El Certificat d’Eficiència Energètica d’edificis existents serveix per a classificar els edificis en funció del seu consum energètic en condicions normals d’ús i ocupació, avaluant les condicions de l’emplaçament, la construcció i les instal·lacions.
El certificat d'eficiència energètica d'edificis existents és el document obligatori que tot immoble ha d'obtenir per poder ser venut o llogat aquest 2013. Aquest document és l'informe resultant d’avaluar les dades que el tècnic certificador pren en la seva visita a l'immoble utilitzant un dels programes informàtics habilitats per a la certificació d'edificis existents. Obtenir una alta qualificació suposa una sèrie de beneficis econòmics directes derivats de l'estalvi energètic, però a més milloren les condicions d'habitabilitat interior, es redueix l'impacte sobre el medi ambient i augmenta el valor de l’edificació.
Estalvi
E ENERGIA
CO
2
€
EMISSIONS ECONOMIA
La certificació energètica consisteix en expressar el consum d'energia necessària per satisfer la demanda energètica d'un edifici en condicions normals de funcionament i ocupació, tant en fase de projecte com en fase d'ús de l'edifici.
Què s'especifica en el certificat d'eficiència energètica? En el document s'especifiquen les dades de l'immoble i del tècnic certificador, i el més important: mostra la qualificació energètica obtinguda. Això és el que entenem per etiqueta d'eficiència energètica. En aquest certificat, mitjançant una etiqueta d'eficiència energètica, s'assignarà a cada edifici una Classe Energètica d'Eficiència. Segons les emissions de diòxid de carboni anuals per m2, s’estableix una escala en la que l'A correspon als edificis més eficients i la G als menys eficients. És a dir, aquest gràfic és el que diferenciarà l'eficiència de l'habitatge en funció de la seva qualificació.
Estratègia El comportament energètic d'un edifici serà òptim si aprofita al màxim les condicions climàtiques del seu entorn i a més disposa d'unes instal·lacions que facin un ús eficient de l'energia. Per obtenir la solució òptima d'un edifici és imprescindible la simulació del seu comportament energètic. arquitectura Ambiental ofereix l'estudi energètic i l'emissió del certificat, simulant el comportament energètic dels edificis, utilitzant els programes adequats en funció de la seva idoneïtat per a cada tipus de càlcul, redacta un informe sobre el comportament de l'edifici i exposa les propostes i conclusions de millora, tenint en compte les seves variables econòmiques.
arquitectura
Ambiental
Arquitectura Ambiental | Clos de Sant Francesc 18, 08034 Barcelona | +34 930 130 872 | www.arquitecturaambiental.com
Com s'obté el certificat? La determinació del nivell d'eficiència energètica corresponent a un edifici es pot realitzar de dues maneres: 1. L’opció general, de caràcter prestacional, a través d'un programa informàtic. Es basa en la utilització de programes informàtics que compleixen la metodologia de càlcul donada en el RD 47/2007. El programa informàtic de referència que s'utilitza és el Calener. 2. L’opció simplificada, de caràcter prescriptiu, que desenvolupa la metodologia de càlcul de la qualificació d'eficiència energètica d'una manera indirecta. L'opció simplificada consisteix en l'obtenció d'una classe d'eficiència a partir del compliment d'unes prescripcions relatives tant a l'envoltant de l'edifici com als sistemes tèrmics de calefacció, refrigeració, aigua calenta sanitària i il·luminació. El conjunt d'aquestes prescripcions s'anomena solució tècnica. Els elements que definiran la qualificació energètica seran, principalment, l'envolupant de l'habitatge (qualitat de murs, finestres i portes, i orientació) i els sistemes de climatització que utilitza. En el certificat el tècnic aconsellarà possibles millores en l'habitatge que el puguin fer pujar de nivell en la qualificació i d'aquesta manera revalorar l'immoble en cas de venda o lloguer.
Quins edificis han d'obtenir el certificat? Fins ara, els edificis construïts després de 2007 ja incloïen la certificació energètica en el seu projecte. Amb l'aprovació del Reial Decret sobre Certificació Energètica d'Edificis Existents, són els habitatges o locals construïts abans de 2007 els que necessitaran aquest certificat energètic per ser venuts o llogats.
Estalvi Un habitatge amb una qualificació A consumeix un 70% menys d'energia que una de qualificació G per a aconseguir els mateixos nivells de confort, aconseguint estalvis proporcionals en les factures de gas i electricitat. Per tant, aquesta qualificació serà determinant per al futur comprador o llogater a l'hora de decidir-se per un habitatge o un altre. En termes de sostenibilitat ambiental, aquesta dada és fonamental ja que l'estalvi en emissions de CO2 és de gairebé 30 kg per metre quadrat anuals, és a dir que en un pis de 90 m², l'estalvi d'un habitatge B sobre una E seria de 2.700 kg de CO2/any. La comparació més clara s'obté en funció de la quantitat d'arbres que serien necessaris per compensar aquest augment d'emissions: caldria plantar 10 arbres cada any per compensar l'excés d'emissions d'un sol habitatge tipus E enfront del tipus B (càlcul basat en l'equivalència oferta pel UNEP-United Nations Environment Programme-). Cada arbre de mida i tipus mitjà absorbeix anualment
Habitatge qualificació
Estalvi energètic anual
Estalvi habitatge 90 m²
B
5,36€/m²* 482€*
Estalvi en emissions de CO2 anual
2.700kg de CO2*
És l’equivalent a deixar de fer servir el cotxe durant tot l’any.
3kg de CO2.
*Estudi realitzat per la Universitat Politècnica de Madrid-UPM (octubre de 2010) promogut per la Fundació Asprima, Gas Natural , Uponor i Ursa-Pladur.
El certificat d’eficiència energètica té una validesa de 10 anys i es lliura l'original
del certificat al comprador de l'habitatge en cas de venda, o una còpia al llogater si es tracta d'un contracte d'arrendament.