finance 0104

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COVER 33

Freitag, 1. April 2016

financenet Ethische Investments I Man kann Geld auch mit Moral verdienen 36

Emissionen Börsengänge sind stark rückläufig, das Volumen sinkt 38

ETF Securities Wendepunkt bei Rohstoffpreisen scheint erreicht 39

Ethische Investments II Schelhammer & Schattera baut aus, nicht ab 39

Enervierend Chinas ­Firmen zahlen zu langsam, meldet Coface 39 © Coface

ATX 23.–30. März 2016

ATX (Schluss 30.3.)

2.275,08

0,33%

3,92%

-4,24%

conwert

Agrana

Top 5 ATX Prime ▲ conwert 3,92% ▲ Verbund 3,80% ▲ CA Immo 3,37% ▲ Zumtobel 3,05% ▲ Schoeller-Bleckmann 3,00%

Flop 5 ATX Prime ▼ Agrana -4,24% ▼ FACC -4,18% ▼ Raiffeisen Bank Int. -3,91% ▼ Cross Industries -3,37%

© Panthermedia.net/lzf

▼ AMAG -3,12%

DAX 23.–30. März 2016

Durch Fitness fette Prozente in der Krankenversicherung Immer mehr Assekuranzen belohnen ihre gesundheitsbewussten Kunden mit Goodies wie Urlauben oder saftigen Prämienrabatten. 34

DAX (Schluss 30.3.) 10.046,61

0,24%

5,66%

-6,59%

RWE

Dt. Bank

Top 5 DAX

© CMS

© Ricardo Herrgott

▲ RWE 5,66% ▲ ThyssenKrupp 5,63% ▲ E.On 5,05% ▲ Infineon 1,77% ▲ Fresenius 1,72%

Boom CMS-Experte Alexander ­Rakosi: gute Entwicklung bei M&A.

38

Flop 5 DAX

Düster Barbara Aigner, emotion ­banking, ortet Banken-Tsunami. 39

▼ Deutsche Bank -6,59% ▼ Commerzbank -3,16% ▼ Volkswagen -3,11% ▼ Merck -1,92% ▼ Deutsche Lufthansa -1,75%

34 finance:cover

Freitag, 1. April 2016

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Neue Belohnungen für die Fitten Sport & Fitness statt Kalorien & Nikotin? Immer mehr Krankenversicherer belohnen gesundheitsbewusste Kunden – die Bandbreite reicht von Urlauben bis Prämienrabatten. Doch es gibt auch Gegner.

••• Von Gerald Stefan WIEN. Es wäre so einfach, meinen viele Versicherungsmanager: Was bei der Autoversicherung oder Haushaltsversicherung längst gang und gäbe ist, sollte doch eigentlich auch bei der Krankenversicherung nur recht und billig sein: Wer aggressiv in einem PS-Boliden unterwegs ist, der zahlt eine höhere Versicherungsprämie als jemand, der auf Übermotorisierung & Co verzichtet.

Verbraucherschützer: Status quo Auch wer in sein Haus eine Alarmanlage einbaut oder bauliche Maßnahmen zum Überschwemmungsschutz trifft, kann häufig mit ­Prämiennachlässen rechnen.

Giovanni Liverani Generali

In der Krankenversicherung ist es dagegen in Österreich nur innerhalb sehr enger Grenzen möglich, bei der Prämienhöhe für Versicherte auf deren „Zustand“ (Gesundheit) oder ihren „Fahrstil“ (Lebensführung) abzustellen. Gerade Verbraucherschützer gehören oft zu den engagiertesten Befürwortern des Status quo: Schließlich soll die Versicherungspolizze auch dann helfen, wenn die Gesundheit schlechter geworden ist und nicht genau dann unleistbar teuer werden – so jedenfalls ihre Befürchtung.

Viele zahlen für wenige?

Die Versicherer dagegen versprechen mehr Fairness: Wer z.B. regelmäßig Sport treibt, soll weniger Prämie bezahlen müssen als die übrigen Mitglieder der Versichertengemeinschaft.

Denn immerhin belastet er oder sie das System vermutlich weniger

Hoffnungsträger Starke Zuwächse erzielt Während das Prämienvolumen der österreichischen Assekuranzen insgesamt 2015 nur um 1,55 Prozent auf 17,34 Mrd. € stieg, legte die Krankenversicherung um 4,20 Prozent auf 1,96 Mrd. € zu und ist damit der Wachstumsbringer.

Noch Luft nach oben Bei den Gesamtprämien liegt die Krankenversicherung aber vorerst noch deutlich hinter den anderen großen Sparten Schaden-/Unfallversicherung (8,69 Mrd. €) und Lebensversicherung (6,7 Mrd. €).

© Panthermedia.net/Wavebreakmedia ltd.

Der Preis soll nicht steigen – er soll bloß durch gesunde Lebensführung sinken können.

mit Kosten für künftige Heilbehandlungen als jene Zeitgenossen, die weder auf Gewicht noch Nikotinkonsum achten. Das sei gleichzeitig auch eine erzieherische Maßnahme, denn viele Studien zeigen, dass Menschen bereitwilliger etwas für ihre Gesundheit tun, wenn sie dafür finanziell belohnt werden – obwohl doch eigentlich die Gesundheit selbst mehr als genug Belohnung sein sollte.

Der Stein kommt ins Rollen In Deutschland will ein großer Player, die Generali, nun jedenfalls Fakten schaffen: Man schließt Verträge mit Supermärkten und ­Fitnessstudios ab, die die Weiterleitung von deren Kundendaten zum Inhalt haben.

Ab Juli 2016 will die Generali in Deutschland dann einen Tarif anbieten, bei dem die Kunden für ihre gesundheitsbewusste Lebensweise – untermauert mit den Kundendaten – Rabatte oder eine andere Form der Belohnung erhalten: Konkret soll belohnt werden, wer im Supermarkt gesunde Lebensmittel einkauft, körperliche Aktivität per Fitness-Armband nachweist oder regelmäßig ins Fitnessstudio geht.

Auf den Score kommts an Das Ergebnis dieser Lebensführung ist ein automatisch berechneter „Score“, der dann entsprechende

Gesundheit Positives Feedback auf gesunde Lebensführung ist gerecht und funktioniert in der Praxis, meinen die Versicherer.

Kranke Menschen dürfen nicht finanziell benachteiligt werden, so Verbraucherschützer.

Die Varianten in Österreich In Österreich sind solche Rabatte derzeit nicht erlaubt, aber die Versicherer suchen andere Wege.

Einige haben sogar schon konkrete Schritte gesetzt, die meist das Ziel haben, die Gesundheit ihrer Versicherungsnehmer zu bewahren, die Fitness zu steigern und damit die Leistungsfälle für den Versicherer zu reduzieren.

Bis zum Jahr 2017 will auch der neue Generali Österreich-Chef Alfred Leu ausgelotet haben, welche Möglichkeiten sich ergeben; die Kunden müssten in Österreich eben andere Benefits erhalten.

Vergünstigungen nach sich zieht.

Die Bandbreite könne von einem Nachlass auf die Versicherungsprämie bis zu einem Rabatt auf den Mitgliedsbeitrag im Fitnessstudio reichen. Dabei werde niemand bestraft, wird betont: Auch behinderte oder kranke Menschen könnten profitieren, wenn sie sich entsprechend verhielten. Und der Preis könne nicht steigen – bloß durch gesunde Lebensführung sinken.

Zunächst soll das unter dem ­Titel „Vitality“ laufende Programm jenen Kunden angeboten werden, die eine Risiko-Lebensversicherung oder eine Berufsunfähigkeitsversicherung abschließen wollen, so GeneraliDeutschland-Chef Giovanni Liverani in der Süddeutschen Zeitung.

Danach soll es auf die private Krankenversicherung ausgeweitet werden.

4,2%

Krankenversicherung Unternehmen Uniqa Wiener Städtische Merkur Versicherung Generali Allianz MuKi VersVerein Donau Versicherung Wüstenrot

2014 2013 47,20 47,57 19,16 19,28 15,67 15,28 13,30 13,36 3,19 3,11 0,78 0,77 0,42 0,35 0,28 0,29

Quelle: VVO; Marktanteil 2013–2014 in Prozent; Gesamtmarkt: 1,88 Mrd. €

Wachstum Mit einem Prämienplus von 4,2 Prozent war die Krankenversicherung der Branchen-Lichtblick des Jahres 2015.

Ausgefeilte Extras Eine beliebte Variante sind in ­Österreich Fitnessprogramme mit immer ausgefeilteren medizinischen Extras.

Ein Vorreiter ist die Uniqa, die derzeit die Vorsorge- und Fitnesspakete „VitalPlan“ und „VitalPlan Plus“ anbietet. Dabei kommen rund 100 sogenannte VitalCoaches in Österreich zum Einsatz, die bei der Erstellung eines persönlichen Trainingsprogramms helfen. Weiters nehmen 180 Hotels am „VitalPlan“ teil, es gibt Vorsorgeuntersuchungen, Fitnesstests und eine Gratis-24h-Ärztehotline.

In der Kombination wird ein umfangreiches Fitnessprogramm plus Hotelurlaub und medizinischer

Freitag, 1. April 2016 finance:cover 35

„Unser Beitrag zur Gesundheit“ Auch die Vienna Insurance Group (VIG)-Tochter Wiener Städtische hat neuerdings das „Besser-Leben“Programm im Angebot: „Unser aktiver Beitrag zu einer gesünderen Lebensweise“ (Eigenbeschreibung). Dabei haben Versicherte die Möglichkeit, alle zwei Jahre eine der Leistungen aus dem BesserLeben-Programm in Anspruch zu nehmen.

Die private Krankenversicherung wird in der Zukunft stärker im Rampenlicht stehen.

Elisabeth Stadler Vienna Insurance Group

Der Kunde hat die Wahl zwischen einem Wellnessaufenthalt in einem Partnerhotel, einer Mitgliedschaft in einem Partner-Fitness-Club und einer umfassenden Vorsorgeuntersuchung in einer medizinischen Einrichtung wie z.B. dem Wiener mediclass-Zentrum.

Eine dieser Leistungen kann auf Wunsch sofort nach dem Abschluss des Programms in Anspruch genommen werden (danach alle zwei Jahre). Seit 2016 ist die Buchung auch online möglich und mit „Besser-Leben Junior“ gibt es jetzt auch eine Variante für unter 14-Jährige.

Die neue VIG-Chefin Elisabeth Stadler will heuer übrigens einen besonderen Fokus auf die Krankenversicherung legen: Sie werde immer wichtiger, da in vielen Ländern die Finanzierbarkeit des Gesundheitssystems diskutiert werde.

