Como Hacer un Afidvit FIRPTA Fuente: http://freedomtaxinternational.com/spanish/como-hacer-un-afidavit-de-firpta/ Antes de entrar en el procedimiento detallado de presentar una declaracin jurada de FIRPTA, todos aquellos individuos que preguntan acerca de cmo hacer una declaracin jurada de FIRPTA deben tener en cuenta que la declaracin jurada de FIRPTA debe estar firmada debidamente por el oficial, representante o agente responsable. Para explorar la respuesta a cmo hacer una declaracin jurada FIRPTA, lea los siguientes pasos con mucho cuidado. Paso 1: Si FIRPTA se aplica o no El primer paso antes de evitar la retencin de FIRPTA es ver si las leyes de FIRPTA se aplican o no a la transaccin. Ahora puede estar pensando en cmo determinar eso. En caso afirmativo, busque los dos factores a continuacin para entender claramente si la retencin FIRPTA se aplica a su propiedad o no. - Si no cae bajo las excepciones de la solicitud de retencin FIRPTA - Si usted es una de las personas extranjeras que est vendiendo una propiedad de bienes races en los Estados Unidos Paso 2: Obtencin del nmero de identificacin fiscal Despus de determinar que FIRPTA se aplica en su transaccin, es hora de obtener un nmero de identificacin del contribuyente (nmero de identificacin fiscal) del Servicio de Impuestos Internos. Hay tres tipos activos de nmeros de identificacin fiscal; A saber, el Nmero de Identificacin del Contribuyente Individual (ITIN), el Nmero de Seguro Social (SSN) y el Nmero de Identificacin del Empleador (EIN). Dependiendo del estado del comprador, el nmero de identificacin fiscal se obtiene del Internal Revenue Service (IRS). Se le dar un nmero de ITIN, SSN o EIN despus de llenar el formulario W-7 o SS-4. Paso 3: Solicitud de certificado de retencin Para saber cmo hacer un afidvit de FIRPTA, usted necesita conseguir a travs de este paso correctamente. Es necesario solicitar un certificado de retencin mediante la presentacin del formulario IRS 8288-B, es decir, el formulario FIRPTA. Esta solicitud de certificado de retencin debe ser firmada por el representante del IRS y lo ms importante, debe cubrir la siguiente informacin; - Su nombre legal completo - Su direccin completa - Su nmero de identificacin del contribuyente - Indique si es transferente o cesionario - Nombres y direcciones legales completos junto con sus nmeros de NIC de todos los dems cesionarios y cesionistas - Su precio de contrato - Su tipo de inters - Algunos descripcin general y ubicacin sobre la propiedad de bienes races Una vez que haya comprobado y haya pasado por toda la informacin que ha proporcionado, es hora de enviar el formulario 8288-B a la siguiente direccin del Servicio de Impuestos Internos. Internal Revenue Service Center P.O. Box 409101 Ogden, UT 84409 Paso 4: Informar al Transferee Una vez que haya publicado el formulario de solicitud, ahora es el momento de informar al cesionario de la propiedad de bienes races en relacin con el certificado de retencin. Al obtener la aprobacin del Servicio de Impuestos Internos, le otorgarn una compensacin. Paso 5: Firmar el Acuerdo de Intercambio 1031 Antes de cerrar la venta de la propiedad inmobiliaria, es hora de entrar en un acuerdo de
intercambio 1031. Este es el acuerdo que determina que ninguna ganancia o prdida ser soportada por el gobierno del intercambio de la propiedad que se va a utilizar en el comercio o las empresas. Adems, debe asegurarse de que el acuerdo debe formarse con Intermediarios Calificados que son 1031 Expertos en formacin de Exchange. Estos partidos son crebles y le ayudan a navegar los asuntos complejos y complicados con respecto a estos intercambios. Paso 6: Finalizacin del Contrato Exchange 1031 Para entender correctamente cmo hacer una declaracin jurada FIRPTA, debe recordar seguir este paso correctamente. Debe completar el Intercambio Intermedio a travs de un Intermediario Calificado. Para ello, debe asegurarse de seguir los siguientes pasos. - En primer lugar, asegrese de que el valor de la propiedad es igual o mayor a la propiedad que se vende. - En segundo lugar, compruebe si todos los ingresos netos de su venta son aplicables a la compra de la propiedad de reemplazo. Paso 7: Reporte su venta Despus de completar los pasos mencionados anteriormente, no debe olvidarse de informar de su venta. De esta manera, usted ser capaz de presentar declaraciones de impuestos en el ao fiscal de su venta.