17 AĂ‘OS
Construyendo conďŹ anza Somos una constructora e inmobiliaria fundada en el 2000 con el compromiso de contribuir con el mejoramiento de la calidad de vida de los peruanos.
Antecedentes TRIADA S.A.C. se constituye con el objetivo de brindar servicios de alta calidad en el sector construcción, comprometido con el cumplimiento de las expectativas de los nuestros clientes, dentro de los objetivos y plazos que estos determinan, contribuyendo de esta manera al alcance de sus metas . Para alcanzar tal compromiso, hemos reunido un equipo de profesionales, tanto técnico como administrativo de gran capacidad y competitividad, así como en lo referente al personal de obra, capataces, operarios y técnicos de campo, buscando su permanente capacitación. Durante el desarrollo de sus actividades TRIADA S.A.C. se ha orientado principalmente al desarrollo de negocios inmobiliarios; sin embargo su personal directivo tiene amplia experiencia en ejecución de obras públicas en los rubros de saneamiento, electrificación, edificación y pavimentación. Finalmente, tenemos un firme compromiso institucional con la responsabilidad social, la aplicación de las normas de seguridad integral de nuestro personal, desarrollando una política de preservación y cuidado del medio ambiente en el que desarrollamos nuestras actividades. Personal de obra en construcción de Edificio Avanti 14, 2016
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Datos generales Fecha de constitución Inscripción en los Registros Públicos de Lima el 15 de noviembre de 2000, en la Partida N° 11235360 Representante legal Gerente General Ingeniero Roberto Claro Alarcón Registros Registro Unificado Contribuyente: Registro Nacional de Constratista:
20500792524 09124 - Capacidad de contratación S/.18’000,000.00
Referencias Comerciales UNICON S.A.
Ing. Gladys Velazco
988 628 588
HOMECENTERS PERUANOS S.A.
Sra. Ana Calle
996 811 109
ASCENSORES SCHINDLER
Srta. Patricia Fernández
998 355 935
SANIHOLD S.A.C.
Sr. Mauricio Yavar
980 661 384
TRADI S.A.
Sr. Victor Conca
998 358 279
BANCO CONTINENTAL
Srta. Vanessa Mezarina
476 0037
BANCO INTERAMERICANO DE FINANZAS
Srta. Enma Valverde
613 3000 ax. 3110
BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ
Sr. Francis Benites
612 3456
INTERBANK
Srta. Mariel Quiroz
615 9000
Referencias Bancarias
Capital Capital actual suscrito a Diciembre de 2016: S/. 1’163,854.00 (un millón ciento sesenta y tres mil ochocientos cincuenta y cuatro y 00/100 nuevos soles)
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Misión Nuestra misión como empresa constructora e inmobiliaria, es proporcionar a nuestros clientes una vivienda adecuada en un ambiente confortable y seguro, que les permita desarrollar una excelente convivencia familiar. En el sector público, trabajar de la mano con nuestros clientes, para lograr un producto de alta calidad en beneficio de la comunidad, con un retorno de inversión adecuado.
