Pre entrega Taller de Proyectos V

UNIVERSIDAD INDOAMÉRICA FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES Y DISEÑO

Diseño Arquitectónico 2020 Proyecto:

Intervención en los silos de chimbacalle preexistencias - Corredor Metropolitano de Quito.

Autor.......: Mateo Guevara Docente.: Arq. Marcelo Villacís Semestre.:

Séptimo

Quito - Ecuador

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 1 INTRODUCCIÓN

Índice de contenido 01...............................Memória descriptiva 02...............................................Problemática 03...........................................Análisis de sitio 04.....................Programa Arquitectónico 05.Diagrama de relaciones funcionales 06....................................................Idea Fuerza 07..........................Diagramas Generativos 08.........................Plantas Arquitectónicas 09.......................................................Secciones 10...................................................Volumetrías Universidad Tecnológica indoamérica - Quito. junio 2020

01

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

INDICE DE CONTENIDO pag. 2

Sección 01 Memória descriptiva

DESCRIPCIÓN

El proyecto fué propuesto por el Corredor Metropolitano de Quito que cuenta con un sustento o fundamento previo para el desarrollo del mismo, ya que forma parte de un plan macro desarrollado y dejando libertad al momento de proponer específicamente los elementos a itervenir.

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 3 MEMÓRIA DESCRIPTIVA

02

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PROBLEMÁTICA pag. 4

Sección 02 Problemática

DESCRIPCIÓN

Los usuarios de chimbacalle son conscientes de la historia que acredita su barrio, testigo de un cambio y desarrollo social importante para el país, que es catalogado como turístico por las cualidades y servicios que tiene para brindar a quién lo visite, sin embargo en la actualidad muestra otra cara hacia sus residentes pues a pesar de contar con organización ciudadana se han visto afectados por la delincuencia que golpea a los moradores en determinadas horas del día afectando el comportamiento de los mismos siendo su mayor preocupación.

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 5 PROBLEMÁTICA

Problemática del sector

Problema 3: Conexiones inseguras / turismo

PROBLEMA 1: Estado actual / Iluminación y ventilación natural / constructivo

Debido a la topografía el barrio se encuentra amurallado generando la sensación de inseguridad puesto que en horas de la noche en determinados sitios existe una escasez de luz y de espacios seguros.

Problema 4: climático / vientos y altura del edificio Sostenibilidad

El estado actual de las instalaciones preocupa por su falta de uso y mantenimiento lo que ha ocasionado agrietamiento en los silos y otro tipo de patologías en la casona.

Dadas las condiciones actuales se debe aprovechar los espacios más adecuados para determinadas áreas del programa pero se debe tomar en cuenta que por la magnitud de lo existente y la estructura que la iluminación y ventilación natural representaría un problema.

PROBLEMA 2: Espacio público/ verdes.

El viento golpea el edificio

espacios

La falta de espacio público y espacios verdes determinado en los análisis previos de sitio representa un problema a solucionar.

Dentro de espacio público existen otros conflictos como la delincuencia.

Corriente descendiente

RETOS:

Al ser el edificio con mas altura en el barrio se debe aprovechar de manera efectiva las ventajas que se pueden llegar a obtener, tomando en cuenta el viento no como una amenaza, al contrario, como una potencialidad ya que se debe buscar la forma de que influya en el proyecto de manera sustentable.

El edificio existente sobresale de manera muy evidente sobre las demas edificacionesy lo más seguro es que tienda a seguir creciendo en las intervenciones posteriores ocasionando un efecto en el viento de verano generando malestar en su base, precisamenten en los espacios públicos.

03

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

INDICE DE CONTENIDO pag. 7

Secciรณn 03 Anรกlisis de Sitio

- Histรณrico - De movimiento - Sensorial - Ambiental - Usuarios

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 7 FOTOGRAFÍAS CONTEXTO

Análisis Histórico DO NA DO

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COMERCIO ALTO

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tramo 6

cerro hermoso

CHIRIYACU

EL CAMAL CHIMBACALLE

58m 50m

PIO XII

40m

LULUNCOTO

20m

LA MEXICO

450m

550m

750m

1000m

1250m 0,25 km

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PARRIQUIA DE CHIMBACALLE Y BARRIOS ALEDAÑOS

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0 1500

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AV

MOLINOS ROYAL Durante el mes de las artes hay actividades como, recorridos patrimoniales por lugares emblemáticos de Chimbacalle, a cargo de guías comunitarios, se realizarán en chivas turísticas y a pie, que confluyen en la Plazoleta del Molino Royal, lugar donde se efectuan la proyección y presentación del mural de Chimbacalle (mapping estático) en las paredes de los silos del Molino Royal y concluye con un festival artístico musical.

