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TEMA 10.- CONTRATACION Y ADJUDICACION DE OBRAS. (1 hora). inÍoducción. Procedimientos de adjudicación de obras. Procedimiento resfingido. Procedimiento negociado. Publicidad y plazos. Sistemas de adjudicación de obras. Sistema de adjudicación por subasta. Sistema de adjudicación por concurso. La contratación de obras: el contrato de obras. Precio y tipos de contrato: el contrato a tanto alzada, el contrato por administración. el contrato por unidades

ejecutadas. Condiciones generales dei contrato: plazo de ejecución y pena.lizaciones, modificación del contrato de obras. cesióny subcontratación, extinción yresolución del contrato, fianza, recepción y liquidación de la obra.

INTRODUCCIÓN El proceso de construcción empieza una vez que se ha realizado el Proyecto de Ejecución y se han obtenido los permisos administrativos correspondientes. Para ello será necesario que el promotor adjudique 1a obra a una empresa constructora con la que suscriba un contrato de obra. Una de las misiones profesionales del arquitecto es la de asesorar al promotor a la hora de elegir la empresa constructora que materializa¡á el proyecto.

1.

PROCEDIMIENTOS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS

Adjudicar una obra es encarga¡ su construcción. E1 prcmotor no siempre puede o desea ejecutar por sí mismo lo proyectado (adquirir los materiales necesarios, disponer de personal y medios adecuados...) por lo que recurrirá a una empresa constructora especializada para que ejecute total o parcialmente la obra proyectada. La manera en que se produce la adjudicación puede ser distinta según particular o de la Administración.

se

trate de un promotor

Si el promotor es un particular o una sociedad privada. puede adjudicar la construcción de la obra a la empresa que quiera. Si el promotor es la Administración el procedimiento de adjudicación debe ser uno de los establecidos en el Real Decreto Legislativo 212000 de 16 de junio por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administ¡aciones Públicas y por el Real Decreto 1098/2001 de 12 de octubre por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de 1as Admi¡istraciones Públicas. En el altículo 73 del texto refi¡ndido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas que trata sobre los Procedimientos de adjudicación se establece 1o siguiente:

1. La adjudicación de los contratos podrá llevarse a cabo por procedimiento abierto, restríngido o negociado. 2. En el procedímiento abierto todo empresario interesado podrá presentar una proposición. 3. En el procedimiento resftingido sólo podrán presentar proposiciones aquellos empresarios seleccíonados expresamente por


la Administración, previa solicitud de los mismos.

1. En el procedimiento negociado el confrato será adjttdicado al empresario jLrstiJicadamente elegido por la Administración, previa consulta y negoctación de los términos del contr(úo con uno o varios empresarios, de conformidad con lo establecido en el artículo 92.3. 1.1.- Procedimiento restringido.

Las normas que deben cumplirse para la aplicación del procedimiento restringido vienen especificadas en el artículo 91 del RDL 212000 de 16 dejunio que establece 1o siguiente: a) Con carácter previo al anuncio del procedimiento restringido la Administración deberá haber elaborado y justifcado en el pliego de c I ltusulas administr ativas particular e s, Ios crit erios obj etivos con arreglo a los cuales el órgano de contratación habrá de cursar las invitaciones ú parficipar en el procedimíento, de entre los establecidos en los arlículos 16 a 19, según corresponda a cada COnúAtO. de

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(Dichos artículos

se

en los di-ferentes

co lratas).

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a la soh)encia técnicn

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de las enpresas y

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b) El órgano de contrdtctción podrá señclar los límites inferior y superior dentro de los que se sitúe el número de empresas que proyecta invitar en virtud de las caracteríslicas del contrato, debiéndolos indicar en el aru,tncio. En esfe caso. la cifra mas baia no será ínferior a cinco y la más alta no strperior üveinte. c) Las solicitudes de participdción deberán ir acompañadas cle la documentación que acredite la personalidad del empresario y, en su caso, su representación, la clasiJicación o el cumplimiento de kas condicir¡nes de solvencia económica, fnanciera y técnica o profesional que se determinen en el anuncio. d) El órgano de contratación, una vez comprobada la personalidad y solvencia del empresario, seleccionrtrá alos concurrentes e invilará a los admitidos, simultáneamente y por escrito, a presentcr sus proposiciones en el plazo que en cada caso se señale en la propia invitación, que no podrá ser inferior al que para cada clase de contrato se señala en la Le1t. En el escrito de invitación se indícará al candidato el hLgar, día y hora de la apretura de próposiciones. e) Los empresarios seleccionados presentarán sus proposicictnes acompañadas del documento acredítativo de la constitución de la garantía personal. 1.2.- Procedimiento negociado.

Mediante el procedimiento negociado el promotor adjudica la construcción a la empresa que quiera, por las razones que estima oporhrnas, conociendo o no otras ofertas. Si se trata de un promotor particular, él es el único que puede decidir qué empresa ejecutará 1a obra, cuál satisfa¡á mejor sus intereses. Es el caso habitual de viviendas unifamiliares y otras actuaciones de pequeño presupuesto.


Si se trata de la Administración pública, para evitar irregularidades es obligatorio que concurra alguna de las siguientes circunsta¡cias: -que sea necesaria una alta tecnología o grado de especialización que haga conveniente adjudicar la obra a una empresa determinada. -que Ia obra sea de extrema urgencia -que la obra sea declarada de notorio interés artístico -que la obra esté declarada secreta por la seguridad del Estado -que la obra no haya podido ser adjudicada por falta de ofertas o por ser éstas inadmisibles -que el presupuesto sea inferior a 50 millones de pesetas. En el artículo 92 del Real Decreto Legislativo 212000 de 16 de Junio se establecen condiciones referentes a la solicitud de ofertas en el procedimiento negociado: l. Cuando se utílice el procedimiento negociado será necesario solicitar la oferta de empresas capacitadas para Ia realización del objeto del contrato, sin Ete nt número sea inferior a tres, siempre que ello sea posible, fijando con la seleccionada el precio del mismo y dej ando constancia de todo ello en el expediente. 2. Cuando se hubiera constituido Mesa de contratación, esta última

1as

elevará al órgano de contrdtación propuesta de ctcfudicación. siendo de aplicación lo dispuesto con carácter generol en el artículo Bl. a, este artículo se establecen las condiciones que tiene

q e cumplir

la Mesa de conarutación).

3. En el pliego de

cláusulas administrativas particulares se determinarán los aspectos económicos y técnicos que, en stt caso hayan de ser objeto de negociación con las empresas. En todo caso, deberá dejarse constancia en el expediente de las invitaciones cursadas, de las ofertas recibidas y de las razones para su aceptación o rechazo aplicadas por el órgano de contratación. 1.3.- Publicidad y plazos. Todos los procedimientos para laadjudicación de los contratos, con excepción de los procedimientos

negociados se anuncia¡án en el B.O.E. o en los diarios o boletines oficiales de la comunidad autónoma correspondiente (en Andalucía, el B.O.J.A.), excepto en aquellos casos en los que por su cuantía haya que hacerlo, además de en el BOE, en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas. En los procedimientos abiertos, para los contratos de obras, la publicación se efectuará con una antelación mínima de veintiséis días al señalado como ultimo para la admisión de proposiciones.

En los procedimientos restringidos el plazo será de diez días anteriores al último para la recepción de las solicitudes de participación y el plazo para 1a presentación de proposiciones se¡á de quince días desde la fecha de envío de la invitación escrita. En 1os procedimientos negociados seránecesaria supublicidad cuando la cuantía del contrato, con exclusión del IVA. sea igual o superior a 5.358.153 €. Esta se hará en el Dia¡io Oficial de las Comunidades Europeas y el plazo de recepción de las solicitudes no será inferior a feinta y siete días, a pafir de la fecha del envío del amrncio, que se reducirán a quince en caso de urgencia.


2.- SISTEMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS.

Mientras que el promotor privado es libre de adjudícar la obra a la empresa que considere más conveniente, ya sea la que le oÍiezca un precio más ventajoso o bien la que le merezca más confianza, sin embargo 1a administración tendrá que cumplir unos requisitos que son necesarios para preseryar la transparencia en sus actuaciones. En consecuencia. podrá adjudicar las obras por subasta, por concurso o por adjudicación directa.

En el a¡tículo 74 de1 RDL 212000 de 16 de junio ya citado que se refiere a Subasta y concurso, se dice textualmente:

l. Tanto en el procedimiento abierto como en el restringido la ctdjudicación podrá efecnnrse por subasta o por concurso. 2. L¿t subasta versará sobre un tipo expresa¿lo en dinero, con adjudicación al licitador que, sin exceder de aqté\, oferte el precio más bctjo. 3. En el concurso de adjudícación recaerá en el licitador (llre, en su conjunto, haga la proposición más ventajosa, teniendo en cuenta los cr¡ter¡os que se hayan eslablecido en los pliegos, sin atender exclusivamente al precio de la misma y sin perjuicio clel clerecho de Iu Administración a declarctrlo desierto. Los órganos de contratación utilízarén normalmente la subastay el concurso comoformas de adjudicación. El procetlimiento negociado sólo procederá en los casos que vengan cleterminados por Ia Ley (artículos I 10 y I 11 del D.L. 2/2000 de I 6 de jtmio)

2.1 Sistema de adjudicación por sulrasta. Es el sistema más común de adjudicación de obras privadas u oficiales. Consiste en anunciar

las condiciones económicas y técnicas para la ejecución de la obra, fijando un plazo para que las empresas presenten sus ofertas una vez hayan estudiado el proyecto y las cláusulas del contrato. Las ofeúas económicas pueden ser: a la baja, al tipo o o superiores respectivamente al presupuesto del pro¡'ecto.

a.l

alza según sean inferiores. iguaies

En la subasta se adjudica la obra a la empresa que presente la oferta económicamente más ventajosa, excepto en aquellos casos en los que la Mesa de contratación haya efectuado la propuesta

con infracción del o¡denamiento jurídico o bien cuando el órgano de cont¡atación presuma fundadamente que la proposición no puede ser cumplida como consecuencia de bajas desproporcionadas o temera¡ias.

2.2.- Sistema de adjudicación por concurso. Es un sistema de adjudicación similar a la subasta en lo que se refiere al a¡uncio y estudio de las

propuestas, pero con una diferencia fundamental: los criterios de adjudicación no son exclusivamente económicos. En el artículo 85 del RDL 2/2000 se indica¡ cuales pueden ser los casos más comunes en los cuales sea necesario este sistema de adiudicación:


a) Aquellos cuyos proyectos o presupuestos no hoyan podido ser establecídos previamente por la Administración y deban ser presentados por los licitadores. b) Cuando el órgano de contratación consídere que la definición de la prestación aprobada por la Administración es susceptible de ser mejorada por otras soluciones técnicas, a proponer por los licitadores mediante la presentctción cle variantes, o por reducciones en su plazo de ejecución.

c)

Aquéllos

para la realización de los

cuales

facilite la

Administrüción materiales o medios atxiliares cztyct buena utilización exija garontías especiales por parte de los contrdtistos. d) Aquéllos que requieran el empleo de tecnología especialmente av¿tnzada o cttyo ejecución sea parlicularmente compleja.

3. L.4, CONTRATACIÓN DE OBRAS: EL CONTRATO DE OBRAS El paso siguiente a la adjudicación de una obra es la formalización de un contrato mediante e1 que se establecen las condiciones económicas, de plazo, etc. que negocien el promotor y el constructor. Este documento puede tener carácter privado o notarial (escritura pública) y, en todo caso contempla los siguientes aspectos:

-identificación de los sujetos intervinientes -breve descripción de la obra -precio y forma de pago (tipo de contrato) -plazo de ejecución y posibles penalizaciones y bonificaciones -condiciones de recepción y liqüdación -causas y consecuencias de la extinción del contrato. Es importante señalar que la presencia de los técnicos intervinientes en alguna de las fases no conlleva ningún tipo de corresponsabilidad con los sujetos principales. El Arquitecto es. salvo casos especiales, un mero testigo del acto.

3.1 Precio y tipos de contrato Media¡te el contmto de obra, el constructor asume los riesgos de su cometido a cambio de la compensación económica que el promotor se compromete

a

pagar.

E1

contrato, pues, debe resolver

cémo se fija el precio y cuándo debe pagarse el precio convenido.

El va.lo¡ de la obra se fija provisionalmente en el proyecto y de forma definitiva en la oferta que presenta la empresa constructora. En general, se admiten tres formas principales de fijación del precio y, por tanto, tres modelos principales de contrato de obra: -contrato a tanto alzado -contrato por administración


-conlrato por unidades ejecutadas Es muy habitual que todos ellos se den en una misma obra.

3.1.1. EI contrato a tanto alzado Es aqué1 en que 1a empresa const¡uctora se compromete a ejecutar la obra por un precio fijo, con independencia de los problemas que puedan sobrevenir (variaciones de costes. reducción de los rendimientos, huelgas, aumento de la obrarealmente ejecutada respecto a la calculada enproyecto...) Esto genera una serie de ventajas e inconvenientes tanto para el constructor como para el propietario o promotor que deberáLn valora¡ cada uno para ver si le interesa este sistema de contratación.

priori" el costo de la obra y además no queda afectado por los imprevistos que surjan durante la ejecución. Sin embargo frecuentemente Para el promotor tiene las ventaj as de que conoce "a

paga un precio más alto que el habitual porque no comparte 1os riesgos con el constructor. Por otra pafie el constructor generalmente solicita un precio más elevado por la ejecución de las obras para asumir los posibles incrementos de costos ("se cura en salud"), sin embargo asume más riesgos y puede verse afectado gravemente por huelgas, problemas climatológicos, aumento de los precios o la existencia de obras no contempladas debido a indefiniciones o er¡ores en el proyecto, por lo que en consecuencia necesita un proyecto muy detallado para conocer previamente todas las unidades que hay que realizar y tenerlas medidas con precisión.

arquitecto desa¡rolla las mismas firnciones que en cualquier otro tipo de obra, independientemente del sistema de contratación de la misma, es decir controla y verifica la calidad de lo ejecutado, solo que no necesita valorar ni realizar certificaciones, puesto que el precio está ya fijado. Sin embargo, es necesario habitualmente, reforzar la inspección en aquellos casos en los que el constructor ha asumido más riesgos de la cuenta para conseguir el contrato y puede tener la

El

tentación de rebajar

1a

calidad de la obra para no tener pérdidas importantes.

Normalmente este tipo de contratos (antiguamente llamado "obra a destajo") se presentaba contratación de obras de pequeña cuantía, pero cada vez son más las obras de ma¡'or tamaño que se contratan así. en

1a

3.1.2. El contrato

por administración

Es aquél en el que la empresa constructora no percibe un precio fijo, sino que éste depende del coste real de lo ejecutado (que puede estar sujeto a diversas circturstancias). El promotor compensa a ia

empresa con un beneficio fijado previamente, que suele ser un porcentaje sobre 1as cantidades facturadas. Esle tipo de contratación también tiene sus ventajas y desventajas tanto para el constructor como pafa el promotor. El promotor tiene el inconveniente que no conoce de antemano el precio de la obra, pudiendo ser éste mucho más alto de 1o que él ha estimado y por otro lado también debe asumir el riesgo del incremento de los costos. Sin embargo, tiene la seguridad de que paga exactamente la obra que se ejecuta, los materiales, y los medios necesarios, aunque 1a ejecución puede salirle algo miis cara


debido a que es ejecutada generalmente con una mayor lentitud y en consecuencia el costo de la mano de obra puede tener una mayor repercusión. E1 consüuctor suministra el material, la mano de obra y los medios auxiliares y no asume ningún tipo de riesgo económico. En consecuencia presiona menos a los operarios, por 1o que su rendimiento es menor.

El arquitecto cumple con su fimción de verificar la calidad de lo ejecutado. No necesita realizar certificaciones de obra (ya que es el promotor quien abona las facturas de adquisición de materiales y pago de salarios) sino informes de obra para controlar el cumplimiento de los plazos previstos.

Nomalmente este tipo de contratos es adecuado para la ejecución de partes de una obra (unidades especializadas), no para la totalidad. o reformas que sean de difíci1 valoración en proyecto. 3.1.3. El contlato por unidacles ejecutadas Es aquél en el que el promotor paga la obra realmente ejecutada a los precios unitarios que fueron propuestos por el constructor en su oferta. Se trata. por tanto, de un modelo intermedio entre los dos anteriores, que aprovecha sus ventaj as y reduce sus inconvenientes: las variaciones de costo se deberán a modificaciones introducidas durante la ejecución o a ca¡encias del proyecto y 1os precios que oferta el constructor responden a estudios del mercado y a sus previsiones de rendimientos y beneficios. Ei promotor, en este tipo de cont¡atos, paga la obra realmente ejecutada sin suf¡ir variaciones de precio ya que previamente los ha acordado con el constructor y por oúa parte conoce con bastante aproximación el coste final de la construcción siempre que el calcuio de las unidades de obra hava

sido bien realizado en el proyecto.

El constructor asume los riesgos de va¡iaciones de costo por subidas, pérdidas de días

de

trabajo, etc, pero sin embargo, cobra las unidades de obra que ha ejecutado realmente.

El arquitecto deberá certiflcar periódicamente la cantidad de obra que

se ha ej ecutado para

poder determinar la cuantía de los pagos. Una vez iniciada la construcción puede darse la necesidad de modifica¡ o complementar el p¡oyecto original para introducir unidades no previstas o para aumentar o disminuir las mediciones de obra (proyectos modificados y proyectos compiementarios) que a menudo conllevan una va¡iación del costo.

