Brochure Residentie Pierre

TROONSTRAAT 234 - 236 AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

Beste ge誰nteresseerde,

We stellen u met enige fierheid ons nieuwste gebouw voor, Residentie Pierre. De ligging werd met zorg uitgekozen en is op enkele passen van de zeedijk en het strand. De gevel, indeling en keuze der materialen van het gebouw is het resultaat van een samenwerking tussen de architect en ons bouwteam. Het stijgt uit boven de hedendaagse architectuur door een samenspel van strakke lijnen en het gebruik van natuurmaterialen. Dit alles met het oog op ruimtelijkheid en leefcomfort.

Ontdek doorheen onze brochure uw droomappartement met zicht op zee!

Xavier en Olivier Van Huele

wonen en verblijven in de stad P.4

mariakerke, kleinschalig stadsgevoel aan de zeedijk

Oostende, dat is genieten van het goede leven aan de kust. Flaneren langs de zeedijk, slenteren door de binnenstad of kiezen uit een rijke culturele agenda. Het kan het hele jaar door in een stad met een mooi verleden en een bruisende toekomst. Laat u door het prachtige erfgoed inspireren voor een mooie fiets- of wandeltocht. Of ontdek op een smaakvolle manier de gastronomie van de kust. De fraaie jachthaven, de prachtige zeedijk, het bruisende casino... In Oostende is het vakantiegevoel nooit veraf.

Het moet gezegd. De Koningin der Badsteden onderging de laatste jaren een ware metamorfose.

Nooit werd daarbij de mondaine en rijke geschiedenis uit het oog verloren. Ons familiebedrijf is trots dat het aan dit verhaal kon meeschrijven. Door de vele verfraaiings- en omgevingswerken is Oostende vandaag een prachtige kuststad om te wonen en verblijven. De toekomst oogt mooi, tijd om ervan te genieten.

P.5

toparchitectuur P.6

Strakke natuursteengevel nabij de zeedijk

Residentie Pierre is gelegen op de hoek van de Troonstraat en de Aartshertogstraat, uitkijkend over de Troonstraat op het meest centrale deel van de Zeedijk. Mariakerke, deelgemeente van Oostende, is steeds de familietrekpleister bij uitstek geweest aan de Middenkust. De voordelen van een stad met de charme van een kleinschalige badplaats.

Strand en zeedijk binnen handbereik en talloze winkels, restaurants en een supermarkt in de onmiddellijke omgeving.

De volledige buurt, in de rechthoek Zeedijk – Northlaan – Nieuwpoortsesteenweg en Aartshertogstraat bruist het van de activiteit, winter en zomer. Dat Mariakerke naast een badplaats ook de woonplaats is van vele Oostendenaars en zogenaamde ‘aangespoelden’ is niet toevalig. De deelgemeente heeft een zeer aangenaam leefklimaat en publiek.

Het gebouw ligt op een uiterst bereikbare ligging zowel met de wagen als het openbaar vervoer. De autosnelweg E40 is via de Northlaan op enkele minuten bereikbaar en de tram brengt u tot aan de halte ‘Mariakerke Bad’ op enkele voetstappen. Daarnaast kunnen de inpandige garages, extra bergingen en de ruim bemeten fietsenberging uw wooncomfort enkel vergroten.

P.7

ijk ed Ze

Wellington Golf Oostende

dijk Zee

Hy ac in te nl aa n

t raa nst o o Tr

an ala aci Ac

n laa bes ter Lijs

Ra ve rsi jde str aa t

SHOPPING

g we en e t es rts oo p w eu Ni

n laa ter As

n laa en ss rci Na

an lla aa d n ne oe Gr n laa iro C n Sa

n laa em g e r Wa

n aa ml so p E

Ro zen laa n

n va old p o Le

t aa str n j hi ssc Pa

Sterst raat

n Deurnelaa

at tra hs ac nb de Ro

n laa en r e li Vio

laan gen Wil

ht rec Alb

t raa nst e t n pla erm h c S

n aa rnl oo Esd

n nlaa door Duin

an Geranuimla

at tra ns e in Du

KVO Aa rts he rto gs tra at

n aa ml he g Ty

designgevel P.8

Samenspel van strakke lijnen en klassevolle materialen

n

P.9

Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers niveau met daarboven vier volwaardige verdiepingen De

kelder

en

een

omvat

dakappartement.

privatieve

bergingen

voor de appartementen en tellerlokalen.

Het

gelijkvloers

automatische

herbergt

een

inrit

sectionaalpoort

met

uitgevend

op het parkeerliftsysteem met plaats voor 6 wagens. Tevens is er een vuilnisberging, grote

fietsenberging

(20

genummerde

plaatsen), ruime inkomhal en lift en een één slaapkamerappartement.

