Leaflet hollandsche kade

17 herenhuizen aan het water

w w w . h o l l a n d s c h e w e r f. n l

P P

17 karakteristieke herenhuizen aan het water

P P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

jk di

In het hart van IJsselstein, op nog geen 10 minuten wandelen vanaf het oude centrum ligt de oude gemeentewerf. Deze bijzondere plek, pal aan de Hollandse IJssel, is de basis voor een spraakmakend nieuwbouwproject. Na het succes van fase 1 (34 woningen Hollandsche Werf) wordt nu gestart met de verkoop van de 2e en laatste fase: Wonen aan de Kade, 17 karakteristieke herenhuizen aan het water.

P

P

er m Zo

P

P

P

P

P

P

P

P P

P P

P P

P

P

P

P P

P

P P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P P

P

P

P

P P

Wonen aan de Kade

P

nd

en het afwerkingsniveau van de dag van vandaag. Ze komen er

Hollandse IJssel. Dromen worden werkelijkheid. Direct langs de

in een paar varianten en variëren in woonoppervlakte van

ss

P

el

P

P

IJ

buiten eten of een drankje drinken in de zon, uitkijkend over de

P

P

jk

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

geven aan uw eigen woonwensen. Dát is Wonen aan de Kade.

P

P

P

P P P

P

P

P

P P

P P

P P P P

P

P

P P

P P P

P

Ho

Gs

nd

lla

50

P

se

C

el

ss

IJ

51

P

P

P

P

P

P

P

P P

P P P

P

P

P

P P

P

P

P P

P

P

P

C

P

55

C

56

P P

Cs 57

P

P P

P

P

59

P

D

60

P

P

P

P

P

C

P

Cs

P

P P

P

P

D

P

P

Ds

P

D

P

P

P

P

P P P

Cs

63

P

C

P

Ds

64

Cs

D

P

P

P P

P

G

66

P P

P

e nj

P P P P

ra

O

Na

an

la

au

ss

P

P

P P

P

Cs

P

P

P

P

P

P

P

situatie

n

aa

P

P P

l au

ss

P

P

P

P

P

P

65

P

P P

P

P

P P

P

e

nj

P

P

P

D

P

P

P

P

Ds

P

P

P

P

C

62

P P P

P

P

P

P

P

P P

P P

P

P P

Cs 61

Ds

66

P

P

Ds

P P

P

G

P

P

D

58

P P

65

P

P

P

64

P

P

Ds 54

P

P

63

P

P P

D

53

P

P

P

P

P P

P

P

P

62

P

P P

P

Cs 52

P

P

P

P

P

P

P

P P

61

P

P

P

P

P

60

P

P

P

P P

P

59

P

P P

P

P

P

P

58

P

P P

P

D

57

P

P

52

P

P P

P

Cs

56

P

P

P P P

P

P

P

P

C

P

P

P

P

55

P

P P

P

P

P

P

54

P

ca. 148 tot ca. 170 m2 (incl. erker). Alle ruimte om invulling te P

51

53

di

P

P

er

P

P

m

P

P

Zo

P

P

P

P

P

C

se

Passend in de omgeving van een oude stad, met het comfort

oud Hollandse architectuur.

50

lla

P

P

Wonen met een tuin aan het water. ‘s Avond na een werkdag

kade worden 17 herenhuizen aan het water gerealiseerd in een

Gs

Ho

P P P

P

P P

P

P

P

O

ra

Na

Type C

• 4 Herenhuizen type C, ca. 148 m2 GBO • 4 Herenhuizen hoekwoning type C, ca. 148 m2 GBO

< 3,24 m>

• 2 Hoekwoningen type G, ca. 167 tot 170 m2 (incl. erker) GBO Optie voor een dakkapel bij alle typen mogelijk.

< 2,83 m >

< 3,94 m >

< 2,21 m >

< 5,10 m >

verdieping

zolder

• Karakteristiek herenhuis van ca. 148 m2 GBO • 7 meter diep terras aan het water • Voortuin met buitenberging • Ruime zonnige woonkamer met open keuken • Verdieping met 4 slaapkamers van resp. 14, 11, 8 en 6 m2 • Badkamer met douche, wastafel en ligbad • Separaat 2e toilet • Zolder van ca. 33 m2 voor extra (slaap)kamers of hobbyruimte; optioneel uit te breiden met dakkapel

