LDC Brochure

L O U I S

DAVIDS C A R R É

Z

A

ND

V

OO

R

T

101

2

inhoud i

n

h

o

u

d

G E Z E L L I G E d o r p aa n h e t s tra n d

4

h i p & tr e n d y za n d v o o rt

7

I n t e rv i e w m e t d e arc h i t e ct

11

L E V EN IN L OUIS D A V IDS C A R R É

15

EEN UNIE K P L A N IN HE T kl o p p e n d h art

17

20

b i n n e n t u i n e n b e rg i n g e n

G E V E L O V E R Z I C H T EN 22

V E R DIEPIN G SO V E R Z I C H T EN 24

d e p latt e gr o n d e n

26

BE K NOP T E T E C HNIS C HE OMS C H R I J V IN G

56

DUU R Z A A MHEID EN C OM F O R T

57

EEN K EU K EN Z O A L S U HE T WENS T

58

S A NI T A I R V A N V I L L E R OY & BO C H EN H A NS G R OHE

59 3

HET GEZELLIGE DORP AAN HET STRAND

4

Zandvoort staat bekend om zijn prachtige stranden, duinen

de winkels, diverse uitgaansgelegenheden en het

en gezelligheid. Door toeristen werd het dorp al snel

strand, tot de dagelijkse levensbehoefte. En hadden

bestempeld als ‘ideaal vakantieoord’. Gelijk hadden ze.

we al verteld dat Haarlem heel dichtbij ligt? De gezellige

Of u nu van rust, ruimte en frisse lucht houdt of van winkelen,

winkelstraten, de chique & hippe winkels en de heerlijkste

uitgaan en vermaak, Zandvoort heeft het allemaal. En het

delicatessenzaken maken een dagje shoppen in dé winkelstad

prettige is, als bewoner van Louis Davidscarré geniet u er

van Nederland tot een feest. Het ‘gewone’ leven en het

dagelijks van. Bijkomend voordeel is dat u hier ook nog eens

vakantiegevoel liggen in Zandvoort heel dicht bij elkaar en

alles binnen handbereik heeft. Van de dingen die het leven

dat is nu precies de kracht van het gezelligste dorp aan

aangenaam maken, zoals Natuurgebied Zuid-Kennemerland,

het strand.

5

Dasha fotografie

6

H i p & T rend y Z a n d v oor t

Omsloten door groen en zee, gesierd door duinen en strand. Zandvoort!

Centrum van gezelligheid, de ideale plek om het goede leven te leven.

Zandvoort! Levendigheid en pure rust hebben elkaar ontmoet en laten elkaar nooit meer los. Zandvoort!

Culinaire collage aan zee

Sportief in de duinen

De culinaire variëteit in Zandvoort is groot. Langs het strand

Gierende banden, ronkende motoren en de geur van verbrand

heeft u het voor het kiezen. Van hippe strandtent tot café-

rubber. Welkom op het Circuit Park Zandvoort! Sinds 1939

restaurant van de gevestigde orde. Vooges Strand werkt

één van de trekpleisters van Zandvoort. Laat de adrenaline

volgens het beproefde concept van zijn ‘grote broer’ aan de

door uw lichaam stromen en aanschouw de strijd om de ‘pole

Utrechtsestraat in Amsterdam. Op het menu staan gerechten

position’. En van een heel ander kaliber, maar daarom niet

bereid van dagverse seizoenproducten. Enjoy! Feesten, eten,

minder in trek, zijn de twee golfbanen van Zandvoort: Open

trouwen en bijpraten, daarvoor gaat u naar Zout. Zout staat

Golf Zandvoort en de Kennemer Golf & Country Club. Daarbij

synoniem voor genieten in een ontspannen ambiance. En tot

leent Zandvoort zich uitstekend voor een sportieve workout in

slot, om deze kleine collage van culinaire hotspots compleet

de buitenlucht. Gedachten op nul en rennen maar. Op het

te maken, is er nog Tijn Akersloot. Veel hipper krijgt u het niet.

strand, in de duinen, in het bos of door het dorp. De ideale

Maar dan wel hip zonder autoritair te zijn. Iedereen is welkom

manier om uw zinnen te verzetten na een lange werkdag.

voor een hapje, drankje, praatje en dansje.

Avontuurlijk in het groen

Shoppen in het dorp

De Kennemerduinen is het centrale deel van het Nationaal

De recensies op diverse vakantiesites liegen er niet om:

Park Zuid-Kennemerland. Met een oppervlakte van ruim

‘Zandvoort heeft superleuke en exclusieve winkels’.

3800 hectare kunt u zich voorstellen dat dit een natuurgebied

De grootste concentratie van schoenenwinkels, dames-

is waar u nooit op uitgekeken raakt. Ontdek steeds een nieuwe

heren- en kinderkledingzaken vindt u in de Haltestaat, de

route of herhaal keer op keer uw favoriete. Te fiets, te paard of

Kerkstraat, de Grote Krocht en het Kerkplein. Om de hoek

te voet. Laat de kinderen spelen en doe mee aan de vele

van het Louis Davidscarré dus. Veel winkels zijn zeven dagen

activiteiten die worden georganiseerd. De Kennemerduinen is

per week geopend, zeker in het hoogseizoen. En wilt u uw

bijzonder veelzijdig en het mooie is, vanuit Louis Davidscarré

horizon verbreden? Laat u dan verleiden door de winkelstad

fietst u er zo naar toe.

van Nederland: Haarlem. Vanuit Zandvoort bent u er zo.

