Amlak 107

Page 1

‫‪ 24‬صفحة‬ ‫العدد ‪107‬‬

‫مركز »إتمام« بوزارة اإلسكان‬ ‫يبدأ يف اعتماد المخططات‬

‫السنة السادسة‬

‫‪2‬‬

‫ريـــاالن‬ ‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫مليار ريال قيمة صفقات الرياض‬

‫العقارية خالل الشهر الحايل‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫‪3‬‬

‫‪2016‬‬

‫مدن ومحافظات المملكة‬ ‫تستقبل مهرجانات التسوق‬

‫‪Sun 24 July‬‬

‫‪12‬‬

‫‪6th Year‬‬

‫‪ISSUE No. 107‬‬

‫الموانئ السعودية تناول ‪233‬‬ ‫مليون طن من البضائع‬

‫‪17‬‬

‫برامج ومبادرات‬

‫لوزارة اإلسكان‬

‫تستهدف توفير الدعم‬ ‫السكني‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫بها تجربة إسكانية ناجحة ‪..‬‬ ‫بيالروسيا دولة سياحية غاب عنها اإلعالم‬

‫يتبع �ص‬

‫‪17‬‬

‫تعمل عىل إنشاء ‪ 668‬مصنعا‬

‫»مدن« تطور ‪ 182‬مليون متر مربع من األراضي يف‬ ‫المدن الصناعية‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�أو� � �ض ��ح ت �ق��ري��ر �� �ص ��ادر عن‬ ‫ال �ه �ي �ئ��ة ال �� �س �ع ��ودي ��ة ل �ل �م��دن‬ ‫ال���ص�ن��اع�ي��ة وم �ن��اط��ق التقنية‬ ‫«م��دن» �أنها تعمل على تطوير‬ ‫�أك �ث��ر م ��ن ‪ 182‬م �ل �ي��ون مرت‬ ‫مربع من الأرا� �ض��ي يف املدن‬ ‫ال�صناعية التي ت�شرف عليها‪,‬‬

‫ب�ج��ان��ب �إن���ش��اء ‪ 668‬م�صنعا‬ ‫جاهزا بنهاية العام اجلاري يف‬ ‫خمتلف �أنحاء اململكة‪.‬‬ ‫وتعمل الهيئة على الو�صول‬ ‫�إل� � � ��ى ج� �م� �ل ��ة م � ��ن الأه � � � ��داف‬ ‫امل��ر� �س��وم��ة ع�ب�ر م�ن�ظ��وم��ة من‬ ‫الإجراءات الإدارية والتنفيذية‬ ‫التي تتوخى الدقة واملراجعة‪،‬‬

‫وم�ت��اب�ع��ة خ�ط�ط�ه��ا يف تطوير‬ ‫الأرا� � � � �ض� � � ��ي‪ ،‬وا�� �س� �ت� �ك� �م ��ال‬ ‫خدماتها وان�ضمام مدينة وعد‬ ‫ال �� �ش �م��ال �إل� ��ى اخ�ت���ص��ا��ص��ات‬ ‫«مدن» ف�ضال عن التي تتقا�سم‬ ‫ت�شغيلها م��ع (‪ )EIC‬مدينة‬ ‫ال �ط��اق��ة �أرام � �ك� ��و‪ ,‬و�أو�� �ض ��ح‬ ‫ال�ت�ق��ري��ر ال���س�ن��وي مل��دن ال��ذي‬

‫تلقت وكالة الأن�ب��اء ال�سعودية‬ ‫«وا� ��س» ن�سخة منه �أن العام‬ ‫امل ��ا�� �ض ��ي � �ش �ه��د �إ�� �ض ��اف ��ات‬ ‫وا� �ض �ح��ة وق� �ف ��زات م�ل�م��و��س��ة‬ ‫على �صعيد املجمعات ال�سكنية‬ ‫امل�ت�ك��ام�ل��ة وم �� �ش��اري��ع امل�ب��اين‬ ‫والنماذج القيا�سية يف جماالت‬ ‫امل ��راف ��ق ال�ت�ع�ل�ي�م�ي��ة وال���ش�ق��ق‬

‫الفندقية واملجمعات التجارية‬ ‫وامل���س��اج��د وامل �ب��اين الإداري� ��ة‬ ‫ال�ت��ي ت�ضمنتها ا�سرتاتيجية‬ ‫«م � � ��دن» م� ��ع � �ش��رك��ائ �ه��ا م��ن‬ ‫الأط ��راف اال�سرتاتيجيني من‬ ‫ال�ق�ط��اع احل�ك��وم��ي واخل��ا���ص‬ ‫وال �سيما القطاع ال�صناعي‪،‬‬ ‫وكذلك املواطنني‪.‬‬

‫ك�شفت وزارة الإ�سكان �أنها تعمل حالي ًا على‬ ‫جمموعة من الربامج واملبادرات التي ت�ستهدف‬ ‫توفري الدعم ال�سكني جلميع املواطنني مبختلف‬ ‫فئاتهم‪ ،‬مبا يف ذلك الأرامل واملطلقات والأيتام‬ ‫وذوي ال��دخ��ل امل�ح��دود واملنخف�ض‪ ،‬وتتنثل‬ ‫املي�سر‪،‬‬ ‫ه��ذه امل�ب��ادرات يف برنامج الإ�سكان ّ‬ ‫�إ�ضافة �إلى ال�شراكة الفاعلة مع وزارة العمل‬ ‫والتنمية االجتماعية يف ه��ذا الإط ��ار‪ ،‬وذل��ك‬ ‫مبا يتما�شى مع الر�ؤية ال�سعودية ‪ 2030‬التي‬ ‫�أكدت على �ضرورة رفع ن�سبة التملّك ومتكني‬ ‫امل��واط�ن�ين م��ن احل�صول على ال�سكن املالئم‬ ‫بخيارات متنوعة وجودة عالية و�سعر منا�سب‪.‬‬ ‫و�أو�ضحت ال��وزارة يف بيان لها �أن برنامج‬ ‫«الإ� �س �ك��ان امل�ي���ّ�س��ر» ي ��أت��ي م��ن ب�ين م �ب��ادرات‬ ‫التحول الوطني ‪ 2020‬الذي ي�ستهدف‬ ‫برنامج‬ ‫ّ‬ ‫حتقيق تنمية اقت�صادية م�ستدامة ت�شمل جميع‬ ‫القطاعات وامل �ج��االت‪ ،‬الف�ت� ًا �إل��ى �أن ال��وزارة‬ ‫ب� ��د�أت ال�ع�م��ل عليه يف �إط� ��ار �سعيها لتوفري‬ ‫ال�سكن املنا�سب للحاالت اخلا�صة مثل الأرامل‬ ‫واملطلقات والأي �ت��ام‪� ،‬إل��ى جانب جمموعة من‬ ‫الربامج الأخرى التي ت�سعى لتحقيق التوازن‬ ‫ب�ي�ن ال �ع��ر���ض وال �ط �ل��ب يف � �س��وق الإ� �س �ك��ان‬ ‫وت�شجيع م�شاركة �شركات التطوير العقاري‬ ‫ل ��زي ��ادة امل �ع��رو���ض م��ن ال ��وح ��دات ال�سكنية‬ ‫وتطوير الأرا�ضي احلكومية‪.‬‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫أخبـــــــــار‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫واف � � ��ق جم �ل ����س ال� � � ��وزراء‬ ‫خ�ل�ال اج�ت�م��اع��ه ‪ ،‬م ��ؤخ��را‪،‬‬ ‫ب� ��رئ� ��ا� � �س� ��ة ن � ��ائ � ��ب خ� � ��ادم‬ ‫احل � � ��رم� �ي ��ن ال� ��� �ش ��ري� �ف�ي�ن‬ ‫الأم�ي�ر حممد ب��ن ن��اي��ف بن‬ ‫ع�ب��دال�ع��زي��ز ع�ل��ى ان�ضمام‬ ‫�صندوق التنمية ال�صناعية‬ ‫ال�سعودي لع�ضوية جمموعة‬ ‫«مونرتيال» الكندية‪ ،‬وذلك‬ ‫يف �إط � ��ار اه �ت �م��ام ال��دول��ة‬ ‫للنهو�ض بالقطاع ال�صناعي‬ ‫وامل � �� � �س� ��اه � �م� ��ة يف دع� ��م‬ ‫االقت�صاد املحلي وحتقيق‬ ‫�أهداف ر�ؤية اململكة ‪.2030‬‬ ‫وي��أت��ي ان�ضمام ال�صندوق‬

‫ال�صناعي لتعزيز التبادل‬ ‫امل� �ع ��ريف ون� �ق ��ل اخل �ب��رات‬ ‫ب�ين ع��دد م��ن ج�ه��ات متويل‬ ‫امل���ش��اري��ع ال�صناعية حول‬ ‫العامل للو�صول الى اف�ضل‬ ‫احللول املتطورة واخلدمات‬ ‫اال� �س �ت �� �ش��اري��ة يف �إدارة‬ ‫املخاطر والتمويل‪ ،‬وقيا�س‬ ‫م ��ؤ� �ش��رات الأداء اخلا�صة‬ ‫ب��امل �� �ش��اري��ع ال �� �ص �ن��اع �ي��ة ‪.‬‬ ‫بالإ�ضافة �إل��ى ا�ستك�شاف‬ ‫اخل � � ��دم � � ��ات وامل� �ن� �ت� �ج ��ات‬ ‫املبتكرة ذات القيمة امل�ضافة‬ ‫القت�صاديات الأع�ضاء‪.‬‬ ‫وم � ��ن ج��ان �ب��ه وج � ��ه م��دي��ر‬ ‫ع��ام ال�صندوق عبدالكرمي‬

‫وزارة المالية تفرج عن الضمان البنكي‬ ‫لعدد من المشاريع المؤجلة‬

‫»اإلسكان« تستعين بخبرات الشركات‬ ‫العالمية لتنفيذ مشاريعها مطلع ‪2017‬‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫ب � ��د�أت وزارة امل��ال �ي��ة يف الإف � � ��راج عن‬ ‫ال�ضمانات البنكية االبتدائية والنهائية‬ ‫امل �ق��دم��ة م��ن امل �ق��اول�ين ع��ن م���ش��اري��ع مت‬ ‫ت�أجيل �إجراءاتها يف وق��ت �سابق‪ .‬وفقا‬ ‫مل�ع�ل��وم��ات �صحفية‪.‬وجاء الإف� ��راج بعد‬ ‫ورود ا�ستف�سارات ل ��وزارة امل��ال�ي��ة من‬ ‫ب�ع����ض ال� � ��وزارات واجل �ه��ات احلكومية‬ ‫ح��ول �إم�ك��ان�ي��ة الإف� ��راج ع��ن ال�ضمانات‬ ‫املقدمة م��ن امل�ق��اول�ين وا�سرتجاعها بعد‬

‫�إيقاف طرح �أو تر�سيه امل�شاريع‪.‬وبينت‬ ‫امل��ال �ي��ة يف رده� ��ا �أن� ��ه ط��امل��ا مت ت��أج�ي��ل‬ ‫تنفيذ امل�شاريع وحيث �إن فرتة الت�أجيل‬ ‫غ�ير حم��ددة مب��دة زمنية وب��اف�ترا���ض �أن‬ ‫املناف�سة م��ا زال��ت قائمة ف��إن��ه بالإمكان‬ ‫�إعادة ال�ضمانات للمقاولني و�إعادة تقدمي‬ ‫ال�ضمانات على �أن ت�ستكمل الإج��راءات‬ ‫النظامية ويف ح��ال ع��دم رغ�ب��ة امل�ق��اول‬ ‫ا��س�ت�ك�م��ال ت�ل��ك الإج� � ��راءات ل �ط��ول ف�ترة‬ ‫الت�أجيل فيمكن �إل�غ��اء امل�شروع و�إع��ادة‬

‫‪ % 77‬من الفئة السكنية‬ ‫لم يتأثروا بالتعرفة‬ ‫الجديدة للكهرباء‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�أك��د تقرير �صادر عن ال�شركة ال�سعودية للكهرباء �أن‬ ‫‪ %77‬من �إجمايل امل�شرتكني لفئة ال�سكني الذين ي�صل‬ ‫ع��دده��م �إل ��ى ‪ 5.5‬م�ل�ي��ون م���ش�ترك مل ت �ت ��أث��ر ف��ات��ورة‬ ‫ا�ستهالكهم ل�شهر يونيو لهذا العام ‪ 2016‬بالتعريفة‬ ‫اجل��دي��دة‪ ،‬م�شرية �إل��ى �أن �أك�ث�ر م��ن ‪ 4‬مليون م�شرتك‬ ‫�سكني مل تتجاوز قيمة فاتورتهم يف يونيو مبلغ ‪300‬‬ ‫ريال‪ ،‬و�أن ن�سبة ‪ %23‬من امل�شرتكني فقط هم من ت�أثروا‬ ‫بالتعرفة اجلديدة‪.‬‬ ‫وذك��ر التقرير �أن فئة اال�ستهالك اخلا�صة بال�شريحة‬ ‫الأولى من ‪� 1‬إلى ‪ 1000‬كيلو وات �ساعة مثلت ما يعادل‬ ‫‪ %22.4‬م��ن �إج�م��ايل ف��وات�ير ه��ذا ال�شهر‪ ،‬حيث كانت‬ ‫قيمه اال�ستهالك فيها من ‪ 50‬ري��ال ف�أقل‪ ،‬فيما �شكلت‬ ‫فئة اال�ستهالك من ‪� 1001‬إل��ى ‪ 2000‬كيلو وات �ساعة‬ ‫ما ن�سبته ‪ %21.9‬من �إجمايل الفواتري‪ ،‬وهم من يدفعون‬ ‫‪ 100‬ريال ف�أقل لقيمة فاتورة ا�ستهالكهم من الكهرباء‪.‬‬

‫النافع ال�شكر ملقام جمل�س‬ ‫ال � � � � ��وزراء ع� �ل ��ى امل ��واف� �ق ��ة‬ ‫الكرمية‪ ،‬الفت ًا �أن ان�ضمام‬ ‫ال � �� � �ص � �ن� ��دوق ل �ع �� �ض��وي��ة‬ ‫«م ��ون�ت�ري ��ال» � �س �ي �ك��ون له‬ ‫�آث ��ار ًا �إيجابية على التنمية‬ ‫ال�صناعية لقطاع التمويل‬ ‫وخا�صة املن�ش�آت ال�صغرية‬ ‫وامل �ت��و� �س �ط��ة يف امل�م�ل�ك��ة‪،‬‬ ‫و�سي�ساهم يف فتح املجال‬ ‫ل��زي��ادة ن���ش��اط اال�ستثمار‬ ‫ال�صناعي وتبادل املعلومات‬ ‫مع الأع�ضاء حول امل�شاريع‬ ‫ال� ��� �ص� �غ�ي�رة وامل �ت��و� �س �ط��ة‬ ‫مل ��ا مي �ت �ل �ك��ه الأع� ��� �ض ��اء من‬ ‫خ�ب�رات يف ه ��ذا امل �ج��ال»‪.‬‬

‫وقال النافع‪� :‬سنحقق ب�إذن‬ ‫ال �ل��ه اال� �س �ت �ف��ادة ال�ع�ل�م�ي��ة‪،‬‬ ‫وال �ف �ن �ي��ة‪ ،‬واالق �ت �� �ص��ادي��ة‬ ‫م��ن الع�ضوية يف جمموعة‬ ‫م� ��ون�ت��ري� ��ال‪ ،‬مم� ��ا ي�ع�ط��ي‬ ‫الفر�صة للمزيد م��ن نخبة‬ ‫م��ن ال���ص�ن��اع��ة يف اململكة‪،‬‬ ‫ويعزز من �أداء ال�صندوق‬ ‫يف دعم امل�شاريع ال�صغرية‬ ‫واملتو�سطة‪.‬اجلدير بالذكر‬ ‫�أن امل �ج �م��وع��ة ت �� �ض��م يف‬ ‫ع�ضويتها نخبة من البنوك‬ ‫التنموية من كندا وفرن�سا‬ ‫وف�ن�ل�ن��دا وال���ص�ين وال�ه�ن��د‬ ‫وال �ب ��رازي� � ��ل وامل �ك �� �س �ي��ك‬ ‫ورو�سيا‪.‬‬

‫��ش��رع��ت ب�ع����ض ال �� �ش��رك��ات ال�ع��امل�ي��ة يف‬ ‫درا� �س��ة اجل ��دوى االقت�صادية مل�شاريع‬ ‫ل � � ��وزارة الإ�� �س� �ك ��ان وحت ��دي ��د امل ��واق ��ع‬ ‫وتكوين حتالفات م��ع �شركات �أخ��رى‪،‬‬ ‫وذل��ك م��ع ات�ضاح �إ�سرتاتيجية وزارة‬ ‫الإ�سكان للحل اجل��ذري مل�شكلة ال�سكن‬ ‫يف اململكة العربية ال���س�ع��ودي��ة وت��أت��ي‬ ‫هذه اخلطوات لتنفيذ م�شاريع �إ�سكانية‬ ‫يف جميع مناطق ال�سعودية تتوافق مع‬

‫ا�شرتاطات الوزارة وتتنا�سب مع جميع‬ ‫فئات املجتمع‪.‬وت�شري التوقعات �إلى �أن‬ ‫وزارة الإ�سكان �سوف جتري اتفاقيات‬ ‫لتنفيذ امل�شاريع مع عدد من ال�شركات‬ ‫العاملية واملحلية مع مطلع ‪ ,2017‬وذلك‬ ‫ا�ستكما ًال لالتفاقيات التي وقعتها مطلع‬ ‫هذا العام مع �شركات حملية عاملية لبناء‬ ‫وح ��دات �سكنية يف ك��ل �أن �ح��اء اململكة‬ ‫‪ ،‬وم��ن بينها �شركات تركية وم�صرية‬ ‫وكورية‪.‬‬

‫ً‬ ‫رسميا يف‬ ‫مركز »إتمام« بوزارة اإلسكان يبدأ‬ ‫اعتماد المخططات‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�أعلنت وزارة الإ�سكان البدء ر�سمي ًا‬ ‫يف اع �ت �م��اد امل �خ �ط �ط��ات م��ن خ�لال‬ ‫مركز خدمات املطورين العقاريني‬ ‫«�إمت��ام»‪ ,‬وح��ددت ال��وزارة �أن فرتة‬ ‫االعتماد ال تتجاوز مدة ‪ 120‬يوم ًا‬ ‫من تاريخ تقدمي الطلب‪ ،‬من ّوهة �إلى‬ ‫�أن ذل��ك ي��أت��ي ب�ه��دف ت�سريع �ضخ‬ ‫امل���ش��روع��ات ال�سكنية يف ال�سوق‬ ‫مبا يتيح �أم��ام املواطنني مزيد ًا من‬ ‫اخليارات املتنوعة‪.‬‬ ‫و�أو�ضحت الوزارة �أن املركز «�إمتام»‬ ‫قد د�شن عمله مبخطط يف حمافظة‬ ‫ج��دة مب�ساحة (‪)1،543،173.70‬‬ ‫م‪ ،2‬م �� �ش� ً‬ ‫يرا �إل� ��ى �أن امل��رك��ز ق��ام‬ ‫مبراجعة �أولية للمخططات الهند�سية‬ ‫قبل تقدميها �إلى �أمانة حمافظة جدة‬

‫التي تعمل على �إكمال الالزم بح�سب‬ ‫امل��دة الزمنية املتفق عليها‪ ،‬داع�ي� ًا‬ ‫املط ّورين واملهتمني �إل��ى التوا�صل‬ ‫م��ع امل��رك��ز ع�بر امل��وق��ع الإل�ك�تروين‬ ‫الذي مت �إطالقه م�ؤخر ًا‪.‬‬ ‫و�أو�ضح امل�شرف العام على مركز‬ ‫«�إمتام» حممد بن �سعود الغزواين‪،‬‬ ‫�أن امل��رك��ز ُي �ع � ّد �إح � ��دى م �ب��ادرات‬ ‫وزارة اال��س�ك��ان ال�ت��ي ت�سعى �إل��ى‬

‫حت �� �س�ين �أداء ال �ق �ط ��اع ال �ع �ق��اري‬ ‫ورف��ع م�ساهمته يف الناجت املحلي‪،‬‬ ‫وذل ��ك متا�شي ًا م��ع �أه ��داف ال��ر�ؤي��ة‬ ‫ال�سعودية ‪ ٢٠٣٠‬لإيجاد بيئة جاذبة‬ ‫للم�ستثمرين امل�ح�ل�ي�ين وال��دول�ي�ين‬ ‫وتعزيز ثقتهم باقت�صاد اململكة‪ ،‬الفت ًا‬ ‫�إل ��ى �أن امل��رك��ز ي �ق � ّدم جم�م��وع��ة من‬ ‫الت�سهيالت واخل��دم��ات ال�ت��ي تل ّبي‬ ‫املطورين العقاريني‪.‬‬ ‫متطلبات ّ‬

‫عبدالعزيز العيسى‬

‫مجلس الوزراء يوافق عىل انضمام »التنمية الصناعية« لعضوية »مونتريال«‬

‫‪2‬‬

‫المملكة وجهة سياحية‬ ‫جديدة‬ ‫يف ك��ل م��و��س��م م��ن م��وا��س��م الإج � ��ازات ال�صيفية‬ ‫وعطالت الأع�ي��اد وغريها من املنا�سبات‪ ,‬تتجدد‬ ‫امل �ب��ادرات بتطوير ه��ذا ال��رك��ن االق�ت���ص��ادي املهم‬ ‫لي�سهم ب��دوره يف تدعيم ال�ن��اجت املحلي‪ ,‬وعك�س‬ ‫وج��ه اململكة احل���ض��اري واجل �م��ايل وال�ت��اري�خ��ي‪,‬‬ ‫وخا�صة �أن بع�ض ال�شعوب من حولنا جتهل الكثري‬ ‫عن اململكة‪.‬‬ ‫واملتابع يالحظ عدم اال�ستقرار الن�سبي يف بع�ض‬ ‫الدول التي كانت مالذ ًا ومنتجع ًا جلذب ال�سياح‪,‬‬ ‫مما يتيح لنا ا�ستثمار الفر�صة يف ال�سيطرة على‬ ‫�سوق ال�سياحة والرتفيه وحتويل وجهة امل�سافرين‬ ‫من اخلارج �إلى اململكة‪ ,‬مع التع�ضيد على ت�شجيع‬ ‫ال�سياحة حملي ُا ملواطني ال��داخ��ل‪ ,‬وذل��ك ال ي�أتى‬ ‫�إال بتحفيز وت�شجيع اال��س�ت�ث�م��ار يف ال�سياحة‬ ‫بكامل قطاعاتها‪ ,‬واالهتمام ب�صفة خا�صة ب�شق‬ ‫الرتفيه والرتويح وعك�س ثقافة وتراث اململكة عرب‬ ‫ال�ق��رون‪ ,‬وخا�صة �أننا منلك جميع املقومات التي‬ ‫ميكن �أن جتعل اململكة رائ��دة يف هذا املجال لكي‬ ‫يق�صدها ال�سياح من �شتى بقاع العامل‪.‬‬ ‫وم��ا ي�شجع على ذل��ك �أن التوقعات ت�شري لنمو‬ ‫ال�سياحة يف العام احلايل ‪� 2016‬إذا ي�ستمتع ‪15.5‬‬ ‫مليون �سائح حملي بالرتفيه داخلي ًا‪ ,‬مبن�صرفات‬ ‫�إجمالية تقدر ب�أكرث من ‪ 15.30‬مليار ريال‪ ,‬فيما‬ ‫توقعت هيئة ال�سياحة يف تقرير لها و�صول ‪7.50‬‬ ‫مليون �سائح م��ن اخل ��ارج ينفقون ‪ 38.4‬مليار‬ ‫ريال لت�صبح �إيرادات القطاع املتوقعة ‪ 53.7‬مليار‬ ‫ريال‪ ,‬و�إذا جنحت مبادرات ترقية اخلدمات �سوف‬ ‫توفر الدولة ‪ 24.1‬مليار ريال �سينفقها ‪ 6.8‬مليون‬ ‫�سائح �سعودي باخلارج‪ ,‬هذا ف�ض ًال عن م�ضاعفة‬ ‫الأرق��ام يف ح��ال التخطيط ب ��أن تكون اململكة هي‬ ‫الوجهة ال�سياحية املف�ضلة عربي ًا و�إقليمي ًا‪.‬‬ ‫هذه الأم��اين التي تخالج تفكرينا حتتاج لربنامج‬ ‫م�ت�ك��ام��ل ي �ع��زز اجل �ه��ود ال �ك �ب�يرة ال �ت��ي ت �ق��وم بها‬ ‫الهيئة العامة لل�سياحة وال�ت�راث الوطني ويحرر‬ ‫بع�ض القيود على اال�ستثمار يف القطاع و�إقامة‬ ‫املهرجانات الدولية املتفردة وامل�سابقات مبختلف‬ ‫�ضروبها و�إع� ��ادة ترتيب وتنظيم عمل املن�ش�آت‬ ‫ال�سياحية واملر�شدين ال�سياحيني وتنظيم رحالت‬ ‫دوري��ة ملناطق اململكة املختلفة بغر�ض اكت�شاف‬ ‫ومعرفة املزيد عن وطننا احلبيب‪.‬‬ ‫لذا‪ ,‬نتوقع من اخلرباء وامل�ستثمرين والأكادميني‬ ‫ال�سعي مع اجلهات املخت�صة ممثلة يف الهيئة العامة‬ ‫لل�سياحة وال�تراث والهيئة العامة للرتفيه التي مت‬ ‫الإع�لان عنها م�ؤخر ًا للخروج مبقرتحات و�آليات‬ ‫تدفع وتعزز التطور بالقطاع وا�ستثمار موا�سم‬ ‫احلج والعمرة بت�سويق اململكة �سياحي ًا عرب برنامج‬ ‫خا�ص يو�ضع خارج الأرا�ضي املقد�سة‪ ,‬وخا�صة‬ ‫�أن «ال �ت �ح��ول ال��وط �ن��ي» ي��رك��ز ب�شكل ك�ب�ير على‬ ‫اال�ستفادة من الإمكانيات التي مل ت�ستثمر بعد‪.‬‬ ‫رئيس التحرير‬ ‫‪azizes@amlakmail.net‬‬


‫‪3‬‬

‫أخبـــــــــار‬

‫»اإلسكان« تربط خدماتها‬ ‫إلكترونيا مع ‪ 16‬جهة حكومية‬ ‫تسهيال لطالبي السكن‬

‫العدد‬

‫وضع محددات لضبط أسعار خدمات الفنادق والشقق المفروشة‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�شهد قطاع الإيواء ال�سياحي يف‬ ‫اململكة منو ًا كبري ًا خالل ال�سنوات‬ ‫القليلة املا�ضية‪ ،‬مما خلق توازن ًا‬ ‫ب�ين ال �ع��ر���ض وال�ط �ل��ب يف كثري‬ ‫من املناطق الأم��ر ال��ذي انعك�س‬ ‫على �صياغة نظام ال�سياحة الذي‬ ‫ب ��د�أ تطبيقه منذ �شهر رم�ضان‬ ‫املا�ضي‪ .‬و�أب��ان مدير عام �إدارة‬ ‫الرتاخي�ص يف الهيئة املهند�س‬ ‫ع�م��ر امل �ب��ارك �أن ال�ن�ظ��ام �أع�ط��ى‬ ‫الهيئة �صالحية مراقبة الأ�سعار‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫ا�ستطاعت وزارة الإ��س�ك��ان �أن تنهي كافة متطلبات‬ ‫و�إج� ��راءات ارتباطها �إل�ك�ترون�ي� ًا ب�ـ ‪ 16‬جهة حكومية‬ ‫لتقدم لها املعلومات الالزمة التي حتتاجها للت�أكد من‬ ‫�صحة معلومات املتقدمني طالبي وم�ستفيدي املنتجات‬ ‫ال�سكنية‪.‬و�أو�ضح املتحدث الر�سمي لوزارة الإ�سكان‬ ‫ال��دك�ت��ور ب�ن��در ال�ع�ب��دال�ك��رمي‪� ،‬أن ال ��وزارة تعمل على‬ ‫الت�أكد ور�صد النقاط و�أف�ضلية التقدمي واملفا�ضلة من‬ ‫خ�لال امل�ت��اح م��ن ه��ذه املعلومات‪ ،‬مبينا �أن امل�ؤ�س�سة‬ ‫العامة للت�أمينات االجتماعية وزارة الإ�سكان ببيانات‬ ‫موظفي ومتقاعدي القطاع اخلا�ص ورواتبهم‪.‬ويقوم‬ ‫�صندوق التنمية العقاري والتنمية االجتماعية‪ ،‬بتزويد‬ ‫الإ�سكان ببيانات امل�ستفيدين من قرو�ض ال�صندوق‬ ‫�سابقا‪ ،‬وقائمة االنتظار للمتقدمني ب�شرط الأر���ض‪،‬‬ ‫وب�ي��ان��ات املتقدمني م��ن خ�لال الإن�ترن��ت ب��دون �شرط‬ ‫الأر�ض‪.‬‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫امل �ق��دم��ة م ��ن امل �� �ش �غ �ل�ين مل��راف��ق‬ ‫الإي � ��واء ال���س�ي��اح��ي وق��د �أل��زم��ت‬ ‫الهيئة امل�شغلني مل��راف��ق الإي ��واء‬ ‫ال���س�ي��اح��ي ب �ع��دد م��ن ال���ض��واب��ط‬ ‫املتعلقة بقائمة الأ� �س �ع��ار‪ ،‬حيث‬ ‫يتعني على امل�شغل �أن يقدم للهيئة‬ ‫قائمة ب�أ�سعار الإقامة يف من�ش�أته‬ ‫خالل (الأيام العادية‪� ،‬أيام �إجازة‬ ‫الأ�سبوع‪ ،‬و�أي��ام املوا�سم)‪ .‬علم ًا‬ ‫�أن امل��وا� �س��م يف ج�م�ي��ع مناطق‬ ‫امل�م�ل�ك��ة تقت�صر ف�ق��ط ع�ل��ى �أي��ام‬ ‫�إج� � � ��ازات ال �ع �ي��دي��ن و�إج � � ��ازات‬

‫املدار�س الر�سمية‪ ،‬وي�ضاف �إليها‬ ‫يف العا�صمة امل�ق��د��س��ة وامل��دي�ن��ة‬ ‫املنورة فرتة �شهر رم�ضان و�أيام‬ ‫احلج‪.‬وك�شف املبارك �أن النظام‬ ‫و��ض��ع ع ��دد ًا م��ن امل �ح��ددات ملنع‬ ‫املبالغة يف الأ�سعار من �أهم تلك‬ ‫امل �ح��ددات يلزم امل�شغل الإع�لان‬ ‫ع ��ن ق��ائ �م��ة الأ�� �س� �ع ��ار يف م�ك��ان‬ ‫وا�ضح يف منطقة اال�ستقبال‪ ،‬وال‬ ‫ميكنه التعديل عليها قبل �سنة من‬ ‫ت��اري��خ تقدميها للهيئة و�إعالنها‬ ‫على موقع الهيئة االلكرتوين‪.‬‬

‫‪ % 27‬نسبة التراجع يف الصفقات السكنية والقطاع التجاري ‪% 18‬‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫ان �خ �ف �� �ض��ت ق �ي �م��ة ال �� �ص �ف �ق��ات‬ ‫ال�ع�ق��اري��ة ال�ت��ي مت��ت خ�لال �شهر‬ ‫رم�ضان امل��ا��ض��ي‪ ،‬بن�سبة ‪% 24‬‬ ‫عن ذات ال�شهر من العام املا�ضي‪،‬‬ ‫لتبلغ نحو ‪ 17.7‬مليار ريال‪.‬‬ ‫وك���ش��ف ذل��ك ال�ت�ق��ري��ر ال���ص��ادر‬ ‫من وزارة العدل‪ .‬وق��د ت�صدرت‬ ‫ال �� �ص �ف �ق��ات ال���س�ك�ن�ي��ة ��ص�ف�ق��ات‬ ‫ال �ع �ق��ار ل���ش�ه��ر رم �� �ض��ان بقيمة‬ ‫‪ 10.3‬مليار ريال بانخفا�ض بلغ‬

‫لت�صل �إل��ى ‪ 230.5‬مليار ريال‪،‬‬ ‫م�ق��ارن��ة ب��ال�ع��ام امل��ا��ض��ي يف ذات‬ ‫الفرتة التي قدرت بنحو ‪301.3‬‬ ‫مليار ري��ال‪.‬وق��د �شهدت منطقة‬ ‫الريا�ض �أعلى جمموع �صفقات‬ ‫بقيمة ‪ 2.662‬مليار ريال‪ ،‬وحلت‬ ‫ج ��دة يف امل��رت �ب��ة ال �ث��ان �ي��ة بقيمة‬ ‫‪ 1.317‬مليار ري��ال بانخفا�ض‬ ‫‪ ،% 27‬فيما بلغت قيمة ال�صفقات تراجعت ال�صفقات العقارية يف بنحو ‪ % 47‬يف ذات ال�شهر من‬ ‫ال� �ت� �ج ��اري ��ة ‪ 7.4‬م �ل �ي ��ار ري� ��ال الأ�شهر الت�سعة املا�ضية من عام ال�ع��ام املا�ضي‪ ،‬فيما ا�ستحوذت‬ ‫ب��ان�خ�ف��ا���ض بن�سبة ‪.% 18‬بينما ‪1437‬ه � �ـ احل ��ايل بن�سبة ‪ ،% 23‬ال���ص�ف�ق��ات ال �ع �ق��اري��ة ال �ت��ي متت‬

‫ً‬ ‫تمهيدا الستخراج التصنيف‬

‫مهلة جديدة لفنادق جدة التاريخية لتوثيق أوضاعها وفق القانون الجديد‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫ان�ط�لاق� ًا م��ن ال�ت�ع��اون ال��وث�ي��ق بني‬ ‫ال�ه�ي�ئ��ة ال�ع��ام��ة لل�سياحة وال�ت�راث‬ ‫الوطني‪ ،‬و�أمانة جدة‪ ،‬مت منح هذه‬ ‫فنادق جدة التاريخية مهلة نهائية ملدة‬ ‫ثالثة �أ�شهر‪ ،‬ب��د�أت منذ ‪ 1‬رم�ضان‬ ‫‪1437‬ه �ـ املا�ضي وتنتهي يف غرة‬ ‫ذو احل�ج��ة م��ن نف�س ال �ع��ام‪ ،‬وذل��ك‬ ‫لتوفيق �أو�ضاعها وفق ًا ال�شرتاطات‬ ‫وت�صنيف الهيئة ون�ظ��ام ال�سياحة‬ ‫اجلديد بحيث يلتزم �أ�صحابها خالل‬ ‫ال�ف�ترة امل�شار �إليها مبراجعة فرع‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫الهيئة بجدة وبلدية جدة التاريخية‬ ‫والدفاع املدين يف جدة‪ ،‬ال�ستكمال‬ ‫النموذج املوحد متهيد ًا ال�ستخراج‬ ‫الت�صنيف اجل��دي��د لكل من�ش�أة يف‬ ‫جدة التاريخية‪.‬و�أكدت الهيئة �أنها‬ ‫ل��ن تقبل ب��وج��ود من�ش�آت �سياحية‬ ‫غري مرخ�صة ال حتقق احلد الأدن��ى‬ ‫ل�ل��أم ��ن و� �س�ل�ام��ة ال�ت���ش�غ�ي��ل وم��ن‬ ‫جهته ح��ث مدير ع��ام الهيئة العامة‬ ‫لل�سياحة وال�ت�راث الوطني مبنطقة‬ ‫مكة املكرمة الأ�ستاذ حممد بن عبد‬ ‫الله العمري‪ ،‬جميع م�شغلي قطاع‬

‫الإيواء يف جدة التاريخية بااللتزام‬ ‫وال� �ب ��دء ف � ��ور ًا ب�ت�ل�ب�ي��ة ا� �ش�تراط��ات‬ ‫احل���ص��ول على رخ�صة الت�شغيل‪،‬‬ ‫وف ��ق م�ع��اي�ير ال�ت���ص�ن�ي��ف امل�ع�ت�م��دة‬ ‫وال �ت��ي ت �ع��زز م���س�ت��وى اخل��دم��ات‪،‬‬ ‫وت�ساهم يف تنمية اال�ستثمار يف‬ ‫القطاع ال�سياحي وتطويره‪� ،‬ضمن‬ ‫�إ�سرتاتيجية الهيئة العامة للتنمية‬ ‫الوطنية‪ ،‬م ��ؤك��د ًا �أن الهيئة ت�سعى‬ ‫دائم ًا وبتوجيه ومتابعة من �صاحب‬ ‫ال�سمو امللكي رئي�س الهيئة لتقدمي‬ ‫الت�سهيالت‪.‬‬

‫على قطع الأرا�ضي على احل�صة‬ ‫الأك�بر خ�لال �شهر رم�ضان‪� ،‬إذ‬ ‫بلغت قيمتها ‪ 15.3‬مليار ري��ال‪،‬‬ ‫بن�سبة ت�صل �إل��ى نحو ‪ % 87‬من‬ ‫القيمة الإجمالية‪ ،‬تلتها �صفقات‬ ‫الأرا�ضي الزراعية بقيمة ‪866.5‬‬ ‫م�ل�ي��ون ري ��ال‪ .‬بينما بلغت قيمة‬ ‫ال�صفقات العقارية التجارية يف‬ ‫الريا�ض التي تعد املت�صدرة من‬ ‫ح�ي��ث ال�صفقات ال�ت�ج��اري��ة ‪4.5‬‬ ‫مليار ريال بارتفاع قدره ‪.% 68‬‬

‫أكثر من مليار ريال قيمة‬ ‫صفقات الرياض العقارية خالل‬ ‫الشهر الحايل‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�سجل امل�ؤ�شر العقاري لوزارة العدل خالل �شهر �شوال مبنطقة الريا�ض‬ ‫‪� 1473‬صفقة ع�ق��اري��ة‪ ،‬بقيمة بلغت ‪ 1.432‬م�ل�ي��ار ري ��ال‪ ،‬ب�ين �سكني‬ ‫وجتاري‪ ..‬وفيما يتعلق بالعقار ال�سكني بح�سب امل�ؤ�شر العقاري ل�شوال‬ ‫يف منطقة الريا�ض‪ ،‬ف�إن ن�سبة ‪ 75%‬من قيمة ال�صفقات العقارية يف املنطقة‬ ‫تتمثل يف العقار ال�سكني‪� ،‬إال �أن امل�ساحة لل�صفقات العقارية كانت مل�صلحة‬ ‫العقاري التجاري‪ ،‬بواقع مليوين مرت مربع متثل ‪ % 60‬من امل�ساحات‬ ‫العقارية‪ ،‬فيما كانت م�ساحة العقار ال�سكني ‪ 1.4‬مليون مرت مربع‪�.‬أما‬ ‫يف ال�صفقات العقارية يبني امل�ؤ�شر �أن قيمة ال�صفقات العقارية ال�سكنية‬ ‫بلغت ‪ 1.08‬مليار ريال مقابل ‪ 351‬مليون ريال للتجاري‪ ،‬ويت�ضح خالل‬ ‫امل�ؤ�شر �أن امل�شرتي يف�ضل �شراء الأر�ض على �أي نوع �آخر من العقار‪� ،‬إذ‬ ‫ي�شري �إلى �أن ن�سبة �صفقات بيع الأرا�ضي متثل ‪ % 88.2‬من �إجمايل �أنواع‬ ‫تشمل برامج متعددة‬ ‫ال�صفقات العقارية‪.‬‬ ‫و�شهد امل�ؤ�شر عدد �صفقات البيع لـ‪ 1300‬قطعة �أر�ض‪ ،‬منها ‪� 1157‬أر�ضا‬ ‫غرفة الرياض تعلن عن إطالق (‪ )7‬دبلومات مهنية متخصصة‬ ‫�سكنية‪ ،‬و‪ 143‬قطعة �أر�ض جتارية‪ ،‬فيما مل تتجاوز عدد الفلل املباعة ‪18‬‬ ‫الإدارة املكتبية ‪ ،‬برامج ‪ ،‬وذل ��ك م��ن ي��وم الأح��د فيال‪ ،‬و‪ 21‬عمارة‪ ،‬و‪� 39‬شقة‪ ،‬و‪ 4‬ا�سرتاحات‪.‬‬ ‫‪2017 / 5 /‬م ‪.‬‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬ ‫ك�شفت غ��رف��ة ال��ري��ا���ض و�أو� �ض �ح��ت ال �غ��رف��ة يف املحا�سبة والإدارة املالية �إل��ى الأرب �ع��اء وب��واق��ع ‪3‬‬ ‫�ساعات م�سائية ‪.‬وت�سعى‬ ‫مم�ث�ل��ة مب��رك��ز ال�ت��دري��ب ب�ي��ان لها �أن الدبلومات وبرامج اجلودة ‪.‬‬ ‫وال �ت��وظ �ي��ف ع��ن �إط�ل�اق �ستنطلق �ضمن ب��رام��ج وت�ت�ن��وع ال��دب�ل��وم��ات بني ال �غ��رف��ة م��ن خ�ل�ال ه��ذه‬ ‫��س�ب�ع��ة م ��ن ال��دب �ل��وم��ات ح��ددت�ه��ا ��س�ل�ف� ًا وت�ه��دف دب� �ل ��وم �إدارة م�ن���ش��آت الدبلومات �إلى امل�ساهمة‬ ‫امل � �ه � �ن � �ي ��ة ال �ت �ط �ب �ي �ق �ي��ة ل �ت��دع �ي��م امل �ع �ل��وم��ات يف الأع �م��ال ‪ ،‬دب�ل��وم �إدارة يف ت � �ط� ��وي� ��ر وت �ن �م �ي��ة‬ ‫املتخ�ص�صة ‪ ،‬للمو�سم جم� � � ��االت ت �خ �� �ص �� �ص �ي��ة امل��وارد الب�شرية ‪،‬دبلوم املوارد الب�شرية مبن�ش�آت‬ ‫ال � �ت� ��دري � �ب� ��ي ‪ /2016‬خمتلفة ‪ ,‬ت�شمل برامج �إدارة امل� � ��واد ‪ ،‬دب �ل��وم الأع� � �م � ��ال ال �� �س �ع��ودي��ة‪،‬‬ ‫‪2017‬م ‪ ,‬و��س�ت�ن�ع�ق��د �إدارة وتنمية م�شروعات ال� �ت� ��� �س ��وي ��ق ‪ ،‬دب � �ل� ��وم وم ��واك �ب ��ة امل �� �س �ت �ج��دات‬ ‫ال��دب �ل��وم��ات امل �ع��دة وف��ق الأع �م��ال ‪ ،‬ب��رام��ج تنمية ال���س�ك��رت�ير ال�ت�ن�ف�ي��ذي‪ ،‬وامل � �ت � �غ�ي��رات ال �ع��امل �ي �ـ��ة‬ ‫ن �ظ��ام ال �ع��ام ال��درا� �س��ي امل��وارد الب�شرية ‪،‬برامج دب �ل ��وم �إدارة الأع �م ��ال املعا�صرة التنوع الكبري‬ ‫ال �ك��ام��ل يف ‪� / 9 / 25‬إدارة امل � ��واد ‪ ،‬ب��رام��ج امل���ص��رف�ي��ة واال��س�ت�ث�م��ار يف �أمن � � � � ��اط ال�ب��رام� ��ج‬ ‫‪ 2016‬م وتنتهي يف ‪ 3‬ال� �ت� ��� �س ��وي ��ق ‪ ،‬ب ��رام ��ج ‪ ،‬ودب�ل��وم �إدارة اجل��ودة التدريبية‪.‬‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫الهيئة السعودية‬ ‫للمقيمين تق ّيم أكثر من‬ ‫‪ 800‬عقاريين يف معظم‬ ‫مناطق المملكة‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫ا�ستطاعت الهيئة ال�سعودية للمقيمني املعتمدين «تقييم»�أن‬ ‫ت�ق��وم بت�أهيل ‪ 810‬مقيمني عقاريني يف معظم مناطق‬ ‫اململكة‪ ،‬ح�صلوا خاللها على ع�ضويتها امل��ؤق�ت��ة التي‬ ‫ت�ؤهلهم لتقدير القيمة احلقيقة للأر�ض اخلا�ضعة لتطبيق‬ ‫ر�سم الأرا��ض��ي البي�ضاء‪ ،‬ال��ذي واف��ق جمل�س ال��وزراء‬ ‫على الئحته التنفيذية ‪.‬و�أو�ضح الأمني العام للهيئة ع�صام‬ ‫املبارك �أن الهيئة منحت الع�ضوية امل�ؤقتة لـ ‪ 220‬من�ش�أة‬ ‫ومكتب تقييم‪ ،‬بعد ت�سجيلهم ملن�ش�آتهم يف �إدارة املهن‬ ‫اال�ست�شارية يف وزارة التجارة واال�ستثمار‪ ،‬بعد ح�صول‬ ‫�أع�ضاء هذه املن�ش�آت على ع�ضوية الهيئة امل�ؤقتة بعد عدد‬ ‫من ال��دورات التدريبية ‪,‬م�شدد ًا على �أن الهيئة مل متنح‬ ‫�أي ع�ضوية معتمدة يف التقييم العقاري حتى الآن‪� ،‬إذ �إن‬ ‫ذلك ي�ستوجب اجتياز الأ�شخا�ص لـ ‪ 7‬دورات تدريبية يف‬ ‫تخ�ص�صات عدة‪ ،‬مبين ًا �أن �أول �شخ�ص �سيح�صل على‬ ‫رخ�صة اعتماد يتوقع بعد عام ون�صف العام من الآن‪.،‬‬ ‫ولفت املبارك �إلى �أن ‪ 97‬ع�ضو ًا اجتازوا �أكرث من ن�صف‬ ‫ال��دورات وه��ي عبارة عن مقدمة �إل��ى التمويل العقاري‬ ‫والإح�صاء والنموذجي وتطبيقات على تقييم العقارات‬ ‫ال�سكنية والتجارية بالإ�ضافة �إل��ى فهم �أ�سا�سيات علم‬ ‫الإح�صاء والتحليل الإح�صائي وكيفية ا�ستخدام هذه‬ ‫امل�ه��ارات يف ممار�سة التقييم العقاري‪ ،‬واختتمت هذه‬ ‫ال��دورة مبقدمة يف �أ��س��واق التمويل العقاري و�شروط‬ ‫االئتمان وت�أثريها على التقييم ‪.‬‬

‫أخبـــــــــار‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫‪4‬‬

‫ً‬ ‫مطلبا وشرطا للحصول عىل قرض أو شراء عقار أو تحويل قرض‬ ‫‪12‬‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�أف� � ��ادت م �� �ص��ادر م�ط�ل�ع��ة �إل� ��ى �أن‬ ‫�صندوق التنمية العقاري �شرع يف‬ ‫و�ضع وحتديد ‪� 12‬شرط ًا حل�صول‬ ‫املعيالت على ‪� 3‬أنواع من اخلدمات‬ ‫املقدمة من ال�صندوق وتتمثل هذه‬ ‫اخلدمات يف التقدم بطلب قر�ض‪،‬‬ ‫�أو �شراء عقار مرهون لل�صندوق‪،‬‬ ‫�أو طلب حتويل قر�ض املتوفى �إلى‬ ‫�أح��د الورثة‪ ،‬يف حالة كان زوجها‬ ‫مري�ضا �أو معاقا �أو ملن زوجها غري‬ ‫�سعودي‪.‬‬

‫� �س �ع��ودي‪� -.‬إف� ��ادة ب�ع��دم تقدميها‬ ‫ع �ل��ى ق ��ر� ��ض ع� �ق ��اري م ��ن �إدارة‬ ‫التح�صيل‪ -.‬ع��دم ت�ق��دمي زوجها‬ ‫ع �ل��ى ق ��ر� ��ض ع� �ق ��اري م ��ن �إدارة‬ ‫التح�صيل ملن زوجها �سعودي‪.‬‬ ‫ �إف � � ��ادة م ��ن � �ص �ن��دوق ال�ت�ن�م�ي��ة‬‫ال��زراع�ي��ة بعدم تقدميها وال تقدمي‬ ‫زوجها على قر�ض زراعي‪.‬‬ ‫ �إف� � ��ادة م ��ن � �ص �ن��دوق ال�ت�ن�م�ي��ة‬‫ال�صناعية بعدم تقدميها وال تقدمي‬ ‫زوجها على قر�ض �صناعي‪.‬‬ ‫وتتلخ�ص ال���ش��روط ال�ت��ي حددها التالية‪:‬‬ ‫ال �� �ص �ن��دوق ال �ع �ق��اري يف ال�ن�ق��اط ‪� -‬صورة �صك الإعالة ملن زوجها ‪ -‬كفالة غ��رم و�أداء بالن�سبة لغري‬