Participación en Feria Inmobiliaria del Perú. Abril 2016
Visión Al 2020, ser reconocidos a nivel nacional, como una empresa constructora e inmobiliaria confiable y competitiva entre todos los actores del sector,comprometidos en desarrollar productos con un alto valor agregado, capaces de superar las expectativas de nuestros clientes, donde el talento de su gente se refleja en la excelencia de nuestros productos. EMPATÍA
SUPERACIÓN HONESTIDAD
RECONOCIMIENTO
Valores
COMPROMISO
CORTESÍA RESPETO
EQUIDAD
6
7
8
Directorio Ing. Roberto Claro Alarcรณn Presidente
Eco. Angel Moschella Vasques Director
Dr. Rafael Berdejo Cavagnaro Director
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Gerencia
Roberto Claro Alarcón Gerente General
Ingeniero Civil C.I.P. 2077
Michael Mejía Vargas Subgerente General
Ingeniero Civil CIP. 122903
Aurelio Chong Vinces
Gerente de Administración y Finanzas Contador Público Colegiado
Luis Marín Agüero Gerente Comercial Economista
Liliana Claro Espejo
Gerente de Recursos Humanos Psicóloga CPS 11933
10
11
Organigrama JUNTA DE ACCIONISTAS
DIRECTORIO
GERENCIA GENERAL
ASESORIA LEGAL GENERAL
ASISTENTE DE GERENCIA
SUBGERENCIA GENERAL
GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS
GERENCIA DE OPERACIONES
LOGÍSTICA Y MANTENIMIENTO
INGENIERÍA
METRADOS PRESUPUESTOS PLANEAMIENTOS
GERENTE DE PROYECTO
ASESORÍA LEGAL/ LABORISTA
SOPORTE DE SISTEMAS
CONTABILIDAD
TESORERÍA/CRÉDITOS Y COBRANZAS
MARKETING
VENTAS
PLANILLAS
ASISTENTE DE RRHH
PROGRAMACIÓN
RECLUTAMIENTO/ SELECCIÓN
PRODUCCIÓN
INDUCCIÓN Y CAPACITACIÓN
COSTOS
MOTIVACIÓN Y CLIMA LABORAL
CALIDAD
SEGURIDAD INTERNA
PREVENCIÓN
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SERVICIO POST VENTA
GERENCIA DE RECURSOS HUMANOS
GERENCIA COMERCIAL
Relación de profesionales OPERACIONES Michael Mejía Vargas Ingeniero Civil CIP 122903 MBA Ejecutivo - Escuela de Postgrados UPC Diplomado en Gerencia de la Construcción - E.P. UPC Antony Pacherres Ocampo Ingeniero Civil CIP 185668 Diplomado en Gerencia de Proyectos - UPC Luis Vasquez Layza Ingeniero Civil Giannina de la Vega Uceda Arquitecta CAP 13750 Claudio Ferrer Ingeniero Civil María Benites Córdova Arquitecta Jhonnatan Ventocilla Administrador de Obra ADMINISTRACIÓN Aurelio Chong Vinces Contador Público
Yiuliana Mott Ponte Asistente de Tesorería Denis Colachagua Asistente Contable Kathy Eugenio Asistente Contable COMERCIAL Luis Marín Agüero Economista Diplomado Internacional en Finanzas Corporativas - ESAN Luis Jorge Cuadros Lic. Marketing y Dirección de Empresas Espec. Marketing Estratégico - CENTRUM Espec. Consultoría en Marketing - CITEMarketing José Caballero Tejada Analista de Marketing Digital Shirley Campos Gutiérrez Diseñadora Gráfica RECURSOS HUMANOS
Diana Bustillos Gutiérrez Asistente Administrativa
Liliana Claro Espejo Psicóloga Mtr. Gestión de RR.HH. - Univ. Complutense de Madrid Diplomado en RR.HH. - Cámara de Comercio de Lima
Paquita Aguayo Chong Asistente Administrativa
July Paz Asistente de Recursos Humanos
13
14
Consultores Alejandro Muñoz Ingeniero Civil - Estructural CIP 27329 José Luis Mendoza Carrasco Ingeniero Electricista CIP 007583 Demetrio Pino Saico Ingeniero Sanitario CIP 36736
Asesoría legal Estudio de Abogados B&B Legal Corporativo Rafael Berdejo Cavagnaro Abogado CAL 27738
Participación en Feria Expomivivienda, organizada por el Fondo Mivivienda. Mayo 2016
