kevin y angel

ARQUITECTOS:

INTEGRANTES: Yucra Quispe, Luis Angel.

Anyarin Astocaza, Kevin Fernando

INDICE ETAPA I MASTER PLAN ANALISIS DE MARCA MARCO CONCEPTUAL, REFERECIAL NORMATIVO LISTA DE ZONAS Y AMBIENTES ANALISIS DE UNIDADES FUNCIONALES CONCEPTUALIZACIÓN

ETAPA II FLUXOGRAMA FLUJOGRAMA PROGRAMA ARQUITECTONICO VOLUMETRIA CONCEPTUALIZADA

ETAPA III Y

ZONIFICACIÓN EMSAMBLAJE DE ENTORNO VOLUMETRIA PROPORCIONADA CON ZONIFICACIÓN DESCRIPCIÓN, ANALISIS Y UTILIZACIÓN DE MATERIALES POR AMBIENTES

ETAPA IV 1.-TEXTO BITACORA, RESUMEN PANELES X3

3.- VIRTUAL S. RENDER EXTERIOR S. RENDER INTERIOR S. IMAGENES 360* RECORRIDO 3MIN

4.- PLANIMETRIA ZONAS BLOQUES (PLANTA, CORTE, ELEVACIONES)

PERFIL DE TURISTA

N.º 01

I. MASTER PLAN UBICACION

P E R Ú

I C A

P A R A C A S

MAPA DE LA PLAYA "LAS MINAS" 76º19'07"

LEYENDA: radio de 5 km

Playa Las Minas Restaurant "Sol de oro" "La tía Fela"

Paseo en buggy (s.148 por adulto) Paseo en cuatrimoto (s.100 por adulto)

13º54'47"

Paseo en parapente (s.415 por adulto)

AREA A INTERVENIR: 232912.28 M2

N.º 01

II.ANALISIS DE LA MARCA OBJETIVO DEL HOTEL

No perder el enfoque urbanístico de la ciudad.

Promover más turismo en la localización de la Playa la Mina y la ciudad de Paracas.

Crear como una pequeña ciudad en el Hotel.

Crear armonía entre todos los trabajadores donde todos cumplan con los valores que exige la empresa.

Lograr cumplir todas las necesidades que nuestros huéspedes exigen.

Cumplir con las normas de calidad.

USUARIOS DESTINADOS El hotel esta dedicado mayormente a personas de clase alta que quieren aventurarse.

PRESIDENTES

1.2_MISION.

EXTRANJEROS

Lograr que el proyecto del Hotel de 5 estrellas el cual cumpla en todas sus áreas con organizaciones y gestiones de calidad brindando el confort de todos los clientes donde tanto la empresa como los clientes salgan muy beneficiados.

EMPREESARIOS

1.1_VISION.

SUSTENTO

PLAN TURISTICO DE LA RESERVA NACIONAL DE PARACAS Y SU ZONA DE AMORTIGUAMIENTO 2015-2011

Ofrecemos servicios de ecoturismo y hospedaje ecológico como herramienta para la conservación.

Contamos con una vista panorámica de un atardecer único, aguas cristalinas y arenas muy blandas, observación de aves, delfines y lobos marinos como parte de la fauna.

Contamos con diversas actividades de ecoturismo y turismo de aventura.

