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Freitag, 20. September 2013

financenetreal:estate – 49

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Hochhaus-Projekt Strabag errichtet Hochhaus „Orgelpipan 6“ neben dem größten Zugbahnhof in Schweden

short

Strabag-Bau in Stockholm

Höchstgelegener ziviler Flughafen der Welt Daocheng. Im tibetischen Hochland ist der höchstgelegene Zivilflughafen der Welt eröffnet worden: Vom Daocheng Yading Airport in 4.411 m Seehöhe in der südwestchinesischen Provinz Sichuan sollen nun erste kommerzielle Flüge starten. Zwei Jahre lang wurden 1,58 Mrd. Yuan (rund 192 Mio. €) verbaut. Bisheriger Rekordhalter war der 77 m niedriger gelegene Flughafen Bangda in der Autonomen Region Tibet. (APA)

Multifunktionsgebäude mit Wohnungen, Hotel und Geschäften auf 29.000 Quadratmetern Fläche.

Multifunktionelles Gebäude In den obersten Stockwerken werden 20 Wohnungen einen Panoramablick über den Fluss Riddarfjarden bieten. Strabag ist hier zu 50% an der Entwicklung beteiligt. Darunter schließt sich ein Scandic-Hotel mit rund 400 Zimmern an. Zudem wird Orgelpipan 6 einen Einkaufs- und einen Pendlerbahnhofsbereich umfassen. Für den Bau des gesamten Gebäudes zeichnet Strabag als Generalunternehmerin verantwortlich. Für die Entwicklung und den Bau ist ein Investi-

mh ImmoInvest: Neubauprojekt verkauft

Strabag-CEO Thomas Birtel: „Eines der modernsten Hochhäuser in Schweden“.

tionsvolumen im dreistelligen Mio. €-Bereich vorgesehen, woran sich Strabag zu einem kleinen Teil auch mit Eigenkapital beteiligt. Die Fertigstellung ist bis Dezember 2015 geplant. „Orgelpipan wird im Zentrum Stockholms einen attraktiven und zugleich funktionellen Raum eröffnen. Gemeinsam mit unserem Kunden und Partner, dem staatlichen schwedischen Immobilienunternehmen Jernhusen, bieten wir der Stadt Stockholm eines der modernsten Hochhäuser in Schweden“, erklärt Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender der Strabag SE. „Es wird eine direkte unterirdische Verbindung von Orgelpipan zum 2,5 Milliarden-Infrastrukturprojekt Citybanan geben, das bis 2017 fertiggestellt werden soll“, erläutert Sonja Wertitsch, Direktionsleiterin für Hochbau und Projektentwicklung für Strabag in Schweden. (red)

Stockholm. Beim Stockholmer Citybanan Pendlerbahnhof, dem größten Terminal in Schweden, entsteht das Multifunktionsgebäude „Orgelpipan 6“ mit 29.000 m� Fläche. Generalunternehmer und Entwicklungspartner ist die schwedische Tochter der Strabag SE, die Strabag Projektutveckling.

Markus Hödl, mh ImmoInvest:„Gute Lagen sind immer interessant.“

Frankreich Immo-Markt

Verbund-Kraftwerksprojekte Erneute Rentabilitätsprüfung von Graz und Gratkorn

Luxus-Immos in Paris ziehen an

Verbund steht zu Bauprojekten Pernegg. Der Ausstieg aus dem Murkraftwerk Graz ist „keine Diskussionsvariante“, erklärte VerbundGeneraldirektor Wolfgang Anzengruber zu Spekulationen, der Verbund könnte aus diesem und dem zweiten praktisch baureifen Projekt in Gratkorn an der Mur aussteigen.

Paris. Der zuletzt angeschlagene Pariser Luxus-Immobilienmarkt profitiert von der Syrien-Krise. „Viele, vor allem Libanesen, sind wegen der Entwicklung sehr beunruhigt und folgen ihrer Familie oder Freunden, die nach Paris ins Exil gezogen sind”, sagt der Chef des Maklerbüros Daniel Feau, Charles Marie Jottras. Der Anstieg bei den Käufen nobler Residenzen ab einem Preis von einer Mio. € hängt auch mit einem deutlichen Preisrückgang im vergangenen Jahr zusammen. Feau gibt einen Rückgang von acht Prozent an. Das ebenfalls auf Luxus-Immobilien spezialisierte Büro Emile Garcin spricht von 15% binnen eineinhalb Jahren. (APA/AFP)

