Análisis Urbano de Comas- Zona 1

ANÁLISIS URBANO EN COMAS SECTOR I

PRESENTACIÓN INTEGRANTES ●

Yahaira Guevara Montalvo

●

Sergio Miranda Santa Cruz

●

Rebeca N. Quispe Enciso

●

Berenice Farfán Anaya

●

Andrea Raymundo Villegas

CÁTEDRA: ●

Juan Carlos Carrasco Mamani

●

Luis Valentin Gamez Vasquez

Í N D I C E

- CONSIDERACIONES GENERALES ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 01-08 - ESTADO DE LA PROPIEDAD PREDIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO ………………………………………………………………………………………………………………. 09-14 - ANÁLISIS E INVESTIGACIONES DEL ÁREA DE ESTUDIO SEGÚN EJE TEMÁTICO DEL PLAN ESPECÍFICO ………………………………………………. 15-21 - EVALUACIÓN DE LA PROBLEMÁTICA ESPECÍFICA DEL ÁREA DE ESTUDIO CON RELACIÓN AL ENTORNO INMEDIATO ……………………… 22-25 - FODA …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 26 - CAME ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 27

0

CONSIDERACIONES GENERALES

INTRODUCCIÓN

El presente trabajo de investigación sobre los espacios destinados para la construcción de infraestructura educativa del distrito de Comas, tiene por finalidad identificar el nivel de complejidad y su vinculación con otros espacios destinados a otras actividades como: salud, comercio, espacios culturales, deportivos y las relaciones interinstitucionales. También permitirá el análisis de las redes viales para determinar el grado de facilidad de acceso por los diferentes tipos de usuarios, el entorno del lugar, la morfología urbana, niveles de acceso, niveles de seguridad, estructura poblacional, entre otros.

1

CONSIDERACIONES GENERALES

JUSTIFICACIÓN

El trabajo de investigación sobre el nivel de uso educacional en el Distrito de Comas, se realizará mediante un análisis de lugar, utilizando el plano de zonificación del distrito de Comas que nos permita identificar los lugares destinados a la construcción de infraestructura educacional. Tomando en cuenta el diagnóstico y el plan de desarrollo concertado. Por ser indispensable para un mejor desarrollo urbanístico que permita una mejor calidad educativa de la población con todos los servicios necesarios, siendo los beneficiarios la comunidad educativa, la población y las diferentes actividades que promueven el desarrollo del distrito de Comas. Asimismo, coadyuvará al desarrollo de capacidades y habilidades en condiciones favorables.

2

CONSIDERACIONES GENERALES

OBJETIVO DE ESTUDIO

OBJETIVO GENERAL -

Identificar espacios adecuados para la construcción de infraestructura educativa de acuerdo a la demanda y necesidad de los beneficiarios.

OBJETIVO ESPECÍFICO -

Brindar espacios adecuados para que los estudiantes desarrollen actividades educativas en condiciones favorables.

Determinar procesos constructivos tomando en cuenta las normas establecidas para el sector educacional.

Conocer el entorno de la institución a fin de realizar barreras de protección ante los riesgos que pudieran existir.

3

CONSIDERACIONES GENERALES

MARCO LEGAL

Ley N° 30156. Dirige, promueve y coordina con los Gobiernos Regionales y Locales las materias de su competencia.

Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

Ley N° 27783, Ley de Bases de la Descentralización.

Ley N° 28056, Ley Marco del Presupuesto Participativo.

Ley N° 26300, Ley de los Derechos de Participación y Control Ciudadanos.

Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios, y su reglamento.

Ley N° 28044, Ley General de Educación.

4

CONSIDERACIONES GENERALES

PANORAMA NORMATIVO

Comas es el tercer distrito más poblado de Lima y del Perú, comparte el proceso de disminución demográfica, al ser un distrito en proceso de consolidación y hacinamiento, esto significa el incremento de servicios, vivienda y empleo. Esto se expresa en el crecimiento del sector comercial manejado por la población de estratos C y D. También existe el desarrollo de actividades como metalmecánica, textil y otros. La característica de este crecimiento es su desarrollo diferente a lo establecido en las normas, es decir, en los últimos años donde hay cantidad de comercio y servicios se ha roto la exclusividad residencial, dando lugar a un modelo de crecimiento físico mediante la consolidación de las áreas altas y planas como zonas residenciales, pero con un hacinamiento y tugurización.

5

CONSIDERACIONES GENERALES EVOLUCIÓN DE SUELOS

El distrito de comas nace como consecuencia de la desatención de Carabayllo, que no estaba en condiciones de atender a las demandas y necesidades de la población migrante. Comas crece a través de la Invasión propiciada por su alcalde a la hacienda de pampa de Collique por las familias que perdieron sus viviendas en el terremoto de 1967, antes de la fundación de comas estaba constituido por los barrios de La Merced, Santa Rosa, Clorinda Málaga, La Libertad, Uchumayo, Señor de los Milagros y El Carmen.

1940

1986

Fuente: https://municomas.gob.pe/distrito/geografia

1961

1993

1972

1981

2004

2016

https://www.imp.gob.pe/wp-content/uploads/2021/06/DIAGNOSTICO-PLAN-MET-2040-ABRIL-2021-compressed.pdf

6

CONSIDERACIONES GENERALES MARCO DE PLANIFICACIÓN URBANA

El Plan Met 2040 de Lima Metropolitana, tiene como objeto desarrollar una propuesta de ordenamiento urbano y territorial de la estructura físico-espacial de la ciudad y de sus relaciones funcionales, a fin de mejorar la calidad de vida de la población que viven de manera permanente y/o temporal. El valor comercial de los suelos destinados para diferentes actividades lo determina el mercado, esto demuestra que la concentración de las actividades hace que los precios de terrenos sean mayores en algunos casos. La educación constituye un derecho fundamental por tanto ningún ciudadano puede ser excluido, la variable para determinar el acceso al sistema educativo es la matrícula escolar, de modo que la diversidad del nivel educativo muestra también la diversidad de la composición social. El distrito de Lima Norte es el tercero más grande de Lima Metropolitana en cantidad de infraestructura educativa con un 7.4%; Comas es el distrito mejor ubicado en cuanto a calificación de su población activa.

7

CONSIDERACIONES GENERALES MARCO CONTEXTUAL

GRANDES PROYECTOS URBANOS

MALL PLAZA DE COMAS.

OTROS CASOS EN EL DISTRITO

HOSPITAL NACIONAL SERGIO B. BERNALES. CLUB ZONAL SINCHI ROCA.

MUNICIPALIDAD DE COMAS. UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

CENTRO CÍVICO MUNICIPAL DE COMAS.

HOSPITAL MARINO MOLINA ESSALUD

COMPAÑÍA DE BOMBEROS DE SANTA LUZMILA

8

ESTADO DE LA PROPIEDAD PREDIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO UBICACIÓN Y LÍMITES

zona 6

zona 11

El distrito de Comas es uno de los cuarenta y tres distritos que conforman la provincia de Lima, ubicada en el departamento homónimo, en el Perú. Limita al Norte con el distrito de Carabayllo; al Este con el distrito de San Juan de Lurigancho; al Sur con el distrito de Independencia; y al Oeste con los distritos de Los Olivos y Puente Piedra.

zona 2

Se encuentra a unos 15 kilómetros del centro de Lima. Su altitud varía desde los 150 en sus partes más planas hasta los 811 m s. n. m. en sus cumbres más altas, por lo que se puede señalar que está a una mayor altitud relativa respecto a otros distritos de Lima Metropolitana. zona 1 Límites del área de estudio: Por el Norte Con las zonales 06, 11 y 02, Por el Sur Con los Distritos de Independencia y los Olivos, Por el Este Con el Distrito de los Olivos y Por el Oeste Con el Distrito de Independencia

La área de estudio: La Zonal 01 se encuentra se encuentra ubicada en la margen Sur del Distrito de comas. Está entre las avenidas primarias tenemos: Av Universitaria, Av Carabayllo, Av Tupac Amaru Av Metropolitana las secundarias: Av el Parral. https://www.municomas.gob.pe/distrito/geografia

9

ESTADO DE LA PROPIEDAD PREDIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR URBANO Esta zona presenta una configuración edáfica irregular (suelo accidentado) con presencia de poblaciones y viviendas en las laderas de los cerros con pendientes que oscilan entre los 20 y 40 grados los hace que sean suelos inestable y de riesgo potencial.

Las Actividades predominantes son las de comercio zonal predominantemente compuesto por establecimientos de venta de productos alimenticios. Las actividades comerciales de mayor importancia se localizan al centro de la zonal a lo largo de la Avenida Tupac Amaru entre las que destacan las pirotecnias y los lubricentros.

Pendiente

Al frente de la AV parral con Av tupac Amaru Comercio

Comercio y comercio ambulatorio

Seguridad: Según las encuestas en referencia, hasta el año 2019, Comas fue percibido como un lugar inseguro por el 66.5% de los encuestados en el Distrito.

Mercado hiper Área verde

Parque al frente de la Av Metropolitana https://rauldiaz.pe/estamos-haciendo-de-comas-un-distrito-seguro-y-agradable-para-vivir/#:~:text=La%20inseguridad%20ciudadana%20es%20considerada,los%20encuestados%20en%20el%20Distrito.

10

ESTADO DE LA PROPIEDAD PREDIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO ZONIFICACIÓN Encontramos un gran porcentaje de vivienda y de parques, también un bajo porcentaje de centros estudiantiles Área verde/ recreación

Suelo Privado: En la zona 1, el suelo que predomina es el privado. Encontramos una gran cantidad tanto como de casas y comercio, en su mayoría son por invasión.

Comercio Metropolitano Vivienda

Suelo Público:

Educación

El suelo destinado para el uso o servicio público encontramos parques, área recreacional (como canchas), colegios e institutos.

Hospital general Banco

https://www.municomas.gob.pe/distrito/geografia

11

ESTADO DE LA PROPIEDAD PREDIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO ZONIFICACIÓN DE ÁREA

En el área ocupada de la zona 1 es más vivienda, por lo cualmayor crecimiento en el área urbana. Se distingue zonas libres donde el l suelo inestable para poder edificar y habitar ya que es de de alto riesgo. Área ocupada Área libre

https://www.municomas.gob.pe/distrito/geografia

12

ESTADO DE LA PROPIEDAD PREDIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO ZONA DE RIESGO

MEDIDAS PREVENTIVAS .-

Evaluación de condiciones de vulnerabilidad de las infraestructuras ubicadas en áreas críticas .

El área urbana está conformada por un suelo de Arcilla y limos y la zona rural con un suelo de grava

Suelo del distrito de comas

Su suelo se puede analizar de acuerdo con su resistencia, debido a las condiciones litológicas de manera: Arcilla, arena, rocoso y relleno

RIESGO MEDIO RIESGO BAJO

https://sigrid.cenepred.gob.pe/sigridv3/storage/biblioteca//8023_plan-de-prevencion-y-reduccion-del-riesgo-de-desastres-del-distrito-de-comas-2019-2022.pdf

13

ESTADO DE LA PROPIEDAD PREDIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO PERFILES URBANOS

Alturas aproximadas de 2-4 niveles en las Av.

zona 6

zona 11 zona 2

Av Metropolitana zona 1

Av Universitaria

Av Carabayllo, https://www.municomas.gob.pe/distrito/geografia

14 9

ENTORNO INFRAESTRUCTURA URBANA

Las dimensiones de infraestructuras públicas como las veredas no cumple con las condiciones de accesibilidad, solo el 50% considera las medidas min necesarias siendo 1.60m ÍNDICE DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL: 0.31 Calles ilegibles y con obstáculos, confusa para el peatón y Disminución en la calidad de traslados peatonales

MOVILIDAD

VÍAS PRIMARIAS

VÍAS SECUNDARIAS

Déficit de estacionamientos públicos lo que conlleva a la ocupación del espacio vital

VÍAS SECUNDARIAS

Existe un exceso de vehículos, a causa de no priorizar el transporte del peaton

Fuente: Propia

15

TRANSPORTE PÚBLICO PARADERO DE MOTOTAXI EL RAPIDO S.A.

-Av. 22 de Agosto y Av. Universitaria -AV. México y Av. Universitaria

Pasa por la av.Universitaria y cruza con la av. Metropolitana

METROPOLITANO Actualmente el metropolitano plomo recorrerá la Av. Universitaria para llegar hasta Carabayllo

SALAMANCA PARRAL S.A SANTA CRUZ S.A

MOVILIDAD Informal

Pasa por la Av. tupac amaru

25% 75% Formal

16

ANÁLISIS DE PROTECCION Y SEGURIDAD LEYENDA URBANA ILUMINACIÓN Contaminación sonora, visual y ambiental (ALTA)

SENSORIAL DESAGRADABLE:

DELINCUENCIA Contaminación sonora, visual y ambiental (MEDIA)

CRIMEN Y VIOLENCIA:

-Espacio Urbano Medio Activo -Altos Nivel de Ruido - Iluminación Adecuada -Alto nivel de aromas desagradables -Protección para peatones(BAJA)

TRANSPORTE VEHICULAR Contaminación sonora, visual y ambiental (BAJA)

TRÁFICO VEHICULAR:

-Cruces de Avenidas Peligrosos - Trafico de velocidad ( ALTO) -Acceso directos

ESTADOS DE VÍAS

Fuente: Propia

AV. METROPOLITANA

AV. UNIVERSITARIA

AV. MAESTRO

17

SOCIAL

POBLACIÓN GENERAL 50.02%

457,605 HAB.

CALLAO

COMAS

ATE

SAN M.P

POBLACIÓN DE COMAS.Según INEI indica que la provincia de lima cuenta con 520,450 habitantes

404,352 HAB. SAN JUAN L.

POBLACIÓN DE LIMA Según INEI indica que la provincia de lima cuenta con 9 674 755 habitantes

CRECIMIENTO POBLACIONAL

POBLACIÓN CENSADA

Población Censada y tasa de Crecimiento

Comas se encuentra en el 4to lugar de los 30 distritos más poblados de lima de acuerdo al inei censo 2017

1993

2007

254,512 HAB.

57% 32%

Predomina el género femenimo con un 50.2% Fuente:https://www.inei.gob.pe

25.6%

82.7%

265,938 HAB.

2018 2021

POBLACIÓN POR EDADES

RURAL

49.70%

586,784 HAB.

Tasa de crecimiento anual: 1.34%

POBLACIÓN POR ÁREA DE RESIDENCIA 16.7%

1999

486,977 HAB. 544,000 HAB.

URBANO

30-59 años Mayor Porcentaje de la población reside en el área urbana siendo este el 82.7%

18-30 años 0-18 años

Según el Censo de 1993 del Instituto Nacional de Estadística (INEI) la población total de Comas era de 404,352

18

CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS VIVIENDAS

DISPONIBILIDAD DEL TIC 15 224

12.53%

7 202

Departamento en edificio

4 291

118,375 viviendas

2 038 1 956

85.99%

870

casa independiente

DISPONIBILIDAD Y EQUIPAMIENTOS

81.67%

77.51%

0.91%

Fuente:https://www.municomas.gob.pe/resources/upload/transparencia/informacion-adicional/DIAGNOSTICO-DE-BRECH

Promedio de viviendas en quinta

0.25%

Promedio en casa de vecindad

0.39%

Vivienda Improvisada

0.43%

Local NO destinado para habitación humana

0.13%

Viviendas Colectivas

0.28%

3.40%

Comas cuenta con una cobertura de 81.67% de abastecimiento de agua potable y de alumbrado existe de 77.51%

19

CARACTERÍSTICAS ECONÓMICAS EMPLEO Y OCUPACIÓN

POBLACIÓN EN EDAD PARA TRABAJAR

42,3%

520,450

15,3% 7,6% 5,4% 5,3% 5,3%

habitantes NO PEA 35,9%

5,3%

PEA 64,1%

4,7% 4,9% DE 14 AÑOS A MÁS

●

En cuanto al rol económico del distrito, la actividad manufacturera es la más importante del distrito con un 42,3% seguido del comercio al por mayor y menor con un 15,3%

●

La PET está compuesta por la Población Económicamente Activa (PEA), que representa el 5 millones 102 mil 500 personas y por la Población Económicamente No activa (No PEA) que equivale al 2 millones 860 mil 300 personas.

esc:1/200

Fuente: Censo Nacional XI de Población y VI de Vivienda – INEI

POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA (PEA)

HOMBRES 54,8%

MUJERES 45,2%

La PEA femenina disminuyó en 8,0% y la masculina en 2,7%

20

ESPACIOS PUBLICOS Y AREAS VERDES 1.- PARQUE LA PRIMAVERA

ÁREAS VERDES 1,213,203 m2

2.- PARQUE HÉROES DE LA POLICÍA

5 plazas 272 parques

1

520,450 hab.

2

El distrito de comas tiene sus áreas verdes descuidadas asimismo,cuenta con un total de 1,213,203 nm3 y 272 parques

3.-PARQUE CRUZ DE MOTUPE

3 4 4.- 107 LAS NAZARENAS

Los impactos negativos que causa la contaminación a la población de Comas, podemos mencionar que las concentraciones elevadas de monóxido de carbono (CO) y dióxido de carbono (CO2)

FUENTE: Registro Nacional de Municipalidades 2018

21

ESTUDIO CON RELACIÓN AL ENTORNO INMEDIATO EVALUACIÓN DE LA PROBLEMÁTICA SEGÚN EJES TEMÁTICOS

Según el análisis del eje temático previo nos indica todas las problemáticas que hay en el sector de que es la zona 1 de COMAS, en eL cual nos ha determinado índice de delincuencia, problemas en la planificación urbana, al nivel comercial una reubicación por no cumplir la normativa , no prioriza el peatón al nivel vial entre otros que poco a poco se irá detallando.

Con esto se busca lograr un bien para la zona y para el proyecto que vamo a proponer ya que se busca de qué manera afectará nuestro proyecto y como poder contrarrestar todos estos problemas .Recordando que nuestro proyecto debe causar un impacto de manera ambiental ,social y económico.

AMBIENTAL

SOCIAL

ECONÓMICO

22

ESTUDIO CON RELACIÓN AL ENTORNO INMEDIATO •

Uso Residencial

En nuestro sector de investigación podemos analizar que a nivel urbano y vivienda (techo propio) no cumplen por la normativa de construcción establecida ,vías deplorables ,vermas que no prioriza al peatón los pasos peatonales con cumplen con la accesibilidad adecuada , por la zona hay exceso de vehículos lo cual genera gran congestión vehicular.Además encontramos viviendas en las laderas de los cerros teniendo en cuenta que en Comas tiene un suelo inestable y algunas de estas viviendas no cuenta con conexión a desagüe ni alumbrado público.

USO RESIDENCIAL

USO COMERCIAL

Uso Comercial

Encontramos mucha variedad de comercio , restaurantes ,lubricentros ,mercados ,agentes bancarios entre otros , siendo la manufactura el punto de ingreso más fuerte.Sin embargo muchos de estos no cuentan con permisos de la municipalidad.

Aunque estos últimos años 5000 ambulantes han sido reubicados y formalizado.

23

ESTUDIO CON RELACIÓN AL ENTORNO INMEDIATO USO RECREACIONAL

Uso de Recreacional USO EDUCATIVO

En el área tenemos alrededor de 7 parques de los cuales algunos son usados por los colegios del área.

Pero el impacto negativo ocurre en el poco cuidado y mantenimiento que se les da (bancas inhabilitadas , césped sin tratamiento ,losas deportivas disparejas).

Uso Educativo

Actualmente en la zona 1 contamos con mas 6 colegios (E1)Colegio Politécnico EEUU,Luis Braille,IEP 3082 entre otros de los cuales cubren los tres niveles inicial , primaria y secundaria.

Teniendo en cuenta que el índice que población en la zona es un 39.5% menores de edad sabemos que nuestra proyecto tiene una gran demanda.

24

ESTUDIO CON RELACIÓN AL ENTORNO INMEDIATO Uso de Salud

USO SALUD USO INDUSTRIAL

En el sector salud salud contamos con 2 clase de equipamientos (H1 y H2)siendo el más reconocido el solidaridad de comas , centro de salud clorinda málaga y centro de salud phillips.

Sabemos que estas no cuentan con áreas covid o camas uci , solo cubren su protocolo con medicamentos , por otro lado también contamos con policlinicos , tiendas ortopédicas y centro odontólogos y oftalmólogos.

Uso Industrial

No cuentan zonas industriales que puedan perjudicar la calidad de vida de la zona 1 , pero si es zonas aledañas a ella para ser exactos cruzando la Av. metropolitana hay 2 empresa Steel SAC y ForSac Perú una de ellas se especializa en la fundición de metales lo cual genera una alerta.

25

-Cerca de la zona contamos con dos vías principales: Av. metropolitana y la Av. Túpac Amaru, en las cuales cuentan con paraderos formales.

-Contamos con 6 parques y entre ellas losas deportivas, los cuales pueden ayudar a mejorar equipamiento educativo de la Zona 1.

-En el sector económico sobre todo en la manufactura es el impulso económico más fuerte actualmente -Colinda con la Av. Metropolitana por donde pasa el Metropolitano ,cooperando con el tránsito de vehículos.

- El nivel educacional no cuenta con un buen estado en infraestructura.

- Hay un índice medio de criminalidad que a lo largo de los años fue incrementando.

-Existe contaminación visual por excesiva publicidad -No en todas las zonas contamos con agua potable y alumbrado público.

-Hay disponibilidad de terreno en el área según el plano de uso de suelos, siendo esto favorable para mejorar el nivel educacional de la Zona 1.

-Contamos con universidades UPN, UCV y UTP, súper cerca de la zona 1, lo cual es un factor clave para la buena actividad económica en la zona.

F D

O A

-Según la demanda de población,se conoce que 40% son menores de edad, el proyecto estaría adecuado, ya que este tiene una visión educacional.

-Tendría un impacto positivo en el ámbito educativo de la zona -Cruce de Av Tupac amaru y metropolitana no cuenta con Berma ni una señalización para el cruce de peatones -Hay viviendas en las laderas de los cerros y el suelo es inestable

-La manufactura es la fuente de ingresos más fuerte,sin embargo muchos de ellos no cuentan con parámetros establecidos -No se cuenta con suficiente personal para mantener áreas verdes y avenidas en buen estado y con una correcta limpieza.

26

-Liberar vías ya que estas están cubiertas con vendedores informales o basuras alrededor de ellas lo cual complica el tránsito

-En las viviendas en los cerros implementar técnicas bioclimáticas ya que en verano puede llegar a temperaturas de hasta 40 grados

-La manufactura como punto indispensable para el comercio en toda la zona 1.

-Aprovechar más los recursos de las áreas verdes que nos brinda la zona

- Algunas calles y vías no están aptas, no cuentan con verma peatonales y pistas con rompemuelles mal diseñadas

-Proponer Efecto chimenea , ventilación cruzada , free cooling, cubierta ajardinada.

Elaboración de aleros e implementación de paneles solares.

-El mantenimiento de la áreas verdes no se encuentra en optimas condiciones

-Variedad de equipamientos que tenemos en al zona iglesias ,veterinarias ,centros educativos ,centros de salud, mercados, entre otros

27

BIBLIOGRAFÍA

●

Universidad Católica Sedes Sapientiae. (2021) Diagnóstico y Plan de Desarrollo Concertado 2011 - 2021,Municipalidad Distrital de Comas. Recuperado de : https://www.imp.gob.pe/wp-content/uploads/2020/09/comas_plan_de_desarrollo_concertado_2011_2021.pdf

●

Municipalidad distrital de comas. (2022). Geografía, Municipalidad distrital de comas. Recuperado de https://www.municomas.gob.pe/distrito/geografia

●

Municipalidad de comas. (2022), Historia de comas. Recuperado de: https://www.municohttps://www.municomas.gob.pe/distrito/historiamas.gob.pe/distrito/historia

●

Instituto Metropolitano de Planificación. (2021) .Recuperado de: https://www.imp.gob.pe/wp-content/uploads/2021/06/DIAGNOSTICO-PLAN-MET-2040-ABRIL-2021-compressed.pdf

28

SELECCIÓN DE TERRENO POTENCIALIDADES.● ● I.S.T.P. Carlos Cueto Fernandini Dirección: Av. El Parral, Comas 15311 Área total: 36636.763

Área escogida

●

Cerca a la Av Tupac Amaru (vía principal) Se encuentra en una zona transcurrida Mantiene equipamientos cerca como comercio y area recreativa

PROBLEMÁTICAS.● ● ●

No cuenta con un buen estado de infraestructura Iluminación distanciada Espacio abierto en todo el parque cercano, sin generación de sombras para refrescar al público

29