Elzenhagen - De Groene Habitat

Elzenhagen

De Groene

Habitat

Het ideale wonen in Centrum Amsterdam Noord

CAN

the

place to be

In Amsterdam-Noord wordt volop gebouwd, dat mag duidelijk zijn. Woonprojecten, de Noord/ Zuidlijn, nieuwe winkelcentra, noem maar op. De plek waar al deze activiteiten samenkomen is HET CAN (CENTRUM AMSTERDAMNOORD) GEBIED. IN HET CAN KOMT Een prachtig nieuw centrum voor Amsterdam-Noord, met leuke nieuwe woningen, winkels en scholen en een goede verbinding met de rest van de stad.

Dit is dan ook het moment om CAN beter te leren kennen!

v.l.n.r. | Het Floraparkbad heeft een binnenen zelfs een wedstrijdbuitenbad. Op termijn wordt het verplaatst een plek in het CAN gebied. | In het hart van Amsterdam-Noord komt straks één groot park. | Gezellig zitten in een van de nieuwe hotspots van Amsterdam-Noord: Goudfazant, Pollux of eetcafé Dijkhuis. | De natuur is altijd dichtbij. Je kunt dan ook heerlijk fietsen in Waterland. | De oude Scheepsbouwloods is de grootste culturele broedplaats van Amsterdam. |

CAN

the place to be Het bruisende hart van Noord bevindt zich in CAN. Centrum AmsterdamNoord is op te delen in drie deelgebieden: winkelcentrum Boven ’t Y, de woonwijk Elzenhagen en het centraal gelegen stationsgebied. Elk gebied heeft een eigen karakter, samen vormen ze een sfeervol centrum.

Pak je nog wel eens een filmpje of ga je graag naar een concert of een toneelvoorstelling? Dan is het nieuwe, gezellige plein in het hart van CAN een echte aanrader. Bij De Groene Habitat om de hoek, zijn op dit plein een nieuwe bioscoop en een theater gepland. Combineer dit met alle voorzieningen en de vele hippe restaurants die Noord inmiddels rijk is, en je hebt een succesformule te pakken genaamd: CAN. Alles is hier binnen handbereik en dat maakt het leven een stuk eenvoudiger. Hup, even op de fiets en je zit midden in winkelcentrum Boven ’t IJ, recreatiegebied ’t Twiske of je bent op één van de vele sportverenigingen die Noord rijk is. Daarbij is Noord goed bereikbaar, met de auto zit je zo op de snelweg. De bus brengt je binnen tien minuten in hartje centrum Amsterdam. In het Stationsgebied komt het beginstation van de Noord/ Zuidlijn en het nieuwe regionale busstation. Met de komst van de Noord/Zuidlijn wordt Noord nog interessanter voor veel mensen.

Ben jij ze voor en ga je nu al voor Noord?

Kiezen voor wonen in Elzenhagen, en in het bijzonder De Groene Habitat, is een slimme zet. Of je nu houdt van rust en ruimte, of van uitgaan en vertier, je vindt het hier. Elzenhagen wordt omringd door groen en water.

De Groene Habitat is typisch een voorbeeld van een woonplan waarbij alle puzzelstukjes op zijn plaats zijn gevallen. Elzenhagen is een heerlijk rustige wijk waar je nog kunt genieten van het thuis zijn.

Linker pagina | Winkelcentrum Boven ’t Y krijgt een facelift en wordt aan twee kanten uitgebreid | Rechter pagina v.l.n.r. | Kinderboerderij de Buiktuin ligt in een uniek stukje groen aan de Noorhollandschekanaaldijk en is in 1972 door buurtbewoners opgericht. | Watersporten kun je in het nabij gelegen recreatie­gebied Het Twiske. | Café-restaurant Noorderlicht is gevestigd op de NDSM-werf.

