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INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

freitag, 28. september 2012 – 37

unisex bringt nachfrage © gst

Bernhard Fasching von Standard Life ­erwartet mehr Geschäft durch Urteil Seite 38

© Uniqa/C. Prandl

financenet der uniqa-truck rollt

Vorstand Peter Eichler checkt gratis die Gesundheit der Staatsoperncrew Seite 42

victor gala raiffeisen ried gewinnt © emotion banking/C. Breneis

Steigt der deutsche DAX bald auf 20.000 Punkte?

ATX 19. Sept. 2012–26. Sept. 2012

ATX (26.9.)

2.089,78

Wochentop Wochenflop

DOC ZAG

-3,52% 4,69% -11,27%

Top 5 ATX Prime Do & Co

Agrana

Century Casinos Strabag

Schoeller-Bleckmann

4,69% 4,57% 4,50% 2,83% 2,53%

Flop 5 ATX Prime Zumtobel

Telekom Austria Erste Group Bank Mayr-Melnhof Karton voestalpine

-11,27% -9,52% -9,17% -6,13% -6,00%

DAX 19. Sept. 2012–26. Sept. 2012

7.276,51

Wochentop Wochenflop

-1,55%

FME IFX

3,97% -13,09%

Top 5 DAX Fresenius Medical Care Fresenius SE

Bayer Merck Henkel

3,97% 3,73% 3,16% 1,65% 1,61%

Flop 5 DAX Infineon Commerzbank Deutsche Bank Continental ThyssenKrupp

© Erste Group; HB Trading;dpa/Arne Dedert

DAX (26.9.)

Kursexplosion Dem deutschen Aktienindex DAX könnte ein steiler Anstieg bevorstehen – sogar 20.000 Indexpunkte halten manche für möglich. Heinz ­Braunsteiner, HB-Trading, ist der Theorie nicht völlig abgeneigt, Friedrich ­Mostböck von der Erste Bank hält sie hingegen nicht für realistisch.

Seite 38

-13,09% -12,17% -6,79% -6,76% -5,99%

Erste Sparinvest Gasser geht 2013 in Pension

inhalt

Fonds:Park > Fortune SG kooperiert mit Winton Capital > Legg Mason erfreut mit höherer Dividende > Fenja Fonds jetzt auch für Kleinanleger

Mandl ist neuer Geschäftsführer 38 38

40 40 41

Banking/Insurance:Watch > Volksbank: Grünes Licht für Rettungspaket 42 > Schweiz jagt Steuersünder 42 > direktanlage.at mit App 42

© Erste-Sparinvest/Stephan Huger

Finance:Cover > Frauenthal kauft eigene Aktien zurück > Allianz ortet holprigen Weg zur Fiskalunion

Günther Mandl, ab sofort neuer ­Geschäftsführer der Erste Sparinvest.

Wien. Günther Mandl (53) verstärkt die Geschäftsführung der Erste Sparinvest KAG und folgt auf Harald Gasser, der sich nach vielen Jahren auf eigenen Wunsch aus der Geschäftsführung verabschiedet hat und für die Gesellschaft bis zu seiner Pensionierung Ende 2013 in beratender Funktion zur Verfügung stehen wird. Mandl startete seine Karriere 1980 bei der Erste Bank und verfügt über eine langjährige Erfahrung als PrivateBanker, Fondsmanager und im Asset Management. 2005 bis 2008 leitete der gebürtige Wiener das Asset Management der CEE-Tochterbanken der Erste Group. (red)

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Freitag, 28. September 2012

financenet@medianet.at

Börsen Mehrere deutsche Analysten prognostizieren einen dramatischen Höhenflug des DAX bis zum Jahr 2020

kolumne

Steigt der DAX auf 20.000?

Wenn Peter Pilz recht hat …

Heimische Experten zweifeln an den optimistischen Zukunftsvisionen der deutschen Kollegen. erfolgreichen, stark exportorientierten deutschen DAX-Unternehmen sollten natürlich weiter auch in einer global schwachen wirtschaftlichen Verfassung profitieren. Dennoch erscheint mir ein Anstieg auf 20.000 Punkte im DAX bis Ende 2020 zu hoch gegriffen und unrealistisch“, erklärt Mostböck.

Diese Index-Ziele seien auch weit weg von bisherigen Höchstständen im DAX (8.000 Punkte in den Jahren 2000 und 2007) jeweils vor der Krise, so Mostböck.

axel stefan

as ist starker Tobak auch für den gelernten Österreicher: Der parlamentarische Untersuchungsausschuss – am Weg, zum Spielball der Parteien zu verkommen – könnte dabei sein, einen der größten Skandale der letzten Jahrzehnte aufzudecken.

Denn wenn das stimmt, was Peter Pilz vor wenigen Tagen kundtat (und es nicht nur ein politisch motiviertes Manöver ist), dann läuft bei der Telekom mehr falsch, als man es sich vorstellen kann. Der Autor dieser Zeilen hat seit Jahren immer wieder darauf hingewiesen, dass die Vorgangsweise bei den Südosteuropa-Aktivitäten der Telekom zumindest etwas – nun ja – seltsam ist.

Und es sich nicht jedem gleich erschließt, warum die Telekom ihre Erweiterung in diesen Gebieten durch Zukauf über Mittelsmänner (Wie wird man in Österreich eigentlich Milliardär? Nur zum Nachdenken; es gilt die Unschuldsvermutung) durchführt, die noch dazu in Parteiennähe angesiedelt sind.

Das sagt auch Pilz.

Was immer dabei aber auch rauskommt, liebe Politiker: Bei der Telekom handelt es sich auch um Staatsvermögen, das über die ÖIAG noch immer zu 28 Prozent uns allen gehört.

Könntet´s ihr also bitte auf unser Eigentum ein bisserl besser aufpassen und nicht damit herumspielen? Die DividendenKürzung trifft nämlich auch uns, die Miteigentümer...

