Visie op Young Talent Nr. 2

YOUNG TALENT

Indrukwekkende projecten WAT WIJ DOEN

Kickstart jouw carrière ONDERNEMERSCHAP, VRIJHEID ÉN VERANTWOORDELIJKHEID

Onze talenten AAN HET WOORD

Dit is een uitgave van abcnova | www.abcnova.nl

In een omgeving met ambitieuze en enthousiaste collega’s word je uitgedaagd het maximale uit jezelf te halen. Leren doe je bij ons via het Young Talent Program en 'on the job': je werkt in teamverband direct aan toonaangevende projecten."

Voorwoord

Het is al even geleden dat ik mijn studie Bouwkunde aan de TU/E heb afgerond. Na mijn studie ben ik direct het advies vak ingerold en sindsdien gaat er geen dag voorbij zonder dat ik iets geleerd heb. Door de tijd heen heb ik ook andere rollen vervuld die heel leuk waren, zoals projectontwikkelaar, docent gebiedsontwikkeling en directeur van een grondexploitatiemaatschappij. Toch is de intellectuele uitdaging van het advies vak niet te evenaren.

In een omgeving met hoogopgeleide en competente collega’s en een haast onwaarschijnlijke dynamiek aan projecten en vraagstukken, durf ik de garantie te geven dat je uitgedaagd wordt het maximale uit jezelf te halen.

Bij abcnova werken we samen in projectteams.

Juist de combinatie van frisse ideeën en het analytisch vermogen van junioren en de ervaring van senioren is goud waard. Dat je bij ons als ´junior´ gelijk meetelt uit zich ook in de JAN (Jong abcnova). JAN is onze club jonge honden, die eigenwijs en positief kritisch hun rol pakken in onze organisatie. Ondernemerschap wordt zeer gewaardeerd binnen ons bedrijf.

De JAN is daar een mooi voorbeeld van. Zo kan het zijn dat je in de JAN niet alleen werkt aan de inschrijving op een innovatieprijsvraag, maar ook op eigen initiatief een marktkans voor abcnova oppakt. De JAN heeft ook zijn

eigen ontwikkelprogramma. Dit Young Talent Program is een ontwikkeltraject waarin starters een programma krijgen aangeboden waarmee kennis en vaardigheden worden ontwikkeld om een goede projectmanager of adviseur te worden. Je leert de juiste vragen te stellen en creatieve oplossingen te vinden voor complexe vraagstukken. Kortom: abcnova is de plek om jouw carrière een kick-start te geven! Lees van en over onze JAN’ers in deze editie van ons magazine voor young talents.

Ruben Hümmels, Directeur abcnova

8

Onze projecten

26

Content

kickstart jouw carrière

6 8 24 26 28 30 34

JAN jong abcnova

30

MAAK KENNIS MET ONZE YOUNG TALENTS TROTS OP ONZE PROJECTEN ONS ABC'TJE YOUNG TALENT PROGRAM KICKSTART JOUW CARRIÈRE ONZE TALENTEN AAN HET WOORD JAN JONG ABCNOVA WERKEN BIJ ABCNOVA VOLGENS....

6

Even kennisma ELKE DAG WERKEN WIJ SAMEN MET ONZE OPDRACHTGEVERS AAN TOEKOMSTBESTENDIGE OPLOSSINGEN VOOR WOON-, WERK-, LEER-, ZORGEN LEEFOMGEVINGEN. UW AMBITIES EN PLANNEN VERTALEN WIJ NAAR CONCRETE, HAALBARE EN DUURZAME OPLOSSINGEN. ONZE MANAGERS EN ADVISEURS ZORGEN VOOR GRIP OP HUISVESTINGSEN VASTGOEDPROJECTEN. VANUIT DE INHOUD, MAAR OOK HANDS-ON: VAN ANALYSE TOT REALITEIT abcnova is een integraal werkend adviesbureau op het gebied van ruimtelijke projecten en processen. Verspreid over drie locaties in Nederland (Amsterdam, Assen en Utrecht), hebben we een mooie landelijke dekking. Wij werken vanuit marktgerichte Business Units aan toonaangevende gebouwen en gebieden in zowel

commercieel als maatschappelijk vastgoed door het hele land.

Denk aan WTC Amsterdam, Forum Groningen, Werelderfgoed Centrum Waddenzee en Erasmus Universiteit Rotterdam. Dit doen wij met circa 100 enthousiaste collega’s.

De missie van abcnova is om de bouw- en vastgoedwereld in beweging te brengen, de ambities van onze opdrachtgevers waar te maken en uit te dagen om te werken aan een toekomstbestendige gebouwde omgeving.

Wij stimuleren innovatie en dragen bij aan de professionalisering in de sector. In ons team heeft iedereen zijn eigen meerwaarde. Of we nu in teamverband of solitair optreden; in alle gevallen kunnen we een beroep doen op de specifieke kwaliteiten en kennis van collega´s. Onze adviseurs en projectmanagers gaan elke dag voor het maximaal haalbare resultaat en het liefst nog voor een beetje meer!

maken

7

8

Trots op...

EEN GREEP UIT ONZE PROJECTEN

9

10

Project uitgelicht Huis voor de stad Amersfoort gemeente Amersfoort ontwikkelt samen met haar inwoners een nieuw stadhuis. Een huis voor de stad dat duurzaam, gezond, makkelijk aanpasbaar en budgetneutraal is. En zo past bij de toekomstvisie van Amersfoort als energieneutrale en klimaatbestendige stad met voldoende woningen. Een stad waar in 2040 zo’n 180.000 inwoners zich thuis voelen.

Het Huis voor de Stad wordt een toegankelijk gebouw waar medewerkers werken en waar alle inwoners (graag) komen voor gemeentelijke dienstverlening, ontmoetingen en samenwerkingen.

Het ambitiedocument 'Een huis voor de stad Amersfoort', waarin de ideeën en wensen van inwoners, stad en gemeenteraad staan, is hierbij het vertrekpunt.

Het schetsontwerp en investeringskrediet van het Huis voor de Stad Amersfoort is inmiddels goedgekeurd door de gemeenteraad. De gemeente gaat in de publiekshal met een aantal maatschappelijke partners samenwerken, om de dienstverlening aan de inwoners uit te breiden. Het is van groot belang dat het echt een huis voor én van de inwoners wordt. Daarom hebben inwoners mee kunnen denken bij de totstandkoming van het ontwerp en hun stem kunnen laten horen middels een stadsenquête over het schetsontwerp.

Europese aanbesteding Total Engineering Team Al vanaf de eerste fase zijn wij betrokken bij dit project. abcnova heeft het scenario-onderzoek naar renovatie versus nieuwbouw begeleid op ruimtelijk/functioneel, omgeving, technisch en financieel vlak.

Daarnaast hebben we de stuurgroep en bestuurlijke opdrachtgever geadviseerd bij politieke en bestuurlijke besluitvorming. abcnova is in het Total Engineering Team verantwoordelijk voor het ontwerpteammanagement en co-creatieproces en adviseert over de ontwikkeling van een toekomstbestendig en circulair gebouw- en huisvestingsconcept. Het Total Engineering Team bestaat verder uit Kraaijvanger Architects, Aronsohn, Cauberg Huygen, Lodewijk Baljon landschapsarchitecten en Valstar Simonis. Het Total Engineering Team is geselecteerd via een Europese aanbesteding. De gemeente wilde met deze procedure het beste ontwerpteam vinden voor het Huis voor de Stad. Zestien gerenommeerde partijen schreven zich

11

in voor de aanbesteding. Ons Total Engineering Team als beste uit de bus. Bij de selectie is onder andere gekeken naar de visie van het ontwerpteam op duurzaamheid en stedenbouw. Ook woog mee hoe het team de gebruikers van het gebouw betrekt bij het ontwerp, zoals medewerkers, inwoners en andere gebruikers van het pand. abcnova en Kraaijvanger Architects werkten al eerder succesvol samen aan de stadhuizen in Almelo en Helmond.