‫امل��وظ�ف��ة يف ال�ق�ط��اع احل�ك��وم��ي‪-.‬‬ ‫�صورة لعقد الإيجار‪.‬‬ ‫ �إثبات عنوان للزوجة‪� -.‬إح�ضار‬‫تقرير طبي يف حالة مر�ض الزوج‬ ‫�أو �إع��اق �ت��ه مل��ن زوج �ه��ا ��س�ع��ودي‬ ‫اجلن�سية‪..‬‬ ‫ �إقرار من الزوجة والزوج بعدم‬‫امتالكهما منزال‪� -.‬صورة من عقد‬ ‫ال ��زواج وم��واف�ق��ة وزارة الداخلية‬ ‫ع� �ل ��ى ال � � � ��زواج مل� ��ن زوج � �ه� ��ا غ�ير‬ ‫�سعودي اجلن�سية‪ -‬م�شهد براتب‬ ‫الزوجة‪.‬‬

‫حذرت من املكاتب غير املرخصة‬

‫هيئة المهندسين تدعو المواطنين لإلبالغ عن المخالفات يف المكاتب الهندسية‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫حذرت الهيئة ال�سعودية للمهند�سني‬ ‫املواطنني واملقيمني من التعامل مع‬ ‫امل�ك��ات��ب الهند�سية غ�ير املرخ�صة‬ ‫�أو ط�ل��ب خ��دم��ات امل���ص��ادق��ة على‬ ‫امل�خ�ط�ط��ات والأوراق الهند�سية‬ ‫م��ن احل �ه��ات غ�ي�ر امل�خ�ت���ص��ة‪ ,‬مع‬ ‫ال�ت��أك��د على �أن املخططات موقعة‬ ‫من مهند�سني معتمدين لدى الهيئة‬ ‫ال�سعودية للمهند�سني‪ .‬وودعتهم‬ ‫ل�لا��س�ت�ف��ادة م��ن خ��دم��ة ال�شكاوى‬ ‫والإب �ل��اغ ع��ن امل�ك��ات��ب الهند�سية‬

‫يف م��راق �ب �ت �ه��ا جل � ��ودة اخل��دم��ات‬ ‫الهند�سية التي تقدم له‪ ,‬ومن جهته‬ ‫�أكد املتحدث الر�سمي للهيئة مدير‬ ‫العالقات العامة والإعالم املهند�س‬ ‫ع�ب��دال�ن��ا��ص��ر ال�ع�ب��دال�ل�ط�ي��ف‪� ،‬أن‬ ‫الهيئة فتحت باب تقدمي ال�شكاوى‬ ‫والبالغات ب�شكل مبا�شر و�سريع‬ ‫ل �ل �م��واط �ن�ي�ن‪ ،‬ل �ك��ل م� ��ن ي���س�ت�غ��ل‬ ‫ت��رخ�ي���ص��ه ب��ال �ق �ي��ام ب ��أع �م��ال غري‬ ‫امل�خ��ال�ف��ة‪ ،‬وذل ��ك م��ن خ�ل�ال ن��اف��ذة ويف ه ��ذا ال �� �ص��دد �أك� ��دت الهيئة قانونية وغ�ير نظامية‪ ،‬وذل��ك من‬ ‫خم �� �ص �� �ص��ة ل� ��ذل� ��ك ع �ب��ر امل ��وق ��ع امل�ستهلك وامل�ستفيد املبا�شر من خالل �إر�سال البيانات واملعلومات‬ ‫اخل��دم��ات الهند�سية‪�� ،‬ش��ري��ك لها اخل��ا� �ص��ة ب��امل �ك �ت��ب �أو ال �� �ش��رك��ة‬ ‫الر�سمي للهيئة‪.‬‬

‫الهند�سية املخالفة‪ ،‬على النموذج‬ ‫اخل��ا���ص ب��ذل��ك ع�ل��ى م��وق��ع الهيئة‬ ‫الر�سمي‪ ،‬م�شري ًا حلر�ص الهيئة يف‬ ‫عدم التواين يف اتخاذ الإج��راءات‬ ‫التي حتفظ حقوق امل�ستفيدين من‬ ‫اخل��دم��ات الهند�سية‪ ،‬م ��ؤك��د ًا على‬ ‫�أهمية هذا الإجراء الذي �سيحد من‬ ‫انت�شار املكاتب الهند�سية املخالفة‪،‬‬ ‫وال�ت��ي ق��د ت�شكل ��ض��رر ًا مبا�شر ًا‬ ‫ع �ل��ى اخل��دم��ة ال�ه�ن��د��س�ي��ة امل�ق��دم��ة‬ ‫للم�ستفيد‪ ،‬وتت�سبب يف خ�سائر‬ ‫مادية ومعنوية له‪.‬‬


‫‪5‬‬

‫أخبـــــــــار‬

‫بدء تشييد أكبر مجمع‬ ‫للغازات الصناعية يف‬ ‫العالم بالمملكة‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�شرعت �شركة �أرام �ك��و ال�سعودية يف �أع�م��ال ت�شييد‬ ‫�أكرب جممع للغازات ال�صناعية يف العامل ل�صالح لدعم‬ ‫ال��س�ت�ث�م��ار ام�يرك��ي ��س�ع��ودي �ضخم ب�ل��غ حجمه ‪7.8‬‬ ‫مليارات ريال ما يعادل ‪ 2.1‬بليون دوالر عرب حتالف‬ ‫�شركتي �أكوا القاب�ضة‪ ،‬و�أير برودكت�س الأمريكية اللتني‬ ‫ت�شرتكان يف ملكية املجمع �ضمن �شركة م�شروعات‬ ‫جازان لأعمال الغاز‪.‬‬ ‫وت�ضطلع م�صفاة وفر�ضة ج��ازان اململوكتني بالكامل‬ ‫ل�شركة �أرامكو ال�سعودية بدور ا�سرتاتيجي وحموري‬ ‫ه��ام ج��د ًا يف حتقيق �أح��د �أه��م �أه��داف وركائز التحول‬ ‫الوطني ‪ 2020‬املتمثل يف توليد �أك�ثر م��ن ‪� 450‬أل��ف‬ ‫وظيفة بحلول ‪ 2020‬حيث ‪.‬وت�ت��وا��ص��ل حالي ًا �أع�م��ال‬ ‫�ضخمة يف �إن�شاء مرافق فر�ضة وم�صفاة جازان وت�شمل‬ ‫�إن�شاء �أكرب حمطة كهرباء يف العامل تعمل بتقنيتي حتويل‬ ‫ال�سوائل �إل��ى غ��از وال ��دورة املركبة للوقود‪ ،‬حيث من‬ ‫املخطط �أن ت�ستفيد ه��ذه املحطة من �إنتاج امل�صفاة من‬ ‫الرجيع الفراغي لتوليد ما يقارب �أربعة �آالف ميغاواط‬ ‫من الكهرباء مبا يكفي لتغذية امل�صفاة وتوفري الكهرباء‬ ‫للم�ستثمرين‪ ،‬وت�صدير ‪ 2400‬ميجاواط منها لل�شبكة‬ ‫العامة للكهرباء‪.‬‬ ‫واجن��زت خطوات متقدمة ج��د ًا يف �أعمال الهند�سة يف‬ ‫امل�صفاة ب�أكرث من ‪ %95‬واالن���ش��اءات ب�أكرث من ‪،%20‬‬ ‫وم��ن امل�ق��رر ب��دء الت�شغيل التجريبي للم�صفاة ويوفر‬ ‫امل�شروع حوايل ‪ 2000‬وظيفة مبا�شرة‪.‬‬

‫العدد‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫ً‬ ‫عددا من منشآت اإليواء المخالفة لألنظمة واالشتراطات‬ ‫هيئة السياحة تضبط‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�ضبطت الهيئة العامة لل�سياحة والرتاث‬ ‫الوطني ممثلة يف فرعها بجدة بع�ض‬ ‫املخالفات على عدد من من�ش�آت الإيواء‬ ‫يف امل �ح��اف �ظ��ة وذل� ��ك ل �ع��دم تطبيقها‬ ‫ال �ن �ظ��ام اجل��دي��د ل�ل���س�ي��اح��ة ول��وائ �ح��ه‬ ‫التنفيذية والتي ب��د�أ تنفيذها اعتبار ًا‬ ‫م ��ن ‪1437/9/1‬ه � � � � �ـ‪ ،‬وال� �ت ��ي ت�خ��دم‬ ‫الأعمال الرقابية ب�شكل �أك�بر وي�شدد‬ ‫على ر�صد املخالفات ومعاجلتها‪ ،‬وبناء‬

‫عليه فقد مت �إ�صدار عدد ًا من العقوبات‬ ‫والغرامات املن�صو�ص عليها يف هذا‬ ‫ال�صدد‪.‬‬ ‫�أو��ض��ح ذل��ك مدير ع��ام الهيئة العامة‬ ‫لل�سياحة وال�ت�راث الوطني حممد بن‬ ‫عبدالله ال�ع�م��ري‪ ،‬مبين ًا �أن حتركات‬ ‫وجوالت املفت�شني املخت�صني يف الفرع‬ ‫ق��د �سجلوا ع ��دد ًا م��ن امل�لاح�ظ��ات يف‬ ‫ق�ط��اع الإي � ��واء‪ ،‬وق��د ا��س�ت��وف��وا كامل‬ ‫الفر�ص والإنذارات النظامية املمنوحة‬

‫لهم دون �أن يتفاعلوا مع خطة الهيئة‬ ‫ال �ه��ادف��ة ل��رف��ع م �� �س �ت��وى الأداء يف‬ ‫اخل��دم��ات امل �ق��دم��ة يف ق �ط��اع الإي� ��واء‬ ‫ح�سب النظام اجلديد‪ ،‬م�شري ًا �إلى �أنه‬ ‫قد مت �إ�صدار عدد (‪ )10‬قرارات عقوبة‬ ‫لعدد (‪ )10‬من�ش�آت �إي��واء �سياحي يف‬ ‫جدة‪ ،‬كما بلغ قيمة الغرامة (‪ )30‬الف‬ ‫ري ��ال � �س �ع��ودي ل�ك��ل م�ن���ش��أة خمالفة‬ ‫ومببلغ �إجمايل (‪� )300‬ألف ريال لكافة‬ ‫املخالفات‪.‬‬

‫إيجارات الشقق يف جدة ترتفع وتخالف ركود العقار‬ ‫وتراجع أسعار البيع‬ ‫لل�شقق ال�سكنية والوحدات ال�صغرية يف‬ ‫مدينة ج��دة وال�ت��ي بلغ معها �سعر ت�أجري‬ ‫الغرفة يف بع�ض الأحياء ‪� 10‬آالف ريال‪،‬‬ ‫يف حتد للرتاجع الذي ت�شهده �أ�سعار البيع‬ ‫ورك��ود رف��ع ن�سبة ع��دد املعرو�ض ب�شكل‬ ‫كبري‪� ،‬إل��ى عدد من الأ�سباب يف مقدمتها‬ ‫ت�أثري العاملني يف قطاع الت�أجري من غري‬ ‫امل�لاك وا�ستمرار تكليف حرا�س العمائر‬ ‫بعملية ال �ت ��أج�ير �إ� �ض��اف��ة الرت �ف��اع ن�سبة‬ ‫ال�شرائح التي تف�ضل ال�سكن بتلك النوعية‬ ‫من ال�شقق والوحدات �سواء من املواطنني‬ ‫ارتفاعا ملحوظا‪.‬‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬ ‫خالفت �إيجارات ال�شقق يف جدة ركود وقد �أرجع عدد من امل�ستثمرين العقاريني �أو املقيمني يف ج��دة يف ظ��ل ت�أجيل كثري‬ ‫ال �ع �ق��ار وت��راج��ع �أ� �س �ع��ار ال�ب�ي��ع و�سجال ا�ستمرار ارتفاع �أ�سعار الت�أجري ال�سنوية م��ن راغ�ب��ي ال�شراء حتى و��ض��وح ال��ر�ؤي��ة‬

‫برنامج »المعارض والمؤتمرات« ‪ :‬عىل المستفيدين‬ ‫تقديم مرئياتهم حول المواضيع المطروحة‬ ‫ن��ا��ش��د ال�برن��ام��ج ال��وط �ن��ي ل�ل�م�ع��ار���ض‬ ‫وامل� � ��ؤمت � ��رات امل �� �س �ت �ف �ي��دي��ن وم�ن�ظ�م��ي‬ ‫امل ��ؤمت��رات وامل�ت�ح��دث�ين امل���ش��ارك�ين يف‬ ‫امل��ؤمت��رات �إل��ى مراجعة تنظيم «املكتب‬ ‫ال�سعودي للمتحدثني» املن�شورة على‬ ‫�صفحة «�صوتك م�سموع» يف البوابة‬ ‫الإلكرتونية للربنامج الوطني للمعار�ض‬ ‫وامل�ؤمترات‪.‬‬ ‫و�أو�� �ض ��ح امل��دي��ر ال�ت�ن�ف�ي��ذي ل�ل�برن��ام��ج‬ ‫الوطني للمعار�ض وامل�ؤمترات املهند�س‬ ‫ط ��ارق ع�ب��دال��رح�م��ن ال�ع�ي���س��ى �أن ه��ذا‬ ‫االج� � ��راء ي� ��أت ��ي ان �ط�ل�اق � ًا م ��ن منهجية‬ ‫ال�ب�رن ��ام ��ج ال ��وط� �ن ��ي يف ا� �س �ت �� �ش��ارة‬ ‫امل�ستفيدين وفهم رغباتهم واال�ستجابة‬ ‫ل �ه��ا ل�ل�ن�ه��و���ض ب���ص�ن��اع��ة االج �ت �م��اع��ات‬ ‫ال�سعودية‪.‬م�شريا �إلى �أن الربنامج يعمل‬

‫على تنظيم وتطوير امل�ؤمترات‪ ،‬م�ضيفا‬ ‫�أن امل ��ؤمت��رات تعترب �إح ��دى الو�سائل‬ ‫ال�ف��اع�ل��ة ل�ل�ت��وا��ص��ل وت �ب��ادل املعلومات‬ ‫وتطوير القدرات ونقل املعرفة‪ ،‬ورافد ًا‬ ‫من رواف��د النمو االقت�صادي‪ ،‬ل��ذا قام‬ ‫الربنامج الوطني للمعار�ض وامل�ؤمترات‬ ‫وامل �ج �م��وع��ة اال� �س �ت �� �ش��اري��ة ل�ل�برن��ام��ج‬ ‫ب��درا� �س��ة ت��أ��س�ي����س امل�ك�ت��ب ال���س�ع��ودي‬

‫ل �ل �م �ت �ح��دث�ين ل �ي �ك��ون �أح� � ��د الأدوات‬ ‫امل�ساهمة يف تطوير �صناعة االجتماعات‬ ‫ال���س�ع��ودي��ة‪ ،‬و�أن ي�ك��ون املكتب من�صة‬ ‫م ��وح ��دة ل �ل �ت��وا� �ص��ل وال �ت �ف��او���ض مع‬ ‫املتحدثني الدوليني واملحليني امل�شاركني‬ ‫يف امل� ��ؤمت ��رات ال �ت��ي ت �ق��ام يف اململكة‬ ‫ل�ت��زوي��د امل �ع��ار���ض ب��أف���ض��ل املتحدثني‬ ‫املتخ�ص�صني ذوي اخلربة الوا�سعة‪.‬‬ ‫وق ��ال العي�سى �إن اللجنة الإ��ش��راف�ي��ة‬ ‫ل �ل�برن��ام��ج ب��رئ��ا� �س��ة � �ص��اح��ب ال���س�م��و‬ ‫امل �ل �ك��ي الأم �ي ��ر � �س �ل �ط��ان ب ��ن ��س�ل�م��ان‬ ‫رئي�س الهيئة العامة لل�سياحة وال�تراث‬ ‫الوطني اعتمدت يف اجتماعها احلادي‬ ‫ع�شر املنعقد بتاريخ ‪1437/8/29‬ه� �ـ‪،‬‬ ‫ت�أ�سي�س املكتب ال�سعودي للمتحدثني‬ ‫كي ي�سهم برفع ج��ودة امل��ؤمت��رات التي‬ ‫تقام يف اململكة‪.‬‬

‫ك���ش��ف الأ� �س �ت��اذ ع �ب��دال �ع��زي��ز ال�ن��ا��ص��ر‬ ‫امل �ت �ح��دث ال��ر� �س �م��ي ل�ل�ب�ن��ك ال �� �س �ع��ودي‬ ‫للت�سليف واالدخ ��ار النظام الإل�ك�تروين‬ ‫ع��ن �إط �ل��اق ال �ب �ن��ك ل �ل �ق��رو���ض متناهية‬ ‫ال �� �ص �غ��ر ل �ت �م �ك�ين ج �م �ع �ي��ات ال �ت �م��وي��ل‬ ‫الأ��ص�غ��ر م��ن مم��ار��س��ة �أع�م��ال�ه��ا ب�سهولة‬ ‫ودق ��ة‪ ،‬م���ش�يرا �إل ��ى ق ��ام ال�ب�ن��ك بتطوير‬ ‫و�إط� �ل ��اق ال �ن �ظ��ام الإل � �ك�ت��روين ب �ه��دف‬ ‫مت�ك�ين اجل�م�ع�ي��ات اخل�يري��ة وال �ت��ي تُعنى‬

‫بالتمويل الأ�صغر املتعاونة مع البنك يف‬ ‫دع��م امل�شاريع املتناهية ال�صغر والأ�سر‬ ‫امل�ن�ت�ج��ة م��ن مم��ار� �س��ة �أع�م��ال�ه��ا ب�سهولة‬ ‫ودقة وكذلك معرفة و�ضع املحافظ املالية‬ ‫املعتمدة وحالة التمويل وال�سداد ب�شكل‬ ‫وا��ض��ح ومي�سر‪ ،‬و�أ� �ض��اف النا�صر �أن‬ ‫النظام موجه للجمعيات اخلريية ويعك�س‬ ‫ل��وائ��ح الإق ��را� ��ض يف ق �ط��اع امل���ش��اري��ع‬ ‫متناهية ال�صغر وه��و مرتبط مع بيانات‬ ‫م��رك��ز امل �ع �ل��وم��ات ال��وط �ن��ي وك��ذل��ك مع‬

‫ال �ن �ظ��ام ال �ب �ن �ك��ي‪ ،‬ح �ي��ث ي �� �س��اع��د بنك‬ ‫الت�سليف واالدخ� ��ار على متابعة �أداء‬ ‫اجلمعيات اخلريية من جانب الإقرا�ض‬ ‫والتح�صيل‪ ،‬وي�ساعد اجلمعيات يف‬ ‫�إدخ��ال بيانات مقرت�ضيهم والبحث يف‬ ‫�سجالتهم بكل �سهولة‪ ،‬بالإ�ضافة �إلى‬ ‫�أن��ه يحد م��ن عملية ال�ت�ق��دمي على �أك�ثر‬ ‫م��ن ج�م�ع�ي��ة وي �� �س��اع��ده��م ع �ل��ى م�ع��رف��ة‬ ‫امل���س�ت�ف�ي��دي��ن م��ن اجل �م �ع �ي��ات الأخ� ��رى‬ ‫املرتبطة بالنظام‪.‬‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫ً‬ ‫نظاما للقروض متناهية الصغر‬ ‫»التسليف واإلدخار« يطلق‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫يف القطاع الذي يتوقع غالبية امل�ستثمرين‬ ‫فيه حدوث عملية ت�صحيحية قريبة بف�ضل‬ ‫التغريات التي طر�أت على ال�سوق‪.‬‬ ‫وك���ش��ف ا��س�ت�ط�لاع م �ي��داين ع��ن و��ص��ول‬ ‫�سعر ت�أجري الغرفة يف الأح�ي��اء الو�سطى‬ ‫وامل�ف���ض�ل��ة م��ن ج ��دة ك��ال�ف�ي�ح��اء والن�سيم‬ ‫وال�سليمانية وال ��ورود وم��ا يجاورها من‬ ‫�أح �ي��اء ب�ن��ي م��ال��ك وال���ش��رف�ي��ة وال�ب�غ��دادي��ة‬ ‫والثغر وكذلك الأحياء ال�شمالية كالنعيم‬ ‫والنه�ضة والعزيزية وم�شرفة والرحاب‬ ‫�إل��ى ‪� 10‬آالف ري��ال ليرتاوح �سعر ت�أجري‬ ‫ال�شقة ذات الأرب��ع غ��رف ما بني ‪ 30‬و‪40‬‬ ‫�ألف ريال‪.‬‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫مطالبة بمراجعة أنظمة‬ ‫وشروط التخطيط العمراني‬

‫أخبار اقتصادية‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫التجارة تستقبل ‪ 1436‬طلب تأسيس شركات خالل‬ ‫النصف األول من العام ‪2016‬م‬

‫ك�شف املجل�س البلدي مبدينة الريا�ض خالل جل�سته العادية‬ ‫الرابعة ع�شرة التي عقدها الأ�سبوع املا�ضي برئا�سة املهند�س‬ ‫ع�ب��دال�ل��ه ال�ع�م��ران ع��ن مطالبته مب��راج�ع��ة �أن�ظ�م��ة و��ش��روط‬ ‫التخطيط ال�ع�م��راين وتبني تعديلها وتطويرها مب��ا يحقق‬ ‫ج��ودة احلياة و�أن�سنة املدينة‪ ،‬كما �أك��د على �أهمية مراقبة‬ ‫تطبيق ا�شرتاطات تراخي�ص البناء والرتاخي�ص التجارية‬ ‫والت�صدي لبع�ض التجاوزات الوا�ضحة وعمليات التحايل‬ ‫التي تخل بتلك اال�شرتاطات‪ ،‬بعد ذلك اطلع الأع�ضاء على‬ ‫العر�ض املقدم من الإدارة العامة للتخطيط العمراين الذي‬ ‫تطرق لهيكل الإدارة ومهامها و�أعمالها واخت�صا�صاتها‪.‬‬ ‫وذك ��ر امل�ت�ح��دث ال��ر��س�م��ي للمجل�س حم�م��د ال���ش��ومي��ان �أن‬ ‫املجل�س طلب من �إدارة التخطيط العمراين �أن يكون لها‬ ‫دور كبري يف عملية التخطيط مبا يكفل اال�ستخدام الأمثل‬ ‫للأرا�ضي بحيث يتم حتديد بع�ض الأن�شطة على املخططات‬ ‫م�سبقا مثل حمطات ال��وق��ود واملطاعم وغريها مما ي�سهم‬ ‫يف تنظيم احلركة وتخفيف الزحام و�ضمان توفر املواقف‬ ‫الكافية للمركبات‪.‬‬

‫ا� �س �ت �ق �ب �ل��ت وزارة ال� �ت� �ج ��ارة‬ ‫واال� � �س � �ت � �ث � �م� ��ار ‪ 1436‬ط �ل �ب � ًا‬ ‫�إل �ك�ترون �ي � ًا ل�ت��أ��س�ي����س ��ش��رك��ات‬ ‫خ�لال الن�صف الأول م��ن العام‬ ‫‪2016‬م‪ ،‬وت���ص��درت ال�شركات‬ ‫ذات امل�سئولية املحدودة بـ ‪1263‬‬ ‫طلب ت�أ�سي�س يف ح�ين بلغ عدد‬ ‫طلبات ت�أ�سي�س �شركة ال�شخ�ص‬ ‫الواحد ‪ 122‬طلب ًا �إلكرتوني ًا مت‬ ‫اجنازها لت�أ�سي�س �شركات ذات‬ ‫م���س��ؤول�ي��ة حم� ��دودة م��ن �شريك‬

‫مجلس األعمال السعودي البريطاني‬ ‫يؤكد استمرار العالقات االقتصادية بين البلدين‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�أك � ��د جم �ل ����س الأع � �م� ��ال ال �� �س �ع��ودي‬ ‫ال�بري �ط��اين امل �� �ش�ترك �أن ال�ع�لاق��ات‬ ‫االق�ت���ص��ادي��ة ب�ين ال�ب�ل��دي��ن ل��ن تت�أثر‬ ‫ب �ت��داع �ي��ات خ � ��روج ب��ري �ط��ان �ي��ا م��ن‬ ‫االحت ��اد الأوروب� ��ي‪ ,‬و��ش��دد اجلانب‬ ‫ال �ب�ري � �ط� ��اين يف امل� �ج� �ل� �� ��س خ�ل�ال‬ ‫االجتماع ال�سنوي الذي عقد م�ؤخر ًا‬ ‫يف ل� �ن ��دن ب��رئ��ا� �س��ة ال � �ل� ��ورد ك�ي�ن��ج‬ ‫وم�شاركة �أع�ضاء املجل�س وممثلي‬ ‫هيئة التجارة واال�ستثمار الربيطانية‬ ‫وغ��رف��ة ال�ت�ج��ارة الربيطانية ‪ -‬على‬ ‫�أهمية موا�صلة اململكة املتحدة العمل‬

‫ك��امل �ع �ت��اد ب �غ ����ض ال �ن �ظ��ر ع ��ن ن�ت��ائ��ج‬ ‫وانعكا�سات اال�ستفتاء الأخري ب�ش�أن‬ ‫االحتاد الأوروب��ي‪ ،‬معرب ًا يف الوقت‬ ‫ذات��ه ع��ن تطلعه ال�ستمرار ن�شاطات‬

‫وفعاليات جمل�س الأع�م��ال امل�شرتك‬ ‫وت �ع��زي��ز ال� �ع�ل�اق ��ات االق �ت �� �ص��ادي��ة‪،‬‬ ‫خا�صة بعد �إطالق ر�ؤية اململكة ‪2030‬‬ ‫وبرنامج التحول الوطني‪.‬‬ ‫و�أ�شار البيان ال�صحفي الذي �صدر‬ ‫يف ختام اجتماع اجلانب الربيطاين‬ ‫يف جمل�س الأع �م��ال �إل��ى �أن اململكة‬ ‫هي ال�سوق الأك�ثر �أهمية لربيطانيا‬ ‫يف ال�شرق الأو�سط بحجم �صادرات‬ ‫ب�ل�غ��ت ق�ي�م�ت�ه��ا ن �ح��و ‪ 5.5‬م �ل �ي��ارات‬ ‫ي��ورو ع��ام ‪2015‬م‪ ،‬فيما تقدر قيمة‬ ‫اال�ستثمارات ال�سعودية يف بريطانيا‬ ‫بنحو ‪ 62‬مليار يورو‪.‬‬

‫تشكيل فرق عمل بين الطرفين‬

‫وفد صيني يناقش تفعيل التجارة اإللكترونية والتعاون االقتصادي مع المملكة‬

‫حكومتي البلدين التي تهدف �إلى‬ ‫تنمية ال�ت�ع��اون االق�ت���ص��ادي بني‬ ‫الطرفني ودعمه‪ ،‬عن طريق �إن�شاء‬ ‫م �� �ش��روع ط ��ري ��ق احل ��ري ��ر عرب‬ ‫الإن�ت�رن��ت ل�ل�ت�ج��ارة الإل�ك�ترون�ي��ة‬ ‫بني اململكة وال�صني‪ ،‬واالختيار‬ ‫املتبادل ملدينتني يف كال اجلانبني‬ ‫ل �ل �ت �ع��اون يف جم � ��ال ال �ت �ج��ارة‬ ‫الإلكرتونية‪.‬‬ ‫ون��اق����ش ال��وف��د خ�ل�ال اجتماعه‬ ‫يزور اململكة حالي ًا على �ضرورة م ��ع وزي � ��ر االت� ��� �ص ��االت وت�ق�ن�ي��ة‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬ ‫�أم��ن وف��د �صيني رفيع امل�ستوى تفعيل مذكرة التفاهم املوقّعة بني امل �ع �ل��وم��ات ال��دك �ت��ور حم �م��د بن‬

‫�إبراهيم ال�سويل م�ؤخراً‪ ,‬تطوير‬ ‫وت�ع��زي��ز �أوج ��ه ال�ت�ع��اون وت�ب��ادل‬ ‫اخل�برات بني الطرفني يف جمال‬ ‫ت �ط �ب �ي �ق��ات االت� ��� �ص ��االت وت�ق�ن�ي��ة‬ ‫املعلومات‪ ،‬والدفع مع ًا �إلى الأمام‬ ‫لتنمية طريق احلرير املعلوماتي‪،‬‬ ‫مب��ا ي�ح�ق��ق امل�ن�ف�ع��ة امل �ت �ب��ادل��ة بني‬ ‫الطرفني‪.‬‬ ‫ومت خالل االجتماع ت�شكيل فرق‬ ‫عمل بني الطرفني‪ ،‬من �أجل تفعيل‬ ‫ب �ن��ود االت �ف��اق �ي��ة‪ ،‬وال �ت��ي تغطي‬ ‫موا�ضيع متعددة وم��ن �أب��رزه��ا‪:‬‬

‫ا� �س �ت �خ��دام ال�ت�ط�ب�ي�ق��ات احل��دي�ث��ة‬ ‫لالت�صاالت وتقنية املعلومات يف‬ ‫جم ��االت امل ��دن ال��ذك�ي��ة‪� ،‬شبكات‬ ‫ال �ط��اق��ة ال��ذك �ي��ة‪ ،‬جم ��االت الطب‬ ‫ع��ن ب�ع��د‪ ،‬والتعليم الإل �ك�تروين‪،‬‬ ‫امل� �ج ��االت امل�ت�ع� ِّل�ق��ة ب��االت �� �ص��االت‬ ‫وتقنية املعلومات‪ ،‬مثل �شبكات‬ ‫الإن�ت�رن��ت «ال �ن �ط��اق ال�ع��ري����ض»‪،‬‬ ‫خدمات الأقمار ال�صناعية‪ ،‬الأمن‬ ‫الإل �ك�ت�روين‪ ،‬امل�ح�ت��وى الرقمي‪،‬‬ ‫احلو�سبة ال�سحابية‪ ،‬وغريها من‬ ‫الأن�شطة امل�شابهة‪.‬‬

‫ليال‬ ‫قيدت الحجوزات باملبيت ثالث ٍ‬ ‫ّ‬

‫شاليهات الشرقية تنتعش يف عطلة العيد‪ ..‬ونسبة اإلشغال ‪٪100‬‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫��ش�ه��دت املنطقة ال�شرقية حركة‬ ‫د�ؤوب� � ��ة يف ال �ق �ط��اع ال���س�ي��اح��ي‬ ‫خ�ل�ال عطلة ع�ي��د ال�ف�ط��ر امل�ب��ارك‬ ‫حيث �شهدت �أ�سعار ال�شاليهات‬ ‫ارت �ف��اع � ًا ب�ل��غ ‪ %30‬وذل ��ك ن�سبة‬ ‫ل�ت�غ�ير اخل ��ارط ��ة ال���س�ي��اح�ي��ة يف‬ ‫امل�ن�ط�ق��ة وت �ع��دد ال �ت �ح��ذي��رات من‬ ‫ال�سفر �إلى تركيا‪ ,‬مما دفع بع�ض‬ ‫القائمني عليها تقييد احلجوزات‬ ‫باملبيت ثالث ليايل‪.‬‬ ‫وحيث �سارع الكثري من مواطني‬

‫وزوار املنطقة ب��احل�ج��ز املبكر‪،‬‬ ‫وق��ارب��ت ن�سبة الأ��ش�غ��ال ‪،%100‬‬ ‫مم� ��ا ج� �ع ��ل امل �ن �ط �ق��ة ال �� �ش��رق �ي��ة‬ ‫ه � ��ي �أح� � � ��د اخل � � �ي� � ��ارات امل �ه �م��ة‬ ‫ل �ل �ع��ائ�لات ال �� �س �ع��ودي��ة‪ ،‬وب�سبب‬ ‫ن ��درة ال�شاليهات ع�ل��ى �شواطئ‬ ‫املنطقة ال�شرقية �أتاحت الفر�صة‬ ‫ل�ل�م���س�ت�ث�م��ري��ن ل��رف��ع الأ� �س �ع��ار‪،‬‬ ‫حيث ج��اءت مطالب امل�ستثمرين‬ ‫با�ستخدام الأ�ساليب الت�سويقية‬ ‫ال �ت �� �ش �ج �ي �ع �ي��ة ل �ل �م �� �س �ت �ث �م��ري��ن‬ ‫امل�ح�ل�ي�ين وال �ت��وج��ه �إل ��ى ال�ت�ن��وع‬

‫الأ� �س �ع��ار �إل ��ى تغطية خ�سائرهم‬ ‫وجميع تكاليف املو�سم‪ ،‬م�شريين‬ ‫�إلى ارتفاع تعرفة الكهرباء واملياه‬ ‫وال�صيانة ورواتب العاملني‪.‬‬ ‫وي���س�ت�ه��دف ال�ق��ائ�م��ون ع�ل��ى �أم��ر‬ ‫ال �� �ش��ال �ي �ه��ات ال �� �ش��رائ��ح الأع �ل��ى‬ ‫دخ�لا وف��وق امل�ت��و��س��ط‪ ،‬مربرين‬ ‫ذلك بخوفهم على ال�شاليهات من‬ ‫العبث‪ ،‬بالإ�ضافة �إلى خوفهم من‬ ‫ثقافة التعامل مع العائالت داخل‬ ‫يف اال�ستثمار ال�سياحي ب�شتى وم� ��ن ج �ه �ت �ه��م‪ ،‬ع� ��زا ال �ق��ائ �م��ون الأماكن املغلقة لدى ذوي الدخول‬ ‫على ت�سويق ال�شاليهات ارتفاع القليلة‪.‬‬ ‫�أنواعه املختلفة‪.‬‬

‫دردشة إدارية‬ ‫د‪ .‬حسام يوسف‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫واح � ��د‪ ،‬م �ن��ذ ن �ف��اذ ن �ظ��ام ال���ش��رك��ات‬ ‫اجل��دي��د ال ��ذي �أج ��از ه��ذا ال �ن��وع من‬ ‫ال�شركات يف مايو ‪2016‬م‪.‬‬ ‫و�أ�� �ض ��اف ��ت ال� � � ��وزارة يف ب �ي ��ان لها‬ ‫�أن ع��دد ط�ل�ب��ات ال�ت��أ��س�ي����س املنجزة‬ ‫�إلكرتوني ًا لل�شركات الت�ضامنية ‪29‬‬ ‫�شركة‪ ،‬بينما بلغ عدد ال�شركات ذات‬ ‫التو�صية الب�سيطة ‪� 13‬شركة‪ ،‬كما‬ ‫بلغ عدد ال�شركات املهنية ‪� 9‬شركات‬ ‫مت ت�أ�سي�سها عرب خدمات الت�أ�سي�س‬ ‫االل �ك�ت�رون �ي��ة اجل ��دي ��دة م �ن��ذ �إط�ل�اق‬ ‫اخلدمة مطلع هذا العام وحتى الآن‪.‬‬

‫‪6‬‬

‫إهدار الوقت‬ ‫كل �شيء يف حياتنا يتم ح�سابه وقيا�سه بالوقت‪،‬‬ ‫وع�ق��ارب الزمن ‪ .‬ف��إجن��از الأع�م��ال وامل�شروعات‬ ‫ترتبط‪ ،‬بتلك ال�ساعات والدقائق املنق�ضية‪ ،‬ويعول‬ ‫على القدرة على �إدارة الوقت‪ ،‬النجاح �أو ف�شل �أو‬ ‫حتى �إمتام الأعمال واملهام املختلفة‪ ،‬يف امل�ؤ�س�سات‬ ‫واملنظمات‪ ،‬وعلى امل�ستوى ال�شخ�صي �أي�ض ًا ‪.‬‬ ‫�إن االجتماعات غري املدرو�سة التي مل تنل قدر ًا‬ ‫منا�سب ًا من الإعداد �إحدى �آفات وم�سببات �ضياع‬ ‫ال��وق��ت‪ ،‬خا�صة �إذا مل تكن تلك اللقاءات حمددة‬ ‫امل ��دة‪ ،‬وا��ض�ح��ة الأه � ��داف وامل �ح��اور والأف �ك��ار‪،‬‬ ‫ويف ظل عدم و�ضوح ال��ر�ؤى واال�سرتاتيجيات‪،‬‬ ‫والتخبط الإداري على امل�ستويات كافة يف العامل‬ ‫العربي‪ ،‬ف�إنه من ال�ضروري �أن يتم �ضبط توقيت‬ ‫االجتماعات مبا يكفل التزام اجلميع باحل�ضور يف‬ ‫الوقت املنا�سب من دون ت�أخري ‪.‬‬ ‫وق��د اكت�شف اخل�براء �أن ت�أخر انعقاد االجتماع‬ ‫ع�ن��د م��وع��ده خم�س دق��ائ��ق ف�ق��ط‪ ،‬يكبد ال�شركة‬ ‫خ�سائر‪ ،‬خا�صة �إذا علمنا �أن ال�شركات الكربى‬ ‫جت��ري اجتماعات �سنوية ب�إجمايل ع��دد �ساعات‬ ‫ي�صل �إل��ى ‪� 300‬أل ��ف‪ ،‬كما �أن ك�ب��ار امل�س�ؤولني‬ ‫التنفيذيني ي�ستهلكون يف اجتماعاتهم م��ا يربو‬ ‫على ‪� 7000‬ساعة‪ ،‬يتم اجتثاثها من وقت العمل‪،‬‬ ‫وهو ما يف�ضي �إلى �أن ‪ %15‬من الوقت الكلي لأي‬ ‫م�ؤ�س�سة يهدر يف االجتماعات فقط ‪.‬‬ ‫وبالرغم من الأهمية الق�صوى للوقت على م�ستوى‬ ‫ال�شركات‪ ،‬ف�إن معظمها ال متلك الآلية املنا�سبة وال‬ ‫القدرة على متابعة كيفية ق�ضاء املديرين واملوظفني‬ ‫�أوق��ات�ه��م خ�لال �ساعات العمل الر�سمية‪ ،‬وذل��ك‬ ‫لن يتم �إال عن طريق الرقابة التي تعد واح��د ًا من‬ ‫الأعمدة الأ�سا�سية التي قامت عليها �إدارة الأعمال‬ ‫عموم ًا‪ ،‬وت�أتي الرقابة لتعطي م�ؤ�شر ًا على مدى‬ ‫ا��س�ت�ج��اب��ة امل��ر�ؤو� �س�ي�ن ل�سيا�سة ال�ع�م��ل وخطط‬ ‫الإنتاج‪ ،‬والتحقق من كل تفا�صيل العملية برمتها ‪.‬‬ ‫�إن اجلهات الرقابية‪ ،‬وبكل �أ�سف‪ ،‬تراقب النواحي‬ ‫املالية والتدقيق على احل�سابات فقط‪ ،‬من دون‬ ‫مراعاة جلوانب احلفاظ على الوقت‪ ،‬وهو ما دفع‬ ‫بع�ض ال�شركات �إلى �أن تقوم بتق�سيم املكاتب عن‬ ‫طريق ا�ستخدام الأل��واح الزجاجية لريى اجلميع‬ ‫بع�ضهم ب�ع���ض� ًا‪ ،‬ك�م��ا جل� ��أ �آخ � ��رون �إل ��ى و��ض��ع‬ ‫ك��ام�يرات م��راق�ب��ة لي�ست مل��راق�ب��ة امل��وظ�ف�ين‪� ،‬إمن��ا‬ ‫ملتابعة �سري العمل‪.‬‬ ‫�إن �أب � ��واب ال �ه��در يف ال �� �ش��رك��ات ك �ث�ي�رة‪ ،‬ب��ل ال‬ ‫حت�صى وال تعد‪ ،‬وهناك نواح يبتكرها املوظفون‬ ‫الك�سالى الذين ال يرغبون يف �أداء عملهم‪ ،‬لذلك‬ ‫من ال�ضروري عند اكت�شاف ذلك �أن تتم املعاجلة‬ ‫ب�شكل ��س��ري��ع‪ ،‬ف ��درء ال���ض��رر م �ق��دم ع�ل��ى جلب‬ ‫املنفعة‪.‬‬ ‫‪dr_hossam22@yahoo.com‬‬


‫‪7‬‬

‫بنوك وتمويل‬

‫»السعودي لالستثمار«‬ ‫يوقع اتفاقية شراكة مع‬ ‫بوكينج لحجوزات الفنادق‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�أعلن البنك ال�سعودي لال�ستثمار عن توقيع اتفاقية‬ ‫��ش��راك��ة م��ع بوكينج حل �ج��وزات ال �ف �ن��ادق‪ ،‬متكن‬ ‫�أع�ضاء برنامج ال��والء «وااو» من احل�صول على‬ ‫خم�س نقاط لكل ري��ال يدفع ع��ن طريق بطاقات‬ ‫ال �ب �ن��ك ب �ك��اف��ة �أن��واع �ه��ا ع �ن��د احل �ج��ز يف امل��وق��ع‬ ‫الإلكرتوين ال�شهري الذي ي�ضم حتته �أكرث من ‪950‬‬ ‫�ألف مكان �إقامة يف جميع �أنحاء العامل‪ ،‬بالإ�ضافة‬ ‫�إلى احل�صول على نقاط (وااو) عند ا�ستخدام �أي‬ ‫من بطاقات البنك‪.‬‬ ‫ً‬ ‫وت�أتي هذه ال�شراكة امتدادا للتميز ال��ذي يحققه‬ ‫ال �ب �ن��ك ع�ب�ر ب ��رام ��ج ال � ��والء ال� ��ذي ح ���ص��د خ�لال‬ ‫العام احل��ايل ‪2016‬م فقط جائزتني عامليتني يف‬ ‫قطاع برامج ال��والء‪ ،‬ال��ذي ي�ضم حتته العديد من‬ ‫ال�شراكات املتنوعة ذات الطابع املحلي والعاملي‬ ‫والإق�ل�ي�م��ي‪ ،‬مم��ا �أه�ل��ه ب ��أن يحتل ��ص��دارة برامج‬ ‫ال ��والء لي�س ع�ل��ى م�ستوى اململكة ف�ق��ط ب��ل على‬ ‫م�ستوى املنطقة‪،‬‬ ‫ح �ي��ث مي �ك��ن ع �م�ل�اء ال �ب �ن��ك م ��ن احل �� �ص��ول على‬ ‫مكاف�آت جمزية من الكتالوج الإلكرتوين اخلا�ص‬ ‫ب��ال�برن��ام��ج‪ ،‬وذل ��ك نظري جمع ال�ن�ق��اط م��ن خالل‬ ‫التعامالت امل�صرفية ك�سداد الفواتري واملدفوعات‬ ‫احلكومية‪.‬‬

‫العدد‬

‫ي�شارك م�صرف الراجحي‬ ‫برعاية فاعلةيف مهرجان‬ ‫ب��ري��دة للرتفيه والت�سوق‬ ‫ال � ��ذي ان �ط �ل �ق��ت ف�ع��ال�ي��ات��ه‬ ‫اخل � �م � �ي � ��� ��س امل � ��ا�� � �ض � ��ي‪،‬‬ ‫وق� ��دم� ��الأم�ي��ر ال ��دك� �ت ��ور‬ ‫في�صل بن م�شعل بن �سعود‬ ‫بن عبدالعزيز �أمري منطقة‬ ‫الق�صيم ورئ�ي����س جمل�س‬ ‫ال�ت�ن�م�ي��ة ال �� �س �ي��اح �ي��ةدرع‬ ‫ال �ت �ك��رمي وال � ��ذي ت�سلمه‬ ‫ن �ي��اب��ة ع��ن امل �� �ص��رف فهد‬ ‫ب��ن ع�ب��دال�ل��ه ال �ع��رف مدير‬ ‫�شبكة الفروع يف م�صرف‬ ‫الراجحي‪.‬‬ ‫وت ��أت��ي م���ش��ارك��ة ورع��اي��ة‬ ‫امل � �� � �ص� ��رف ل �ل �م �ه ��رج ��ان‬ ‫�� �ض� �م ��ن م� ��� �ش ��اري� �ع ��ه يف‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫وف � ��ق �أح� � � ��دث ت� �ق ��ري ��ر م ��ايل‬ ‫�� �ص ��ادر م ��ن � �ص �ن��دوق ال�ن�ق��د‬ ‫ال��دويل لن�سب م�لاءة الأنظمة‬ ‫�سجلت امل�صارف‬ ‫امل�صرفية‪ّ ,‬‬ ‫ال�سعودية ث��ال��ث �أع�ل��ى ن�سبة‬ ‫م � �ل� ��اءة م � ��ن ب �ي��ن جم �م��وع��ة‬ ‫الع�شرين عند م�ستوى ‪%18.1‬‬ ‫يف نهاية عام ‪2015‬م وجاءت‬ ‫�إندوني�سيا يف املرتبة الأولى‬ ‫بن�سبة ‪ ،%211.3‬ث��م �أمل��ان�ي��ا‬ ‫بن�سبة ‪ ،%18.3‬ث��م اململكة‬ ‫(‪ ،)%18.1‬وح �ل��ت امل�م�ل�ك��ة‬ ‫امل �ت �ح��دة يف امل��رت �ب��ة ال��راب�ع��ة‬

‫بن�سبة ‪ ،%17.9‬ث��م فرن�سا‬ ‫ب�ن���س�ب��ة ‪ ،%17.1‬ال�ب�رازي ��ل‬ ‫وت ��رك� �ي ��ا ب �ن �� �س �ب��ة ‪%16.4‬‬ ‫و‪ %15.6‬ع� �ل ��ى ال � �ت� ��وايل‪،‬‬ ‫ويعترب هذا الت�صنيف �إجناز‬ ‫متقدم للم�صارف ال�سعودية‪،‬‬ ‫وي ��ؤك��د ا��س�ت�ع��داده��ا ملجابهة‬ ‫املتغريات االقت�صادية‪.‬‬ ‫وكانت م�ؤ�س�سة النقد العربي‬ ‫ال�سعودي قد �أ�صدرت تقرير‬ ‫اال�ستقرار املايل لعام ‪2015‬م‬ ‫ذك� � ��رت ف �ي��ه �أن ا� �س �ت �م��رار‬ ‫الإن� � �ف � ��اق احل� �ك ��وم ��ي وق� ��وة‬ ‫امل��ال�ي��ة ال�ع��ام��ة ل�ل��دول��ة �ساهم‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�أع� �ل ��ن ال �ب �ن��ك ال �� �س �ع��ودي‬ ‫ال� �ه ��ول� �ن ��دي ع� ��ن ت �ق��دمي��ه‬ ‫ول �ل �� �س �ن��ة ال� �ث ��ان� �ي ��ة ع �ل��ى‬ ‫التوايل ‪ 15‬منحة تعليمية‬ ‫�� �ض� �م ��ن رع� � ��اي� � ��ة ال� �ب� �ن ��ك‬ ‫لربنامج ‪Fullbridge‬‬ ‫التدريبي ال�ع��امل��ي‪ ،‬والتي‬

‫يف تقليل ال�ت��أث�يرات ال�سلبية‬ ‫النخفا�ض �أ�سعار النفط على‬ ‫القطاع امل�صريف ال�سعودي‪،‬‬ ‫حيث �أ� �ش��ار التقرير �إل��ى �أن‬ ‫ال �ت �ج��ارب ال �ت��اري �خ �ي��ة تظهر‬

‫تزامن فرتات انخفا�ض �أ�سعار‬ ‫ال �ن �ف��ط والإن � �ف� ��اق احل�ك��وم��ي‬ ‫بارتفاع يف ن�سب القرو�ض‬ ‫امل �ت �ع�ث�رة‪� ،‬إال �أن ا��س�ت�م��رار‬ ‫الإنفاق احلكومي ترتب عليه‬

‫ان �خ �ف��ا���ض ن���س�ب��ة ال �ق��رو���ض‬ ‫املتعرثة �إلى م�ستويات متدنية‬ ‫ج� ��داً‪ ،‬مم��ا ن�ت��ج ع�ن��ه ت�سجيل‬ ‫ج ��ودة االئ �ت �م��ان يف ال�ق�ط��اع‬ ‫امل�صريف �أعلى م�ستوياتها‪.‬‬