De

verdiepingen

bestaan

telkens

één uit

tot

en

twee

met

grote

vier twee

slaapkamerappartementen Met leefterrassen aan voor- en achterzijde. Kroon op het gebouw is het lichtrijke dakappartement met leefterras en prachtige zichten.

Alle appartement genieten van zeezichten en een open zicht langs en over de Troonstraat.

Ook

de

terrassen

aan

de

achterkant

hebben geen directe inkijk. Typische voor deze residentie is dat alle appartementen ruim zijn opgevat, de oppervlaktes van de twee

slaapkamerappartementen

varieert

van 103m² naar 111m², steeds exclusief terrassen. Het dakappartement heeft een bruto oppervlakte van 150m² en is daarmee de kroon op het gebouw. Tel daarbij de bergingen op het gelijkvloers en de kelder, de mogelijkheid tot aankoop van een inpandige parkeerplaats en het woonplaatje is compleet.

gelijkvloers + kelder P.10

Luxueuze inkomhal met sas Ruime, brede algemene delen Automatische sectionale garagepoort 6 individuele autostandplaatsen in liftsysteem Fietsenberging met genummerde plaatsen Vuilnisberging met sas Rolstoelvriendelijk Luxe lift, 8 personen Kelder: privatieve bergingen en tellerlokalen

Inkom - berging - parking - fietsenberging

P.11

Appartement 00.01 (zie p 12)

gelijkvloers P.12

Totale oppervlakte van 83,86 m², zijnde 78,29 m² appartement en 5,57 m² terras Prachtige leefkeuken op maat Ruime eetplaats en salongedeelte Vestiairekast Berging Terras met patiofunctie Badkamer met dubbel lavabomeubel en douche Ruime slaapkamer met nis voor kast Ideaal tweede verblijf of als investering

appartement 00.01

P.13

verdieping 1 P.14

appartement 01.01

1.01

Totale oppervlakte van 122,87 m² | Appartement 109,60 m² | Terras vooraan 7,80 m² |Terras achteraan 5,47 m² Prachtig grote i nkomhal Ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Wasberging Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel met kolomkasten Berging Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Geen schuine muren door een doordacht ontwerp Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

P.15

appartement 01.02 1.02

Totale oppervlakte van 118,66 m² | Appartement 102,94m² | Terras vooraan 7,52 m² | Terras achteraan 8,20 m² Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed Prachtig grote inkomhal ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Twee grote slaapkamers met kastmogelijkheden Wasberging Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel en kolomkasten Berging Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

verdieping 2 P.16

appartement 02.01

2.01

Totale oppervlakte van 123,26 m² | Appartement 110,88 m² | Terras vooraan 6,91 m² |Terras achteraan 5,47 m² Prachtig grote inkomhal Ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Wasberging Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel met kolomkasten Berging Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Geen schuine muren door een doordacht ontwerp Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

P.17

appartement 02.02

2.02

Totale oppervlakte van 118,80 m² | Appartement 104,41 m² | Terras vooraan 6,19 m² |Terras achteraan 8,20 m² Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed Prachtig grote inkomhal ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Twee grote slaapkamers met kastmogelijkheden Wasberging Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel en kolomkasten Berging Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

verdieping 3 P.20

appartement 03.01

3.01

Totale oppervlakte van 122,98 m² | Appartement 108,66 m² | Terras vooraan 8,85 m² |Terras achteraan 5,47 m² Prachtig grote inkomhal Ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Wasberging Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel met kolomkasten Berging Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Geen schuine muren door een doordacht ontwerp Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

P.21

appartement 03.02

3.02

Totale oppervlakte van 118,66 m² | Appartement 102,93 m² | Terras vooraan 7,53 m² | Terras achteraan 8,20 m² Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed Prachtig grote inkomhal ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Twee grote slaapkamers met kastmogelijkheden Wasberging Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel en kolomkasten Berging Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

verdieping 4 P.22

appartement 04.01

4.01

Totale oppervlakte van 123,26 m² |

Appartement 110,88 m² | Terras vooraan 6,91 m² |Terras achteraan 5,47 m² Prachtig grote inkomhal Ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Wasberging Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel met kolomkasten Berging Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Geen schuine muren door een doordacht ontwerp Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

P.23

appartement 04.02

4.02

4.01

Totale oppervlakte van 119,05 m² | Appartement 102,4 m² | Terras vooraan 8,45 m² |Terras achteraan 8,20 m² Lichtrijke woonkamer van 9,15m breed Prachtig grote inkomhal ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Twee grote slaapkamers met kastmogelijkheden Wasberging Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel en kolomkasten Berging Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

penthouse P.24

T otale oppervlakte van 167,84 m² |

Appartement 145,42 m² | Terras vooraan

7,22 m² | Terras achteraan 15,2 m² Lichtrijk dakappartement, magnifieke zichten Hoge plafonds door nokhoogte, loftgevoel Twee schitterende terrassen Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad.

