Twee Getuigen - Brielle - brochure by ABB Bouwgroep

’t

Fase 1A en 1B

41 energieneutrale woningen op historische locatie

Huis te Rugge in Brielle

Wist u dat ... de vorm van de poort van de Bedevaartskerk terug te zien is in het logo van Twee Getuigen?

Twee GetuigenFase 1A + 1B

Welkom in Twee Getuigen!

Vol trots presenteren wij u in deze brochure nieuwbouwproject Twee Getuigen, waar in totaal 84 huizen worden gebouwd. De huizen worden aangeboden in fases, waarvan dit de brochure is van fase 1A en 1B. Het aanbod in fase 1A bestaat uit: eengezinshuizen in verschillende groottes en tweeonder-een-kapwoningen. Fase 1B bestaat uit een vrijstaand huis, eengezinswoningen XL en twee-ondereen-kapwoningen. Met diverse ruwbouwopties realiseert u hier echt uw droomhuis!

In Twee Getuigen wordt een mix van verschillende huizen gebouwd: eengezinshuizen in verschillende groottes, tweeonder-een-kapwoningen, drie-onder-een-kaphuizen en vrijstaande huizen in de koopsector. Voor de huursector worden kleinere eengezinshuizen en enkele appartementen gebouwd. Zo is er altijd wel een huis die bij uw woondroom past!

Wonen in Twee Getuigen betekent prettig wonen op een historische locatie en in een groene omgeving. In de

Kloostertuin tussen de huizen kunnen kinderen heerlijk spelen en kunt u tot rust komen na een lange werkdag. Er is veel water in deze nieuwe woonbuurt en veel bomen blijven behouden. Daarnaast worden er veel nieuwe bomen gepland, zodat het een groen woongebied wordt.

In ongeveer vijf minuten fietst u het historische centrum van Brielle in. Voorzieningen bevinden zich op steenworpafstand van Twee Getuigen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Blader dan snel verder door deze brochure!

Voor de verkoop van Twee Getuigen hebben wij echte kenners van de huizenmarkt ingeschakeld. Van Ravens Makelaardij en de verkoopmanager van ABB Bouwgroep staan voor u klaar om u te adviseren in het koopproces, waarbij een van deze prachtige huizen uw nieuwe thuis kan worden! Verderop in deze brochure stellen zij zich aan u voor.

We wensen u veel leesplezier!

3 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Wonen in Brielle

Historisch Brielle

Archeologie in Twee Getuigen

Duurzaam wonen in Twee Getuigen

Vogelvlucht

Situatietekening

Openbaar gebied en parkeren

Architect aan het woord

Vrijstaande woning (Type G)

Twee-onder-een-kapwoning (Type E)

Eengezinswoning

4 Twee GetuigenFase 1A + 1B

XL (Type

Eengezinswoning XL (Type C) 06 10 12 14 16 18 20 22 24 32 42 54 Inhoudsopgave

Eengezinswoning (Type B)

Eengezinswoning (Type A)

Stel uw huis samen

Ruwbouwopties

Uw slimme huis

Keuken en badkamer

Een groene tuin

Voordelen nieuwbouwhuis

Proces

Verkoopteam

ABB Bouwgroep

5 Twee GetuigenFase 1A + 1B 64 80 90 91 94 96 98 100 101 102 104

Supermarkt

Wonen in Brielle

Speeltuin: ca. 2/3 min.

6 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Centrum Brielle: Brielse Dom ca. 5 min. STC mbo college (school) Penta College (school) Twee Getuigen Bedevaartskerk HH Martelaren van Gorcum Fase 2

Altijd al willen wonen in een vestingstad met een rijke historie of in een bereikbare en groene omgeving met een grote variatie aan voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is Brielle de perfecte stad voor u! Duik in het verleden door een wandeling te maken langs de historische panden in het centrum of de goed bewaarde vestingwerken. Verken het land, het water en de omgeving van Brielle of wijk uit naar het strand van Rockanje, de haven van Hellevoetsluis of het centrum van Rotterdam. Wonen in Twee Getuigen maakt dit alles mogelijk.

7 Twee GetuigenFase 1A + 1B Alle voorzieningen om de hoek

SO de Waterkant (school) en VSO Maarland (school) Bushalte, ca. 2 min. / ca. 5 min. Brielse Meer Fase 1A + 1B

Groen Brielle

Brielle staat bekend om haar prachtige groene landschappen. Of u nu op zoek bent naar een plek voor een wandeling, fietstocht, een plek om te picknicken of gewoon wil genieten van de natuur, het is allemaal mogelijk in en rondom Brielle. Wij hebben alvast wat groene hotspots op een rij gezet!

Historische vestingwallen en de Brielse wallen

De vestingwerken van Brielle dateren van ongeveer 1700 na Chr. en zijn één van de belangrijkste overgebleven vestingwerken van Nederland! Bovendien zijn ze gelegen in een prachtige groene oase. U kunt hier wandelen en de oude stadsmuren en goed bewaarde vestingwallen verkennen, terwijl u geniet van de natuur.

Vrijheidsbos

Het Vrijheidsbos biedt een uitstekende gelegenheid om tot rust te komen. Door de variatie aan bomen en planten is het

een populaire plek om te ontspannen, wandelen, fietsen en te genieten van de buitenlucht.

TIP! Neem een picknickmand mee en geniet van uw eigen sterrenlunch op een prachtige locatie!

Brielse Meer

Een waterliefhebber? Dan is het Brielse Meer wat voor u!

Vooral in de zomer is het Brielse Meer een heerlijke plek om te genieten van het mooie weer. Neem plaats op een van de strandjes of bij een van de hippe horecagelegenheden. Liever wat actievers? Verken dan de wandelen fietsroutes of ga het water op en ontpop uzelf tot een echte watersporter!

Brielle staat bekend om haar prachtige groene landschappen.

Voetbal en Atletiek

Daarnaast zullen door de opening van de Maasdeltatunnel (de tunnel die de A15 en de A20 met elkaar verbindt) in 2024 Den Haag en het Westland nog beter en sneller bereikbaar zijn.

8 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Bereikbaarheid Lopen Scholen 2-3 minuten Bushalte 5 minuten Winkels 10 minuten Fiets Centrum 5 minuten Brielse

8 minuten Tennis,

10 minuten Auto Snelweg A15 10 minuten Centrum

30 minuten Rotterdam-Den

30 minuten

Meer

Rotterdam

Haag airport

Sportief Brielle

Naast de diverse wandelen fietsroutes door prachtige groene oases zijn in Brielle diverse actieve sportvoorzieningen te vinden. Fitness, crossfit, atletiek, voetbal, basketbal, zwemmen, en ga zo maar door! Brielle kent een grote diversiteit aan sportverenigingen met elk een eigen specialisme. Liever actief met een racket? Word dan lid van de tennisvereniging of de badmintonvereniging in Brielle. Kortom, in het sportieve en actieve Brielle is er voor ieder wat wils!

Gezellig Brielle

Tennisvereniging in Brielle

In het historische stadscentrum van Brielle vindt u een scala aan winkels, speciaalzaken, salons, restaurants en cafés. Of u nu de wekelijkse boodschappen wilt doen of op zoek bent naar een nieuwe look of een persoonlijk cadeau, Brielle heeft het allemaal! Wilt u vervolgens bijkomen van een intensieve shop- of werkdag? Schuif dan aan bij een van de vele leuke horecagelegenheden.

Daarnaast is er wekelijks markt in Brielle. Bent u dus een liefhebber van gezelligheid én verse producten? Dan is de weekmarkt aan de Turfkade echt iets voor u! De weekmarkt vindt iedere maandag plaats van 09.00 tot 16.00 uur.

9 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Historisch stadscentrum

Historisch Brielle

1330 1403

Stadsrechten

Brielle, het voormalige Den Briel, is van oudsher de kern van het gebied dat momenteel bekend staat onder Voorne-Putten. In 1330 was Brielle de eerste kern die stadsrechten verkreeg van de heren van Voorne.

Sint Andriesklooster op de projectlocatie

In 1403 werd buiten de Brielse stadsmuren het Sint Andriesklooster gebouwd. Het zusterhuis heeft hier jarenlang gediend als verzorgingsplek voor zieken en ouderen. In de jaren ’60 is deze helaas afgebroken. In de verkaveling van Twee Getuigen is rekening gehouden met de resten van dit voormalig klooster. Straks zijn in de groenvoorzieningen kwinkslagen terug te vinden als verwijzing naar de historische bebouwing.

1417

Sint-Catharijnekerk

In dit jaar werd de eerste steen voor de Sint-Catharijnekerk in het centrum van Brielle gelegd. De Sint-Catharijnekerk werd gezien als het machtigste bouwwerk van de stad. In 1456 is een groot deel door brand verwoest. In 1462 is daarom de herbouw gestart. Zowel de kerk als de toren zijn echter niet volledig afgebouwd, maar dat maakt de toren er niet minder indrukwekkend op.

1572

Libertatis Primitiae

(Eersteling der Vrijheid)

Ondanks de bloei van de stad in de vijftiende eeuw, heeft Brielle zijn grootste bekendheid voornamelijk te danken aan de Watergeuzen. Op 1 april 1572 begon namelijk de onafhankelijkheid van Nederland met de verovering van Brielle door de Watergeuzen. Na deze datum verkregen nog vele Nederlandse steden hun onafhankelijkheid en kwam er een eind aan de Spaanse heerschappij en daarmee de 80-jarige oorlog. Wist u dat 1 april daarom zelfs is uitgeroepen tot lokale feestdag? Een feestdag die is uitgegroeid tot een evenement voor tienduizenden bezoekers en honderden Briellenaren!

10 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Stadsvernieuwing

Wist u dat rond 1700 de vestingstad zijn huidige ronde vorm pas kreeg? Dit komt doordat in 1694 door de Staten is besloten om de verdedigingswerken van Brielle te moderniseren en herbouwen. De stadsmuren werden toen vervangen voor wallen en bastions.

Bedevaartskerk

HH. Martelaren van Gorcum

De naast de nieuwbouwlocatie van Twee Getuigen gelegen Bedevaartskerk is op 29 april 1932 voor het eerst in gebruik genomen. Deze kerk is gebouwd ter nagedachtenis aan de martelaren die achter de kerk, een plek waar eens een turfschuur heeft gestaan, het leven lieten.

De Nymph

Ter gedachtenis aan het 300-jarige bestaan van de bevrijding werd op 1 april 1872 de eerste steen voor het Asylplein gelegd. Een jaar later werd het beeld ‘De Nymph’ onthuld. De zeenyphm refereert naar de uit zee opkomende Watergeuzen. Wist u dat de linkerhand wijst naar de Maasmond? De richting waaruit de Watergeuzen zijn gekomen!

Fusie

Op 1 januari 2023 is de gemeente Voorne aan Zee ontstaan: een samensmelting van de drie voormalige gemeenten Brielle, Hellevoetsluis en Westvoorne.

Twee Getuigen

Er ligt een prachtig nieuwbouwproject klaar. Nieuwbouwproject Twee Getuigen in Brielle is een veelzijdig project met een grote variëteit aan huizen. Een welkome aanvulling op een prachtige plek in het mooie Brielle!

11 Twee GetuigenFase 1A + 1B

1872

1700

1932 2023 Heden

Archeologie in Twee Getuigen

Brielle is een stad vol historie. De projectlocatie van Twee Getuigen en de directe omgeving heeft daar een grote rol in. De naastgelegen Bedevaartskerk is daar het herkenbaarste bewijs voor, maar ook op de projectlocatie zelf zijn restanten terug te vinden.

tegelvloer

In 1650 is de bestemming gewijzigd naar wonen en is op de locatie van het klooster een boerderij gebouwd. Het hoofdgebouw stond bekend als ‘t Huis te Rugge. Ruim 200 jaar lang werd gedacht dat de martelaren van Gorcum gedood zijn in het achterhuis van deze betreffende boerderij. In 1869 is ontdekt dat deze katholieken hier niet zijn gedood. In 1968 werd ‘t Huis te Rugge afgebroken. De gevelsteen van het huis is bewaard gebleven en krijgt straks een nieuwe plek binnen het nieuwbouwproject.

Woongebied tegenover de Bedevaartskerk (Fase 1A + 1B)

In het woongebied tegenover de Bedevaartskerk heeft vroeger het Sint Andriesklooster gestaan. Dit klooster werd in ± 1403 gebouwd en was een tijdje in gebruik als zusterhuis. De zusters verzorgden zieken en hielden ook de kerk schoon. Op de projectlocatie zijn de restanten van het voormalige klooster aanwezig in de grond. In de verkaveling is hier rekening mee gehouden. Dit wordt namelijk niet bebouwd, hier komt de Kloostertuin. Onder het maaiveld zijn tegelvloeren van de kelder en andere restanten van het klooster bewaard gebleven.

Gevelsteen ‘t Huis te Rugge

12 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Gevonden

Wie zijn de Twee Getuigen?

Het nieuwbouwproject dankt haar naam aan de gebeurtenissen die hebben plaatsgevonden rondom de onafhankelijkheidsstrijd in Den Briel. Op de plek waar nu de Bedevaartskerk staat, werden op 9 juli 1572 geestelijken gedood omdat ze anders dachten. Daar waren twee mensen getuigen van, zij zijn de geschiedenis in gegaan als de Twee Getuigen.

Het café aan de Rik, dat eeuwen later werd gebouwd, schuin tegenover de Bedevaartskerk, werd al vernoemd naar de Twee Getuigen. Dit café is in 2011 verloren gegaan bij een brand.

