Revista de Inversión Panorama | 360º

NUEVOS PROYECTOS HABITACIONALES REVISTA INMOBILIARIA

DE CIUDAD DE GUATEMALA

EDICIÓN ESPECIAL

WWW.REVISTAINVERT.COM

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VIVIENDA

En la ciudad de Guatemala la mayoría de la población no tiene acceso a una vivienda propia, PANORAMA 360° está enfocado en facilitar el acceso de vivienda a los estratos C3 y D1 los cuales conforman el 67% de la población lo que implica una mayor demanda y oportunidad de crecimiento inmobiliario.

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VIVIENDA

LA REINVENCION DE LA VIVIENDA SOCIAL

En Guatemala ha tenido mayor auge la vivienda vertical como estrategia para mejorar la calidad de vida implementando espacios de fácil mantenimiento que ofrecen la comodidad de poseer todo en un mismo lugar y seguridad las 24 horas.

Por Jorge Orozco & Diego López

E

l diseño minimalista y diversas comodidades que facilitan las actividades en condiciones de pandemia sumado al acceso de una gran cantidad de establecimientos comerciales y la cercanía a cada uno de los sectores más dinámicos de la capital guatemalteca son las principales características de PANORAMA 360° que desarrolla e implementa un diseño post COVID. Proyecto ubicado en 20 CALLE 14-70 ZONA 10 a 2 manzanas del boulevard los proceres. Como desarrolladores hemos notado la necesidad de impulsar el desarrollo de vivienda asequible apoyando así el crecimiento ordenado de la ciudad fomentando el aprovechamiento óptimo de la infraestructura, enfocado en trabajar con la demanda y no por la oferta, ofreciendo servicios que cubran las necesidades y garanticen una mejor calidad de vida a los guatemaltecos brindándoles oportunidades para la adquisición de una viviendo por medio de mejores sistemas de financiamiento.

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VIVIENDA

34%

M² INTERIORES

13.21%

M² EXTERIORES

12.20%

M² CIRCULACIÓN PEATONAL

1.27%

M² DE ÁREA DE GRADAS

1.24%

M² DE DUCTOS DE ELEVADORES Y FUERA DEL ÁREA RENTABLE

2.81%

M² DE ÁREAS COMUNES

5.91%

M² DE ÁREAS VERDES

28.38%

M² DE SÓTANOS

Con propósito de mejorar las propuesta para vivienda social se creó PANORAMA 360° proyecto de 55,426.26 m² de construcción que consta de 4 torres de 236 apartamentos en total de 1, 2 y 3 dormitorios que poseen fácil acceso hacia los múltiples centros de conveniencia, estudio y laborales.

DISTRIBUCION EN PORCENTAJES

Teniendo como objetivo convertirse en referente para mejorar la calidad de vida a aquellas personas que posean

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escasos recursos, cuenta con áreas comunes para disfrutar en familia y amigos, facilitando la convivencia por medios de áreas sociales, comunes y demás. El proyecto facilita la movilidad y accesibilidad a las distintas áreas del complejo habitacional generando espacios funcionales y cómodos que velan por el cuidado del medio ambiente al mantener una mayor cobertura vegetal al igual que implementar guatemalteco que minimizando la huella de carbono.

VIVIENDA

DETALLES DE INVERSIÓN PANORAMA 360º

En PANORAMA 360° el entorno se convierte en uno de los principales atractivos que ofrece el balance idóneo entre vida urbana, naturaleza, movilidad y privacidad. El proyecto toma en cuenta los cambios producidos por la pandemia dándole mayor relevancia a espacios con ventilación cruzada y natural, espacios privados exteriores y maximizando la eficiencia energética al proveer cada área del apartamento de iluminación natural.

42.9%

57.1%

$ 4,228,708.59 CAPITAL DEL SOCIO

10%

$ 5,638,278.12 CAPITAL BANCARIO

TASA MINIMA DEL INVERSIONISTA

17.48%

TIR SOBRE EL CAPITAL

WELLV2

74 PUNTOS APLICABLES

$ 5,836,196.15 UTILIDAD BRUTA (GROSS PROFIT)

$1,076,924.28

APLICACIÓN CERTIFICACIÓN WELL NOVIEMBRE 2021 | 5

RETORNO DE LA INVERSIÓN