YIT Oulun Aleksanterinpuisto 1. vaihe esite

Oulun Aleksanterinpuisto

1. VAIHE

HOLLIHAKA KERROSTALO

TYYLIKÄS KOTI PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ

2 ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.

3

Aleksanterinpuisto sijaitsee Aleksanterinkadun varrella Hollihaan kaupunginosassa ydinkeskustasta lounaaseen, mukavan lähellä merta ja puiston polkuja.

Hollihaan läntisen osan muodostaa yksi kaupungin keskustan suurimpia puistoalueita, Hollihaan puisto.

Siellä on tilaa virkistäytyä ja perheen pienimmille löytyy mm. lasten liikennepuisto. Heinäpään urheilukeskuksessa on palloilukenttien ja -hallien lisäksi harrastuspaikkoja keilailun, tenniksen ja jopa laskettelun ystäville. Liikunnan vastapainoksi pääset nauttimaan myös Oulun kulttuuritarjonnasta: mm. pääkirjasto, teatteri ja elokuvateatteri ovat kävelyetäisyydellä.

HOLLIHAAN PÄIVÄKOTI JA PUISTO HEINÄTORIN KOULU JA PUISTO TORI, TEATTERI, ROTUAARI YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA OULUN YLIOPISTO OULUN AMMATTIKORKEAKOULU LINJA-AUTO RAUTATIEASEMA

HEINÄPÄÄN URHEILUKESKUS LASTEN LIIKENNEPUISTO MERI

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Hollihaassa asut mukavasti meren ja puistojen tuntumassa

4

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Oulun Aleksanterinpuiston 1. vaihe on keskustan tuntumassa, kävelyetäisyydellä kaupungin palveluista. Kyösti Kallion puiston naapurissa olevassa asuintalossa on pohjaratkaisuiltaan monipuolisia koteja erilaisiin elämäntilanteisiin.

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.

Keittiö ja olohuone muodostavat avaran, yhtenäisen tilan joka jatkuu valoisalle, lasitetulle parvekkeelle - hyödyllisiä lisäneliöitä keväästä syksyyn!

Pysäköintipaikat on sijoitettu pääosin maanalaiseen autohalliin, jonne on porrashuoneesta suora hissiyhteys. Taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä on muun muassa kuivaushuone.

Aloita nyt uusi pihatöistä ja remonttihuolista vapaa elämä.

Vuokratontille valmistuvaan Aleksanterinpuistoon pääset omistajaksi jo kohtuullisen pienellä alkupääomalla.

yitkoti.fi/aleksanterinpuisto

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Tyylikäs kaupunkikoti keskustan tuntumasta

5

6 ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

7

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa.

Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan.

Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osake- yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

YIT Kodin rahoitusratkaisut

8 ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

9

yitkoti.fi/tiesitko

VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla.

LUNASTA OSUUTESI SILLOIN KUN SINULLE SOPII...

Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa. ...TAI MAKSA TONTINVUOKRAA VASTIKKEENA Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät.

LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle.

TONTIN LUNASTUSHINTA Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen.

Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*), elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä.

Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Joustava vuokratontti

10 ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Hissill채 p채채set kotiovelta suoraan autohalliin!

Taiteilijan n채kemys

ASUNTOYHTIÖ 11

Hissillisessä kerrostalossa on 5 kerrosta, asuinhuoneistoja 31 kpl.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava.

Lisätietoja kaavasta: Oulun kaupunki/asemakaavoitus

TONTTI Kaupunki/kunta Oulu Kaupunginosa Hollihaka Kortteli 15 Tontti 1 Tontin pinta-ala 1917 m² Tontti on vuokratontti (Suomen Osatontti Ky II).

Yksittäisellä osakkeenostajalla on mahdollisuus lunastaa (asunto-osakeyhtiön kautta) omaan huoneistoonsa kohdistuva tontin määräosa ja vapautua näin tontin vuokravastikkeen maksamisesta.