Von Schulmedizin bis Feng Shui Ein Spezialist in der Krankensparte ist die Merkur Versicherung, die unter anderem die Gesundheitsvorsorge-Programme ego4you und time4me im Angebot hat.

Mit ego4you können Versicherungsnehmer alle zwei Jahre ihr Programm auswählen: ob klassi-

© APA/Herbert Pfarrhofer

sche Schulmedizin, fernöstliche Medizin oder spezielle Programme für mehr Lebensenergie und ­Lebensfreude, wie es heißt.

Wellness-Wochen bietet dagegen time4me. Auch die Merkur Versicherung hat spezielle „Gesundheitspartner“ unter den Fitness­ studios und Hotels.

© APA/Georg Hochmuth

Checks geboten; abschließbar ist es in Kombination mit einer Krankenversicherungspolizze. Besonders spannend ist „VitalPlan Plus“, das es nur für Krankenhaus-Sonderklasse-Versicherte gibt.

Hier werden zusätzlich zur staatlichen Vorsorgeuntersuchung spezielle Gesundheitsdaten erhoben (z.B. Oberbauch- und NierenUltraschall). Danach kommt ein normiertes weiteres Prüfverfahren (u.a. EKG-Untersuchungen), zwei Wochen Gratis-Training und bis zu 50% Rabatt bei Partner-Fitnesscentern der Uniqa hinzu.

Wer zwei Jahre in Folge dieses Vorsorgeprogramm absolviert und beim FitnessProfil (das ist das Prüfverfahren) zweimal hintereinander den Normwert erreicht, wird laut aktueller Uniqa-Leistungs­ beschreibung mit „1 Gratisaufenthalt in einem VitalPlan Hotel“ und „1 Prämiengutschrift für eine Uniqa-Krankenhauskosten-Versicherung“ belohnt. Übrigens bietet die Uniqa, wie viele andere Versicherer auch, ­e inen Prämienrabatt im Nach­ hinein, wenn während des Jahres kein Leistungsfall eingetreten ist.

© APA/Herbert Neubauer

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Uniqa CEO An­ dreas Brandstetter hat in der Gruppe spezielle Gesundheitsprogramme für Österreich.

VIG Der Versicherungsriese erhofft sich viel von der Krankensparte, sagt CEO Elisabeth Stadler.

Generali Neuer Österreich-Chef Alfred Leu setzt auf neue Varianten der Krankenver­ sicherung.

Ansparen fürs Alter Von einer ganz anderen Richtung geht der Versicherungsriese Allianz das Thema in Österreich an: Man bietet neuerdings mit „PrämienBonus 65“ ein Produkt an, das die Prämie für den Sonderklassetarif im Krankenhaus ab dem Alter von 65 Jahren halbiert.

Dafür muss bis dahin freilich mehr Prämie bezahlt werden. Diese Variante kann auch nachträglich abgeschlossen werden. Die Idee ist also, die Fixkostenbelastung im Alter zu senken, in dem man in jungen und gesünderen Jahren (mit Aktiveinkommen) dafür anspart.

36 INVEST:PORTEFEUILLE

Wo Moral mehr wert ist als Geld Geld nach ethischen Grundsätzen anzulegen, sorgt für ein ruhiges Gewissen – aber auch für ein Plus im Anlagedepot.

© panthermedia.net/tzido

••• Von Reinhard Krémer

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INVEST:PORTEFEUILLE 37

Die Idee ist nicht neu Die Idee, Geld nach ethischen Grundsätzen anzulegen, wurde in den angelsächsischen Freikirchen geboren: John Wesley, Vater der evangelisch-methodistischen Kirche, setzte schon im 18. Jahrhundert auf den Zusammenhang zwischen der Moral im theologischen Sinne und die entsprechende Verwendung von Geldmitteln. Anleger sollen mit ihrem Geld also direkt Einfluss auf eine ­positive und nachhaltige Tätigkeit von Firmen nehmen, so die hehre Idee.

Die ersten Fonds mit dieser Ausrichtung kamen in den 1920er-Jahren in den USA auf den Markt; ihr Markenzeichen: Sie beruhten auf „religiösen“ Überzeugungen oder „Grundwerten“, sagt Gerold Permoser, Veranlagungschef des Erste Asset Management, das rund 3,8 Mrd. € veranlagt und damit der größte Anbieter in Österreich ist. „Sie verlangen zum Beispiel den Ausschluss von Abtreibung, Alkohol, Tabak oder Prostitution.“ Eine für Anleger wichtige Frage: Kann man mit solch „guten“ Investments auch etwas verdienen? Meist sind ethische Investments zumindest nicht schlechter als traditionelle Veranlagungen. „Objektive, universitäre Langzeitstudien stellen klar: Ethisch-nachhaltige Anlagen bieten mindestens die gleichen Renditechancen wie nicht nachhaltige Produkte, tendenziell sogar Vorteile“, heißt es beim Bankhaus Schelhammer & Schattera, wo man auf Ethik-Fonds spezialisiert ist. „In manchen Kategorien bringt es sehr viel, SRI-Kriterien (für Socially Responsible Investment; Anm.) zu berücksichtigen; vor allem Emerging Markets haben bemerkenswert gute Ergebnisse gezeigt, sowohl auf der Return- als auf der Risikoseite“, sagt Ali Masarwah vom Analysehaus Morningstar. „Nachhaltige“ wirtschaften besser Der Lackmustest für die Qualität von Anlageprodukten ist ihr Verhalten in Krisenzeiten: Im Wesentlichen verhalten sich ‚Ethische‘ nämlich parallel zur Gesamtmarktentwicklung. Allerdings zeigen verschiedenste Studien, wie jene der Universität Oxford ‚From the Stockholder to the Stakeholder’, dass Unternehmen mit hohen Nachhaltigkeitsstandards tendenziell besser wirtschaften.

Unternehmen, die ins ethisch-nachhaltige Anlageuniversum passen, haben außerdem häufig eine gesündere und somit stabilere Bilanzstruktur und sind auch eine Spur krisenresistenter als andere Unternehmen.

Dieses Ergebnis zeigt auch der Global Challenges Index (GCX) der Börse Hannover, der aus 50 internationalen Aktien von besonders nachhaltig orientierten Unternehmen zusammengesetzt ist und letzten September seinen achten „Geburtstag“ feierte: Der „gute“ Index legte seit 2007 rund 60% seines Werts zu und lag damit langfristig deutlich besser als zum Beispiel der Deutsche Aktienindex (DAX), der im Vergleichszeitraum um rund 30% anstieg.

Im Jahresabstand verlor der DAX knapp 18%, der GCX nur rund neun Prozent. Ausschließungskriterien für ethisches Investieren gibt es nach wie vor viele: Das kann Wertpapiere von Unternehmen, Ländern und Organisati-

© Erste Asset Management/Stephan Huger

V

olkswagen hat derzeit viele Baustellen – eine davon läuft auf einer Front, die man nicht auf den ersten Blick erkennen kann. Der deutsche Autobauer bekam, wie hinlänglich bekannt, wegen der Affäre um die Manipulation von Abgasen bei Dieselmotoren nicht nur den Furor der US-Behörden zu spüren, sondern auch die Verärgerung der Anleger. Dies nicht nur, weil der Aktienkurs nach unten rasselte – Anleger, die ihr Geld nach ethischen Ansätzen veranlagen, fühlten sich nämlich gleich doppelt betrogen.

Die VW-Aktie flog daher wegen der AbgasMalversationen hochkant aus dem Deutschland Ethik 30 Aktienindex, der aus Aktien nachhaltiger Unternehmen zusammengesetzt ist. Wer in nachhaltige Aktien investiert, macht eben dies gerade, um absolut sicherzugehen, auch mit reinem Gewissen in „Gutes“ zu investieren. Da war man bei Volkswagen am Ende nicht mehr so sicher.

Was als ‚ethisch‘ ­gesehen wird, ist ­kulturell oder auch regional unterschiedlich – Atomenergie ist bei uns nicht ­zulässig, in Frankreich sehr wohl.

Gerold Permoser Erste Asset Management

onen treffen, die zum Beispiel Waffen herstellen, Atomkraftwerke bauen oder die unter menschenunwürdigen Arbeitsbedingungen produzieren. Ein klassisches Ausschlusskriterium für Länder ist etwa die Todesstrafe.

Den Überblick zu behalten, ist nicht einfach: „Was als ‚ethisch’ oder ‚nachhaltig’ gesehen wird, ist kulturell oder auch regional unterschiedlich“, sagt Permoser und bringt ein Beispiel: „Atomenergie ist bei uns nicht zulässig, in Frankreich oder USA jedoch sehr wohl.“ Weil es für die Auswahlkriterien also keine einheitlichen Standards, weder in Österreich noch international, gibt, ist auch die Philosophie des jeweiligen Fondsmanagements sehr unterschiedlich. Die Sache wird zusätzlich erschwert durch Indices, die sich laufend in ihrer Zusammensetzung verändern. So wurden im Dow Jones Sustainability Index die Unternehmen Bank of America Corp, Telefonica und BHP Billiton neu aufgenommen; ­dafür flogen Cisco Systems, PepsiCo und ­Royal Bank of Canada wieder raus. „Für den Anleger ist wichtig, dass er selbst weiß, was für ihn die maßgebenden Kriterien sind und jene Produkte ins Visier nimmt, die die meiste Übereinstimmung mit seinen Erwartungen aufweisen“, rät Permoser. ­„Zusätzlich kann er sich an diversen Labels wie dem Österreichischen Umweltzeichen orientieren.“ Maßgeblich ist für Permoser vor allem die Transparenz des Anbieters, das heißt, wie genau dieser seine Ausschluss-, Positiv- und Negativkriterien angibt, woher die Daten stammen, wie oft das Anlageuniversum upgedatet wird. Es ist also schon aus Übersichtsgründen kein Fehler – wer hat schon die Zeit und Nerven, sein Portfolio ständig neu auszurichten –, bei ethischen Investments gleich auf Fonds zu setzen, rät Morningstar-Experte Masarwah.

Recherchieren kann nicht schaden „Es empfiehlt sich, bei Investmentfonds auf den Homepages der Anbieter zu recherchieren und nachzuforschen, ob bei diesen bei Eurosif ein Transparenzkodex hinterlegt

1,5% Österreich vorn So hoch ist der Anteil der nachhaltigen Investments am Gesamtmarkt in Österreich. Für Deutschland liegt der Anteil bei knapp 0,8%.

Die Schweiz verzeichnet einen Anteil nachhaltiger Fonds am Gesamtvolumen der dortigen Fonds von 3,8%.

wurde – der enthält nämlich Informationen über den Auswahlprozess, die angewandten Kriterien und Ähnliches“, rät Erste-Mann ­Gerold Permoser.