0 2000

FABRICA DE SOMBREROS YAPI Actualmente sigue en funcionamiento permitiendo dar trabajo a mano de obra del sector, es muy importante destacar que es la única fábrica que no sucumbió frente a la decadencia del ferrocaril.

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TEATRO MEXICO La versatilidad del espacio ha permitido que diversos eventos se presenten, haciendo de este un sitio abierto a distintos formatos que reviven los inicios de las instalaciones con la proyección de películas, hasta las más variadas propuestas dancísticas, teatrales y musicales. Tiene un aforo de 411 personas.

UA

CH

ESTACIÓN DEL TREN CHIMBACALLE La estación abre todos los días desde las 08:00 hasta las 16:30. La entrada es gratuita.

Desde la estación se puede dirigir hacia Machachi, Latacunga y El Boliche en recorridos para los turistas: desde las 08:00 y a las 08:30, de jueves a domingo. Los precios de la excursión oscilan entre USD 12 y 30.

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vias secuandarias

IDENTIFICAIÓN DE CALLES PRINCIPALES Y SECUNDARIAS CERANAS AL TERRENO DE IN TERVENCIÓN

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vias principales

vias colectoras

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ESTADIO CHIMBACALLE

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MOLINOS ROYAL

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MERCADO CHIMBACALLE Un lugar muy querido por a gente se encuentra cerca de la Iglesia de Chimbacalle su horario de atención es desde las 6:00 de la mañana hasta las 16:00 de la tarde.

MUSEO INTERACTIVO DE CIENCIA

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300m

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Densidad: 70 hab/ha

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30m

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tramo 5

pedro alfaro

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acceso peatonal teatro mexico

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unidad educativa perez pallarez

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edificos de departamentos

VIC

Chimbacalle es una parroquia que conecta el sur con el norte de la ciudad, tiene equipamientos industriales y suelos de uso multiple.Su baja densidad nos permitirá realizar propuestas para densificar la zona.

La topografía del sector nos ha permitido tomar en cuenta las grandes visuales que nuestro pro yecto puede tener tanto en norte, sur y centro de la ciudad, ya que es una edificación de gran altura sobresaliendo del resto.

Los hitos existentes en el sector permitirán tener varios puntos de interés por parte de los moradores y los turistas que visten el lugar permitiendo así repotenciar el valor de nuestro proyecto.

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tramo1

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MUNICIPAL

COLEGIO MONTUFAR

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PARQUES

COLEGIO QUITO

ESTADIO DE CHIMBACALLE

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USO DE SUELO MULTIPLE

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MERCADO

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VILLAFLORA

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COMERCIO BAJO

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2020

E. CULTURAL E. TURISMO

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estación de trenes chimbacalle

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lugar de intervención “molinos royal”

MOLINOS ROYAL

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colegio “humansitico quito”

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ASI AHU ALP

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conjunto habitacional “la colina”

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CONCLUSIONES convento “la providencia”

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MOLINOS ROYAL

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-

ZONAS DEPORTIVAS

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1950 El Cine México era un espacio dedica do específica mente a la pro yección de pelí culas mexicanas de la época de oro.

Educacion

1950

1926

1910

1921

1908

La llegada del ferrocarril activo la zona, se instalaron y desarrollaron varios servicios obreros en el sector como la Fábrica y Moli nos Royal, 1921

VIVIENDA

JU

MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE QUITO

-

-

-

SIMBOLOGIA

AV

0 20000

1908 llegada del ferrocarril a Quito. Marcó una transición cultural de lo moderno y lo antigüo. trans formando el ur banismo y la arquitectura.

