Construction Construcción Baugewerbe
contacto más importante para todas las empresas implicadas en la construcción”, afirma Gabriel Pérez Moreno. ¿Es obligatorio que las obras cuenten con un aparejador en Mallorca? “Siempre se debería contratar un aparejador cuando se construye un nuevo edificio o cuando se lleva a cabo una reforma de importancia”, afirma Gabriel Ferra Mir. “Garantiza la calidad del trabajo que se va a llevar a cabo así como la profesionalidad de las empresas que participan en la obra”. Por lo tanto, siempre se debería contar con un aparejador, y especialmente cuando se trata de proyectos costosos. “En muchos casos, para pequeños proyectos o reformas solamente se contrata a constructoras”, afirma Gabriel Pérez Moreno. Quizá inicialmente se ahorre dinero, pero a la larga puede salir caro, dado que muchas constructoras no cuentan con los conocimientos técnicos necesarios que requieren los proyectos modernos actuales. “Por lo tanto, siempre resulta aconsejable consultar con un aparejador para cualquier tipo de proyecto de construcción”. En conclusión: si quieres ahorrarte mucho tiempo cuando construyas o reformes una propiedad en Mallorca, siempre deberías contratar un aparejador. Como director de la obra no solamente garantiza la calidad del trabajo que se va a llevar a cabo, sino que también controla los plazos y los costes. En calidad de “representante” del constructor, el aparejador puede solucionar muchos problemas que pueden surgir y llevar a cabo las correspondientes negociaciones. •
required quality. “That way he is the most important contact person for all companies involved in construction,” says Gabriel Pérez Moreno. Is a technical architect statutory for every construction on Mallorca though? “A technical architect should always be commissioned for new buildings as well as major renovations,” says Gabriel Ferra Mir. “He guarantees the quality of the work to be performed and the professionalism of the companies involved in the construction.” Therefore, and especially in the case of costly projects, an ‘aparejador’ should always be there. “In many cases, only construction companies are contracted for smaller projects or renovations,” says Gabriel Pérez Moreno. This saves money initially, but can cost the builders dear in the long term, since many construction companies lack the technical expertise that modern projects nowadays require. “Hence, it is always advisable to consult a technical architect for any type of construction project.” Conclusion: If you want to save yourself a lot of time when building or renovating in Mallorca, you should always hire an ‘aparejador’. As a conductor on the building site, he not only guarantees the quality of the work to be performed, but also controls the time and cost schedule. As a ‘deputy’ of the builder, the technical architect can solve any problems that may arise, as well as carry out the corresponding negotiations. •
jeder Art von Bauprojekt einen technischen Architekten zu Rate zu ziehen.“ Fazit: Wer sich beim Neubau oder einer Renovierung auf Mallorca viel Zeit und Mühe sparen will, sollte immer einen Aparejador unter Vertrag nehmen. Er bürgt als Dirigent auf der Baustelle nicht nur für die Qualität der auszuführenden Arbeiten, sondern kontrolliert zudem auch den Zeit- und Kostenplan. Als ”Stellvertreter“ des Bauherren kann der technische Architekt mögliche auftretende Probleme lösen sowie die dafür entsprechenden Verhandlungen führen. • J. GABRIEL PÉREZ MORENO c/ Joan Miró, 38 bajos, local 6, Palma Tel +34 971 735 684 · +34 664 452 087 stpcmallorca@gmail.com
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J. Gabriel Pérez Moreno