Die Idee ethischer Investments lässt sich jedenfalls auch positiv formulieren: Das Geld fließt dorthin, wo zum Beispiel nachhaltig, sozial oder ökologisch gehandelt wird.

Hier zeigt sich eine weitere Crux des ethischen Investierens: Wenn eine schnöde Burgerbraterei beschließt, ihre Laberl mit Solarenergie zu rösten, heißt das nicht, dass das schon für die Aufnahme in einen begehrten Ethik-Index wie den ÖkoDax oder den Dow Jones Sustainability Index schon reichen kann. Denn da könnte zum Beispiel die schlechte CO2-Bilanz von Rindfleisch noch ein Haxel stellen.

Druck auf Unternehmen oder Staaten Eine Spielart der ethischen Investments ist übrigens die „politische“ nachhaltige/ethische Investmentstrategie, die in den letzten Jahren immer deutlicher sichtbar wurde.

Dabei nehmen Investoren mit betroffenen Unternehmen – meist deren Verwaltungsrat oder das Management – oder ganzen Staaten direkt Kontakt auf, um auf die unternehmerischen oder politischen Aktivitäten hinsichtlich ökologischer, sozialer und ethischer ­Gesichtspunkte Einfluss zu nehmen.

Als Druckmittel fungieren dabei das zu veranlagende bzw. bereits investierte Kapital, als auch die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit. Die Formen des Engagements können dabei sehr unterschiedlich ausgeprägt sein und reichen von Lobbyingarbeit oder dem Managementdialog, der aktiven Ausübung der Stimmrechte bei Aktionärsversammlungen bis zum Einbringen von Aktionärsrechten. Auf diese Weise werden die Unternehmen mit den ethischen, ökologischen und sozialen Aspekten ihres Wirtschaftens konfrontiert mit dem Ziel, sie zu verantwortungsbewusstem Verhalten zu bewegen. ­Besonders Investmentfonds nutzen hier ihre Macht, um Einfluss zu nehmen.

Wie immer man es dreht und wendet: Der Zug zu „Ethischen“ ist jedenfalls nicht aufzuhalten: „Die zunehmende Bedeutung nachhaltiger Investments drückt sich in steigenden Anlagevolumina aus. Das zunehmende Interesse betrifft in erster Linie Großinvestoren wie Pensionskassen oder Versicherungen, die angehalten sind, die ihnen anvertrauten Pensionsgelder auch unter nachhaltigen Gesichtspunkten sorgsam zu verwalten“, sagt Permoser.

Die Richtlinie 2014/24/EU der EU fördert den CSR-Trend: In Zukunft dürfen öffentliche Aufträge nur noch an Unternehmen vergeben werden, die ethische Grundsätze erfüllen. Die muss in allen EU-Staaten – und damit auch in Österreich – bis zum 18. April 2016 umgesetzt werden.

Sie steht für faire und soziale Beschaffung bei öffentlichen Aufträgen. Es ist geplant, die Richtlinie „eins zu eins“ umzusetzen, damit soziale, ökologische und innovative Aspekte im Einklang mit dem Wirtschaftlichkeitsgrundsatz gestärkt werden. Bei öffentlichen Ausschreibungen können dann ökologische und soziale Kriterien in den Ausschreibungen gefordert werden.

Nachhaltige Investments in Österreich Für Deutschland ergibt sich ein Anteil der nachhaltigen Investments am Gesamtmarkt von knapp 0,8%; in Österreich ist man deutlich besser, hier beläuft sich die entsprechende Quote auf 1,5%. Die Schweiz verzeichnet einen Anteil nachhaltiger Fonds am Gesamtvolumen der dortigen Fonds von 3,8%. „Mit über 70% ist in Österreich der Großteil der nachhaltigen Investments in festverzinslichen Wertpapieren angelegt. In den beiden Vergleichsländern liegen diese Werte wesentlich niedriger.

In der Schweiz machen Aktieninvestitionen mit einem Anteil von über 60% sogar die wichtigste nachhaltige Anlageklasse aus; in Österreich sind nur 26% der nachhaltigen Investments in Aktien angelegt“, berichtet die Geschäftsführerin des Forums Nachhaltige Geldanlagen (FNG), Claudia Tober.

38 Markets/banking

Freitag, 1. April 2016

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Da ist ordentlich Sand im Getriebe Die Zahl der Börsengänge ist im ersten Quartal rückläufig – das Emissionsvolumen sinkt sogar auf den niedrigsten Stand seit 2009.

© EY Österreich

•••Von Reinhard Krémer WIEN. Die hohe Volatilität an den weltweiten Aktienmärkten hat im traditionell schwachen ersten Quartal zu einem deutlichen Einbruch auf dem IPO-Markt geführt, zeigt das aktuelle weltweite IPO-Barometer der Prüfungs- und Beratungsorganisation EY für das erste Quartal 2016: Die Zahl der Börsengänge sank gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 39% von 274 auf 167 Transaktionen. Das Emissionsvolumen ging noch deutlich stärker – um 70% – von 39,9 auf 12,1 Mrd. USD zurück. Damit sank das weltweite Emissionsvolumen auf den niedrigsten Stand seit dem zweiten Quartal 2009.

USA leiden stark Am stärksten betroffen war der USamerikanische Markt, wo nur noch zehn Börsengänge gezählt wurden – nach 35 im Vorjahreszeitraum und 71 im ersten Quartal 2014. Dabei erlösten die Neulinge an den US-Börsen gerade einmal 750 Mio. USD (Q1/2015: 6,15 Mrd. USD).

Aber auch in den beiden anderen wichtigen Märkten Europa und China waren die IPO-Aktivitäten stark rückläufig: In Europa hat sich die Zahl der Börsengänge von 67 auf 34 etwa halbiert, in China (einschließlich Hongkong) ging sie sogar um 61% zurück – und zwar von 97 auf 38.

„Es gab zahlreiche Absagen und Verschiebungen – die Pipeline ist aber dennoch gut gefüllt und viele Börsenaspiranten warten auf ein besseres Umfeld.“ Schwartz rechnet aber für die kommenden Monate mit einer posi­ tiven Trendwende: „Gestützt wird der weltweite IPO-Markt weiterhin von der Niedrigzinspolitik der Notenbanken, relativ hohen Bewertungsniveaus und der hohen Liquidität im Markt – Investoren suchen nach wie vor intensiv nach Anlagemöglichkeiten in einem Umfeld mit negativen Realzinsen. Wenn sich die Aktienmärkte nun weiter beruhigen, stehen die Chancen gut, dass sich auch wieder mehr IPO-Kandidaten aus der Deckung wagen – zumal die konjunkturellen Rahmenbedingungen etwa in Europa und den USA keineswegs schlecht sind.“

70% Krisenniveau Die Zahl der Börsengänge sank weltweit im ersten Quartal um 39%, das Emissionsvolumen ging sogar um 70% auf den niedrigsten Stand seit 2009 zurück.

Das Reich der Queen bleibt stabil Innerhalb Europas erwies sich vor allem der IPO-Standort Großbritannien als einigermaßen stabil: Nach 20 IPOs im Vorjahreszeitraum gingen in den ersten drei Monaten dieses Jahres immerhin 16 Unternehmen in Großbritannien an die Börse.

In Österreich geht das Warten auf den ersten Börsengang seit 2014 hingegen weiter. „Der Kursrutsch an den Börsen im Jänner und Februar, der Absturz des Ölpreises, anhaltende geopolitische Unsicherheiten und aufkommen-

de Konjunktursorgen haben den Markt für Börsengänge nach einem starken Abschlussquartal 2015 im ersten Quartal deutlich gebremst“, erläutert Gerhard Schwartz, Partner und Leiter des Assurance-Bereichs bei EY Österreich.

Expert View Gerhard Schwartz, Partner und Leiter des AssuranceBereichs bei EY Österreich.

Besserung in Sicht Mit dem Rückgang der Volatilität und auf Basis der Ergebnisse und Ausblicke aus der laufenden Berichtssaison dürften die Aktivitäten im zweiten Quartal daher wieder zunehmen, erwartet Schwartz – zumal die jüngsten Kursgewinne an den Aktienmärkten und der aktuelle Aufwärtstrend beim Ölpreis die Rahmenbedingungen wieder spürbar verbessert hätten.

Der größte Börsengang im ersten Quartal war der IPO der China Zheshang Bank, die in Hongkong an die Börse ging und dabei zwei Mrd. USD erlöste. Von den zehn größten Börsengängen weltweit fanden immerhin sechs in Europa statt.

Rekordjahr für M&A-Markt CMS-Studie zeigt: 2015 war ein Boomjahr, die Ausformungen der Vereinbarungen variieren in Europa stark.

© CMS

WIEN. In Europa erlebte der M&AMarkt (steht für Mergers an Acquisitions, also Fusionen und Übernahmen; Anm.) im Vorjahr einen Boom; das zeigt die mittlerweile achte M&A-Studie der Rechts- und Steuerberatersozietät CMS.

Transaktionsexperte Alexander Rakosi, Partner bei CMS in Wien.

Earn-out-Klauseln legen zu „Bei einer leicht rückläufigen Anzahl an Transaktionen zeigt sich, dass Käufer hohe Preise zahlen mussten, um sich Deals zu sichern“, so Transaktionsexperte Alexander Rakosi, Partner bei CMS in Wien . „Angesichts der hohen Bewertung von Unternehmen haben Vertragsklauseln, die dem Käufer eine genaue Abgrenzung und Überprüfung des zu zahlenden Kaufpreises ermöglichen, wieder an Bedeutung gewonnen. Insbesonde-

re Kaufpreisanpassungsklauseln zum Vollzug einer Transaktion und Earn-out-Regelungen, bei denen der endgültige Kaufpreis von der Entwicklung des Zielunternehmens abhängig ist, haben in der Verbreitung zugenommen“, so Rakosi. In deutschsprachigen Ländern wurden Earn-out-Klauseln bei 25% der Deals vereinbart – häufiger als in allen anderen Regionen Europas.

Verkäufer deutlich im Vorteil Dafür spricht die Zunahme verschiedener Regelungen, die für Verkäufer günstig sind. Unter anderem ist der Anteil von Transaktionen, bei denen Locked-Box-Klauseln, wo der Kaufpreis meist basierend auf den letzten verfügbaren geprüften Jahresabschlüssen festgelegt wird, zur Anwendung kamen, von

durchschnittlich 41% in den fünf Vorjahren auf 56% in 2015 gestiegen. Darüber hinaus lag der Anteil der Deals mit Kaufpreisanpassungen in 2015 bei 49% und steigerte sich damit im Vergleich zu den Vorjahren (43%) um sechs Prozent. In Frankreich gibt es die niedrigsten Haftungshöchstgrenzen, aber lange Verjährungsfristen für Garantie­ ansprüche. In Mittel- und Ost­ europa werden Schiedsverfahren häufiger als in jeder anderen Region als Mittel zur Streitbeilegung gewählt.

