Barrio en altura

BARRIO EN Calle Iñaquito y naciones unidas

A L T U R A

P U C E F A D A

GIF PROYECTO

PROPUESTA URBANA

ANALISIS DEL SITIO

Zonificacion del lote

2.

1.

Analisis del lote

Propuesta General de lote 3.

4.

Perfil del usuario

5.

A

0 DE A GOSTO

Estrategias

.

V

M A

É

C I R

INDICE

A

6.

Corte Conceptual

8.

Renders

Programa

7.

Planimetria

9.

D A U

V

ARQ. GABRIELA MEJIA

ALISON ALINE GARCIA GUEVARA

Zonificación del lote

Av. Nac io

nes Un

Av. 10 d

e ago sto

idas

PARTE DE LA ESTRUCTURA SE ENCUENTRA FUNCIONAL Y SE TRABAJARÁ SOBRE LA MISMA

ZONIFICACIÓN Zona:A27 (A1016-40) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 20 m COS total: 640 % COS en planta baja: 40 % PISOS Altura: 64 m Número de pisos: 16 RETIROS Frontal:5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: Suelo Urbano Uso de suelo: (M) Múltiple

Vista de la estructura desde la esquina Planta Baja con un entrepiso alto Frente a dos importantes avenidas Amplio espacio en vereda para flujo peatonal (av. naciones unidas)

aci

on

es

aci

Av 10

Av N

on

es

Un id

as

Un id

as

AV

vientos

RE LA . DE

V. AMÉ RICA

Av N

Av 10

de

ag

os

de

to

ag

os

to

Asoleamiento

FLUJO VEHICULAR ALTO

la existencia de calles más cerradas y angostas como son la corea y la iñaquito el aire no corre con mucha velocidad

FLUJO VEHICULAR MEDIO

las avenidas naciones unidas y 10 de agosto permiten que exista una ventilación hacia el norte y el oeste del lote

0 v. 1

A

Av. N

acio

nes

Unid

as

Av

Av.

Na

cio

nes

sto

go

eA

d . 10

Unid

as

de

o

ost

Ag

AV. 1

Propuesta general del lote

Av naciones u n

idas

Pontenciar plantas bajas con emprendimientos gastronómicos

Generar plaza gastronómica con áreas verdes para comer

AV. Naci on

mayor flujo peatonal en calles corea e iñaquito iluminación nocturna

E AGO

espacio mas abierto

AV. 10 D

neutralizar ruidos de los autos

STO

es Unida

s

Perfil del usuario ENFOQUE USUARIO TEMPORAL

63% Usuario temporal

63%

25% Usuario Permanente 12% Usuario Eventual

INCENTIVAR USUARIOS TEMPORALES A VIVIR EN EL AREA PARA MEJORAR SU CALIDAD DE VIDA Y AUMENTAR EL PORCENTAJE DE USUARIOS PERMANENTES FAVORECIENDO ASI, LA SEGURIDAD DEL SECTOR Y REDUCIENDO EL TRAFICO.

SE TRANSPORTAN A DIARIO AL SITIO LA MAYORIA MANTIENE UNA FAMILIA INGRESOS MEDIO - BAJO MAYORITARIAMENTE TRABAJO INFORMAL O DE BAJA REMUNERACION

COMERCIANTES

AV. N ACIO NES U NIDA 63% Usuario temporal

25% Usuario Permanente PERSONAS QUE RESIDEN EN ESTA AREA.