Woongebied naast de Bedevaartskerk (Fase 2)

De hoek van dit woongebied valt binnen de contouren van het middeleeuwse Regulierenklooster. Dit klooster was in 1551 één van de rijkste kloosters van Holland. In 1572 is het klooster bijna geheel verwoest door de Watergeuzen. Uit archeologisch onderzoek is gebleken dat er nog restanten van dit klooster terug te vinden zijn in de grond. Het lijkt hier onder andere te gaan om muurwerk uit de 15e eeuw met een uitbreiding in de 16e eeuw.

In de verkaveling van dit woongebied is rekening gehouden met deze waardevolle vondsten. Er is voor gekozen om de nieuwe parkeerplaatsen op die plek wat te verhogen, zodat de resten niet beschadigd raken. Door de verhoging wordt de vindplaats ook gemarkeerd en wordt het herkenbaar.

Gevonden tegel

Historisch én nieuw wonen!

Delen van de projectlocatie zijn van hoge archeologische waarde, waar de nieuwe huizen omheen worden gebouwd. In het openbaar gebied worden verwijzingen naar de historie gemaakt, terwijl u in een gloednieuw huis woont. Een unieke combinatie!

13 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Huis te Rugge | Bron: Streekarchief Brielle Restanten van klooster Bron: Streekarchief Brielle

Duurzaam wonen in Twee Getuigen

Kiest u voor Twee Getuigen? Dan kiest u voor een duurzaam huis en een duurzame leefomgeving. Alle huizen hebben standaard energielabel

A++++ en zijn klaar voor de toekomst! De huizen zijn met aandacht voor energie ontworpen. Hierbij is rekening gehouden met de ligging van het huis, maar ook met het toepassen van hoge isolatiewaarde van de gevel, vloer en het dak met materialen die voldoen aan de hoogste standaarden.

Energieneutrale huizen

De huizen in Twee Getuigen zijn standaard energieneutraal.

Dit betekent dat de huizen zo ontworpen zijn en er bewust voorzieningen worden aangebracht om het huis in de eigen energiebehoefte te voorzien. De energie, die het huis nodig heeft voor ventileren, verwarmen en elektraverbruik voor bijvoorbeeld de warmtepomp, wordt opgewekt door de zonnepanelen.

Heeft u dan helemaal geen energiekosten meer? Nee, u heeft nog wel energiekosten voor het zogenoemde huishoudelijk gebruik. Onder het huishoudelijk gebruik vallen bijvoorbeeld het gebruik van uw elektrische apparaten in huis en de verlichting. Op deze energiekosten heeft u zelf invloed door gebruik te maken van bijvoorbeeld LED-

verlichting en energiezuinige apparaten zoals bijvoorbeeld een energiezuinige droger.

De huizen zijn in de standaard uitvoering energieneutraal. Aanpassingen aan de huizen (zoals ruw- en afbouwopties, zoals een dakkapel of regendouche) zorgen ervoor dat het huis minder energiezuinig is of dat er minder zonnepanelen kunnen worden geplaatst. Hierdoor is het huis niet meer energieneutraal en krijgt het huis een lager energielabel.

Lucht-waterwarmtepomp

Alle huizen zijn voorzien van een lucht-waterwarmtepomp.

De warmtepomp wint heel efficiënt warmte uit de buitenlucht en heeft een standaard buffervat van 200 liter voor warm water. Via de optiemogelijkheden kunt u een groter boilervat kiezen. Met deze installatie wordt het huis en het (kraan)water op een gasloze manier verwarmd.

Zonnepanelen

Ieder huis wordt standaard voorzien van zonnepanelen.

Op de verkooptekeningen en impressies is indicatief weergegeven op welk dakvlak de zonnepanelen worden geplaatst en hoeveel dat er zijn. Bij de huizen waar nog ruimte is op het dakvlak, kunnen extra zonnepanelen worden gekozen. De makelaar kan u hierover informeren.

14 Twee GetuigenFase 1A + 1B

PV-panelen

Met de PVpanelen wekt u eigen stroom op.

Uitstekende isolatie

De eerste stap bij duurzaam wonen is het terugdringen van energieverbruik.

Vloerverwarming (optioneel: vloerkoeling)

Warmwaterterugwinning uit het douchewater

Een douche WTW haalt warmte uit het wegstromend douchewater en gebruikt dit om het koude leidingwater voor te verwarmen. Hierdoor is er minder energie nodig om het douchewater op temperatuur te brengen.

Lucht-waterwarmtepomp

Met de luchtwaterwarmtepomp wordt het huis en het water op een milieuvriendelijke manier verwarmd. De buitenunit haalt de warmte uit de buitenlucht en is gekoppeld aan de binnenunit met boiler.

De buitenunit van de luchtwaterwarmtepomp staat opgesteld in de berging of tuin.

Vloerverwarming en -koeling

Nooit meer koude voeten door de toepassing van vloerverwarming, is er minder stofcirculatie en is er altijd een aangename temperatuur in huis. Sommige huizen zijn standaard voorzien van vloerkoeling, zodat u de installatie ook kunt gebruiken om het huis een aantal graden koeler te maken. In de omschrijving van de huizentypes leest u welk type standaard voorzien is van vloerkoeling. Heeft uw favoriete type geen standaard vloerkoeling? Dan kunt u hier optioneel voor kiezen. Bekijk hiervoor de ruwbouwoptielijst!

Hoe fijn is het als gebruikt

douchewater niet zomaar in de riolering verdwijnt, maar de warmte hiervan hergebruikt wordt?!

Warmteterugwinning

Hoe fijn is het als gebruikt douchewater niet zomaar in de riolering verdwijnt, maar de warmte hiervan hergebruikt

wordt?! Met de douchepijp-wtw (warmteterugwinning) is dit mogelijk. Dit systeem haalt warmte uit het wegstromende douchewater om het koudere leidingwater voor te verwarmen. Hierdoor is minder energie nodig om het douchewater op de gewenste temperatuur te krijgen.

Drielaagse beglazing

Bij het isoleren van een huis wordt snel gedacht aan het isolatiepakket in de bouwmuren. Dit is echter niet alles, ook de beglazing is erg belangrijk. Daarom worden de huizen in Twee Getuigen grotendeels uitgerust met drielaagse beglazing. Een uitstekende combinatie!

Kortom, de huizen in Twee Getuigen zijn duurzaam ontworpen en dragen bij aan een duurzame woonomgeving!

15 Twee GetuigenFase 1A + 1B V V

Drielaags glas (deels)

All electric

Goed voor het milieu Energielabel A++++ Verse buitenlucht Energiezuinig huis Buitenunit

Vogelvlucht

16 Twee GetuigenFase 1A + 1B

17 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Situatietekening

18 Twee GetuigenFase 1A + 1B De Rik Blok1 Blok2 Blok3 Blok11 Blok14 Blok4 Blok15 Blok19 B B B B B B B B B B B B B B

5 62 60 58a 58 1b 1a 18 18b B B B B B B B B B B B B B B 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 11 38 39 40 41 42 43 a b c 44 45 46 60 Renvooi begroeiing - hoogte--N De Twee Getuigen De Rik Brielle --ingetekend definitieve inrichting wordt vastgesteld De Rik DeRik Blok Blok Blok Blok Blok Blok Blok Blok Blok Blok Blok Blok Blok Blok Blok Hoogaars Korvet Blok Blok 4 5 4 38 28 4 4 2 6 5 24 0 23 0 MonseigneurSmitstraat Volkstuinenvereniging 22-22 2 362 18b 5 60 2 19 5 10 1 20 19 Huurwoningen 22 woningen Fase 1A 25 woningen Fase 1B 16 woningen Fase 2 21 woningen

Volkstuinenvereniging

Schaal: 1:750

Disclaimer

* De inrichting van het openbaar gebied is indicatief ingetekend. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. De definitieve inrichting wordt vastgesteld door de gemeente.

19 Twee GetuigenFase 1A + 1B DeRik

Blok17 Blok20 B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B Hoogaars Korvet Blok6 Blok9 42 46 48 52 54 56 40 38 36 34 32 30 28 58 56 54 52 50 48 46 44 42 40 38 36 34 32 30 28 62 60 58 56 54 52 50 50 44 B B T B 22-22a 22b 58 60 62 27 25 23 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 1 2 4 6 8 10 16 14 12 18 22 24 26 20 25 23 21 19 17 B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 a b c 53 a b c 47 48 49 50 51 52 54 55 56 57 61 62

Blok5

Blok7 Blok8 Blok10 Blok12 Blok13 Blok16

Openbaar gebied en parkeren

Bij het kopen van een huis is het niet alleen belangrijk welke eigenschappen het huis zelf heeft. Ook de leefomgeving is erg belangrijk en draagt bij aan uw woongenot! Om die reden is ook het openbaar gebied in Twee Getuigen met veel zorg ontworpen. Hier is het niet alleen prettig wonen ín uw huis, het geluk begint al voor de deur!

Kloostertuin

Zoals u eerder in deze brochure heeft kunnen lezen, heeft de projectlocatie een hoge historische waarde. Dit is ook het uitgangspunt geweest voor de positionering van de huizen en de inrichting van het openbaar gebied. Het opvallendste onderdeel is de ‘Kloostertuin’ in fase 1. De contouren van het voormalig Klooster en later ziekenhuis ‘t Huis te Rugge worden benadrukt met hagen en plantvakken. Door de toepassing van verschillende soorten bloem- en plantensoorten, ontstaat hier een kleurig en fleurig geheel. Er is hier voldoende ruimte om te verblijven, bijvoorbeeld onder een pergola of aan de picknicktafel in het midden. In de Kloostertuin worden verder ook nieuwe bomen geplant.

Oostelijk in de Kloostertuin komt een plek speciaal voor de kinderen. Evenwichtsbalken en hoogteverschillen in het gras dagen de kinderen uit om buiten te spelen. Er is voldoende ruimte dat u vlakbij de kinderen neerstrijkt op een picknickkleedje. Ziet u zich hier al zitten?

Groen woongebied

In het woongebied naast de Bedevaartskerk staan de huizen in een hofje. Er is veel ruimte rondom de huizen, welke wordt ingericht met gras, planten en kronkelende wandelpaadjes. De auto is te gast in dit woongebied: hier is alleen bestemmingsverkeer van bewoners en bezoekers.

Alle huizen krijgen bij de voortuin en daar waar de achtertuin grenst aan openbaar gebied, een groene erfafscheiding.

In de voortuin is dat een beukenhaag. Alle huizen krijgen deze, zodat er overal dezelfde groene eenheid ontstaat (met uitzondering van de woningen aan de Kloostertuin). Hiermee is er een groene overgang van privé naar openbaar gebied.

20 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Veel nieuwe en bestaande bomen

Niet alleen in de Kloostertuin, ook in de rest van het nieuwe woongebied komen veel nieuwe bomen en blijven veel bomen behouden. In het woongebied rondom de Kloostertuin ziet u veel bomen langs de straat staan. Dit zijn voornamelijk nieuwe bomen.

In fase 2 blijven ook veel bestaande bomen behouden. Dit wordt aangevuld met nieuwe bomen. Op de situatietekening ziet u de vele bomen die rondom uw huis (komen te) staan.

Veel water

Langs de randen in de huidige situatie op de projectlocatie, is al water aanwezig. Hier wordt in het woongebied met de Kloostertuin water aan toegevoegd. Langs de Kloostertuin komt een watergang, welke meegaat in de jaargetijden. In de natte seizoenen zal hier meer water staan dan op een warme zomerdag. Hier kunt u de seizoenen echt beleven!

Met de auto

Behalve een mooie, groene leefomgeving, is er in Twee Getuigen ook gedacht aan het gemak van de auto parkeren vlakbij uw huis. Alle twee-onder-een-kaphuizen (m.u.v. bnr. 16) en vrijstaande huizen kunnen parkeren op eigen terrein. Enkele hoekhuizen hebben die mogelijkheid ook. Op de situatietekening en in de prijslijst ziet u welke huizen eigen parkeerplaats(en) hebben.

Voor de bezoekers en voor de bewoners van de overige huizen worden er openbare parkeerplaatsen aangelegd. Deze zijn verdeeld over het hele woongebied, zodat er altijd wel eentje te vinden is vlakbij uw huis. In het woongebied naast de Bedevaartskerk zijn de openbare parkeerplaatsen gecentreerd op een iets verhoogde parkeerplaats. De verhoging accentueert hier de archeologische waarde van de grond.

21 Twee GetuigenFase 1A + 1B

22 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Architect aan het woord

De huizen in Twee Getuigen zijn met veel zorg ontworpen door RoosRos Architecten uit OudBeijerland. In samenwerking met ABB, de gemeente Voorne aan Zee en tekenbureau Zeinstra Veerbeek Architecten is het ontwerp afgerond. RoosRos vertelt u graag hoe zij tot dit mooie ontwerp zijn gekomen.

RoosRos: “Toen we voor de eerste keer de locatie in Brielle bezochten, werden we heel enthousiast. Wat een mooie plek aan de rand van de oude vestingstad. Toen wisten we nog niet welke rijkdom op deze locatie verscholen lag. De Bedevaartskerk is vroeger omringd geweest door twee kloosters: het Regulierenklooster en het Sint Andrieszusterhuis van reguliere kanunnikessen (armenzorg). De waardevolle restanten van deze kloosters liggen rondom uw toekomstige huis in de bodem.