‫ً‬ ‫أرباحا قدرها ‪ 2.126‬مليون ريال خالل ستة أشهر‬ ‫البنك السعودي الفرنسي يحقق‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫بلغت �صايف �أرب��اح البنك ال�سعودي‬ ‫الفرن�سي خ�ل�ال الن�صف الأول من‬ ‫ال�ع��ام ‪ 2016‬ح��وايل ‪ 2,126‬مليون‬ ‫ري ��ال ‪ ،‬م�ق��اب��ل ‪ 2,066‬م�ل�ي��ون ري��ال‬ ‫ل �ن �ف ����س ال� �ف�ت�رة م ��ن ال� �ع ��ام ال �� �س��اب��ق‬ ‫وب��ارت�ف��اع بن�سبة ‪ ،%2.90‬م�ستمر ًا‬ ‫بتحقيق نف�س النتائج الإيجابية امل�سجلة‬ ‫يف ال�ع��ام ‪2015‬م وال��رب��ع الأول من‬ ‫العام ‪2016‬م والتي جتاوزت �أهداف‬

‫‪ %3.15‬مقارنة بنف�س الفرتة من العام‬ ‫ال�سابق‪ .‬وو�صل �إجمايل ربح العمليات‬ ‫للن�صف الأول من العام ‪2016‬م مبلغ‬ ‫‪ 3,230‬مليون ري��ال مقابل ‪3,169‬‬ ‫مليون ريال �سعودي لنف�س الفرتة من‬ ‫ال�ع��ام ال�سابق بن�سبة ارت�ف��اع قدرها‬ ‫‪ %1.92‬م��دع��وم��ة ب� � ��إي � ��رادات ق��وي��ة‬ ‫اخلطة متو�سطة الأجل‪.‬‬ ‫كما �سجل البنك مقابل ��ص��ايف ربح ومتوازنة من كافة قطاعات الأعمال‪.‬‬ ‫للربع ال �ث��اين م��ن ال �ع��ام ‪2016‬م بلغ وارتفع �صايف ربح العموالت اخلا�صة‬ ‫‪ 1,048‬مليون ريال وبزيادة ن�سبتها �إل � ��ى ‪ 2,104‬م �ل �ي��ون ري � ��ال بن�سبة‬

‫ت�ل�ب��ي اح �ت �ي��اج��ات الأ� �س��ر‬ ‫وامل � �ت � �� � �س� ��وق�ي��ن ت� �ه ��دف‬ ‫�إل� � � ��ى ت �ن �� �ش �ي��ط احل ��رك ��ة‬ ‫االق�ت���ص��ادي��ة وال�سياحية‬ ‫يف امل � �ن � �ط � �ق� ��ة‪ ،‬وت �ل �ب �ي ��ة‬ ‫اح �ت �ي��اج��ات ج�م�ي��ع �أف ��راد‬ ‫ال � �ع� ��ائ � �ل� ��ة وامل� �ت� ��� �س ��وق�ي�ن‬

‫وزوار م ��دي� �ن ��ة ب ��ري ��دة‪.‬‬ ‫وي �ق��دم امل �ه��رج��ان ال�ع��دي��د‬ ‫من الهدايا واخل�صومات‬ ‫وال� �ع ��رو� ��ض ال�ت���س��وي�ق�ي��ة‬ ‫والرتفيهية ل�ل��زوار‪ ،‬حيث‬ ‫مت تخ�صي�ص ‪� 20‬سيارة‬ ‫كجوائز للزوار‪.‬‬

‫البنك السعودي الهولندي يقدم ‪ 15‬منحة لبرامج ‪Fullbridge‬‬ ‫التدريبي العالمي‬ ‫ت�ست�ضيف ن�سخته القادمة‬ ‫جامعة الأم�ي�ر �سلطان بن‬ ‫ع �ب��دال �ع��زي��ز الأه� �ل� �ي ��ة يف‬ ‫ال��ري��ا���ض‪ ،‬اب �ت��دا ًء م��ن ‪24‬‬ ‫ي��ول�ي��و احل ��ايل وح�ت��ى ‪11‬‬ ‫�أغ�سط�س القادم‪.‬‬ ‫وت� ��أت ��ي م��وا� �ص �ل��ة رع��اي��ة‬ ‫البنك ال�سعودي الهولندي‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫المصارف السعودية تحتل ثالث أعىل نسبة مالءة مالية من بين مجموعة العشرين‬

‫ً‬ ‫دعما‬ ‫مصرف الراجحي يدعم مهرجان بريدة للترفيه والتسوق‬ ‫للسياحة الداخلية‬ ‫خدمة املجتمع حيث ميثل‬ ‫امل�ه��رج��ان �إح ��دى منا�شط‬ ‫ال�ترف �ي��ه ال �ه��ادف وتنمية‬ ‫ال �� �س �ي��اح��ة ال��داخ �ل �ي��ة كما‬ ‫ان��ه يتيح ال�ف��ر���ص لقطاع‬ ‫ك� �ب�ي�ر م� ��ن االع� � �م � ��ال مب��ا‬ ‫فيها الأ��س��ر املنتجة‪ ,‬وهو‬ ‫م��ن ال �ف �ع��ال �ي��ات وي���س��اع��د‬ ‫ع� �ل ��ى ت �ن �� �ش �ي��ط احل ��رك ��ة‬ ‫االقت�صادية وال�سياحية‪،‬‬ ‫وترويج ال�سياحة الداخلية‬ ‫وتوطينها‪.‬‬ ‫ويت�ضمن املهرجان الذي‬ ‫ت �ن �ظ �م��ه �إم� � � ��ارة ال�ق���ص�ي��م‬ ‫ب ��ال� �ت� �ع ��اون م� ��ع ال �غ��رف��ة‬ ‫ال� �ت� �ج ��اري ��ة ال �� �ص �ن��اع �ي��ة‬ ‫يف ال �ق �� �ص �ي��م ف �ع��ال �ي��ات‬ ‫متعددة وبرامج ومنا�شط‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫لربنامج ‪Fullbridge‬‬

‫والذي يربز باعتباره �أحد‬ ‫�أه� ��م ال�ب�رام ��ج ال�ت��دري�ب�ي��ة‬ ‫ال � �ع� ��امل � �ي� ��ة امل �خ �� �ص �� �ص��ة‬ ‫لإك�ساب امل�ه��ارات العملية‬ ‫وال �� �س �ل��وك �ي��ة وامل �ع��رف �ي��ة‬ ‫حل ��دي� �ث ��ي ال � �ت � �خ� ��رج‪ ،‬يف‬ ‫�� �س� �ي ��اق اه� �ت� �م ��ام ال �ب �ن��ك‬

‫بتبني امل �ب��ادرات التنموية‬ ‫واملعرفية التي من �ش�أنها‬ ‫رف� ��ع ج � ��ودة امل�ك�ت���س�ب��ات‬ ‫االحرتافية ملجتمع ال�شباب‬ ‫مب��ا ي��وائ��م متطلبات �سوق‬ ‫العمل‪ ،‬وي�ؤهلهم للح�صول‬ ‫على فر�ص وظيفية واعدة‬ ‫من اجلن�سني‪.‬‬

‫‪ %6.32‬م�ق��ارن��ة م��ع ‪ 1,979‬مليون‬ ‫ريال مت حتقيقها يف نف�س الفرتة من‬ ‫العام ‪2015‬م وذلك من خالل حتقيق‬ ‫من��و م�ستمر يف حم�ف�ظ��ة ال �ق��رو���ض‪،‬‬ ‫وخا�صة منذ بداية العام‪ ،‬مما �أدى �إلى‬ ‫و�صول حمفظة القرو�ض وال�سلف �إلى‬ ‫‪ 129,637‬مليون ري��ال لل�ستة �أ�شهر‬ ‫الأول � ��ى م��ن ال �ع��ام ‪2016‬م‪ ،‬ب��زي��ادة‬ ‫ق��دره��ا ‪ %3.68‬ع��ن نف�س ال�ف�ترة من‬ ‫العام املا�ضي‪.‬‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫أخبار شركات‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫قيمة الفيال ‪ 650‬ألف ريال‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫انطلقت‪ ,‬م�ؤخر ًا‪ ,‬عمليات بيع فلل م�شروع‬ ‫�ضاحية «بوابة ال�شرق» ال�سكني الذي تطوره‬ ‫�شركة حمد و�أحمد حممد املزيني العقارية‪,‬‬ ‫املتخ�ص�صة يف التطوير الإ��س�ك��اين‪ ,‬وذلك‬ ‫بقيمة ‪� 650‬ألف ريال للفيال وي�شمل العر�ض‬ ‫ال��ذي��ن � �ص��درت ل�ه��م م��واف�ق��ة م��ن املتقدمني‬ ‫على �صندوق التنمية العقارية بالريا�ض‪,‬‬ ‫وم�ستحقي الدعم ال�سكني وذلك على دفعات‬ ‫مي�سرة‪.‬‬ ‫ويعترب م�شروع بوابة ال�شرق ال�سكني‪ ,‬الذي‬ ‫ا�ستكمل �شروط البيع على اخلارطة (وايف)‬ ‫من وزارة الإ�سكان‪� ،‬أول و�أكرب م�شروعات‬ ‫ال�شراكة بني الوزارة والقطاع على اخلا�ص‪,‬‬

‫مرت مربع لإن�شاء م�ست�شفى ومراكز �صحية‬ ‫ومركز �إ�سعاف‪ ،‬وحدائق عامة وغريها من‬ ‫اخلدمات‪.‬‬ ‫وبهذه املنا�سبة‪� ,‬أع��رب حمد حممد املزيني‬ ‫رئ�ي����س جمل�س �إدارة ��ش��رك��ة ح�م��د و�أح�م��د‬ ‫حممد املزيني العقارية عن �سعادتهم ب�أنهم‬ ‫�أول �شركة تطرح م�شروع �سكني ينا�سب‬ ‫م�ستحقي الدعم يف الريا�ض‪ ،‬وغريهم من‬ ‫املواطنني الراغبني يف اال�ستفادة من فر�ص‬ ‫ال�شراء يف م�شروع بوابة ال�شرق‪ ،‬خا�صة‬ ‫�أن امل���ش��روع ي�ق��ع يف م�ن��اط��ق من��و �سكاين‬ ‫ومي�ث��ل �ضاحية �سكنية متكاملة اخل��دم��ات وخ��دم��ات ع��ام��ة وم��راف��ق تعليمية و�صحية كبرية يف �شرق الريا�ض‪ ،‬وبجوار عدد من‬ ‫م��ن م ��دار� ��س وم �� �س��اج��د وم ��راك ��ز �صحية وترفيهية‪ ،‬ومت تخ�صي�ص ‪� 168.5‬ألف مرت امل�شروعات ال�ضخمة لوزارة الداخلية‪ ،‬ف�ض ًال‬ ‫ومراكز ترفيهية وحدائق‪ ،‬منها جامع �ضخم مربع لإن�شاء ‪ 15‬مدر�سة‪ ،‬وم�ساحة ‪� 43‬ألف موقعه اال�سرتاتيجي املميز‪.‬‬

‫»العثيم للسياحة والترفيه«‬ ‫تطلق أول مدينة‬ ‫ثلجية يف المملكة‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫بالتزامن مع مهرجان الريا�ض للت�سوق وبح�ضور‬ ‫�صاحب ال�سمو امللكي الأم�ي�ر في�صل ب��ن بندر �أم�ير‬ ‫م�ن�ط�ق��ة ال��ري��ا���ض �أط �ل �ق��ت ��ش��رك��ة ال�ع�ث�ي��م لل�سياحة‬ ‫والرتفيه �أول و�أكرب مدينة ثلجية (‪)Snow City‬‬ ‫يف اململكة ال�ع��رب�ي��ة ال���س�ع��ودي��ة العثيم م��ول ال��رب��وة‬ ‫بالريا�ض‪ ,‬وتتميز املدينة ب�أحدث املوا�صفات العاملية‬ ‫املتطورة‪ ،‬و�أف�ضل معايري ال�سالمة والأم��ان لتوفري‬ ‫بيئة ثلجية واقعية و�آمنة جتعل الزوار يتمتعون ب�أجمل‬ ‫الأوقات وب�أجواء �أوروبية وباردة طوال العام ب�أقل من‬ ‫‪ 3‬درجات مئوية حتت ال�صفر‪.‬‬ ‫وبهذه املنا�سبة �أك��د فهد بن عبدالله العثيم الرئي�س‬ ‫التنفيذي لل�شركة �أن �إطالق هذا امل�شروع ال�سياحي‬ ‫الكبري ي�أتي مواكب ًا لر�ؤية اململكة ال�سديدة ‪،2030‬‬ ‫وت��وج�ه��ات حكومة خ��ادم احل��رم�ين ال�شريفني امللك‬ ‫�سلمان بن عبدالعزيز �آل �سعود «حفظه الله» الهادفة‬ ‫�إلى تعزيز �صناعة ال�سياحة الداخلية وتطويرها لكي‬ ‫ت�سهم يف تنويع م�صادر ال��دخ��ل وكما ي�ستفاد من‬ ‫امل�شروع يف توظيف عدد من ال�شباب ال�سعودي‪.‬‬ ‫وك�شف فهد العثيم عن تخ�صي�ص �أماكن للمنا�سبات‬ ‫واحل�ف�لات‪ ،‬و�ساحة ت�ضم �سل�سلة من �أفخم املطاعم‬ ‫ال�شهرية لتلبية كافة الأذواق؛ مما ي�سهم يف حتقيق‬ ‫اجلذب ال�سياحي املطلوب يف املجمعات التجارية التي‬ ‫ٌتعد من �أهم الواجهات ال�سياحية والرتفيهية باململكة‬ ‫لدى ال�سائح ال�سعودي واخلليجي‪.‬‬

‫صفقة عقارية خاصة‬

‫بيع ‪ 1.8‬مليون من أسهم »جبل عمر« بـ‪ 119.72‬مليون ريال‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫بقيمة م��ال�ي��ة ق��دره��ا ن�ح��و ‪119.72‬‬ ‫م�ل�ي��ون ري ��ال ن �ف��ذت � �س��وق الأ��س�ه��م‬ ‫ال�سعودية �صفقة خا�صة ببيع ‪1.8‬‬ ‫م�ل�ي��ون م��ن �أ��س�ه��م ��ش��رك��ة ج�ب��ل عمر‬ ‫للتطوير بواقع ‪ 66‬ريا ًال لل�سهم بزيادة‬ ‫ت�ت�رواح ب�ين ث�لاث��ة ري ��االت و ‪2.75‬‬ ‫ري��ا ًال لل�سهم ال��واح��د م��ن جل�سة يوم‬ ‫االثنني املا�ضي‪.‬‬ ‫ومتثل هذه ال�صفقات اخلا�صة �أوامر‬ ‫ي�ت��م تنفيذها ع�ن��دم��ا يتفق م�ستثمر‬ ‫تر ع�ل��ى ت��داول‬ ‫ب��ائ��ع وم�ستثمر م���ش� ٍ‬ ‫�أوراق مالية حم ��ددة ب�سعر حم��دد‪،‬‬ ‫بحيث ت�ت��واف��ق م��ع ��ض��واب��ط ال�سوق‬

‫املالية ال�سعودية (ت��داول)‪ ،‬والقواعد‬ ‫واللوائح ال�صادرة عن هيئة ال�سوق‬ ‫املالية ذات العالقة‪ ,‬وال ت�ؤثر ال�صفقات‬ ‫اخلا�صة على �سعر �آخر �صفقة‪ ،‬و�أعلى‬ ‫و�أدنى �سعر لل�سهم‪ ،‬و�سعر االفتتاح‪،‬‬

‫و�سعر الإغالق‪ ،‬وم�ؤ�شر ال�سوق‪� ،‬أو‬ ‫م��ؤ��ش��رات ال�ق�ط��اع��ات‪ ,‬ولكنها ت�ؤثر‬ ‫على كمية الأ��س�ه��م امل�ت��داول��ة‪ ،‬وقيمة‬ ‫الأ��س�ه��م امل�ت��داول��ة‪ ،‬وع��دد ال�صفقات‬ ‫املتداولة‪.‬‬

‫الدمام تعزز قطاع الضيافة الفندقية بعدد ‪ 560‬وحدة سكنية مفروشة‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫تعزيز ًا للحركة االقت�صادية وال�سياحية بالدمام تعتزم‬ ‫�شركة ريزيدور املتخ�ص�صة يف القطاع الفندقي �إن�شاء‬ ‫فندقني جديدين يف ال��دم��ام‪ ،‬هما‪ :‬فندق ب��ارك �إن باي‬ ‫رادي�سون هوتل �آند ريزيدن�س املدينة ال�صناعية بالدمام‬ ‫ذو امل�ستوى املتو�سط الراقي‪ ،‬الذي �سي�شتمل على ‪300‬‬ ‫وح��دة و�سيفتح �أب��واب��ه يف ه��ذا ال�ع��ام ‪ ،2016‬وفندق‬ ‫رادي�سون بلو الدمام ‪ -‬الفي�صلية ذو امل�ستوى الراقي‪،‬‬ ‫والذي �سيحتوي على ‪ 260‬وحدة ومن املزمع افتتاحه‬ ‫للنزالء عام ‪ ,2018‬بذلك ي�صبح حتت �إدارتها ‪ 3‬فنادق‬

‫‪ 132.7‬مليون ريال تعويضات‬ ‫عقارية لشركة »مبكو«‬

‫ب�سعة �إجمالية قدرها ‪ 650‬غرفة و�شقة مفرو�شة‪.‬‬ ‫ويرتكز فندق رادي�سون بلو الدمام ‪ -‬الفي�صلية موقع ًا‬ ‫ا�سرناتيجي ًا يف تقاطع �شارع امللك فهد وطريق الظهران‬ ‫اجلبيل ال�سريع‪ ،‬وهما �شريانان رئي�سيان يف املدينة‪,‬‬ ‫و�سي�شكل ج��زء ًا م��ن �ساحة الأع�م��ال خما�سية الأب�ع��اد‬ ‫امل��زم��ع �إن �� �ش��ا�ؤه��ا ع�ل��ى م���س��اح��ة ‪ 6.500‬م�تر م��رب��ع‪.‬‬ ‫و� �س��وف ي���ض��م ال �ف �ن��دق ‪ 200‬غ��رف��ة ن ��زالء و‪� 60‬شقة‬ ‫مفرو�شة ومطعمني وم��راف��ق للم�ؤمترات على م�ساحة‬ ‫‪ 650‬م�تراً‪ ،‬وا�سرتاحة لرجال الأعمال و�صالة �ألعاب‬ ‫ريا�ضية ومركز ًا للرعاية النهارية للأطفال‪.‬‬

‫مالك مساهمة عين السيح يستلمون‬ ‫استحقاقاتهم وأرباحا قدرها ‪268%‬‬

‫بلغت تعوي�ضات �شركة ال�شرق الأو�سط ل�صناعة و�إنتاج‬ ‫الورق «مبكو» النهائية عن نزع ملكية عقارها هو ‪132.73‬‬ ‫مليون ريال كتعوي�ض عن قيمة �أر���ض تابعة لل�شركة وبها يبد�أ مالك م�ساهمة عني ال�سيح العائدة ملجموعة بغلف‬ ‫بع�ض الإن�شاءات واملباين‪ ,‬وذلك وفق خطاب ت�سلمته من الظافر القاب�ضة يف املنطقة ال�شرقية �صرف م�ستحقاتهم‬ ‫�شركة املياه الوطنية يف نهاية �شهر يونيو املا�ضي‪.‬‬ ‫املالية العائدة من بيع امل�ساهمة خالل الأ�سبوع القادم‬ ‫بالتحويل حل�سابات امل�ساهمني مبا�شرة عن طريق البنك‪.‬‬ ‫وكانت جلنة امل�ساهمات العقارية يف وزارة التجارة و‬ ‫اال�ستثمار قد �أعلنت عن �صدور قرارها ب�صرف كامل‬ ‫ر�أ�س املال و�أرب��اح بن�سبة ‪ %268‬مل�ساهمي عني ال�سيح‬ ‫التي مت �إق��ام��ة امل��زاد عليها يف وق��ت �سابق ب�أ�شراف‬ ‫اللجنة‪.‬‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫كما �ستقوم اللجنة ب�صرف جزء من ر�أ�س مال م�ساهمي‬ ‫ظ�ل�ال ج ��دة ال �ع��ائ��دة ل �� �ش��رك��ة ال �� �س��وي��داين ل�ل�ت�ط��وي��ر‬ ‫واال�ستثمار العقاري على �أن يتم �صرف املتبقي بعد‬ ‫حت�صيله ‪.‬‬ ‫من جهة �أخ��رى ق��ررت اللجنة بيع ‪� 6‬أرا��ض��ي خ��ام يف‬ ‫املنطقة ال�شرقية مب�ساحة �إجمالية تتجاوز ‪ 7.5‬مليون‬ ‫مرتا مربعا التابعة مل�ساهمة �أر�ض �شاطئ ن�صف القمر‬ ‫العائدة ملكيتها لعبدالعزيز بن عبدالرحمن احلمدان عن‬ ‫طريق البيع املبا�شر‪ ،‬و�سيتم حتديد موعد الطرح و�آخر‬ ‫وقت ال�ستالم طلبات ال�شراء يف وقت الحق‪.‬‬

‫إيجـابـيون‬ ‫صالح بن فرحان الحريري‬

‫»المزيني العقارية« تطرح فلل بوابة الشرق وفق تعاونها مع وزارة اإلسكان‬

‫‪8‬‬

‫بين التقديس‬ ‫والتهميش ‪٢-١‬‬

‫ب��داي� ًة ف ��إن عنوان ه��ذا املقال مقتب�س من‬ ‫مقطع �شيق ذك��ره اال�ستاذ الكاتب ثامر‬ ‫�شاكر يف كتابه ( الأ�ستاذ ) حيث ي�سطر‬ ‫فيه رواي��ة البداية وا�ستمرار النهاية بني‬ ‫ال�ط��ال��ب و اال��س�ت��اذ ال��ذي ي��زرع يف قلب‬ ‫ذلك ال�شاب نهج احلياة ويحفز لديه الرغبة‬ ‫حتبني‬ ‫ملواجهة التحدي واملثابرة‪ ....‬املهم ّ‬ ‫لأجل م�صلحة ت�صيبها مني ثم ما �إن تنتهي‬ ‫حتى تعزف على وتر الفراق �سيمفونيتك‬ ‫اخل��ال��دة وتلتقط بكامريا ج��وال��ك �أف�ضل‬ ‫لقطات احل��زن على حمياي وتن�سف بها‬ ‫حتبني حتى‬ ‫�أجمل الذكريات ال�سعيدة! ّ‬ ‫يبد�أ عقلك الباطن بر�سم وجهي اجلميل‬ ‫ع�ل��ى غيمة بي�ضاء داخ ��ل حلمك الطويل‬ ‫بينما ان ��ت ت��رق��د وت���ش�خ��ر ع�ل��ى ف��را��ش��ك‬ ‫حتبني حتى ت�ب��د�أ ت��راين يف‬ ‫�ري! ّ‬ ‫احل��ري� ّ‬ ‫كل حلظة تعي�شها من حياتك لدرجة انك‬ ‫تتخيلني يف مر�آتك اجلوفاء ما �أن تنظر‬ ‫حتبني حتى املبالغة‬ ‫�إليها �صباح ًا و‬ ‫م�ساء! ّ‬ ‫ً‬ ‫ومتدحني حتى الثمالة و تقول عني مامل‬ ‫ي�ق�ل��ه امل�ت�ن�ب��ي بنف�سه وت �� �ص��دق ك��ل كذبة‬ ‫قلتها عني حتى ان كنت (( ما ا�سوى تايل‬ ‫الغنم)) !! تناق�ض يف م�شاعرنا وت�ضاد‬ ‫يف �سلوكياتنا وانف�صام يف �شخ�صياتنا‬ ‫فنحب حتى ان نف�سد باحلب ونكره حتى‬ ‫ان ي�ك��ره�ن��ا ال �ك��ره‪ ،‬تلتقي رغ�ب��ات�ن��ا عند‬ ‫منت�صف حتقيق امل�صلحة ونقول لبع�ضنا‬ ‫البع�ض �سبحان الله (( ك��أين �أعرفك من‬ ‫زمان)) وما �إن ننتهي من َبع�ضنا البع�ض‬ ‫ح�ت��ى وك ��أن �ن��ا مل نلتقي ف�ت�راين �صاحب ًا‬ ‫للم�صلحة و�أراك �صديقها!!‬ ‫كاتب ‪ /‬مستشار تنمية بشرية‬


‫‪9‬‬

‫أخبار شركات‬

‫»الرياض للتعمير« تبيع‬ ‫ً‬ ‫أرض لها بقيمة‬ ‫جزءا من‬ ‫ٍ‬ ‫‪ 401‬مليون ريال‬

‫العدد‬

‫أمالك‪-‬خاص‬

‫طرحت �شركة جدة للتنمية والتطوير العمراين‬ ‫�أمام املالك يف حي الروي�س بجدة الذي يقام‬ ‫عليه م�شروع تنمية الروي�س الذي بد�أ تنفيذه‬ ‫على �أر�ض الواقع‪ 5 ,‬خيارات حلفظ حقوقهم‪,‬‬ ‫حيث ف�ضل الكثري منهم اخليار الأول املتمثل‬ ‫يف التطوير املبا�شر ال��ذي يقوم على �شروط‬ ‫واعتبارات �أهمها تكوين �شخ�صية اعتبارية‬ ‫للمالك الراغبني يف التطوير‪ ،‬واخليار الثاين‬ ‫هو امل�ساهمة يف م�شروع التطوير ففي حال‬ ‫رغ�ب��ة امل��ال��ك با�ستثمار قيمة ال�ع�ق��ار وزي ��ادة‬ ‫العوائد اال�ستثمارية له‪ ،‬ميكن ذلك من خالل‬

‫اخليار الثالث امل�شاركة كم�ساهم م�ؤ�س�س يف بالتعاون م��ع اللجنة ال�شرعية واالجتماعية وم���س��اع��دت�ه��م ب �ه��دف احل���ص��ول ع�ل��ى �أف�ضل‬ ‫�شركة امل�شروع بالقيمة اال�سمية الأ�سا�سية وبقية اللجان التي ت�شكلت حلفظ حقوق املالك اخليارات‪.‬‬ ‫لل�سهم (‪ 10‬ري��االت) وف��ق �أنظمة هيئة �سوق‬ ‫املال‪.‬‬ ‫ويتمثل اخليار الرابع يف التعوي�ض النقدي‬ ‫يف م��دة �أق�صاها ع�شرة �أي ��ام‪ ,‬ومي�ك��ن ملالك‬ ‫العقارات الدمج بني اخليارات املو�ضحة �أعاله‪.‬‬ ‫ويف ذات ال�سياق‪ ,‬ك�شف مدير �إدارة التجديد‬ ‫احل�ضري يف �شركة ج��دة للتنمية والتطوير‬ ‫العمراين‪ ،‬املهند�س �أ�سامة �أحمد �شحاتة �أن‬ ‫اجلهات املخت�صة �أكدت ا�ستعدادها الكامل يف‬ ‫التعامل مع كافة احلاالت االجتماعية اخلا�صة‬

‫جددت ‪ 414‬وحدة فندقية بالشيراتون‬

‫»الطيار« تطرح شقق فندقية أمام الحرم المكي للبيع‬

‫�أنهت �شركة الريا�ض للتعمري �صفقة عقارية‬ ‫ببيع ‪ %35‬من �أر���ض مملوكة لها بالريا�ض‬ ‫مقابل مبلغ قدره ‪ 401‬مليون ريال‪ ,‬حيث مت‬ ‫تقييم �سعر ا�ستحواذ ال�صندوق على الأر�ض‬ ‫بـ ‪ 382‬رياال للمرت املربع‪.‬‬ ‫وك��ان��ت �شركة ال��ري��ا���ض للتعمري ق��د �أعلنت‬ ‫�شهر م��ار���س املا�ضي �إمت��ام ا�شرتاكها يف‬ ‫� �ص �ن��دوق ري��ا���ض ال�ت�ع�م�ير ال �ع �ق��اري الأول‬ ‫وامل�ؤ�س�س من قبل �شركة الإمن��اء لال�ستثمار‬ ‫(مدير ال�صندوق) بح�صة عينية تعادل ‪%50‬‬ ‫من ملكيتها يف الأر���ض اململوكة لها بن�سبة‬ ‫‪ %85‬بالريا�ض‪.‬‬

‫شركة الراجحي للزخرفة والحديد تفتتح‬ ‫فرعيها يف جازان ومحايل عسير‬

‫ا� �س �ت �ك �م��ا ًال ل�ل�خ�ط��ط ال�ت��و��س�ع�ي��ة‬ ‫التي تنتهجها �شركة الراجحي‬ ‫ل �ل��زخ��رف��ة واحل� ��دي� ��د اف�ت�ت�ح��ت‬ ‫م� ��ؤخ ��ر ًا م�ع��ر��ض�ه��ا يف ج ��ازان‬ ‫الذي خ�ضع لعملية تطوير ملواكبة‬ ‫ا� �س�ترات �ي �ج �ي��ات ال �� �ش��رك��ة ال�ت��ي‬ ‫ت�سري عليها‪ ,‬كما د�شنت ال�شركة‬ ‫فرع ًا جديد ًا حمايل ع�سري‪ ,‬حيث‬ ‫ت�ضم املعار�ض منتجات جديدة‬ ‫مثل �أب��واب الفايربجال�س التي‬ ‫تعد بدي ًال ممتاز ًا لأبواب اخل�شب‪.‬‬ ‫وبهذه املنا�سبة‪� ,‬أو�ضح الرئي�س‬ ‫ال �ت �ن �ف �ي��ذي ل �ل �� �ش��رك��ة امل�ه�ن��د���س‬ ‫من�صور ال�ق�ح�ط��اين‪ ,‬ال ��ذي ق��ام‬ ‫بتد�شني امل�ع��ار���ض‪� ,‬أن ال�شركة‬ ‫اف �ت �ت �ح��ت ف��روع �ه��ا يف ج� ��ازان‬ ‫وحم��اي��ل ع�سري خ��دم��ة للمنطقة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫»جدة للتطوير العمراني« تضع ‪ 5‬خيارات لمالك عقارات مشروع »الرويس«‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫أمالك‪-‬خاص‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫ول �ت �خ��دم ��س�ي��ا��س��ة «ال��راج �ح��ي‬ ‫للزخرفة واحل��دي��د» املبنية على‬ ‫ت �ق��دمي خ��دم��ات مم �ت��ازة لل�سوق‬ ‫تعزز الثقة واملكانة املرموقة التي‬ ‫تحُ ظى بها ال�شركة‪ ,‬م�شري ًا �إلى‬ ‫�أن �ه��م ي�سعون ل�ي�ك��ون��وا الأق ��رب‬ ‫ل �ل �� �ش��رك��اء‪ ,‬و�أب � � ��ان ال�ق�ح�ط��اين‬ ‫وحتقيق ًا لرغبة الكثري م��ن لقد‬ ‫�أ� �ض �ف �ن��ا ق �� �س��م خ��ا���ص لأب � ��واب‬ ‫ال �ف��اي�ب�رج�ل�ا���س وال� �ت ��ي ت�ت�م�ي��ز‬ ‫بالقوة وامل�ق��اوم��ة للرطوبة ولها‬ ‫خ��ا� �ص �ي��ة ط � ��رد ج �م �ي��ع �أن� � ��واع‬ ‫احل���ش��رات ال���ض��ارة التي ت ��ؤدي‬ ‫ل�ت��آك��ل الأب� ��واب وق���ص��ر عمرها‬ ‫االف �ت��را�� � �ض � ��ي‪ ,‬ك� �م ��ا حت �ت��وي‬ ‫امل�ع��ار���ض على منتجات جديدة‬ ‫م ��ن الأب � � � ��واب وال ��دراب ��زي� �ن ��ات‬ ‫احلديد وال�ستانل�س �ستيل‪.‬‬

‫أمالك‪-‬خاص‬

‫�أن �ه��ت جم�م��وع��ة ال �ط �ي��ار لل�سفر وال���س�ي��اح��ة‬ ‫ال �ق��اب �� �ض��ة �إع� � � ��ادة جت ��دي ��د ف� �ن ��دق ‪ 5‬جن��وم‬ ‫�أم ��ام احل��رم امل�ك��ي وال�ت��اب��ع ل�سل�سلة فنادق‬ ‫(�� �ش�ي�رات ��ون) ال �ع��امل �ي��ة ب��ال �ك��ام��ل‪ ،‬و��ش�م�ل��ت‬ ‫ال�ت�ح��دي�ث��ات ال��واج �ه��ات اخل��ارج �ي��ة للفندق‬ ‫وال �ت��وزي��ع وال�ت���ص�م�ي��م ال��داخ �ل��ي لأدواره‬ ‫وامل� ��راف� ��ق ال �ع��ام��ة وال� ��� �ص ��االت وامل �� �ص��اع��د‬ ‫وامل�صل َيات‪ ،‬كما مت �إع��ادة توزيع ‪ 304‬غرفة‬ ‫و‪�� 110‬ش�ق��ق ف �ن��دق �ي��ة‪ ،‬وامل ��راف ��ق اخل��دم�ي��ة‬ ‫الالزمة‪.‬‬

‫أمالك‪-‬خاص‬

‫ويف ذات االجت��اه �أبرمت املجموعة عقد ًا مع‬ ‫� �ش��رك��ة �� �س� �ت ��اروودز (‪)Starwoods‬‬ ‫العاملية لت�شغيل الفندق‪ ,‬وكان جمل�س �إدارة‬ ‫ال�شركة قد وافق على تبنى �إ�سرتاتيجية بيع‬ ‫ال�شقق الفندقية لإع��ادة ج��زء كبري من ر�أ���س‬ ‫امل ��ال امل�ستثمر يف ال�ف�ن��دق وا��س�ت�ث�م��اره يف‬ ‫م�شاريع �أخ��رى‪ ،‬مع اال�ستمرار يف ت�شغيل‬ ‫ال�شقق الفندقية للمالك الراغبني يف ت�شغيل‬ ‫ال�شقق‪ ،‬و�سيتم الإعالن عنه عند االنتهاء من‬ ‫و�ضع اخلطط ذات العالقة والوقت املنا�سب‬ ‫لتنفيذ هذه الإ�سرتاتيجية‪.‬‬

‫مجموعة كيان العقارية تحتفل‬ ‫باستمرارية شراكة »إدارة النقد« مع بنك أبو ظبي التجاري‬

‫احتفلت جمموعة «ك�ي��ان»‪ ،‬ال��رائ��دة يف‬ ‫جم ��ال ال�ت�ط��وي��ر ال �ع �ق��اري يف ال���ش��رق‬ ‫الأو�� �س ��ط‪ ،‬م� ��ؤخ ��را‪ ,‬ب��ات�ف��اق�ي��ة ��ش��راك��ة‬ ‫«�إدارة النقد» مع بنك �أبو ظبي التجاري‪،‬‬ ‫التي حافظت عليها ال�شركتان وطورتها‬ ‫على مدى عدة �سنوات‪ ,‬قد ح�ضر احلفل‪،‬‬ ‫ال��ذي �أق�ي��م يف مركز «ك�ي��ان» للأعمال‬ ‫يف دب��ي‪ ،‬مم�ث�لان رفيعا امل�ستوى من‬ ‫كل من جمموعة «كيان» وبنك �أبوظبي‬ ‫التجاري‪.‬‬ ‫خ�لال احل�ف��ل‪� ،‬أك��دت «ك�ي��ان» التزامها‬ ‫باعتماد التكنولوجيا احلديثة ملوا�صلة‬ ‫ت �ط��وي��ر ال �� �ش��راك��ة م ��ع ب �ن��ك �أب��وظ �ب��ي‬ ‫ال�ت�ج��اري ل�صالح عمالئها‪ ،‬فقد �أ��ش��ار‬ ‫�أح �م��د احل��اط��ي رئ�ي����س جم�ل����س �إدارة‬

‫املجموعة �إلى تلك النقطة قائ ًال «قد نتج‬ ‫عن �شراكتنا مع بنك �أبوظبي التجاري‬ ‫على مدى ال�سنوات القليلة املا�ضية توفري‬ ‫خ�ي��ارات �أف�ضل من اخل��دم��ات بالن�سبة‬ ‫ل�ع�م�لائ�ن��ا‪ ،‬ل��ذا ي���س��رن��ا �أن ن�ل�ت��زم �أك�ثر‬

‫مع خدمات �إدارة النقد اجلديدة للبنك‬ ‫ونتطلع قدما �إلى تعزيز �شراكتنا معهم‬ ‫وما يقدمونه من عرو�ض للخدمات»‪.‬‬ ‫ومن امليزات اجلديدة يف نظام خدمات‬ ‫�إدارة ال�ن�ق��د ال �ت��ي ي�ق��دم�ه��ا ال�ب�ن��ك هي‬

‫تعزيز الكفاءة الت�شغيلية ل��دى «كيان»‬ ‫م ��ن خ �ل�ال ت �ت �م��ة ال �ع �م �ل �ي��ات ودجم �ه��ا‬ ‫لتتمكن م��ن تو�صيل حلول املدفوعات‬ ‫واملقبو�ضات النهائية بالن�سبة للعمالء‬ ‫يف فرتة ق�صرية من الزمن‪.‬‬

‫تتوج بجائزة استثمارات الملكية الخاصة »‪«Private Equity‬‬ ‫»جدوى لالستثمار« ّ‬ ‫أمالك‪-‬خاص‬

‫ّتوجت �شركة جدوى لال�ستثمار الرائدة يف جمال �إدارة‬ ‫اال�ستثمارات واال�ست�شارات املالية‪ ،‬بلقب «�أف�ضل �شركة‬ ‫يف جم��ال ا�ستثمارات امللكية اخلا�صة (‪Private‬‬ ‫‪ )Equity‬يف ال���ش��رق الأو�� �س ��ط» ��ض�م��ن ج��وائ��ز‬ ‫الإجن� � � ��ازات امل �� �ص��رف �ي��ة ال �ت��ي ت �ق��دم �ه��ا «‪EMEA‬‬ ‫‪ »Finance‬وال� �ت ��ي ت���س�ت�ن��د يف ت�ق�ي�ي�م�ه��ا على‬ ‫االجن��ازات التي حتققها ال�شركات العاملة يف القطاع‬ ‫امل�صريف مبنطقة ال�شرق الأو�سط‪ ،‬وذلك خالل احلفل‬ ‫ال�سنوي لتوزيع اجلوائز ال��ذي ُعقد م�ؤخر ًا يف لندن‪,‬‬

‫وبهذه املنا�سبة �أو�ضح طارق ال�سديري‪ ،‬الع�ضو املنتدب‬ ‫والرئي�س التنفيذي ل�شركة «جدوى لال�ستثمار �أن هذا‬ ‫الإجن��از يعك�س ولله احلمد جناح �إ�سرتاتيجية ال�شركة‬ ‫يف جمال امللكية اخلا�صة ومتيز فريق عملها وعرب عن‬ ‫فخره بتمثيل اململكة العربية ال�سعودية يف هذا احلفل‬ ‫ال���س�ن��وي امل �ه��م‪ ،‬و�أود ب�ه��ذه امل�ن��ا��س�ب��ة ت��وج�ي��ه ال�شكر‬ ‫وت�أتي هذه اجلائزة يف �أعقاب �إمتام «جدوى لال�ستثمار» والتقدير �إلى �شركائنا يف �شركات امللكية اخلا�صة و�إلى‬ ‫ال�ستثمارات يف جمال امللكية اخلا�صة تفوق املليار ريال عمالئنا امل�ستثمرين لثقتهم يف قدرتنا على تقدمي قيمة‬ ‫�سعودي خالل عام ‪ ,2015‬وهي تعترب حافز ًا م�شجعا م�ضافة لل�شركات و�إي �ج��اد ع��وائ��د ا�ستثمارية متميزة‬ ‫ملذيد من الإجنازات‪.‬‬ ‫ت�سهم يف حتقيق �أهدافهم‪».‬‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫الأم��ري �ك �ي��ة‪ ,‬وذل� ��ك خ�ل�ال زي��ارت��ه‬ ‫احلالية للواليات املتحدة الأمريكية‪,‬‬ ‫وقد ت�سلم الرتخي�ص ال�سيد اندري‬ ‫ليفريز الرئي�س التنفيذي ل�شركة‬ ‫داو كيميكال الأمريكية بح�ضور كل‬ ‫من معايل وزير التجارة واال�ستثمار‬ ‫ورئي�س جمل�س �إدارة الهيئة العامة‬ ‫لال�ستثمار الدكتور ماجد بن عبدالله‬ ‫ال �ق �� �ص �ب��ي وم� �ع ��ايل وزي � ��ر ال �ط��اق��ة‬

‫وال�صناعة والرثوة املعدنية املهند�س‬ ‫خالد بن عبدالعزيز الفالح ‪.‬‬ ‫وت �ع �ت�بر � �ش��رك��ة داو ك�ي�م�ي�ك��ال ‪-‬‬ ‫امل� ��درج� ��ة يف م� ��ؤ�� �ش ��ر داوج ��ون ��ز‬ ‫الأم��ري �ك��ي م��ن ك�بري��ات ال�شركات‬ ‫ال �ع��امل �ي��ة يف جم � ��ال ال �� �ص �ن��اع��ات‬ ‫ال� �ب�ت�روك� �ي� �م ��اوي ��ة وال �� �ص �ن��اع��ات‬ ‫ال �ت �ح��وي �ل �ي��ة ويف جم� ��ال االب �ت �ك��ار‬ ‫وال �ب �ح��وث‪ ،‬وق ��د ب�ل�غ��ت �إي��رادات �ه��ا‬

‫محمد بن سلمان‬

‫»داو كيميكال‬ ‫األمريكية« تنال‬ ‫أول ترخيص‬ ‫لشركة أجنبية‬ ‫بملكية ‪%100‬‬

‫ال���س�ن��وي��ة ع ��ام ‪ 2015‬ح� ��وايل ‪48‬‬ ‫مليار دوالر وعدد موظفيها ‪� 51‬ألف‬ ‫موظف ‪.‬‬ ‫و�أو� �ض �ح��ت ال�ه�ي�ئ��ة �أن ال �� �ش��روط‬ ‫ال �ل�ازم� ��ة ل �ل�ترخ �ي ����ص ل �ل �� �ش��رك��ات‬ ‫الأج �ن �ب �ي��ة ل�لا� �س �ت �ث �م��ار يف ق�ط��اع‬ ‫جت� ��ارة اجل �م �ل��ة وال �ت �ج��زئ��ة بن�سبة‬ ‫ملكية ‪ %100‬ن�صت على الرتخي�ص‬ ‫ل�ل���ش��رك��ات ال�ت��ي ل��دي�ه��ا ت��واج��د يف‬ ‫(‪� )٣‬أ��س��واق بحد �أدن��ى ‪ ،‬و�أال يقل‬ ‫ر�أ�س املال النقدي لل�شركة التي يتم‬ ‫ت�أ�سي�سها وفقا لنظام ال�شركات عن‬ ‫(‪ )٣٠‬ثالثون مليون ريال �سعودي‬ ‫‪ ،‬م��ع ال �ت��زام ال���ش��رك��ة با�ستثمار‬ ‫مبلغ ال يقل عن ‪ 200‬مليون ريال‬ ‫� �س �ع��ودي (ي�ح�ت���س��ب م ��ن �ضمنها‬ ‫ر�أ���س امل��ال النقدي لل�شركة)‪ ،‬على‬ ‫�أن ي �ك��ون اال� �س �ت �ث �م��ار ع �ل��ى م��دى‬ ‫اخلم�س ��س�ن��وات الأول ��ى ت �ب��د�أ من‬ ‫ت��اري��خ احل���ص��ول ع�ل��ى الرتخي�ص‬ ‫اال� �س �ت �ث �م��اري م ��ن ال �ه �ي �ئ��ة ال�ع��ام��ة‬ ‫لال�ستثمار‪.‬‬

‫تدشن رحالتها سبتمبر املقبل‬

‫شركة طيران السعودية الخليجية تتسلم رخصة المشغل الجوي‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫ا� �س �ت �ل �م��ت � �ش��رك��ة ط�ي�ران‬ ‫ال� ��� �س� �ع ��ودي ��ة اخل �ل �ي �ج �ي��ة‬ ‫رخ �� �ص��ة امل �� �ش �غ��ل اجل ��وي‬ ‫خ �ل��ال ح �ف��ل �أق � �ي� ��م ب �ه��ذه‬ ‫املنا�سبة‪ ,‬بح�ضور �سليمان‬ ‫بن عبدالله احلمدان وزير‬ ‫النقل رئي�س جمل�س �إدارة‬ ‫ال �ه �ي �ئ��ة ال �ع��ام��ة ل �ل �ط�يران‬ ‫امل� � � ��دين ال� � � ��ذي �أك� � � ��د �أن‬ ‫ال���س��وق ال���س�ع��ودي��ة كبرية‬ ‫وقادرة على ا�ستيعاب كثري‬ ‫م ��ن امل �� �ش �غ �ل�ين يف جم��ال‬ ‫ال �ن �ق��ل اجل � � ��وي‪ ,‬و�أ�� �ش ��ار‬

‫احل� �م ��دان �إل� ��ى �أن ف�صل‬ ‫ه�ي�ئ��ة ال �ط�ي�ران امل ��دين عن‬ ‫اخل �ط��وط ال���س�ع��ودي��ة ج��ار‬ ‫على ق��دم و� �س��اق‪ ،‬لتتمكن‬ ‫ه�ي�ئ��ة ال �ط�ي�ران امل ��دين من‬ ‫الوقوف على م�سافة واحدة‬ ‫من اجلميع كم�شرع قادر‬ ‫ع�ل��ى حت�ق�ي��ق ال� �ت ��وزان يف‬ ‫ال�سوق‪.‬‬ ‫ويف ذات ال �� �س �ي��اق‪ ،‬ثمن‬ ‫ط � � ��ارق ب� ��ن ع� �ب ��دال� �ه ��ادي‬ ‫ال�ق�ح�ط��اين رئ�ي����س جمل�س‬ ‫�إدارة �� �ش ��رك ��ة ط �ي��ران‬ ‫ال�سعودية اخلليجية الدعم‬

‫الكبري ال��ذي تقدمه الدولة‬ ‫لل�شركات الوطنية للقيام‬ ‫بدورها يف تطوير �صناعة‬ ‫النقل اجل��وي يف اململكة‪،‬‬ ‫وخ�ص بالذكر متابعة وزير‬ ‫ال�ن�ق��ل احل�ث�ي�ث��ة لإج� ��راءات‬ ‫ت ��رخ� �ي� �� ��ص ال� ��� �س� �ع ��ودي ��ة‬ ‫اخلليجية‪ ،‬واخ�ت�ت��م كلمته‬ ‫ب�شكر كل ك��وادر الطريان‬ ‫امل � � � � ��دين وال � �� � �س � �ع� ��ودي� ��ة‬ ‫اخل�ل�ي�ج�ي��ة ع �ل��ى ج�ه��وده��م‬ ‫الد�ؤوبة للو�صول �إلى هذا �أن م �� �س �م��ى «ال �� �س �ع��ودي��ة داللة على انطالق م�سريتها ال �ت �ع��اون‪ ،‬ك�م��ا مت اختيار‬ ‫اخل�ل�ي�ج�ي��ة» واع �ت �م��اد ل��ون م ��ن امل �م �ل �ك��ة وارت �ب��اط �ه��ا ال���س�ع�ف��ة ال��ذه �ب �ي��ة ك��رم��زٍ‬ ‫الإجناز‪.‬‬ ‫و�أ� � � � �ض� � � ��اف ال� �ق� �ح� �ط ��اين علم ال�سعودية على ال�شعار ال� ��وث � �ي� ��ق ب� � � ��دول جم �ل ����س للأ�صالة والعراقة العربية‪.‬‬

‫بعد هدوء واستقرار األحوال التركية‬

‫»الخطوط السعودية« تواصل رحالتها إىل تركيا‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫على �أعقاب ع��ودة الأح��وال‬ ‫الأمنية لو�ضعها الطبيعي‬ ‫يف تركيا‪� ,‬أعلنت اخلطوط‬ ‫اجل��وي��ة العربية ال�سعودية‬ ‫عن معاودة انتظام رحالتها‬ ‫امل� �ج ��دول ��ة م� ��ن حم �ط��ات �ه��ا‬ ‫الرئي�سية ال��ري��ا���ض وج��دة‬ ‫وامل��دي �ن��ة امل �ن��ورة وال��دم��ام‬ ‫�إل � ��ى م �ط��ار �أت� ��ات� ��ورك يف‬ ‫�إ��س�ط�ن�ب��ول ب�ترك�ي��ا‪ ،‬وذل��ك‬ ‫ب �ع��د �أق � ��ل م ��ن ‪�� 48‬س��اع��ة‬ ‫على تعليق الرحالت جراء‬ ‫الأح � � ��داث ال �ت��ي ��ش�ه��دت�ه��ا‬