Wien. Die Wirtschaft ist in der Krise, Banken und Staaten kämpfen gegen eine Pleite, Firmen entlassen Mitarbeiter. Im Prinzip nicht die besten Voraussetzungen, um darauf zu hoffen, dass die internationalen Börsen in den nächsten Jahren kräftig steigen werden.

Doch viele Analysten in unserem Nachbarland Deutschland vergleichen die aktuelle Situation mit historischen Krisenzeiten, die Startschuss für starke Steigerungen der Börsen waren und prognostizieren, dass der DAX sich bis zum Ende dieses Jahrzehnts auf rund 20.000 Punkte verdreifachen könnte.

Als im Jahr 2003 die DotcomBlase platzte und der Dax bis 2.200 Punkte fiel, glaubte kaum jemand, dass sich die Wirtschaft wieder schnell erholt. Doch das Gegenteil war der Fall: Die Börsen legten in den darauffolgenden Jahren fast 300% zu.

Der deutsche Vermögensverwalter Volker Schilling ist in einem Interview mit dem Magazin Der Aktionär der Ansicht, dass der DAX bis zum Ende dieses Jahrzehnts die 20.000 Punkte-Marke erreichen könnte. Er vergleicht dort die bevorstehende Rallye mit den Achtzigern; damals hatte sich der DAX innerhalb von vier Jahren in etwa verdreifacht.

Geht man nach dem sogenannten Fed-Modell, könnten diese Prognosen auch realistisch sein, meinen Experten. Das Fed-Modell vergleicht die Bewertung von Anleiheund Aktienmärkten anhand der Kurs-Gewinn-Verhältnisse (KGVs). „Wenn ich mir das Missverhältnis zwischen den Bewertungen von Anleihen und Aktien anschaue, ist rein rechnerisch eine Verdrei- oder Vervierfachung des Dax möglich – auch wenn sich das heute keiner vorstellen kann“, erklärt Thomas Grüner, Geschäftsführer und Gründer der Vermögensverwaltung Grüner Fisher Investments, in einem

Allianz Invest Analyse

Unisex Versicherer dürfen keine geschlechterspezifischen Tarife mehr ausweisen

D

Holpriger Weg zur Fiskalunion

Zur aktuellen Situation: Die Voraussetzungen für einen weiteren Anstieg der Aktienindizes seien ge-

„Ein Anstieg auf 20.000 Punkte im DAX bis zum Jahr 2020 erscheint mir zu hoch gegriffen und ­unrealistisch.“ fritz mostböck, erste group

Fritz Mostböck, Leiter Group Research Erste Group: „20.000 scheinen unrealistisch.“

Interview mit dem Handelsblatt.

Startet die Erholung der Wirtschaft mithilfe der Notenbanken in den nächsten Monaten und Jahren durch, so „ist eine Steigerung von 250% ohne weiteres möglich und die 20.000 Punkte im Dax nicht unrealistisch“, meint Heinz Braunsteiner von HB-Trading in Lübeck.

Auch der deutsche Vermögensverwalter Peter Huber von StarCapital erklärte unlängst in einem Interview mit dem deutschen Fernsehsender ARD: „Aufgrund der historischen fundamentalen Durchschnittsbewertung hat der

Dax ein Kurspotenzial von 20.000 Punkten bis zum Jahr 2025 aufgebaut.“

Zweifel an den Prognosen Fritz Mostböck, Leiter Group Research Erste Group, zeigt sich kritisch gegenüber solchen Prognosen. Das, was für Deutschland spreche, sei die relativ gesehen gute fundamentale volkswirtschaftliche Verfassung, so Mostböck.

Gerade in der aktuellen Staatsverschuldungskrise sei Deutschland ein „sicherer Hafen” und „die

Nachfrage durch Urteil erwartet Graz. Nach einem Beschluss des Europäischen Gerichtshofs müssen Versicherungsgesellschaften ab dem 21. Dezember 2012 bei Versicherungen für Männer und Frauen die gleichen Rechnungsgrundlagen anwenden.

Es muss, so die Richter, eine einheitliche, geschlechtsunabhängige Berechnung erfolgen – und Versicherer dürfen keine geschlechterspezifischen Tarife mehr

ausweisen. Solche Tarife hatten in der Vergangenheit dazu geführt, dass aufgrund unterschiedlicher Lebenserwartung und Versicherungsfälle zum Beispiel Rentenund private Krankenversicherungen für Frauen, Risikolebensversicherungen aber für Männer in der Regel teurer waren. Diese Unterscheidungen werden dann bei Neuverträgen ab dem 21. Dezember dieses Jahres entfallen.

© gst

Wien. Die Abschwächung der globalen Konjunktur nahm in den letzten Monaten ihren Lauf, auch die Schätzungen für 2012 und 2013 sind sukzessive nachunten revidiert worden.

Vielen Anlegern bereiten die rasant gestiegenen Staatsschulden sowie die divergente wirtschaftliche Entwicklung in der Euro-Zone große Sorgen. Die Allianz-Experten rechnen mittelfristig mit einer partiellen Fiskalunion in der Euro-Zone und empfehlen im derzeitigen „RORO“-Umfeld eine neutrale Veranlagung in Aktien und Anleihen. „Die aktuelle Schuldenkrise in der Euro-Zone dürfte unseres Erachtens einen politischen Prozess auslösen, der zu einer engeren fiskalischen und politischen Union führen sollte. Es gibt bereits Anzeichen für eine stärkere Integration“, erklärt Martin Bruckner, Vorstandsmitglied der Allianz Investmentbank und Chief Investment Officer der Allianz Gruppe in Österreich. (rk)

Aktuelle Analyse

© Erste Group

reinhard krÉmer

Bernhard Fasching, Standard Life: Unisex-Einführung wird mehr Nachfrage bringen.

Der Lebensversicherer Standard Life wird schon jetzt aktiv und bietet eine Umtauschoption für die fondsgebundene Rentenversicherung „Maxxellence Invest“ an.

Ab dem 21. Dezember wird der Vertrag automatisch auf die höhere Rente nach den neuen UnisexRechnungsgrundlagen umgestellt.