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Histograma de construcción
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50,000 M2
500 U
45,000 M2
450 U
40,000 M2
400 U
35,000 M2
350 U
30,000 M2
300 U
25,000 M2
250 U
20,000 M2
200 U
15,000 M2
150 U
10,000 M2
100 U
9,000 M2
80 U
8,000 M2
60 U
7,000 M2
50 U
6,000 M2
40 U
5,000 M2
30 U
4,000 M2
20 U
3,000 M2
15 U
2,000 M2
10 U
1,000 M2
5U 1996
1998
2002
2003
2004
ÁREA CONSTRUÍDA
1,245.00
2,137.00
1,245.00
3,382.00
UNIDADES CONSTRUÍDAS
8 8
2007
2008
2009
2010
2,097.00
748.53
3,426.00
2,256.00
2,296.00
2,641.76
4,958.00
5,479.00
6,227.53
9,653.53
11,909.53
14,205.53
16,847.29
21,805.29
13
25
8
30
25
25
22
41
21
46
54
84
109
134
156
197
2011
2012
2013
6,485.38
5,069.79
10,025.40
8,872.95
28,290.67
33,360.46
43,385.86
52,258.81
61
43
105
72
258
301
406
478
2016
Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado
RUC N° 20500792524
REGISTRO NACIONAL DE PROVEEDORES CONSTANCIA DE INSCRIPCIÓN PARA SER PARTICIPANTE, POSTOR Y CONTRATISTA TRIADA S.A.C. Domiciliado en: CALLE LÓPEZ DE AYALA 1123, OF. 102 (ALTURA CDRA. 27 AV. AVIACIÓN) / LIMA - LIMA - SAN BORJA (Según información declarada en la SUNAT) Se encuentra con Inscripción vigente en los siguientes registros: EJECUTOR DE OBRAS Vigencia para ser participante, postor y contratista
: Desde 15/09/2016 hasta 15/09/2017
Capacidad máxima de contratación
: 18,000,000.00 (DIECIOCHO MILLONES Y 00/100)
Renovación Anticipada
: NO
Socios en común con (RUCs)
: NO TIENE
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Recursos de la empresa SEDE CENTRAL: Inscripción en los Registros Públicos de Lima el 15 de noviembre de 2000, en la Partida N° 11235360
Actividad de Integración con motivo del 16to aniversario de la empresa, dirigida a nuestros colaboradores. Noviembre 2016
ALMACÉN CENTRAL: Local ubicado en Jr. Jorge Chávez N°1460-1478. Breña Área de almacenamiento 580.00 m2 Área de oficinas y guardianía 70 m2 CARACTERÍSTICAS: Área de oficinas Área de trabajo Área de servicios: Total:
55 m2 35 m2 10 m2 100 m2
TELÉFONOS 476 1374 CORREO ELECTRÓNICO triada@triada.com.pe PÁGINA WEB www.triada.com.pe SOFTWARE PARA LA CONSTRUCCIÓN La empresa cuenta para obtener mejores resultados en la productividad de sus obras, los siguientes módulos adquiridos a la empresa S10. Gerencia de Proyectos Compras Presupuestos Control de Almacenes 18
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Obras privadas Residencial Foresta El proyecto Foresta se encuentra ubicado en Bartolomé Herrera 210 - 216, en el distrito de Salamanca de Monterrico. Características del terreno ÁREA
436.00 m2 ÁREA A CONSTRUIR
2,691.18 m2
Características del proyecto PISOS
6 pisos DEPARTAMENTOS
26 departamentos ESTACIONAMIENTOS
17 estacionamientos ASCENSORES
1 ascensor CONDICIÓN DE LA EMPRESA
Constructora y promotora PRESUPUESTO
US $ 1’250,000.00 ESTADO DEL PROYECTO
En preventa
FECHA DE ENTREGA
Diciembre 2018 20
Residencial Novo El proyecto multifamiliar Novo se encuentra ubicado en Jr. Jorge Chávez 1579, en el distrito de Breña. Características del terreno ÁREA
774.00 m2 ÁREA A CONSTRUIR
7,311.91 m2
Características del proyecto PISOS
12 pisos DEPARTAMENTOS
78 departamentos ESTACIONAMIENTOS
36 estacionamientos ASCENSORES
2 ascensores CONDICIÓN DE LA EMPRESA
Constructora y promotora PRESUPUESTO