‫ت��رك�ي��ا م ��ؤخ��ر ًا و�أدت �إل��ى‬ ‫�إغ �ل�اق م�ط��ارات�ه��ا ق�ب��ل �أن‬ ‫ت �� �س �ت ��أن��ف ح��رك��ة امل�لاح��ة‬ ‫اجلوية‪ ,‬يذكر �أن اخلطوط‬ ‫ال �� �س �ع��ودي��ة ت� �ق ��وم ح��ال�ي��ا‬ ‫بت�شغيل ‪ 34‬رحلة �أ�سبوعي ًا‬ ‫يف االجت��اه الواحد بني كل‬ ‫من الريا�ض وجدة والدمام‬ ‫وامل��دي�ن��ة وب�ين �إ�سطنبول‪،‬‬ ‫وت �� �س �ت �ع��د ق��ري �ب��ا لإع � ��ادة‬ ‫ت�شغيل رح�ل�ات مبا�شرة‬ ‫�إلى �أنقرة‪.‬‬ ‫وكانت هنالك جهات تركية‬ ‫ر��س�م�ي��ة وغ�ي�ر ر��س�م�ي��ة قد‬

‫�أعلنت �أن احلياة يف تركيا‬ ‫ع ��ادت لو�ضعها الطبيعي‬ ‫و�أن ال �� �س �ي��اح ال� �ع ��رب مل‬ ‫ي �ت ��أث��روا ب ��الأح ��داث وه��م‬ ‫حت � ��ت اه � �ت � �م� ��ام ورع� ��اي� ��ة‬ ‫احلكومة الرتكية‪ ,‬ويذكر‬ ‫�أن �سفارة خ��ادم احلرمني‬ ‫ال���ش��ري�ف�ين ب�ترك�ي��ا ق��دم��ت‬ ‫للأ�سر ال�سعودية املتواجدة‬ ‫يف ت ��رك� �ي ��ا امل� ��� �س ��اع ��دات‬ ‫املطلوبة لتجاوز امل�صاعب‬ ‫التي نتجت م��ن الأح ��داث‪,‬‬ ‫وذلك بتوفري كل اخلدمات‬ ‫التي يحتاجونها‪.‬‬

‫مجموعة »الحكير للسياحة« والتنمية تفتتح ‪ 4‬مراكز‬ ‫ترفيهية جديدة‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫�أج � � ��رت جم �م��وع��ة ع �ب��دامل �ح �� �س��ن احل �ك�ير‬ ‫لل�سياحة وال�ت�ن�م�ي��ة ت��و��س�ع��ات وحت��دي�ث��ات‬ ‫بافتتاحها ‪ 4‬مراكز ترفيهية جديدة يف كل‬ ‫من حائل واجلبيل والدمام وحمافظة حوطة‬ ‫بني متيم‪ ,‬وذلك �ضمن �سل�سلة من الفروع‬ ‫اجلديدة مت ا�ستكمال افتتاح جممع احلكري‬ ‫للريا�ضة والرتفيه يف الريا�ض حي الربوة‬ ‫على م�ساحة ‪ 21,340‬مرتا مربعا‪ .‬وي�شتمل‬ ‫املوقع على ثالثة مراكز ترفيهية بعالمات‬ ‫جتارية‪� :‬سباركيز‪� ،‬سنوي فور�ست و�سكاي‬ ‫زون‪.‬‬ ‫وت�ضم مراكز �سباركيز �ألعابا ميكانيكية‬

‫م �ت �ح��رك��ة‪ ،‬و�أخ � � ��رى �إل� �ك�ت�رون� �ي ��ة‪ :‬ف�ي��دي��و‬ ‫جيم‪ ،‬بالإ�ضافة �إل��ى �شخ�صيات كرتونية‬ ‫(�سباركيز)‪ .‬ويف كل مركز م�سرح متكامل‬ ‫للعائالت والأطفال لإقامة الأن�شطة الثقافية‬ ‫واالجتماعية والريا�ضية للمدار�س وريا�ض‬ ‫الأطفال واجلمعيات اخلريية‪.‬‬ ‫وب�ه��ذه املنا�سبة ق��ال م�شعل احل�ك�ير نائب‬ ‫ال��رئ�ي����س ال�ت�ن�ف�ي��ذي‪ ،‬امل��دي��ر ال �ع��ام للقطاع‬ ‫الرتفيهي �أن �سل�سلة الفروع اجلديدة ت�أتي‬ ‫يف �إط��ار خطة املجموعة لإ�ضافة املزيد من‬ ‫و�سائل الرتفيه والأل �ع��اب احلديثة ل��زوار‬ ‫امل��واق��ع‪ ,‬وحت��دي��ث القائم وتطويره لت�أمني‬ ‫�أوقات �سعيدة لهم خ�صو�صا الأطفال‪.‬‬

‫أ ‪ .‬منال العسيري‬

‫سلمها األمير‬

‫�س ّلم �صاحب ال�سمو امللكي الأم�ير‬ ‫حممد بن �سلمان بن عبدالعزيز ويل‬ ‫ويل ال�ع�ه��د ال �ن��ائ��ب ال �ث��اين ملجل�س‬ ‫ال � � ��وزراء وزي � ��ر ال ��دف ��اع ورئ �ي ����س‬ ‫جم �ل ����س ال � �� � �ش � ��ؤون االق �ت �� �ص��ادي��ة‬ ‫والتنمية �أول ترخي�ص ا�ستثماري‬ ‫يف القطاع التجاري مبلكية �أجنبية‬ ‫ب��ال �ك��ام��ل‪ ،‬ل���ش��رك��ة داو كيميكال‬

‫أخبار شركات‬

‫‪10‬‬

‫نصائح مهمة يف‬ ‫االستثمار العقاري ‪1‬ـ‪2‬‬ ‫يعد اال�ستثمار العقاري من �أحد الأن�شطة التجارية‬ ‫ال�ت��ي تخت�ص با�ستثمار الأم ��وال م��ن �أج��ل حتقيق‬ ‫ال��رب��ح امل ��ادي للم�ستثمر‪ ،‬ويف ال�سنوات الأخ�ي�رة‬ ‫ازداد �إق �ب��ال الكثري م��ن امل�ستثمرين على ال�سوق‬ ‫ال�ع�ق��اري مل��ا يتميز ب��ه ع��ن غ�يره م��ن مم�ي��زات جتعله‬ ‫جاذب ًا‪ ،‬نظر ًا لأنه من �أقل الأن�شطة التجارية خطورة‬ ‫بالإ�ضافة كون العقار ثابت ًا ميتلك �صفة دائمة جتعله‬ ‫ي��واج��ه م��وج��ات ال�ت���ض�خ��م امل� ��ايل وت�ق�ل�ب��ات ��س��وق‬ ‫الأ�سهم‪ ،‬كما �أن اال�ستثمار العقاري يدر دخ ًال �سنوي ًا‬ ‫ثابت ًا بجانب �إمكانية ارتفاع قيمة العقارات بالتايل‬ ‫يحقق �أق�صى ق��در م��ن ال��رب��ح ‪ ،‬و اي�ض ًا ال يقت�صر‬ ‫على جت��اره املحرتفني فح�سب بل ميكن لفئة كبرية‬ ‫من املجتمع توليد دخول جيدة عن طريق اال�ستثمار‬ ‫العقاري‪�،‬أما ب�شكل مبا�شر وذلك ب�شراء عقار قائم‬ ‫�أو بناء عقار ثم �إع��ادة البيع‪� ،‬أو امل�شاركة يف �أحد‬ ‫��ص�ن��ادي��ق اال��س�ت�ث�م��ارات ال�ع�ق��اري��ة‪ ،‬ل��ذا ينظر �إل�ي��ه‬ ‫الكثريين على �أنه من �أف�ضل �أنواع اال�ستثمارات‪.‬‬ ‫وعلى الرغم من ذل��ك ف��أن اال�ستثمار العقاري يعد‬ ‫من �أك�ثر الأن�شطة تعقيد ًا وت��داخ� ًلا بني الكثري من‬ ‫امل �ت �غ�يرات التخطيطية وال�ت�م��وي�ل�ي��ة والت�شريعية‪،‬‬ ‫�أي �� �ض � ًا نق�ص اخل�ب�رة يف امل �ج��ال ال �ع �ق��اري وال��ذي‬ ‫يعتمد عليه جناح اال�ستثمار العقاري‪ ،‬لذا كان هذا‬ ‫املقال مل�ساعدتك يف بدء ا�ستثمارك العقاري ببع�ض‬ ‫الن�صائح املفيدة‪� ،‬أولها يجب عليك املعرفة ببع�ض‬ ‫الأ�سا�سيات عن العقارات من حيث �أنواعها (�سكني‪-‬‬ ‫جتاري‪� -‬صناعي) ومايجري عليها من عمليات بيع‬ ‫�أو ��ش��راء �أو ت��أج�ير �أو ره��ن �أو بناء‪،‬ثم االن�خ��راط‬ ‫يف ال���س��وق ان �خ��راط � ًا ك��ام� ًلا مل��دة ن����ص �سنة على‬ ‫الأق��ل كمتابع فقط لل�سوق بالإطالع على العقارات‬ ‫املعرو�ضة ومتابعة ال�صفقات التي تتم والأ�سعار‬ ‫ال �� �س��ائ��دة‪،‬ك �م��ا ي�ج��ب �أن ي �ك��ون ل��دي��ك دراي� ��ة ت��ام��ة‬ ‫باملخاطر املالية املرتبطة باال�ستثمار العقاري قبل‬ ‫املغامرة فيه‪� ،‬أبد�أ بالتعرف على جمموعة من �أ�صحاب‬ ‫اخلربات �أو املكاتب املتخ�ص�صة يف ال�سوق والذين‬ ‫لديهم املعلومات املوثوقة واخلربات الكافية لإمدادك‬ ‫بالن�صائح الالزمة لنجاح ا�ستثمارك‪،‬ا�ستثمر ح�سب‬ ‫قدراتك املالية فاال�ستثمار العقاري بطبعه هو ا�ستثمار‬ ‫ط��وي��ل الأج ��ل فيجب عليك درا� �س��ة و��ض�ع��ك امل��ايل‬ ‫جيد ًا وحتديد قدراتك اال�ستثمارية املالية‪ ،‬وال ب�أ�س‬ ‫باال�ستعانة بخدمات التمويل العقارية اجليدة والتي‬ ‫تكون بفائدة حمددة مدرو�سة جيدا‪ ،‬االطالع الدائم‬ ‫واملعرفة فال�سوق يتغري والت�سارع الذي يح�صل فيه‬ ‫حالي ًا كبري جدا ويحتاج متابعة متوا�صلة‪� ،‬ضع خطة‬ ‫ا�ستثمارية مدرو�سة جيد ًا و�أعمل بكل جد لتحقيقها‪،‬‬ ‫حاول جاهد ًا انتهاز وقن�ص الفر�ص للح�صول على‬ ‫رب��ح �سريع م��ن ع��رو���ض ال�ت�ج��ار �أو امل ��زادات عن‬ ‫ط��ري��ق امل�ح��اك��م و دوائ ��ر التنفيذ ف��ال�ع�ق��ارات توفر‬ ‫العديد من الفر�ص اال�ستثمارية �أك�ثر من �أي نوع‬ ‫�آخر من اال�ستثمار‪ ،‬يجب �أن متتلك خطط احتياطية‬ ‫منا�سبة ل�ت���س��اع��دك ع�ل��ى تقليل امل �خ��اط��رة وزي ��ادة‬ ‫احتماالت حتقيقك الأرباح من ال�صفقات العقارية‪.‬‬


‫‪11‬‬

‫إعالن‬

‫العدد‬

‫السنة السادسة‬

‫‪107‬‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫‪Advert ising‬‬ ‫‪&Publishing‬‬

‫‪we care .. more‬‬ ‫ا ﻋﻼن اﻟﺘﻌﺮﻳﻔﻲ اﻟﻄﺒﺎﻋﻲ ‪:‬‬ ‫ﻫﻨﺪﺳﺔ اﻟﻌﻼﻣﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫وأﻧﻈﻤﺔ اﻟﻬﻮﻳﺔ ‪.‬‬ ‫اﻟﻜﺘﻴﺒﺎت واﻟﺪﻻﺋﻞ واﻟﻤﻄﻮﻳﺎت ‪.‬‬

‫ﺗﻨﻔﻴﺬ ا ﻓﻼم اﻟﻮﺛﺎﺋﻴﻘﻴﺔ واﻟﺘﻌﺮﻳﻔﻴﺔ‬ ‫ا ﻋﻼن اﻟﺘﻠﻔﺰﻳﻮﻧﻲ اﻟﻤﺮﺋﻲ ‪:‬‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ وﺗﻨﻔﻴﺬ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻤﻄﺒﻮﻋﺎت‬

‫ﺗﺤﺮﻳﻚ اﻟﺸﻌﺎر ) اﻟﻌﻼﻣﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ( ‪.‬‬ ‫ا ﻋﻼن اﻟﺘﻔﺎﻋﻠﻲ ) ﺳﻜﺘﺶ ﻓﻴﺪﻳﻮ ( ‪.‬‬ ‫ا ﻓﻼم اﻟﻮﺛﺎﺋﻘﻴﺔ وا ﻧﺘﺎج ا ﻋﻼﻣﻲ ‪.‬‬ ‫‪TITLE‬‬

‫‪DIRECTOR‬‬

‫ا ﻋﻼن ا ﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‬ ‫اﻟﺘﻔﺎﻋﻠﻲ واﻟﻤﺒﺎﺷﺮ ‪:‬‬ ‫ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﻮاﻗﻊ ا ﻧﺘﺮﻧﺖ ‪.‬‬ ‫ﺗﻄﺒﻴﻘﺎت اﻟﺠﻮال ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺴﻮﻳﻖ ا ﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ ‪.‬‬

‫‪CAMERA‬‬

‫‪TAKE‬‬

‫‪SCENE‬‬

‫‪DATE‬‬

‫‪Advertisment Build & Equipment:‬‬ ‫‪Engineering And Brand Identity Systems.‬‬ ‫‪Brochures, Guids And Brochures.‬‬

‫‪TV Advertising:‬‬

‫‪Logo Animation ( Trademark ).‬‬ ‫‪Interactiv Advertising ( Video Scetch ).‬‬ ‫‪Documentaries And Media Production.‬‬

‫‪Interactive And Dirct Online Advertising:‬‬ ‫‪Website Designing.‬‬ ‫‪Mobile Applications.‬‬ ‫‪Elctronic Marketing.‬‬

‫‪+966 11 4659090‬‬ ‫‪+966 50 464 9090‬‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫تقارير‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫�أمالك‪-‬تقارير‬ ‫ت�شهد اململكة يف هذا ال�صيف من ‪1437‬ه �ـ ن�شاط ًا‬ ‫كثيف ًا يف م�ه��رج��ان��ات الت�سوق وال�ترف�ي��ه يف كافة‬ ‫حمافظات املنطقة‪ ,‬وذلك لرت�سيخ ال�سياحة الداخلية‬ ‫وتن�شيط احلراك االقت�صادي عرب املراكز التجارية‬

‫التي ت�شرتك يف هذه املهرجانات‪ ,‬لتخلق يف جمملها‬ ‫قيمة تناف�سية تتيح للمواطن اال�ستفادة منها‪ ,‬هذا‬ ‫ف�ض ًال الفتتاح عدد من املراكز الرتفيهية التي تتزامن‬ ‫م��ع ان �ط�لاق ه��ذه امل�ه��رج��ان��ات‪ .‬مم��ا ت�شكل �إ�ضافة‬ ‫لال�ستثمار يف تلك املناطق‪.‬‬

‫املهرجان يف ن�سخته لهذا املو�سم ي�ضم‬ ‫يف �أركانه مواد ا�ستهالكية‪ ،‬ومنتجات‬ ‫وطنية‪ ،‬كما يحتوي على خم�س �صاالت‬ ‫ت �� �س��وق‪ ،‬وم��دي �ن��ة ت��رف�ي�ه�ي��ة‪ ،‬وم�لاه��ي‬ ‫�أط� �ف ��ال‪ ،‬وف �ع��ال �ي��ات ل�ل���س�يرك‪ ،‬مبين ًا‬ ‫�أن��ه خ�ص�ص للمهرجان ج��وائ��ز مالية‬ ‫ثمينة‪ ،‬ف�ض ًال عن اجلوائز التي تقدمها‬ ‫اجلهات الراعية وال�شركات امل�شاركة‬ ‫يف املهرجان‪.‬‬ ‫أبها عاصمة السياحة العربية‬

‫مدن‬ ‫ومحافظات‬ ‫المملكة‬ ‫تستقبل‬ ‫مهرجانات‬ ‫التسوق‬ ‫بمشاركات‬ ‫دولية‬ ‫واسعة‬

‫جدة‬ ‫تزدهي‬ ‫بمهرجان‬ ‫الصيف وسط‬ ‫حراك تجاري‬ ‫واستثماري‬

‫ويعترب مهرجان �أبها بوابة اقت�صادية‬ ‫مفتوحة �أم��ام ال�شركات وامل�ؤ�س�سات‬ ‫الوطنية يف ع�سري لتقدمي عرو�ضهم‬ ‫خ �ل�ال م ��دة امل �ه��رج��ان ال� ��ذي يحظى‬ ‫كل مو�سم ب��الآالف من ال��زوار �سواء‬

‫‪12‬‬ ‫م ��ن �أه � ��ايل ع �� �س�ير �أو زوار م��دي�ن��ة‬ ‫�أب�ه��ا‪ ،‬ومم��ا ي�ضاعف �أهمية املهرجان‬ ‫ح�صول مدينة �أبها على لقب عا�صمة‬ ‫ال�سياحة العربية ل�ع��ام ‪ 2017‬ك ��أول‬ ‫مدينة يف اململكة ج��اء نتيجة اجلهود‬ ‫واملتابعة الدائمة من قبل الأمري في�صل‬ ‫بن خالد تعزي ًزا ملا �أعلنه قبل �سنوات‬ ‫حينما �أعلن �أن ع�سري �ستكون الوجهة‬ ‫ال�سياحية الأول ��ى باململكة‪ ،‬ومنطقة‬ ‫�سياحة م�ستدامة ط��وال ال�ع��ام‪ ,‬ومن‬ ‫ه��ذا املنطلق يعمل املهرجان على هذه‬ ‫ال��ر�ؤي��ة ل�ت�ق��دمي م��زي��دا م��ن اخل��دم��ات‬ ‫التي تخدم الفعاليات ال�سياحية‪ ،‬كون‬ ‫امل�ه��رج��ان ل��ه مكانته طيلة ال�سنوات‬ ‫املا�ضية على خارطة ال�سياحة‪.‬‬

‫أمير منطقة القصيم يدشن مهرجان بريدة للتسوق‬ ‫‪ 2016‬ويدعو رجال األعمال لالستثمار‬

‫تدشين مهرجان الرياض للتسوق‬ ‫والترفيه‬

‫مب �� �ش��ارك��ة �أك �ث�ر م��ن ‪ 2000‬حم��ل و‬ ‫بتخفي�ضات ت�صل �إل��ى ‪ ،%70‬انطلق‬ ‫مهرجان الريا�ض للت�سوق والرتفيه‬ ‫ل���ص�ي��ف ع ��ام ‪1437‬ه� � �ـ ال� ��ذي د��ش�ن��ه‬ ‫الأم�ير في�صل بن بندر بن عبدالعزيز‬ ‫�أم�ير منطقة الريا�ض‪ ،‬م�ؤخرا‪ ،‬وكرم‬ ‫��س�م��وه يف ح�ف��ل االف�ت�ت��اح ال ��ذي ك��ان‬ ‫ب��ال�ع�ث�ي��م م ��ول اجل �ه��ات امل���ش��ارك��ة يف‬ ‫امل�ه��رج��ان‪ ،‬و�سجل كلمة تذكارية يف‬ ‫احلفل اخلطابي ال��ذي ت�ضمن كلمات‬ ‫لرئي�س جمل�س �إدارة الغرفة التجارية‬ ‫يف ال��ري��ا���ض ال��دك �ت��ور ع�ب��دال��رح�م��ن‬ ‫ال��زام��ل‪ ،‬ورئ�ي����س ال�ل�ج�ن��ة ال�سياحية‬ ‫حممد املعجل‪ ،‬ون��ائ��ب رئي�س جمل�س‬ ‫�إدارة �شركة العثيم للتطوير العقاري‬ ‫فهد العثيم‪� ،‬إ�ضافة �إلى �أوبريت بهذه‬ ‫املنا�سبة‪.‬‬ ‫وي�ح�ت��وي امل �ه��رج��ان ع�ل��ى ال�ع��دي��د من‬ ‫ال �ف �ع��ال �ي��ات ال�ترف�ي�ه�ي��ة ال �ت��ي جت�ت��ذب‬ ‫الأ� �س��ر‪ ,‬ب��الإ��ض��اف��ة �إل��ى ج��وائ��ز بقيمة‬ ‫خم�سة ماليني ريال‪ ،‬وخ�ص�صت مليون‬ ‫ريال ملواقع التوا�صل االجتماعي‪.‬‬ ‫ب�ت��وق�ع��ات �أك�ث�ر م�ل�ي��ون زائ ��ر و�سائح‬ ‫ان�ط�ل�ق��ت م� ��ؤخ ��ر ًا ف�ع��ال�ي��ات م�ه��رج��ان‬ ‫«��ص�ي��ف ج��دة ‪ »37‬ال ��ذي ي�ع�م��ل على‬ ‫ج��ذب العائالت م��ن ال��دول امل�ج��اورة‪،‬‬ ‫ف�ض ًال عن ال�سعوديني الذين يحبذون‬ ‫ق�ضاء �إج��ازت�ه��م على ��ش��واط��ئ ج��دة‪،‬‬ ‫ويف رب� � ��وع م �ن��اط �ق �ه��ا ال �ت��اري �خ �ي��ة‬ ‫والأث ��ري ��ة‪ ،‬ع�بر ف�ع��ال�ي��ات ت�خ��دم �أك�ثر‬ ‫م��ن مليون زائ��ر و�سائح وتعمل على‬ ‫تعزيز الرواج ال�سياحي و�إيجاد حراك‬ ‫جت ��اري ك�ب�ير يف ق�ط��اع ال�ت�ج��زئ��ة يف‬ ‫عرو�س البحر الأحمر وي�ستمر �شهر ًا‬ ‫كام ًال‪.‬‬ ‫وم� ��ن ج �ه �ت��ه �أك � ��د الأم �ي��ر ع �ب��دال �ل��ه بن‬ ‫� �س �ع��ود ب ��ن حم �م��د �آل � �س �ع��ود رئ�ي����س‬

‫الباص السياحي يجوب الرياض‬ ‫ال�شركات وامل�صانع النا�شطة يف مدينة‬ ‫�ة‬ ‫�‬ ‫م‬ ‫�‬ ‫ظ‬ ‫�‬ ‫�إل � ��ى ذل � ��ك‪� ,‬أع �ل �ن��ت ال �ل �ج �ن��ة امل�ن‬ ‫ال��ري��ا���ض وتعريفهم على �آل �ي��ة عملها‬ ‫ملهرجان الريا�ض للت�سوق والرتفيه وهو �أمر غري متاح للجماهري يف الأيام‬ ‫ع��ن �إع� ��ادة ت�شغيل ب��رن��ام��ج (ال�ب��ا���ص العادية‪.‬‬ ‫ال�سياحي) هذا العام باعتباره عام ًال‬ ‫‪ 500‬شركة وطنية وخليجية يف أبها‬ ‫م�ساعد ًا لإظهار الوجه ال�سياحي ملدينة‬ ‫الريا�ض بالإ�ضافة لوجهيها ال�سيا�سي ويف �أبها �أعلنت �أكرث من ‪� 500‬شركة‬ ‫واالق� �ت� ��� �ص ��ادي ‪ ،‬وق� ��د ح � ��ازت ه��ذه وم��ؤ��س���س��ة وط�ن�ي��ة وخليجية ودول�ي��ة‬ ‫الفعالية على �إقبال وجتاوب جماهريي م�شاركتها يف مهرجان �أبها للت�سوق‬ ‫كبري خ�لال دورات �سابقة جعل منها ال ��ذي ان�ط�ل��ق الأ� �س �ب��وع امل��ا� �ض��ي يف‬ ‫�أحد �أهم الفعاليات التي تنفذها اللجنة م �ن �ت �� �ص��ف � � �ش� ��وال اجل� � � ��اري وذل� ��ك‬ ‫يف مهرجان كل ع��ام‪ ،‬و�أعلنت اللجنة بح�ضور �صاحب ال�سمو امللكي الأمري‬ ‫يف ه��ذا ال �ع��ام ‪2016‬م �إع ��ادة تفعيل في�صل ب��ن خ��ال��د ب��ن عبدالعزيز �أم�ير‬ ‫منطقة ع�سري‪ ,‬و�أع��دت اللجنة املنظمة‬ ‫وت�شغيل (البا�ص ال�سياحي)‪.‬‬ ‫و�أكد حممد بن �إبراهيم املعجل رئي�س جناح ًا خا�ص ًا بالأ�سر املنتجة ويتوقع‬ ‫اللجنة ال�سياحية بغرفة الريا�ض رئي�س �أن يوفر املهرجان يف ن�سخته ال�ـ ‪18‬‬ ‫اللجنة املنظمة للمهرجان �أن اللجنة �أكرث من ‪ 600‬وظيفة‪.‬‬ ‫ال�سياحية من خالل هذه الفعالية �إلى ويف ذات ال���س�ي��اق ث�م��ن م��دي��ر �إدارة‬ ‫ت�ط��وي��ر امل�ن�ت��ج ال�سياحي والرتفيهي املهرجان �إبراهيم بن حممد اجلار الله‬ ‫ل�ل�م�ه��رج��ان وت �ع��ري��ف �أه� ��ايل وزوار �أك ��د اجل ��ار دور ال���ش�ب��اب يف جتهيز‬ ‫مدينة ال��ري��ا���ض طيلة �أي ��ام املهرجان ‪ %90‬م��ن م��واق��ع املهرجان م��ؤك��د ًا �أن‬ ‫ب��امل��واق��ع الأث��ري��ة وال�سياحية ال�ت��ي مل امل�ه��رج��ان �أ�صبح ع�لام��ة ف��ارق��ة وح��از‬ ‫ي�سبق لهم زيارتها‪ ،‬كما حتر�ص اللجنة على ثقة ال�شركات والتي ظلت ت�شارك‬ ‫على تعريف ال��زوار ب�آلية عمل كربى يف كل دورات ��ه‪ ,‬و�أف��اد اجلارالله ب�أن‬

‫اللجنة ال�سياحية يف غرفة جت��ارة جدة‬ ‫ب��أن ع��ادات وتقاليد �سكان جدة وتنوع‬ ‫الثقافات لديهم ي�شعر الزائر وال�سائح‬ ‫بالألفة ويتيح له الت�أقلم مع �أج��واء جدة‬ ‫و�سكانها‪ ،‬ولي�س ذل��ك م�ق���ص��ور ًا على‬ ‫ال� ��زوار ال �ع��رب �أو ال �ق��ادم�ين م��ن دول‬ ‫جم��اورة بل ي�شمل كذلك غالبية �سكان‬ ‫ال �ع��امل م��ن غ��رب �ي�ين وغ�ي�ره ��م‪ ,‬م ��ؤك��د ًا‬ ‫امتالك مدينة ج��دة متتلك من املقومات‬ ‫ال�سياحية ما يجعلها م�ؤهلة ال�ستقطاب‬ ‫ال���س�ي��اح م��ن خمتلف ال ��دول امل �ج��اورة‬ ‫وغريها‪.‬‬ ‫و�أ ّم ��ن الأم�ي�ر عبدالله ب��ن �سعود على‬ ‫امل�ق��وم��ات ال�سياحية والبنى التحتية‬ ‫املتوفرة بجدة قادرة يف الوقت الراهن‬

‫ع �ل��ى ت�ل�ب�ي��ة م ��ا ي���س�ت�ه��دف��ه امل �ه��رج��ان‬ ‫احل��ايل‪ ،‬وذل��ك على ال���س��واء بالن�سبة‬ ‫ل �ع��دد ال �ف �ن��ادق وامل ��واق ��ع ال�ترف�ي�ه�ي��ة‬ ‫واملتنزهات وامل�ط��اع��م‪ ،‬ومتوقع ًا ب��أن‬ ‫ت�شهد الأع��وام اخلم�سة القادمة مزيد ًا‬ ‫م��ن التو�سع يف حجم اال�ستثمارات‬ ‫ال�سياحية‪ ،‬ول��ن ي�ستغرب �أن ت�صبح‬ ‫عرو�س البحر الأحمر خالل تلك الفرتة‬ ‫امل��دي�ن��ة الأول� ��ى يف املنطقة م��ن حيث‬ ‫حجم امل�شاريع واملرافق ال�سياحية‪.‬‬ ‫ويف ذات االجتاه �أكد عدنان بن ح�سني‬ ‫م�ن��دورة الأم�ين العام لغرفة ج��دة ب�أن‬ ‫املهرجان �سيزخر مبنظومة من الربامج‬ ‫والفعاليات ال�سياحية والرتفيهية التي‬ ‫تنا�سب خمتلف �شرائح املجتمع والتي‬

‫�أط �ل��ق ��ص��اح��ب ال���س�م��و امللكي‬ ‫الأم� �ي��ر ال ��دك� �ت ��ور ف�ي���ص��ل بن‬ ‫م�شعل بن �سعود بن عبدالعزيز‬ ‫�أم�ي�ر منطقة الق�صيم‪ ،‬رئي�س‬ ‫جم �ل ����س ال �ت �ن �م �ي��ة ال �� �س �ي��اح �ي��ة‬ ‫ب��امل �ن �ط �ق��ة م � �ه� ��رج� ��ان ب ��ري ��دة‬ ‫للت�سوق ‪ 2016‬مبدينة بريدة‬ ‫ال��ذي تنظمه ال�غ��رف��ة التجارية‬ ‫ال�صناعية بالق�صيم‪ ،‬بالتعاون‬ ‫م ��ع م ��ؤ� �س �� �س��ة روع� � ��ة ري �ف��ان‬ ‫لتنظيم امل�ع��ار���ض وامل ��ؤمت��رات‬ ‫‪ ،‬وي�ستمر ملدة �شهر مبجموعة‬ ‫من الفعاليات املتنوعة والربامج التي حتاكي احتياجات الأ�سر واملت�سوقني‪,‬‬ ‫وفور و�صول �سموه ق�ص ال�شريط �إيذان ًا بانطالق فعاليات املهرجان‪ ،‬الذي‬ ‫تنظمه الغرفة التجارية ال�صناعية بالق�صيم‪ ،‬بالتعاون مع م�ؤ�س�سة روعة ريفان‬ ‫لتنظيم املعار�ض وامل�ؤمترات‪ ،‬ومب�شاركة العديد من مراكز الت�سوق واملوالت‬ ‫التجارية وحم�لات املنتجات اال�ستهالكية والكماليات واملطاعم والفنادق‬ ‫وال�شقق املفرو�شة بربيدة‪ ،‬كما اطلع �سموه على معر�ض «مع ًا �ضد الإرهاب‬ ‫والفكر ال�ضال» الذي يقام على هام�ش فعاليات املهرجان‪ ،‬كما كرم الرعاة‬ ‫والداعمني لفعاليات املهرجان‪.‬‬ ‫ومن جهته‪ ,‬ث ّمن �أمري منطقة الق�صيم‪� ،‬إقامة مثل هذه املهرجانات املثالية التي‬ ‫تدعم احلركة االقت�صادية وال�سياحية يف املنطقة‪ ،‬م�ؤكد ًا �أن املهرجانات التي‬ ‫تقام يف فرتة ال�صيف تعد الأجدى للمواطنني واملقيمني ملا لها دور فعال يف‬ ‫التنمية و�إي�ج��اد �أوق��ات للرتفيه والت�سوق ل�شرائح املجتمع املتعددة‪ ،‬داعي ًا‬ ‫�سموه رجال الأعمال وامل�ستثمرين لال�ستثمار مبثل هذه الأ�سواق التجارية‬ ‫مبنطقة الق�صيم والتي تعد وجهة �سياحية وترفيهية وتالم�س احتياجات‬ ‫املجتمع‪ ،‬الفت ًا �سموه �إلى �أن الإم��ارة واجلهات احلكومية يف املنطقة ت�شجع‬ ‫وتدعم مثل ذلك يف كافة املجاالت‪.‬‬

‫��س�ت�ق��ام مبختلف الأم��اك��ن وامل��راف��ق‬ ‫احل �� �ض��اري��ة وال���س�ي��اح�ي��ة و�ست�شهد‬ ‫الن�سخة اجل��دي��دة ف�ع��ال�ي��ات �سياحية‬ ‫وري��ا��ض�ي��ة وث�ق��اف�ي��ة وت��رف�ي�ه�ي��ة تقام‬

‫ل �ل �م��رة الأول� � ��ى‪ ،‬ت �ت��وزع ع �ل��ى جميع‬ ‫املراكز الت�سويقية واملتنزهات بهدف‬ ‫تعزيز مكانة ع��رو���س البحر الأحمر‬ ‫على خريطة ال�سياحة املحلية والعاملية‪.‬‬


‫‪13‬‬

‫حوار‬

‫العدد‬

‫�أمالك رئي�س التحرير‬ ‫ُحظي م�شروع �ضاحية «بوابة ال�شرق» الذي تبلغ م�ساحته‬ ‫‪ 6.546.929‬مرت مربع‪ ,‬باهتمام كبري من الو�سط العقاري‬ ‫واملهتمني بق�ضية ال�سكن‪ ,‬وذلك ملا يوفره من حلول عقارية‬ ‫ومتويلية بالتعاون مع وزارة الإ�سكان و�صندوق التنمية‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫العقارية والقطاع اخلا�ص‪ ,‬ومنذ �إطالق عمليات البيع يف‬ ‫امل�شروع الذي ميتاز مبوقعه اال�سرتاتيجي ب�شرق الريا�ض‬ ‫�أقبل املواطنون على ال�شراء مما �أعطى م�ؤ�شر ًا لتعط�ش‬ ‫ال�سوق ملثل ه��ذه امل�شاريع التي تالم�س تلبية احتياجات‬ ‫م�ستحقي ال�سكن‪.‬‬

‫املهند�س ‪/‬احمد املزيني‬

‫احمد‬ ‫المزيني‪:‬‬ ‫مشروع‬ ‫ضاحية بوابة‬ ‫الشرق‬ ‫نموذج سكني‬ ‫تتكامل‬ ‫فيه البنيات‬ ‫التحتية‬ ‫والخدمات‬ ‫المختلفة‬

‫حرصنا‬ ‫عىل توفير‬ ‫سكن يلبي‬ ‫احتياجات‬ ‫األسر بسعر‬ ‫معقول‬

‫�صحيفة �أم�ل�اك ال�ع�ق��اري��ة �أج��رت‬ ‫ل �ق��اء ًا م��ع امل�ه�ن��د���س �أح �م��د حممد‬ ‫املزيني امل��دي��ر التنفيذي ل�شركة‬ ‫ح� �م ��د و�أح� � �م � ��د حم� �م ��د امل��زي �ن��ي‬ ‫ال �ع �ق��اري��ة ل�ي���س�ل��ط ال �� �ض��وء على‬ ‫م�شروع �ضاحية «بوابة ال�شرق»‬ ‫الذي قامت ال�شركة بتطويره‪.‬‬ ‫يف البدء حدثنا كيف ب��د�أت فكرة‬ ‫امل�شروع؟‬ ‫يف احل�ق�ي�ق��ة �أن ��ص�ع��وب��ة التملك‬ ‫تعترب هاج�س ًا مل�ستحقي ال�سكن‪,‬‬ ‫فحر�صنا على توفري �سكن يلبي‬ ‫احتياجات الأ�سر ب�سعر معقول‪,‬‬ ‫وت� ��� �ص ��ام� �ي ��م وخ � � �ي� � ��ارات ت �ت �ي��ح‬ ‫للراغبني خ�ي��ارات متنوعة توافق‬ ‫جميع الأذواق‪.‬‬ ‫م� ��� �ش ��روع � �ض��اح �ي��ة «ب ��واب ��ة‬ ‫ال� ��� �ش ��رق» ال �� �س �ك �ن �ي��ة‪ ,‬ك�ي��ف‬ ‫� �ش��رع �ت��م ب �ت �ن �ف �ي��ذه ل �ي �ك��ون‬ ‫م �� �ش��روع � ًا من��وذج �ي � ًا مكتمل‬ ‫اخلدمات واملرافق؟‬ ‫من خالل الدرا�سات لواقع ال�سوق‬ ‫ا�ستطعنا اخل��روج بهذا امل�شروع‬ ‫ال� ��ذي ي�ح�ق��ق ط �م��وح��ات ط�ب�ق��ات‬ ‫عديدة من الأ�سر ملا يتمتع به من‬ ‫وج ��ود خ �ي��ارات م�ت�ع��ددة لل�شراء‬ ‫تنا�سب اجلميع‪ ,‬وخا�صة مل�ستحقي‬ ‫الدعم ال�سكني من وزارة الإ�سكان‬ ‫وال �� �ص �ن��دوق ال �ع �ق��اري‪ ,‬ع�ل��ى �أن‬ ‫يحتوي على كل املرافق اخلدمية‬

‫وال�ترف �ي �ه �ي��ة وال �ت �� �س��وق �ي��ة ال�ت��ي‬ ‫يحتاجها ال�سكان‪ ,‬و تكون «بوابة‬ ‫ال�شرق» م�شروع ًا منوذجي ًا يحقق‬ ‫كل الطموحات‪.‬‬ ‫م � � ��ن ه � � ��م ال� � �ع� � �م �ل��اء ال � ��ذي � ��ن‬ ‫ت�ستهدفونهم يف امل�شروع‪.‬؟‬ ‫احلمد لله م�شروع «بوابة ال�شرق»‬ ‫حت��ت مظلة البيع على اخل��ارط��ة‪,‬‬ ‫وع��رو� �ض �ن��ا ت���س�ت�ه��دف اجل�م�ي��ع‪,‬‬ ‫ومنهم م�ستحقي الدعم ال�سكني‬ ‫وال���ص�ن��دوق ال�ع�ق��اري م��ن الذين‬ ‫� �ص��درت ل�ه��م امل��واف �ق��ة يف مدينة‬ ‫ال ��ري ��ا� ��ض وق� ��د ت �� �ص��ل ن�سبتهم‬ ‫‪ ,%80‬و‪ %20‬من مل تنطبق عليهم‬ ‫ال� ��� �ش ��روط‪ ,‬وي �ت �ب �ق��ى ل�ل�م���ش�تري‬ ‫فقط ‪� 150‬أل��ف ري��ال (م��ن �أ�صل‬ ‫‪� 650‬أل��ف ري��ال) تدفع على ثالث‬ ‫�سنوات بدون فوائد‪.‬‬ ‫�أي� � ��ن ت� �ق ��ع � �ض��اح �ي��ة «ب ��واب ��ة‬ ‫ال�شرق» وماهي مميزاتها؟‬ ‫ت�ق��ع ب���ش��رق ال��ري��ا���ض يف منطقة‬ ‫�إ�سرتاتيجية حم�صورة بني طريقي‬ ‫ال��دم��ام ��ش�م��اال وط��ري��ق خري�ص‬ ‫ج�ن��وب��ا وم �� �ش��روع امل �ل��ك عبدالله‬ ‫ل �ل �ق �ي��ادات الأم �ن �ي��ة غ ��رب ��ا‪ ,‬وه��و‬ ‫قريب ج��د ُا من املرافق احلكومية‬ ‫واخل ��دم� �ي ��ة‪ ,‬و� �س �ه��ل ال��و� �ص��ول‬ ‫لو�سط املدينة‪.‬‬ ‫ف���ض� ًلا ع��ن امل��وق��ع امل�م�ي��ز‪ ,‬تكمن‬ ‫�أهمية �ضاحية ب��واب��ة ال�شرق يف‬

‫حوار بني املهند�س ‪ /‬احمد املزيني ورئي�س التحرير عبد العزيز العي�سى‬

‫املزيني ي�شرح مزايا امل�شروع على املج�سم‬ ‫قوة املوا�صفات فنية‪ ،‬والأ�سعار امل�ساحة ‪294‬م‪.)2‬‬ ‫املنا�سبة التي تالئم اقت�صاديات ف�ل��ل ال�ل��وت����س (م���س��اح��ة الأر� ��ض‬ ‫الأ��س��ر ال�سعودية‪ ،‬و�إمت ��ام البيع ‪250‬م‪ 2‬ـ و�إجمايل م�ساحة البناء‬ ‫يف �أوق� ��ات قيا�سية ح��ر��ص� ًا منا ‪299‬م‪.2‬‬ ‫على حتقيق رغبات امل��واط��ن‪ ،‬لذا كم يبلغ �سعر الفيال؟‬ ‫اب�ت�ك��رن��ا ح �ل��وال مت��وي�ل�ي��ة مم�ي��زة‪� ،‬سعر الفلل موحد وهو ‪� 650‬ألف‬ ‫ومتوافقة متام ًا �شروط ومتطلبات ريال لكافة الت�صاميم والنماذج‪.‬‬ ‫وزارة الإ� �س �ك��ان يف ت�ع��اق��دات�ه��ا م � ��اذا ع ��ن ال �ب �ن �ي��ة ال�ت�ح�ت�ي��ة‬ ‫م��ع � �ش��رك��ات ال�ت�ط��وي��ر ال�ع�ق��اري للم�شروع؟‬ ‫اخل ��ا�� �ص ��ة‪ ,‬وذل� � ��ك ح �ت��ى ن ��ؤم��ن امل � �� � �ش� ��روع ب� �ت ��م ت �ن �ف �ي��ذه ع�ل��ى‬ ‫منتجات �سكنية تراعي خ�صو�صية مرحلتني‪ ,‬تبد�أ �أو ًال البنية التحتية‬ ‫امل �ج �ت �م��ع ال �� �س �ع��ودي وب ��أ� �س �ع��ار وقطعنا فيها بحمد الله �شوط ًا ال‬ ‫ب�أ�س به‪ ,‬وبعدها �سيكون هناك‬ ‫تناف�سية للغاية‪.‬‬ ‫ه��ل ي��وج��د من ��اذج يختارها مفاو�ضات مع عدد من املقاولني‬ ‫الكبار‪ ,‬وحر�صني علي اختيار‬ ‫العميل ؟‬ ‫ل��دي �ن��ا ‪ 7000‬ف �ي�لا ومب���س��اح��ات املتميزين على �أن يكون ت�سليم‬ ‫خم �ت �ل �ف��ة‪ ,‬وت �خ �ت �ل��ف ال�ت���ص��ام�ي��م امل �� �ش��اري��ع يف ال��وق��ت امل �ح��دد‪,‬‬ ‫الهند�سية على ح�سب �أنواع الفلل ومت اخ� �ت� �ي ��ار �� �ش ��رك ��ة اي� �ك ��وم‬ ‫ال �ت��ي ق���س�م��ت ع �ل��ى ��س�ت��ة �أن� ��واع ال�ع��امل�ي��ة ل�ل�إ� �ش��راف ع�ل��ى جميع‬ ‫خمتلفة وب��إم�ك��ان العميل اختيار مراحل تطوير امل�شروع‪ ،‬نظر ًا‬ ‫ما ينا�سبه من هذه النماذج‪ ,‬كما خلربتها الطويلة يف هذا املجال‪،‬‬ ‫حر�صنا على تلبية ك��ل الأذواق وجناحها يف �إجن��از م�شروعات‬ ‫ك ��وج ��ود م �� �س��اب��ح �أو م �ل �ح��ق �أو مماثلة‪ ،‬يف عدد من الدول حول‬ ‫ارت��داد �أم��ام��ي �أو مطبخ خارجي ال� �ع ��امل‪ ،‬وت �ع �م��ل يف �أك �ث��ر من‬ ‫�أو غرفة يف ال��دور الأر�ضي (كل ‪ 150‬دول��ة حول العامل‪ ،‬وتعترب‬ ‫نوع له مميزات خا�صة تختلف عن «اي �ك��وم» م��ن �أق� ��وى ال���ش��رك��ات‬ ‫غريه) وهي على النحو التايل‪:‬‬ ‫العاملية يف جم��ال �إدارة وتنفيذ‬ ‫فلل ال�سو�سن (م�ساحة الأر���ض املدن اجلديدة‪.‬‬ ‫‪250‬م‪ 2‬ـ و�إج � �م� ��ايل امل �� �س��اح��ة هل هنالك مقاول واحد لبناء‬ ‫‪316‬م‪.)2‬‬ ‫الوحدات ال�سكنية؟‬ ‫ف� � �ل � ��ل ال� �ي ��ا�� �س� �م�ي�ن ال مي�ك��ن �أن ي�ك��ون واح ��دا وم��ن‬ ‫(م �� �س��اح��ة الأر�� � ��ض ال�صعب جتد مقاوال واح��دا ينفذ‬ ‫‪250‬م‪ 2‬و�إج� �م ��ايل امل �� �ش��روع‪ ،‬لأن ه �ن��اك ارت�ب��اط��ا‬ ‫امل�ساحة ‪285‬م‪.)2‬‬ ‫زمنيا وعقودا مع امل�شرتي والبد‬ ‫ف� � �ل � ��ل الأورك � � � �ي � � � ��د �أن يكون التنفيذ يف �أ�سرع وقت‬ ‫(م �� �س��اح��ة الأر�� � ��ض للإجناز للعميل‪ ,‬وتوجد �شروط‬ ‫‪250‬م‪ 2‬و�إج� �م ��ايل وا� �ض �ح��ة وج� � � ��زاءات يف ح��ال��ة‬ ‫امل�ساحة ‪268‬م‪.)2‬‬ ‫الت�أجري‪.‬‬ ‫فلل التوليب (م�ساحة وم ��اذا ع��ن ال�ضمانات التي‬ ‫الأر� � � � � ��ض ‪250‬م‪ 2‬يوفرها امل�شروع؟‬ ‫و�إج � �م ��ايل امل���س��اح��ة ال �ب �ن��اء ح���س��ب ال �ك��ود ال���س�ع��ودي‬ ‫‪300‬م‪.)2‬‬ ‫وه �ن��اك ال �ع��دي��د م��ن ال���ض�م��ان��ات‬ ‫ف � � �ل� � ��ل ال �ن��رج� � �� � ��س منها‪:‬‬ ‫(م �� �س��اح��ة الأر�� � ��ض ‪� 10‬سنوات ل�ضمان الإن�شاءات‪.‬‬ ‫‪250‬م‪ 2‬ـ و�إج �م��ايل ‪� �� 15‬س� �ن ��ة �� �ض� �م ��ان الأن� ��اب � �ي� ��ب‬

‫احلرارية‪.‬‬ ‫‪� 25‬سنة �ضمان طبلون الكهرباء‪.‬‬ ‫‪� 3‬سنوات �ضمان اخلالطات‪.‬‬ ‫‪� 15‬سنة �ضمان الأفيا�ش‪.‬‬ ‫‪� � 10‬س �ن��وات � �ض �م��ان ال� �ع ��وازل‬ ‫املائية‪.‬‬ ‫�ضمان �صيانة الفيال ملدة عام‪.‬‬ ‫م��اه��ي امل��راف��ق واخل��دم��ات داخ��ل‬ ‫امل�شروع‪.‬‬ ‫يوفر امل�شروع خ��دم��ات ومرافق‬ ‫م �ت �ك��ام �ل��ة ع �ل��ى ك��اف��ة الأ� �ص �ع��دة‬ ‫ال�صحية والتعليمية والرتفيهية‪,‬‬ ‫حيث مت اعتماد الآتي‪:‬‬ ‫‪� 168.5‬أل��ف م�تر مربع لإن�شاء‬ ‫‪ 15‬مدر�سة‪.‬‬ ‫م�ساحة ‪� 43‬ألف مرت مربع لإن�شاء‬ ‫م�ست�شفى ومراكز �صحية ومركز‬ ‫�إ�سعاف‪.‬‬ ‫�إن���ش��اء ‪ 31‬م�سجدا على م�ساحة‬ ‫‪� 135.5‬ألف مرت مربع‪.‬‬ ‫‪ 3250‬م�ت� ً‬ ‫را م��رب�ع� ًا لإن �� �ش��اء دار‬

