Le petit Carçois Numéro spécial

Développement économique et renouveau commercial

Une priorité qui devient une réalité !!

Jean-Pierre VÉRAN, Maire de Cotignac, Conseiller Départemental, Président des Maires du Var, Didier BRÉMOND, Maire de Brignoles Vice-Président de l’agglomération Provence Verte, délégué au développement économique, André CARAVA, Sous-Préfet de Brignoles, autour de Patrick GENRE, Maire de Carcès, Vice-Président de l’agglomération Provence Verte, délégué aux finances.

L’autitorium du nouveau collège a accueilli 100 personnes pour la présentation du projet de la ZA des Pradières

DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE Projet de développement de la zone d’activités Les Praderies II

Un nouvel essor pour Carcès...

De multiples objectifs.

- Apporter une réponse à la demande d’implantation de nouvelles activités notamment pour les artisans locaux très nombreux à vouloir se développer sur la commune, de compléter l’offre économique et de créer des emplois ; - Participer à un meilleur maillage du tissu d’entreprises sur le territoire de l’Agglomération en complément des deux principaux pôles économiques de Brignoles et Saint Maximin; - Répondre aux nombreuses demandes d’entreprises, recueillies par la Direction du Développement Economique, souhaitant s’installer sur des parcelles de 1000 à 3 000 m² ; - Compenser le manque actuel de disponibilités foncières pour répondre à ces demandes.

Zone des Praderies dans son périmètre actuel bande hors périmètre d’activités actuel mais utilisée périmètre global du projet d’extension

Description et situation d’urbanisme.

Le site est en vigne et borde une zone d’activité.

En matière d’urbanisme, la commune de Carcès a approuvé son PLU le 26 janvier 2011. Le site d’extension est actuellement classé en zone 1AU, zone d’urbanisation future spécialisée dans l’accueil d’activités économiques; Une orientation d’aménagement est prévue et il est à noter qu’un EBC est présent sur le site prévu pour l’extension et sera conservé dans le cadre du futur schéma d’aménagement.

- Le périmètre d’extension fait l’objet d’une orientation d’aménagement (n°1 sur le plan joint).

- Le périmètre classé en zone AUe du PLU : vocation d’accueil d’activités artisanales.

- Il ressort de ce projet une volonté d’un aménagement qualitatif et durable à travers les règles d’urbanisme.

Pour l’ensemble des règles d’urbanisme à prendre en compte, merci de contacter les services municipaux.

Une zone à redynamiser.

- Cette zone n’ayant bénéficié d’aucune requalification depuis sa création, elle ne répond plus aux attentes des utilisateurs et des chefs d’entreprises; Elle ne correspond pas non plus au niveau qualitatif que souhaite lui donner l’Agglomération qui est pleinement et exclusivement compétente en matière d’aménagement des zones d’activités;

Un projet ambitieux - Depuis 2016, la commune et l’intercommunalité ont travaillé de manière étroite pour finaliser et arbitrer entre les différents scènarii d’aménagement potentiel pour l’extension de la zone des Praderies;

De ce fait et de par sa localisation, elle constitue un enjeu paysager majeur d’où la volonté commune de la Mairie et de l’Agglomération de lui donner un aspect moderne, fonctionnel et complétement intégré avec l’entrée du village,

Programmation :

Parcelles de 800 à 1000 m2

Deux scènarii ont été proposés et débattus au sein de la commission économie de l’Agglomération;

Parcelles de 1000 à 1500 m2 Possibilité de remembrement Parcelles de 1500 à 2000 m2

Le premier était une extension simple de la zone ;

Parcelles de plus de 2000 m2

phase 2

Le second prévoit un projet global avec une requalification de la zone existante, c’est ce dernier qui a été choisi.

Le scénario retenu, plus complet et volontariste. phase 1

Ce scénario prévoit l’unification de l’existant et de l’extension; Il met l’accent sur la requalification de la zone d’activités existantes avec des voies en impasse, dans le prolongement de la voirie actuelle; Il préserve le caractère paysager de l’entrée du village avec un écran végétal; Il propose des lots adaptés à la demande des entreprises artisanales de 1 000 à 3 000 m²;

phase 2 phase 3

Une démarche administrative à repecter - Un diagnostic hydraulique ainsi qu’une analyse Faune/flore ont déjà été réalisés; - Avant tout projet d’aménagement une étude hydraulique plus poussée est à réaliser, précisant les limites d’inondation pour une crue centennale.

- Dans ce cadre, l’Agglomération a lancé un appel à candidature afin de missionner un cabinet d’études.

Le choix définitif entre les deux cabinets retenus à savoir SITETUDES T DIAS et ARTELIA VILLE & TRANSPORTS interviendra avant la fin de l’année.

Cette mission permettra d’être accompagné sur les aspects suivants :

. Réalisation des études AVP : afin de définir la répartition des équipements et des espaces publics, la programmation des lots et le parti pris paysager ;

. Définition d’une programmation et d’un chiffrage par lots des travaux à réaliser ;

. Formalisation du dossier de ZAC ou du permis de lotissement.

