Entrega bimestral Activación Urbana Universitaria

UNIVERSIDAD INDOAMÉRICA FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES Y DISEÑO

Ciudades sostenibles 2020 Proyecto:

Activación Urbana Universitaria en la parroquia “La Mariscal”.

Autor.......: Alejandra Gonzales; Mateo Guevara Docente.: Arq. Sonia Cueva Semestre.:

Séptimo

Quito - Ecuador

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

INDICE DE CONTENIDO pag. 1

Índice de contenido 01...............................Memória Descriptiva 02.........................Diagnostico Morfológico 03...........................................Perfiles Urbanos 04.......................................Diagnóstico Social 05..............................Diagnóstico Ambiental 06.............................Diagnóstico funcional 07...............................Diagnóstico Resúmen

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

MEMORIA DESCRIPTIVA pag. 2

01

Sección 01 Memória descriptiva

DESCRIPCIÓN

El corredor metropolitano de Quito se propone ciertas metas que van relacionadas como por ejemplo: recuperación del espacio público, corredor como idea de integración, repoblamiento de la zona central de Quito y sostenibilidad urbana y resiliente, este último mas enfocado en el tramo seleccionado que es el recorrido universitario que busca la naturaleza integrada a la trama urbana, espacio público ordenador y viviente.

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 3 MEMร RIA DESCRIPTIVA

El secor del corredor llamado EJIDO propone uncircuito de la innovaciรณn que permite conectar y transformar lugares de encuentro e instalaciones identificadas como potenciales. Para desarrollarlo se necesita revalorizar, revitalizar y reciclar la infraestructura existente y repoblar el sector.

PROYECTO: Corredor Universitario TRAMO: Av. Veintimilla entre Av. 6 de Diciembre y Av. 12 de Octubre

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AUTORES: Alejandra Gonzalez ; Mateo Guevara DOCENTE: Arq. Sonia Cueva

02

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

DIAGNÓSTICO MORFOLÓGICO pag. 4

Sección 02 Diagnóstico morfológico

DESCRIPCIÓN

El diagnóstico morfológico expresa la morfología del sitio de estudio englobando su perfil urbano y sus factores determinantes para su forma de crecimiento actual.

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 5 DIAGNÓSTICO MOFOLÓGICO

Diagnóstico Morfológico

12 de octubre calle arterial historica de Quito

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Plano de número de pisos

12 de octubre calle arterial historica de Quito

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Equipamiento de educación

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Plano de número de pisos

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Elementos que determinan el crecimiento Caa m

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Elementos que determinan el crecimiento

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Los elementos que determinaron el de crecimiento del sector han sido determinados por una de las vias mas deque la ciudad Los utilizadas elementos determinaron (12 de eloctubre) de crecimiento del sector han

ano

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O e d Equipamiento de educación 12

Av. 12 de Octubre y Cordero 1957

1A2 3A4

Equipamiento de educación

Elemento determinante la Av. 12 deoctubre por ser un eje vial histórico

Patrones de crecimiento Av. 12 de Octubre y Cordero 1957

Elemento determinante la Av. 12 deoctubre por ser un eje vial histórico

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13 O MÁS

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Patrones de crecimiento

des alturas han dado un aporte social y económico al sector porque albergan a mayor cantidad de usuarios y se activa la economía.

des han dado un aporte visual sociales y económico Por alturas otro lado el aporte al aspecto bastante al sector porque albergan a mayor cantidad de urbano, peroyhan servido de puntoslade referencia usuarios se activa economía. para

ubicación

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Por otro lado el aporte al aspecto visual es bastante

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de la 12 de Octubre sobrepasan los 30 m de alto, sin embargo, pisos de altura que tambien son comunes para residencia y comercio.

de la 12 de Octubre sobrepasan los 30 m de alto, sin embargo, INDOAMÉRICA

PROYECTO: Corredor Universitario

13 O MÁS

urbano, pero han servido de puntos de referencia para ubicación de los transeuntes.

sido determinados por una de las vias mas utilizadas de la ciudad (12 de octubre)

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03

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PERFILES URBANOS pag. 6

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ipamiento de educación

compacticidad del tor la brindan estos

arte de usar la planta a para comercio utilin las plantas altas para idencia y comercio.