JORDI HABEKOTTÉ | Consultant & Young talent ABCNOVA Binnen de integrale ontwerpopdracht voor het Huis voor de Stad Amersfoort vervul ik de rol van zowel projectmanager als adviseur duurzaamheid en circulariteit.

Het Huis voor de Stad Amersfoort wordt een monument van de toekomst

waarin ambities op het gebied van sociale verbinding, toekomstbestendigheid, een bewuste investering en nieuwe manieren van werken worden uitgewerkt in een gebouw dat voor de komende 200 jaar blijft staan. De rol van zowel projectmanager als adviseur duurzaamheid en circulariteit is best een unieke combinatie omdat ik aan de ene kant zorgdraag voor een efficiënt verloop van het project met alle betrokken partijen en aan de andere kant bij elke afweging analyseer hoe iets invloed heeft op de duurzaamheidsambitie. Ik vind het fantastisch om deze rollen te vervullen, en al helemaal bij zo’n innovatief project. Dat maakt het ook uitdagend en zorgt ervoor dat ik in een korte periode veel leer over projectmanagement en mijn expertise op het gebied van duurzaam en circulair bouwen kan uitbreiden. Hoe mooi is het dat je als Young Talent in zo’n vroeg stadium van je loopbaan al aan zulke projecten mag werken?

12

Project uitgelicht 4 SCHOOLBESTUREN SLAAN HANDEN INEEN IN SCHOTHORST DE BASISSCHOLEN EN SCHOLEN VOOR VOORTGEZET ONDERWIJS IN AMERSFOORT ZIJN GEMIDDELD MEER DAN 40 JAAR OUD. DIT BETEKENT DAT DE GEBOUWEN TOE ZIJN AAN RENOVATIE OF VERVANGENDE NIEUWBOUW. HIERVOOR HEEFT DE GEMEENTERAAD VAN AMERSFOORT INGESTEMD MET HET INTEGRAAL HUISVESTINGSPLAN (IHP). DE SCHOOLBESTUREN IN SCHOTHORST SLOEGEN DE HANDEN INEEN.

In het IHP is onder andere vastgesteld in welke volgorde de scholen worden vervangen. Het IHP wordt uitgevoerd door Samenfoort PO, een coöperatie van de gezamenlijke schoolbesturen primair onderwijs in Amersfoort. De schoolbesturen zijn bouwheer en verantwoordelijk voor de vervanging van de schoolgebouwen.

Zo ook in de wijk Schothorst. De scholen in de wijk, bestuurd door vier schoolbesturen, besloten de krachten te bundelen om vervangende nieuwbouw te realiseren. De zeven scholen die in de wijk Schothorst vervangen moeten worden vallen onder vier schoolbesturen: Meerkring (openbaar en algemeen bijzonder), KPOA (katholiek), PCBO Amersfoort (protestantschristelijk) en CorDeo Scholengroep (gereformeerd). Met het oog op deze vervanging hebben de schoolbesturen al bepaalde locaties samengevoegd zodat er niet zeven, maar vier nieuwe schoolgebouwen nodig zijn.

De vier schoolbesturen besloten gezamenlijk de architect en de aannemer, in bouwteam, aan te besteden en op deze manier zoveel mogelijk samen te werken in de voorbereidingsen de uitvoeringsfase. “Het vervangen van zeven bestaande schoolgebouwen en tegelijkertijd het samenvoegen naar vier locaties, is een intensieve opgave”, licht Christian van den Brink van Meerkring toe. “Toch zagen we dit als kans om de krachten te bundelen en als vier schoolbesturen deze vervangende nieuwbouw te realiseren. Waarom? Om zo de kosten voor de vervangende nieuwbouw zo laag mogelijk te houden en niet afzonderlijk het eigen wiel te hoeven uitvinden.” Door te kiezen voor een gezamenlijke aanpak kan zo veel mogelijk budget worden gebruikt voor het schoolgebouw zelf en niet voor advieskosten die anders gepaard gaan met vier verschillende aanbestedingen van architect en aannemer. Bovendien vormen de vier scholen een interessant bouwvolume voor een aannemer en kunnen de scholen in een bouwstroom gerealiseerd worden

Uniform basisontwerp Samen met de vier schoolbesturen heeft ‘19 het atelier architecten’ uit Zwolle een uniform basisontwerp voor de vier nieuwe scholen ontworpen. Het is een flexibel ontwerp wat eenvoudig aan te passen is aan de individuele voorkeuren van een school. De architecten Sara van Popta en Irma Klevering van ‘19 het atelier architecten’ leggen uit: “We hebben gekozen voor een geleed principe. Het schoolgebouw bestaat in concept uit één of meerdere ‘kant en klare’ paviljoens. In een paviljoen zijn de onderwijsruimten en ondersteunende ruimten gevestigd. Het heeft sanitair, een (neven)entree met trap en functioneert op zichzelf. De scholen hebben vooraf gedefinieerde keuzemogelijkheden voor de gevels en het interieur van de paviljoens. Bouwkundig is het mogelijk om verschillende grootte lokalen te realiseren met leerpleinen.

De paviljoens zijn vrij op de locatie te plaatsen en aan elkaar te schakelen. Dit zorgt voor de inpasbaarheid op de diverse schoollocaties en de mogelijkheid om met het gebouwontwerp aan te sluiten bij de omgeving. De verbinding, het zogenoemde hart, ligt tussen de paviljoens. Dit hart ontwerpen we specifiek per school. Hiermee kunnen we de identiteit van de school en de aansluiting bij de omgeving optimaal vormgeven. De bijzondere ruimten en elementen als een tribunetrap liggen in dit hart. Het hart is de plek waar de spreekkamers en kantoren liggen en waar de mensen samen komen.” “Het ontwerpproces biedt ook vele voordelen voor het bouwteam”, aldus Sarah Heemskerk en Vincent Deuning, huisvestingsadviseurs en projectmanagers bij abcnova.

Bovendien vormen de vier scholen een interessant bouwvolume voor een aannemer en kunnen de scholen in een bouwstroom gerealiseerd worden"

13

“Het ontwerp kan met minder inspanning tot stand komen doordat bouwkundige, constructieve en installatietechnische ontwerpprincipes op hoofdlijnen vastliggen en samen met bouwteampartner Bouwbedrijf A. Huurdeman BV uit Amersfoort getoetst zijn op haalbaarheid en uitvoerbaarheid. Doordat de vier scholen gefaseerd ontwikkeld en gerealiseerd worden, is er ruimte om het uniform basisontwerp en het elementenkeuzeboek continu te verbeteren op basis van ‘lessons learned’. Het is de ambitie om op deze wijze, naarmate de verschillende projecten vorderen, faalkosten en risico’s voor zowel de opdrachtgever en ontwerpende partijen als voor de aannemer tot een minimum te beperken.”