Und im Vereinigten Königreich sind höhere Schwellenwerte für Garantieverletzungen (sog. De minimis- und Basket-Regelungen) am beliebtesten, die Haftungshöchstgrenzen der Verkäufer aber höher als in anderen Ländern.

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Freitag, 1. April 2016

INsurance:watch/Banking/Finance:People 39

Chinesen zahlen viel zu langsam

Rohstoffe

„Der Wendepunkt ist jetzt erreicht“

Coface-Studie: 80% der chinesischen Unternehmen haben 2015 Zahlungsverzögerungen erlitten; Probleme stauen sich.

schneller als das Bruttoinlands­ produkt.

Die Schulden der privaten Unter­ nehmen – ohne Finanzsektor – ha­ ben im Juni 2015 201 Prozent des BIP erreicht, im Juni 2008 waren es noch 114%, im Juni 2013 176%.

••• Von Reinhard Krémer WIEN. Dass die Wirtschaft im „Reich der Mitte“ nicht rund läuft, ist kein Geheimnis. Der internatio­ nale Kreditversicherer Coface hat jetzt einen genaueren Blick auf die chinesische Ökonomie geworfen.

Fazit: Ungelöste Probleme an allen Fronten. So haben sich 2015 die Zahlungsziele, die chinesische Fir­ men ihren Abnehmern eingeräumt haben, weiter verkürzt, so Coface.

Grund dafür ist im Wesentlichen eine Mischung aus den schlechten Zahlungserfahrungen aus den Vor­ jahren, die schwindende Zuversicht und geringere Wachstumserwar­ tungen.

Dennoch ist das Risiko gestie­ gen. 80,6% der von Coface befrag­ ten Unternehmen gaben an, 2015 Zahlungsverzögerungen erlitten zu haben; im Vorjahr waren es 79,8%.

© Coface

Zahlungsverzögerungen 58,1% der Unternehmen mit Zah­ lungsverzögerungen berichteten von höheren Summen. Zehn Pro­ zent beklagten zudem Überziehun­ gen von mehr als 150 Tagen, das sind vier Prozentpunkte mehr als 2014. 17,9% aller Unternehmen hat­ ten sich mit extrem langen Über­ ziehungen von mehr als 180 Tagen auseinanderzusetzen, die zudem mehr als fünf Prozent ihres Jah­ resumsatzes ausmachten. Solche langen Verzögerungen erzeugen ei­ nen enormen Druck auf die Finanz­ stabilität von Unternehmen.

Die Zahl der nicht bedienten Kre­ dite (non-performing loans/NPL) steigt: Sie betrug Ende vergange­ nen Jahres 1,59 % und erreichte da­ mit den höchsten Stand seit 2009; 2003 betrug die Quote ein Prozent.

Dabei stieg der Wert in den ersten drei Quartalen 2015 um mehr als

Wachstum weiter rückläufig Die 6,9% Wirtschaftswachstum 2015 waren die niedrigste Rate in 25 Jahren. Die von Coface prognos­ tizierten 6,5% wären ein weiterer „Rekord“. Der Trend zeigt vor dem Hintergrund der Ausbalancierung des chinesischen Wachstums­ modells und niedrigerer globaler Nachfrage abwärts.

Zeitgleich schwächelt die Wäh­ rung – der Yuan hat einen beispiel­ losen Fall erlebt. In der ersten Jän­ nerwoche landete die Währung auf einem Fünfjahrestief gegenüber dem US-Dollar. Die geldpolitischen Maßnahmen der People´s Bank of China blieben bislang ohne großen Erfolg.

China-Problemberg: Charlie Carré von Coface ortet hohe Verschuldung und enorme Finanzierungskosten.

50%. In diesem Kontext darf das Risiko für eine weitere Zunahme von Ausfällen nicht unterschätzt

werden. Auch wenn sich die Kre­ ditvergabe abschwächt, wächst die private Verschuldung weiterhin

Düsteres Bankbarometer Die Aussichten sind nicht rosig, meint man bei emotion banking: „Wir stehen vor einem Banken-Tsunami“.

Die Ertragssituation der Banken selbst wird weiterhin sehr kritisch beurteilt; hier stehen bei der Pro­ gnose für das laufende Jahr 6,7% Optimisten 67,4% Pessimisten ge­ genüber. Optimistischer wird es, wenn es um das eigene Institut geht – da erwarten sich immerhin 49% eine Steigerung des Geschäfts­ volumens, 38,6% ein besseres Pro­ visionsergebnis und 33,3% eine Steigerung der Bilanzsumme. 90% der befragten Banker erwarten sich im heurigen Jahr von den di­ gitalen FinTech-Angreifern spür­ bare Marktgewinne auf dem heimi­ schen Finanzplatz. Dies entspricht einer Steigerung von 52% gegen­ über dem Vorjahr. 57,4% erwarten spürbar weniger Frequenz in den Filialen, 87,2% eine Zunahme bei Mobile Banking und App Nutzung,

54,9% eine Zunahme der Kommuni­ kation über digitale Kanäle. „Wir stehen vor einem Banken­ tsunami, denn es scheint, als wären

der EU genau jene Bankstrukturen ein Dorn im Auge, die die Finanz­ krise 2008 am besten gemeistert haben. Der regulatorische Auf­ wand folgt nicht dem Prinzip der Proportionalität und bestraft somit die kleinen Strukturen der heimi­ schen Finanzwirtschaft. Dass aber auch eine Unicredit kein Garant für Ertrag ist, wird geflissentlich übersehen“, kommentiert emotion banking-Geschäftsführerin und Studien­h erausgeberin Barbara Aigner.

© Ricardo Herrgott

WIEN. Seit über zehn Jahren misst man bei emotion banking den Puls der heimischen Bankenbranche.

Die aktuellen Ergebnisse sind nicht beruhigend: Erst einmal ge­ hen die Banker für 2016 von einer Verschlechterung der heimischen Wirtschaftslage aus.

Verglichen mit der Einschätzung der vergangenen zwölf Monate, wo kein einziger Banker eine Verbes­ serung zum Vorjahr sah, wirkt die Zukunft jedoch etwas rosiger. Im­ merhin 6,7% betrachten das abge­ laufene allgemeine Wirtschaftsjahr positiver als jenes zuvor. Für die kommenden zwölf Monate vergrö­ ßert sich diese Einschätzung sogar auf 23,8%, während die Zahl der Pessimisten von 40,9% auf 30,5% sinkt. Damit dominieren aber noch immer die Pessimisten.

Kommen weitere Stimuli? „Die Strategie der Regierung ist nicht eindeutig, die Behörden müs­ sen zwischen zwei Zielen balan­ cieren: Auf der einen Seite geht es darum, weiter das Wachstum zu stützen, um eine harte Landung zu verhindern und Arbeitsplätze zu sichern.

Auf der anderen Seite muss ei­ ne Kreditblase verhindert werden.

Zugleich stehen die Unternehmen in China vor großen Problemen.

Nachdem die Politik des billigen Geldes 2015 noch nicht gewirkt hat, erwartet Coface für 2016 wei­ tere Stimulusmaßnahmen.

Die Regierung will mit allen Mit­ teln eine harte Landung verhin­ dern“, erklärt Charlie Carré, Eco­ nomist bei Coface.

emotion banking-Geschäftsführerin und Studienherausgeberin Barbara Aigner.

WIEN. Der Emittent ETF Secu­ rities konnte seit Beginn des Jahres Mittelzuflüsse in Höhe von 1,74 Mrd. USD (1,56 Mrd. €) – und somit die höchsten Zuflüsse in ganz Europa – in seinen ETPs verbuchen. „Die aktuelle Performance von ETF Securities legt nahe, dass wir den Wendepunkt bei Rohstof­ fen tatsächlich erreicht haben“, meint Townsend Lansing, Head of ETCs bei ETF Securities. Die schlechte Stimmung an den Rohstoffmärkten dürfte ihren Höhepunkt bereits überschrit­ ten haben. „Da sich Investoren aktuell vermehrt Sorgen um eine möglicherweise bevor­ stehende Rezession machen, erkennen sie, dass Rohstoffe eine interessante InvestmentAlternative darstellen.“ Zahlungsdienstleister

Kaus geht zu Klarna Austria WIEN. Christian Renk, Ge­ schäftsführer der Klarna Austria GmbH, holt mit Pascal Kaus einen kompetenten Key Accounter in sein Team. Kaus war zuletzt bei einem interna­ tionalen Zahlungsdienstleister in München als Key Account Manager Payments tätig. Bei Klarna wird Kaus umsatzstar­ ke eCommerce-Händler in ganz Österreich betreuen und für die Akquise zuständig sein. fondsgeschäft

Bündeln, nicht einstellen WIEN. Die APA berichtete kürzlich „Ex-Kirchenbank Schelhammer & Schattera gibt Fondsgeschäft auf“. Gemeint ist in diesem Zusammenhang, das Fondsgeschäft innerhalb der Grawe-Bankengruppe in der Security KAG zu bündeln, stellt das Unternehmen klar.

Am Status und der inhaltli­ chen Ausrichtung der Superior Fonds, die zu den strengen, ethisch-nachhaltigen Para­ defonds in Österreich zählen, wird dies nichts ändern. Im Gegenteil wird deren Be­ deutung im Rahmen der Ge­ schäftspolitik des Bankhauses Schelhammer & Schattera sogar weiter ansteigen, so das Unternehmen. umgetauft

Jetzt kommt Amundi Austria WIEN. Die Bawag PSK Invest GmbH wurde jetzt in Amundi Austria GmbH umfirmiert. Seit Februar 2015 steht das Unter­ nehmen zu 100% im Eigentum der Amundi Gruppe. Amundi ist Europas führender Asset Manager und unter den Top Ten-Vermögensverwaltern weltweit. Um auch am öster­ reichischen Markt diese starke Marke kommunizieren zu kön­ nen, wurde die Entscheidung zur Umfirmierung getroffen, meldet das Unternehmen.

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Freitag, 1. April 2016

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Wiener Büromarkt Erst­ mals seit Jahren steigen die ­Durchschnittspreise 42

Pariser Konsequenzen Die zentrale Rolle der Sanierung & optimierte Gebäudetechnik 43

Innsbrucker Visionen Der neue Campus des Management Centers wird bald Realität 47

Ilzer Stress Auf der A2 Süd­ autobahn bei Sinabelkirchen hat die Sanierung begonnen 47

IATX 23.–30. März 2016

IATX (Schluss 30.3.)