7

8

9

10

OP HET SNIJVLAK VAN STENEN E N E M O T I E , O NT S TAAN P R A C H T I G E DINGEN Architectuur die refereert aan vroeger, gecombineerd

verbinden en die dienst doen als ontmoetingsplaats voor

met het comfort van nu

met name de inwoners. Op het nieuwe marktplein staan

Voor het ontwerp van Louis Davidscarré is HVDN architecten

straks één keer per week de marktlui hun waar te verkopen.

verantwoordelijk. We spreken Arie van der Neut. Gepassio­neerd

Een gezellig tafereel waar je als bewoner van Louis Davidscarré

vertelt hij waardoor hij zich heeft laten inspireren en over de

op uitkijkt.’

kwaliteiten van het plan.

De kwaliteiten van Louis Davidscarré Typisch des Zandvoorts

‘Het leuke aan dit plan is dat het echt de charme van vroeger

‘De uitbreiding van het centrum is een waardevolle aanvulling

heeft, maar wel met het comfort van nu. De appartementen

voor Zandvoort op het gebied van wonen, parkeren en diverse

zijn stuk voor stuk luxe afgewerkt en bij het ontwerp hebben

voorzieningen. Bij een binnenstedelijke ontwikkeling als deze

wij veel aandacht besteed aan de buitenruimtes. Zo heeft

is het belangrijk om de nieuwe bebouwing aan te laten sluiten

ieder huis een balkon, dakterras of een tuin en soms zelfs een

bij het bestaande centrum. Natuurlijk heeft Louis Davids Carré

combi­­natie van beiden. Aan zee wil het nog wel eens waaien,

zijn eigen karakter, maar het is geïnspireerd door het Zand­

dus we hebben er bewust voor gekozen om de balkons wat

voortse karakter en de kwaliteiten van ‘vroeger’. Qua comfort

terug te laten liggen. Op de begane grond hebben de apparte­

en organisatie is het echt een appartementengebouw, maar

menten een plafondhoogte van ruim 3,4 meter. U kunt zich

in de uitwerking voegt het gebouw zich naar het dorpsgezicht

vast wel voorstellen wat dit doet voor de ruimtelijke beleving.

van Zandvoort. De huizen hebben per twee of drie woningen

Verder worden de woningen op energiezuinige manier

een andere gevelsteen. Deze stenen zijn genuanceerd anders,

verwarmd én gekoeld. Dat merkt u straks in uw portemonnee

waardoor het niet rommelig oogt. Vroeger werden de huizen

en ook door het ontbreken van ontsierende radiatoren, overal

één voor één gebouwd en zo lijkt het hier ook. Hierdoor voelt

is vloerverwarming. De woningen zijn allemaal ruim opgezet

het grootse centrumplan toch vriendelijk en kleinschalig aan.

en praktisch ingedeeld en geïnteresseerden hebben veel

Daarbij is er geen hoogbouw in het plan opgenomen. Zelfs de

keuze­mogelijkheid, doordat het woningaanbod bijzonder

apparte­menten hebben meer iets weg van een grachtenpand

uitgebreid is. Louis Davidscarré biedt echt voor elk wat wils.

of een herenhuis. De binnentuin en het gezellige marktplein

Al met al is dit een ontzettend mooi en vriendelijk woonplan

zijn ook typisch des Zandvoorts. Zandvoort heeft een stuk

geworden op een levendige plek met alle voorzieningen bij

of vier pleinen die de kleine gezellige straten met elkaar

de hand.’

Arie van der Neut

11

12

13

14

L E V E N I N L o u is D a v idsc a rr é staat voor p u u r g en i eten Samen een fraai geheel

en bezoekers. Vanuit de bijzonder nette, beveiligde en mooi

Louis Davidscarré is het nieuwe centrumplan van Zandvoort

verlichte garage heeft u via de lift en het trappenhuis direct

dat straks ruimte biedt aan circa 180 woningen, 500 parkeer­

toegang tot uw verdieping. In de parkeer­kelder bevinden

plaatsen, een brede school, een openbare bibliotheek, een

zich ook de bergingen van de woningen. Deze zijn alleen

kinderdagverblijf, een sportzaal en een multifunctionele ruimte

toegankelijk voor de bewoners van Louis Davidscarré.

voor culturele en sociale activiteiten. Feitelijk bestaat het plan De kwaliteiten van Louis Davidscarré

uit drie fasen waarin vier bouwblokken worden gerealiseerd.

