Expose venus

Dortmunder Grundstücks- und Immobiliengesellschaft mbH Borsigstr. 66 44145 Dortmund Email: info@dogrund.de Web: www.dogrund.de

Tel.: 0231 188 31 723 Fax: 0231 188 31 722

Wohnen am Auf´m Aul

Wohnen am Auf´m Aul

Wohnen am Auf´m Aul

Wohnen am Auf´m Aul

Wohnen am Auf´m Aul

Wohnen am Auf´m Aul

Wohnen am Auf´m Aul

Wir beraten, planen und bauen für Sie exklusiv zum Festpreis

Wohnen am Auf´m Aul

Wir beraten, planen und bauen für Sie exklusiv zum Festpreis

Mit einem starken Partner an Ihrer Seite Ihr Eigenheim zum Wohlfühlen In Auf´m Aul entstehen 6 moderne und individuelle Doppelhaushälften.

Nach der Beräumung des Grundstückes wird Ende Juni 2016 die vorhandenen Bauten abgerissen. Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen und in die ersten Doppelhaushälften sind in der Bauplanung.

Die Doppelhaushälften vom Typ Venus bieten je nach Grundrissvariante über 160 m² Wohnfläche. Unser Architekt hat verschiedene Grundrissvorschläge für Sie entwickelt, die an Ihren persönlichen Ideen angepaßt werden können. Im Rahmen unserer Festpreise dürfen Sie eine hochwertige Ausstattung erwarten wie z.B. Fußbodenheizung, Parkett, SuperplanDuschen u.v.m. je individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Gerne vereinbaren wir dazu einen Planungstermin mit Ihnen.

Das massiv gebaute Doppelhaus mit Garage verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Küche, Duschbad mit Tageslicht, Flur und Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Optional ist hier auch eine zusätzliche Dusche möglich.

Unsere Kaufpreise beziehen sich grundsätzlich auf bezugsfertige Massivhäuser inkl. Kaufgrundstück, Straßenendausbau, Hausanschlüsse, Außenanlagen (Pflasterung/ Terrassentrennwände), Innenmalerarbeiten und Oberböden.

Der rückseitige Bereich des 250 m2 großen Grundstückes bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Gartenideen.

Vereinbaren Sie einen Beratungsgespräch wir freuen uns auf Sie! Ihr DoGrund-Team

Mit einem starken Partner an Ihrer Seite Wohnen in Lüdenscheid Lüdenscheid ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 72.923 Einwohner. Der Beiname „Bergstadt“ wird seit Jahrzehnten häufig verwendet und fand unter anderem Eingang in die offizielle Bezeichnung des dritten städtischen Gymnasiums. „Stadt des Lichts“ ist ein der Stadtwerbung dienendes Attribut der jüngsten Zeit und nimmt Bezug auf die Lüdenscheider Lampen- und Leuchtenindustrie. Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises mit Ausstrahlungen darüber hinaus. Funktional ist es ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Vor den Gebietsreformen der 1970er Jahre war die Stadt die einwohnerstärkste des Sauerlandes und Südwestfalens.

Geographische Lage Lüdenscheid liegt im nordwestlichen Sauerland auf einer Höhe von 232–539 Metern, geographisch gesehen in der flachen, westsüdwestostnordost-gerichteten Lüdenscheider Mulde. Sie besitzt ihren Kernbereich in der Quellmulde der Rahmede und stellt einen Sattel der Wasserscheide zwischen Lenne und Volme dar, welcher die Stadt von Nordwest nach Südost quert. Die Mulde oder Senke wird ersichtlich, wenn man Lüdenscheid von der Homert im Süden oder im Norden vom ehemaligen Radargelände bei Großendrescheid betrachtet.

Wohnen am Bachlauf Verse mit Blick auf´s grüne Wohnen in Lüdenscheid

Lageplan

1 2 3

Verse

Auf´m Au l

4 5 6 7 8

Wir beraten, planen und bauen für Sie exklusiv ... wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Doppelhaushälften zu verkaufen !