-

En las últimas décadas los equipamientos educativos han superado los limites a nivel zonal, atra yendo una po blación flo tante.

NO

Av. Maldonado destacada en la época colonial por la forma si nuosa que presen taba, se mencio naba a ésta como la vía o camino que venía del Cuzco

Debido a la gran cantidad de obreros, en el sector se instale un co medor munici pal.

Actual mente funciona una asociacion para sordos.

UPA

-

1910 Primer transporte urbano público en Quito, el tranvía eléc trico, cubrine do la ruta desde Chimbaca lle hasta la Av. Colón.

-

1908

Hitos naturales

1903

Estaciones DEL METRO

1908 desalojo urbano, desapro piendo algunos terrenos, entre ellos La iglesia de Chimbacalle, ubicada donde actualmente es la estacion del ferrocarril.

O AN UP

Ejes transversales

-

ASI AHU ALP

Chimbacalle, el barrio tradi cional de la zona centro sur de Quito, ha sido marcado por: el período Liberal y la etapa de la mo dernidad.

Paradas metro

1902

AREAS VERDES PARQUES Terreno a intervenir molinos royal

emplazamiento_análisis de sitio_CHIMBACALLE

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

FOTOGRAFÍAS ACTUALES pag. 8

Análisis de Movimiento DÍA

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9.00 VÍA VEHICULAR sur - norte

.38

8.00

.19

ecovia

ecovia

9.00 VÍA VEHICULAR NORTE-SUR

8.00

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39.95

sección vehicular av. napo

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15 14 13 12 11 9

N.P.T. +2.95

4.99

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14.75

VIVIENDA

MIGUEL TRUJILLO

P. DE CESPEDES GU RAH

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1.40

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1.30

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2.17

TROLEBUS

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sección peatonal av. pedro vicente maldonado

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1.34

25.61

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VIVIENDA

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MUSEOS

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UNIDADES EDUCATIVAS

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FLUJO ALTO VEHICULAR DÍA NOCHE FLUJO MEDIO VEHICULAR DÍA NOCHE FLUJO LIVIANO VEHICULAR DÍA NOCHE PUNTOS DE CONGESTIÓN DÍA NOCHE FLUJO HACIA VIVIENDAS FLUJO PARQUES FLUJO TRABAJO

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CONCLUSIONES El sector actualmente integra todos los componen tes de la movilidad, Se evidencia discontinuidad por avenidas interrumpidas,generando una fragmen tación entre los barrios. El Transporte Colectivo está organizado en dos sistemas: el Convencional con operadores independientes y el Integrado que corresponde al Metrobus que comprende los corre dores: Trolebus y Ecovía esta red no está comple ta y su operación no llega a los niveles de efi ciencia perjudicando la movilización de los ciu dadanos. Los flujos se incrementan en forma cons tante y se han consolidado como parte integrante de desplazamientos peatonales y vehiculares, sus intersecciones generan una concentración conflic tiva en varios puntos pero nada más en horas pi co.En conclusión las mejores rutas de acceso es por la Av.Carlosmaría de la torre y la av. napo subiendo por la calle Guayabamba y saliendo a la calle Sincholagua, ya que esta ruta es comercial y esto genera menos inseguridad.

VÍAS PRINCIPALES COLECTORAS VÍAS SECUNDARIAS LOCALES VÍA DEL FERROCARRIL PARADAS DE TRANSPORTE PÚBLICO HITOS ÁREAS VERDES DIRECCIÓN DE CONGESTIÓN DÍA DIRECCIÓN DE CONGESTIÓN NOCHE

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SIMBOLOGIA

NOCHE

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vivienda

HACERA

CARRETERA DOBLE VIA

HACERA

sección mixta calle sincholagua

0m5m 10m

50m

100m

200m

movimiento_análisis de sitio_chimbacalle

SILOS MOLINO ROYAL

-

-

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

FOTOGRAFร AS ACTUALES pag. 8

Anรกlisis Sensorial

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

FOTOGRAFÍAS ACTUALES pag. 8

Análisis de espacios verdes Populus alba, el álamo blanco, álamo común o chopo blanco es un árbol de fronda perteneciente a las salicáceas. los álamos pueden soportar la contaminación.