Weder Kundinnen noch Vermittler müssen dabei aktiv werden. „Die Unisex-Einführung wird die Nachfrage nach Altersvorsorgeprodukten ankurbeln“, ist Bernhard Fasching, Sales Manager Austria bei Standard Life, überzeugt.

Das Angebot gilt für alle Maxxellence Invest-Verträge mit Versicherungsbeginn ab 1.9.2012 ohne Risikokomponenten und nachträglichen Risikoeinschluss. Zusätzlich wendet Standard Life für Frauen ab sofort die günstigeren Rechnungsgrundlagen der Männer für die Beitragsbefreiung bei Berufsunfähigkeit an.

Für Frauen und Männer gibt es bis 21. Dezember eine vereinfachte Gesundheitserklärung für die Absicherung gegen Berufsunfähigkeit: für Neukunden. (red)

geben, so eine aktuelle Analyse der Erste Group Research. Die Volatilitätsindizes sinken, ebenso der Dollarindex. Die erhöhte Risikobereitschaft der Anleger sollte Kursgewinne bei Aktien ermöglichen, heißt es.

Die Immofinanz-Aktie bleibt für Erste Group Research der Top Pick unter den österreichischen Immobilienaktien, so Analystin Martina Valenta. Die Kaufempfehlung für Voestalpine-Aktien wird von Erste Group-Analyst Franz Hörl mit leicht gesenktem Kursziel von 31 € bestätigt.

Frauenthal Zehn Euro

Startschuss für Aktienrückkauf Wien. Durch den Verkauf der Division „Industrielle Wabenkörper“ im Frühjahr 2012 verfügt die Frauenthal Holding AG über entsprechende Liquidität, so das Unternehmen.

Allen Aktionären, die ihr Investment in der Frauenthal Holding AG beenden wollen, wird durch das Aktienrückkaufprogramm die Möglichkeit zum Ausstieg ermöglicht. Dies wäre vor allem bei größeren Beständen über die Börse nur schwer möglich.

Der Angebotspreis des freiwilligen öffentlichen (Teil-)Angebots liegt mit zehn Euro um knapp 13 Prozent über dem Schlusskurs der Inhaberaktien an der Wiener Börse unmittelbar vor Bekanntgabe der Angebotsabsicht (am 4.9.2012).

Aus Sicht des Vorstands stellt das freiwillige öffentliche (Teil-)Angebot mit einem Angebotspreis von zehn € je Inhaberaktie ein attraktives Angebot an die Aktionäre dar, verlautet aus der Frauenthal Holding. Die Annahmefrist begann am 26.9.2012 und endet am 10.10.2012, 15 Uhr MESZ. (rk)

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financenet@medianet.at

Amundi Funds Das Investmentfondshaus entwickelt Produkte, die neuartige Strategien verfolgen, beispielsweise Minimum-Varianz-Ansätze

Fonds der neuen Generation Frankfurt/Wien. Während der letzten Jahre waren die Kapitalmärkte wegen der oftmals erratischen Kursentwicklung schwierig. Vor allem Aktienanleger mussten erfahren, dass Investments mit höheren Risiken nicht notwendigerweise höhere Renditen brachten und dass Risiko-Rendite-Erwartungen unerfüllt blieben. Immer mehr Experten werfen gleichzeitig Fragen zur Eignung klassischer marktkapitalisierungsgewichteter Indizes auf und kritisieren deren begrenzte Eignung als Grundlage im Asset Management.

Minimum-Varianz-Ansatz

aufgrund des intensivierten Risiko-Monitorings auf wachsende Nachfrage stößt, ist der MinimumVarianz-Ansatz. Grundgedanke ist, diversifiziert in Aktien zu investieren, die sowohl eine tiefe Volatilität aufweisen als auch schwach untereinander korreliert sind.

Mit dem Amundi Funds Equity Europe Minimum Variance bietet Amundi einen solchen Fonds an, der inzwischen auf eine dreijährige Historie zurückblicken kann. Ziel des Fonds sei, die Wertentwicklung des europäischen Aktienindexes MSCI Europe bei einer niedrigeren Volatilität als dem Index zu schlagen. „Mit dieser Alternative

zum klassischen Stock-Picking erlauben wir es Anlegern, vom Aufwärtspotenzial der europäischen Aktienmärkte zu profitieren und gleichzeitig das Volatilitätsexposure zu senken“, sagt Fondsmanager Melchior Dechelette. „Die Risikoreduktion auf Basis eines strikten Risiko-Monitorings und die Fundamentalanalyse der infrage kommenden Qualitätsaktien sind dabei die wesentlichen Werttreiber der Portfoliokonstruktion.“ Mithilfe eines Optimierungsinstruments werden die einzelnen Aktien hinsichtlich Volatilität und Korrelation gewichtet, um die Varianz im Portfolio zu reduzieren. (lk))

© EPA

„Anlagen mit höheren Risiken bringen nicht zwangsläufig mehr Rendite.“

Es ist wichtig, Aufwärtstrends in stärkerem Ausmaß mitzumachen als Abwärtsphasen.

Asymmetrische Strategien reduzieren hingegen die Schwankungsanfälligkeit von Portfolios und streben eine höhere Partizipation in steigenden als in fallenden Märkten an. Eine dieser Strategien, die bei risikosensiblen Anlegern

Aberdeen Dynamisch

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Multi-Assets

Wien. Aberdeen Asset Management hat einen dynamischen MultiAsset-Fonds aufgelegt, der vom Multi-Asset-Team in Edinburgh verwaltet wird. Beim in Luxemburg domizilierte Aberdeen Global II – Dynamic Allocation MultiAsset Fund wird aktiv in globale Aktien und Festverzinsliche investiert, ausgesucht werden die Titel nach einem langfristigen, robusten, Bottom-up-Verfahren. Dabei wird auf Fundamentaldaten fokussiert, heißt es bei Aberdeen. Bei entsprechendem Marktumfeld können bis zu 100% des Vermögens in bar gehalten werden, maximal 50% dürfen in Aktien positioniert werden.

