Stoker en Brander Groningen

Brander

Luxe wonen met ruimte en volop privacy

Er gaat iets boven Groningen

Ruimte en weergaloos uitzicht

Europapark een nieuw stukje Groningen Gezamenlijk eigendom

www.stokerenbrander.nl

Inhoud Na Stoker volgt Brander Europapark Absoluut Top Altijd een vaste parkeerplek Een keuken voor fijnproevers De hoekappartementen en de middenappartementen Een woning die past als een jas Groots wonen in alle privacy Verdiepings Overzichten Penthouse type K Penthouse type L Appartement type D1 Appartement type D2 Appartement type D3 Appartement type E1 Appartement type F1 Appartement type F2 Appartement type G1 Appartement type H Appartement type J Altijd de juiste temperatuur Brandpuntjes Gezamenlijk eigendom Verkoopinformatie, Colofon

4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 29

Inhoud M A G A Z I N E

2

B R A N D E R

M A G A Z I N E

3

B R A N D E R

Na Stoker volgt Brander Zij aan zij, de eigentijdse woontorens Stoker en Brander.

De moderne appartementengebouwen staan aan de rand van het nieuwe Europapark in het zuidoosten van Groningen, direct naast het hypermoderne en multifunctionele stadioncomplex Euroborg.

Europapark Een compleet nieuw stukje Groningen

E

ten we buiten de deur of thuis? Koken of halen?

Voor bewoners van Stoker en Brander is het allemaal even gemakkelijk.

Groningen heeft er een nieuwe dimensie bij: Europapark. Een modern, dynamisch woon-, werk-, winkel- en uitgaansgebied waar de adrenaline zeven dagen per week, 24 uur per dag stroomt. De Linie, een luxe woonwijk, het Helperpark, het Euroborgstadion en tot slot de woontorens Stoker en Brander vormen samen de nieuwe wijk Europapark. Net zoals “Europa” gericht is op de toekomst, is deze nieuwe wijk dat ook.

Op een unieke manier worden ver-schillende functies binnen dit gebied gecombineerd. Het kloppend hart en het centrum van Europapark is Euroborg. Spanning en ontspanning gaan hier hand in hand. Als thuisbasis van FC-Groningen biedt Euroborg ruimte aan 20.000 voetballiefhebbers en tegelijkertijd biedt het onder meer onderdak aan het fitness- sport en welness-cenrum Plaza Sportiva, het FairPlay Casino en de MustSee megabioscoop. In en rondom het stadion vindt u verschillende horecagelegenheden, -met ieder een eigen stijl. Wie liever thuis kookt, kan rekenen op het enorme assortiment van de grootste Jumbo-supermarkt van Nederland die ook in Euroborg te vinden is. In de zogenaamde Mediacentrale op een steenworp afstand

E

r gaat niets boven Groningen luidt de pay-off waar stad en ommeland zich mee profileren. Stoker en Brander steken er in ieder geval met kop en schouders bovenuit en bieden een schitterend uitzicht over het “pronkjewail in golden raand”. Behalve het uitzicht bieden de 70 meter hoge torens luxe, veilige en comfortabele woningen in een om geving die in de komende jaren uitgroeit tot het sportiefste en meest dynamische stadsdeel van Groningen op nog geen kilometer afstand van de historische binnenstad. In dit magazine presenteren we de verschillende woonsferen die Brander te bieden heeft en brengen we het leven in deze bruisende omgeving in beeld. Of u nu een penthouse of een appartement op de waterlijn kiest; een hoek- of een middenappartement: net als Stoker vervult ook Brander alle woonwensen van de moderne levensgenieter.

Wij wensen u veel leesplezier.

M A G A Z I N E

4

B R A N D E R

van het Euroborgstadion is de excentrieke en trendy Brasserie Bites gevestigd. Tot 18.00 uur kunt u hier smaakvol lunchen, genieten van apart fingerfood of een take away meenemen. S’avonds kan men wokken in het restaurant Wok Euroborg. Wie behalve bijzonder eten ook de sfeer van voetbal wil proeven, kan terecht in lunch restaurant De Groene Kathedraal. Gasten hebben daar een schitterend uitzicht op het “heilige gras” van FC-Groningen.