228,99

2,15%

3,92%

0,00%

conwert

Warimpex

© Hertha Hurnaus

conwert 3,92% CA Immo 3,37% Atrium 1,52% Immofinanz 1,13% Buwog 0,87% S Immo 0,67% Warimpex 0,00%

Immo-Aktien-Fonds 1-Monat-Performance (per 30.3.2016)

Wie die Sanierung möglichst rasch saniert werden sollte Die Branche protestiert über die zu geringe Dotierung des Sanierungsschecks (43,5 statt 100 Mio. €) und zeigt Best Practice-Beispiele. 44

▲ CS(Lux)Gl.Em.M.Pr.Eq.Fd.DB 10,38% ▲ NB US Real Est. Sec. USD I Dis 9,55% ▲ AXA WF Framl.Gl.RE Sec.F Cap 9,43% ▲ Fidelity Fd.Asia Pac.Prop.Y Acc 8,64% ▲ MSMM Glob.Re.Est.Sec.Fund A 8,43% ▼ DWS Immoflex Vermögensm. -0,74% ▼ RP Immobilienanl.&Infrastrukur 0,97% ▼ Fidelity Fd.As.Pac.Pr.A Dis EUR 1,61% ▼ First State As.Prop. Sec.A EUR 1,68% ▼ Private Bank.Man.Prog.-Re.Est. 2,03%

CERX 23.–30. März 2016

© F. Bukajlo/Image & Co

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Nachhaltig Was der Klimawandel für die Immobilienwirtschaft bedeutet. 46

CERX (Schluss 30.3.)

405,00

1,92%

42 MÄRKTE – TOPAKTUELL

Freitag, 1. April 2016

medianet.at

Ein Blick auf den Wiener Büromarkt Die Durchschnittsmieten steigen erstmals seit Jahren, und es wurden heuer bereits mehrere namhafte Vermietungen realisiert.

••• Von Paul Christian Jezek WIEN. Der Büromarkt präsentierte sich im ersten Quartal 2016 sehr aktiv, und bereits zu Jahresbeginn konnten mehrere namhafte Anmietungen mit mehr als 1.000 m2 Bürofäche abgeschlossen werden.

Auch für das Gesamtjahr sind die Perspektiven positiv: Im soeben veröffentlichten „Wiener Büromarktbericht Frühjahr 2016“ von EHL Immobilien wird eine Steigerung der Vermietungsleistung auf 230.000 m 2 prognostiziert, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahreswert von 200.000 m2 entsprechen würde.

© EHL (3)

Höhere Durchschnittsmieten Zu den größten Vermietungen in den letzten Monaten zählen u.a. die von EHL vermittelten Vermietungen von 8.500 m2 Bürofläche an die Österreichische Akademie der Wissenschaften in einem Bestands­ objekt in der Hollandstraße sowie 1.200 m2 an die Rechtsanwaltskanzlei Knötzl, Haugeneder, Netal im Palais Herberstein. „Neben der starken Vermietungsleistung verdeutlicht auch der Anstieg der Durchschnittsmieten die gute Entwicklung am Wiener Büromarkt“, sagt Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien. Diese steigen 2016 erstmals seit Jahren wieder an und zwar von 13 auf 14 €/m2.

Mittelfristig werden die Durchschnittsmieten noch weiter zulegen, da ab 2017 hochwertige ­Objekte wie Denk 3, messecarree wien, QBC – Quartier Belvedere Central, The Icon Vienna oder Square Plus auf den Markt kommen. Flächen in diesen Objekten werden zwischen 15 und 20 €/m2 angeboten.

EHL-Chef Michael Ehlmaier prophezeit weiteres Wachstum auf 15 bis 20 €/m2.

Alexandra Ehrenberger: „Ein starkes erstes Quartal am Wiener Büromarkt.“

Heuer: knappe Flächen 2016 ist der Büromarkt wegen der außergewöhnlich niedrigen Neubauleistung von nur 60.000 m² noch von einer Verknappung bei verfügbaren, neuen Großflächen geprägt; erst 2017 werden insgesamt wieder ca. 150.000 m2 Büroflächen fertiggestellt werden. „Daher eröffnen sich heuer besonders gute Vermarktungschancen für hochwertige, renovierte Zweitbezüge“, erklärt Alexandra Ehrenberger, Leiterin Market Research bei EHL. „Große, zusammenhängende Flächen in neuen Objekten gibt es derzeit kaum, aber es gibt mehrere, wenige Jahre alte

Palais ­Herberstein Im großen gründerzeitlichen Zinshaus in der Inneren Stadt (1010 Wien, Ecke Michaelerplatz/ Herrengasse) gab es eine der größten Vermietungen der letzten Wochen.

Objekte wie das Green Worx in der Lassallestraße, das space2move in der Muthgasse oder das Euro Plaza am Wienerberg, in denen entsprechende Flächen in bester Qualität vorhanden sind.“ Diese Objekte werden hochwertig nach mieterspezifischen Wünschen renoviert und profitieren von ihrer zentralen Lage in den Büroclustern Wiens, moderner Flächengestaltung und oftmals auch niedrigen Betriebskosten durch ökologische und energieeffiziente Bauweise.

Impulse für Investmentmarkt Auch am Investmentmarkt sind Büroimmobilien nach wie vor

14

€/m2

Büromieten Erstmals seit Jahren sind die Durchschnittsmieten auf dem Wiener Büromarkt wieder gestiegen, und zwar von 13 auf 14 €/m2.

Die Chemie stimmt nicht Der Markt für wichtige Produkte der Bauchemie sank 2015 in Österreich durchwegs um rund 2% gegenüber dem Vorjahr.

••• Von Paul Christian Jezek

© Panthermedia.net/CandyBox Images

WIEN. 2015 war ein schwieriges Jahr für die Hersteller bauchemischer Produkte. Die Baukonjunktur lahmte, nicht zuletzt aufgrund der sinkenden Renovierungsbereitschaft der privaten Haushalte. Demnach war mit rückläufigen Märkten zu rechnen – in der Tat schrumpften die Herstellererlöse in den meisten Warengruppen weitgehend gleichförmig um rund zwei Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Insgesamt sanken die Herstellererlöse in den vier Warengruppen um 2,1% ggü. VJ.

Umsatz- und Erlösrückgänge So sank 2015 etwa der Herstellerumsatz mit Fliesenkleber, Fugenmörtel & Spachtelmassen um 2,3% gegenüber dem Vorjahr auf 91,0 Mio. €, wobei sich Wandspachtelmassen mit -4,7% geg. VJ am ne-

gativsten entwickelten. Für Fugendichtmassen & PU-Schaum erhob der „Branchenradar“ einen Erlösrückgang um 2,5% geg. VJ auf nunmehr 59,7 Mio. €.

Der Umsatz mit Acrylen (-6,3% geg. VJ) und PU-Schaum (-4,1% geg.

VJ) schrumpfte dabei überdurchschnittlich rasch. Und schlussendlich rutschten auch Bodenbelags-

und Parkettkleber (20,6 Mio. €) mit 2,1% geg. VJ in Minus; hier ging speziell das Geschäft mit Klebern für elastische (-4,3% geg. VJ) und textile (-4,0% geg. VJ) Beläge besonders schlecht.

In allen Märkten wurde die Nachfrage zwar vom Neubau gestützt, allerdings war die Kontraktion des Sanierungsgeschäfts zu

Bauchemie in Österreich Die vier Top-Warengruppen Fliesenkleber, Fugen- Spachtelmassen Fugendichtmassen & PU-Schaum Bodenbelags- & Parkettkleber Bodenbeschichtung Bauchemie total

2015 2014 2013 2012 91,0 93,1 93,1 94,4 59,7 61,3 62,9 63,6 20,6 21,0 20,8 20,9 24,2 24,2 23,2 23,4 195,5 199,6 200,0 202,2

Herstellerumsätze in Mio. €, Quelle: Branchenradar (Kreutzer Fischer & Partner Consulting)

sehr stark gefragt. Insbesondere im Core-Segment sind aktuell nur ganz wenige Objekte verfügbar, sodass Investoren auch wegen der niedrigen Fertigstellungsleistung zusehends auf Bestandsobjekte und Forwards ausweichen.

Diese Produktenge sowie das historisch niedrige Zinsniveau haben die Spitzenrenditen gegenüber dem Vorjahr um weitere 0,5% auf 4,25% sinken lassen.

Neue Objekte im nächsten Jahr Die zahlreichen, ab 2017 auf den Markt kommenden Objekte werden jedenfalls auch dem Investmentmarkt wichtige Impulse geben.

groß, um die Einnahmen zumindest stabil zu halten.

Ausnahme Bodenbeschichtungen Einer der wenigen Märkte der Bauchemie, der sich dem Abschwung 2015 widersetzte, war jener für Bodenbeschichtungen. Mit 24,2 Mio. € wurde exakt genau so viel umgesetzt wie im Jahr davor, obgleich im wichtigsten Gebäudesegment, dem Nicht-Wohnbau (Umsatzanteil 71%), die Bauproduktion besonders rasch sank (-4,4% geg. VJ).

Doch Bodenbeschichtungen liegen im Trend und kannibalisieren mehr und mehr klassische Bodenbekleidungsmaterialien und das nicht allein im Nicht-Wohnbau – immer öfter werden auch im Wohnbau z.B. Fliesen oder elastische Beläge durch Industrieböden ersetzt.

Zum anderen endet der Bodenaufbau heute immer seltener beim Estrich. Selbst in Lager- oder Kellerbereichen wird „veredelt“ – folglich wuchs auch der Umsatz mit Versiegelungen (+2,7% geg. VJ) und Dünnbeschichtungen (+3,3% geg. VJ), während mit Dickbelägen (-3,0% geg. VJ) ein Minus eingefahren wurde.

medianet.at

IMMOBILIENENTWICKLUNG & KLIMAABKOMMEN 43

Freitag, 1. April 2016

Die zentrale Rolle der Sanierung Gastkommentar ••• Von Ingmar Höbarth WIEN. Das Klimaabkommen von ­Paris ist eine Aufforderung an uns alle, den Weg der Energiewende noch konsequenter zu beschreiten.

Der Klima- und Energiefonds hat seit seiner Gründung vor neun Jahren eine ganze Reihe von Initiativen gesetzt und durch Pilot­projekte gezeigt, wie ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Energie- und Mobilitätssystem aussehen kann.

Auf die Qualität kommt es an Paris gibt uns nun den Rückenwind, um all die vielfach bewährten Programme und Projekte verstärkt umzusetzen.

Eine zentrale Rolle bei der Umgestaltung des Energiesystems und der Erreichung der Klimaziele – der Reduktion der Treibhausgasemissionen um 80 bis 95% bis 2050 – wird Gebäuden und deren Sanierung zukommen; sie sind ein großer Verursacher von Treibhausgasemissionen und bieten daher ein enormes Einsparungspotenzial.