Admiten podas enérgicas para reducir la La mejor época para desempeñar esta la temperatura comience a aumentar.

Soporta bien el frío y los calores excesivos con tal de tener aprovisionamiento de agua.

Raices de profundidad de 50 cm y un diametro de 1 m

Sambucus, el saúco o sauco. Es un árbol o arbusto caducifolio de 4-6 m (raramente 10 m) de altura. Tronco con corteza suberosa y ramas con médula blanquecina muy desarrollada.

Tiene un elevado potencial para llegar a ser la solución a la disminución de las emisiones de metano.

El Saúco se adapta muy bien en zonas de bosques húmedos y resiste las fuertes heladas.

Raices de profundidad de 60 cm y un diametro de 1 m

Platanus × acerifolia (Aiton) Willd, el cual se conoce como Platán.

La altura máxima en nuestro medio es de hasta 12 metros, pero en estado silvestre alcanza hasta 50 metros; principalmente usado como ornamental; es originario del oeste europeo; de crecimiento medio, con bajo desarrollo de raíz superfcial; de fácil reproducción por estacas; es susceptible a plagas y enfermedades y tolera medianamente la contaminación urbana.

Dependerá del clima y de la ubicación como una o dos de forma semanal.

Raices de profundidad de 1 m y un diametro de 2 m

Pinus patula Schltdl. & Cham mas conocido como Pino. Llega a una altura máxima de 40 metros; cultivados por su madera y por la calidad estética en ambientes urbanos; esta especie es originaria de Norte y Centroamérica; de crecimiento rápido, con alto desarrollo de raíz superfcial invasiva; de fácil reproducción por semillas; es susceptible a plagas y enfermedades y tolera altamente la contaminación urbana.

Se debe de regar una media de 3-4 veces por semana en verano, algo menos el resto del año.

Duranta triacantha Juss tiene varios nombres comunes:Mutikasha, Espino bravo, Espino chivo.Arbusto espinoso de hasta 3 m de alto. Hojas: pequeñas, duras al tacto, decusadas o verticiladas y con el margen generalmente entero. Flores: agrupadas en racimos terminales; su cáliz es tubular y los pétalos forman una corola vistosa de color violeta con tintes blanquecinos.

Fruto: drupa de color amarillo.Potencial ornamental; ideal para parques, jardines y restauración ecológica.

Raices de profundidad de 50 cm y un diametro de 1 m

Oxalis lotoides Kunth conocida como chulKo, cañita Hierba terrestre que puede llegar a medir hasta 40 cm. Tallos y pecíolos: delgados, carnosos, con tinte rojizo y sabor ácido. Hojas: se forman por tres foliolos acorazonados que están cubiertos de pequeños pelos blanquecinos.

Inflorescencias: axilares y erectas, compuestas por flores vistosas de color amarillo. Fruto: pequeña cápsula con semillas en su interior. Se usa para Alimento y forraje.

No necesita mucho riego.

Solanum oblongifolium Dunal conocido como veneno de perro, Pungal. Árbol o arbusto de hasta 6 m de alto, cubierto por pubescencia. Hojas: alternas, densamente peludas, ásperas al tacto y de bordes irregulares. Flores: cada una se compone por cinco pétalos de color blanco cremoso y anteras amarillas. Fruto: baya verde amarillenta con abundantes semillas en el interior.

Ideal para programas de restauración, controla la erosión, recupera los suelos, protege taludes.

Raices de profundidad de 60 cm y un diametro de 2 m

| Geranium spp. l.llamado Geranio de Quito Hierbas rastreras de tallos ligeramente pubescentes.

Hojas: con pecíolos largos, generalmente opuestas, divididas en 3 a 5 lóbulos y con los bordes superio res dentados. Flores: vistosas con coloraciones blanco, rosa o violeta y ubicadas solitarias o en pequeños grupos en las partes terminales de la planta. Fruto: cápsula seca que se expulsa con un sistema de resorte, al madurar se divide sin romperse y se conoce como esquizocarpo, Pueden crecer en lugares secos, no necesitan de mucha agua.

