Brochure de Populieren

De Populieren Oostindie Leek Groen, ruim en comfortabel wonen

17 ruime en comfortabele rijwoningen

Comfortabel wonen Veelzijdig Leek Leek biedt binnen een landelijke omgeving een veelzijdig en compleet winkelcentrum, een prima onderwijsaanbod en veel recreatiemogelijkheden. Op het landgoed Nienoord vind je o.a. een kindvriendelijk familiepark en kinderboerderij. Ook ligt op dit landgoed een groot zwemparadijs, een midgetgolfbaan en het openluchttheater Podium Nienoord, waar o.a. toneelvoorstellingen en popconcerten gehouden worden.

© Landgoed Nienoord

Ten noordoosten van het dorp ligt het Leekstermeer, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen, zonnen en watersporten. Bovendien kun je vanaf dit meer in de winter, als er genoeg ijs ligt, naar alle windstreken schaatsen.

Oostindie, groen en waterrijk Aan de zuidkant van Leek komt de nieuwe woonwijk Oostindie tot bloei.

BAM Woningbouw Noord realiseert in Oostindie, deelgebied De Slagen, 17 ruime en comfortabele woningen. Oostindie is een duurzame wijk, met veel groen en water waarbij onderdelen van het oorspronkelijke landschap worden behouden. De bestaande houtwallen zijn bewaard en voor een deel vernieuwd. Ook de waterlopen zijn behouden, bovendien fungeren de rietplanten hier als een natuurlijke waterzuivering, zodat het water in Oostindie constant van goede kwaliteit blijft.

Gemak in de buurt In de gemoedelijke wijk kun je terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Nu al is er een brede school met kinderopvang, peuterspeelzaal en basisschool. Bovendien is het maar tien minuten fietsen naar het centrum van Leek. En met de auto ben je met een paar minuten op de A7 richting Groningen. De Q-liner 306 heeft ook hier een halte, wat een snelle verbinding met Groningen garandeert. De sportievelingen komen aan hun trekken

© B. Hofman

op het sportveldencomplex, en voor de kleintjes zijn er diverse speel­tuinen te vinden, en dat allemaal gewoon ‘om de hoek’. Hier voel je je beslist thuis!

N388 N980

2

met zijn universiteit, hogescholen en cultureel aanbod. Verken de nieuwe wijk Oostindie en ontdek het groene, ruime en comfortabele wonen.

A7 A7 N980

Surhuisterveen N981

Hoornse meer

Leekstermeer

N388

N981

N372 N372

N358

A7

A28

Paterwolder meer

Haren

Leek De Populieren

N372

Peize Paterswolde

Marum

N386

Roden

N358

Peizerpol Eelde

A7

N979

Leeuwarden Smallingerland

Nieuw-Roden A28

Leek

N373

de Wilp

N386 N979

Ureterp N858

Bakkeveen Haulerwijk

N918

N386

Vries

Norg Assen

A28

De Populieren

Heerlijk wonen op ruime kavels in een gemoedelijke en duurzame wijk. En dit in de nabijheid van de stad Groningen

N370

N358

3

Aangenaam

Groningen

Grootegast

Buiten wonen

Situatie De Populieren

N

n

or

do

e Sle

Po pu r

lie r

lie

2

pu

1

Po

r

ie

Vl

3

4

5

8

9

10 11 12 13 14 15 16 17

In de buurt De Slagen worden langs de Populier 17 woningen gebouwd. De kavels zijn ruim, van ca. 135 m2 voor de rij颅woningen tot ca. 330 m2 voor de hoekwoningen. De wijk kenmerkt zich door lange houtsingels en rustige straten met goede parkeervoorzieningen. Daardoor is het ook voor kinderen veilig om op straat te spelen en te fietsen. Langs De Slagen liggen maar liefst drie parken: de Leemvallei, het Swaalfkesveld en het Centrumpark. Met recht een groene woonomgeving!

De Populieren

Typen rijwoningen type A rijwoningen type B

5

4

de zon. Valt je oog op een hoekwoning, dan is de kavel n贸g ruimer!