Consecuencias Sociales apsectos importantes Residencial 3 densidad

sector, de todas las edades, debido a los equipamientos y oferta economica del sector.

2. El aporte economico y educativo, que abarca mas personas que unicamente las de su alrededor

Comercio Barrial Comercio mayorista Terciario y servicios Productos vileta mas bajita Equipamiento escala bariial Equipamiento escala ciudad

Sección 03 Perfiles urbanos

Usuarios .

Equipamiento (Educacion, Reeligioso,etc Lote Baldio

Estudiantes universitarios que rondan el sector practicamente todo el dia por los horarios

.

Familias residentes y visitantes.

Trabajadores de varios empleos ya que en el sector

INDOAMÉRICA

circulan por el sector a la hora del almuerzo

.

o buscando espacios de distracción

Trabajadores ambulantes en espacios de circulación y espacios sensibles del sector

.

Estudiantes de intercambio que desconocen la ciudad y necesitan espacios referentes

.

para llegar a sus destinos de manera sencilla

Esto hace que socialmente sea un sector que alberga a todo tipo de personas y por extension una gran variedad de comercio teniendo idstitntos usuarios, lo que la hace una zona cosntantemente activa En su mayoria los locales comerciales de sus alrededores estan pensados en los estudiantes del sector

ANÁLISIS SOCIAL

PLANO DE USOS DE SUELO

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 7 PERFILES URBANOS

PERFILES URBANOS

Av. Alfredo Mena Caamano

Grl. Robles FRANCISCO ROBLES

Av. Ladrรณn de Guevara

PROYECTO: Corredor Universitario TRAMO: Av. Veintimilla entre Av. 6 de Diciembre y Av. 12 de Octubre

AUTORES: Alejandra Gonzalez ; Mateo Guevara DOCENTE: Arq. Sonia Cueva

12 de Octubre PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATร LICA DEL ECUADOR

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Fachada Sureste

Jeronimo Carriรณn

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Fachada Sureste

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PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR PERFILES URBANOS pag. 8

PERFILES URBANOS

Vicente Ramón Roca

Grl. Robles

Jerónimo Carrión

Vicente Ramón Roca

Jeronimo Carrión

12 de Octubre Fachada Noroeste

IGNACIO DE VEINTIMILLA

JERÓNIMO CARRIÓN

VICENTE RAMÓN ROCA

El perfil urbano del sector brinda varias El perfil urbanovidua del persepsiones sector brinda varias les persepsiones debido alviduaevi les debido al evi-de dente cambio dente cambio de alturas en cada alturas en cada cuadra cuadra

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR

Veintimilla

Ignacio de Veintimilla

Cerramientos VICENTE RAMÓN ROCA

JERÓNIMO CARRIÓN Uso

de suelos

12 de Octubre Fachada Noroeste

IGNACIO DE VEINTIMILLA

04

lleess oobb ll.. RR GGrr

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 9 DIAGNÓSTICO SOCIAL

1

Sección 04 Diagnóstico social

aa aarr eevv GGuu ddee nn rróó aadd .. LL AAvv

DESCRIPCIÓN En este diagnóstico se detallan los aspectos sociales de la población del sector de la Av. 12 de Octubre, en el cual se encuentran en su mayoria estudiantes, y el ambiente social se desarrolla en base a ellos.

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..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

DIAGNÓSTICO SOCIAL pag. 10

DIAGNÓSTICO SOCIAL

Consecuencias Sociales

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ipamiento de educación 1

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PLANO DE USOS DE SUELO

apsectos importantes

Residencial Residencial 3 3 densidad densidad

sector, de todas las edades, debido a los equipamientos y oferta economica del sector.