12% Usuario Eventual PERSONAS QUE VAN A REALIZAR UNA TAREA ESPECIFICA

PERSONAS QUE ACUDEN DIARIAMENTE PARA ALGUNA ACTIVIDAD ESPECIFICA (TRABAJO, ESTUDIO, ETC)

INDEPENDIENTES

FAMILIAS

OFICINISTAS

Concepto Barrio en altura

escalera de volumenes permite ventilacion e iluminacion

Av nac ion es

uni das

0 Av 1

sto o g de a

Sensacion de seguridad cercania con vecinos espacio familiar

Av n

aci

on

es

uni

das

EPÚ

BLIC

Vanos estrategicos (analisis solar y de vientos)

A

Av n

aci

Plataforma conecta los volumenes (sensacion de cercania)

0 Av 1

d

os g a e

to

on

es

uni

das

0d 1 v A

os e ag

to

Estrategias

ASOLEAMIENTO

A

Generación de luz y calor por radiación en la cubierta hacia abajo

VENTILACIÓN Vanos estratégicos permitirán flujos controlados de aire

VEGETACIÓN Ayudará a controlar temperatura interna del edificio manteniendo el confort

GASTRONOMÍA EN PLANTAS BAJAS

Estrategias pasivas solares:

PARTES BAJAS DEL EDIFICIO RECIBEN MAYOR SOMBRA MAS PROPENSAS A SER FRÍAS

AMAZ

ONAS

COCINAS Y HORNOS GENERAN CALOR QUE GRACIAS A LA VENTILACIÓN NATURAL NO SE QUEDARÁ ESTANCAD0 SINO PERMANECERÁ FLUYENDO

calor por radiacion en el techo

aprovechamiento del viento:

ventilacion cruzada

chimenea solar

Programa

1 nivel terraza BLOQUE 1

1 nivel terraza BLOQUE 2

8 pisos doble nivel 6 pisos doble nivel

1 nivel terraza

BLOQUE 3

1 nivel comercio

Areas segun uso para el proyecto M2

%

Comercio

658.4 M2

6.5

Vivienda interes social

476.9 M2

4.7

Vivienda comercial

4 645.92 M2

45.9

Circulación

2 340.08 M2

23.11

2 003 M2

19.79

Espacios verdes

10 124.31 M2

Areas y circulación

Areas y circulación Planta baja

1330.5 M2

%

269.2 M2

%

234.53 M2

87.1

34.67 M2

12.9

Cubierta bloque 2

193.98M2

%

112.01M2

57.7

81.97M2

42.3

Planta 14,16

Área de construcción

830.2 M2

62.4

Área de construcción

Área de circulación

500.3 M2

37.6

Área de circulación

Planta alta

1172.43 M2

%

947.53 M2

80.8

Área de construcción

Área de circulación

224.9 M2

19.2

Área de circulación

Planta 2,4,6,8,10,12

336.54 M2

%

Área de construcción

282.75 M2 53.79 M2

Área de construcción

Área de circulación

Planta 15

131.94 M2

%

84.1

Área de construcción

111.44 M2

84.5

15.9

Área de circulación

20.5 M2

15.5

Cubierta Bloque 1

247.78 M2

%

83.4

Área de construcción

193.51 M2

78.1

16.6

Área de circulación

54.27 M2

21.9

Planta 3,5,7,9,11

804.43 M2

%

Área de construcción

670.86 M2

Área de circulación

133.57 M2

Estacionamientos

ESTACIONAMIENTOS Comercio 830.2 M2

E AG OST O

Área

Estacionamientos

Núm.

estacionamientos requeridos

1c/40m

Vivienda Bloque 1

17

Núm.

Vivienda Bloque 1 Núm.

Viviendas < 65m2

----

----

Vivienda >65m2, <120m2

32

32

Vivienda Bloque 2

Visitas

Viviendas < 65m2 Vivienda >65m2, <120m2

----

----

1c/10 viv.

4

Núm.

Vivienda Bloque 2 Núm.

Viviendas < 65m2

----

----

Vivienda >65m2, <120m2

36

36

Viviendas < 65m2 Vivienda >65m2, <120m2

----

----

1c/10 viv.

4

Total estacionamientos requeridos 93

A

AV. RI

corte conceptual

as

nid es U

n

acio N .

Av

Av. 10 de Agosto

fachadas

fachada lateral izquierda Esc.