Crece entre 30cm a 40cm con unas raices de 30cm

SIMBO LOGIA Área verde Privada- amurallada Parques Plazas Bosques T erreno Estación ferrocarril Estación de trole Teatro México

areas verdes_análisis de sitio_chimbacalle

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

FOTOGRAFÍAS ACTUALES pag. 8 imagen

imagen

imagen

imagen

Av. Pedro Vicente Mladonado Calle Alpahuasi Av. Napo Chimbacalle Alpahuasí Santa Ana Paradas de buses Colegios / escuelas Nodos concurridos Parques o espacios deportivos Hitos Lugar a intervenir

Grupo

Simbología

Grupo

Estudiantes de escuelas y colegios

Simbología

Edad

Uso de espacio público ////////

Relación con otros usuarios ////////

Permanencia en la zona

Socialización

temporal

Descripción Población de individuos de corta edad, que realizan una interacción moderada con el lugar, principalmente en la mañana, permanecen en el lugar un tiempo determinado por sus obligaciones académicas.

Tempo/zona

Relación con otros usuarios ////////

Descripción Población de personas que comprende varias edades, su interacción con el lugar es determinada por sus diferentes horarios de empleos.

Permanencia en la zona

DIA++++--NOCHE

Socialización

temporal

Uso de espacio público

0 A 76 AÑOS

Tiempo/zona ////////

Uso de espacio público ////////

Relación con otros usuarios ////////

Socialización

temporal

Descripción Población de individuos que trabajan en el comercio de la zona, de manera formal e informal, su permanecia en el sector varia dependendiendo de sus actividades específicas.

Permanencia en la zona

DIA+++--NOCHE

Simbología

Edad 18 A 65 AÑOS

////////

////////

Grupo Residentes / Familias

Edad 18 A 60 AÑOS

Tiempo/zona ////////

Simbología

Comerciantes / Ambulantes

Edad 6 A 18 AÑOS

Socialización

Grupo

Trabajadores

Tiempo/zona ////////

Uso de espacio público ////////

Relación con otros usuarios ////////

permanente

Descripción Población de individuos que residen en el sector, de distintas edades, su relación con el sector esta determinada por la actividad que realice cada persona.

Permanencia en la zona

DIA +++++- NOCHE

DIA +++--- NOCHE

Etnografía_análisis de sitio_Chimbacalle

Usuarios relacionados con el lugar imagen

imagen

Grupo

Simbología

imagen

Grupo

Visitantes locales

Simbología

Edad

Uso de espacio público ////////

Relación con otros usuarios ////////

Permanencia en la zona dia ++++-- noche

transitorio

Descripción Población que comprende a visitantes originarios de Ecuador, de diversas edades, su relación con el sector esta regida a las actividades turísticas que realice en la ciudad.

Socialización

Tiempo/zona transitorio

Uso de espacio público

Relación con otros usuarios ////////

Descripción Población que comprende a visitantes de diferentes partes del mundo, jóvenes, su relación con el sector esta regida a las actividades turísticas que realice en la ciudad.

Permanencia en la zona dia+++---noche

Potenciales usuarios del proyecto

Simbología

Socialización

Uso de espacio público ////////

Relación con otros usuarios ////////

Permanencia en la zona dia+++++- noche

transitorio

Descripción Población de personas conformada por personas originarias de diferentes paises del mundo, de diversas edades que viajan en grupos familiares, su relación en el lugar es determinada por las actividades turísticas del sector.

Simbología

Socialización

Uso de espacio público ////////

Relación con otros usuarios ////////

Permanencia en la zona dia +++--- noche

Simbología

Edad 18 A 60 AÑOS

18 A 65 AÑOS

Tiempo/zona ////////

Grupo Mochileros

Edad 18 A 60 AÑOS

Tiempo/zona ////////

Grupo Ejecutivos / Negocios

Edad 0 A 79 AÑOS

////////

////////

Grupo Solteros / Mascotas

Edad 0 A 30 AÑOS

Tiempo/zona ////////

Simbología Familias extranjeras

Edad 0 A 76 AÑOS

Socialización

Grupo

Extranjeros jóvenes

imagen

imagen

imagen

transitorio

Descripción Población de i n d i v i d u o s nacionales o extranjeros que viajan con animales de compañia, de diversas edades, su interacción con el lugar depende de sus actividades turísticas y espacios próximos para recreación del animal.

