Lanen van Oranje

Oranje

Lanen van DORDRECHT

24 Eengezinswoningen

Lanen van Oranje

Merwede

Oranje

Lanen van

No

ord

Hal

linc

Van

an

Sto

Merwesteinpark

Sin g

el

Ge

op

va

ert

eg

edijk

ord

sst

raa

t

atr

ast

raa

Bes

t

ars

t raa

rst

ge Kru

raa t

ost

tra

at

uw st

l Pau

aat str nje rd Cro a t ha raa en yst Re Eig

la De

M

sS

nu thi

ar

at

tra

ns tey

gO

k

Rio

we

B Sum

dij

aat

Ree

en

be

t

raa

Javastr

rk pa

nje

aan

No

at

Groen

O

g

Ora

sel

n

laa

je ran

ost

lou

aan

n

sw

e orn

Tou

dtl

laa

tra

we

ela n

kas

eze

ng

Wantijpark

k

Ban

Vri

Sli

dij

Ce le

DORDRECHT

qla

en

Ree

we

gO

ost

Transva a

lstraat

24 Eengezinswoningen

Dordrecht Smaakt

naar meer

‘Lanen van Oranje’ ligt op steenworp van Dordrecht Centrum. De historische binnenstad mag dan zeker duizend monumenten tellen, een openluchtmuseum is het geenszins. De vele bijzondere winkels, restaurants en podia maken van Dordrecht een levendige en aantrekkelijke stad. Ook vlak bij uw nieuwe woning kunt u aangenaam verpozen. Aan de Oranjelaan, vlakbij het Wantij, vindt u het originele en kindvriendelijke restaurant Villa Augustus. Aan de Noordendijk 148 vindt u Energiehuis (voorheen de elektriciteitscentrale) dat dienst doet als dé culturele hotspot van Dordrecht en haar regio.

Dordrecht Verleidt

Wandelen op zondag door de eigen stad is een waar genoegen. Dordrecht verrast de wandelaar met prachtige stadsgezichten. Het zicht op de rivier vanaf een terras op het Groothoofd, een verfrissing in een cafeetje langs een verstilde gracht of de collectie van galerie De Compagnie, de in het West-Indisch Huis gevestigde kunsthandel aan de Kuipershaven: het is allemaal de moeite waard. Ook op een vrije zaterdag biedt Dordrecht de bewoners van Lanen van Oranje veel. Na vijf minuten fietsen bent u al op de aangenaam kleinsteedse Voorstraat, een straat vol kunst- en snuisterijwinkels. En voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht.

De stad om je heen

Het Merwesteynpark en het culturele leven in het centrum vind je ‘om de hoek’

Dordrecht zet u In het

Groen

Een groen hart in een groene wijk Het stratenplan van Lanen van Oranje sluit aan op bestaande patronen en kwaliteiten.

Zo loopt de Gevaertweg van de villawijk door in het project. Stijlvolle nieuwe en bestaande bomen geven straks Lanen van Oranje een bijzonder cachet. Niet alleen het openbare groen van de buurt en het nabije Merwesteynpark zijn de moeite waard, de woningen vallen ook op door de royale buitenruimte 24 nieuwe woningen maken de wijk compleet Lanen van Oranje mag u met recht statig en stads noemen. De woningen zetten een traditie voort. De architectuur van de gevels van de woningen zijn in harmonie met de omringende gebouwen en woningen, allen gebouwd rond het begin van de twintigste eeuw. De woningen krijgen details die verwijzen naar het verleden. De woningen combineren bewezen kwaliteiten met eigentijds comfort. De 24 nieuwe eengezinswoningen van de tweede fase zijn verdeeld over vier kleinschalige bouwblokken. De eerste fase van 36 eengezinswoningen zijn in 2009 opgeleverd, waarbij de bewoners van deze nieuwe woningen zeer tevreden zijn over het wonen in Lanen van Oranje. In totaal telt Lanen van Oranje dus 60 eengezinswoningen.

Lanen van Oranje

Eensgezinswoningen

sstraat

BLOK 1 BLOK 2

Celebe

4 CK 5C 6C 7 CK

D D C C

Bankastraat

Van een eengezinswoning mag u comfort en ruimte verwachten. Naast de keuken en woonkamer zijn er drie ruime slaapkamers. Voor diverse woningen kunt u kiezen uit meerdere uitbreidingsopties: een erker aan de voorgevel, een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde van de woning. Het ontbreken van radiatoren komt de indelingsvrijheid ten goede. Ook de architectuur is bijzonder. De gevels van begin twintigste eeuw sluiten naadloos aan op de vormgeving van de omliggende gebouwen.