Verschiebung möglich

Verbund-Chef Wolfgang Anzengruber: „Der Ausstieg ist keine Diskussionsvariante.“

Neuer Dorfplatz für Wopfing

Große Gründe – gut bezahlt m�, so sieht Huber jetzt durchaus Preise von 1,30 € bis 1,80 € als realistisch an; wenn alles passt, könne es sogar in Richtung 2 € gehen. Freilich lassen sich Preisangaben nur schwer treffen: Wie viel ein Stück Land konkret kostet, hängt von vielen Faktoren ab – darunter die Erreichbarkeit und Geschlossenheit bzw. Zerstückelung der Flächen (auch im Verhältnis zu denen, die der Käufer schon

besitzt), die Holzarten, die Eignung zur Jagd u.v.m. Bei kleineren Grundstücken von 20 bis 40 ha wird vor allem von lokalen Käufern zugeschlagen; größere österreichische Investoren wieder interessieren sich vor allem für Gründe ab Eigenjagdgröße, die aber selten auf dem Markt kommen, so Huber. „Je größer, desto seltener. Gerade der Wald wird meist als langfristige Wertanlage gesehen.“

Wopfing. Wopfing hat einen Dorfplatz bekommen. Aus zahlreichen Einreichungen wurde Anfang des Jahres das Konzept des Architekturbüros Toifel aus Perchtoldsdorf ausgewählt. Gestiftet wurde der Platz von Kommerzialrat Friedrich Schmid, der seit 40 Jahren in der Gemeinde wohnt. Der Friedrich Schmid-Platz wurde im Rahmen des Dorffestes von Innenministerin Johanna Mikl-Leitner eröffnet.

Max Huber (Dr. Max Huber Immobilien, DMH): „Wald als Wertanlage gesehen“.

Probleme im Osten Tempo kam allerdings nach der Ostöffnung in den Markt der Nachbarländer; nun ortet Huber freilich dort starke Preiseinbußen seit der Finanzkrise – teilweise auch ausgelöst durch für Ausländer ungünstige Gesetzgebung bzw. geringe Rechtssicherheit. „Das Sicherheitdenken herrscht jetzt auch im Bereich der land- und forstwirtschaftlicher Güter vor. Ostimmobilien sind unter Druck geraten, im Moment wird dort nur wenig gekauft.“ In Österreich dagegen sieht Huber die „Gründe“ ihren jetzt höheren Wert behalten. (gst)

Wien. Der Jahreszeit Herbst widmet sich eine neue Münze von Schoeller Münzhandel mit dem Namen „Autumn Bliss – Harmony”. Die Münze ist das erste Exemplar einer neuen Serie von Schoeller und zeigt ein Herbstmotiv an einem See in Kanada. Die Münze ist in allen Schoeller Münzhandel-Filialen und im Schoeller-Onlineshop www.worldofnumismatics.com erhältlich. (red)

Eröffnet Zentrumsumbau

Land- und Forstwirtschaft Preise für kleinere und große Grundstücke 30–50% höher

Wien. Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke, auch jene im exklusiven Bereich ab Eigenjagdgröße (115 ha), haben die Immobilien-Preisanstiege der Jahre seit der Finanzmarktkrise mitgemacht, sagt Max Huber, Chef der Maklerbüros Dr. Max Huber: In den letzten zwei bis vier Jahren seien in diesem Marktsegment Preisanstiege zwischen 30 und 50% festzustellen. Kostete ein Stück Wald gehobener Qualität jahrelang um die 1 € pro

Neue Herbst-Münze bei Schoeller Münzhandel

Robert Schmid, Innenministerin Johanna Mikl-Leitner, Friedrich Schmid.

Prisma-Feier in der ehemaligen Poliklinik

Wie Anzengruber aber bei der Wiedereröffnung des um 60 Mio. € modernisierten Laufkraftwerkes Pernegg durchblicken ließ, könnte es zu Verschiebungen kommen: „Vor einem Baubeschluss wird noch einmal die Wirtschaftlichkeit geprüft, wie bei allen Projekten.” Bis Mitte 2014 dürfte eine Entscheidung fallen. (APA/red)

Wien. mh ImmoInvest hat ihr Neubauprojekt am Reinl-Park im 14. Wiener Gemeindebezirk verkauft. Käufer des Objekts soll eine große österreichische Bank sein, heißt es seitens des Unternehmens. Der Neubau beinhaltet 43 Wohnungen und eine Wohnnutzfläche von insgesamt knapp 2.500 m� und 41 Kfz-Abstellplätzen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. (red)

B. Ölz, Viktor Frankls Witwe Eleonore, E. Gruber, M. Malyar, S. Höffinger.

Wien. Der Immobilienentwickler Prisma feierte in der ehemaligen Wiener Poliklinik im 9. Bezirk, wo Viktor Frankl viele Jahre praktizierte, sein Sommerfest mit Mietern und Freunden. Insgesamt sind dort 136 Wohnungen und 15 Büroeinheiten sowie der Viktor Frankl Park als Public-PrivatePartnership-Modell entstanden. Unter den rund 100 Gästen: die Architekten Boris Podrecca und Walter Stelzhammer, PrismaAufsichtsrat Hermann Metzler sowie Prisma-Geschäftsführer Martin Nemeth. (red)