ESTE MES...
Sector inmobiliario: crecimiento y modernización Redactor/a
Fotos: fotografo/a
José Félix Pérez-Peña (Savills-Aguirre Newman), María Monasterio (Solvia), Felipe Daza (REALTIS), José María León (Inerzia), Rosa Madrid (CBRE), Rosa Hafner (Ai), José Ignacio Choza (ST Sociedad de Tasación), Eva Buñuel (Altamira Asset Management), Iñigo Galán (Inerzia), Carlos García (Espazzio), Sonia Mora (Ai) y José María Basañez (TecniTasa)
El sector inmobiliario tiene por delante un emocionante futuro lleno de retos y transformaciones desde todas las perspectivas y en los distintos subsectores. No cabe duda de que atraviesa un buen momento, si bien hay zonas y segmentos más activos que otros, tanto en el territorio nacional como dentro de Andalucía. Desde la mayoría de los parámetros se observan momentos de bonanza: la promoción residencial crece a buen ritmo, al tiempo que también lo hacen las compraventas, tanto en segunda mano como en producto nuevo, que cada vez gana más terreno; los precios siguen creciendo levemente en líneas generales y con más fuerza en las ubicaciones principales; asciende la ocupación en la mayoría del mercado terciario, donde se mantienen buenas rentabilidades y los precios se recuperan aunque sea con lentitud; al tiempo que el mercado de inversión sigue teniendo a España y Andalucía en su punto de mira. En este marco, el inmobiliario está experimentando una transformación profunda por la consolidación de los nuevos actores y las nuevas formas de financiación, la vertiginosa entrada de la digitalización y las nuevas tecnologías, la progresiva profesionalización por parte de los protagonistas que en él intervienen, que cada vez poseen más y mejor información para atender tanto a los clientes finales como a fondos, promotores, servicers, banca, etc.; los efectos del e-commerce, especialmente sobre los segmentos de retail y logística; la influencia del apartamento turístico en el mercado de vivienda; el nuevo concepto de los centros comerciales o las novedosas formas de promover tanto vivienda como cualquier otro tipo de inmueble, desde un edificio de oficinas hasta una nave industrial. Para analizar esta realidad en profundidad, Andalucía Inmobiliaria ha celebrado, en el Club Antares de Sevilla, una nueva edición de su tradicional Foro-Almuerzo sobre el sector inmobiliario, en el que responsables de consultoras, servicers y tasadoras han puesto en común sus conocimientos y experiencias para ofrecer una visión lo más completa posible a nuestros lectores. 28