Dabei kommt es nicht nur auf die Anhebung der Sanierungsrate generell, sondern vor allem auf die Qualität der Sanierung an. Die heutigen Sanierungen von Bestandsgebäuden haben maßgeblichen Einfluss auf die Treibhausgasemissionen der nächsten Jahrzehnte. Denn Gebäude, die jetzt mustergültig saniert werden, sind zukunftsträchtige Wegbereiter, die als intelligentes System zumindest die nächsten 40 Jahre wirksam sind.

Das Gebäude als Kraftwerk Genau an dieser Stelle setzt der Klima- und Energiefonds mit dem Programm „Mustersanierungen“ an. Das Ziel haben wir uns dabei hoch gesteckt: Der Gebäudesektor kann und muss langfristig gänzlich frei von CO2-Emissionen werden.

Dabei setzen wir auf eine revolutionäre Denkart und Herangehensweise: Gebäude sind nicht nur Gebäude, sondern Gesamtsysteme, die eine Vielzahl an Möglichkeiten bieten, nachhaltige Innovationen für unsere Zukunft zu schaffen.

Unsere erklärte Vision ist: Das Gebäude als Kraftwerk soll in ­Österreich Realität werden. Mittlerweile konnten wir 66 Muster­ sanierungen, reichend von der kleinen Volksschule über Hotels bis zu großen Bürogebäuden, als Vorzeigeprojekte realisieren.

Optimierte Gebäudetechnik Jedes einzelne Projekt inspiriert und motiviert dazu, gemeinsam neue Wege zu gehen und die Qualität der Gebäudesanierungen grundlegend zu steigern.

Der Einsatz erneuerbarer Energiequellen und umweltfreundlicher Baustoffe, gepaart mit der Steigerung der Energieeffizienz, etwa durch innovativen Wärmeschutz, verringerten Kühlbedarf und optimierte G ­ ebäudetechnik, zeigt die Pionierleistung unserer Mustersanie­rungen.

Zehn unserer 66 Vorzeigeprojekte haben die Klasse der Plusenergiehäuser erreicht: Diese Objekte, die über das Jahr gesehen mehr Energie erzeugen als verbrauchen, fungieren als eigenständiges Kraftwerk – ein Schritt in Richtung Energieunabhängigkeit, der uns

die vielseitigen Chancen, die im Gebäudebereich liegen, erneut vor Augen führt. Unsere Vorzeigeprojekte sollen auch in Zukunft innovativen Architekten, Ingenieuren und Bauherren motivierende und zukunftsweisende Anstöße liefern.

https://www.klimafonds.gv.at

© Klima- und Energiefonds/Hans Ringhofer

Das Klimaabkommen in Paris war und ist eine Bestätigung für alle, die sich für aktiven Klimaschutz engagieren.

Das gilt auch und gerade für den Gebäudesektor.

Ingmar Höbarth, Geschäftsführer der Klima- und Energiefonds.

44 SANIERUNG/DÄMMUNG

Freitag, 1. April 2016

medianet.at

„Richtig sanieren“ lautet das erste Gebot Die Baubranche kritisiert heftig die Kürzung der Mittel für den Sanierungsscheck von 100 auf 43,5 Mio. € und präsentiert gleichzeitig energieeffiziente Sanierungs-Musterbeispiele.

••• Von Paul Christian Jezek

A

und mittelfristig eine Anhebung der Fördermittel auf 300 Mio. € vornehmen. „Die Kürzung ist für uns auch deshalb nicht nachvollziehbar, weil der Sanierungscheck eine

Win-Win-Win-Situation für alle ist“, kritisiert Muchitsch. „Sanierungsaktivitäten bringen eine hohe inländische Wertschöpfung und damit zusätzliche Beschäftigung – und auch die Wohnqualität und der Wert des Gebäudes steigen.“

Ich appelliere an die Regierung, den Scheck zumindest wieder mit den ursprünglichen 100 Mio. € zu ­dotieren.“ © Schrotter

Was die Zahlen sagen 100 Mio. € staatliche Förderung pro Jahr lösen erfahrungsgemäß Investitionen von mindestens 650 Mio. € aus, rechnet Abg. Josef Muchitsch als Sprecher der Initiative Umwelt + Bauen (und Bundesvorsitzender der Gewerkschaft Bau-Holz) vor. „Damit würden rund 7.000 Arbeitsplätze in der Bauausführung sowie in vor- bzw. nachgelagerten Branchen gesichert und dadurch 95 Mio. Euro Arbeitslosengeld gespart. Dieses wiederum bringt dem Finanzminister 70 Mio. Euro an Lohnsteuer und der Sozialversicherung 104 Mio. an Beitragszahlungen. Zudem lukriert der Finanzminister 91 Mio. Euro Umsatzsteuer bei Privatgebäuden.“ Es sei völlig unverständlich, dass die Sanierungsoffensive des Bundes derart ausgebremst und die Förderung praktisch halbiert wird, moniert auch Johannes Wahlmüller, Klima- und Energiesprecher von Global 2000. „Letzten Dezember haben alle gejubelt, als ein weltweites Klimaschutzabkommen zustandegekommen ist. Wir brauchen mehr Anstrengungen für Klimaschutz und nicht weniger.“ Die Bundesregierung solle daher die Kürzung des Sanierungsschecks dringend zurücknehmen

© Birgit Köll

m 3. März startete für heuer der Sanierungsscheck des Bundes. Damit stehen 43,5 Mio. € für alle bereit, die ihr Heim energetisch modernisieren und damit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten möchten.

Die Nachhaltigkeitsinitiative Umwelt + Bauen hat den Start der Förderung mit einem lachenden und einem weinenden Auge begrüßt: Die Förderschiene startet zwar früher als im Vorjahr, allerdings wurden die Fördermittel um etwa die Hälfte gekürzt. Dabei würde Österreich dringend eine Verstärkung der Klimaschutzmaßnahmen brauchen, um die Klimaziele bis 2020 bzw.

2030 zu erreichen: Derzeit liegt die thermische Sanierungsrate bei etwas unter einem Prozent pro Jahr und damit deutlich unter dem erklärten Ziel, die Sanierungsrate auf drei Prozent anzuheben. „Ich begrüße die Fortführung der Förderaktion zur thermischen Sanierung im heurigen Jahr, wenngleich die drastische Verringerung der Fördermittel ein falsches Signal ist“, sagt Robert Schmid vom Fachverband Stein- und keramische Industrie. „Zur Erreichung der Klimaziele ist ein deutlicheres Bekenntnis seitens der zuständigen Ministerien zu erwarten; im Vorjahr stand fast das doppelte Fördervolumen zur Verfügung und war vorzeitig ausgeschöpft.“

Hans-Werner Frömmel Bundesinnungsmeister Bau

So wird‘s gemacht Absolute Musterbeispiele für energieeffizientes Sanieren wurden vor Kurzem im Rahmen der Preisverleihung zum Ethouse Award vorgestellt. Diese Auszeichnung würdigt architektonisch anspruchsvolle, energieeffiziente Sanierungen.

Die ARGE Qualitätsgruppe Wärmedämmsysteme (QG WDS) würdigte damit neben den Planern, Architekten und Bauträgern auch die verarbeitenden Betriebe. Dadurch wird die Bedeutung der Verarbeitung hervorgehoben, die Qualität der Planung entsprechend umzusetzen. „Die ausgezeichneten Projekte beweisen, dass thermische Sanierung gut aussehen kann, mit historischer Bausubstanz vereinbar und mit jedem Budget möglich ist – und dass sie einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz leis-

tet“, kommentiert Clemens Hecht, Sprecher der QG WDS. Ausgezeichneter Wohnbau In der Kategorie „Wohnbau“ wurden zwei Preise vergeben – nach Wien und nach Tirol. Das Gewerbeund Geschäftsobjekt in der Amraserstraße 118 in Innsbruck aus dem Jahr 1960 wurde teilweise entkernt und für studentisches Wohnen mit neuem Inhalt versehen.

Das Sanierungsprojekt von U1architektur mit dem verarbeitenden Betrieb SP-Bau GmbH ist ein Beispiel für innerstädtische Nachverdichtung sowie für kostengünstiges Bauen; von der Jury besonders hervorgehoben wurde dabei die Vorfertigung der für die Gestaltung genutzten Fassadenelemente und deren technische Ausführung.

Das gesamte Gebäude wurde auf technischen und energetischen Neustand gebracht und der Heizwärmebedarf konnte von 354 auf 21kWh/m²a verbessert werden − das entspricht einer Reduktion gleich um 94%.

Im Bereich „Wohnbau und Denkmalschutz“ siegte ein Wohnhaus

medianet.at

Freitag, 1. April 2016

SANIERUNG/DÄMMUNG 45

© sps:architekten zt gmbH

© Parlamentsdirektion/Photo Simonis

Salzburg Behutsame Sanierung historischer Häuser im Weltkulturerbe: Das äußere Erscheinungsbild blieb bis auf die auf­ tragenden Maßnahmen für die Wärmedämmung sowie minimale Modernisierungen unverändert.

Sanierungsscheck 2016

© Treberspurg & Partner Architekten ZT GmbH

Josef Muchitsch Umwelt + Bauen

Innsbruck Kostengünstige Verdichtung mit Neubaustandard: Ein Gewerbe- und Geschäftsobjekt aus dem Jahr 1960 wurde teilweise entkernt und für studentisches Wohnen mit neuem Inhalt versehen; das gesamte Gebäude wurde dabei auf technischen und energetischen Neustand gebracht.

der Stadt Wien im 23. Wiener Gemeindebezirk, das 1928 vom Architekten Leopold Schumm im Schnittpunkt zweier stark frequentierter Straßen und vis-à-vis eines kleinen Parks errichtet wurde.

Um die Jahrtausendwende war das Gebäude dringend sanierungsbedürftig und stand mit Ausnahme der Geschäfte in der Erdgeschoßzone leer. 2008 entschied sich Wiener Wohnen, mit diesem Haus zum ersten Mal ein Gebäude auf Niedrigstenergiestandard zu sanieren.

Die schlechte Bausubstanz sowie die Einhaltung der vom Denkmalamt vorgeschriebenen Auflagen machten diese Sanierung besonders schwierig.

Das Haus wurde von Treberspurg & Partner Architekten ZT zu einem Gebäude mit hoher Wohnqualität und hohem ökologischen Standard erneuert, wobei eine einfache, zeitlose Gestaltung gewählt wurde. Der verarbeitende Betrieb war G. und M. Maier Bauunternehmung Ges.m.b.H. Im Zuge der Sanierung konnte der Heizwärmebedarf von 204 auf 22 kWh/m²a verbessert werden − das entspricht

einer Reduktion um neun Prozent.