Gebruik van elkaars gebouwen Door de vervangende nieuwbouw gefaseerd uit te voeren gebruiken de schoolbesturen elkaars gebouwen in de schuifoperatie. Op deze manier worden kosten bespaard door geen tijdelijke huisvesting te hoeven realiseren. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het uniform basisontwerp en het ontwerp van de locatie aan het Bruispad. Hier krijgen de basisscholen OBS De Weesboom en BS De Zevensprong, beide van schoolbestuur Meerkring hun nieuwe locatie. “We zijn enorm trots op deze manier van samenwerken met de andere schoolbesturen”, aldus Christian van den Brink. “Het is een eer om als eerste aan de beurt te zijn en tegelijkertijd het basisontwerp en onze specifieke voorkeuren te combineren. Door ook deze twee ontwerpen te bundelen, creëren we direct een schaalvoordeel. In de tussentijd worden onze lessen voor BS De Zevensprong gegeven op het Koning Karelpad, de locatie die als doorschuiflocatie voor meerdere scholen zal worden gebruikt. Zo profiteren wij extra van de bundeling van krachten en kan al het budget ten goede komen aan de nieuwe schoolgebouwen in de wijk.”

Opvangen calamiteiten Om de continuïteit in de projecten te borgen, is ook al gestart met de ontwerpfase van de tweede school KC Talentum. “Door de processen deels door elkaar heen te laten lopen worden eventuele calamiteiten opgevangen. Mocht er onvoorzien een nieuwbouw vertragen dan kun je doorgaan en dat is een extra voordeel van deze bundeling van krachten”, licht Thera Verdam, beleidsmedewerker huisvesting KPOA, toe. “Daarnaast is het mooi om te zien dat we een snelle start hebben kunnen maken door het gebruik van het basisontwerp en voort te borduren op eerdere

ervaringen in het ontwerpproces. Zo kunnen de andere 3 scholen op een snelle manier ontwikkeld worden.”

Soepele samenwerking Samenwerking is de verbindende factor tussen alle betrokken partijen. Door te kiezen voor een bouwteam, is bouwbedrijf A. Huurdeman BV vroeg in het ontwerpproces betrokken, namelijk vanaf de start van de voorlopig ontwerpfase. Zij hebben een adviserende rol bij het ontwerp. Om de afstemming tussen de vier schoolbesturen, de architect en de aannemer goed te begeleiden hebben de schoolbesturen abcnova in de arm genomen voor het projectmanagement. “Juist vanwege de afstemming met zo veel partijen is het belangrijk dat er een partij is aangewezen die in samenwerking met ‘19 het atelier architecten’ en bouwbedrijf A. Huurdeman BV van definitiefase tot en met realisatiefase zorgt voor een vloeiende samenwerking. Medio 2024 hopen we de ontwikkeling in Schothorst af te ronden en de wijk een nieuwe impuls te geven met 4 mooie, flexibele, functionele en duurzame schoolgebouwen”, aldus Christian van den Brink.

BABETTE VAN SCHAIK | PROJECTMANAGER & YOUNG TALENT ABCNOVA Een primeur in Nederland. Vier nieuwbouwscholen: één projectteam! Het scholenproject in Amersfoort Schothorst is een van de leukste projecten bij BU onderwijs. Samen met mijn collega sta ik aan het roer van deze projecten, zorgen voor een strakke planning en bewaken het financiële plaatje. Wij sturen de adviseurs aan om de wensen en eisen vanuit de scholen te transformeren tot een volwaardige, toekomstbestendige basisschool waar kinderen hun hele leven herinneringen aan zullen overhouden.

Mijn taken als Young Talent? Uit mijn comfortzone stappen! In de ontwerpfase begeleid ik de scholen naar hun ideale school.

Ik bereid rapporten voor, organiseer informatieavonden en mag vergaderingen leiden. Ik maak echt onderdeel uit van het team en ben een spin in het web tussen allerlei verschillende adviseurs. Ik probeer te pakken wat ik pakken kan. Of ik kan meelopen op de bouwplaats bij een van de projecten? Natuurlijk kan dat! Gelijk word ik betrokken bij alle lopende aspecten!

14

15

Bij abcnova wordt ondernemerschap van harte gestimuleerd. Vrijheid en verantwoordelijkheid gaan bij ons hand in hand. Vertrouwen hoef je bij ons dus niet te verdienen, je hoeft het alleen waar te maken. Er wordt hier hard gewerkt, maar ook veel gelachen. Bij ons krijgt jouw talent de ruimte en behaal je fantastische resultaten."

16

Project uitgelicht Achter de schans

De nieuwe uitbreidingswijk ‘Achter de Schans’ ligt aan de noordoostzijde van Werkendam.

De Schans, de zuidelijk gelegen cultuurhistorisch waardevolle dijk, is naamdrager van het plan. In deze nieuwe wijk van Werkendam worden in twee fasen totaal zo’n 300 (huur- en koop) woningen gebouwd in verschillende typen en (prijs)categorieën. De eerste fase, het westelijke deel van de wijk tegenover het complex van voetbalvereniging de Kozakken Boys, wordt als eerste ontwikkeld en bestaat uit 150 woningen.

De wijk ‘Achter De Schans’ ligt prachtig aan het agrarische rivierenlandschap van de Boven Merwede. Vanaf de dijk ‘de Schans’ is een prachtig zicht over de omliggende omgeving en aan de dijk is een afwisselend beeld op het rivierenlandschap bestaande uit weiden, akkerland en boomgaarden. Langs de dijk is verspreide bebouwing aanwezig. Verder zijn er relicten van overstromingen, waar het nabijgelegen natuurgebied De Biesbosch ook deel van uit maakt, en van de militaire geschiedenis, zoals bunkers en stellingen voortkomend uit de Nieuwe Hollandsche Waterlinie.

De uitbreidingswijk ‘Achter de Schans’ bestaat uit twee fases. De wijk kenmerkt zich door veel water en groen en is opgedeeld in drie verschillende buurten. De meest noordelijke buurt ‘Op de Rietlanden’ bestaat uit twee eilanden omringt door water.

De woningtypen op dit eiland zijn vrijstaand en twee-ondereen-kap. De uitstralingen van de vrijstaande woningen zal zeer uiteenlopend zijn, het betreffen namelijk zelfbouwkavels waardoor een prettige afwisseling ontstaat. ‘In het Veld’ is de grootste buurt van de uitbreidingswijk. Deze buurt bestaat voor het overgrote deel uit rijwoningen én twee-onder-een-kapwoningen. De buurt ‘Aan de Dijk’ wordt volledig in fase 2 gerealiseerd. Deze buurt krijgt het karakter van een boerenerf met boerderij- en schuurwoningen.

De stedenbouwkundige Frank Maas van SAB omschrijft Achter de Schans als een woonwijk waar ontmoeting centraal staat. “Wij willen graag een buurt realiseren waar het prettig wonen is voor iedereen. De binnenwereld is echt de kwaliteitsdrager voor Achter de Schans. Groen, ontmoeten, speelse vormgeving en beleving staan hier centraal. Omdat de auto hier écht te gast is, ontstaat een totaal andere belevingswereld dan in een traditionele straat. Door de andere vormgeving en indeling van de buurt, wordt het geen woonwijk waar de auto domineert, maar het wordt een woonwijk

17

voor iedereen: bewoners die genieten van het groen en water, kinderen die spelen op straat en waar de buurt-barbecue kan plaatsvinden!”

op kavelniveau een bijdrage te leveren aan een klimaatadaptieve leefomgeving door het verminderen van bestrating in de tuinen en het vasthouden van regenwater in regentonnen.