HUONEISTOT 1 h + kk 26,0 m² 13 kpl 1 h + kk + s 31,0 m² 1 kpl 2 h + kk + s 44,5 - 46,5 m² 5 kpl 2 h + k + s 44,5 - 45,0 m² 4 kpl 3 h + kk + s 70,0 m² 4 kpl 4 h + kk + s 81,5 m² 4 kpl Yhteensä 31 kpl

(myyty) (myyty)

AUTOPAIKAT Pysäköintipaikat on pääosin sijoitettu maanalaiseen autopaikoitushalliin, jonne kuljetaan Aleksanterinkadun puolelta B-porrashuoneen kohdalta. Pihakatoksessa olevat autopaikat osoitetaan pääosin vieraspysäköinnille.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tekniset tilat, irtaimistovarastotilat, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone sekä väestönsuojatilat sijaitsevat kellarikerroksessa sekä 1. kerroksessa. Jätekatos sijaitsee piharakennuksessa autokatoksen yhteydessä.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Linja Arkkitehdit Oy

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto, 1. vaihe Aleksanterinkatu 71 B, 90120 Oulu

12

JULKISIVUKUVAT

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Aleksanterinkatu 71 A-B Julkisivut mittakaava 1:400

Luoteeseen

Koilliseen

Kaakkoon

Lounaaseen

ulu

u

u

l

© Karttakeskus

ll

u

Oulu u

l

ll

13

u

u

u

u

ull

ll

u

u

u Kuusiluoto

l Virransaari

u

l

u

u u

u

in

u

ulu

u

l

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

u

u

i

u

u

u

u

Meritulli

Sonnisaari

u

u

u

u

u

u u

u

l

u

u

l u

l

u

u

u

u

u

u u

l

ull u

u

ll

u

u

u

l

Hollihaka u

u

Etu-Lyötty

u

l u

uu

u u

u

u

ul

l

ALEKSANTERINKATU

V

u

B

OULUN ALEKSANTERINPUISTO 1. VAIHE

A VI 10

10

11

7

12

KYÖSTI KALLION PUISTO

11

u

u

ll

l

ull

u

u

u

Kiikeli

AP 48

AP vieras

AP vieras

AP vieras JÄTE 21,5 m2

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

P

kellarikerros

mittakaava 1:200 KELLARI

sisäpihan autopaikoitus ja jätekatos mittakaava 1:200

B7

B12

B13

B14

B19

B20

B21

B26

B27

B28

IRT 5 (15 var) 37,5 m2

B6

B5

B3

B2

1

2

B1 PPP

AP korkeus 2,3...2,0m

41

3

AJOLUISKA 92,4 m2

4

MP 1

40 5 47

42

6 46

39

43

44

45

7

38 8

AUTOPAIKAT 47 KPL MP-PAIKAT 1 KPL SULKU B 4,5 m2

9 SIIV 2 4,8 m2

PRH 14,0 m2

10

37

36

35

34

33

32 11

A49

6 PP

A48

31 A47

A46

A16

A44

A45 12 A43

A42

TEKN 3,2 m2

30

A17 13

A18

AP 4,66x2,9 m

A40 A19

A20

A41

26

SULKU A 6,5 m2

27

28

29

A39 A38

PPP

A36

14

VSS/IRT 3 (34 var) 114,6 m2 A37

A21 A22 A23 A24

A33

A34

VSS S1-11 SUOJA-ALA 106,11m2 A32

A31

A27

A28

15

A35

AUTOHALLI 1 393,5 m2

A30 16

A25 A29

25

24

23

22

21

20

19

18

17

TIKAS

A26

VSSHÄTÄTIE

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Sisäpihan autopaikoitus ja jätekatos, 1:200

AP vieras

Pohjapiirros autokatoksesta

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

14

1. KERROS

15

P

1. kerros mittakaava 1:200

PP-KATOS 42,0 m2

B16

B17

B18

B22

B23

B24

B29

B30

B31

IRT 4 (16 var) 44,5 m2

B15

B11

B10

B9

B8

LJH 5,5 m2

SÄH2 5,0 m2

UVV 4 15,0 m2

B4

B3 2h+kk+s 46,5 m2

B25

B2 1h+kk 26,0 m2

KUIVAUS 9,0 m2

B1 1h+kk+s 31,0 m2

B 40,0 m2 UVV 3 16,5 m2 PRH 6,0 m2

TK 16,5 m2

A-rappu valmistuu vaiheessa 2

10 PP

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

2. KERROS P

B6 1h+kk 26,0 m2

B7 1h+kk 26,0 m2

B8 2h+kk+s 45,0 m2

B9 2h+k+s 45,0 m2

2. kerros mittakaava 1:200

B10 3h+kk+s 70,0 m2 B 38,0 m2

A-rappu valmistuu vaiheessa 2

B5 1h+kk 26,0 m2

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

B4 4h+kk+s 81,5 m2

16

A-rappu valmistuu vaiheessa 2 B12 1h+kk 26,0 m2

B13 1h+kk 26,0 m2 B14 1h+kk 26,0 m2

B17 3h+kk+s 70,0 m2

B15 2h+kk+s 44,5 m2

B16 2h+k+s 44,5 m2

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto P

3. kerros mittakaava 1:200

B 38,0 m2

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

B11 4h+kk+s 81,5 m2

3. KERROS 17

A-rappu valmistuu vaiheessa 2 B19 1h+kk 26,0 m2 B20 1h+kk 26,0 m2 B21 1h+kk 26,0 m2

