Figura 17: Parâmetros arquitetônicos e urbanísticos para uma habitação digna

Em “Produzir casas ou construir cidades”, Wiltake (2012) analisa e sugere parâmetros arquitetônicos e urbanísticos para qualidade habitacional, subdivididos em 3 escala de projeto: inserção urbana, implantação e unidade habitacional, exemplificados na figura 17. Tais parâmetros podem ser adotados a fim de gerar uma habitação com melhor qualidade, abrangendo desde os aspectos urbanísticos até a menor escala da edificação.

é importante ter em vista que as escalas se inter-relacionam. assim, a garantia de moradia de qualidade não está apenas na boa inserção urbana, tampouco na boa implantação, como também não depende somente de correta solução tipológica ou tecnológica, isoladamente. a qualidade urbanística e arquitetônica está na boa relação entre as três escalas, em diálogo com o contexto socioespacial do qual o empreendimento faz parte (WILTAKE, 2012, p.63)

Figura 17: Parâmetros arquitetônicos e urbanísticos para uma habitação digna

Fonte: WILTAKE (2012)

 Escala da Inserção urbana Para Wiltake (2012) um empreendimento habitacional com inserção urbana apropriada pode oferecer melhor qualidade de vida para os moradores. A localização da habitação é dos fatores diretamente ligados na garantia desta qualidade, em que deve dispor de usos intercalados, mesclando áreas residenciais e comerciais. O investimento público necessita ofertar infraestrutura urbana básica para esses empreendimentos com sistema de abastecimento de água, coleta e tratamento de esgoto. Além disso a proximidade a redes de transporte público são fundamentais para conferir boa acessibilidade ao cidadão. A boa adequação a malha urbana ainda é assegurada quando há diálogo entre a edificação e seu entorno de forma que não ocorra ruptura física e visual na circulação.

 Escala da Implantação Para garantir uma boa implantação, segundo Wiltake (2012) devem ser garantidos alguns parâmetros de qualidade. A adequação do empreendimento habitacional ao terreno é de grande importância pois prevê a mínima intervenção no local, reduzindo impactos ambientais e de custos, além disso deve ser assegurado o conforto ambiental optando sempre por áreas arborizadas e criando ambientes agradáveis a permanência que promovam a transição gradual entre espaços públicos e privados. Uma implantação adequada também deve assegurar a inserção do empreendimento na malha urbana, com áreas comuns e de lazer integradas a cidade, priorizando os acessos públicos e a mescla de usos, adequando sempre o conjunto a escala do entorno.

 Escala das Unidades Habitacionais Os parâmetros de qualidade a serem seguidos para obter-se boas soluções de projeto nas unidades habitacionais, conforme Wiltake (2012), devem primeiramente viabilizar a economia na construção, com boas condições de conforto ambiental, garantindo que as unidades dos pavimentos sejam distribuídas de forma que garantam a privacidade e a facilidade de acessos. Além disso os espaços devem ser dimensionados de acordo com o uso destinado ao ambiente, se adequando ao perfil familiar sem que comprometa a 38