2. El aporte economico y educativo, que abarca mas personas que unicamente las de su alrededor

Comercio Comercio Barrial Barrial Al fr edo Men Comercio Comercio mayorista mayorista a Ca ama no Terciario Terciario yy servicios servicios Productos Productos vileta vileta mas mas bajita bajita Equipamiento Equipamiento escala escala bariial bariial

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Equipamiento Equipamiento escala escala ciudad ciudad

Usuarios .

Equipamiento (Educacion, Equipamiento (Educacion, Reeligioso,etc Lote Lote Baldio Baldio

Equipamiento de educación

Estudiantes universitarios universitarios que que rondan rondan el el sector sector Estudiantes practicamente practicamente todo todo el el dia dia por por los los horarios horarios

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.

Trabajadores Trabajadores de de varios varios empleos empleos ya ya que que en en el el sector sector

Familias residentes residentes yy visitantes. visitantes.

Familias

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Residencial 3 densidad

de e Gu ra va

compacticidad del tor la brindan estos

arte de usar la planta a para comercio utilin las plantas altas para idencia y comercio.

Comercio Barrial Comercio mayorista Terciario y servicios Productos

Equipamiento escala bariial Equipamiento escala ciudad Equipamiento (Educacion, Reeligioso,etc Lote Baldio

circulan circulan por por el el sector sector aa la la hora hora del del almuerzo almuerzo

..

o o buscando buscando espacios espacios de de distracción distracción

La compacticidad del sector la brindan estos aparte de usar la planta baja para comercio utilizan las plantas altas para residencia y comercio.

Trabajadores ambulantes ambulantes en en espacios espacios Trabajadores de circulación circulación yy espacios espacios sensibles sensibles del del de sector sector

..

Estudiantes Estudiantes de de intercambio intercambio que que desconocen desconocen la la ciudad ciudad yy necesitan necesitan espacios espacios referentes referentes

.

para para llegar llegar aa sus sus destinos destinos de de manera manera sencilla sencilla

Esto hace que socialmente sea un sector que alberga a todo tipo de personas y por extension una gran variedad de comercio teniendo idstitntos usuarios, lo que la hace una zona cosntantemente activa En su mayoria los locales comerciales de sus alrededores estan pensados en los estudiantes del sector

05

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 11 DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

Sección 05 Diagnóstico ambiental

E t c

DESCRIPCIÓN El diagnóstico ambiental detalla la ubicación de la vegetación en el sector y su insidencia en el mismo, también engloba aspectos de contaminación auditivos, visuales y del aire.

DOCENTE: Arq. Sonia Cueva

pisos de altura que tambien son Octubre comunes para residencia y comercio.

La contaminación auditiva CONTAMINACIÓN PORexistente RUIDO en la Áreas verdes Las áreas verdes brindan calle 12 de octubre es generada por el cons..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

La ANÁLISIS contaminación auditiva existente en la AMBIENTAL una protección de osmbra Las áreas DIAGNÓSTICO verdes brindan pag.