‘Er is een grote diversiteit aan huizen met allemaal een eigen unieke kwaliteit’

De twee deelgebieden hebben een eigen karakteristiek. Grenzend aan de Bedevaartskerk zijn de huizen rondom een

intiem groen hofje gelegen. Er is een grote diversiteit aan huizen met allemaal een eigen unieke kwaliteit; grenzend aan een brede waterpartij, zicht op de Bedevaartskerk of juist direct gelegen aan het groene hofje. Voor elk wat wils.

Het gebied tegenover de Bedevaartskerk heeft een grote centrale groene ruimte, de Kloostertuin. Hier bevinden zich de restanten van het Sint Andries-zusterhuis. De sfeer van de landelijke omgeving in combinatie met de archeologische vindplaats geeft het gebied een eigen, uniek karakter. Zoveel als mogelijk zijn de huizen rondom de vindplaats gelegen. Rustig gelegen alsof ze een oude kloostertuin omsluiten. De dynamiek vindt u aan de Rik, met zicht op de Bedevaartskerk en huizen die ook grenzen aan het water.

In de architectuur hebben we ons laten inspireren door de rijke historie. De huizen zijn secuur vormgegeven met subtiele detailleringen in het metselwerk. Er is veel diversiteit in type huizen en in uitstraling. Passend bij de rijke historische binnenstad van Brielle. Duurzaam metselwerk, gevels in verschillende tinten en keramische dakpannen, zoals die ook in het historische centrum zijn terug te vinden.”

23 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Impressie bouwnummer 1.

24 Twee GetuigenFase 1B Vrijstaande woning type G1 (beukmaat 6,0 m)

25 Twee GetuigenFase 1B

Vrijstaande woning type G1 (beukmaat 6,0 m)

Kenmerken

Woonoppervlakte circa 174 m².

• Bouwnummer 1.

Tuinligging op het zuidwesten.

Erfafscheiding met het openbaar gebied wordt aangebracht.

• Een geïsoleerde berging van circa 15 m².

Door de zijentree een mooie verdeling tussen woonkeuken en woonkamer.

• Lichte woning door diverse ramen in de zijgevels.

3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een separaat toilet.

De badkamer is luxe ingericht met fraai sanitair en tegelwerk, dubbele wastafel, douchehoek, vloerverwarming en handdoekradiator.

Grote, open ruimte op de 2e verdieping, waar het goed mogelijk is een of meerdere kamers te realiseren.

Aparte ruimte voor de wasmachine.

Parkeerplaats op eigen terrein.

• Veel mogelijkheden om de woning helemaal voor u “op maat” te maken via de extra opties.

De woning is voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling.

• De woningen zijn energieneutraal.

26 Twee GetuigenFase 1B

GetuigenFase 1B

Twee

De artist impressions tonen meerdere opties.

28 Twee GetuigenFase 1B

Begane grond Type G1

Stationspark 336 4 Postbus Telefoon Email : www . abbontwikkeling ABB Project De Twee Fase : Brochure Schaal 1 : 50 formaat A 3 Datum 2302 - project 0578 tekening 0578 Type : # Type tekening Type G Architect RoosRos datum wijz . Getekend ZVA LP wp 920 1250 2300 2370 3515 11510 4610 5760 3320 3390 5760 3960 open trap 0 1 hal Opp.: 6 5 m2 0 3 toilet Opp.: 1 2 m2 0 4 woonkamer Opp.: 36 7 m2 0 5 keuken Opp.: 20 2 m2 0 17 Geisoleerde berging Opp.: 15 3 m2 4035 Getekend: bnr 01 Getekend: bnr. 01

Schaal 1:50

29 Twee GetuigenFase 1B

Stationspark 336 4 DA Postbus Telefoon Email : www . abbontwikkeling ABB Project De Twee Fase : Brochure Schaal 1 : 50 formaat A 3 Datum 2602 - project 0578 tekening 0578 BR Type : # Type tekening Type G Architect RoosRos datum wijz . Getekend ZVA LP 2330 4035 5635 3330 5805 4715 970 970 2275 2620 3415 1115 3325 1320 1220 open trap 1 1 overloop Opp.: 5 7 m2 1 12 badkamer Opp.: 9,1 m2 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 17 8 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 13,7 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 13,2 m2 1 3 toilet Opp.: 1 3 m2 4715 3415 2275 Getekend: bnr 01 Getekend: bnr. 01

1e Verdieping Type G1 Schaal 1:50

2e Verdieping Type G1

Schaal 1:50

30 Twee GetuigenFase 1B

Project De Twee Fase : Brochure Schaal 1 : 50 formaat A 3 Datum 2302 project 0578 tekening 0578 Type # Type tekening Type Architect RoosRos wijz . Getekend ZVA MV 11510 3385 WM MV 1400 2450 975 3460 4050 1500+vl 2300 + vl 2600 + vl 2600 + vl 1500 vl 1500 + vl 2300 vl 2600+vl 2600+vl 2 15 zolder Opp.: 42 2 m2 2 14 technische ruimte Opp.: 2 5 m2 2300 + vl 15 00 + vl 2300 vl Getekend: bnr 01 Getekend: bnr. 01

Voorgevel

Gevels Type G1 Fase 1B

Zijgevel

01G1 Voorgevel 1:200 01G2 Linkergevel 1:200 01G3 Achtergevel 1:200

Zijgevel

31 Twee GetuigenFase 1B Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10

03G1 Voorgevel

Blok 07

Blok 01 Blok 03

Type G1 bnr. 01 Achtergevel Type G1 bnr. 01

Type G1 bnr. 01 Type G1 bnr. 01

Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 01G1

03G1 Voorgevel Blok 01 Blok 03 Blok 07 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Linkergevel 1:200 01G3 Achtergevel 1:200 01G4 Rechtergevel 1:200 02G1 Blok 02, Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Linkergevel 1:200 01G3 Achtergevel 1:200 01G4 Rechtergevel 1:200

Voorgevel 1:200 01G2 Linkergevel 1:200 01G3 Achtergevel

32 Twee GetuigenFase 1A + 1B Twee-onder-een-kapwoning type E1 en E2 (beukmaat 6,0 m) Impressie bouwnummers 23 t/m 26.

33 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Twee-onder-een-kapwoning type E (beukmaat 6,0 m)

Kenmerken

• Woonoppervlakte circa 154 tot 160 m².

Bouwnummers 2, 3, 11 t/m 16 en 21 t/m 26.

• Bouwnummers 2, 11, 16, 21 en 26 zijn voorzien van een topgevel. Bouwnummers 2 en 3 hebben een tuinligging op het zuidwesten.

Bouwnummers 11 t/m 16 en 21 t/m 26 hebben een tuinligging op het zuidoosten.

• Erfafscheiding met openbaar gebied (voor- en achterzijde tuin) wordt aangebracht.

Een geïsoleerde berging van circa 15 m².

• Perfecte indeling om een woonkeuken te realiseren.

• Ruime, tuingerichte woonkamer van circa 31 m².

3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een separaat toilet.

• De badkamer is luxe ingericht met fraai sanitair en tegelwerk, dubbele wastafel, douchehoek, vloerverwarming en handdoekradiator.

• Grote, open ruimte op de 2e verdieping, waar het goed mogelijk is een of meerdere kamers te realiseren.

Aparte ruimte voor de wasmachine.

• Parkeerplaats op eigen terrein (m.u.v. bouwnummer 16).

Veel mogelijkheden om de woning helemaal voor u “op maat” te maken via de extra opties.

• De woningen zijn energieneutraal.

34 Twee GetuigenFase 1A + 1B

35 Twee GetuigenFase 1A + 1B

De artist impressions tonen meerdere opties.

Getekend: bnr 15 23

Gespiegeld: bnr 14, 22

Getekend: bnr 02 11 13 21 25

Gespiegeld: bnr 03, 12, 16, 24, 26

Getekend: bnr. 2, 11, 13, 15, 21, 23, 25

Gespiegeld: bnr. 3, 12, 14, 16, 22, 24, 26

Getekend: bnr.

Getekend: bnr 02, 11, 21

Getekend: bnr 02, 11,

Gespiegeld: bnr 16, 26

Getekend: bnr. 13, 15, 23, 25

Gespiegeld: bnr. 03, 12, 14, 22, 24, 44

36 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Begane grond Type E1+E2

Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 Telefoon : ( 0184 Email : info @ abbontwikkeling www abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 26022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type E 1 + E 2 Begane Architect : RoosRos Architecten datum wijz . omschrijving Getekend : ZVA LP wp 920 1250 2300 2370 2915 10310 5760 3320 4610 3390 open trap 0 1 hal Opp.: 6 5 m2 0 3 toilet Opp.: 1 2 m2 0 4 woonkamer Opp.: 33 2 m2 0 5 keuken Opp.: 16,8 m2 0 17 Geisoleerde berging Opp.: 15,3 m2 3435 3960 5760 5760

Schaal 1:50

bnr 16, 26

23 Gespiegeld: bnr 14, 22 Getekend: bnr 02 11 Gespiegeld: bnr 03,

Gespiegeld:

Getekend: bnr 15

02,

21 Gespiegeld: bnr. 16, 26

11,

Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 Telefoon : ( 0184 Email : info @ abbontwikkeling www abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 27102023 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type E 1 + E 2 Begane Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP wp 920 1250 2300 2370 2915 10310 3435 5760 3325 4610 3390 HWA HWA HWA HWA open trap 0 1 hal Opp.: 6 51 m2 0 3 toilet Opp.: 1,15 m2 0 4 woonkamer Opp.: 33 21 m2 0 5 keuken Opp.: 16,79 m2 0 17 Geisoleerde berging Opp.: 15,31 m2 MV 5760 HWA 5760 HWA HWA

Schaal 1:50

Getekend: bnr 15, 23

Getekend: bnr 02, 11, 13, 21, 25

Gespiegeld: bnr 14, 22

bnr 14, 22

Gespiegeld: bnr 03, 12, 16, 24, 26

Getekend: bnr. 2, 11, 13, 15, 21, 23, 25 Gespiegeld: bnr. 3, 12, 14, 16, 22, 24, 26

Getekend: bnr 02,

Getekend: bnr.

Getekend: bnr. 13, 15, 23, 25

Gespiegeld: bnr. 03, 12, 14, 22, 24, 44

37 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 Telefoon : ( 0184 Email : info @ abbontwikkeling www . abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 26022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type E 1 + E 2 Architect : RoosRos Architecten datum wijz . omschrijving Getekend : ZVA LP 2330 3415 4900 3330 5340 970 3415 2275 970 1115 2725 2690 1320 open trap 1 1 overloop Opp.: 5 7 m2 1 12 badkamer Opp.: 7 7 m2 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 15,5 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 11,7 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 12 1 m2 1 3 toilet Opp.: 1 3 m2 3435 4115 2330 3330

bnr 02, 11, 21 Gespiegeld: bnr 16, 26

Getekend:

Gespiegeld:

Getekend: bnr 02, Gespiegeld: bnr 03 Twee GetuigenFase 1A + 1B

1e Verdieping Type E1+E2

02, 11, 21 Gespiegeld: bnr. 16, 26 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 Telefoon : ( 0184 Email : info @ abbontwikkeling www abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 18012024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type E 1 + E 2 Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP koude zone 2330 3365 4900 3320 5340 970 3415 2325 970 1115 2725 2690 1320 HWA HWA HWA HWA 900x900 mm open trap 1 1 overloop Opp.: 5 73 m2 1 12 badkamer Opp.: 7 70 m2 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 15,49 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 11,73 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 12 15 m2 1 3 toilet Opp.: 1 28 m2 3435 4115 HWA 2330 3320 HWA HWA

bnr 16, 26

11,

Gespiegeld:

2e Verdieping Type E1

Schaal 1:50

Getekend: bnr 02, 11, 21

Gespiegeld: bnr 16, 26

Getekend: bnr. 02, 11, 21

Gespiegeld: bnr. 16, 26

38 Twee GetuigenFase 1A + 1B

6145 WM MV 2040 1550 5760 3400 4140 1500+vl 2300 vl 2600 vl 2600 vl 2300+vl 1500+vl 2600 + vl 2300 + vl 1500 + vl 2 15 zolder Opp.: 38 0 m2 2 14 technische ruimte Opp.: 3,2 m2 8225 2980

2e Verdieping Type E2

Schaal 1:50

Getekend: bnr 13, 15, 23, 25

Getekend: bnr. 13, 15, 23, 25

Gespiegeld: bnr 03 12 14 44 22 24

Gespiegeld: bnr. 03, 12, 14, 22, 24

39 Twee GetuigenFase 1A + 1B

6145 WM MV 2040 1550 5760 3400 4140 1500 vl 2300+vl 2600+vl 2600+vl 2300 vl 1500 vl 2 15 zolder Opp.: 32 0 m2 2 14 technische ruimte Opp.: 3 2 m2

Voorgevel

Blok 02, 04, 08s)

Gevels Type E1+E2 Fase 1A+1B

Getekend:

bnr. 3, 12, 14, 22, 24

Gespiegeld:

bnr. 13, 15, 23, 25

Achtergevel

Blok 02, 04, 08s)

Getekend: bnr. 2, 11, 21

Gespiegeld: bnr. 16, 26

Getekend: bnr. 2, 11, 21 Gespiegeld: bnr. 16, 26

Getekend: bnr. 3, 12, 14, 22, 24

Gespiegeld: bnr. 13, 15, 23, 25

Zijgevel

Getekend: bnr. 2, 11, 21

Gespiegeld: bnr. 16,

Zijgevel

Getekend: bnr. 13, 15, 23, 25

Gespiegeld: bnr. 3, 12, 14, 22, 24

40 Twee GetuigenFase 1A + 1B Type E1 Type E2 Type E2 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 02G1

Voorgevel 1:200 02G2 Linkergevel 1:200 02G3 1:200 03G3 Achtergevel

Type E2

Type E1

Type E2 Type E1

Type E1 Type E2 Type E1 1:200 02G3 Achtergevel 1:200 02G4 Rechtergevel 1:200 Type E1 Type E2 Type E1 Type E2 Type E2 02G1 Voorgevel 1:200 02G2 Linkergevel 1:200 02G3

2 Type E1 Type E2 Type E1 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type D3s bnr 04 Linkergevel

Achtergevel 1:200 02G4 Rechtergevel 1:200 1:200 03G4 Rechtergevel 1:200

1:200 02G3

Impressie bouwnummers 2 en 3.

