Un tiempo nuevo que exige optimismo
ESTE MES...
En opinión de... Miguel Rus Presidente de Gaesco
Quiero aprovechar esta intervención para ofrecer unas breves opiniones sobre los temas propuestos para esta reunión por Andalucía Inmobiliaria. Creo que la reforma del sector financiero va a obligar a los que no habían reconocido hasta ahora sus problemas a hacerlo en un plazo muy breve, y los va a obligar a fusionarse de una forma rápida e inmediata. A los empresarios nos preocupa que, desgraciadamente, esa fusión va a representar un camino irreversible de pérdida del poder financiero andaluz. Y eso va a ser muy grave para nuestra región. Ya lo estamos viendo con las primeras fusiones que ha habido, en las que hemos podido comprobar que Andalucía no es un objetivo prioritario de las entidades financieras donde se han integrado algunas cajas andaluzas,
hasta el punto que no entienden ni del poder adquisitivo, ni el PIB que tenemos, ni la situación e idiosincrasia de esta región, y al parecer lo que se va viendo es que no somos clientes interesantes para esas entidades, o que tienen clientes más interesantes, con más solvencia, en otras regiones. Eso es muy grave para nuestra región, que puede no solo no lograr avanzar o mantenerse, sino incluso retroceder. Me preocupa enormemente. Respecto a la modificación de la LOUA, creo que es el camino que hay que seguir, aunque hace falta más colaboración. En realidad, lo que quiero es que me quiten todas las leyes, todas, la situación ha cambiado y hay que quitarlo absolutamente todo, y al proyecto que pueda tirar para adelante y tenga financiación, ayudarlo a que así lo haga, porque la situación es excepcionalmente grave. El otro día nos reunimos la Mesa de la Construcción y llegamos a la conclusión de que en tres meses o esto cambia radicalmente y hay unas ayudas al sector claras y unas decisiones claras y contundentes de apoyo a actividades que pueden desarrollarse y a proyectos que pueden salir adelante, con una voluntad real de la Administración, o el crack y el colapso serán totales. Me apena también mucho el daño enorme e irreparable que le estamos haciendo al tejido productivo andaluz. La cantidad de empresarios que me dicen que no 45
volverán a ser empresarios ni a crear un puesto de empleo en su vida es cada vez mayor, y eso no puede ser. Así no saldremos nunca de esta situación. Hay que apoyar al emprendedor, hay que apoyar al empresario, pero de verdad y en todos los sectores, y nuestro sector es imprescindible para salir de esta situación, que lo tengan claro. Con respecto al stock de vivienda, ya me he pronunciado muchas veces. Creo que si después de tres o cuatro años siguen diciéndome que hay 700.000 viviendas en stock, yo respondo que siguen todas en el mismo sitio y que el problema que tienen es otro, problemas específicos muy grandes, muy complejos y determinados que necesitan un estudio específico, con unas medidas específicas, un apoyo específico, unos mercados especiales y unas condiciones extraordinarias si se les quiere dar una solución. También os digo que la venta del stock no crea ningún puesto de trabajo, o crea muy pocos. Lo que crea empleo son los nuevos proyectos, y avanzar y ayudar en esos nuevos proyectos, y ayudar a la familia que lo necesite, si demuestra que tiene solvencia. El parado no es un comprador de vivienda, hablemos claro, porque no tiene solvencia financiera ni económica. No le pidamos al banco que dé lo que no estaríamos dispuestos a dar nosotros, hablemos claro, las viviendas tienen que ser para quien pueda pagarlas, y al que no