Extra bergkasten.

Twee grote bergingen Eetplaats en zithoek Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel met kolomkasten Nachthal met bureelmogelijkheid

appartement 05.01

P.25

een goed ge誰nformeerde keuze P.28

afwerking

BOUWPROCES & MATERIALEN De jarenlange technische kennis en de beheersing van het bouwproces resulteren niet enkel in een hoogwaardig afwerkingsniveau maar garanderen tevens een goed samengestelde keuze van passende bouwmaterialen. Het uitgangspunt van onze nieuwbouwprojecten is eenvoudig: de klant staat centraal en kan een keuze maken in quasi alle afwerkingsmaterialen gaande van vloeren tot keuken, badkamers etc.

De verantwoordelijke projectleider overloopt samen met u de mogelijkheden en materiaalkeuzes worden gemaakt in de toonzalen van speciaal daarvoor uitgekozen partners.

Als toonaangevend bouwbedrijf en aannemer met 100 jaar ervaring kunnen we buigen op sterke partnerships met solide onderaannemers en toeleveranciers. Op deze manier ontstaat een uiterst concurrentieel en aantrekkelijkafwerkingspakket.

LASTENBOEK

KEUZE MATERIALEN

Geen brochure zonder lastenboek, de afwerkingsbijbel van het

// Volkeramische vloerbetegeling met bijhorende plinten tot

nieuwbouwproject. Als kwalitatief aannemingsbedrijf behoort ons zorgvuldig samengesteld technisch lastenboek tot de betere van de markt. Steeds wordt gekozen voor de meest duurzame materialen en werkwijzen. Ons bouwbedrijf staat gekend als ambassadeur van kwaliteit met een passie voor het vak.

maat 60x60 // Prachtige wandbetegeling in alle kleuren en maten mogelijk // Gemengde vloersamenstelling mogelijk: gaande van tegels tot parket // Prachtige glazen deur

Bij de aankoop van een appartement is het belangrijk een overzicht te bewaren op de totale aankoopprijs. Bij de samenstelling van ons afwerkingspakket is het mogelijk om binnen de vooropgestelde prijs het

// Ruime badkamermeubels in verschillende types en kleuren met kolomkasten // Design

maatkeuken

met

hypermoderne

volledige appartement in te richten volgens uw eigen smaak. Hierin wordt

toestellen en granieten werkblad

u bijgestaan door ons vakmanschap en kennis. Geen onaangename

// Distributie en netwerkvoorzieningen

verrassingen maar een waaier van mooie keuzemogelijkheden.

// Wit gelakte radiatoren, merk Jaga of Henrad

Natuurlijk blijven andere opties in onderling overleg mogelijk.

// Sanitaire kranen merk Grohe

Siemens

// Geluidsarme lift, 8 personen Bij de aankoop op plan voorzien wij de mogelijkheid om zonder bijkomende kosten de binnenindeling van het appartement aan te passen volgens uw specifieke wensen. Hiervoor wordt een plan op maat uitgewerkt in samenspraak met architect en bouwheer.

// Veiligheidsdeur met driepuntslot, spionoog en Litto sleutels met user card // Individuele verwarming op aardas, hogerendements -condensatieketel Vaillant // Individueel ventilatiesysteem per appartement // Individuele waterontharder per appartement // Zeer laag energieverbruik dankzij behalen E60 norm

P.29

aankoopproces

de aankoop De aankoop van een woonappartement of tweede verblijf is een belangrijke beslissing! Net daarom is het aangewezen aan te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties biedt. Met 100 jaar ervaring, van openbare werken tot nieuwbouwprojecten, is de familie Van Huele een naam die synoniem staat voor kwaliteit.

Naast de voltooiingswaarborg garanderen we u een 100% correcte informatieverstrekking, transparante uitvoeringstermijnen en een perfecte opvolging en coördinatie van de bouwwerken.

DE VERKOOPOVEREENKOMST

DE OPLEVERING

Het model van de verkoopsovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris, rekening

Bij de afwerking van het appartement wordt een

houdend met de specifieke eigenschappen van het gebouw. Dit model wordt als basis

samenkomst georganiseerd ter plaatse. Hiervan

gebruikt voor de te ondertekenen verkoopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt

wordt een opleveringsverslag opgemaakt en wordt

ondertekend in het kantoor van Acta Vastgoed in bijzijn van de bouwheer. Het beschrijft

het appartement samen met u gecontroleerd.

op een duidelijke manier het appartement (en/of garage) en de onderverdeling

Na betaling van de laatste schijf en opmaak

van de prijs in grondwaarde en constructiewaarde. Deze opsplitsing kenmerkt

van het verslag wordt de sleutel van uw nieuwe

nieuwbouwappartementen. Bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt

appartement overhandigd!

een voorschot van 5% op de prijs betaald.

