PLAN MAESTRO FINCA EL JAIBAL



MEDIDAS DE MITIGACIÓN
LAS ZONAS DONDE SE REALIZARA LA INTERVENCIÓN URBANA SE ENCUENTRAN CATALOGADAS COMO GRADO ALTO Y GRADO MEDIO DE INUNDACIÓN POR LO TANTO SE PLANTEAN LAS SGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
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MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
ESTRUCTRUALES NO ESTRUCTURALES
SISTEMAS DE DRENAJES, BARRERAS Y COMPUERTAS, SISTEMAS SOSTENIBLES Y NATURALES COMO HUMEDALES, CONSTRUCCIÓN DE BORDAS CON SISTEMAS APLICADOS DE BIOINGENIERIA, PARA ASEGURAR LA ESTABILIDAD DE LA MISMA
MANTENIMIENTO REGULAR Y ADECUADO DE LAS ESTRUCTURAS
PORTANTES PARA PROLONGAR SU VIDA UTIL, Y AMINORAR EL DETERIORO DE LAS MISMAS
AMENZAS DE INUNDACION ALTA
HIDROELÉCTRICA: EL RIO TIENDE A TENER UN CAUDAL DE 1 3 A 4 8 M³/S Y LLEGAR HASTA UN MÁXIMO DE 801 35 M³/S EN ÉPOCAS DE LLUVIA PERMITIENDO APROVECHAR ESTA FUERZA PARA LA GENERACIÓN DE ENERGIA ELÉCTRICA Y ASI MISMO DISMINUIR EL CAUDAL EN LA PARTE BAJA.
SE UTILIZARA COMO OTRA RUTA DE DESEMBOQUE AL LAGO, EL ÁREA DONDE ANTERIORMENTE SE UBICABA ELRIO
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CANALIZACIÓN POR MEDIO DE DIQUES DE GAVIONES A LA ORILLA DE AMBOS RIOS USO DE ARQUITECTURA ANFIBBIA EN LAS ZONAS CON MAYOR RIESGO
MUROS DE CONTENCIÓN
HUMEDALES
AMENAZASPOR
DESLIZAMIENTOS
ALTA
MEDIA
BAJA
AMENAZASPOR
INUNDACIONES
MUY ALTA
ALTA
MEDIA
BAJA
AREAS DE FACIL MOVILIDAD
ZONAS INUNDABLES
DIQUES A 0 15 M DE SEPARACIÓN DEL RIO PARA PREVEER FUTURAS CRECIENTES DEL CAUDAL
HUMEDALES
MAYOR RIESGO SEGUN INSIVUMEH
AMENZAS DE INUNDACION ALTA
1.3ZONIFICACIÓN
CALLESECUNDARIA
CALLEDEUNAVÍA
PEATONALYMALECÓN
PRIORIDAD AL PEATÓN Y CICLISTA
PISO PODOTACTIL
RAMPAS CON 8% DE PENDIENTE
PASO PEATONAL CON COLORES REPRESENTATIVOS DEL MUNIICIPIO BOLARDOS DE PROTECCIÓN
MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
LAS ZONAS DONDE SE REALIZARA LA INTERVENCIÓN URBANA SE ENCUENTRAN CATALOGADAS COMO GRADO ALTO Y GRADO MEDIO DE INUNDACIÓN POR LO TANTO SE PLANTEAN LAS SGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
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HIDROELÉCTRICA: EL RIO TIENDE A TENER UN CAUDAL DE 1 3 A 4 8 M³/S Y LLEGAR
HASTA UN MÁXIMO DE 801 35 M³/S EN ÉPOCAS DE LLUVIA. PERMITIENDO APROVECHAR ESTA FUERZA PARA LA GENERACIÓN DE ENERGIA ELÉCTRICA Y ASI MISMO DISMINUIR EL CAUDAL EN LA PARTE
BAJA
SE UTILIZARA COMO OTRA RUTA DE DESEMBOQUE AL LAGO, EL ÁREA DONDE ANTERIORMENTE SE UBICABA ELRIO CANALIZACIÓN POR MEDIO DE DIQUES DE GAVIONES A LA ORILLA DE AMBOS RIOS USO DE ARQUITECTURA ANFIBBIA EN LAS ZONAS CON MAYOR RIESGO
AMENZAS DE INUNDACION ALTA
RETIRO DEL RIO 100mts
1-Repisa en madera de 5cmX8cm
2-Tabla en madera 3cmX30cmx3m
3-Malla galvanizada en alambre de hierro de triple torsion, cal 10 con huecos hexagonales con aberturas de 75cmX75cm
4-Relleno con fragmentos de roca o cantos rodados con dimensiones variables entre 10 y 30cms