41 Twee GetuigenFase 1A + 1B

42 Twee GetuigenFase 1A Eengezinswoning XL type D (beukmaat 6,9 m) Impressie

bouwnummers 17 t/m 20.

43 Twee GetuigenFase 1A

Eengezinswoning XL type D (beukmaat 6,9 m)

Kenmerken

• Woonoppervlakte circa 160 m².

Bouwnummers 4, 10, 18, 19, 55 en 56.

Bouwnummer 10 heeft een parkeerplaats op eigen terrein.

• Bouwnummers 4 en 10 hebben een ligging op het zuidwesten.

Bouwnummers 18, 19, 55 en 56 hebben een tuinligging op het zuidoosten.

• Bouwnummers 55 en 56 hebben een vlonder in de achtertuin aan het water.

Een inpandige berging aan de voorzijde van de woning.

Heerlijke, brede woonkamer aan de achterzijde van de woning.

• 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping.

Separaat toilet op de 1e verdieping.

• Luxe uitgevoerde badkamer met douchehoek, voorzien van een draingoot, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Grote, open ruimte op de 2e verdieping, waar het goed mogelijk is om een of meerdere kamers te realiseren, en een technische ruimte met aansluitpunt voor de wasmachine.

Veel mogelijkheden om de woning helemaal voor u “op maat” te maken via de extra opties.

• De bouwnummers 4 en 10 zijn naast vloerverwarming ook voorzien van vloerkoeling.

• De woningen zijn energieneutraal.

44 Twee GetuigenFase 1A

45 Twee GetuigenFase 1A

De artist impressions tonen meerdere

opties.

Begane grond Type D1

Schaal 1:50

46 Twee GetuigenFase 1A

Stationspark 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , Telefoon : ( 0184 Email : info @ www abbontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type D 1 Begane Architect : RoosRos Architecten datum wijz . Getekend : ZVA LP wp 1470 5605 2920 3070 6660 3590 0 4 woonkamer Opp.: 31 1 m2 0 5 keuken Opp.: 13 2 m2 0 1 hal Opp.: 8 3 m2 930 1570 1880 9710 4035 dichte trap 0 14 berging Opp.: 5 9 m2 0 3 toilet Opp.: 1 4 m2 Getekend: bnr 19 56 Gespiegeld: bnr 18, 55 Getekend: bnr. 18, 56 Gespiegeld: bnr. 19, 55

1e Verdieping Type D1

Schaal 1:50

47 Twee GetuigenFase 1A

Stationspark 336 4 DA Postbus Telefoon Email : info www . abbontwikkeling Project : De Twee Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat A 3 Datum : 23022024 project 0578 tekening 0578 BR Type : # Type tekening Type D 1 Architect RoosRos datum wijz . Getekend ZVA LP 3800 2790 3135 4010 2980 2580 4035 3135 3455 2400 1390 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 12 6 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 15 3 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 8 3 m2 1 8 slaapkamer 4 Opp.: 8,1 m2 1 1 Overloop Opp.: 6,8 m2 MV 985 1330 2370 2260 2960 open trap Toilet Opp.: 1,3 m2 Badkamer Opp.: 7 0 m2 Getekend: bnr 19, 56 Gespiegeld: bnr 18, 55 Getekend: bnr. 18, 56 Gespiegeld: bnr. 19, 55

Schaal 1:50

48 Twee GetuigenFase 1A

2e Verdieping Type D1

Stationspark 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 Telefoon : ( Email : info www abbontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type D 1 2 e Architect : RoosRos Architecten datum wijz . Getekend : ZVA LP 5550 6660 WM 1055 2530 1500 vl 2300+vl 2600+vl 2600+vl 2300+vl 1500 vl PV 2 15 zolder Opp.: 34 0 m2 Techn ruimte Opp.: 2,7 m2 Getekend: bnr 19, 56 Gespiegeld: bnr 18, 55 Getekend: bnr 18, 56 Gespiegeld: bnr 19, 55

Voorgevel Achtergevel

Gevels Type D1 Fase 1A

49 Twee GetuigenFase 1A Type C2 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4 bnr 20 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Type E2s bnr 23 Type E2 bnr 24 Type E2 bnr 24 03G1 Voorgevel 07G1 Voorgevel 1:200 07G2 Linkergevel 09G1 Voorgevel 1:200 09G2 Linkergevel 1

Blok 12 Type D1 bnr. 19, 56 Type D1s bnr. 18, 55

Blok 07 Blok 09,05s

Type G1 bnr 01 Type E1 Type E2 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type D3(2) bnr 10 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 20 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4 Achtergevel 1:200 01G4 Rechtergevel 1:200 02G1 Voorgevel 1:200 03G2 Linkergevel 1:200 03G3 Linkergevel 1:200 07G3 Achtergevel 1:200 07G4 Rechtergevel Type D1s bnr. 18, 55 Type D1 bnr. 19, 56

Begane grond Type D3

Schaal 1:50

Gespiegeld: bnr 10

Gespiegeld: bnr. 10

Getekend: bnr 04

Gespiegeld: bnr 10

Getekend: bnr. 04

Gespiegeld: bnr. 10

50 Twee GetuigenFase 1B

wp 920 1350 1250 4250 9710 5410 dichte trap 0 1 hal Opp.: 5 7 m2 0 6 kast Opp.: 1 3 m2 toilet 2 m2 0 14 TR Opp.: 0 8 m2 0 4 woonkamer Opp.: 34 0 m2 0 5 keuken Opp.: 18 3 m2 4300 6660 3435

1e Verdieping Type D3

Schaal 1:50

51 Twee GetuigenFase 1B

bnr. 10 koude zone 2965 2340 v 4010 3435 2580 4095 v 1250 975 4010 2060 3105 2370 3000 2615 990 1590 voorzien van omkasting HWA HWA HWA HWA 900x900 mm open trap 1 1 overloop Opp.: 8 34 m2 1 12 badkamer Opp.: 6,94 m2 1 14 Toilet Opp .: 1 , 22 m 2 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 12 45 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 16 42 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 8 86 m2 1 11 slaapkamer 4 Opp.: 5 31 m2 2580 4095 3105 HWA HWA Getekend: bnr 04 Gespiegeld: bnr 10 Gespiegeld: bnr 10 Getekend: bnr. 04 Gespiegeld: bnr. 10

Gespiegeld:

Gespiegeld: bnr 10

2e Verdieping Type D3

Schaal 1:50

Gespiegeld: bnr. 10

Getekend: bnr 04 Gespiegeld: bnr 10

Getekend: bnr. 04

Gespiegeld: bnr. 10

52 Twee GetuigenFase 1B

WM 5550 6660 1500 vl 2300 vl 2600+vl 2600 vl 2300+vl 1500+vl PV 2 15 zolder Opp.: 37 0 m2 1500 vl 2300 vl 2600+vl 2600 vl 2300+vl 1500+vl

WM 5550 6660 1500+vl 2300 vl 2600 vl 2600 vl 2300+vl 1500+vl Balustrade 1000 + vl PV 2 15 zolder Opp.: 36 95 m2 1500+vl 2300 vl 2600 vl 2600 vl 2300+vl 1500+vl

Gevels Type D3

53 Twee GetuigenFase 1B

Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4 bnr 20 02 2e verdieping 5 820 01G1 Voorgevel 1:200 01G2 Linkergevel 1:200 01G3 Achtergevel 1:200 01G 03G1 Voorgevel 07G1 Voorgevel 1:200 07G2 Linkergevel 1:200 Blok 03 Blok 07 Blok 09,05s Type D3 bnr. 10 Type D3s bnr. 04 Type D3s bnr. 04 Type D3 bnr. 10 Type E2 Type E1 Type J2 bnr 53a b c Type D3s bnr 04 Achtergevel 1:200 02G4 Rechtergevel 1:200 Blok 16 Achtergevel Zijgevel

Type D3s bnr. 04 Type D3 bnr. 10 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type E2 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type D3(2) bnr 10 Type D3s bnr 04 200 01G3 Achtergevel 1:200 01G4 Rechtergevel 1:200 02G1 Blok 02, 04, 08s) Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 09 Type D3(2) bnr 10 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type B4 bnr 20 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 02 2e verdieping 5 820 01G2 Linkergevel 1:200 01G3 Achtergevel 1:200 01G4 Rechtergevel 1:200 Voorgevel 1:200 03G2 Linkergevel Voorgevel 1:200 07G2 Linkergevel 1:200 07G3 Achtergevel Voorgevel Type E1 Type E2 Type E2 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 02G1 Voorgevel 1:200 02G2 Linkergevel 1:200 02G3 1:200 03G3 Achtergevel Blok 02, 04, 08s) Type E1 Type E2 Type E1 Type E2 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type D3s bnr 04 Voorgevel 1:200 02G2 Linkergevel 1:200 02G3 Achtergevel 1:200 Achtergevel 1:200 03G4 Rechtergevel

Fase 1B

Zijgevel

54 Eengezinswoning XL type C (beukmaat 6,3 m) Impressie bouwnummers 4 t/m 10. Twee GetuigenFase 1B

55 Twee GetuigenFase 1B

Eengezinswoning XL type C (beukmaat 6,3 m)

Kenmerken

• Woonoppervlakte circa 151 m² tot 157 m².

Bouwnummers 5 t/m 9.

Bouwnummers 5 en 9 hebben een topgevel.

• Tuinligging op het zuidwesten.

Achter in de tuin een vrijstaande berging en een achterom.

• Heerlijk brede woonkamer.

In deze woning is het heel goed mogelijk een gezellige woonkeuken te creëren of een kookeiland te plaatsen.

• 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping en een aparte kast voor de wasmachine.

• De badkamer is luxe ingericht met fraai sanitair en tegelwerk, wastafel, douchehoek, vloerverwarming en handdoekradiator.

Grote, open ruimte op de 2e verdieping, waar het goed mogelijk is een of meerdere kamers te realiseren.

Veel mogelijkheden om de woning helemaal voor u “op maat” te maken via de extra opties.

• De woningen zijn energieneutraal.

Twee GetuigenFase 1B

57 Twee GetuigenFase 1B De

meerdere opties.

artist impressions tonen

Begane grond Type C1+C2

Getekend: bnr 05, 06, 07 en 08

Gespiegeld: bnr 09

Getekend: bnr. 05, 06, 07, 08

Gespiegeld: bnr. 09

58 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 AB Sliedrecht Telefoon : ( 0184 ) 495495 Email : info @ abbontwikkeling . nl www . abbontwikkeling . nl ABB Ontwikkeling B . V Project : De Twee Getuigen ; Brielle Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer : 0578 tekening nummer : 0578 BRType : # Type tekening naam : Type C 1 + C 2 Begane grond Architect : RoosRos Architecten datum wijz . omschrijving Getekend : ZVA LP wp 1250 920 4300 1350 3650 5410 dichte trap 0 1 hal Opp.: 5 7 m2 0 6 kast Opp.: 1,3 m2 0 3 toilet Opp.: 1,2 m2 0 14 TR Opp.: 0 8 m2 0 4 woonkamer Opp.: 30 7 m2 0 5 keuken Opp.: 15 7 m2 6060 9710 3435

Twee GetuigenFase 1B

Schaal 1:50

59 Twee GetuigenFase 1B 1e Verdieping Type C1+C2 Schaal

Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 AB Telefoon : ( 0184 ) 495495 Email : info @ abbontwikkeling www abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen ; Brielle Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer : 0578 tekening nummer : 0578 BRType : # Type tekening naam : Type C 1 + C 2 1 e verdieping Architect : RoosRos Architecten datum wijz . omschrijving Getekend : ZVA LP WM 2320 2225 3640 3435 4715 3640 1230 3910 open trap 1 1 overloop Opp.: 5 3 m2 1 12 badkamer Opp.: 5 2 m2 1 14 wasr Opp .: 0 , 9 m 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 17 9 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 17 2 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 8 1 m2 2350 4925 3640 Getekend: bnr 05 Gespiegeld: bnr 09 Getekend: bnr 06, 07 en 08 Getekend: bnr. 05, 06, 07, 08 Gespiegeld: bnr. 09 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 AB Telefoon : ( 0184 ) 495495 Email : info @ abbontwikkeling www abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen ; Brielle Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer : 0578 tekening nummer : 0578 BRType : # Type tekening naam : Type C 1 + C 2 1 e verdieping Architect : RoosRos Architecten datum wijz . omschrijving Getekend : ZVA LP WM 2320 2225 3640 3435 4715 3640 1230 3910 open trap 1 1 overloop Opp.: 5 3 m2 1 12 badkamer Opp.: 5 2 m2 1 14 wasr Opp .: 0 9 m 2 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 17 9 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 17 2 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 8 1 m2 2350 4925 3640

1:50

Getekend: bnr

Gespiegeld: bnr

06, 07 en 08

Getekend: bnr

Getekend: bnr.

