finance 1902

medianet.at

COVER 33

Freitag, 19. Februar 2016

financenet Schnittstelle Viele ­Bezahlmethoden auf nur einer Plattform 35

Schnäppchen Günstiges im Nachlass der Duchess of Devonshire 36

Swisscanto Knappheit: Wenn Wasser zu Geld wird 38

Sonnig Die K ­ onjunktur wird besser, zeigen ­Bankstudien 39

Siegeszug Raiffeisen Factor Bank: Umsatz plus 47 Prozent 39 © Raiffeisen Factor Bank/David Sailer

ATX 10.–17. Februar 2016

ATX (Schluss 17.2.)

2.162,84

8,06%

19,08% -9,13% voestalpine

RHI

Top 5 ATX Prime ▲ voestalpine 19,08% ▲ Raiffeisen Bank Int. 12,41% ▲ OMV 11,32% ▲ Immofinanz 9,61% ▲ Schoeller-Bleckmann 9,23%

Flop 5 ATX Prime ▼ RHI -9,13% ▼ AMAG Austria Metall -3,31% © Erste Group Bank/Toni Rappersberger

▼ Warimpex -2,82% ▼ Wolford -2,02% ▼ Lenzing -1,30%

DAX 10.–17. Februar 2016

„Wir haben als Universalbank einen gravierenden Vorteil“ Thomas Uher, CEO der Erste Bank, glaubt an den erfolgreichen Mix aus Mensch und Maschine beim Banking. 34

DAX (Schluss 17.2.)

9.377,21

3,99%

12,18% -8,21% ThyssenKrupp

RWE

Top 5 DAX

des E-Commerce!

▲ ThyssenKrupp 12,18% ▲ Deutsche Bank 10,97% ▲ Commerzbank 9,66% ▲ Adidas 9,55% ▲ Daimler 9,38%

Online-Payment für E- und M-Commerce

Flop 5 DAX

Kredit- und Debitkarten, Bankensysteme, Rechnungs- und Ratenkauf, Lastschrift, paybox, mpass, paysafecard, PayPal, ...

▼ RWE -8,21% ▼ Deutsche Börse -0,19% ▼ Beiersdorf -0,14% ▼ Allianz 0,75% ▼ Fresenius 1,82%

© Studio Huger

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34 COVERstory

Freitag, 19. Februar 2016

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„Rausschmeißen ist zu banal“

© APA/Herbert Pfarrhofer

Thomas Uher, Vorstandsvorsitzender der Erste Bank, sieht sein Haus im Wettbewerb um die Kunden gut aufgestellt, auch abseits der Städte. Eine aufgeblasene Personalstruktur habe man ohnehin nie gehabt.

••• Von Thomas Müller WIEN. Radikale Änderungen stehen in der österreichischen Bankenlandschaft an: Weiteres Zurückstutzen der Filialnetze und um ein Drittel weniger Beschäftigte, sagen Experten voraus. Gleichzeitig zeigen sich die Kunden mehr denn je bereit für einen Wechsel ihrer Hausbank, wie eine Umfrage der Erste Bank unlängst festgestellt hat.

Dieses Zählen der Filialen, das dann gleichgesetzt wird mit Größe und Erfolg, nervt mich eigentlich schon.

Das spiegelt nicht das Kundenverhalten.

Für Thomas Uher, Vorstandsvorsitzender der Erste Bank Oesterreich, geradezu ein Auftrag, genau diese Kunden von den Mitbewerbern abzuziehen. Gelingen soll das mit Investitionen im Onlinebereich und in neue schicke Filialen. ­Gerade die physische Präsenz sei

heimische Wirtschaft mit Krediten zu versorgen.

Allein im letzten Jahr waren das gemeinsam mit den Sparkassen 5,2 Milliarden Euro an neuen Krediten, die wir vergeben haben. Aber auch im Privatkundenbereich haben wir kräftig investiert und das werden wir weiter tun. Und dabei meine ich, wir investieren in unsere Kunden. Mit George haben wir im digitalen Banking neue Maßstäbe gesetzt in Österreich.

Eine halbe Million User belegen uns den Erfolg. Bei den Filialen sind wir gerade dabei, das neue Konzept, das sich an den Wünschen der Kunden orientiert, auszurollen.

Heuer werden wir noch zwölf weitere Standorte modernisieren und eröffnen.

ein wesentlicher Vorteil der etablierten Banken gegenüber den neuen digitalen Start-ups. medianet: 16 Prozent der Bankkunden wollen Ihrer Studie zufolge die Hausbank wechseln. Werden davon nicht eher die Direktbanken mit ihrem Gratiskonto profitieren als die traditionellen Retail­ banken?

Thomas Uher: Also ich hoffe, dass in erster Linie wir davon profitieren werden! Das letzte Jahr hat es ja auch gezeigt, dass wir beim Neukundenzuwachs wirklich gut sind. Und es kommt ja immer darauf an, was ich als Bankkunde möchte.

Es wird immer ein paar Menschen geben, die ihre Finanzen auf zwei, drei oder mehr Banken aufteilen und das alles selber managen. Aber ich glaube die große Mehrheit will schon eine Universalbank. Und da gehören wir zu den Besten. Wenn Sie z.B. ‚George‘ zu Hause öffnen, haben Sie alles mit einer Plattform im Blick: Ihre laufenden Kosten, alle Anlageprodukte, den Kredit, die Kontokarten und auch die s Versicherungsprodukte. Damit kann man einfach planen und sich einen Überblick verschaffen. Zeigen Sie mir eine andere Bank, wo das so einfach und übersichtlich geht. medianet: 2016 wollen Erste Bank und Sparkassen zusammen rund 300.000 Neukunden gewinnen.

Woher nehmen Sie die Zuversicht, dass es so weitergeht wie im Jahr 2015?

Uher: Ich glaube, dass wir in einer sehr guten Position sind als Erste Bank. Wir haben in den letzten Jahren unsere Hausaufgaben gemacht und sind in der Lage, weiter zu wachsen. Unsere starke Position bei österreichischen Unternehmen haben wir weiter ausgebaut. Es gehört zu unserem Kerngeschäft, die

5,4 Ausgeborgt 5,4 Mrd. € mehr an Kreditvolumen als 2014 haben die österreichischen Privatkunden 2015 bei den Banken aufgenommen, sagt die OeNB. Insgesamt stehen sie mit mehr als 146 Mrd. € in der Kreide.

medianet: Auch die Erste Bank will irgendwann wieder mehr Geld mit dem Retail-Geschäft verdienen. Ohne erheblichen Personalabbau wird das wahrscheinlich nicht gehen ...

Uher: Wir müssen in erster Linie auf der Ertragsseite noch besser werden, aber das ist bei dem Zinsniveau natürlich eine ziemliche Herausforderung. Einfach reihenweise Leute rauszuschmeißen, ist mir zu banal und zu kurzsichtig.

Wir hatten zudem nie eine recht aufgeblasene Personalstruktur so wie andere. medianet: In den Städten werden jetzt mehrgeschoßige Kundencenter eröffnet; wie wollen Sie am Land neben den unzähligen ­Raikas bestehen?

Uher: Mal sehen, wie lange das Wort ‚unzählig‘ da noch zutrifft. In unserem Einzugsgebiet außerhalb von Wien, also Niederösterreich und dem Burgenland, sind wir sehr effizient aufgestellt. Es ist ja nicht eine Frage dessen, wie viele Filialen man hat, sondern wie gut man insgesamt ist. Diese alte Denkweise

Thomas Uher Der studierte ­Jurist ist seit 2007 im Vorstand der Erste Bank Oesterreich. Bestellt ist er noch bis 2017.

vom Zählen der Filialen, die dann gleichgesetzt wird mit Größe und Erfolg, nervt mich eigentlich schon.

Das spiegelt nicht das Kundenverhalten des Jahres 2016 wider. medianet: Die Fintechs gelten als neue Herausforderer im Bank­ geschäft. Haben Sie schon Antworten darauf gefunden?

Uher: Unsere erste Antwort darauf war George – eine neue digitale Banking-Plattform, die nicht nur so aussieht, wie so etwas im Jahr 2016 aussehen sollte, sondern auch eine klare Benchmark setzt in ­Sachen Online-Banking.

Aber das ist natürlich nicht alles.

Ich glaube fest daran, dass wir als Universalbank einen gravierenden Wettbewerbsvorteil haben. Wir sind zugänglich und präsent, bei uns kann man selbstverständlich auch in eine Filiale gehen und sich von Menschen beraten lassen. Es ist der Mix, der es ausmacht. Da beginnen manche erst gerade umzudenken. medianet: Würden Sie heute jungen Menschen empfehlen, den klassischen Bankberaterberuf zu ergreifen?

Uher: Erst mal: Den klassischen Bankberuf gibt es ja so nicht; die Vielfalt an Jobs, die wir bieten, ist ja riesengroß.

Neben den Kundenbetreuern gibt es unzählige Fachabteilungen, wo wir immer gute Spezialisten brauchen. Aber gerade in der Filiale als Berater, das ist wirklich ein sehr schöner Beruf. Man hat mit Menschen zu tun, und es ist ja auch eine sehr vertrauensvolle Aufgabe, Kunden dabei zu helfen, ihr gesamtes Geldleben zu managen.

Wir haben jedes Jahr über 1.000 Bewerbungen für unsere 60 Lehrstellen im Vertrieb. Das zeigt mir, dass wir nach wie vor auch für Junge ein attraktiver Arbeitgeber sind.

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ONLINE-PAYMENT 35

Freitag, 19. Februar 2016

E- und M-Payment vom Feinsten ••• Von Paul Christian Jezek WIEN. Seit mehr als zwei Jahrzehnten agiert die mPay24 GmbH als Payment Service Provider (PSP) für Lösungen im Online-Zahlungsverkehr. Mit einer einzigen Schnittstelle wird ein breites Bündel an Online-Zahlungssystemen wie Bankensysteme, Online-Banking, Kredit-, Debit- und Prepaid-Karten sowie Lastschriften unterstützt.

Consultingdienstleistungen und technischer Support für alle Fragen zum Thema Online-Payment runden das Portfolio ab.

bereits dabei. Die Einbindung kann über die sichere mPay24-Bezahlseite oder aber über eine vollständige Integration in den Web­shop erfolgen. „Die Installation von Software ist bei uns nicht notwendig, weil mPay24 allein internetbasierend funktioniert“, sagt Technik-Spezia-

list René Felder. Dass den Kunden der Einstieg möglichst einfach erleichtert werden soll, ist den drei mPay24-Chefs besonders wichtig: „Mit drei, vier Zahlungsmitteln haben ,normale‘ KMU durchaus 98% der Payment-Möglichkeiten abgedeckt.“

© mn

Die Zahlungsplattform mPay24 vereint Kreditkarten, OnlineBanking und zahlreiche weitere Bezahlmethoden in einer einzigen Schnittstelle. Jetzt wird weiter expandiert.

Die mPay24-Geschäftsführer Bernd Egger, Michael Müller und René Felder (v.l.).

Frischer Wind und neue Ideen In den vergangenen Monaten haben sich die Eigentumsverhältnisse und gleichzeitig damit die Managementstrukturen beim erfolgreichen Unternehmen mit mehr als 1.500 Bestandskunden geändert. Nach der Übernahme durch paysafecardGründer und Ex-CEO Michael Müller erwarb im November 2015 auch der ehemalige paysafecard-CFO Bernd Egger signifikante Anteile an mPay24. Dazu kam René Felder (zuvor VP Solution Delivery bei paysafecard) als dritter Geschäftsführer und Miteigentümer. „Mit dieser verstärkten Man­ power auf höchster Management­ ebene können wir die Beratungsqualität definitiv noch weiter optimieren“, garantiert Michael Müller im media­net-Exklusivinterview. „Dadurch kommt mPay-Kunden gesammeltes internationales Payment-Know-how zugute.“ Noch mehr Bezahlsysteme Angestrebt wird von mPay die Technologieführerschaft im deutschsprachigen Raum. „Im Fokus stehen dabei vor allem die technische Infrastruktur, Mobile Commerce sowie der weitere Ausbau der angebotenen Bezahlsysteme, um eben noch mehr auf individuelle Kundenbedürfnisse eingehen zu können“, präzisiert Bernd Egger.