Een natuurinclusieve én klimaatadaptieve leefomgeving Natuurinclusief bouwen komt niet alleen terug in de groenzones van de wijk, maar ook in en rondom de woningen zelf. Zo worden in de voortuinen verschillende soorten hagen geplant die voedsel en beschutting bieden aan vogels en andere dieren. In daarvoor geschikte gevels worden nestkasten verwerkt om ruimte te bieden voor bijvoorbeeld vleermuizen, vogels en insecten. Er worden op gebiedsniveau klimaatadaptieve maatregelen gezocht binnen het openbaar gebied. De afwatering in de openbare ruimte zal plaatsvinden door langs de straten een watergang aan te leggen.

Daarnaast worden toekomstige bewoners uitgedaagd om ook

De rol van abcnova Binnen abcnova werken wij het liefst in teams, zo ook voor de gemeente Altena. abcnova neemt de dagelijkse projectleiding voor het project ‘Achter de Schans’ op zich en geeft tijdelijke invulling aan het projectsecretariaat. We dragen zorg voor de lopende processen van fase 1, waar we onder andere sturen op de gesloten overeenkomsten. Voor fase 2 sturen we de planologische procedures aan. Omgevingsmanagement is een belangrijk onderdeel in deze ontwikkeling.

MANON ROTTEVEEL | PROJECT-, procesMANAGER & YOUNG TALENT ABCNOVA In opdracht van de gemeente Altena vervul ik tijdelijk de rol van projectsecretaris. Naast dat ik zorg draag voor de verslaglegging van interne projecten, ondersteun ik mijn collega bij het uitvoeren van de projectinhoudelijke actiepunten. Er is een natuurlijke werkverdeling, waarbij wij elkaar feilloos begrijpen en elkaar aanvullen binnen de werkzaamheden.

Voor het project ben ik bijvoorbeeld een woonmanifestatie aan het organiseren, waarmee wij potentiële kopers willen informeren over de gebiedsontwikkeling ‘Achter de Schans’.

In goed overleg met de betrokken ontwikkelaars én de gemeente Altena zorg ik dat het inhoudelijk programma wordt opgetuigd en in goede banen wordt geleid. Het is mooi om te mogen samenwerken aan de grootste uitbreidingswijk van de gemeente Altena, die tevens is aangemerkt als een van de versnellingsprojecten. Wij steken de handen uit de mouwen, zodat we met het projectteam, over een aantal jaren een mooie woonwijk kunnen aanschouwen die toekomstbestendig en omgeven door groen en water is! Als yount talent krijg je binnen abcnova de ruimte om jezelf te ontwikkelen, te ontplooien en te ondervinden wat je écht leuk vindt.

18

Project uitgelicht WTC AMSTERDAM

19

OP DE MEEST SUCCESVOLLE KANTOORLOCATIE VAN NEDERLAND WORDT EEN PROJECT VAN BIJNA 50.000 M2 GEREALISEERD. HET PROJECT BEHELST DE UITBREIDING VAN WTC AMSTERDAM MET ‘TOWER TEN’ EN DE RENOVATIE VAN DE BESTAANDE TOREN. De nieuwbouw van Tower Ten omvat 32.000 m2 kantoorruimte verspreid over 22 verdiepingen. Tevens wordt de bestaande toren van 17.000 m2 op de hoek Strawinskylaan/Beethovenlaan volledig gerenoveerd. Er worden kantoren en voorzieningen toegevoegd volgens het huidige WTC-concept.

Een project van bijna 50.000 m² bvo realiseren op de Zuidas is uitdagend te noemen. Ga er maar eens aan staan: een renovatie en uitbreiding van deze omvang realiseren op een ‘postzegel’ midden op de Zuidas. En dat terwijl de overige torens van het WTCcomplex gewoon in exploitatie blijven. Dat maakt de uitdaging nog wat groter.

CBRE Investment Management (Netherlands) breidt namens het CBRE Dutch Office Fund het WTC Amsterdam uit om bedrijven in het complex de mogelijkheid te bieden om door te groeien en tegelijkertijd de verhuurmogelijkheden en services in de kantoren op het hoogste niveau te brengen. abcnova is verantwoordelijk voor het projectmanagement gedurende het gehele traject.

Investeren in kwaliteit en vloeroppervlakte Zowel door continu te blijven investeren in duurzaamheid, voorzieningen en dienstverlening, als door een fysieke uitbreiding van de oppervlakte, blijft het WTC Amsterdam op de Zuidas de meest succesvolle kantoorlocatie van Nederland. Voor de aanpassing is een volumestudie uitgevoerd, waarbij specifiek is gekeken naar de (technische) haalbaarheid van het vergroten

van het WTC Amsterdam naast de bestaande toren op de hoek Strawinskylaan/Beethovenlaan.

Van haalbaarheidsstudie tot realisatie abcnova is vanaf 2015 verantwoordelijk voor het projectmanagement van het project en is actief betrokken geweest vanaf de start van de haalbaarheidsstudie. Na succesvolle afronding van het ontwerpen vergunningstraject is de uitvoering gestart. Wij dragen ook zorg voor het project- en kwaliteitsmanagement van het project gedurende de uitvoering.

MAURICE BREG | PROJECTMANAGER & YOUNG TALENT ABCNOVA Nadat ik in januari 2020 begon bij abcnova was het WTC vanaf februari 2020 mijn eerste 'echte' project. Een mooiere start van mijn carrière bij abcnova kon ik mij niet wensen met een prachtig project van dusdanig grote omvang en aanzien.

Hierbij mocht ik direct op verschillende vlakken mijn senior collega’s ondersteunen, denk hierbij aan het behandelen van meerwerken, het coördineren van de samenwerking tussen architect en uitvoering, het controleren van planningen, het deelnemen aan (bouw)vergaderingen en het coördineren van het interieurontwerp. Door de grote afwisseling van taken en opdrachten was dit direct een mooie leerschool voor mij, waarbij een goede verstandhouding en samenwerking tussen alle partijen altijd het uitgangspunt is geweest. Al snel kreeg ik mijn plek binnen het project, waarbij ik voor veel zaken het aanspreekpunt werd, als een spin in het web.

Voor mij is deze communicatie met alle partijen op verschillende niveaus, van directie tot uitvoering, het leukste onderdeel van het werk, want alleen met een goede samenwerking komen we tot een prachtig eindresultaat!

20

Project uitgelicht ERASMUS MC

In de programma’s en projecten van Programma Integrale Bouw (PIB) van Erasmus MC vernieuwt, onderhoudt en (ver)bouwt PIB voor patiënten, bezoekers, medewerkers en studenten van het Erasmus MC. Binnen PIB wordt gestreefd naar een omgeving waar duurzaamheid en innovatie vanzelfsprekend is, waar integrale samenwerking centraal staat en waar creatief wordt meegedacht met de gebruiker. Zaken die ook in de inkoopprocedures een essentiële rol spelen. abcnova helpt Erasmus MC bij het in de markt zetten van verschillende grootschalige bouwopdrachten binnen het PIB.

Erasmus MC start met de renovatie van het laboratorium-, onderzoeks- en onderwijsgebouw Eread (Erasmus MC Research & Education Accommodation Development). Vanaf 2023 start de renovatie van het Sophia Kinderziekenhuis. Naast deze flinke opknapbeurten zal er ook grootschalig onderhoud van andere gebouwen binnen het complex van Erasmus MC plaatsvinden.