Een geborgen gevoel

De eenheid in architectuur en het marktplein als bindend

Het woongebouw heeft twee entrees. De herenhuizen en

gevarieerd woningaanbod

element vormen samen een fraai geheel waar iedereen zich

de appartementen op de begane grond hebben allemaal

zestig appartementen van 71 m²

thuis voelt.

hun eigen entree via de straat. Dat betekent dat de twee

tot 130 m²

entrees slechts gebruikt worden door de bewoners van

zeven herenhuizen van 141 m²

U heeft het voor het kiezen

47 woningen op de verdiepingen. Goede kans dat u hierdoor

luxe sanitair van Villeroy & Boch en

Het woongebouw op de Hannie Schaftlocatie biedt ruimte aan

snel weet wie uw buren zijn en ook dit draagt weer bij aan

67 woningen. Hoewel er een grote diversiteit in woningaanbod

het thuisgevoel.

prachtige kranen van Hansgrohe woningen begane grond hebben zeer hoge plafonds

is, hebben alle woningen een aantal dingen gemeen. Ze zijn stuk voor stuk luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming

Wel de lusten, niet de lasten

en koeling. Daarbij hebben alle woningen een schitterend

Louis Davidscarré is meer dan alleen wonen. Het nieuwe

vloerverwarming en koeling

gelegen buiten­ruimte. U heeft de keuze uit 60 appartementen

centrumplan is een levendig gebied waar ook een brede school

altijd een riante buitenruimte

en 7 heren­huizen. Binnen de appartementen heeft u keuze uit

en diverse andere voorzieningen gevestigd zijn. Daarbij is er

berging in de parkeerkelder

diverse woningtypes. Er zijn 3- en 4- kamerappartementen met

iedere week markt op het plein. Toch is het niet zo dat u hiervan

luxe afwerkingsniveau

een woonoppervlakte variërend van 71 tot circa 130 m². De

hinder ondervindt. Logistiek is het zo geregeld dat u wel de

alle winkels en voorzieningen binnen

herenhuizen tellen een woonoppervlakte van 140 m² en

levendigheid ervaart van wonen in een centrum en thuis toch

hebben maar liefst vijf slaapkamers.

voldoende rust heeft om ontspannen te kunnen wonen. Bij de

woningen zijn voorzien van

handbereik op enkele minuten loopafstand van het strand Haarlem en Amsterdam gemakkelijk en snel bereikbaar

voetgangersroute – door de binnentuin – is op een subtiele Lekker droog parkeren

manier duidelijk gemaakt wat privé is en wat onder de (semi)

Onder Louis Davidscarré wordt een parkeergarage aangelegd

openbare ruimte valt. Overigens wordt er een hekwerk geplaatst

met 500 parkeerplaatsen. De parkeergarage is voor bewoners

om de binnentuin ’s avonds af te kunnen sluiten.

15

ee n u n ie k pl a n i n het Beverwijk klo p p end hart van z andvoort Wormerveer

Velsen

Assendelft

A22

IJmuiden Zaandam

Zaanstad

A208

Velserbroek

N202

Santpoort

Louis Davidscarré dankt zijn naam aan de straat waaraan het gelegen

Bloemendaal

is. Maar ook de Prinsesseweg en de Cornelis Slegersstraat omsluiten

N200

het plan.

Overveen

A9

Haarlem

Halfweg

Zandvoort Deze locatie is zonder meer uniek

N201

te noemen. Louis Davidscarré ligt

N202

Amsterdam

Zwanenburg

Aerdenhout

namelijk in het hart van Zandvoort Heemstede

op loopafstand van het strand, het

N206

station, de winkels, de gezellige

A9

Cruquius

Badhoevedorp

markt, de restaurants en het trein­

A5

Amstelveen

Hoofddorp

Noordwijk N206

Schiphol

N201 en de N208 snel in Haarlem,

Kro

mb

maar ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar.

sve

ld

Wit te V e

ld

at tra es Sw alu

Wi

llem Kan str aalw aat eg Sch oo lst raa t at tra dss v a i D s ui Lo

tad

raa t

est

raa t

Kon in

Prin

gstr aat

sess

ewe

g

Emm

awe g

t raa

in

N201

Ho

ge we g

t raa

est

t raa

est eck

rb

Z

uide

aat rstr

od der Bre

eg aw

tst

n Stolber Va gw eg

Ha

arl

em

me

rst

raa

t

eg naw

t

m

oe

t

el

rb

traa

Julia

Sl eg er ss

ren s

at

stra

n Tolle

Soph iawe g

ver lo

ast

ilh

Vu u

t

W

stw eg

Os

Kos t

em

raat

npo

straa

ewe g

t ra a

at

tra

rs

at

tra

or de

Va n

Cornelis

Sei

Ho

bb

ro ch t

Tollen

raa t

t

N

Gr ot eK

rst

a ra

st

w ieu

Casino

o Th

t

H

Pot g

raa t

at

tra

ss

er

elm

iete

tes t

ss

No

e st ee

r be el ng rE

Hal

a ra

st

lte

Ha

Kr ui

ge p Fa va u Bu rg em

De

te ng at

ts st

lei n

Sc hu i

16

oom

Vond ellaa n

veen en met de auto bent u via de

Kon ingin n

Aerdenhout, Bloemendaal en Over-

A4

Bennebroek

station. Met de fiets zit u zo in

Kon i

ngs

3

traa

t

4 Prin s

t raa sst d i av is D u o L

ess

ewe

g

2 5

1. Bredeschool locatie, fase I. 2. plan in verkoop, 60 appartementen, 7 herenhuizen en 1 commerciĂŤle ruimte.

3. Ahoed locatie, fase III. 4. Prinsesseweg locatie, fase III.

1

fase II is nog in ontwikkeling.