‫ن�سائية لتحفيظ القر�آن الكرمي‪.‬‬ ‫‪� 623‬أل ��ف م�تر م��رب��ع يف �إن���ش��اء‬ ‫احل��دائ��ق ال�ع��ام��ة كمناطق ترفيه‬ ‫ومناطق مفتوحة‪.‬‬ ‫ي �ح �ت��وي امل� ��� �ش ��روع ع �ل��ى م��رك��ز‬ ‫لل�شرطة و�آخ� ��ر ل �ل��دف��اع امل ��دين‪،‬‬ ‫وثالث للهالل الأحمر‪ ,‬وغريها من‬ ‫اخلدمات‪.‬‬ ‫ماهي خطتكم يف الت�سويق؟‬ ‫احلمد لله ت�سري خطواتنا ب�صورة‬ ‫ج �ي��دة يف ال �ت �� �س��وي��ق‪ ,‬وخ �ل�ال ‪6‬‬ ‫�أي ��ام ف�ق��ط مت ب�ي��ع اك�ث�ر م��ن ‪%15‬‬ ‫م��ن امل���ش��روع‪ ,‬وكما �أ�سلفت �أننا‬ ‫ن�ستهدف كل فئات املجتمع‪.‬‬ ‫كلمة أخيرة‬

‫�أت �ق��دم ب�ج��زي��ل ال���ش�ك��ر ل�صحيفة‬ ‫�أم�لاك العقارية على ا�ست�ضافتها‬ ‫ل�ن��ا وت�ن��وي��ر امل��واط �ن�ين مب�شروع‬ ‫ب��واب��ة ال �� �ش��رق ال� ��ذي ن�ت�م�ن��ى �أن‬ ‫يحقق طموحاتنا بالإ�سهام يف حل‬ ‫م�شكلة ال�سكن باملنطقة‪.‬‬

‫مقتطفات من حوار أحمد املزيني‪:‬‬ ‫تعاقدنا مع شركات عاملية مت اختيارها من ضمن‬ ‫أفضل اجلهات لإلشراف واإلدارة للمشروع ‪.‬‬ ‫نحن ملتزمون بعقود البيع على اخلارطة واشرتاطات‬ ‫وزارة اإلسكان كما أن هناك ج��زاءات علينا يف حاله‬ ‫التأخري ‪.‬‬ ‫حرصنا على التصاميم التي تلبي احتياجات وخصوصيات‬ ‫األسرة السعودية‪ ,‬كما أن التميز يف التصاميم كان‬ ‫بتوفيق اهلل ثم باختيار دور هندسية خمتلفة للتصاميم‬ ‫املعمارية‪ ,‬لذا ظهرنا بالتميز يف التصاميم واألشكال‬ ‫املعروضة لطالب السكن بأذواق خمتلفة‪.‬‬ ‫ال شك أن املشروع عمالق لذا حرصنا أن يكون هناك‬ ‫أك�ثر من مقاول‪ ,‬ولكن حتت إش��راف وإدارة شركة‬ ‫أمريكية متخصصة لها خ�برة كبرية يف تنفيذ مثل‬ ‫هذه املشاريع وحصلت على عدة جوائز ومتيز يف‬ ‫األداء‪.‬‬

‫متابعة لنماذج الفلل مع رئي�س التحرير‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫تقرير‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫�ضعيف ال�ق��درة امل��ال�ي��ة»‪ .‬و�أك ��دت �أن�ه��ا تعمل حاليا‬ ‫�أمالك‪-‬تقارير‬ ‫يف ب��ادرة �إن�سانية رائعة‪� ،‬إلتزمت وزارة الإ�سكان بالتعاون مع الوزارات املعنية لتنفيذ برنامج ل�ضمان‬ ‫ب�سداد �إي �ج��ارات م�ن��ازل امل��واط�ن�ين ذوي ال�ظ��روف دعم املواطنني غري القادرين على �سداد الإيجار‪.‬‬ ‫الأربعة‪ ،‬التي ت�شمل «امل�سجون‪ ،‬املري�ض‪ ،‬املتوفى‪،‬‬ ‫أيجارات المنازل‬

‫»اإلسكان«‬ ‫تلتزم‬ ‫بـ»الظروف‬ ‫األربعة«‬ ‫لتسديد‬ ‫اإليجار‬ ‫المستحقة‬ ‫عىل‬ ‫المواطنين‬

‫�أو��ض��ح وزي��ر الإ��س�ك��ان ماجد‬ ‫بن عبدالله احلقيل يف ت�صريح‬ ‫�صحفي ‪ ،‬م��ؤخ��را‪� ،‬أن وزارت��ه‬ ‫ت�ع�م��ل ع�ل��ى �أن ت �ك��ون �أ��س�ع��ار‬ ‫�إي � �ج� ��ار امل � �ن� ��ازل يف م �ت �ن��اول‬ ‫امل �� �س �ت ��أج��ري��ن‪ ،‬والت ��زي ��د على‬ ‫‪%٣٠‬‏ م ��ن دخ �ل��ه ‪ ،‬م �ب �ي �ن��ا �أن‬ ‫التنظيمات ال�ت��ي اع�ت�م��دت يف‬ ‫جل�سة جمل�س ال��وزراء برئا�سة‬ ‫خادم احلرمني ال�شريفني �أم�س‬ ‫الأول من �ش�أنها الإ�سهام يف‬ ‫تنظيم �سوق الإي�ج��ار و�ضمان‬ ‫ح �ف��ظ ح �ق��وق ج �م �ي��ع �أط� ��راف‬ ‫العملية الإيجارية‪ ،‬التي ت�شمل‬ ‫امل�ست�أجر وامل�ؤجر والو�سيط‪،‬‬ ‫ك �م��ا �أن �ه��ا ت���س�ع��ى �إل� ��ى �إي �ج��اد‬ ‫جم �م��وع��ة م ��ن ال�ب�رام ��ج ال �ت��ي‬ ‫ت�ستهدف دع��م امل��واط�ن�ين غري‬ ‫ال� �ق ��ادري ��ن ع �ل��ى دف� ��ع �إي� �ج ��ار‬ ‫م�ساكنهم‪ ،‬وذل��ك باال�ستفادة‬ ‫م� ��ن م� �ي ��زان� �ي ��ة ال � ��دول � ��ة وم ��ن‬ ‫الإع��ان��ات وال�ه�ب��ات والأوق ��اف‬ ‫ال�ت��ي تخ�ص�ص ل��ذل��ك‪ .‬م��ؤك��دا‬

‫�أن وزارة الإ� �س �ك��ان ما�ضية‬ ‫يف �إعداد الربامج واملبادرات‪،‬‬ ‫التي ت�شمل الكثري من اللوائح‬ ‫ال �ت �ن �ظ �ي �م �ي��ة ال ��داع� �م ��ة ل�ع�ج�ل��ة‬ ‫القطاع وا�ستدامته وجعله �أكرث‬ ‫�شفافية وو�ضوحا‪ ،‬وم��ن ذلك‬ ‫نظام «�إيجار»‪ ،‬الذي يعد رافدا‬ ‫مهما لتحقيق هذا الهدف‪.‬‬ ‫كل األطراف يف مكان واحد‬

‫ون ��وه �إل ��ى �أن ��ه م��ن امل�ت��وق��ع �أن‬ ‫ت �ب �ل��غ ن �� �س �ب��ة �� �س ��وق الإي� �ج ��ار‬ ‫يف امل�م�ل�ك��ة ‪%٤٨‬‏ يف ‪٢٠٢٠‬؛‬ ‫الأم��ر ال��ذي يدفع ال��وزارة �إلى‬ ‫االهتمام ب�أن تكون �أ�سعاره يف‬ ‫متناول امل�ستاجر وال تزيد على‬ ‫‪ ٣٠‬‏‪ %‬من دخله‪.‬‬ ‫وق��ال احلقيل‪« :‬مي�ث��ل برنامج‬ ‫(�إي � �ج� ��ار) ��ش�ب�ك��ة �إل �ك�ترون �ي��ة‬ ‫م�ت�ط��ورة ت�ق��دم ح�ل��وال تكاملية‬ ‫ل�ق�ط��اع الإ� �س �ك��ان الإي� �ج ��اري‪،‬‬ ‫وت� ��� �ض ��ع �أط � � � � ��راف ال �ع �م �ل �ي��ة‬ ‫ال� �ت� ��أج�ي�ري ��ة ك ��اف ��ة يف م �ك��ان‬ ‫اف�ت�را�� �ض ��ي واح � � ��د‪� ،‬إ� �ض��اف��ة‬

‫�إل��ى �أن ال�شبكة حتفظ حقوق‬ ‫ك��ل م��ن امل �� �س �ت ��أج��ر‪ ،‬امل ��ؤج��ر‪،‬‬ ‫ال��و��س�ي��ط ال �ع �ق��اري م��ن طريق‬ ‫ع �ق��ود �إي �ج��ار م��وح��دة ت�ضمن‬ ‫حقوق جميع الأط��راف وكذلك‬ ‫تنظم عملية ت�سجيل وت��أه�ي��ل‬ ‫الو�سطاء العقاريني لالن�ضمام‬ ‫لل�شبكة‪ ،‬وب��ال�ت��ايل ف ��إن �إل��زام‬ ‫الو�سطاء العقاريني املرخ�ص‬ ‫لهم بت�سجيل جميع عقود �إيجار‬ ‫ال��وح��دات ال�سكنية والتجارية‬ ‫�إل� � �ك �ت��رون� � �ي � ��ا‪� �� ،‬س� �ي� �ح ��د م��ن‬ ‫املمار�سات املخالفة يف ال�سوق‪،‬‬ ‫وهذا ما نطمح �إلى حتقيقه يف‬ ‫الوزارة»‪.‬‬

‫ت�أجري املماطلني عن ال�سداد‪.‬‬ ‫و�أو� �ض��ح �أن وزارة الإ�سكان‬ ‫�ستعمل بالتعاون مع الوزارات‬ ‫امل �ع �ن �ي��ة ع �ل��ى ت �ن �ف �ي��ذ ب��رن��ام��ج‬ ‫ل���ض�م��ان دع ��م امل��واط �ن�ي�ن غري‬ ‫ال�ق��ادري��ن على ��س��داد الإي�ج��ار‬ ‫ملختلف الظروف مثل ال�سجن‬ ‫�أو املر�ض �أو الوفاة �أو �ضعف‬ ‫القدرة املادية‪.‬‬ ‫و�أ�شار �إلى �أن الوزارة �ستعلن‬ ‫خ �ط��ة الإط� �ل��اق ل�ل���ش�ب�ك��ة على‬ ‫م��رح�ل�ت�ين‪ ،‬الأول � ��ى للت�سجيل‬ ‫وت ��أه �ي��ل ال��و��س�ط��اء العقاريني‬ ‫لالن�ضمام لل�شبكة‪ ،‬والثانية‬ ‫ل �ت �� �س �ج �ي��ل ع � �ق� ��ود الإي� � �ج � ��ار‬

‫»مدن« تعمل‬ ‫عىل تطوير‬ ‫‪ 182‬مليون م‪2‬‬ ‫من األراضي‬ ‫لتنفيذ ‪668‬‬ ‫ً‬ ‫مصنعا جديدا‬

‫وتقوم بد�أت الهيئة ال�سعودية‬ ‫ل �ل �م��دن ال �� �ص �ن��اع �ي��ة وم �ن��اط��ق‬ ‫التقنية «م ��دن» على الو�صول‬ ‫ب �ت �ن �ف �ي��ذ ج �م �ل��ة م ��ن الأه� � ��داف‬ ‫امل��ر� �س��وم��ة ع�ب�ر م �ن �ظ��وم��ة من‬ ‫الإج��راءات الإداري��ة والتنفيذية‬ ‫التي تتوخى الدقة واملراجعة‪،‬‬ ‫وم �ت��اب �ع��ة خ�ط�ط�ه��ا يف ت�ط��وي��ر‬ ‫الأرا�ضي‪ ،‬وا�ستكمال خدماتها‬ ‫وان�ضمام مدينة وع��د ال�شمال‬ ‫�إلى اخت�صا�صات «مدن» ف�ضال‬ ‫عن التي تتقا�سم ت�شغيلها مع‬ ‫(‪ )EIC‬مدينة الطاقة �أرامكو‪.‬‬ ‫بدعم المستثمرين ورواد‬ ‫األعمال‬

‫و�أو�ضح التقرير ال�سنوي للهيئة‬ ‫ال���س�ع��ودي��ة ل�ل�م��دن ال�صناعية‬ ‫ومناطق التقنية «مدن �أن العام‬ ‫املا�ضي �شهد �إ�ضافات وا�ضحة‬ ‫وق�ف��زات ملمو�سة على �صعيد‬ ‫امل�ج�م�ع��ات ال�سكنية املتكاملة‬ ‫وم���ش��اري��ع امل �ب��اين وال �ن �م��اذج‬ ‫القيا�سية يف جم��االت املرافق‬ ‫التعليمية وال���ش�ق��ق الفندقية‬ ‫واملجمعات التجارية وامل�ساجد‬ ‫وامل � � �ب� � ��اين الإداري � � � � � � ��ة ال� �ت ��ي‬

‫�إلكرتونيا من طريق ال�شبكة‪.‬‬ ‫ضوابط إخالء العين‬

‫وق� � ��ال امل� ��� �ش ��رف ال � �ع� ��ام ع�ل��ى‬ ‫برنامج «�إيجار» املهند�س حممد‬ ‫البطي‪« :‬عقدت اجتماعات عدة‬ ‫يف ه �ي �ئ��ة اخل �ب��راء مب���ش��ارك��ة‬ ‫ج � �ه� ��ات ح� �ك ��وم� �ي ��ة مل �ن��اق �� �ش��ة‬ ‫م� ��� �ش ��روع �� �ض ��واب ��ط �إخ� �ل��اء‬ ‫ال�ع�ين امل ��ؤج��رة ��س��واء مب�غ��ادرة‬ ‫امل�ست�أجر وتركها مقفلة وبذمته‬ ‫م�ب��ال��غ م�ستحقة ل�ل�م��ؤج��ر‪� ،‬أو‬ ‫ك��ان امل�ست�أجر غ�ير ق��ادر على‬ ‫�سداد الأج��رة‪ ،‬وبناء على هذه‬ ‫االجتماعات‪ ،‬وعلى �ضوء نظام‬

‫التنفيذ وك��ذل��ك ق ��رار جمل�س‬ ‫ال � � ��وزراء رق� ��م ‪ 131‬وت��اري��خ‬ ‫‪ 1435/4/3‬ال��ذي ن�ص البند‬ ‫��س��اد��س��ا م�ن��ه (ع �ل��ى �أن تكون‬ ‫عقود الإيجار املربمة من خالل‬ ‫ال���ش�ب�ك��ة‪ ،‬ال �ت��ي وق�ع�ه��ا ع�ضو‬ ‫ال�شبكة خطيا �أو �إلكرتونيا يف‬ ‫حكم العقود املوثقة م��ن حيث‬ ‫االث� �ب ��ات وال �ت �ن �ف �ي��ذ‪ ،‬وي�ن���س��ق‬ ‫وزير الإ�سكان مع وزير العدل‬ ‫يف �ش�أن الآلية اللآزمة لو�ضع‬ ‫ذلك مو�ضع التنفيذ)‪ ،‬مت الرفع‬ ‫مبجموعة م��ن ال�ت��و��ص�ي��ات يف‬ ‫هذا الإط��ار‪ ،‬وبالتايل اعتمدت‬ ‫التنظيمات الالزمة بذلك»‪.‬‬

‫المؤجر والمستأجر‬

‫من جانبه‪� ،‬أف��اد امل�شرف العام‬ ‫على برنامج «�إيجار» املهند�س‬ ‫حم �م��د ال� �ب� �ط ��ي‪ ،‬ب� � ��أن ال� �ق ��رار‬ ‫�سي�ساعد يف تنظيم ال�ع�لاق��ة‬ ‫بني امل��ؤج��ر وامل�ست�أجر وحفظ‬ ‫حقوق الأط��راف‪ ،‬كما �سي�سهم‬ ‫يف �ضبط �أ��س�ع��ار الإي �ج��ارات‬ ‫ب���س�ب��ب ت�ق�ل�ي��ل امل� �خ ��اط ��رة من‬

‫ال�صناعية التي ت�شرف عليها �إ�ضافة �إلى �إن�شاء ‪ 668‬م�صنعا جاهزا‬ ‫�أمالك‪-‬تقارير‬ ‫بد�أت الهيئة ال�سعودية للمدن ال�صناعية ومناطق التقنية «مدن» العمل بنهاية ال �ع��ام اجل ��اري يف خمتلف �أن �ح��اء امل�م�ل�ك��ة‪ .‬م��وا��ص�ل��ة دعمها‬ ‫على تطوير �أك�ثر من ‪ 182‬مليون مرت مربع من الأرا��ض��ي يف املدن للم�ستثمرين ورواد الأعمال‪.‬‬ ‫تطوير األراضي‬

‫‪14‬‬

‫�أن ال�ت�ق��ري��ر ي��ر��ص��د �إجن ��ازات‬ ‫‪2015‬م وخطط الهيئة للم�ضي‬ ‫يف ت �ع��زي��ز خ �ط �ط �ه��ا‪ ،‬ور� �س��م‬ ‫�أه� ��داف � �ه� ��ا اال�� �س�ت�رات� �ي� �ج� �ي ��ة‪،‬‬ ‫وت�ن�ف�ي��ذ م���ش��اري�ع�ه��ا‪ ،‬يدعمها‬ ‫يف ذل � ��ك ط ��اق ��م ع �م��ل ي� � ��ؤدي‬ ‫ج �م �ي��ع م� ��� �س� ��ؤول� �ي ��ات ��ه ب� ��روح‬ ‫الفريق الواحد‪ ،‬وهي من �أبرز‬ ‫م���ؤ���ش��رات جن ��اح م���ش��اري�ع�ن��ا‬ ‫وم�ب��ادرات�ن��ا وب��راجم�ن��ا‪ .‬و�أك��د‬ ‫�أن ال��وق��ائ��ع �أث�ب�ت��ت �أن �إن���ش��اء‬ ‫مدن �صناعية ال ي�سهم يف �ضخ‬ ‫م�ن�ت�ج��ات ج��دي��دة ف�ح���س��ب‪ ،‬بل‬ ‫ي�سهم ك��ذل��ك يف ب �ل��ورة واق��ع‬ ‫جديد يتناغم م��ع م��دن جديرة‬ ‫بالعمل والإقامة م ًعا‪.‬‬

‫ت�ضمنتها ا�سرتاتيجية «م��دن»‬ ‫م ��ع � �ش��رك��ائ �ه��ا م ��ن الأط � ��راف‬ ‫اال� �س�ترات �ي �ج �ي�ين م��ن ال�ق�ط��اع‬ ‫احل �ك��وم��ي واخل��ا���ص ال�سيما‬ ‫ال �ق �ط��اع ال �� �ص �ن��اع��ي‪ ،‬وك��ذل��ك‬ ‫املواطنني‪.‬‬ ‫امل�ستثمرين من رواد الأعمال‬ ‫توسع يف المساحات‬ ‫و�أكد �أن «مدن» ت�ضطلع كذلك‬ ‫المطورة‬ ‫ب��دع��م امل���س�ت�ث�م��ري��ن م��ن رواد‬ ‫وقال الر�شيد بح�سب تقرير‬ ‫الأع� � �م � ��ال م� ��ن خ �ل��ال �إك� �م ��ال‬ ‫الهيئة ال�سعودية للمدن‬ ‫امل�شاريع العمرانية وامل�صانع‬ ‫ال�صناعية ومناطق التقنية‬ ‫التي بلغت ‪ 6020‬عق ًدا �صناع ًيا‬ ‫«مدن» �إن �أن�شطة �إدارة‬ ‫وخدم ًيا بنهاية عام ‪� 2015‬إلى‬ ‫امل�شاريع حتظى بتعاقدات‬ ‫ج��ان��ب ال �ع��دي��د م ��ن اخل��دم��ات‬ ‫عديدة لدعم امل�ستثمرين‬ ‫ال �ل��وج �� �س �ت �ي��ة‪ ،‬م� ��ع ت��وج �ه��ات‬ ‫عرب بناء م�صانع جاهزة‬ ‫طموحة لتنفيذ ‪ 668‬م�صن ًعا‬ ‫و�أخرى جديدة‪ ،‬والتو�سع يف‬ ‫ج��اه� ً�زا بنهاية ال �ع��ام اجل��اري‬ ‫‪ 182‬مليون متر‪2‬‬ ‫امل�ساحات املطورة يف جميع‬ ‫‪.2016‬‬ ‫م�شريا �إلى �أن �إجمايل م�ساحة‬ ‫�أنحاء اململلكة‪� ،‬إلى جانب‬ ‫خطط وبرامج‬ ‫الأرا�� �ض ��ي امل� �ط ��ورة ت��زي��د يف تنفيذ الكثري من امل�ستودعات‪،‬‬ ‫و�أك� ��د ت�ق��ري��ر«م��دن» على �أن جم �م��وع �ه��ا ع �ل��ى ‪ 182‬م�ل�ي��ون‬ ‫واحلا�ضنات ال�صناعية‪،‬‬ ‫النجاحات التي حتققت خالل م�ت�ر م��رب��ع‪ ،‬ف�ي�م��ا ارت �ف��ع ع��دد وا�ستكمال منظومة اخلدمات‬ ‫م�سرية ال�ع��ام املا�ضي م��ا كان ال�ع�ق��ود ال�صناعية واخل��دم�ي��ة واملرافق اللوج�ستية واملباين‬ ‫لها �أن تكون لوال الدعم الكبري �إل��ى ‪ ،6020‬ومت االن�ت�ه��اء من الإدارية والقاعات واملراكز‬ ‫وال�ع�ن��اي��ة ال�ف��ائ�ق��ة م��ن ال�ق�ي��ادة ال�ت���ص��ام�ي��م مل�ج�م�ع��ات �سكنية التجارية والطرق وغريها من‬ ‫الر�شيدة‪ .‬ور�أى مدير عام مدن يف ع��دد م��ن امل��دن ال�صناعية‪ ،‬املرافق الأخرى التي تقدم‬ ‫امل�ه�ن��د���س ��ص��ال��ح ال��ر��ش�ي��د يف وم���ش��اري��ع امل �ب��اين وال �ن �م��اذج‬ ‫للمجتمع خدمات يحتاجها‬ ‫كلمته �ضمن التقرير ال�سنوي القيا�سية م��ن ال�ف�ل��ل ال�سكنية املواطن واالقت�صاد ال�سعودي‪.‬‬

‫وال�شقق الفندقية‪ ،‬وم��دار���س‬ ‫م� ��دن‪ ،‬وامل �ج �م �ع��ات ال �ت �ج��اري��ة‬ ‫وحم� �ط ��ات الإط � �ف� ��اء‪ ،‬و��س�ك��ن‬ ‫العمال‪ ،‬كما يت�سارع الإجن��از‬ ‫يف واح � ��ات م ��دن يف ك��ل من‬ ‫الأح�ساء وجدة وينبع‪.‬‬

‫مسودة لوزارة اإلسكان لضمان حقوق‬ ‫المالك والمستأجر‬

‫يتوقع �أن تعلن وزارة الإ�سكان خ�لال الأي��ام املقبلة عن‬ ‫م�سودة عقد موحد للعالقة بني امل�ست�أجرين وامل�ؤجرين‪،‬‬ ‫تت�ضمن ‪ 13‬م��ادة ت�ه��دف �إل��ى �ضمان ح�ق��وق الطرفني‪،‬‬ ‫وت�سهيل اال�ستثمار فيه‪ ،‬مبا يكفل حتقيق امل�صلحة العامة‪.‬‬ ‫‪ 6‬حاالت إلخالء المنازل المستأجرة‬

‫وت�ضمنت م��واد العقد التي �سيتم عر�ضها للعموم لإب��داء‬ ‫الر�أي حيالها‪� ،‬ستة حاالت لإخالء املنازل امل�ست�أجرة‪ ،‬من‬ ‫�أبرزها �إذا ت�أخر امل�ست�أجر عن دفع الأجرة ملدة ‪ 30‬يوم من‬ ‫�إ�شعار املالك بالدفع‪ ،‬والقيام بت�أجري العقار بالباطن دون‬ ‫موافقة خطية من امل�ؤجر‪ ،‬ا�ستخدام امل�ست�أجر �أو �سماحه‬ ‫للآخرين با�ستخدام العقار يف �أن�شطة غري م�شروعة �أو ال‬ ‫�أخالقية‪� ،‬إجراء تغيريات على امل�سكن تعر�ض �سالمة املبنى‬ ‫للخطر‪ ،‬ا�ستخدام العقار يف �أمور تخالف الغر�ض الذي مت‬ ‫ا�ستئجاره من �أجله‪.‬‬ ‫وضع تأمين لصاحب العين المؤجرة‬

‫وو�ضعت الوزارة فقرة اختيارية يف العقد تت�ضمن ح�صول‬ ‫امل�ؤجر على مبلغ مايل عبارة عن ت�أمني حلني اخلروج من‬ ‫العني امل ��ؤج��رة‪ ،‬يف حني �أل��زم امل��ؤج��ر بدفع �أج��رة نفقات‬ ‫ال�صيانة الدورية الالزمة للحفاظ على الوحدة ال�سكنية‪.‬‬ ‫ً‬ ‫تلقائيا‬ ‫فسخ العقد‬

‫و�سمحت �إح��دى امل��واد بف�سخ العقد ب�شكل تلقائي دون‬ ‫احل��اج��ة �إل��ى تنبيه �أو �إن ��ذار �أو حكم ق�ضائي‪� ،‬إذا �أخ��ل‬ ‫امل�ست�أجر �أو امل�ؤجر ب�شروط العقد‪ ،‬بعد �أن يتم �إنذاره من‬ ‫قبل الطرف املت�ضرر خطيا‪.‬‬ ‫انقضاء العقد‬

‫و�أ�شارت م�سودة العقد املوحد الى �أن العقد يعترب منق�ضيا‬ ‫يف ‪ 4‬ح ��االت ه��ي‪ :‬ث�ب��وت �أن ال�ع�ق��ار �آي ��ل لل�سقوط‪ ،‬اذا‬ ‫اقت�ضت قوانني حكومية بذلك‪ ،‬اذا متلكت احلكومة العقار‬ ‫ًوخريا �إذا كانت هناك �أ�سباب قاهرة لي�ست حمل جدال‪.‬‬


‫‪15‬‬

‫تقريــــــــر‬

‫العدد‬

‫�أمالك‪-‬تقارير‬ ‫� �ش �ك��ل احل �� �ض��ور ال �� �س �ع��ودي ب�ك��اف��ة‬ ‫ج��وان��ب��ه رك� �ي ��زة م �ه �م��ة وف���ارق���ة يف‬ ‫تنمية االق �ت �� �ص��اد الإم���ارات���ي‪ ,‬وذل��ك‬ ‫من خالل دعم املبا�شر وغري املبا�شر‬ ‫االستثمارات السعودية تنعش‬ ‫اإلمارات‬

‫السعوديون ثاني‬ ‫أكبر المستثمرين‬ ‫يف القطاع‬ ‫العقاري‬

‫بقيادة ‪2366‬‬ ‫شركة‪..‬‬ ‫السعودية‬ ‫تستثمر ‪4.3‬‬ ‫بليون دوالر‬ ‫يف اإلمارات‬

‫ومن حيث عدد الزوار لدولة الإمارات‬ ‫العربية املتحدة و�شركائها التجاريني‪,‬‬ ‫اح �ت �ل��ت امل �م �ل �ك��ة امل��رت �ب��ة الأول� � ��ى من‬ ‫ب�ي�ن دول املنطقة’‪ ,‬ح �ي��ث حت��ول��ت‬ ‫اال�ستثمارات ال�سعودية ملحرك رئي�س‬ ‫الن �ت �ع��ا���ش اق �ت �� �ص��اد دول� ��ة الإم� � ��ارات‬ ‫وحت��دي��د ًا مدينة دب��ي‪ ،‬من خ�لال �ضخ‬ ‫مواطنيها �أمواال �سعودية يف قطاعات‬ ‫ال�سياحة والعقار والتجارة والأ�سهم‪،‬‬ ‫و�أك� ��د يف ه ��ذا امل�ن�ح��ى رج ��ال �أع �م��ال‬ ‫وم��دي��رو �شركات خا�صة �سعوديون‬ ‫و�إم��ارات �ي��ون �إل��ى �أن الإم� ��ارات باتت‬ ‫مق�صد ًا مثالي ًا لال�ستثمار واحل�ي��اة‪،‬‬ ‫و�أ�شاروا �إلى �أن العالقات الثنائية بني‬ ‫دول��ة الإم� ��ارات واململكة ه��ي عالقات‬ ‫قوية ورا�سخة وتاريخية بف�ضل القيادة‬ ‫احلكيمة التي ينتهجها خادم احلرمني‬ ‫ال�شريفني امللك �سلمان بن عبدالعزيز‬ ‫و�أخيه ال�شيخ خليفة بن زايد �آل نهيان‬ ‫رئي�س دولة الإمارات‪.‬‬ ‫مليار درهم يف عقارات دبي‬

‫وم� ��ن ج �ه �ت��ه‪ ,‬ك �� �ش��ف رج� ��ل الأع� �م ��ال‬ ‫عبدالعزيز ال�سجماين ع�ضو الغرفة‬ ‫ال �ت �ج��اري��ة ب��دب��ي �أن ح �ج��م ال �ت �ب��ادل‬ ‫التجاري بني اململكة ودولة الإمارات بلغ‬ ‫‪ 7.96‬مليارات درهم‪ , ,‬و�ضخ ‪3259‬‬ ‫م�ستثمر ًا �سعودي ًا يف القطاع العقاري‬

‫ع�بر اال��س�ت�ث�م��ارات املختلفة‪� ,‬إذ �أك��د‬ ‫م�س�ؤولون �إماراتيون �أن ال�سعوديني‬ ‫ه ��م الأك �ث��ر ن �� �ش��اط � ًا يف اال��س�ت�ث�م��ار‬ ‫العقاري يف دب��ي‪ ،‬حيث �أظهر تقرير‬ ‫لدائرة الأرا�ضي والأمالك يف دبي �أن‬

‫ب�إمارة دبي حوايل مليار دره��م‪ ,‬فيما‬ ‫ك���ش�ف��ت �إدارة الأرا� � �ض� ��ي ب��دب��ي �أن‬ ‫اال�ستثمارات العقارية لل�سعوديني على‬ ‫مدى الثالثة الأع��وام ال�سابقة مبلياري‬ ‫درهم عام ‪ 2014‬وارتفعت لت�صل �إلى‬ ‫‪ 4.6‬مليارات درهم‪ ،‬ويف ال�ستة �أ�شهر‬ ‫الأولى من هذا العام و�صلت �إلى ‪3.37‬‬ ‫مليارات دره��م ومتثل القيمة امل�سجلة‬ ‫يف ال���س�ت��ة �أ� �ش �ه��ر الأول � ��ى �أك �ث�ر من‬ ‫ن�صف اال�ستثمار اخلليجي يف القطاع‬ ‫العقاري يف دب��ي‪ .‬ويف ذات ال�سياق‬ ‫�أرج� ��ع اخل �ب�ير ال �ع �ق��اري وامل�ستثمر‬ ‫الإم ��ارات ��ي خليفة ب��ن ح ��ارب ازده ��ار‬ ‫حجم التبادل التجاري بني ال�سعودية‬ ‫والإمارات وانفتاح ومنو �سوق العقار‬ ‫بني البلدين ب�سبب �سن القوانني التي‬ ‫تهدف �إلى ت�شجيع اال�ستثمار وتبادله‬ ‫بني الأ�شقاء‪ ,‬حيث �أن دول��ة الإم��ارات‬ ‫العربية املتحدة �أ�صدرت قوانني طرحت‬ ‫مبوجبها املزيد من مناطق التملك احلر‬ ‫للإماراتيني مما �ساهم ب�شكل رئي�سي‬ ‫يف تنوع املنتج العقاري املعرو�ض‪.‬‬

‫‪107‬‬

‫ال�سعوديني هم ثاين �أكرب امل�ستثمرين‬ ‫يف ال� �ق� �ط ��اع ال � �ع � �ق� ��اري ب���دب���ي ب�ين‬ ‫اخلليجيني خ�لال العام ‪ 2015‬الذين‬ ‫بلغت حجم ا�ستثماراتهم ‪ 22.7‬بليون‬ ‫درهم �إماراتي‪.‬‬

‫اال�ستثمارات ال�سعودية يف الإم��ارات‬ ‫تقدر بـ ‪ 4.3‬بليون دوالر‪ ,‬وتعمل يف‬ ‫الإم � ��ارات ح��ال�ي��ا ن�ح��و ‪� 2366‬شركة‬ ‫�سعودية م�سجلة لدى وزارة االقت�صاد‬ ‫و‪ 66‬وك ��ال ��ة جت� ��اري� ��ة‪ ،‬وي �ب �ل��غ ع��دد‬ ‫امل�شروعات ال�سعودية يف الإم ��ارات‬ ‫‪ 206‬م �� �ش��روع �اً‪ ،‬ب�ي�ن�م��ا ي���ص��ل ع��دد‬ ‫امل�شروعات الإم��ارات �ي��ة امل�شرتكة يف‬ ‫ال�سعودية �إلى ‪ 114‬م�شروع ًا �صناعي ًا ‪ 33‬مليار ريال واردات المملكة من‬ ‫وخ��دم�ي�اً‪ ،‬بر�أ�سمال ‪ 15‬مليار ري��ال‪،‬‬ ‫اإلمارات‬ ‫فيما بلغ حجم التبادل التجاري بينهما وب��دوره��ا واك�ب��ت اململكة الت�شريعات‬ ‫‪ 21‬بليون درهما‪.‬‬ ‫املحفزة لتبادل اال�ستثمارات العقارية‬ ‫�دول‬ ‫�‬ ‫�‬ ‫ل‬ ‫ا‬ ‫�ة‬ ‫�‬ ‫م‬ ‫�‬ ‫ئ‬ ‫�ا‬ ‫�‬ ‫ق‬ ‫�ارات‬ ‫�‬ ‫وت �ت �� �ص � ّدر الإم� � �‬ ‫حيث �أ� �ص��درت ق��رارا ي�سمح مبوجبه‬ ‫اخل�ل�ي�ج�ي��ة امل �� �ص��درة �إل���ى ال���س�ع��ودي��ة‬

‫كما جتيء يف مقدمة ال��دول اخلليجية‬ ‫التي ت�ستقبل ال�صادرات ال�سعودية‪،‬‬ ‫وت ��أت��ي يف م��رت�ب��ة م�ت�ق��دم��ة يف قائمة‬ ‫ال ��دول الع�شر الأول ��ى ال�ت��ي ت�ستورد‬ ‫منها ال�سعودية‪ ،‬وتلعب اال�ستثمارات‬ ‫امل�شرتكة ب�ين الإم� ��ارات وال�سعودية‬ ‫دور ًا حيوي ًا يف هذا اجلانب‪.‬‬

‫اإلماراتية‬

‫ول� �ع� �ب ��ت خ �� �ص��و� �ص �ي��ة ال� �ع�ل�اق ��ة ب�ين‬ ‫ال�ب�ل��دي��ن يف جن��اح �سيا�سة االن�ف�ت��اح‬ ‫بني الدولتني‪ ,‬وح�سب تقرير �أ�صدرته‬ ‫امل�ؤ�س�سة العربية ل�ضمان اال�ستثمار‬ ‫وائ� �ت� �م ��ان ال � � � ��وارد (� � �ض � �م� ��ان)‪� ,‬أن‬

‫يصون األموال‬ ‫من الترفيه‬ ‫بالخارج‬

‫‪ 53.7‬مليار ريال إيراد السياحة‬ ‫الداخلية‬

‫لأع �� �ض��اء جم�ل����س ال �ت �ع��اون اخلليجي‬ ‫ولل��أج��ان��ب ب �ح��ق ال�ت�م�ل��ك واالن �ت �ف��اع‬ ‫من ال�ع�ق��ارات‪ ,‬وبهذه اخلطوة ي�سعى‬ ‫اق �ت �� �ص��اد امل �م �ل �ك��ة �إل � ��ى ج� ��ذب امل��زي��د‬ ‫م��ن اال�ستثمارات العربية والأجنبية‬ ‫ل �ل �� �س �ع��ودي��ة وي �� �س �ه��م ه � ��ذا ال� �ق ��رار‬ ‫بايجابيات يف قطاع املقاوالت خا�صة‬ ‫بني ال�سعودية والإمارات‪ ,‬حيث حققت‬ ‫واردات ال�سعودية م��ن الإم ��ارات ‪33‬‬ ‫مليار ريال �سعودي خالل العام ‪2015‬‬ ‫يف ح�ي�ن ب �ل �غ��ت ع� ��ام ‪ 2014‬ح ��وايل‬ ‫‪ 30‬م�ل�ي��ار ري� ��ال‪ ،‬بينما ب�ل��غ �إج �م��ايل‬ ‫ال� ��� �ص ��ادرات ال �� �س �ع��ودي��ة ل�ل��إم ��ارات‬ ‫‪ 16.5‬مليار ريال‪ ،‬مقارنة بعام ‪2014‬‬ ‫ال �ب��ال �غ��ة ‪ 15‬م �ل �ي��ار ري � ��ال‪ ,‬ويف ه��ذا‬ ‫ال�صدد �أ��ش��ار مدير ع��ام غرفة جتارة‬ ‫و�صناعة ال�شارقة ح�سني املحمودي �أن‬ ‫�صادرات ال�شارقة �إلى اململكة مثلت ما‬ ‫ن�سبته ‪ % 12.7‬من �إجمايل ال�صادرات‬ ‫غري النفطية لل�شارقة مبا قيمته ‪445‬‬ ‫مليون ًا و‪� 669‬ألف درهم‪.‬‬

‫‪ 2366‬شركة سعودية يف السوق‬

‫االقت�صاد املحلي وتنوعيه‪ ,‬حيث توقعت الهيئة العامة لل�سياحة‬ ‫�أمالك‪-‬تقارير‬ ‫التطور الكبري ال��ذي ط��ر�أ على القطاع ال�سياحي يف اململكة وال�تراث الوطني بلوغ نفقات القطاع باململكة ما قيمته ‪53.7‬‬ ‫و�سن القوانني واللوائح املنظمة له جعلت من القائمني على �أمره مليار ريال لل�سائحني املحليني والوافدين‪ ،‬مقابل ‪ 24.1‬مليار‬ ‫يتفاءلون ب��أن يلعب القطاع دوره الطليعي يف تعزيز م�صادر ريال لل�سياحة ال�سعودية املغادرة للخارج للعام اجلاري ‪.2016‬‬

‫تنشيط‬ ‫السياحة‬ ‫الداخلية‬ ‫ينعش‬ ‫االقتصاد بـ‬ ‫‪ 53.7‬مليار‬ ‫ريال‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫م�ل�ي��ون ��س��ائ��ح � �س �ع��ودي ل �ل �خ��ارج مبيزانية‬ ‫قدرها ‪ 24.1‬مليار ريال‪.‬‬ ‫وي�لاح��ظ من��و ال�سياحة ال��واف��دة ال�ت��ي ك��ان‬ ‫�إيرادها ‪ 29.9‬مليار ريال يف ‪ 2015‬قد قدرة‬ ‫لها زي��ادة بن�سبة ‪ %13‬لت�صبح ‪ 38.4‬مليار‬ ‫ريال يف ‪. 2016‬‬

‫وبلغة الأرق��ام تتوقع الهيئة يف خالل ‪2016‬‬ ‫�أن ي�ستمتع ‪ 15.5‬مليون �سائح حملي مبا‬ ‫توفره اململكة من مقومات الرتفيه والرتويح‬ ‫لي�ضخوا ‪ 15.30‬مليار ري��ال‪ ,‬فيما توقعت‬ ‫تنشيط السياحة الداخلية‬ ‫و� �ص��ول ‪ 7.50‬م�ل�ي��ون ��س��ائ��ح م��ن اخل��ارج‬ ‫ينفقون ‪ 38.4‬مليار ري��ال لت�صبح �إي��رادات يعمل القطاع ال�سياحي على تن�شيط حركة‬ ‫ال�ق�ط��اع امل�ت��وق�ع��ة ‪ 53.7‬م�ل�ي��ار ري ��ال‪ ,‬ويف ال�سياحة املحلية‪ ،‬خا�صة يف ف�ترات الأعياد‬ ‫اجلانب الآخر تفيد التوقعات �أن يغادر ‪ 6.8‬واملنا�سبات؛ حتى ي�ستفيد م��ن من�صرفات‬

‫ال�سياح ويحفظ للدولة م��وارد كانت �ستجد‬ ‫طريقها لل�سياحة اخلارجية‪ ,‬لذا جنده ميثل‬ ‫م�صدر دخ��ل رئي�سي للقطاع باململكة؛ �إذ‬ ‫و�صل عدد ال�سائحني حمل ًّيا �إلى نحو ‪15.4‬‬ ‫مليون �سائح يف عام ‪2015‬م‪ ،‬وينمو �سنو ًّيا‬ ‫مبا يعادل ‪� 1‬إلى ‪.% 3‬‬ ‫�أم ��ا ال�سياحة امل �غ��ادرة ال�ت��ي ي�صل ع��دده��ا‬ ‫�سنو ًّيا �إلى نحو ‪ 6.4‬مليون �سائح �سعودي‬ ‫(ح�سب �إح�صاءات عام ‪2015‬م)‪ .‬وهي تنمو‬ ‫مبعدالت �أعلى و�أ�سرع من ال�سياحة املحلية؛‬

‫مل تتجاوز ‪ 7.5‬مليون �سائح �إال �أن نفقاتها‬ ‫مرتفعة للغاية‪ ،‬وبلغت يف املتو�سط للفرد‬ ‫نحو ‪ 5120‬ريا ًال مقابل نحو ‪ 3020‬ريا ًال يف‬ ‫ال�سياحة املغادرة‪ ،‬ونحو ‪ 987‬ريا ًال لل�سياحة‬ ‫املحلية‪.‬‬

‫�إذ ي�صل معدل من��و ال�سياحة امل �غ��ادرة �إل��ى‬ ‫‪ ,% 22‬ومنو ال�سياحة املغادرة يعطي دالالت‬ ‫�إيجابية عن واقع الدخل للمواطن ال�سعودي‪،‬‬ ‫ف�ض ًال ع��ن دالالت �أخ��رى �أك�ثر �أهمية حول‬ ‫الواقع املعي�شي واحلياتي‪ ,‬وح�سب توقعات‬ ‫مركز «ما�س» التابع للهيئة العامة لل�سياحة‬ ‫مستقبل واعد‬ ‫ب�ن���س�ب��ة ‪ ،% 22‬يف م �ق��اب��ل ت��وق �ع��ات بنمو وي ��رى امل�خ�ت���ص��ون يف ال �� �ش ��أن ال�سياحي‬ ‫ال�سياحة ال��واف��دة مب�ع��دل ‪ % 5.6‬يف العام ��ض��رورة توفري م��ا يغري ال�شباب والأ��س��ر‬ ‫املقبل‪.‬‬ ‫على تف�ضيل مقومات الرتفيه يف الداخل على‬ ‫‪ 77.8‬مليار ريال اقتصاديات القطاع مثليالتها يف اخل��ارج مثل ا�ستحداث بع�ض‬ ‫ويت�ضح مما �سبق ذكره من �إح�صائيات ت�صل الفعاليات اجلديدة مثل حلبة �سباق ال�سيارات‬ ‫م�صروفات قطاع ال�سياحة ‪ 77.8‬مليار ريال و� �س �ب��اق ال ��دراج ��ات وت�ف�ع�ي��ل امل �ه��رج��ان��ات‬ ‫خالل عام ‪2016‬م‪ ،‬منها ‪ 24.1‬مليار ريال ال�سياحية املتخ�ص�صة يف املحافظات التي‬ ‫م�صروفات على ال�سياحة امل �غ��ادرة‪ ،‬مقابل ال توجد فيها و�إقامة امل�سابقات الدولية يف‬ ‫‪ 15.3‬م�ل�ي��ار ري ��ال م���ص��روف��ات لل�سياحة بع�ض امل �ج��االت با�ست�ضافة جن��وم عامليني‬ ‫امل �ح �ل �ي��ة‪ ،‬ون �ح��و ‪ 38.4‬م �ل �ي��ار ري� ��ال على وحمليني‪ ،‬و�إعطاء ال�شباب الثقة ب�أنف�سهم يف‬ ‫ال�سياحة ال��واف��دة‪ .‬وب��ذل��ك تعترب ال�سياحة تنظيم وجتهيز وتـنفـيذ الفعاليات واملنا�سبات‬ ‫بوابة تنموية جديدة‪ ،‬حتتاج للرعاية والتنمية‪ .‬واالح � �ت � �ف� ��االت وامل � �ه� ��رج� ��ان� ��ات ال��وط �ن �ي��ة‬ ‫فال�سياحة الوافدة للمملكة رغم �أن �أعدادها وحتفيزهم بالتكرمي‪.‬‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫�أمالك‪-‬تقارير‬ ‫حقق ال�صندوق ال�سعودي للتنمية جناحات عديدة خالل متويل‬ ‫ب��راجم��ه اخل��ارج�ي��ة حيث م��ول خ�لال ال�ع��ام امل��ا��ض��ي ‪2015‬م‬ ‫ح��وال��ى (‪ ) 19‬م���ش��روع� ًا وب��رن��اجم � ًا ت�ن�م��وي� ًا منها ‪ 9‬ب��رام��ج‬ ‫وم�شاريع يف �أفريقيا و‪ 10‬م�شاريع �أخرى يف �آ�سيا ب�إجمايل‬ ‫مشاريع وبرامج‬

‫الصندوق‬ ‫السعودي‬ ‫للتنمية‬ ‫يمول كبرى‬ ‫المشاريع‬ ‫ً‬ ‫خارجيا بـ‪2.4‬‬ ‫مليار ريال‬

‫وتطرق التقرير ال�سنوي لل�صندوق‬ ‫‪ 1437 / 1436‬هـ ‪ 2015 -‬م ال�صادر‬ ‫م� � ��ؤخ � ��راً‪ ،‬جم� �م ��وع� � ًة م ��ن امل �� �ش��اري��ع‬ ‫وال�برام��ج التي �أ�سهم ال�صندوق يف‬ ‫متويلها‪ ،‬كما �أب��رز ن�شاطه يف جمايل‬ ‫متويل و�ضمان ال���ص��ادرات الوطنية‬ ‫م��ن خ�لال برنامج ال���ص��ادرات التابع‬ ‫لل�صندوق‪َ ،‬ويعك�س ذل��ك ا�ستمرار‬ ‫وت �ي�رة ال��دع��م ال� ��ذي ت �ق � ّدم��ه ح�ك��وم��ة‬ ‫امل�م�ل�ك��ة ال�ع��رب�ي��ة ال���س�ع��ودي��ة ل�شعوب‬

‫تقريــــــــر‬

‫متويل بلغ ‪ 2454‬مليون ري��ال ليبلغ بذلك �إجمايل القرو�ض‬ ‫وامل�ساهمات املالية املقدمة من ال�صندوق منذ �إن�شائه وحتى‬ ‫نهاية العام املا�ضي ‪ 47‬مليار ري��ال خ�ص�صت لتمويل ‪578‬‬ ‫م�شروع ًا وبرناجم ًا تنمويا ً�ضخها يف خمتلف امل�شاريع بجميع‬ ‫�أنحاء اململكة‪.‬‬