5-Alambre galvanizado cal 12 para unión entre aristas y bordes de la canasta metálica o malla
MEDIDAS DE MITIGACIÓN
ESTRUCTRUALES NO ESTRUCTURALES
SISTEMAS DE DRENAJES, BARRERAS Y COMPUERTAS, SISTEMAS SOSTENIBLES Y NATURALES COMO HUMEDALES, CONSTRUCCIÓN DE BORDAS CON SISTEMAS APLICADOS DE BIOINGENIERIA, PARA ASEGURAR LA ESTABILIDAD DE LA MISMA MANTENIMIENTO REGULAR Y ADECUADO DE LAS ESTRUCTURAS PORTANTES PARA PROLONGAR SU VIDA UTIL, Y AMINORAR EL DETERIORO DE LAS MISMAS
AMENZAS DE INUNDACION ALTA
HUMEDALES
D12@025
D12@0.15
RELLENORETENIDO
REVESTIMIENTODEMURO DEPIEDRANATURAL
FILTROCONMALLA
DRENAJEDETUBERIADE PVC4"
Acabados: Piedra Natural
ANGULODE45
SUELODECIMENTACIÓN
Colores: Natural de los materiales
Precio m² Q45000
TELEFERICO HELIPUERTO
PROPUESTA DE NUEVA CARRETERA QUE CONECTA CON EL CEMENTERIO GENERAL DEL MUNICIPIO DE SOLOLÁ
CRUCES
PASO PEATONAL CON COLORES REPRESENTATIVOS DEL MUNIICIPIO
PRIORIDAD AL PEATÓN Y CICLISTA
BOLARDOS DE PROTECCIÓN
PISO PODOTACTIL
RAMPAS CON 8% DE PENDIENTE
CARRETERA JARDÍN
CALLES PRINCIPALES DOBLE VÍA
PERFIL TOPOGRÁFICO Puntos críticos con mayor pendiente 1
CALLES SECUNDARIAS DOBLE VÍA
CALLE PEATONAL
Estacionamientos
Paradas de bus
INGRESO EMERGENCIA
Seproponentrestiposde accesos,deemergencia, alpublicoydeservicio
INGRESO AMBULANCIAS
ESTACIONAMIENTO GENERAL
PARQUEO AMBULANCIAS
ESTACIONAMIENTO DE SERVICIO
Partiendodelamovilidad,cadarecorridoque setienequehacerparapoderllegaraotro punto,ofreceraalosusuariospoderconocer lariquezaperceptibledellugarenconjunto
Culturales
Lasprincipaleszonastendránmayorfacilidad deacceso,yqueestossirvandeconexióna otros
industriales
Actividadescuyalocalizacionesconveniente ycumplalademandadelaspersonas
zonahotelera-areacomercial bungalows-centrosculturales zonahotelera-terminaldebuses areasdeservicio-areasdevivienda
Aprovecharelrecorridohastala partedellagoparaquelos usuariostengandiferentes opcionesdeelección
Accesosendiferentespartesdelamanzana,estoparaqueel usuariopuedaingresarconfacilidad,sinimportarlaubicacion enlaqueseencuentre
Diferentesusosysignificadosenun mismolugar
Demanda
Lalocalizacion
esconveniente, segúnlas
actividadesque
serealizanen
cadalugar
Debidoalaubicacióndecadazona,estaspuedenserutilizadas paradiferentespropósitos
AreasdeusoCultural,recreativo, educativo
Áreasdeusoexterior,actividadesdeportivas, puntosdereunión,debidoasuubicación
Areasquepuedenutilizarseparacentrosdeacopio opuntosdereunion
variosaccesosaunmismopuntodeinteres
zonasblandasqueaportanalusuariounespacioseguroconfort auditivoyvisual
Áreasquepueden utilizarseparaalbergues temporales
Aprovecharlosfactorestopograficosy climaticosparagenerarareascon sombra,plataformasquedelimiten losespaciosygenerardiferentes actividades
AreasPublicasequipadasconmobiliarioquepuedeserutilizado condiferentesfines