5. toekomstige ontwikkeling.

Co

rn

Gr

ote

Kr

is

Sl

eg

er

ss

tra

at

e tre er en rke age pa ar g

oc ht

el

P 17

18

19

bi n n e n t u i n

bergi n ge n

Entree vanuit de parkeergarage

Legenda

20

Entree vanuit de parkeergarage

Een eigen parkeerplaats

Bergingen

Onder Louis Davidscarré wordt een grote parkeergarage gerealiseerd. Hier bevinden

Collectieve berging t.b.v. scooters

zich ook de bergingen van de appartementen. Voor de kopers van Louis Davidscarré is

WKO/ Technische ruimte

standaard één parkeerplaats beschikbaar. Uw appartement bereikt u binnendoor: veilig

Openbare ruimte

en droog. En wilt u een tweede parkeerplaats huren? Ook dat is mogelijk. Informeer gerust

Lift en trappenhuis

naar de mogelijkheden.

D E C harmante b i nnent u i n haalt het s t r a n dge v oel ‘ i n h u i s ’

1+1=3 Bij het ontwerp van Louis Davidscarré heeft de architect intensief samengewerkt met Michiel Huls van Deltavorm. Hij is verant­woordelijk voor de inrichting van de (semi)openbare ruimten zoals de binnentuin en het marktplein. Samen hebben zij gezocht naar een ideale samenhang, immers 1 + 1 = 3.

Het palet van de zee Het succes van deze samenwerking is onder andere terug te zien in de binnentuin. De inrichting heeft duidelijke invloeden van het strand door het hout en de beplanting. Voor het kleur- en materiaalgebruik van het woongebouw heeft HVDN architecten zich dan ook laten inspireren door het palet van de zee. Mooie lichte tinten zorgen ervoor dat bij de eerste zonnestraal alles oplicht. De entree van de appartementen bereikt u via de galerij, vanwaar u uitkijkt op de binnentuin. Toch mag dit gebied eigenlijk de naam ‘galerij’ niet dragen. De verticale panelen zorgen voor een fraai lichtspel en daarbij draagt het bij aan een geborgen en veilig gevoel van thuiskomen. De entreepoorten en de planten­bakken met helmgras in de binnentuin lijken van hout, het tegendeel is waar. Zowel de panelen aan het woongebouw als de poorten en de bakken zijn gemaakt van een onderhoudsarm materiaal dat de uitstraling heeft van vergrijsd hout.

Voor de bestrating is gekozen voor een lichtgele steen die mooi past bij het gebouw.

De Huiskamer van Zandvoort – het plein Louis Davidscarré ligt in het hart van Zandvoort en vormt als uitloper van het centrum de schakel naar de woonbuurten. Het centrale marktplein wordt nu al gezien als de Huiskamer van Zandvoort. Daar hoort een passende inrichting bij. Levens­grote lampenkappen domineren het straatbeeld. Gezellige zitjes en grote bomen nodigen uit om even neer te strijken, een boek te lezen of mensen te ontmoeten. De bestrating is speels, wat een mooi contrast vormt met de redelijk strakke vormen van de woongebouwen en de school. Ziet u zichzelf hier al zitten?