Der Beratungsansatz soll ebenso noch weiter verstärkt werden wie die Prozessbegleitung – Start-ups als potenzielle Kunden sind dafür ein wesentlicher Schwerpunkt. „Wir haben das wahrscheinlich preisgünstigste Einstiegsprodukt auf dem Markt“, meint Müller. Ab 19 € pro Monat ist man bei mPay24

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Die Eigentümer Bernd Egger Mit langjähriger Erfahrung im Bankensektor und mehr als sieben Jahren als CFO der paysafecard Wertkarten AG ist Egger (44) seit November 2015 Eigentümer und Geschäftsführer der mPay24 GmbH.

Michael Müller Als Mitgründer der paysafecard und bis 2014 CEO der Erfolgsfirma ist Müller (44) seit Juli 2015 Eigentümer und GF.

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René Felder häldt als „Dritter im Bunde“ (seit Oktober 2015 GF IT) Anteile an der mPay24 GmbH.

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Freitag, 19. Februar 2016

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© Sotheby´s (8)

Juwelen Im Ankleidezimmer ihrer Gnaden stand die schmetterlingsförmige Schmuckschatulle mit den Lieblingsschmuckstücken der Herzogin: Fliegende und krabbelnde Insekten aus Gold, Perlen und Edelsteinen.

E

s gibt Lebensgeschichten, die sind besser als jedes HollywoodDrehbuch. Zum Beispiel diese: Großbritannien 1941; eine mittellose Schönheit aus gutem Hause heiratet einen charmanten Habenichts aus bestem Haus. Kurz darauf fällt dessen älterer Bruder im Krieg, worauf der Jüngere Titel und Besitz erbt.

Die nächsten 50 Jahre lebt das Paar mit seinen drei Kindern in Glück und Wohlstand in einem der prächtigsten Schlösser Englands und verkehrt freundschaftlich mit dem Königshaus, Politikern (u.a.

Winston Churchill, John F. Kennedy) und Künstlern (u.a. Evelyn Waugh, Lucian Freud).

Berühmt & berüchtigt Genug für einen Blockbuster? Mitnichten, es bedarf auch einer Nebenhandlung, die im konkreten Fall von den Schwestern unserer Protagonistin geliefert wird: Drei von ihnen vertreten politisch extreme Positionen (zwei sind berühmte Nazis, eine legendäre Kommunistin), und eine – Nancy – reüssiert international als Schriftstellerin.

Die Hauptrolle in unserer Story spielt allerdings Deborah, Duchess of Devonshire, jüngste der legendären Mitford-Schwestern, die 2014 im Alter von 94 Jahren starb und deren Nachlass demnächst bei Sotheby’s versteigert wird. Warum?

Wer die britischen Erbschaftssteuern kennt, weiß um die zusätzliche Schmerzkomponente, die ein familiärer Trauerfall mit sich bringt. Da kommen die 500.000 bis 700.000 Pfund, die Sotheby’s bei der Versteigerung zu erzielen erwartet, nicht ungelegen. Außerdem wollen selbst liebende Kinder nicht unbe-

Adel verpflichtet

Kitsch, große Möbel und kleine Nippes, billiger Modeschmuck und kostbare Diamantjuwelen. „Die Herzogin war, ganz entsprechend der Tradition in Devonshire, eine große und vielseitig interessierte Sammlerin“, schwärmt David Macdonald angesichts des breit gefächerten Angebots, das für jedes Budget und (fast) jedes Interessengebiet interessante Stücke umfasst.

Zu den günstigsten Losen zählt beispielsweise eine italienische Lithografie aus dem 19. Jahrhundert, die mit zehn Pfund (15 Euro) bewertet ist. Das teuerste Objekt der Auktion, das Ölgemälde „The Potato Patch: October Twilight“ des eng-

Große Namen sorgen bei Auktionen regelmäßig für Höchstpreise. Demnächst wird bei Sotheby’s der Nachlass der Duchess of ­Devonshire versteigert.

••• Von Marie-Thérèse Hartig

dingt das komplette Sammelsurium ihrer Eltern behalten, während Außenstehende oft nur zu gern glamouröse Souvenirs berühmter Vorbesitzer erwerben.

Reich & schön „Gegenstände aus dem Besitz der Reichen und Schönen sind bei Auktionen immer besonders gefragt“, erklärt Sotheby’s-Experte David Macdonald, der für die Devonshire-Versteigerung verantwortlich zeichnet. „Sotheby’s veranstaltet solche Auktionen seit dem 18. Jahrhundert, damals unter anderem mit den großen Sales nach der französischen Revolution.

Auch die historischen Verkäufe des Interieurs berühmter englischer Landsitze wie Stowe oder Hamilton Palace sorgten zu ihrer Zeit für Schlagzeilen.“

426% Wertsteigerung Ein Cartier-Armband der Duchess of Windsor wurde 1987 für 860.082 £ versteigert. 2010 erzielte dasselbe Armband 4.521.250 £ – ein Wertanstieg von 426% bzw.

32,78% pro Jahr.

Und das nicht nur zu ihrer Zeit: Bis heute ist das Interesse an großen Namen und ihrem Lebensstil ungebrochen. Das beweisen neben den erfolgreichen Auktionen – Sotheby’s hält nicht ohne Grund jährlich einen Sale „Of Royal and Noble Descent“ ab, bei dem ein Mix aristokratischer Besitztümer angeboten wird – auch TV-Serien wie „Downton Abbey“, die weit über die Grenzen der britischen Monarchie hinaus Glanz und Gloria der guten, alten Zeit in MüllerMeierSchmidtsche Wohnzimmer bringen.

Wem die passive Berieselung nicht genügt, der kann nun aktiv werden und sich originale Souvenirs der großen Welt in die eigenen vier Wände holen: Am 2. März gelangen mehr als 450 Gegenstände aus dem persönlichen Besitz der Herzogin zur Auktion, Kunst und

Spazierstöcke „Her Grace’s Collection of Walking & Shooting Sticks“, ein Konvolut von Stöcken, die die Herzogin sammelte und in einem umfunktionierten Schornstein aufbewahrte, soll 1.150 bis 1.700 € bringen.

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FEATURE 37

Freitag, 19. Februar 2016

Modeschmuck 800 bis 1.200 £ bzw. 1.150 bis 1.700 € erwarten die Sotheby’sExperten für ein Konvolut an Halsketten, Armbändern und Ohrclips, die die Herzogin ebenso gern trug wie echte Juwelen.

Landleben Drei Picknick-Sets, zwei davon in Lederkoffern, eines in einem Korb, samt zwei Angelrollen könnten Freunde fröhlicher Landpartien zum Mitsteigern verlocken. Geschätzter Komplettpreis: 600 bis 850 €.

Liebesgabe Zu ihrem diamantenen Hochzeitstag 2001 schenkte der 11.

Duke of Devonshire seiner Frau eine von ihm selbst entworfene Brosche in Herzform. Schätzwert: 9.800 bis 13.900 €.

Dowager Duchess of Devonshire Deborah Vivien Freeman-Mitford Cavendish, Herzoginwitwe von Devonshire, von Freunden und Familie liebevoll „Debo“ genannt, wurde am 31. März 1920 als jüngste von sechs Töchtern und einem Sohn von David Freeman-Mitford, 2. Lord Redesdale in Oxfordshire geboren. 1941 heiratete sie Andrew Cavendish, 11. Duke of Devonshire und hatte mit ihm drei Kinder.

Während der fünf Jahrzehnte ihrer Ehe gelang es der Herzogin, die sich erfolgreich auch als Kunstsammlerin, Unternehmerin und Autorin betätigte, den Cavendish-Familiensitz Chatsworth (Bild unten), den das Paar nach dem Tod von Andrews älterem Bruder erbte, zu einer der meistbesuchten Touristenattraktionen Großbritanniens zu machen.

Nach dem Tod ihres Mannes 2004 übersiedelte die Herzoginwitwe aus dem 297-ZimmerSchloss in die mit acht Schlafzimmern vergleichsweise kleine Old Vicarage, deren Inventar nun bei Sotheby’s versteigert wird.

Am 24. September 2014 starb die Herzogin im Alter von 94 Jahren.

Durchschnittlich liegen die Preise bei Auktionen aus aristokratischem Besitz zumindest ein Drittel höher als ohne die illustre Provenienz.

Alexander Doczy Möbelexperte im Dorotheum

lischen Malers Sir George Clausen, das im Schlafzimmer der Herzogin gehangen ist, wird auf 40.000 bis 60.000 Pfund geschätzt.

Getier & Geschmeide Zu den besonders interessanten Bildern, die zur Versteigerung gelangen, zählen auch zwei Portraits von Jackie, dem damals dreijährigen Sohn von Sir Jacob Epstein, der wiederum Schwiegervater von Lucian Freud war, mit dem „Debo“ – wie die Duchess von Nahestehenden genannt wurde – eine enge Freundschaft verband. Die beiden Bleistiftzeichnungen (aus einer Serie von vier), entstanden um 1937, schätzt Sotheby’s auf 2.500–4.000 Pfund (3.500–5.600 Euro).

Das Gros der Bilder spiegelt freilich – ebenso wie die Ziergegenstände – die Tierliebe der Herzogin wider: Hunde und Pferde, Schweine und Kühe, vor allem aber ihr geliebtes Federvieh wird in jeder erdenklichen Ausführung angeboten. Keramik-Hühner und MarmorHunde, Bronze-Hasen und Porzellan-Elefanten, Gips-Schweine und natürlich Insekten, Letztere allerdings aus kostbaren Perlen und edlen Steinen gefertigt: Schmetterlinge und Hummeln, Käfer, Raupen und Spinnen gehörten als Broschen zu den Lieblingsschmuckstücken der Herzogin.

Schätze & Schnäppchen Dabei war der Wert des jeweiligen Getiers für die Duchess von untergeordneter Bedeutung: In ihrer Sammlung finden sich ebenso zwei Ton-Hendln für geschätzte 700–1.000 Pfund (1.000–1.400 Euro) wie ein Porzellan-Paar aus der Qing-Dynastie für 2.000–3000 Pfund (2.800–4.200 Euro). Selbst ein versilberter Keramik-Gockel

Lieblingshendln Als ihr lebendige Hühner zu anstrengend wurden, begann die Herzogin Federvieh aus Porzellan und Keramik zu sammeln.

Ihre Favoriten: zwei Terrinen; Schätzwert 1.000 bis 1.400 €.

für 150–250 Pfund (250–350 Euro) findet sich im Katalog, während ein lebensgroßes Holz-Huhn des britischen Künstlers Nicholas Johnson mit vergleichsweise happigen 2.500–3.500 Pfund (3.500–4.900 Euro) zu Buche schlägt.

Apropos Juwelen und Wert: 1987 veranstaltete Sotheby’s eine Auktion mit Schmuck der Duchess of Windsor, anhand dessen sich die mögliche Wertsteigerung von aristokratischen Besitztümern anschaulich belegen lässt. 13 Jahre später kamen nämlich einige derselben Stücke im gleichen Auktionshaus erneut zur Versteigerung – und brachten oft das Vielfache der schon initial stolzen Preise.

Beispiel gefällig? Ein PantherArmband aus Onyx und Diamanten, gefertigt 1952 von Cartier, brachte 1987 bei der ersten Auktion 860.082 Pfund, 2010 hingegen 4.521.250 Pfund. Das entspricht einer Gesamtwertsteigerung von rund 426 Prozent, also 32,78 Prozent pro Jahr.