12 AMBIENTAL CONTAMINACIÓN POR RUIDO calle 12 de octubre es generada por el consDiagnóstico Ambiental en las aceras Áreas verdes una protección de osmbra contaminación auditiva existente en la en las aceras Sin embargo noLainside en algo muy abrumanLas áreas verdes brindan DIAGNÓSTICO AMBIENTAL TRAMO 12 DE OCTUBRE calle 12 de octubre es generada por el consCONTAMINACIÓN POR RUIDO También son utilizadas te o insoportable a laen amplitud las una protección de osmbra Sin embargodebido no inside algo muyde abrumancomo una barrera acústica Tambiénen son (VEINTIMILLA - ROBLES). vias y lateseparacion entre lasauditiva mismas, esto de las lasutilizadas aceras oLa insoportable debido a la amplitud contaminación existente en la Lasequipamientos áreas verdes brinda como unapara barrera acústica los de viascalle y la separacion entre las mismas, esto 12 octubre generada por el consSinde embargo noesinside en algo muy abrumanuna para los equipamientos de educación en el sectorde y osm alTambién sonprotección utilizadas gracias a la vegetación en acerasdebido y parterres. te o insoportable a la amplitud de las en las aceras educación en eluna sector y al-acústica gunas viviendas. gracias avias la vegetación en aceras parterres. como barrera y la separacion entrey las mismas, esto gunas viviendas. para los equipamientos de Sin embargo no inside en algo muy abrumanTambién son utilizadas educación en el sector y alte o insoportable debido a en la amplitud de las gracias a la vegetación aceras y parterres. como una barrera acús gunas viviendas. vias y la separacion entre las mismas, esto s le b o para los equipamientos es r blco rocis oan c cisFr educación en el sector gracias a la vegetación en aceras y parterres. an VEGETACIÓN ALTA EN RETIRO Fr VEGETACIÓN ALTA EN RETIRO gunas viviendas. es bl o

c cis

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RETIROS CON SUELOS PERMEABLES

RETIROS CON SUELOS PERMEABLES

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R on on am R

Ro

VEGETACIÓN ALTA EN DIARIO RETIRO RECORRIDO DE BASURA RECORRIDO DE BASURA DIARIO

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R

12 e br tu

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de

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12

a contaminación autditiva Esta contaminación autditiva también es determinada mbién es determinada por por horas pico en el dia autditiva rtas ciertas horas pico el dia Estaen contaminación

co

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A PIE DE VEREDA NOCTURNO A PIE DE VEREDA NOCTURNO RETIROS CON SUELOS PERMEABLES

a oc

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VEGETACIÓN ALTA EN RETIRO

A PIE DE VEREDA NOCTURNO

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RETIROS CON SUELOS PERMEABLES

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CONTAMINACIÓN DE AIRE

illa

RECORRIDO DE BASURA DIARIO

CONTAMINACIÓN VISUAL

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A PIE DE VEREDA NOCTURNO

12

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1:25 CONTAMINACIÓNEsc VISUAL

FRANJA DE ÁRBOLESEsc

CONTAMINACIÓN VISUAL

on exceso de publicidad en cada ventanal que afecta a las fachadas

tim

CONTAMINACIÓN AUDITIVA 19H00-03H00H

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CONTAMINACIÓN DE AIRE

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CONTAMINACIÓN AUDITIVA

CONTAMINACIÓN VISUAL

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Esta contaminación autditiva también es determinada por ciertas horas pico en el dia

1:25

calistemo rojo

19H00-03H00H

12

también es determinada por ciertas horas pico en el dia

calistemo rojo

RECORRIDO DE BASURA DIARIO

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calistemo rojo

19H00-03H00H 19H00-03H00H

R

FRANJA DE VEGETACIÓN DE AIRE CONTAMINACIÓN FRANJA DE ÁRBOLES CONTAMINACIÓN VISUAL

Sector con illa im t Sector con in mayor contaVe mayoraudicontaminación Sector con auditivaminación mayor conta-

tiva

minación auditiva

Sector con mayor contaminación auditiva

CONTAMINACIÓN AUDITIVA FRANJA DE VEGETACIÓN

Álamo verde

Árboles mas comu-

Árboles mas comuÁlamo verde nes en el sector nes en el sector Álamo verde

calistemo rojo

Árboles mas comunes en el sector

CONTAMINACIÒN DE AIRE

CONTAMINACIÒN DE AIRE mas comuÁlamo verde CONTAMINACIÒN DEÁrboles nesAIRE en el sector

FRANJA DE ÁRBOLES

CONTAMINACIÒN DE AIRE

CONTAMINACIÓN VISUAL

con exceso de publicidad en cada ventanal que afecta a las fachadas Letreros que cubren gran parte de la fachada y se encuentran muy juntos generan fuerte contaminación visual y aturdimiento en determinados puntos.