7

r lie

De woningen aan de Populier hebben heerlijk gelegen tuinen op het zuidwesten, zodat u volop kunt genieten van

rn

oo

id Me

pu Po

Vertrouwd

s

be

ter

s Lij

6

Rijwoningen type A Bouwnummers: 1 t/m 9

Gastvrije ruimte De Populieren type A zijn gastvrije, robuuste woningen. De architectuur is een afgewogen combinatie van elegante jaren dertig elementen gecombineerd met een stoer doorgetrokken dakpartij. De markante doorlopende witte gootlijn benadrukt de ingetogen kwaliteit. De rijwoningen staan op forse kavels vanaf ca. 143 m2, de hoekwoningen zelfs op kavels vanaf ca. 330 m2.

Wanneer je binnenkomt is het direct duidelijk: in deze woning zul je snel je draai vinden. Na de hal met toilet en trap kom je in de tuingerichte woonkamer, met een brede schuifpui naar de achtertuin. Achterin die tuin staat een fietsenschuur, bereikbaar via een achterom. Aan de straatzijde ligt de half-open keuken, gezellig in verbinding met de woonkamer, maar toch ook apart. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee grote en een kleinere slaapkamer, plus een badkamer met aansluitmogelijk­ heid voor een tweede toilet. De vaste trap trakteert je op een ruime zolderverdieping over de volle breedte van het huis.

De woningen worden in de basis verkocht exclusief keuken, sanitair en tegelwerk in het toilet en de badkamer. Voor zowel de keuken als het sanitair en tegelwerk worden aantrekkelijke optie-pakketten aangeboden.

Alle woningen zijn erg energiezuinig. Door hun energielabel A++ zul je merken dat je stookkosten erg beperkt zijn. De woningen zijn dan ook optimaal geïsoleerd. De standaard aangebrachte vloerverwarming op de begane grond levert ook nog eens veel extra comfort. Door het ontbreken van radiatoren op de begane grond heb je bovendien optimale indelingsvrijheid voor je woonkamer en je keuken!

Opties • uitbouw over de volle breedte (aan de achterzijde) • erker aan de zijkant (bij de hoekwoningen) • uitgebreide keuzemogelijkheden voor sanitair en tegelwerk

6

7

De Populieren

• natuurlijk kunnen uw individuele wensen ook worden besproken!

Rijwoningen type A Begane grond

1e verdieping

8

Bouwnummers: 1 t/m 9

Bouwnummers: 1 t/m 9

9

De Populieren

8,70 m

5,17 m

Waterrijk

10

Bouwnummers: 1 t/m 9

11

De Populieren

Zolder

Rijwoningen type B Bouwnummers: 10 t/m 17

Opvallende accenten De Populieren type B zijn eveneens als type uitnodigend en markant, maar minder breed. Een stijlvolle combi­natie van architectuur uit de jaren dertig, met modern materiaalgebruik en een dak dat optisch laag doorgetrokken is voor een geborgen uitstraling. De kavels variëren van een ruime ca. 135 m2 bij de rijwoningen, tot ca. 252 m2 op de hoeken.

Stap binnen door de voordeur en je voelt je direct thuis. Na de hal met toilet en trap kom je in de tuingerichte woonkamer, met een brede schuifpui naar de achtertuin. Achterin die tuin staat een fietsenschuur, bereikbaar via een achterom. Aan de straatzijde ligt de half-open keuken, gezellig in verbinding met de woonkamer, maar toch ook apart. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee grote en een kleinere slaapkamer, plus een badkamer met aansluitmogelijkheid voor een tweede ­toilet. De vaste trap trakteert je op een ruime zolderverdieping over de volle breedte van het huis.

De woningen worden in de basis verkocht exclusief keuken, sanitair en tegelwerk in het toilet en de badkamer. Voor zowel de keuken als het sanitair en tegelwerk worden aantrekkelijke optie-pakketten aangeboden.

Alle woningen zijn erg energiezuinig. Door hun energielabel A++ zul je merken dat je stookkosten erg beperkt zijn. De woningen zijn dan ook optimaal geïsoleerd. De standaard aangebrachte vloerverwarming op de begane grond levert ook nog eens veel extra comfort. Door het ontbreken van radiatoren op de begane grond heb je bovendien optimale indelingsvrijheid voor je woonkamer en keuken!

Opties • uitbouw over de volle breedte (aan de achterzijde) • erker aan de zijkant (bij de hoekwoningen) • uitgebreide keuzemogelijkheden voor sanitair en tegelwerk

12

13

De Populieren

• natuurlijk kunnen uw individuele wensen ook worden besproken!