Eine lobende Erwähnung in der Kategorie „Wohnbau“ fiel einem unter Denkmalschutz stehenden Projekt zu: sps-architektur zt sanierten drei Häuser der Erzabtei St. Peter in der Salzburger Altstadt, die seit 1996 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. „Das äußere Erscheinungsbild blieb bis auf die auftragenden Maßnahmen für die Wärmedämmung sowie minimale Modernisierungen unverändert“, begründete

Wien Denkmalschutz und Lage an einer stark frequentierten Straße: Mit ca. 90% Energieeinsparung wurde das erste Niedrigstenergiehaus bei einer Sanierung von Wiener Wohnen verwirklicht.

Ethouse Award Preisträger Wohnbau 1 6020 Innsbruck, Amraserstr. 118; Architektur: U1architektur, Innsbruck Projektverantwortlicher: Arch.

Norbert Buchauer; Verarbeitung: SP-Bau GmbH Lobende Erwähnung: Erzabtei St. Peter, Salzburg

Wohnbau 2 1230 Wien, Breitenfurterstraße 242; Architektur: Treberspurg & Partner Architekten ZT GmbH, Wien; Projektverantwortlicher: Arch.

Christian Wolfert; Verarbeitung: G. und M. Maier Bauunternehmung Ges.m.b.H., Wien

Öffentliche Bauten Schul- und Kulturzentrum Feldkirchen/Donau; Architektur: Fasch+Fuchs ZT GmbH, Wien; Projektverant­ wortliche: Martina Ziesel; Verarbeitung: Leitner Gebäudedämmung, Haslach an der Mühl

die Jury. „Das Projekt ist ein sehr gutes Beispiel für die behutsame Sanierung historischer Häuser im Weltkulturerbe.“ Nach der thermischen Sanierung beläuft sich der Heizwärmebedarf nun zwischen 57 und 74 kWh/m²a. Öffentliche Bauten Sieger in dieser Kategorie wurde das Schul- und Kulturzentrum Feldkirchen an der Donau von Fasch-Fuchs ZT gemeinsam mit Leitner Gebäudedämmung. „Die Sanierung des bestehenden Schulgebäudes und die Erweiterung mittels Neubau zeigt, wie durch diese Kombination ein spannendes Gesamtwerk entsteht“, stand für die Beurteilung der Jury die Sanierung des Bestandsgebäudes im Mittelpunkt. „Durch den Neu- und Umbau sowie der Sanierung wurde aus dem bestehenden Schulgebäude aus den 1970er-Jahren ein modernes Schulgebäude mit qualitätvoller architektonischer Gestaltung.“ Der Heizwärmebedarf wurde von 102 auf 43 kWh/m²a und damit um fast 58% reduziert.

Gefördert werden thermische Sanierungen von Gebäuden wie Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen im Zuge der Sanierung des Gesamtobjekts, die älter als 20 Jahre sind. Förderungsfähig sind die Dämmung von Außenwänden und Geschoßdecken, Dächern, unter bestimmten Voraussetzungen die Erneuerung bzw. Austausch von Fenstern und Außentüren sowie bei der Mustersanierung auch die Umstellung des Heizsystems auf Holzzentralheizung, Wärmepumpe, Nah-/Fernwärme und thermische Solaranlagen.

Die Förderung beträgt bis zu 30% der förderungsfähigen Kosten bzw. je nach Sanierungsart zwischen 3.000 und 8.000 €. Bei Verwendung von Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen kann (ausgen. Mustersanierung) jeweils ein Zuschlag von bis zu 1.000 € in Anspruch genommen werden, jedoch gilt auch hier der max. Förderungssatz von 30% der förderungsfähigen Investitionskosten. Die Kosten des Energieausweises werden heuer nur im Rahmen der Nebenkosten gefördert.

Maximal kann so eine Förderung von 8.000 € erlangt werden.

Die Antragstellung erfolgt ausschließlich über die Bausparkassenzentralen. Die Förderungsaktion startete am 3.3. – Einreichungen sind bis 31.12.2016 möglich, allerdings können Anträge nur so lang gestellt werden, wie Budgetmittel vorhanden sind.

46 INTERNATIONAL

Freitag, 1. April 2016

medianet.at

Echt nachhaltige Trends

MEHR ALS 200 MILLIARDEN

Immobilienboom beim Nachbarn

Der Einfluss des Klimawandels auf die Immobilienwirtschaft war ein Kernthema auf der Mipim – ein Überblick über Green Planet Architects, Positive Footprint Housing & Co.

BERLIN. Die niedrigen Zinsen kurbeln das Geschäft mit Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Deutschland immer stärker an. „Wir knacken erstmals die 200 Mrd.-Euro-Marke“, sagt Peter Ache, Geschäftsstellenleiter des Arbeitskreises der Gut­ achterausschüsse, wo seit 2007 deutschlandweite Zahlen er­hoben werden. Angesichts weiter gesunkener Zinsen sei damit zu rechnen, dass die Summe 2016 weiter steigt. „Seit 2010 geht es linear nach oben, 2015 ist es sogar noch ein bisschen stärker gestiegen.“ Nicht für jeden rechne sich jetzt noch der Kauf, meint Ache. „Im Hochpreissegment würde ich jetzt nichts kaufen, sondern abwarten.“ Die Gefahr einer Immobilienblase sehen die Ausschüsse noch nicht, einen weiteren Anstieg der Preise beurteilen sie jedoch skeptisch. „Wir beobachten mit Interesse und gespannt, was passiert, wenn die Zinsen ansteigen. Behalten dann die Immobilien ihren Wert?“ (red) KONJUNKTURINDIKATOR

INVESTITIONEN

Benko kauft in Mariahilf WIEN. Die Signa des Tiroler Immobilieninvestors Rene Benko hat zwei Objekte im sechsten Bezirk gekauft. Die Investition in die beiden Häuser Mariahilfer Straße 32 und 34 soll sich auf rund 46 Mio. € belaufen. Laut Firmencompass gehört der Signa auch das Haus in der Mariahilfer Straße 38–40. (APA/red) ARCHITEKTURPREIS

feld72 reüssiert in Südtirol EPPAN. Das Wiener Architekturbüro feld72 wurde für einen Bau mit 23 Genossenschaftswohnungen in der italienischen Gemeinde mit dem renommierten Architekturpreis Südtirol ausgezeichnet.

Ein Novum bei diesem Bau­ projekt stellte die Zusammenarbeit mit der Südtiroler Betonfirma Progress dar: Für den Bau in Eppan entwickelte man eigens erdwarm gefärbte Sichtbeton-Sandwichelemente, die der Anlage einen skulpturalen Charakter verleihen. (pj)

••• Von Paul Christian Jezek

UrbanFarmers „Weil immer mehr Investitionen ins städtische Umfeld fließen, wird ein stärkerer Fokus auf nachhalti­ ge Werte und Technologien gelegt und damit werden lang­ fristige Erträge gesichert“, sagte Fabian Weinlän­ der, Director of Development der UrbanFarmers AG.

CANNES. In den vergangenen Jahren wurde das Wort „Nachhaltigkeit“ an die vorderste Front der Diskussionen zwischen Projektentwicklern, Architekten, politischen Vertretern, Bürgermeistern und ­Investoren katapultiert.

Der Fokus auf nachhaltige Stadtentwicklung hat zu zahlreichen neuen Ausstellern und neuen Projekten im Rahmen der Mipim geführt – hier einige Highlights: Das „coolste“ Datenzentrum DigiPlex Fetsund in Oslo ist ein Null-Kohlendioxidausstoß-Datenzentrum, das natürlich kalte Luft und erneuerbare saubere Energie nutzt und damit eine der effizientesten und nachhaltigsten Einrichtungen weltweit repräsentiert.

Das Projekt hat 16 einzelne ineffiziente Datenzentren zusammengeführt, in eine moderne 12-MWAnlage umgewandelt und damit den gesamten Stromverbrauch um mehr als die Hälfte gesenkt – womit Umweltvorteile für einen Vertragszeitraum von zwei Jahrzehnten gesichert werden, die eine geschätzte Energieeinsparung von 125 Mio. € über diesen Zeitraum generieren.

Ein 50 m hohes Gebäude aus Holz EPA Bordeaux-Euratlantique (EPA: öffentliche Entwicklungsorganisation) kümmert sich um die Konstruktion eines 50 m hohen hölzernen Wohngebäudes, das eines der allerersten Türme dieser Art auf der Welt sein wird.

Architekten wurden angewiesen, dass die Struktur aus Holz bestehen sollte, wobei eine Holzfassade nicht obligatorisch ist.

Dieses Projekt formt einen Teil der ambitionierten Strategie von EPA Bordeaux-Euratlantique, jedes Jahr 25.000 m2 an hölzernen Strukturen zu konstruieren, um zum Kampf gegen den Klimawandel beizutragen und die lokale Holz­ industrie zu unterstützen.

fluss auf die städtische Entwicklung und Stadtplanung wie auch auf die künftige Konstruktion von Gebäuden und auf die Wohnimmobilienentwicklung haben.

Auf den Dächern bauen Das Schweizer Unternehmen ­UrbanFarmers AG präsentierte sich auf der Mipim als Entwickler und Betreiber von Rooftop Farms als Ergänzung zur Immobilien(weiter) entwicklung, um langfristige Wertsteigerung, nachhaltigen Betrieb und eine Diversifizierung von neuen Umsatzfeldern zu erreichen.

Die Zukunft ist elektrisch Ulf Gustafsson, Director of Public Affairs von AB Volvo, referierte darüber, wie elektrischer Transport die Immobilienwirtschaft in der nahen Zukunft formen wird. Während die Elektrizität dabei ist, Erdöl als Kraftstoff sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Kraftfahrzeuge zu ersetzen, wird dieser Wandel einen großen Ein-

© S. d’ Halloy/Image & Co

WASHINGTON. In den USA zieht der Absatz von Ein­ familienhäusern leicht an: Die Zahl der verkauften Neubauten stieg zuletzt im Vergleich zum Vormonat um 2,0%, wie das Handelsministerium mitteilte. Die Daten fielen damit höher aus, als von Finanzmarkt­experten erwartet.

Einfamilienhäuser machen derzeit etwas mehr als 9% des Wohnungsmarkts in den Vereinigten Staaten aus. (APA/red)

© V. Desjadins/Image & Co

US-Eigenheime im Aufwind

1880 Chicago Der Pullman Factory District – gegründet in den 1880ern als Fertigungs­ zentrum und Firmenstadt – be­ herbergt nun „The Method ­South Side Soapbox Factory“. Diese erste LEED-Platinzertifizierte Ferti­ gungsanlage im Konsumgüterin­ dustrie-Sektor be­ eindruckt u.a. mit der weltgrößten „Rooftop Farm“ und außerordentli­ cher Energie- und Wassereffizienz.