US $ 3’100,000.00 ESTADO DEL PROYECTO
En construcción FECHA DE ENTREGA
Abril 2018
21
Residencial Avanti 14 El proyecto multifamiliar Avanti 14 se encuentra ubicado en Jr. General Varela 1421, en el distrito de Breña. Características del terreno ÁREA
847.60 m2 ÁREA A CONSTRUIR
8,872.95 m2
Características del proyecto PISOS
14 pisos DEPARTAMENTOS
99 departamentos ESTACIONAMIENTOS
40 estacionamientos ASCENSORES
2 ascensores CONDICIÓN DE LA EMPRESA
Constructora y promotora PRESUPUESTO
US $ 3’942,000.00 ESTADO DEL PROYECTO
En construcción FECHA DE ENTREGA
Julio 2017 22
1. RESIDENCIAL LUCIANA - Breña Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Estacionamientos: Ascensores: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
4. RESIDENCIAL SOFÍA - Breña 1,200.00 m2 10,025.40 m2 12 105 36 2 Constructora y promotora US $ 4’354,749.61 Setiembre 2014
2. RESIDENCIAL VITALIS - Breña Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Estacionamientos: Ascensores: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
1,078.56 m2 6,485.38 m2 8 61 25 2 Constructora y promotora US $ 2’689,740.20 Setiembre 2011
5. RESIDENCIAL MARBELLA - Magdalena 669.00 m2 3,472.53 m2 6 35 16 1 Constructora US $ 1’474,930.13 Junio 2012
3. RESIDENCIAL ALTAMIRA - Surco Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Estacionamientos: Ascensores: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Estacionamientos: Ascensores: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Estacionamientos: Ascensores: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
800.00 m2 4,958.00 m2 8 41 27 2 Constructora y promotora US $ 1’975,224.04 Mayo 2010
6. RESIDENCIAL PARQUE CASTILLA - Lince 465.58 m2 1,597.26 m2 4 8 16 1 Constructora US $ 1’078,023.64 Mayo 2012
Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Estacionamientos: Ascensores: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
390.00 m2 2,641.76 m2 8 22 27 1 Constructora y promotora US $ 907,400.06 Abril 2009
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10 7. RESIDENCIAL CARTAGENA II - Pueblo Libre Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Ascensores: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
646.00 m2 2,296.00 m2 5 25 1 Constructora y promotora US $ 786,452.00 Noviembre 2008
8. RESIDENCIAL CARTAGENA I - Pueblo Libre Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Ascensores: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
636.00 m2 2,256.00 m2 5 25 1 Constructora y promotora US $ 763,152.69 Abril 2007
8
9. RESIDENCIAL REDUCTO - Miraflores Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Ascensores: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
571.00 m2 3,426.00 m2 9 30 1 Constructora y promotora US $ 1’519,270.00 Junio 2005
10. RESIDENCIAL BARRIO MÉDICO - Surquillo Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega: 24
280.00 m2 748.53 m2 4 8 Constructora US $ 174,196.24 Agosto 2004
7
11. RESIDENCIAL SUCRE - Magdalena Área del terreno: Área a construir: Pisos: Departamentos: Condición de la empresa: Presupuesto: Fecha de entrega:
736.00 m2 2,097.00 m2 5 25 Constructora y promotora US $ 484,773.00 Febrero 2003
9
11
3
5
2
1
4
6
25
ASOCIADOS A LA CÁMARA PERUANA DE CONSTRUCCIÓN
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Ca. Lรณpez de Ayala 1123, Of. 102 San Borja, Lima Tlf. (01) 476 1374 www.triada.com.pe