CK 2C 1 3 CK

8 CK 9 CT 10 C 11 C 12 C 13 C 14 CT 15 CK

BLOK 3

16 CK 17 CT 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 CT 24 CK

Oranjelaan

BLOK 4

Woningtype C Woningtype CT Woningtype CK

Statig & stads wonen

Blok 1: • Tuin op het westen • Rustig gelegen aan de Bankastraat • Mogelijkheid tot koop parkeerplaats achter de woning Blok 2: • Tuin op het zuidwesten • Mogelijkheid tot koop parkeerplaats achter de woning Blok 3 en 4: • Tuin op het zuidoosten • Parkeren op eigen terrein • Ruime voortuin • Achtertuin grenst aan een autoluw achterterrein

Lanen van Oranje

Woningtype C

Plattegronden type C

Uw woning: • Woonoppervlakte 126 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Tuin bereikbaar via schuifpui • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Toilet voorzien van wandcloset • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkranen, wastafel, wandcloset en mogelijkheid voor een ligbad • Buitenkraan aan de achterrgevel • Draai-kiep ramen • Onderhoudsarme kozijnen • Onderhoudsarme goten • Berging in de achtertuin

De woningen van Lanen van Oranje beschikken standaard over hoog wooncomfort Begane grond Type C Bouwnummer: 2, 5, 6, 10, 12, 13, 18, 19, 20, 22

1e verdieping

2e verdieping

Lanen van Oranje

Woningtype CT

De architectuur doet denken aan de ‘Amsterdamse School’

Plattegronden type CT

Uw woning: • Woonoppervlakte 129 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Tuin bereikbaar via schuifpui • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Toilet voorzien van wandcloset • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkranen, wastafel, wandcloset en mogelijkheid voor een ligbad • Buitenkraan aan de achtergevel • Draai-kiep ramen • Onderhoudsarme kozijnen • Onderhoudsarme goten • Berging in de achtertuin • Royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers • Royale zolder voorzien van raam

Begane grond Type CT Bouwnummer: 9, 11, 14, 17, 21, 23

1e verdieping

2e verdieping

Lanen van Oranje

Woningtype CK

Lanen van Oranje is wonen op stand in een vriendelijke buurt

Plattegronden type CK

Uw woning: • Woonoppervlakte 126 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Tuin bereikbaar via schuifpui • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Toilet voorzien van wandcloset • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkranen, wastafel, wandcloset en mogelijkheid voor een ligbad • Buitenkraan in de achtertuin • Draai-kiep ramen • Onderhoudsarme kozijnen • Onderhoudsarme goten • Berging in de achtertuin • Mogelijkheid tot erker • Zijraam

Begane grond Type CK Bouwnummer: 1, 3, 4, 7, 8, 15, 16, 24

1e verdieping

2e verdieping

De woningen van Lanen van Oranje beschikken standaard over hoog wooncomfort

Kwaliteit in en om het huis Er wordt veel aandacht aan de kwaliteit van uw toekomstige woning besteed. U krijgt mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen vorm te geven en de indeling af te stemmen op uw inzichten. Zo kunt u voor een erker kiezen of de ruimte-indeling afstemmen op uw inzichten. De woningen van Lanen van Oranje beschikken standaard over veel wooncomfort.

U krijgt veel mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen vorm te geven

Comfortabel en gevarieerd wonen Op het eerste gezicht zijn de eengezinswoningen in het project stuk voor stuk verschillend. Wie goed kijkt ziet dat de woning voor ieder wat wils biedt.

Dit woningtype komt voor in vier verschillende kleinschalige blokken met elk drie tot negen huizen.

De hoekwoningen hebben een dwarskap die doorloopt over de eerste en tweede verdieping. Sommige hoekwoningen kunnen worden voorzien van een erker aan de zijkant. De voordeur (voorzien van een luifel) geeft toegang tot de entree met toilet. De trap leidt u hier naar de eerste verdieping.

Daar bevindt zich een royale hoofdslaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. Op de tweede verdieping treft u een ruime zolder. De woningen zijn optioneel voorzien van een erker, uitbouw of dakkapel. Zo kunt u uw toch al royale leefruimte nog verder uitbreiden!