Plogging

Caminatas

Esnórquel

Ciclismo

B. a pulmón

Parapente

CONFORMACION DE GRUPOS NACIONAL DE VIAJE

8%

32%

24%

27%

9%

SOLO

AMIGOS

PAREJA

FAMILIA

AMIGOS + PARIENTES

36%

CONFORMACION DE GRUPOS EXTRANJEROS DE VIAJE

36%

24%

3%

100

1%

75 50 25

SOLO

AMIGOS

PAREJA

FAMILIA

AMIGOS + PARIENTES

0 NATURALEZA

CULTURA

AVENTURA

SOL Y PLAYA

N.º 01

ANALISIS DEMANDA TURISTICA

PLAN TURISTICO DE LA RESERVA NACIONAL DE PARACAS Y SU ZONA DE AMORTIGUAMIENTO 2015-2011

TURISTA EXTRANJERO CARACTERÍSTICAS

CARACTERÍSTICAS DEL VIAJE

SOCIODEMOGRÁFICAS

CONFORMACION DE GRUPOS DE VIAJE

S E X O % 48 % 52

8%

55%

45%

SOLO

F

CASADO

PARTE DE UNA PAREJA

63%

37%

SIN HIJOS

CON HIJOS

18%

24%

19%

39%

PAREJA

AMIGOS + PARIENTES

25-34

35-44

45 +

UNIVERSITARIA

30%

POSGRADO

39%

0

CASA DE FAM. 18%

83 745 total

NACIONAL EXTRANJERO NACIONAL extranjero DIARIO/31 DIARIO/31 88.9 % 96 %

PERMANENCIA

S/100 - S/199 11%

S/500 - S/ 599 6%

2 431

271 2 702

2 161

260 2 421

S/200 - S/ 299 28%

8 - 14 NOCHES

4%

15 + NOCHES

2%

S/300 - S/ 399 23%

50

nacional extranjero

25

3%

1%

AMIGOS

PAREJA

FAMILIA

AMIGOS + PARIENTES

TIPO DE ALOJAMIENTO

30 20

CASADO

0

15-24

14%

25

50

75

PROMEDIO NOCHES 4

79% SIN HIJOS

25-34

9%

24%

HOTEL 4-5 *

HOTEL 3 *

16%

29%

HOTEL 1 - 2 * ALBERGUE

3%

3%

3%

CAMPING

CASA FAM.

CASA DEP.

PERMANENCIA

GASTO PROMEDIO EN PERU

EDAD

41%

PARTE DE UNA PAREJA

0

8%

35-44

45-54

TENDENCIA DE HIJOS

$2500 a + 20%

15%

55 +

8%

3%

3%

12%

0 - 14 HIJOS

15 - 18 HIJOS

+ 18 HIJOS

+ 18 INDEP.

- $500 13%

$500 - $999 20%

$2000 - $2499 10%

$1500 - 1999 17%

1 DIA 2 DIA

$1000 - $1499 20%

ACTIVIDADES REALIZADAS

100

GRADO DE INSTRUCCION BASICO

TECNICA

UNIVERSITARIA

75

POSGRADO

50 25

86 1 362

24%

100

hotel 3-4-5 estrellas 33 %

1 276

13%

30%

4 - 7 NOCHES

S/400 - S/ 499 18%

22%

64%

1 - 3 NOCHES

ACTIVIDADES REALIZADAS hotel 59%

31%

SOLO

OTROS 2%

75

ENERO/MES

ESTADO CIVIL

36%

10

ALOJ PAGADO 80%

29%

FLUJO PREFERENTES DE HOTEL

SOLO

HOTEL 59 %

CONCLUSIONES CALCULO DE FLUJO DIARIO QUE VISITAN LA PLAYA LA MINA

AMERICA DEL SUR 31.9%

CONFORMACION DE GRUPOS DE VIAJE

36%

EUROPA 49.5%

56%

S/600 + 14%

TECNICA

9%

TIPO DE ALOJAMIENTO

GRADO DE INSTRUCCION

2%

FAMILIA

GASTO POR PERSONA 18-24

BASICO

27%

S E X O % 55 % 45

NORTE AMERIA 18.7%

40 20

EDAD

AMIGOS

HOSTAL 21 %

60

TENDENCIA DE HIJOS

24%

LUGAR DE RESIDENCIA

ESTADO CIVIL 80

M

32%

CARACTERÍSTICAS DEL VIAJE

CARACTERÍSTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS

0

90%

83%

42%

30%

28%

27%

21%

29%

URBANO

NATURALEZA

AVENTURA

CULTURA

DIVERSION

SOL Y PLAYA

COMPRAS

OTROS

VISITA A PARACAS 40 % YA VISITO PARACAS 62% PARTICULAR

53% PERNOCTO EN PARACAS PROMEDIO DE 2.1 NOCHE HOTEL 3* - 5* VIAJAN:53% FAMILIA - 33% PAREJA S/130 X PERS.- S/256 HOTEL LUJO

13%

8%

47%

32%

0

NATURALEZA

CULTURA

AVENTURA

SOL Y PLAYA

VISITA A PARACAS 60 % DE EXTRANJEROS LLEGO DE LIMA

62 % PERNOCTO EN PARACAS PROMEDIO DE 1 NOCHE HOTEL 3* - 5* $ 122 X PERSONA 59% COMPRO TOUR (CUZCOPARACAS-AREQUIPA O NASCA)