En obras promovidas por particulares, es el promotor quien debe asumir la ampliación del presupuesto, pudiendo presenta¡ reclamaciones contra el autor del proyecto o e1 director de la obra si el presupuesto final es sensiblemente superior al previsto y entiende que ha habido errores o carencias en el proyecto o en la di¡ección. En las obras promovidas por la Administración, los gastos han de ser aprobados antes de los

trámites de contratación, por lo que no podría producirse el pago de una cantidad mayor que la


inicialmente aprobada. Solamente para aquellas unidades cuyo número exacto es imposible determinar se admiten incrementos de un 20% del coste inicialmente aprobado. Las empresas constructoras pueden solicitar revisiones de precios cuando se preveari variaciones importarrles en 1os costos. Dichas revisiones también pueden hacerse de mane¡a periódica, aplicando siempre precios actualizados. Se evita así infiar los precios en el momento de la oferta.

El arquitecto, como director facultativo, tendrá que elabora¡ certificaciones qlle son documentos mediante los cuales el arquitecto da fe de la cantidad de obra ejecutada en un período de tiempo, desglosando las unidades y valorando la cantidad que el promotor tiene que abonar al constructor. Existen también certificaciones de acopio y certificaciones finales. 3.2. Condiciones generales del contrafo

L Plazo

de ejecución y penalizaciones El contrato debe establecer 1a fecha límite en que el constructor debe entregar la obra a la propiedad. El plazo se lij a una vez suscrita el acta de comprobación de replanteo y se ha comprobado que se dispone de la documentación y permisos necesa¡ios para la ejecución de los trabajos. 3.2.

Asimismo es necesario establecer: -las condiciones para poder prorroga¡ el contrato Jas penalizaciones (sa"nciones económicas) que se le aplicará a la empresa constructora en caso de demora para compensar al promotor por los perjuicios ocasionados por ei retraso en el uso de la construcción. -los posibles incentivos si la finalización se produce antes del plazo establecido. La cuantía de las penalizaciones por cada día de retmso depende del presupuesto de la obra y de si el promotor es la Administración o un particuiar. 3.2.2. Modificación del contrato cle obras Diversas son las razones que pueden provocar la modificación de un prcyecto original: cambios de

las demandas del promotor, defectos o carencias del proyecto, imprevistos... que afectan a las condicione: del conlrato. Estas modificaciones solo pueden ser autorizadas por el promotor (propietario de la obra) que

es quien establece el fin y el interés del edificio. La empresa constructora decidirá modificaciones alteran las condiciones contratadas y si mantiene o rescinde el contrato.

si

las

Si las variaciones implican una variación inferior a120%o del onginal, el contrato establecerá

que el constructor debe aceptar la modificación sin alte¡ar el plazo de ejecución.

Si 1as variaciones son superiore s aI 20V0, antes de ia ejecución de las nuevas unídades promotor y constructor acordariin los nuevos precios y plazos. Los precios de las unidades de ejecución no previstas en el proyecto se denominan precios


contradictorios. Son elaborados por la dirección facultativa, deben ser aceptados por el constructor ¡t aprobados por el promotor. Las empresas constructoras no estiin obligadas a ejecutar unidades cuyos precios contradictorios no hayan aceptado. 3.2.3. Cesión y subcontratación Se denomina cesión a la t¡ansmisión a otra empresa, por la empresa adjudicataria. de los derechos y obligaciones a los que se comprometió en el contrato de obra. La empresa que cede los derechos y obligaciones es ia empresa cedente y la que la sustituye es la empresa cesionaria. En obras de particulares la posibilidad de cesión debe estar recogida en el contrato, puesto que la empresa cesionaria puede no presentar las mismas garantías para el promotor. En las obras promovidas por la Administración la cesión debe ser autorizada expresamente y la empresa original habrá ejecutado al menos el 20% del presupuesto contratado. La subcontratacién consiste en el encargo de ia realización de una parte o de la tota.lidad de la obra. por parte de la empresa adjudicataria, a una empresa especializada. Esto no implica, por tanto, la fansmisión de las obligaciones y beneficios ante el promotor.

Las exigencias de calidad, que cada vez son mayores, han producido un aumento de especialización de las empresas y un consiguiente incremento de la subcontratación. No suelen exigirse condiciones para la admisión de subcontratación en el caso de obras de particulares. En las obras de carácter público. sin embargo. el importe de las unidades subcontratadas no superará el 5070 del presupuesto. 3.2.1. Extinción 1t resolucíón del contrato. Fianza El contrato de obras puede extinguirse por decisión del promotor o por decisión del contatista. Por decisión del promotor: -si se incumplen 1as condiciones del contato. -si se modillca la personalidad jurídica del contlatista (muerte. quiebra...) -si se produce un mutuo acuerdo con la empresa. Cuando las causas de la suspensión sean ajenas al constructor, el promotor indemnizará al contratista por los gastos efectuados y por la expect¿tiva de beneficio Por decisión del confatista: -si el promotor incumple el contrato -si se producen modificaciones que alteren sensiblemente modifiquen en más del 20%o el presupuesto inicial.

el proyecto original o

que

Cuando las causas de 1a suspensión sea¡ ajenas a la propiedad, el contratista indem ruzará a) promotor por el perjuicio debido al retraso del uso de la consfrucción, por el posible incremento que supongan los trabajos pendientes, por la reparación de daños originados y gastos de guardería (vigilancia) durante la paralización.


La compensación que el contratista paga al promotor se establece en el contrato fijando una

garantía denominada fianza, que el promotor retiene si se produce una paralización o incluso el aba¡dono de la obra por causa del contatista.

La ftanza se fija mediante un porcentaje del presupuesto total, normalmente ent¡e el 4 y ei 10%, que puede hacerse efectivo de dos formas: - Antes de la firma del contrato (caso de las obras de promoción pública). -reteniendo el porcentaje del importe que se ceÍifica periódicamente. 3.2.5. Recepción y liqttidctción de la obra El contrato concluye con el total cumplimiento de las recíprocas obligaciones del promotor y del conrratista. La conclusión implica la recepción de las obras ejecutadas y la liquidación de los

trabajos, abonando el promotor el precio contratado una vez deducidos los pagos parciales mediante 1as certificaciones periódicas. Tras la cerlificación de fin de obra y la revisión de 1a edificación transcur¡en como máximo 15 días hasta 1a recepción provisional. La recepción definitiva tiene lugar tras un período de uso de 6 a 12 meses en el que se comprueban si existen defectos de construcción.

promotot tiene consigo la totalidad de la fianza. Si no se produce ningún problema. devolverá al contratísta la mitad al recibir provisionalmente la obra y 1a otra mimd cuando se produzca la recepción definitiva.

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mlcsoc u'-o ('jcóaq

"É .i.SolcrR Oficiai d.l Búdo' s¡ivo3Ú DirPorc¡onés ^olcroül ftiñcn 20' l0 ]u' t': -iú ro¡ Dc:ogaron¡ ron¡ ;cA Ourro.

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d dc rich¿ PUolic$ión'


Aclaración de términos y conceptos iicna

Ei RD soro ¡ábla de me1¡os cladrados edi¡.ádós. Sin enbaQo, dis¡nlás (i) a (8) Se ra coracjo por era conigu¡&Én par¿ ¿JL€¡¡-tse a E técnica aLe f,anejan lss Coreg¡os de Arqlit.dos. Por lEnto, lcs a.aradcs no.m€ti!€s ¿Lrrona.nicas exjgen ¿ .e¡ecÉcÉclón de Los ñrei|oÉ ut¡les en el caso de vve¡aás lvq. Ll€{ ca€lana d'llabitarse) Podá er¿rdv es¡¿ excec€. 3e os ¿ p2 riados exceden Ce lo exgiio por ei R D 1 09:¡ t'.,: Edlñc.cjón.. ¿eb€é acarársi el deslrno. Ejemplcs: v-¡/ienda e$rcno y ics añlenores e¡ eraDartado oe des.ripiones coñplem€nta¡ias1.16) Núnero de vtvtendas /ó apaía¡renioslo és¿rd/os;o d€spáctos pturitunr liar Nav€. eic. Debe reflejars€ ej desdnc Ce unrf¿rnriiar,

937

E

=dinco .o.stru€ión

t2) Enptazan¡ento- Debedr ale¡ders€ e ios Caios !e ia íce.cia. -:n caso d€ duCa. puede adar¿.s€ la ¡onrencá¡rÉ / núrnetc ant€nor dé |a .¿ie y el ectlral. Si pudiez cóincdÍ con ios catcs ¿ciu¿l€s del;Eibo Cel imouego

/u añdnas (17) o¿'os

d€,?Jer¡os susceprbles

de aprcvechadento

ce Bienes inmuebles. s€ftida pa¡3 la cc€.d¡nacró. ccn el Cats3rc. i3) Locá4dad. Sé Ce¿udfti de E Ljcencja Es el lec'risto rará co.c.s ia .onp€iencis ¡el C.ganrsd)o que conce¿te ia L¡Enoa y á faté ..mDetencia terrrtc.al del A¡q'.rrectc

La lñoona¡oa de €stas crrclnsia¡cas deírvan del adrculo 53 del R0 Si se eseec,fÉ en el ce.tñdado .in rÚnrerc:e vivendas. séLo se pcaÉ¡ luelo veñdé. es:s ,lr¡s¡ñas vvrs.das { meñcs-. oero .unca ¡¡és. Por e/Lo, bs oivrsirfles. *9reg3(:tr6 o ansaoqes del uoyedo es cuanio e edós exremo. Ceb€¡á¡ 3lLsrse ¡ l¿ No(Érja -¡ a¡teLac¡ó¡ ¿ la primem leñl? que

ieccrdarse qlr€ ia iic€¡cla 3e € srn pe¡tuiio del dereciro ae prooeC2d 7 os ¡ere.aos de lercerc. Le c.ncesión ¡e L¡ce¡o€ a roi1rb¡e.e le,scna dr9rnÉ i€¡ .cnoere.ierle ' litui¿r relrsra ¡o s€É obstácrio paÉ ra ns€ripc!i.

e€q!ido ecrnónicc a Promoror. Si ei ¡iñe¡o d€ ocaies o gar¿js i!éÉ ',:.ndic¡ón ¿eñcál' de :¿ ienda, séria c..ve.€nr€ €€¡ecrieno haclé¡c.o co¡gar asl en ésie c e¡

!4) Ptopieúio o proñotof.- No er4e eee iequislo el Rc Dete

:,5\, Llcenc¡a.- Crga¡ismo

rue ,a srioe lo¡.¡reln¡enre É€

ün

Aysnla¡. eitc. aerc .o necssananieme. 161 ! í71 Fscna y i,/" de exped/€n¿e ' C.ns¿. e. ¿ rcenca. ,51 Consrgna¡ aqli ¿ j€+-. o ieCras, ¡e as ¡scl¡rconEs adrinsraNas aorocaio.¿s ¡e noéfE.croñes c €úmoE.nen(€s ie ia ll€icÉ nicEl ,lÜe

¡ata. Dccf€ oroouc¡É. i-o) r-D'---:€ 6n3snaÉ.

er nombre

nc!rccrac. lesd€ E

/

Lcs

dcs ¿!eLlidcs.

ncrmaxva scbre lib€rnjiz"ccn de aelen¡rñadas ac0rica.es es s!:€le.t€ ,ira c.Egaoó¡ oa€ 3dr-ar en :¿co ¿r l¿ritono ñ¿cio¡¿r Én :um¡limLenlc Ce esia noñaira, para que !. ¡rcu¡iedo oued¿ elercer ¿n b dem?.cació¡ de u¡ Coeg¡c c¿be¡ ¿os ,úqLriiec:o

. cue esté Coie!¡áéo eñ el m¡smc

-.!e esté Coregiacic en olro pero - hab'liie en eid¿L LrS¿r de su acl!¿oó¡. Para e¡qlobara ros colegiados y ics hab'litaaos s€ lsa el iérl"¡ j.o "i.co|!crado". i1O) Colegio Oilciál de Arqu¡lectos de-.., se e+ecificañ: el Cclegio e¡ .!va denarc?clón teñiionalÉ lbta a ecifr."cló¡. t".11 ..- en n¡ caldÉd de autoty ñtmantE dd PtDyacto y/o DlÉctar de r¿s Obrás de corstru¿ción de !á EEtid¿ enñcac¡ót.- según ei añ. 50 lel nO 1093/1397.

.¡o

ple3en

edlc¿r

el Afquitedo q're por sí

o:n

unran 0e

,riqurlé.:c:!e lor si . en un¡ón de cEos ie¡qa ?n€.¡enoacja .b .tec.ióñ de ¿ c!.a. SlPo¡emcs qLre se rntsrÉ €so¡¿f .r mobiema oe l¿s rb.as proj_eá¿cas pcr !. ueso&ho de Arquhed¡s

;ros irnó el PraYero o

ej

:l ñnceolo lógico seria 'arnor ie Floyedo'. Ca¡o lue 3l ienc¡ ca¡ece s,.ocner que rn Alquriecio gudier¿ lÍmit¿rse a innar el ,foyedo (sn se. su suto¡], o qu¿ p.oo¿blene¡É r¡á .o¡ta sL¡ noñaor¿ neo¡t¿hiqra. Sl¡ ert¿r-oo. ¿i c¿ñ.eplo !e 3utoa suece ser !€go c alrrbrqt. a!i!r fia€r¡ai, rnreedrJ¿i, :upuéstcs ce.cauiona. ..) Por e1b s€ oota pcf '.soelare te¡or i€-cal ¡2) llónerc ¿e edlllcios - Dato oue de!€¿ ssr)aiíctsé crañao e .o.a des€rt¿ 6ié ,¡¡siiiw'¿ ior 7a¡cs b ocues c clerEcs ¡e ediicacÉ. .s.ciadcs.

:e: RD

:Jeoecc¿<or¿rleJ¡

:lsiJuie¡le Ec¿racc

i18) Esp¿cio déstnrdo a lá a''p¡lacÁn vo)Dnraha de la descnpcbn.És rr ."ón .€ %srfe. :N l¿s.b€s i¡ás conpler?s tue4e iesut¿r re grEñ oo¡ los r¡:- ec-:s 11 .c¿ . :r ¿ escec.ilGndo elemenlos :¡cecaloieñes y srrs :tioelloes c.nsñridas y li:les s¿ ecar,a un 5orádcr en l.lcr¿¡a / 3e eoasa pcr el Fiomotor y ei jioLre.b La 'eeresenr¿cró¡ de los ArrlLriecics mosl¡ó su leseo :e co,aóor¿r ¿ócr€nio los datos adicbnáles ¡lo es cüligatono rnclür¡las en el

cenrilcadoi pcdÉi Énsl"r er ¿l 'egai que ietail€ 5s asceclós que deb¿ €€ger Nna deenpión ¡€ obÉ. Srn embargo ..mc. noí¡ain¡e¡ie a as es.¡iu?s de Cecl¿Ecón de obÉs €s si-ouen las c¿ndnucbn€s ce las ediir,:aciónes ies¡rlt2nies en prooLe¡ad ¡or¿onÉ], ¡olda, a tiluic meramenle c¡erlai¡v¡ señalér¡e como icslDle ra s€uente descnpdon: - ?la.ta st¡an. ..inen / 3ata / PinerB álzro¿.- Desi¡nada . G¿Éles, ¿'. Suoeric€ :.nsruita... SuPerlcie Úl'i A ! lez se Locái6.

'/rr'bidás.

disiibuye :r

(¿n sr 3"soj ias sguientes eñto¿ces suscetubes

rre

3Drovechamreñt, inde.€ñikñle. - Vivjanda.- iiw 'A". Acc€sc pór a escai€ra 'A" Piso X pLjena Y SeDeñicie €n$uida X. suoerficjs úrii Y. C;en¡a .on teñazas ce Á netrcs S!.€óce coñrouÉbLe.araVPT. VPC.3úo: 0i$ibvcrón¡nteror... Unzs ncias de esJe estib smnliic?B¡ notabÉñenle el l.?b¿p ne Lrnos y es , :-neÉ óñes :os?rbres ilS) Ed¡tcác,ón sn c¿nsAlJcc¡ón ' i2A\ E llcadón ¡lnaglzda.Sasaá ccñ seóala.:.¡'Jna iX) er aoaiaco c¡respcnoienie {o iiñi¡3r 3 otro ccn eiir"taole.lc de teiosj Se .terna res¡rerar a iter¿ Ldad delanlc,io r€ del R0 rc€3¡997 E¡,as cetlar¿icñes.é.b.¿ e¡ con<rüccrón b !uÉ a¿b€ alusárs¿ a ¿¿emás de cecl¿Gr que ¿ desnocon s¿ áj!s'é al proleac (" . adenas ¡¿ io pre'¡sio :n bs neñrercs anterores. .-1 es ne.es?io énalir 2) q!e la ooÉ ia :jnar'L-oc y :) üue a :.óoia .bra * ¿tlra ai p.oyecto AlJnqLre ¡ere:c¡ .videnre ¡od¡j¿ no *¡o v .of ello se resper¿ el le¡o. ae l¿ ley

',3\ Núñerc de piat¡¿s - ¿l ¡Úhe.o ie ;lanrás debe co¡.cili¡ con ei trcye€to Se €Íere E ias que :slán b¡ro oor eñcina como pcr ae!€p de :a c.É ¡ei elar. s ¡ay pra¡r¿s que €stllen cer aoro!€aám€¡to ce desnlve€s je ¡rs ieradc€ i ,:3ri:s ) c .ei o¡ópió re¡reno. ceoen r¿1lejarce en el oroye.lo I :n el .erúcero ! en su c!so. en la iic€ncla. E¡ ctro .aso. e, Notsri. ¡o

DeiF ilar€rs¿ b aie.oan s¿b¡e ic exr:emos: a) Provéclo. roué provecro?.- E¡ Pnncplo, parec€ ile irés el Provecto ;ásc! viene el P.oveclo ¡e :eÉcon Lo cgEo s€fle persá¡ ¡ue:occs ss Áyuntar¡i€nlos ¡¿¡ i¡-ncia sólo cua¡¡o s€ pres€nla ede úhino :on to¡c

será moosrbie conñluraaas co¡ro eleme¡',los ¡ñderend-Enles y enaJ€nanas le.€é :trer.,ae a ¡9or ¿¡ ra ¿xDresió¡ de -,stas irdJns€ncas que pcdrán anpiiars€ en ¿iapaftado oe ¡escnpcó¡ \ol'.rnEria (20)li¿t supañcie de parcela ocupads.- 3¿ ha optado par €nieñder que "suo€¡íjoe de larcela ocupáda" .s á proyecoón \€rlical éel úe¡o de o .onst¡rLao sobr€ la parcei¿. Se ies!€lven asi los probiemas der edifcbs pi€nr.¿ies, e.iiñcios sobre piiartls, ed'fcios sob.e ¡lnas ceslinadas 3 :oarc€¡rrenros 3d¡lrrcs en subs,relo c.n erDericie ciiginta de b del weo.

suDuesro

FiÉ ied¿Er su

exrsteñcia

ni .1 Regr*rador ienb¡ras y, Jitenorreri€.