Letreros que cubren parte la fachada y se encuentran muymuy juntos Letreros que gran cubren grande parte de la fachada y se encuentran juntos

Los niveles de contaminación en el sector son altos a pesar de que las áreas verdes los regulan en cierto grado esto ocurre debido a la emisión de CO2 los transportes urbanos y en los el vehiculos livianos.

Losde niveles de contaminación sector son altos a pesar de que las Los niveles de contaminación en el sector son altos a pesar de que las áreas verdes los regulan en cierto grado esto ocurre debido a la emiáreas verdes los regulan en cierto grado esto ocurre debido a la emisión urbanosy ylos losvehiculos vehiculos livianos. siónde deCO2 CO2de delos los transportes transportes urbanos livianos.

06

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

DIAGNOSTICO FUNCIONAL Pag. 13

a

a e al

Secciรณn 06 Dignรณstico funcional

DESCRIPCIร N

El tramo analizado de la 12 de octubre nos muestra una variedad en cuanto a la funcionalidad ya que existe un predominio de estudiantes, comercio informal y alto flujo vehicular, tambien aglomeraciones tanto de personas como de vehiculos en puntos estrategicos que dificultan para todos los habitantes un flujo correcto.

Octubre

PLANO DE USOS D

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 14 DIAGNÓSTICO FUNCIONAL

DIAGRAMAS EXPLICATIVOS

a oc

PLANO FUNCIONAL TRAMO 12 DE OCTUBRE (VEINTIMILLA - ROBLES).

bre

Entrada a la universidad siempre con personas en el ingreso , punto de encuentro . sidad

ista

as bajita

s

ala ciudad

cala bariial

Equipamiento (Educacion,

LO EN PB

lfred o

Total 15,841 hab.

• Densidad 56,4 hab/km

de personas. cis

an

Fr

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bl

ro

Uso comercial durante todo el dia locales de comida, de tecnología que usan en su mayoría estudiantes.

ca

on

Paradas de buses en amdas direcciones son muy utilizadas durante todo el dia .

Ro

m

Ra

12

Uso educativo durante todo el dia ya que la universidad cuenta con horarios hasta las 10 de la noche.

de tu

oc br e

Los grupos de estudiantes son los usuarios que mas se encuentran transitando.

Los recorridos de las personas varía puesto que el movimiento por la universidad es amplio ya que los estudiantes llegan de distintos lugares como las paradas q se encuentran en la 6 de diciembre,

Los trabajadores son otro grupo que circula frecuentemente por el sector.

Vía arterial

ón

rri

Ca

Flujo peatonal alto Flujo peatonal bajo Aglomeración vehicular Aglomeración de personas Franja de vegetación

B B´ illa

im

nt

i Ve

Vía arterial

Centros de diversión en determinados dias (jueves, viernes y sabado) genera mucho movimiento en la veintimilla especialmente de jóvenes .

colectora local

Esc 1:25

Parade de bus de la ecovia recorrido universitario en horas pico existe mucha aglomeración de personas.

Los vendedores ambulantes que se colocan en ñas afueras de cada universidad.

Espacios sin cerramientos generan plazas o lugares de encuentro.

Esquina de la universidad Católica comercio informal promueve actividad.

07

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 15 RESÚMEN

DESCRIPCIÓN

Segun el código de colores se puede ir conociendo el analisis cuantitativo del sector puesto que de esa manera ya obtenemos los porcentajes para una posterior intervención condatos mas precisos.

