Villa Västerbotten
20
Renovera smart och öka värdet vid försäljning
Fönstren ska fixas till, oavsett om de är i dåligt skick eller i modern form. Putsa fönstren och se till att allt är tätt. Ett miljö- och kostnadseffektiv hus är populärt bland de som letar.
Har du en villa finns det en hel del renovering och åtgärder som lönar sig att genomföra inför en försäljning, till exempel att renovera eller investera i en miljö- och kostnadseffektiv uppvärmning. Bland mäklarna anser däremot de flesta att en renovering av badrummet är det som ökar värdet mest, tätt följt av att måla om, renovera köket och bygga balkong.
Måla om
Ett nymålat hem känns fräscht och modernt. Det kan låta tråkigt, men många vill inte måla om eller tapetsera om och klänger sig fast vid tapeter som är för dem, jättefina, men som kanske inte fungerar för andra. Använd ljusa färger och försök att arbeta med ett färgschema för varje rum, våga använda fondväggar som går ton i ton. Vitt brukar stå emot tidens tand oavsett trender för stunden. En ljus och fräsch inredning ökar värdet positivt. Villaköparna vill kunna tänk sig rummen med sina egna in redningstankar och möbler, och det är enklare om rummen är fräscha, ljusa och luftigt.
Renovera kök och badrum
Ett nyrenoverat kök är oftast en mirakelmedicin om man vill tjäna mer på en husförsäljning. Att genomföra en fullständig köksrenovering är i och för sig en dyr investering men att renovera, finputsa och arbeta på sitt hem behöver inte bara vara för att göra huset mer trivsamt att bo i eller mer energisnålt– det kan också vara en investering. Kanske än mer än kök så har badrummet blivit något av en statusmarkör i Sverige idag. Att genomföra en badrumsrenovering står högt på många svenskars önskelista, eftersom ett badrum är platsen där man kan kosta på sig att tillbringa tid för att bara vara utan att behöva åstadkomma något. Ett renoverat badrum kommer med all säkerhet höja värdet på ditt hem med mer än vad själva renoveringen kostade.
Skapa mer luft
Oftast brukar ett hem med mycket rymd och öppna ytor generera mer pengar vid en försäljning. Försök därför bevara så mycket utrymme som möjligt genom att bygga på höjden snarare än på golvet. Ofta finns det mycket döda ytor längs med ditt tak där du utan problem kan skapa förvaringsutrymmen såsom hyllor eller skåp. Putsa upp fönster och dörrar Att göra en rejäl rengöring av fönster och dörrar är steg ett,
En renovering innan försäljning kan tyckas ansträngande och onödigt. Färska undersökningar visar dock på att det är många faktorer som spelar in och höjer värdet på ditt hus vid försäljning. Renoveringen kan vara en stor betydande del, om den görs rätt!
steg två är att se om du kanske kan byta ut några av dessa mot nyare varianter. Sikta på enkla klassiska modeller med mycket ljusinsläpp.
gården, plocka upp och rensa!
Ett första intryck!
Sälj på sommaren om du har:
Tänk på vad ditt hus ger för första intryck, alltså vad ser en besökare först av allt när huset kommer in i deras synfält? Testa själv och notera allt som inte känns snyggt eller genomtänkt för att sedan kunna fixa till detta. Man får aldrig en andra chans till ett första intryck. Tänk även på insidan. Plocka bort onödiga och allt för personliga prylar. Skapa plats för att köparen ska kunna se sitt eget hem! Piffa även till träd-
Sälj på vintern om du har:
Öppen spis. Golvvärme och kostnadseffektiv uppvärmning. Balkong. Fint läge. Uteplats och tillgång till båtplats.
Detta betyder mycket för köparen:
Nytt golv, gärna trä. Fräsha och ljusa vägagr som går ton i ton. Smarta förvaringsutrymmen Undanplockat vid visning. Renoverat kök och badrum. Balkong. PERNILLA VOERGAARD
Lägg nya golv
Golven i ditt hem utgör en stor del av den totala ytan och påverkar intrycket mycket. Tumregeln här är att undvika linoleum och satsa på mer ”äkta” och robusta golvlösningar, till exempel trägolv. Tänk gärna igenom dina golv innan du köper och lägger dem så att de samspelar och inte skär sig mot varandra.
Nytt robust golv, gärna i trä är något som köparen av ditt hus uppskattar. Om du inte känner för att byta golvet, fräscha då upp det genom rätt behandling av golvtyp.