M A G A Z I N E

5

B R A N D E R

Absoluut Top

Altijd een vaste parkeerplek

S

toker en Brander vormen met hun 70 meter hoogte de twee nieuwe blikvangers van Groningen.

Ze bieden ruimte aan 24 woonlagen met in totaal 90 appartementen in iedere toren, waarvan de onderste appartementen met hun balkon aan het water liggen. De torens zijn gespiegeld, wat goed te zien is aan de zogenaamde knik in de voorgevel.

De balkons zijn hierdoor niet overal van gelijke grootte. Stoker en Brander bieden een wijds uitzicht over Groningen Zuid en bij helder weer zelfs over de provincie Drenthe.

Brander is de tweede van de twee woontorens die naast het Euroborgstadion gerealiseerd is. Door de vernieuwde rondweg A7 is Euroborg uitstekend bereikbaar. Ook parkeerplaatsen zijn er voldoende.

Bewoners van Stoker en Brander hebben ieder een prive parkeerplaats in een afgesloten ondergrondse parkeergarage. Wie niet met de auto, maar met de trein reist, kan even gemakkelijk bij Euroborg komen, want het Europapark krijgt zijn eigen NS station op loopafstand van de woontorens.

Claus en Kaan Architecten zijn verantwoordelijk voor het ontwerp van de torens: een ontwerp robuust en modern dat uniek is voor het Noorden.

Stoker en Brander zijn voor Groningen twee “stateof-the-art landmarks” met een weergaloos uitzicht op de stad en de wijde omgeving. Niet alleen de afmetingen van de torens zijn van hoog niveau, ook de uitrusting en detaillering van de appartementen zelf zijn hoogwaardig. Het uitzicht in combinatie met de vele raampartijen versterken het gevoel van vrijheid. Ook qua indeling hebben de toekomstige bewoners veel vrijheid. En, u heeft de keuze uit diverse type appartementen met groot balkon, grote living of grote slaapkamer. Uniek aan Stoker en Brander zijn de appartementen op woonlaag min twee. Deze woningen hebben een balkon direct aan het water.

M A G A Z I N E

6

B R A N D E R

D

e gezamenlijke afgesloten parkeergarage van Stoker en Brander is bereikbaar via de Boumaboulevard, het Helperpark, de oude spoorbrug en de dam over het water aan de oostzijde van Euroborg. De parkeergarage grenst direct aan de parkeergarage van de Euroborg en wordt voorzien van een elektrische deur die met een keycard is te openen.

Ieder appartement heeft een vaste toegewezen parkeerplaats. Hoewel u misschien een voetballiefhebber bent, wilt u geen overlast van parkerende of rondlopende supporters rondom de woontorens. Dat is door een weldoordacht parkeerplan ook onmogelijk.

Wanneer FC-Groningen één maal per twee weken een thuiswedstrijd speelt, kunnen supporters van de bezoekende club niet op het plein rondom de Euroborg komen. Op het parkeerterrein tussen de

M A G A Z I N E

7

spoorbrug en de dam worden de bussen van gastsupporters opgesteld. De route van deze supporters loopt via de tunnel onder het water door direct naar het stadion.

Als extra veiligheidsmaatregel is voor de dam een groot hek geplaatst. Wanneer dit noodzakelijk is, kan het hek worden gesloten. De parkeergarage blijft echter altijd goed bereikbaar door de extra deur in de wand tussen uw parkeergarage en de parkeergarage van het stadion. Wanneer het hek gesloten is, wordt de tussendeur automatisch ontgrendeld zodat u met uw keycard via de parkeergarage van het stadion toch naar binnen of naar buiten kunt rijden.

B R A N D E R

Een keuken voor fijnproevers E

en appartement in Brander staat voor modern comfort en hoogwaardige kwaliteit. Wie altijd vurig heeft verlangd naar een designkeuken of juist die gemoedelijke leefkeuken, heeft in Brander volop mogelijkheden! De appartementen in woontoren Brander worden zonder keuken opgeleverd. Zo kunt u binnen de bestaande maten en bouwkundige mogelijkheden

uw ideale keuken (laten) ontwerpen en persoonlijke ideeĂŤn en wensen verwezenlijken. Heeft u al ideeĂŤn over kleuren, materialen, indelingen en apparatuur?