PLANO 1 (24 mayo)

PLANO 2 (24 de mayo)

NÚMERO DE PREDIOS CON EDIFICACIÓNES, DEL SIGUIENTE NÚMERO DE PISOS DEGRADE DE (MANZANAS). NOTA: EN CASO DE PREDIOS CON MÁS DE UNA EDIFICACIÓN SE ROJO (BAJO A AZUL ALTO) CONSIDERÓ LA DE MAYOR ÁREA EN PLANTA BAJA

IDENTIFICACIÓN

NOMBRE DE TRAMOS

NÚMERO DE GRUPO TRAMOS 1A2 3A4 5A6 7A8 9 A 12 13 O MÁS REFERENCI A DE 255,255,225 255,255,175 255,255,0 255,208,0 215,115,0 0,0,0 AV V. DE 12 DE OCT. A 6 DE DIC. 12_6 43 18 7 8 2 1 AV. V. DE 6 DE DIC.A AMAZONAS 6_AMA 64 24 5 4 7 0 AV. V. DE AMAZONAS A 10 DE AGOSTO AMA_10 48 29 2 4 13 AV. V. DE 10 DE AGOSTO A AMÉRICA 10_AME 43 30 15 3 0 0

Sección 07 Diagnóstico Resúmen

PLANO 3 (24 mayo) NÚMERO DE PREDIOS CON EL SIGUIENTE USO DE SUELO PLANTAS ALTAS (MANZANAS) (USO MAYOR SEGÚN NÚMERO DE PISOS, USAR MIXTO EN CASO DE VER PROPORCIONES EQUILIBRADAS ENTRE 2 O MÁS USOS)

NÚMERO DE PREDIOS CON EL SIGUIENTE USO DE SUELO EN PLANTA BAJA (AVENIDA) (USO MAYOR SEGÚN LONGITUD DE FACHADA)

RESIDENCIAL TOTAL 3DENSIDAD 255,255,0

COMERCIO COMERCIO BARRIAL MAYORISTA

PRODUCTIVO VILETA EQUIPAMIENTO TERCIARIO Y SERVICIOS MAS BAJITA ESCALA BARRIAL

EQUIPAMIENTO ESCALA CIUDAD

TIPO DE EQUIPAMIENTOS (EDUCACIÓN, SALUD, RELIGIOSO, ABAST0) USO MIXTO

179,58,0

128,84,218

51,88,255

255,255,255

255,0,0

217,103,217

0,176,240

PLANO 4 (31 mayo)

TOTAL

RESIDENCIAL 3DENSIDAD

COMERCIO COMERCIO BARRIAL MAYORISTA

PRODUCTIVO VILETA EQUIPAMIENTO TERCIARIO Y SERVICIOS MAS BAJITA ESCALA BARRIAL

EQUIPAMIENTO ESCALA CIUDAD

255,255,0

179,58,0

128,84,218

51,88,255

255,255,255

217,103,217

0,176,240

79

12

16

2

3

1

3

2

0

39

48

5

5

6

0

2

3

104

5

7

0

5

0

12

2 consejo de la judicatura, cuerpo de bomberos0

31

51

19

0

29

0

0

96

6

5

5

8

6

4

14

48

40

9

4

5

0

91

9

26

2

3

0

1

0 religioso, educacion

41

48

21

2

1

0

NÚMERO DE PREDIOS CUYAS EDIFICACIONES (AVENIDA) SE IMPLATAN COLOR SOBRE RETIRO CON:

NÚMERO DE PREDIOS (AVENIDA) CUYAS EDIFICACIONES CUMPLEN LOS SIGUIENTES PARÁMETROS DE APOYO A LA SOSTENIBILIDAD

USO MIXTO (RAYAS TIPO DE DE MEZCLA (EJM: EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTO(EDUCACIÓN, SALUD, RESIDENCIA: RAYAS RELIGIOSO, ABAST0) AZUL Y AMARILLAS TOTAL

255,0,0

PLANO 5 (31 de mayo)

RAYAS MEZCLA 0

0

TERRAZA VERDE (ALMENOS 50% DE SUPERFICIE) 112,173,71

PANELES SOLARES

USO DE MATERIALES RETIROS CON SUELO ESPECIALES PERMEABLE (PASTO, VEGETACIÒN ALTA EN SOSTENIBLES (EN % NOMBRE DE ARENA) RETIRO (ARBOL) PREPRESENTATIVO MATERIAL