Ontspan

in de Groene

HEERLIJK ONTSPANNEN IN EEN FIJNE CENTRAAL GELEGEN OMGEVING. Een betere plek om te wonen is bijna niet denkbaar! DE GROENE HABITAT ligt namelijk in het noordelijkste gedeelte van CAN, EN IS Makkelijk bereikbaar. niet alleen met de auto, maar ook met het openbaar vervoer. Bovendien fiets of loop je vanaf Elzenhagen zo de vrije natuur in.

Habitat

De wijk Elzenhagen, een groene wijk met water­partijen

vind je winkels en supermarkten in de omliggende

bevindt zich in CAN, iets ten noordwesten van het cen-

wijken.

trumgebied. Het is verrassend veelzijdig wonen, mede

Op een zomerse dag de fiets pakken voor een ritje naar

door de gevarieerde bebouwing van eengezins­wo­ningen

Durgerdam? Lekker slenteren langs de zonnige IJ-oever?

met tuinen en appartementen.

Wandelen tussen de weilanden en slootjes van het landelijke Landsmeer? Vanuit De Groene Habitat zit je

Echt iedereen zal zich hier al snel helemaal thuis voelen.

zo in het authentieke Waterland. In het voorjaar broeden

Alleenstaanden, ouderen, starters, maar ook ouders met

hier tal van bijzondere vogelsoorten en in de zomer kun

opgroeiende kinderen. Zowel voor de wat kleinere jeugd

je lekker watersporten, bijvoorbeeld in recreatiegebied

als voor jongeren van iets oudere leeftijden is er van alles

Het Twiske.

te doen. De speelvoorzieningen zijn namelijk gericht op en ingericht voor allerlei verschillende leeftijdsgroepen.

De Groene Habitat ligt ook dichtbij de Amsterdamse binnenstad. Met de nieuwe Noord/Zuidlijn ben je straks

De Groene Habitat maakt onderdeel uit van Elzenhagen.

in 5 minuten op Amsterdam CS en via de ring A10 rijd

Het is een fijne wijk om in te wonen, juist doordat de

je met de auto zo naar het centrum, de rest van de

belangrijkste voorzieningen op loopafstand liggen. Ook

stad, Schiphol en andere delen van het land. Zelfs op

komt er een basisschool en een kinderdagverblijf en

de fiets ben je zo in hartje binnenstad.

A10

De Groene Habitat

De Groene Habitat

Elzenhagen

Station Buikslotermeerplein M

CAN

A10 winkelcentrum

Boven ‘t IJ M

‘t IJ Centrum

CAN

Locatie/situatie

1261 1260

1253

1254

1255

1256

1257

1258

1266

1267

1268

1269

1270

1271

1272

1259

1252 1265

1263

1264

1251

1262

1250 1249

319

320

321

322

323

324

325

326

327

328

329

330

331

332

333

334

335

336

1248 318 317 316 315 314 313 312

310

311

309 308 307 306 305 304 303 302 301

De Groene Habitat Waterland

Toekomstige bebouwing eengezinswoningen

Toekomstige bebouwing appartementen

Optimaal

wooncomfort

Energielabel: Efficiënt

De energiezuinige woningen in De Groene Habitat hebben een uitgesproken eigen karakter en vormen een duidelijke verwijzing naar de traditionele bouwstijl van de vroegere tuindorpen. Uiteraard is dat concept wel vertaald naar de moderne tijd en voorzien van hedendaags comfort.

Inefficiënt

De woningen zijn geclassificeerd met het A-

Hoewel het werkelijk gasverbruik sterk afhan-

vind je de open eetkeuken aan de voorzijde

label. Dit betekent dat de woning in vergelijking

kelijk is van het persoonlijk gebruik van de

en de woningbrede living met schuifpui aan

met bestaande woningen een heel stuk ener-

woning, kunnen we zeggen dat het gas-

de tuinzijde. De eerste verdieping heeft drie

giezuiniger is. Dit heeft te maken met de hoog­

verbruik ongeveer niet meer dan de helft zal

slaapkamers in verschillende groottes en een

waardige bouwkundige kwaliteit en afwerking

zijn van het gemiddelde gebruik in een

complete badkamer met wastafel, douche,

van de woning.

