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Catalan le journal
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N°67 - du 31 jan. au 13 fév. 2015
Thuir
Un Centre ville à réinventer !
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Les prochaines ouvertures de Grandes surface étanisent certains commerçants du centre ville déjà confrontés à une conjoncture des plus difficiles.
Hyper centre sans échoppes, cœur de ville condamné. Le restaurateur s’inquiète : « A mon avis dans quelques an‐ De quoi donner des sueurs froides aux commerçants du nées il y aura des friches commerciales ! Avec les risques centre ville de Thuir déjà pressurés par les charges et une d‘un centre ville complètement sinistré et qui dit centre ville mort dit dispari1on du lien social. » Sans se dépar3r de son conjoncture économique morose. calme, tout en ayant le propos ferme, il s’interroge : « Nous ne comprenons plus ce que recherchent nos élus poli1ques. Les commerçants inquiets. Le centre ville de Perpignan est mort avec des rues en1ères Au Printemps 2014, les commerçants de Thuir avaient sinistrées, Où veulent‐ils en venir ? Quels intérêt se cachent derrière tout cela ? Nous ne voudrions pas que Thuir subisse sollicité une entrevue avec le maire, René Olive. Jean‐François Cor3e, du restaurant Can Marty, faisait par3 le même sort ! » martèle M. Cor3e qui évoque l’entre3en de la déléga3on : « Les commerçants du Centre ville sont d’avec M. Le maire René Olive : « On croit en la sincérité de très inquiets par rapport à l’éventuelle installa1on, notre Maire. René Olive a prêté une oreille très a2en1ve à Jean-François Cortie, du restaurant Can Marty. (maintenant réalité) d’un l’Hyper Super U face aux stades » nos inquiétudes, a réaffirmé son a2achement à l’hyper vec déjà un Supermarché à Thuir, un autre à Llu‐ déclare Jean‐François Cor3e, « d’après les informa1ons que centre. On veux bien le croire ! » S’exclame‐t‐il dubita3f et pia plus un hart‐discount. Le CDAC (Commission nous détenons, il semblerait que cet hypermarché de 4000 de révèle : « Le Maire se propose de créer une commission locale des une galerie C’est Départementale d'Aménagement Commercial) m² comporterait marchande. pas de bon extra municipale, formée d’élus et l’Union et ar1sans pour voir comment l‘on peut faire composée de de 5 élus, le maire la commune augure pour le commerce de proximité ». commerçants d’implanta3on, 3 personnalités qualifiées en ma3ère de évoluer les choses, quelles ac1ons à mener, pour essayer de consomma3on, et l’aménage‐ Jean‐François analyse froidement : « Nous sommes déjà maintenir ce commerce vital pour la Cité.» Malgré les atouts de développement durable gratuits, commerces de ment du territoire en ses séances du 10/11/2011; dans un département suréquipé en terme de Centres que possède Thuir : Parkings urbain coquet, caves Byrrh, 11/09/2011; 4/07/2013; Janvier 2014 a donné ses avis Commerciaux périphériques : Porte d’Espagne, Pollestres, qualité, environnement musées, patrimoine favorables aux implanta3ons de 3 nouvelles enseignes de Mas Guérido, Claira, voire le prochain de Château Roussillon nouveau théâtre des Aspres, d'or)… à quoi ajouter, marché du samedi… la ville sera‐t‐elle en mesure il faut les complexes de la historique, la grande distribu3on Leader Price sur l’ancien site EDF (Carré Jonquère, à Barcelone». Il revient sur le de relever le défi ? Préserver son a4rac3vité ? Gérone, la Roca (2871 m²); 1 Hyper Super U (3900 m²) face aux stades avec d'un ensemble créa3on commercial de 6 surfaces dédiées plan local, « aujourd’hui, sur la zone de chalandise de Thuir de la maison, la personne et un centre : 1 Intermarchés à St Charles, Méditons les propos d’Albert Einstein « Parler de crise c’est il y aura à Canohés, 1 discount à l'équipement de un total de surface m²). sur Thuir‐Llupia : 2 Intermarché, (1 Lidl transféré de Thuir à la promouvoir ; se taire, c’est exalter le conformisme. Au lieu auto (pour de 7390 place de ceci, travaillons dur pour la dépasser ». En lieu et de la cave coopéra3ve, s’installe 1 Llupia ) plus bientôt, 1 Leader Price, 1 Hyper super U ». supermarché Lidl (2158 m²).