TOTAL EDIFICACIONES RETIRO FRONTAL 5M O RETIRO FRONTAL 3M SOBRE LINEA DE EDIFICACIÓN PROMOCIONADA QUE APORTAN A O MENOS (PINTAR FÁBRICA(PINTAR MÁS (PINTAR COMO SOSTENIBLE SOSTENIBILIDAD EDIFICACIONES) EDIFICACIONES) EDIFICACIONES)

226,239,218

169,208,142

5,60,40

84,130,53

55,86,35

0,0,O

0,0,0

TOTAL

0,0,0

SÍMBOLO

NÚMERO DE PREDIOS CUYOS CERAMIENTOS (AVENIDA) SON:

MUROS CIEGOS

MUROS SEMITRANSPARENTES (AL MENOS 40% TRANSPARENTES (70% TRANSPARENETES) O MÁS) SIN CERRAMIENTO

255,0,0

255,192,0

255,255,0

146,208,80

69

0

6

5

10

0

0

0

21

22

43

3

68

25

18

8

14

1 educación, salúd

100

0

0

2

6

0

0

0

8

11

3

13

27

4

3

3

11

2

1 educación, salúd, Recreación

61

0

0

3

4

0

0

0

7

39

53

4

96

4

3

2

17

0

0

0 religioso, educacion

72

0

3

2

5

0

0

10

0

4

3

2

1

TOTAL

198

101

29

19

22

1

370

32

54

9

19

7

20

18

0

159

187

54

11

41

0

4

5

0

302

0

9

12

25

0

0

0

46

72

99

20

191

37

27

15

43

PORCENTAJE

53,5

27,3

7,8

5,1

5,9

0,3

100

20,1

34,0

5,7

11,9

4,4

12,6

11,3

0,0

100,0

61,9

17,9

3,6

13,6

0,0

1,3

1,7

0,0

100,0

0,0

19,6

26,1

54,3

0,0

0,0

0,0

100,0

37,7

51,8

10,5

100,0

29,6

21,6

12,0

34,4

0

2

2 educación

0

28

14

1

0

8

0

3

2 educación

0

28

1

1 universidad central

110

48

48

3

2

1

1

TOTAL AV 12 DE OCTUBRE AV. AMÉRICA

12

12

6

3

2

1

3

27

1

6

0

17

AME

56

47

6

2

5

1

117

55

48

3

2

TOTAL

68

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9

4

6

4

144

56

54

3

19

0

3

3

0

138

62

49

3

10

0

4

3

PORCENTAJE (%)

47,2

36,8

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2,8

4,2

2,8

100

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0,0

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47,3

37,4

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0

103

1

3

4

1

0

0

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1

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0

0

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18,2

27,3

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.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 16 RESÚMEN

LEYENDA AGLOMERACION PEATONAL

AGLOMERACION PEATONAL Y VEHICULAR

contaminacion por ruido FLUJO VEHICILAR ALTO FLUJO VEHICILAR MEDIO FLUJO PEATONAL ALTO FLUJO PEATONAL MEDIO contaminacion visual FRANJA DE VEGETACION FRANJA DE ARBOLES zona de baja densidad poblacional

LOTES VACIOS

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 15 RESÚMEN

MAPA USOS DE SUELOS PLANTA BAJA

MAPA USOS DE SUELO PLANTA ALTA ON

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MAPA CERRAMIENTOS N

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RETIRO FRONTAL 5M O MÁS RETIRO FRONTAL 3M O MENOS SOBRE LINEA DE FÁBRICA MUROS CIEGOS MUROS SEMITRANSPARENTES (AL 40% TRANSPARENTES) TRANSPARENTES (70% O MÁS) SIN CERRAMIENTOS

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Vegetación Alta en Retiro (Arbol) Uso de Materiales especiales sostenibles (En % representativo) Edificación promocionada como sostenible

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Terraza Verde (Al menos 50% de superficie) Paneles Solares Retiros con Suelo Permeable (Pasto, Arena)

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