Cueia cra.a cue "slpeñce de mrceia oclpáda" debe eniEnderse como oaDá'ra ce a D€fc¿r¿'lues lo que interes3 en u¡á obr'¿ nleE es descnbir L¿ óora. :l sol¿r '/3 consta en el Registo y en ¿ escñuÉ No s€

'slr€rfi€

soar'. Ce \echo. cuahuie¡ reierenda a b suPer,-icie dei sobr s€gún m€dicb¡ adual pueaé ¡rovo€aI ois..'epancás con a sup€.lc€ iegÉtai, s€¡ rcr

e:cssc

o oelecio .e

cábici?.

La sollrión ? i?€s disarecancias ño e3

el

C¿drricado del Arcr,ieclo y Cebera ccns¡JIEE€ a cada Noi¿áo y Regsti¿Ccr lás so¡ucoñes aóecuadas, (E¡ este úlimo lLrnto, a Comisón prooo¡re que medÉ¡te,.da mismá u oiÉ s€ iEá¡ic€ uñ¿ iabor smrlar a a presente p€r¿ ccodinar cs iñfoffer de

técnrco de¡

¿njculc:* y 10 de la

Ley 13/1996,

de:O te dlcemore,

de

¡,¡edidas Fis.ales. Adm¡nisi€ívas y de Crden S@a¡)-

\15) Total de melrDs coadrados ed¡iicadd3-- A eiectos no6rjeles y las oerñc¡6 q!¡e nieresan son las rcéies. bs srper]oes

:€gisrráles

computabl6 a eledos ¡rrlanjsicos, d€ Proleccióñ O6ciai c de Vrvieñd?s d€ F.eGo fásado podrán añaoirs€, perc ñunca e)oluÉn €l defalle de ia

lna esft!.¿ 3e oD€ ¡ré'!6 que .va ¡a ce es¡rnáe cE es mepr ¡rc est€oirc:¿r f dar par que si * ha oble¡rao E lcerda es porcu€ se ¡1a fealiz¡do el

como s€ra absrf¿o neg¿Ée a autofi:ar

cleñta

..n

iicencia

!) Provecto ¿Y sus modlfkácbne5?.- Fare€ !!e e€ ireclenre .n ia orácijca la ¡eari:aco¡ ce peoueñas ño1iilc¿ciones que no alter¿n l¿s

eLeñentc6 básic.s y aue s€ o¿ctan arr Prai]]otor y ¡rcldecto En b med¡oa en cue ¡o afed?¡ a os recuÉnos rn¡nir'cs d¿i art. 45 ¿el RD son ineleÉntes cesde la óptcá notarái y regg¡al. Es iecjen€ que los c€ñifcad6 de fnal .je cúa de ¡os Coleg'os de Arcuiie.lcs co¡ienga¡ u.a ¡ererencb a lahs rrocii€cones coeo menio de reflejar lales pacios y eúta intundadas de los Promolors. lnchrs. tarec€ que hay Avuñ¡¿m¡enros qle ia ñet: pr€senE€lon rceptan 3llun¿s de es€s modifcaclo¡es

del ol¿ño ¡ecljf¡caco que visan opol1ll¡ainerrte sin e)o€dir ni ÉieÉr La licencia. La Com¡ión :sunra ole toda Éfereñoa a es¿s modificacione3' en ia ñe.id¿ eñ !u€ ño s€ ¡eíeé¡ a b€ elen€ntos eséncabs del art 45 del RO

son a€¡¿s ai c€dn-)c¿co ! soo servirian Da¡a caus3r.oniusón y dir-lsrltar la insorpcjón de b es¿¡lura. Sl s€ d6ea ¡e.oger alguñ¿ nrodificáciár lebera y ¡rsliícarse que el Orcan|smo ¿.nc€.ienle de ia Licencá la concce 3pruebe y F€r-¿ eilo s€ ergr¡á cerificado iedic¡o or!anrs,Ío do luüo, '\21) Y para que conÉte a los etectcÉ dél RD 1(83/1997, de I a ,,./-/-. -ex1¡do el Drcs€¡ta ceÑñczdo en --,,-..Sl el €dii5c"do !? a ldlbrs€, adernás. eiundido r:on oüos áoaiádos, p¿r¡ 'a aciiüdad c.rpoGt¡!" Cei Cojegio ce ArauiieCos, puede Pr¿scj¡di¡se de b €ferenca alF O l22j F¡ma.- Debe¡A atüsa¡s€ a h qle éi Á.fqlhedo ienqa en $ D N.l. v cc¡ste ejl los ¿rcffvo€ ¿er Colego de Arquneclos.


MODELOS DE DOCUMENTOS DERIVADOS DE LA LOE (L.38/1999, de 5 de noviembre) C'nd Cans;ón ccnjunta cansl¡iuida por los Conse.bs oe Coleg'cs oe ,{rgul¿ecíos y ce Ap?reFoares y Arqu¡iectas Técn¡cas, ha enaiizada aouellos aspecfos derivados de ia L. 38/1999, de Ordenac¡ón de la Ed¡ficacior, oue nan de :erer un reflejo docunental / aue afec:an d ios ororés¡cra/es íitulejcs 1ue intervienen en el prayecto y en la direccíón facultat¡va Ce /as obras. Cama cansecterc,:a de ella se 1a elecaracc una serie de mode.os ce ooc-mentas. ?Le se eso€c;ñce, a continuación y respecfo de los gue se farmulan tndicac¡cnes at¡nentes a su canteniio o utilizacjón. Se subraya que d¡chos nadelas de documentas están canceb¡das pañ¡endo de supueslos generales, por la rt F 1.< .2.ñ<

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:rt¡lzacbn ce 9s:os mcderos se praoucirá er] dqLe//ás crcl¡s¡ancras e¡ñ',¡r /.c

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ccnrenido, re'ultar perjudiciales o /esivos a /os ln¿eieses de /os ldc¡rccs | ñ^d1l^< ¡tiz¡!¡< n,a co - - 2.1;l -,rJnizn son /os s/guleries ^<

1

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ACTA OÉ ,REPL4A¡7EO E íN]C|A DÉ OBP,A. ócla.^.i 1:2!i^É.,.^¡.é mé^rñ viar"r -:..r.'r.1¡ ñr ¿ .rf :Ól r"óñ r¡c^Ó.ri, .ñóñrá dl uul l¡.1 LL.ul ,

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_ - . Pi^r¡oilr ll_r2 la .h.ná.;ón da .rn.q.ler je 'a JDIá :nre|}elqé ell esiE dcia a ITaVeS Ce llra 0llUsl Cr¿ pca ¿ qLe Se Ce OO cnteli:Ao qe SU ol 1.,^rn 4a as .nras Dor ,a cenjrertc.a e a D'f¿C:iC¡^ c¿CJlta va C¿ ^..rtF...ñ t ,,t..p' - c-_ anatrnnáaa,r a'o Séa||flalaa _ v S_ cJYLUT'url ^_ -12 aaaq:alÉ'./-^ ^r.aldón'ó háCef.e _d uu :¿ric,én páníc:pe Ce gste cccume.nc. en ;eiacrón con a ¿:rooaclón ce P'ar ce Seg-rdaci y Sa uo en et iraoaio. -L'6'o-U'9dv'L'¿)uUtL]!d,l''Yl¡1vy||||a||a

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la ñhr, ¡a lic ¡rrÉ q¡ c4=.a 'Js eujdf 1eu¡ utr ulslllrtés ;____ - ¡!-4éq *icotgs ::ns:a:: a ¿r =l L.b-o ce Orieres y Ásiste-c.¿s y cue en s :ocr'an ser c,-a':ertg f,irjeto :e Acias pu¡iuales si 1o estiñ'rera ccnvenients ia D¡r€cción Faculiaiiva.

NATIFJCAüAN POR L.A DIRECCION FACULTAT¡VA AL PRAfuIOTAR DE LA TERM|NACIAN DE L,4 ABRA. i5<¡.,.,¡o ¡ció r..léñ. d :

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::mDc-eries ce a D.rgc:'ón cacultetive -:U|zanco

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e:ue:ta a oispos.cor del Pror:otor .É<ñ.ñ<.ñ;;iñ.ña< :á¡¡i¡¡<

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^rec;o.Corec c¿'¿ qlre cuece ccrsia-ce o¿

cr r.ér:áñ.ón 1ór 5i néeriñriáriñ ¡ñrflian::¡ -a ñc .!fr.i^c <q.ró.,,.i ^ir?.e segúT :eter'na el ¿n.curo 6.5 Ce la Ley. a los irerTt¿ o;as de Ji¿oerse oracticado qicra .crircac.on.

ACTA DE RECEPCION DE EDIFICIO TERMINADO.

-os aníc¡ os 6.2, 9.2.c y 11 .2.1 de la LOE se 'efieren a este docJr¡ento El rnodelo preparado contempla la entrega poi ei Ccnstn.]ctor el Promoior ce la ediílcacjón compieta y terminada y su ccnsiguienie recepción, sin feservas o reoaros por aquel, lo que se materializa en un Acta en la que -

¡É .á

n,rtrccjón Faculiativa, con exclusión del Coordinador de Seguridad y Salud en fase de eiecución hebida cuent3 de que ias responsabilidades de esle último concluyeron con la rea ización de los ifaoajos.

:e Lr¡¡ u5 Ltduus égsrre¡

^<.nrr,..^anta<

(e

:nwicao ., a ., 'ñ^,,a l. | \Je ,-- ,--y ^ no requlere con caracter necesatlu a c'esencla en el ,'ic.a aA^éF^.ón -a ) A La -ó Ol.r? c Fá., *--.- y >r ¡u¡u rd cr LU e90 !s lerirr¡¡-n Fñ2t q yuL .< Je d, v!, -E ' /enir susc¡ro oor ^¡6^.:^sus componenles, se consrdera '¡eceserio sL p¿nicrDacro'r tooa vez que el inrcro ce ,os olazos ce responsaoilid¿d para los Técnicos empe:a ¿ co'rtar desie ia 'ecna oel Acte oe

Recepcjón.

Al Acta se un¡rá lá certificación comprens¡va de la Ljqurdación Final de Obre, a que más adelánte se hace.eferencia (ver epígraíe 9).


Ei fvlodelo acjunto incluye la posibilidad, altemativa, de la recepción con reservas de la obra, er'r cuyo caso deberá cürnDlimentarse el anexo al Acta ce recepclón en el que se harán iigurar de fon-na cormenoflzaca los deíectos ooseryedos.

ACTA DE RECEPCION PARCIAL DE OBRAS DE ED]FICACION, CORRESPONDIEIITE A FÁSES TERMINADAS.

Este mcdelo Ce docur¡enio rssponde a lcs prjncipios enunciados en el número anterior, si bien viefe -eie'do ¿ ¿oue,los casos en que. oor'recerse as'corverrio entre p-omotor c ccnsiructcr tr por orras crrclnsi¿ncias se acuda ? Ja íórmula de recepciones diferenciadas por iases lerminecjas, eue darran ''g¿'a e''¿n:¿rreito ce as conesF.cnc ierres Ac:es ce Recepcrón se ac¡iene que et. Éstos cascs el Inc:c ce cs Frazls ce :esccns¿c, idad re os :qenres respeclo ce c¿c¿ :¿se oe cbre rec:brc¿ nCeoendientemenie se ccntará a p¿dir de la fecha de otorgamjento del Acra ccnespcndlenie. ACT.A DE SUASANACION DE DEFECTOS, PARA {-OS CASOS DE RECEPCION CO¡-J F€SFFYAS DE ED!FlClO TERt¡llltADO.

Resocnoe qs:., moaicñ aÁ

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': -' -el:ere a e -rucsanac:ón ie ios Cefectcs oue nucie.en :tuecaco ce¡Lnci¿ccs v cor:s,onecos er. 9 Ac:3 de RscepcrÓn. Se advieie cue el inicio de los.Dlazcs de responsabilliades reierido a las unrdeces oe cbra soDre las que se hubiera iniervenjdo gara la subsanación de deÍecios emcezaria a con(arse a fJ¿rr' qe ,a lecr-a qel ACie Ce ¡UDSaTAC'OT.

s¿

ACTA DE SUASANACIAN DE DEFSCTOS, PAR¡ LOS CASOS D€ ñECEPCICN COü FESE,tYAS D€ FÁSES DE OBRA. Esie :1oCe o oe ooci-.j-:erro :asponde a .os principlos ¿nu'rc.acos e" el nLmefo anter.o., si bre- /iece -eier'cl : acLe:los cas:s e- qLr¿ f,or'taberse;si ccn'/enico e^rre P.cq-otor o Clns:-Lc:or o ;or ¡:ras

:,':|-isli-cias se ¿clc¿ a a íóniua ce -ecepcic.es ci'e-:ncac¿s co.res oon o,snte s : ::-1' -id¿s. lue oef ¿n .!ár al Ievanr¿ñ-.enro Ce as acr?socr.diert¿s Ac:¿s ce Receac:ón

7

fas¿S

DE MANtFEST'Aclott€s poR L¡ euE sE HAjE co¡isr-AR LA E?ITREGA y RECEpcraN ÉE EDIFICIO TERMINADA EN LOS SUPUESTOS EN QIJE COI\¡CIDAN EN L,A IIIISMA PERSO¡/,4. FISICA O JURIDICA, LA CONDICJON DE PRAMATOR Y CANSTRL}CTAR.

AcrA

i;:¿ :-cceio .:e oocLre^lo s;'a co-cetl,co eT. sLsrnlc:cr de, Ac:a :e ?eceacto- o¿ra ecJe os :¿sos |.fLJ/'T€cLen:3s +t la crécitca. jn cL9:orc:can e-t a -t s¡a perscna 'is'ce c-u.:ctc¿ ecoore

ccndición

B

ie

Pi-cÍroior y Ccnstrucior de la obra.

ACTA DE RECHAZO.

Este oocumento conlemcla el supuesio previsto en el a|1o. 6.3 de la LOE, consistente en que

Él

Promoior rechace la recepción de la obra por considerar que no está lerm¡nada o no se adecúa a las

conolclones coniraciuales, especf¡cando

el moirvo del rechazo y el plazo ccnventdo para

subsanación, que dará iugar en su rnomento a

9

Ja

su

fcrmalizacjón del Acta de Recepción.

MODELO DE CERTIFICADO DE UQUIDACION ECANAWCA FINAL DE OBRA, Se trata de un documento que deben de elaborar y conformar ios iécnicos de la Dirección Facultariva, segun se prevé en ios añs. 12-3 e) y '1 3-2 e) de ia LOE. Por otra parte, es evidenie su incidencra en la deienn¡nacón det o¿to coste f.nar oe,a gjec|.c:ón mare¡al ie ia obra'que, seEún ¿¡ af. 6-2c),h¿ca figurar obligatorlamente en el Ac'ta de Recepción. circl.lnstancia que se coniempla en los rnodelos oe Acia que se adjunian. Por ello ha parecido conve¡iente establecer 9l modelo de este documento. ccr'rcebido con carácter unitano para ser exped¡do conjuntamente por el Director de la Ejecución cje la Obra y el Direcicr de Obra y vrsado por sus respectjvos Colegios, para su unión a las Acras oe Receoción.

Los precedenies modelos de documenios se han elaboredo partiendo de la regulación contenida en la LOE. En aquellos cascs en que la legjslac¡ón propia de las CC AA -tanto la ya pfomulgada y en vigor como la que en ei luturo se establezca- detenxinen aspectos ccmplemenlarios de Ia noam¿ genefal, habrán de iener-se en cuenta e Jncorporados a los respectjvos documentos por Jos Colegios afeciados.


MODELO

ACTA DE REPLANTEO Y DE INICIO DE OBRA Obras

e

1

iea zer

:

rplazamierto ld¿tos Ce :ce.tficac:én y 'oca rzacicc Jer sol¿r):

L;cencia Ce Obra: Áyunramiento. 'ecna de erpeCicrón. ¿xped:ente ro :).... P:orr c+.or.