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Thuir
Le supermarché du coin relève les défis !
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Si les ouvertures prochaines de plusieurs enseignes de la Grande Distribu on suscitent l'inquiétude chez les commerçants du centre ville, quand est‐il du seul supermarché de proximité ? Rencontre de Stéphane De Sousa, son dirigeant. uvert depuis 35 ans, le Supermarché Champion de Thuir, a écrit ses heures d'histoire. De part sa situa3on, au fil du temps, il est devenu le commerce de proximité incontournable. En 2012, le Groupe Les Mousquetaires les enseignes Champion du Groupe Intermarché reprend de bilan, ce supermarché est voué à Al3s. Proche du dépôt de l’extension de celui de Llupia plus disparaître au profit Olive, son sang ! récent. Pour René ne fait qu’un tour la menace de voir Llupia, le village voisin, 3rer son Sentant épingle du jeu au détriment de sa commune, pour palier à défaillance, le Maire de Thuir s’inves3t à juste 3tre, ce4e une de la grande pour a5rer nouvelle enseigne à la mesure de sa ville. distribu3on la trentaine dynamique, Stéphane De Sousa, Bon teint, d’affaires d’une compagnie bancaire pour les ancien chargé locales ; Géraldine, son épouse ancienne entreprises infirmière, décident voilà 2 ans de créer leur propre entre‐ prise au Pays. Pourquoi pas l’alimentaire ? Sitôt dit… Durant un an ils s’immergent dans la forma3on chez les mousque‐ taires. « En Avril 2013, nous inves1ssons plus de 2 millions d’Euros empruntés pour acquérir ce magasin. Nous l’avons acquis en connaissance de cause puisque le projet de créa‐ 1on de l’hyper super U était déjà bouclé. » Révèle Stéphane. Un véritable challenge pour ce jeune couple ! « Nous avons
repris ce magasin vieillot, en grosses difficultés financières, dans un état déplorable, avec 40 membres personnels dé‐ mo1vés une pyramide des âges importante. » Début 2014, les De Sousa entreprennent de gros travaux de modernisa‐ 3on, véritable li"ing du magasin pour relever le défi. Le commerçant analyse : « Nous sommes des indépendants comme le charcu1er, le buraliste du coin. Notre entreprise n’est pas un magasin intégré comme les Leader Price ou Lidl qui appar1ennent à leurs groupes avec la puissance finan‐ cière afférente. C’est ce qui me fait peur ! Leurs directeurs salariés dirigent leurs surface de vente sans pour autant être aussi impliqués que nous. Nous ne pouvons compter que sur nous‐mêmes ! » Et Stéphane De Sousa révèle : « Je sais que Système U peine à a3rer un indépendant porteur du projet d’implanta1on de l’Hyper U à Thuir ». L’étude de marché préalable englobait Pollestres dans la zone de chalandise de 35 000 habitants. Les calculs ont été réactualisés à 20 000 habitants puisque Pollestres possède son propre Centre commercial. « Je crains que faute de candidat, Système U n’exploite en direct ce2e grande surface de 4000 m². Le groupe arrivera de plus gros moyens qu’un indépendant ce qui faussera la concurrence » s’inquiète Stéphane De Sousa. Philippe Matheron son alter égo Intermarché à Llupia a procèdé lui aussi à une extension de surface portée à 2500 m² avec créa3on d’une galerie marchande. Par ailleurs, Quid du site libéré par Lidl qui
Stéphane De Sousa du Supermarché Champion.
migre à l’ancienne cave de Thuir ? Quel projet de subs3tu3on ? Encore un hard discount ? Là, rien ne filtre ! Stéphane De Sousa en est convaincu : « Il va y avoir de la casse ! ». Malgré ce, l’entrepreneur qui se qualifie d’épicier assimilé au commerçant de proximité sous enseigne na3onale, mise avec Géraldine sur le service, l’accueil, la fidélisa3on, la proximité, la qualité pour relever cet énorme défi.