Lanen van Oranje

Technische omschrijving Vloeren

Beton

Woningscheidende wanden

Kalkzandsteen

Wandafwerkin

Behangklaar (dat wil zeggen vlak genoeg voor behang) zonder plint. De wanden van meterkast en bergingen worden niet afgewerkt.

Wanden toilet

tegels van 20 x 25 cm tot 1,2 m (keuze via showroom)

Wanden badkamer

tegels van 20 x 25 cm tot plafond (keuze via showroom)

Vloeren badkamer en toilet

tegels 20 x 20 cm (keuze via showroom)

Plafonds

beton met spuitwerk

Kozijnen

Alle kozijnen worden uitgevoerd in kunststof, met draairamen en voorzien van HR++-beglazing

innenkozijnen

Stalen kozijnen met bovenlicht voorzien van een opdekdeur

Sanitair

Het toilet wordt voorzien van een hangend toilet en fontein. De badkamer wordt voorzien van een wastafel en douchehoek met verdiepte douchevloer.

Kranen

De wastafels worden voorzien van één greepsmengkranen. De douchekraan worden uitgevoerd als thermostatische mengkraan.

Verwarming

Alle woningen worden verwarmd door midde van een cv-ketel en plaatstalen radiatoren.

Ventilatie

De woningen worden voorzien van een mechanische afzuigsysteem. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de kozijnen. De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen in de sanitaire ruimte, de keuken en de ruimte waar de wasmachine staat opgesteld.

Elektrische installatie

Alle wandcontactdozen worden op 35 cm h oogte geplaatst, met uitzondering van de berging, zolder en keuken. In de woonkamer en slaapkamer 1 wordt een onbedrade leiding ten behoeve van kabel of telefoon aangebracht.

Keuken

De woningen worden voorzien van een keuken. De opstelling, zoals aangegeven in de tekening, vormt een indicatie.

De keuken wordt uitgevoerd conform de specificatie van de keukenleverancier en voorzien van de onderstaande apparatuur: • Kookplaat • Afzuigkap • Oven • Spoelbak • Koelkast • Vaatwasser.

Copyright © Het copyright van de inhoud van dit document berust bij AM Wonen BV en haar aannemer.

Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar worden gemaakt, zonder schriftelijke toestemming van AM Wonen BV en haar aannemer.

Voorbehoud • Deze brochure is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om uw keuze ten behoeve van de inschrijving te maken. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contract- stukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

• Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en de adviseurs van dit plan. Omdat bij het bouwen van een woning veel ambachtelijk werk wordt verricht, behouden AM Wonen BV en de aannemer zich het recht voor, op of aan de opstallen architectonische, technische en constructieve wijzigingen aan te brengen, alsmede afwijkingen die eventueel voortvloeien uit de eisen en wensen van de overheid en/of de nutsbedrijven en/of de ontwikkelaars van het plan en de daarmee samenhangende plannen in de directe omgeving. De wijzigingen waar we hier op doelen, mogen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning. Ook de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning mogen door de eventuele wijzigingen niet worden aangetast.

• Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring Bouw- en Woningtoezicht, alsmede van de nutsbedrijven.

Artist impressions • De perspectieftekening in deze brochure geeft een impressie.

Het is met recht een artist impression, waarin de ’artist’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen wat afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldig heid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.

De artist impresion geeft een beeld van de optiemogelijkheden weer. Deze behoren niet tot de standaard woning.

• Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten getekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd.

Lanen van Oranje

Lanen van Oranje; het gedroomde Dordrecht

Oranje

Lanen van

Bent u een liefhebber van de sfeer van het begin van de vorige eeuw? Kiest u voor de voorzieningen van een middelgrote stad? Wenst u voldoende groen en bent u gecharmeerd van karaktervolle oude bomen? Maar wenst u ook voldoende bezonning? Dan zal het project Lanen van Oranje bij u in de smaak vallen.

DORDRECHT

www.lanenvanoranje.nl

Realisatie:

Colofon

Ontwerp: MAW, Rotterdam - Fotografie: Marcel Bekedam (de Jong Bekedam Fotografen) - Druk: Grafisch Goed

Voor meer informatie:

Baas Makelaardij t 078 - 613 12 22

Ooms Makelaars t 078 - 614 43 33

www.lanenvanoranje.nl