Omdat de keuken meer en meer een volwaardige woonruimte wordt, is de keuze enorm. Omdat er in beide woontorens geen gas beschikbaar is, kunt u kiezen uit keramische, elektrische of inductiekookplaten.

M A G A Z I N E

8

B R A N D E R

De hoekappartementen en de middenappartementen D

D

e hoekappartementen bieden ruimte voor uw eigen lifestyle.

De hoekappartementen hebben naast de woonkamer nog drie extra kamers die u behalve als slaapkamer uiteraard net zo goed als studeer-, logeer- of hobbykamer kunt inrichten. U hebt alle ruimte om uw woning aan uw eigen levensstijl aan te passen.

e middenappartementen zijn licht en ruimtelijk.

Een frisse neus halen als u net bent opgestaan of buiten eten terwijl u van het uitzicht geniet: vanuit alle kamers van dit type appartement stapt u zo het balkon op.

M A G A Z I N E

9

B R A N D E R

Een woning die past als een jas C

omfortabel en licht zijn twee kenmerken van de m i d d e n appartementen in Brander. Comfortabel omdat alles gelijkvloers is. Eten, slapen, ontspannen, gasten ontvangen, maar ook wassen en schoonmaken: alles speelt zich af op een niveau. Letterlijk en figuurlijk op hoog niveau, zodat u tegelijkertijd het gevoel van ruimte en vrijheid heeft. Gemiddeld hebben de middenappartementen 117 m2 vloer opper vlakte en op de hogere verdiepingen zelfs meer dan 160 m2.

De middenappartementen liggen centraal in het gebouw, direct tegenover het trappenhuis en de lift waarmee u in een mum van tijd hetzij buiten, hetzij bij uw auto in de afgesloten parkeerplaats kunt komen. Door de extra grote raampartijen en het balkon over de gehele breedte van dit type Branderappartementen, is de lichtinval groot. Veel licht heeft een positieve invloed op ons humeur en ons welzijn.

Zo kan de doorbrekende zon op een mooie

voorjaarsdag een echt geluksgevoel geven; terwijl het avondrood ontspanning en soms ook romantiek met zich meebrengt. Afhankelijk van welk type middenappartement u kiest, grenst het diepe gedeelte van het balkon aan de woonkamer of aan de slaapkamers. Brander biedt appartementen die stuk voor stuk heel gemakkelijk zijn aan te passen naar uw eigen levensstijl. Van de twee slaapkamers in de middenappartementen kunt u er vanzelfsprekend een een andere bestemming geven: hobbykamer, tvkamer, werkkamer, studeerkamer, logeerkamer... vult u zelf maar aan. Hoe dan ook: de kamers zijn ruim en praktisch genoeg om naar eigen wens in te richten.

Verschillende mensen hebben verschillende wensen: u bent van harte welkom om uw idee?n en wensen te bespreken. Wie weet is er meer mogelijk dan u denkt.

Het gaat er uiteindelijk om dat uw woning u past als een warme jas.

M A G A Z I N E

10

B R A N D E R

Groots wonen in alle privacy De penthouses in de Brander-toren zijn groots in alle opzichten.

Ze staan voor grandeur op grote hoogte.

M A G A Z I N E

11

B R A N D E R

Verdiepings overzichten Verdieping -2

Verdiepingen 1t/m 4 en 9 t/m 14

Verdieping -1

Verdiepingen 5 t/m 8 en 15 t/m 17

Begane grond

Verdiepingen 18 t/m 21

Gebouw Brander

M A G A Z I N E

12

B R A N D E R

Verdiepingen 22 en 23

M A G A Z I N E

13

B R A N D E R

Penthouse type K    

Woonoppervlakte Ruimte living van met study van Balkon op het zuiden 4 slaapkamers van

ca. 244 ca. 89 ca. 4 ca. 21 ca. 42

m2 m2 m2 m2 m2

   

14

Penthouse type L

Open keuken 2 ruime en complete badkamers met wastafel, douche (en ligbad) Separaat toilet Inpandige bergruimte

   

Woonoppervlakte Ruimte living van met study van Balkon op het zuiden Open keuken

ca. 217 ca. 81 ca. 16 ca. 23

m2 m2 m2 m2

   

m2, 13 m2 en 12 m2 3000

2650

Locatie penthouse K

3 slaapkamers van ca.

