Straatweg 141 Rotterdam
Kenmerken Object details Bouwjaar:
2007
Soort:
villa
Type:
halfvrijstaande woning
Kamers:
6
Slaapkamers:
5
Ligging:
aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Maten object Inhoud:
1150 m³
Woonoppervlakte:
269 m²
Perceeloppervlakte:
545 m²
Overige inpandige ruimte:
50 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte:
47 m²
Externe bergruimte:
-
Energie Energielabel:
A
CV type:
Nefit
Verwarming:
c.v.-ketel
Bouwjaar CV ketel:
2007
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Tuin gegevens Tuin soort:
achtertuin, voortuin
Locatie tuin:
west
Tuin kwaliteit:
fraai aangelegd
Tuin oppervlakte:
347 m²
Tuin lengte:
3300 cm
Tuin breedte:
1050 cm
Tuin faciliteiten:
fraai aangelegd
Garage:
aangebouwd steen
Omschrijving Charme karakter en comfort. Privacy en rust. Wonen
statigheid van dit herenhuis direct op. De entree is
werken en genieten. Dit alles met prachtig uitzicht over
overdekt. Maar laten we naar binnen gaan...
de Bergse Achterplas. Zeer goed onderhouden royaal herenhuis met maar liefst meer dan 10 meter brede
Dat dit huis 'body' heeft is al voelbaar bij het openen
aanlegsteiger met de mogelijkheid om meerdere boten
van de voordeur. We komen binnen in de ruime hal met
aan te leggen.
een Belgisch hardstenen vloer. Hier ziet u reeds het prachtige uitzicht op de Bergse Achterplas. Vanuit de hal
Mooier gezegd: 365 dagen per jaar ultiem
kunt u naar alle vertrekken op de begane grond. Naar
vakantiegevoel te koop.
het ruime en luxe toilet, naar de kelder met stahoogte, naar de woonkeuken en naar de woonkamer. De gehele
Een frisse duik nemen op een zomerochtend , varen met
begane grond beschikt over vloerverwarming. In de
de sloep of 's winters de schaatsen onder binden. Een
kruipruimte is een waterontharder geïnstalleerd om
soortgelijke woning aan de prestigieuze Straatweg in het
kalkvlekken te voorkomen en om de luxe apparatuur te
geliefde Hillegersberg komen we zelden tegen, op een
beschermen.
plek zo dicht bij de binnenstad. Dan de woonkamer aan de achterzijde, direct bij Wat dit pand zo uniek maakt, vraagt u zich af? Eerlijk
binnenkomst is hier het 'wow' effect. Wat het zo uniek
gezegd te veel om in het kort op te noemen, maar een
maakt is het vrije uitzicht over de plas. Maar dat niet
aantal dingen willen we toch alvast graag benadrukken.
alleen de woonkamer is zo breed als het gehele huis. Er
Zo heeft deze charmante villa, gebouwd in 2007, een
is een waanzinnig mooi uitzicht over het water en veel
stijlvolle en gezellige veranda met open haard. Fraaie
natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De
zonnige achtertuin op het westen, veel privacy en
chique uitstraling wordt versterkt door de 3 meter hoge
heerlijk genieten van de ondergaande zon vanaf uw
plafonds en de imposante open haard wordt gesierd met
eigen steiger. Dit is tevens één van de opvallendste
een schouw. Verder heeft de woonkamer een eiken
eigenschappen van dit object. Verder zijn kosten noch
houten vloer. In de woonkamer ervaart u veel privacy
moeite gespaard om het huis hoogwaardig af te werken.
doordat er geen direct bebouwing zich achter woonhuis
De villa heeft een eigen oprit met parkeerplaatsen en een
bevindt dat bij u 'naar binnen kijkt'.
garage voor meerdere auto's, met aan de voorzijde een op afstand bedienbare elektrische roldeur en achter een
Via de openslaande deuren gaan we naar de sfeervolle
roldeur met loopdeur. Zowel voor als achter een
veranda. Op de veranda is een open haard op gas en
buitenkraan.
het beschikt over twee permanente terrasverwarmers zodat u tot in de late uurtjes en ook in het najaar en
Dit zou zomaar eens het huis kunnen zijn, waarop u
winter buiten kunt zitten. Er zijn meerdere inbouwspots
heeft gewacht.
voor een gezellige verlichting.
Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als
We nemen u weer mee naar binnen naar de gezellige
s' avonds of in het weekend mogelijk.
woon/leef keuken aan de voorzijde van het huis met Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming. De
Als u het stijlvolle automatische hekwerk passeert valt de
keukenopstelling is op maat gemaakt met zeer veel
opbergruimte en hardstenen aanrechtblad en is voorzien
Bluetooth versterker met speakers.
van alle denkbare luxe inbouwapparatuur van het merk Miele zoals een afwasmachine, een hoge koelkast, een
Via de overloop komen we eerst nog bij een separaat
hoge vriezer, een combi oven/stoomoven, combi oven/
toilet, ook hier weer een luxe douchetoilet met
magnetron, inbouw espresso/koffiezetapparaat,
verwarmde zitting van het merk TOTO. Vervolgens
wijnkoelkast, diepe warmhoudlade voor servies en een
komen we in de tweede badkamer. Ook hier een grote
vacuümlade. Verder een Grohe Blue keukenkraan voor
inloop douche met Dornbracht regen/handdouche en
gefilterd plat of bruisend water, een Quooker combi
lange glazen scheidingswand. We vallen in herhaling....
kokend waterkraan, een brede Siemens
op maat gemaakte spiegelkasten en wastafelmeubel met
inductiekookplaat met brede afzuigkap.
Dornbracht kranen. Vloerverwarming. Bluetooth versterker met speakers.
.... deze luxe inbouwapparatuur is een droom van menig kok. Ook nog een eiland met extra kasten.
Dan gaan we via de overloop naar nog twee kamers op
De echte kookliefhebber wordt hier heel blij van.
deze verdieping. Allereerst een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde
Er is veel ruimte voor het plaatsen van een royale
van het huis. Vervolgens nog een slaapkamer aan de
eethoek. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren
voorzijde van het huis die nu in gebruik is als kantoor,
naar de woonkamer.
maar ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De gehele verdieping heeft dezelfde eiken houten vloeren
De verwarmde garage voor meerdere auto's is voorzien
op de natte ruimtes na waar Belgisch hardsteen op de
van een stortbak. Boven de gehele garage is een grote
vloer ligt.
bergzolder. Via de overloop nemen wij u mee naar de tweede Vanuit de hal gaat een royale brede trap naar de eerste
verdieping. Ook hier weer eiken houten vloeren op de
verdieping. U komt vanaf de overloop in de master
gehele verdieping op de natte ruimte na. De twee royale
bedroom met aangrenzend een badkamer. Deze kamer
slaapkamers hebben op maat gemaakte hoge
ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is zo
inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde
breed als het huis zelf en vanuit uw bed heeft u zelfs een
heeft u zicht op de Bergse Achterplas. Op deze
wijds uitzicht over de Bergse Achterplas. Openslaande
verdieping ook nog een betegelde technische ruimte met
deuren naar een groot terras met balustrade. In deze
o.a. wastafel en opstelplaats voor een wasmachine en
kamer zijn vele op maat gemaakte inbouwkasten en
droger.
lades. Vanuit deze kamer loopt u de luxe badkamer in met grote inloopdouche voorzien van een Dornbracht
Bij interesse laten we u al dit moois zien. Voor een
regen/handdouche. Onder deze grote regendouche
exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd.
komt u zeker tot rust. Een lange glazen scheidingswand,
We kijken uit naar uw komst.
op maat gemaakte spiegelkasten en wastafelmeubel met Dornbracht kranen. Een ligbad en een zelfreinigend
Bijzonderheden:
(door speciaal licht) douche-toilet met verwarmde zitting
-545 m² eigen grond en water
van het Japanse merk TOTO. Vloerverwarming.
-269 m² oppervlakte wonen
TITEL
TITEL
TITEL
TITEL
TITEL
TITEL
van Foreestweg 4 2614 CJ Delft Tel: 015-2129988 makelaars@zo.nl www.zomakelaars.nl