N.º 01

ANALISIS DEMANDA TURISTICA

TABLA Nº 1 FLUJO DE VISITANTES EXTRANJEROS Y NACIONALES EN LA RNP

2019 ENERO

FEBRERO

NACIONAL EXTRANJERO 75 347 69 260

8 398 10695

TOTAL 83 745 79 955

MARZO

39 229

10 478

49 707

ABRIL

33 152

10 974

44 126

MAYO

9 451

11 190

20 641

JUNIO

8 009

10 291

18 300

JULIO

18 575

14 755

33 330

AGOSTO

18 728

13 667

32 395

SETIEMBRE

12 828

11 294

24 122

OCTUBRE

19 428

10 854

30 282

NOVIEMBRE

12 512

23 085

35 597

DICIEMBRE total

26 283 342 802

9 316 144 799

35 599

RESUMEN DE CALCULO

TABLA Nº 2 CALCULO DE VISITAS DIARIAS A LA RESERVA NACIONAL DE PARACAS

ENERO

NACIONAL

EXTRANJERO

DIVISION ENTRE 31 DIAS

75 347 / 31

8 398 / 31

TOTAL

2 431

271 Fuente: Elaboración propia

En la tabla Nº 2, se extrae la cantidad con mas visitantes durante el año 2019, siendo este el mes de enero, luego se realiza la division entre los 31 dias del mes para saber el numero aproximado de visitantes nacionales y extranjeros que visitan la Reserva Nacional de Paracas

TABLA Nº 3 VISITANTES QUE PREFIEREN LAS PLAYAS DE LA RNP

DESCRIPCION

NACIONAL EXTRANJERO

visitas diarias a la rnp TABLA Nº 2

2 431

271

% DE TURISTAS QUE VISITAN LAS PLAYAS - fuente oceana

88.9 %

96 %

TOTAL de turistas potenciales

2 161

260

Fuente: OCEANA / CALCULO elabaracion propia

487 799

Fuente: MINCETUR - Elaboración propia

De la tabla Nº 1 se muestra el flujo de visitantes nacionales y extranjeros que llegan a la Reserva Nacional de Paracas, siendo el mes de enero el mas visitado.

La tabla Nº 3 muestra el calculo de los turistas que prefieren visitar las playas de la RNP, por ende el calculo total de los turistas potenciales que se resive en las playas de la RNP.

TABLA Nº 4 CALCULO PARA OBTENER UNA POBLACION EFECTIVA QUE PERNOCTE EN UN HOTEL

DESCRIPCIÓN

nacional extranjero

turistas potenciales

2 161

260

% DE TURISTAS QUE PERNOCTAN EN UN HOTEL - FUENTE PERTUR

hotel 59%

hotel 3-4-5 * 33 %

TOTAL DE turistas efectivos

1275

86

TABLA Nº6 TASA DE CRECIMIENTO ( TC ) poblacion actual poblacion futura 2015 ENERO ( pi ) 2019 ENERO ( pf )

TIPO DE TURISTA

numero de años proyectado ( nº )

NACIONAL

32 547

75 347

5

EXTRANJERO

1 944

8 398

5

Tc = 100 x ((PF/PI)1/Nº -1) 1/5

nacionales

TC= 100 X ( (75 347) - 1 ) 32 547

extranjeros

TC= 100 X ( (8 398) - 1 ) 1 944

TC = 18 %

1/5

TC = 34 %

Fuente: MINCETUR / CALCULO elabaracion propia

Fuente: elabaracion propia

La tabla Nº 4 es el calculo de los turistas potenciales por el porcentaje de turistas que pernoctan en un hotel, dando como resultado el total de turistas efectivos que permanecen en un hotel.

En la tabla Nº 6 utilizando la formula de tasa de crecimiento se halla el porcentaje de crecimiento desde enero del 2015 hasta enero del 2019.

TABLA Nº 5 CALCULO PARA OBTENER UNA POBLACION EFECTIVA QUE PERNOCTE EN UN HOTEL conformación de grupos de viaje grupos de viaje % nacional extranjero segun mincetur

TABLA Nº 7 POBLACION FUTURA ( PN )

solo

8%

102

36%

31

amigos

32%

408

36%

31

pareja

24%

306

24%

20

familia

27%

345

27%

3

amigos + parientes

9%

115

9%

1

total de visitantes 100%

1276

100%

86

Fuente: MINCETUR / CALCULO elabaracion propia

En la tabla Nº 5 se realiza el calculo porcentual de los diferentes grupos de viajes de los turistas nacionales y extranjeros, el resultado se utilizara para saber la cantidad de habitaciones que se debe tener en el proyecto.

poblacion actual tasa de crecimiento numero de años 2020 ENERO ( pn ) poblacional proyectado ( nº ) nacional - 71 254

18 %

5

extranjero - 10 867

34 %

5

Pn = Pi x ( 1+(Tc/100) ) 8

nacionales

Pn= 71 254 X ( 1 + (18) ) 100

extranjeros

Pn= 1 0 867 X ( 1 + (34) ) 100

8

pn = 163 012 pn = 46 950

Fuente: elabaracion propia

En la tabla Nº 7 habiendo obtenido la tasa de crecimiento en la tabla nº 6, ahora se utilisaremos la formula de poblacion futura podemos tener la proyeccion para 5 años (2020 -2025).