Sophia Kinderziekenhuis Het huidige complex van het Sophia Kinderziekenhuis is opgeleverd in 1993, waarna de hoofdstructuur en grote delen van de gebouwinstallaties en het interieur niet meer wezenlijk zijn aangepast of gemoderniseerd. Hierdoor is een onbalans ontstaan tussen de gewenste kwaliteit van zorgverlening aan kinderen en de huisvesting van de organisatie. Tevens veroorzaakt de veroudering van het complex in de huidige bedrijfsvoering een aantal functionele en technische knelpunten. Binnen Programma Sophia is een plan ontwikkeld om deze knelpunten op te lossen in afwachting van volledige nieuwbouw per 2035. Naast de renovatie van het Sophia Ziekenhuis waarbij aan de buitenkant weinig verandert zal de techniek een enorme upgrade krijgen.

Dit plan spitst zich toe op een aantal functies die op korte termijn een uitbreiding of kwaliteitsverbetering behoeven. Dit zijn onder andere IC-Neonatologie en IC-Kinderen, MC Kinderen en vernieuwbouw van het OK-complex Sb-3 en Bd-1.

Zorg vindt doorgang De aanpassingen aan de Sophia gebouwdelen zullen uitgevoerd worden terwijl de zorg in het complex normaal doorgaat. Dit gegeven heeft grote consequenties voor zowel het ontwerp als de uitvoering van de aanpassingen; waarvoor een ingenieus schuifplan wordt ontwikkeld.

Eread-gebouw Het Eread-gebouw telt 26 verdiepingen en is ruim 100 meter hoog. Maar liefst 60.000 vierkante meter wordt gestript en daarna opnieuw opgebouwd. Het meest ingewikkelde deel is de renovatie van de monumentale gevel die uit ruim 3.000 panelen bestaat. De hele gevel moet eraf en vervangen worden. De nieuwe gerenoveerde toren moet weer dertig jaar mee!

Circulair Op het gebied van duurzaamheid is Erasmus MC ambitieus. Wat betekent dat alle renovatie- en onderhoudsprojecten zo duurzaam mogelijk moeten worden uitgevoerd. Net zoals bij de sloop van het oude Dijkzicht Ziekenhuis wordt onderzocht of sloop op een zo circulair mogelijk wijze kan worden vormgegeven. De materialen die vrijkomen bij het slopen worden geoogst zodat de waarde behouden blijft.

Samenwerking als Één team Elk project en elke specifieke uitvraag heeft zijn eigen bijzondere kenmerken, uitdagingen en planning. abcnova voert in nauwe samenwerking met de ‘eigen Erasmus MC organisatie, zowel adviserende als operationele taken uit voor de inkoopondersteuning en strategieontwikkeling. Dit vraagt om actueel inzicht in marktontwikkeling, inzicht in bouworganisatievormen en inzicht in de complexe opgaves. De inkoopadviseurs en juristen van abcnova kijken, gezien de complexiteit van de projecten en risico’s van de aanbestedingsprocessen, hoe opdrachten binnen de mogelijkheden van de regelgeving zijn te onderscheiden en/of samen te voegen.

21

MAAIKE MELLES | PROJECTMANAGER & YOUNG TALENT ABCNOVA Ik ben onderdeel van het ‘Erasmus MC Team’ binnen abcnova die bestaat uit juristen en inkoopadviseurs. Het Erasmus MC is een enorme organisatie met ca.

500.000m2 aan vastgoedportefeuille en is altijd in beweging. De komende jaren zal het Erasmus MC een aantal complexe en omvangrijke verbouwingen en renovaties oppakken. Je kunt je voorstellen dat zij met zo’n enorme vastgoedportefeuille gebonden zijn aan allerlei regelgeving als het gaat om het contracteren van een adviserende of uitvoerende partij. Zomaar even een aannemer in de arm nemen mag niet. Bovendien verlangt een dergelijk proces ook een strategische benadering als het gaat om het aanbesteden.

Met het team van abcnova begeleiden wij Erasmus MC bij de inkoop van partijen die deze verbouwing en renovaties gaan uitvoeren. Daarin nemen we zowel een adviserende strategisch/ tactische als ook uitvoerend rol op ons, door ook de stukken te schrijven die komen kijken bij het aanbestedingsproces. Voor mij was dit een uitgelezen kans mijn kennis op het gebied van inkoop en aanbestedingsprocessen in te zetten en verder te ontwikkelen. In mijn rol ben ik betrokken van het opzetten van de leidraden en het, samen met de opdrachtgever, scherpstellen van de uitvraag inclusief de selectie- of gunningscriteria.

Daar houdt het uiteraard niet op, ik ondersteun ook bij het

proces dat daarop volgt. Denk aan de nota’s van inlichtingen, de beoordeling van de partijen en de gunning. Ook als het ‘moeilijk’ wordt en een partij bezwaar maakt op de gunning sta ik samen met mijn collega klaar om de strategie te bespreken.

Als alles goed verloopt houden we aan het einde een partij over waarmee een contract wordt afgesloten. Het leuke vind ik dat we het echt samen doen binnen ons abcnova ‘Erasmus MC Team’. Samen bundelen we de juridische kennis alsook de kennis op het gebied van inkoop en - belangrijk - ons inzicht in de huidige markt(ontwikkeling) en bouwprocessen. Dit maakt het als young talent ook interessant, je ontwikkelt jezelf in korte tijd op uiteenlopende onderdelen binnen een dergelijk inkoopproces en doet ontzettend veel kennis op.

Menno Riemersma, directeur van PIB: “abcnova is met haar juridische expertise, inkoopachtergrond en de ruime ervaring in het zorgvastgoed de meest geschikte kandidaat gebleken. Een goede samenwerking met de eigen PIB organisatie is van groot belang en wij geloven dat zij met hun enthousiasme een waardevolle toevoeging zijn op ons team.

En dat wij gezamenlijk de komende jaren geweldige projecten in de markt gaan zetten, die bijdragen aan veilige topzorg voor patiënten met complexe zorgvragen, zeldzame aandoeningen of acute zorgbehoeften.”

22

Project uitgelicht

CULTUURCLUSTER DELFZIJL

Op de plek van het huidige theater De Molenberg, de bibliotheek en partycentrum De Bolder herrijst een nieuw concept. Hierin komen het nieuwe theater, de openbare bibliotheek en IVAK de culturele netwerkorganisatie van de gemeenten Delfzijl, Appingedam en Loppersum - samen.

Met de bundeling van de drie organisaties krijgt de gemeente Delfzijl een ontmoetingsplek met elan, waar dans, theater, muziek, cursussen, lezen, bijeenkomsten, werk- en studieplekken elkaar vinden én versterken.

abcnova is in opdracht van de gemeente Delfzijl betrokken als gemeentelijk projectleider die het proces begeleidt. Zo heeft onze projectleider samen met de betrokkenen een gedragen Programma van Eisen opgesteld. Dit programma van eisen is getoetst op financiële haalbaarheid en ruimtelijke mogelijkheden en is daarop afgestemd. Ook is onderzocht wat de exploitatiegevolgen voor de diverse scenario’s zijn. Uiteindelijk heeft dit geresulteerd in een gedegen integraal voorstel waarop de gemeenteraad haar besluit heeft kunnen baseren. De gemeente Eemsdelta en De Zwarte Hond tekenden 14 april 2021 het contract voor de opdracht om

een ontwerp te maken voor het nieuwe cultuurcluster. Onze projectleider begeleid in deze fase het ontwerp- en realisatietraject.

In het nieuwe cultuurcluster krijgen Theater de Molenberg en de bibliotheek hun plek en wordt ruimte geboden voor activiteiten van het IVAK. Het nieuwe cultuurgebouw levert niet alleen een positieve bijdrage aan de levendigheid van de binnenstad van Delfzijl, maar is er nadrukkelijk voor alle inwoners van de gemeente Eemsdelta.