Gespiegeld: bnr.

2e Verdieping Type C1

Schaal 1:50

Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 AB Sliedrecht Telefoon : ( 0184 ) 495495 Email : info @ abbontwikkeling . nl www . abbontwikkeling . nl ABB Ontwikkeling B . V . Project : De Twee Getuigen ; Brielle Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer : 0578 tekening nummer : 0578 BRType : # Type tekening naam : Type C 1 2 e verdieping Architect : RoosRos Architecten datum wijz . omschrijving Getekend : ZVA LP PV 1500+vl 1500 vl 2 15 zolder Opp.: 33 6 m2 5550 6060 2300+vl 2600 vl 2600+vl 2300 vl Getekend: bnr 06 07 en 08 Getekend: bnr. 06, 07, 08 Twee GetuigenFase 1B

Schaal 1:50

61 Twee GetuigenFase 1B

2e Verdieping Type C2

Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 AB Sliedrecht Telefoon : ( 0184 ) 495495 Email : info @ abbontwikkeling nl www . abbontwikkeling . nl ABB Ontwikkeling B . V . Project : De Twee Getuigen ; Brielle Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer : 0578 tekening nummer : 0578 BRType : # Type tekening naam : Type C 2 2 e verdieping Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP PV 2 15 zolder Opp.: 39 9 m2 5550 6060 3020 1500 vl 2300 vl 2600+vl 2600 vl 2300+vl 1500+vl Getekend: bnr 05 Gespiegeld: bnr 09 Getekend: bnr. 05 Gespiegeld: bnr. 09

Voorgevel Achtergevel

Gevels Type C

62 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4 bnr 20 Type B4s bnr 17 Type Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2 verdieping 5 820 Type E2s bnr 23 Type E2 bnr 24 Type E2 bnr 24 Type E2s bnr 23 Type 01G1 Voorgevel 1:200 01G2 Linkergevel 1:200 01G3 Achtergevel 1:200 01G4 Rechtergevel 1:200 03G1 Voorgevel 1:200 03G2 Linkergevel 07G1 Voorgevel 1:200 07G2 Linkergevel 1:200 07G3 09G1 Voorgevel 1:200 09G2 Linkergevel 1:200 09G3 Achtergevel

09,05s Type C2s bnr. 09 Type C1 bnr. 08 Type C1 bnr. 07 Type C2 bnr. 05

Blok

Type E1 Type E2 Type E2 Type E1 Type E2 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4s bnr 17 02G1 Voorgevel 1:200 02G2 Linkergevel 1:200 02G3 Achtergevel Linkergevel 1:200 03G3 Achtergevel 1:200 Achtergevel 1:200 07G4 Rechtergevel 1:200 03G4 Rechtergevel Blok

08s) Type C1 bnr. 06 Type C2 bnr. 05 Type C1 bnr. 06 Type C1 bnr. 07 Type C2s bnr. 09 Type C1 bnr. 08 Twee GetuigenFase 1B

Fase 1B

02, 04,

63 Twee GetuigenFase 1B

64 Impressie bouwnummers 31 t/m 37. Eengezinswoning type B (beukmaat 5,7 m) Twee GetuigenFase 1A

65 Twee GetuigenFase 1A

Eengezinswoning type B (beukmaat 5,7 m)

Kenmerken

• Woonoppervlakte circa 137 tot 141 m².

Bouwnummers 17, 20, 31, 37, 54 en 57 zijn hoekwoningen.

• Bouwnummers 32 t/m 36 zijn tussenwoningen.

Bouwnummers 17, 20, 54 en 57 hebben een tuinligging op het zuidoosten.

Bouwnummers 31 t/m 37 hebben een tuinligging op het noordwesten. Ideaal om na een drukke werkdag nog even te kunnen borrelen of eten in de avondzon.

Bouwnummers 54 en 57 zijn met de achtertuin en vlonder gelegen aan het water.

• Bouwnummers 31 t/m 37 kijken uit over de Kloostertuin.

• De woningen met ligging aan de Kloostertuin hebben een speelse erker in de keuken. 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

• Moderne badkamer met o.a. een douchehoek, wastafel en vloerverwarming. Grote, open ruimte op de 2e verdieping, waar het goed mogelijk is een of meerdere kamers te realiseren.

Openbaar parkeren in het hofje achter/naast de woningen. Veel mogelijkheden om de woning helemaal voor u “op maat” te maken via de extra opties.

De bouwnummers 17, 20, 31, 37, 54 en 57 zijn naast vloerverwarming ook voorzien van vloerkoeling.

• De woningen zijn energieneutraal.

Twee GetuigenFase 1A

67 De artist impressions tonen meerdere opties.

GetuigenFase 1A

Twee

Begane grond Type B1+B2+B3

Schaal 1:50

Stationspark 336 4 DA Postbus Telefoon Email : www abbontwikkeling ABB Project De Twee Fase : Brochure Schaal 1 : 50 formaat A 3 Datum 2302 - project 0578 tekening 0578 BR Type : # Type tekening Type B Architect RoosRos datum wijz Getekend ZVA LP wp 920 1250 1350 4230 9710 3050 1640 5410 dichte trap 0 1 hal Opp.: 5 7 m2 0 6 kast Opp.: 1 3 m2 0 3 toilet Opp.: 1 2 m2 0 14 TR Opp.: 0 8 m2 0 4 woonkamer Opp.: 27 5 m2 0 5 keuken Opp.: 14 2 m2 5460 3435 9710 Getekend: bnr 32 33 34 35 37 Gespiegeld: bnr 31 en 36

bnr 37

bnr 31

bnr. 31

Getekend:

Gespiegeld:

Getekend: bnr.

Gespiegeld:

32, 33, 34, 35, 37

bnr. 31, 36 Twee GetuigenFase 1A

Getekend: bnr.

Gespiegeld:

Schaal 1:50

1e Verdieping Type B1+B2+B3

Stationspark 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , Telefoon : ( 0184 Email : info @ www abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type B 1 + B Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP koude zone WM 2120 1030 900x900 mm open trap 1 1 overloop Opp.: 4 5 m2 1 12 badkamer Opp.: 4 7 m2 1 14 wasr Opp.: 0 9 m2 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 16 0 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 15 3 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 7 4 m2 2225 2150 3240 3435 3910 3240 4715 4925 4715 koude zone 2120 3240 koude zone 2120 3240 Getekend: bnr 33, 34, 35, Getekend: bnr 37 Gespiegeld: bnr 31 Getekend: bnr 32 Gespiegeld bnr 36 Getekend: bnr 37 Gespiegeld bnr 31 Getekend: bnr. 37 Gespiegeld: bnr. 31 Getekend: bnr. 33, 34, 35 Getekend: bnr. 32 Gespiegeld: bnr. 36 Getekend: bnr. 31 Gespiegeld: bnr. 37 Twee GetuigenFase 1A Stationspark 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 Telefoon : Email : info www abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type B 1 + Architect : RoosRos Architecten datum wijz Getekend : ZVA LP koude zone WM 2120 1030 900x900 mm open trap 1 1 overloop Opp.: 4 5 m2 1 12 badkamer Opp.: 4 7 m2 1 14 wasr Opp.: 0 9 m2 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 16 0 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 15 3 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 7 4 m2 2225 2150 3240 3435 3910 3240 4715 4925 4715 koude zone 2120 3240 koude zone 2120 3240 Getekend: bnr 33, 34, 35, Getekend: bnr 37 Gespiegeld: bnr 31 Getekend: bnr 32 Gespiegeld bnr 36 Getekend: bnr 37 Gespiegeld bnr 31

2e Verdieping Type B1+B3

Schaal 1:50

Stationspark 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 Telefoon : ( Email : info www . abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 27102023 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type B 1 + Architect : RoosRos Architecten datum wijz . Getekend : ZVA LP 5550 5460 2645 Balustrade 1000 + vl PV 1500+vl 2300+vl 2600+vl 2600+vl 2300+vl 1500 vl 2 15 zolder Opp.: 30 29 m2 1500+vl 2300+vl 2600+vl 2600+vl 2300+vl 1500 vl Getekend: bnr 33 34 35 37 Gespiegeld: bnr 31 Getekend: bnr 37 Gespiegeld: bnr 31 Getekend: bnr. 37 Gespiegeld: bnr. 31 Getekend: bnr. 33, 34, 35, 37 Gespiegeld: bnr. 31 Twee GetuigenFase 1A 5550 5460 2645 Balustrade 1000 + vl PV 1500 vl 2300 vl 2600+vl 2600+vl 2300+vl 1500+vl 2 15 zolder Opp.: 30 29 m2 1500 vl 2300 vl 2600+vl 2600+vl 2300+vl 1500+vl Getekend: bnr 33, 34, 35, 37 Gespiegeld: bnr 31 Getekend: bnr 37 Gespiegeld: bnr 31

2e Verdieping Type B2

Schaal 1:50

Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 AB Sliedrecht Telefoon : ( 0184 ) 495495 Email : info @ abbontwikkeling www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen ; Brielle Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 27102023 project nummer : 0578 tekening nummer : 0578 BRType : # Type tekening naam : Type B 2 2 e verdieping Architect : RoosRos Architecten datum wijz . omschrijving Getekend : ZVA LP 5550 5460 2645 Balustrade 1000 + vl PV 1500 vl 2300+vl 2600+vl 2600+vl 2300+vl 1500 vl 2 15 zolder Opp.: 35 65 m2 luik luik Getekend: bnr 32 Gespiegeld: bnr 36 Getekend: bnr. 32 Gespiegeld: bnr. 36 Twee GetuigenFase 1A

Zijgevels

Gevels Type B Fase 1A

72 Twee GetuigenFase 1A

Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4s bnr 17 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Type E2 bnr 24 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Type E1 bnr 21 Type B3s bnr 31 Type B2 bnr 32 Type B1 bnr 33 Type B1 bnr 34 Type B1 bnr 35 Type B2s bnr 36 Type B3s bnr 37 Type A1 bnr 28 Type A2 bnr 27 Type A1k bnr 30 Achtergevel 1:200 07G4 Rechtergevel 1:200 Achtergevel 1:200 09G4 Rechtergevel 1:200 Rechtergevel 1:200 12G3 Achtergevel 1:200 12G4 Peil 01 1e verdieping 2 920 Type E2s bnr 23 Type E2 bnr 24 Type E2 bnr 24 Type Type B3s bnr 31 Type B2 bnr 32 Type B1 bnr 33 Type B1 bnr 34 Type B1 bnr 35 Type B2s bnr 36 Type B3 bnr 37 Type A1k bnr 30 Type A1 bnr 29 Type A1 bnr 28 Type A2 bnr 27 Type A2 bnr 27 Type A1k bnr 30 Type 09G1 Voorgevel 1:200 09G2 Linkergevel 1:200 09G3 12G1 Voorgevel 1:200 12G2 13G1 Voorgevel 1:200 13G2 Linkergevel 1:200 13G3 Blok 12 Blok 13 Blok 14,11s Type B3 bnr. 37 Voorgevel Achtergevel

Type B2s bnr. 36 Type B1 bnr. 35 Type B1 bnr. 34 Type B1 bnr. 33 Type B2 bnr. 32 Type B3s bnr. 31 Type B3s bnr. 31 Type B2 bnr. 32 Type B1 bnr. 33 Type B1 bnr. 34 Type B1 bnr. 35 Type B2s bnr. 36 Type B3s bnr. 37 Type D3s bnr 04 Type D3(2) bnr 10 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4s bnr 17 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Type E2s bnr 23 Type E2 bnr 24 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Type E1 bnr 21 B3s bnr 31 Type B3s bnr 31 Type B3s bnr 31 Type B2 bnr 32 Type B1 bnr 33 Type B1 bnr 34 Type B1 bnr 35 Type B2 1:200 03G2 Linkergevel 1:200 03G3 Achtergevel 1:200 07G3 Achtergevel 1:200 07G4 Rechtergevel 1:200 200 09G3 Achtergevel 1:200 09G4 Rechtergevel 1:200 1:200 12G2 Rechtergevel 1:200 12G3 Achtergevel Type B3s bnr. 31 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type B4s bnr 17 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Type B1 bnr 34 Type B1 bnr 35 Type B2s bnr 36 Type B3s bnr 37 Type B3 bnr Type D3s bnr 04 Achtergevel 1:200 Rechtergevel 1:200 Rechtergevel 1:200 Achtergevel 1:200 12G4 Linkergevel 1:200 03G4 Rechtergevel 1:200 Type B3 bnr. 37

Zijgevel

73 Twee GetuigenFase 1A

Begane grond Type B4

Schaal

57 Stationspark 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 Telefoon : Email : info www . abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type B 4 Begane Architect : RoosRos Architecten datum wijz Getekend : ZVA LP wp 3050 5460 920 1250 1350 4230 dichte trap 0 1 hal Opp.: 5 7 m2 0 6 kast Opp.: 1 3 m2 0 3 toilet Opp.: 1 2 m2 0 14 TR Opp.: 0 8 m2 9710 3435 0 4 woonkamer Opp.: 27 5 m2 0 5 keuken Opp.: 13 1 m2 9710 Getekend: bnr 20, 57 Gespiegeld: bnr 17, 54 Getekend: bnr 54 Getekend: bnr. 54 Twee GetuigenFase 1A