21

ge v el O V E R Z I C H T EN

Noordgevel, Prinsesseweg

Zuid-westgevel

Noord-westgevel, Louis Davidsstraat

Zuidgevel, Marktplein

Oostgevel, Louis DavidscarĂŠ 22

23

v erdiepi n gs O V E R Z I C H T e n

Noord / Prinsesseweg

H

J 15

I 14

J1 16

J2 17

J2 18

J1 20

J2 19

J1 21

Trafo/ WKO

Da

vi ds

st

ra

at

H 13

H

A 1

Lo u

is

G 12

A 2

Binnentuin West

BOG 11

A1 3

E 10 D 9

C1 8

C 7

P

Begane grond

H1 1.15

C 5

C 6

B 4

Zuid / Marktplein

V 1.16

J

J1

J2

J2

J2

J1

J1

K 1.01

A2 1.02

G1 1.14

A2

Binnentuin

1.03

S 1.13

E1 1.12

24

Eerste verdieping

A3 1.04

D1 1.11

P 1.10

C2 1.09

C2 1.08

C2 1.07

N 1.06

B1 1.05

Oost / Louis DavidscarrĂŠ

CommerciĂŤle ruimte

Algemene ruimtes

P Openbare toegang garage Entree woningen H Hoofdentree woningen Herenhuizen

V 2.16

H1 2.15

J

J1

J2

J2

J2

J1

J1

K 2.01 A2 2.02

G1 2.14

A2

Binnentuin

S 2.13

2.03

A3

E1 2.12

2.04

D1 2.11

P 2.10

C2 2.09

C2 2.08

C2 2.07

N 2.06

B1 2.05

Tweede verdieping

K1 3.01

H2 3.15

A2 3.02

G2 3.14 Binnentuin

S 3.13 E1 3.12

Derde verdieping

D1 3.11

A2 3.03 A3 3.04

P 3.10

C2 3.09

C2 3.08

C2 3.07

N 3.06

B1 3.05 25

App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E A

TYPE A2, bouwnummers: 1.02, 1.03, 2.02, 2.03, 3.02, 3.03 woonoppervlakte 74 m² twee slaapkamers balkon op het oosten

Type A2

26

L o u i s D av idscarré

TYPE A, bouwnummers: 1, 2

TYPE A1, bouwnummer: 3

TYPE A3, bouwnummers: 1.04, 2.04, 3.04

woonoppervlakte 79 m²

woonoppervlakte 79 m²

woonoppervlakte circa 74 m²

twee slaapkamers

één slaapkamer

één slaapkamer

tuin op het westen

tuin op het westen

balkon op het oosten

3,4 m. hoge plafonds

3,4 m. hoge plafonds

2600

4950

2940

5260

2030

Tuin

2320

4470

Tuin

3180

3200

4570

Type A*

Type A1*

A2

DERDE VERDIEPING

A2 A3

7000

4730

3210

A2 A3

A2

EERSTE VERDIEPING

A2

1960

A2

920

TWEEDE VERDIEPING

A3

A

BEGANE GROND

Type A3*

A A1

* bovenstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven

27

App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E B

TYPE B1, bouwnummers: 1.05, 2.05, 3.05 woonoppervlakte 105 m² twee slaapkamers balkon op het zuiden hoekappartement

28

L o u i s D av idscarrĂŠ

Type B1

TYPE B, bouwnummer: 4 woonoppervlakte 87 m² twee slaapkamers terras op het zuiden 3,4 m. hoge plafonds

6090

3390

hoekappartement

DERDE VERDIEPING B1

TWEEDE VERDIEPING B1

2890

EERSTE VERDIEPING

1880

4810

B1

BEGANE GROND B

Type B

29

App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E C

TYPE C2, bouwnummers: 1.07, 1.08, 1.09, 2.07, 2.08, 2.09, 3.07, 3.08, 3.09 woonoppervlakte 105 m² drie slaapkamers b

30

L o u i s D av idscarré

Type C2

TYPE C en C1 bouwnummers: 5, 6, 7, 8 woonoppervlakte 105 m² drie slaapkamers terras op het zuiden tuin op het noorden 3,4 m. hoge plafonds

5400

2360

3450

Tuin

DERDE VERDIEPING C2

C2

C2

TWEEDE VERDIEPING C2

C2

C2

EERSTE VERDIEPING C2 C2 C2

3280

1500

2000

2750

BEGANE GROND C1

C

C

C

Type C1

Type C

31

32

s f eer i m p ress i e A PP A R T E M E N T en T Y P E C3 3

App a r t eme n t e n

TYPE D1, bouwnummers: 1.11, 2.11, 3.11 woonoppervlakte 91 m² twee slaapkamers

w on i n g T Y P E D

34

L o u i s D av idscarré

balkon op het zuidwesten

Type D1

TYPE D, bouwnummer: 9 woonoppervlakte 91 m² twee slaapkamers terras op het zuidwesten tuin op het noordoosten

45 00

3,4 m. hoge plafonds

2180

33

90

3300

92

0

Tuin

DERDE VERDIEPING D1

32 TWEEDE VERDIEPING

80

D1

15 0

0

EERSTE VERDIEPING D1

BEGANE GROND D

48

00

Type D

35

App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E E

DERDE VERDIEPING E1

TWEEDE VERDIEPING E1

EERSTE VERDIEPING E1

BEGANE GROND E

36

L o u i s D av idscarré

Type E

TYPE E, bouwnummer: 10

TYPE E1, bouwnummers: 1.12, 2.12, 3.12

woonoppervlakte 96 m²

woonoppervlakte 96 m²

drie slaapkamers

twee slaapkamers

terras op het zuidwesten

balkon op het zuidwesten

tuin op het noordoosten 3,4 m. hoge plafonds

34

13 5

0

40

30

30

48

356

0

30

00

20 0

0

37

20

48

70

50

Type E1

37

App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E G

38

L o u i s D av idscarré

TYPE G2, bouwnummer: 3.14 woonoppervlakte 75 m² twee slaapkamers dakterras op het westen