Rijwoningen type B Begane grond

1e verdieping

14

Bouwnummers: 10 t/m 17

Bouwnummers: 10 t/m 17

15

De Populieren

8,70 m

4,87 m

Groen

16

Bouwnummers: 10 t/m 17

17

De Populieren

Zolder

Beknopte technische omschrijving Peil van de woning

bestaat uit een gipsgebonden binnenbeplating, vurenhouten stijl- en

Alle binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren

Ventilatie

Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met

regelwerk met daartussen isolatie en aan binnen- en buitenzijde de

(met FSC-keurmerk), voorzien van standaard hang- en sluitwerk.

De woning wordt standaard uitgevoerd met een mechanisch ventilatie-

de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer; dit peil ligt bij

benodigde folies ten behoeve van dampremming en waterkering.

De kozijnen worden zonder stofdorpel uitgevoerd.

systeem, die de ruimteafzuiging verzorgt in het toilet, de badkamer en

de voorzijde van de woningen boven de kruin van de weg. De exacte

Aan de buitenzijde worden de gevels afgewerkt met traditioneel metsel-

De meterkast is een prefab houten meterkast met vurenhouten kozijn

de keuken. In de keuken bevinden zich twee afzuigpunten. In de woon-

hoogte wordt vastgesteld in overleg met de gemeente Leek.

werk in halfsteensverband c.q. een bekleding van dakpannen.

voorzien van een folie-afwerking en een bijpassende paneeldeur.

kamer is een bedieningsschakelaar ten behoeve van de regeling van het toerental aangebracht. Tevens is er een draadloze bedieningsunit t.b.v.

Tussen het houtskeletbouw-binnenspouwblad en de buitenbekleding bevindt zich een luchtspouw.

Binnentrappen

eventueel badkamer of keuken beschikbaar.

Voor het aanbrengen van de fundaties en de leidingen is het uitvoeren

De kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok is van binnen naar

De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitge-

De ventilatie kan niet volledig worden uitgezet. Voor een goed binnen­

van grondwerk noodzakelijk. Onder de vrijdragende begane grondvloer

buiten opgebouwd uit een massieve betonnen wand, isolatie, een lucht­

voerd als dichte vurenhouten (met FSC-keurmerk) trap met stoot-

klimaat in de woning is het nodig dit ingeregelde ventilatiesysteem intact

van de woning wordt in de kruipruimte een bodemafsluiting van schoon

spouw en metselwerk.

borden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping

te laten.

is een open vurenhouten trap (met FSC-keurmerk). Langs de vrije

De afzuigunit van de mechanische ventilatie bevindt zich op zolder.

zand aangebracht. De tuinen worden aangevuld met de aanwezige grond.

Gevelkozijnen

zijden van de trapgaten wordt een vurenhouten hekwerk aangebracht.

Fundering

De kozijnen en ramen van de woningen zijn van hardhout (met

Langs de muren worden muurleuningen aangebracht op lichtmetalen

Verwarming en warm water

De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarover een

FSC-keurmerk), dekkend geschilderd in kleur. Waar nodig volgens voor-

leuningdragers. De open trappen worden alzijdig voorzien van 1 laag

De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasge-

raster van gewapende betonnen funderingsbalken.

schriften worden er ventilatieroosters aangebracht. Alle bewegende

grondverf en 1 laag dekverf. Van de dichte trappen worden alleen de

stookte HR CV-combiketel met een warmwatervoorziening. De instal-

delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen.

trapbomen en de trapspil (zichtzijde) voorzien van 1 laag dekverf. De

latie wordt als een ‘twee-pijps-systeem’ uitgevoerd en bestaat uit een

Riolering, goten en hemelwaterafvoeren

De glasopeningen in de buitengevel van de woning worden voorzien

treden, stootborden en de onderzijde van de trappen worden in de

systeem van stijgleidingen met verdeelstukken en een kunststofleiding-

Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoer-

van een drielaagse beglazing, voor optimale isolatie.

grondverf opgeleverd. De traphekken en de aftimmeringen van het trap-

systeem weggewerkt in de afwerkvloer.

leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De vuilwater­

Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan inbraak­

gat worden eveneens dekkend afgeschilderd. De muurleuningen worden

Ter plaatse van de woonkamer, keuken en entree zal een vloerverwar-

riolering is van recyclebaar kunststof en wordt aangesloten op het open-

werendheidklasse 2.