1:50 Getekend: bnr. 17,

Gespiegeld: bnr. 20,

1e Verdieping Type B4

Schaal 1:50

54 Gespiegeld:

57 Twee GetuigenFase 1A Stationspark 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 Telefoon : ( Email : info www abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type B 4 1 e Architect : RoosRos Architecten datum wijz . Getekend : ZVA LP koude zone WM 2120 3240 3910 1030 900x900 mm open trap 1 1 overloop Opp.: 4 5 m2 1 12 badkamer Opp.: 4 7 m2 1 14 wasr Opp.: 0 9 m2 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 16,0 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 15 3 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 7 4 m2 2225 2150 3240 3435 4925 4715 Getekend: bnr 20 57 Gespiegeld: bnr 17, 54

Getekend: bnr. 17,

bnr. 20,

2e Verdieping Type B4

Schaal 1:50

Getekend: bnr 20, 57

Gespiegeld: bnr 17 54

Getekend: bnr. 17, 54

Gespiegeld: bnr. 20, 57

Getekend: bnr 57

Gespiegeld: bnr 54

Getekend: bnr. 54

Gespiegeld: bnr. 57

Stationspark 336 4 Postbus Telefoon Email : www . ABB Project De Twee Fase : Brochure Schaal 1 : 50 formaat A 3 Datum 2302 - project 0578 tekening 0578 Type : # Type tekening Type B Architect RoosRos datum wijz Getekend ZVA LP 5550 5460 2645 1500+vl 2300 vl 2600 vl 2600 vl 2300 vl 1500+vl 2 15 zolder Opp.: 35,6 m2 1500+vl 2300 vl 2600 vl 2600 vl 2300 vl 1500+vl

Twee GetuigenFase 1A

Blok 01

Gevels Type B4

Blok 03

Blok 07

77 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4 bnr 20 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Type E2s bnr 23 Type E2 bnr 24 Type E2 bnr 24 03G1 Voorgevel 07G1 Voorgevel 1:200 07G2 Linkergevel 1:200 09G1 Voorgevel 1:200 09G2 Linkergevel 1:200 09G Blok 07 Blok 09,05s Blok 12 Type D3s bnr 04 Type D3(2) bnr 10 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4s bnr 17 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 01G4 Rechtergevel 1:200 02G1 Voorgevel 1:200 02G 1:200 03G2 Linkergevel 1:200 03G3 Achtergevel 1:200 07G3 Achtergevel 1:200 07G4 Rechtergevel 1:200 Type B4 bnr. 20, 57 Type B4s bnr. 17, 54 Type B4s bnr. 17, 54 Type B4 bnr. 20, 57 Type H2 bnr 44 c Type H2s bnr 49 57 Type B4s(3) bnr 54 Type H3 bnr 48 15G4 Rechtergevel 1:200 1:200 16G4 Rechtergevel 1:200 1:200 17G4 Rechtergevel 1:200 1:200 Voorgevel Achtergevel Zijgevels

Fase

Type B4s bnr. 54 Type B4 bnr. 57 Type H1 bnr 45 Type H1 bnr 46 Type H1 bnr 47 Type H3 bnr 48 Type H2 bnr 44 Type H3 bnr 48 Type H1s bnr 50 Type H1s bnr 51 s bnr 52 Type H2s bnr 49 Type J2 bnr 53a b c Type H1s bnr 50 Type H1s bnr 51 Type H1s bnr 52 Type J2 bnr 53a b c Type H2s bnr 49 Type H2 Type B4s(3) bnr 54 Type D1s bnr 55 Type D1 bnr 56 Type B4(2) bnr 57 Type B4s(3) bnr 54 Type D1s bnr 55 Type D1 bnr 56 Type B4(2) bnr 57 Type H1 bnr 45 Type H1 bnr 46 Type H1 bnr 47 Type H3 bnr 48 Type H2 bnr 44 15G1 Voorgevel 1:200 15G2 Linkergevel 1:200 15G4 Rechtergevel Voorgevel 1:200 16G2 Linkergevel 1:200 16G3 Achtergevel 1:200 16G4 Rechtergevel Voorgevel 1:200 17G2 Linkergevel 1:200 17G3 Achtergevel 1:200 17G4 Rechtergevel 15G3 Achtergevel 1:200 Blok 15 Twee GetuigenFase 1A Type G1 bnr 01 Type E1 Type E2 Type E2 Type E1 Type D3s bnr 04 Type D3(2) bnr 10 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4s bnr 17 200 01G4 Rechtergevel 1:200 02G1 Voorgevel 1:200 02G2 Linkergevel 1:200 02G3 Achtergevel 1:200 03G2 Linkergevel 1:200 03G3 Achtergevel 1:200 07G3 Achtergevel 1:200 07G4 Rechtergevel 1:200 Blok 02, 04, 08s) Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type G1 bnr 01 Type D3s bnr 04 Type C2 bnr 05 Type C1 bnr 06 Type C1 bnr 07 Type C1 bnr 08 Type C2s bnr 09 Type D3(2) bnr 10 Type B4s bnr 17 Type D1s bnr 18 Type D1 bnr 19 Type B4 bnr 20 Type B4 bnr 20 Type B4s bnr 01G1 Voorgevel 1:200 01G2 Linkergevel 1:200 01G3 Achtergevel 1:200 01G4 Rechtergevel 03G1 Voorgevel 1:200 07G1 Voorgevel 1:200 07G2 Linkergevel 1:200 07G3

Blok 09,05s Type B4s bnr. 17 Type B4 bnr. 20

Impressie bouwnummers 54 t/m 57.

Twee GetuigenFase 1A

79 Twee GetuigenFase 1A

80 Eengezinswoning type A (beukmaat 5,4 m) Impressie bouwnummers 27 t/m 30. Twee GetuigenFase 1A

81 Twee GetuigenFase 1A

Eengezinswoning type A

(beukmaat 5,4 m)

Kenmerken

Woonoppervlakte circa 128 m².

Bouwnummers 27 en 30 zijn hoekwoningen.

• Bouwnummers 28 en 29 zijn tussenwoningen.

De woningen hebben een ligging op het westen.

• Aan de voorzijde kijken de woningen uit over het water.

3 slaapkamers op de 1e verdieping.

Moderne badkamer met o.a. een douchehoek, wastafel en vloerverwarming.

Grote, open ruimte op de 2e verdieping, waar het goed mogelijk is een of meerdere kamers te realiseren.

Openbaar parkeren in het hofje achter/naast de woningen.

Veel mogelijkheden om de woning helemaal voor u “op maat” te maken via de extra opties.

De bouwnummers 27 en 30 zijn naast vloerverwarming ook voorzien van vloerkoeling.

• De woningen zijn energieneutraal.

Twee GetuigenFase 1A

83 De artist impressions tonen meerdere opties.

GetuigenFase 1A

Twee

84 Stationspark 336 4 Postbus Telefoon Email www ABB Project De Twee Fase : Brochure Schaal 1 : 50 formaat A 3 Datum 2302 project 0578 tekening 0578 Type # Type tekening Type Architect RoosRos wijz . Getekend ZVA wp 920 1250 1350 4230 dichte trap 0 1 hal Opp.: 5 7 m2 0 6 kast Opp.: 1 3 m2 0 3 toilet Opp.: 1 2 m2 0 14 TR Opp.: 0,8 m2 0 5 keuken Opp.: 11 8 m2 5160 9710 4120 2750 3435 0 4 woonkamer Opp.: 25 9 m2 Getekend: bnr 28, 29, 30 Getekend: bnr 30

Schaal 1:50 Getekend: bnr. 28, 29 Getekend: bnr. 30 Twee GetuigenFase 1A

Begane grond Type A1

85 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , Telefoon : ( 0184 Email : info @ www . abbontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type A 2 Begane Architect : RoosRos Architecten datum wijz . omschrijving Getekend : ZVA LP 2750 4120 1435 1270 dichte trap wp Boilervat 200 0 3 toilet Opp.: 1 3 m2 0 4 woonkamer Opp.: 25,9 m2 0 5 keuken Opp.: 11,8 m2 0 14 TR Opp.: 0 4 m2 0 1 hal Opp.: 6 1 m2 5160 9710 3435 920 3250 1730 Getekend: bnr 27 Begane grond Type A2 Schaal 1:50 Getekend: bnr. 27 Twee GetuigenFase 1A

86 Stationspark 336 Postbus Telefoon Email www ABB Project De Fase Brochure Schaal 1 : 50 formaat A 3 Datum 23 - project 0578 tekening 0578 Type # Type tekening Type Architect RoosRos wijz Getekend ZVA WM 2120 2940 3435 2940 4715 2150 open trap 1 1 overloop Opp.: 4 5 m2 1 12 badkamer Opp.: 4 7 m2 1 14 wasr Opp .: 0 9 m 2 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 14 5 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 13 9 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 7 4 m2 2225 4925 3910 1030 Getekend: bnr 28, 29, 30 Getekend: bnr 30 Telefoon : ( 0184 Email : info @ www abbontwikkeling Project : De Twee Getuigen Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 27102023 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type A 2 1 e verdieping Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP koude zone WM 2120 2150 2940 2940 3435 voorzien van omkasting HWA HWA HWA HWA open trap 900x900 mm 1 8 slaapkamer 1 Opp.: 14 48 m2 1 10 slaapkamer 3 Opp.: 13 86 m2 1 9 slaapkamer 2 Opp.: 7 39 m2 1 1 overloop Opp.: 4 48 m2 1 14 wasr Opp .: 0 88 m 2 1 12 badkamer Opp.: 4 72 m2 2225 4715 4925 Getekend: bnr 27 Getekend: bnr. 28, 29

Getekend: bnr. 27 Getekend: bnr. 30 Twee GetuigenFase 1A

1e Verdieping Type A1+A2 Schaal 1:50

87 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 Telefoon : ( 0184 ) Email : info @ abbontwikkeling www . abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen ; Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer : 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam : Type A 1 + A 1 K 2 Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP 1500+vl 2300+vl 2600 vl 2600+vl 2300 vl 1500 vl 5550 5160 1500+vl 2300+vl 2600 vl 2600+vl 2300 vl 1500 vl PV 2 15 zolder Opp.: 28 6 m2 Getekend: bnr 28, 29, 30 Getekend: bnr 30 2e Verdieping Type A1 Schaal 1:50 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 Telefoon : ( 0184 ) Email : info @ abbontwikkeling www . abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen ; Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 27102023 project nummer : 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam : Type A 1 + A 1 K 2 Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP 1500+vl 2300 vl 2600 vl 2600 vl 2300 vl 1500+vl 5605 5160 1500+vl 2300 vl 2600 vl 2600 vl 2300 vl 1500+vl Balustrade 1000 + vl PV 2 15 zolder Opp.: 28 63 m2 Getekend: bnr 28, 29, 30 Getekend: bnr 30 Getekend: bnr. 28, 29 Twee GetuigenFase 1A Getekend: bnr. 27 Getekend: bnr. 30 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 Telefoon : ( 0184 ) Email : info @ abbontwikkeling www abbontwikkeling ABB Ontwikkeling Project : De Twee Getuigen ; Fase : Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 27102023 project nummer : 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam : Type A 1 + A 1 K 2 Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP 1500 vl 2300 vl vl+2600 2600 vl vl+2300 vl+1500 5605 5160 1500 vl 2300 vl vl+2600 2600 vl vl+2300 vl+1500 Balustrade 1000 + vl PV 2 15 zolder .:Opp 28 63 2m :Getekend bnr ,28 ,29 30 :Getekend bnr 30

Voorgevel

Gevels Type A

Achtergevel

Zijgevel Zijgevel

88 Type B3s bnr 31 Type B2 bnr 32 Type B1 bnr 33 Type B1 bnr 34 Type B1 bnr 35 Type B2s bnr 36 Type B3 bnr 37 Type A1k bnr 30 Type A1 bnr 29 Type A1 bnr 28 Type A2 bnr 27 Type A2 bnr 27 Type K1k bnr 41 Type K1 bnr 42 Type J1 bnr 43a b c Type J1 bnr 43a, b, c 12G1 Voorgevel 1 13G1 Voorgevel 1:200 13G2 Linkergevel 1:200 13G3 14G1 Voorgevel 1:200 14G2 Linkergevel Blok 13 Blok 14,11s Type B3s bnr 31 Type B3s bnr 31 Type B3s bnr 31 Type B2 bnr 32 Type B1 bnr 33 Type B1 bnr Type A1k bnr 30 Type A1 bnr 29 Type A1 bnr 28 Type A2 bnr 27 Type A1k bnr 30 Linkergevel 1:200 09G3 Achtergevel 1:200 09G4 Rechtergevel 1:200 1:200 12G2 Rechtergevel 1:200 12G3 Achtergevel 1:200 13G3 Achtergevel 1:200 13G4 Rechtergevel 1:200 Type A2 bnr. 27 Type A1 bnr. 28 Type A1 bnr. 29 Type A1k bnr. 30 Type A1 bnr. 29 Type A1 bnr. 28 Type A1k bnr. 30 Type A2 bnr. 27 Type E2s bnr 23 Type E2 bnr 24 Type E2 bnr 24 Type Type B3s bnr 31 Type B2 bnr 32 Type B1 bnr 33 Type B1 bnr 34 Type B1 bnr 35 Type B2s bnr 36 Type B3 bnr 37 Type A1k bnr 30 Type A1 bnr 29 Type A1 bnr 28 Type A2 bnr 27 Type A2 bnr 27 Type A1k bnr 30 Type 1 Voorgevel 1:200 09G2 Linkergevel 1:200 09G3 1 Voorgevel 1:200 12G2 Blok 09,05s Blok 12 Blok 13 Type A2 bnr. 27 Type A1k bnr. 30 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Peil 01 1e verdieping 2 920 02 2e verdieping 5 820 Type E1 bnr 21 Type B3s bnr 31 Type B2 bnr 32 Type B1 bnr 33 Type B1 bnr 34 Type B1 bnr 35 Type B2s bnr 36 Type B3s bnr 37 27 Type A1k bnr 30 1:200 09G4 Rechtergevel 1:200 Achtergevel 1:200 12G4

Twee GetuigenFase 1A

Fase 1A

89 Twee GetuigenFase 1A

Stel uw huis samen!