DE AUTHENTIEKE AKTE De notariële akte wordt op afroep van de notaris doorgaans twee à drie maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. Conform de Woningbouwwet, de zogenaamde ‘Wet Breyne’,

geniet u als koper een extra bescherming. Bij het

ondertekenen van de authentieke akte ontvangt u een 100% voltooingswaarborg van de KAS. Hierdoor bent u 100% zeker dat het gebouw en uw appartement worden afgewerkt volgens de gemaakte afspraken.

Bij de akte betaalt u het saldo van grondwaarde (grondwaarde – voorschot) en de hierop verschuldigde registratierechten (10%), notariskosten, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken, vermeerderd met de BTW (21%), en volgens het schema meegedeeld op de prijslijst en vermeld in de verkoopovereenkomst.

AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

P.30

Gebroeders van huele

DE MENSEN, DE KENNIS, DE KWALITEIT Van Huele NV is synoniem voor een ijzersterke reputatie. Kan het ook anders? Al 4 generaties lang staan wij in de sector van openbare en algemene bouwwerken garant voor professionele en solide constructies. Een schat aan ervaring ligt hier verborgen. Van Huele is een gewaardeerd aannemer van ruwbouwwerken voor zowel de particuliere, publieke als professionele markt.

Logisch als je weet dat Van Huele

•

een ervaren en professioneel team inzet

•

flexibel is

•

een geïntegreerd pakket diensten aanbiedt

•

bijblijft met recente technologieën

VISIE

ervaring

Sinds de oprichting in 1909 staat kwaliteit centraal in de

Het bedrijf is een pro-actieve onderneming met een

bedrijfsvoering van Van Huele NV. Daarmee beogen wij niet

brede diversificatie en een gespecialiseerde know how,

alleen de afgeleverde producten, maar ook de globale

een performante logistiek en ervaren medewerkers.

bedrijfsprocessen en de interne bedrijfsorganisatie. Centraal hierbij staat de klanttevredenheid. Niet alleen over het product en de samenwerking, maar ook bij de communicatie vooraf en achteraf.

P.31

VERLEDEN EN TOEKOMST

NIEUWE TECHNIEKEN

Van Huele NV is actief in de bouw- en aannemingssector sinds De nieuwste technieken en aangepaste logistieke middelen 1909. Het verhaal van dit bedrijf is er één van degelijke familiale zorgen telkens weer voor een fraai en duurzaam resultaat. traditie en zin voor toekomstgericht ondernemerschap. Bij het begin van de 21ste eeuw is Van Huele aan zijn vierde generatie toe.

Gevelrenovatie Renoveer met kwaliteit. Van Huele is een geliefde partner voor alle soorten gevelrenovaties.

Wij beheersen alle aspecten die bij een gevelreno-vatie komen kijken.

bouw & promotie Ons menselijk en logistiek kapitaal stelt ons in staat mee te spelen op alle terreinen.

Grootschalige werken, openbaar en privé en eigen bouwpromoties.

wegenbouw Gefigureerd beton, slipvorm en aangepaste voegvulling.

U vindt het volledige, geïntegreerde pakket bij Van Huele.

Alles onder één dak voor een snelle en efficiënte uitvoering.

waterbouwwerken Onze roots verloochenen we niet. Waterbouwwerken lagen aan de start van de firma en maken nog altijd een belangrijk deel uit van onze activiteiten.

Casino Kursaal

• Leopold II - laan e

tI

d na

om

pr

Leopold I - Plein 9 Ijze

Alb

•

er

•

Info en Verkoop Acta Vastgoed

e

B - 8400 Oostende

at

ra

rst

•

r

sst

ing

n Ko

t aa

nss

l Ja

are •K

n

aa

sl en

T. 059 80 00 04 F. 059 80 14 04 info@actavastgoed.be

Leopoldpark

www.actavastgoed.be

• Leopold I - Plein Koningspark

t

aa

str

o Le

u ha

weg steen

at

str

et ua rq

u Pe

outse

stra

Bouwpromotie NV Van Huele Gebroeders

les t aa

• Torh

ert

lia pil

• Euphros

AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

Ju

to

ing

ell •W

ns

traat

naerts ina Beer

•

t

a tra

ar W

nS

sc

•

ns

lfo •A

n

rlaa

te Pie