Type D

< 2,13 m>

< 2,21 m >

< 2,83 m >

< 3,94 m > < 2,88 m >

verdieping

begane grond

< 3,48 m >

< 3,57 m >

< 4,87 m >

< 11,23 m >

< 4,87 m >

< 2,90 m >

< 7,26 m >

< 5,10 m >

< 9,41 m >

< 2,88 m >

begane grond

• 7 Herenhuizen met dwarskap type D, ca. 159 m2 GBO

< 2,13 m >

< 4,54m >

< 10,90 m >

< 4,54 m >

< 2,90 m >

< 7,26 m >

< 5,10 m>

< 5,10 m >

zolder

• Karakteristiek herenhuis met topgevel van ca. 159 m2 GBO • 7 meter diep terras aan het water • Voortuin met buitenberging • Ruime zonnige woonkamer met open keuken • Verdieping met 4 slaapkamers van resp. 14, 11, 8 en 6 m2 • Badkamer met douche, wastafel en ligbad • Separaat 2e toilet • Zolder van ca. 43 m2 voor extra (slaap)kamers of hobbyruimte; optioneel uit te breiden met dakkapel

true romance

new classic

(vt)wonen in jouw stijl Je bent op zoek naar een nieuw huis; leuk, maar ook spannend! Want hoe zorg je ervoor dat de binnenkant van je nieuwe woning minstens zo mooi wordt als de buitenkant? Om je een beetje op weg te helpen, heeft vtwonen speciaal voor jou het vtwonen-inrichtingspakket samengesteld. Het inrichten van je droomhuis begint immers bij de basis. Zijn je vloeren, muurkleuren en keukenblad- en fronten mooi op elkaar afgestemd, dan heb je direct een huis waarmee je alle kanten op kunt.

Type g < 5,10 m >

pure basic < 11,56 m >

< 2,21 m >

< 2,88 m >

verdieping

Het vtwonen inrichtingspakket bestaat uit een complete keuken, plinten, vloeren door het hele huis en de muren en trap geschilderd in de kleur(en) naar jouw keuze. vtwonen doet het voorwerk voor die echte basis in huis. In het vtwonen-inrichtingspakket vind je daarom vloeren, plinten, basiskleuren voor op de muur, accentkleuren en fronten voor de keukenkastjes en keukenbladen. Alle onderdelen hebben uiteraard die typische vtwonen look & feel; voor een basis met een twist. Jij hoeft alleen nog maar je ideale mix te kiezen en je meubels neer te zetten. Kies je voor Pure basic of spreekt New romance, New Classic of de vt woonstijl je meer aan?

Wij hebben het inrichtingspakket met zorg en liefde samengesteld. Er zijn 5 verschillende en jíj bepaalt de perfecte mix & match. En het mooiste is: waar je uiteindelijk ook voor gaat, alles wat je kiest, past bij elkaar. Zo maak je in de vtwonen-stijl een heel eigen basis voor je huis, waaraan je alleen nog je persoonlijke favorieten hoeft toe te voegen. Die grote eettafel voor etentjes met vrienden, de fijne bank waar je samen languit op kunt liggen…

Kant en klaar

< 3,16 m >

< 4,27 m >

< 11,56 m >

< 3,40 m >

< 1,85 m>

begane grond

< 3,48 m >

< 3,57 m >

< 2,13 m >

< 4,87 m >

< 4,87 m >

< 2,90 m>

zolder

• Karakteristiek hoekhuis met topgevel en erker van resp. 167 en 170 m2 GBO • 7 meter diep terras aan het water • Voortuin met buitenberging • Ruime zonnige woonkamer met open keuken • Verdieping met 4 slaapkamers van resp. 14, 12, 8 en 7 m2 • Badkamer met douche, wastafel en ligbad • Separaat 2e toilet • Zolder van ca. 36 m2 voor extra (slaap)kamers of hobbyruimte; optioneel uit te breiden met dakkapel

Bij oplevering van de woning kun je direct wonen, dus is niet meer nodig klussen . En de kosten? He t afwerkingspakke wordt meegenom t dat je kiest en in de hypotheek , ideaal toch?

Het vtwonen inrich tingspakket • Luxe keuken me t Siemens appara tuur • Gestucte wanden in de door jou ge kozen kleur • Schilderen van de trap in de door jou gekozen kleur • Houten vloer me t 9 cm hoge plint op de begane gr • vtwonen lamina ond at met 9 cm hoge plint op de verdiep • Volledige begelei ingen ding van de afbo uw door één partij Compleet pakket vanaf €18.650,- inc l. btw

Aarendonk ERA Makelaardij IJsselstein

030 - 688 34 80 Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein

030 - 688 44 55

Hier staat een bestaande woning.

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, s足 ituatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en kleuren zijn i足ndicatief.