Doch nicht nur die Tierfreunde und Schmucksammler dürften bei der Devonshire-Auktion voll

Multi-Möbel Ein Mahagoni-Leder-Klapptisch-Sessel aus der Zeit George III. (frühes 19. Jhdt.) soll trotz seines ramponierten Zustands 1.150 bis 1.700 € bringen.

auf ihre Kosten kommen. ­Einen Schwerpunkt des Angebots bilden die B ­ ücher der Herzogin, vielfach signierte Exemplare und Erstausgaben, zum Beispiel von Ian Fleming’s „Thunderball“, aber auch Literatur, die ihre Interessen auf schöne Weise widerspiegelt: „Farming for Ladies“ aus dem Jahr 1844, „The Poultry Book“ aus 1853 oder eine Sammlung von Kochbüchern (1875–2011).

Weitere Sammlungen widmen sich den Themen Architektur, Kunst und Design, Garten sowie Kinderbüchern. Historiker wiederum dürften in Jauchzer des Entzückens ausbrechen, wenn sie die von John F. und anderen Mitgliedern der Kennedy-Familie signierten Bücher sehen, während LiteraturFans sich für persönlich gewidmete Werke von Evelyn Waugh begeistern können. Tja, und dann gibt’s in der Auktion noch jede Menge Möbel, alles, was man zum Decken einer festlichen Tafel braucht, und – tatsächlich – eine Sammlung von Elvis-Presley-Souvenirs, zu dessen größten Fans die verstorbene Herzogin zählte.

Die legendären Mitford-Schwestern Diana (1910–2003) Angeblich die allerschönste der sechs Schönheiten; heiratete erst den Erben der Guinness-Brauerei und dann Sir Oswald Mosley, den Anführer der britischen Faschisten. Denunziert von ihrer Schwester Nancy, saß sie während des Zweiten Weltkriegs im Gefängnis und starb 93-jährig im Pariser Exil.

Unity (1914–1948) Eine glühende HitlerVerehrerin; versuchte aus Verzweiflung über den Krieg zwischen England und Deutschland, der sie in einen Loyalitätskonflikt brachte, 1939 mit einem Kopfschuss Selbstmord zu begehen – und wurde zum Pflegefall. Erst neun Jahre später erlag „Bobo“ den Folgen des Schusses.

Jessica (1917–1996) Genannt „Decca“; brannte mit ihrem Cousin durch, um im Spanischen Bürgerkrieg zu kämpfen, ehe sie 1939 in die USA emigrierte, der kommunistischen Partei beitrat und sich als Bürgerrechtlerin und Enthüllungsjournalistin engagierte. Das „rote Schaf“ der Familie war Debo’s Lieblingsschwester.

Aristos & Auktionen Solche liebenswerten Schrullen beschränken sich freilich nicht auf den britischen Adel. Auch das ­Dorotheum weiß um die Attraktivität großer Namen und veranstaltet einmal im Jahr eine Auktion „Aus aristokratischem Besitz“. „Da weiß man vorher nie, was eingeliefert wird“, erklärt Alexander Doczy, Möbelexperte und Verantwortlicher für diese sowie die Single Owner Sales im Dorotheum. „Oft wollen die Einlieferer auch nicht, dass sie als Verkäufer genannt werden; in solchen Fällen schreiben wir zum Beispiel ,aus gräflichem Besitz‘ in den Katalog.“ Denn dass die Herkunft einen Unterschied im Verkauf macht, steht für Doczy völlig außer Frage: „Möbel, die ich sonst kaum an den Mann bringe, finden in dieser Auktion praktisch immer Käufer.“ Voraussetzung sei allerdings, dass von den durchschnittlich 300 Stücken, die zur Versteigerung gelangen, „zumindest fünf bis zehn Prozent wirklich gute bis sehr gute Qualität haben“, so Doczy. „Der Rest rennt im Sog dieser Zugpferde dann mit.“ Und das zu deutlich höheren Preisen als in „normalen“ Auktionen: „Durchschnittlich kann man sagen, dass die Ergebnisse zumindest ein Drittel höher liegen als ohne die illustre Provenienz“, verrät Doczy, „in manchen Fällen auch um 100 Prozent höher.“ Ein geradezu aberwitziges Beispiel fällt dem Experten aus der Nachlass-Auktion des Fürsten Kinsky 2012 ein: Zwei leere (!), lederne Gewehrkoffer mit Monogramm und Grafenkrone (Purdey) wie mit Prägung „Count Charles Kinsky“ (Holland & Holland) vervielfachten ihren Schätzwert von 150 bis 250 Euro auf 3.250 Euro.

Adel verpflichtet eben.

© The Cecil Beaton/Archive at Sotheby‘s

Old Vicarage Nach dem 297-ZimmerPalast Chatsworth erschien der Witwensitz der Dowager Duchess, in dem sie die letzten zehn Jahre lebte, mit lediglich acht Schlafzimmern klein und kuschelig.

38 Fonds:park/Banking/Markets

Freitag, 19. Februar 2016

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Umsatzrekord

Coface jetzt bei 1,49 Mrd. Euro

Gutmann mit Top-Leistungen WIEN. Bereits zum zweiten Mal in Folge ging die Bank Gutmann (www.gutmann. at) aus der „Euromoney Private Banking and Wealth Management Survey 2016“ in Österreich als Gesamtsieger in der Kategorie „Best private banking services overall“ hervor. In Ungarn gab es in der Kategorie „Succession Planning and Trusts“ ebenfalls den ersten Platz. Erst kürzlich war das Institut beim FuchsbriefeMarkttest als bester österreichischer Vermögensmanager ausgezeichnet worden.

Börsen und Öl

„Die Märkte sind einfach verrückt“ PARIS. Die in letzter Zeit zu beobachtende Korrelation zwischen den Aktienkursen und dem Rohölpreis wird nicht ewig anhalten, meint Didier Le Menestrel von der Fondsgesellschaft La Financière de l’Echiquier, denn auf lange Sicht ist die Korrelation zwischen Ölpreis und Aktienkursen sehr gering. Wohl hat die Heftigkeit des Ölpreisrückgangs sehr negative Auswirkungen auf die Ölindustrie und die Erzeugerländer, doch das Leid der Produzenten ist die Freude der Importeure: Für China, das täglich 7,5 Mio. Barrel verbraucht, entspricht ein Ölpreisrückgang um 10 Prozent einem zusätzlichen Wachstum von 0,3 Prozent.

Das gilt auch für Indien (0,5 Prozent) oder Indonesien (0,3 Prozent). Sogar die pessimistischsten Ökonomen räumen ein, dass der Nettoeffekt billigen Öls insgesamt positiv für das Wachstum der Weltwirtschaft ist, da die Nutznießer solcher Rahmenbedingungen zahlreicher sind als die Leidtragenden. Fazit: Die Nervosität der Märkte, ist, so Didier Le Menestrel, bisweilen einfach verrückt – und das eröffnet ­Anlagechancen.

Gerhard Wagner, Portfolio Manager des Swisscanto (LU) Equity Fund Global Water Invest B.

Wenn Wasser zu Geld wird Expert View: Wasserknappheit wird weltweit ein immer drängenderes Problem. Es rückt auch immer stärker in den Fokus der Investmentbranche.

Wirtschaftswachstum jährlich um etwa zwei Prozent zunimmt. Das erneuerbare zugängliche Frischwasser liegt aber lediglich bei 4.100 km³ pro Jahr. Die Rechnung ist einfach: Es erwartet uns ein Defizit von rund 2.800 km³ schon in 14 Jahren.

••• Von Gerhard Wagner ZÜRICH. Ein großes Problem ist die im globalen Durchschnitt zunehmende Wasserknappheit aufgrund der Bevölkerungszunahme und des Wirtschaftswachstums, welcher noch schwerer wiegt. Dies liegt am versteckten Wasserverbrauch, zum Beispiel in der Produktion unserer Konsumgüter wie Mobiltelefone, Autos oder auch in der Herstellung von Lebensmitteln wie Rindfleisch.

Der aktuelle weltweite Verbrauch liegt bei 4.500 km³ Wasser und entspricht damit ungefähr der globalen Nachfrage. Bis zum Jahr 2030 wächst gemäß Prognosen von Global Water Intelligence der Verbrauch auf 6.900 km³ an, da die Wassernachfrage aufgrund des

Effizienz erhöhen Die Schlussfolgerung daraus lautet: Um das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bis ins Jahr 2030 zu minimieren, muss Wasser eingespart werden und eine Entkopplung des Wasserverbrauchs vom globalen Wirtschaftswachstum erfolgen. Dieses Problem kann nur gelöst werden, indem die Wassereffizienz erhöht wird, um den Wasserverbrauch nach-

haltig zu senken. Für Investoren bedeutet das im Umkehrschluss: Unternehmen, welche einen erheblichen Beitrag zur Steigerung der Wassereffizienz liefern, haben über die nächsten Jahre große Wachstumschancen. Zudem ist mit einem enormen staatlichen Investitionsschub im Wassersektor zu rechnen, der den Firmen, die hier ihren Schwerpunkt haben, zugutekommen wird.

Gerade in der Landwirtschaft, die drei Viertel des globalen Wasserverbrauchs verantwortet, wird künftig die effizientere Nutzung von Wasser entscheidend sein. In der Landwirtschaft ist die als Mikro- oder Tröpfchenbewässerung genannte Methode ein Paradebeispiel für die Steigerung der Wassereffizi-

Schallmauer durchbrochen Erstmals gibt es mehr als 160.000 Financial Planners weltweit; die CFP-Zertifizierung kann weltweit in 26 Ländern erworben werden.

••• Von Reinhard Krémer WIEN. Das Financial Planning Standards Board, Träger des internationalen Zertifizierungsprogramms Certified Financial Planner, vermeldete einen neuen Rekordstand an Zertifikatsträgern. Im Jahr 2015 ist die Anzahl der weltweit aktiven Certified Financial Planner um 4.240 Finanzexperten angewachsen und lag zum Jahreswechsel bei 161.826.

Zuwachs: USA sind Nummer eins Über drei Viertel der insgesamt 26 nationalen Mitgliedsorganisationen – darunter auch der Österreichische Verband Financial Planners – konnten Netto-Zuwächse verbuchen. Die größten Steigerungen wurden in den USA (2.388 neue

© Studio Huger

Private Banking Survey

enz. Denn zu viel Wasser erreichte bis dato die Wurzeln im Ackerbau mit traditionellen Kanalsystemen und Flutungsverfahren nicht.

© Swisscanto Invest/Michael Kessler

PARIS. Der internationale Kreditversicherer Coface hat im vergangenen Jahr den globalen Umsatz um 3,4 Prozent auf 1,49 Milliarden Euro gesteigert. Dabei konnte die Schadenquote in den letzten sechs Monaten bei 52,5 Prozent konstant gehalten werden, die Combined Ratio aus Schadenaufwendungen und allgemeinen Kosten im Verhältnis zum Umsatz betrug 83,1 Prozent.

Als Netto-Gewinn wies die Gruppe 126 Millionen Euro aus (2014: 125 Mio. Euro). Mit der Vorlage der Zahlen für 2015 übernahm Xavier Durand - er kommt von GE Capital - den Posten des CEO der Coface von Jean-Marc Pillu. Als Prioritäten nannte er die Risiko- und Kostenkontrolle sowie die Verstärkung der Marktaktivitäten.

Otto Lucius, Österreichischer Verband Financial Planners: Berater höchst gefragt.