N.º 01

III. MARCO CONCEPTUAL EMSAMBLAJE DEL ENTORNO

Buscamos integrar una estructura arquitectónica en el entorno físico y contextual de la Playa Lamina de manera armoniosa y coherente.

PROYECTOS SIMILARES REFERENCIALES Se enfoca en crear un espacio de alojamiento sostenible y consciente del entorno natural.

Lugar: Valencia.

España Año: 2003 Arquitecto: Luis De Garrido

Aspectos como: - La orientación del edificio.

- La elección de materiales y colores que se complementen con el entorno.

- La relación con las vías de acceso.

- El diseño de los espacios exteriores.

LAN - ART: Forma de arte en la que se utiliza el paisaje y los elementos naturales como materiales y lienzos para crear obras de arte. Se trata de intervenir y transformar el entorno natural mediante la disposición de elementos esculturales, patrones o estructuras en armonía con el entorno.

Este diseño orgánico busca intervenir de manera respetuosa en el entorno, adaptando cada elemento al terreno natural, como si hubiera sido desenterrado del sitio

CASAS DEL RIO ECOHOTEL

Consideraremos el entorno natural, la infraestructura existente, la cultura local, el paisaje y otros factores que rodean al edificio.

ECOLOGE: Hoteles ecológicos pueden conciliar el turismo con el respeto por la naturaleza (turismo responsable). Se sitúan en lugares alejados de las poblaciones y sin acceso a servicios. Por ello es doblemente importante que sean autosostenibles y ecológicos. Porque es la única forma de que puedan instalarse y gestionarse correctamente.

HOTEL CHABLE MAR DE CORTÉS

HOTEL OYNA Se adaptó cuidadosamente a la topografía, crea nuevos acentos paisajísticos a través de su lenguaje formal y encaja bien con el concepto general del propietario Lugar: Municipality 7670 Noruega Año: 2020 Arquitecto: Green Advisers AS

Lugar: La Paz, Baja California Año: 2019 Arquitecto: Luis Fernando Heras Portillo

PANDA PAVILIONS El diseño de los pabellones se centra en la integración de la experiencia humana, la arquitectura y el medio ambiente.

Pretende que en él converjan la arquitectura, el paisaje y el arte de la tierra.

Lugar: China Año: 2021 Arquitecto: Arquitectura

EID

N.º 01

III. MARCO CONCEPTUAL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ICA

NORMA A.030 HOSPEDAJE

ORDENANZA MUNICIPAL N° 012 - 2019 - MPI "Ordenanza de Regularización de Edificaciones: Licencia de Edificación, Licencia de Demolición, Conformidad de la Obra y Declaratorio de Edificación y Levantamiento de Cargas en la Provincia de Ica" TITULO I DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO I ASPECTOS GENERALES Artículo 1.- La presente norma técnica es de aplicación a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea su naturaleza y régimen de explotación -----------------------------------------------------------------------------------------------Artículo 6.- Clasificación

Artículo Primero.- OBJETO DE LA ORDENANZA Establecer un procedimiento especial y simplificado dentro de un periodo extraordinario para la formalización de las edificaciones existentes.

Artículo Décimo Tercero .- DE LAS TOLERANCIAS A LOS PARÁMETROS PARA EL LEVANTAMIENTO DE CARGAS

e) Ecolodge Establecimiento de hospedaje cuya actividad se desarrollan en espacios naturales, cumpliendo los principios del Ecoturismo.

CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES Artículo 17.- El número de ocupantes

Para el levantamiento de cargas técnicas inscritas se tendrá en cuenta las siguientes tolerancias con respecto a los parámetros oficialmente establecidos en el Plan de Desarrollo Agro Urbano de Ica de acuerdo a su zonificación:

N.º 01

III. MARCO CONCEPTUAL MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PISCO ORDENANZA N° 009 - 2019 - MPP ORDENANZA MUNICIPAL QUE APRUEBA POR 30 DIAS, LA CAMPAÑA DE REGULARIZACIÓN DE LAS HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES EJUTADAS SIN LICENCIA

Artículo 1.- Apruébese la campaña de regularización de los procesos de habilitaciones urbanas y edificaciones en la jurisdicción del Distrito de Pisco que hayan sido ejecutadas sin licencias de habilitación urbana y/o edificación, de acuerdo con los procedimientos establecidos en la normativa urbanística y municipal vigente.

