Lanen van Oranje - Appartementen

L

v

1

Appartementen Prins van Oranje

2

L

v

Merwede

No

ord

Hal

linc

qla

Van

an

Sto

gel

Merwesteinpark

Ge

Sin

va

ert

sw

eg

n

laa

edijk

nje

Groen

Ora

Ree

nje

we

t raa

M

h art

at

tra

yns

Ste

ost

aa es

str

k

3

Ce

ast

raa t

Bes

ars

raa t

rst ge Kru

t

a tra

eys

d aar

la R

aat

str

De

h en

s inu

gO

rne Bo Sum atr

dij

leb

at tra

en

tra

at

Rio uw st

l Pau nje

Cro Eig

sel

ord

at

rk pa

aan

No

t

g

Ora

lou

an

n

os

Tou

tla

laa

at

we

nd

Wantijpark

tra

eze

ela

dij k

kas Ban

v

Vri

ng

Javastra

L

op

Sli

en

Ree

we

gO

ost

Transvaa

lstraat

12 twee-onder-een-kapwoningen 36

L

eengezinswoningen

15

appartementen

P r i n s v a n O r a n j e

v

4

L

v

H et g edroomde Dordrecht Dordrecht smaakt naar meer …

‘Lanen van Oranje’ ligt op een steenworp van Dordrecht Centrum. De historische binnenstad mag dan zeker duizend monumenten tellen, een openluchtmuseum is het geenszins. De vele bijzondere winkels, galerieën, restaurants en podia maken van Dordrecht een levendige en aantrekkelijke stad. Ook vlak bij uw nieuwe huis kunt u aangenaam verpozen. Aan de Oranjelaan, vlak bij het Wantij, vindt u het originele en kindvriendelijke restaurant Villa Augustus, bedacht door de mensen die ooit het Rotterdamse Hotel New York op de kaart hebben gezet. Bezoekt u de villa, neem dan ook een kijkje in de sprookjesachtige moesen siertuin.

5

De

6

L

v

stad om je heen

Dordrecht

ver leidt ...

Wandelen op zondag door je eigen stad is een waar genoegen. Dordrecht verrast de wandelaar met prachtige stadsgezichten. Het zicht op de rivier vanaf een terras op het Groothoofd, een verfrissing in een cafeetje langs een verstilde gracht of de collectie van Galerie De Compagnie, de in het West-Indisch Huis gevestigde kunsthandel aan de Kuipershaven: het is allemaal de moeite waard. Ook op een vrije zaterdag biedt Dordrecht de bewoners van Lanen van Oranje veel. Na vijf minuten fietsen bent u al op de aangenaam kleinsteedse Voorstraat, een straat vol kunst- en snuisterijwinkels.

En voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht.

7

L

v

L

v

8

L

v

en Dordrecht vaar t ...

Dordrecht vaart. En niet alleen met pleziervaartuigen. Wat wil je ook: Dordrecht is water. Daarom is ‘Dordt’ ook goed bereikbaar via de rivieren. U kunt met de Waterbus, een comfortabele catamaran, naar Rotterdam en andere plaatsen in de regio varen. Om de forens naar Rotterdam van dienst te zijn, zal de Waterbus met een draagvleugelboot een sneldienst starten die alleen te Papendrecht stopt. De reistijd zal slechts 25 minuten bedragen. De halte van de Waterbus ligt niet ver van Lanen van Oranje.

Wonen op stand, in een vriendelijke buurt met toekomst. Waar anders dan op de Oranjelaan is dit mogelijk? Direct buiten het historisch centrum van Dordrecht verrijzen de woningen van Lanen van Oranje. Het kleinschalig opgezette buurtje heeft de uitstraling van de naburige villawijk rond het Merwesteinpark. Want ook Lanen van Oranje zal een lommerrijk karakter kennen en bewoners veel ruimte gaan bieden.

9

10

L

v

Sinds 2009

O ok

op een vrije zaterdag biedt

Dordrecht de bewoners van Lanen van Oranje veel.

11

12

woningen in ontwikkeling

L

v

S tatig

& stads

w onen

Appartementen

Oranjelaan Twee-onder-een kapwoningen in ontwikkeling

P r i n s v a n O r a n j e

in ontwikkeling

Van een stadsappartement mag u comfort verwachten. Naast de keuken en woonkamer zijn er twee of

Bankastraat

drie slaapkamers. Elk appartement is in de woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming.