Socialización

Tempo/zona ////////

Uso de espacio público ////////

Relación con otros usuarios ////////

Permanencia en la zona dia ++++--noche

transitorio

Descripción Población de individuos que permanecen en la ciudad por temas relacionados a negocios, su relación con la zona esta relacionada al tiempo de estadia en la ciudad.

Socialización

Tiempo/zona ////////

Uso de espacio público ////////

Relación con otros usuarios ////////

fugaz

Descripción Población de individuos que viajan ajenos a una p l a n i fi c a c i ó n anticipada, poseen un contacto amplio con el entorno y con los demas usuarios de la zona.

Permanencia en la zona dia+++---noche

Etnografía_análisis de sitio_Chimbacalle

04

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 9 ANÁLISIS DEL ENTORNO

Sección 04 Programa Arquitectónico

DESCRIPCIÓN El programa arquitectónico nos proporciona el total de áreas que nuestro proyecto va a necesitar y en el cual debemos guiarnos para la creación de espacios y circulaciones.

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

ANÁLISIS DEL ENTORNO pag. 10

1

Asistente de administracion

Administra cion

1

Informacion

Recepcionista

1

Seguridad

Guardia

Zona publica

16

16

16

1

Cubiculo / Counter

8

8

Sala de espera Bateria sanitaria para empleados por genero Administracion

16

16

20

40

5

Suites (2 personas)

30

150

25

Habitaciones Dobles (2 camas)

20

500

15

Habitaciones Simples

12

180

1

Bar / Comedor (2m 2 por habitacion)

90

90

1

Counter / Recepcion

8

8

1 1 1 2

Garita de seguridad / Inc. 1/2 baño Cuarto Equipaje / Guardarropa Sala de espera 1/2 Baño para visitantes

6 20 30 5

Superficie Abierta (m2)

16

Sala de Juntas

2

Recibir a los usuarios de una en�dad determinada Recibir a los usuarios de una en�dad determinada

Oficina

1

1

Alojamient o

Espacio

Can�dad (espacios)

Zonas

Funciones

Formacion

Atención telefónica, atención al público, ges�ón, organización, coordinación y Tecnico en adminsitracion planificación de tareas de administración y soporte.

1

Superficie Cubierta Total (m2)

Administrador

Planificar, organizar y coordinar todo el funcionamiento del hotel (incluyendo los servicios al cliente, la ges�ón del Profesional de tercer nivel personal y la administración del hotel). en adminsitracion de Dirigir, supervisar y formar al personal y empresas o turismo. a los aprendices. Contratar y des�nar a los nuevos miembros del personal.

Superficie Cubierta (m2)

1

Personal

Can�dad (personas)

8

Mantenimiento

Personal de limpieza y mantenimiento del edificio.

Limpiar las áreas internas de los edificios y demás establecimientos u�lizando herramientas especiales. Montaje, ajuste, revisión, acondicionamiento y reparación de las instalaciones

1

Sala de empleados

35

35

1

Bodega de limpieza Bodega de mantenimiento de infraestrucutra Cocina industrial (Area: fria, caliente, humeda, insumos secos, preparacion de alimentos y entrega de alimentos.

20

20

20

20

80

80

30

30

30

30

10 15

10 15

15

15

20

40

30

60

200

200

1

1

5

Jefe de cocina

Auxiliar de cocina

Chef

Encargar el producto, Comprobar la calidad del producto, Diseñar el menú, Elaborar el calendario de trabajo de la brigada de cocina.

Preparar la comida, almacenar los Cocinero / Mantenimiento alimentos y hacer el inventario, limpiar la de cocina cubertería y cristalería o prestar apoyo puntual durante el servicio de comidas.

1

Servicios

1

1 1

Lavanderia y almacen de ropa blanca Elevador y cuarto de Ascensor Cuarto de generador electrico

1

Enfermeria

1

1

Enfermero/a

Velar por la seguridad de los infantes y personal del centro. Proponer y realizar Licenciatura en enfermeria algunas ac�vidades para promocionar buenos hábitos

2

2

1

Administrador

6

Empleados / Trabajadores

Planificar, organizar y coordinar todo el funcionamiento del spa/cerveceria.