bestaande woning van gelijke grootte.

toilet en ligbad (optioneel). Het luxe sanitair is

Kortom: de energiezuinige woningen met hun

van Villeroy & Boch. Via de vaste trap kom je op

In deze woningen is extra moeite gedaan

ruime indeling, de groene omgeving en voor-

de zolderver­dieping die je naar eigen smaak

het energieverbruik voor verwarmen, ventileren

zieningen op loopafstand: Nergens ben je

en woonwens kunt indelen met een extra

en warmwaterbreiding zo veel mogelijk te be-

beter af dan in het ideale wonen in Centrum

slaap-, hobby- of studeerkamer.

perken met handhaving van comfort. Daarom

Amsterdam Noord.

is de woning zeer goed geïsoleerd en zeer

De uitstraling van je woning is net zo per-

kierdicht, terwijl een ventilatiesysteem is toe-

De woningen zijn ruim opgezet en hebben zo-

soonlijk als de indeling. Het is maar net welke

gepast waarmee u voldoende verse lucht kunt

wel een voor als achtertuin, waarvan een aantal

woonwensen jij werkelijkheid wilt laten worden.

toevoeren, maar niet meer dan nodig is voor

gelegen aan het water en een aantal op het

Is je gezin al compleet en wil je een extra

een gezond en prettig binnenklimaat. De toe-

zuidwesten. Parkeren kun je op een privé par-

slaapkamer creëren op zolder, of ben je nog

gepaste cv-ketel is één van de zuinigste op

keerplaats op eigen terrein, terwijl een berging

gezellig met z’n tweeën en ga je allebei een

de Nederlandse markt.

de woning completeert. Op de begane grond

eigen hobbykamer inrichten?

Woningen Ruime eengezinswoning vanaf ca. 135 m2 TOT CA. 153 m2 Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin Open keuken Tuin met berging en achterom of tuin aan het water Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch

Relax

na een drukke dag

ca. 27,5 meter

ca. 25 meter

Tuinimpressie bouwnummers 301 t/m 318, 1248 t/m 1261

Tuinimpressie bouwnummers 319 t/m 336, 1262 t/m 1272

Chill

in je comfortabele woonkamer

begane grond

Rust

lekker uit in een ontspannen omgeving

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING bouwnummers 311 t/m 317, 329 t/m 335, 1249 t/m 1251, 1263 en 1264

De tweede verdieping als extra slaapkamer, speelzolder of toch liever een fitnessruimte...

Bouwnummers 304, 307, 322, 325, 1255, 1258, 1267 en 1270

Bouwnummers 302, 303, 305, 306, 308, 309, 320, 321, 323, 324, 326, 327, 1253, 1254, 1256, 1257, 1259, 1260, 1266, 1268, 1269 en 1271

Bouwnummers 301, 318, 319, 336, 1248, 1261, 1262 en 1272 TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING bouwnummers 310 en 328, 1252 en 1265

Technische informatie Vloeren | De begane grond van de woningen bestaat

den gemaakt van hardhout, dekkend geschilderd in

De toiletruimte wordt voorzien van een hangend toilet

uit een geïsoleerde betonnen systeemvloer voorzien

kleur en voorzien van isolerende beglazing (HR++).

en een fontein.

van een dekvloer. De verdiepingsvloeren bestaan uit in

De badkamer wordt voorzien van een wastafel en een

het werk gestorte betonnen vloeren voorzien van een

De aluminium schuifpui is fabrieksmatig gemoffeld in

dekvloer, behoudens achter het knieschot op zolder.

kleur en wordt voorzien van isolerende beglazing (HR++).

toilet (duo-blok) en de douche.