Der Fonds investiert weltweit mit besonderem Schwerpunkt in den starken Wachstumsregionen, z.B. Asien und Emerging Markets. (lk)

C-Quadrat YouGov-Studie

„Beste KAG“

Wien/Frankfurt. Deutsche Finanzvermittler haben C-Quadrat als insgesamt beste Gesellschaft bei Investmentfonds- und Kapitalanlageprodukten beurteilt. 87% der Finanzvermittler stufen die unabhängige Fondsgesellschaft als „ausgezeichnet“ oder „sehr gut“ ein. Das geht aus der Studie „Erfolgsfaktoren im Finanzvertrieb 2012“ des Marktforschungs- und Beratungsinstituts YouGov, Köln, hervor. Für die Studie wurden 183 hauptberufliche Vermittler befragt. (lk)

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© C-Quadrat

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* Quelle: wien.arbeiterkammer.at/konsument, Juli 2011. Getestet wurden 40 Produkte von 19 Banken in Wien. Das Gratis-Gehaltskonto ist an keine weiteren Bedingungen wie Mindestumsatz oder Nutzung weiterer Bankprodukte geknüpft.

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9. victor-Gala Zum neunten Mal schon wurden die victor-Trophäen an Banken im deutschsprachigen Raum für „Banking Excellence“ vergeben

emotion banking präsentiert neues Kundenwert-Treibermodell Anstrengungen puncto Kunden- und Mitarbeiterzufriedenheit können nun auch monetär gemessen und ausgewiesen werden.

Auf der diesjährigen Fachkonferenz präsentierte emotion bankingGründer Christian Rauscher ein neuartiges Kundenwert-Treibermodell: „Es ist ein wissenschaftlich fundiertes Modell, das die Verbindungspfade zwischen Kundenzufriedenheit – also immaterielle Treiber – und finanziellen Kennzahlen – die materiellen Werte – aufzeigt.“ Damit könnten erstmalig quantitativ die Anstrengungen in der Kunden- und Mitarbeiterzufriedenheit auch monetär gemessen und ausgewiesen werden.

short

Jährlicher Wettbewerb Banken, die das 360°-Analysetool victor von emotion Banking zur Steuerung einsetzen, nehmen automatisch am Wettbewerb teil. Eine 6-köpfige, international besetzte Expertenjury entscheidet über die Sieger. Beim 360°-Feedback werden die zentralen Stakeholdergruppen befragt und deren Sichtweisen gegenübergestellt. Damit können heterogene Bereiche identifiziert und entsprechende Maßnahmen entwickelt werden, um gegenzusteuern.

Die victor-Preisträger 2012 Bank des Jahres ist die Raiffeisen Bank Region Ried im Innkreis. Weitere Preisträger in den unterschiedlichen Kategorien: Kategorie Strategie – Raiffeisenkasse Bruneck (I), Kategorie Führung – Volksbank Mittweida (D), Kategorie Mitarbeiter – Raiffeisenbank Defereggental (A), Kategorie Kunde – Raiffeisenbank Region Ried i.I. (A), Kategorie Firmenkunde – Bankhaus Schelhammer & Schattera (A), Kategorie Unternehmenskultur – Raiffeisenbank Wels Süd (A), Kategorie Dynamik – Raiffeisenbank Eberndorf (A), Kategorie Innovation – Raiffeisenbank Bludenz (A).

© Barings

Die neue App kann auch in chinesischer Sprache definiert werden.

© emotion banking

victor

Barbara Aigner und Christian Rauscher moderierend auf der victor Gala 2012.

Die Raiffeisenbank Ried im Innkreis ist die Bank des Jahres 2012.

Joint Venture Fortune SG kooperiert mit Winton Capital

Legg Mason US-Tech-Titel erhöhen Ausschüttungen

Hong Kong. Fortune SG, das Joint Venture von Lyxor Asset Management in China, hat mit Winton Capital Asia in China den ersten Commodity Trading Advisor (CTA) ins Leben gerufen; die beiden Institute arbeiten bereits eng zusammen. Winton Capital Asia ist die Niederlassung in Hongkong des weltgrößten CTA-Fonds. Das neue Mandat zielt auf versierte Anleger ab, beispielsweise High Net Worth Individuals (HNWIs), also betuchte

London. Die Dividenden amerikanischer Technologieunternehmen befinden sich auf einem Höhenflug. Cisco und Seagate haben jüngst weitaus höhere Dividenden ausgeschüttet als erwartet und Apple hat vor Kurzem die erste Dividende seiner Unternehmensgeschichte gezahlt. Im Vergleich zum vergangenen Quartal fiel bei Microsoft die Dividende um 15% höher aus – der siebte Anstieg seit der quartalsweisen Dividendenausschüttung im Jahr 2004.

Erster CTA in China wird aktiv

Barings mit neuer, umfangreicher App

Investoren sowie Institutionelle.

Bei CTAs, die man auch als „Managed Futures“ Fonds kennt, wird in Terminkontrakte (Futures und Optionen) weltweit angelegt. Es soll damit in allen Marktphasen möglich sein, Gewinne zu erzielen.

Lyxor Asset Management ist eine 100%-Tochtergesellschaft der französischen Großbank Société Générale, Winton Capital Management ist ein Experte auf dem Gebiet Managed Futures. (lk)

Höhere Dividenden als erwartet

nehmen aufgrund eines philosophischen Wandels, der vor rund zehn Jahren im Silicon Valley begonnen hat, mittlerweile Geld an ihre Anteilseigner ausschütten.