Type G2

TYPE G1, bouwnummers: 1.14, 2.14

TYPE G, bouwnummer: 12 woonoppervlakte 96 m²

woonoppervlakte 96 m²

twee slaapkamers

twee slaapkamers

tuin op het oosten

balkon op het westen

3,4 m. hoge plafonds

50

48

34

50 0

18 4

10

0

Type G*

33

00

G2

00

92

52

n

i Tu

00

90

27

50

00

DERDE VERDIEPING

30

34 G1

TWEEDE VERDIEPING

30

0

5 13

00

30

50

G1

50

48

EERSTE VERDIEPING

27

00

Type G1* G

BEGANE GROND

* bovenstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven

39

App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E H

Type H

40

L o u i s D av idscarrĂŠ

TYPE H, bouwnummer: 13

TYPE H2, bouwnummer: 3.15

TYPE H1, bouwnummers: 1.15, 2.15

woonoppervlakte 92 m²

woonoppervlakte 84 m²

woonoppervlakte 99 m²

twee slaapkamers

twee slaapkamers

twee slaapkamers

tuin op het oosten

balkon op het westen

ruim dakterras op het westen

3,4 m. hoge plafonds

3700 22

60

* onderstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven

1200

3130

48

50

5490

32

30

Type H1*

14500 2480

4710

76 6

38 80

0

3780

H2

48

50

DERDE VERDIEPING

1820

H1

TWEEDE VERDIEPING

2870

H1

EERSTE VERDIEPING

Type H2*

H

BEGANE GROND

41

42

43

App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E K

44

L o u i s D av idscarré

TYPE K, bouwnummers: 1.01, 2.01 woonoppervlakte 91 m² twee slaapkamers balkon op het oosten

Type K

TYPE K1, bouwnummer: 3.01 woonoppervlakte 75 m² één slaapkamer dakterras op het westen

930

1000

2780

5030

1340

1000

1750

3710

3000

4650

K1

DERDE VERDIEPING

K

TWEEDE VERDIEPING

Type K1

K

EERSTE VERDIEPING

45

App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E P , I E N N

Optie

46

Type P

L o u i s D av idscarrĂŠ

gevel bouwnummer 1.10

TYPE P, bouwnummers: 1.10, 2.10, 3.10

TYPE I, bouwnummer: 14

TYPE N, bouwnummers: 1.06, 2.06, 3.06

woonoppervlakte 76 m²

woonoppervlakte 71 m²

woonoppervlakte 85 m²

twee slaapkamers

één slaapkamer

twee slaapkamers

balkon op het zuid

tuin op het zuiden

balkon op het zuiden

3,4 m. hoge plafonds

3280

3830

3780

2340

Tuin

6780

Type I*

2140

3030

3080

5150

800

1340

920

2860

1500

DERDE VERDIEPING N

3460

P

TWEEDE VERDIEPING N

2000

P

EERSTE VERDIEPING P

I

BEGANE GROND

N

3430

1350

920

1040

2720

Type N* * bovenstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven

47

App a r t eme n t w on i n g T Y P E S

TYPE S, bouwnummers: 1.13, 2.13, 3.13 woonoppervlakte 130 m² drie slaapkamers twee badkamers walk-in closet loggia op het westen

Type S

S

S

S

48

L o u i s D av idscarré

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

App a r t eme n t w on i n g T Y P E V

TYPE V, bouwnummers: 1.16, 2.16 woonoppervlakte 127 m² twee riante slaapkamers en één riante extra werkkamer balkon op het zuiden

V

TWEEDE VERDIEPING

Type V V

EERSTE VERDIEPING

49

50

s f eer i m p ress i e H E R E N H UI S T Y P E J 1

51

H ere n h u ize n

TYPE J en J1, bouwnummers: 15, 16, 20, 21 woonoppervlakte 141 m²

w on i n g T Y P E J E N J 1

vijf slaapkamers tuin op het zuiden terras op het zuiden

J J 1

J J 1 1

TWEEDE VERDIEPING

J J 1

J J 1 1

EERSTE VERDIEPING

Tuinimpressie

Begane grond

J J 1

J J 1 1

BEGANE GROND

52

L o u i s D av idscarré

Type J1

Type J

Type J1

2120

4320

3050

1330

1500

2660

Begane grond Type J1 bnr 21*

* bovenstaande plattegrond is verschaald weergegeven

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Type J1

Type J1

53

H ere n h u ize n

TYPE J2, bouwnummers: 17, 18, 19 woonoppervlakte 141 m²

w on i n g T Y P E J 2

vijf slaapkamers tuin op het zuiden terras op het zuiden

2100

2680

2650

2100

2100

4250

2280

4250

2920

2320

3050

1330

3620

2960

1500

2680

Begane grond

Eerste verdieping

Type J2*

Tweede verdieping

J J J 2 2 2

TWEEDE VERDIEPING

J J J 2 2 2

EERSTE VERDIEPING

54

L o u i s D av idscarré

* bovenstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven

J J J 2 2 2

BEGANE GROND

55

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING ALGEMEEN

Binnengebied

daarboven spuitwerk. De wanden in de badkamer worden

Het complex is voorzien van een volledig onder

betegeld tot het plafond. De overige wanden,

Fundering

architectuur ontworpen en ingericht binnengebied

met uitzondering van de wanden in de meterkasten,

De woningen zijn gefundeerd op de bovenste vloer van de

bestaande uit een binnentuin en privétuinen. De binnentuin

installatiekasten en bergruimten, worden behangklaar

parkeergarage.

is bereikbaar middels de privétuinen en middels een

opgeleverd. Er worden geen plinten aangebracht of

tweetal doorgangen in het complex. Deze doorgangen

geleverd.