Versatilidadencadaunodelosespaciosdentrodelasplazasyparques (puedenserutilizadosparadesarollardiferentestiposdeactividades
AREAS DE CONVIVENCIA
ESPACIOS AMPLIOS PARA L A CONVIVIENCIA FAMILIAR
PARQUE GASTRONOMICO
ESPACIOS VERSATILES DE CONVIVENCIA FAMILIAR
CAMINAMIENTOS PEATONALES Y JARDINES
PLAZA DE JARDINES
AREA DE MIRADORES Y ESTACIONAMIENTO BICICLETAS
AREA DE JUEGOS
HUERTO URBANO
MIRADOR Y PLAZA DE BICICLETAS
ESTACIONAMIENTO
PARQUE GASTRONOMICO
AREA DE ABASTOS
PLAZA DE BIENVENIDA
ESTACIONAMIENTO VEHICULAR Y BICICLETAS
PARQUES LINEALE
AREAS DE CONVIVENCIA
ESPACIOS AMPLIOS PARA L A CONVIVIENCIA FAMILIAR
AREA DE JUEGOS
HUERTO URBANO
MIRADOR Y PLAZA DE BICICLETAS
ESTACIONAMIENTO
PARQUE GASTRONOMICO
AREA DE ABASTOS
PLAZA DE BIENVENIDA
ESTACIONAMIENTO VEHICULAR Y BICICLETAS
PARQUES LINEALE
PERSONALIZACIÓN
VARIEDAD DE ACTIVIDADES
VERSATILIDAD DE USOS
ÁREA DE DESCANSO
IMAGEN APROPIADA RIQUEZA
ÁREA DE JUEGOS ÁREA COMERCIALBASADO EN LOS 4 ELEMENTOS DE LA COSMOVISIÓN MAYA, SE HACE UNA ABSTRACCIÓN DE FORMAS Y CONCEPTOS
QUE SON APLICADOS EN LAS ÁREAS DISEÑADAS
SE UTILIZA UNA PALETA DE COLORES
QUE SE ADAPTE TANTO A LA NATURALEZA COMO A LA CULTURA
SE APLICA EN VEGETACIÓN MOBILIARIO E INFRAESTRUCTURA, DE MANERA QUE ARMONICE CON EL ENTORNO Y NO GENERA UN IMPACTO DEMASIADO FUERTE CON LA NATURALEZA
MOBILIARIO PARA DESCANSO
BANCAS
SIBOLOGÍA
DIMENSIONES Y ESTRUCTURA APLICACIÓN DESCRIPCIÓN
Capacidad: 3 personas
Material de estructura: Concreto
Material de tablones: madera de palets
Acabados: sellador de madera
Colores: natural de los
materiales y detalles color rojo
verde, amarillo y azul
Precio unidad: Q39500
Capacidad: 8 personas
Material de estructura: gaviones de piedra bola
Material de tablones: madera de palets
Acabados: sellador de madera
Colores: Color natural
Precio unidad: Q62000
Capacidad: 8 personas
Material de estructura: Concreto
Material de tablones: madera de palets
Acabados: sellador de madera
Colores: sellador de madera
Colores: natural de los materiales y detalles color rojo verde, amarillo y azul
Precio unidad: Q95000
HAMACA
Capacidad: 2 Personas
Material de estructura: madera
Material principal: madera
Acabados: sellador de madera
Colores: natural de
Precio unidad: Q67500
MANEJO DE RESIDUOS
BOTES PARA BASURA
SIBOLOGÍA
DIMENSIONES Y ESTRUCTURA APLICACIÓN DESCRIPCIÓN
Capacidad: 022 m ³
Material de estructura: Metal
Material principal: Madera
Acabados: pintura y sellador de madera
Colores: natural rojo amarillo y azul
Precio unidad: Q150
ILUMINACIÓN
LAMPARAS
SIBOLOGÍA
DESCRIPCIÓN
Capacidad: 7500 Lúmenes
Material de estructura: Madera
Material principal: madera
Acabados: sellador de madera
Colores: natural blanco rojo y morado
Precio unidad: Q950
DIMENSIONES Y ESTRUCTURA APLICACIÓN
SIBOLOGÍA
BOLARDOS
Capacidad: 8 Bicicletas
Material de estructura: Madera
Material de jardinera: Madera
Acabados: Sellador de madera
Colores: Natural
Precio unidad: Q650
Capacidad:
Material de estructura: Concreto
