Spoor 3
Recht op wonen Wonen is een van de meest elementaire levensbehoeften. Zonder thuis, geen mogelijkheden om een sociaal en gezond leven op te bouwen. Vandaar dat het recht op wonen opgenomen is in internationale verdragen en in de grondwet. Het is in België aan de gewesten om dit recht te concretiseren. De Vlaamse wooncode bundelt alle Vlaamse woonregelgeving. Beschikbaarheid en toegang, woonzekerheid, betaalbaarheid, goede woonkwaliteit en woonomgeving zijn belangrijke basisvoorwaarden voor goed wonen. Ondanks het recht op wonen blijven er in de praktijk heel wat problemen bestaan rond deze basisvoorwaarden. In wat volgt lichten we de prijsontwikkeling van woningen en de betaal- en aanbodproblemen meer in detail toe.
1. De onbereikbare droom van een eigen huis Vlaanderen telt 72% eigenaar-bewoners. Eigenaarschap staat centraal in het Vlaamse woonbeleid. De ondersteuning is daarop gericht. Het aandeel woningen op de private huurmarkt bedraagt ongeveer 19%. Het gewicht van de sociale huurwoningen is slechts 7%, een veel lager percentage dan in onze buurlanden. In Nederland woont 30% van de bevolking in een sociale woning. In Frankrijk is dat 16%.
Een eigen huis blijft de droom van veel Vlamingen. Eigenaarschap werd in het verleden fiscaal ondersteund zodat de droom van een eigen huis ook voor laagverdieners bereikbaar was. Maar de afgelopen jaren groeit het eigenaarschap niet meer. Het is zelfs licht teruggevallen van 74% in 2005 naar 72% nu. Deze cijfers verrassen niet. De prijs van woningen is de afgelopen twee decennia permanent gestegen. +26% tussen 2005 en 2018, rekening houdend met inflatie. En sindsdien gaat het pijlsnel verder, met meer dan 20% op vier jaar tijd. De pandemie verhit de markt verder. Vooral in centrumsteden, met grote concentraties aan jobs en hoogopgeleide tweeverdieners, stijgen de prijzen snel. Heel wat gezinnen zijn er op zoek naar een ruimere woning in de omgeving van hun werk. Die ruimere woning is onder meer nodig om in de toekomst ook enkele dagen van thuis te kunnen werken in een eigen bureau.
>>
TE KOOP TE HUUR T
OCH ERK
REGELS
V
| VAKBEWEGING 957 | VLAAMS ACV-CONGRES 2022 | RUIMTE MAKEN VOOR ELKAAR | 12 JANUARI 2022 |
23