;

a.a,tr.ai,,

-

J

eíe

D

Obra:

rei:c. ce a obra:

p i.."c

-

ie

.n lu., l.tlva:

U'leclLl -e a -YfUU;Ull Ug

l¿i OCra:

c.o1"i"..'.=u'uiuná"ol..1,-¿en]¿se:ó""á..i.' E.: +sra :ecr¿. tos lue suscíicen. ce ¿c-e'co can a L:y

i6/99 :e 5 ¡e loviemcre. ce Cr:er¿ción ae ta

Ec¡iicación, n3cen corsiar que:

' 2. : -: 5. 6.

Se c spone oel p'oyecro ie elec jcjó. ca,-esJonc;enie 3 lE .cenc a de :oras. Ei Ccnstrucicf h¿ designaCó allasume el nisrno las Íuncrcnes de/Jefe ie Obra

EI Ccr,slr:-clcr ^a 'eal.zaao 9 'ecr¿nleo Jer perinetro ce la eoif ;cac:ór Froyeazc¿. e : -¿,. üFa . e: carorcc¿co :cr er Drgc:c're a fjecuc:ón ce la Obra / ,¿riicacjc ,cr €l D,r:c:cr :e Cl'¿. '¿s-t: ajustado 3 ias caracierístjcas dei solar. Ccori.naco' :e Segu|cacl 7 S¿iud '¿ ¿prob¿co:'P'ar ie S.gLrided 7 Sa,uc ;r ¿ .(¿catc. =l Consiructor oeclara esiar en conoicrones de inicrar los trabalos ccntraiedos. Ei L3 D reac cr Fac.::ai,\a, oe acJe.cc c:. e. Pronoror :Ltcri¡¿ el .nnrediéto ccr-,e-zo o€ oS iÍáCá;cs Y en rruebe de ccnformicao flnnan la prssente Acta de Reolanieo v oe Inicio

de a Obra

.ió

El ConslrLcior fin¡aco

tr fl:.a-rñr riF aio

ilran

El Director de ia Obre flrmedo a tr ae 'r'é- ",ó .a ObfA

El Coordinador oe Seguridad y Salud en íase de ejecución

fimadc

Diligencia: Para hacer constar que el ProÍtotor" queoa enterado del contenido de la presente Acta y confonnidad al inicio de las obras. En ........................... a ........... de .........-...... ...

ie

su


MODELO DE NOTIFIC DE TERMINASÓN DE

,AL PROMOTOR

MODELO

2

Lugar y recna S

i:es.,

Quienes suscribimos la presente nctiíicacrón, como componentes de la d¡receión facultativa de las obras de gdiicacrón oue a continuación se'eseñan:

(Reseña sumar¡a de caracteisticas. par ejemplo "eC¡i¡c¡o de viviendas, iccales ccmerc¡ales :/ Earaie

con c:ncc p/arrás score Gsanrc

y

dos suoter:ánees

cln

.rc¡cec:cn ce su siJac!ón -:6lle

Pwugat tv, e-tú.-/.

llcE,l.tctÁ DE OERA: q)yuntan-ien:o iecna ie ex:edic:aÍ. n". ¿e ?xoecj¡erte

?ROYECTISTNS: .....(titulación)....... (-.n el casa de equóos plurid¡sctplinares se c:onsignaríen lodos /os inter/¡n¡entes y se signiiicaúa la perscna Cel cccrdinador Eeneral del proyecio). DI RECCIÓ

N FAC U LTAT']VA :

D rector de obre:

........ (t:tutactón)

Direcior de la

i.Etnñ uE I ¡¡t¡vt¡,YAu\-r¡t ;JE LA vEt\A: ....,

...

corno sa acreoita :es ccmunicaros cue las obras i-an quecaco conc:uio¿s y iennrr:ad¿s con'ecla .. .. er Ceñiiicedc F;nal ce Obra. ceb,o¿r:erre autcriz3io ooT tcscrros / v s¿cc ccr ics :esoec:,.,cs Co:eiios F.cres'onares c:ye cop'a aojLrnlamcs. As,mrs,¡c s¿ ¿comcaña c:cia del cccln ento ce l-icL,oac:ar ¡i.a .:e ia OLrra ejecuiede.

cc:

Les significamos que a renor de o deter¡¡inado en el anícuic 6.4 de la Ley 38/'l999 de Ordenación de la Eaificacjón. la receoción de la obra habrá de iener lugar en el piazo de los treinra días a coniar oesce la presente notiiicación. a cuyo íin deberán adoptaf las d¡spos¡ciones periinenies para que centro cel misnjo se ext¡encja el Acia con'espondiente con intervención del Promotor. Constnjctcr. Director de Obra y Direcior ce Ejecuc.ón de la Obra. Les recordamos que, según d¡spone el artículo ciiado, la recepcrón se entenderá producida táciiamenie si dentro del referido piazo no se formai¡zase el Acta correspondlenie n¡ se pus¡eran Ce maniflesto por Vds. reseryas o iechazo a {a recepción. debidamente mol¡vados y pcr esc tc.

para este último supuesio de recepción táctta les pariicipamos que ponemos a su disposición

la

oocLrrentación de la oo'a ejecLrt¿da en los términos cue prescribe la L. 38/i 999. de la cue oodran hacerse c€rgo una vez haya lranscuñ'ido el plazo de treinta días al que anieriormenie se ha hecho rnenc¡ón Atentamente, El Directcf de la Obra

E' D:recror de 'a E ecución de la Obra

Diligencía de recepción, (persona que se hace cargo de la nottficación y íecha).


ACTA DE RECEPCION DE EDIFICIO TERMINADO

MODELO

3

(F.eseña sumaría de caracte sticas, par ejemplc'ed¡ñcio de vivienCas, lacales comerc¡e¡es y garaje can c¡nco plantas sobre .asante y dos subfeíá¡reas'. con inCicactón c1e su siiuación -calle. 1^.21¡/1..1 ñ^lí.^ñ^ al. -\

(Ayuntam'entD. íecha

ie

ex:ecición. elcecier..e n".

PROMOTAR: .......

f

O:VSTF{.rCIOF/ES;

,!¡FOy€CTJSÍ¿¡S: .....(iitulación)...... íen ei c6sc Ce ¿qurpos liuídlsciplínares se ccnsignarian fodos,bs ,riei,n.ertes / se s¡gn¡fica e la ie'sari de! cocd,r¿Car ge|erc| del prolec:a). DIRECCIQN FACULTAT¡VA:

Direc:o'

le

obra: ........ lt¡lulació.)

Direc:or de ta

"lecrcrón

de a ocre. . ... ltitulac¡ónl

FECT|A DE TERMIN.A.CION DE L4 CBRA:

CASTE Flr.tAL DE Lá. EJECUCION MATERIAL DE 1.4

OFRA:

............"..........". Pts.

CO'qilPARECE¡¡

-

.....

... ... Inre'vtef e en ncmDTe y representec;on, colo entidad consiruciora del edificio. Don ........... ... ............. lnteryiene en nombre y reoresentación. corno ¡Pres;dente. Consejero Delegada. Apoderado. 9¡c. J, de la eniiaad ......................... promorora del edifico. Don ............... .-......., en slr calidad de (titulac!ón) cjirector de La obra, en su car¡cad de (t¡tulac;ón)cirector de la ejecuc:ón de ia obra. Dcn .. Don

(Fres¡dente ConseTéro Delegado, Apaderado. efc.J, de la

illANIFiESTAN

'1.

Que en virtud de coniraio Ce obra de fecha.... esiablecÍdo entre el Prornotor y el Constructor, se ha ilevaio a cabo la constr,Jcción de fa edificec¡ón identific€da en el encabezamienio de este Acia. tealizada ai amparo de Ja licencia municipal de obra reseñada y ccn sujeción a ias prescflpciones contenidas en el proyecto de ejecución y sus reformados, bajo La dirección facultativa legalrnente establecida.

2.

Que por los técnicos de la Dirección FacultatNa se ha er¡ritido, conjuntamente, el preceptivo Certrficado Frnal de Obra, autodzado en fechas ..... y ..-.. visado por los Colegios .Profesionales correspondientes. Que asimismo se ha formal¡zado por la Dirección Facuiiativa la Liquidación Finai de la Obra, visada ¡gualmente por los Colegios, y se ha preparado la documentación de la obra ejecutada.


HACEN CONSTAR

Primero: Que por la representación del Constructor se hace formal enirega en este acio a la representación del Promcioi'de la ediÍlcaclón ldentiiicada en el encabezam¡ento, con todas las instalaciones y elementos oue le son Dropros.

Sequndo: Que obran en poder del Píomotor el Certificado Final de Obra, la Liquidación Final de Obra y la cocumentaclón Je a obra ejecuraoa. a a que haorá Ce inccrporarse 'na cooia de 'a presente Ac:e ce Recepcrón en los iérminos que prescribe la L. 38/99, de Ordenación de la Edii¡cación. Tercero: La rspresentación del prcmútor Ceciara:

ü

que -ec;oe ta cbra ierrrineca y a su sat:síacci¿..

que "e:¿e l¿ aua z:ese1a je a cetrc¿ suosanac;ó¡ ce os ielect¡s:..iyo'letere se c:nsEne 3"i anexo a la presente Acia, que habrá de tener lugar ienii"o Cel plaz, de .......-................. a ccntar de ia iecha

f

Por la rcpresentación clel ConstrLlctor se maniíles:a que. en cl,]mplinrento ie lo establecido Ce Cbra. .e ha S dO r-.:ei CO pcr a! CrOmCiOr L'l :'o Cel 'ripone :e a ereaLcicn 'n¿teri¿r c: :a ;O"ir¿tO en et cbra {alternativamente que ha ccnnatado un seguro de dañcs rnateriai€s o segLrro de cauclon. para gafantizar Curanle un año el rssercirnienic de vicics o defecios Ce ejecuc;ón qLle aiecten a eleménics Ce ierminación o acabado de las obres).

Cüa*o:

Asi lo otorgan por cuedruplicado ejemplar y a un solo efecto, en fecha

y'

lugar al princ¡pio conslgnados.

FIRMAN TODOS LOs COMPARECIEIITES

llütz: J¿re ;i ;upugs:J de cumD¡imeniada.

recepc:cn aan esef/es.

;€

Jnlrá

:a :c\a :e afe\a

:Éblc¿neft€


IDENTIFICATIVA DE OTROS AGENTES QUE HAN INTERVENIDO DUR,ANTE EL PROCESO DE EDIFICACIÓN 1.- Subcontratista./s

2.- Suministradcries de

3.- EnilCad de

pr.ductos

control de cal¡dad de la edificac¡ón

4.- Laboratorio Ce conirol de caiidád de ia ed¡f¡cación


ANEXO

A

ACTA DE RECEPCIÓN DE EDIFICIO DE FEC']A

Detalte de |os defectos

obseqados: (de

sci b klos

FIR.M,AN TOFOS LOS COMPARECiENTES

-

po rm eno rizad a meñte ).


SUBSANA DE DEFECTOS. (pára los casos de previa lon con reseryas de fases de obra EDtFlctO: (indicación de su situación 4a e, lacardad, polígono, etc.-, y reseña sunar¡a de caracterisflcas de las uniciades de obra t1rm¡naCas a /ás que se reíiere el Acta).

!-ICENCIA DE ASRA: ¡. ,¡----;-ñ,r \FyL,rLct4tu¡tLe,

:-^L^ ^^ :-..-é¡J,-,;ñ i:Li ¡d u(' \/.,qu.!¡v,,.

-a érña-laaL.) J, !? - \!!e¡v

j

FROMATAR:. C

Oñ|STRUCTORJES;......... ....

PRAYECT\STAJS: .....(titulac¡ón)....... (en ei casa Ce equipcs aiurídisclplnafts se cons¡gna ¿n itdos /os ¡nteNín¡entes )r' se s¡gn¡i¡caría la pe"sana iel ccorclinador gene.al del proyectc). DI RECCrc N F.ACU LTATIVA :

D¡rec:or oe obra: .... .... lt¡íutac:óa) Drrecror de ra eiecuc:ón oe :¿ ocra:

..... t:tulecié1) ...........

FASE TERMINADA: ........... ............

FECttA DE!- ACTA DE RECEPC/O¡/

A

QUE SE ,I5FJESE'

l,4

PRESEiVTE

ACTA

DE

SUBSA¿VAC/Ot{..

FECHA

DE

SUBSA]VACIó/{

DE

DEFECíOS COüs'G¡/A'OS EN AC'T,A

RECEPC|ÓN:

LÜGAR Y FECF{A

CCM PARECE;!

-

rrtervrene en .omore y repfesefrac:cn. como (-¡es/den¡e. Don . .. .. . . . .... ccnstruciora cje las obres iern]inadas. Delegada, Aaoderado, la entrdad Canse\ero etc.), Ce ............. Interviene en nombre y representación, corno Don............... (Pres¡denrc. Consejero Delegaca. ApooeraCo. efc./. de la entidad ........................ oromotora dsl edificio. ............, en su calidad de (ftulaclón) director de la obra. Don ......,.... ., en s- calioad oe (!fiulac:Ón) oirector oe ra ejecución de ja oora Don ......

MAN¡FIESTAN

1.

Que con fecha de....... se exiendió Acta de recepción de la obra con reservas, detal,ándose los delecios observados y fijándose el plazo para su subs¿nación.

2.

Que denrro del plazo establecido ha tenido lugar

Ja

subsanacrón completa de djc¡los defec'tos,

HACEN CONSTAR

Pr¡mero. Que ia representación dei Promotor declara recibir la obra totalmente termin¿da satisfacción.

ya

su


S€oundo. Que los plazos de garantía fespecto Ce los defectos consignados en el Acta de ..,..... y qu€ han sido subsanados, empezará a contar desde el día de hoy, según establece 16 Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación.

Tercerc. Que una copia de la presente Acta de subsanación de defectos se incorporará a us ,a vrJra cjcvurcuc.

Ia documentac¡ón

Así Io oiorgan por cuadrupl¡cado ejemplar y a un sojo eíecto, en fecha y lugar al principio conslgnados.

FIRMAN TODOS LOS COMP,ARECIENTES


ACTA DE MANIFESTAC¡ONES. por Ia que se hace ccnstar la entrega y receFción de edificio tefminado en los supuestos en que se coincidan en la misma persona, o iurídica. Ia cond¡ción de Promotor

(Reseña sumaríe de características, pa( ejeñplo 'ediílcic de vívienCas, lccales ccmerc¡ales y garaje con cinco plantas sobre rasanie y das subte(áneas", ccn incicación de su situac:ón -c¿ile, t^^^t:..1^t

^^i:^^b^ ^r^ .-l \ nte Pau -ea¡¡e,

'lyure͡er.@ F RC

ñ¡I Q

TC

-eaha Ce e\aec,c,ór.

.:'.

--e

9¡teriE,'i?l

R- CO#5?,RUCIOR:

pROyECTrStA,/S: .....(ilulación)....... (eñ

.! cesc ¿s -^quipos pluidísc¡plinares se cansignaÍien iodcs lcs y ¡ntervíni€ntes se s¡gnifrcaria la aersona cjel ccardinedar general Cel proyecto).

DI RECCIÓ

N

F AC

TJ

LT A

T ]IT A

:

Dlrectcr de la FECHA DE TERMINACíAN DF LA OSR,A..

CO57€ F#ü"S¿ DE L,A EJECUüAN filATERl'AL

tE

L,q OBñ,q.' ..........."

LUGAR Y FECIt,A

iIOMFARECEN

-

lnt?rviene en ncr¡bre l/ -rgpresenteclcn, como Don ............... tPresiciente. Consejero Delegado, Apadercdo. erc.r, de la entidad promotora y ccnsir--cióra del ediiicio. ..........en su cal¡dad de (t¡tulación) cirector Ce ia obra. Don ............... ......... en su caiidaci ¿e lftulac!ón) cirector ce 16 e,ecLción de a obre. Do"

MANIFIEST.AN

1.

Que por la entidai Promoiora y Construciora, se ha llevedo a cabo Ja consirucción de la edificeción identiiicada en sl encabezamienio Ce la pfesenie Acta, reatizada al amparo de la iicencia municipal cje obra rese4aoa y con sulecrin a las orescnpcior^es contenrias en el aroyecto de ejecuc:cn y sus refomrados, beio la dlrección facultativa legalnlente establecida'

2.

Que por los iécnicos de la Dirección Facultativa se ha emitÍdo. conjuniamenie. el preceptivo Ceriificado Final de Obra, autoflzado en íechas ...... y ........ '/isado por ios Cclegios Profesjonales conespondientas' Que asimismo se ha formal¡zado por la Direccjón Facuitat¡va la Liquicjación Final de la Obra, visada igualmente por los Colegios, y se ha preparado la documenlación de la obra eiecutada.

MANIFIESTAN

Primero: Que por la representac¡ón del Promotor-Constructcr se manifiesta que la edficación identificádá en el encaoezarn iento, con iodas las rst¿laciones y erementos qL¡e le scn orooios. se encuentra finailzáda y


apta pcr tanto para su recepción, lo que iiene iugar foamalmente en este acto de lo que se deja constancia a los efectos legales procedentes y especialmente a los preven¡dos en 3l art.6.5. de L. 38/1999 de Ordenación de la Ediiicación.

Secundo: Que obran en poder del Prcmotor{onstructor el C€rtiiicado Flnal de Obra, la Liquidación Final oe Cbra y ia cocLrnenrac ón de la obra ejecuraca. a la cue habrá de 'rcorcorarse Jna ccoia de la preser:e Acta en los iárminos que prescribe la citeda L. 38/99.