Material principal: Concreto
Acabados: Pintura
Colores: Verde
Precio unidad: Q280
Capacidad: 4 personas
Material de estructura: Concreto
Material de cubierta y banca: madera
Acabados: sellador de madera y pintura
Colores: Rojo amarillo y natural de los materiales
Precio unidad:
MUPI INFORMATIVO
Capacidad: 3 rótulos
Material de estructura: Troncos
Material de tablero: MDF
Acabados: Sellador de madera
Colores: Natural de los materiales
Precio unidad: Q150
GARITAS DE SEGURIDAD
Capacidad: 2 personas
Material de estructura: Madera tratada
Material de envolvente: madera metal y vidrio
Acabados: Sellador de madera
Colores: Negro y natural
Precio unidad: Q9,500
SOMBRA Y AGUA PERGOLAS
Capacidad: 6 personas
Material de estructura: madera
Material cubierta: Celosía de madera
Acabados: Sellador de madera
Colores: Natural del material
Precio unidad: Q5680
FUENTES
Capacidad: 53 m ³
Material de estructura: Concreto
Material secundario: Barro
Acabados: Pintura
Colores: Rojo oxido
SERVICIOS SANITARIOS
Capacidad: 4 inodoros y 3 urinales y 1 lavamanos
Material de estructura: Ladrillo
Acabados: Puertas metálicas de rejas
Precio unidad: Q25500
Y ESTRUCTURA
DIMENSIONES Y ESTRUCTURA APLICACIÓN
JARDÍN TIPO 1
SIBOLOGÍA PLANTA
JARDÍN TIPO 2
SIBOLOGÍA PLANTA
JARDÍN TIPO 3
SIBOLOGÍA PLANTA
JARDÍN TIPO 4
SIBOLOGÍA PLANTA
JARDÍN TIPO 5
SIBOLOGÍA PLANTA
JARDÍN TIPO 6
SIBOLOGÍA PLANTA
DESCRIPCIÓN
Cúbreselos: grama San Agustín y piedra bola de canto rodado
Ubicación: Parque lineal y malecón
Sustrato: Arena + fibra de coco
Cúbreselos: grama San Agustín piedra bola de canto rodado y corteza de pino,
Ubicación: malecón
Sustrato: arena + fibra de coco
Cúbreselos: zebrina péndula
Ubicación: malecón
Sustrato: arena + fibra de coco
DESCRIPCIÓN
Cúbreselos: grama San Agustín corteza de pino,
Ubicación: malecón
Sustrato: arena + fibra de coco
DESCRIPCIÓN
Cúbreselos: grama San Agustín
Ubicación: malecón
Sustrato: arena + fibra de coco
DESCRIPCIÓN
Cúbreselos: grama San Agustín
Ubicación: Plaza
Sustrato: arena + fibra de coco
JARDÍN TIPO 7
SIBOLOGÍA PLANTA
JARDÍN TIPO 8
SIBOLOGÍA PLANTA
JARDÍN TIPO 9
SIBOLOGÍA PLANTA
JARDÍN TIPO 10
SIBOLOGÍA PLANTA
JARDÍN TIPO 11
SIBOLOGÍA PLANTA
Cúbreselos: grama San Agustín , Corteza de pino y arena
Ubicación: Parque lineal
Sustrato: Arena + fibra de coco
Cúbreselos: Corteza de pino y piedra bola
Ubicación: Parque lineal
Sustrato: Arena + fibra de coco
Cúbreselos: Zebrina péndula y piedra bola
Ubicación: Aceras
Sustrato: Arena + fibra de coco
Cúbreselos: piedra bola y corteza de pino
Ubicación: Aceras
Sustrato: Arena + fibra de coco
Cúbreselos: Zebrina péndula
Ubicación: Bulevar de calle/arriate
Sustrato: Arena + fibra de coco
Bignoniáceas
ARRAYAN
Fabaceas
Altura: 1 a 4 mts
PINO
Pinus pseudotradus
Altura: 20 a 40mts
Diá t d 8 A 10 t
SAUCO
Buganbilia
Precio unidad: Q4500
Baccharis vaccinoides
Altura: 117 a 264 mts