23

ESRA VAN DER ZAAG | PROJECTMANAGER & YOUNG TALENT ABCNOVA Zelf ben ik opgegroeid in het noorden.

Delfzijl is voor mij daarom geen onbekende plek. Zo heb ik jaren geleden een paar keer mogen dansen in een voorstelling in het theater Molenberg.

Ik vind het daarom ontzettend leuk om nu mee te werken aan dit grote project waarbij abcnova de spil is in een web met ontzettend veel stakeholders. Ik begeleid nu het slooptraject en draai mee in verschillende overleggen (o.a. het gebruikersoverleg). Ik denk dat ik mezelf wel mag omschrijven als de tussenpersoon tussen het inspectiebureau, SGS Search, en de verschillende gebruikers (het theater, de bibliotheek, IVAK). Zo vond er

onlangs een bodemonderzoek plaats. Voorafgaand aan zo’n bodemonderzoek heb ik contact met de verschillende gebruikers en zorg ik ervoor dat het inspectiebureau toegang heeft tot de verschillende locaties. Ik moet ervoor zorgen dat zij het werk zo soepel mogelijk kunnen uitvoeren en dat de gebruikers hier zo min mogelijk last van hebben. Op een ochtend ben ik daarom zo een paar uur aan mijn mobiel gekluisterd om dit allemaal te regelen. Het is maar goed dat we onbeperkt kunnen bellen.

Ik heb zelf geen achtergrond in bouw- of sloopprocessen dus ook ik doe elke dag een beetje kennis op over dit complexe proces. Gelukkig ben ik bij veel overleggen aanwezig waardoor ik het proces op hoofdlijnen goed kan volgen. Ik vind dit zelf erg fijn omdat ik zo op de hoogte ben van het project en inhoudelijk meer kan meepraten.

24

Ons abc'tje A B C D E F G

DVIES We geven onze klanten graag advies.

Gevraagd en ongevraagd. Want soms kunnen we al

antwoord geven voordat de vraag gesteld is.

ETROKKEN We doen ons werk uit liefde voor ons vak en vanuit betrokkenheid bij onze klanten en collega's. Samen

krijgen we het voor elkaar.

REATIEF We werpen graag een ander licht op de zaak.

Met veel ervaring en creativiteit gaan we op zoek

naar oplossingen buiten de gebaande paden.

H I J

ECHT Verspreid over drie vestigingen, maar verbonden in werk, ambitie en vertrouwen vormen we een hecht team. Ook met onze opdrachtgevers.

NSPIRATIE Inspiratie is overal. En dat is het ook echt. Elke dag weer doen we nieuwe inspiratie op om mensen

prettig te laten wonen, werken, leren en recreëren.

ONG ABCNOVA (JAN) Jonge mensen, aan het begin van hun carrière, nemen bij abcnova een speciale plek in. Via JAN kom

je met je collega's samen om kennis te delen, ervaringen uit te wisselen en projecten te bezoeken.

UURZAAM Wij gaan voor duurzaam. Duurzame oplossingen voor de gebouwde omgeving, duurzame relaties

met onze klanten en duurzame samenwerkingen met collega's ERLIJK De wensen van onze opdrachtgevers staan altijd centraal. Maar heel soms kunnen zelfs wij ze nt in

vervulling laten gaan, daarin zijn we open en eerlijk.

RIS Met onze frisse kijk, bieden we nieuwe oplossingen voor bekende problemen.

ROEI Bij abcnova krijgen mensen persoonlijk en professionele groeikansen. In een

omgeving waar mensen de ruimte krijgen om te groeien, ontstaan immers de beste ideeën.

K L

RACHT abcnova zet mensen in hun eigen kracht, vanuit daar functioneert het team het beste.

EREN Hard werken is één ding, maar een goede leercurve vinden we bij abcnova heel belangrijk. Door jou

te koppelen aan een maatje en verschillende cursussen aan te bieden, helpen we jou op weg als professoinal.

M N

ENSEN Mensen en belangen bijeen brengen en verbinden, dat is onze grootste drijfveer.

O-NONSENSE Korte lijnen en een platte organisatie zijn slechts twee voorbeelden van onze no-nonsense werkwijze.

25

O P Q R

NDERNEMEND Ondernemerschap zit in ons DNA. We houden van aanpakken en doorzetten. We zien en benutten

kansen waarmee we waarde creëren voor onszelf en onze

De werkzaamheden bij abcnova passen niet binnen een bepaald keurslijf, elke opdracht brengt weer

verrassingen met zich mee. Onze uitdaging: zoeken naar duurzame maatwerkoplossingen.

ROFESSIONAL We bieden je de juiste handvatten en omstandigheden om je te begeleiden in je

loopbaan als professional.

V W X Y Z

OORTVAREND We geven onze klanten graag advies. Gevraagd en ongevraagd. Want soms kunnen we al antwoord

geven voordat de vraag gesteld is.

UALITY Kwaliteit is een belangrijk onderdeel in ons dagelijks werk. En niet alleen inhoudelijk; tijd voor elkaar en met elkaar vinden we ook belangrijk.

EALITEIT Wij stoppen onze kop niet in het zand, maar constateren de realiteit. Van daaruit zin we

transparant naar onze opdrachtgevers en zetten we onze schouders eronder.

S T

U

ITDAGING

AMENWERKING Bij abcnova staan we voor samenwerking, dat is onze kracht en ons geloof.

ALENT Daar is alle ruimte voor. Als je een beetje helder hebt wat je wilt en kan, dan is bij ons alles mogelijk.

EEKEND Elk jaar gaan we met alle JAN'ers op heiweekend waarin we naast heel veel lol ook mooie plannen maken voor de toekomst!

L Zo dromen wij over de toekomst van abcnova. We hebben de kennis en kunde in huis, maar hebben

jonge talenten nodig om dit mede mogelijk te maken.

GENERATIE Y De millennials, de makers van de toekomst.

Daar zijn we naar op zoek!

ELFSTANDIG Bij abcnova krijg je de ruimte om zelfstandig te werken en te handelen.

26

KICKSTART JOU

27

YOUNG TALENT PROGRAM

OUW CARRIÈRE

ben jij (binnenkort) afgestudeerd in een aan bouwkunde of vastgoed gerelateerde studie? Geef dan je carrière een kickstart door te kiezen voor abcnova.

Bij ons ga je aan de slag als junior adviseur/projectmanager en werk je in projectteams aan diverse interessante projecten.

Binnen zo'n projectteam werk je samen met de verantwoordelijke projectmanager aan een breed scala van werkzaamheden. Zo ben je (mede)verantwoordelijk voor het uitvoeren van huisvestingsen haalbaarheidsstudies, het opstarten van nieuwe projecten voor opdrachtgevers, het aansturen van ontwerp- en bouwteams, het opstellen van Programma's van Eisen en de bewaking van projectbeheersaspecten. Je werkt aan complexe en uitdagende (bouw) projecten. Ook werk je mee bij de acquisitie van nieuwe projecten, selectieprocedures en aanbestedingen.

abcnova Young Talent Program Wij faciliteren jouw talentontwikkeling met het young talent program. Dit is een ontwikkelingsprogramma waarin je werkt aan

je brede vakkennis, je persoonlijke vaardigheden en effectiviteit.