¡i5|'UJtU|9c|9U|.rP'l\-¿LU:lc]L]l''d|/¡É!||éy'qY9'

FlRtoi.qr\i TCOCS

i' t-a( .l

^(tr. ^ ^

:OS COMPARÉClEllTE:

REi-Acl

iDEil¡T]FICAT1VA DE CTROS AGENTFS QUE HAN JIdTERVEN]DO DURÁNTE E¡- PROCESO DE EDIFiCAC]Ü$d

i.- Subconirai!sta"/s

2.- Surn¡nistrador/es de productos

3.- Entidad de control d€ cal¡dad de la edifcacióc

4,- Lgbaratorio de control de calidad de la edificación


Certiiicado descriptivo de obra y acreditativo de su estado constructivo Edificación (1) Emplazam¡ento (2)

Localidad (3) Propieiario o promotor {4i

Arquitecto autor del proyecto Organismo que lo expide (5)

L¡cenc ¡a

¡\lo

aó c"^ód ó-li

Alocifc¿cion€s ¿prooacas.9i s- c¿so (8).

r7\

F:c'a

D.tD'(9)

::cio

4cotporado

¿, Co

oomo colegiádo /o /

egro oe ¿rcL.tectos oe :13'

Habilit¿do ñ!me.o

en rni calicad Ce autor y iifi¡ante Cel Proyecto ylc Oiredor de las Obras ce construcc ón

,

(1i) de la referka ecificaclór,

atrrt-frr¡aa. L Descr'ipción.- Cee

ia descnca:ón de ia cbra ccn

- NiL.ljeic Ce eCiiic os

areglo ai proyeclo pera elq!e se obt!.rvo a iicencra.itada es la siglienle:

{i2)

, Nr¡mé¡ñ.lo ^/rñt.:,1al - Supedicre cje paacela ocupada 114) Toi¿l

'

oe,¡etros cuaoraóos edilcados

Número ce vMend¿s /o ¿pan¿menics

I1

5)

,rc

esiudjcs /o oespachcs

Oircs e er¡ento6 slsceptibles de aprovechemiento r.Cependlente

/!

oficiñas (16)

117)

Esgacro deslrnado e ia ampiiació¡ voiuntaria de la descripción.- 114)

ll. Estado Constructivo

i

Edif¡cación en construcción.- Cue dicha ediñc¿cióñ se encrentte en consirucción, ¿justáncjose su descripción alproyecto pa¡: eique se ootuvo l¿ ¡ce¡cra

L__l ECiiicac¡ón flñali¿ada.-

Que dicha ediiicacíón

ha iinaiiz¿do, aiustándose io ediflcado y su descrio¿ión, en cuanto a los eKrer0os

sedaladcs, al prcyecto correspondiente para ei que se obtuvo licencja (20)

Y pa|? q ue conste a os electos del

a Firma \22)

R

O 1093/19S7, de 4 de lulio (21), exp¡do el presente certificado en,

,oe


ACTA DE RECEPCION PARC¡,AL DE OBRAS DE EDiFICACI CORRESPONDIENTE A FASES TERMINADAS

MODELO

(lncicactón de su siluación --cafte, leca!¡daci, poiígana, etc.-, y reseña sumaia de caractedsi¡cas de /as iasés de obra lerm¡nadas a /as que se ref¡erc el Ac'!a).

,lyur:amierrc.

-bc.tá de

3x;ec;(rin.

.-o.

;e srpedjeriej

CONSTRUCTAFJES;.........................

pRoyECTrsTA/S: .....(titutación)....... (en el caso de equipcs plurid¡scip¡ínares se ccnsignarían icdcs.cs inter.lini€ntes y se sígnilcaría ia percana del cacrd¡naCar general del prayecto) OJF5CCJOJV FAC lJ LT ATNA :

D.recior ce abrar .....

.

ttitulacian

Directcr ce ia

ión

de a obra:

F€C;ts 3E

......

53rA F45E................. LA EJECUCTON MATERIAL DE L4 OBFAS;

TERMTNAC;Ó\'! D5

COSTE F ?vÁl DE

LUGAi '/ FECJIA COIIPAF,ECEN

-

lnterviene en nombre y rspresentación, como (Presioente, .............. Corselero Delegaco. Apcoe'ado. etc.). ce'a eni;oao .......... ......... corslruc:ora oe as obras term,naoas. Intervrene er lombre y represenieción. ccmo Don .. (Fresroenie, Ccnselero Oelegado. ADoderado, etc.), de la eniidad......................... promotora del edíicio, .........., en su calidaci de (titulaclón) director de la obra. Don ..... . ....... ............., en su calidad de (tiiuleción) djrsctor dé la eiecuciÓn de la obra' Don ...............

Don

MANIFIESTAN

.1.

Oue en virtud de contrato Ce obra de iecha........, establecido entre el Promoior l/ el Constructor, se han -ealizaoas ar áraparo ce a ilevado a cebo as obfas defiriflcaoas en el encabezanrento de este Acia. licencia mun¡cipal reseñada y con sujeción a las prescfipciones contenidas en el proyecto de eiecución y sus refcrmados, bajo la C¡rección facultaiiva legalmenie esiaDleclda.

?

fir rc nn¡ tñq rócñi.ñs rlc lá nirección Facultativa se ha emitido, conjuntamente, el p[eceptivo CertiÍicado Flnal de Obra de esta fase, autonzado en fechas ...,. y ...., visada por los Colegios Profesionales ccnespondientes. Que asimismo se ha formalizado por la Dirección Facultativa la Liquidación Final de Obra de esta fase, visado igualmenie por los Colegios, y se ha preparado ia Cocumentación de la obra


HACEN CONSTAR

primero: Que por la representación Cel Constructor 6e hace enirega en sste acic a la representación del Promotor de la fase de obra compleia y tenninada identifjcacja en el encabezamienio SeS.U-!-d€.: Que cbr¿n

en poder dei Promotot el Ceriifioado Final de Obra Ce esta fase comprensvo de

dichos trabalos y la ccrespondiente Liquidación Flnal de los m¡smas.

T.rcero: La representación del prornotor Ceciara:

I

que 'e::be esra 'ass ce obra ienrinacia

/

a su satisíac: o..

que rec:ce es:a iase oe oora a res€r/a ce ia :eoide s.lcs¿rac'or ce'cs deieci:s :ü)o :9:áie se . .... a csntar ccnsigne en anexo ¿ la pÍ3sente Acis, c,ue ¡abi-á ie tener lugar deniro cei ple:c c¿ de íecha hoy. de la

J

Cuar:c: por ja represeniación del Constructor se maniÍiesta que, 3n cumplimientc de !o esiabl€cido en €i fase óiilaro oe obra, !e he siio rsienido por e1 promotor un 596 Cei impone ie a €lecución maierial de esta p¿ra de cauclón nnateriales o segurc daños de de la ObÍa (Alierneiivamente, que ha ccntratado un seguro caraniizar duranie un año el resarcimjento cie viCios o defecios de elecución que afeclen a eiemenios Ce ieminación o acabado de las obres). ,Así lo útorgan par cuadrtplicado ejernplar r- a un soio eÍecto. en feche )r lugar al principio ccns¡gnecos.

FIR1VIA;! TODOS LO5 COMFAR.ECIENTEE

ffafá..tara el suouesto ce ¡ecepción ccn reseruas, se uniré ia hola de enexc cebidem€nie cumplimeniada


DURANTE EL PROCESO DE EDIFICACION 1.-

Sub

co ntrat¡ sta-i

s

?.- 5üministradcries de Productos

3.- Entldad de contioi de calidad de ¡a edif¡cación

4.- Laboratoria

ie ccntroi

de caiidad Ce la ediílc:ción


Ácr¡

oE SUBSANACION DE DEFEcTos. (para /os casos de prevía ón can reservas de edificio terminado

EDFTCIO: (lndicación de su sítueción -calte, lacelidad. polígona, e!c.-, y reseñe surner¡a de caracterlst¡cas de las unidades ce obra term¡nacjas a /as que s€ raf¡ere el Acta)'

J

]CENCIA DE ABRA: ltyu:rLdr|v:ttt).

.a¡.t<f2t

ll.:ñp/t

;^--^ -- :--^¿rli.,^n \pqu¡u L sL r '-<

.a -É ^t,-c.r¡4tttA)

q

.

PROYECTISI¡/S: .....(títulación)....... (en =! casc ce e1u¡pos p¡'Jr¡c]lsc¡pllnaras se ócrs,gnarían tcios los inter,liníentes y se sígn¡i¡caría le persana del coardinador general del proyeciol DTRECC]AN FACU LTATIVA:

Di'ecror cie cbra. . .... .1!,tL:'ac:on' Dlrecior de la

FECHA DEL ACTA DE RECEPCTON FECtlA

tÉ.

S{/SSA,VÁC,óó/

A

QILE

SA

REFIERS'

¿A FRE5E,{ÍE ACTA

t€ 0i,EFc¡os cc¡rs,lc¡v3los E"ry AC"7,f¡ !€

DE

FFC6¡C/ó#-'

COMPARECEN

-

. ...... Don ...............

......................lnrer'/iene en ncmbre y represeniación. ccmo (Pres¡Cente, ...... ..... ..... colstruclora oe:as obras:ermlnadas. ............. lnterviene en nombre y representación, como (Presidente, consejero Delegado, Apoderado, efc.), de la enljdad ......................... promoiora del ecificio. ......,.., en su calidad de (iiiulaciÓn) director de la obra. Don ............... ............., en su caii,Cad de (títulación)direcior de la elecuclón de la obra. Don ............... Don ....

ccnse/€¡o Delegaca. Accoercoa.::c.). d,e ¿ e.1¡cad

M,CNIFIESTAN

1. Que con fecha de ....... se

extendió Acta

de recepc¡ón con rese.vas, cetaffándose los defecios

observados y fijándose el plazo para su subsanaclon.

2. Que dentrc del plazo estrblecido ha tenido lugar la subsanación completa de dlchos deíectos

HACEN CONSTAR

EI!.E€!o. Que Ia representación del Promotor declara recibir la obra totalmenie term¡nada satisfacción.

ya

su


Sequndq. Que los plazos de garantía respecio de ios d€iectos consignados en el Acta de ........ y que han sido subsanados, empezará a contar desde el día de hoy, según estableca la Ley 38/1999, de Ordenación de ia Edificación.

Tercero. Que una ccpia de la presente Acta de subsanación de deiectos se incorporará a la documentación de la obra ejecutada.

Así

10

otorgen por cuadruplicado ejemplar y a un solo electo, en í€cha

FIRMAi¡ TOlOS LO$ CCí!lPAREClENTñS

y ugar al orincipio ccnsignadcs.


MODELO

ACTA DE RECII,AZO

8

(Reseña sumetia de caracterísiic¿s. par ejemplo "ec¡ficio ce viviencas, locales camerctales y gataje ccn cincc plantas scbre rasante y dos subterráneas", con ¡nd¡cac¡ón Ce su siiuación -calle, t^^^t:)^2 t9LCltUAs.

\ -t^ ^^r1^^^^ tu cio.-j¡, uuttrJvt

(Ayu{]iamienta, fecha

ie

expeciciÓn. expecjiente n".:

1RAYECT\STA/S: .....\iítuíac¡ón)....... Gn ei caso de equipas olur¡ó¡scií.t¡nares se cans;qnarian icdo-< lcs interlinientes y 6e s¡gn¡ficaría le percona cel caorC¡nadar genercl Cel prayecta) D\RECCIO N FACU LÍAÍ}VA:

Director de la

FECftA Dg, TERMINAC;ON DE LA OBR"i,:

COM

PAF,E'E¡\'

Don.....................

interviene en nomb¡e y reprsseniacion con]o ccnsfuctora dei ecifjcio. ..-. . lnten/lene en nomDTe y represen(aclon como Dan ..................... (Presidente, consejero Delegacc, Apaderecia. sfc..l, de ia eniidad ............. ........... promotora del €ciiÍicio. en su calidacj de (titulac¡ón) difecior de la obra Dcn .................... (titulac}ón)ciirector de ia ejecución de la obra de eñ su ca{idad Don .......... .

(Presid€nte. ccnsejerc Deiegarlo, Atcdereio, elc.), de la

entidao

MANIFIESTAN

l.

eue en vinud de contrato de obra de fecha .... establecido entre el Promotor y el Constructcr, se ha ilevado 3 caco la ccnsirucción de la ediflcación identiilcada en el encabezamiento de este Acte ptescnpclones real¡zada al amparo de la l¡cencia ñunicipal de obra res€ñada y con sujec¡Ón a las legalmente facultativa la dirección bajo y conienidas en el proyecto de elecución sus refomados,

r

r'),,é ñ¿rr lñc

¿e ta l}rección Facultativa se ha emitido, conjuntamente. el precsplivo Certif¡cado Final de obra, autorizado en fechas..... y...., visado por los colegios Profesionales corespÓnd¡enies. eue asimismo se ha íormaj¿ado poÍ ia Dirección Facultativa la Liquidación Final de ia Obra. vjsada igualmente por los Cclegios, y se ha preparado Ia cjocumentactón Ce la obra elecutada

ié.ni..s

HACEN CONSTAR

Primero: Que ocr la reoresentac¡ón Cer Conslructor se hece formal entrega en esle 6cto a la reoresertac:ón IlFromotor de la edificación identif¡cad€ en ei encabezamiento, con trcdas las instaiaciones y elernentos oue le son orooios.


Sequndo: La representac¡ón dei promotor deciara que reeha"a la obra por los motivos siguientes:

I

la obra no está terminada

Ú

Ia obra no se adecua a las condicioñes contractuales

dentro cjel cual debefán Tercero: El promoior y el constructor establecen un plazo de p€ra la fecha de solucionarse los motivos de rechazo de la obra, lÚándose proceder a la recepción de la misma. Ásí lo otorgan por cuadruplicado ejernplar y a un solo efectc, en fecha y lugar al principio consignacjos

FiRMAN TOSOS LOS COMPAREC¡ENTES


CERTIFtcADO DE LIQUIDACIÓN ECOilÓMICA trrnñirTrmiénló L" |Jtq-q¡"'v,'!v

Fl$w

.,,

D. ñ^'ñr' uL¡t rsu uurur ....

Cotegio o{iciat de Aparejadares y Arquitectos Tácnicos de

Cclegiado,a

D/D".:

..

Ceñificc: Oue cor¡o Director/a de la EjecucÍón de la Obra C€ la edificaclón res€ñada he elaborado y suscr¡to ia liquidación íinal de las uniciades de obra ejecuiaCas, habienio iesuliado una iiquiiación eccnómic¿ final que qsclende a le cantidad Ce ......... ....-..,.... .. Ptas.iE!ros. Y cara que consie y sulia ios eiecics oportunos. expido el presenie en ,- ............. con fecha

Colegio O{¡ciai de Arquitectos de,..'..'.'.-...'....'..'..''..."

Certif¡co: Que como Direcioía de Obra de la eoiilcación reseñada he ccnicrm¿Co la liquiclaciÓn final de las !rrcades ce oc-a ejec.."rraoas. hab€ndo res,thaco J.a iourdac.ón eccnónica f iiai que ¿sclende ara

Y para que así consie y surta los €íecios opcrtunos, expidc ei oresente en .... ... ... ........,,.... ccn feci"la

VISADO CAAAT

vtsÁto cos


Certificado Final de la Dirección de la Obra ¡otlrcacton. Emplazamienlo: Locálidad:

Propieiano/s: Aryuilecio/s auicr/es cjel croyecio: Ccnsiructor:

COLEGiO OFICLAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS iECN]COS DE: Do n:

Colegi€Co n":

Arquiiecto tecirco CERTIFICO: Que la ejecucrón maierial de las obr¿s reseiadas ha sido reaiizaqa bajo mi inspeccron y control, oe aclerdo ccn e¡ prcyeclo, ia doc!mentación lécilica que las cetine y las normas de la buena ccnstruccion. Y !¿-a que asi conste y a los eí9crcs cconunos g¡prdo el presente 9n:

,

CcLÉciO oFiClAL

DE

ARQUITECÍOS

Coleoiado

a __ de

DE

ce __

EL / LOS APAREJADOR/ES ARQUITECTO/S TÉCNICOiS

Dei€gación c-' Don:

no:

Arcutleci0 C8RTIFiCC: Que con iecha ,la ediícáción consignada ha sido ierminada s€gún el proyecto aprobado y € documentación lécnica que lo desanolla , pof mi redactada , enlregándose a la propiedad en coñectas condiciones para SeiJo se V¡saoo

dedic€rse, debjd6mente conservada, a{ fin que se desiina. Y para que asi conste y a los efectos cportunos, exp¡oo el pfesente en:

,a

de

de

EL

i

LOS ARQUITECTO/S

Esie ce,lificado c¿rec€ de validez sin los visados resp€ctivos Ejemplar o¡iginal / dupiicado / para el Cclegio de Aparejadores y A|quitecios Técnicos / para ei Colegío Cficial de Arqutteclos / p¿r¿ el Cofegiado / para el Colegiado

/\


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DEMARCACTON DE

. LIBFO DE ORDENES Y ASISTENCIA N.' A

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oEpARTArvlENio pEcoNSiRl.Jc. oNEs

ARcuf¡EcÍoNtcas

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pEARoulfEc¡JRA p= sar'lLLA

DÍRECGIóN Y ORGANIZACIÓN DE OBRAS

ffiffi

TEBTA 5: LA PROGRAilIACION DE OBRAS

4)

stsrEMAs DE eLAN!FtcActó¡l: eL peRt o

Ejemplo: Cerram¡ento de fachada con pane¡es prefab.icados

1.