38 m2

22 m2 en 14 m2

2 ruime en complete badkamers met wastafel, douche (en ligbad) 2 separate toiletten Inpandige bergruimte

Locatie penthouse L 5750

5750

3050

2600

M A G A Z I N E

14

B R A N D E R

5750

5750

2596

3054

M A G A Z I N E

15

B R A N D E R

5750

Appartement type D1 3520

2130

3000

Appartement type D2

2650 3520

   

Woonoppervlakte Ruime living van Balkon op het zuiden 3 slaapkamers van 2

14 m en 13 m  

 

ca.128 m2



ca. 46 m2



ca. 9 m2



2



ca. 19 m

2

Open keuken Ruime en complete badkamer met wastafel, douche en ligbad Separaat toilet Inpandige bergruimte

Woonoppervlakte Ruime living van Balkon op het zuiden 3 slaapkamers van 2

14 m en 13 m  

 

2130

ca. 6 m2 ca. 19 m2

2

Open keuken Ruime en complete badkamer met wastafel, douche en ligbad Separaat toilet Inpandige bergruimte

Locatie appartement D2

5750

5750

16

B R A N D E R

2650

ca. 50 m2

Locatie appartement D1

M A G A Z I N E

3000

ca.126 m2

M A G A Z I N E

17

B R A N D E R

Appartement type D3  3520

2130

3000

2650

  

Woonoppervlakte Ruime living van Balkon op het zuiden 3 slaapkamers van

Appartement type E1 ca.128 m2



2



ca. 4,5 m2



ca. 19 m2



ca. 51 m

Woonoppervlakte Ruime lichte living van Balkon op het zuiden 2 slaapkamers van

14 m2 en 13 m2  

 

Locatie appartement D3

ca.117 m2



ca. 51 m2



ca. 15 m2 ca. 21 m2



en 18 m2



Open keuken Ruime en complete badkamer met wastafel, douche en ligbad Separaat toilet Inpandige bergruimte

Open keuken Ruime en complete badkamer met wastafel, douche en ligbad Separaat toilet Inpandige bergruimte

Locatie appartement E1

3050

2600

5750

M A G A Z I N E

18

B R A N D E R

M A G A Z I N E

19

B R A N D E R

5750

Appartement type F1    

Woonoppervlakte Ruime lichte living van Balkon op het zuiden 2 slaapkamers van

ca.109 m2



2

ca. 53 m



ca. 15 m2 ca. 15 m2



en 14 m2



Open keuken Ruime en complete badkamer met wastafel, douche en ligbad Separaat toilet Inpandige bergruimte

Locatie appartement F1

Appartement type F2    

Woonoppervlakte Ruime lichte living van Balkon op het zuiden 2 slaapkamers van

ca.110 m2



ca. 49 m2



ca. 14 m2 ca. 19 m2



en 17 m2



Open keuken Ruime en complete badkamer met wastafel, douche en ligbad Separaat toilet Inpandige bergruimte

Locatie appartement F2

5750 5750

2600

3050

M A G A Z I N E

20

B R A N D E R

M A G A Z I N E

21

B R A N D E R

2600

3050

Appartement type G1    

Woonoppervlakte Ruime living van Balkon op het zuiden 3 slaapkamers van

ca.110 m2 ca. 45 m2 ca. 4,5 m2 ca. 16 m2

   

11 m2 en 10 m2 2650

3000

2130

Open keuken Ruime en complete badkamer met wastafel, douche en ligbad Separaat toilet Inpandige bergruimte

Appartement type H Locatie appartement H

   

Woonoppervlakte Ruime lichte living van Balkon op het zuiden 3 slaapkamers van

ca.171 m2 ca. 55 m2 ca. 25 m2 ca. 42 m2

14 m2 en 13 m2

3520





 

Open keuken met mogelijkheid voor kookeiland Ruime en complete badkamer met wastafel, douche en ligbad 2 separate toiletten 2 inpandige bergruimten

Locatie appartement G1

5750

M A G A Z I N E

22

3050

B R A N D E R

2600

5750

M A G A Z I N E

23

B R A N D E R

5750

Appartement type J    

Woonoppervlakte Ruime lichte living Balkon op het zuiden 3 slaapkamers van

Altijd de juiste temperatuur ca.162 m2 ca. 72 m2 ca. 15 m2 ca. 22 m2

16 m2 en 14 m2

5750

 

 

Open keuken Ruime en complete badkamer met wastafel, douche en ligbad Extra, separaat toilet Berging in de hal

Locatie appartement J

Koel in de zomer en lekker behaaglijk in de winter. Comfort is ook altijd de juiste temperatuur.