Samen met andere jonge, ambitieuze en enthousiaste junior medewerkers werk je individueel en in groepsverband aan je toegevoegde waarde als projectmanager en adviseur. Je wordt begeleid door ervaren managers en coaches. Als starter word je daarnaast automatisch lid van de JAN (Jong abcnova). Dat is onze club voor junioren die zelfstandig activiteiten organiseert en verantwoordelijk is voor de invulling hiervan. Een club waarin je op een informele manier de andere junioren en ons bedrijf leert kennen, samen gevraagd en ongevraagd een kritische blik geeft op de organisatie en netwerkt met de jonge talenten van andere organisaties.

Enthousiast geworden? abcnova is doorlopend op zoek naar young professionals (net afgestudeerden met maximaal 2 jaar ervaring) die ons team komen versterken. Kijk op onze website naar vacatures! hrm@abcnova.nl www.abcnova.nl

28

Young talent AAN HET WOORD

VEERLE DAAMEN afgestudeerd aan: hogeschool Veerle Daamen is sinds 2020 werkzaam bij abcnova. Zij houdt zich hier als project- en procesmanager bezig met uiteenlopende projecten voor diverse opdrachtgevers.

“Na afronding van mijn HBO-studie Vastgoed & Makelaardij ben ik direct aan de slag gegaan bij abcnova. Doordat abcnova een grote diversiteit aan projecten in portefeuille heeft, krijg je als Young Professional de kans en vrijheid om ervaring op te doen bij zowel maatschappelijke als commerciële projecten, van initiatieffase tot oplevering. Hierdoor is er veel afwisseling in de werkzaamheden en werk je aan uitdagende vastgoedvraagstukken. Ik haal mijn energie uit het concretiseren van complexe vraagstukken waarmee ik mijn opdrachtgever op maat kan ontzorgen, zodat we samen naar het maximaal haalbare eindresultaat werken. Een goede relatie met mijn opdrachtgever en de verschillende belanghebbenden vind ik hiervoor essentieel. Binnen abcnova is er veel ruimte voor ondernemerschap, innovatie, creativiteit en persoonlijke ontwikkeling. Het is een omgeving waar je veel kan leren, waardoor je in een kort tijdsbestek een boost kan geven aan je carrière, dit werkt enorm motiverend”.

MARLEIN VAN DER LINDEN afgestudeerd aan: tu delft Marlein is sinds maart 2021 in dienst bij abcnova als junior projectmanager. Zij houdt zich bezig met uiteenlopende projecten, met name in het zorgvastgoed. Na haar bachelor Bouwkunde aan de Hogeschool van Amsterdam, volgde ze de master Management in the Built Environment aan de Technische Universiteit in Delft. “abcnova is altijd erg betrokken en verbonden bij studieverenigingen en zo ook bij de studievereniging van mijn master. Tijdens mijn introductieweek leerde ik dit mooie bedrijf kennen en is het mij altijd positief bijgebleven. Direct na mijn afstuderen twijfelde ik dan ook geen seconde toen mij hier een baan werd aangeboden. Wat ik zo inspirerend en leerzaam vind aan abcnova, is de grote vrijheid en verantwoordelijkheid die je als junior krijgt. Je wordt gelijk betrokken bij projecten en leert veel in korte tijd. Ondernemen en zelfontwikkeling staan bij abcnova centraal. Dit uit zich bijvoorbeeld in de modules die je als junior volgt tijdens het Young Talent Program. Daarnaast staat iedereen altijd open voor nieuwe ideeën en krijg je de kans om deze voor te leggen en uit te voeren. Ik kan met trots zeggen dat ik medewerker ben bij abcnova en kijk uit naar alle leerzame jaren die nog komen gaan.”

29

JEROEN MAAS afgestudeerd aan: radboud universiteit Jeroen is na zijn studie Ruimtelijke Ordening en Planologie aan de Breda University of Applied Science aan de slag gegaan als werkstudent bij abcnova. Naast zijn werk volgde hij nog de master ‘Planning, Land and Real Estate Development’ aan de Radboud Universiteit, waarna hij direct bij abcnova aan de slag is gegaan als Project- en Procesmanager in de Gebiedsontwikkeling.

“Al tijdens mijn studie heb ik bij abcnova de kans gekregen om met één been in de praktijk te staan. Van begin af aan heb ik verantwoordelijkheden gekregen binnen mijn eigen projecten, waardoor ik al snel zelfstandig heb leren werken. Je krijgt de mogelijkheid om werk naar je toe te trekken, waardoor je ook veel kunt leren. Hierbij word je uitgedaagd om zelf oplossingen te bedenken. Tegelijkertijd werken we altijd in duo’s, waardoor je altijd iemand hebt om mee te sparren en die je begeleidt. Je staat er dus nooit alleen voor, en dat is heel fijn.”

BRITT PETERS afgestudeerd aan: university of greenwich Britt is sinds maart 2021 werkzaam bij abcnova als projectmanager.

Na haar HBO-studie Vastgoed & Makelaardij aan de Hogeschool Rotterdam heeft Britt de Master Facility & Real Estate Management aan The University of Greenwich behaald. ‘’Gedurende en na mijn studietijd heb ik bij verschillende vastgoedbedrijven gewerkt, waarbij ik met verschillende vastgoed disciplines kennis heb gemaakt. Wat blijkt; wonen, kantoren en retail spreken mij allemaal ontzettend aan en een keuze hierin maken was onmogelijk. Tot abcnova voorbijkwam!

Bij abcnova heb ik de kans gekregen om aan de slag te gaan binnen de Business Unit Commercieel, waarbij al deze disciplines aanbod komen en ik van alles mag ‘proeven’. Op deze manier kan ik gaan ontdekken waar mijn passie ligt! Daarnaast volg ik het Young Talent Program, waarbij persoonlijke ontwikkeling, maar ook kennis centraal staat. Een uitdagende en leerzame manier om kennis te maken met de organisatie en om andere Young Talents binnen het bedrijf te leren kennen!’’

MEES ZONNEVELD afgestudeerd aan: tu Mees Zonneveld is sinds april 2021 werkzaam bij abcnova als Junior Projectmanager bij de BU Onderwijs. Na zijn Bachelor Bouwkunde heeft hij de Master “Management in the Build Environment” afgerond.

“Na het afronden van mijn studie heb ik een jaar bij een onderzoeksbureau gewerkt, wat niet helemaal bij mij bleek te passen. Bij abcnova krijg ik de kans aan heel concrete projecten te werken, wat beter bij mij past en meer in lijn ligt met mijn studie! Naast het YTP krijg ik bij abcnova in de projecten die ik doe de ruimte om mijzelf te ontwikkelen. Bijvoorbeeld bij het

project dat ik samen Yvonne doe, in Aerdenhout (optopping van een middelbare school). Ik word bij alle overleggen betrokken, van werkgroepen tot stuurgroep, zodat ik een zo goed mogelijk beeld krijg van het totale proces. Dat is ontzettend leerzaam!

Ondanks dat ik nog weinig ervaring heb, heb ik het gevoel dat mijn inbreng en ideeën in de projecten gewaardeerd en gebruikt worden. Dat is natuurlijk erg leuk!”

30

JAN JONG

jonge, ambitieuze én enthousiaste junior medewerkers vormen samen jong abcnova, of beter gezegd 'jan'. dé plek waar jonge medewerkers elkaar ontmoeten,projectenbezoeken,kennis delen en ervaringen uitwisselen. dé plek ook waar je op de hoogte bliijft van de nieuwtjes bij de vestingen en waar je je mede jan'ers om raad kunt vragen.

Kortom: hier wil je zijn bij de start van je carrière. De JAN richt zich op netwerken, persoonlijke ontwikkeling en kennisdeling. Netwerken door bijeenkomsten te organiseren met young professionals van andere organisaties en middels onze jaarlijkse netwerkdag.