Bergingen

zijn afsluitbaar door hekwerken. Het geheel wordt

Alle woningen krijgen een berging in een afgesloten deel

bewaterd door een beregenings-systeem.

van de parkeergarage. De woningen met tuin hebben daarbij

Binnenkozijnen De binnendeurkozijnen zijn plaatmetalen kozijnen gelakt in

een tuinkast.

AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN

Dragende wanden en vloeren

Binnenwanden

De dragende wanden en vloeren van de woningen worden

De wanden van de entrees worden gedeeltelijk voorzien

uitgevoerd in gewapende betonwanden en betonvloeren.

van tegelwerk en daarboven stucwerk.

Vloeren

de kleur wit, daar waar mogelijk met bovenlichten van glas.

De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke dichte opdekdeuren in de kleur wit.

De wanden van de trappenhuizen worden voorzien van

Alle vloeren worden voorzien van een zwevende anhydriet

Buitengevels en binnenspouwbladen

stucwerk. Waar nodig worden akoestische en thermische

afwerkvloer voor een optimale geluidsisolatie. De toiletten

Metselwerk in meerdere kleuren en voorzien van verticale

voorzieningen aangebracht. De plafonds van de bergingen

en badkamers worden voorzien van vloertegels.

en horizontale accentueringen in kunststeen en beton.

en scooterruimte blijven grotendeels onafgewerkt.

Aan de zijde van de binnentuin worden de gevels van de

Plafonds

appartementen vanaf de eerste verdieping uitgevoerd in

Vloeren

De plafonds in de appartementen en woningen worden

onderhoudsarme sidings met houtstructuur in verscheidene

De entreepartijen op de begane grond worden voorzien

afgewerkt met spuitwerk. Dit geldt echter niet voor de

tinten.

van tegelwerk en een schoonloopmat. De vloeren in de

meterkast en de installatiekast.

De binnenspouwbladen worden voornamelijk uitgevoerd in

lifthallen op alle verdiepingen worden voorzien van

houtskeletbouw en betonnen kopwanden. Voor de isolatie

tegelwerk.

van de gevels worden isolatieplaten van voldoende dikte toegepast.

Verwarmingsinstallatie Alle appartementen en woningen in dit project worden

Trappen/galerijen/balkons

aangesloten op een duurzame WKO-installatie (Warmte

De trappen en bordessen in de hoofdtrappenhuizen, de

Koude Opslag). De appartementen en woningen worden

Daken

galerijplaten en de balkonplaten worden uitgevoerd in

voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en

Het betonnen dak wordt voorzien van een isolatielaag en

prefab beton. De trappen en galerijen worden voorzien van

van vloerkoeling.

een dakbedekking. Op het dak worden door het energie-

hekwerken. Het noodtrappenhuis is uitgevoerd in staal.

bedrijf zonnecollectoren/panelen geplaatst ten behoeve

Ventilatie

van de energievoorziening van het Louis Davidscarré.

Ventilatie

De woningen worden voorzien van een mechanisch

Daar waar een dakterras aanwezig is wordt deze voorzien

De trappenhuizen en de bergingen in de parkeergarage

ventilatiesysteem.

van draintegels.

worden geventileerd.

Kozijnen, ramen, deuren en beglazing

AFWERKING VAN DE WONINGEN

Extra veiligheid De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn

56

De woningen worden voorzien van rookmelders, conform de eisen van Brandweer en het Bouwbesluit.

van hardhout en worden voorzien van isolerende HR++

Binnenwanden

Tevens wordt het complex voorzien van strategisch

beglazing. De gevelkozijnen in de algemene ruimten zijn

De binnenwanden worden uitgevoerd als gipswanden

geplaatste brandmelders verbonden met de parkeer-

in hout of staal. De binnendeurkozijnen en deuren in de

behangklaar opgeleverd. De wanden in het toilet worden tot

garage. De woningen op de verdiepingen zijn voorzien

algemene ruimten worden uitgevoerd in hout.

een hoogte van circa 120 cm afgewerkt met wandtegels met

van een videofooninstallatie.

d u u r z aamhe i d en com f ort L o u is D a v idsc a rr é Door de hoogwaardige bouwkundige en installatietechnische kwaliteit van de woningen zijn de woningen van Louis Davidscarré in vergelijking met bestaande woningen veel energiezuiniger. Zo zijn de woningen zeer goed geïsoleerd en is er ook gebruik gemaakt van duurzame materialen. Daarnaast is er een bijzondere voorziening getroffen rondom het verwarmen én koelen van uw woning. Het gebouw is namelijk uitgerust met een warmte- en koudeopslag.

