EDIÇÃO Nº 045 - JORNAL RIVIERA - AGOSTO_2021

JORNAL

Riviera E D. N º 4 5 | ag o s to - 2 0 2 1

negócios

novidade

natureza

Entenda como funcionam as multipropriedades, tendências do mercado imobiliário

Aquiraz Riviera recebe mais um novo empreendimento de alto padrão: o Beach Way

Símbolo do sertão, cactos ressaltam as belezas naturais do condomínio

negócios

entenda o que são as

MULTIPROPRIEDADES C

om início no Brasil em 2018, a multipropriedade segue como tendência no mercado imobiliário.

O Dom Pedro Laguna é o mais novo empreendimento a ingressar nesse modelo de negócio e em breve deve trabalhar em sistema de multipropriedade. Veja como funciona na entrevista com Dr. José Maria Zanocchi, síndico do Aquiraz Riviera.

Jornal Riviera: O que é uma multipropriedade?

Dr. José Maria Zanocchi: A multipropriedade é um modelo de negócio imobiliário que vem ganhando força no mercado brasileiro nos últimos anos. É uma tendência que segue o conceito da economia compartilhada e democratiza o acesso a determinados empreendimentos, especialmente os de caráter turístico e de segunda residência, para um público maior.

Para exemplificar: o ano pode ser dividido em 52 semanas, sendo cada uma delas divididas em igual número de cotas de propriedade. Desse modo, cada cota corresponderá a 1/52 da propriedade sobre imóvel e o respectivo quotista terá o direito a uma semana exclusiva por ano, distribuída de acordo com o previsto na convenção do condomínio.

Lei Geral do Turismo (Lei Federal 11.771/2008). Nestes, o prestador de serviços de hotelaria cede ao cliente o direito de uso de unidades habitacionais dentro de um intervalo de tempo ajustado no contrato. Esta última modalidade não confere ao comprador qualquer tipo de direito de propriedade.

J.R: Quais as vantagens da multiJ.R: Quais as diferenças entre propriedade para quem adquire? multipropriedade, time share e vaJ.M.Z: A multipropriedade é um cation club? produto mais adequado àquele que J.M.Z: A principal diferença entre prefere adquirir um direito real de o regime de multipropriedade e ou- propriedade sobre o imóvel, ademais tros modelos como o time share ou do direito de uso e gozo. Isto permitivacation club é que, no primeiro, se rá também que o direito de multiproadquire o direito de propriedade so- priedade possa ser transferido pelo bre parte de uma determinada unida- proprietário a terceiros, independende imobiliária do empreendimento, temente dos demais, assim como os com o direito de uso limitado a uma direitos sobre a fração de tempo que fração de tempo, enquanto que nos lhe cabe nesse regime. demais o cliente possui apenas o direito de uso por certos períodos de ocupação.

Por meio do regime da multipropriedade, um imóvel – como uma casa ou apartamento – pode pertenAs expressões “time share” e “vacer a diversos proprietários, em con- cation club” se referem a sistemas domínio. A utilização do imóvel, por de tempo compartilhado que, no outro lado, é limitada no tempo e dis- Brasil, encontram-se previstos na tribuída a cada um dos proprietários dr. josé maria zanocchi é de acordo com a convenção. síndico do aquiraz riviera

golfe

1ª etapa do torneio

PITCH & PUTT

O

Pitch & Putt é uma modalidade de golfe que surgiu na Irlanda nos anos 40. Nesta variante, as tacadas são dadas a distâncias menores, que podem variar de 90m até 120m, por isso o jogo se torna mais rápido e dinâmico.

que atletas de níveis similares possam competir entre si, evitando assim a disparidade. Quanto menor o valor do handicap, melhor o golfista é considerado.

Os três primeiros colocados em cada categoria são premiados com troféus em todas as etapas do jogo.

No início de agosto, o Clube de Confira os campeões da 1ª etapa: Golfe do Aquiraz Riviera deu iníCategoria M1 cio à temporada de Pitch & Putt de 1º lugar André Kim (foto) 2021, com a 1ª etapa do torneio, que 2º lugar Tiago Asfor foi dividido em três fases. O segundo 3º lugar Cesar Veloso momento da competição ocorre no dia 05 de setembro, no Golf Ville, e Categoria M2 a final acontece no dia 14 de novem1º lugar Sandro Fiuza bro, novamente no Clube de Golfe 2º lugar José Hissa do Aquiraz Riviera. O resultado de 3º lugar Luiz Veríssimo cada rodada é cumulativo, gerando Categoria Damas os grandes campeões ao final do período de jogos.

