EQUIPAMENTOS URBANOS

Apesar da localização central, a área possuí predominância de uso residencial (40,87%), isto explica a ausência de equipamentos urbanos e a predominância apenas de equipamentos voltados a educação, como escolas, universidades e cursos técnicos para atender a população local.

AZona de Qualificação dos Bairros abrange os bairros mais antigos com alta taxa de urbanização de uso misto; a de Desenvolvimento Urbano abrange os principais eixos viários da cidade; a Especial de Interesse Social destina-se à moradia da população de baixa renda e; a Especial de Proteção Ambiental engloba as áreas de preservação e proteção ambiental.

Gabarito

Devido a predominância dos usos residencial e misto, a área se destaca pela grande presença de gabarito baixo. Ao Sudeste, existem algumas áreas mais verticalizadas devido ao uso de prédios residenciais, comerciais e corporativos.