De stralingswarmte van vloerverwarming wordt als aangenaam ervaren. Door de grote behaaglijkheid en de gelijkmatige temperatuur-verdeling kan in vertrekken de luchttemperatuur 1 à 2 graden lager zijn. Daarbij is de lucht minder droog en bevat het minder stof. Vloerverwarming heeft bovendien het voordeel dat het ‘koude voeten probleem’ is opgelost. Door het ontbreken van radiatoren hebt u ook nog eens de maximale vrijheid bij het inrichten van uw leefruimte.

In de zomer wordt het systeem omgeschakeld naar koeling.

Nu wordt koud water via de leidingen in de vloer geleid. De stralingstemperatuur wordt verlaagd door vloerkoeling met als gevolg een aangenaam binnenklimaat met een hogere luchttemperatuur. Ook in de zomer is het overigens mogelijk om uw woning te verwarmen.

Vloerverwarming heeft een langere opwarmingstijd dan traditionele verwarming met radiatoren. Omdat de woning zeer goed is geïsoleerd gaat er weinig warmte verloren. Geadviseerd wordt om de thermostaat van een vertrek zowel overdag als ‘s nachts op dezelfde temperatuur in te stellen. Hiermee bereikt u een constant prettig klimaat met een laag energieverbruik.

V

oor Stoker en Brander is een duurzaam energieconcept uitgedacht waarbij een groot deel van de benodigde energie in de vorm van aardwarmte van 10 °C aan de bodem wordt onttrokken.

Voor zowel verwarming als koeling van uw appartement.

Waarom duurzaam?

In Nederland hebben we de Energie Prestatie Norm (EPN) voor de gebouwde omgeving, wat een vertaling is van de Kyoto-doelstelling.

Deze EPN, die vastgelegd is in het Bouwbesluit, houdt in dat het energieverbruik van woningen en gebouwen aan een aantal eisen moet voldoen. Hierdoor zal energie bespaard kunnen worden waardoor uitstoot van CO2 afneemt. Middels een aardwarmtesysteem wordt warmte (ca 10 °C) op grote diepte aan de bodem onttrokken. Deze aardwarmte wordt door middel van warmtepompen opgewaardeerd tot bruikbare warmte voor verwarming en tapwater. Tevens biedt deze warmte van circa 10 °C de mogelijkheid de woningen te koelen voor een optimaal comfort.

Warm tapwater De warmtepomp zorgt tevens voor het verwarmen van warm tapwater. De gasketel zorgt hierbij voor het eventueel naverwarmen van het water zodat het voldoende heet wordt.

Hoe gaat dit in zijn werk?

Tussen de parkeergarage en het water zijn een technische ruimte (WKO) en traforuimten gesitueerd. De traforuimten zijn van Essent.

De trafo’s leveren de elektriciteit aan onder andere Stoker en Brander en de parkeergarage. De installaties in de technische ruimte (WKO) zijn van BAM Duurzaam Euroborg BV. De installaties zorgen voor verwarming van tapwater en de levering van warmte en koude voor uw appartement en bestaan uit een warmtepomp en een gasketel. Door middel van de warmtepomp wordt er aardwarmte onttrokken uit de bodem. In de warmtepomp wordt water opgewaardeerd van circa 35 °C tot 50 °C. Kan de warmtepomp bij koude dagen het water niet voldoende verwarmen, dan wordt de gasketel ingeschakeld om het water op juiste temperatuur te brengen en te houden. Ook als op zomerdagen de warmtepomp op koeling is overgeschakeld, zorgt de gasketel ervoor dat er warm water geleverd wordt en dat u uw woning kunt verwarmen.