Def¡njcióo de act¡v¡dades: Supong¿mos que ta obra consta de 10

En primer lugar

A. 8. C. O. E. F.

Conseguk y coñtratar grúa automóvil Adqu¡rir pañeles Acop,ar prac¿s cie ancr¿je Pedir y recjbir grupo de soldadura Repl¿niear colocrción de las placás Conrrarar sellado y andamros Y a contiBuación: G. Tras adqukir los paneles acopiarlos eo obra H. Tras ¡ecib¡r tas placas y grupo de soidadufa y hecho el repta¡teo se colocaran las placas en la estfuctur¿ L Tras colocar ¡a placa y conseguida la grúa y acop¡ados ¡os pan€¡es se rrontaran en ¡a fachada J. Tras cotoca¡ los panetes y contratado et seilado se co¡ocarán andam,os K- Tras coloc¿r andarnios se sellarán las iuntas

2.

Señ¿¡ar las orecedencias

ic

TEMrI 5! LA PROGRAMAC¡O¡¡ DE OBRAS

7)

CALENDARIOS DE OBRA O.pl.ÁAtl/nrcs

* 4

Faci¡¡dad de ¡nterpfetasión

Diagrama cie baíl"as de Ganlt


o-FAR-lr!1ENTo .E clNs'fRuccroN.s aRau[F-c-róNicAs a i.s oE ARQUtrEci]RA oE sEV

LL¡

IF*.-=#ff;

DtREcc¡ÓN Y oRGANIzacloN DE oBRAS TEM¡A 5; LA PROGRAMACION DE OBRAS

7)

!:¡Alif

CALENDARIOS DE OBRA O FLAlVrVl ¡GS + Permite equilibrado de recursos y reesludio del Plan; . Var¡aciones en más y rnanos de la mano de obrd dia a dia o Paradas de la grúa + Las astividades del camino crítico están remarcadas

ar,?lEr.iio

D: ccNsrRucclcN=5 aRa.]lf;c_aN cAs

l

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a SE Aacu

f=ar'JR¡ 9:

s:v¡LLA

DTRECCION Y ORGANIZACION DÉ OBRAS

iEMA 5t !-A PRCGRAMACIoN

7}

DE OARAS

CAL=NDARIOS DE OBRA O PLAAJ'V/ruGS

+ é

No inte¡'esa que todas ias act¡v¡dades de un mismo nivel comience n si m ullánee¡ne!'xe És conveniente ¡ivelar el volumen de iíabajo: lo más

ccnstante cosible

a:: .at-':: : r¡ '4i'

::


.-\NEXO I\,' n

s

Disposiciones mínimas de seguridad v de salud que deberán aplicarse en las obras ,.i -G.i:,,r:li¿..q:

le

:i-

..r :.r. - : r

PAR'f Il A

o-

,/.tra.,srarrn¿.. ¡¡¡ilt¡¡tii.: ::t'it¿ ntit

!Lt9urc,, tle ircLittLj0 ¿u Lt.\ t)t)t'!.\

.,.1 11,1

'

t-!lal¡\tt.\

it

las

r- -: .. r.r. p-ci :r. ., _,_ hl ., ..- r: :_l-r_:-,r:! , ¡. f .,.,.j :rLc !.1.,,...r :,1 ..r'

:


io exijan Lrs,^:rracrelisiicas ..

.j.._!lllit...l:...

/. i. b.l d J

Lle tu

e) Las vÍas y salidas de emefgencla, así como las vías de ci¡culación l/ Ias puenas que de lcceso a ellns, no deoerán estar obsiilridas por ningún objerc. .lc ¡¡oco qLie:ued¡Il Lrtiliz¿lrse sin r.¿1bas er cuaiquiei nromento. i En caso de avería deL sistena de alumbrado. las vi:is t salid¡is ,ie enrergencia ¡ue requrerea rlumtr¿rcrón .ieber:1n ¿-ri¿if equLpldas ¡on iluminación de sesuridaci qe sutrciente rnrensidad

oó¡¡ o.le la rctivi([nd,

r.q llel .j.-

-ol : i :o" -lc ., . .fr: . -: pr(\er

\

par¡e del nnexo serii cie ¡.olicacrón e l¡ totaLidad de L¡ oqq.I!]"'!9I lo! puestos J_e b4o en ias obras;¡ ¿i irlenof ,./ en ei ixtefiof de ;cs iociries.

t

__,

t¡ItcrLrcJÉ., . o1tüi:

a) Deberá procura¡se, Je nodo lprooiedo :o. l:i c.--rbilid¡c lr o. l11(:tle. . e;Lrtlo"

,,,

!) Ualecaior ! iLlalll;ont¡a Lncenúlos: ri Seqún las cariiLcrcnstic:is de L:t oor-at y según i¡s ¡. 'e J - ;':-O' . r_L-1 '.. ..t : . .r lii¡ ._:Lr-¿icter'isiialls I ¡. le:i''., ¡¡ uir¡Lc:Ls Je las rLrsiitncras il ' .i.. r r:: ...1. ... 1 1 :n r' . tl r¡ iir'c cie DefsonilJ ilLll ruedan nii¡ii.ir-se :¡ ¿iL¡s- se

seeu-

1 --.-

ral. ,-le auriqulef elcirlenio ilL:¿ eo crLalqLLrer desplazamierto ¡udierl:iieci:u e l¡ segLrr'i,:ilLr:'; i¡ ¡nirC rie los iail!i:llldcaes. b) El acceso a cuaiquie¡ superaicie ciue ronste iie

deberá prever un eúnero juf-Lciente Jc ciispositrr,os apropiados de Lucha contia inaen,lios ."-. si iuere necesario, de derectores ce incendios ! de lrslernas Ce ala¡ma.

rntrerl!es que iro oriezcln :rna resisreocia :uficiente ie iutoflzrril en a¡sar ie Jue:c'pr'cPofcl()r'i€n:tLlL-

s¡Lo

cos c necics a¡roollrdos

itfi:

r]ue eLlrlbalo se reelrce

i1e

b r Dichos dispositircs de Lucll¡ ¡onlrx L¡.¿iidlos \ :istenras Ll¿ .rll¡na debe¡in veriiica¡ se v ¡¡,antenerse :r,-n

f.,aneri1 seJLrrii. ..

:eguianolJ. Decerlin ¡e:rlizlrse. ii inte¡r'alos ie3LLlr¡:i.

¡ I La instaLación e1éct¡ica de los lugaies de trabajo en Las obras deberá ajustarse c lo dispuesto en stt normativa especíilca.

:ruebas,,, :t¿rcicios .rdecuilLlos. . J Los dispositivos no automáticos de Lucil:r .ontlx incendios debe¡ín se¡ de fícil ecceso y lrtanipullción.

- .n :.,.--. n,, l.

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ias de i¿ normati!¡ citad¡, ¡lich:r i¡-.t¡lectón ;iltisflc:r

Deberín eSiar ScñaliZ¡cos conlcrr¡e

i¿s condiciones aiLre sc sc¡itliiir en Los ilqrr¡3n-

ies auntos de esle jp¡rtiiajo. bt L¡s instaiaciooes ileberán proveciaise, realizarjr \ u,:l,7tlc( le llrlcr¿ lur :.ü r1.rr1en ncligro Jc inceniio ni de e;tpiosión l.'ic rlo,lo que Las..er,sonls

nn lc¡,'

f-nrenco er -!-'r,J-o< mrrocoj .ie :r:ol,

f r En aaio

r)

,.ie ,lr¡e se

lr¡ilic. una Ln5¡¡lncicn

Ce

' en

i!lilcrón. ai¿ceai inarteneiie an b!ren 9stado Je iilncrLj:,..a. r \ .os .¡ tó !.'d. rc ro ici:<r¡r:(i:Lre'pL '1.' ccrientes de li¡e que perjudiquen su saluC. Sien:pre oue .. | ,r.::.,t.J . f. ., . tal de . _-.¡-¡il-: lc . '.-'-._.

¡

lr -¡ -n. Jr ll

competencLa de ias personas que ie¡gan acceso a paner úe la instaiación.

,j-a

-.

,:arg:s i-ísicas impr.Lesias ¡ los t¡abajadores éstos deberán disponer de aire Liripio en canlidad süIicie¡le.

enerqiJ ru't inis¡r¿cia, 1as condiciones de 1os ücto¡es externos '/ la

v

R.eul

..5, \etlLtailtrn:

:stén ,jebid¡men¡e pfotegrc:is !ofrfa ios riesgos úe :iecirocuciór plrf ceniircto ¿i:ecto L. irriirec¡o. ii EI pro\.e.ro, la :eaiizacióq f ia eiección dei ,- ^. ¡i.¡,,c,,,\.-

ri

Decre¡o .,.,rbre (eiiliizilrion.ie:csuridad v s¡iud en el :rabalc. Dr;hl reiiLiizlero¡,.teneri iijiLtse en los lrtgiLles (: . : 1 : ll lCG: . il-- ...

oeber:i

i. q: .n.i.'tr:

l

s

rr:

-iL _- - e.u.r.¡u..: r'.'-.-.

lu'.. C r . I i .: )\ : 'rl u lier' l; Los tnbajadores no debe¡án estar expues¡os a n,\eles .onoros :loc.\u5 I a i¡c orcs i\temo) ,'loci as

i"-. -u saii.1¡s de emergencia: Las vías y saiidas de emergencia deberán per¡-"--L^--, o mJs dtt<Jt¡me1!: ri--

-.

ipor elemplo. gnses.

posible en una zona de seguridad. bi En caso de peligro. lodos los lügaies de trabalo cieberán poder evacuarse rápidamente y en condiciones dé máxima seguridad para los kabaJadores. .^ ri.-;r-,,^:;- ., dimen.toneq oe la; las vías y salidas de ernergencia depende¡án del uso. cie

vimpo.3s. polvoJ

aLgunos trabajadores deban pe¡reuar en una zona cu\ra ¿imósiefa pudiera conlener cust,tnclas ló\ict( o noc.\J,. o no:cnit otiqeno c¡ l¡r-

b) En caso cie que

:iCad suficiente o ser rnllat¡lole. l¡ rtmósfere coniinaclit deberá sef conr.o¡rda I se deberán adoplar medidas adecuadas para prevenir cuaiquier peligro.

los equipos ¡' de las dimensiones de Ia obra y de Los locaLes. :rsi conro ,iei núme:'r¡ r'nirxi¡ro rle pefsoniis que pueCln estar plesente err ellos. l Ll. vlJ\ r ¡i.das <.oe.: fi,:s de ene 3.erci:, cleberán seña1iza¡se co¡rforme aL Rel¡i Decrctr¡ t..: 'O- :. - jC rl-,... Or( ri.n., rCr '. n _t i, ¡us e¡ r¡¡telia de scñlliz:rcirin ce jegltfidür:l y saluil ctt ei tr.abiijo. Dich¡ señ¡li¿acirl¡ clcbcrii iilarlle en ios luga' :-,.1.--1r...: . :- . i.t ..'\,,. i .. .¡t,- - t:

c

)

En njngún crso pod¡á exponerse a un lraba.ladof

una armósfera confinada cie aLto rjesgo. DebeIit. renos.

qrLeclrrr

¿il

blio \ iglr¡ncia perma¡ente desde elexle-

rior y deber'ír tor¡iLf5e todas i¿s ciebid¡rs precilucior]es t¿1!a que \e le cLLtilil ¡,'r'cstar':tr,¡xilio ei'lcaz 3 ln edlillo. . S. Tcrr¡rctlriLria La lernperatura debe se. la ¿idedt r.rn e 'i rref po oe

:r-clr p¡fir É. . r..:..1 . :TJ rurllno l

l,s


bl Las dimensiones de las vías cestinadas ¿r la cifculación cle personas o ce me¡c:rncías. inciLridas rtc¡trellas :n lls c¡ue se ¡ellicen operlcicnes cle cl,rga y descar!:i per'on.r' cuc -;e c.rlcul¡on C< acLúrco cor el nlmcro de cuedan u¡iliza¡Las y con eL iipo de actividad. Cu¡ncio se utilicen inecj!os de lranspofle en las vi¿1.

trabajo, crar.lo L¡s ¡rrc¡rst¡nci¡s io permiiln. :enicnclo in cüentir J{)s nrétocos de trubrLjo qure se:lpiictLen y las ca¡cas iisicus lmpr.restas :r ios trabaladores.

/-i.

,.

!-rLLumlnaclon:

locaies y las vias de cr¡culeción en ia obra deberén disponer, en ie meclida ¡e io pcsible. de sut-rcienie iuz nalural y tener una iiulr ,.tlc e e lLf . - 11-.i- rr.c.:.t ,.--- | . r¡ilcre!r!i \Li ce:i r:.i. E¡ v i¡ n¿_rr ¡¡¡che c'.r¿¡do no i',iz .:uso. ¡e,.LtiIizl¡lin ¡!irtos ic iiur¡rin¡rción i,'r)ftá!rLes aon

irlLos lugares de iraba.jo.

io.q

le r. i.r ..c. ,'. c :cirer'. [ : c: Lr. dist:ncra de egu ridad suficiente o medios de protección adecuados ¡alir irs:jemits geasonas cLIe pueclan eSlaa caeseales an el

¡¡ciór:

lo Se Señaiizarán clarftme.te i¡s vias y se prcce{ier:i ii,ltLl¿tn]lr-nle :L iü contfcl \ ¡llIJltenlflle nto. .r ) L.rs !ias ¡le circrl¡crón aeslinadts a lcs reniir-

;ir-in

ii)r

i3a i il

r¡tlizrcio:rrl l:L ilumtrrlitlcltl to ¡rrtlIii.rLtcrrr'it rnlluif a'.1 lii le:_aal-'_ cle lrs.eñaies o ¡lncltr ild !eñ:riiz¡c:ón. (r:r I :'.. n, r- .'. -

rfotefii(1n ¡nt:cioorLcs Ei coior

ie Lls ¡rerio¡.1" ¡¡¡¡¡-r¡lo.le lls

r I-

i,-Ls L-le

sliiclinie.

I \l rl :... ..1r

-v DOnOnesl

.L

f

l

.iCeC il AC i:I.

dl En las proximidades inmedi¿tas de ios portones destinaaios -rci-.re iodo l l¡ circul¡ción d3'.'ehiculos FF.-: ,: Yr rLrcion le '. ie,to

t( t,.

J'

.J clLto0r-:.j i

Fn

.dr|T

.+t l-flmefO a',uIlllO5

rror¡e nlo: et Las pue as y ponones mecánicos deber¡.n lün-'ron¡r 'in ¡respo de :.-i,renr: f¿¡.r lo. ir.ltlT'.lore' Debelán poseel disposLtrros ce parada de emelgencilL liicil¡nente icientriicrbtes,r ae iicil acceso ,'- t¡mbién

e11o.

,\simis¡no, deberán ;Ldoptarse ¡oedidas

garnn-

tizar La evacuación. a iin de recibir cuidados médicos. Ce los rrabajadores accidentados o ¡ücl¡Cos por una indis pos¡clón:epeni¡na. b) Cuando ei tamano de La obra o ei tipo de actividad lo requieran, Cebetá conla-rse con uno o vanos locil-

l:Fef: i d. r .-¡if i ' :u...n e r'e l\-el.^ ::l .: Lr lle cfoducifse iLna lvelilL cl el ;is¡ema ce enelgía se n{e

rampas de carqa deberán seÍ ade-

il Serí responsrbili''lrd dei emDresario gar:lntizn¡ .lu o\ Dnm:roc tu\rlo. Jued'In pfcjtrrce 1 lod. mcmcnio por Dersona, ion " uLicle.lre iorrn:rcior p---. para

,

Dichls puelras ,jebeii]n d:tal i.ializ¡dxs ¡e nilnefil iiaranrenie visiole I lefnr¡r'recer ¿\pedil¿IS an iodo

¡bren iiotomat rc¡me

-v

j: -t t. . It..-,)^tc. Je irabljo cgbe.in crl,rui.l¡s¿ cc i:li mane.a cue los ira 'lajadores dispongan de la suficielle libenaci de nor':mientos para sus acti',idcdes. lenienio en cuenta ia p.e.j:rr .a de :Jon (l cauiFo --1íI.Jn r lcc(jario :

baralse

ie. .. \',-i...,

1p., .e-,:.

una saiiila y l¡s rampas de cafga Ceberín of¡ecel i¿ seg'-iridad de que los lfabajado.es no puedan caerse

.r Las pllert¡s y poriones situldos en eL ¡ecg¡rido ile ias,/ías de emergencra d¿berin esr¡¡ señlLiz:dos J¿ 1',iille

Los mueLies

.,

- .l.l dir:nsiore' le ::' .:r:l' .rrnsfo-r'r--\' 'ri Los ¡uelles cle;r¡g: Cebe¡án ienei al menos

bi L¡s puerias l/ portonei qLLe se ¡bran haclii anlb:L Jeberán i¡ ¡rovistos de un sistelra ,le sesutidf,d Llue lcs vr,.ir,er

Je

Ic

.'Jdo .

.tr L¡.s Fuertas cor¡ederas debeián ir provLStas Lie uf sLstemr de segLtrirjad ciLre les iLr¡i.j¡ saii:-ie cie los i¿¡ilerr ., iiiei.ce.

rnr¡iril

-l'r"'e.I

f.:

dichas zonas deberán es¡!,'equipad3s .on dispcsitivos clue e.,iren que los trabajrdores no autonz3.1os puedan pene t¡¡¡ en ellas. Se ieberin ton]ar locas lrs ir-,tdLdas :decuitdas paia proteg3r 3 los iisbqadores qüe es¡én :lutoo¿¡.do5 ii peneir:)r 3i lils zonas de peLigro. Estls zonis deDe:ii¡l .siar ieñllizrcias ¿¿ ¡9¿6 6l¡1¡x¡¡9nte r':sibie.