Zertifikatsträger), Brasilien (563), Japan (518), Indonesien (222) und Malaysia (213) verzeichnet. Diese fünf Nationen zusammen waren

für 92% des globalen Wachstums verantwortlich, wobei die USA ­allein den Löwenanteil mit beachtlichen 56% für sich beanspruchen

Ohne Wasser gehts nicht Aber auch in der industriellen Fertigung ist der Wasserverbrauch zu hoch und Einsparmaßnahmen vonnöten. Für Hersteller von Wassertechnologien besteht daher in den nächsten Jahren enormes Absatzpotenzial. Im Bereich Wasserinfrastruktur stehen die Zeichen ebenfalls auf Wachstum.

Der Bedarf an Investitionen in die vielfach überalterte Wasserinfrastruktur ist riesig und wird zu Großaufträgen für Wassertechnologieunternehmen führen. Zum Teil kommen von den eingespeisten Wassermengen aufgrund der zahlreichen Leitungslecks lediglich 50% beim Verbraucher an, der Rest versickert im Erdreich – ein untragbarer Zustand angesichts der globalen Wasserlage. Anleger sollten das ‚Blaue Gold’ langfristig in ihrem Depot berücksichtigen, sofern sie über ein bestimmtes Maß an Risikobereitschaft verfügen und die marktüblichen Kursschwankungen akzeptieren. Denn das Segment Wasser ist hauptsächlich über Aktieninvestments abzubilden. Neben dem Renditeaspekt zollen Anleger bei zahlreichen Wasserinvestments dem Faktor Nachhaltigkeit Tribut, da sehr viele Unternehmen aus diesem Segment ihren Beitrag für eine nachhaltigere Wirtschaft und Gesellschaft leisten.

Swisscanto Global Water Top Holdings Anteil am Fonds Ecolab 3,27% Xylem 3,13% Eurofins 3,01% American Water Works 2,97% Veolia Environnement 2,94% Suez Environnement 2,93% Smith (A.O.) Corp.

2,79% Novozymes B Shares 2,76% Sika AG 2,56% Mueller Water Products 2,30% * Quelle:Swisscanto

können. Die USA, Japan, Kanada, China und Australien stehen wie bereits im Jahr 2014 an der Spitze.

Die prozentuell höchsten Wachstumsraten wurden in Israel (plus 56%), Brasilien (32%) und Irland (28%) erreicht.

Nachfrage nach Qualität Die Zahl der in Österreich ausgebildeten und tätigen CFP-Experten steigt ebenfalls seit Jahren stetig an und liegt mittlerweile bei 327.

Damit liegt Österreich, pro Kopf der Bevölkerung gerechnet, deutlich vor den USA. „Durch das gesteigerte Qualitätsbewusstsein der Kunden sind unsere Berater gefragter als je zuvor“, erklärt Otto Lucius, Vorsitzender des Vorstands des Österreichischen Verbandes ­Financial Planners. „Heutzutage wird Financial Plan­ning im Zuge der individuellen L ­ ebensplanung immer wichtiger. Aufgrund der Vielzahl an Mög­lichkeiten und Anbietern am Finanzmarkt sind viele Menschen aber verunsichert und wissen nicht, an wen sie sich wenden sollen, um kompetente und unabhängige Beratung zu erhalten“, so Lucius.

medianet.at

Freitag, 19. Februar 2016

Banking/INsurance:watch/Markets 39

Die Raiffeisen Factor Bank wächst rasant

Kreativwettbewerb

Verliebt, verlobt, versichert WIEN. Die Wiener Versicherungsmakler machen im Rahmen ihres Kreativwettbewerbs „Liebesg’schichten und Versicherungssachen – Verliebt, verlobt, versichert“ auf das Thema Versicherung, Vorsorge und Sicherheit aufmerksam. Wie bei der Fernsehserie „Liebesg‘schichten und Heiratssachen“ sollen die Teilnehmer eine Geschichte erzählen. Dazu soll man sich eine ausdenken oder eine erzählen, die man selber erlebt hat, wo es gut gewesen wäre, eine Versicherung bzw. einen Versicherungsmakler zu haben.

Wer sich in einem Video, einer Foto-Story oder einem Text kreativ präsentiert, kann Preise im Gesamtwert von 2.000 Euro gewinnen. Einsendeschluss: 30. Mai 2016; Infos: www.­ maklertag.at/wettbewerb/

Der Umsatz legte um satte 47 Prozent zu; damit wurde der Gesamtmarkt mit einem Zuwachs von nur elf Prozent deutlich übertroffen.

••• Von Reinhard Krémer

dagobertinvest für KMU

CrowdfundingPlattform

© Raiffeisen Factor Bank/David Sailer

WIEN. Die Raiffeisen Factor Bank – sie bietet maßgeschneiderte Factoringlösungen wie Inhouse Factoring, Fullhouse Factoring und Export Factoring – legte starke Zahlen vor: Mit einer Steigerung des Marktanteils von bisher 21 Prozent auf 27 Prozent konnte der Dienstleister für Factoringlösungen innerhalb der Raiffeisen Bankengruppe seine Marktposition weiter ausbauen und belegte erstmals den zweiten Platz unter den österreichischen Factoringinstituten.

Dieser Erfolg wurde durch eine neuerliche Umsatzsteigerung von 47 Prozent – gemessen am angekauften Forderungsvolumen – ­ermöglicht. „Wir konnten im zweiten Jahr in Folge deutlich stärker wachsen als der Gesamtmarkt, der im Vorjahr um elf Prozent zulegte“, sagt Andreas Bene, Vorstand der Raiffeisen Factor Bank, über die gewaltigen Umsatzzuwächse.

tum ermöglicht, sowie die Verbesserung wichtiger Bilanzkennzahlen und des Ratings, die sich aus der Verkürzung der Bilanz infolge des Forderungsverkaufs ergeben können.

Der Markt wächst ordentlich ...

Das Volumen der angekauften Forderungen stieg auf fünf Milliarden Euro, dabei wurden zwei Millionen Rechnungen verarbeitet. Der Gesamtmarkt für Factoring weist über den Zeitraum der letzten drei Jahre eine Steigerung von insgesamt 67 Prozent auf und liegt damit im Vergleich mit allen anderen Finanzierungsformen unangefochten auf dem Spitzenplatz.

Vor allem bei großen und mittelständischen Firmen mit guter ­Bonität ist Factoring zunehmend gefragt, verlautet aus der Raiffeisen Factor Bank.

Geschätzt werden dabei vor allem der rasche Zugang zu Liquidität, die sich dem Umsatz anpasst und die Finanzierung von Wachs-

Andreas Bene Vorstand der Raiffeisen Factor Bank: Liquidität und Wettbewerbsfähigkeit stärken.

Die Zukunft sieht Bene rosig, denn er schätzt auch das weitere Potenzial als sehr hoch ein: „Österreich ist ein Land mit starker Exportorientierung und hoher Abnehmerkonzentration in einigen Branchen – daraus resultieren lange Zahlungsziele für die Lieferanten.

Factoring bietet diesen Unternehmen die Möglichkeit, ihre Liquidität und damit Wettbewerbsfähigkeit zu stärken.“ ... liegt aber klar unter EU-Schnitt Mit einem Factoringvolumen von derzeit fünf Prozent des BIP hat Österreich zwar in den letzten Jahren kräftig aufgeholt, liegt aber immer noch deutlich unter dem EUSchnitt von zehn Prozent des BIP. „In drei bis vier Jahren wird sich der österreichische Markt verdoppeln und den aktuellen EU-Schnitt erreichen“, ist Bene überzeugt.

Heuer geht’s aufwärts!

WIEN. Die moderate Verbesserung der Konjunkturstimmung in Österreich hat über den Jahreswechsel hinaus angehalten. „Der Bank Austria Konjunkturindikator ist im Jänner leicht auf 0,1 Punkte gestiegen. Erstmals seit September steht damit wieder ein kleines Plus vor dem Wert. Damit zeigt sich, dass die jüngsten Turbulenzen auf den Finanzmärkten und die Sorgen um die internationale Konjunktur Österreichs Wirtschaft keinen Einbruch beschert haben, auch wenn sie noch nicht aus der Stagnation herausgekommen ist“, meint Bank Austria Chefökonom Stefan Bruckbauer.

Aufhellung der Konjunktur Nach der schwachen Entwicklung in der zweiten Jahreshälfte

© Bank Austria/Pepo Schuster

Bankstudien zeigen: Die Konjunktur legt heuer und nächstes Jahr zu; die Österreicher sind wieder optimistisch.

Bank Austria-Chefökonom Stefan Bruckbauer: gute Stimmung in der Industrie.

2015 zeichnet sich eine Aufhellung der Konjunktur in Österreich ab. „Das Wirtschaftswachstum wird sich beleben. Mit der guten Stim-

mung in der Industrie sowie den spürbaren Impulsen durch die Steuerreform im Rücken wird die heimische Wirtschaft im ersten

67% Kundenkaiser Der Gesamtmarkt für Factoring weist in Österreich über den Zeitraum der letzten drei Jahre eine Steigerung von insgesamt 67% auf und liegt damit im Vergleich mit allen anderen Finanzierungsformen unangefochten auf dem Spitzenplatz.

Quartal 2016 eine positive Entwicklung nehmen“, ist Bruckbauer zuversichtlich.

In der ersten Hälfte 2016 soll die österreichische Wirtschaft den Konjunkturhöhepunkt erreichen, also die stärkste Wachstumsphase des Jahres 2016. Der Rückenwind durch den niedrigen Ölpreis und den Euro-Wechselkurs wird nachlassen und somit die Wachstumsdynamik in das Jahr 2017 hinein etwas verlangsamen. „Insgesamt erwarten wir für beide Jahre ein Wirtschaftswachstum von jeweils 1,5 Prozent“, so Bruckbauer.

Weitere Aussagen: Die internationalen Konjunkturrisiken sind überzeichnet, die EZB wird bei der Geldpolitik nochmals nachlegen. Österreicher sehen Verbesserung Die Integral-Umfrage der Erste Bank, bei der 1.000 Österreicher (repräsentativ für die österreichische Bevölkerung ab 14 Jahren) befragt wurden, zeigt: 34 Prozent der Österreicher glauben 2016 an eine Verbesserung der wirtschaftlichen Lage; allerdings meinen 62 Prozent, dass es heuer nicht besser wird als im Vorjahr.

WIEN. Die heimische Wirtschaft steckt in der Kreditbzw. Finanzierungsklemme.

Banken stellen in der Regel maximal 70% des Finanzbedarfs für benötigte Investitionen zur Verfügung, den Rest muss das Unternehmen selbst aufbringen. Genau hier kommt die Crowdfunding-Plattform dagobertinvest.at, gestaltet von ghost.company, ins Spiel.

Sie bietet Privatanlegern ausschließlich Beteiligungen an geprüften Immobilien- und Unternehmensprojekten bestehender österreichischer Unternehmen. „Wir konzentrieren uns auf etablierte, prüfbare Unternehmen und deren Projekte, denen wir über Crowdinvesting eine neue, sehr attraktive Finanzierungssäule bieten“, so Andreas Zederbauer, Gründer von dagobertinvest. „Crowdinvesting-Anleger finanzieren bei dagobertinvest zusammen ca. 30% der jeweiligen Projektsumme – die weiteren 70% werden von Banken eingebracht. Damit ist das Projekt schon beim Start zu 100% finanziert und bestmöglich aufgestellt.“ Ein Vorteil, der sich für die Privatanleger durch mehr Sicherheit, eine hohe jährliche Rendite von 5 bis 8% und eine kurze Laufzeit von 6 bis 30 Monaten auszahlt, so Zederbauer. Erträge sind KESTfrei, da der Investitionsbetrag als Nachrangdarlehen eingebracht wird. Infos: www.dagobertinvest.at Europa-Aktien

Dividenden- Rekord kommt WIEN. Die Experten von Allianz Global Investors erwarten, dass die im MSCI Europa Index vertretenen Aktiengesellschaften heuer eine RekordSumme von 315 Milliarden Euro ausschütten werden – drei Prozent mehr als im Vorjahr.

