Rovaniemen Nurmela

ROVANIEMEN NURMELA KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINTI

UUSI KAUPUNKIKOTI VIHREÄSSÄ KIELASSA

2 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.

Lue lisää: yitkoti.fi/kaupungilla

Kiela-kortteli edustaa Rovaniemen modernia, viihtyisää ja remonttihuoletonta kaupunkiasumista. Monipuoliset palvelut ja Kemijoen kaunis luonto ovat kaikki vain kävelymatkan päässä.

Rovaniemen keskustassa nautit kaupunkielämästä parhaimmillaan.

Lähelläsi ovat monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet sekä rikas kulttuurielämä. Lähikauppaan on vain noin sata metriä, koulu, kirjasto ja teatteri ovat melkein nurkan takana. Kulkuyhteydet pelaavat ja bussipysäkki on lähellä.

AINUTLAATUINEN KIELA Suosittu Kiela on syntynyt arkkitehtikilpailun voittajan, arkkitehtitoimisto Laation suunnitelmista. Se on Rovaniemen ensimmäinen vihreä ja yhtenäinen asuinkortteli. Kielan tasokkaasti rakennetussa viherkylässä talot on tehty huolella: seinät on valettu ja julkisivut muurattu paikan päällä.

VEHREÄ SISÄPIHA Kielassa on panostettu nautinnolliseen ja aktiiviseen pihaelämään.

Autot on sijoitettu maanalaiseen halliin ja suuri sisäpiha on turvallinen sekä esteetön kulkea. Kielan sisäpihalla tavataan tuttuja, leikitään, kuntoillaan, pelataan yhdessä ja grillataan.

KEMIJOEN LUONTO Kiela-korttelista on lyhyt matka Kemijoen varren valaistuille ulkoilureiteille. Talvisin jokirannasta lähtevät hiihtoladut, kesäaikaan siellä voi nauttia uimarannalla oleilun lisäksi veneilystä ja kalastuksesta.

RUOKAKAUPPA KOULU, KIRKKO KAUPPAKESKUKSET RAUTATIE- JA LINJA-AUTOASEMA UIMARANTA BUSSI BUSSIPYSÄKKI N. 300 M

ANGRY BIRDS -PUISTO KEMIJOEN RANTAREITIT

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

Keidas keskellä kaupunkia

3

4

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

yitkoti.fi/nurmela

5

YIT on oman kylän rakentajia. Olemme rakentaneet 2000-luvulla noin 1 800 kotia Lappiin. Nurmelan käsin muuratussa kerrostalokodissa on tasaisen lämmintä, sisäilma puhdasta ja energiakustannukset alhaiset.

Toteuta nyt kotiunelmasi ja valitse laadukas koti keskustan Kiela-korttelista.

Rovaniemen Nurmelan uusi, laadukas YIT Koti keskeisellä sijainnilla Rovaniemen keskustassa on turvallinen sijoitus joko omaan käyttöön tai vuokrattavaksi. Monipuolisessa kotivalikoimassa on valoisia, esteettömiä ja toimivia pohjaratkaisuja erilaisiin elämäntilanteisiin.

NAUTINNOLLINEN VARUSTELU Lasitetun parvekkeen tai terassin suojaan mahtuu mukavasti istuinryhmä. Ikkunoissa ja parvekeoven lasiaukoissa on sälekaihtimet valmiina. Sisustussuunnittelijan valitsemat pintamateriaalit ovat pohjoismaisen maun mukaan ajattoman vaaleita. Kosteiden tilojen keraamisissa laattalattioissa on miellyttävä sähköinen lattialämmitys.

MODERNIA TALOTEKNIIKKAA Nykyaikainen talotekniikka merkitsee helpompaa ja esteettömämpää elämää. Maanalaisesta parkkihallista pääsee mukavasti kotiovelle automaattiovilla varustetun hissin kyydissä. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi toimii koodilukolla ja porraskäytävien valaistus liiketunnistimilla. Nurmelassa on luonnollisesti kaapelitelevisioverkko ja kodeissa tietoliikennekaapeloinnit sekä kiinteät internetliittymät.

TOIMIVA YKSIÖ VAI AVARA KOLMIO? Nurmelassa valittavanasi on erikokoisia yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Suurimpien kotien saarekekeittiöissä on keraamisen lieden sijaan erillisuuni ja keraaminen liesitaso. Osassa koteja on oma sauna arjesta rentoutumiseen.