transparant afgelakt.

mingssysteem in de afwerkvloer worden aangelegd. Dit systeem is de

bare rioolstelsel. De goten aan de voorzijde van de woningen worden in

Aan de binnenzijde van de gevelkozijnen in de woonkamer, keuken

onderhoudsarm aluminium uitgevoerd. De goten aan de achterzijde van

en slaapkamers worden natuursteen vensterbanken aangebracht.

hoofdverwarming voor de genoemde ruimten. De verdeler, van waar-

Wandafwerking

uit de vloerverwarmingsleidingen worden gevoed, bevindt zich in de

In de badkamer, het toilet en in de keuken zijn de wanden niet afgewerkt

trapkast.

Buitendeuren

met tegels en/of spuitwerk.

De slaapkamers en de entree worden voorzien van plaatstalen radi-

De entreedeur van de woning is een vlakke houten plaatdeur (model

De overige wanden in de woning worden met uitzondering van de

atoren die qua afmetingen zijn afgestemd op de bij de afzonderlijke

Begane grondvloer

volgens tekening) en wordt voorzien van een driepuntssluiting en een

meterkast en op zolder behangklaar opgeleverd. Zie hiervoor ook de

vertrekken vermelde temperatuur.

De woningen worden uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen sys-

briefplaat met tochtwering.

afwerkstaat en de materiaalspecificatie.

De installatie is ontworpen op basis van de volgende minimaal haalbare

teemvloer. De kruipruimte onder de woning is toegankelijk middels een

De tuindeur is een 2-delige aluminium schuifpui (1 deel schuivend en

geïsoleerd kruipluik. De vloer wordt afgewerkt met een afwerkvloer.

1 deel vast). Deze wordt fabrieksmatig in een door de architect bepaalde

NB.

verwarmingselementen en bij gesloten ramen ne deuren):

de woningen worden uitgevoerd in zink. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC.

vertrektemperaturen en SWK-eisen (bij gelijktijdig functioneren van alle

kleur gemoffeld en is voorzien van een drielaagse isolerende beglazing.

“Behangklaar” is een afwerking, die bedoeld is om de wanden te behan-

• woonkamer

20˚C

Verdiepingsvloeren

De schuifdeur is zowel aan de binnen – als buitenzijde afsluitbaar.

gen met “bouwbehang”. Voor de fijnere behangsoorten of voor het sau-

• keuken

20˚C

De vloeren van de verdiepingen van de woningen zijn massieve betonnen

Alle buitendeuren, inclusief de deur van de berging, worden voorzien

zen van wanden moeten de wanden nog verder worden voor­behandeld.

• entree

15˚C

vloeren. Deze vloeren worden afgewerkt met een afwerkvloer met uitzon-

van sloten met gelijksluitende cilinders.

• badkamer

22˚C

Vloerafwerking

• slaapkamers

20˚C

Raamdorpels en voegwerk

In de badkamer wordt de vloer niet afgewerkt met een dekvloer. De

• overloop

geen verwarming

dering van de badkamer, de delen onder de kap achter de knieschotten en de meterkast.

Onder de gevelkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de

overige vloeren (m.u.v. de vloergedeeltes zolder achter de knieschotten

• zolder

geen verwarming

Bouwmuren

buitenzijde keramische raamdorpelstenen aangebracht. De voegen in

en in de meterkast) worden afgewerkt met een dekvloer. De vloeren

• berging

geen verwarming

De woningscheidende bouwmuren zijn massieve betonnen wanden.

het metselwerk worden iets verdiept gevoegd.

zijn qua afwerking geschikt voor tapijt.

• toilet

geen verwarming

Dit geldt ook voor de kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok.