Een huis is meer dan alleen steen. Het is een persoonlijke leefomgeving, met nadruk op persoonlijk: smaken en levensstijlen verschillen. Omdat deze niet standaard zijn, kunnen de huizen in Twee Getuigen aan uw persoonlijke wensen worden aangepast.

Ruwbouwopties

De huizen bieden diverse ruwbouwopties. Ruwbouwopties zijn grote wijzigingen in het huis die gevolgen hebben voor de constructie. ABB biedt u als koper van een huis de mogelijkheid om ruwbouwopties te laten uitvoeren, zoals een uitbouw van de woonkamer of een dakkapel. Deze opties hebben vaak grote gevolgen voor de constructie van uw huis en de bouwvoorbereiding. Om alles correct en tijdig te organiseren, maakt u gelijktijdig met het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst uw keuze kenbaar.

Het bedrag van de optie(s) wordt opgeteld bij de koopsom van het huis, zodat dit kan worden meegenomen in de financiering.

Afbouwopties

Naast de ‘grote’ keuzes heeft u ook volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak aan te passen. Dit doet u na de aankoop van het huis samen met onze kopersbegeleider. De kopersbegeleider van ABB coördineert uw koperswensen. In een persoonlijk gesprek kunt u uw woonwensen kenbaar maken. Denk aan het verplaatsen van stopcontacten, binnenwanden, de keuze voor deurgrepen, etc. Alle extra voorzieningen in uw huis worden door ons apart geoffreerd als ‘afbouwopties’. U kunt ons ook vragen om bepaalde zaken in het huis juist niet aan te brengen. Door het laten vervallen van onderdelen zou het kunnen dat het huis bij oplevering niet voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven of de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (zie uitleg in de koopprocedure). Op die onderdelen is dan de gelimiteerde garantie- en waarborgregeling van SWK van toepassing. Vooraf wordt u nader geïnformeerd over de consequenties van deze afbouwopties.

Scan de QR-code en stel uw huis samen!

Twee GetuigenFase 1A + 1B

Ruwbouwopties Eengezinswoningen

Enkele deur aanpassen naar openslaande deuren

Uitbouw 2,4 m.

Begane grond

Meer licht door het plaatsen van een dakraam

Meer ruimte nodig? Een dakkapel is ook mogelijk

Indeling 2e verdieping met een slaapkamer

Badkamer vergroten

Matglas in raam badkamer

91 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 3360 AB Sliedrecht Telefoon : 0184 ) 495495 Email : info @ abbontwikkeling nl www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling B V Project De Twee Getuigen Brielle Fase Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer 0578 tekening nummer : 0578 BRType # Type tekening naam : Type B 1 + B 2 + B 3 opties 2 e verdieping Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP 5460 WM 6585 6615 2150 1055 3000 1180 3240 optie 25-1 Dakkapel voorzijde optie 53 Badkamer vergroten wasmachine en mv naar 2e verdieping (niet i c m optie 54) optie 24-2 Dakraam achterzijde aan de niet-trapzijde (ca 1 1 x 1 2 m.) optie 24-3 Dakraam achterzijde aan de trapzijde (ca 1 1 x 1 2 m.) optie 26 Zolderindeling met 1 slaapkamer en 1 onbenoemde ruimte 2 8 slaapkamer 4 Opp 14 2 1 overloop Opp 3 2 15 onb ruimte Opp.: 2 m 2380 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 3360 AB Sliedrecht Telefoon 0184 495495 Email : info @ abbontwikkeling nl www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling B V Project De Twee Getuigen Brielle Fase : Brochure Schaal : 1 50 formaat : A 3 Datum : 23022024 project nummer : 0578 tekening nummer : 0578 BRType # Type tekening naam : Type B 1 + B 2 + B 3 opties 1 e verdieping Architect RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP 2120 1700 open trap open trap optie 53 Badkamer vergroten wasmachine en mv naar 2e verdieping (niet i c m optie 54) optie 21 Matgals in 1 badkamerraam (incl bovenlicht indien van toepassing) 1 1 overloop Opp 5 1 12 badkamer Opp 1 8 slaapkamer 1 Opp 16 0 1 9 slaapkamer 2 Opp 15 slaapkamer Opp 2225 2225 3435 2150 3240 3435 3000 3240 4715 4925 4715 4925 3135 1180 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 3360 AB Sliedrecht Telefoon ( 0184 495495 Email info @ abbontwikkeling nl www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling B V Project : De Twee Getuigen ; Brielle Fase : Brochure Schaal 1 50 formaat A 3 Datum 23022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType : # Type tekening naam Type B 1 + B 2 + B 3 opties Begane grond Architect RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend ZVA LP wp 920 1250 1350 4230 3050 1640 7810 trap trap optie 33 Dubbele openslaande deuren woonkamer optie 7 Uitbouw begane grond achterzijde 2 4 m 0 14 TR 8 0 1 hal Opp 0 6 kast Opp 1 0 3 toilet Opp 1 2 0 14 TR Opp 0 4 woonkamer Opp 40 0 5 keuken Opp 14 2 5460 12110 5835 10910 Twee GetuigenFase 1A + 1B

1e verdieping

2e verdieping Dakkapel

Ruwbouwopties

Twee-onder-een-kapwoningen

Loopdeur achtergevel aanpassen naar een schuifpui

Uitbouw achterzijde over gehele breedte 1,2 m.

Openslaande deuren in de tuinkamer

Erker in de voorgevel

Tuinkamer

92 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 3360 AB Sliedrecht Telefoon : ( 0184 ) 495495 Email : info @ abbontwikkeling nl www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling B V Project De Twee Getuigen ; Brielle Fase Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 26022024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType # Type tekening naam Type E 1 + E 2 opties Begane grond Architect : RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP wp 920 1250 2300 2370 2915 11510 4635 5760 2390 3320 3390 optie 6 Uitbouw begane grond achterzijde 1 2m optie 31b Houten schuifpui woonkamer (2-delig waarvan 1 deel schuivend) optie 40 Tuinkamer + geisoleerde bergruimte dubbele deuren met dubbelglas loopdeur optie 16 Erker voorzijde excl luifel Opp 5 0 3 toilet Opp 0 4 woonkamer 0 5 keuken Opp 17 0 17 Geisoleerde berging Opp 7 0 8 tuinkamer Opp.: 11 4 m 9325 3320 5760 3320 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 AB Sliedrecht Telefoon 0184 ) 495495 Email : info @ abbontwikkeling nl www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling B V Project De Twee Getuigen Brielle Fase : Brochure Schaal : 1 50 formaat : A 3 Datum : 26022024 project nummer : 0578 tekening nummer : 0578 BRType # Type tekening naam : Type E 1 + E 2 opties 1 e verdieping Architect RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP 2330 4900 5340 3415 4900 3320 5340 970 3415 970 1115 2275 2725 2620 1320 open trap optie 21 Matglas in 1 badkamerraam (incl bovenlicht indien van toepassing) 1 1 overloop Opp.: 7 m 1 12 badkamer Opp 7 7 1 8 slaapkamer 1 Opp 1 9 slaapkamer 2 Opp 1 10 slaapkamer 3 Opp 12 1 1 3 toilet Opp 2275 3435 4115 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 3360 AB Sliedrecht Telefoon ( 0184 495495 Email info @ abbontwikkeling nl www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling B V Project : De Twee Getuigen Brielle Fase : Brochure Schaal 1 : 50 formaat A 3 Datum 26022024 project nummer : 0578 tekening nummer : 0578 BRType : # Type tekening naam : Type E 1 + E 2 opties 2 e verdieping Architect RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend ZVA LP 5760 WM 2040 2300 2980 3390 2380 optie 25-2 Dakkapel achterzijde 2 15 slaapkamer Opp 13 4 2 16 onbenoemde ruimte Opp 12 2 14 technische ruimte Opp 5 4 2 1 overloop Opp 3 4120 2040 4040 2345 3890 optie 27 Zolderindeling met 1 slaapkamer en 2 onbenoemde ruimtes

met geïsoleerde bergruimte

Dakkapel 2e verdieping indelen met 1 slaapkamer en 1 onbenoemde ruimte 1e verdieping

grond 2e verdieping Matglas in raam badkamer Twee GetuigenFase 1A + 1B

Begane

Ruwbouwopties

Vrijstaande woning

Uitbouw gehele breedte 2,4 m.

Ruime werkkamer

Openslaande deuren voorzijde berging

Geïsoleerde bergruimte

Tweedelige schuifpui met zijlicht

Erker in de voorgevel

Indeling met 1 slaapkamer en 1 onbenoemde ruimte

Mogelijkheid van verschillende dakramen

2e verdieping

93 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 3360 AB Sliedrecht Telefoon ( 0184 495495 Email : info @ abbontwikkeling nl www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling B V Project De Twee Getuigen Brielle Fase Brochure Schaal : 1 50 formaat : A 3 Datum : 26022024 project nummer : 0578 tekening nummer 0578 BRType # Type tekening naam : Type G 1 opties 1 e verdieping Architect RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend ZVA LP 2330 4035 5635 3330 5805 4715 970 970 2275 2620 3415 1115 3325 1320 1220 overloop 1 12 badkamer Opp 1 8 slaapkamer 1 Opp 17 1 9 slaapkamer 2 Opp 1 10 slaapkamer Opp 1 3 toilet Opp 4715 3415 2275 Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 , 3360 AB Sliedrecht Telefoon : 0184 495495 Email : info @ abbontwikkeling nl www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling B V Project De Twee Getuigen ; Brielle Fase Brochure Schaal : 1 : 50 formaat : A 3 Datum : 30012024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType # Type tekening naam Type G 1 opties 2 e verdieping Architect RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend : ZVA LP 6480 3385 WM 1400 2450 975 3460 4035 4960 5505 2200 1010 2050 3495 2600 2600 1500 optie 251 Dakkapel linkergevel 2600 2600 1500 optie 27 Zolderindeling met 1 slaapkamer en 2 onbenoemde ruimten optie 241 Dakraam linkerzijde voor aan de niettrapzijde ca 1 1 x 1 2 m 2 12 onbenoemde ruimte Opp 2 11 slaapkamer 13 overloop Opp 16 2 14 technische ruimte Opp 2 52 m 00 optie 244 Dakraam rechterzijde achter aan de trapzijde ca 1 1 x 1 2 m optie 242 Dakraam rechterzijde voor aan de trapzijde ( ca 1 1 x 1 2 m ) Stationspark 1000 336 4 DA Sliedrecht Postbus 88 3360 AB Sliedrecht Telefoon ( 0184 ) 495495 Email info @ abbontwikkeling nl www abbontwikkeling nl ABB Ontwikkeling B V Project De Twee Getuigen Brielle Fase : Brochure Schaal 1 50 formaat : A 3 Datum 30012024 project nummer 0578 tekening nummer 0578 BRType # Type tekening naam Type G 1 opties Begane grond Architect RoosRos Architecten datum wijz omschrijving Getekend ZVA LP 920 1250 2300 2370 3515 13910 5760 3320 3395 5760 4520 wp HWA HWA optie 7 Uitbouw begane grond achterzijde 2 4m optie 39 Werkkamer + geisoleerde bergruimte optie 35 Gemetselde geïsoleerde bergruimte XXL optie 31a Houten schuifpui woonkamer (2-delig waarvan 1 deel schuivend en een zijlicht optie 16 Erker voorzijde excl luifel loopdeur optie 42 Bergruimte voorzien van dubbele openslaande deuren 1 hal Opp 51 4 woonkamer Opp 5 keuken Opp 17 Geisoleerde berging Opp 0 8 werkkamer 2390 6435 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Matglas in raam badkamer

Begane grond 1e verdieping

Dakkapel

Scan de QR-code voor meer informatie!

Twee GetuigenFase 1A + 1B

Uw slimme huis

Uw huis besturen met uw smartphone vanaf de bank of met 1 druk op de knop al uw lichtpunten in de woonkamer aan of uit. Klinkt ideaal toch? In Twee Getuigen is het mogelijk!

Met het huisbesturingssysteem van Busch-free@home® kunt u uw huis besturen en monitoren. Hoe kunt u uw huis comfortabeler, slimmer en veiliger maken? Dit doet u door bij de ruwbouwopties te kiezen voor het Smart Home Ready pakket. Smart Home Ready is een nuldraad naar de schakelaars en een loze leiding van de rookmelders naar de meterkast. Dit houdt in dat uw huis voorbereid is om de verlichting direct aan te laten gaan als de rookmelder afgaat, waardoor u in geval van nood zo snel mogelijk het huis kunt verlaten (nodig voor het safepakket).