Tutustu valikoimaan: mitä nopeammin valitset omasi, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden unelmakotisi sisustukseen.

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää osoitteesta yitkoti.fi tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

Uusi kaupunkikoti.

Aitoa asumisen iloa.

6 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi

7

yitkoti.fi/rahoitus

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset vuodet asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asuntoosake-yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

YIT Kodin rahoitusratkaisut

8 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

YIT Plus -palvelu

yit.fi/plus

OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana.

Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE iOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

9

YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa.

Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä.

PAIKALLINEN TEKIJÄ YIT toimii sosiaalisesti kestävällä, yhteisöstä vastuuta tuntevalla tavalla.

Rakennamme Kielan viherkylän kotitalot mahdollisimman paljon paikallisin voimin. Tarjoamme asukkaille turvallisia, hyväksi havaittuja ratkaisuja.

Meidät tunnetaan siitä, että kuuntelemme asiakasta rakennusvaiheessa. Otamme vastuun asiakkaista: luovutamme asunnot heille vasta, kun ne ovat täysin valmiit. Asiakkaamme myös pääsevät muuttamaan silloin, kun on luvattu.

Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on rakennusalan edelläkävijä, Suomen suurin ja samalla paikallinen asuntorakentaja.

Lue lisää yit.fi

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

yit.fi

10 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

Puistomainen, autoton sisäpiha!

Kiela-korttelin sisäpihalla on leikki- ja oleskelualueiden lisäksi petankkikenttä, kuntoilu- ja grillausalue sekä pyöräkatos. Maanalaisessa autohallissa on lisäksi askartelutila, kuntoilutila ja polkupyörien pesupaikka.

Taiteilijan näkemys

Taiteilijan näkemys

ASUNTOYHTIÖ

11

Yhtiö on 4-kerroksinen, yksiportainen asuinkerrostalo, jossa on 36 huoneistoa.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Rovaniemen kaupungilta, puh. 016 3221.

TONTTI Tontille rakennetaan yhteensä 10 asuinkerrostaloa ja yhteinen maanalainen autohalli sekä piha-alueet.

Kortteli: 33 Tontti: 10 Kaupunki: Rovaniemi Kaupunginosa: 1. kaupunginosa Asuntojen lukumäärä: 36 kpl

HUONEISTOT 1 1 1 2 2 2 2 2 3

h+kk h+kk+alk h+kk+alk h+kk h+kk+s h+kk+s h+k+alk+s h+k+alk+s h+k+s

28,0 m² 28,5m² 29,5m² 35,0 m² 36,5 m² 44,0 m² 49,0 m² 52,0 m² 63,5 m²

4 4 1 4 7 4 4 4 4

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

AUTOPAIKAT Yhtiön 23 autopaikkaa sijaitsevat autohallissa, jonne on hissiyhteys asuinkerroksista.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Kellarikerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, askartelutila ja kuivaushuone sekä Asunto Oy Rovaniemen Puistolan kanssa yhteinen väestönsuoja.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Pekka Salmi

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela Korkalonkatu 5, 96100 Rovaniemi

tie

tie nta Ka

Vi sa ka tu

Arktikum

e

Arktikum

ti e ti e

an

an

ol

l ke

ti e

ja n-

nk at

u

kk ip o

-

n katu

tu

Pe ka

nk a

s ti k p ui

ie st e n ti Mä

mer Jää

ta Ko s ke

n r an

ki m

e nti

e

alo n k K o rk

e

atu

u ntak Ma a k

Ko n t ti

Uhripolku

katu

KIRKKO

tu ittaj a n ka

S ai r aala

Ki vi katu

O un Lu

kk

ar

in

ta

ka

han

ti e

Jorma Eton

K ello n so

Rau

atu

an

rj u

k Uito n

n ra nta

Ha

VIRASTOTALO

Jy rh äm ä

i k.

k

at u

a Eto n tie

Poliisilaitos

Valtakatu

Jo rm

Veitikantie

ikk

an

ANGRY BIRDS -PUISTO

Ka taj ar

ie

Vapa ud e n tie

uh

kj.

se n ka t u

Pekka Heinonkatu

a nt

t ie

Ra

Va l t

Ma a

k us llit Ha

KIELAKORTTELI

LÄHIKAUPPA

te

TEATTERI

ti k a tu

en ud

atu

k atu

sa n Kan

Rova

än

u at

-

Läh

Inapolun Pysäköintitalo In a p .