Profesional de tercer nivel Dirigir, supervisar y formar al personal y en adminsitracion de a los aprendices. Contratar y des�nar a empresas o turismo. los nuevos miembros del personal.

Zona Comercial

1

Areas exteriores

6

20 30 10

1 4 21 1 1

Tipo de Hotel

3 - 4 estrellas

Capacidad

75 ~ 85 personas

# de Pisos Area de terreno

Bateria sanitaria para empleados por genero Servicio Duchas (4) y cambiadores (4) y casilleros para empleados Servicio Spa o Huerto/invernadero o restaurante comida rapida (areas administra�vas y de servicio)

Personal de cada area 1

Circulaciones peatonales y escaleras publicas Escaleras de servicio / incendios

Comedor para empleados

Area de carga y descarga de insumos, limpieza y alimentos Cuarto de basura Estacionamientos privados Estacionamientos de visitantes (1 cada 50m2 de habitaciones) Jardines / Zonas de vegetacion Plaza publica de ingreso a edificio - Punto Seguro

30 4

15 48

21

252 300 600 (m2)

(m2)

Sub Total

1645

1251

1.50m minimo

Area de circulacion 25%

411,25

312,75

1.20m minimo

Total

2056,25

1563,75

7 2670

05 Superficie Cubierta (m2)

Superficie Cubierta Total (m2)

1

Oficina

16

16

1

Sala de Juntas

16

16

1

Cubiculo / Counter

8

8

1

Sala de espera Bateria sanitaria para empleados por genero Administracion

16

16

20

40

30

150

2

5

Suites (2 personas)

Superficie Abierta (m2)

Espacio

Administra cion

Can dad (espacios)

Zonas

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 11 PROYECTO

Zona de juegos Zona de mascotas

Sección 05 Diagrama de relaciones Funcionales.

Alojamient o

Zona publica

25

Habitaciones Dobles (2 camas)

20

500

15

Habitaciones Simples

12

180

1

Bar / Comedor (2m 2 por habitacion)

90

90

1

Counter / Recepcion

8

8

1 1 2

Garita de seguridad / Inc. 1/2 baño Cuarto Equipaje / Guardarropa Sala de espera 1/2 Baño para visitantes

20 30 5

20 30 10

1

Sala de empleados

35

35

1

Bodega de limpieza Bodega de mantenimiento de infraestrucutra Cocina industrial (Area: fria, caliente, humeda, insumos secos, preparacion de alimentos y entrega de alimentos.

1

1

1

Servicios

1

1

1 1 1

2

2

Zona Comercial

1

1

Areas exteriores

1 4 21 1 1

DESCRIPCIÓN El diagrama lo que nos indica es la conexión que existe entre espacios y se clasifica de acuerdo a las circulaciones directas o no tan directas para entnder el proyectos desde un punto conceptual.

Comedor para empleados

Lavanderia y almacen de ropa blanca Elevador y cuarto de Ascensor Cuarto de generador electrico Enfermeria

Bateria sanitaria para empleados por genero Servicio Duchas (4) y cambiadores (4) y casilleros para empleados Servicio Spa o Huerto/invernadero o restaurante comida rapida (areas administra vas y de servicio)

Area de carga y descarga de insumos, limpieza y alimentos Cuarto de basura Estacionamientos privados Estacionamientos de visitantes (1 cada 50m2 de habitaciones) Jardines / Zonas de vegetacion Plaza publica de ingreso a edificio - Punto Seguro

6

20

20

20

20

80

80

30

30

30

30

10 15

10 15

15

15

20

40

30

60

200

200

DIAGRAMA FUNCIONAL

Duchas y ves dores

cuarto generador eléctrico

Plazas

Elevador y cuarto de ascensor

Sala de empleados

Bodega de Bodega de mantenimienlimpieza to

Jardines

6

Espacios abiertos Plaza pública de Ingreso peatonal

Seguridad

Comedor para empleados

cuarto de basura

Recepción , Lobby

Parqueadero

Ingreso empledos, area de servicios, restringido

SSHH Area de carga y descarga

Cuarto de equipaje Administración y público

30

Cocina industrial

Sala de espera Zona comercial

Enfermería

Restaurante

15 48

4 21

252 300 600 (m2)