Insgesamt haben innerhalb der vergangenen zwölf Monate insgesamt 38 US-Tech-Konzerne ihr Dividendenniveau erhöht. Noch im Juli 2002 haben 17,9% der im S&P 500 enthaltenen Tech-Konzerne ausgeschüttet; bis Ende 2011 hat sich die Zahl auf 53,5% erhöht. (lk)

„Philosophischer Wandel”

© EPA

Wien/Frankfurt. Baring Asset Management (Barings) hat ein umfangreiches Update seiner App für Apple, Android und Blackberry lanciert. Die verbesserten Anwendungen geben Privatkunden und professionellen Beratern Zugang zu den neuesten Fondspreisen, detaillierten Fondsinformationen, aktuellen Ansichten und Interviews mit den Fondsmanagern. Benutzerdefiniert können Lokalität und Sprache (Englisch, Französisch, Deutsch, Chinesisch) eingestellt werden. Es lassen sich eigene Fondslisten erstellen – inklusive Währungsoptionen. (red)

ken durchgesetzt, so das Feedback etwa der siegenden „Bank des Jahres 2011“ (Volksbank Mosbach). „‚victor‘ gibt jeder Bank ein 360° Grad Feedback, in dem die wesentlichen und zentralen Stakeholdergruppen – Führungskräfte, Mitarbeiter und Kunden – befragt werden. Der zentrale Unterschied zu einer reinen Marktforschung liegt darin, dass victor Relationen ausweist, d.h. es werden die Sichtweisen der Stakeholdergruppen gegenübergestellt und dadurch sogenannte Gaps aufgezeigt, die es der jeweiligen Bank ermöglicht, unerwünschte heterogene Bereiche zu identifizieren und entsprechende Maßnahmen zu ergreifen“, resümieren Aigner und Rauscher. (red)

Chinesische Anleger können nun auch in CTAs anlegen.

Laut Peter Vanderlee, Portfoliomanager bei ClearBridge Advisors, eine 100%ige Tochtergesellschaft von Legg Mason, dürften noch weitere amerikanische Technologieunternehmen folgen. „Der Trend zu steigenden Dividendenzahlungen sollte sich weiter fortsetzen“, sagt er. Weil die Verzinsungen von US-Staats- und Unternehmensanleihen sich einem Rekordtief nähern, suchen Anleger nach Wertpapieren, die einen Ertrag abwerfen. Gleichzeitig würden viele US-Technologieunter-

© EPA

Erträge besser kalkulierbar

„Die Sicherheit, mit der man damit Erträge hochrechnen kann, nimmt dadurch wieder stark zu.“ Auf das rasche, effiziente und effektive sowie wertebasierte Handeln als das entscheidende Managementverhalten wies Hermann Troger, Direktor der Südtiroler Volksbank, hin und bediente sich einer Anleihe aus dem Segeln, um zu illustrieren, wie sein Institut den „Spagat zwischen Strategieentwicklung und Segeln auf Sicht in stürmischen Gewässern” gemeistert hat. „Im Sturm brauchen wir eine Strategie, um uns orientieren zu können und zu wissen, wo wir stehen und wo wir hinwollen.“ Franz Riegel, Direktor der Raiffeisenbank Eberndorf, Sieger der Kategorie „Dynamik“, legte dar, wie man mit der richtigen Vision und Strategie – mithilfe von emotion banking entwickelt – eine Bank in rund drei Jahren völlig neu und zukunftsorientiert ausrichten kann.

Auf die tägliche Übung – Prozess- und Service-Exzellenz zu leben und sämtliche Aufgaben und Umsetzungen an diesem Anspruch auszurichten – wies Michael Eisenrauch, Leiter Credit Management der Basler Kantonalbank, hin. „Mitarbeiter müssen neben der beruflichen Qualifikation auch Spaß an der Arbeit haben und auch kleine Teilerfolge miteinander feiern“, so Eisenrauch.

Vom Weg zu einem unverwechselbaren Profil berichteten Reto Hahn und Armin Diethelm, Projektleiter & Leiter Unternehmenskommunikation der Bank Linth. Das vor rund einem Jahr in Angriff genommene Projekt machte aus einer gewöhnlichen Bank eine sprühendes und begeisterndes Unternehmen mit erhöhtem Kundennutzen. victor habe sich als das strategische Steuerungselement für Ban-

© emotion banking/Christoph H.

Baden bei Wien. Schon ein BranchenFixpunkt ist die internationale victor-Gala, alljährlich im September in Baden bei Wien: Dann werden vom auf die Bankenbranche spezialisierten Beratungsunternehmen emotion banking die victorTrophäen, unter anderem für die „Bank des Jahres“, verliehen. Die abendliche Gala stand unter dem Zeichen Ludwig van Beethovens 9ter Symphonie, „Freude, schöner Götterfunken”. Beethoven galt als überragender Komponist, der die Wiener Klassik zur Exzellenz gebracht hat. Und das ist auch das erklärte Ziel von emotion banking: „Unsere Vision ist, Banken zur Exzellenz zu begleiten, zum Vorteil der Mitarbeiter, der Führungskräfte, der Kunden und damit der gesamten Bank. Und die Strategie auf dem Weg dorthin heißt ,victor‘“, erklärte Barbara Aigner, Geschäftsführerin von emotion banking.

Mehr noch, Beethoven hielt sich häufig in Baden auf, um seine letzte Symphonie, die 9te, zu perfektionieren – auch die Gäste und internationalen Speaker kehren zum fachlichen Gedankenaustausch immer wieder in die Kurstadt zurück.

Immer mehr US-Technologieunter­ nehmen schütten Dividenden aus.

Freitag, 28. September 2012

F o n d s : Pa r k / B a n k i n g

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financenet@medianet.at

Fenja-Fonds Die kleine Grazer Fondsschmiede hat die bewährten Strategien in einen neuen Fonds auch fßr Kleinanleger gegossen

Bewährtes jetzt fßr kleine BÜrsel Dass der Fenja Multi Strategy Fund beste Erträge erzielen kann, hat er bereits eindrucksvoll bewiesen. fend weiterentwickelt und an die neuen Marktgegebenheiten angepasst.

15 Strategien, 100 Märkte „Jede neu entwickelte Handelsstrategie wird auf realen Konten gehandelt, bevor sie schlieĂ&#x;lich im Fenja Fund Multi Strategy zum Einsatz kommt“, erläutert der Fenja-Mann. „Im Gegensatz zu reinen Trendfolge-Systemen verwenden wir eben 15 unterschiedliche Handelsstrategien auf bis zu 100 Märkten fĂźr die Gewinnung von Kauf- und Verkaufsignalen, wie Countertrend, Hybrid Systeme,

Kalenderspreads, Zonentrading und andere“, sagt Karl Michael Gasser. Stringentes Cash- und Risikomanagement werden permanent eingehalten.