‫ودول ال � �ع� ��امل امل �خ �ت �ل �ف��ة م� ��ن �أج� ��ل‬ ‫حتقيق الأه��داف التنموية والنهو�ض‬ ‫ب��االق�ت���ص��اد ال��وط�ن��ي م��ن غ�ير النفط‬ ‫اخل� ��ام‪.‬و�أك� ��د وزي ��ر امل��ال �ي��ة اب��راه�ي��م‬ ‫ال �ع �� �س��اف يف ت �ق��دمي��ه ل �ل �ت �ق��ري��ر � َّأن‬ ‫ال�صندوق وا�صل ن�شاطه و�إ�سهامه‬ ‫�إل � ��ى ‪ 82‬دول � � � ًة يف ال� �ع ��امل خ��ا��ص��ة‬ ‫ق��ارت��ي �أف��ري�ق�ي��ا و �آ��س�ي��ا ‪،‬م�ب�ي�ن��ا � َّأن‬ ‫امل�شاريع وال�برام��ج التي مت متويلها‬ ‫يف ‪� - 2015‬سنة التقرير ‪ -‬بلغت ‪19‬‬ ‫�اجم��ا تنمو ًيا يف كل‬ ‫م���ش� ً‬ ‫�روع��ا وب��رن� ً‬

‫م��ن ق��ارت��ي افريقيا وا�سيا ‪،‬و�شملت‬ ‫جميعها قطاعات البنية االجتماعية‪،‬‬ ‫النقل ‪،‬االت���ص��االت‪ ،‬الطاقة‪ ،‬ال��زراع��ة‬ ‫وق �ط��اع��ات �أخ � ��رى‪َ ،‬وو� �ص �ل��ت مبالغ‬ ‫�إق��را��ض�ه��ا جميعها �أك�ث� َر م��ن ‪2454‬‬ ‫مليون ريال ‪ ،‬لي�صبح �إجمايل املبالغ‬ ‫امل�ق��دم��ة م��ن ال���ص�ن��دوق م�ن��ذ �إن���ش��ائ��ه‬ ‫وح �ت��ى ‪2015‬م �أك�ث�ر م��ن ‪ 47‬مليار‬ ‫م�شروعا‬ ‫ريال خُ �ص�صت لتمويل ‪578‬‬ ‫ً‬ ‫وبرناجما تنمو ًيا‪.‬‬ ‫ً‬ ‫برنامج الصادرات‬

‫و�أو� �ض��ح �أن التقرير ك�شف ع��ن � َّأن‬ ‫برنامج ال�صادرات اعتمد خ�لال عام‬ ‫‪2015‬م ‪ 16‬عملية مت��وي��ل ��ص��ادرات‬ ‫ل�سلع وط�ن�ي��ة مببلغ �إج �م��ايل جت��اوز‬ ‫‪ 8.1‬مليارات ريال‪ ،‬كما اعتمد �إ�صدار‬ ‫وجتديد ‪ 15‬وثيقة �ضمان �صادرات‬ ‫وطنية بقيمة �إجمالية بلغت ‪ 2.6‬مليار‬ ‫ري � ��ال‪ ،‬ل�ي���ص��ل جم �م��وع م ��ا اع �ت �م��ده‬ ‫الربنامج منذ انطالقه يف �سنة ‪2001‬‬ ‫م وحتى ‪ 2015‬م ‪ 287‬عملي َة متويلٍ‬ ‫و�ضمانٍ بلغت قيمتها الإجمالية �أكرث‬ ‫من ‪ 48.5‬مليار ريال‪.‬‬

‫مليار دوالر �إلى �أكرث من ‪ 74‬مليار دوالر‪ ،‬وذلك‬ ‫�أمالك‪-‬تقارير‬ ‫�شهدت ال�ع�لاق��ات االق�ت���ص��ادي��ة وال�ت�ج��اري��ة بني خ�لال ال�سنوات الع�شر املا�ضية‪.‬ك�شف املدير‬ ‫اململكة والواليات املتحدة الأمريكية تطورا كبريا التنفيذي والأمني العام ملجل�س الأعمال ال�سعودي‬ ‫حيث ارتفع حجم التبادل التجاري بينهما من ‪ - 26‬الأمريكي د‪ .‬ب�شري بن حممد الغري�ض‪،‬‬

‫ارتفاع حجم‬ ‫التبادل‬ ‫التجاري بين‬ ‫المملكة‬ ‫وأميركا من‬ ‫‪ 26‬مليار دوالر‬ ‫إىل أكثر من‬ ‫‪74‬‬

‫املجل�س ت�ساهم ماديا يف �إ�سناد تكاليف‬ ‫أواصر اقتصادية بين البلدين‬ ‫وم ��ن خ�ل�ال ال �ع�لاق��ات االق �ت �� �ص��ادي��ة بني مكتبي جمل�س الأعمال يف كل من الريا�ض‬ ‫اململكة و ال��والي��ات امل�ت�ح��دة تعد الأخ�ي�رة ووا�شنطن العا�صمة‪.‬‬ ‫حائزة �أي�ضا على �أكرب ح�صة من الأ�سهم‬ ‫أكبر تجمع للعالقة تجارية‬ ‫لال�ستثمار الأجنبي املبا�شر من اململكة؛ ويحظى هذا املجل�س منذ ت�أ�سي�سه بدعم‬ ‫ح�ي��ث بلغت يف ع��ام ‪2014‬م ‪ 13‬مليارا وعناية خا�صة من وزارتي املالية والتجارة‬ ‫و‪ 300‬م�ل�ي��ون دوالر �أم�ي�رك��ي‪ ،‬وت�شمل وال�صناعة‪ ..‬يعقد املجل�س ع��دة منتديات‬ ‫العمليات اال�ستثمارية الرئي�سية �إن�شاء ل�تروي��ج ف��ر���ص اال�ستثمار ب�ين البلدين‪.‬‬ ‫�شركة �صدارة الكيميائية‪ ،‬وهو م�شروع وق ��د ع �ق��د �أول اج �ت �م��اع مل �ن �ت��دى ف��ر���ص‬ ‫م �� �ش�ترك ب�ي�ن � �ش��رك��ة داو ل�ل�ك�ي�م��اوي��ات الأعمال الأمريكي ال�سعودي يف الواليات‬ ‫و�شركة �أرامكو ال�سعودية‪ ،‬قدرت تكاليفه املتحدة يف �شيكاغو يف ع ��ام‪ .2010‬وقد‬ ‫ب ��أك�ثر م��ن ‪ 20‬م�ل�ي��ار دوالر‪ ،‬وه��و �أك�بر ا�ستقطب ذل��ك احل ��دث �أك�ث�ر م��ن ‪1,100‬‬ ‫م�شروع برتوكيميائي يقام يف العامل يف م ��ن رج� ��ال و� �س �ي��دات الأع� �م ��ال م ��ن كال‬ ‫وقت واح��د‪ ..‬ك�شف ذلك املدير التنفيذي البلدين ال�ستك�شاف فر�ص جديدة للتعاون‬ ‫والأم�ين العام ملجل�س الأع�م��ال ال�سعودي وتو�سيع العالقات التجارية القائمة‪ .‬وقد‬ ‫ الأمريكي د‪ .‬ب�شري بن حممد الغري�ض‪ .‬ك��ان �أك�بر جتمع من نوعه لعالقة جتارية‬‫ويعد جمل�س الأعمال ال�سعودي الأمريكي ثنائية يف تاريخ اململكة والواليات املتحدة‪..‬‬ ‫م�ؤ�س�سة غري ربحية هدفها تعزيز العالقات و�أعقب هذا التجمع منتديات ناجحة مماثلة‬ ‫االقت�صادية بني اململكة والواليات املتحدة من نف�س احلجم واالت�ساع عقدت يف كلٍ‬ ‫الأم�يرك�ي��ة‪ .‬ول��ه جمل�س �إدارة م�ك��ون من من �أتالنتا يف عام ‪ 2011‬ولو�س �أجنلي�س‬ ‫�أع �� �ض��اء ��س�ع��ودي�ين و�أم�يرك �ي�ين ي��ؤم�ن��ون يف ع��ام ‪ ،2013‬ومنتدى فر�ص الأعمال‬ ‫ب�أهمية تقوية الأوا� �ص��ر االقت�صادية بني الرابع الذي عقد يف �شهر مار�س املا�ضي‬ ‫البلدين؛ حيث ي��ر�أ���س اجلانب ال�سعودي مبدينة الريا�ض‪.‬‬ ‫عبدالله بن �صالح بن جمعة وير�أ�س اجلانب‬ ‫القطاعات الصناعية‬ ‫الأم�يرك��ي بيرت روبرت�سون نائب رئي�س‬ ‫جمل�س �إدارة �شركة �شيفرون املتقاعد‪ .‬ال���ش��رك��ات الأم�يرك �ي��ة متتلك اخل�ب�رة يف‬ ‫ال�شركات ال�سعودية والأمريكية املمثلة يف جميع ال�ق�ط��اع��ات ال�صناعية ول�ق��د قاموا‬ ‫بتقدمي معرفتهم يف تطوير اململكة على‬

‫م� ��دى ال �� �س �ن�ين امل��ا� �ض �ي��ة‪ .‬وال �� �ش��رك��ات‬ ‫الأم�ي�رك� �ي ��ة � �ش��ري��ك م �ل �ت��زم يف ال�ت�ن�ف�ي��ذ‬ ‫الناجح لربنامج التحول الوطني‪ .‬فعلى‬ ‫�سبيل املثال‪ ،‬ف�إن �أع�ضاء جمل�س الأعمال‬ ‫م��ن اجل��ان��ب الأم�يرك��ي يح�ضرون معظم‬ ‫م �ن �ت��دي��ات الأع� �م ��ال ال �ت �ج��اري��ة‪ ،‬وي��ول��ون‬ ‫اهتماما مبعرفة الفر�ص للم�ساهمة يف هذا‬ ‫الربنامج‪ .‬و�أي�ض ًا هنالك زي��ارات لوفود‬ ‫جت��اري��ة �أم�يرك�ي��ة م�برم��ج لها يف جم��االت‬ ‫متعددة‪ ،‬الغر�ض منها تعريفهم بالفر�ص‬ ‫اال�ستثمارية والأنظمة التجارية املعمول بها‬ ‫يف اململكة‪ ،‬وااللتقاء بنظرائهم من اجلانب‬

‫‪16‬‬

‫دعم التنمية‬ ‫امل�شاريع امل�م��ول��ة‪ ،‬ث��م تلت ُه القطاعات‬ ‫وق ��ال ال�ت�ق��ري��ر �إن ��ه ا� �س �ت �م��رارا ل��دور الأخ� ��رى فا�شتملت ع�ل��ى ‪ 3‬م�شاريع‬ ‫ال �� �ص �ن��دوقِ ال �� �س �ع��ودي ل�ل�ت�ن�م�ي��ة يف ب�إجمايل ‪ 611.25‬مليون ريال بن�سبة‬ ‫الإ� �س �ه��ام يف دع��م التنمية ب �ع��ددٍ من ‪.%24.91‬‬ ‫ال � ��دول امل���س�ت�ف�ي��دة يف ��ش�ت��ى �أن �ح��اء‬ ‫مشاريع اجتماعية‬ ‫ال�ع��امل م��ن ال ��دول ال�ن��ام�ي��ة‪ ،‬فقد َو ّق� َ�ع ك�م��ا �شمل ق�ط��اع البنية االجتماعية‬ ‫ال���ص�ن� ُ‬ ‫�دوق ‪ 19‬اتفاقي َة ق��ر���ض خالل م�شاريع‪ ،‬اثنان منها يف قطاع ال�صحة‬ ‫ال �� �س �ن��ة امل��ال �ي��ة ‪ 1437 / 1436‬هـ وم �� �ش��روع واح ��د يف ق �ط��اع التعليم‬ ‫‪ 2015‬م م��ع ‪15‬دول � � � ًة ن��ام �ي � ًة بلغت وم �� �ش��روع��ان يف ق �ط��اع الإ� �س �ك��ان‬ ‫قيمتها الإجمالية ‪ 2454.12‬مليون والتنمية احل�ضرية ب�إجمايل ‪343.12‬‬ ‫ري� ��ال‪ ،‬وذل ��ك للم�ساهمة يف مت��وي��ل م�ل�ي��ون ري ��ال م�شكل ًة ‪ ، %13.98‬و‬ ‫م�شروع‬ ‫�اجم��ا ت�ن�م��و ًي��ا‪ 9 ،‬قطاع ال��زراع��ة ا�شتمل على‬ ‫‪ 19‬م���ش� ً‬ ‫�روع��ا وب��رن� ً‬ ‫ٍ‬ ‫منها يف القارة الأفريقية بلغت قيمتها واح��د مببلغ �إج�م��ايل ‪ 93.75‬مليون‬ ‫الإجمالية ‪ 1181.25‬مليون ري��ال‪ ،‬و ري� ��ال ب�ن���س�ب��ة ‪ %3.82‬م ��ن �إج �م��ايل‬ ‫‪ 10‬م�شاريع يف القارة الآ�سيوية بلغت م�ساهمات ال�صندوق‪.‬‬ ‫قيمتها الإجمالية ‪ 1272.87‬مليون ومن حيث التمويل امل�شرتك للقرو�ض‬ ‫ريال‪.‬‬ ‫امل��وق �ع��ة ف�ق��د م � ّ�ول ال �� �ص �ن��دوق خ�لال‬ ‫وح ��ول ال�ت��وزي��ع ال�ق�ط��اع��ي للقرو�ض العام املا�ضي ‪ 2015‬م ‪ 10‬م�شاريع‬ ‫املُ � َو َّق � َع � ِة م��ن ال�صندوق �أف��اد التقرير وب��رام��ج تنموية يف ‪ 10‬دولٍ نامي ٍة‬ ‫�أن� ��ه �أ� �س �ه��م يف ‪ 2015‬م يف مت��وي��ل مب �� �ش��ارك��ة مم��ول�ي�ن �آخ� ��ري� ��ن‪ ،‬و بلغ‬ ‫�اجم ��ا ت �ن �م��و ًي��ا جمموع �إ�سهام ال�صندوق يف متويلها‬ ‫‪ 19‬م �� �ش� ً‬ ‫�روع��ا وب ��رن � ً‬ ‫مببلغ �إجمايل بلغ ‪ 2454.12‬مليون ‪ 1482.50‬م �ل �ي��ون ري � ��ال‪.‬وح � ��ول‬ ‫ري��ال‪،‬م �ب �ي �ن��ا �أن ق �ط��اع ال �ط��اق��ة ح��از التوزيع اجلغرايف لإجمايل م�شاريع‬ ‫ع �ل��ى ال �ن �� �ص �ي��ب الأك� �ب ��ر م� ��ن امل �ب �ل��غ ال���ص�ن��دوق ��ش��رح ال�ت�ق��ري��ر ال�سنوي‬ ‫الإج� �م ��ايل ح �ي��ث ُم ��وِ ل ��ت ‪ 3‬م���ش��اري��ع الطريقة التي اعتمدها ال�صندوق يف‬ ‫قيمتها الإج �م��ال �ي��ة ‪ 758.75‬مليون م�ساعداته التنموية والتي ركزت على‬ ‫ري ��ال بن�سبة ‪ ،%30.92‬ي�ل�ي��ه قطاع البلدان النامية �ضعيفة النمو و�شديدة‬ ‫النقل واالت�صاالت ال��ذي ا�شتمل على الفقر التي يعي�ش �سكانها يف ظروف‬ ‫‪ 7‬م�شاريع مببلغ �إج �م��ايل ‪ 647.25‬اقت�صادية بالغة ال�سوء‪� ،‬إ�ضافة �إلى‬ ‫م� �ل� �ي ��ون ري � � ��ال ب �ن �� �س �ب��ة ‪ %26.37‬ارت � �ف� ��اع م� �ع ��دالت ال �ن �م��و ال �� �س �ك��اين‬ ‫وه ��و ال �ق �ط��اع الأك �ب�ر م��ن ح�ي��ث ع��دد والبطالة وانخفا�ض م�ستويات الدخل‪.‬‬

‫ال�سعودي‪.‬‬ ‫ويف ال�سنوات الع�شر املا�ضية‪ ،‬ارتفع حجم‬ ‫ال�ت�ب��ادل ال�ت�ج��اري ب�ين اململكة وال��والي��ات‬ ‫املتحدة من ‪ 26‬مليارا �أمريكيا �إلى �أكرث من‬ ‫‪ 74‬مليار دوالر �أم�يرك��ي‪ ،‬فاململكة اليوم‬ ‫هي ال�شريك التجاري رقم ‪ 12‬لأمريكا يف‬ ‫ح�ين �أن ال��والي��ات املتحدة ه��ي ث��اين �أك�بر‬ ‫�شريك جت��اري للمملكة‪ ،‬الواليات املتحدة‬ ‫حائزة �أي�ضا على �أكرب ح�صة مـن الأ�سهـم‬ ‫لال�ستثمـار الأجنبـي املبا�شـر مـن اململكـة؛‬ ‫ح�ي��ث ب�ل��غ يف ع ��ام ‪ 2014‬م ‪ 13‬م�ل�ي��ارا‬ ‫و‪ 300‬مليون دوالر �أمريكي‪..‬‬ ‫شركات سعودية وأمريكية‬

‫ت�ع�م��ل م �ئ��ات م��ن ال �� �ش��رك��ات ال�ع��ام�ل��ة يف‬ ‫ال �� �س��وق ال �� �س �ع��ودي ع�ل��ى �أر�� ��ض ال��واق��ع‬ ‫يف اململكة وم��ن خ�لال الت�صدير املبا�شر‬ ‫وتوكيالت التوزيع‪ .‬وكذلك العديد من �أكرب‬ ‫ال�صناعات التي ت�شارك فيها ال�شركات‬

‫الأمريكية تعترب من الأول��وي��ات لأغرا�ض‬ ‫التنمية يف اململكة‪ .‬من بني هذه الأولويات‬ ‫ال�صحة والتعليم وتكنولوجيا املعلومات‬ ‫واالت�صاالت‪ ،‬واملواد الكيميائية التحويلية‬ ‫وال�صناعات التحويلية والزراعة وم�صادر‬ ‫املياه والدفاع والأم��ن وقطاعات �صناعية‬ ‫�أخرى‪.‬ومن الوا�ضح �إن العالقة التجارية‬ ‫بني ال��والي��ات املتحدة واململكة ال�سعودية‬ ‫من��ت من��وا قويا لأك�ثر م��ن ‪ 80‬عاما خالل‬ ‫ف�ت�رات االزده� ��ار االق�ت���ص��ادي وال��رك��ود‬ ‫االق �ت �� �ص��ادي‪ ،‬م��ن خ�ل�ال ف�ت�رات احل��رب‬ ‫وال�ن��زاع��ات الإقليمية‪ ،‬وم��ن خ�لال فرتات‬ ‫ارت �ف��اع �أ��س�ع��ار النفط وان�خ�ف��ا��ض��ه‪ .‬وقد‬ ‫ازده��رت العالقة؛ لأنها بنيت على �أ�سا�س‬ ‫متني من االحرتام واملنفعة املتبادلني‪.‬ومنذ‬ ‫عقود �أ�ضافت ال�شركات الأمريكية قيمة‬ ‫اقت�صادية و�ساهمت يف نقل التكنولوجيا‬ ‫من خالل �أن�شطتها التجارية وال�صناعية‬ ‫يف اململكة‪.‬‬


‫‪17‬‬

‫تقريــــــــر‬

‫العدد‬

‫�أمالك‪-‬تغطية‬ ‫ُ�صنفت مكة املكرمة من �أ�سرع املدن يف العامل منو ًا‬ ‫يف قطاع الفندقة وال�سياحة‪ ,‬حيث �شهدت خالل‬ ‫العامني املا�ضيني �أعلى ن�سبة منو يف عدد الفنادق‬ ‫مب�ستوى خم�سة جنوم يف تاريخها‪ ،‬وزيادة بالغرف‬

‫مكة المكرمة‬ ‫أسرع مدن‬ ‫ً‬ ‫نموا‬ ‫العالم‬ ‫يف قطاع‬ ‫الفندقة‬ ‫والسياحة‬ ‫‪ ..‬ونسبة‬ ‫اإلشغال‬ ‫‪٪100‬‬

‫مكة أغىل قطاع استثماري يف العالم‬

‫وتعزز ر�ؤية اململكة ‪ 2030‬اهتمام القطاع‬ ‫اخل��ا���ص ب���ص�ن��اع��ة ع ��امل ف�خ��م يف جم��ال‬ ‫الفندقة وذلك بتوجه احلكومة �إلى زيادة‬ ‫يف ت�أ�شريات العمرة مما ي�ستدعي الأمر‬ ‫زيادة ال�سعة اال�ستيعابية للنزل والوحدات‬ ‫ال���س�ك�ن�ي��ة خ���ص��و��ص� ًا امل �ن��اط��ق املحيطة‬ ‫باحلرم املكي �أو امل�سجد النبوي باملدينة‬ ‫امل �ن��ورة‪ ،‬مم��ا ي�ت�رك �أث ��ر �إي �ج��اب��ي للعائد‬ ‫امل��ادي على قطاع الفنادق‪ ،‬فمكة املكرمة‬ ‫تعترب �أغلى ا�ستثمار قطاع عقاري على‬

‫أرباح وفائض منصرفات‬

‫الموانئ‬ ‫السعودية تمرر‬ ‫‪ 233‬مليون طن‬ ‫من البضائع‪..‬‬ ‫وإيراداتها‬ ‫‪ 4.5‬مليار ريال‬

‫الفندقية هي الأك�بر يف تاريخها‪ ,‬حيث جمعت كل‬ ‫العالمات الفندقية امل�شهورة دوليا‪ ،‬ومبختلف جنوم‬ ‫وت�صنيفات الفنادق والوحدات الفندقية‪ ,‬مما جعلها‬ ‫جتني عوائد ربحية كبرية‪ ,‬ت�شجع عملية اال�ستثمار‬ ‫فيها‪.‬‬

‫ن�سب جيدة من الأ�شغال يزيد على ‪%70‬‬ ‫�سنوي ًا من الطاقة اال�ستيعابية املتاحة يف‬ ‫العا�صمة املقد�سة‪ ،‬وهي الن�سبة الأف�ضل‬ ‫ع�ل��ى م�ستوى م�ن��اط��ق ل�ل�ف�ن��ادق وال�شقق‬ ‫الفندقية‪ ،‬كما �أن متو�سط الأ�سعار للغرف‬ ‫ه��و الأع� �ل ��ى‪ ،‬ف � ��ذروة امل��و� �س��م ت�ع�ت�بر يف‬ ‫رم���ض��ان‪ ،‬ث��م ف�ترة مو�سم احل��ج‪ ،‬وتباع‬ ‫ب�ع����ض ال �غ��رف يف ال�ع���ش��ر الأخ �ي��رة من‬ ‫رم�ضان ب��زي��ادة �أرب�ع��ة �أ�ضعاف متو�سط‬ ‫�سعرها العادي‪ ،‬وكذلك تنخف�ض الغرف‬ ‫يف فرتة الركود �إلى �أقل من ربع �سعرها‬ ‫احلقيقي‪ ،‬ويف الأع��وام الأخ�يرة وبالرغم‬ ‫م��ن م���ش��اري��ع ال�ت��و��س�ع��ات ل�ل�ح��رم امل�ك��ي‬ ‫ال �� �ش��ري��ف‪ ،‬م �� �ش��اري��ع ح�ك��وم�ي��ة م�ت�ع��ددة‬ ‫م��رت�ب�ط��ة ب��ال�ت��و��س�ع��ة‪ ،‬رغ ��م ذل ��ك ت��وا��ص��ل‬ ‫من��و الفنادق الكبرية وت�شغيلها م��ن قبل‬ ‫�شركات عاملية كربى‪.‬‬ ‫نسبة اإلشغال ‪ 100%‬للفنادق‬

‫م�ستوى ال �ع��امل‪ ،‬حيث ي�صل �سعر املرت‬ ‫املربع يف بع�ض القطع املحيطة باحلرم �إلى‬ ‫مليون ريال‪ ،‬وزيادة منح ت�أ�شريات للعمرة‬ ‫بالتدرج لل�سنوات القادمة‪ ،‬يتما�شى مع‬ ‫ا��س�ت�ك�م��ال �أع �م��ال ال�ت��و��س�ع��ات ال�ضخمة‬ ‫للحرم املكي حتى ت�صل وفق ًا خلطة الر�ؤية‬ ‫‪� 2030‬إل��ى ‪ 30‬مليون معتمر �سنوي ًا مما‬ ‫يعني الطلب على مزيد من �إن�شاء م�شاريع‬ ‫لقطاع الإي��واء لتوفري الآالف من الغرف‬ ‫الفندفية ال�ستيعاب تلك الأع��داد الكبرية‬ ‫من �ضيوف الرحمن‪.‬‬

‫�أمالك‪-‬تغطية‬ ‫‪ ‬ارتفعت الكمية التي ناولتها موانئ اململكة العربية‬ ‫ال�سعودية التجارية وال�صناعية الت�سع الرئي�سة‬ ‫‪ 233‬مليون طن من الب�ضائع عدا النفط اخلام لعام‬ ‫‪2015‬م» حمقق ًا بذلك زي��ادة ق��دره��ا ‪ %10.95‬عن‬

‫اهتمت بتطوير‬ ‫الكولدر البشرية‬ ‫واألجهزة‬ ‫اإلدارية‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫و�أكد تقرير خا�ص �أ�صدرته امل�ؤ�س�سة‬ ‫ال�ع��ام��ة ل�ل�م��وان��ئ ل�ل�ع��ام ‪� ،2015‬أن‬ ‫امل��ؤ��س���س��ة حققت �أرب��اح � ًا وفائ�ض ًا‬ ‫يف �إي��رادات�ه��ا التي بلغت �إيراداتها‬ ‫‪ 4‬م� �ل� �ي ��ارات و‪ 467‬م �ل �ي��ون ري ��ال‬ ‫بزيادة ‪ %9.20‬عن مثيلتها يف العام‬ ‫ال�سابق‪ ,‬يف حني بلغت امل�صروفات‬ ‫الت�شغيلية الكلية للم�ؤ�س�سة ‪702‬‬ ‫مليون ريال‪.‬‬

‫ملياري مسلم يأملون زيارة المناطق‬ ‫المقدسة‬

‫يف وجود �أكرث من ملياري م�سلم بالعامل‬ ‫ي�أملون زي��ارة العا�صمة املقد�سة واملدينة‬ ‫امل�ن��ورة‪� ,‬أك��د عبدالرحمن ال�صانع نائب‬ ‫رئي�س جلنة ال�سياحة الوطنية مبجل�س‬ ‫الغرف ال�سعودية �أن مكة املكرمة واملدينة‬ ‫امل�ن��ورة حتظيان ب��أك�بر عامل ج��ذب على‬ ‫امل�ستوى ال�ع��امل��ي‪ ،‬و�أ� �ض��اف ال�صانع �أن‬ ‫جند قطاع الإي��واء يف العا�صمة املقد�سة‪،‬‬ ‫ممثال بالفنادق وال�شقق ال�سكنية يحقق‬

‫الكمية املناولة يف العام ال�سابق وهي ‪ 210‬مليون‪.‬‬ ‫ونتج هذا االرتفاع نتيجة جمهودات جبارة من هيئة‬ ‫موانئ اململكة العربية ال�سعودية التي اهتمت بالبنيات‬ ‫التحتية وتطور الآجهزة الإدارية والكوادر الب�شرية‬ ‫وتدريبها بدورات متخ�ص�صة داخلي ًا وخارجياً‪.‬‬

‫وب�ين التقرير ال�سنوي �أن امل��وان��ئ‬ ‫البحرية باململكة ا�ستقبلت ح��وايل‬ ‫‪ %70‬م � ��ن ح� ��رك� ��ة ال� � ��� � �ص � ��ادرات‬ ‫والواردات‪ ,‬وتعترب ال�شريك الفاعل‬ ‫لكل امل�شروعات التنموية واخلدمية‬ ‫التي تنفذها الدولة على مدى عقود‬ ‫م� ��ن ال� ��زم� ��ن يف خم �ت �ل��ف جم� ��االت‬ ‫التنمية يف خمتلف مناطق اململكة‪,‬‬ ‫وذل� ��ك مل��وق�ع�ه��ا اجل� �غ ��رايف امل�ت�م�ي��ز‬ ‫واملمتد عرب �سواحلها املختلفة‪.‬‬

‫السعودة ‪ ٪99٫9‬تأهيل الموارد‬ ‫البشرية‬

‫مت تعيني ‪ 134‬م��وظ�ف� ًا ��س�ع��ودي� ًا يف‬ ‫خمتلف التخ�ص�صات التي حتتاجها‬ ‫هيئة املواين ال�سعودية لي�صبح جمموع‬ ‫�أع��داد موظفي امل�ؤ�س�سة العاملني يف‬ ‫ج�ه��ازه��ا الرئي�س يف ال��ري��ا���ض ويف‬ ‫امل ��وان ��ئ ‪ 3481‬م��وظ �ف � ًا ت�ب�ل��غ ن�سبة‬ ‫ال���س�ع��ودي�ين بينهم ‪ %99.9‬ك�م��ا مت‬ ‫تدريب ‪ 1230‬من القوى العاملة يف‬ ‫امل�ؤ�س�سة واملوانئ من خالل الربامج‬ ‫وال� � ��دورات املتخ�ص�صة يف �أع �م��ال‬ ‫املوانئ يف الداخل واخل��ارج لتطوير‬ ‫ك�ف��اءات�ه��م وحت�سني �أدائ �ه��م‪� ،‬إ�ضافة‬ ‫�إلى االنتهاء من اال�سرتاتيجية الوطنية‬ ‫لتطوير وت�شغيل املوانئ وكذلك �إعداد‬ ‫خطة رئي�سة ‪ mastcr plan‬لكل‬ ‫ميناء والنمو املتطور يف ت�شغيل ميناء‬ ‫ر�أ�س اخلري و�إجناز عدد من تطبيقات‬ ‫نظم التقنية الرقمية وتعزيز تطبيق‬ ‫احلكومة االلكرتونية‪.‬‬ ‫تطور األجهزة اإلدارية والتشغيلية‬

‫ت���س�ع��ى امل ��ؤ� �س �� �س��ة ال �ع��ام��ة ل�ل�م��وان��ئ‬ ‫لتحقيق مزيد من التطوير يف منظومة‬

‫ويف �سياق مماثل �أب��ان �إ�سماعيل �سري‬ ‫مدير عام فندق كونراد مكة �إن مكة املكرمة‬ ‫�شرفها الله مبميزات كثرية‪ ،‬ومنها فر�ص‬ ‫العمل الكبرية يف القطاع الفندقي‪ ،‬ويرى‬ ‫�سري �أن هنالك تغري كبري يف قطاع الإيواء‬ ‫يف مكة املكرمة‪ ،‬فلدينا نحن على �سبيل‬ ‫املثال يف كونراد مكة َ�سع َو َدة و�صلت �إلى‬ ‫‪ %38‬ومنهم مدراء �أق�سام ومدراء مناوبني‪،‬‬ ‫و�أي���ض� ًا ا�ستطعنا حتقيق تغري يف ثقافة‬ ‫ال�ع�م��ل واالح�تراف �ي��ة ف�ي��ه وت�ق��دمي��ه ب��روح‬ ‫الفريق الواحد‪.‬‬ ‫و�أو� �ض ��ح � �س��ري �أن ف�ت�رة ذروة امل��و��س��م‬ ‫خا�صة الع�شر الأخ�ي�رة من رم�ضان لهذا‬ ‫العام حققت ‪� %100‬إ�شغال للغرف بدون‬ ‫�أن ندعي جهود ت�سويقي‪ ،‬وبالطبع يح�صل‬ ‫فرتات ركود‪ ،‬ولكنها قليلة ن�سبيا‪ ،‬وال تزيد‬

‫املوانئ لتواكب التطور العاملي يف هذا‬ ‫القطاع‪ ,‬و�سيكون الرتكيز يف املرحلة‬ ‫امل�ق�ب�ل��ة ع�ل��ى رف ��ع م���س�ت��وي��ات الأداء‬ ‫الت�شغيلي وم��واك�ب��ة امل�ت�غ�يرات التي‬ ‫ت�ط��ر�أ على �صناعة امل��وان��ئ حا�ضر ًا‬ ‫وم�ستقبالً‪.‬‬ ‫�أما يف �صعيد العمل الإداري طورت‬ ‫امل�ؤ�س�سة ال�ع��ام��ة للموانئ �أجهزتها‬ ‫الإداري � � � ��ة و�أ� �ص �ب �ح��ت ت �ع �ت �م��د ع�ل��ى‬ ‫احل �ك��وم��ة الإل� �ك�ت�رون� �ي ��ة يف �إجن� ��از‬ ‫الأع �م��ال ب�ين الإدارات املختلفة يف‬ ‫اجلهاز الرئي�س بالريا�ض واملوانئ يف‬ ‫ثوان معدودة مما �أ�سهم يف اخت�صار‬ ‫الوقت الطويل يف املخاطبات ال�سابقة‬ ‫و�إجنازها بال�سرعة املطلوبة‪.‬‬ ‫دورات تدريبية متخصصة‬

‫�إل��ى ج��ان��ب اهتمام امل�ؤ�س�سة كذلك‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫ودول اخلليج‬ ‫ع��ن متو�سط ‪ %40‬ع ��ادة‪ّ ،‬‬ ‫خا�صة وال�سعوديني عموما‪ ،‬ه��م الأك�ثر‬ ‫زي��ارة ملكة املكرمة وطلبا خلدمة الفنادق‬ ‫الراقية‪ ،‬وهم بالطبع ال يحتاجون لت�أ�شرية‬ ‫زيارة اململكة‪.‬‬ ‫‪ 2532‬منشأة مرخصة بمكة المكرمة‬

‫وح�سب �إح�صاءات حديثة ملركز املعلومات‬ ‫ال���س�ي��اح�ي��ة «م ��ا� ��س» ف � ��إن ع ��دد ال �ف �ن��ادق‬ ‫وال�شقق الفندقية املرخ�صة مبكة املكرمة‬ ‫من الهيئة العامة لل�سياحة والرتاث الوطني‬ ‫‪ 2532‬من�ش�أة‪.‬‬ ‫واجل ��دي ��ر ب��ال��ذك��ر �أن ع ��دد ال �ت ��أ� �ش�يرات‬ ‫امل �� �ص��درة ل�ل�م�ع�ت�م��ري��ن ه ��ذا ال �ع ��ام بلغت‬ ‫حتى �شهر رم�ضان �ستة ماليني ومائتان‬ ‫وثمانون �أل��ف ت�أ�شرية عمرة م��ن خمتلف‬ ‫قن�صليات وممثليات اململكة مبختلف الدول‪،‬‬ ‫ويعترب املعتمرون م��ن اجلن�سية امل�صرية‬ ‫على قائمة الأك�ثر ع��دد ًا يف احل�صول على‬ ‫ت�أ�شرية العمرة على م�ستوى دول العامل‬ ‫الإ�سالمي‪ ،‬ثم باك�ستان وبعدها تركيا‪.‬‬

‫ب�ت�ط��وي��ر �أداء م��وظ�ف�ي�ه��ا وت��أه�ي�ل�ه��م‬ ‫ورف��ع ق��درات�ه��م م��ن خ�لال ال ��دورات‬ ‫التدريبية املتخ�ص�صة املتنوعة التي‬ ‫ت��واك��ب ك��ل م��اه��و ج��دي��د يف �صناعة‬ ‫امل��وان��ئ والنقل البحري وتعقد هذه‬ ‫ال� � ��دورة يف ال ��داخ ��ل واخل� � ��ارج �إذ‬ ‫�سي�شهد العام القادم �إقامة عدد من‬ ‫الدورات املتنوعة يف �أكادميية الدمام‬ ‫مبيناء امللك عبدالعزيز بالدمام‪ .‬ومن‬ ‫املعروف �أن م�ؤانئ اململكة التجارية‬ ‫وال �� �ص �ن��اع �ي��ة ت���ش�م��ل «م �ي �ن��اء ج��دة‬ ‫الإ��س�لام��ي وم�ي�ن��اء امل�ل��ك عبدالعزيز‬ ‫ال �ع��ام وم�ي�ن��اء امل �ل��ك ف�ه��د ال�صناعي‬ ‫باجلبيل وميناء امللك فهد ال�صناعي‬ ‫بينبع وميناء اجلبيل التجاري وميناء‬ ‫ينبع التجاري وميناء جازان وميناء‬ ‫�ضبا‪ ،‬وميناء ر�أ�س اخلري»‪.‬‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫» اإلسكان«‬ ‫تستهدف‬ ‫بالدعم‬ ‫السكني‬ ‫كافة فئات‬ ‫المواطنين‬ ‫اتساقا مع‬ ‫رؤية المملكة‬ ‫‪2013‬‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫تقريــــــــر‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫جمموعة من الربامج واملبادرات ذات العالقة بهذه الفئات حتى‬ ‫�أمالك‪-‬تقارير‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫املي�سر‪� ،‬إ�ضافة‬ ‫إ�سكان‬ ‫ل‬ ‫ا‬ ‫برنامج‬ ‫مثل‬ ‫‪،‬‬ ‫ا‬ ‫مالئم‬ ‫ا‬ ‫�سكن‬ ‫لهم‬ ‫توفر‬ ‫جلميع‬ ‫�ي‬ ‫�‬ ‫ن‬ ‫�‬ ‫ك‬ ‫�‬ ‫س‬ ‫�‬ ‫�‬ ‫�‬ ‫ل‬ ‫ا‬ ‫�م‬ ‫�‬ ‫ع‬ ‫�د‬ ‫�‬ ‫ل‬ ‫ا‬ ‫�ير‬ ‫ف‬ ‫�و‬ ‫�‬ ‫ت‬ ‫�ان‬ ‫�‬ ‫ك‬ ‫�‬ ‫س‬ ‫�‬ ‫�‬ ‫ل‬ ‫إ‬ ‫ا‬ ‫وزارة‬ ‫ت���س�ت�ه��دف‬ ‫ّ‬ ‫امل��واط�ن�ين مبختلف فئاتهم‪ ،‬مب��ا يف ذل��ك الأرام ��ل واملطلقات �إلى ال�شراكة الفاعلة مع وزارة العمل والتنمية االجتماعية يف‬ ‫والأيتام وذوي الدخل املحدود واملنخف�ض وتعمل حالي ًا على هذا الإطار‪.‬‬

‫اإلسكان ورؤية المملكة ‪2013‬‬

‫نوهت وزارة الإ�سكان �إلى �أن براجمها‬ ‫تتما�شى مع الر�ؤية ال�سعودية ‪ 2030‬التي‬ ‫�أك ��دت على � �ض��رورة رف��ع ن�سبة التم ّلك‬ ‫ومت �ك�ين امل��واط �ن�ين م��ن احل �� �ص��ول على‬ ‫ال�سكن املالئم بخيارات متنوعة وج��ودة‬

‫عالية و�سعر منا�سب من ّوهة �إلى �أنها‪.‬‬ ‫و�أو�ضحت الوزارة �أن برنامج «الإ�سكان‬ ‫املي�سر» ي��أت��ي م��ن ب�ين م�ب��ادرات برنامج‬ ‫ّ‬ ‫التح ّول الوطني ‪ 2020‬ال��ذي ي�ستهدف‬ ‫حتقيق تنمية اقت�صادية م�ستدامة ت�شمل‬ ‫جميع ال�ق�ط��اع��ات وامل �ج��االت‪ ،‬الف �ت � ًا �إل��ى‬

‫�أن ال ��وزارة ب��د�أت العمل عليه يف �إط��ار‬ ‫�سعيها لتوفري ال�سكن املنا�سب للحاالت‬ ‫اخلا�صة مثل الأرامل واملطلقات والأيتام‪،‬‬ ‫�إلى جانب جمموعة من الربامج الأخرى‬ ‫التي ت�سعى لتحقيق التوازن بني العر�ض‬ ‫وال�ط�ل��ب يف ��س��وق الإ� �س �ك��ان وت�شجيع‬

‫م�شاركة �شركات التطوير العقاري لزيادة‬ ‫املعرو�ض من الوحدات ال�سكنية وتطوير‬ ‫الأرا�ضي احلكومية‪.‬‬ ‫الميسر‬ ‫برنامج اإلسكان‬ ‫ّ‬

‫و�أ��ض��اف��ت يف ب�ي��ان ل�ه��ا‪ »:‬ي�ج��ري العمل‬ ‫املي�سر متهيد ًا‬ ‫حالي ًا على برنامج الإ�سكان ّ‬ ‫ل�ل�م��واف�ق��ة ع�ل�ي��ه م��ن اجل �ه��ات امل�خ�ت���ص��ة‪،‬‬ ‫ون�ت��وق��ع �أن يحقق ه��ذا ال�برن��ام��ج نتائج‬ ‫�إيجابية عدة للفئات امل�ستهدفة منه‪ ،‬كذلك‬ ‫هناك مبادرة لدى وزارة العمل والتنمية‬ ‫االج�ت�م��اع�ي��ة تخت�ص ب��الأرام��ل والأي �ت��ام‬ ‫و ّمت� ��ت امل��واف �ق��ة ع�ل�ي�ه��ا ��ض�م��ن ب��رن��ام��ج‬ ‫ال�ت�ح��ول ال��وط �ن��ي‪� ،‬إذ ت���س�ت�ه��دف توفري‬ ‫وح ��دات �سكنية ل�ه��ذه ال�ف�ئ��ات بالتعاون‬ ‫م��ع وزارة الإ��س�ك��ان يف �إط ��ار ال�شراكة‬ ‫امل���س�ت�م��رة ب�ي�ن ال �ط��رف�ين‪ ،‬ع�ل�م� ًا ان ه��ذه‬ ‫امل �ب��ادرة ت��أت��ي ام �ت��داد ًا للربامج املتنوعة‬ ‫التي تل ّبي احتياجات هذه الفئة»‪.‬‬ ‫و�أف ��ادت ب ��أن وزارة الإ��س�ك��ان تعمل مع‬ ‫القطاعات غري الربحية لتن�سيق وتوحيد‬ ‫اجلهود لتوفري ال�سكن املنا�سب ملختلف‬ ‫فئات املجتمع مبا يتوافق مع ر�ؤية اململكة‬ ‫‪ 2030‬ال�ت��ي حت��ثّ ع�ل��ى زي ��ادة م�شاركة‬ ‫القطاع غ�ير الربحي م��ن ‪ 1‬يف املئة �إل��ى‬

‫‪18‬‬

‫‪ 5‬يف املئة من الناجت املحلي‪ ،‬م��ؤك��د ًا �أن‬ ‫الوزارة تتخذ الإجراءات الالزمة ل�ضمان‬ ‫ح�صول املواطن على امل�سكن بعد الت�أكد‬ ‫من ا�ستحقاقه‪ ،‬ف�ض ًال عن عملها املتوا�صل‬ ‫على حتفيز القطاع اخلا�ص وبناء �شراكة‬ ‫فاعلة مع املواطن لتمكينه من احل�صول‬ ‫ع�ل��ى ��س�ك��ن م�لائ��م خ�ل�ال ف�ت�رة منا�سبة‬ ‫وف��ق م�سارات مت ّلك تق ّدم حلو ًال متويلية‬ ‫وادخارية تتنا�سب مع حاجاته ال�سكنية‪.‬‬ ‫الدعم ال�سكني جلميع الفئات‬ ‫و�أ� � �ش ��ارت ال� � ��وزارة �إل� ��ى �أن� ��ه يف �إط ��ار‬ ‫جهودها يف توفري الدعم ال�سكني جلميع‬ ‫الفئات‪ ،‬تعمل حالي ًا على �إع��داد وتنفيذ‬ ‫ب��رن��ام��ج ل �� �ض �م��ان دع ��م امل��واط �ن�ي�ن غري‬ ‫القادرين على دف��ع �أج��رة امل�سكن‪ ،‬يمُ � ّول‬ ‫مم��ا ق��د يخ�ص�ص ل��ه يف ميزانية ال��دول��ة‬ ‫وم��ن الإع��ان��ات والهبات والأوق ��اف التي‬ ‫تخ�ص�ص لذلك‪� ،‬إ�ضافة �إل��ى العمل على‬ ‫تكوين جلنة (�أو �أك�ثر) يف كل منطقة �أو‬ ‫حمافظة للتعامل مع احل��االت التي يكون‬ ‫فيها امل�ست�أجر �سعودي ًا غ�ير ق��ادر على‬ ‫�سداد الأجرة‪ ،‬وذلك تنفيذ ّا لقرار جمل�س‬ ‫ال� ��وزراء ال �� �ص��ادر ب�ت��اري��خ ‪ 23‬رم�ضان‬ ‫‪1437‬هـ‪.‬‬

‫احلياة فيها مبا يتجاوز توفري خدمة النقل العام �إلى‬ ‫�أمالك‪-‬تقارير‬ ‫يعد م�شروع القطار واحل��اف�لات( مرتو الريا�ض) تطوير اجلوانب املرورية واالقت�صادية والعمرانية‬ ‫�إحدى الركائز الرئي�سية يف م�ستقبل مدينة الريا�ض واالجتماعية والبيئية يف املدينة ‪ ،‬يف التقرير التايل‬ ‫احل�ضري واالقت�صادي‪ ،‬ويعزز مقوماتها ويغري منط تر�صد (�أمالك) �آخر مراحل امل�شروع‪.‬‬ ‫تركيب الجسور‬

‫»أمالك« ترصد‬ ‫أحدث المراحل‬ ‫المتقدمة‬ ‫بمشروع قطار‬ ‫الرياض‬

‫ت��وا��ص�ل��ت �أع �م��ال اجل �� �س��ور‪ ،‬وتركيب‬ ‫ج�سور امل���س��ارات يف م�شروع قطار‬ ‫ال��ري��ا���ض وذل ��ك ع�بر ‪� 15‬آل ��ة عمالقة‬ ‫ل�ترك�ي��ب اجل���س��ور يف ك��ل م��ن‪ :‬اخل��ط‬ ‫الأزرق على الطريق الدائري اجلنوبي‬ ‫و�شارع ال�شباب‪ ،‬وعلى اخلط الأحمر‬ ‫يف ط��ري��ق امل�ل��ك عبدالله‪ ،‬وع�ل��ى اخلط‬ ‫ال�برت�ق��ايل يف ط��ري��ق امل��دي�ن��ة امل �ن��ورة‪،‬‬ ‫وط��ري��ق ج ��دة ال �� �س��ري��ع‪ ،‬وع �ل��ى اخل��ط‬ ‫الأ�صفر �إلى الغرب من جامعة الأمرية‬ ‫ن� ��ورة ب �ن��ت ع �ب��دال��رح �م��ن ويف ط��ري��ق‬ ‫الأم �ي��ر � �س �ع��ود ب��ن حم �م��د ب��ن م �ق��رن‪،‬‬ ‫وع �ل��ى اخل ��ط ال�ب�ن�ف���س�ج��ي يف � �ش��ارع‬ ‫ال�شيخ ح�سن بن ح�سني بن علي �شرق‬ ‫الريا�ض‪.‬‬

‫تنفيذ المسارات السطحية الربتقايل‪ ،‬واملحطات العلوية على كل‬ ‫كما يتوا�صل تنفيذ �أع�م��ال امل�سارات م��ن اخل ��ط الأح �م ��ر واخل� ��ط الأ� �ص �ف��ر‪،‬‬ ‫على �سطح الأر�ض‪ ،‬يف اجلزء ال�شمايل واخلط البنف�سجي‪.‬‬ ‫تشييد مراكز والصيانة‬ ‫م��ن ��ش��ارع العليا على اخل��ط الأزرق‪،‬‬ ‫واجلزء ال�شرقي من طريق امللك عبدالله كما ي�ج��ري العمل على �إن���ش��اء مراكز‬ ‫على اخلط الأحمر‪.‬كما تت�سارع الأعمال املبيت وال�صيانة ال�سبعة �ضمن امل�شروع‬ ‫يف تنفيذ املحطات الرئي�سية الأربع يف ل�ت���س�ه�ي��ل ال �ع �م �ل �ي��ات ال �ت��ي ي�ح�ت��اج�ه��ا‬ ‫امل���ش��روع (حم�ط��ة م��رك��ز امل�ل��ك عبدالله امل�شروع‪ ،‬وذل��ك يف كل م��ن‪ :‬مركزي‬ ‫امل ��ايل‪ ،‬وحم�ط��ة العليا‪ ،‬وحم�ط��ة ق�صر املبيت وال�صيانة (ال�شمايل واجلنوبي)‬ ‫احل�ك��م‪ ،‬واملحطة الغربية)‪� ،‬إل��ى جانب للم�سار الأول‪ ،‬ومركز املبيت وال�صيانة‬ ‫ال �ع �م��ل يف ت�ن�ف�ي��ذ ‪ 68‬حم �ط��ة ف��رع�ي��ة ال�شرقي للم�سار الثاين بجوار ا�ستاد‬ ‫م ��ن حم �ط��ات امل� ��� �ش ��روع ال �ب��ال �غ��ة ‪ 81‬امللك فهد‪ ،‬وم��رك��زي املبيت وال�صيانة‬ ‫حم�ط��ة‪ ،‬وم��ن �أب��رزه��ا‪ :‬حم�ط��ة ال�صالة ال���ش��رق��ي وال �غ��رب��ي للم�سار ال�ث��ال��ث ‪،‬‬ ‫اخلام�سة يف م�ط��ار امل�ل��ك عبدالعزيز‪ ،‬وم��رك��ز امل�ب�ي��ت وال���ص�ي��ان��ة للم�سارين‬ ‫وامل�ح�ط��ات حت��ت الأر� ��ض على ك��ل من الرابع وال�ساد�س بجوار جامعة الأمرية‬ ‫اخلط الأخ�ضر واخل��ط الأزرق واخلط ن��ورة بنت عبدالرحمن‪ ،‬ومركز املبيت‬ ‫وال���ص�ي��ان��ة للم�سار اخل��ام����س ب�ج��وار‬ ‫وزارة الرتبية والتعليم‪.‬‬ ‫تصنيع عربات القطارات‬