B24 3h+kk+s 70,0 m2

B22 2h+kk+s 44,5 m2

B23 2h+k+s 44,5 m2

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO B18 4h+kk+s 81,5 m2

18

4. KERROS Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto P

4. kerros mittakaava 1:200

B 38,0 m2

A-rappu valmistuu vaiheessa 2 B26 1h+kk 26,0 m2 B27 1h+kk 26,0 m2

B28 1h+kk 26,0 m2

B31 3h+kk+s 70,0 m2

B29 2h+kk+s 44,5 m2

B30 2h+k+s 44,5 m2

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto P

5. kerros mittakaava 1:200

B 38,0 m2

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

B25 4h+kk+s 81,5 m2

5. KERROS 19

as B15 as B22 as B29

3. krs 4. krs 5. krs

44,5 m² 2 h + kk + s ASUNTO B15 ASUNTO B22 ASUNTO B29

3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

LH

LH

KH

PPK VAR

PY SK

MH

KH

PPK VAR SK PY

RK

ET

PARV OH

KK

JK/ PK

AP (MU)

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

44,5m²

L

20

2h+kk+s

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

5m

2h+kk+s

44,5m²

as B15 as B22 as B29

3. krs 4. krs 5. krs 5m

P

2h+k+s

44,5m²

as B16 as B23 as B30

3. krs 4. krs 5. krs

44,5 m² ASUNTO B16 ASUNTO B23 ASUNTO B30

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

2 h + k + s

21

3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

OH

LH L

KE

AP (MU)

PARV

MH KH

RK

PY

JK/ PK

ET SK

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

5m

2h+k+s

44,5m²

as B16 as B23 as B30

3. krs 4. krs 5. krs 5m

P

PPK VAR

P

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

46,5m²

as B3

1. krs

2 h + kk + s ASUNTO B3

1. KERROS

LH

B31

MH

KH

PPK VAR

VH

ET PARV PY SK JK/ PK

RK

KK AP (MU)

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

46,5 m² 2h+kk+s

OH

L

22

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

5m

2h+kk+s

46,5m²

as B3

1. krs

5m

P

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

3h+kk+s

70,0m²

70,0 m² ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

B10 B17 B24 B31

2.

3.

4.

5.

23

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

as B10 as B17 as B24 3 h + kk + s as B31

KERROS KERROS KERROS KERROS

ET

VH

PARV

WC

MH

SK

OH

ET RK

L AP (MU)

KK PK VAR

MH

KH

PY PPK VAR

JK/ PK

LH

Mittakaava 1:100

5m

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

Mittakaava 1:100

3h+kk+s

70,0m²

as B10 as B17 as B24 as B31

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs

5m

P

HORMI + SEINÄLINJA ASUNNOSSA B10

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

4h+kk+s

as B4 as B11 as B18 4 h + kk + s as B25 ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

B4 B11 B18 B25

2.

3.

4.

5.

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs

KERROS KERROS KERROS KERROS

+8,850 L

OH

ET

AP (MU)

KK JK/ VK

JK/ PK

PY PPK VAR

RK

PK

KH

KK

L

ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

81,5 m²

AP (MU)

24

81,5m²

ET

SK PY

MH

PPK VAR

WC

KH

MH

LH

PARV VH

MH

HORMI ASUNNOISSA B18, B25

Mittakaava 1:100Oy Asunto

Mittakaava 1:100

5m Oulun Aleksanterinpuisto

4h+kk+s

81,5m²

as B4 as B11 as B18 as B25

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs

5m

P

RAKENNUSTAPASELOSTE

25 ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

9.5.2014

RAKENNUSKOHDE Kohde sijaitsee Oulun keskustassa Hollihaan alueella korttelissa 15 tontilla 1 osoitteessa Aleksanterinkatu 71 A-B, 90120 Oulu. Tontti on vuokratontti (Suomen Osatontti Ky II). Rakennuskohde sisältää asuntoja yhteensä 80 kpl sijoittuneena kerroksiin 1-6. Rakennuskohteen A-porras on 6-kerroksinen ja B-porras on 5-kerroksinen. Pysäköintipaikat on sijoitettu pääosin maanalaiseen autopaikoitushalliin, josta on hissillinen sisäyhteys rakennukseen. Pihalla olevat autopaikat osoitetaan pääosin vieraspysäköintikäyttöön. Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone sekä tekniset tilat sijoitetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti kellarikerrokseen sekä 1. kerrokseen. Rakennuskohteen valmistuminen vaiheistetaan porrashuoneittain.