Puisto

Hallitu s ka tu

Po

pa Va

ni n tie

katu

tu

Leh tu

j aa

UIMARANTA

n-

ka

Va lt a ti e 4

rra n

KIRJASTO Veit ik

at u

Ka

tie

tu

Lehtik atu

Vai hd e ka

ohe

ka se

ilu

E75 ti ka

Ruo

he

nk

Ur

äv ij

U kk

pi La

Pos

-

he nt ie rom ie

k

tu

Aa

P-Sampokeskus Pekankatu

ak a tu

Revontuli Valtatie 4 Etelä

Po

us

u at

t ie

llit

Ko s kik

P-Cumulus katu

Rovaniemen Taidemuseo

Ha

ko

ko

Korkalonkatu

P-Sampokeskus Maakuntakatu

tu

rrik a

at u

Ai n o nRevontuli k.

Poromiehentie

Ha

P oh jan

o n ka

KAUPPAKESKUS

ui st ik

nk

m ro

ie

asp

llo

e

Rov

nt

Po

Revontuli Valtatie 4 Pohjoinen

u

Poromie he n tu

ie

P-Scandic Rovaniemi

KAUPPAKESKUS e h

kun ta

at

KAUPPAKESKUS

ik.

k atu

i st

sk

ie

ie nt La pi nk äv ij ä

Ri

Ko

O un

To ri puist ik ko

a ka

rti Va

hj Po

Revontuli Lapinkävinjäntie

tie

Ko rkalon katu

ka tu

rti o Va

at u

E75

ok

u

ka t ol

lo

u

kk Jo

Ke

t ka

an

e nti

Ma rkkina katu

u

Ko s ken rant a

ti e

la Po hj o

at u

ka t

u

Ko rkalo

Tu

Ko kin -

nk

Jou simieh entie

Ja a k

Pi

tie

en

te

-

kat u

Nu or

in a an

a-

La

t ka ka

.