Artículo 4.- Beneficios para los administradores que inicien sus tramites de regularización de licencia de Habilitación Urbana y que cumpla con hacer la entrega por adelantado de los aportes normativos:

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PARACAS

ORDENANZA MUNICIPAL N° 011 - 2022 - MDP ORDENANZA MUNICIPAL QUE OTORGA BENEFICIOS EN OBTENCIÓN DE CERTIFICADO DE INSPECCIÓN TECNICA DE SEGURIDAD EN EDIFICACIONES CALIFICADO CON NIVEL DE RIESGO MEDIO ARTÍCULO PRIMERO.- DEL OBJETO Otorgar beneficios a los vecinos del Distrito de Paracas.

ARTÍCULO SEGUNDO.- DE LOS BENEFICIARIOS *PROCEDIMIENTO CERTIFICADO DE INSPICCIÓN TECNICA DE SEGURIDAD EN EDIFICACIONES CALIFICADO CON NIVEL DE RIESGO MEDIO.- APROBAR de manera excepcional y temporal el derecho de pago del trámite.

Artículo 5.- Beneficios del descuento del valor de la multa para los administradores que inicien sus trámites de regularización de la Licencia de Edificación, en el plazo de (30) días.

N.º 01

IV. LISTA DE ZONAS Y AMBIENTES

N.º 01

V. ANALISIS DE UNIDADES FUNCIONALES HABITACION SENCILLA

SUITE

HABITACION DOBLE

MASTER

SUITE PRESIDENCIAL

LOBY

RESTAURANTE

AREA ADMINISTRATIVA

N.º 01

V. ANALISIS DE UNIDADES FUNCIONALES

N.º 01

VI CONCEPTUALIZACION IDEA RECTORA: Land art / estereotomía tipo comba.

IDEA GENERATRIZ : Lobo Marino

N.º 02

VOLUMETRIA CONCEPTUAL

N.º 03

DESCRIPCIÓN, ANALISIS Y UTILIZACIÓN DE MATERIALES POR AMBIENTES ADOQUÍNES

MÁRMOL

PORCELANATO

REFLECTA

USOS

USOS

USOS

USOS

ESCALERA

SALON

RESTAURANTES DORMITORIOS

formatos

formatos

8 X 22 X 24 cm 8 X 10 X 20 cm 6 X 22 X 24 cm 6 X 10 X 20 cm

COCINA

8 X 22 X 24 cm 6 X 22 X 24 cm

20 X 20 cm 20 X 30 cm

45 X 15 cm 30.5 X 30.5 cm 28.5 X 28.5 cm 28.5 X 28.5 cm

TERRAZA

REVESTICIMIENTO

formatos

15 X 90 cm 45 X 90 cm

60 X 120 cm 30 X 120 cm

PLAYA

VENTANALES

formatos

20 X 120 cm 60 X 60 cm

160 X 120 cm 205 X 200 cm

150 X 120 cm 170 X 200 cm

150 X 120 cm 170 X 200 cm

N.º 03

DESCRIPCIÓN, ANALISIS Y UTILIZACIÓN DE MATERIALES POR AMBIENTES CALIZA CREAM WOOD

Pintura Kolor Satinado

USOS

ESCALERA

COCINA

25 X 70 cm 45 X 120 cm

ACERO

USOS

USOS

USOS

SALON

INTERIOS

EXTERIOR

CUARTOS

colores

formatos

5.0 X 85.0 cm 5.0 X 45.0 cm

WENGUE

25 X 70 cm 45 X 120 cm

8691 w city loft

8692 w bauhaus buft

CUARTOS

OFICINAS

OTROS

ESCALERA

formatos

8693 m stucco greige

2.03 X 42.5 X 3.5 cm 2.03 X 62.5 X 3.5 cm

2.03 X 72.5 X 3.5 cm 2.03 X 82.5 X 3.5 cm

BARANDLES

TECHOS

formatos

(TIC) Bronce Super Mirror #8

(TIC) Bronce (TIC) Bronce Hairline SM #8 ET 151