1º lugar Cibele Hissa (foto) 2º lugar Ana Paula Thoen O primeiro torneio de Pitch & 3º lugar Eugênia Putt do ano contou com a participação de 25 atletas, divididos em Categoria Gross quatro categorias: a M1, para com1º lugar André Kim petidores com handicap de até 29.9, 2º Lugar Alex Maranguape a M2, para jogadores com handicap 3º lugar Nilson Fernandes acima de 30, a Damas e a Gross.

O handicap é uma medida numérica que aponta o potencial de cada jogador. Esta classificação serve para

de cima para baixo, fotos do trófeu do torneio e dos campeões das categorias m1 e damas.

empreendimento

novo lançamento

DE ALTO PADRÃO A

Construtora Placic e Tech Constru- os proprietários do terreno toparam tora, Gama Filho. o desafio de lançar o produto a preço de custo no sistema de incorpoO projeto é mais um condomíração à obra, por isso, o projeto já é nio de alto padrão que opta por se lançado a um valor pelo menos 20% instalar no Aquiraz Riviera devimais barato, o que é um grande atrado às vantagens e exclusividades tivo de investimento. Além disso, o do espaço. Atualmente, o Aquiraz próprio complexo Aquiraz RivieRiviera conta com outros três rera é um vetor de valorização muito sidenciais de luxo: o Riviera Beach grande”, conta.

Place, o Manhattan Beach Riviera e o Portofino Riviera Villas, além de um clube de golfe de nível internaO Beach Way Riviera é um em- cional, restaurantes e áreas de lazer preendimento que foi concebido no variadas. início de 2020 e conta com a assinaPara Gama Filho, a localização e o tura da Daniel Arruda Arquitetos, valor são os diferenciais deste novo juntamente com os empreendedores da Placic e da Tech Construtora. empreendimento. “Desde o início, lém do Beach Club, projeto já em andamento que contempla ambientes de entretenimento e gastronomia, que deverá ser apresentado em breve, o Aquiraz Riviera foi contemplado com mais um empreendimento de alto nível: o Beach Way Riviera, um residencial diferenciado que oferece comodidade e bem-estar para os futuros moradores.

“O Beach Way está dentro do Aquiraz Riviera, um dos melhores complexos turísticos e residenciais do nosso estado. Conta com toda a infraestrutura necessária, que será colocada à disposição dos futuros proprietários, em um terreno pé na areia, com mais de 38 mil m² onde conseguimos colocar 328 apartamentos”, explica o sócio-diretor da

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA ENTRADA DO BEACH WAY RIVIERA E DA PISCINA DO EMPREENDIMENTO

natureza

a versatilidade do cacto,

SÍMBOLO DO SERTÃO O

s cactos são tipos de suculentas cuja maioria das espécies são originárias de regiões desérticas das américas. Símbolo de força e resistência, tal qual o povo do sertão, o cacto nasce em ambientes adversos, com pouca água e muito sol.

Prezando pela preservação da natureza local e conservação das espécies típicas, o Aquiraz Riviera investiu em um paisagismo ecológico por todo o complexo, com objetivo de manter a fauna e a flora regionais, inclusive os cactos. Conhecido pela adaptabilidade, eles crescem em lugares inusitados, como é o caso dos espécimes que nascem nos troncos das árvores do empreendimento. Eles podem ser vistos no estacionamento do Club House, no campo de golfe, nas áreas de preservação, na entrada e nos caminhos que atravessam os loteamentos.

Nos últimos anos, esta planta ganhou destaque como decoração em diversos ambientes. Por serem fáceis de cuidar e precisarem de pouca manutenção, já que não necessitam de muita rega e adubação, os cactos são ideais para quem nunca teve

áreas verdes em casa. Além disso, são criações versáteis que passeiam do rústico ao requintado, de acordo com a ornamentação escolhida, mas lembre-se: a maioria das espécies de cactos não abrem mão do sol, então certifique-se de que seu cacto vai ficar exposto à luz pelo menos algumas vezes por semana.

O cacto também é extremamente rico em vitaminas e minerais, como cálcio, potássio, sódio, magnésio, ferro, fibras, proteínas, clorofila e vitaminas A, B, C e K. Devido a todos esses benefícios, passou a ser usado na indústria de beleza e cosméticos que hoje produzem linhas inteiras derivadas de cactos, com foco na hidratação da pele e dos cabelos.

Na alimentação, a planta é destaque, principalmente na culinária mexicana, que usa o nopal, uma espécie de cacto semelhante a uma palma, para fazer sucos, massas, tortilhas e até refogados que funcionam como acompanhamento. Apesar de ser considerado uma PANC - Planta Alimentícia Não Convencional - o cacto já era utilizado como alimento pelo CACTOS NASCEM EM tronco de CARNAÚBA, NO ESTACIONAMENTO DO CAMPO DE GOLFE

sertanejo, principalmente em épocas de seca. A água matava a sede e a polpa fornecia a energia.

Algumas pesquisas defendem ainda que o consumo de cacto pode reduzir a quantidade de açúcar no organismo, ajudar a controlar o colesterol e a emagrecer, além de agir como antibiótico e anti cancerígeno.

Porém fique atento, caso deseje consumir estes produtos, é necessário seguir alguns procedimentos. Primeiro pesquise se a espécie é comestível, depois recomenda-se higienizar bem e retirar os espinhos para só depois cozinhar. Você pode fazer sucos detox, ensopados, molhos e muito mais, há diversas receitas disponíveis em canais online.

eventos

almoço especial no

DIA DOS PAIS

C

onsolidando a retomada dos eventos em datas comemorativas, o Aquiraz Riviera promoveu um almoço especial para celebrar o Dia dos Pais. Um cardápio exclusivo com buffet de saladas, pratos à base de frutos do mar, bacalhau e sobremesas deliciosas foi montado para a ocasião.

O momento foi muito bem recebido pelos proprietários e condôminos, que reuniram os parentes para comemorar a data em um ambiente familiar e descontraído. A festa contou ainda com música ao vivo para os presentes. No repertório, canções contemporâneas e clássicos da MPB. Esteve presente no evento a seguidora Pâmela Fernandes, que ganhou um almoço completo para ela e o pai em um sorteio realizado no Instagram do Aquiraz Riviera. “Muito obrigada por tornar este dia tão especial para mim e para os meus pais!

Estava tudo perfeito, atendimento excelente!”, escreveu ela nas redes sociais.

GANHADORA DO SORTEIO NO INSTAGRAM, PÂMELA FERNANDES, COM SUA FAMÍLIA( ESQUERDA) E PABLO PINI, GANHADOR DE UMA DIÁRIA NO DOM PEDRO LAGUNA (DIREITA).

Durante a comemoração ocorreu ainda um novo sorteio valendo uma diária no resort Dom Pedro Laguna para duas pessoas, com direito a café da manhã, chá da tarde e jantar. O vencedor foi Pablo Pini, atleta veterano no Clube de Golfe do Aquiraz Riviera, que participou do almoço.

O calendário de eventos do Aquiraz Riviera seguirá ao longo do ano, buscando proporcionar a proprietários, sócios e hóspedes entretenimento de qualidade, seguindo todas as normas de biossegurança. Você pode acompanhar a programação pelas redes sociais @aquirazriviera. Lá também ocorrem sorteios exclusivos e promoções. Para mais informações é possível ligar diretamente para nosso setor comercial nos números: (85) 3391.4655 | (85) 99710.0910.

[fique sabendo]

TORNEIO DE DUPLAS FEPEG A primeira etapa do Torneio de Duplas da Fepeg ocorreu no Clube de Golfe do Aquiraz Riviera. Nesta modalidade, os atletas jogam em pares, revezando a cada tacada.

Na ocasião, os golfistas vencedores foram Francisco Nivaldo e José Orlando (foto), em primeiro lugar, José Maria e Tiago Asfor em segundo e Jaap Stelia e Alex Maranguape em terceiro.

TORNEIO DE BEACH TENNIS Nas últimas semanas ocorreu a 1ª edição do Torneio Rainha de Beach Tennis do Portofino, o evento foi realizado nas instalações do condomínio Portofino Riviera Villas, localizado dentro do complexo Aquiraz Riviera.

A ação seguiu todas as normas de biossegurança, reduzindo inclusive o número de participantes. As campeãs foram premiadas com troféus, garrafas de espumante e brindes dos patrocinadores

AQUIRAZ RIVIERA 2022 A agenda de eventos para 2022 no Aquiraz Riviera já está aberta! Aqui você pode realizar casamentos, eventos corporativos, aniversários, jantares e muito mais, tudo isso com segurança e exclusividade, em um cenário paradisíaco com campo de golfe e vista para o mar.

Além disso, o Aquiraz Riviera dispõe de buffet próprio com opções de alto padrão. Informações e orçamentos pelos contatos: (85) 3391.4655 | (85) 99710.0910.

INCOMPARÁVEL EM TODOS OS SENTIDOS

EXPEDIENTE Praia de Marambaia - Distrito de Tapera Aquiraz - Ceará | Brasil | +55 (85) 3391.4655 Diretor: Wandocyr Romero Coord. da Área Administrativa: Thaíse Medeiros Redação e design: Concha Comunicação