L’ensemble de cette démarche sera menée en lien étroit avec la commune et les services de l’Etat.

UNE CRÉATION ACTÉE ET IRRÉVERSIBLE

L’agglomération finance les études

L’agglomération Provence Verte a investi 25 000 euros en 2018 et investira encore 25 000 euros en 2019 consacrés aux études de cette zone d’activités.

La création d’un budget annexe Les Praderies II par l’agglomération donne un cadre juridique et financier irréversible à la création de cette zone d’activités :

Le scénario retenu, toute cette démarche, la réunion publique n’ont de sens que si elles se concrétisent via un engagement juridique et comptable.

C’est fait au travers de la création par délibération, le 7 décembre dernier d’un budget annexe par l’agglomération Provence Verte. La création de ce budget annexe est capitale pour la réussite du projet car cela permet de ne pas bouleverser l’économie du budget de la commune de Carcès. Individualiser les risques financiers de telles opérations est important car ces risquent peuvent être conséquents compte tenu de leur nature et de leur durée (risques liés à la commercialisation : rythme, prix; risques attachés à l’exécution et au financement des équipements publics, risques liés aux difficultés réglementaires de maîtrise du foncier).

L’agglomération de par sa taille et son poids financier est en mesure d’amortir ces risques, ce que ne serait pas en capacité de faire la commune.

RENOUVEAU COMMERCIAL

Un nouveau souffle pour le commerce en centre ville La municipalité a mené des actions pour le maintien et la création de commerces dans le centre du village.

Questions à Monsieur le Maire Monsieur le Maire, parlez nous de la zone de rencontre que vous avez créé rue Foch et Joffre : Patrick Genre : Il y avait plusieurs objectifs à cette décision. Rendre les piétons prioritaires et réduire la vitesse en centre ville à 20 km/h.

Mais aussi nous avons dû élaborer un document d’occupation du domaine public, pour pouvoir appliquer une réglementation et pour mettre certains commerçants dans la légalité afin de les couvrir en cas de problème. Depuis 2014, nous avons donc accordé et régularisé 9 autorisations de terrasse à l’année, 2 autorisations d’extension de terrasse pendant 6 mois (du 1er mai au 31 octobre). A cela, il faut ajouter 8 étalages autorisés annuellement.

En tout, ce sont 19 autorisations d’occupation du domaine public délivrées chaque année pour les commerçants du centre ville.

Vous avez aussi créé des zones bleues : P. G. : Oui, il fallait favoriser la rotation des véhicules toute l’année et varier la durée du stationnement.

Cette zone bleue est étendue en période estivale (juillet / août) de 28 places supplémentaires limitées à 1h30 Avenue Giraud-Florentin.

Nous avons aussi créé 7 places de stationnement dit «arrêt minute» d’une durée de 10 minutes, rue Foch, rue Joffre, rue Brémond, place Bramadou. Il y a ainsi toujours des places libres en centre ville pour pouvoir effectuer des petits achats.

Vous avez étendu l’offre de stationnement avec le parking gratuit Maurice Janetti : P.G. : La démolition indispensable et obligatoire de la salle Janetti nous a permis de transformer cet espace en parking et ainsi d’augmenter de 22 places, la capacité d’accueil des véhicules à proximité du centre-ville, l’objectif actuel étant de doubler le nombre de places gratuites dans le village.

Pourquoi des poteaux anti stationnement devant l’agence bancaire ? : P.G. : Il fallait absolument éviter les arrêts et les stationnements anarchiques et surtout créer une «zone protégée» pour les administrés devant le distributeur de billets et l’entrée du cabinet médical.

Les commerces ayant changé de propriétaire Bar tabac «Le Pitchoun» : Magalie Pelissier et Christophe Jassaud 9, rue Maréchal Foch Horaires : 7/7 de 5h30 à 20h00 - Tél 04 94 04 57 20 Bar «Le café de france» ou chez Séverine et Manu pour les habitués: Manuel Serviole 3, rue Maréchal Foch Horaires : 7/7 de 6h00 à 1h00 - Tél 04 94 04 50 76 Bar «Le Central» : Louis Bernardini Boulevard Fournery Horaires : 7/7 de 6h00 à 20h00 - Tél 04 94 04 50 58

Restaurant «La guinguette du lac» : Sylvia Rathelot et Christian Villar Camp redon Horaires : 9h00 à 17h00 du lundi au samedi de 9h00 à 18h00 le dimanche - 04 94 04 51 02 Commerce de proximité «Vival» : Serge Pelikan rue Maréchal Joffre Horaires : 7/7 du lundi au samedi de 8h00 à 19h30 et le dimanche : 8h00 - 13h00 et 15h30 - 19h30 04 94 59 45 02

RENOUVEAU COMMERCIAL

Création de nouveaux commerces

Line Esthéticienne Beauté vous propose soins du visage et du corps, épilation, onglerie, réhaussement des cils, maquillage, ...