Green Planet Architects Im „Nach-COP21-Kontext“ wird umweltverantwortliche Architektur essenziell dafür verantwortlich sein, Ressourcen und Materialien zu optimieren, den Energieverbrauch in Gebäuden um bis zu 70% durch Erneuerbare Energien zu ersetzen, Wartungs- und Managementkosten einzugrenzen und die Lebensqualität ihrer Nutzer zu verbessern.

Mit Green Planet Architects hat sich ein internationales Netzwerk aus 800 Architekten aus 80 Ländern formiert, die sich nachhaltiger und ökologischer Architektur widmen. Auf der Mipim wurden von Green Planet Architects mehr als 600 (!) nachhaltige Projekte aus allen Weltgegenden präsentiert.

Der „Treibhaus-Effekt“ 2011 entwickelte Riksbyggen developer das „Positive Footprint Housing“, einen innovativen schwedischen Ansatz an Wohn- und Stadtentwicklung in Partnerschaft mit der Stadt Göteborg, Chalmers University of Technology u.a.

Der erste PlusEnergie-Wohnblock „Viva“ in Gulheden, Göteborg, ist nun baufertig. Er umfasst 133 neue Wohnungen und produziert einen Energieüberschuss: Die Gebäudehülle ist kompakter, die Isolation dicker, und Energie wird direkt vor Ort mit Solarzellen generiert. Es gibt verschiedene Formen der Energiespeicherung, geothermale Heizung und Bezirksheizung sowie ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

medianet.at

MÄRKTE 47

Freitag, 1. April 2016

80 MIO. Euro INVESTITION

MCI-Campus wird Realität INNSBRUCK. Die Realisierung des neuen Campus des Management Centers Innsbruck (MCI) nimmt Gestalt an: Nach umfangreichen Vorarbeiten wurde der Architekturwettbewerb im Amtsblatt der EU veröffentlicht. Dadurch wurden Architekturbüros aus der gesamten Europäischen Union zur Einreichung von Projekten eingeladen. Bereits im Herbst 2016 soll das Siegerprojekt der Öffentlichkeit präsentiert werden.

Das partnerschaftlich vom Land Tirol, der Landeshauptstadt Innsbruck und dem MCI betriebene Projekt führt die verschiedenen Standorte der Unternehmerischen Hochschule in einem neuen Campus zusammen und schafft Platz für weiteres Wachstum. Das Land Tirol fungiert als Bauherr und investiert 80 Mio. €, die Landeshauptstadt bringt den Bauplatz im Herzen von Innsbruck ein und errichtet Sportplatz, Bus- und Pkw-Garage. „Damit wurde ein Riesenschritt auf dem Weg zur Realisierung des strategisch so wichtigen MCI Campusprojekts in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten gesetzt“, kommentiert MCI-Rektor Andreas Altmann. Damit würden „neue Potenziale für ­lösungsorientierte Forschung, qualitätsvolle Lehre, kontinuierliche Innovation, internationale Begegnung und interaktive Zusammenarbeit mit der Wirtschaft geschaffen“. (red)

© Re/Max

Gestützt Wenn Logos vorgelegt werden, führt Re/Max bei der Bekanntheit der Immobilienmakler-Marken mit 73% hauchdünn vor Raiffeisen (72%), Sparkasse (58%) und Bank Austria (40%).

© MCI

73%

Immobilien dealen – aber wo? Die Bekanntheit der österreichischen Maklerbüros ist mit Ausnahme der „Großen Drei“ ziemlich schwach.

Unbekannte Makler Unter den Top 6 der österreichischen Immobilienvermittler finden sich gleich fünf Bankentöchter und dazu das Re/Max-Netzwerk.

Raiffeisen vor Sparkasse Mit 23% spontaner Nennung hat die Raiffeisen-Gruppe (RaiffeisenImmobilien, Realtreuhand, RIV), die Sparkassen-Gruppe (s-real, Real­service, Sparkasse Immobilien) um drei Prozentpunkte abgehängt.

Die Volksbank-Immobilien inklusive ImmoContract haben mit

Es ist immer wieder verwunderlich, dass eine Branche, die jedes Jahr Milliarden bewegt, dermaßen unbekannt und so wenig in den Köpfen der Menschen verankert ist.

Werner Beutelmeyer market, Linz

heits-Werte“, kommentiert Re/Max Austria-Chef Bernhard Reikersdorfer. „Offensichtlich wirken unser Markenaufbau und die kontinuierliche, professionelle Arbeit unserer Büros im ganzen Land ziemlich nachhaltig – ein klares Zeichen an Verkäufer, wie und vor allem wo Interessenten Immobilien suchen und wer demzufolge als Immobilienmakler die größten Vermarktungs-Chancen bietet.“ Starkes Giebelkreuz Bei der gestützten Bekanntheit – also bei der Frage nach der Wiedererkennung von vorgelegten Logos und Markenzeichen – sind Raiffeisen und Re/Max der SparkassenGruppe davongezogen.

Die Sparkassen-Gruppe hat dabei in drei Jahren bei der gestützten Bekanntheit um drei Prozentpunkte verloren, die RaiffeisenGruppe dagegen von 64 auf 72 um acht Prozent zugelegt. Re/Max konnte dagegen im selben Zeitraum um zehn Prozent zulegen und den minimalen Rückstand auf Raiffeisen in einen minimalen Vorsprung (73%) umwandeln. „Der neue kooperative Schwung in der Raiffeisen-Gruppe ist zu begrüßen“, lobt Reikersdorfer den Mitbewerb. „Jede Form der Kooperation unter Maklern ist positiv für die Kunden und damit positiv für den Markt.“ (Über die Vereinigung aller Raiffeisen Immobilienmaklergesellschaften unter der Marke „Raiffeisen Immobilien“ berichtete medianet drei Tage nach dem entsprechenden Stichtag am 26.2.)

In der Reihe der wieder erkannten Immobilienmakler und Realitätenbüros folgen nach den „Großen Drei“ die Bank Austria Immobilien mit 40% gestützter Bekanntheit, die Volksbank-ImmoContract mit 23, die Oberbank-Immobilien mit 20 und die BIG mit 10%.

© Asfinag

LINZ/AMSTETTEN. Insgesamt 52 Marken- und Unternehmens­namen fallen den Österreichern auf die Frage nach Immobilienmaklern und Realitätenbüros ein.

Nur elf davon werden von mindestens einem Prozent der Bevölkerung spontan und ungestützt genannt, nur fünf der Marken- und Unternehmensnamen von mehr als zwei Prozent – so das Ergebnis einer aktuellen, repräsentativen, österreichweiten Studie des Linzer Markt- und Meinungsforschungsinstituts market. „Die einzige Ausnahme stellt die Marke Re/Max mit 39 Prozent spontaner Bekanntheit dar, die somit beinahe gleich viele Nennungen wie Sparkasse und Raiffeisen zusammen auf sich vereinigen kann“, sagt Marktforscher Werner Beutelmeyer. „Vier von zehn Österreichern nennen Re/Max auf die Frage nach einem Immobilienvermittler, drei von zehn Österreicher nennen Re/Max sogar als erstes, noch vor allen anderen.“ Raiffeisen oder Sparkasse werden dagegen von jedem Zehnten als erstes genannt. Beutelmeyer ist erstaunt darüber, dass eine Branche, die Jahr für Jahr Milliarden bewegt, so wenig in den Köpfen der Menschen verankert sei. „Dazu kommt, dass unter den Top-6 Immobilienvermittlern fünf Bankentöchter sind und die Bekanntheit der Bankentöchter oft vor allem die Bekanntheit der Bank ist.“

sechs Prozent die Bank Austria Immobilien (vier Prozent) überholt. Jeweils zwei Prozentpunkte erreichten spontan Oberbank Immobilien, AREV und Kubicek und einen Prozentpunkt die ÖRAG sowie Engel&Völkers. „Natürlich freuen sich die 700 Mitglieder des Re/Max-Netzwerks in Österreich über diese Bekannt-

© market

••• Von Paul Christian Jezek

AUTOBAHN-SANIERUNG

10 Mio. für „frische“ A2 SINABELKIRCHEN. Anfang der Woche haben auf der A2 Südautobahn zwischen Ilz und Sinabelkirchen Sanierungsarbeiten begonnen. Im ersten Schritt wird die Verkehrsführung auf der Richtungsfahrbahn Wien für die kommenden Monate eingerichtet, wobei für beide Fahrtrichtungen immer zwei Spuren vorhanden sein werden. Die Richtungsfahrbahn Wien ist also breit genug, um vier – allerdings natürlich verengte Spuren – zu ermöglichen.

Erneuert werden dann bis Mitte November auf der Richtungsfahrbahn Graz die Fahrbahn sowie neun Brücken. Ausgetauscht werden ebenfalls Leitschienen, Betonleitwände und die gesamte Beschilderung. Nach Abschluss der Arbeiten stehen neue und damit leisere Fahrbahnbeläge sowie neue Fahrbahnübergangskonstruktionen zwischen Freiland und Brücke zur Verfügung. „Aus Rücksicht auf die Anrainer werden die lärm­intensiveren Arbeiten am Wochenende so gering wie möglich gehalten“, sagt Asfinag-Projektleiter Manfred Pech. Dass die Sanierung dieses Teiles der A2 unbedingt erforderlich ist, zeigt ein Blick auf die Entstehung: Der Abschnitt wurde 1983 eröffnet, ist also mittlerweile stolze 33 Jahre alt. Die Asfinag investiert in diese Sanierung knapp zehn Mio. €. (pj)

Das Hotel Beau Rivage Pineta Jesolo. In der ruhigsten und grünsten Gegend von Lido di Jesolo, im Herzen der veträumten Pineta, in einer Pinienoase mit 13.000 m² Grundfläche direkt am Meer, liegt das Hotel Beau Rivage Pineta. Die Gäste des Hauses fühlen sich in diesem familiengeführten Hotel so wohl, dass sie sich gleich zuhause fühlen.

Die meisten sind seit vielen Jahren Stammgäste. Mit einer Bewertung von 5,4 von 6 Punkten und einer Weiterempfehlungsrate von 92% liegt das Beau Rivage im Spitzenfeld in der Gästezufriedenheit bei Holidaycheck. Auch Tripadvisor hat dem Haus das Zertifkat für Exzellenz verliehen.

buchungen

Hotel Beau Rivage Pineta **** Piazza Europa 6 – 30016 – Jesolo – Italia www.beaurivagepineta.com info@beaurivagepineta.com www.facebook.com/hotelbeaurivagejesolo Tel. 0039 0421 961074