De plaats, de afmetingen en het aantallen radiatoren zijn indicatief op

Daken

Plafondafwerking

de tekeningen aangegeven. De temperatuurregeling vindt plaats door

Binnenwanden

Het hellende dak bestaat uit een geïsoleerde dakconstructie (met

Alle betonplafonds worden afgewerkt met spuitpleisterwerk (met uit-

middel van een in de woonkamer aangebrachte thermostaat. De radia-

De binnenwanden van de woning worden samengesteld uit massieve

FSC-keurmerk) waarop betonnen dakpannen worden aangebracht.

zondering van het plafond in de meterkast).

toren kunt u bedienen via de aanwezige radiatorkranen.

gipsblokken met een dikte van 7 cm. De wanden tussen slaapkamers

De binnenzijde van de spaanplaat dakplaten op de zolder is niet

onderling worden uitgevoerd in een hogere kwaliteit in verband met

afgewerkt. In de dakconstructie wordt een houten tuimeldakvenster

Sanitair, wand- en vloertegels

Elektrische installatie

extra geluidwering.

(afmeting 48 x 78 cm) geplaatst.

In de woningen wordt geen sanitair geleverd en gemonteerd. De leidin-

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het “centraaldozen-

gen worden op standaard plaatsen afgedopt opgeleverd. Er worden in

systeem”. De leidingen worden opgenomen in wanden en vloeren met

de woningen geen wand- en vloertegels aangebracht.

uitzondering van de leidingen in de berging, de meterkast en bij de op-

Afhankelijk van de betreffende ruimte worden de wanden behangklaar of onafgewerkt opgeleverd, zoals vermeld in de afwerkstaat. Er worden

Binnenkozijnen en deuren

geen vloerplinten geleverd en aangebracht.

De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen kozijnen.

stelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Deze leidingen worden in

18

De kozijnen worden uitgevoerd met een bovenlicht. Alle bovenlichten

Keuken

het zicht uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars

Gevels

worden voorzien van glas met uitzondering van het bovenlicht van het

De woningen worden standaard niet voorzien van een keukenblok. Wel

e.d. worden uitgevoerd in de kleur gebroken wit en zijn van kunststof.

De voor- en achtergevels worden ten behoeve van de isolatie opge-

trapkastdeurkozijn. Dit bovenlicht wordt voorzien van een wit geplasti-

wordt een technische installatie ten behoeve van de keukenopstelling

Het aantal lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen e.d. is op de

bouwd met een houtskelet- binnenspouwblad. Dit binnenspouwblad

ficeerd paneel.

aangebracht, zoals is aangegeven op de plattegrond.

tekeningen aangegeven en voldoet aan de geldende voorschriften.

19 De Populieren

Grondwerk

Beknopte technische omschrijving (vervolg) De volgende hoogte wordt aangehouden, gemeten vanaf de afgewerkte

Erfafscheidingen

vloer:

De erfgrenzen aan de voor-, en zijkant van de woningen die aan het open-

Afwerkstaat Vloer

Wanden

Plafonds

Uitrusting

Behangklaar

Structuurspuitwerk

Meterkast, kruipluik, technische installatie conform tekening

Niet nader afgewerkt

Structuurspuitwerk

Leidingen afgedopt op standaard plaats

Behangklaar

Structuurspuitwerk

Technische installatie conform tekening

Behangklaar

Structuurspuitwerk

Twee afzuigpunten mechanische ventilatie met schakelaar in

1050+ mm

baar gebied grenzen worden uitgevoerd als een haag van Osmanthus

Entree

• hoogte wandcontactdozen in de woonkamer

350+ mm

Burkwoodii. Deze haag wordt door de gemeente Leek aangeplant en

Afwerkvloer

• hoogte wandcontactdozen in de slaapkamers

350+ mm

dient door de koper in stand te worden gehouden en te worden onder-

350+ mm

houden. In of tegen de erfafscheidingen worden eventueel de door de

Toilet

gemeente voorgeschreven CAI verdeelkasten opgenomen.

Afwerkvloer

Algemeen

Woonkamer

Cai en telefoonaansluiting

De woning wordt aangesloten op het openbare waterleiding-, gas-,

Afwerkvloer

De woonkamer is vanaf de meterkast voorzien van een loze telefoon-

elektriciteit- en rioleringsnet. De aansluitkosten zijn in de koop-/aan-

aansluiting en een loze CAI aansluiting. Slaapkamer 1 is voorzien van

nemingsom inbegrepen. De CAI- en telefoonleidingen

Keuken

een loze leiding, die voor de CAI of telefoonaansluiting kan worden

worden aangelegd als loze leidingen.

Afwerkvloer

gebruikt. Deze loze leiding is onbedraad.

