MOMPOX EN SEIS MOMENTOS
Facultadad De
ARQUITECTURA
TALLER DE URBANISMO II PROPUESTA URBANA PARA SANTA CRUZ DE MOMPOX PROFESOR: MARIA ANGÉLICA BERNAL ESTUDIANTES: YAJAHIRA PINO HENAO. JORGE A. ROJAS RINCON. WILLIAM S. OSPINA ALFONSO. DIXON BARÓN
Facultad De
ARQUITECTURA
PROYECTO URBANO
ENFOQUE El proyecto tiene como objetivo un enfoque Ecoturístico, que se origina como una solución a las problemáticas y afectaciones del entorno, al igual que responde a las características de Mompós; ya que la ciudad de cuneta con una baja densidad de comercio y en últimos años su crecimiento turístico se manifestó de forma progresiva, se plantea desarrollar el proyecto en un área de expansión, brindado una redirección organizada al turismo y fortaleciendo puntos como el comercio, equipamientos, vivienda, zonas sociales para los usuarios del proyecto y Momposinos.
DOMO Y CICLOVÍA (URBANISMO TÁCTICO)
NÚCLEO Y EQUIPAMIENTO
MUELLE
PROPUESTA ENVOLVENTES
C
B A
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO
UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA PROPUESTA FINAL A OCUPAR CON 8 UNIDADES DE ACTUACIÓN DETERMINANTES PARA LA CONFIGURACIÓN La propuesta articula de una forma adecuada cada unidad de actuación interna y externamente con la ciudad de mompox.
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Las ocho unidades de actuación caracterizan y fortalecen un entidad fundamental para la productividad del proyecto.
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Nos permite cubrir gran parte del brazo Momposino y aprovechar un vínculo natural al igual que en la parte interior del predio. Se dispone de ejes principales vehiculares y de ciclovía, para una mejor accesibilidad más incluyente
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ENFOQUE DE CADA UNIDAD DE ACTUACIÓN .
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USOS UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
PROPUESTA DE REAJUSTE PREDIAL
DETERMINANTES PARA LA CONFIGURACIÓN la propuesta de reajuste predial establece la zonificación de acuerdo a los usos unitarios, es por ello que los predios comienzan a configurarse como bloques permitiendo también un densidad unificada por uso en cada unidad de actuación. La distribución de predios en relación a los usos permite una disposición adecuada por manzana ,
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CONSTRUCCIÓN PREDIAL
DISPOSICIÓN DE LAS ÁREAS DE CONSTRCCION Los predios establecen una separación entre ellos para beneficio de iluminación y ventilación, logrando así el libre desarrollo de todas las fachadas del volumen, bajo una normativa general propuesta incluyendo retrocesos para la disposición de antejardines desarrollados por el propietario y totalmente abiertos para la comunidad.
SISTEMAS ESTRUCTURANTES
Esquema de movilidad
vías principales vehiculares cicloruta vías peatonales
Esquema de Espacio Público
Espacio público Plazas
SISTEMAS ESTRUCTURANTES
Esquema de Equipamientos
Equipamientos Públicos Equipamientos Privados
Esquema de Servicios
COSTOS DE PRODUCCIÓN DE LAS CARGAS GENERALES TOTAL
INVERSIÓN REQUERIDA PARA EL DESARROLLO DEL PLAN PARCIAL
$52.614.572.524
TOTAL
INVERSIÓN EN CARGAS LOCALES
$15.529.805.132
COSTOS DE
URBANIZACIÓN Costos de las vías Desarrollo de vías de la malla vial
Área 7.501 m² Valor m² $1´759.632 TOTAL $13´198.999.632
LOS OTROS ELEMENTOS DE LAS CARGAS GENERALES O COSTOS DE
Parques de escala urbana o zonal y suelos de protección
Equipamiento colectivo (de escala urbana o zonal)
Área 23.663 m² Valor m² $98.500 TOTAL $2´330.805.500 Área 7.889 m² Valor m² $2´732.156 TOTAL $21´554.962.260
TOTAL
INVERSIÓN EN CARGAS GENERALES
$37.084.767.392