Dabei mßssen sowohl das Gesamtrisiko, Einzelrisiken und die Risikotragfähigkeit kalkuliert und ßberwacht werden.

Erfolgreich in der Krise ‌ Jede Transaktion wird im Fenja Fund Multi Strategy auch mit einer Stopp-Order abgesichert“, erläutert Gasser. So will das FenjaTeam Verluste begrenzen und Gewinne konsequent ausbauen. Dass

die Strategien in der Krise bestens funktionieren, zeigte sich im Jahr 2008; da holte er knapp 140 Prozent Ertrag fĂźr seine Investoren.

‌ durch wenig Korrelation Die Zulassung des Fonds (ISIN: LI0145168402) in Liechtenstein hat länger gedauert als ursprĂźnglich geplant, auch weil das Land erst relativ spät die EinfĂźhrung von UCITS IV-Fonds umsetzte. „Doch schlieĂ&#x;lich konnten wir den neuen Fonds dann doch innerhalb von nur drei Monaten launchen“, erzählt Karl Michael Gasser.

Š Fenja Fonds

Graz. Die Strategien, die im Fenja Fund Multi Strategy Ltd. der Grazer Fenja-Fondsschmiede bestens erprobt sind, gibt es, besonders im Mantel einer Lebensversicherungspolizze, schon seit Jahren.

Sie brachten im Schnitt der letzten drei Jahre mehr als 13,5 Prozent p.a.

Jetzt wurden diese erfolgreichen Strategien weiteren Anlegergruppen zugänglich gemacht: „Wir starten unseren zweiten Fenja Fonds mit altbewährten Strategien, welcher nun auch fĂźr Privatinvestoren zeichenbar ist“, sagt Michael Karl Gasser, Head of Sales bei FenjaFunds.

Michael Karl Gasser, Vertriebschef Fenja: beste Strategien auch fĂźr Kleinanleger.

Fenja nun auch als Sparplan Der Fonds wurde in Liechtenstein als UCITS IV (Fonds mit europaweit standardisierten Richtlinien, Anm.) zugelassen und kann sowohl als Einmalerlag als auch als Sparplan gezeichnet werden. „Die Einbeziehung des ‚Fenja Fund Multi Strategy‘ kann einen wertvollen Beitrag zur Diversifikation eines Portfolios leisten“, ist Gasser Ăźberzeugt. „Gleichzeitig kĂśnnen das Risiko des Gesamtportfolios und die Gewinnaussichten optimiert werden. Durch die geringe Korrelation zu anderen Asset-Klassen kann der Fenja Fund Multi Strategy einen wertvollen Beitrag zur Portfoliooptimierung leisten, indem er zur klassischen Anlageform beigemischt wird“, meint der FenjaVertriebschef. Je nach Volatilität, Markt und Zeiteinheit werden im Fonds unterschiedliche Strategien kombiniert und eingesetzt.

Unterschied zu Trendfolger Sicherheit will man durch breite Streuung in Ăźber 15 Handelsstrategien, welche wiederum in unterschiedlichen Zeiteinheiten zum Einsatz kommen, erzielen. Dabei werden die Handelssysteme lau-

MEL Kein Schadenersatz

Meinl scheitert

Wien. Die Meinl Bank ist mit ihrer Schadenersatzklage gegen den Gutachter Thomas Havranek, den ehemaligen Sachverständigen in der MEL-Anlegeraffäre, gescheitert. Der mit der Verhaftung Julius Meinls aufgrund des HavranekGutachtens verbundene Imageschaden habe der Bank einen Schaden in MillionenhÜhe zugefßgt. Es war Julius Meinl und der Meinl Bank nicht mÜglich, die Klage schlßssig zu begrßnden oder den Schaden zu belegen.

(APA/red)

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Sanierungsplan Die Volksbanken AG erhält 4,35 Milliarden Euro Finanzspritze, allerdings mit strengen Auflagen der EU-Kommission

Grünes Licht für Rettungspaket Einschneidender Personalabbau sowie Verkauf von einzelnen Bereichen und Tochtergesellschaften steht bevor.

Wien. Stephan Koren, neuer Chef der Österreichischen Volksbanken AG (ÖVAG), hat kürzlich den von der EU-Kommission vorgegebenen Plan zur Sanierung des Spitzeninstituts der heimischen Volksbanken präsentiert: 4,35 Mrd. € ist das Rettungspaket aus einer Kapitalspritze und Bürgschaften schwer, einschneidende Maßnahmen sind unabdingbar.

Herausfordernde Aufgaben

© APA/Herbert Neubauer

Die Bedingungen, die von der EU gestellt wurden: Die Volksbanken AG muss sich bis Ende 2014 von ihrem Leasinggeschäft trennen und im Jahr darauf von ihrem bereits abgeschriebenen Rumäniengeschäft. Bis Ende 2017 ist die Bilanzsumme von derzeit rund 30 Mrd. € auf 18,4 Mrd. € zu senken.

Eine Herausforderung, so Koren, besonders durch das schwierige aktuelle Marktumfeld. „Wenn

ÖVAG-Chef Stephan Koren kündigt „signifikanten Personalabbau“ an.

dem Prüfstand“, erklärt Koren.

Ob auch die Bankzentrale in Wien verkauft wird, steht derzeit noch nicht fest.

1.100 Stellen streichen

Kein neuer Staatszuschuss?

Dazu zählt auch, die derzeit knapp 2.000 Jobs bis Ende 2017 um rund 1.100 zu reduzieren, wobei der größte Teil durch Verkäufe von Sparten bzw. Töchtern der Bank stattfinden soll.

So werden 700 Stellen bei der Volksbank Leasing International (eine 50%ige Tochter der ÖVAG) gestrichen, die betroffenen Mitarbeiter könnten bei dem geplanten Verkauf Ende 2014 vom Käufer übernommen werden.