:r Los locales. los Lugares de trabajo,v Las'"ías ie circuiación en ios que los l¡abaiaCores estén panlcul mente expuestos r riesgcs en caso de avería de ia iluto- jlurntn¿.ic I -e

,{!/ f:ealillj

.'nc._.

d, Si en la obra huDiera zonns de ¡c':eso limitado.

tiabajadores.

seguridad Lie rn:enslal.!d

iat¡r situ:ldni ¡ ilnl li.irncili sullcie¡la

r

escllle¡:ls.

cric'-lilción Cebe rán:s¿ar coloc:.das de t¿rl ¡nanerl cue eL iipo de ilumina!ión preriJlo no supong:i nesgo de acclóente tara los ;

,:eoer¡11

les para primeros auxilios. c) Lcs locaLes para pltmelos aLrxliios deberán estar

.

el material de primeros f-cil tcieso pJr.i l:. r,.'ilio; indirne-saoles confo|r¡e ll Reri seieljzrdo\ camilias. Debefjn estrr dolados de las instaiaciones ,v

r

f;Vías de

cricLLiación y zonas peligrosirsr víes de circulación, incluidas las escaleras. Las escaLas hjas;', ios rrrrLelles y rampas de carga debe¡d.n es¡ai calculacios, situados, lLconciicionados y preparados p¡-re sLL ,.1

ll-as

Decreio sobre señaiizacrón

seguridad 1r salucL erl cl

cll Fn iodos irts lttgares cn los tlLte las conclicio¡cs de r-iiLbiilo lo reclurcr-an sc ilebcri clisponer iambiérl iic ¡¡atcral rle prirnelos aLrriiicrs. deLricianlente selillizrclo Y

lrl()rcs crrploltcitts eit Lils pfoxrr¡rvi¡s dc cir'crlacrti¡ no coTt¡n lresi¡o iilqLrno

c¡ue Llrs tfr¡..iI

allales ale esiirs

c-ie

iruDato

de rirncil at!re s! l-rLLcdiin !iili/-:lf l¡cilmetlte c()n iodii rcg,lr-ir:l.rtl r eoLllo|rlc.rl !L\() iLi riue !c les llayil destin¿i(lo l_ uso

Jc lirrntlr

rcne"

de l¡icil acceso.

[6


:rones para qL¡e plleCan ier utiliz¡dls .!Llfiinle la Inie-

Una señalización claramente vislble degerá lndlc:u la dirección v ei ¡úmero de reiéfonc Cei -iervicio local ile urgencls.

¡1rpción del i.abajo. d) CuarCo existan iocales de aloJarniento iijos. debell ro' ir 'l: :11-:ñ hl::qc : ' < t útner^ L,¡-. en' lsí como d: una sala p3{a comer \ otrl ce esparclr¡uenloDichos locales deb€iiin ¿sla. eqLricaclcs de camas. armarios, mesas y siilas con respaldo acordes al númerc de traba.jado.es, y se deberd tenel 9o cuenla. cn su clso. ': F

t)

)¿r'/1c1OS nlglenICCS:

a) Cuando Los arabajadores ieogan que Llevar ¡ooa especial de trabajo deberán tener a su disposición ves-

''

'

,

tuarios adecuados. Los vestua¡ics de¡¡erír ser de fácil acceso. iener las dimensiones suñcieÍltes y disponer de ]slentos i ins Lalecronc qu: oe:rritan i - lJa -:.rblJ,oof pon:r -l 'cc3r. si fue:x rrce<J:r- u.ooa 1c tr-b¿'o.

' : - ju

-l

prere¡c

¿ i¡

:r:b

-'-¡

iotcl

de

e) En los iccaies cle descanso o de illojilmlento J(C ::r: ioml: e:rej .- rdcculd¡s lc'i -e. .-l lü-J los no tumadores lontr¡ las moies¡ias cebicllLs al hr¡¡lto Ce1 :;,baco.

..Ljr \fujeres:mba¡¡zldas v madies Lxc:iinles: L¿s nujeres embarazadas ;" Las madres l¿ct¡nres deberán tener la posibilided de descansa¡ ¡rmb¡das en condi-

le los eiec:os personales. Cuanoo los vestua¡tcs no

.r

Senn neces¡nos. ¿n el lpaÍf,clo. cada ir¿bade esie párraio cei rrimero ieniico ¡¿dor leberá poder disponer de un espxcio rar:l ccloc:I¡ ju ropa l; sLrs.rb¡etos oersonaies baio ila're bi CuanCo el troo de ¡ctiv¡dad o La saLubridarl lo :equieran, se oebe:án poner a iisposición de los iia bxjadores Cuchas apropiadas y en número suiicienle Lis duchas deberán ient¡ di¡nensiones suiicieoles

cl0nes adecuadas.

. 13,) Trrbaladores minus'raiidos: Los iugares de |I]:r1o iloe::.r e'rff lcondicio'l,co' ie-,r'lio cl 'ucilL'1 en su caso, a los trabajadores;ninusválicios

Esia dis0osición se rpIic:rrá.

.x c¡fii.ulaf.

a :is

.:uertas. vies de crrcul¡ció¡. escrlefir.s. cuchas. i¿!ico-s i:e:r:les ]i lugtre-. ¿e ir:ibiljo ulliizados ü ocl.lo¡dos 'lLiecr.inexte pof ;rabaladL--res aninusliii.los

pe:nitir c.ue cullquier:riibajador \e ssee sin obs:áculo.r,' en ¡clecuadas ccndiciones ce higiene. Las duchas deberán disponer Je agua corrienle. .aliente v ei..re

¡on lrtagio ¿l párraio pnmero de e:le .iil¡r.ia.dL). no ieln necesariss ducnas, iieberá haber lava *os ;uircrent:s r Lc-opr¿tios cofl .c..1 .i:lrlte r-.i.( e :i i'uere neces;¡io. !'erce ie lcs puesios de iraba..lo l; da loi ,. esiuarios.

.l-Q, Disposicrones ',:rri as:

CLr¿ndo-

,.

0-. lf,

aaitbos sexos.

Cu¿nCo l¡s iircunst3nci¡s io e:lijan ipol elernoto. jusi¡nclas p.ligrosas. hulr'3.hd. suciedad)i La ropa de irabajo debeiá goier guardarse sepa¡:rcl3 de la ropa ,le

' c:ril:

.5r91*.

¡i Los ¡ccesos y e1 penmetro ie ia obra deberitn señalizarse y deslac¡rse de mane¡r oue se3n clarlmente ,.,isibles e identifi cables. irl En 1a obra. ics :rrbajaciores deberán disoone¡ dé -rgue potable r,. eit -iu also. Ce o¡¡a bebid¡ lpÍopiada no

Si las duchas o los lavabos Y ios '.esiuarios esiu ieren separados. La comuniclción e¡ltie unos )/ otros

,i-cho icli s1 -lrtlqld 'ul:ctent3. -n.

'!-i

ire

lrcuPeo aomo ceaca da ios oue-ilos aie iaa,baj\) c) Los lrabajadores iiebefan dl'\ooner J3 !nsiil':lc1c ¡as lnrf, poder aomer lt in 5u cilso Dar'l pfep¡rlr ius .]¡mrrias en condiciones de i¿sunúxd Y saLLlC

riebe¡í ser láciL. r Los traba¡adores üeberiin disponer en las ororinidade: oe si¡s pLieslcs de rairajo. de los locaies de des ,:

canso. ,le !¡s vesiuatios -"- de les duchas o lavübos de locales espe.reies equipados con un núme¡o jutlcien¡e de retietes v de lavabos. d; Los vestua-nos. duchas, iavab'os v.etretes eslarán separados para hombres y mujeres, o deberá plever' se una utilización por separado de los mismos

PARTE B Di.sposiciones m,ínLm-as esDectfict¡: reiLltLNLls d ios i"occles ,LÉslos tle traba¡o en i.as obras ett eL ir'-teri¡r Lie k¡:

o de alojamiento: o ia salud de Los trabajadores. en panicular debido al ripo de actividad o e1 núme¡o de trabajadores, y por motivos de alejamtento de La obra, los trabajadores deberán poder disponer de locales de descanso y, en su caso. de locaies de aiolamiento de iáci1 acceso. bl 'Los locales de descanso o de alojamlento debeiin tener lnas dimensiones suficientes y estal amue' blados con un númelo de mesas y de aslentos con fespaldo acorde con el número de rabajado¡es c) Culncjo na existan este tipo Ce lociiles se deberá poner a dtspostctón del personal oil'o lrpo de lnsi¡laLocales de descanso '.$ il Cuando lo exi.ian ia seguridad

Observación preiiminar: las obligaciones pre'ri¡tas en la Dresente ,a¡te del snexo se aDlic¡rin siempre 'lue lo exijln las ce¡aclerís¡icas ie lii obra o de la ¡ctivriiad. las circunstanci¡rs o cuelquier nesgo

i i, Esrabilidad y soiiclez: Los locaLes decerán

pose-

e¡ La-est¡uctura y la estabiiidad apropiacias a su lipo de udlización. 1.;Puertas .de energencla: ,,-) Lo, pu"not de eme¡gencia deberán abrirse hacia ¿1 e,rredor;r no deberán gs[ar cen-adas cie iai ibrma c¡ue

t2i


b) L¿s DueIas trans!arentes deberán tener uta señalización r la ilitur:r Ce la vis¡a. c) Las preÍas y los pcrtones que se clerlen solos o-b(rln re- r.n plrert. \ o :c¡ct oJne. Ll_'DJrentej. d) Las supenicies uansparenles o ranslúcidas de Las puenas o ponones que no sean ds nalenales seguros

cualquiei persona que necesite rrtilrz¡..íils en c:lso ie ,Td-:_.....'t -,.- t. rrneJt.¡._n,en.-

\, F<¡>nn ¡rnhrh'¡¡<

rc -me.o?ncrr

las ¡uer..ts ;o-:(JerJs v l¿s pJelt¿ grratLriJi. _:_\,

,

.i)rventllacron;

:e5erín protcgerse iontt3 ,¿

En caso de que se utiLicen instaLacrones de alle acondicionado o de ventilación mecánica. ésus deberán tuncionar de tal manera que los [abajadores no eslén expuestos a corien¡es de aire molestas. b) Deberí eLimina¡se;on rapiciez loCo depósrlo de -j.qu cr p lr '-creqrd ! u: puc:err -I -1 . .r .. r:e a

r

f\l-rt

.'-rndo c

lJ -Leh

suDoner un peiigro para ios iiabatadores.

t ,,' ," r''. :.. ':¡

I

D:If

- ¡-rarllT,

l llo e-

;ión de lcs lrabalacores. el trazado de ias vías de ci¡cu-

go inmedilto para ia salud de los tfeb¿J¡dcres por ccn!a-

lación deberá estar cia¡amente ma¡cedo en La medida en que'lo exrjan ia utiiización v las inslalaclones de ios

min¡cról iei

locales.

.rrre

cue.espirrl.

-:, tcrtoeaalur¿: "íi

,91 Escrieri,s :ne.a.ni':3s l.' cintal fodanies: Lls escale¡as mecánicas y ias cintas ¡ociantes deberán iunciona¡ :c mJnciJ _,e¡u.1 . ji. conerde -ooo, ioc,iisp^.;,¡.o. O.

ie

La',emperatura de lcs Locries,ie descanso. los locaies tara e1 personal de suardia. de los serylcios higiénicos, Je los comecores ;.i Ce ios locales de prime ios ¿uxilios deberá conesponcier ai usc especiÍico de dichos locales. b) Las ventanas. ios v:tnos de ilumrnaciÓn cer'il:ILes t- los iabiques lcrs¡¡iados oeberán penxlllr evilar una insoiación excesiva. teniendo sn airenla el üpo de irabajo 1i llso cel 1cc.ri.

.j

:gund.-rd :c:.'s:i .. I r 'lr..u.¡r Jebcrrn ooseet ji: posirivos de paracia Ce emergencia lácilmente idenrihcables v de iícil acceso.

..'

. l- -lf l: l':':r(

'l

_:i

Di¡,.¡o¡ rc: ¡;,r¿.t ttrittri¡as e:Iecijica-s relct¡i'.'tt.¡ .i j ,!! :tcLi)r;¡t: ctt lt oort¡s e," ¿l ¿.t:¿rLor eíe i¡;s

)i.Letio i!) c

io er.rj:n )as crracte.isiic¡s ¿e Lr ob¡a o,je la:ctiviri¡d. las circunstancias

¡

auaii,iuler |lesgo

o'e

,,_!Esiabilidad y ;otrCez: aJ Los puesros de trabajo nóviles o ttjos situados por encima o por debajo de1 nivel del suelo debe¡ín se¡ sólidos

-v

estables lenienóo en cuenta:

i". El número de irabajadores que Los ocupen. 2" Las cargas miiximas que. en su caso' puedan

oo.i0ro. dc verLilacrcin deberá,r podcr ¿lnrce. :err3rse ajusrarse y irjarse por los trabajadores de man€ra segura Cuando esrén abiedos. no deberán quedar.n posic!cnes

ienef que soponar. así con¡o su dist¡ibución l'. Los tac¡ores e\iernos que pudieran rlectalles. En caso de que los soPones y los,iemás elernentos ,e ::-o) ,üg:úc je a.)j o ro ,o.eleran esr¡bi .d:C oro_ pia, -re deberá garantiza¡ su estabiiidad median¡e elenentos cie tijación aoropiados y segu¡os con el tln de evi-

que constit!yrn un peLigro para Los lrebajadores. n

s

c:.,. .: .1¡ri :-'r. : Ji )li.Jrio_< _r'\: _l (n i1 ( Jr'.c 'lr'- :e .: c ,cil ¡t in I'¡Fr: -ec

e) Las ventanas. vanos de iluminación cenital y dis-

,r.i

!ie

ño

5,\entrnas y vanos de ijuminacrón cenrtai:

,

rlnJ

P.\RTE C

rotLrra de dichos rablques.

Lf,s ''entanas

C3 _

nestar.

y ser iijos. esrables v no resbalaciizos. b) Las supertrcies de los suelos. las paredes -u', ros '..Fñ. ' , ^ '^."',p< i. rchc-"r ,r,)dcf im:i:r \ .¡ j-.:r .. nci.:..É. ¡- o;Pni adc.-_d.s .r Los tabiques transparentes o i¡aüslúcidos \'. en especidl. los tabiques acnstalados situacos en los lccelc¡ o cn las prorirnidade,\ de Los puesios de ifaDe¡ci l- "ias ¿e airc:1ieción. debeidn esla¡ cla¡emenre señalizacios "' fabric¡dos ¡on materiales seguros o 1-"ien ist¡r seDaraios Je Llichcs pues¡os v ', ías- para evitlr que lor lilba1ildores

bl

:' O

r]tura que pel.l:rite que ios t¡abaiadores lleYen ¿ cabo ;u rabajo sin desgos oarr su seguridatl, su saiud o su bie-

,SLreios. plredes ;,, rechos rie ics loclie-q:

'.q- ;_ - \,

J¿ :'-'

Los oce.e .leccr:r :cner Lrnl 'uDcr'l: e \

¡r Los suelos ce los locales.ieberán estar libres de rro,u:etln.:J.. .gUlcro{ J p eno.:r..lr. 1g9l pe ier-r,'..

i:: c

\ 'O lr:::

y vanos de iiumina;ión cenltsl l.orlnd' , . .titc:rtf: i: lrnple.l

o debe¡án Llevar disoositivos que permilan l:mpiarLos stn riesgo para 1os traba.jadores que etectúen esle t¡abajo ¡l

para ios ciemás tiabajadores que se hallen Presen¡es.

tar cualquier despLazamiento inespe¡ado o LnvoLunta¡io del -'on;unro o oc D¡n9 cc dicno. puestoi de traba;o

.i.. Pueri¡s v ponones: ;L) La posición, ei núme¡o. 1os malerial€s de fabricacrón y Las dimensiones de las puertas y portones se .--.i- !L-r rJrq\\!! .^-.i-.-- , ! .l .r;o Je lo. locrles. r.,--:- ,-;- \5u¡, .Y

bJ Deberá '.eri1'lc¡rse de nane¡a rDroprada i¿l esiabilidad y la solidez. l- csDecialrnente desDuÓs de craiqurer noclil'ic:Lción cle l¡ ¡ltura o cie la ¡roirrndidad del pucsro iie irab¿üo.

ri8


.i La

ii) Los anciamios móviies debe¡án asegutarse con-

Caídas de oblerosi

Lcs rrrb, -Core: Ceo€rJn c)Lrr ofotcgido' :oni:-

ira

caída de objetos o materiales; para ello -*e u!ilizarán. c- r\ nii-.Ile1.' :o 'ole. . .e,-llo- :< -r

¡ección coLeciiva.

b) Cuando se: necesa¡io, se

estabiecerán pasos cubienos o se ¡mcectirá el :rcaeso a Las zonas pellgrosas c) Los materiales Ce acopio. equiPos y herramienras de trabajo deberán coiocarse o almacenarse de iorma

el

\ceratos eievtco.es. L,--s :lptaatos ¡levaoores v los il.caesorlos de iziti,J utrliziidos ea ias ob¡as. ieberán ¡juslll¡se x lo'Jisouesio e;l su nornatlvil especlficr.

bt Los

Los Lguienles Dunios de este ap¿ri¿di)

apararos eleladores ,v ios lccesorios

ie

eLe¡nen¡os conshtullvos. sus aleancia.les menros de t-rjación. -" sopones. deoerán:

i" Se¡ rle bueo diseño I construcclon v i9ne' u¡l¡

iesistenci¡ ¡uiicieilte para el uso aí que eslén ceslinr{los lu inst¿larse v utlll¿lfse corre'lamenle lo \lanienerse en ¡!en esledc de l-unclollamiento que -.}'' S¿r li'tanejados pcr:iab¿J¡dores 'uaLificaoos ¡i;crr¡drr io'r¡lcion ha!xn !'itcibtdo un¡ j:( J lc l' cn ' c: J df -r-i "; '_l' vi:ibie. rncicrtl.t milnerl re üe ..1e. :z¡cio delerá ¡oiocar. ;ión deI r,¡ior,le su clLga má;itma. i L.s lpll'rllo.:ie',ci.les o m i-no.l e :u l- : sorios no podrál utiliza je para iines disdntos ije 3qué-

b) Los |rabajos. er airura sólo podrán el'ectuarse' pnncipio. con 1a ayuda de equipos concebidos para tai ¿n utilizand,t dispositivos de protección coiectiva' iin o r¡les aooro barandiilas, -.i¡tl[crrnas o redes tie segurl

.:lc. Si por l:l nalurlllezir iiel trabajo eLlo no iuera postble icbe:d disponerse de medior de J'caesc je-guro-'t ! ultll¿lise ;intufones,ie seglrlcad ;on Stci¡Je''! !llros necjlos Ce protecatón eilLLr.''.I:en!e. Jr Li esiiibilid:rd v sr.iicez,ie los 3ieI erlos ie :oociie ! el !Lien estado rie ios nectos ie prol€ccloil teDcfiin reaiilcatse ofevlalrenle a su JS¡1, posleflo(l¡enle ;e ilm-La I c¿iaia "ez que sus condiciones Ce ".eriódicl Jesund:rd puedan resulta¡ ¡lectlcl¡s oor una nlodiiiclctón, :,.e,-rotlc Ce ito ütiliz¡cton o aualqulcf otra clacunsiiincla

Ilos a los que esréo.jesdnados

-

\rn:culo, \ m¿q!

nda

f ofr.l mu\ i_ni:nfo ie

I

ras ¡' manipuiación de m¡lenaies:

. L.'

