LA REINVENCION DE LA VIVIENDA VERTICAL
En Guatemala ha tenido mayor auge la vivienda vertical como estrategia para mejorar la calidad de vida implementando espacios de fácil mantenimiento que ofrecen la comodidad de poseer todo en un mismo lugar y seguridad las 24 horas.
Por grupo CORE
El diseño minimalista y diversas comodidades que facilitan las actividades en condiciones de pandemia sumado al acceso de una gran cantidad de establecimientos comerciales y la cercanía a cada uno de los sectores más dinámicos de la capital guatemalteca son las principales características de CORE que desarrolla e implementa un diseño post COVID.
Proyecto ubicado en la 13 avenida 15-84 zona 10. Como desarrolladores hemos notado la necesidad de impulsar el desarrollo de vivienda asequible apoyando así el crecimiento ordenado de la ciudad fomentando el aprovechamiento óptimo de la infraestructura, enfocado en trabajar con la demanda y no por la oferta, ofreciendo servicios que cubran las necesidades y garanticen una mejor calidad de vida a los guatemaltecos brindándoles oportunidades para la adquisición de una viviendo por medio de mejores sistemas de financiamiento.
MAYO 2022 | 3 VIVIENDA
Con propósito de mejorar las propuesta para vivienda social se creó CORE proyecto que tiene como objetivo el valorizar al usuario, dando 3 opciones para adquirir un apartamento, soltero, pareja y familia, tambien poseen fácil acceso hacia los múltiples centros de conveniencia, estudio y laborales.
Teniendo como objetivo convertirse en referente para mejorar la calidad de vida a aquellas personas que posean un
nivel economico medio, cuenta con áreas comunes para disfrutar en familia y amigos, facilitando la convivencia por medios de áreas sociales, comunes y demás. El proyecto facilita la movilidad y accesibilidad a las distintas áreas del complejo habitacional generando espacios funcionales y cómodos que velan por el cuidado del medio ambiente al mantener una mayor cobertura vegetal al igual que implementar guatemalteco que minimizando la huella de carbono.
MAYO 2022 | 4 VIVIENDA NIVELES POSEE EL EDIFICIO PLAZAS DE ESTACIONAMIENTO M² AREA DE COMERCIO M² DE DUCTOS DE ELEVADORES Y FUERA DEL ÁREA RENTABLE M² TOTALES DE SÓTANO M² DE ÁREAS VERDES EDIFICIO DE USOS MIXTOS EFICIENCIA DE SÓTANO M² ÁREA RENTABLE COMERCIO 23 250 1,385.25 794.43 898.70 1680 2,341.2 32.31%
En CORE el entorno se convierte en uno de los principales atractivos que ofrece el balance idóneo entre vida urbana, naturaleza, movilidad y privacidad. El proyecto toma en cuenta los cambios producidos por la pandemia dándole mayor relevancia a espacios con ventilación cruzada y natural, espacios privados exteriores y maximizando la eficiencia energética al proveer cada área del apartamento de iluminación natural.
MAYO 2022 | 5 VIVIENDA
APLICACIÓN CERTIFICACIÓN WELL 74 PUNTOS APLICABLES WELLV2 DETALLES DE INVERSIÓN EDIFCIO CORE CAPITAL BANCARIO CAPITAL DEL SOCIO TIR SOBRE EL CAPITAL TASA MINIMA DEL INVERSIONISTA UTILIDAD BRUTA (GROSS PROFIT) RETORNO DE LA INVERSIÓN $ 5,638,278.12 57.1% 42.9% $ 4,228,708.59 17.48% $ 5,836,196.15 $1,076,924.28 10%
MAYO 2022 | 6