200 Stellen werden im Bereich Hypothekenkredit- und Unternehmensfinanzierung wegfallen, 200 Posten werden in der Zentrale gestrichen. „Die Organisation der Bank steht in jeglicher Weise auf

Zur Erinnerung: Im April des heurigen Jahres musste die Republik nach der 1 Mrd. €-Spritze im Jahr 2009 erneut eingreifen und Kapital zuschießen, außerdem wurde ein Kapitalschnitt vorgenommen, um den Zusammenbruch der Bank zu verhindern.

Sollte sich die Situation an den Märkten nicht entscheidend verschlechtern, will Stephan Koren keine weitere Staatshilfe in Anspruch nehmen, dann seien die Kredite ausreichend besorgt.

Die Frage nach einem möglichen Partner steht derzeit nicht auf der Agenda, denn, so der ÖVAG-Boss: „Zuerst müssen wir einmal die Hausaufgaben machen.“ (APA/red)

Schweiz Das Bankgeheimnis soll gelockert werden, Zugang zu Bankdaten für Kantone in Sicht

short

Steuersündern verstärkt auf den Fersen

direktanlage.at I: Großes Börsespiel

Bern. Es wird eng für Steuervergehen in der Schweiz, auch für die kleinen: Noch hat die eidgenössische Finanz im Fall des Verdachts der Steuerhinterziehung keine Möglichkeit, die Bankdaten einzusehen, das ist derzeit nur bei Steuerbetrug möglich.

Salzburg. Ganz ohne Risiko am Börsenparkett agieren? Beim „Börsespiel 2012“, einer Kooperation von direktanlage.at und DiePresse.com, stehen jedem Spieler 25.000 € an Kapital zur Verfügung, die nach Belieben in Aktien, Investmentfonds und ETFs angelegt werden.

Ab sofort, aber spätestens bis Ende Oktober, kann man sich dafür unter www.direktanlage.at/boersespiel anmelden. Das Spiel läuft bis 30.

November, dem Sieger winkt ein Suzuki Grand Vitara. (red)

„Hinterziehung der Steuern“ im Steuerstrafrecht aufgeweicht.

Bankgeheimnis ade Das Finanzministerium erhielt jedenfalls den Auftrag des Bundesrats, sich der Sache anzunehmen und eine entsprechende Gesetzesvorlage zu erarbeiten. Wird diese tatsächlich umgesetzt, bedeutet das eine weitere Lockerung des Bankgeheimnisses Was nun national angedacht ist, wurde jedenfalls – nach starkem Druck von außen – international bereits zugestanden: Der Schweizer Bundesrat hat die Differenz zwischen Betrug und Hinterziehung in der internationalen Steueramtshilfe bereits aufgehoben. (APA/red)

Das könnte sich jedoch bald ändern, denn die Kantone sollen nicht wie bisher nur im Fall eines Steuerbetrugs Zugang zu den Bankdaten erhalten, sondern auch bei Steuerhinterziehung.

Kommt es dazu, würde auch der Unterschied zwischen dem schweren Vergehen „Steuerbetrug“ und dem bisher leichten Vergehen

Salzburg. Mit dem iPhone (und iPad) ist der Handel mit Wertpapieren beim Online-Broker direktanlage.at schon länger möglich. Nun gibt es auch eine App für Smartphones, die mit Android laufen.

Die Applikation kann ab sofort kostenlos im Marktplatz „Google Play“ heruntergeladen werden. Kunden können damit auf ihr Depot zugreifen, Märkte und Kurse verfolgen sowie Wertpapiere ordern. Die App zeigt auch Charts, Nachrichten und Tops & Flops sowie die Möglichkeit, eine eigene „Watchlist“ zu erstellen. (red)

© EPA

Änderung in Sicht

direktanlage.at II: App für Android-Handys

Schweizer Banken könnten künftig der Finanz noch mehr Zugang gewähren.

Fall MEL Weisungsfrei

Prävention Mobiler Health-Check für Mitarbeiter in den Uniqa-Trucks

Justitia im Blick

Rollende Gesundheits-Center Wien. Sich um die Gesundheit ihrer Mitarbeiter zu kümmern, gewinnt bei vielen Unternehmen zunehmend an Priorität. So hat auch die Wiener Staatsoper allen Mitarbeitern die Möglichkeit eines kostenlosen Gesundheits-Checks geboten. „Immer mehr Unternehmen erkennen die wichtige Rolle der betrieblichen Gesundheitsförderung“, sagt Peter Eichler, Vorstand Uniqa Österreich. „Der Erfolg hängt maß-

geblich von der Vorbereitung ab: Individuelle Beratung und umfassende Checks sind entscheidend, um das Wohlbefinden gezielt zu fördern.“

Fittes Opern-Ensemble Gerade bei Berufsmusikern, die viele Stunden täglich üben, stellen sich oft besondere körperliche Herausforderungen ein – vor allem

US-Banken im Visier iranischer Hacker

Wien. Die Causa Meinl European Land (MEL) zieht weite Kreise: Wie Format berichtete, war Justizministerin Beatrix Karl im Besitz von MEL-Zertifikaten, die sie allerdings 2011, einige Monate nach ihrem Amtsantritt, verkauft hat. MeinlBank-Direktor Peter Weinzierl (gegen ihn wird ermittelt) hat nun von Amtsmissbrauch gesprochen. Das Justizministerium konterte, dass Karl im Meinl-Verfahren keine Weisung erteilt hätte. (APA/red)

in Form orthopädischer Probleme.

Die „rollenden Gesundheits-Center“ der Uniqa sind europaweit unterwegs und machten kürzlich am Opernhaus am Ring. Stopp. „Die Wiener Staatsoper und Uniqa verbindet eine langjährige freundschaftliche Zusammenarbeit“, so Staatsopern-Direktor Dominique Meyer. „Zum wiederholten Male wird nun die Möglichkeit einer freiwilligen kostenlosen Gesundheitsuntersuchung geboten.“

Dominique Meyer (Staatsoper) und Peter Eichler (Vorstand) mit dem Uniqa Truck.

