Welkom op het Werninkterrein!
Het begon als betonfabriek... Positie van het Werninkterrein
begin 20e eeuw
circa. 1930
2021
Gebiedsvisie gemeente Leiden Op dit voormalige industrieterrein draaide jarenlang (van 1905 tot 2010) de Wernink betoncentrale,
Ambities Werninkterrein
Uitleg van het ‘tribunemodel
die een belangrijke rol vervulde voor Leiden. Nu wordt het terrein niet meer gebruikt. Dat is zonde, want het is een unieke locatie vlakbij het
Industrieel karakter aan de Oude Rijn
centrum en aan de Rijn. Daarom wordt het gebied omgetoverd tot een levendige stadsbuurt, waar wonen, werken en recreëren samenkomen! Vorig jaar heeft u misschien al meegedacht over de nieuwe invulling van het terrein. Met behulp van
Buurt voor iedereen
Levendige stadsbuurt
deze inbreng heeft de gemeente een gebiedsvisie gemaakt. Die is in de zomer van 2021 vastgesteld door de gemeenteraad.
Duurzaam en gezond
Hiernaast vindt vindt u de vastgestelde gebiedsvisie. Verbonden en autoluw
Vraag aan u!
Het gebied krijgt een tribuneopzet: laag aan de Rijnzijde en hoger aan de Spoorzijde. Zo wordt bijna het hele gebied verbonden met de Rijn.
Kaders gebiedsvisie
Kaders openbare ruimte Legenda RAAMWERKKAART
Legenda OPENBARE RUIMTE
1:2000
Rooilijnen Bestaande bebouwing te handhaven
Spoorlaan Plein
Bestaande bebouwing mogelijk te handhaven
an oo Sp
Overgang stenige kade naar zachte oever
ad St
Nader uit te werken grens bouwveld Nader uit te werken grens bouwveld (vaste richting, minimale profielmaat 12m)
Plein
Nader uit te werken grens bouwveld (nader te bepalen richting, minimale profielmaat 12m)
Werninkterrein?
Indicatieve doorgang zonder overbouwing
Spoorlaan Plein Levendige stadsstraat Rustige woonstraat Overgang stenige kade naar zachte oever Wildernis tuin Zone voor watergebonden activiteiten Verkeer Autoroute Autoroute gereguleerde toegang
an rla oo Sp Wildernis Tuin Zichtlijn Ter Wadding
t
Openbare ruimte
raa
tot 16 bouwlagen (max. 40m-50m)
nst
tot 8 bouwlagen (max. 26m)
oo W
Indicatieve doorgang met toegestane overbouwing Bouwhoogte tot 5 bouwlagen (max. 17m)
Binnenhof
sst
Uitkraging mogelijk in delen met hoogteaccenten
stadsbuurt op het
Wildernis tuin
ra a
Maximale rooilijn bouwveld
t
Tu n
ne
l
Gefixeerde rooilijn bouwveld
naam voor de toekomstige
Woonstraat
rla
Bestaande elementen mogelijk te handhaven
Wat is volgens u een goede
Stadsstraat
Zone voor watergebonden activiteiten
Zichtlijn molen
Verbinding met de Rijnkade Mogelijke entree woningen