Eengezinswoningen

Het ontbreken van radiatoren komt de indelingsvrijheid ten goede. De architectuur is geïnspireerd op de bestaande jarendertigbouw, maar wél eigentijds.

at

A

13

Java

stra

A

A

A

B

Comfort op loopafstand van de stad De appartementen Lanen van Oranje liggen op loopafstand van het stadshart. Schouwburg Kunstmin en filmhuis Cinode liggen zelfs aan het einde van de straat. Ook restaurant Villa Augustus is vlakbij met

sstraat

Celebe

zijn prachtige tuin en luxe delicatessenwinkel. De architectuur van het appartementencomplex sluit aan op de omgeving van bestaande jarendertigarchitectuur. Het gebruik van de bakstenen doet vaag denken aan de ‘Amsterdamse School’-stijl uit de jaren 1910-1930, maar heeft een eigen, moderne uitstraling.

P r i n s v a n O r a n j e

14

Appartementen L

v

I n d e l i n g s p l a t t e g r o n d e n

5

10

15 15

1

2

3

4

6

7

8

9

11

12

13

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Type A Bouwnummer: 1, 2, 3, 5 Type B Bouwnummer: 4

Type A Bouwnummer: 6, 7, 8, 10 Type B Bouwnummer: 9

Type A Bouwnummer: 11, 12, 13, 15 Type B Bouwnummer: 14

14

I n r i c h t i n g s v o o r s t e l l e n

T y p e 16

A

Uw appartement: • oppervlakte 85 m2 • woonkamer (39,8 m2) • 2 slaapkamers (15 en 7,8 m2) • keuken met spoelblok, kookplaat, oven en koelkast • badkamer met douche en wastafel • inpandige berging (5,5 m2) • vloerverwarming in de woonkamer en badkamer • berging op de begane grond (2,9 m2) • balkon (8,2 m2) • parkeerplaats op eigen terrein

Type A Bouwnummers: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15

L

v

T y p e

B

Uw appartement: • oppervlakte 126 m2 • woonkamer (64 m2) • 3 slaapkamers (17,4 m2, 11,5 m2 en 10 m2) • keuken met spoelblok, kookplaat, oven en koelkast • badkamer met douche, toilet, bad en wastafel • afzonderlijk toilet • inpandige berging (4,5 m2) • vloerverwarming in de woonkamer en badkamer • berging op de begane grond (2,9 m2) • balkon (8,2 m2) • parkeerplaats op eigen terrein

Type B Bouwnummers: 4, 9, 14

17

D ordrecht in het

zet u

G roen

Een groen hart in een groene wijk 18

Het stratenplan van Lanen van Oranje sluit aan op bestaande patronen en kwaliteiten. Zo loopt de Gevaertsweg van de villawijk door in het project. Stijlvolle nieuwe en bestaande bomen geven straks Lanen van Oranje een bijzonder cachet. Niet alleen het openbare groen van de buurt en het nabije Merwesteinpark zijn de moeite waard, de appartementen vallen ook op door de royale balkons.

Architectuur van het verleden, comfort van het heden Lanen van Oranje mag u met recht statig en stads noemen. De woningen zetten een lange traditie voort.

De architectuur van de gevels van de woningen is in harmonie met de omringende gebouwen en woningen, alle gebouwd rond het begin van de twintigste eeuw. De woningen krijgen details die verwijzen naar het verleden, en combineren bewezen kwaliteit met eigentijds comfort. In het project Lanen van Oranje verrijzen 12 twee-onder-een-kapwoningen en 36 eengezinswoningen worden nu gebouwd in verschillende kleinschalige woningblokken. Daarnaast krijgen 15 appartementen een plek op de hoek van de Celebesstraat en Bankastraat.

L

v

De

woningen van

Lanen van Oranje beschikken standaard over hoog Wooncomfort Afwerking Het appartementengebouw Prins van Oranje wordt uitgevoerd in een donker genuanceerde baksteen. Op de hoeken en op de tweede verdieping wordt er plaatselijk een onderhoudsvriendelijk plaatmateriaal toegepast.

Alle appartementen krijgen, buiten de inpandige berging in het appartement zelf, een buitenberging voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

De centrale entreehal, die zich aan de zijkant van het gebouw bevindt, krijgt een uitkragende luifel, zodat uw bezoek droog staat terwijl u vanuit uw appartement de deur opent met de videofooninstallatie met zwart-witscherm. Aan de buitenzijde bevinden zich de camera en het bellentableau. De vloer van de centrale entreehal wordt voorzien van tegels en de wanden zijn uitgevoerd in metselwerk.

Via de lift komt u op de galerijen die, net als de balkons, worden afgeschermd door een geperforeerd stalen hekwerk met een buisrailing die gemoffeld wordt (verduurzamingsproces van staal). De appartementen op de begane grond hebben hun voordeur direct aan het binnengebied en zijn bereikbaar via een pad van betontegels. Ook de terrassen bij de beganegrondappartementen worden voorzien van betontegels.