Verwarmingsinstallatie

Woningscheidende wanden | De woningscheidende

De stalen binnenkozijnen worden voorzien van een boven-

De woningen worden voorzien van een Hoog Rendement

wanden bestaan uit massieve in het werk gestorte be-

licht met enkelvoudig doorzichtig glas met uitzondering

CV combiketel in combinatie met verwarmingselemen-

tonnen wanden.

van de bovenlichten van de Jonka meterkast en de

ten. De CV ketel zorgt ook voor het warme water in de

trapkast. Dit worden bovenlichten van hard­board-

woning.

Voor- en achtergevels | De voor- en achter­gevel van

panelen in de kleur van het kozijn.

de woningen bestaat uit een geïsoleerd binnenspouwblad van houten stijl-/ en regelwerk met gips­vezelplaat

Plafond- en wandafwerking | De betonplafonds in

beplating inclusief isolatie. De woningen hebben een

de woningen worden voorzien van spuitwerk in structuur,

buitenspouwblad van metselwerk.

met uitzondering van de meterkast en de trapkast. In het toilet (tot 1,50m) en de badkamer (1.65m en t.p.v. de

Trappen | De trappen in de woning zijn gemaakt van

douchehoek 2.10m hoog) worden wandtegels aange-

vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste

bracht. De wand gedeelten boven het tegelwerk worden

verdieping is een gesloten trap. De trap van de eerste

afgewerkt met spuitwerk in structuur. De overige wanden

naar de tweede verdieping is een open trap.

in de woning, met uitzondering van de wanden in de meterkast en installatiehoek en de trapkast, worden

Dak | De daken van de woningen met een kap bestaan

behangklaar afgewerkt. Er worden geen plinten aan­gebracht.

uit een geïsoleerde elementen met een binnenbekleding van spaanplaat. De buitenzijde van de schuine daken

Keuken | De woningen worden standaard zonder

wordt gedekt met beton dak­pannen. De daken van de

keuken opgeleverd. Speciaal voor het project heeft de

3-laags platte woningen zonder kap zijn gemaakt van

projectleverancier Harry de Vries keukenshowroom te

beton en worden voorzien van een isolatielaag en een

Lelystad een projectaanbieding uitgewerkt per woning-

bitumineuze dakbedekking.

type. U kunt tegen scherpe voorwaarden gebruik maken van deze aanbieding of u laat een keuken ontwerpen

Binnenwanden | De niet dragende binnenwanden

die aan uw persoonlijke wensen is aangepast. De aan-

van de woning worden samengesteld uit gipsblokken

wezige installatietechnische voorzieningen worden op

met een dikte van 70 mm.

de standaard plaatsen aangebracht.

Kozijnen, ramen, deuren en beglazing | De houten

Sanitair | Uw woning wordt standaard uitgerust met

buitenkozijnen, -ramen en -deuren in de gevels wor-

sanitair van Villeroy & Boch.

Voorbehoud | Deze brochure d.d. SEPTEMBER 2009 met kenmerk De Groene Habitat - Elzenhagen is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. De in deze brochure getoonde impressies, platte­gronden en gevels zijn alleen bedoeld om uw keuzes ten behoeve van de inschrijving te maken. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

Plattegronden | De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd.

Artist’s impression | De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist’s impression’, waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld.

In de artist’s impressions zijn opties meegenomen, deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen. Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

Verkoopinformatie Van De Steege Makelaars Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam E projecten@vandesteege.nl T 020 - 435 70 40 Gerard W. Bakker Makelaars B.V. Beethovenstraat 87 1077 HR Amsterdam E nieuwbouw@gwbakker.nl T 020 - 664 77 76 Blauwhoed Eurowoningen BV IJburglaan 618 1087 BT Amsterdam T 020 - 561 10 50 Alleen op zaterdag open van 11.00 - 16.00 uur.

Ontwikkeling: AM Vastgoedontwikkeling BV en Blauwhoed Eurowoningen BV Realisatie: BAM woningbouw

De Groene Habitat – Elzenhagen d.d. september 2009 Artist’s Impressions: Theo van Leur Architectuurpresentaties, Amersfoort Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam

www.degroenehabitat.nl