tie

Eva kk o

-

rk

nk

nt a

Pi

ea

ra

Ka

tu

79

P

s ki Va al a

ka

hj Sa Po vo t ta t ie

va

tu

V alt

sk i ka

isi

Ko

maps4news.com/©HERE

tie

i va lk

79

ol k u

tie

12 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

ip

Va

ii

pi

l ip

m

Tu

Ky

ie nt

ti -

Kemijoki

K

katu

tu

Jy r h ä

mä n kuja

Kataja rai

tt i

vin Ki m ie en t ie

Y li opisto

nkatu

13

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

h=

1,5

EI30

HAL

34

26

h=2,1m

h=2,1m

h=2,1m

15

27

21

20

19

36

28

KUUSELA

35

18

17

16

14

13

29

30

12

37

6

22

11

31

38

5

23

10

32

39

4

24

9

25

40

33

3

8

PPP

1

82

73

60

41

88

87

84

75

62

43

63

polkupyörien pesupaikka

83

74

61

42

85

76

44

HAAPALA

kuntoilutila

SISÄÄN- JA ULOSAJO AUTOHALLIIN

2

7

64

86

77

45

65

46

78

66

80

68

81

69

118

70

129

71

KORKALONKATU

MÄNTYLÄ

79

67

47

48

49

50

51

130

119

53

54

55

56

57

58

59

72

120

89

121

105

133

132

131

134

122

106

90

135

123

107

91

136

124

108

93

138

126

110

94

NURMELA

125

109

137

92

PUISTOLA

127

111

139

128

112

140

113

95

96

97

98

99

100

101

114

115

116

askartelu

117

102

103

104

VAIHERAJA

52

IH VA

GSPublisherEngine 843.0.0.100

KOIVULA

MAAKUNTAKATU

VAIHERAJA

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela PPP

14

AUTOHALLI

ER AJA

m

LITU

TU SKA

GSPublisherEngine 843.0.0.100

22

23

25

26

29

31

32

15

28

21

20

24

27

30

9

8

5

4

2

1

vss/irt.var

12

7

13

6

33

14

11

10

3

34

16

irt.var

35

17

irt.var

sk

36

18

irt.var

19

tele

ulk.väl.var

kuiv

askartelu

ljk

spk

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

KELLARIKERROS 15

PPP

GSPublisherEngine 843.0.0.100

8 3h+k+s 63,5 m2

mh 11,0 m2

oh+k 25,3 m2

mu var

py

s

et

wc/khh

kh

mh 9,5 m2

jk/pa

ap

vh

pk/kr var lvi-laite

sk

sk

tk,

jk/pa

ap

mu var

alk 6,1 m2

7 1h+kk+alk 29,5 m2

kh

oh+kk 18,9 m2

lvi-laite pk/kr var

sk

et

pk/kr var lvi-laite

py

ap mu var

9 2h+kk 35,0 m2

et

mh 8,3 m2

jk/pa

parv 4,5 m2

kh

oh+kk 14,4 m2

porrashuone 40,3 m2

jk/pa

ap mu var

et sk

alk 4,5 m2

parv 5,4 m2

kh

lvi-laite pk/kr var

mh 9,5 m2

oh+kk 16,0 m2

6 1h+kk+alk 28,0 m2

et

oh+kk 23,8 m2

s sk

kh

lvi-laite pk/kr var

kh

lvi-laite pk/kr var

1 2h+kk+s 44,0 m2

py

mh 7,9 m2

5 2h+kk+s 36,5 m2

et jk/pa

oh+kk 18,5 m2

ap

jk/pa

s

mu ap var

mh 8,0 m2

kh

s

s

py

kh

/kr pk r e va i-lait lv

et

lvi-laite pk/kr var

mh 8,9 m2

sk

vh

et

jk/pa

mu var ap

lvi-laite pk/kr var

sk

et

kh

jk/pa

ap

jk/pa

mu var

sk

oh+k 21,8 m2

ap

oh+k 21,7 m2

alk 5,0 m2

alk 5,0 m2

alk 6,3 m2

oh+kk 16,3 m2

4 2h+k+alk+s 49,0 m2

2 2h+k+alk+s 52,0 m2

3 1h+kk+alk 28,5 m2

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

PPP

16

1. KERROS

GSPublisherEngine 843.0.0.100

parv 7,3 m2

17,26,35 3h+k+s 63,5 m2

mh 11,0 m2

oh+k 25,3 m2

mu var

py

s

et

wc/khh

kh

mh 9,5 m2

jk/pa

ap

vh

pk/kr var lvi-laite

sk

sk

ap

jk/pa

s

mu var

py

mh 7,9 m2

16,25,34 2h+kk+s 36,5 m2

kh

kh

et

et

jk/pa

oh+kk 18,4 m2

18,27,36 2h+kk 35,0 m2

oh+kk 18,9 m2

lvi-laite pk/kr var

sk

lvi-laite pk/kr var

parv 5,6 m2

parv 4,5 m2

mh 8,3 m2

porrashuone 39,2 m2

mu ap var jk/pa

ap mu var

et sk

parv 5,4 m2

kh

alk 4,5 m2

15,24,33 1h+kk+alk 28,0 m2

lvi-laite pk/kr var

mh 9,5 m2

oh+kk 16,0 m2

parv 5,1 m2

sk

et

sk

kh

lvi-laite pk/kr var

kh

lvi-laite pk/kr var

10,19,28 2h+kk+s 44,0 m2

oh+kk 23,8 m2

s

py

mh 7,9 m2

14,23,32 2h+kk+s 36,5 m2

et jk/pa

oh+kk 18,4 m2

parv 5,6 m2

ap

jk/pa

s

mu ap var

mh 8,0 m2

kh

s

s

py

kh

/kr pk r e va i-lait lv

et

lvi-laite pk/kr var

mh 8,9 m2

sk

vh

et

jk/pa

mu var ap

lvi-laite pk/kr var

sk

et

kh

jk/pa

parv 9,0 m2

ap

jk/pa

mu var

sk

oh+k 21,8 m2

ap

oh+k 21,7 m2

alk 5,0 m2

alk 5,0 m2

alk 6,3 m2

oh+kk 16,3 m2

13,22,31 2h+k+alk+s 49,0 m2

11,20,29 2h+k+alk+s 52,0 m2

parv 7,4 m2

parv 5,5 m2

12,21,30 1h+kk+alk 28,5 m2

Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

2.– 4. KERROS 17

18 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

28,0 m² 1 h + kk + alk ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

6 15 24 33

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu

parv 5,1 m2

P

oh+kk 16,0 m2

alk 4,5 m2

lvi-laite pk/kr var

kh jk/pa

5m ap mu var

et sk

asunnot 6 15 24 33 0

Mittakaava 1:100

5m

1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu GSPublisherEngine 847.0.0.100

parv 5,1 m2

P

1h+kk+alk 28 m2

(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) 5m

28,5 m²

19 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

1 h + kk + alk ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

3 12 21 30

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

lvi-laite pk/kr var

alk 5,0 m2

kh

P

sk

et

oh+kk 16,3 m2

parv 5,5 m2

mu var ap

jk/pa

1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu

5m

asunnot 3 12 21 30 0

Mittakaava 1:100

5m GSPublisherEngine 847.0.0.100

kh

P

1h+kk+alk 28,5 m2

lvi-laite pk/kr var

et

(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)

mu var ap

jk

5m

20 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

29,5 m² 1 h + kk + alk ASUNTO 7

1. KERROS

terassi lasitettu

terassi

oh+kk 14,4 m2 alk 6,1 m2

5m

jk/pa

sk

et

ap mu var py

kh pk/kr var lvi-laite

1h+kk+alk 29,5 m2

0

Mittakaava 1:100

5m GSPublisherEngine 839.0.0.100

terassi lasitettu

terassi

P

asunto 7 (1.krs)

5m

35,0 m²

21 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

2 h + kk ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

9 18 27 36

1.

2.

3.

4.

KERROS KERROS KERROS KERROS

lvi-laite pk/kr var

et

kh

ap

sk

mu var

jk/pa

P

mh 8,3 m2

oh+kk 18,9 m2 parv 4,5 m2

5m

asunnot 9 18 27 0 36

Mittakaava 1:100

5m GSPublisherEngine 839.0.0.100

lvi-laite pk/kr var

et kh

P

2h+kk 35 m2

(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)

5m

22 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

36,5 m² 2 h + kk + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

5 1.

14 , 16 2 .

23, 25 3.

32, 34 4.

KERROS KERROS KERROS KERROS

1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu

parv 5,6 m2

P

mh 7,9 m2

oh+kk 18,4 m2 py

lvi-laite pk/kr var

kh

mu ap var

5m et s

jk/pa sk

2h+kk+s 36,5 m2

P

asunnot 5 14, 16 23, 25 32, 34

(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) 0

Mittakaava 1:100

5m 1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu

parv 5,6 m2

GSPublisherEngine 839.0.0.100

5m

44,0 m²

23 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

2 h + kk + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

1 10 19 28

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

lvi-laite pk/kr var

sk

et

s

kh

ap

P

mh 9,5 m2

jk/pa

oh+kk 23,8 m2

parv 5,4 m2

5m

2h+kk+s 44 m2

0

Mittakaava 1:100

5m GSPublisherEngine 839.0.0.100

sk

lvi-laite pk/kr

(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)

P

asunnot 1 10 19 28

mh 9,5 m2

5m

p 5

24 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

49,0 m² 2 h + k + alk + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

4 13 22 31

1.

2.

3.

4.

KERROS KERROS KERROS KERROS

1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu

parv 9,0 m2

mh 8,9 m2

31 2h+k+alk+s 49,0 m2

oh+k 21,7 m2

lvi-laite pk/kr var

kh

5m

et py

jk/pa

ap

alk 5,0 m2

sk

s

1. krs:ssa parv parveke ja tera

asunnot 4 13 22 31 0

P

2h+k+alk+s 49 m2

(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)

mh 8,9 m2

lv

kh

5m

s

Mittakaava 1:100

5m GSPublisherEngine 839.0.0.100

1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu

parv 9,0 m2

31

52,0 m²

25 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

2 h + k + alk + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

2 11 20 29

1.

2.

3.

4.