o de copa: 034 a 267 mts ras, Jardines y parques aducifolia nidad: Q1300
Sambucus nigra
Altura: 2 a 5 mts
Diámetro de copa: 1 a 2 mts
Uso: orillas de calle limites o bordes
Follaje: Perenne
Precio unidad: Q200
AZALEA
Rhodendron
Altura: 2 a 5 mts
e copa: 2 a 3 mts
eras
ucifolia
ad: Q20 00 ceae
8 mts
e copa: 2 a 7 mts
es Jrdines enne
ad: Q20 00 ÍN
Altura: 15 cm
Uso: Parques Jardines y plazas
Follaje: perennifolia
Precio unidad: Q7000 tepe
MIRTILOCACTUS mirtilocactus geometrinzas ecos
Zebrina pendula
Altura: 30 a 40 cm
Uso: Parques, Jardines y plazas
Follaje: perenne
Precio unidad: Q1400
INGRESO PRINCIPAL
AREAADMINISTRATIVA
NOMENCLATURA DE COLOR
AREA ADMINISTRATIVA
AREA DE CIRCULACIÓN
AREA DE SILLAS Y ESPERA
ÁREACOMÚNPÚBLICA ADMINISTRATIVA
ÁREADEASEOYMANTENIMIENTO
ÁREA ADMINISTRATIVA:
SALA DE ESPERA
SALA DE REUNIONES
SECRETARÍA – RECEPCIÓN
ARCHIVO
OFICINA GERENCIA GENERAL
OFICINA CONTABILIDAD/CAJA
OFICINA RECURSOS HUMANOS
CAFETÍN
SERVICIOS SANITARIOS SEGURIDAD Y MONITOREO
ÁREA DE ASEO Y MANTENIMIENTO
PERSONAL
VESTIDORES PARA PERSONAL OFICINA DE SEGURIDAD OFICINA DE MENTENIMIENTO DEPOSITO Y CLASIFICACIÓN DE BASURA BODEGA DE MANTENIMIENTO
AREA FINANCIERA Y BANCARIA
AREA COMÚN PÚBLICA Y ADMINISTRATIVA
AREA COMÚN PRIVADA
MODULO DE GRADAS SEGUNDO NIVEL
SEGUNDA COMPRA DE BOLETOS
AREA DE ASEO Y MANTENIMIENTO PERSONAL
AREA DE JARDINIZACIÓN Y PLAZAS
DIRECCIÓN DE CIRCULACIONES
ADMINISTRACIÓN OPERATIVA:
ÁREA DE ESPERA
BODEGA
CUARTO DE VIGILANCIA Y ALARMA
INFORMÁTICA Y TÉCNICOS
MECANICA/TALLER
SALA DE REUNIONES
SECRETARÍA
SANITARIOS DE SERVICIO
TAQUILLA
ESTACIÓN FINANCIERA
AREA DE DEPOSITO
CAJEROS 5B
CASA DE CAMBIO
AUDITORIA Y CONTADURIA
ÁREA COMPUN PÚBLICA Y ADMINISTRATIVA
CAFETERÍA KIOSKOS
ÁREA DE CAJEROS
AREA DE ESTAR OFICINAS DE TURISMO SERVICIOS SANITARIOS BODEGAS ADMINISTRATIVAS INFORMACIÓN
COMO PROTECCIÓN SOLAR SE IMPLEMENTAN PARTE LUCES EN LA FACHADA ESTE Y OESTE DE UN ANCHO DE 0 5 M Y CUBIERTAS EN VOLADIZO SE DISEÑA DE MANERA HORIZONTAL PARA TENER UNA VENTILACIÓN CRUZADA Y TAMBIEN SE IMPLEMENTARON CUBIERTAS ELEVADAS PARA TENER VENTILACIÓN CENITAL MANTENIENDO ASI EL CONFORT TERMICO EN EL INTERIOR
FACHADA - NORTE
FACHADA ESTE
Seproponentrestiposde accesos,deemergencia, alpublicoydeservicio
COCINA Y ÁREA DE ESTARA
FACHADA POSTERIOR
Dormitorio de Hombres Oficina de Bomberos Patio/Ambulancias
S S Mujeres
S.S Hombres
Area de estar
Dormitorios Hombres
Area Exclusa Mujeres
Area Exclusa Hombres
Sala de juntas y cafetin
Jefe de Bomberos
Dormitorio de Mujeres
Area de Exclusa Hombres Taller
Bodega de mantenimiento Almacen de equipo de seguridad
Modulo de Gradas Patio/Ambulancias
AREA DE EMERGENCIAS, INGRESO DE AMBULANCIAS
FACHADA PRINCIPAL
FACHADA POSTERIOR
FACHADA LATERAL IZQUIERDA
FACHADA LATERAL DERECHA
ANALISIS SOLAR
ESTUDIO Y ANALISIS DE SUELOS
MOVIMIENTO DE TIERRAS
FASE DE INFRAESTRUCTURA GENERAL
OBRAS PRELIMINARES
OBRA CIVIL
INSTALACIONES
ACABADOS