"De junioren van nu zijn de senioren van later en daarmee het kapitaal van de toekomst", dat is ons motto. Persoonlijke ontwikkeling faciliteren we door het organiseren van workshops, intervisie en coaching. Kennisdeling stimuleren we door bedrijfsbezoeken, lezingen en presentaties van medecollega's. Op de volgende pagina's een greep uit de bijeenkomsten van de JAN van de afgelopen tijd.

31

32

JAN DEELT KENNIS Wij stimuleren onze JAN'ers om de bij ons opgedane kennis te delen met studenten. Zo heeft collega Jeroen Maas bijvoorbeeld een gastcollege gegeven aan studenten van de studie Ruimtelijke Ordening en Planologie aan Breda University of Applied Sciences. Deze studie heeft Jeroen zelf ook gevolgd, dus hij weet als geen ander op welk gebied je als student nog kennis mist.

Derdejaars studenten werken tijdens de opleiding voor het vak ‘Ondernemerschap in RO’ concepten uit voor leegstaande panden in de gemeente Breda. Tijdens het gastcollege vertelde Jeroen samen met een collega hoe wij bij abcnova zorgen dat we projecten haalbaar maken. Vervolgens hadden de studenten de gelegenheid om hun concepten te pitchen aan de experts.

JAN DENKT MEE Elk jaar wordt er nagedacht over de jaarplannen van het volgende jaar. Tijdens een JAN-dag in de buurt van Zwolle werd de JAN uitgedaagd in een workshop om na te denken over de jaarplannen van abcnova.

Iedere groep kreeg een thema en werkveld toegewezen.

De boodschap was: think out of the box. Denk niet dat iets niet realistisch is, maar laat je vooral gaan. Dit leverde uiteraard hilarische momenten op, maar de onderliggende boodschap was duidelijk. De directie kwam aan het eind van de dag langs om te luisteren naar de presentaties van ieder groepje en werd zeker aan het denken gezet. De dag werd afgesloten met een heerlijke buitenbarbecue en borrel.

Een mooie manier om kennis te delen en studenten kennis te laten maken met het werkveld waarbij ze echt aan de slag gaan in de praktijk!

JAN

33

JAN OP DE PROVADA De JAN heeft de verantwoordelijkheid gekregen om invulling te geven aan een volledige dag op de stand van abcnova op de PROVADA> Wij geloven in onze young talents en geven hun graag de mogelijkheid om te netwerken en hun bijdrage te leveren aan een groot evenement.

Afgelopen jaar organiseerde de JAN een sessie op onze stand over ondernemerschap. Hoe zorg je voor ondernemerschap binnen je eigen project én binnen een organisatie? Onze eigen talenten werden geïnterviewd over hun aanpak. Het publiek bestond uit het eigen netwerk van de JAN. Na de sessie was het tijd voor een gezellige borrel en kon het netwerken beginnen!

JAN LEERT VAN ELKAAR Regelmatig organiseert de JAN een projectbezoek aan een van de projecten van abcnova waar onze young talents aan werken. Door elkaars werk te laten zien zorgt ervoor dat we van elkaar leren. We zien waar collega's mee bezig zijn en leren elkaar beter kennen. Binnen abcnova werken we in verschillende marktsegmenten.

Door deze projectbezoeken krijg je een kijkje in een project uit een ander werksegment dan waarin jij zelf werkzaam bent.

Michael van Honschoten, die verantwoordelijk is voor het projectmanagement, gaf een rondleiding op de bouwplaats. Vanaf de 23e verdieping van Tower Ten vertelde hij ons de ins en outs van dit enorme project.

Al vanaf de start van de haalbaarheidsstudie in 2015 zijn wij betrokken. Na succesvolle afronding van het ontwerp- en vergunningstraject is de uitvoering gestart.

Op dit moment dragen wij zorg voor het project- en kwaliteitsmanagement gedurende de uitvoering.

Het was een indrukwekkend en ontzettend leerzaam bezoek!

34

Maak de zin eens af? we gingen het land in om onze young talents te vragen een ogenschijnlijk simpele zin af te maken. hieronder zie je het resultaat

WERKEN BIJ ABCNOVA... …is enorm afwisselend door de diversiteit in projecten en mensen waarmee je samenwerkt.

Ilonka van Klei

…betekent voor mij vrijheid in de keuze hoe ik mij persoonlijk en professioneel wil ontwikkelen. Daarnaast is het supergezellig, mede dankzij de grote club young talents!

Nynke de Vries

…is het bepalen van eigen koers. Door eigenaarschap te tonen krijg je namelijk veel voor elkaar. En kan je op die manier je eigen werk creëren en zaken oppakken die jij leuk vindt! Zelfs als je net bent gestart bij abcnova!

…betekent iedere dag ‘on the job’ nieuwe dingen leren in een geweldige omgeving met superleuke collega’s!

Manon Rotteveel

Mees Zonneveld

35

…betekent werken in een vooruitstrevende organisatie met gemotiveerde en enthousiaste collega’s aan mooie en diverse projecten, met zowel een maatschappelijke als commercieel belang. Je krijgt veel vrijheid krijgt en kan daardoor ontzettend veel kansen pakken om jezelf te ontwikkelen.

Veerle Daamen

...is de ruimte krijgen voor wat jij wil leren.

…is afwisselend, leerzaam en gezellig. Omdat abcnova binnen verschillende werkvelden en expertises opereert kom je met veel onderdelen van een bouwproces in aanraking. Ik hou van die afwisseling en het zorgt daarnaast ook voor kennis van bouwprojecten in de breedste zin van het woord. Daarnaast helpt het ook dat we met een heel gezellige en dynamische groep mensen werken: hard werken, maar ook met oog voor de mens en altijd in voor een gezellig gesprek met (of zonder) borrel.

Maaike Melles

Babette van Schaik

…geeft energie en daagt mij uit om samen met leuke én kundige collega's maatschappelijke vastgoedprojecten waar te maken.

...biedt mij de mogelijkheid om mijzelf niet alleen te ontwikkelen als vastgoedprofessional, maar zeker ook als persoon!

Tirza van den Hoeven

Esther van Vliet

…betekent werken aan de toekomst: projecten die impact hebben op de manier van wonen, werken en leren.

…geeft mij energie door de leuke en leerzame projecten, het fantastische team en de ruimte voor ontwikkeling.

Marlein van der Linden

Britt Peters …is een goede start van je carrière! …is voor mij een eerste echte baan waarbij ik als jurist kan bijdragen aan de bouwpraktijk.

Ik leer ontzettend veel en heb al veel leuke mensen leren kennen.

Sjoerd Dodebier

…betekent voor mij de kans krijgen om direct met projecten aan de slag te gaan, waarmee ik snel kennis en ervaring kan opbouwen met het vertrouwen en support van collega's.

Jeroen Maas

…betekent vrijheid en ondersteuning in je ontwikkeling met een fijne groep collega’s waar je op kan rekenen!

Jordi Habekotté

Maurice Breg

…is werken in een hecht en gezellig team, waarbij je direct de ruimte krijgt om jezelf te ontwikkelen.

Max Ponds

…is als een warm bad. Je voelt je er snel thuis.

We leren van elkaar en vieren elkaars successen.

Esra van der Zaag

O n d e rw ij s hui sv es t i n g • Pub l i e k vastgoed• Gebiedsont wikkeling i n f r as t ru c t u ur • Zorgvas tg oe d Woningbouw• kantoorgebouwen

www.abcnova.nl | info@abcnova.nl | 088 – 0 215 315