Teneinde de CV-installatie gedurende circa twee weken voorafgaand

woonkamer. Afgedopte gasaansluiting/warm-en koudwater/

aan de oplevering te kunnen proefstoken, vindt de aansluiting van gas,

rioolafvoer. Twee lege leidingen voor elektrisch koken en

Rookmelders

water en elektra enkele weken voor oplevering plaats.

boiler/vaatwasser. Technische installatie conform tekening.

In de woningen worden rookmelders geplaatst volgens de brandveilig-

Voor de levering van gas en elektra en water dient de koper tijdig zelf

heidsvoorschriften.

een contract te sluiten met het nutsbedrijf.

Overloop

Groenvoorzieningen en inrichting van het openbare gebied zijn indicatief

Afwerkvloer

• hoogte schakelaars/wandcontactdozen algemeen

• hoogte aansluitpunt t.b.v. telefonie/CAI • hoogte wandcontactdozen opstelplaats keuken

1170+ mm

• ter plaatse van de opstelplaats voor een afzuigkap

2250+ mm

Bestrating en tuininrichting

Behangklaar

Structuurspuitwerk

Technische installatie conform tekening

Niet nader afgewerkt

Structuurspuitwerk

Leidingen afgedopt op standaard plaats

Behangklaar.

Structuurspuitwerk

Technische installatie conform tekening

Niet nader afgewerkt

Onderkant dakplaat

Mechanische ventilatie unit, c.v.-ketel, opstelplaats was-

niet nader afgewerkt

machine, technische installatie conform tekening

aangegeven.

De hoekwoningen bouwnummer 1, 9 en 10 hebben op eigen terrein een

Badkamer

opstelplaats voor de auto. Deze is vormgegeven met twee stroken beton-

Koperswensen

tegels 40 x 60 cm. De strookbreedte is 60 cm, de strooklengte 5 meter.

De koper zal in het bezit worden gesteld van een lijst van mogelijke

Alle woningen hebben een pad naar de voordeur, aangelegd met be-

alternatieven (keuzelijst). BAM Woningbouw gaat graag het gesprek

Slaapkamers

tontegels 30 x 30 cm.

met u aan om uw persoonlijke keuzes te bespreken. De stand van de

Afwerkvloer

Vanaf de achterkant van de woning naar het achterpad wordt een

bouwwerkzaamheden is bepalend voor de resterende mogelijkheden.

Betonvloer onafgewerkt

pad aangelegd, breedte pad 60 cm, met betontegels, aangelegd met

Zolder

betontegels 30 x 30 cm.

Bouwbesluit

Afwerkvloer (niet

Aan de achterzijde van de woningen wordt grenzend aan de erfgrens

Om begripsverwarring te voorkomen is in het Bouwbesluit bepaald

achter knieschotten)

een gemeenschappelijk achterpad inclusief riolering en straatkolken

dat alle vertrekken in een woning eenduidig naar het karakter van het

aangelegd met betontegels 30 x 30 cm.

vertrek worden benoemd. Begrippen als slaapkamer of woonkamer worden niet gehanteerd.

In uw tuin wordt een berging geplaatst. De berging bestaat uit:

• Een prefab betonnen vloer.

Daarvoor in de plaats wordt er gesproken over:

• Wanden van houten stijl en regelwerk met een horizontale bekleding

• verkeersruimte:

entree, overloop;

• verblijfsruimte:

woonkamer, (opstelplaats) keuken,

van verduurzaamde vuren rabatdelen.

• Een hardhouten kozijn en deur met glasopening van brute draadglas.

slaapkamers;

En wist u verder dat?

• Een dak (lessenaars dak) van houten regels met daarop golfplaten.

• toiletruimte:

toilet;

Toepassing FSC®-hout

• Een houten tussenwand.

• badruimte:

badkamer, douche;

BAM Woningbouw spant zich in voor een duurzaam beheer van tropische en niet tropische bossen door zoveel mogelijk FSC-gecertificeerd hout toe

• Een PVC goot met hemelwaterafvoer, de hemelwaterafvoer wordt in de

• technische ruimte:

meterkast;

te passen. FSC is een internationale organisatie die verantwoord bosbeheer stimuleert en certificeert. BAM Woningbouw is gecertificeerd onder het

• onbenoemde ruimte: zolder.

volgende certificaatnummer: SCS-CoC-002792.

sloten op de installatie van de woning, hiervoor loopt een kabel door

De in de verkoopbrochure en op tekening opgenomen artist impres-

In uw woning zijn de volgende producten standaard uitgevoerd in FSC-gecertificeerd hout:

uw tuin.

sies en situatietekeningen geven een voorstelling van de woningen en

• Kozijnen *(incl. spouwlat/ stelkozijn) voor ­

grond aangesloten op de riolering in het achterpad.