Durchschnittlich prognostizierte Dividendenrendite in Europa: 3,5 Prozent.

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cover 41

Freitag, 19. Februar 2016

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ZIELORIENTIERT suchen und finden.

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Verkauft Das Wiener Traditi­ onshotel Imperial wurde von Arabern übernommen 42

Vermietet Die Wiener Immo­ bilienrendite AG setzt erfolg­ reich auf Slow Investments 43

Veranschlagt Die Republik will rund 700.000 € für den Nach­ lass Hans Holleins ausgeben 46

Verfärbt Lanxess stellt auf der bauma anorganische Pigmente als Gestaltungsmittel vor 47

IATX 10.–17. Februar 2016

IATX (Schluss 17.2.)

212,68

3,34%

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-2,82%

Immofinanz

Warimpex

© von-oben

Immofinanz 9,61% CA Immo 4,72% Atrium 3,64% Buwog 1,54% S Immo -0,42% conwert -0,97% Warimpex -2,82%

Immo-Aktien-Fonds 1-Monat-Performance (per 17.2.2016)

Kaufkraftcheck: Immo-Preise im Österreich-Vergleich Was man um 150.000, 300.000 oder 450.000 € landesweit bekommt – und wie die Baulandpreise in den Bundesländern differieren. 44

▲ Henders. H.Asia Pac.Pr.Eq.Fd.I2 4,20% ▲ Fidelity Fd.As.Pac.Prop.A Dis 3,60% ▲ Schroder ISF Asia Pac.Pr.Sec.I 3,44% ▲ B&I Asian Real Est. Sec.Fund A 3,38% ▲ M. Stanley Asian Prop. Z USD 2,08% ▼ Delta Lloyd L Glob.Prop. Fund C -9,11% ▼ AB Global Re.Est.Sec.PF B EUR -7,45% ▼ KBC Select Immo World Plus D -6,87% ▼ LLB Aktien Immo. Global CHF P -6,68% ▼ LGT Select REITS USD B

-5,67%

© Remax/Spirit Immobilien

CERX 10.–17. Februar 2016

Im(mo-)Blickpunkt Preise, Daten und Fakten aus Salzburg. 46

CERX (Schluss 17.2.)

359,25

2,03%

42 TOP-NEWS

Freitag, 19. Februar 2016

medianet.at

VERKAUFSERFOLG

C&P übergibt 351 Wohnungen

1.270

GRAZ. Zeitgleich mit der Fertig­stellung des aktuellen Projektes in der Niesenberger­ gasse 41–51 hat die C&P Immo­bilien AG alle 351 Wohnungen verkauft.

Die Anlage befindet sich im Annenviertel in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie zur FH Joanneum.

5% der Käufer sind Eigennutzer, nahezu alle Anleger haben der C&P Immobilien AG das Vermietungsmandat erteilt. (pj)

WIEN. Der Vorstand der Porr erwartet auf Basis der vorläufigen Zahlen für 2015 eine Produktionsleistung von mehr als 3,5 Mrd. €, was um 1,4% über dem Rekordniveau des Vorjahres liegt. Grund dafür sei der klare strategische Fokus auf die bonitätsstarken Heimmärkte Österreich, Deutschland, Schweiz, Polen und Tschechien sowie auf internationale Infrastrukturprojekte.

Darüber hinaus ist die Porr per 31.12. zum zweiten Mal in Folge net debt free, und die net cash-Position hat sich im Vergleich zu 2014 signifikant verbessert. Die finalen Zahlen für das Geschäftsjahr 2015 will die Porr am 21.4. bekannt geben. (pj) PUBLIKUMSMESSE

Konjunkturtest Bauen+Wohnen SALZBURG. Vom 11. bis zum 14.2. konnten bei der 38.

Bauen+Wohnen Salzburg rund 500 Aussteller exakt 33.648 Besucher mobilisieren, was +8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Den erfolgreichen Messeverlauf wertet Benedikt BinderKrieglstein, GF von Veranstalter Reed Exhibitions Messe Salzburg, als „starkes positives Konjunktursignal“: „Zudem generieren die durch die ‚Bauen+Wohnen‘ ausgelösten Nachfrageimpulse zusätzliche Wertschöpfung für die ganze Euregio Salzburg-Berchtes­ gadener Land.“ (pj) 278.000 QUADRATMETER

Milliarden-Deal definitiv realisiert WIEN. Der Immobiliendeal „Aqua“ ist nun abgeschlossen worden, da auch die beiden Büroobjekte „Florido Tower“ und „Solaris“ in Wien wirtschaftlich an Amundi Real ­Estate übergegangen sind.

Das von der Union Investment Real Estate GmbH veräußerte Portfolio Aqua im Umfang von mehr als einer Mrd. € umfasste insgesamt 17 Büroobjekte mit rund 278.000 m² Mietfläche in sechs westeuropäischen Ländern. Rechtlich vertreten wurde Union Investment von Wolf Theiss. (red)

Der bisherige Eigentümer Starwood verkauft das Wiener Luxushotel an die Al-Habtoor-Gruppe aus den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Hotel Imperial an Araber verkauft

Generation von Luxusreisenden eine außergewöhnliche Spitzenhotellerie zu bieten.”

Araber sollen Wien besuchen Das Hotel Imperial ist das fünfte von Starwood betriebene Haus im Portfolio von 14 SpitzenklasseHotels der Al Habtoor Group zusätzlich zum neu eröffneten The St. Regis Dubai und den in Kürze öffnenden Hotels W Dubai und The Westin Dubai (Al Habtoor City) sowie The St. Regis Dubai, Al Habtoor Polo Resort and Club.

Ein Teil des aktuellen Big Deals besteht darin, alle Zimmer und Suiten der Hotelikone in den nächsten vier Jahren zu renovieren. Der vordere Teil des Cafés und die Bar sollen zur ursprünglichen Gestalt umgebaut werden.

Khalaf Ahmad Al Habtoor will weitere Unternehmer aus den Vereinigten Arabischen Emiraten nach Wien bringen: „Wir haben die VAEFlagge vor dem Hotel gehisst – das ist ein Zeichen, dass ich die Menschen aus meinem Land einlade, Österreich zu besuchen.“ Die Maisonette-Suite im Imperial kostet mehr als 900 € für eine Nacht, für die Royal Suite (Gebetsteppich auf Anfrage, abendlicher Aufdeckservice, Kompass auf ­Anfrage) muss man mehr als 3.000 € hinblättern.

Das historische Haus wird unter einem neuen langfristigen Managementvertrag weiterhin als Hotel der Marke The Luxury Collection betrieben.

••• Von Paul Christian Jezek WIEN. 1863 als Privatresidenz von Prinz Philipp von Württemberg erbaut, verwandelte sich das Palais für die Weltausstellung 1873 zum Hotel Imperial. An der legendären Ringstraße gelegen, erfreut sich das Hotel einer ausgezeichneten Lage im Stadtzentrum, am Kärntner Ring 16. In direkter Nähe zum Musikverein, befindet sich das Imperial in Fußreichweite zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt wie etwa der Staatsoper, dem Kunsthistorischen Museum und dem Secessionsgebäude.

Per 16.2. hat nun Starwood Ho-

tels & Resorts Worldwide, Inc. (NYSE:HOT) den Verkauf des Hotels an Al Habtoor Investment – den Investmentzweig der Al Habtoor Group aus den Vereinigten Arabischen Emiraten – um 78,8 Mio. USDollar bekannt gegeben.

Hintergrund des Deals: Der Chef des Konzerns, Khalaf Ahmed Al Habtoor, „verliebte“ sich bei einem Besuch in Wien in das Hotel: „Es ist eines der außergewöhnlichsten Luxushotels Europas und eine spektakuläre Ergänzung unseres wachsenden globalen Portfolios.

Wir freuen uns, weitere Optimierungen an diesem legendären Hotel durchzuführen und der nächsten

Al Habtoor Group Historie 1970 von Khalaf Ahmad Al Habtoor gegründet, ist die Gruppe im Gleichklang mit den VAE gewachsen und verfügt über ein Portfolio von Unternehmen in Hotellerie, Automobil- und Immobilienbranche sowie im Bildungssektor und im Verlagswesen.

AHI Das Portfolio von Al Habtoor Invest­ ment (AHI) umfasst neben dem Hotel Imperial das Hilton London Wembley, zwei Hilton-Hotels im Libanon, das President Abraham Lincoln Springfield in den USA sowie zwei Fünf-SterneHotels in Budapest.

Heißer Kampf um conwert Rund um den aktuellen Richtungsstreit ist „untergegangen“, dass Zinskosten, Verschuldungsgrad und Leerstand gesenkt wurden.

••• Von Paul Christian Jezek WIEN. Sowohl Adler Real Estate, die über die Tochterfirma Mountain Peak eine außerordentliche Hauptversammlung zum Austausch der drei Verwaltungsratsmitglieder Barry Gilbertson, Alexander Proschofsky und Peter Hohlbein fordert, wie auch die conwert selbst, die den Versuch einer feindlichen Übernahme vonseiten des Hauptaktionärs befürchtet, versuchen seit Tagen, die conwert-Aktionäre von ihren jeweiligen Standpunkten zu überzeugen. conwert zweifelt an der Qualifikation bzw. Unabhängigkeit der drei von Adler vorgeschlagenen Kandidaten: Dirk Hoffmann verfüge lediglich über operative Erfahrung in der Banken-, nicht jedoch

in der Immobilienbranche, Hermann Anton Wagner sei über die Demire AG mit Adler verflochten und habe ebenfalls „keine operative Erfahrung im Immobiliengeschäft, sondern als Wirtschaftsprüfer und Steuerberater“, und der dritte ­Aspirant Wijnand Donkers sei Industriepartner der Petrus Advisers um Klaus Umek, wodurch conwert vollständig von Adler und Petrus Advisers kontrolliert werden würde.

Erfolgsmeldungen Im Umfeld des ziemlich spektakulär ausgetragenen Zwists blieb eher unbemerkt, dass die conwert zuletzt mehrere Finanzrelationen weiter verbessern konnte.

Die kürzlich durchgeführte Rückzahlung einer Brückenfinan-

zierung von 70 Mio. € hat zu einem Rückgang der Zinskosten und des Verschuldungsgrads geführt.

Verbesserte Leerstandsrate „Die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten auf die Finanzverbindlichkeiten betrugen zum Jahresende 2015 nur noch 2,3%“, erklärt CFO Thomas Doll. „Mit einem Verschuldungsgrad von weniger als 50% mit sinkender Tendenz sind wir solide finanziert und liegen auf einem Level, das mit den besten Peers unserer Branche vergleichbar ist.“ Auch die Leerstandsrate per 31.12. konnte conwert über das gesamte Portfolio inklusive Gewerbeimmobilien hinweg zum Jahresende auf 6,6% verbessern bzw. senken.

© Stefan Badegruber

Porr-Aufträge auf Rekordkurs

© Hotel Imperial Wien

ERFOLGSMELDUNG

Starwood Mit mehr als 1.270 Hotels in 100 Ländern und mehr als 180.000 Mitarbeitern ist Starwood als eine der weltweit führenden Hotelgesellschaften Eigentümer und Franchisegeber von Marken wie The Luxury Collection, Le Méridien, Sheraton u.a. und agiert in einer erweiterten Partnerschaft mit den Design Hotels.

conwert-CFO T. Doll: „Wir sind mit den besten Peers der Branche vergleichbar.“

medianet.at

IMMOBILIENENTWICKLER 43

Freitag, 19. Februar 2016

Die etwas anderen Immo-Dealer ••• Von Paul Christian Jezek WIEN. Aufgrund massiv gestiegener Preise sind bei schicken LuxusPenthouses in nobler City-Lage oder bei einem stilvollen Zinshaus im ersten Bezirk für Anleger kaum mehr nennenswerte Renditen zu erwirtschaften. Die Immobilienrendite AG geht in puncto Investments daher kreative Wege und findet und nützt Nischen im Markt.

Während der Mitbewerb Lagerflächen in einem ganzen Haus zentral zur Verfügung stellt, offeriert das Unternehmen dezentrale Flächen nahe beim Kunden. „Anstelle teurer Parkflächen am Flughafen Schwechat bieten wir eine wesentlich günstigere Parkmöglichkeit für Autovermieter nur ein paar Minuten vom Flughafen entfernt“, erklärt Vorstand Mathias Mühlhofer.

lisiert, was anderweitig nur schwer zu vermitteln gewesen wäre. Große, leerstehende Gewerbeflächen wurden in kleine, leistbare Büroeinheiten umgewandelt, wie z.B. in der Schönbrunner Straße; und last but not least wurde auch das Angebot an Local Storages ausgebaut.

2016 wird das Unternehmen Immobilien für 10 bis 20 Mio. € erwerben und hat schon geeignete Objekte im Auge – darunter die Revitalisierung eines Shopping Centers in Ober­ österreich, das in Zukunft einen Mix aus neuen Shops, kleinen Büros und Shared Offices bieten soll.

© Immobilienrendite AG

Die Immobilienrendite AG setzt auf Slow Investments und hat damit Erfolg: Von 2014 auf 2015 kam es zu einer Verdoppelung der Investitionen.

Die beiden Vorstände Mathias Mühlhofer (l.) und Markus Kitz-Augenhammer.

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Rohdiamanten gesucht Nach eingehender Prüfung werden individuelle Nutzungsstrategien für potenzielle Rohdiamanten entwickelt. Mühlhofer: „Je nach Nutzungszweck wird die Immobilie nachhaltig aufgewertet und durch Vermietung oder Verpachtung ins Portfolio aufgenommen oder gewinnbringend verkauft.“ Ziel des Unternehmens ist der Aufbau eines großen, breit gestreu­ ten Immobilienbestands, der langfristig hohe Renditen für Anleger garantiert. So finden sich im Portfolio der Immobilienrendite AG leistbare Anleger- und Luxuswohnungen mit Fernblick in einem Alt­ bau in der Blattgasse (3. Be­zirk).

In der Neustiftgasse im Kreativviertel des 7. Bezirks wurde ein gewinnbringender Mix aus Wohnungen, Büros, Supermärkten sowie einem Storage im Erdgeschoss rea-

x p e r t . n e t w o r k

d r a o b lack

B

BÜROS UND GEWERBEHALLEN

Wohnraum für Flüchtlinge WIEN. „Ja, es gibt leere Immobilien“, sagt Markus Kitz-Augenhammer, Vorstand der Immobilienrendite AG. „Damit sind nicht Wohnhäuser gemeint, sondern große, etwas in die Jahre gekommene Bürohäuser und Gewerbehallen.“ Diese brauchbaren GewerbeImmobilien liegen in mehr oder weniger gut angebundenen Gewerbegebieten in Wien. Natürlich müsste die Infrastruktur im Haus angepasst und es müssten Bäder und Toiletten eingebaut werden.

Für die Einrichtung von Unterrichtsräumen müsste hingegen gar nichts mehr adaptiert werden – dafür sind Büros ideal. Augenhammer: „Das einzige, was die Stadt Wien für die Verwirklichung eines solchen Projekts tun müsste, wäre, die (bisher untersagte) Nutzung von geeigneten Büroobjekten für Wohnzwecke umzuwidmen. Das ist alles. Ist das bereits zu viel?“

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Mail: xpert@medianet.at blackboard.medianet.at

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44 DOSSIER: KAUFKRAFT-CHECK

Freitag, 19. Februar 2016

Immobilien-Preise im Österreich-Vergleich Was bekommt man bundesweit für 150.000, 300.000 oder 450.000 Euro?

Und welche Bezirke sind die günstigsten und die teuersten, wenn man bauen möchte?

••• Von Paul Christian Jezek

Realistische Wohnträume Für rund eine halbe Mio. € konnten ebenso sehr unterschiedliche Wohnträume in Erfüllung gehen.

Finanzierbar waren damit etwa eine 80 m2 Bauträgerwohnung in Innsbruck mit kleinem Garten, Terrasse und Pkw-Abstellplatz.

Alternativ standen eine 132 m2Wohnung in Lochau (Vorarlberg) oder eine frisch sanierte mit 110 m2 in Wien Wieden zur Auswahl. Um den Preis war auch ein repräsentatives Anwesen in Marchtrenk (OÖ) mit 148 m2 Gebäudefläche und 9.364 m2 Grundfläche erhältlich.

Die Bundesländer im Überblick willhaben.at hat zudem die teuersten und günstigsten Baulandgrundstücke – gegliedert nach Bezirken (exklusive Landeshauptstädte) – untersucht. Berücksichtigt wurden Grundflächen zwischen 500 und 1.500 m2 unter Einbeziehung von Kaufvertragsdaten von IMMOunited.

Für 150.000 € erhielt man in Wien z.B. eine Wohnung im 15. Bezirk mit rund 60 m2 oder eine Wohnung mit knapp 50 m2 im 22. Bezirk. Für begabte Handwerker war auch eine sanierungsbedürftige Wohnung im 7. Bezirk mit rund 40 m2 auf dem Markt.

Für ein Investment von 300.000 € konnte man sich zum Beispiel eine 82 m2-Wohnung im 17. Bezirk oder innerhalb des Gürtels eine Wohnung mit 76 m2 in Mariahilf bzw. eine mit 68 m2 im 9. Bezirk sichern.

Bereits mehr als 450.000 € waren notwendig, um eine frisch sanierte Wohnung im 4. Bezirk mit 100 m2 oder eine 110 m2 Dachgeschoss-

© von-oben (2)

D

ie Immobilienplattform willhaben.at ist gemeinsam mit IMMOunited der Frage nachgegangen, welche Liegenschaften man 2015 für ein Budget von ca. 150.000, ca.

300.000 bzw. rund 450.000 € erwerben konnte.

Und dieser bundesweite Vergleich brachte enorme Unterschiede zutage: Während man z.B. für 150.000 € in Graz eine 75 m2 große Wohnung kaufen konnte, wäre sich im 15.

Bezirk in Wien eine mit 60 m2 ausgegangen, in Innsbruck mit dem gleichen Betrag eine Eigentumswohnung mit lediglich 44 m2.

Standen 300.000 € zur Verfügung, konnte man etwa ein Einfamilienhaus mit 147 m2 Gebäudefläche und 503 m² Grund in Gänserndorf (Niederösterreich) oder ein 166 m2Haus mit 1.000 m2 Grund in Tamsweg (Salzburg) kaufen.

Für den gleichen Preis konnte man nahe Villach (Kärnten) sogar eine kleine Landwirtschaft (Haus mit acht Zimmern) und 45.000 m2 Grund­fläche erhalten.

Niederösterreich Besonders preis­ günstig lässt sich’s im Wald­ viertel (z.B. in den Bezirken Zwettl und Gmünd) und im Weinviertel (z.B. in Hollabrunn und Mistelbach) bauen.

wohnung in Wien Neubau zu kaufen. Knapp 500.000 € benötigte man, um ein Häuschen mit rund 100 m2 Gebäudefläche und 500 m2 Grund in Hietzing zu erstehen.

(Für die Ermittlung relevanter Baulandpreise fanden in der Bundeshauptstadt im AuswertungsZeitraum zu wenige Transaktionen statt.)

Die Preise auf dem „weiten Land“ In Niederösterreich konnte man für 150.000 € eine 52 m2-Wohnung in Stockerau, eine 90 m2-Wohnung in Traiskirchen oder ein Haus in Wartmannstetten (Bezirk Neunkirchen) mit rund 163 m2 Gebäudefläche und 850 m2 Grund erwerben.

Für 300.000 € war es möglich, eine 140 m2-Wohnung in Baden zu erstehen, man erhielt auch eine 80 m2 große Wohnung in Klosterneuburg oder ein Haus mit 150 m2 Gebäudefläche und rund 800 m2 Grundfläche in Pressbaum.

Für etwas mehr als 450.000 € erhielt man eine rund 130 m2 große Wohnung in Mödling. Für ein Eigenheim in Gablitz mit ca. 170 m2 Gebäudefläche und rund 900 m2 Grund musste man bereits knapp 500.000 € in die Hand nehmen.

Im Burgenland erhielt man für 150.000 € z.B. ein Eigenheim in Rauchwart (Bezirk Güssing) mit 217 m2 Gebäudefläche und 2.000 m2 Grund oder eine Dachgeschosswohnung in Jois (Bezirk Neusiedl am See) mit rund 50 m2.

Für 300.000 € konnte man sich entweder in Neusiedl am See (82 m2 Gebäudefläche, ca. 350 m2 Grund)

Velden am ­Wörthersee Der Bezirk VillachLand rangiert in Kärnten preislich im Mittelfeld; am günstigsten baut man in Hermagor.

Oberösterreich Schärding und Rohrbach (im Bild) sind günstig, die höchsten Bau­ landpreise gibt’s in den Bezirken Wels (Stadt) und Linz (Land).

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DOSSIER: KAUFKRAFT-CHECK 45

Freitag, 19. Februar 2016

Bauland in Salzburg

Bauland in Tirol Bezirk Preis/m2 in € Lienz 99,71 Reutte 114,45 Imst 134,23 Kufstein 235,48 Schwaz 273,68 Innsbruck (Land) 286,91 Landeck 300,29 Kitzbühel 398,83

Bezirk Preis/m2 in € Tamsweg 51,40 Hallein 178,71 Zell am See 197,38 Sankt Johann im Pongau 205,37 Salzburg Umgebung 209,74

Bauland in OÖ

Bauland in NÖ

Bezirk Preis/m2 in € Schärding 27,66 Rohrbach 35,11 Ried im Innkreis 44,45 Grieskirchen 47,63 Braunau 54,43 Freistadt 56,98 Perg 68,62 Kirchdorf an der Krems 69,86 Eferding 77,85 Steyr (Land) 85,95 Wels (Land) 94,07 Vöcklabruck 96,99 Urfahr-Umgebung 97,26 Gmunden 109,05 Wels (Stadt) 149,99 Linz (Land) 150,29

Bezirk Preis/m2 in € Zwettl 23,24 Gmünd 30,19 Horn 32,76 Melk 41,95 Hollabrunn 43,59 Krems (Land) 52,36 Scheibbs 53,22 Neunkirchen 58,23 Amstetten 59,03 Mistelbach 62,09 Sankt Pölten (Land) 62,61 Lilienfeld 67,28 Wiener Neustadt (Land) 75,79 Tulln 83,02 Bruck an der Leitha 87,39 Gänserndorf 100,45 Krems (Stadt) 115,11 Waidhofen an der Ybbs 116,65 Wiener Neustadt (Stadt) 128,83 Baden 142,95 Korneuburg 144,47 Wien-Umgebung 280,10 Mödling 358,27

Bauland im Burgenland Bezirk Preis/m2 in € Güssing 20,14 Oberpullendorf 22,83 Jennersdorf 23,33 Oberwart 32,68 Mattersburg 64,56 Eisenstadt-Umgebung 81,11 Neusiedl am See 93,70

Bauland in Vorarlberg

Quellenverweis gesamt: willhaben.at und IMMOunited

Bezirk Preis/m2 in € Bludenz 222,88 Bregenz 245,51 Feldkirch 268,21 Dornbirn 356,76

oder in Weiden am See (170 m2 und 1.000 m2 Grund) ein Eigenheim zulegen. Für etwas mehr als 450.000 € ließ sich zum Beispiel ein großzügiges Einfamilienhaus in Sigleß (Bezirk Mattersburg) mit mehr als 200 m2 Gebäudefläche und knapp 1.800 m2 Grund erstehen.

Oberösterreich und Salzburg Für 150.000 € erhielt man eine 75 m2-Wohnung in Ried im Innkreis, eine knapp 50 m2 große Wohnung in Linz oder ein Eigenheim in Asten (Bezirk Linz-Land) mit rund 170 m2 Gebäudefläche und knapp 800 m2 Grund. Für 300.000 € war es möglich, sich eine 70 m2 große Wohnung in Gmunden, ein Haus in Ansfelden (Bezirk Linz-Land/100 m2 Gebäudefläche/600 m2 Grund) oder in Schwertberg (Bezirk Perg/ 130 m 2 Gebäudefläche/850 m 2 Grund) anzuschaffen. Mit etwas über 450.000 € ging sich eine 145 m2-Wohnung in Linz oder ein Einfamilienhaus in Bad Ischl (Bezirk Gmunden/180 m 2 Gebäudefläche/1.700 m2 Grund) aus.

Im Bundesland Salzburg konnte man für 150.000 € eine 71 m2-Wohnung in St. Johann im Pongau, eine 47 m2 große Wohnung in SaalbachHinterglemm oder ein Einfamilienhaus in Grödig mit 190 m2 Gebäudefläche und knapp 500 m2 Grund erstehen.

Für 300.000 € ließ sich eine 73 m2 große Wohnung in Wals-Siezenheim, eine 100 m2-Dachgeschosswohnung in Bad Hofgastein oder ein Einfamilienhaus in Tamsweg mit 166 m 2 Gebäudefläche und

Bauland in Kärnten

Bauland in der Steiermark

Bezirk Preis/m2 in € Hermagor 29,89 Völkermarkt 32,05 Wolfsberg 40,91 Sankt Veit an der Glan 45,40 Spittal an der Drau 51,40 Villach (Land) 56,87 Feldkirchen 62,42 Klagenfurt (Land) 86,52 Villach (Stadt) 123,37

Bezirk Preis/m2 in € Hartberg-Fürstenfeld 25,74 Südoststeiermark 27,46 Weiz 38,37 Leibnitz 41,83 Murau 46,53 Leoben 46,57 Bruck-Mürzzuschlag 49,44 Murtal 52,51 Voitsberg 54,85 Deutschlandsberg 59,84 Liezen 76,44 Graz-Umgebung 87,35

rund 1.000 m2 Grund erwerben. Für eine Wohnung mit 110 m2 in Neukirchen am Großvenediger musste man bereits mehr als 450.000 € investieren, auch für ein Haus in Oberalm (Bezirk Hallein) mit 140 m2 Gebäudefläche und 1.000 m2 Grund waren bereits an die 500.000 € nötig.

Ein Blick in den Süden Für 150.000 € konnte in Kärnten z.B. eine ca. 80 m2 große Wohnung in Klagenfurt, eine 82 m2-Dachge-

schosswohnung in Villach oder ein Einfamilienhaus mit 164 m 2 Gebäudefläche und rund 900 m2 Grund erworben werden.

Für 300.000 € erhielt man eine 82 m2-Wohnung in Velden, eine 120 m2-Dachgeschosswohnung in St. Veit an der Glan oder ein Haus mit 196 m2 Gebäudefläche und ca. 1.300 m2 Grund in der Gemeinde Irschen (Bezirk Spittal an der Drau).

Für etwas mehr als 450.000 € konnte man sich eine rund 94 m2 große Wohnung in Maria Wörth

Der Immo-Kaufkraft-Check Kleines Budget 150.000 € Graz Eigentumswohnung mit 75 m2

Mittleres Budget 300.000 € Gänserndorf (NÖ) Haus mit 503 m2 Grund +147 m2 Gebäudefläche

Wien (15. Bezirk) Eigentumswohnung mit 60 m2

Tamsweg (Salzburg) Einfamilienhaus mit 1.000 m2 Grund und 166 m2 Gebäudefläche

Wien (4. Bezirk) Sanierte Wohn., 110 m2

Villach-Nähe (Kärnten) Haus mit 45.000 m2 Grund und acht Zimmern

Marchtrenk (OÖ) Anwesen, 9.364 m2 Grund + 148 m2 Gebäudefläche

Innsbruck Eigentumswohnung mit 44 m2

Größeres Budget 450.000 € Innsbruck Wohnung, 80 m2, Garten Lochau (Vorarlberg) Eigentumswohn., 132 m2

leisten, eine 140 m2-Wohnung in Ossiach schlug bereits mit rund 490.000 € zu Buche.

In der „Grünen Mark“ konnte für 150.000 € eine 62 m2-Wohnung in Leibnitz, eine Wohnung mit 117 m2 in Leoben oder eine Wohnung mit 82 m2 in Voitsberg erstanden werden. Für 300.000 € war es möglich, sich eine Wohnung mit 117 m2 in Graz oder 140 m2 in SeiersbergPirka (Bezirk Graz-Umgebung) zu kaufen oder sich den Traum vom Eigenheim mit 160 m2 Gebäudefläche und 2.000 m2 Grundfläche in Bad Mitterndorf (Bezirk Liezen) zu verwirklichen.

Für Eigentumswohnungen in Graz mit mehr als 140 m2 oder ein Einfamilienhaus in der steirischen Landeshauptstadt mit rund 200 m2 Gebäudefläche und 1.000 m2 Grund waren bereits etwa 500.000 € notwendig.

Die Preise im Westen Für 150.000 € konnte man sich eine Wohnung in Wörgl mit rund 80 m2, eine in Schwaz mit rund 70 m 2 oder ein Eigenheim mit 120 m2

­ ebäudefläche und 350 m2 Grund G in Kirchdorf (Bezirk Kitzbühel) leisten. Für 300.000 € erhielt man eine Wohnung mit rund 110 m2 in Arzl im Pitztal (Bezirk Imst) oder ein Einfamilienhaus mit rund 200 m2 Gebäudefläche und 700 m2 Grund in Waidring (Bezirk Kitzbühel) bzw. mit 240 m2 Gebäudefläche und ca.

800 m2 Grund in Haiming (Bezirk Imst).

Für eine Wohnung in Innsbruck mit rund 110 m2 musste man bereits deutlich mehr als 450.000 € in die Hand nehmen, für rund 500.000 € erhielt man auch ein Eigenheim in Fieberbrunn (Bezirk Kitzbühel) mit rund 160 m2 Gebäudefläche und 700 m2 Grund.

Im „Ländle“ erhielt man für 150.000 € z.B. eine 62 m2-Wohnung in Bludenz, eine 45 m2-Eigentumswohnung in Sankt Gallenkirch (Bezirk Bludenz) oder ein kleines Häuschen in Hohenems (Bezirk Dornbirn) mit 75 m2 Gebäudefläche und rund 600 m2 Grund.

Für 300.000 € konnte man in Hard (Bezirk Bregenz) ein Haus mit 1.100 m2 Grund und 124 m2 Gebäudefläche erwerben. Auch ein Einfamilienhaus in Feldkirch mit 160 m2 Gebäudefläche und 500 m2 Grund oder eine 80 m2-Wohnung in Dornbirn waren in diesem Preisbereich erhältlich.

Bereits mehr als 450.000 € musste man in Rankweil (Bezirk Feldkirch) investieren, um ein Eigenheim mit 240 m2 Gebäudefläche und 1.100 m2 Grund oder in Lochau (Bezirk Bregenz) eine Wohnung mit 123 m2 zu erstehen.

46 BUNDESLÄNDER/INTERNATIONAL

Freitag, 19. Februar 2016

medianet.at

AUF WACHSTUMSKURS

Immofinanz zieht Aktien ein WIEN. Die börsenotierte Immofinanz AG hat rund 97,24 Mio. eigene Aktien eingezogen, das waren rund 9,1% des Grundkapitals. Dadurch hat sich das Grundkapital verringert und die Anteile der O1 Group des russischen Investors Boris Mints und der CA Immo haben sich erhöht – sie halten nun gemeinsam 9,52% an der Immofinanz.

Das Immofinanz-Grundkapital beträgt nun 975.955.651 €, zerlegt in ebenso viele Stückaktien. Der Dusky Blues Holdings Ltd. (Borits Mints, O1 Group) gehören 42,8 Mio. (4,39%), der PHI Finanzbeteiligungs und Investment GmbH (CA Immo) 50,095 Mio. (5,13%). (red) ZEHn OBJEKTE

Atrium verkauft um >100 Mio. SAINT HELIER. Die Atrium European Real Estate Limited hat zehn Einzelhandelsimmobilien in Tschechien verkauft.

Der Inventarwert entsprach 102,6 Mio. €, was einem Zuschlag von 8% zum Buchwert vom 30.6.2015 gleichkommt.

DEUTSCHE WOHNEN

Vonovia scheitert bei Übernahme FRANKFURT/BOCHUM. Deutschlands größter Wohnungskonzern Vonovia wird die kleinere Rivalin Deutsche Wohnen nicht schlucken; die Bochumer konnten nicht genug Anleger von dem feindlichen Angebot überzeugen.

Mit 14 Mrd. € wäre es der größte Deal gewesen, den es je auf dem deutschen Markt gegeben hätte. Am Ende lag die Annahmequote jedoch nur bei gut 30%. Damit wurde die angepeilte Mehrheit klar verfehlt.

Vonovia hatte die Schwelle im Jänner sogar noch gesenkt, weil der Konzern sicher war, genug Inhaber von Wandel­ anleihen mit im Boot zu haben.

(APA/Reuters/red)

Auch 2015 wurden vorwiegend Immobilien in den bekannten Salzburger Skigebieten im oberen Preissegment und eine Vielzahl von Immobilien, die touristisch vermietet werden dürfen, verkauft.“ „In der Stadt Salzburg werden derzeit überwiegend Immobilien um 250.000 bis 400.000 € erworben“, so Petrovic. Das Angebot steigt leicht, die Nachfrage ist weiter gut, die Preise haben sich eingependelt und daran werde sich auch heuer wenig ändern. Bei Mietwohnungen sind die Preise stabil. Hier ist weiter mit rund 10 bis 12 € pro m² inkl. Betriebskosten zu rechnen.

Immobilientrends in Salzburg Serie Bundesländer-Märkte: medianet berichtet über die aktuellen Trends in ganz Österreich. Diesmal im Blickpunkt: Sankt Johann, Zell am See und die Mozartstadt.

Bei den raren Baugrundstücken wird mit +6,8% das größte PreisPlus erwartet.

Bei Gewerbeimmobilien ist hingegen mit deutlichen Preisrückgängen von bis zu 5% zu rechnen.

••• Von Paul Christian Jezek SALZBURG. Für Salzburg erwarten die Immobilien-Experten bei der Nachfrage ein Plus von +1%. Des Weiteren können sich Kaufinteressenten 2016 über ein größeres Angebot im Bundesland freuen.

Bei den Preisen von Einfamilienhäusern (+1%), Mietwohnungen (+0,9%) und land- und forstwirtschaftlichen Flächen (+1,5%) werden für 2016 keine wesentlichen Veränderungen erwartet. Bei Eigentumswohnungen wird mit +4,4% hingegen eine doch spürbare Preissteigerung prognostiziert.

Streifzug durchs Bundesland „Angebotslage und Nachfrage sind gut und die Preise stabil“, sagt Rudolf Egger, GF von Re/Max Spirit in St. Johann im Pongau. Anzumerken sei aber, dass Eigentumswohnungen im Zentrum fehlen und die Nachfrage in der Region durch ausländische Interessenten geringer ist als noch vor fünf, sechs Jah-

ren. „Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen in St. Johann und Umgebung werden leicht nach oben gehen, bei Neubau-Eigentumswohnungen ist hingegen mit keinem Preisanstieg zu rechnen.“ „Die Anleger sind im Jahr 2015 hauptsächlich aus der EU und aus den arabischen Ländern gekommen“, erklärt Anita Petrovic, MBA, Geschäftsführerin von Re/Max ­Homes, mit Immobilien-Büros in Zell am See und in der Stadt Salzburg, „weil für Anleger sichere Länder wie Österreich sehr interessant sind“. Die Investitionen aus Österreich seien konstant geblieben.

Die Jahrhundertaufgabe Die Republik Österreich hat den Nachlass des Vorzeigearchitekten Hans Hollein gekauft – und will ihn jetzt auch aufarbeiten (lassen).

••• Von Paul Christian Jezek WIEN. Hans Hollein habe nicht „nur“ als Architekt, sondern auch als Designer, Theoretiker, Lehrender und in vielen anderen Funktionen weltweites Renommee erworben, sagt Kulturminister Josef Ostermayer. Zudem habe es international „beträchtliches Interesse“ am Nachlass gegeben.

Für den Ankauf des Nachlasses von Hans Hollein veranschlagt die Republik nun mehr als 700.000 €: Für die Sammlungskooperation wurden dem Museum für angewandte Kunst (MAK) 250.000 € zur Verfügung gestellt, weitere 120.000 € werden für die Digitalisierung aufgewendet. Die Aufarbeitung selbst, die vom Architekturzentrum Wien (AzW) durchgeführt wird, ist

„Jahrhundertarchitekt“ Hans Hollein starb im April 2014 im Alter von 80 Jahren.

vorerst mit jährlich 100.000 € auf drei Jahre dotiert. Wie lange man letztlich dafür benötigen wird, lässt sich allerdings noch nicht abschätzen.

400 Europaletten Material „Der Nachlass umfasst 400 Europaletten“, sagt AzW-Direktor Dietmar Steiner. Das sei etwa das Zehnfache von sonst üblichen Mengen.

© Remax/Spirit Immobilien/Susanne Reisenberger-Wolf

EIGENTUMSVERHÄLTNISSE

Ein Haus in 5542 Flachau (Ortsteil Reitdorf) mit 1.290 m2 Grundstücks- und 175 m2 Nutzfläche in ruhiger und sonniger Aussichtslage; Kaufpreis: 570.000 €.

© APA/Roland Schlager

WIEN. Für die EHL-Gruppe war 2015 das erfolgreichste Jahr der Unternehmensgeschichte: Alle wichtigen Kennzahlen stiegen auf neue Höchstwerte, der Honorarumsatz stieg um 40% von 16,2 auf 22,7 Mio. €. Die Gruppe beschäftigt derzeit 134 Mitarbeiter und damit um 10% mehr als im Jahresvergleich.

Motor der starken Aufwärts­ entwicklung sei die Komplettierung der Dienstleistungspalette, die EHL Immobilien einen wichtigen Wettbewerbsvorteil gegenüber allen wesentlichen Mitbewerbern ver schafft, begründet GF Michael Ehlmaier. „Insbesondere tragen dazu unsere neuen Bereiche Immobilienmanagement und Baumanagement bei.“ (pj)

© Remax/Spirit Immobilien

EHL-Gruppe mit Rekordjahr 2015

Rudolf Egger, Geschäftsführer von Re/Max Spirit in St. Johann im Pongau.

„Hollein hat ein Jahrhundertwerk geschaffen, also wird auch die Aufarbeitung eine Jahrhundertauf­ gabe sein.“ Der Nachlass wird nun im AzWDepot in Wöllersdorf gelagert und wissenschaftlich bearbeitet. „Wir stehen noch ein wenig unter dem materiellen Schock“, meint Steiner.

Um überhaupt alle Objekte unterzubringen, wurde das Depot erweitert. Für Steiner ist der Auftakt zur Hollein-Bearbeitung jedenfalls eine der letzten Tätigkeiten in seiner Funktion als AzW-Chef, weil er mit Jahresende in Pension geht.

Weiters soll erstmals ein österreichischer Kunstpreis für Architektur ausgelobt werden. „Auf diesem Weg wollen wir das Andenken und die große Bedeutung Holleins bewahren und betonen“, erklärt Ostermayer.

Wie die weiteren Kunstpreise werde auch dieser mit 12.000 € dotiert sein. „Wir überlegen aber, ob wir die Kunstpreise vielleicht eine Spur anheben.“ Ab 2016/17 sind zudem jährlich zwei Forschungs­ stipendien vorgesehen, die auf sechs Monate angelegt und mit jeweils 6.600 € dotiert sind.

medianet.at

BETON 47

Freitag, 19. Februar 2016

Eine Pendelseilbahn für Aggsbach

© VÖZ

Eine IG aus den Top-Kapazundern der heimischen Bauwirtschaft hofft auf schlaue Ideen des Konstrukteursnachwuchses.

© Gerald Knobloch

Praxisorientiert Im Rahmen der Concrete Student Trophy-Wettbewerbe zur Nachwuchsförderung wurden bereits drei Siegerprojekte in die Praxis umgesetzt.

••• Von Paul Christian Jezek AGGSBACH. Eine Pendelseilbahn über die Donau könnte die beiden nur 300 m Luftlinie voneinander entfernten Wachauer Gemeinden Aggsbach Markt am linken und Aggsbach Dorf am rechten Donauufer direkt verbinden.

Bisher sind die beiden Gemeinden in rund einer Stunde mit dem Bus, in 20 Minuten mit dem Auto und in 3,5 Stunden auf dem Fußweg erreichbar. „Die Seilbahn würde beide Gemeinden als Ausflugsort und Naherholungsgebiet noch beliebter machen“, erklärt Josef Kremser, Vizebürgermeister von Aggsbach Markt. „Wir denken bei Seilbahnen meist immer noch an Freizeit mit Bergen und Wintersport. Dabei funktionieren diese

auch als effiziente Ergänzung zum öffentlichen Verkehr.“ Mehr Lebensqualität Aggsbach-Dorfs Altbürgermeister Anton Draxler sieht vor allem die Vernetzung der Infrastruktur beider Gemeinden und weist auf fehlende Grundeinrichtungen von Post, Bankomat oder ein Lebensmittelgeschäft in Aggsbach-Dorf hin. Umgekehrt habe AggsbachDorf ein Waldbad, eine Burgruine, eine Hammerschmiede und eine Kartause zu bieten. „Eine Seilbahn brächte allen Bürgern mehr ­Lebensqualität.“ Touristische Wachau-Attraktionen wie z.B. die Burg Aggstein und die Venus von Willendorf könnten innerhalb eines Ausflugsprogramms angesehen werden. Auch

Einigkeit Beide Gemeinden engagieren sich für eine Seilbahn.

für Wanderer, die Welterbesteig, Jakobsweg, Jauerling-Wanderwege oder die Dunkelsteinerwald-Runde nutzen, würden sich neue Möglichkeiten öffnen.

Vor diesem Hintergrund hat eine Interessensgemeinschaft aus der Habau Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H., der Porr GesmbH und der Strabag AG, der iC consulenten Ziviltechniker GesmbH, der IG Pendelbahn Wachau, der Doppelmayr Seilbahnen GmbH, der Doka GmbH, dem Verband Österreichischer Beton- und Fertigteilwerke (VÖB), dem Güteverband Transportbeton (GVTB) und der Vereinigung der Österreichischen Zementindustrie (VÖZ) unter der fachlichen Begleitung der TU Wien und der TU Graz zum elften Mal die Concrete Student Trophy ausge-

12.000 Euro

Der Wettbewerb Einreichungen für die 11. Concrete Student Trophy sind bis 7.10. möglich, die Preisverleihung findet am 17.11.2016 statt. Der Preis ist mit 12.000 € dotiert. www.zement.at

lobt. Der Preis wird für herausragende Projekte und Seminararbeiten vergeben, die interdisziplinär entwickelt wurden und bei deren Gestaltung und Konstruktion dem Werkstoff Beton eine wesentliche Rolle zukommt.

Eine gesamtheitliche Betrachtung vom Planen und Bauen bis zur Finanzierung und Instandhaltung eines Bauwerks seien heute nicht mehr wegzudenken, meint Sebastian Spaun, Geschäftsführer der Vereinigung der Österreichischen Zementindustrie. „Wir freuen uns, den Studierenden ein Projekt mit dieser Herausforderung anbieten zu können. Eine große Rolle spielt sicher das Gleichgewicht zwischen touristischer Anziehungskraft und langfristigem Schutz. Der Status des Welterbes bedeutet keinen Stillstand, aber einen hochsensiblen Planungs- und Umsetzungsvorgang. Die Zielsetzung sollte sein, den Status des Welterbes nicht zu gefährden, sondern den Zugang für die Menschen zu entwickeln.“ Damit der Betrieb wirtschaftlich sinnvoll geführt werden kann, soll die Seilbahn automatisch geführt und mittels Jeton oder Wertkarte in Betrieb gesetzt werden. Die Kabinen sollen für acht Personen einschließlich Fahrräder geeignet sein.

Auch die Benutzung für Rollstuhlfahrer und Personen mit Kinderwägen muss sichergestellt sein.

So wird der Bau farbiger

••• Von Paul Christian Jezek MÜNCHEN. Der SpezialchemieKonzern Lanxess präsentiert auf der internationalen Leitmesse ­bauma vom 11. bis 17. April hochwertige anorganische Pigmente.

Unterschiedlichste Baustoffe wie z.B. Ortbeton, Betonfertigteile, Betondachsteine und -pflastersteine oder auch Asphaltbeläge lassen sich mit der umfangreichen Eisenoxidpalette Bayferrox mit mehr als 40 Farbtönen und den Chromoxidpigmenten der Marke Colortherm ästhetisch ansprechend, sicher und nachhaltig gestalten.

Eingefärbter Beton Mit der Initiative „Colored Concrete Works“ will Lanxess für neue Impulse bei Architekten, Planern und

Baufirmen sorgen. Ein Praxisbeispiel ist der Rosenplatz in Osnabrück: Im Rahmen einer städtebau­ lichen Sanierungsmaßnahme wurde dank farbig eingefärbtem Beton Design, Ästhetik und Funktionalität kombiniert.

Bedingt durch die Ansprüche des Autoverkehrs und die intensive Nutzung als mehrspurige Durchgangsstraße, machte der Rosenplatz in der niedersächsischen Großstadt seinem Namen keine Ehre mehr. Im Laufe der Zeit wichen die ehemals namensgebenden Rosenbeete nach und nach dem Einsatz von tristem, farblosen Asphalt und Beton. Nach Umsetzung eines Entwurfs des Architekten Oliver Borman (yellow z urbanism architecture) und des Landschafts­ architekten Martin Diekmann er-

hielt der Rosenplatz seine Aufenthaltsqualität schließlich zurück.

Als wesentliches Gestaltungsmittel diente mit Bayferrox-Farbpigmenten in vier verschiedenen Rosétönen eingefärbter Beton als Fahrbahnbelag. In unregelmäßigen Abständen gepflanzte Bäume und inselartig angelegte Grünflächen durchbrechen in Kombination mit der durchgefärbten Fahrbahn die Monotonie üblicher Verkehrsflächen. Das Ergebnis gilt sowohl in gestalterischer als auch in technischer Hinsicht als bis dato deutschlandweit einzigartig: Das für einen Straßenraum sehr ungewöhnliche Farbmuster erfüllt dank dem zweischichtigen Betonierverfahren die hohen mechanischen Anforderungen an Bundesstraßen mit Schwerlastverkehr.

© Lanxess/Soeren Deppe

Auf der bauma demonstriert Lanxess, wie anorganische Pigmente nachhaltig Farbe in Architektur und Infrastruktur bringen.

Lanxess offeriert seit neuestem eingefärbten Beton für hochbelastbare Verkehrsflächen.

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