PERUSTUKSET Perustukset tehdään mukaisesti.

betonirakenteisena

rakennesuunnitelmien

ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on suunnitelman mukaisin lämmöneristyksin varustettu maanvastainen betonilaatta. Asuntojen välipohjat tehdään pääosin teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista. Kellarikerroksen välipohja on paikalla valettu betonivälipohja.

JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on ohutrappaus sekä parvekkeiden kohdalla puupanelointi maalattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana ovat ontelolaatat yläpuolisine ristikkorakenteineen ja lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate.

VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä.

Pesuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä levyrakenteisia seiniä.

IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat kolmilasiset puu-alumiini-ikkunat tehdasmaalattuna.

Parvekeovet ovat pääosin lasiaukollisia puu-alumiiniovia sekä osin liukuovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty värimäärityksen mukaisesti.

OVET Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia.

Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä, ja niiden

ulko-ovi on viilupintainen paloa pidättävä ovi ja sisäovi laakaovi. Saunoissa on täyslasiovi. Puuväliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia.

PARVEKKEET JA KATTOTERASSIT Asuntojen parvekkeet ja kattoterassit ovat pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtyjä. Varustukseen (ei koske ranskalaisia parvekkeita) sisältyy pistorasia, valaisin, tuuletustanko sekä parvekematto. Kattoterassit varustetaan painekyllästetyin puuritilöin (ei parvekemattoa). Parvekkeet ja kattoterassit lasitetaan. Ranskalaiset parvekkeet varustetaan lasikaitein.

LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on tammiparkettilattia. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa sekä saunoissa on lattialaatoitus.

SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja kodinhoitohuoneiden seinät sekä keittiöiden kalusteväli laatoitetaan. Saunojen seinissä on paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoniseinät sekä kipsilevyseinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Asuntojen ja yhteistilojen maalatut tehosteväriseinät sijaitsevat pohjapiirustusten mukaisesti.

SISÄKATOT Saunoissa, pesuhuoneissa, wc-tiloissa ja kodinhoitohuoneissa on paneelikatot saunasuojakäsiteltynä. Pääosin ontelolaatta- ja kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi.

KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia esim. Novart Petra Milka 961 valkoinen ja kosteissa tiloissa esim. Novart Novasani Tiber 961 valkoinen. Keittiöiden työtasot ovat laminaattitasoja upotetuin altain. Pesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisimella varustettu peilikaappi ja pesualtaat varustetaan allaskaapilla. Eteistiloissa on peililiukuovet (ei 1h+kk -huoneistot) kalustesuunnitelmien mukaisesti.

VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot, sälekaihtimet ja wc-varusteet.

Pesuhuoneissa on suihkujakoseinä. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt.

26 ASUNTO OY OULUN ALEKSANTERINPUISTO

KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keittotaso (1 h+kk -huoneistoissa on 50 cm lattialiesi), jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. Osa huoneistoista varustetaan erillisillä jääja pakastinkaapeilla. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pääosiltaan myös kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

taa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Pysäköintipaikkojen mitoitus sekä autojen kulkuun varatut tilat noudattavat kohdekohtaista suunnittelua.

HISSI Porrashuone varustetaan invamitoituksen täyttävällä hissillä. Porrashuoneesta on hissillinen yhteys kellarikerrokseen.

YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20 90530 Oulu

PIHA Pihan rakenteet ja varusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti.

TALOTEKNIIKKA Rakennus liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennus varustetaan kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisio -liittymällä (DNA Welho). Rakennuksessa on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimän veden mittaus, vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Talon vesijohtojen nousulinjat on sijoitettu porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Pesu- ja wc-tiloihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston mittaukseen liitettynä. Asuntoihin asennetaan porttipuhelinjärjestelmä sekä palovaroitinjärjestelmä verkkovirtaan liitettynä. Asuntojen eteistilojen valaistus toteutetaan alakattoon upotetuilla down-light -valaisimilla. Tietoliikennekaapelointiverkko toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Autopaikoitushallin ja yhteistilojen kulunhallinta toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Huoneistojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan sähköpiirustusten mukaan.

HUOMAUTUKSET Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly huoneiston hintaan. Myyjällä on oikeus vaih-

Rakentaja Oulussa 9.5.2014

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi/aleksanterinpuisto

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Mira Kontio LKV, puh. 050 390 1242 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi