Procedimientos

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Juicio Declarativo de Prescripción ✓ Juicios sobre la Propiedad y Posesión.

✓ Los Interdictos

✓ Deslinde de Propiedades Contiguas.

Yadira Josefina Urbina García V- 11615213 Exp. CJP- 17300325V Cabudare, marzo del 2021

Editorial e Introducción

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La Propiedad, Posesión y Prescripción Juicio Declarativo de Prescripción

Interdictos Posesorios e Interdictos Prohibitivos Deslinde de Propiedades Contiguas

Glosario Referencias Consultadas

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Editorial e Introducción

EDITORIAL En el desarrollo de esta actividad participa una estudiante de La Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas, de la Universidad Yacambú, con el objetivo de obtener conocimientos en los temas jurídicos que se van a describir a lo largo de la investigación, y tiene como finalidad determinar los conceptos doctrinarios y jurídicos, sobre los Juicios de Propiedad y Posesión, Posesión e Interdictos, el Deslinde de Propiedades Contiguas, y otros aportes de conocimientos de esta rama del Derecho como lo es Los Procedimientos Civiles y Mercantiles Especiales.

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INTRODUCCIÓN En nuestra legislación la norma suprema es la C.R.B.V., y es está la que garantiza el derecho a la propiedad, donde nos establece que tenemos derecho al uso, goce, disfrute y disposición de nuestros bienes, es por eso que la propiedad está sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establece la ley con los fines de la utilidad pública o del interés general. El Código de Procedimiento Civil, regula diferentes instituciones procesales relacionadas con los derechos patrimoniales, estado y capacidad de las personas, entre otras. Con el estudio de estos instrumentos legales basaré esta investigación en el marco legal para analizar la posesión y la propiedad, junto al estudio de los interdictos posesorios y prohibitivos, así como el deslinde de propiedades, todo bajo los lineamientos que envuelven las acciones de los Derechos Reales que implica las facultades jurídicas.

La Propiedad, Posesión y La Prescripción

La Propiedad El Código Civil venezolano define la propiedad como el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas por La Ley. Articulo 545 del C.C., la propiedad se caracteriza por la plenitud de sus poderes y la indeterminación de los mismos, en el sentido de que no es una simple suma de facultades concretas sino un poder genérico que permite al propietario hacer con la cosa todo cuanto sea licito.

La Prescripción La Posesión Nuestro Código Civil define a la Posesión como la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otras personas que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre art. 71 C.C.

Es una manera de adquirir la propiedad de bienes o extinguir una acción ligada a un derecho de contenido patrimonial por el transcurso del tiempo y requisitos de La Ley. En derecho se define como el medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligación por el transcurso del tiempo que la ley determina, y que es variable según se trate de bienes muebles o inmuebles, y que se posean de buena fe

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Juicio Declarativo de Prescripción Tribunal Competente

Este juicio tiene por objeto la declaración del derecho de propiedad en virtud de la prescripción adquisitiva o usucapión, o cualquier otro derecho real susceptible de prescripción adquisitiva, oponible erga omnes provocando el reconocimiento y protección del derecho subjetivo.

La pretensión establecida en el libelo de la demanda estará dirigido a obtener una declaración de propiedad sobre bienes susceptibles de ser adquiridos por usucapión, estando en esta categoría los inmuebles sometidos a los derechos siguientes:

Tribunal Competente Como el resto de las acciones de la misma naturaleza, el Tribunal competente, para declarar la adquisición de propiedad por prescripción adquisitiva o la declaración de cualquier otro derecho susceptible de prescripción adquisitiva, el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situación del inmueble.

El procedimiento implica la citación de los demandados principales, que son precisamente aquellos titulares de derechos reales susceptibles de registro, en la forma prevista en el CPC, y la vigencia de un Edicto, que se fijará y publicará en la forma prevista en el artículo 231 CPC, una vez que esté realizada la citación de los demandados principales, emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble.

✓ Derecho de propiedad ✓ Servidumbres, prediales continuas aparentes, y discontinuas aparentes, continuas no aparentes, y discontinuas no aparentes ✓ Servidumbres negativas ✓ La Copropiedad ✓ El usufructo ✓ Derecho de habitación ✓ La Enfiteusis

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Artículo 16 CPC: "Para proponer la demanda el actor debe tener interés jurídico actual. Además de los casos previstos en la Ley, el interés puede estar limitado a la mera declaración de la existencia o inexistencia de un derecho o de una relación jurídica. No es admisible la demanda de mera declaración cuando el demandante puede obtener la satisfacción completa de su interés mediante una acción diferente".

Interdictos Posesorios e Interdictos Prohibitivos

Los Interdictos son acciones posesorias que se configuran como medidas cautelares dirigidas a evitar los conflictos intervecionales y mantener la paz social. En la acción interdictal no se discute la propiedad sino el poder de hecho sobre un bien con vigencia al margen de que se ajuste o no a un derecho.

La posesión es una situación de hecho que genera consecuencias jurídicas entre las que se encuentra la legitimidad para invocar la protección de la tenencia de una cosa o el goce de un derecho en forma continua y estable.

Los interdictos se clasifican en posesorios e interdictos prohibitivos así lo establece en Código Civil en los artículos 782, 783, 785 y 786

Los Interdictos posesorios son un recurso extraordinario que esta dirigido a recuperar la posesión, sin que con ello se discuta la legitimidad o la legalidad de la posesión.

En los artículos 782 del Código Civil y 786 del C.P.C., describen concretamente la acción que puede intentar un poseedor legitimo en caso de que sea objeto de perturbación por parte de tercero alguno con igual o menor derecho que éste.

Para que sea admisible este interdicto se requiere que el accionante este en la posesión legitima del bien cuya tutela se solicita, tener al menos un año en la misma y ser perturbado ilegítimamente por la persona contra quien se dirige la acción.

Esta clase de interdictos se caracteriza por la sola turbación de la paz posesoria, protege los bienes, la querella debe intentarse antes del año de la perturbación.

El Tribunal competente es el Tribunal de Primera Instancia en lo Civil del lugar donde ubicado la cosa objeto de interdicto.

Su naturaleza jurídica es especial aun cuando no posesorias, ya que se trata de una acción cautelar en procedimiento sumario.

De acuerdo al C.P.C., se clasifican en: • La querella de Amparo • La querella de Restitución • La querella de restablecimiento • La denuncia de obra nueva • La denuncia de obra ruinosa • El interdicto especial.

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Los interdictos prohibitivos, Humberto Cuenca afirma que el interdicto es una medida cautelar por medio de la cual el estado dispensa tutela jurídica a la posesión para evitar la alteración del orden social y que alguien pueda hacerse justicia por sí misma.

Su naturaleza jurídica se basa en que existe una diferencia entre este interdicto y los demás ya que no se refiere a actos perturbadores ni de despojos, sino a actos ya efectuados que puedan afectar o dañar la cosa poseída.

Sus características son: • El juez debe estar asistido por un experto • El Juez exigirá al momento de suspender la obra, una garantía suficiente al querellante para responder de los posibles daños que pudiese causar al dictar el decreto respectivo.

• Las obras realizadas en contravención, a lo ordenado por el Juez serán destruidas.

• El querellado puede solicitar al Juez que lo autorice para continuar la obra en este caso el Juez deberá solicitar garantía para autorizarlo a ello.

• Tiene apelación la resolución del Juez que prohíba la continuación de la obra. Art. 714 C.P.C. La resolución del Juez prohibiendo la continuación de la obra tiene apelación en un solo efecto y solo se le oirá al querellado y la resolución del Juez que ordene la continuación de la obra tiene apelación a doble efecto y solo se le oirá apelación al querellante.

El tribunal competente es El Tribunal de Primera Instancia en la Civil del lugar donde este ubicado la cosa

Deslinde de Propiedades Contiguas

El deslinde esta destinado a determinar definitivamente los linderos que demarcan un bien inmueble, es un proceso especial contencioso destinado a permitir el ejercicio del derecho contenido en el articulo 550 del C.C., según el cual todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de la propiedad contigua de acuerdo a lo establecido en las leyes. Esta acción de deslinde sirve para determinar con precisión o con claridad cuales son los limites que van a dividir las propiedades contiguas o los fundos vecinos.

REQUISITOS DE PROCEDENCIA DE LA ACCIÓN

CARACTERÍSTICAS DE LA ACCIÓN DE DESLINDE

Para que exista la posibilidad procesal de ejercer la acción de deslinde, sustantivamente el requerimiento de le pretensión de acuerdo a lo establecido por la norma, debe obedecer a los siguientes requisitos:

❖ Es una acción petitoria.

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Que las propiedades a deslindar sean contiguas o colindantes

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Que las partes intervinientes sean propietarias de los inmuebles a deslindar

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Que los linderos sean desconocidos e inciertos.

❖ Es una acción de orden público. ❖ Como consecuencia de la anterior, resulta que la acción de deslinde por ser de orden público, es irrenunciable. ❖ Es imprescriptible. ❖ Es una acción doble.

OBJETO DE LA ACCIÓN DE DESLINDE El objeto principal de la acción de deslinde es determinar separar los puntos cuyos linderos estuviesen confundidos.

Exige, desde luego, dicha operación un examen y estudio de los títulos referidos a la situación de los lugares, mensuras y apreciaciones y juicios, en lo cual son susceptibles los jueces en incurrir, tanto de apreciación como materiales. No es extraño, pues, que tocándole al juez ante quien promoviere dicha acción la fijación el lindero provisional, incurra este en tales juicios o errores y haya tal desacuerdo entre lo que estime como linderos y las partes interesadas, que ambas manifiesten su oposición a la fijación provisional.

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Deslinde de Propiedades Contiguas

Clases de Deslinde ✓ Deslinde voluntario ✓ Deslinde judicial

NATURALEZA JURÍDICA El derecho real que califica al deslinde como una acción real, no declarativa de la propiedad, se encuentra contenido en el título III del Libro Cuarto del CPC, y esta acción constituye su presupuesto en base a lo establecido en el artículo 720 que reza textualmente: el deslinde judicial se promoverá por solicitud en la cual deberán cumplirse los requisitos del artículo 340 e indicarse los puntos por donde a juicio del solicitante deba pasar la línea divisoria. Deberán acompañarse los títulos de propiedad o medios probatorios tendentes a suplirlos. Podrán también acompañarse cualesquiera otros documentos que puedan servir para el esclarecimiento de los linderos.

TRIBUNAL COMPETENTE En el juicio de deslinde no existen dudas sobre la competencia del Juez de Municipio, en cuya jurisdicción se encuentren los predios que quieran deslindarse; y si, por su ubicación, resultaren varios tribunales competentes, la solicitud podrá dirigirse a cualquiera de ellos siempre que se encuentre el inmueble del accionante. En caso de solicitudes simultáneas o subsiguientes, la competencia la determinará la prevención de acuerdo al artículo 51 CPC ya que los tribunales que estén interviniendo están en la obligación de emplazar a las partes "para que concurran a la operación del deslinde en el lugar, día y hora que fijará para uno de los cinco días siguientes, a la última citación que se practique". Esto se extrae de lo contenido en el artículo 721 CPC: "La solicitud de deslinde se presentará ante el Tribunal de Distrito o Departamento en cuya jurisdicción se encuentren ubicados los terrenos cuyo deslinde se solicita, pero si abarcaren dos o más Distritos o Departamentos podrá solicitarse el deslinde ante cualquiera de los Tribunales correspondientes. Si ocurrieren peticiones simultáneas, la competencia se determinará por la prevención".

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Deslinde de Propiedades Contiguas

Procedimiento del deslinde El deslinde es un procedimiento diferente al juicio ordinario porque en este no se llama a las partes para que presente o conteste sus alegatos o defensas ni que se procede a la instrucción, sino que se instrumenta de inmediato la decisión y ejecución del deslinde sujeto a discusión ulterior.

Condiciones para la procedencia de la acción •

Que se trate de propiedades contiguas, vecinas.

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Que las partes intervinientes sean los propietarios, es necesario probar la propiedad de los inmuebles.

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El procedimiento está establecido en el artículo 721 del Código de Procedimiento Civil “Competencia Territorial. La solicitud de deslinde se presentará ante el tribunal de distrito o departamento en cuya jurisdicción se encuentren ubicados los terrenos cuyos deslindes se solicitan, pero si abarcaren dos o más distritos o departamentos podrá solicitarse el deslinde ante cualesquiera de los tribunales correspondientes. Si ocurriere peticiones simultáneas, la competencia se determinará por la prevención”.

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El tribunal competente es el de municipio donde se encuentran los fundos.

El objeto del emplazamiento es para que el demandado o los demandados concurran a la operación del deslinde, la cual pudiera o no efectuarse según las alternativas procesales que se puedan presentar en este acto.

Que el demandado, debidamente citado conforme a cualquiera de las modalidades previstas para ello, no concurran al acto de deslinde. En este caso y puesto que no hay oposición, contradicción u observaciones un pedimento del solicitante, el juez tendrá que fijar los linderos como se le indican en la demanda, si ellos se corresponden con los que figuran en el documento de propiedad o en otros recaudos que le merezcan de y confiabilidad.

Que el demandado debidamente citado concurra al acto u operación de deslinde y en él, no se oponga, no contradiga el pedimento del actor ni formule observaciones. En este sentido el juez tendrá que proceder como en el caso anterior.

Si efectuados esos actos de la manera que se plantean en los anteriores supuestos, y no se ejercieran contra la decisión linderal del juez los recursos permitidos por la ley, el deslinde quedara firme y habrá concluido el procedimiento.

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Glosario

ALEGATO: Discurso en el que se expone ante un tribunal de justicia las razones que sirven de fundamento al derecho del defendido e impugna las del adversario.

DESLINDE: Determinación de los límites de un terreno, provincia, etc. "el deslinde de las propiedades contiguas".

DESLINDE DE PROPIEDADES CONTIGUAS: Es una acción de carácter personal, en la cual se busca una sentencia declarativa de propiedad, por cuanto su objeto no es trasladar propiedad, razón por la cual solo se limita el juez en su sentencia a declarar y determinar los linderos confundidos.

DESLINDE EXTRAJUDICIAL: se trata de un convenio escrito que pueden efectuar las partes fuera del litigio, es decir, sin plantear ningún procedimiento.

DESLINDE JUDICIAL: es un procedimiento que tiene expresamente previsto la norma procesal.

DESLINDE VOLUNTARIO: trata de un convenio escrito que pueden efectuar las partes fuera del litigio, es decir, sin plantear ningún procedimiento.

EMPLAZAMIENTO: acto de comunicación procesal por el que el tribunal requiere a las partes para que se personen y actúen dentro de un plazo en el proceso.

ENFITEUSIS: es un Derecho Real y perpetuo, en cuya virtud, el titular puede usar y disfrutar de la cosa ajena de la manera mas amplia, salvo dos obligaciones substanciales.

INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS: se le otorga al acreedor o a la víctima para exigir de parte de su deudor o bien del causante de un daño una cantidad de dinero para reparar el daño causado.

JUICIO DE DESLINDE: es una acción real porque la acción nace de la ley impuesta a los propietarios en virtud de la contiguidad de los fundos y no puede ser exigida sino por quien sea propietario de uno de ellos, en conclusión, nos encontramos en presencia de una acción real, se discute así mismo si se trata de una acción petitoria o no.

POSESIÓN: La posesión es un hecho jurídico que produce consecuencia jurídica y consiste en que una persona tenga en su poder una cosa corporal como señor y dueño.

PROPIEDAD: es un poder directo e inmediato sobre una cosa, que atribuye a su titular la capacidad de gozar y disponer de la cosa sin más limitaciones que las que establezcan las leyes.

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Referencias Consultadas http://jurisconsultorlegal.blogspot.com/2016/05/el-deslinde-de-propiedadescontiguas.html#:~:text=EL%20DESLINDE%20DE%20PROPIEDADES%20CONTIGUA S,Concepto%20y%20Condiciones&text=Es%20una%20acci%C3%B3n%20de%20car%C3% A1cter,y%20determinar%20los%20linderos%20confundidos. https://aquisehabladerecho.com/2017/09/13/el-juicio-de-deslinde-procesal-civil/ https://www.monografias.com/trabajos23/la-posesion/la-posesion.shtml Constitución de la República Bolivariana de Venezuela 1999 Código Civil de Venezuela 1982 Código de Procedimiento Civil Venezolano

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