• Een elektrische installatie die als opbouw wordt uitgevoerd en aange-

• Kozijnaftimmerhout

De berging wordt geleverd onder FSC-keurmerk.

worden ontleend. In de artist impressies zijn bij een aantal woningen

De berging is niet geïsoleerd.

de opties afgebeeld.

• Buitendeuren voor woning en berging

• Prefab houten binnenspouwbladen

• Binnendeuren

• Bergingen

• Dakramen

• Prefab meterkasten

• Kapconstructie

20

In het geval van bepaalde kopersopties kan mogelijk afgeweken zijn van bovenstaande lijst i.v.m. verkrijgbaarheid.

De Populieren

woning en berging • Trappen (incl. traphek en leuning)

21

de toekomstige inrichting van de ruimte; er kunnen geen rechten aan

• Plaatmaterialen

Kleur- en materiaalstaat Omschrijving

Materiaal

Kleur

Buitenzijde woningen

metselwerk

gevelsteen

aardrood, fabrikaat Strating type 1101

voeg

voegspecie

voegwerk antraciet iets terugliggend gevoegd

metselwerk opvang gevelopeningen

stalen lateien

in kleur metselwerk

lateien in het zicht

pannen

beton

Natura effen zwart

type sneldek

kozijnen

hardhout

RAL 9010, wit

ramen (draaiende delen)

hardhout

RAL 7021, donkergrijs

voordeur

hardhout

RAL 9010, wit

beglazing buitenkozijnen

drielaags ge誰soleerd glas

blank

schuifpui

aluminium

RAL 7021, donkergrijs

hwa

pvc

grijs

gootbak voorzijde

aluminium

RAL 9010, wit

goot achterzijde

zink

naturel

ventilatieroosters

aluminium

blank

waterslagen

raamdorpelstenen keramisch

zwart

Binnenzijde woningen

binnenkozijnen

plaatstaal

standaard wit

binnendeuren

opdekdeuren hout

standaard wit

bovenlicht binnenkozijnen

enkel glas

blank

(beton)plafond

spuitpleister

standaard wit

wanden m.u.v. badkamer en toilet

vensterbanken

natuursteen Dolomite

grijs

Bergingen

betimmering berging

verduurzaamde vuren rabatdelen naturel

dak

golfplaten (asbestvrij)

zwart

kozijn

hardhout

RAL 9010, wit

deur

hardhout

RAL 7021, donkergrijs

beglazing buitenberging

enkel glas

brute draadglas

vloer

beton, onafgewerkt

naturel

Inrichting tuin

looppad naar voordeur

betontegels 30 x 30 cm

grijs

opstelplaats auto (hoekwoningen

betontegels 40 x 60 cm

grijs

tuinpad

betontegels 30 x 30 cm

grijs

hagen

Osmanthus Burkwoodii

Opmerking halfsteensverband

alle buitenbeglazing

bouwtekeningen behangklaar

met glasopening

2 rij tegels; rijbreedte 60 cm

bouwnummers 1, 9 en 10) door Gemeente Leek

22

Colofon

Verkoopinformatie

opdrachtgever en ontwikkeling BAM Woningbouw Noord Postbus 601 9200 AP Drachten www.bamwoningbouw.nl

MAKELAARS Bruining en De Reus Makelaars Boveneind 20 9351 AC Leek Tel. 0594 - 55 43 55 www.bruiningdereus.nl

ARCHITECTUUR Rudolf de Haas Kwartelstraat 52 8916 BP Leeuwarden www.haasarchitecten.nl

Thuis Nieuwbouwmakelaars Peizerweg 72b (in Vesta Woonforum) 9727 AK Groningen Tel. 050 - 210 42 42 www.uw-thuis.nl

REALISATIE BAM Woningbouw Noord Postbus 601 9200 AP Drachten Tel. 0512 - 36 88 00 www.bamwoningbouw.nl Concept en design Meindertsma reclame, Zwolle

www.depopulieren.nl