2600

3054

Individuele meter In de berging van uw woning staat een afleverset bestaande uit een warmtewisselaar en een warmtemeter. Hiermee wordt de toevoer van warmte of koude geregeld. Individueel wordt gemeten hoeveel warmte u afgenomen heeft voor warm water en het verwarmen van uw woning. De afname van koeling wordt niet gemeten. U kunt er dus in de zomermaanden onbeperkt gebruik van maken.

De meter wordt 1 x per jaar opgenomen op basis waarvan een afrekening volgt. U betaalt naast het gebruik van warmte een vastrecht voor het verwarmen en koelen van de woning. Met het vastrecht van warmte, koeling en warmtegebruik samen zult u in de eerste jaren waarschijnlijk iets meer betalen dan wanneer u een traditionele cv-ketel met radiatoren heeft. Het voordeel echter is dat de kosten voor onderhoud en vervanging van een CV ketel, hier niet van toepassing zijn. Daarbij kunt u in warmte zomers uw hele appartement aangenaam koelen zonder gebruik te hoeven maken van diverse losse airconditioning apparaten. Omdat de torens Stoker en Brander op het zuiden zijn gericht, is dit een groot voordeel.

5750

Vloerverwarming en koeling Uw woning is voorzien van leidingen in de vloer. Het warme water stroomt door deze leidingen en geeft een aangename stralingswarmte af die uw appartement verwarmt.

M A G A Z I N E

24

B R A N D E R

M A G A Z I N E

25

B R A N D E R

Brandpuntjes Van Energiecentrale tot Mediacentrale

Brasserie Bites

Op de plaats waar vroeger een energiecentrale stond, is nu het Media- en ICT hart van de noordelijke provincies te vinden: de Mediacentrale. Het gebouw biedt onderdak aan bedrijven die zich bezighouden met (nieuwe) media en ICT. Via een eigen glasvezelnetwerk is de Mediacentrale verbonden met de Groningen Internet Exchange en met het Mediapark Hilversum.

De echte smulpaap zal zijn weg naar Brasserie Bites in de Mediacentrale snel vinden. Soepen, salades, broodjes, pasta’s, bagels: wie van goed eten in een trendy entourage houdt, is hier op het juiste adres. Helemaal genieten is lunchen op het terras van Bites waar vandaan de trainingen van FC-Groningen goed te volgen zijn.

De Groene Kathedraal Eén van de bijnamen van het Euroborgs t a d ion is ‘De Groene Kathedraal’, want voor sommigen is voetbal nu eenmaal heilig! Het stadion is vormgegeven onder architectuur van Wiel Arets en is behalve voor voetballers een trekpleister voor winkelliefhebbers, sporters en uitgaanspubliek uit de wijde omgeving.

Niet zomaar een stadion voor dertig wedstrijden per jaar dus, maar een plek waarvan met recht gezegd kan worden: “Euroborg lééft!”

Wonen in de Linie Behalve de appartementencomplexen Stoker en Brander zijn er in Europark, in woonwijk De Linie ook 170 ééngezinswoningen gerealiseerd, waarvan de meeste vrijstaand. Een deel daarvan is in particulier opdrachtgeverschap gebouwd en ontworpen door de Japanse architect Morica Kira. De wijk wordt in de komende jaren verder uitgebreid met onder andere stadswoningen en luxe woningen aan de oever van het Winschoterdiep.

Tevreden Klant Het Euroborgstadion is ook de thuisbasis van één van de 100 Jumbo supermarkten in Nederland: de grootste!

De unieke Jumbo-formule garandeert de allerlaagste prijs, de meeste keus en een persoonlijke en vriendelijke service.

Bovendien biedt Jumbo haar klanten naast een enorm assortiment ook een stomerijservice.

M A G A Z I N E

26

B R A N D E R

Gezamenlijk eigendom Als eigenaar van een appartement in Brander bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren en beslist u mee over uw appartementsgebouw.

