Las 10 notas destacadas del Congreso Nacional Inmobiliario AMPI

Por: Redacción AMPI

El sector inmobiliario y su aportación al PIB

El ingreso obtenido por el sector inmobiliario está por encima del ingreso del petróleo y las remesas. Va de la mano con el sector turismo y en la actualidad es el sector que más aporta al Producto Interno Bruto (PIB). Fuentes: Colegio de Urbanistas de México y el económico-investigador del ITESM, Macario Schettino.

Fortaleza del sector inmobiliario

De acuerdo con Grupo Financiero Banorte, el sector inmobiliario en México ha tenido un desempeño excepcional. En dos años, a partir de marzo de 2020 cuando inicia la pandemia a la fecha, la economía mexicana creció 1.1%, mientras que el ingreso de las inmobiliarias creció 21.4% lo cual refiere a la fortaleza del sector. Fuente: Grupo Financiero Banorte

Estadounidenses quieren vivir en

México

El efecto de la pandemia disminuyó el ánimo de comprar una segunda casa, además de que los precios se elevaron mucho. Por tanto, los estadounidenses quieren vivir en ciudades mexicanas que ofrezcan seguridad. Inmuebles que cuestan en Estados Unidos entre 700 y 800 mil dólares, en el corredor Tijuana – Rosarito se encuentran 250 y 300 mil dólares. Fuente: Arq. Fernando Zamora Rubio, Consejero Nacional AMPI.

Estrecha relación con el mercado americano

Cerca del 45% de las ventas en este corredor son de inversión americana. Hace cinco años, tres de cada 10 viviendas eran de compradores americanos; en la actualidad, nuestros vecinos compran cuatro de cada 10 viviendas Fuente: Arq. Fernando Zamora Rubio, Consejero Nacional AMPI.

Digitalización de las propiedades, el gancho efecto de venta

El primer acercamiento del comprador joven es vía digital. Visualizan entre 15 y 20 propiedades, pero sólo visitan de tres a cinco. Son grandes consumidores de las Apps de inmuebles.

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a) Creerse lo que uno es y decir lo que se tiene que decir. b) Si estás en una posición que te costó mucho trabajo alcanzar, asume el papel. c) Tu eres responsable de tu quehacer y sólo tú decides si sigues adelante.

La tecnología como aliado en los negocios inmobiliarios

a) Proptech = propiedad tecnológica, definido la forma de usar tecnología para abordar los nuevos desafíos en el sector inmobiliario. b) Profesional Inmobiliario CONECTADO: Usar portales inmobiliarios (ebuyer, Fleep, CRM, ERP y soluciones MARTech). c) Integrarse a una Comunidad Digital: Capacitarse y formarse profesionalmente en temas Proptech para sorprender a los clientes y encontrar nuevas oportunidades para la generación de negocios digitales. d) Desarrollo de nuevas capacidades: Adecuar su empresa a los tiempos actuales, integrar startups, proptech al negocio y cambiar los formatos de negocio a digitales. Fuente: Rubén Frattini, conferencia “Transacciones inmobiliarias de la nuevas generación”.

Programa “Infonavit sin fronteras”

Se dio a conocer a principios de 2020 y este dirigido a connacionales residentes en E.U. que gozaron de crédito Infonavit mientras radicaban en México hasta 1992.

Habrá negocio para quien produzca vivienda en renta

Gran cantidad de jóvenes no le dan importancia a la vivienda como bien patrimonial sino medio de uso. Se mueven hacia la renta más que a la conservación de la propiedad, con el objetivo de no permanecer en un solo lugar y tener flexibilidad para moverse. Fuente: Macario Schettino, economista e investigador del ITESM

Segmento inmobiliario industrial resiliente

Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y los mercados industriales de la frontera norte del país. En 2021, Tijuana cerró con una disponibilidad de espacios inmobiliarios industriales de 0.1%, lo que reflejó una alta demanda y un aumento en el precio de renta de 6.14 dólares por metro cuadrado. En tanto, en Ciudad Juárez el precio de renta mensual se ubicó en 4.84 dólares por metro cuadrado. Fuente: El Economista, 2022