‫ك �م��ا ب� � ��د�أت �أع� �م ��ال ت���ص�ن�ي��ع ع��رب��ات‬ ‫ال�ق�ط��ارات ال�ب��ال��غ ع��دده��ا ‪ 190‬ق�ط��ار ًا‬ ‫ت�ضم ‪ 470‬ع��رب��ة‪ ،‬م��ن ق�ب��ل ث�لاث��ة من‬ ‫�أك�ب�ر م�صنعي ع��رب��ات ال �ق �ط��ارات يف‬ ‫ال� �ع ��امل (‪ SIEMENS‬الأمل ��ان� �ي ��ة‪،‬‬ ‫‪ BOMBARDIER‬ال �ك �ن��دي��ة‪،‬‬ ‫‪ ALSTOM‬ال �ف��رن �� �س �ي��ة(ح �ي��ث‬ ‫انتهى ت�صنيع عدد من قطارات امل�سار‬ ‫الأحمر‪ ،‬فيما تتوا�صل �أعمال ت�صنيع‬ ‫بقية القطارات التي تتميز بت�صاميمها‬ ‫ال ��داخ� �ل� �ي ��ة واخل ��ارج� �ي ��ة ال �ع �� �ص��ري��ة‪،‬‬ ‫ومعايريها العالية يف جوانب الراحة‬ ‫والأمان‪ ،‬وجتهيزاتها وتقنياتها الأحدث‬ ‫من نوعها يف �صناعة عربات القطارات‬

‫يف العامل‪ .‬و�سي�ستوعب امل�شروع يف �شمال املدينة‪.‬‬ ‫مرحلة الت�شغيل الأويل خدمة �أكرث من‬ ‫مليون راك��ب يومي ًا‪ ،‬لي�صل يف طاقته يحوي امل�شروع الذي تقوم عليه الهيئة‬ ‫اال�ستيعابية الق�صوى �إلى ‪ 3.6‬ماليني العليا لتطوير مدينة الريا�ض‪ ،‬بني العديد‬ ‫من املزايا‪ ،‬ف�إلى جانب �ضخامة حجمه‬ ‫راكب يومي ًا‪.‬‬ ‫إنجاز مسار الحافالت ‪ BRT‬كونه يغطي واح��دة من �أك�بر العوا�صم‬ ‫وحالي ًا تتوا�صل �أعمال تنفيذ تعديالت يف ال� �ع ��امل م �� �س��اح��ة‪ ،‬وامل � ��دة ال��زم�ن�ي��ة‬ ‫ال�ط��رق للمرحلة الأول ��ى م��ن م�سارات الق�صرية التي يجري تنفيذه فيها والتي‬ ‫احل ��اف�ل�ات ذات امل �� �س��ار امل�خ���ص����ص ق ��درت بخم�س ��س�ن��وات مب�شيئة ال�ل��ه‪،‬‬ ‫‪ BRT‬يف جنوب مدينة الريا�ض‪ ،‬يف ف ��إن امل�شروع يتميز بطبيعته الدقيقة‪،‬‬ ‫ك��ل م��ن ط ��رق‪ :‬ح�م��زة ب��ن عبداملطلب‪ ،‬وموا�صفاته الت�صميمية والتقنية العالية‪،‬‬ ‫دي��راب‪ ،‬الأم�ير حممد بن عبدالرحمن‪ ،‬وان�سجامه مع اخل�صائ�ص االجتماعية‬ ‫واخل � ��رج‪ .‬ح�ي��ث ج ��رى تق�سيم تنفيذ وال�ب�ي�ئ�ي��ة وال�ع�م��ران�ي��ة مل��دي�ن��ة ال��ري��ا���ض‬ ‫م�شروع احل��اف�لات �إل��ى ث�لاث مراحل و� �س �ك��ان �ه��ا‪.‬وي �ه��دف امل� ��� �ش ��روع‪� ،‬إل ��ى‬ ‫ت �ب��د�أ الأول� ��ى يف �أح �ي��اء ج�ن��وب مدينة ت�أ�سي�س نظام نقل عام م�ستدمي يتكون‬ ‫ال��ري��ا���ض‪ ،‬وال�ث��ان�ي��ة يف �أح �ي��اء و�سط من �شبكتني للقطار واحلافالت‪ ،‬تعمالن‬ ‫و�أج � � ��زاء م ��ن � �ش��رق وغ � ��رب امل��دي �ن��ة‪ ،‬ع�ل��ى اح �ت��واء متطلبات التنقل القائمة‬ ‫وال�ث��ال�ث��ة يف بقية الأح �ي��اء يف �شمال واملتوقعة يف املدينة‪ ،‬مب�شيئة الله‪ ،‬من‬ ‫ق�سم امل�شروع �أعمال تنفيذ خ�لال توفري خدمة تنقل حديثة و�آمنة‬ ‫املدينة‪.‬وقد ّ‬ ‫�شبكة احلافالت على ثالث مراحل تبد�أ و�سريعة يف خمتلف �أرجاء املدينة‪ ،‬حيث‬ ‫امل��رح�ل��ة الت�شغيلية الأول� ��ى يف �أح�ي��اء ت�شهد الريا�ض من��و ًا �سكاني ًا مت�سارع ًا‬ ‫جنوب مدينة الريا�ض‪ ،‬والثانية �أحياء وت��و��س�ع� ًا ع�م��ران�ي� ًا م���ض�ط��رد ًا‪ ،‬وت�شري‬ ‫و�سط و�أجزاء من �شرق وغرب املدينة‪ ،‬فيه درا��س��ات الهيئة العليا �إل��ى �أن عدد‬ ‫وال�ث��ال�ث��ة يف �أح �ي��اء ب�ق�ي��ة الأح �ي ��اء يف ال �� �س �ك��ان ال��ري��ا���ض ��س�ي���ص��ل يف ع��ام‬ ‫‪1450‬هـ �إلى ‪ 8.3‬ماليني ن�سمة‪.‬‬ ‫مزايا المشروع‬


‫‪19‬‬

‫تقريــــــــر‬

‫العدد‬

‫�أمالك‪ -‬خا�ص‬ ‫جمهورية بيالرو�سيا �أو رو�سيا البي�ضاء‬ ‫بالد الغابات والثلوج‪ ,‬هي �إحدى الدول التي‬ ‫مل حتظى بت�سليط الأ�ضواء عليها مما حرمها‬ ‫من الكثري من املزايا التي يحققها الإع�لام‪,‬‬

‫تقع بيالرو�سيا يف منطقة ��ش��رق �أوروب ��ا‬ ‫والتي كانت خا�ضعة للعديد من العقود �إلى‬ ‫احلكم ال�سوفييتي ال�سابق‪ ،‬نالت ا�ستقاللها‬ ‫مع انهيار الإحتاد ال�سوفييتي ومت �إعالنه يف‬ ‫�أغ�سط�س عام ‪1991‬م‪,‬‬ ‫حتتفي «من�سك» بجنودها و�ضحاياها‬ ‫ال��ذي��ن دف �ع��وا ح�ي��ات�ه��م ث�م�ن� ًا للحرية‪،‬‬ ‫ف�ت�ج��ده��م ي�ت�م�ث�ل��ون يف ��ش�ك��ل ن�صب‬ ‫ومت��اث�ي��ل يف ال �� �ش��وارع‪ ،‬وامل�ت��اح��ف‪،‬‬ ‫والأن� �ف ��اق‪ ،‬ف�ض ًال ع��ن خ �ن��ادق حفرت‬ ‫خ�صي�ص ًا لتج�سيد ح�ي��ات�ه��م ب��آالم�ه��ا‬ ‫و�أحزانها كما كانت‪.‬‬

‫األستاذ عبد‬ ‫العزيز العيسى‬ ‫رئيس التحرير‬ ‫يكتب من‬ ‫بيالروسيا ‪2 ..‬‬

‫روسياء‬ ‫البيضاء‬ ‫‪ ..‬دولة‬ ‫»حبيسة«‬ ‫تصدر منتجات‬ ‫الصناعية‬ ‫الثقيلة ألكثر‬ ‫من ‪ 65‬دولة‬

‫‪1.5‬مليون‬ ‫يورو لتأمين‬ ‫لوحة‬ ‫»بورتريه«‬ ‫لكبار‬ ‫شخصيات‬ ‫المجتمع‬ ‫البيالروسي‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫مدن �إ�سكانية منظمة‬

‫»مِ نسك« مدينة صناعية عالمية‬

‫موا�صالت حديثة ومنظمة يف بيالرو�سيا‬ ‫بيالروسيا ‪ ..‬الثلوج والثياب البيضاء‬

‫ا� � �س � �ت � �م� ��دت ت� ��� �س� �م� �ي ��ة ج� �م� �ه ��وري ��ة‬ ‫«بيالرو�سيا» م��ن امل�صطلح «رو�سيا‬ ‫البي�ضاء»‪ ،‬وتوجد فر�ضيات عدة حول‬ ‫�أ�صل الت�سمية‪ ،‬حيث يذكر �أن اال�سم‬ ‫ي�صف اال�سم املنطقة املغطاة بالثلوج‬ ‫يف � �ش��رق �أوروب � � ��ا وامل �� �س �ك��ون��ة من‬ ‫قبل ال�شعب ال�ساليف كمنطقة جميلة‬ ‫وح��رة ‪ ,‬ق��د يكون للمالب�س البي�ضاء‬ ‫التي كان ال�سالفيون يرتدونها‪ ,‬ومن‬ ‫االف�ت�را� �ض��ات الأخ � ��رى �أن الت�سمية‬ ‫تعود للأرا�ضي اجلنوبية «بوالكاك»‪،‬‬ ‫و«فيت�سبك» و«موغيلوف»‪ ،‬لأن التتار‬ ‫مل ي�ستطيعوا غزوها‪.‬‬ ‫عا�صمة بيالرو�سيا مدينة مِ ن�سك وهي‬ ‫املدينة الرئي�سية يف ال�ب�لاد‪ ،‬ويعي�ش‬ ‫ف �ي �ه��ا م ��ا ي� �ق ��رب م ��ن ع �� �ش��رة م�لاي�ين‬ ‫ن�سمة‪ ,‬تبلغ م�ساحة البالد ‪207.600‬‬ ‫ك�ي�ل��وم�تر م��رب��ع‪ ،‬ت�غ�ط��ي ال �غ��اب��ات ما‬ ‫ن�سبته ‪ %38‬م��ن تلك امل���س��اح��ة‪ ,‬وهي‬ ‫دولة حبي�سة ال توجد لها حدود بحرية‪.‬‬

‫ب�سبب املناخ القاري يف املنطقة وعدم‬ ‫وجود م�سطحات مائية تخفف من حدة‬ ‫ب��رودة الأج ��واء‪� ،‬إال �أن ه��ذا االرت�ف��اع‬ ‫يجعل درج ��ات احل� ��رارة يف ال�صيف‬ ‫جيدة �إلى حد كبري لي�سود مناخ معتدل‬ ‫يف ذلك الف�صل‪.‬‬ ‫اقتصاد اشتراكي تابع للدولة‬

‫االق� �ت� ��� �ص ��اد يف ب �ي�ل�ارو� �س �ي ��ا ي���س�ير‬ ‫ع�ل��ى ال�ن�م��ط ��ش�ب��ه اال� �ش�تراك��ي �إل ��ى حد‬ ‫ك �ب�ير‪ ،‬وي�ع�م��ل ح ��وايل ن�صف ال�سكان‬ ‫يف ال �� �ش��رك��ات وامل ��ؤ� �س �� �س��ات امل�م�ل��وك��ة‬ ‫للحكومة‪ ،‬بينما الأعمال اخلا�صة اململوكة‬ ‫للمواطنني البيالرو�سيني‪ ،‬بينما توجد‬ ‫ن�سبة �ضئيلة من اال�ستثمارات الأجنبية‬ ‫التي يكون �أغلبها من �شرق �أوروب��ا �أو‬ ‫من رو�سيا‪ ,‬كما توجد يف البالد القليل‬ ‫م��ن امل ��وارد الطبيعية التي تقت�صر على‬ ‫كميات قليلة من النفط والغاز الطبيعي‬ ‫وغريه‪ ،‬مل يتحول منط الإنتاج ال�صناعي‬ ‫ك�ث� ً‬ ‫يرا ع��ن املرحلة ال�سوفييتية‪ ،‬وتنتج‬ ‫ب �ي�لارو� �س �ي��ا امل �ن �� �س��وج��ات والأخ �� �ش��اب‬ ‫أنهار وغابات واستواء‬ ‫ك�م�ن�ت�ج��ات �أ� �س��ا� �س �ي��ة يف اق�ت���ص��اده��ا‪،‬‬ ‫�أغلب الأرا�ضي يف بيالرو�سيا م�ستوية �إ�ضافة �إل��ى املنتجات الزراعية والآالت‬ ‫ال ت��وج��د ب�ه��ا ج�ب��ال �أو ه���ض��اب‪ ،‬رغ��م الزراعية خا�صة الثقيلة منها‪.‬‬ ‫وج ��ود ك��م ك�ب�ير م��ن امل�ستنقعات يف الحروب العالمية وإنهاك البالد‬ ‫الأرا�ضي التي تغطيها الغابات‪ ,‬ومير �أكرث ما يالحظه ال�سياح تغنى عا�صمة‬ ‫يف بيالرو�سيا �أن �ه��ار م�ت�ع��ددة تغذي جمهورية بيالرو�سيا «مِ ن�سك»‪� ،‬أو ما‬ ‫البالد باملياه الكافية للزراعة وال�صناعة ي�ع��رف ب�ـ»رو��س�ي��ا ال�ب�ي���ض��اء»‪ ،‬بتخليد‬ ‫وا� �س �ت �ه�لاك ال �� �س �ك��ان‪ ,‬رغ ��م ا��س�ت��واء ذكرى جنودها امل�شاركني يف احلربني‬ ‫بيالرو�سيا الن�سبي �إال �أن�ه��ا مرتفعة العامليتني‪ ،‬التي �أحلقت �ضرر ًا كبري ًا يف‬ ‫ن�سبي ًا عن م�ستوى �سطح البحر‪ ،‬مما البالد متثل يف خ�سارة ثلث ال�سكان‬ ‫جعلها تتمتع ب�شتاء ق��ار���س ال�ب�رودة و�أكرث من ن�صف املوارد االقت�صادية‪,‬‬

‫رئي�س التحرير يف و�سط املدينة‬

‫مدينة «مِ ن�سك» العا�صمة البيالرو�سية‬ ‫ال �ت��ي ي�ب�ل��غ ع ��دد ��س�ك�ن�ه��ا �أك �ث�ر م�ل�ي��ون� ًا‬ ‫ون�صف املليون‪ ،‬وحتتوي على‬‪ 20‬مدينة‪،‬‬ ‫و‬‪ 23‬ب �ل��دة‪ ،‬و‬‪ 5250‬ق��ري��ة‪ ,‬وه��ي تعترب‬ ‫�أعلى م�ستوى يف الإن�شاءات ال�سكانية يف‬ ‫اجلمهورية‪ ،‬فهي تخطط منذ عام ‬‪2011‬‬ ‫ولغاية ‬‪ 2015‬لبناء ‬‪ 7.275‬مليون مرت‬ ‫مربع من البيوت‪.‬‬ ‫وحت��ول��ت املدينة �إل��ى منطقة ذات ق��درة‬ ‫�صناعية وزراع �ي��ة ه��ائ�ل��ة‪ ،‬وجن�ح��ت يف‬ ‫�إر�ساء بنية حتتية ت�سهم يف خدمة االحتاد‬ ‫ال�سوفييتي‪ ،‬وبعد انحالله يف عام‬‪,1991‬‬ ‫ولعل �أب��رزه��ا �صناعة ال�شاحنات‪ ،‬حيث‬ ‫متتلك اليوم «مِ ن�سك» ثالث �أكرب م�صنع‬ ‫لإنتاج ال�سيارات يف العامل‪ ،‬حيث ينتج‬ ‫جمموعة وا�سعة من ال�شاحنات ال�ضخمة‬ ‫التي ت�صل �أعلى حمولتها �إلى‬‪ 360‬طن ًا‪.‬‬ ‫الفائض ‪ 150‬مليون دوالر أميركي‬

‫وي���ص��در امل���ص�ن��ع «ب �ي�ل�از» ال ��ذي يعد‬ ‫الأك �ب��ر يف«ب �ي�ل�ارو� �س �ي��ا»‪ ٪95‬ ،‬من‬ ‫منتجاته خ��ارج اجلمهورية‪� ،‬إل��ى �أكرث‬ ‫من ‬‪ 65‬دول��ة‪ ،‬منها دول ق��ارة �إفريقيا‬ ‫�إل ��ى ج��ان��ب ق ��ارة �أ��س�ترال�ي��ا وغ�يره��ا‪.‬‬ ‫وجن ��ح امل���ص�ن��ع يف زي� ��ادة � �ص��ادرات��ه‬ ‫اخل��ارج�ي��ة‪ ،‬الأم��ر ال��ذي ميهد الطريق‬ ‫�أم��ام�ه��ا لتحقيق �أه ��م �أه��داف �ه��ا حلقبة‬ ‫اخلم�س �سنوات املقبلة‪ ،‬وه��ي معادلة‬ ‫ع�م�ل�ي��ات ال �ت �ج��ارة اخل��ارج �ي��ة‪ ،‬وذل��ك‬ ‫ب��و��ص��ول�ه��ا �إل ��ى ف��ائ����ض ي �ق��در ب �ـ‬‪150‬‬ ‫مليون دوالر �أمريكي يف نهاية العام‬ ‫‬‪.2015‬‬ ‫‪ 325‬مدينة زراعية متكاملة‬

‫نه�ضة زراعية متثل العمود الفقري لالقت�صاد‬

‫‬‪ 34‬م�ن�ط�ق��ة زراع� �ي ��ة و‬‪ 470‬م� ��زارع ك�أفراد من العائالت املالكة‪ ،‬ويبلغ ت�أمني‬ ‫�شخ�صية متثل رب��ع الإن�ت��اج الزراعي كل لوحة مليون ًا ون�صف املليون يورو‪.‬‬ ‫يف ال �ب�ل�اد‪ ،‬وه �ن��اك ازدي� ��اد باملنطقة‬ ‫منتجع «سيليجي» السياحي‬ ‫يف �إن�ت��اج الأل�ب��ان واللحوم واحلبوب‬ ‫المدهش‬ ‫والبطاط�س وال�شمندر واخل�ضراوات‪ ،‬و�إل � � � ��ى ج� ��ان� ��ب امل� �ت� �ح ��ف والأم � ��اك � ��ن‬ ‫وخالل اخلم�س �سنوات الأخرية بنيت ال�سياحية امل�غ�ل�ق��ة يف «مِ �ن���س��ك» هناك‬ ‫فيها ‬‪ 325‬مدينة زراعية متكاملة تتالءم الأم� ��اك� ��ن ال �� �س �ي��اح �ي��ة امل �ف �ت��وح��ة ال�ت��ي‬ ‫جميعها مع تركيبة املراكز ال�سكانية ت�ستثمر ال �ظ ��روف اجل��وي��ة يف خ��دم��ة‬ ‫املحلية‪.‬‬ ‫طبيعة خدماتها‪ ،‬ومن �أبرزها م�شروع‬ ‫االستثمار يف السياحة والترفيه «�سيليجي» امل��د��ش��ن يف ال�ع��ام ‬‪،2006‬‬ ‫يعد املجال ال�سياحي يف «مِ ن�سك» من وال� ��ذي ي���ض��م م�ن�ط�ق��ة ك �ب�يرة مل�م��ار��س��ة‬ ‫�أغنى املجاالت ذات ال��وزن يف اقت�صاد التزلج‪ ،‬وغريها من الألعاب الريا�ضية‬ ‫ال��دول��ة‪ ،‬الأم��ر ال��ذي ينعك�س يف معامل التي تختلف وتتنوع باختالف الف�صول‪،‬‬ ‫�سياحية منوعة يتقدمها متحف «الفنون والتي خ�ص�صت لها كذلك قاعة متعددة‬ ‫ال��وط�ن��ي» ال��ذي د��ش��ن يف ع��ام ‬‪ ،1939‬اال�ستخدامات‪.‬‬ ‫وي�ضم‪ ،‬رغم نهب قطع كثرية منه خالل وال يقت�صر م���ش��روع «�سيلجي» على‬ ‫احلربني العامليتني توجد اليوم يف �أملانيا توفري �أكرب و�أف�ضل التالل الطبيعية يف‬ ‫ورو�سيا‪� 30‬ ،‬أل��ف قطعة يعر�ض منها «بيالرو�سيا» ملمار�سة ريا�ضات التزلج‬ ‫فقط ‬‪.٪10‬‬ ‫على اختالفها فح�سب‪� ،‬إلى جانب فر�صة‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫ا‬ ‫إرث‬ ‫�‬ ‫ا‬ ‫ألف‬ ‫�‬ ‫‬‪30‬‬ ‫ـ‬ ‫ل‬ ‫ا‬ ‫املتحف‬ ‫مقتنيات‬ ‫ت�شكل‬ ‫اال�ستمتاع بالقيام بريا�ضات �أخرى‪ ،‬بل‬ ‫فني ًا وت��اري�خ�ي� ًا غني ًا ي�ع��ود �إل��ى ق��رون يتعداه �إل��ى توفري جمموعة من املرافق‬ ‫خمتلفة‪ ،‬تتوزع ما بني لوحات منوعة‪ ،‬تتوزع ما بني «�شاليهات»‪ ،‬و«حمامات‬ ‫منها «البورتريه» ل�شخ�صيات معروفة ال�سونا الرو�سية» فندق فخم‪.‬‬

‫يف اجل��ان��ب ال ��زراع ��ي ت�ع��د «مِ �ن���س��ك»‬ ‫منطقة ذات ق��درة زراعية هائلة‪ ،‬وتعد‬ ‫ال�صفة امل�م�ي��زة �أن ل��دي�ه��ا بنية حتتية‬ ‫م�ت�ط��ورة ل�ل�ت�ج��ارة ال��زراع �ي��ة‪ ،‬فقطاع‬ ‫ال��زراع��ة يف املنطقة ي�ح��وي �أك�ث�ر من مالحظات ومشاهدات من بيالروسيا‬

‫السائح الذي يزور بيالروسيا تلفت انتباهه عدة أشياء منها‪:‬‬ ‫انعدام املطاعم العربية مما يشكل هاجسًا لألسر يف توفري‬ ‫وجباتهم‪ ,‬لذا يجب على زائري بيالروسيا تعلم فنون الطبخ‪.‬‬ ‫من الصعوبات التي تواجهها بيالروسيا يف التواصل مع العرب‬ ‫ال توجد خطوط طريان مباشرة‪ ,‬مما أثر سلبًا على ترويجها‬ ‫وتسويقها سياحيًا‪.‬‬ ‫حمدودية الصناعات االستهالكية احمللية مثل املواد الغذائية‬ ‫وامللبوسات واألحذية وغري ذلك من الصناعات االستهالكية‪.‬‬ ‫املواصالت مريحة ومنظمة‪ ,‬إذ توجد باصات للتنقل داخل‬ ‫املدن وخارجها‪ ,‬كما يتوفر فيها التاكسي وبأجرة معقولة‪.‬‬ ‫بيالروسيا بلد مرتب ومنظم ونظيف تتوفر فيه امليادين العامة‬ ‫واملمرات اخلاصة برياضة املشي‪.‬‬ ‫اإلس��ك��ان جيد وب��ص��ورة منظمة تعكس جم��ه��ود اجلهات‬ ‫الرسمية‪ ,‬يف التخطيط وتوفر وقوة البنيات التحتية‪.‬‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫الرياض تستقبل ‪160‬‬ ‫ً‬ ‫موقعا ‪..‬‬ ‫فعالية يف ‪43‬‬ ‫وكرنفاالت العيد تجتذب‬ ‫األهايل‬

‫فعاليات‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫قيمة املشاريع العقارية قيد التنفيذ يف الخليج ‪ 1.5‬تريليون دوالر‬

‫ً‬ ‫ً‬ ‫متخصصا لمعارض وفعاليات سيتي سكيب بالخليج‬ ‫راعيا‬ ‫صحيفة أمالك العقارية‬ ‫أمالك‪-‬وكاالت‬

‫�أب��رم��ت �صحيفة �أم�ل�اك العقارية عقدا‬ ‫و� �ش��راك��ة م��ع ج�م�ي��ع م �ع��ار���ض �سيتي‬ ‫��س�ك�ي��ب يف اخل �ل �ي��ج يف ك ��ل م ��ن دب��ي‬ ‫و�أبوظبي وقطر وج��دة والكويت‪ ,‬تقوم‬ ‫مبوجبه ال�صحيفة برعاية ك��ل معار�ض‬ ‫�سيتي �سكيب باخلليج رع��اي��ة �إعالمية‬ ‫متخ�ص�صة ل�ت�ق��دم خ��دم��ات�ه��ا الإع�لام�ي��ة‬ ‫والإعالنية واللوج�ستية لكل الفعاليات‬ ‫بتلك املعار�ض‪.‬‬ ‫حيث ت�ست�ضيف دب��ي فعاليات املعر�ض‬ ‫وامل� ��ؤمت ��ر يف ال �ف�ت�رة م��ن ‪� 06‬إل� ��ى ‪08‬‬ ‫�سبتمرب ال�ق��ادم‪ ,‬بينما ت�ستقبل الكويت‬ ‫احلدث يف الفرتة من ‪� 17‬إلى ‪� 20‬أكتوبر‬ ‫‪ , 2016‬وينتقل املعر�ض �إل��ى ج��دة يف‬ ‫ال �ث��اين م��ن ن��وف �م�بر �إل� ��ى ال ��راب ��ع م�ن��ه‪,‬‬ ‫يف ح�ين ت�ك��ون �أب��وظ�ب��ي �أول ��ى حمطات‬ ‫امل�ع��ر���ض يف ال �ع��ام امل�ق�ب��ل ح�ي��ث تنعقد‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫حققت �أمانة الريا�ض جناح ًا كبري ًا من خالل تنظيمها‬ ‫فعاليات وكرنفاالت عيد الفطر ‪ ،1437‬حيث نظمت‬ ‫الأمانة �أكرث من ‪ 160‬فعالية كل يوم يف �أكرث من ‪43‬‬ ‫موقع ًا‪� ،‬شملت كافة �أرجاء الريا�ض‪.‬‬ ‫ومت�ي��زت فعاليات ه��ذا ال�ع��ام بالتنوع امل�شوق ال��ذي‬ ‫ارتكز على تقدمي حزمة فعاليات تخدم كافة �شرائح‬ ‫املجتمع‪ ،‬ومزج فيها الرتفيه بالثقافة‪ ،‬من خالل عدد‬ ‫من امل�سرحيات والعرو�ض‪.‬‬ ‫وح��ازت الفعاليات الكرنفالية املتجولة على �إعجاب‬ ‫واهتمام �أه��ايل الريا�ض‪ ،‬و�شملت فعاليات جديدة‬ ‫تتمثل يف م�سارح مك�شوفة جتوب �أحياء العا�صمة‪،‬‬ ‫�ضمن فعالية حت�م��ل ��ش�ع��ار «ف�ع��ال�ي��ات ال�ع�ي��د تطرق‬ ‫�أبواب ال�سكان»‪ ،‬ويف ذات االجتاه �أكد مدير الإدارة‬ ‫العامة للحدائق �أمانة منطقة الريا�ض امل�شرف على‬ ‫االح �ت �ف��االت م‪� .‬إب��راه �ي��م ب��ن ن��ا��ص��ر ال �ه��ومي��ل‪� ،‬أن‬ ‫الفعاليات �أخ��ذت باالعتبار احتياجات كافة �شرائح‬ ‫املجتمع‪ ،‬خا�صة الأط�ف��ال و�صغار ال�سن‪ ،‬من خالل‬ ‫تقدمي فعاليات م�شوقة ت�ستهدف هذه ال�شريحة املهمة‪،‬‬ ‫ومتزج الرتفيه بالتعليم لإي�صال الر�سائل التي تعزز‬ ‫الإيجابية‪ ،‬وتدعم املحافظة على املمتلكات العامة‪.‬‬

‫ال �ع �ق��ارات‪ ,‬وي�ت�خ� ّل��ل امل �ع��ار���ض ب��رام��ج‬ ‫متخ�ص�صة تهدف �إلى تناول‬ ‫وم�ؤمترات ّ‬ ‫�أب� ��رز ال �ت �ح��دي��ات ال �ت��ي ت��واج��ه ال���س��وق‬ ‫العقاري؛ �إن كان من جهة امل�ستثمرين �أو‬ ‫العار�ضني‪ ,‬وتق ّدم امل�ؤمترات املتخ�ص�صة‬ ‫ل �ل �ح �� �ض��ور ن �ق��ا� �ش��ات وع ��رو� ��ض ح��ول‬ ‫امل�ساكن وغريها والتي تتيح فر�صة ال‬ ‫ت �ف � ّوت ل ّ‬ ‫�لاط�لاع ع�ل��ى ال���س��وق ال�ع�ق��اري‬ ‫وفر�ص اال�ستثمار الأن�سب بها‪.‬‬ ‫وبهذه املنا�سبة توقع الأ�ستاذ عبد العزيز‬ ‫العي�سى رئي�س حترير �صحيفة �أم�لاك‬ ‫ال�ع�ق��اري��ة ال��راع��ي املتخ�ص�ص ملعار�ض‬ ‫�سيتي �سكيب يف اخلليج‪ ,‬ارتفاع الطلب‬ ‫املتوقع على العقارات ال�سكنية والتجارية‬ ‫ومن�ش�آت التجزئة وال�ضيافة والرعاية‬ ‫دورت��ه م��ن ‪� 18‬إل��ى ‪� 20‬أب��ري��ل ‪ , 2017‬ومتثل فعاليات ومعار�ض �سيتي �سكيب ال�صحية وال�ترف�ي��ه‪ ،‬والبنية الأ�سا�سية‬ ‫من�صة ك�برى لعر�ض ع �ب�ر �أن � �ح � ��اء دول جم �ل ����س ال �ت �ع ��اون‬ ‫ويف قطر تكون دورت��ه يف ‪� 24‬إل��ى ‪ 26‬باخلليج فعاليات ّ‬ ‫عامل‬ ‫يف‬ ‫احلديثة‬ ‫التط ّورات وامل�شاريع‬ ‫من �أبريل من نف�س العام‪.‬‬ ‫اخلليجي؛ وعزا العي�سى ذلك نتيجة �إلى‬

‫زيادة النمو ال�سكاين يف منطقة اخلليج‬ ‫وذل��ك مب�ع��دل �سنوي م��رك��ب يبلغ ‪2.5‬‬ ‫‪ ,%‬ومن املتوقع �أن ي�صل يف عام ‪2018‬‬ ‫�إلى ‪ 56.9‬مليون ن�سمة‪ ،‬و�أ�شار رئي�س‬ ‫�صحيفة �أمالك �إلى قوة ال�سوق العقاري‬ ‫يف اخلليج ملمح ًا �إلى �أن قيمة امل�شاريع‬ ‫العقارية قيد التنفيذ يف منطقة اخلليج‬ ‫تبلغ نحو ‪ 1.5‬تريليون دوالر حتى عام‬ ‫‪ ،2025‬وت��أت��ي الإم ��ارات يف ال�صدارة‬ ‫مب�شاريع قيد الت�صميم وتقدمي العرو�ض‬ ‫�أو يف م��رح�ل��ة الإن �� �ش��اء‪ ،‬ت�ب�ل��غ قيمتها‬ ‫‪ 940.5‬ب�ل�ي��ون دوالر‪ ,‬وت�ل�ي�ه��ا اململكة‬ ‫ال�ع��رب�ي��ة ال���س�ع��ودي��ة يف امل��رت�ب��ة الثانية‬ ‫وتبلغ قيمة م�شاريعها ‪ 461.2‬بليون‬ ‫دوالر‪ ،‬فيما حتتل قطر امل��رت�ب��ة الثالثة‬ ‫مب�شاريع قيمتها ‪ 205.8‬بليون دوالر‪,‬‬ ‫كما ت�ضم القائمة ك ًال من ُعمان (‪63.5‬‬ ‫بليون دوالر) والبحرين ‪ 46‬بليون ًا‪.‬‬

‫دبي تستضيف الحدث العاملي يف سبتمبر‬

‫سيتي سكيب يحتفي بـ ‪ 46000‬شركة عارضة ويستعد الدورة الـ ‪15‬‬ ‫أمالك‪-‬وكاالت‬

‫� �س��اه �م��ت م� �ع ��ار� ��ض ��س�ي�ت��ي‬ ‫�سكيب بجمع �أكرث من ‪46000‬‬ ‫م �� �ش ��ارك‪ ،‬مم ��ا ي �ع �ت�بر حت ��و ًال‬ ‫ك� �ب�ي� ً‬ ‫را لأن� �ظ ��ار امل���س�ت�ث�م��ري��ن‬ ‫وامل � � �ط � � ��وري � � ��ن ال � �ع � �ق� ��اري �ي�ن‬ ‫وامل �� �س ��ؤول�ي�ن جت ��اه امل�ع��ر���ض‬ ‫الذي يعد الأ�ضخم يف ال�شرق‬ ‫الأو�سط لو�ضع �أجندتهم فيه‪,‬‬ ‫ويتوقع �أن ت�ستقطب الن�سخة‬ ‫ال �ـ ‪ 15‬ملعر�ض �سيتي �سكيب‬

‫ج �ل��وب��ال ب��دب��ي م��وج��ة ج��دي��دة‬ ‫من امل�ستثمرين العقاريني من‬ ‫خمتلف �أحاء املنطقة‪ ،‬وذلك بعد‬ ‫النجاح ال��ذي حققته معار�ض‬ ‫عالمة �سيتي �سكيب يف كل من‬ ‫تركيا وم�صر و�أبوظبي وقطر‪.‬‬ ‫و�ستت�ضمن الن�سخة الـ ‪ 15‬من‬ ‫�سيتي �سكيب ج�ل��وب��ال‪ ،‬التي‬ ‫�ستنطلق يف الفرتة ما بني ‪8-6‬‬ ‫�سبتمرب مبركز دب��ي التجاري‬ ‫العاملي جمموعة من الأجنحة‬

‫ال��وط �ن �ي��ة مب ��ا ف �ي �ه��ا �أج �ن �ح��ة‬ ‫خم�ص�صة للعار�ضني م��ن كل‬ ‫من اململكة املتحدة وباك�ستان‬ ‫والهند‪ ،‬بالإ�ضافة �إلى م�سرح‬ ‫للندوات للعار�ضني وم�شاركة‬ ‫ع� � ��دد م� ��ن ك � �ب� ��ار امل �ت �ح��دث�ي�ن‬ ‫امل �ت �خ �� �ص �� �ص�ين‪ .‬وخ���ص���ص��ت‬ ‫ل �ل �ف �ع��ال �ي��ات م �� �س��اح��ة ع��ر���ض‬ ‫قدرها ‪ 41000‬مرت مربع‪.‬‬ ‫و�سي�شهد العام ‪� 2017‬إطالق‬ ‫ال�ن���س�خ��ة الأول� � ��ى م ��ن �سيتي‬

‫� �س �ك �ي��ب ال� �ه� �ن ��د يف م��رك��ز‬ ‫بومباي للمعار�ض يف مدينة‬ ‫م��وم �ب��اي يف ال� �ف�ت�رة م ��ا بني‬ ‫‪ 5-2‬م��ار���س‪ ،‬ليعزز النجاح‬ ‫وال �ت��و� �س��ع ال� ��دويل ل�ل�ع�لام��ة‪،‬‬ ‫ال� �ت ��ي ب ��ات ��ت ت �ق �ي��م م �ع��ار���ض‬ ‫عقارية متخ�ص�صة يف كل من‬ ‫�أب��وظ�ب��ي‪ ،‬ال�ق��اه��رة‪ ،‬ال��دوح��ة‪،‬‬ ‫دب � � ��ي‪� ،‬إ�� �س� �ط� �ن� �ب ��ول‪ ،‬ج� ��دة‪،‬‬ ‫الكويت‪ ،‬و�سيئول‪.‬‬

‫فعاليات‬ ‫معرض جدة لتطوير المدن واالستثمار العقاري ‪-‬‬ ‫مؤتمر توليد الطاقة الكهربائية ونقلها وتوزيعها‬

‫‪� 11 - 10‬أغ�سط�س ‪2016‬‬ ‫فندق الفي�صلية ‪ ,‬الريا�ض‪.‬‬

‫معرض الفنادق ‪ 19-17‬سبتمر‪2016‬‬

‫مركز دبي العاملي التجاري ‪ ,‬دبي‪.‬‬

‫معرض النوافذ واألبواب والواجهات‬

‫‪� 20 - 18‬سبتمرب‪2016 ,‬‬ ‫مركز دبي التجاري العاملي ‪ ,‬دبي‪.‬‬ ‫معرض األغذية السعودي ‪٢٠١٦‬‬

‫‪� 5 - 2‬أكتوبر‪2016 ,‬‬ ‫مركز الريا�ض الدويل للم�ؤمترات واملعار�ض‪ ,‬الريا�ض‪.‬‬ ‫معرض الخمسة الكبار الدويل للبناء واإلنشاءات يف الكويت‬

‫‪� 27 - 25‬سبتمرب‪2016 ,‬‬ ‫معر�ض الكويت الدويل ‪ ,‬الكويت‪.‬‬

‫مؤتمر مستقبل التسويق يف الشرق االوسط‬

‫‪� 4 - 3‬أغ�سط�س‪2016 ,‬‬ ‫فندق ال�سوفيتيل ‪ ,‬دبي‪.‬‬

‫‪20‬‬

‫سيتي سكيب جدة‬

‫‪ 4 - 2‬نوفمرب‪2016 ,‬‬ ‫مركز جدة للمنتديات والفعاليات ‪ ,‬جدة‪.‬‬ ‫مهرجان الرياض للتسوق والترفية‬

‫‪ 14‬يوليو ‪� 12 -‬أغ�سط�س‪2016 ,‬‬ ‫نخبة من املراكز التجارية والرتفيهية يف مدينة الريا�ض‪.‬‬ ‫المعرض السعودي الدويل الثاني لمعدات وتكنولوجيا‬ ‫الفنادق‬

‫‪� 11 - 9‬أكتوبر‪2016 ,‬‬ ‫مركز الريا�ض الدويل للم�ؤمترات واملعار�ض ‪ ,‬الريا�ض‪.‬‬ ‫معرض السياحة التركي‬

‫‪� 17 - 10‬أكتوبر‪2016 ,‬‬ ‫فندق هوليدي ان االزدهار – قاعة املومترات ‪ ,‬الريا�ض‪.‬‬ ‫قمة المطارات المحدثة ‪2016‬‬

‫‪� 13 - 12‬أكتوبر‪2016 ,‬‬ ‫برج رافال كيمبن�سكي ‪ ,‬الريا�ض‪.‬‬ ‫معرض الرياض للسيارات ‪2016‬‬

‫‪ 29‬نوفمرب ‪ 2 -‬دي�سمرب‪2016 ,‬‬ ‫مركز الريا�ض الدويل للم�ؤمترات واملعار�ض ‪ ،‬الريا�ض ‪.‬‬

‫سياحة الطائف تزدهر وتترقب‬ ‫مهرجان سوق عكاظ‬

‫أمالك‪-‬وكاالت‬

‫مع اق�تراب مهرجان �سوق عكاظ يف دورت��ه العا�شرة خالل‬ ‫�شهر ذي القعدة املقبل‪ ,‬حققت الفنادق وال�شقق املفرو�شة‬ ‫بالطائف ن�سبة �إ�شغال بلغت �أكرث من ‪ ,%95‬حيث اكتظت دور‬ ‫الإي��واء ال�سياحي بكافة م�ستوياتها بال�سائحني وامل�صطافني‪،‬‬ ‫كما لوحظ �أن ال�ن��زل ال��زراع�ي��ة وال�سكن ال�سياحي ب��أري��اف‬ ‫الطائف يف املراكز الزراعية كال�شفا والهدا �سجل ارتفاع ًا‬ ‫كبري ًا يف ن�سبة احلجوزات بلغت يف بع�ضها الطاقة الت�شغيلية‬ ‫الكاملة‪ ,‬وحتتوي فعاليات �سوق عكاظ على العديد من الربامج‬ ‫الثقافية والأدبية والفنية وامل�سرحية واملعار�ض وامل�سابقات‬ ‫والعرو�ض‪ ،‬ع�لاوة على فعاليات للأ�سر املنتجة واحلرفيني‬ ‫واحلرفيات‪.‬‬ ‫وويف ذات امل�ن�ح��ى ال���س�ي��اح��ي‪� ,‬سجلت ح��دائ��ق ومتنزهات‬ ‫الطائف واملواقع ال�سياحية كثافة �إقبال عالية خالل الأ�سبوع‬ ‫املا�ضي‪ ،‬مما �شكل �ضغط ًا مروري ًا على الطرق امل�ؤدية �إليها‪،‬‬ ‫و�شكلت الأ�سواق واملراكز التجارية من جانبها عامل جذب‬ ‫للأ�سر الباحثة عن الت�سوق والرتفيه وبخا�صة يف مدن الألعاب‬ ‫املغطاة‪ ،‬بالإ�ضافة �إلى تنامي ال�ضغط على مرافق اخلدمات من‬ ‫قبل الأهايل وامل�صطافني الذين عجت بهم املحافظة يف العديد‬ ‫ومو�سم ال�صيف احلايل‪.‬‬ ‫وح��ازت خيمة الت�سوق ال�ك�برى باخلالدية وال�ت��ي تقام فيها‬ ‫مهرجان �صيف الطائف للت�سوق على اهتمام عدد كبري من‬ ‫ال�سائحني وال��زائ��ري��ن ن�ظ��ر ًا ملوقعها يف مدخل مدينة ال��ورد‬ ‫الغربي‪ ،‬و�سهولة الو�صول اليها‪.‬‬


‫‪21‬‬

‫حول العالم‬

‫شركة أمريكية ترصد ‪ 1.3‬مليار‬ ‫دوالر لشراء عقارات بريطانية‬ ‫على تداعيات خروج بريطانيا من االحتاد الأوروب��ي ر�صدت‬ ‫�شركة �أمريكية عمالقة مليار جنيه �إ�سرتليني (‪ 1.3‬مليار‬ ‫دوالر) لإنفاقها على قطاع عقارات يف بريطانيا خالل املرحلة‬ ‫املقبلة‪ ،‬لتكون ب��ذل��ك ق��د حلقت ب��واح��دة م��ن �أك�ب�ر ال�شركات‬ ‫اخلليجية امل�ستثمرة يف بريطانيا والتي �أعلنت م��ؤخ��ر ًا �أنها‬ ‫تبحث عن ا�ستثمارات جديدة وتدر�س التو�سع يف عملياتها‬ ‫باململكة املتحدة‪.‬‬ ‫ون�ق�ل��ت ج��ري��دة “فاينن�شال تاميز” ال�بري�ط��ان�ي��ة ع��ن �شركة‬ ‫“مادي�سون انرتنا�شيونال” قولها �إنها تخطط ل�شراء عقارات‬ ‫يف لندن بقيمة مليار جنيه �إ�سرتليني‪ ,‬ك�شفت ال�صحيفة فان‬ ‫ال�شركة جمعت ‪ 1.39‬مليار دوالر يف �صندوق ا�ستثماري‬ ‫يديره رونالد ديكرمان الذي �أو�ضح �أن �شركة “مادي�سون”‬ ‫�سوف تنفق ما بني ‪� 200‬إلى ‪ 400‬مليون جنيه �إ�سرتليني يف‬ ‫لندن‪ ،‬على �أنها قد ترفع هذا املبلغ �إلى مليار جنيه‪.‬‬ ‫وي��أم��ل دي�ك��رم��ان‪ ،‬بح�سب ت�صريحاته جل��ري��دة “فاينن�شال‬ ‫تاميز”‪� ،‬أن يتمكن م��ن � �ش��راء ع �ق��ارات يف خمتلف �أن�ح��اء‬ ‫بريطانيا ب�أ�سعار �أقل من القيمة احلالية بنحو ‪ ،%15‬يف م�ؤ�شر‬ ‫وا�ضح على �أن توقعات امل�ستثمرين ت�شري �إل��ى احتماالت �أن‬ ‫ت�سجل �أ�سعار العقارات هبوط ًا كبري ًا خالل الفرتة املقبلة‪.‬‬

‫البحرين‪ :‬تملك العقارات لألجانب‬ ‫بنسبة ‪ 100%‬يفتح المجال لمزيد‬ ‫من االستثمارات‬ ‫توقعت �إحدى ال�شركات العاملية يف جمال العقارات �أن ينعك�س قرار‬ ‫حكومة مملكة البحرين بال�سماح للم�ستثمرين الأجانب بامللكية الكاملة‬ ‫يف القطاع العقاري �سيكون م��ردوده الإيجابي يف خمتلف قطاعات‬ ‫ال�سوق ب�شكل �إيجابي على امل��دى البعيد وعلى الأ��س��واق العقارات‬ ‫ب�صفة خا�صة‪.‬‬ ‫ويف ذات ال�سياق �أكد اخلرباء �أن القرار �سيخلق ميزة تناف�سية تعزز‬ ‫مكانتها باملقارنة مع العديد من املواقع الإقليمية الأخرى حيث تعترب‬ ‫�إيجارات العقارات ال�سكنية والتجارية وقيم ال�شراء يف البحرين من‬ ‫بني الأكرث جاذبية يف املنطقة‪ ،‬ومن املتوقع �أن ي�سهم هذا القرار يف‬ ‫جذب ال�شركات لإقامة مكاتب منطقة ال�شرق الأو�سط يف اململكة مما‬ ‫�سي�ضع البحرين للمرة الأولى يف قائمة املناف�سة مع عدد من املناطق‬ ‫احلرة ال�ضخمة و�أهم مراكز الأعمال يف املنطقة”‪.‬‬ ‫ومن جهته‪ ,‬قال هاري جود�سون ويك�س رئي�س كالتونز يف البحرين‬ ‫واململكة العربية ال�سعودية “�أن قرار حكومة مملكة البحرين ال�سماح‬ ‫بامللكية الأجنبية بن�سبة ‪ %100‬ي ُعد تطور ًا مهم ًا بالن�سبة للمملكة ال �س ّيما‬ ‫و�أن النمو االقت�صادي قد تراجع ب�شكل ملحوظ منذ �أن هبطت �أ�سعار‬ ‫النفط عن امل�ستويات القيا�سية‪.‬‬

‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫عقب خروج بريطانيا من االتحاد األوروبي‬