Voorbeelden hiervan zijn het onderhoudscontract voor de liften, reparaties van het dak, schoonhouden van de trappen, gangen en liften etc.

ppartementsgebouwen Stoker en Brander en de parkeergarage worden bij notariële akte gesplitst in appartementsrechten. Onder een appartementsrecht wordt verstaan een aandeel in het gebouw en parkeergarage die in de splitsing zijn betrokken, dat de bevoegdheid omvat tot het uitsluitend gebruik van bepaalde gedeelten van het gebouw en parkeergarage.

Het gedeelte waarvan de betreffende eigenaar het uitsluitend gebruik heeft, wordt veelal aangeduid als privé gedeelte. Alle appartementseigenaren zijn gezamenlijk eigenaar van het hele appartementsgebouw en de parkeergarage. Een appartementseigenaar en zijn huisgenoten mogen gebruik maken van alle ruimten in het gebouw die voor gezamenlijk gebruik zijn, zoals bijvoorbeeld de entree, liften, trappenhuizen etc.

De VvE heeft een bestuur en een ledenvergadering.

De vergadering van appartementseigenaren vertegenwoordigt de hoogste macht in de vereniging. Het bestuur van de vereniging wordt door de vergadering van eigenaren benoemd en zorgt voor de dagelijkse gang van zaken, beheert het geld van de vereniging en ziet toe op de uitvoering van reparaties, regelmatig onderhoud en dergelijke. Een zeer belangrijke taak van het bestuur is het opstellen van een begroting voor het komende boekjaar van de vereniging en het klaarmaken van het exploitatie-overzicht over het afgelopen boekjaar. Op basis van de begroting – een overzicht waar op alle te verwachten kosten staan vermeld, zoals verfwerk, tuin onderhoud, kosten van brandstof voor de c.v., verzekering van het gebouw e.d. – wordt de bijdrage per maand in de servicekosten voor elke appartementseigenaar vastgesteld. Tot het betalen van deze bijdrage is iedere appartementseigenaar verplicht. Het bestuur zorgt voor de inning en verrekening van deze bijdrage.

In de notariële akte van splitsing is het reglement bij splitsing in appartementsrechten opgenomen.

In dit reglement is vermeld voor welk gedeelte een eigenaar is gerechtigd in het gemeenschappelijk eigendom. Dit gedeelte is afhankelijk van de grootte van het appartement en geeft tevens aan voor welk gedeelte de eigenaar moet bijdragen in de gemeenschappelijke kosten. Daarnaast bevat het reglement de gedragsregels voor de eigenaren /bewoners. Ieder appartementseigenaar is van rechtswege lid van de vereniging van eigenaren (VvE) van het gebouw en de parkeergarage. De VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars zoals o.a. het onderhoud en de instand houding van het gebouw, de parkeergarage en de bij het gebouw behorende technische installaties.

De algemene vergadering dient, tenminste éénmaal per jaar of zoveel meer als nodig is, plaats te vinden.

In deze vergadering kan iedere eigenaar zelf of via een gemachtigde het woord voeren en zijn stem uitbrengen over op de agenda geplaatste onderwerpen en over wat er op de vergadering verder ter tafel komt. Hoeveel stemmen een appartementseigenaar in de vergadering kan uitbrengen wordt bepaald door het reglement bij splitsing.

A

M A G A Z I N E

27

B R A N D E R

Verkoopinformatie Thuis Nieuwbouwmakelaars Peizerweg 72 B, 9727 AK Groningen Tel.: 050-210424

Boekholt + Partners Nieuwbouwmakelaars Damsterdiep 34, 9711 SL Groningen Tel.: 050-311 46 46 Ontwikkelingsmaatschappij

Een ontwikkelingsmaatschappij G4 (Samenerking tussen BAM, Ballast Nedam en Volker Wessels Vastgoed)

COLOFON Architectuur Claus en Kaan Architecten ❘ Grafisch concept en realisatie Dotclouds, www.dotclouds.com ❘ Stoker en Brander logo en eerste editie met tekst Graphic House, Amsterdam ❘ typografie en fotografie Dotclouds, www.dotclouds.com ❘ Artist Impressions INDG ❘ Interieur Impressions INDG ❘ Woning plattegronden PI3D

DISCLAIMER Dit magazine maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. De perspectieftekeningen in dit magazine geven slechts een impressie.

Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

Colofon M A G A Z I N E

28

B R A N D E R

M A G A Z I N E

29

B R A N D E R