Het Smart Home Ready pakket heeft u nodig om in een later traject uw huis slim te maken. Bij de afdeling Kopersbegeleiding kunt u kiezen uit de volgende vier pakketten.

Basic

Drie slimme lichtpunten in woonkamer/keuken, complete bediening via schakelaar/app (via bluetooth), een centrale aan- en uitschakelaar (voor de drie slimme lichtpunten).

Ambiance

Dit is een uitbreiding op het basicpakket. Om echt sfeer te maken heeft u de mogelijkheid om scènes te creëren, zodat u kunt schakelen tussen de sfeer ‘koken’ en ‘dineren’. De drie slimme lichtpunten in de woonkamer/ keuken worden voorzien van een dimmer én u krijgt een bewegingsschakelaar in het toilet!

Comfort

Dit is een uitbreiding op het ambiancepakket met een slim lichtpunt bij de entree, thuiskomen-functie (lichtpunten entree, eettafel en keuken in één keer aan), verlichtingspunt buiten slim geschakeld, automatische in-/ uitschakeling op basis van dag/nacht dankzij Astrofunctie en aanwezigheidssimulatie. Met het comfortpakket wordt het huis ook uitgerust met een Accespoint. Hiermee is bediening en monitoring buitenshuis mogelijk, maar ook centrale bediening van andere partners zoals Philips HUE, SONOS, Miele@home en HOME Connect! Spraaksturing vanaf uw slimme apparaten via Google Home of Alexa is ook mogelijk. De configuratie van de andere partners is mogelijk na oplevering van het huis. Ga hierover in gesprek met uw kopersbegeleider.

Safe

Dit is een uitbreiding op het comfortpakket met slimme lichtpunten in masterbedroom en in twee slaapkamers, slim lichtpunt op de overloop, bedieningspunt in masterbedroom voor activeren Alertfunctie (inschakelen slimme lichtpunten begane grond), bedieningspunt voor scène ‘naar bed gaan’ (centraal uitschakelen van verlichting begane grond en overloop) en rookmelders slim gekoppeld. Hierdoor gaan alle slimme lichtpunten aan bij rookdetectie.

Wilt u een slim huis?

De huizen krijgen de mogelijkheid voor de voorbereiding op een Smart Home. Op de ruwbouwoptielijst staat de optie Smart Home Ready vermeld. Deze kunt u kiezen voordat de overeenkomst is getekend. Dan zorgen wij ervoor dat uw huis deze voorbereiding krijgt en u later kunt kiezen voor de andere pakketten zoals Safe, Comfort, etc.

95 Twee GetuigenFase 1A + 1B

96 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Keuken & badkamer

Keuken

Droomt u van een keuken die meer is dan een plek om te koken? Een plek waar u avonden kunt vertoeven met uw partner of gezin en waar alle gezelligheid samenkomt? Of een werkplek waar culinaire hoogstandjes worden bereid? Wat de keuken ook voor u betekent, het staat vast dat u er vaak gebruik van gaat maken. Daarom is de keuze voor dé ideale keuken per koper verschillend.

Onze keukenleverancier nodigt u graag uit voor een gesprek om een droomkeuken met u samen te stellen. U bent vrij om een andere leverancier te kiezen en door de afbouwopties wel alvast de aansluitingen op de gewenste positie te laten aanbrengen. Er is geen (stelpost voor de) keuken opgenomen in de vrij-op-naamprijs.

Badkamer

Na een drukke (werk)dag lekker bijkomen? Iedereen doet dit op zijn eigen manier. Een favoriete manier voor velen is ontspannen een bad nemen in een prachtige badkamer! De huizen van Twee Getuigen worden voorzien van een volledige badkamer, uitgevoerd met hoogkwalitatieve materialen van Villeroy & Boch.

Wilt u toch iets anders?

Geen probleem! U kunt bij onze badkamerspecialist de badkamer naar eigen wens indelen. Onze sanitairleverancier nodigt u graag uit voor een gesprek om uw droombadkamer met u samen te stellen.

‘De huizen van Twee Getuigen worden voorzien van een volledige badkamer’

97 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Idee voor tuininrichting twee-onder-een-kapwoning

Idee tuininrichting eengezinswoning XL

Twee GetuigenFase 1A + 1B

Een groene tuin

Eigenlijk is iedereen op zoek naar een groene tuin, alleen niet iedereen heeft groene vingers of veel tijd. Hierdoor wordt er helaas nog vaak gekozen om de tuin volledig te (laten) bestraten. Dit lijkt immers praktisch in onderhoud, er groeit bijna geen onkruid en het ziet er verzorgd uit. Een logische keuze toch?

Het volledig bestraten van een tuin is niet zo onderhoudsvrij als men denkt! Een tuin met veel verharding vraagt namelijk net zoveel onderhoud als groene en natuurlijke tuinen. Dit komt omdat er relatief veel te wieden en te ‘poetsen’ is, terwijl groene tuinen vaak zelfregulerend zijn. Bovendien draagt een groene tuin bij aan een goede waterhuishouding! Als er te veel verharding is kan het water namelijk geen kant op en kan er overlast ontstaan. Een groene tuin is de plek waar u na een drukke werkdag kunt ontspannen of juist gezellig samen kunt zijn met vrienden. U haalt zo een stukje natuur dichter bij huis!

Wij willen u graag laten zien dat een groene tuin niet direct vraagt om groene vingers of veel onderhoud. Daarom hebben wij de tuinarchitect van Buro Beuk gevraagd om u een beeld te geven van de mogelijkheden. En die zijn talrijk!

Laat u in deze brochure alvast inspireren!

De voordelen van een groene tuin:

Brengt de natuur dichter bij huis.

• Zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen en houdt de wind tegen op koude winterdagen.

• Draagt bij aan een goede waterregulering.

• Beplanting reduceert lokaal luchtvervuiling. Dat betekent minder fijnstof en CO2.

• Zorgt voor een rustige en ontspannen omgeving. Groene tuinen verminderen namelijk omgevingsgeluiden.

Goed voor de biodiversiteit: planten trekken verschillende soorten vogels, insecten en andere dieren aan. Voegt schoonheid en kleur toe aan de leefruimte van uw woning. Het oog wil ook wat!

Tips om mee aan de slag te gaan:

• Kies voor onverharde ruimtes in combinatie met halfverharding en/of kleine tegels.

• Kies voor een groene erfafscheiding

Kies voor inheemse planten. Inheemse planten zijn beter aangepast op het lokale klimaat en de bodem. Dit zorgt voor minder onderhoud!

Kies voor diverse beplanting om insecten, vogels en andere dieren te trekken.

Kies voor duurzame materialen zoals gerecyclede houtsoorten, natuurlijke stenen en milieuvriendelijke bestrating.

Wilt u nog meer inspiratie opdoen? Neem dan eens een kijkje bij Stichting Steenbreek door de QR-code te scannen. Zij vertellen u alles wat u wilt weten over een groene tuin.

Scan de QR-code voor meer informatie!

99 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Voordelen nieuwbouwhuis

1. Wonen met een A++++ engergielabel (basiswoning), klaar voor de toekomst!

2. Nieuw wonen in een parkachtige, groene omgeving.

3. Kinderen kunnen hier vrij buitenspelen.

4. Modern design en moderne bouwtechnieken. Uw huis voldoet aan de laatste eisen op het gebied van veiligheid, duurzaamheid en bouwmaterialen.

5. Door de vele ruwbouwopties kunt u hier uw droomhuis realiseren. Kiest u voor een extra grote woonkamer of een mooie thuiswerkplek? Het mooie is dat u deze opties vaak kunt meenemen in uw hypotheek.

6. Maak van dit huis direct úw huis. U heeft niet te maken met keuzes die gemaakt zijn door eerdere bewoners. U begint letterlijk vanaf een schets met opbouwen. En wij helpen u daar natuurlijk bij.

7. Lage onderhoudskosten. Alles is nieuw! Voorlopig hoeft u zich niet bezig te houden met buitenschilderwerk of ander onderhoud.

8. Huis met garantie. ABB Bouwgroep is aangesloten bij SWK, waar garantievoorwaarden bijhoren. In deze garantievoorwaarden leest u de garantietermijnen. U heeft bijvoorbeeld 10 jaar garantie op het dak!

9. De koopsom is inclusief volledige badkamer en toiletruimte. Uiteraard naar smaak aan te passen!

10. U koopt vrij op naam. Dat betekent dat onder andere de kosten voor de overdracht bij de notaris en de belasting al verwerkt zijn in de koopsom. U betaalt dus géén kosten koper (zoals bij een bestaand huis).

100

Twee GetuigenFase 1A + 1B

Proces

STAP 1: Start verkoop

Verkrijgen van de verkoopdocumentatie, bestaande uit een verkoopbrochure, prijslijsten, processen, etc.

STAP 2: Keuze huis

Inschrijftermijn en toewijzing van de huizen.

STAP 6: Uitwerken ruwbouwopties

De architect maakt een tekening (nultekening) van de door u gekozen ruwbouwopties. Ook gaat de werkvoorbereider aan de slag met de bestellingen.

STAP 3: Eerste gesprek makelaar

Bespreken huis, koop-/aannemingsovereenkomst (KAO), keuze ruwbouwopties doornemen en optie nemen op een huis.

STAP 4: Financieringsgesprek

Gesprek met hypotheekadviseur om financiële mogelijkheden door te spreken.

Advies: Termijn hypotheekofferte 9 maanden, inclusief ruwbouwopties!

STAP 5: Ondertekening overeenkomst bij makelaar

Na ondertekening van de KAO kunnen er zonder wijzigingskosten geen ruwbouwopties gekozen of gewijzigd worden.

STAP 7: Keuze afbouwopties

Bespreken van de afbouwopties met de kopersbegeleider, zoals badkamer, toilet, keuken, stopcontacten, niet-dragende wanden, etc.

STAP 8: Sluitdatum afbouwopties

Let op! Na deze datum kunt u geen afbouwopties meer toevoegen of wijzigen.

STAP 9: Voorbereidingsproces start bouw

Als aan alle voorwaarden voor de start van de bouw is voldaan, wordt de bouw verder voorbereid: inkoop van materiaal, inrichting bouwplaats en opstellen planning.

101 Twee GetuigenFase 1A + 1B

102 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Verkoopteam

Van Ravens Makelaardij

Dick en Roland van Ravens zijn uw aanspreekpunt tijdens de allereerste stappen in het aankoopproces van uw nieuwe droomhuis. Van Ravens Makelaardij is al ruim 25 jaar actief in de makelaardij en kent alle aspecten van het wonen in Brielle en omgeving. Van Ravens Makelaardij werkt al 20 jaar samen met ABB, samen staan we graag voor u klaar!

Dick en Roland staan te popelen om u als toekomstige koper te ontmoeten en uw vragen over Twee Getuigen te beantwoorden.

ABB Bouwgroep

Namens ABB is verkoopmanager Wilco Schipper het aanspreekpunt voor al uw vragen over Twee Getuigen. Wilco weet als geen ander dat het kopen van een nieuwbouwhuis spannend én leuk is, hij wil u hier graag bij begeleiden. Daarnaast verstuurt hij regelmatig nieuwsbrieven, zodat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen.

Samen met Dick en Roland staat Wilco klaar om u te informeren en te adviseren in het koopproces, waarbij een van deze prachtige huizen uw nieuwe thuis kan worden!

103 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Wij bouwden eerder in deze regio ...

104

Ankerplaats, Zwartewaal Begijnhof, Brielle Wilgentuinen, Rozenburg

Twee GetuigenFase 1A + 1B

ABB Bouwgroep

ABB Bouwgroep is al bijna 60 jaar toonaangevend in ontwikkelen en bouwen. Daarin zijn we ondernemend. We ontwikkelen en bouwen bijzondere projecten, in opdracht én op eigen risico.

ABB’ers zijn mensen met hart voor de zaak. Aanpakkers die samen de schouders eronder zetten voor de wereld om ons heen. We zijn stuk voor stuk vakmensen die trots zijn op wat we doen, en dat ook uitdragen. Ook zelf zijn we bewoners, we kunnen ons dus goed inleven in uw situatie, durven net een beetje verder te denken en dat stapje harder te zetten. We zijn een ondernemend familiebedrijf uit Sliedrecht dat staat voor deskundigheid, ervaring en het lef om projecten van ontwikkeling tot realisatie te managen.

Ook voor u willen we het hoogst haalbare behalen. Door niet alleen een schitterend huis te bouwen, maar ook een heerlijke leefomgeving. Een plek waar u zich thuis voelt, waar uw (woon)wensen werkelijkheid worden.

Gedurende het gehele traject staan een verkoopmanager en kopersbegeleider voor u klaar. Uw directe contactpersonen bij wie u altijd terecht kunt via een klantensysteem. Ook achter de schermen is er een heel vakkundig team voor u aan de slag. Allemaal hebben we maar één doel: u gelukkig maken.

abbbouwgroep.nl

‘Een plek waar u zich thuis voelt, waar uw (woon)wensen werkelijkheid worden.’

105 Twee GetuigenFase 1A + 1B

106 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Van Ravens Makelaardij

Turfkade 12-13

3231 AR Brielle

+31 181 487 120 info@vanravens.nl

ABB Bouwgroep

Postbus 88

3360 AB Sliedrecht

T: +31 184 495 495 info@abbbouwgroep.nl

Colofon

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. De getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Sliedrecht, 29 februari 2024

107 Twee GetuigenFase 1A + 1B

Twee GetuigenFase 1 108

tweegetuigen.nl