KERROS KERROS KERROS KERROS

sk

1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu

s et

P

jk/pa

kh py

ap

mu var

alk 6,3 m2

/kr pk r e va i-lait lv

parv 7,4 m2

oh+k 21,8 m2

mh 8,0 m2

vh

5m

2h+k+alk+s 52 m2

et

(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)

P

asunnot 2 11 20 29

sk

s

kh py

mh 8,0 m2

0

Mittakaava 1:100

5m GSPublisherEngine 839.0.0.100

sk

5m

/kr pk r e va i-lait lv

v

26 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela

63,5 m² 3 h + k + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

8 17 26 35

1.

2.

3.

4.

KERROS KERROS KERROS KERROS

pk/kr var lvi-laite

vh

wc/khh py

parv 7,3 m2

oh+k 25,3 m2

et ap

sk

mu var

s

1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu

jk/pa

kh mh 11,0 m2

5m

mh 9,5 m2

asunnot 8 17 26 35 0

Mittakaava 1:100

5m

vh

pk/kr var lvi-laite

GSPublisherEngine 839.0.0.100

wc/khh py

parv 7,3 m2

P

3h+k+s 63,5 m2

(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)

1. krs:ssa parvekkeen tilalla terass parveke ja terassi lasitettu

5m

RAKENNUSTAPASELOSTE 21.10.2016

ASUNTOYHTIÖ Kohde sijaitsee Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosassa korttelissa 33 tontilla 10. Tontille rakennetaan yhteensä 10 asuinkerrostaloa ja yhteinen maanalainen autohalli sekä piha-alueet. Asunto Oy Rovaniemen Nurmela on neljäkerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 36 asuinhuoneistoa.

Kellarikerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, askartelutila ja kuivaushuone sekä Asunto Oy Rovaniemen Puistolan kanssa yhteinen väestönsuoja. Autopaikat on sijoitettu yhteiseen maanalaiseen autohalliin.

RAKENTEET Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maanvaraisin alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat, yläpohja ja ulkoseinien sisäkuoret ovat paikallavalurakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate.

JULKISIVUT Ulkoseinät ovat pääosin vaaleaa tiiltä ja tummanharmaata julkisivulasia, sokkelin osalla tummanharmaata uritettua pesubetonia tai pinnoitettua betonia julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeiden osalta ulkoseinät ovat paneeliverhottuja. Parvekepielet ovat valkoiseksi maalattua betonia tai rakennuslevyä.

PARVEKKEET Jokaisella huoneistolla on oma parveke tai terassi. Parvekelaatat ovat betonia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet ja niiden alapuolella olevat terassit lasitetaan.

VÄLISEINÄT Kantavat väliseinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Ikkunoissa ja parvekeovien lasiaukoissa on sälekaihtimet.

Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia palo-ovia, joihin liittyy asunnon puoleinen maalattu laakaovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia puukarmein.

LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuntojen kuivissa tiloissa on laminaattilattiat. Pesuhuoneissa ja saunoissa on keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla.

SEINÄPINNOITTEET Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiöiden työpöytien ja kaapistojen väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Saunojen seinät paneloidaan.

KATOT Asuntojen kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, koteloinnit yleensä maalattuja. Saunojen ja pesuhuoneiden katoissa on paneeliverhous.

KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiö- ja eteiskalusteiden ovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä.

Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä.

Makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Pesuhuoneiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita, kalusteovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneissa on suihkuverhotangot pohja-piirustusten mukaisesti. Saunoissa on sähkökiuas ja tervaleppälauteet.

KONEET JA LAITTEET Suuremmissa kuin 40 m2 asuntojen keittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso, pienemmissä asunnoissa on keraaminen liesi. Keittiöissä on lisäksi liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneissa on lisäksi liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

TALOTEKNIIKKA Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein ohjattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen ja saunan oven edustan lattiassa on lattialämmitys sähköllä. Asuinhuoneistot varustetaan huoneistokohtaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennus liitetään paikalliseen kaapelitelevisioverkkoon. Porraskäytävien valaistus ohjataan liiketunnistimin. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi varustetaan koodilukolla.

PIHA-ALUEET Korttelin yhteiset piha-alueet varusteineen sekä istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaan.

TIETOJÄRJESTELMÄT Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla ja kiinteällä internetliittymällä.

HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellus-ta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi/nurmela

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Rovakatu 5, 96100 Rovaniemi Arto Mäntylä KiAT, puh.050 560 1941 YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Teuvo Haverinen LKV, puh. 050 386 6660 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi