KAJIAN PENYELIDIKAN Kesesuaian Pelaksanaan ‘Gated and Guarded Community’ di Malaysia
2.2.2.3 Perbandingan Garis Panduan / Polisi Sedia Ada Antara Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) dan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) Jadual 2.7 : Perbandingan Garis Panduan / Polisi Sedia Ada antara LPHS dan DBKL mengenai pembangunan ‘gated community’ Kategori
LPHS
Permohonan
Permohonan dibuat oleh pemaju kepada PBT
Jenis Pembangunan
Hanya melibatkan pembangunan jenis perumahan
Keluasan/ Saiz Pembangunan
Satu parcel pembangunan adalah antara 3 – 20 ekar Mengikut keperluan yang telah ditetapkan oleh Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Selangor 2007
Densiti/ Kepadatan
Anjakan Bangunan
Jalan
Anjakan bangunan hendaklah mematuhi piawaian perancangan sedia ada Saiz minimum jalan dalam kawasan GC ialah 40’ kerana tidak diserahkan kepada kerajaan dan GC mengurangkan jalan pintas Anjakan bangunan hadapan boleh ditiadakan tertakluk kepada penyediaan tempat letak kereta berpusat Jalan-jalan dalam skim pembangunan tersebut hendaklah tidak disambung atau dihubungkan dengan kawasan bersebelahan dan sekitarnya pada masa permohonan dibuat atau pada masa akan datang Heirarki jalan mengikut piawaian yang telah ditetapkan oleh PBT Jalan dalam kawasan GC adalah 40 kaki termasuk : 24 kaki untuk laluan kenderaan (dua arah) 8 kaki untuk laluan pejalan kaki (dua arah) 8 kaki untuk longkang dan utiliti (dua arah) Jalan masuk setiap blok parcel adalah: Lebar rezab jalan ialah 66’ Jarak anjakan pondok pengawal dari jalan awam adalah lebih 66’ TLK pelawat (dalam kawasan parcel) Setiap kejiranan berpagar tiada jalan penyambungan (Through road) dan jalan pengumpul (collector) hendaklah berbentuk loop bersambung ke jalan masuk utama (1 akses keluar masuk sahaja)
DBKL
Permohonan di buat oleh pemaju
Hanya pembangunan perumahan sahaja yang dibenarkan
Tiada Piawaian Spesifik
Tiada Piawaian Spesifik
Tiada Piawaian Spesifik
Jalan-jalan di dalam skim pembangunan yang tidak bersambung atau tidak boleh dihubungkan dengan pembangunan sekitarnya / bersempadan dengannya pada ketika ini atau pada masa akan datang
ms 2- 36