Grenze

Grenze

Grenze

Grenze

7.50

1.19 5

1.015

3.32

175

38

3.32

38

3.54

2.00

555 5 172217

2.00

3.54

1.76

Flachdachaufsicht Garage

3.425 1.75

175

7.50

1.17 5 2.20

20 1.855

3.42 5

20

40 40

1.85 5

3.32 1.175 2.20

175

1.75

BRH 0,00m

A

Grenze

1.76

3.54

2.00

2.00

38

3.425

3.32 175 2.32 5 1.20

1.175

575

3.42 5 55 5 172217

3.025 2.20

40 40

3.32

575

1.17 5

2.32 5 1.20

renze 3.50

4.00

38

175 3.02 5 2.20 4.00

3.50

2.50

38

97 175

2.535 6.00

2.675

3.54

1.76

3.54

1.76

3.355

1.76

555 5 172217

Obergeschoss

38

1.25 A

38 2.32 5 1.20

5.24 5 175

A

Grenze

7.50

38

Dachterrasse 10,98 m²

1.76

3.54

1.76

3.355

2.Obergeschoss

1.885 115

2.53 7.50

1.885 555 5 172217

2.36 5

115 2.36 5

2255

2.53 7.50

3.49 5

3.49 5

Dachterrasse 10,98 m²

38 BRH 0,00m

Grenze

3.49 5

3.49 BRH 0,00m

3.49 5

115

BRH 0,00m

97

76 30

175 2.675

2.675

90

425

175

Wintergarten 18,44 m²

10

38

1.25

WC 1.885m² 2,26

4.745

115

WC 5 1.88 2,26 m²

38

85

85

97

76 30 BRH 0,00m

175

2.675

BRH 0,00m

425

1.25 38

3.49

AR 1,57 m²

2.675

97 175 2.675

2.53

5.24 5

6.00 5

175

2.20 1.12

AR 1,57 m²

BRH 1,00m

A

Grenze

2.50

2.50

2.50

2.50

38

2.50

38

5.39 2.675

175 Kind II 15,36m²

Wintergarten 18,44 m²

BRH 0,00m

1.205 2.32

BRH 1,00m

5

4.555

3.42 4.555

3.42

Kind 15,51 m²

3.59 5

25

Kind II 15,36m²

12.00

175

3.32

2.275 4.745

2.275

5

BRH 1,00m 38

2.675

90

3.165

10

90

AR 2,26 m²

10

90

AR 2,26 m²

25

425

125

76

Bad 8,80 m² 3.32

BRH 0,00m

1.79

2.675

1.79

2.675

76

Flur 6,23 m²

25 3.59 5

BRH 1,00m

1.20

2.325

1.205 2.32

BRH 1,00m

38

BRH 0,00m

3.74 5

90

425

BRH 0,00m 2.675

125 25 90

3.165 4.745

4.745

Kind 15,51 m²

9.905

4. 45 BRH 1,00m

2.275

Flur 6,23 m²

Flachdachaufsicht Garage

3.47

3.47

3.47

3.47 5.39

2.275

90

175 2.675 2.20

1.12

175

12.00

Bad 8,80 m² 3.32

A

75

Schlafen 23,70 m²

3.49 5

38

Flachdachaufsicht Garage

BRH 0,00m 5.42

75

38

75

Schlafen 23,70 m²

3.49 5

BRH 0,00m 5.42

A

175

1.425

90

115

1.885

1.25

2020

1.885

38

115

A

3.32 2.32 5 1.20

1.425

3.32

Grenze Grenze 38

Flachdachaufsicht Garage

9.00 5.39 6.32 3.165

1.125

3.41

Eingang

A

Erdgeschoss

175

3.42 5

A

75

175

2.20 1.12

BRH 0,00m

1.125

435 1.01

1.23

115 375

1.18 5 Flur 5,62 m²

76

1.25

1.25

Eingang

BRH 1,00m

1.01

Kochen 15,51 m²

125

115

1.23

125

G-WC 2,10 m²

175

3.745

12.00

175 6.32 2.675 685

1.64

1.56 90

685

2.33

2.335

HT/HWR 3,96 m²

5

90

1.01

1.75

HT/HWR 3,96 m²

76

3.41

4.745

1.20

2.13 5

1.75

1.185 Flur 5,62 m²

BRH 1,00m

9.905

4.745

1.01

90

3.165

1.125

2.135

1.01

1.56

Wohnen/Essen 37,93 m²

90

6.32

2.675 1.64

435

175

1.01

Kochen 15,51 m²

375

BRH 0,00m

1.125

Garage 4.92

15 STG. 19/27

55 5 172217

3.425

75

2.00

175

6.32

2.00

Wohnen/Essen 37,93 m²

2.20

1.12

12.00

5.42

6.92

4.92

2.325

75

3.32

175

A

38 9.00

5.39

75

6.92

38

A

BRH 0,00m

5.42

3.32

38

38

Terrasse 7,33 m²

BRH 0,00m 75

38 Abstellraum

6.92

Terrasse 7,33 m²

Garage

38 1.76

1.195

5.29 2.20

4.745

1.01 5

5 5 1717 25 25

6.92 A

6.92

38

38

1.195

5.29 2.20

55 5 172217

6.92

7.50 1.015

5.29 2.20

38

7.50 1.19 5 Abstellraum

Grenze

7.50

1.015

5.29 2.20

38

Grenze

Grenze

Grenze

10

Grenze

Wohnen am Bachlauf Verse mit Blick auf´s grüne Teilung Lüdenscheid

Flächen 10

12

265

16

273 Kindergarten

390

Auf'm Aul 270 14

250

272

Verse

Wohnen am Bachlauf Verse mit Blick auf´s Grüne Wohnbeispiel Venus

Dortmunder Grundstücks- und Immobiliengesellschaft mbH Borsigstr. 66 44145 Dortmund Email: info@dogrund.de Web: www.dogrund.de

Tel.: 0231 188 31 723 Fax: 0231 188 31 722

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