...,r. ,ri

'- 1- lllt-:* Jirl -r'r'l l'

de rierils ;. manipuiación de materi¡les oel¡er¡¡ ljLrsi¡r

De\etá -rwr:oef'¿ I lo\ rabajariores cont¡a Las incLemencias atmosÍéicas q'-re puedan comprometer su seguridad y su salud

:e.r

-.r1o..:-J\

LD

aiispues¡o en

s! noÍnativs.specific:l' r -ral'io de iisDosiciones rspecifi-

En lodo. teso. ,,

:ls c:

la ncnilerivlr .1t¿d!. ics rehícuLos 1l m:rquinaill

rara,.rrovimientos ce iieras li maj-ripulacióo ile Ílalenii les cieberin satisiacsf Lr: condictcnes que Je;eñalln en los siguientes puntcs oe iste lf'ariado

-"c-.era):

al Los aodamios d€berán proyecurse' cofjstrulrse y mantenerse convenientemente de manera que se evlle que se desplomen o se desplacen accidentalmente

. :' jo.

Los e

.cu.r' -ocl nJqdlnJrlr :-

movimienros de iieras -' para :nanipulación. de mateiill!es

las

Jeberin:

l'

escale¡as de ios andamios deberán coos¡ru1rse, prolege.se y utilizarse de forma que se evlte que 1as personas caigan o estén expues¡as a caídas de objetos. A tli efec-

Estar bien provectados y consL¡uidos ¡enierdo 1o posible, los princiDios 'je

e¡ .uenta. en la nedida Je

la ergonomia. ?" trfantene$e en buen es¡ado de funcionatniento

to. sus medidas se a1usraran ai ilumero ale:raoalilocres

l'

quc vayan a utrLiz¿rlos. c) Los ¡ncianlios oeberin se. inspecrionados por

Utilizarse correc¡a¡nenle-

conduciofes l/ Personxl gncafgado ile ,cl-,.. . _. fn.re.,,n:lf.t\ D'I.r ll. \tn rc::Oi :3 ICF:r1 manipulación de mateiiales cleberán fecibir une fornr¡-

a) Los

L¡na pel'sona conlpetenie: Dües!a en

e

ia\s

ízacio. incluidos sus

cue inpiCan ¿l pa:o o ijesiizamiento de ios :¡¡bai¿dores

i" Antes de su

Je ll nr.amt!rvir !ilacl.

n.ri ie jii¿ian

iiilu

¡) Las plataformas de |Iabajo, Las pasaJelas

r''l-.onc ¡i'

aoailtos ¿ievailofes '7 L:'i i¡s condicio¡¡s ;¿¡L'ti¡rcer oeberín rz¡do de .rc:e:o¡-ros

aaLs

de aitura supedo{ a I me'Jos. s. proegerxli :¡ecl'.}nte o¿uanu cuo sistema de protección colectiva aie iegurldaü i|lurv]ienle. L¡s b¿ntndillas jel-iu resisieriles. lenoiin unil ¡iru¡a niínim¿ de 90 cantímeros y ilispondrú] de un .3bo'de je ¡roteccicn. un pasamanos ¡- un:r prctección rnteri¡'eci¿

y

;rj

r.loco.. .. ,-

los

pisos de i¡r 1- abemtras erusientes en los ,)bras, que supongan p¿¡a ios uilbalado¡es un ¡resgo ile carcla

u)

ó,,

¡r

iesruveles. huecos

_t. \ lorm

ios lugares de lrf,oaio. .

que se evite su despiome..aída o vuelcc

. Fl'ro-c.

ciespiazamienlos iovoiunlanos

el Lrs sscaleras de r¡ilno de.5erín cumDllr ias 'jcndrcionej oe diseño y utillzrcrón señalacias en ¿l Rerl Decrero.186/1997. de L4 oe ¿rbrii, por el que se esllriecen l¡s disposiciones nlínimes iie seguriui'd v sLiutl

,r(n ire q le

.-i Ciiídas oe alturar ir Las piaratbmas, :rndamios ;; pasarela:. así como

Los

servlcio.

cLon esoectal.

lo A lntervalos regulares en lo 5uceslvt) peliodo i1e -,1" DesPués de curiquier nlodificrcitin n,¡ uriliz-acrón. exposicirin I il lnletlperie, silcudldas sís-

dl

Deoerán adoplarse .nedidas preventlvas pa{a

evitar que caigan en las excavaciones o en el egua'/ehículos o maquinalias Dara movimientc de tienas y nani-

rlricits, o aualqLrier olr 'Jifcuilstlncia uue huolel'.1 podl(lo n su resrstencrii rr ¡ su eslabtlicilrl.

pulación de matenaLes.

¡icci¡t

n9


i'i): Inst.ilrtc¡ones de ilis¡ribución de energie:

eJ Cuando se¡ adecuildc. las rlrouiea:us. pilre ¡rovimiertos d¡: iie¡ras v ¡nanLpui¡.ción ae iralerii]les leh¡r¡n -.ttr ¿nrinrdr. 'ñn -<'i,.¡,, tuLr!quruJr P!.r --^.-.-- ,l .ord'rr-"r 'r .-- , ¡ .-1...i¿mtetto. rt c: io ae vuelco de la .náquina. y contrr ia cxída de objetos

.r) Debcrarn /eualcffs¿ v rr]¿lttene.se ccn reglli¿nidad i¡s

instalaciones ce .iisubución Ce enersia ,lresentes en [¡. obtli.

.r. ¡--.-(r

S: _¡'

.

ce

,

rnantei,g:Ln xler¡llios

En ciso ce cue '''3iricllios de:¿l ob(l:uvie.itn D¿:to.r iendioo se util¡z¡-rín un! teñ¡iizitclón d¿

j

irrote..ión iie cieiimtt¡crón de

-rnx

L1e

r.l¡LL|e.

ncrrnLgón. encclril ü

r!untaiamienics deberin proyectarse. c¡1culx¡se, n]oniaise v marteneise de manera que puedln scpornr sln

:esg . r; :. jrs; lU: (ean ' metil .l Derc.il¡ :tCoptarse las e,lidas 'if r

-lC

cl; ia iiagilidiiú

¡

-a'-

necesafias par:l

: ¡l - lI-J '- :g: ine,st:rbilidaci ie.n0crai ile la obrir: i '

- ' r: .:,b.' 'rc.,;i.O. . L. q:-,^a-^. lr de-rbo lemo. -1. r \ue

on

qO

o .co.n

luDone¡ un peiigro para los trabajaclores deberán estl;iiarse. pianiiicarse l/ eI¡orendi:ase '"eJo ia:upe|visi.-in ¡e -nJ.-._

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p.or-iciol :oleclivr

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r¡ención ¡ la aiura. inclinación o posible carácter o estado resbaladizo. para evitar ia caída de iraba1adores. he¡raniertas o matenaies. Asimismo cuancio haya que lrabalaf :obre o cerca de supe.icies frígiles. se deberán tomar l:is

adxs.

l'Para prevenir la irrupción accidental cie agua. mcc: ln e loJ i ),?m]s o mcdlC:' roecl"do l" Para ga¡anlizar una vendlación suficiente en tocios ios lugares de raba]o ie nanera cue se maniengl .'r, .rtn]o.iet.. -ftJ o.lr- l:- ::.0 rlc:or :uc _o e: f_1. gfosa o nocila pa¡a la saiud. 1'Para permitlr que los t¡abajadores ouedan ponerse a salvo en caso de que se Prcduzca un tncendio o una irrupción ce agua o la caída de mate¡iales. .

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ii¡ección de una persona compeienle bi Los encoirlios. los -iopories ter-iDoaaies ,' loj

bación. i¡linciaie. apeo. taludes,.r at¡rs medidas rdecu

l3s in-rtalacicnes

las o los sopones teinpcraLes v los.rpuntalamientos sóio e pocrf,n moriJ- u, Je,mo t.r orjo 'ie:i,rci¡ -o"'ro r

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,ti 3n ias exc:!acLones. 9oz'.)i.::aDaios ,i'lbteriane o ru¡eles cieberán torna¡se las prec¡uctooes ¡de_

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Pr¡,orcrenirl.,ri:.r'. Jc .cp r: Jrnr:tiJ P :rrpf(¡crmrc ,to o( :rif:3.. c¡.c le '(:co'1

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.'or'' c\riF1o

oos y ¡rezrLS pfia¿tricüdes pesldils

irabajos subreÍáneos y túneles: ill Anres de ao.¡enzer los lrabajos de movimlexios de tle¡res. ,iebe¡án icnlarse medidas tara Localizar i ¡eCucir ai minimo lcs peligros debrcos ¡ cables subterr:t-

ls

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nismas

jircuial

:lc..Jer.iencie

-,. 'lo..nie¡:o, de ::"-r.. e\"¡.JciorÉ . ^oi.i

auecas

Lns

Jue

" Es¡ar'oien proyeciados ,!' constrJidos. ieniendo en cuentr. en la medida de lo posLbie. los pnncrpros ce ia e¡gonomra. l" \lan¡enerse en buen estaclo de luncionamienrc l'Utilizarse exciusivamente p:ua los lrao:ljos que ¡avan stcio ciseñados. -ro Ser manejado,s pcr trf,biilriofes aue hayan .eci¡iio rLnr iotmac lón loecLlad¿. c I-¿s instiri¡ciones v ias aparatos il tresión ilebc'rn : L Jc . : ji. cl l! -_ ..1 lur'1 rr \ r :(. .-- l

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.rue ics !enic!r

irn en ios.iguLent:s Juntos Je e-i!: trcart.rilo ! I L¿5 insttiacLa-.¡e.'r. irtáa rln¿s r. eatLLipos. rncl'rrc:rs rJ lerr!ftlen¡¡s nanLralas ! si¡ rlrotor. debea:lnl

le 1t. r:f

-l-e-\Ien ui:re idJi -

b) Las ins¡aLaciones existentes anles del coülenzo Ce la obra ceberán esraÍ localizadas, veriiicadas v señaiizadas ciaramen¡e. c) Cuando exista¡ iineas de terdido eiéctrico aé¡eas que puedan f,i¡cnr ¡ ia segundad en la obra ser recesa-rjo cre. .',r r fuer- J.l :.c:nio lc .3 rorJ r :eJTLar :.n ' r l.'r.

' lr.t¿l:c.ones. niaL:lnJi . tourDo. -'_rtc:. nei.:r.-CUlt.t.. ...:)) ../li. ,I er l:ts oi-.rxs.Jeberán JtuJttrrse l ro drspuesio en su nofr¡ltjvr es oec iiica. :¡: e -:.o . .. ,lr^ :, c. o .-.0.c: r D_ aiis ie ll rorma¡ivil cit:tdu. las lnsi:liac:oi,es. máqulitils u .,,'. l:.. :..'iji -C 1,:r , ..r., e-It..-)c:,n

r'l-oi l-TJ) i:)l:¡f.a)

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medidas prevenrivas ¡decuadas paJa .vltar que los i¡abaJa-

io-r\ r\ .t\in ¡:ro.e-I dJnente 1c:'r9tn : f1\;c -\'' . i Los rrabajos con explosivos, así como los trabaJos en cajooes de aire compnmido se ajustarán a 1o dis-

puesto en su nonnativa específtca d) Las auguías 'leberán estar bien cons¡ruidas. c'Jtl rJt(:...ic. .1. c .lJc .o.ic. '. ¡^c .l1l re':Jlen-ll \Lili_ cieite y pr),.'1sus (le un equipamienio aclecu¿tdo p¿t¡li qrc

Deberán prsverse vías segu¡as para enlrar.v salLf

los:fiLbala(lefrs pueclan ponerse 3 s¡lvo en cilso üe

Ce ia ercrvación.

d) Las

ción

acumulaciones de tier¡as. escombros i-l maten¡,les y los vehículos en movirnienro ciebeián nantenerse rlejados de las excavaciones o debeÍán iomarse las medidas adecuadas, eír su c¡so n'leaiirnte a aonstfuc:|| ..i¡a en ts ntsmJs ) el

Lñ1lp_

materiaies. La cr-.nstn:ccion. el mont¡,je. lil irnnstbr.naclón o c: alesr¡ontqe iie urra ltagr-tía ieber;i re¡lizarse rintcrnlenle balo i1 r'rgiLiincÍL Ce !rn¡ persona .orr'lpctente. \silrlisrllo. las :itagLrias ilebJr¡in iei insceccion¡clas Por Llna person¡ co¡rDelent! u inLer vrLos regulrres

der¡umbamiento del Ierreno. l ]0

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Llgc. 13' {lb'ocemento' fibra

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ewiuac'cn: tabre

C¡liiicación del nesgo con

IdentíJicació n ! cdusas revistas, deL p eligr o deteciado Los riesgos propios del lugar de ubicaciór de l¡ obra y de su entorno netural. (Debe rielinir evaluxr el usuario

dríi"

d" p"ttonu, desde altura (rodar por la

peridienie. pcrforación de placa

de

fibrocemento Caída de personas al mismo orYel lrodsr por la cubieria con recoglda

C",d"

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p..tont.'

distinto nivel ' huecos

cn

baídr de oi¡icro'i ¡ niveles infertor's'

5á6r. "ttu.rrot (trlbajrr de rociillrs' agachado o doblado duranle largo tiemPo' sustentación de objeios Pesedos

Qi-"--"uu."t (impericia, manejo de sopletes ra impermc¡bilizació

n

Golpes o cortes en las m¡nos

y

maqeio de herrrmieotas milnuales'

Cofpo o co.les en 1ls nanos y

pies por pies, por

de ho cerámicas oS qq!9,Irnlgln' iezrs cerimicas maleio de Diezxs

AF+-"ñl"n.t po. los medios de elevación

y

rte de c¡rgas a ganclro.

iI".i-¿ot

dei uso de medios auxilirres

(borriquet¡s. escaler:ls, xndl nli0s' etc')' e deñnir v c\"¡lu!r el usuüdo

i':::::;:::::ii:i;:":,ff,:::::';,,",,,¡",,,'ct,i,:puL,,res'.t:t¿,io¡t Equipos prcvístos Ce prctección i dividtúl: casco; grattLcs íe ,rrro, 1o1o ¡, ,nrrr"u,ueras ccntrc

ios

cueriasvcnc!diestia(jD'Íesparccinturcnesdeseguridati

ae segtrLtlaa conlra lcs sobre ¿siierzos; botas de segtririad; cinturcnes

caí.d.as; ropa dc tr¿bajo.

Sefialízaciótt: De ríesgos etr el :raba¡o. Pr

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cio n cs p

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ie s,1l:t:4-i:".11:t::':::::::::::,::' iie las piatalorntas Orden d¿ reali:dr el ntantale tras cattcLL¿ir ic instaiactón "oiad:s del es¡udio ce seguridad v sa{u¿i; Lnst'rcclanes ias ie " -:e-se'eeliza .sig)iendo cump[úiL¡erto 11c no,nas pre'tetttua' :, ;;q;; -' p "!;;;/'t"J" s e,rore en bdteas "trDl-nta¿as e'cs -a¿o lar de t ad t" ra e! uríLizació¡t ,ic n seia s,a tle ma¡ltopra'",/1:' InterDretrción de l!s abreviaturas

Cslificación del nesgo con i3 p'evencron cecroroa

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Pral€cc!ó^ coLectiü i'.atección ind¡vidual !'.erencta^es

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R¡esga

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Riesgo lai¿raa!e Riesga ñodetdda

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Riesgo tñPa.rante

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Dirección y Organización de Obras  

Apuntes de la asignatura Dirección y Organización de Obras de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla

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