Door al deze voorzieningen hebben de appartementen een zeer laag energieverbruik, waar u als koper weer van profiteert.

Wat is precies een warmte- en koudeopslagsysteem?

Warmte- en koude opslag is een milieuvriendelijke manier om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan in de bodem.

Deze techniek wordt gebruikt om gebouwen en woningen te verwarmen en te koelen. Er wordt een collectieve warmtepomp geplaatst die ieder appartement voorziet van warmte, koude en warm tapwater. Vanzelfsprekend heeft ieder appartement een eigen verbruiksmeter.

Wat merkt u daarvan in uw woning?

In het appartement komt u geen radiatoren meer tegen,omdat gebruik wordt gemaakt van vloerverwarming/koeling. Daardoor hebt u een maximale indelingsvrijheid, meer comfort en een gezonder binnenklimaat, omdat er geen stofdeeltjes worden verbrand.

Uiteraard vormt dit comfortabele geavanceerde systeem geen belemmering om een raam of deur open te zetten.

De temperatuur regelt u eenvoudig met een thermostaat in iedere verblijfsruimte.

57

een ke u ken zo a ls u he t w e n s t U voelt zich een bevoorrecht mens om zo te kunnen leven.

In een sfeer van stijl en luxe, als de bekroning van wat u heeft bereikt.

Daarbij past ook een keuken die u laat genieten. Bijvoorbeeld een SieMatic. Niet alleen omdat een SieMatic keuken uw niveau van wonen werkelijk af maakt, maar vooral omdat een SieMatic altijd optimaal bij u past. Dat is Individueel Design van SieMatic.

Keukencheque Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keukencheque cadeau. Tegen inlevering van deze cheque wordt na oplevering een speciaal voor Louis DavidscarrĂŠ samengestelde keuken geplaatst.

Indien u uw keuken helemaal naar eigen wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij Eigenhuis Keukens, een aanzienlijke korting.

Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de standaard installatietechnische voorzieningen aan. U kunt dan uw keuken inrichten en aanschaffen hoe en waar u maar wilt.

Eigenhuis Keukens De adviseurs van Eigenhuis Keukens gaan uit van uw persoonlijke wensen, uw smaak en uw manier van leven. De hoogte van het werkblad en de bereikbaarheid van de kasten worden precies afgestemd op uw lichaamslengte. Zo ontstaat een keuken die speciaal voor u is ontworpen. Genieten van uw keuken begint met een bezoek aan de nieuwe showroom in Hoofddorp.

IJweg 987 2133 ME Hoofddorp www.eigenhuiskeukens.nl/vestiging-hoofddorp

58

san i ta i r van Villeroy & B och e n H a n sgrohe Villeroy & Boch staat al meer dan 250 jaar voor kwaliteit, innovatie, design en functionaliteit. Van producent en verkoper van hoogwaardige keramiekproducten heeft Villeroy & Boch zich wereldwijd ontwikkeld tot een gerenommeerde lifestyle-aanbieder.

Gespecialiseerd in totaaloplossingen voor zowel particulieren als bedrijven. Daarmee garandeert Villeroy & Boch u zowel de hoogste kwaliteit, als ook langdurig plezier van de producten.

Hans Grohe richtte het bedrijf in 1901 in Schiltach op. Nauw­ keurigheid, vakmanschap en preciesheid zijn eigenschappen die tot aan de oorsprong terug gaan en diepgeworteld zijn in de tradities in het Zwarte Woud. Het succes van de onder­neming is mede te danken aan de passie voor water – bron van leven – en aan het feit dat de onderneming nog steeds wordt geleid door de familie Grohe.

Niet zo verwonderlijk dus dat nu in dit project de badkamers en het toilet standaard uitgevoerd worden met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. De woningen worden onder andere voorzien van een vrijhangend toilet van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Louis Davidscarré staat immers net als Villeroy & Boch en Hansgrohe voor aandachtvolle afwerking, geheel in stijl met alle natuurlijke details. Waarbij het u geheel en al vrij staat om de badkamers en het toilet af te stemmen op uw persoonlijke lifestyle. www.villeroy-boch.com www.hansgrohe.nl

59

COLOFON Verkoopinformatie Hoekstra & Van Eck makelaars Gedempte Oude Gracht 19 2011 GK Haarlem T 023 517 26 10 E nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl Cense & van Lingen Makelaars Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan 2 2042 PR Zandvoort T 023 571 57 15 E info@cvl.nu Ontwikkeling AM Postbus 37755 1030 BJ Amsterdam Architect HVDN architecten Krelis Louwenstraat 1 B28 1055 KA Amsterdam Realisatie BAM Woningbouw POSTBUS 12890 1100 AW Amsterdam

De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin zich soms wat artistieke vrijheden gunt.

De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden.

Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.

Het drukwerk is geproduceerd op FSC gecertificeerd papier en vervaardigd bij een FSC gecertificeerde drukkerij.

60

Projectcommunicatie Graphic House, Amsterdam

Voorbehoud

L dC-w on e n . nl

100