Vanaf de galerij komt u bij de aluminium voordeur (voorzien van spionnetje en deurbel) in een aluminium kozijn.

19

20

L

v

T echnische

omschrijving

Afwerking in de appartementen: Vloeren

Beton.

Woningscheidende wanden

Kalkzandsteen.

Wandafwerking

Behangklaar (dat wil zeggen vlak genoeg voor een eenvoudig behang) zonder plint. De wanden in de berging worden niet afgewerkt.

Wanden toilet

Tegels van 20 x 25 cm tot 1,20 meter, daarboven spuitwerk (keuze via showroom).

Wanden badkamer

Tegels van 20 x 25 cm tot plafond (keuze via showroom).

Plafonds

Beton met spuitwerk.

Kozijnen

Alle gevelkozijnen worden uitgevoerd in aluminium, met draairamen en voorzien van HR++-beglazing.

Binnenkozijnen

Stalen kozijnen met bovenlicht voorzien van een opdekdeur.

Sanitair

De woning wordt uitgerust met Villeroy & Boch- sanitair. Het toilet wordt voorzien van een hangend toilet en fontein. De badkamer wordt standaard voorzien van een wastafel en douchehoek met verdiepte douchevloer.

Woningtype B wordt tevens uitgevoerd met een kunststof badcombinatie.

Kranen

De eengreepsmengkranen zijn van het merk Hansa.

Verwarming

Alle woningen worden verwarmd door middel van een cv-ketel. De woonkamer en badkamer worden verwarmd met vloerverwarming, de slaapkamers met convectoren.

In de badkamer wordt een radiator geplaatst.

Ventilatie

De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de kozijnen. De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuig ventielen in de sanitaire ruimten, de keuken en de technische ruimte waar de wasmachine staat opgesteld.

Elektrische installatie

Alle wandcontactdozen worden op 30 cm hoogte geplaatst, met uitzondering van de berging en keuken. In de woonkamer worden bedrade leidingen voor kabel en telefoon aangebracht. Slaapkamer 1 krijgt twee loze leidingen, de overige slaapkamers krijgen er een.

Keuken

De woningen worden voorzien van een keuken. De opstelling, zoals aangegeven in de tekening, vormt een indicatie.

De keuken wordt uitgevoerd conform de specificatie van de keukenleverancier en voorzien van de onderstaande apparatuur: • Kookplaat (gas) • Afzuigkap (motorloos) • Koelkast • Oven • Spoelbak De keuken wordt in overleg met de koper vlak na de opleve ring van de woning geleverd en geplaatst.

Copyright © Het copyright van de inhoud van dit document berust bij AM Wonen BV en haar aannemer.

Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar worden gemaakt, zonder schriftelijke toestemming van AM Wonen BV en haar aannemer.

Voorbehoud • Deze brochure is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om uw keuze ten behoeve van de inschrijving te maken. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contract- stukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

• Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en de adviseurs van dit plan. Omdat bij het bouwen van een woning veel ambachtelijk werk wordt verricht, behouden AM Wonen BV en de aannemer zich het recht voor, op of aan de opstallen architectonische, technische en constructieve wijzigingen aan te brengen, alsmede afwijkingen die eventueel voortvloeien uit de eisen en wensen van de overheid en/of de nutsbedrijven en/of de ontwikkelaars van het plan en de daarmee samenhangende plannen in de directe omgeving. De wijzigingen waar we hier op doelen, mogen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning. Ook de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning mogen door de eventuele wijzigingen niet worden aangetast.

• Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring Bouw- en Woningtoezicht, alsmede van de nutsbedrijven.

Artist impressions • De perspectieftekening in deze brochure geeft een impressie.

Het is met recht een artist impression, waarin de ’artist’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen wat afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.

• Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten getekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd.

21

L

anen van Oranje; het gedroomde

D

ordrecht

Bent u een liefhebber van de sfeer van het begin van de vorige eeuw? Kiest u voor de voorzieningen van een middelgrote stad?

Wenst u voldoende groen en bent u gecharmeerd van karaktervolle oude bomen? Maar wenst u ook voldoende bezonning? Dan zal het project Lanen van Oranje bij u in de smaak vallen.

22

Colofon L

v

Ontwerp: MAWŠ, Rotterdam Tekst: Jaap van Rijn, Lansu+Paulis Communicatiepartners Fotografie: Marcel Bekedam (de Jong Bekedam Fotografen) Druk: Grafisch Goed, Rotterdam

L

v

Ontwerp:

Realisatie:

Voor meer informatie:

23

Architecten

Baas Makelaardij t 078 - 613 12 22

www.lanenvanoranje.nl

Ooms Makelaars t 078 - 614 43 33

www.lanenvanoranje.nl L

v