5, avenue Ferrandin - 06 22 73 11 44 Horaires : de 8h30 à 19h30

La Relecture - Presse vous accueille 5, rue Hoche - 04 94 59 25 52 Horaires : lundi jeudi et dimanche : 8h00 - 13h00 Mardi, mercredi, vendredi : 8h00 - 12h 30 et 15h00 - 18h30 Samedi : 16h00 - 18h30

L’atelier des Lys Manon vous accueille 27, rue Florentin Giraud - 04 94 77 76 02 Horaires : du mardi au samedi : 9h00 - 12h30 et 15h00 - 19h00 dimanche : 9h00 - 12h 30 - Fermé le lundi

Sister & Sister vêtements et accessoires 9, rue Maréchal Joffre - 04 94 69 51 31 Horaires : du mardi au samedi : de 10h00 à 13h00 Mardi, jeudi, vendredi : 15h00 - 18h30

Ambiance couture Anna vous accueille Place des Martyrs de la Résistance - 06 42 25 66 33 Horaires : mardi, mercredi, jeudi : 9h00 - 12h30 et 15h00 - 18h00 vendredi : 9h00 - 13h00

Marie Fruits et Légumes vous accueille 28, rue Maréchal Foch - 07 68 66 76 23 Horaires : du mardi au samedi : 9h00 - 13h00 et 16h00 - 19h00 dimanche : 9h00 - 13h00

RENOUVEAU COMMERCIAL

Création de nouveaux commerces

Boucherie la Carçoise Marvyn vous accueille 24 rue Maréchal Foch - 04 89 11 49 33 Horaires : ddu mardi au samedi 7h00 - 13h00 et 15h00 - 19h00 Dimanche 7h00 - 13h00

Le brasseur varois : fabrication, dégustation et vente de bière artisanale.

25, Avenue Florentin Giraud - 04 89 67 90 70 - 06 09 75 82 25 Horaires : 9h00 - 12h30 et 14h30 - 18h

Sélectour Camille et Sébastien vous accueillent. Confiez leur l’organisation de vos vacances ou déplacements professionnels, réservez vos billets d’avion de train, ... ils s’ocuppent de tout - Place des Martyrs de la Résistance 04 94 77 98 54 - du lundi au vendredi 9h00 - 12h00 et 14h30 - 18h00 - samedi : 9h00 - 12h 30

Restaurant Pizzéria les Chineurs Patricia et Sébastien 62 Avenue Ferrandin Horaires : mercredi, vendredi, samedi : service de 12h00 à 13h30 et 19h à 21h30

V forme Salle de sport, centre de remise en forme, spa Zac des Praderies - 04 94 04 20 75 Horaires : du lundi au samedi de 9h00 à 21h00 le dimanche de 9h00 à 13h00

La Provence Immobilière Votre partenaire immobilier dans le Centre Var. Estimations de biens, conseils immobilier, locations, transactions, viagers.

8 rue Maréchal Foch. Nous continuons d’assurer la Gestion Locative à l’angle de la place de l’église. 04 94 04 67 41

RENOUVEAU COMMERCIAL

Création de nouveaux commerces

EIMAD ouverture de l’EIMAD école de musique intercommunale relocalisée en centre ville.

Contact : Eimad Brignoles 04 94 37 32 67 eimad@caprovenceverte.fr

«Lo Respelido» Crêperie, pizzéria - Jean Falco 25, rue Maréchal Foch - 09 51 51 82 41 Horaires : du mardi au samedi service de 12h00 à 15h00 et de 19h00 à 22h00 - dimanche de 12h à 15h00 fermé le lundi

Dernière Minute Recensement.

Du 17 Janvier 2019 au 16 Février 2019 le recensement de la population va avoir lieu sur la Commune de Carcès.

Des agents recenseurs vont se présenter à votre domicile afin de pouvoir effectuer les démarches nécessaires.

Ils seront munis d’une carte d’agent recenseur.

Nous vous demandons de bien vouloir leur réserver le meilleur accueil.

Reconnaissance en catastrophe naturelle Suite à l’épisode de sécheresse de 2017, de nombreuses communes ont demandé la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle.

La commune de Carcès, n’a pas été retenue. Monsieur le Maire et les élus sont déterminés à engager une procédure au tribunal administratif et au delà si il le faut.

Les élus souhaitent aller au bout de ce dossier.

En conséquence : Les administrés dont les habitations ont subies des dommages causés par la canicule et la sècheresse de 2017, sont invités à se rapprocher de Mr le Maire Patrick GENRE qui s’occupe du dossier « Reconnaissance de catastrophe naturelle »au sein d’un collectif de Maires.

NOUVELLE CASERNE DES POMPIERS À CARCES Après des années d’attente, le Conseil d’Administration du SDIS à voté à l’unanimité le 7 décembre 2018 par délibération n° 18-86, la construction d’un Centre d’Incendie et de Secours (CIS) à Carcès pour un montant de 1,6 millions d’euros.

Un prochain numéro du «Petit Carçois» y sera consacré.

Le Petit Carçois - Bulletin Municipal d’information Direction de la publication : M. Patrick GENRE - Conception et impression : Azur Communication - photos : Mairie de Carcès - imprimé à 2500 exemplaires