(m2)

Sub Total

1645

1251

Area de circulacion 25%

411,25

312,75

Total

2056,25

1563,75

Alojamiento

Administración y privado (restringido)

Suites

SSHH

Oficinas

Sala de juntas

Bar

Habitaciones

Lavanderia , almacen de ropa

06

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

CONCEPTUALIZACIÓN pag. 12

Sección 06 Esquema de concepto idea fuerza DESCRIPCIÓN

En los esquemas se presenta los primeros inicios y las claves fundamentales para el posterior desarrollo del proyecto.

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 13 CONCEPTUALIZACIÓN

Idea Fuerza Primera opción Estado actual.

Tercera

climático / vientos y altura del edificio Sostenibilidad

Iluminación y ventilación natural.

Permeabilidad / Perforaciones.

Espacios verdes verticales

crecimiento en altura , espacio comunal en lo mas alto

Espacio público / inseguridad / conexiones seguras.

Conexión , espacios abiertos Espacio público, espacios cubiertos para circulación

07

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

IMPLANTACIÓN pag. 14

Sección 07 Diagramas Generativos Lorem ipsum

DESCRIPCIÓN

Primeras guías que ya toman fuerza , que se apegan mas al contexto en base a una idea fuerza.

ESCALA GRÁFICA

Esc: 1:200

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 15 IMPLANTACIÓN

Servicios y administración Espacio público Alojamiento Turbinas

Servicios Espacio público Habitaciones Turbinas Circulaciones

Alojamiento Servicios Administración Parqueaderos Circulaciones

Alojamiento Servicios Administración Parqueaderos Circulaciones

Espacio público Habitaciones Turbinas

08

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PLANTAS ARQUITECTร NICAS pag. 16

Secciรณn 08 Plantas Arquitectรณnicas - Plantas Arquitectรณnicas

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 17 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

SUBSUELO

Infre so veh icul ar

      

ESC . 1:100











   

PAR QU EADERO

ESCALA GRÁFICA

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PLANTAS ARQUITECTÓNICAS pag. 18

PLANTA BAJA











   

      

ESC . 1:100

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 19 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

PLANTA ALTA











   

      

ESC . 1:100

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PLANTAS ARQUITECTÓNICAS pag. 20

DECIMA PLANTA ALTA Esc: 1:200

ESQUEMA UBICACIÓN

DECIMA PLANTA ALTA Esc: 1:200

ESCALA GRÁFICA

ESCALA GRÁFICA

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 21 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

PLANTA 15

ESCALA GRÁFICA

PLANTA 15 Esc: 1:200

ESCALA GRÁFICA

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

FACHADAS ARQUITECTÓNICAS pag. 22

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 23 CORTES

ESCALA GRÁFICA

09

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ร NDICE DE CONTENIDO pag. 24

Secciรณn 09 Secciones

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 25 RENDERS

ESCALA GRÁFICA

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

RENDERS pag. 26

RENDERS Esc: 1:200 ESQUEMA UBICACIÓN

GAMAS CROMÀTICAS

ESCALA GRÁFICA

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 27 RENDERS

RENDERS Esc: 1:200 ESQUEMA UBICACIÓN

GAMAS CROMÀTICAS

ESCALA GRÁFICA

10

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

DETALLES CONSTRUCTIVOS pag. 28

Sección 10 Volumetrías

DESCRIPCIÒN

En estos bocetos se puede ya apreciar la composicion y armonía con el entorno..

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 29 DETALLES CONSTRUCTIVOS PRIMERA PROPUESTA SEFUNDA PROPUESTA Implantaciรณn esquema Materialidad diferente

muro verde

Fachada verde

Mantener y reinterpretar lenguajes de la casona como los ejes verticales y arcos .

Implantaciรณn esquema CUARTA PROPUESTA

Arcos

TERCERA PROPUESTA ejes vericales de la casona tanto en puente como en el elemento extra

Arcos

Continuaciรณn de fachada en mismo eje

muro verde

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

DETALLES CONSTRUCTIVOS pag.30

UNIVERSIDAD INDOAMÉRICA FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES Y DISEÑO