3m

5m

10m

A

.

V

T A

H A

A U

A P L

fachada frontal Esc.

3m

5m

10m

10 AV.

fachadas

AV LA . DE

fachada lateral derecha Esc.

3m

5m

10m

fachada posterior Esc.

3m

5m

10m

CORTE 1 a-a’

A

B

D

C

E

F

G

H

I

30.00m

25.00m

20.00m

1.1

15.00m

10.00m

5.00m

0.00m -2.50m -5.00m -7.50m -10.00m

1.1.1

1. Vidrio templado 5mm 2.Marco tipo cv13 de aluminio 3. Hormigon F’c = 240 MPa 4. Armado de viga 5. Varilla acero corrugado Fy= 240MPa

1.1

1

1.1.1 2 3 4 5

1

2

3

4

1. Vidrio templado 5mm 2. Empaque en u de 8mm 3. Taco semirigido para apoyo 4. Perimetral marco de aluminio con aleacion

CORTE 1 b-b’

1

2

3

4

6

5

7

2.1 30.00m

25.00m

20.00m

15.00m

10.00m

5.00m

0.00m

2.1 2.1.1

1.

2.1.1

2.

3.

4.

5.

1.Vidrio laminado 4mm 2.Adhesivo epoxi estructural 3.Perfil portavidrio ASR 1464 4.Perno de anclaje 1.3 cm 5.Soporte inferior u de aluminio AA-367-2

Planimetría

av. nac ion

av. 10 de ag o

sto

es unid

implantación Esc.

25m

50m

100m

as

av. nacio ne

s unidas

b

2.50

av. 10 d

e ago

sto

a

a’

2.50

Subsuelo 1 2.5m

5m

Nivel -2.50m

10m

b’

A

av. nacio ne

B

s unidas

C D

E F

G H

b I

av. 1 0

de a

gost o

a

a’

Subsuelo 2, 3, y44 Subsuelos 2,3

Nivel -5.00m

2.5m

5m

10m

av. nacio ne

s unidas

b

0.00

a

av. 10 de

agost o

0.00

a’ 0.00

Planta Baja 2.5m

5m

Nivel 0.00m

10m

av. nacio ne

s unidas

b

a gost o

5.00

av. 1 0

de a

5.00

a’ 5.00

Planta Alta (Nivel 1 Duplex) Nivel 5.00m

2.5m

5m

10m

b’

A

B

C

av. nacio ne

s unidas

D

E F G

H

b

I

7.50

de a

gost o

a

av. 1 0

7.50

7.50

a’

7.50

7.50

Planta Alta (Nivel 2 Duplex) Nivel 7.50m

2.5m

5m

10m

b’

b

5.00m

32.50m

40.50m

Planta cubiertas 2.5m

5m

10m

b’

1

3

2

5

TIPOL 1m

3m

3

4

5

6

LOGÍAS 5m

renders

Vista exterior del edificio

Acercamiento ingreso patio de comidas

Ingreso principal área comercial

A BLIC EPÚ AR

renders

A

.

V

O L E

A Y

A F L

O R

Vista interior Patio de comidas en planta baja

renders

Plaza bloque 3

Vista hacia plaza desde bloque 2

renders

Conexión verde entre bloques

Plaza bloque 3

renderss

Terraza bloque 2

Terraza bloque 1

renders

Ingreso a viviendas (Fachada lateral)

Recepciones Ingreso viviendas

renders

Recepción bloque 1

Recepción bloque 2

renders

Vivienda Duplex tipo 1 Planta Baja

Vivienda Duplex tipo 1 Planta Baja

renders

Vivienda Duplex tipo 1 Planta alta (Dormitorio)

Vivienda Duplex tipo 1 Planta alta vista hacia planta baja

Barrio en altura

PROPUESTA URBANA

GIF PROYECTO

ANALISIS DEL SITIO

P U C E F A D A