‫توقعات برفع حجم االستثمارات الصينية يف عقارات بدبي‬ ‫أمالك‪-‬وكاالت‬

‫��ش�ك��ل خ ��روج ب��ري�ط��ان�ي��ا م��ن االحت ��اد‬ ‫الأوروب� � � ��ي ردود ف �ع��ل م�ت�ب��اي�ن��ة يف‬ ‫الأو� � �س� ��اط ال �ع �ق��اري��ة ال �ع��امل �ي��ة حيث‬ ‫�أو��ض��ح �أح��د كبار اخل�ب�راء العقاريني‬ ‫ب ��أن دب��ي متلك فر�صة عظيمة لتعزيز‬ ‫اال��س�ت�ث�م��ارات ال�صينية يف ال�ق�ط��اع‬ ‫العقاري خا�صة يف ظل القرار الأخري‬ ‫ل�ب�ري �ط��ان �ي��ا ب� ��اخل� ��روج م ��ن االحت � ��اد‬ ‫الأوروبي‪.‬‬ ‫وت��وق��ع م��وق��ع ‪� ، Juwai.co‬أح��د‬ ‫�أك�ب�ر امل��واق��ع ال�ع�ق��اري��ة الإل�ي�ك�ترون�ي��ة‬ ‫ال�صينية‪� ،‬أن ب�إمكان دبي �أن ت�ستقطب‬ ‫م ��وج ��ة ج ��دي ��دة م ��ن اال� �س �ت �ث �م��ارات‬ ‫ال�صينية يف املجال العقاري‪ ,‬وذلك نظر ًا‬ ‫لنمو �أ� �س �ع��اره‪ ,‬يف ظ��ل ع��دم ا�ستقرار‬ ‫االو� �ض��اع يف ال �ق��ارة الأوروب� �ي ��ة عقب‬ ‫الت�صويت الأخ�ير خل��روج بريطانيا من‬ ‫االحتاد‪.‬‬ ‫وي� � � ��رى امل � ��راق� � �ب � ��ون وامل �خ �ت �� �ص ��ون‬

‫ال �ع �ق��اري��ون �أن امل �ط��وري��ن وامل���س��وق�ين‬ ‫بد�أوا ا�ستعداداتهم للم�شاركة الفاعلة يف‬ ‫معر�ض وم�ؤمتر �سيتي �سكيب جلوبال‬ ‫بدبي يف �سبتمرب معتربا �أن اجلامعات‬ ‫العاملية امل�ستوى يف الإم ��ارات �ستلعب‬ ‫دورا كبريا يف ج��ذب ر�ؤو� ��س الأم��وال‬ ‫ال�صينية‪.‬‬

‫وي�ضيف املراقبون �أن الإمارات اكت�سبت‬ ‫ميزة جديدة يف ا�ستقطاب اال�ستثمارات‬ ‫حيث يوجد بها جامعات عاملية امل�ستوى‪،‬‬ ‫ميكن عربها ا�ستيعاب �أع��داد كبرية من‬ ‫الطالب ال�صينيني للدرا�سة فيها‪ ,‬لي�صبح‬ ‫�أح � ��د امل� � ��وارد امل �ه �م��ة يف ال �� �ص��ادرات‬ ‫اخلدمية لآ�سيا‪.‬‬

‫تقارير عاملية متخصصة‬

‫ً‬ ‫عالميا من حيث ارتفاع أسعار العقارات‬ ‫إسطنبول التركية ثالث مدينة‬ ‫على ال��رغ��م م��ن اال�ضطرابات التي ت�شهدها املنطقة‬ ‫منذ ف�ت�رة‪� ,‬إال �أن تركيا حافظت على ق��وة �سوقها‬ ‫العقاري جذب امل�ستثمرين �إليه‪ ,‬حيث �صنفت جملة‬ ‫بريطانية متخ�ص�صة يف قطاع العقارات يف تقرير‬ ‫لها �أن مدينة �إ�سطنبول حلت يف املركز الثالث من بني‬ ‫مئة وخم�سني مدينة كربى يف العامل من حيث ن�سبة‬ ‫ارتفاع �أ�سعار العقار فيها‪.‬‬ ‫وك���ش��ف ال�ت�ق��ري��ر �أن �أ� �س �ع��ار ال �ع �ق��ارات يف مدينة‬ ‫�إ�سطنبول قد ارتفعت بن�سبة ‪ %20‬يف ال�سنة الأخرية‪,‬‬ ‫ويف هذا ال�سياق ت�شري �صحيفة ملييت الرتكية �إلى �أن‬ ‫مدينة �إ�سطنبول ت�أتي يف املرتبة الثالثة بعد مدينتي‬

‫�شينزين و��ش�ن�غ�ه��اي ال�صينيتني حيث‬ ‫و�صلت ن�سبة ارت�ف��اع �أ�سعار العقار يف‬ ‫�شينزين �إل��ى ‪ ،%62‬فيما و�صل ارتفاع‬ ‫الأ�سعار يف مدينة �شنغهاي حوايل ثالثني‬ ‫باملائة‪.‬‬ ‫بجانب �إ�سطنبول احتلت مدينة �إزم�ير‬ ‫الرتكية حلت يف املرتبة التا�سعة بن�سبة‬ ‫زي ��ادة يف الأ��س�ع��ار ت�ق��در ب�ـ ‪ ،%16‬فيما‬ ‫حلت العا�صمة �أنقرة يف املرتبة ال�سابعة‬ ‫وال�ع���ش��ري��ن مب �ع��دل ارت �ف��اع يف �أ��س�ع��ار‬ ‫العقار يقدر ‪.%10‬‬

‫دبي تبدأ يف تصنيف ‪ 134‬ألف من العقارات لتضييق فجوة اإليجارات‬ ‫�أع � �ل � �ن ��ت دائ � � � ��رة الأرا�� � �ض � ��ي‬ ‫والأم�ل��اك �أن �ه��ا ب���ص��دد ح�صر‬ ‫وت�صنيف ال�ع�ق��ارات ب��الأم��ارة‬ ‫وال �ب ��ال �غ ��ة ع ��دده ��ا �أك� �ث��ر م��ن‬ ‫‪� 134‬أل��ف مبنى‪ ,‬وذل��ك لتقليل‬ ‫الفجوة الكبرية بني متو�سطات‬ ‫القيم الإي�ج��اري��ة‪ ,‬وم��ن املتوقع‬ ‫�أن ي�ن�ت�ه��ي م �� �ش��روع احل�صر‬ ‫بحلول عام ‪.2017‬‬ ‫و�أ�شارت دائ��رة الأرا�ضي �إلى‬

‫�أنه مت ت�صنيف ‪ 7348‬مبنى بن�سبة‬ ‫‪ %5.5‬م��ن �إج� �م ��ايل ال �ع �ق��ارات‪،‬‬ ‫م�ت��وق�ع��ة �أن ت���ص��ل ال�ن���س�ب��ة �إل��ى‬ ‫‪ %60‬يف عام ‪ ،2016‬و�صو ًال �إلى‬ ‫‪ %100‬بنهاية عام ‪.2017‬‬ ‫وق � ��ال ن ��ائ ��ب امل ��دي ��ر ال �ت �ن �ف �ي��ذي‬ ‫لقطاع �ش�ؤون الإي�ج��ارات بدائرة‬ ‫الأرا� � � �ض � ��ي والأم� � �ل � ��اك‪ ،‬حم�م��د‬ ‫يحيى‪� ،‬إن «هناك فجوة كبرية بني‬ ‫متو�سطات القيم الإيجارية التي‬

‫يعطيها م�ؤ�شر الإي�ج��ارات التابع‬ ‫ل �ل��دائ��رة‪ ،‬ب�سبب ق�ل��ة ال�ب�ي��ان��ات»‪،‬‬ ‫م���ش� ً‬ ‫يرا �إل��ى �أن العمل ج��ارٍ على‬ ‫ت�ضييق ه��ذه ال�ف�ج��وة‪ ،‬م��ن خالل‬ ‫م���ش��روع ح�صر ال�ع�ق��ارات ال��ذي‬ ‫بد�أت الدائرة تنفيذه بالفعل‪ ،‬ومن‬ ‫املتوقع االن�ت�ه��اء منه بحلول عام‬ ‫‪� ،2017‬إذ �سيتم ح�صر وت�صنيف‬ ‫م��ا ي��زي��د ع �ل��ى ‪� 134‬أل� ��ف مبنى‬ ‫بدبي‪.‬‬

‫اإلمارات‪ :‬عقبات التمويل وغالء أسعار األراضي تتحدى تملك المساكن خاص‬

‫ي��واج��ه ال �ق �ط��اع ال �ع �ق��اري يف دول ��ة الإم� � ��ارات امل�ت�ح��دة‬ ‫عقبات عديدة حتد من م�شاريع الإ�سكان املتو�سط‪ ،‬الذي‬ ‫ي�ستهدف �شريحة وا��س�ع��ة ترهقها متاعب الإي �ج��ارات‬ ‫باالنتقال �إل��ى متلك الوحدات ال�سكنية املنا�سبة ملالءتهم‬ ‫امل��ال�ي��ة‪ ,‬فيما �أك ��د خ�ب�راء ع�ق��اري��ون �أن ارت �ف��اع �أ�سعار‬ ‫الأرا�ضي وتكلفة البناء والتمويل‪ ،‬من �أبرز تلك العوائق‪.‬‬ ‫�إل ��ى ذل ��ك‪� ,‬أو� �ض��ح م���س��ؤول��ون �أن ال�ه��وام����ش الربحية‬ ‫مل�ط��وري ال�ع�ق��ارات املتو�سطة‪ ،‬ال تقل ع��ن نظريتها التي‬ ‫جتنيها ال�شركات املخت�صة بتطوير العقارات الفاخرة‪،‬‬ ‫مبينني �أن عدد مطوري العقارات املتو�سطة يتزايد بهدوء‪,‬‬ ‫و��ش��دد بع�ضهم �أن ح�صول ه��ذه ال�شريحة على وح��دة‬

‫�سكنية ب�سعر م�ن��ا��س��ب‪ ،‬ي�ع��د حت��دي � ًا ي��واج��ه‬ ‫العائالت يف دبي‪.‬‬ ‫ويف ذات االجتاه �أكد مدير عام دائرة �أرا�ضي‬ ‫و�أم�ل��اك دب ��ي ��س�ل�ط��ان ب�ط��ي ب��ن جم ��رن‪� ،‬أن‬ ‫امل�شاريع التي ت�ستهدف ال�شريحة املتو�سطة‪،‬‬ ‫ت�ضمن ع��وائ��د جم��زي��ة لل�شركات ال�ع�ق��اري��ة‪،‬‬ ‫نظر ًا ملا يتميز به �سوق الإ�سكان املتو�سط من‬ ‫ا�ستدامة الطلب و�سعة وك�بر املتعاملني فيه‪,‬‬ ‫مو�ضح ًا �إن ال�سوق العقارية يف دبي م�ستقرة‪،‬‬ ‫وت�شييد م�شاريع ت�ستهدف متو�سطي الدخل‬ ‫يزيد من تناف�سية‬


‫العدد‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫عالم البناء‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫بيت العمر خطوة بخطوة‬ ‫عند االنتهاء م��ن �صب اخلر�سانة‬ ‫لأعتاب النوافذ والأب��واب وكذلك‬ ‫�سلم الدرج بالدور الأول‪ ،‬يتم بعد‬ ‫ذلك ا�ستكمال املباين فوق الأعتاب‬ ‫و�سلم ال��درج‪ ،‬النوافذ يف منطقة‬ ‫«ب���س�ط��ة ال � ��درج» ت �ك��ون ج��ان�ب�ي��ة‪،‬‬ ‫يجب ال�ت��أك��د م��ن ا�ستكمال كافة‬ ‫املباين يف ه��ذه املرحلة‪ ،‬يتم ر�ش‬ ‫املباين والأعتاب اخلر�سانية باملاء‬

‫ملدة ال تقل عن خم�سة �أيام ومبعدل‬ ‫مرتني يومياً‪.‬‬ ‫بعد ذلك يتم البدء ب�أعمال النجارة‬ ‫ل���س�ق��ف ال � ��دور الأول‪ ،‬ع �ل��ى �أن‬ ‫تكون نوعية اخل�شب التي �سيتم‬ ‫ا�ستخدامها حمددة م�سبق ًا بالعقد‪،‬‬ ‫ع �ن��د ال��رغ �ب��ة الح� �ق� � ًا يف م��رح�ل��ة‬ ‫الت�شطيب بعمل �أ�سقف م�ستعارة‬ ‫ب��ال��دور الأول فيف�ضل ا�ستخدام‬

‫خ �� �ش��ب ال �ب �ل��ي وود ح �ي��ث ي�ك��ون‬ ‫ال���س�ق��ف ب�ع��د ف��ك اخل���ش��ب ن��اع�م� ًا‬ ‫ون �ظ �ي �ف � ًا وال ي �ح �ت��اج �إل� ��ى �أع �م��ال‬ ‫ال�ت���ش�ط�ي��ب‪ ،‬وي���س�ت�خ��دم اخل�شب‬ ‫ال� �ع ��ادي يف ح� ��ال ال��رغ �ب��ة بعمل‬ ‫الليا�سة لهذه الأ��س�ق��ف‪ ،‬حيث �أن‬ ‫متا�سك الليا�سة باخل�شب العادي‬ ‫ي�ك��ون �أف���ض��ل وب�شكل ج�ي��د‪ .‬بعد‬ ‫�أن ينهي امل �ق��اول �أع �م��ال النجارة‬

‫‪22‬‬

‫‪38‬‬

‫ل �ل �� �س �ق��ف‪ ،‬ي �ح �� �ض��ر ال �ك �ه��رب��ائ��ي ي� �ج ��ب �أن ي� �ت ��م مب ��وج ��ب خم�ط��ط‬ ‫ويقوم بتحديد نقاط الكهرباء على معتمد ومتوافق متام ًا مع املخطط‬ ‫ال���س�ق��ف‪ ،‬وك��ذل��ك اجل �ه��ة امل�ن�ف��ذة الإن�شائي واملعماري للم�شروع‪.‬‬ ‫سؤال القراء‬ ‫لأع �م��ال ال�ت�ك�ي�ي��ف ت �ق��وم بتحديد‬ ‫فتحات التكييف بال�سقف عندما مت ا��س�ت�خ��دام خ���ش��ب ال�ب�ل��ي وود‬ ‫ي�ك��ون ن�ظ��ام التكييف «م��رك��زي» ب��الأ� �س �ق��ف والأع � �م� ��دة وج � ��دران‬ ‫وك��ذل��ك حت��دي��د ف�ت�ح��ات التكييف ال�ق�ب��و‪ ،‬ف�م��ا �أف���ض��ل ال �ط��رق لعمل‬ ‫ال���ص�ح��راوي �إن وج��د‪ ،‬جميع ما الليا�سة؟‬ ‫ي�ت��م حت��دي��ده م��ن ف�ت�ح��ات وخ�لاف��ه عند ا�ستخدام خ�شب البلي وود‬ ‫بالأ�سقف �أو الأج��زاء اخلر�سانية‬ ‫الأخرى مثل الأعمدة‪ ،‬جدران القبو‬ ‫واخل ��زان‪ ،‬فيجب �أن يتم تخ�شني‬ ‫ه��ذه الأج � ��زاء ق�ب��ل ال �ب��دء ب��أع�م��ال‬ ‫ال �ل �ي��ا� �س��ة‪ ،‬ال ي�ن���ص��ح ب��ا��س�ت�خ��دام‬ ‫املطرقة يف تنقري اخلر�سانة حيث‬ ‫�إن هذا الإج��راء مكلف مادي ًا ولن‬ ‫ي�ق��وم بالتخ�شني امل�ط�ل��وب ب�شكل‬ ‫ك� � ��اف‪ ،‬ل� ��ذا ي �ن �� �ص��ح ب �ع �م��ل ر���ش‬ ‫ال��رم��ل (‪)sandblasting‬‬ ‫ع �ل��ى ه ��ذه الأ� �س �ط��ح اخل��ر��س��ان�ي��ة‬ ‫ال�ن��اع�م��ة‪ ،‬ح�ي��ث يعتمد ع�ل��ى ر���ش‬ ‫ال��رم��ل ب��ا��س�ت�خ��دام �ضغط ال�ه��واء‬ ‫(كمربي�شن) وهذا يحقق اخل�شونة‬ ‫امل�ط�ل��وب��ة‪ ،‬مي�ك��ن ال�ت�ع��اق��د م��ع �أح��د‬

‫إعداد‪ /‬ماجد المحيميد‬ ‫‪@majedmohaimeed‬‬

‫املقاولني املتخ�ص�صني ب�أعمال ر�ش‬ ‫ال��رم��ل مببلغ حم��دد «مقطوع» �أو‬ ‫باملرت والأخ�ير �أف�ضل من الناحية‬ ‫املادية للطرفني‪ ،‬مع احلر�ص على‬ ‫ا�ستخدام امل ��واد الكيميائية ذات‬ ‫اجلودة العالية عند عمل الطرط�شة‬ ‫ال�ت��ي م��ن ��ش��أن�ه��ا ال�ع�م��ل ع�ل��ى ق��وة‬ ‫ال �ت �� �ص��اق ال �ط��رط �� �ش��ة ب� ��الأج� ��زاء‬ ‫اخل��ر� �س��ان �ي��ة‪ ،‬ع �ل �م � ًا ب� � ��أن ت�ن�ف�ي��ذ‬ ‫الليا�سة على الأج ��زاء اخلر�سانية‬ ‫ال�ن��اع�م��ة دون تخ�شينها يعر�ض‬ ‫الليا�سة لالنفكاك م�ستقب ًال وظهور‬ ‫الت�شققات‪.‬‬

‫تقرير عالمي يحذر من الشيخوخة السكانية المتنامية‬ ‫يف المملكة ويدعو إلصالحات ديموغرافية‬

‫إعداد‪ /‬أ‪ .‬منال العسيري‬

‫ح��ذرت تقارير عاملية ي��وم �أم�س‬ ‫االثنني من ال�شيخوخة ال�سكانية‬ ‫امل �ت �ن��ام �ي��ة يف امل �م �ل �ك��ة ال�ع��رب�ي��ة‬ ‫ال���س�ع��ودي��ة �أن ت���ش�ك��ل �ضغط ًا‬ ‫على التمويالت العامة والدين‬ ‫احلكومي خ�لال العقود الثالث‬ ‫امل �ق �ب �ل��ة‪ ،‬يف ح ��ال ع ��دم �إج� ��راء‬ ‫�إ� �ص�ل�اح��ات ح�ك��وم�ي��ة الح �ت��واء‬ ‫التكاليف املت�صلة بتقدم العمر‪.‬‬ ‫وتوقعت وك��ال��ة «��س�ت��ان��درد �آن��د‬ ‫بورز» للت�صنيفات االئتمانية يف‬ ‫تقريرها‪ ,‬الذي جاء حتت عنوان‬ ‫«ال�شيخوخة ال�سكانية العاملية‬

‫‪ ,« 2016‬ارتفاع ع��دد ال�سكان‬ ‫يف ال���س�ع��ودي��ة ب��وت�يرة �سريعة‬ ‫م��ن ‪ 32‬م�ل�ي��ون ن�سمة �إل ��ى ‪46‬‬ ‫مليون ن�سمة بني العامني ‪2015‬‬ ‫و‪ 2050‬مت�شي ًا مع �أرق��ام الأمم‬ ‫امل �ت �ح��دة‪ ،‬وخ�ل�ال ن�ف����س ال�ف�ترة‬ ‫�سرتتفع ن�سبة امل�سنني �إلى ‪%15‬‬ ‫من �إجمايل عدد ال�سكان من ‪%3‬‬ ‫حالياً»‪.‬‬ ‫و�أو�ضح التقرير �أن ال�شيخوخة‬ ‫ال �� �س �ك��ان �ي��ة يف ال �� �س �ع��ودي��ة قد‬ ‫ت�شكل عبئ ًا على الدين العام»‪،‬‬ ‫«ن�ت�ي�ج� ًة ل��ذل��ك ��س�ترت�ف��ع نفقات‬ ‫احل �ك��وم��ة‪ ،‬ذات ال���ص�ل��ة بتقدم‬

‫العمر على املعا�شات التقاعدية‬ ‫والرعاية ال�صحية �إلى ‪ %14‬من‬ ‫الناجت املحلي الإج�م��ايل بحلول‬ ‫العام ‪ 2050‬من ‪. %6‬‬ ‫ويف ه ��ذا ال���س�ي��اق �أك� ��د ترفر‬ ‫ك��ال �ي �ن��ان‪ ،‬حم �ل��ل ائ �ت �م��اين يف‬ ‫الوكالة‪� ،‬أن ال�شيخوخة ال�سكانية‬ ‫قد ت�ؤدي �إلى ارتفاع �سريع يف‬ ‫ن�سبة �صايف ال��دي��ن يف اململكة‬ ‫العربية ال�سعودية �إل��ى ‪%340‬‬ ‫م ��ن ال� �ن ��اجت امل �ح �ل��ي الإج� �م ��ايل‬ ‫بحلول ال�ع��ام ‪ ،2050‬يف حال‬ ‫مل ت �ت �خ��ذ احل� �ك ��وم ��ات امل��زي��د‬ ‫م��ن الإج � � ��راءات‪ ,‬و�ستنخف�ض‬ ‫الت�صنيفات االئتمانية ال�سيادية‬ ‫للدولة‪.‬‬ ‫و�أ��ض��اف كالينان يف التقرير‪،‬‬ ‫«ن �ظ��ر ًا لنمو ��ش��ري�ح��ة ال�شباب‬ ‫م� ��ن ال� ��� �س� �ك ��ان‪ ،‬جت � � ��اوز ع ��دد‬ ‫امل �� �ش�ترك�ين يف ن �ظ��ام ال�ت�ق��اع��د‬ ‫ال�سخي يف اململكة ن�سبة النمو‬ ‫يف عدد امل�ستفيدين‪ ..‬ومع ذلك‪،‬‬ ‫نعتقد �أن احل�ك��وم��ة ال�سعودية‬ ‫�ستنظر على الأرج��ح يف �إج��راء‬ ‫�إ��ص�لاح��ات دمي��وغ��راف�ي��ة لنظام‬ ‫التقاعد ل�ضمان دميومته»‪.‬‬

‫‪www.altafrah.com‬‬

‫ﻣﺸﺮوع ‪27‬‬

‫دورﻳﻦ ﻣﻔﺼﻮﻟﺔ‬ ‫دورﻳﻦ و ﺷﻘﺔ‬ ‫‪2‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ‪336‬م‬

‫اﺣ‬

‫ﺠ‬ ‫ﺰ ا ن‬

‫ﻋﺮض ﺧﺎص ﺑﺪون رﺳﻮم ﺗﻘﻴﻴﻢ و ﺑﺪون رﺳﻮم إدارﻳﺔ‬

‫ﺧﺪﻣــﺔ اﻟﻌﻤﻼء‬

‫ﻧﺴﺒﺔ رﺑﺢ ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪%2.99‬‬

‫‪0502090230 - 0501070134 - 0508060503 - 0508060401‬‬

‫ا دارة اﻟﻌﺎﻣﺔ ‪011 - 2134433‬‬


‫‪23‬‬

‫ديكـــور‬

‫العدد‬

‫‪܃∏£e‬‬

‫‪óMGh ó≤©H IôLDƒe ájQÉŒ ôFɪY Iô°TÉÑe ∂dÉŸG øe‬‬ ‫‪≈dEG‬‬ ‫‪øe É¡∏NO‬‬ ‫‪¢VÉjôdG ¥ô°Th ∫ɪ°T‬‬

‫‪107‬‬

‫السنة السادسة‬

‫األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫‪Kingdom of Saudi Arabia‬‬ ‫‪+966 11 464 90 90 +966 50 464 90 90‬‬

‫أفكار مبتكرة تساعدك عىل تصميم ديكور منزلك بنفسك‬ ‫يحتار ال�ك�ث�يرون يف كيفية ت�صميم‬ ‫ديكور منازلهم وينفقون يف �سبيل‬ ‫ذلك �أم��واال طائلة لت�صميم ديكورات‬ ‫م �ن��ازل �ه��م‪.‬ول �ك��ن ب�ت�ط�ب��ق ال�ق�ل�ي��ل من‬ ‫الأف �ك ��ار يف ه ��ذا امل �ج��ال مي�ك��ن لأي‬ ‫�شخ�ص بقليل من الرتكيز واملثابرة‬ ‫ت�صميم ديكون منزله دون عناء دفع‬ ‫�أموال طائلة لبيوت الت�صميم‪.‬‬ ‫الديكور والتصميمات الداخلية‬

‫امل �ع��روف �أن ال��دي�ك��ور والت�صميمات‬ ‫الداخلية هدفها ف��ى امل�ق��ام الأول هو‬

‫التن�سيق بني وح��دات املنزل ودرا�سة‬ ‫ان�سيابية احلركة ب�شكل عام‪ ،‬لإ�ضافة‬ ‫روح من اجلمال للمكان دون الت�ضحية‬ ‫براحة الأ�شخا�ص الذين يعي�شون فيه‪،‬‬ ‫والتى تبد�أ بعمل ر�سم كروكى للمنزل‬ ‫و�أهميه ذل��ك ف��ى و�ضع ت�صور ناجح‬ ‫للديكور‪.‬‬ ‫وجند �أن الكروكى هو عبارة عن ر�سم‬ ‫مب�سط با�ستخدام الورقة والقلم فقط‬ ‫وميثل �شكال عاما للمنزل �أو للمكان‬ ‫امل ��راد ع�م��ل ال��دي�ك��ور ل ��ه»‪ ،‬ول�سهوله‬ ‫عمل ذلك �سنبد�أ بعمل كروكى ب�سيط‬ ‫حل�ج��ره مقا�ساتها على �سبيل املثال‬ ‫‪ 4,20‬م�ت�ر ط ��ول ف��ى ‪ 3,50‬ع��ر���ض‬ ‫وهذه الغرفة لها باب وبها �شباك واحد‬ ‫ويظهر ف��ى ركنيها �أع �م��دة ب ��ارزة عن‬ ‫احلائط فتكون بال�شكل التالى‪..‬‬ ‫ه��ذه احلجرة بجوارها حجره �أخ��رى‬ ‫وي�شرتك االثنان فى احلائط اخلارجى‬ ‫مثال وبجوارهم حمام وهكذا فتكون‬ ‫بهذا ال�شكل‪.‬‬ ‫وي�ت�ب��ع ذل��ك ح�ت��ى ي�ت��م ر� �س��م ك��روك��ى‬ ‫ملنزل كامل ويو�ضح عليه مكان املدخل‬ ‫و�سلم العمارة مثال‪.‬‬ ‫كيفية تنفيذ الديكور‬

‫م ��ن ال �ن �ظ��رة الأول� � ��ى �إل� ��ى ال �ك��روك��ى‬ ‫� �س �ن �ب��د�أ درا�� �س ��ة احل ��رك ��ة داخ� ��ل كل‬ ‫وح��ده وان�سيابيتها وف��ى ه��ذا الإط��ار‬ ‫ع�ل�ي�ن��ا دائ �م��ا �أن ن���ض��ع ف��ى اع�ت�ب��ارن��ا‬ ‫طبيعة �شعبنا ف��ى �إح���س��ا��س��ه العالى‬ ‫باخل�صو�صية‪ ،‬فبالرغم من �أن امل��ر�أة‬ ‫امل�صرية حتب �أن تق�ضى �أط��ول وقت‬ ‫ممكن مع �أ�سرتها و�أطفالها حتى �أثناء‬ ‫�إعدادها للطعام �إال �أنها غالبا ال تف�ضل‬ ‫�أن يكون ذلك �أمام الغرباء‪.‬‬ ‫ولت�سهيل مفهوم ان�سيابية الوحدات‬ ‫�سنقوم معا بعمل فر�ش مب�سط لفراغ‬ ‫م�ع�ين ول�ي�ك��ن امل�ط�ب��خ مل��ا ل��ه م��ن �أهميه‬

‫الأ� �س��رة لتناول الطعام واال�ستمتاع‬ ‫ب ��اجل ��و ال� ��داف� ��ئ ف ��ى ل �ي��ال��ى ال �� �ش �ت��اء‬ ‫الباردة‪ ..‬ولذلك كان يعترب هو مركز‬ ‫امل�ن��زل‪ ،‬حيث ك��ان فى بع�ض الأحيان‬ ‫ي�ستخدم فى ا�ستقبال بع�ض ال�ضيوف‬ ‫املقربني‪.‬‬ ‫وسائل كثيرة‬

‫ومع وجود و�سائل كثرية وحديثه للتدفئة‬ ‫ف��ى خمتلف غ��رف امل�ن��زل وم��ع اختالف‬ ‫طبيعة احلياة فى ع�صرنا حت��ول املطبخ‬ ‫ت��دري�ج�ي��ا �إل ��ى م �ك��ان لتح�ضري الطعام‬ ‫فقط‪� ،‬إال �أنه ال يزال فى كثري من الأحيان‬ ‫مكانا لتناول الطعام فيما يعرف باملطبخ‬ ‫الأمريكانى ال��ذى ال يكون مف�صوال عن‬ ‫جمال ر�ؤية غرفة املعي�شة مثال ا‪.‬ملهم هنا‬ ‫هو وجود املطبخ قريبا من املكان الذى‬ ‫ي�ق��دم فيه الطعام �أى ال�سفرة‪ ،‬كما �أن��ه‬ ‫من املهم جدا �أن يكون �إلى جوار مدخل‬ ‫اخلدمات �إن وجد وذلك لت�سهيل دخول‬ ‫امل� ��أك ��والت وامل �� �ش�تري��ات ب ��دون احل��اج��ة‬ ‫للمرور على بقيه �أجزاء املنزل‪.‬‬ ‫و�أذا كنا ب�صدد اختيار ت�صميم ملطبخ‬ ‫فعلينا مالحظة عدة نقاط �أولها م�ساحات‬ ‫� �س �ط��ح ال �ع �م ��ل وحت �� �ض�ي�ر ال� �ط� �ع ��ام»‪،‬‬ ‫فلتح�ضري وجبة فى املطبخ نحتاج �إلى‬ ‫�ستة م��راح��ل ‪ :‬التخطيط – التخزين‬ ‫– التح�ضري – الت�سوية �أو الطبخ –‬ ‫التقدمي – و �أخريا التنظيف‪.‬‬ ‫ومبا �أننا كنا قد اتفقنا �سابقا على تقم�ص‬ ‫دور مهند�س الديكور فانه من املهم معرفه‬ ‫كبرية فى �أى منزل‪.‬‬ ‫ما يطلق عليه مثلث العمل فى املطبخ وهو‬ ‫مل ت�ك��ن وظ�ي�ف��ة امل�ط�ب��خ ال��وح �ي��دة فى مثلث تخيلى من خطوط يتم ر�سمها بني‬ ‫املا�ضى هى حت�ضري الطعام و�إمنا كان املراكز الأ�سا�سية الثالثة لأى مطبخ و هم‬ ‫ميثل املكان الذى يجتمع فيه كل �أفراد الثالجة واحلو�ض وموقد البوتاجاز‪.‬‬

‫تفاصيل المطبخ‬

‫تقول الدرا�سات �إن �أكرث م�سافة تقطعها‬ ‫�أث �ن��اء وج ��ودك ف��ى املطبخ ه��ى ال�ت��ى بني‬ ‫احلو�ض والبوتاجاز ولذلك من اجليد‬ ‫�أن تكون امل�سافة بينهم �أق�صر ما ميكن‬ ‫و هذا هو �ضلع املثلث الأول يليها ال�ضلع‬ ‫ال��وا� �ص��ل ب�ين ال�ث�لاج��ة واحل��و���ض على‬ ‫�أن ي�صبح �أط� ��ول ��ض�ل��ع ه��و ال��وا��ص��ل‬ ‫بني الثالجة والبوتاجاز‪ ،‬وذل��ك كما فى‬ ‫الكروكى املب�سط الذى يبني هذا املثلث‪.‬‬ ‫�أي�ضا من املعتاد �أن يكون ارتفاع جزء‬ ‫املطبخ ال�سفلى ح��وال��ى ‪� 90‬سم ولكن‬ ‫ه��ذا االرت �ف��اع لي�س ب��ال���ض��رورة مريح‬ ‫لكل الأف ��راد فمثال �إذا مل تكن ال�سيدة‬ ‫طويلة فقد جتد �صعوبة فى التعامل مع‬ ‫�سطح العمل �أو الو�صول لأج��زاء املطبخ‬ ‫ال�ع�ل��وي��ة‪ ،‬ه��ذا ب��الإ��ض��اف��ة �إل ��ى ��ض��رورة‬ ‫مراعاة �أن تكون هذه الأجزاء فى متناول‬ ‫كبار ال�سن �أي�ضا‪.‬‬ ‫وت�شري �إل��ى �أن��ه من املهم �أال يقل �سطح‬ ‫العمل فى املطبخ عن ‪� 45‬سم على جانبى‬ ‫م��وق��د ال�ب��وت��اج��از �أو احل��و���ض على حد‬ ‫� �س��واء وت � ��زداد ه ��ذه امل �� �س��اح��ة ب��زي��ادة‬ ‫م�ساحه املطبخ بطبيعة احلال‪.‬‬ ‫مالءمته احتياجاتنا‬

‫�أخريا علينا االنتباه عند اختيار حو�ض‬ ‫املطبخ �إلى مدى مالءمته الحتياجاتنا فمع‬ ‫وج��ود الكثري م��ن الأ��ش�ك��ال و الأح�ج��ام‬ ‫املتوفرة فى ال�سوق امل�صرى ف�أننا كثريا‬ ‫ما نخطئ فى االختيار �إذا �أهملنا درا�سة‬ ‫بقيه عنا�صر املطبخ فعلى �سبيل املثال �إذا‬ ‫ك��ان��ت م�ساحه املطبخ حم ��دودة ويوجد‬ ‫به غ�سالة �أطباق فان ان�سب اختيار هو‬ ‫احل��و���ض ذو ال �ع�ين ال ��واح ��دة ال�ك�ب�يرة‬ ‫ن�سبيا وذلك مع مراعاة �أن تكون الغ�سالة‬ ‫فى اق��رب مكان للحو�ض �إل��ى جانب �أن‬ ‫وج��وده��ا بجوار مكان تخزين الأطباق‬ ‫يعترب ميزة‪.‬‬

‫التصميم علم وفن وأساسيات‬ ‫فن الديكور هو علم وا�سع يختلف من �شخ�صية لأخرى ومن جمتمع لآخر‪،‬‬ ‫حيث �أن��ه مرتبط بثقافات ودرا��س��ات وق��درات وع��ادات وتقاليد متوارثة‬ ‫ومكت�سبة من خالل خربات وتقنيات تعتمد يف النهاية على �إبداع وابتكار‬ ‫امل�صمم �أو �صانع الديكور‪ ,‬فمن املعروف �أن الت�صميم اجليد �أو الناجح‬ ‫هو �أ�سا�س لأي عمل فني متكامل مبعثه قدرة امل�صمم على تطويع ثقافته‬ ‫وقدراته يف خدمة الت�صميم الداخلي �أو الديكور‪.‬‬ ‫م��ن ال���ض��روري �أن يكون م�صمم الديكور الداخلي ملم ًا بكافة الأم��ور‬ ‫املعمارية و�أ�ساليبها وتقنياتها‪ ،‬واخلامات واملواد املختلفة يف تنفيذ �أعمال‬ ‫الديكور �سواء �أنواع الدهانات اخلا�صة باحلوائط وخ�صائ�صها‪.‬‬ ‫أساسيات يجب توافرها يف الشكل العام للتصميم‬

‫يعتمد الت�صميم اجليد يف �أي �شكل له من �أ�شكال الفنون الت�شكيلية على‬ ‫تنظيم ديناميكي ملجموعة من العنا�صر املتعددة كاخلط وامل�ساحة والعمق‬ ‫واللون بدرجاته املختلفة‪ ،‬لنجعل من هذه العنا�صر تكوين ًا �إيقاعي ًا جمي ًال‬ ‫ميتاز بوحدة ال�شكل العام دون الإخ�لال بالن�سب وت��وازن التكوين بني‬ ‫الأجزاء املختلفة مع درا�سة الفراغات بني �أجزاء الت�صميم‪.‬‬ ‫أساسيات فن التصميم‬

‫‪ - 1‬االتزان يف التكوين‪.‬‬

‫ويظهر ذل��ك يف االرت �ي��اح ال��ذي ي�شعر ب��ه امل�شاهد نحو ال�شكل العام‬ ‫للت�صميم‪ ،‬واالت��زان ميثل حالة تتوزع فيها الوحدات امل�شكلة للت�صميم‬ ‫ب�صورة متعادلة‪.‬‬ ‫‪ - 2‬وحدة التصميم‪.‬‬

‫تنتج وح��دة الت�صميم عن وع��ي امل�صمم يف تخطيطه للعنا�صر املتعددة‬ ‫الداخلة يف تكوين العمل الفني‪ ،‬ويركز ب�شكل كبري على حتديد العالقات‬ ‫بني هذه العنا�صر لتتم وفق قاعدة جتعل امل�شاهد للعمل الفني ي�شعر عند‬ ‫ر�ؤيته بارتياح نا�شئ عن « وحدة الت�صميم‪.‬‬ ‫وتلعب اخلطوط والأل��وان دور ًا بارز ًا يف ربط وحدات الت�صميم املختلفة‬ ‫وجتميعها يف تكوين موحد‪ ،‬وتظهر وح��دة الت�صميم من خ�لال وجود‬ ‫عالقات رابطة بني الأجزاء املكونة للت�صميم‪.‬‬ ‫‪ - 3‬الفراغ‬

‫ينظر للفراغ على �أن��ه ذل��ك الف�ضاء ال��ذي يقع ح��ول وب�ين وف��وق وحتت‬ ‫وخالل ال�شكل املحدد يف الت�صميم‪ ،‬ويتحدد الفراغ ب��إدراك العالقة بني‬ ‫ال�شكل والأر�ضية والذي يرتتب عليهما ال�شعور بامل�سافة ( البعد – املدى)‪.‬‬ ‫ف�إح�سا�س امل�شاهد بال�شكل يقوم على ر�ؤية ال�شكل ككيان موجب واخللفية‬ ‫املحيطة به ككيان �سالب‪.‬‬


‫‪ 24‬صفحة‬

‫ريـــاالن‬

‫العدد (‪ )107‬السنـة السادسة‪-‬األحد ‪ 24‬يوليو ‪2016‬م‬

‫رئيس التحرير‪:‬‬ ‫عبد العزيز بن عبداهلل العيسى‬

‫‪Email: info@amlak.net.sa‬‬

‫‪Issue No.(107) 6th - Year -Sun 24 Jul 2016‬‬

‫‪Tel:+966 11 - 454 5858 - Fax: +966 11- 4659080‬‬ ‫‪+‬إيداع ‪ 1431/7092 :‬ردمد‪1658-5585 :‬‬

‫‪+966 11 465 9080‬‬ ‫‪+966 50 464 9090‬‬ ‫‪E e-mail:info@pressworld.net‬‬

‫ﺷﺮﻛﺔ أﻳﺎر اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﺳﺘﺜﻤﺎر ‪ -‬ﺗﻄﻮﻳﺮ‬ ‫بمواصفات حديثة‬

‫‪@amlaknewspaper‬‬

‫الشروع يف إنشاء إسكان منسوبي حرس الحدود‬ ‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫انطلق العمل يف �إن�شاء �إ�سكان‬ ‫من�سوبي ح��ر���س احل� ��دود ال��ذي‬ ‫� �س �ي �ك��ون ج� ��اه� ��زا يف ال �ق��ري��ب‬ ‫العاجل‪ ،‬دون �أن يحدد موعدا له‪،‬‬ ‫والذي �سيكون يف معظم مناطق‬ ‫اململكة‪� .‬أو�ضح ذلك املدير العام‬ ‫حل��ر���س احل � ��دود ال �ف��ري��ق ع��واد‬ ‫ب��ن ع�ي��د ال �ب �ل��وي خ�ل�ال تد�شينه‬ ‫‪ ،‬م ��ؤخ��را‪ ،‬املبنى اجل��دي��د لقيادة‬ ‫ح��ر���س احل� ��دود يف منطقة مكة‬ ‫املكرمة مبحافظة جدة‪ ،‬والذي مت‬ ‫�إن�شا�ؤه �ضمن اخلطة التطويرية‬ ‫ال�شاملة ملن�ش�آت وزارة الداخلية‪،‬‬

‫و�أن� ��� �ش ��ئ امل �ب �ن��ى ع �ل��ى م���س��اح��ة‬ ‫�إج �م��ال �ي��ة ت �ق��در ب �ـ ‪ 63492‬م�ترا‬ ‫م��رب �ع��ا �أق� �ي ��م ع�ل�ي�ه��ا ‪ 15‬م�ب�ن��ى‪،‬‬ ‫ت�شتمل على مبان �إدارية‪ ،‬وجممع‬ ‫ريا�ضي‪ ،‬و�ضيافة‪ ،‬ومركز طبي‪،‬‬ ‫وور� � � ��ش ل �ل �� �ص �ي��ان��ة‪ ،‬وم ��واق ��ف‬ ‫�سيارات‪ ،‬و�أطلع الفريق البلوي‬ ‫على ك��اف��ة التجهيزات اخلا�صة‬ ‫بها‪ ،‬كما وج��ه بال�سعي امل�ستمر‬ ‫�إل��ى تطوير بيئة العمل وحتقيق‬ ‫�أعلى م�ستويات اجلودة يف الأداء‪.‬‬ ‫وب�ي�ن ال�ب�ل��وي �أن ه��ذا امل���ش��روع‬ ‫ج��زء م��ن برنامج �شامل لتطوير‬ ‫امل �ق��رات الأم �ن �ي��ة وال� ��ذي يحظى‬

‫ب��دع��م وت��وج �ي��ه م�ب��ا��ش��ر م��ن ويل‬ ‫العهد نائب رئي�س جمل�س الوزراء‬ ‫وزير الداخلية‪ ،‬حيث مت االنتهاء‬ ‫حاليا من ثالث قيادات (ج��ازان‪،‬‬ ‫املدينة امل�ن��ورة‪ ،‬جن��ران) والعمل‬ ‫ج ��ار ع �ل��ى ا��س�ت�ك�م��ال ال �ق �ي��ادات‬ ‫امل �ت �ب �ق �ي��ة (ال �� �ش��رق �ي��ة‪ ،‬اجل� ��وف‪،‬‬ ‫احل��دود ال�شمالية)‪ ،‬مو�ضحا �أن‬ ‫هذه امل�شاريع تعد حافز ًا ودافعا‬ ‫ل�ب��ذل امل��زي��د م��ن اجل�ه��د والعطاء‬ ‫ل�لارت�ق��اء ب� ��أداء ال�ع�م��ل‪ ،‬مبينا ما‬ ‫توليه ال�ق�ي��ادة م��ن دع��م واهتمام‬ ‫بتطوير حر�س احلدود يف جميع‬ ‫النواحي‪.‬‬

‫من القلب‬

‫ه�ي�ئ��ة امل�ه�ن��د��س�ين ت��دع��و امل��واط �ن�ين لل��إب�ل�اغ عن‬ ‫املخالفات يف املكاتب الهند�سية‪.‬‬ ‫وزارة ال�ت�ج��ارة ت�ستقبل ‪ 1436‬طلب ًا لت�أ�سي�س‬ ‫�شركات خالل الن�صف الأول من العام ‪2016‬م‪.‬‬ ‫ا��س�ت�ق�ط��اب ع ��دد ًا م��ن ال���ش��رك��ات ال�ع��امل�ي��ة لتنفيذ‬ ‫م�شاريع وزارة الإ�سكان ال�سكنية مطلع ‪.2017‬‬ ‫توقعات بانتعا�ش �سوق عقار دبي باال�ستثمارات‬ ‫ال�صينية بخروج بريطانيا من االحتاد االوربي‬ ‫أهداف البرنامج‪:‬‬

‫قسم مهامك إىل أجزاء صغيرة‪:‬‬

‫القا�سم امل�شرتك الأعظم بني جميع الناجحني هو �أنهم‬ ‫جميع ًا ي�ضعون لأنف�سهم �أهداف ًا حمددة ويركزون‬ ‫على حتقيقها على الفور‪ ,‬عليك �أو ًال �أن تفرز �أهدافك‪:‬‬ ‫ه�ن��اك الأه� ��داف امل�ه�م��ة‪ ،‬والأه� ��داف الأه ��م‪ ،‬وهناك‬ ‫الأه� ��داف امل�ل�ح��ة‪ ,‬وي�ج��ب �أن جت��د ال��وق��ت لتحقيق‬ ‫هذه النوعية من الأه��داف‪� ,‬إذا وج��دت مهمة كبرية‬ ‫احلجم‪ ،‬ق�سمها �إل��ى �أج��زاء �صغرية‪ ،‬واب��د�أ العمل‪،‬‬ ‫وا�ضع ًا ن�صب عينيك �آهمية كل هدف‪.‬‬

‫الإ�سكان اعتماد خمططات املطورين العقاريني‬ ‫ال تتجاوز م��دة ‪ 120‬يوم ًا يف فروعها يف الريا�ض‬ ‫وجدة وال�شرقية وقريبا يف ‪ 13‬مركز ًا يف اململكة‪.‬‬

‫‪lands.housing.sa/ar‬‬

‫‪ -١‬زي ��ادة امل �ع��رو���ض من‬ ‫الأرا�� � �ض � ��ي امل � �ط� ��ورة مب��ا‬ ‫يحقق التوازن بني العر�ض‬ ‫والطلب‪.‬‬ ‫‪ -٢‬ت� ��وف �ي�ر الأرا�� � �ض � ��ي‬ ‫ال�سكنية ب�أ�سعار منا�سبة‪،‬‬ ‫تكون يف متناول �أيدي كل‬

‫فئات املجتمع ال�سعودي‪.‬‬ ‫‪ -٣‬حماية املناف�سة العادلة‪،‬‬ ‫وم� �ك ��اف� �ح ��ة امل� �م ��ار�� �س ��ات‬ ‫االح� � �ت� � �ك � ��اري � ��ة‪ ،‬ل �ت��وف�ي�ر‬ ‫�آك�ب�ر ق ��در م��ن الأرا� �ض��ي‬ ‫ال�سكنية‪.‬‬ ‫ح �ي��ث ي �ف��ر���ض ال�برن��ام��ج‬ ‫ر�سم �سنوي على الأرا�ضي‬

‫البي�ضاء‪ ،‬اململوكة ل�شخ�ص‬ ‫�أو �أك�ث�ر م��ن ذوي ال�صفة‬ ‫ال �ط �ب �ي �ع �ي��ة �أو ال �� �ص �ف��ة‬ ‫االعتبارية غري احلكومية‪،‬‬ ‫ب�ن���س�ب��ة ‪ ٪٢٫5‬م ��ن قيمة‬ ‫الأر�� � � � ��ض‪ ,‬ك� �م ��ا � �س �ت �ق��وم‬ ‫الوزارة با�ستعمال �إيرادات‬ ‫ال ��ر�� �س ��وم ل �ل �� �ص��رف ع�ل��ى‬

‫المهام‪:‬‬

‫الب��د �أن تنمي ق��درات��ك يف �إ��س�ن��اد املهمة املنا�سبة‬ ‫لل�شخ�ص امل�ن��ا��س��ب وب��ال�ط��ري�ق��ة امل�ن��ا��س�ب��ة‪ ،‬وعليك‬ ‫حتديد اثنني �أو ثالثة �أ�شياء ذات �أهمية وتقوم �أنت‬ ‫ب�أدائها‪ ،‬ثم ميكنك �إ�سناد باقي املهام �إلى �أ�شخا�ص‬ ‫�آخرين تثق يف �أن املهمة تتوافق مع مقدراتهم‪ ،‬وتعلم‬ ‫كيفية التفكري يف �إجناز الأمور عن طريق �أ�شخا�ص‬ ‫�آخرين يتولون املهام بالنيابة عنك بد ًال من القيام بها‬ ‫بنف�سك‪ ،‬لأن ذلك يوفر عليك الوقت واجلهد‪ ،‬ويزرع‬ ‫يف �أفراد فريق عملك الثقة‪.‬‬ ‫للتواصل‬

‫‪+966114545858‬‬

‫عدســــــة‬ ‫أمــــــالك‬ ‫‪amlaknews‬‬

‫‪@amlaknewspaper‬‬

‫مواطن من رو�سيا البي�ضاء يطلع على �صحيفة امالك خالل زيارة رئي�س التحرير لبيالرو�سيا‬ ‫‪info@amlak.net.sa‬‬

‫الموقع اإللكتروني‬

‫‪www.amlak.net.sa‬‬

‫م�شاريع الإ�سكان والبنية‬ ‫التحتية مما يدعم العر�ض‬ ‫يف قطاع الإ�سكان لتقدمي‬ ‫احل �ل��ول وامل �ن �ت �ج��ات ال�ت��ي‬ ‫تتوافق مع الطلب‪.‬‬ ‫مي�ه��ل ال�برن��ام��ج �أ��ص�ح��اب‬ ‫الآرا�ضي عام ًا بعد �صدور‬ ‫الز�سم لتطويرها‪.‬‬


Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.