Die beiden mobilen Diagnostikstellen – VitalTruck und Health CareTruck – sind mit modernster Technik ausgestattet und ergänzen einander perfekt. So werden im VitalTruck Fitness-Profile erstellt, während im Health Care Truck eine erweiterte Gesundenuntersuchung stattfindet.

Unternehmen können die Trucks mieten und so ihren Mitarbeitern Gesundheits-Checks vor Ort anbieten ebenso wie eine kompetente Beratung durch Ärzte und Uniqa VitalCoaches. (red)

© APA/Georg Hochmuth

Diagnose im Truck

© Uniqa/ Christian Prandl

Washington. Amerikanische Großbanken sind vermehrt Angriffen iranischer Hacker ausgesetzt. Ziel der Cyberattacken waren JPMorgan Chase, Bank of America und die Citigroup, da sie die im Atomstreit gegen den Iran verhängten Sanktionen umgesetzt hätten.

Die Cyberangriffe gegen USBanken sind zwar nicht neu, immerhin laufen sie bereits seit gut zwei Jahren; heuer wurde dabei aber ein neuer Höhepunkt erzielt. (APA/red)

die wirtschaftliche Situation sich nicht dramatisch verschlechtert, dann sollte das funktionieren“, so der ÖVAG-Vorstand.

Soll keine Weisung im Meinl-Verfahren erteilt haben: Ministerin Beatrix Karl.

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

Freitag, 28. september 2012 – 43

Schneller nach prag

im „fünferl“ ging’s rund

Optimiert: Verkehrsanbindung zwischen Linz und tschechischer Hauptstadt Seite 46

Immo-Elite feierte mit ImmoScout und TopReal nach Bundestagung Seite 47

© TopReal

© Panthermedia.net

financenetreal:estate immofinanz der aktien­ rückkauf läuft an © Immofinanz Group

Nicht nur Gulyás gibt’s in Ungarn viel günstiger IMMO-AGS 19. Sept. 2012–26. Sept. 2012

IATX (26.9.)

154,08

Wochentop Wochenflop

WXF CWI

-0,28% 1,63% -1,87%

Warimpex Immofinanz S Immo Atrium CA Immobilien Anlagen conwert

1,63% 1,16% -0,21% -0,49% -0,62% -1,87%

1-Monats-Performance per 26.9.

Monatstop Henderson As.Pac. 5,77% Monatsflop Lacuna US REIT -3,25% Top 5 Immofonds Henderson Asia-Pacific Prop 5,77% Aberdeen Global Asia Prop. 5,69% CS SICAV One(Lux) Eq. Glob. 5,62% DWS Inv.RREEF As.Pac.Re. Est 5,31% Morgan Stanley Asian Property 5,10% Flop 5 Immofonds Lacuna US REIT -3,25% iShares STOXX Am. 600 R.E. C -2,89% Real Invest Europe VI -2,73% CS WV Immofonds A -2,72% AI - Global REIT Fund C (T) -2,18% 19. Sept. 2012–26. Sept. 2012

© Panthermedia.net/Ionut David; Haiden Immobilien; Engel & Völkers

glob. IMMO-FONDS

Ungarn-Krise Der Nachbar ist schon seit vielen Jahren in der Krise – ein Ende scheint nicht in Sicht. Das drückt massiv auf die Immo-Preise, wie Agnes Haiden (Immobilien Haiden) und Ágnes Kacsmarik von Engel & Völkers Budapest berichten. Der Boden scheint jedoch erreicht und ein Einstieg lohnend.

Seite 44

Derzeit vermietbare Fläche: 5.000 m2 Fashion Park 20.000 m2 Office Park

CERX (26.9.)

377,47

-3,20%

inhalt Immo:Cover > Aufstocken soll Platz­ probleme lösen > Konjunkturpaket der ­Baustoffindustrie

44 44

Immo: Markets > Delta managt Megaprojekt Campus WU 46 > conwert feiert „dahlem ­paradise“ in Deutschland 46 > Florida: Preise steigen 47

Gold für das MGC Als erstes österreichisches Bestandsobjekt wurde das Mode- und Textilgroßhandelscenter mit DGNB Gold nach ÖGNI ausgezeichnet.

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14.06.12 12:05

i m m o : c ov e r

44 – financenetreal:estate

Freitag, 28. September 2012

financenet@medianet.at

short

© APA/Herbert Neubauer

Stadthallenbad jetzt wieder mit Wasser

Ungarn-Immos Die endlose Krise beim Nachbarn macht Immobilieninvestments in allen Preislagen interessant

Günstig Csárdás tanzen in Puszta oder Balaton

Engel & Völkers-Expertin: Preise in Hauptstadt stagnieren seit einem Jahr – Boden scheint erreicht. mit Bargeld Immobilien kaufen können. Dadurch ist der Markt immer noch ‚hybernated‘.“ Und: „Es werden keine neuen Wohnprojekte angeboten.“ Es gibt, so Ágnes Kacsmarik, immer mehr Verkäufer, die nach einer langen Wartezeit bereit sind, einen größeren Nachlass zu geben: „Also kann man manchmal schon für wirklich günstige Preise Topimmobilien kaufen.“ Gefragt sind die Innenstadt und Budaer Berge.

Die teuerste Immobilie in Budapest wurde heuer für 1,7 Mio. € ver-

Reinhard Krémer

London. Städte verbrauchen rund 75% der gesamten weltweiten Energie und emittieren rund 80% aller Treibhausgase.

Mehr als die Hälfte der Weltbevölkerung lebt in Städten – von kleinen Städten wie Graz bis zu Megastädten wie New York – und bis 2050 soll dieser Anteil auf 70% der gesamten Menschheit steigen. Zeit, die Städte „grün“ zu bauen. Im Osten Londons will Siemens nun den Zukunftsbau „The Crystal“ eröffnen. Mit speziellem Design und den eingebauten UmweltTechnologien will das Gebäude Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit setzen. Es soll die bestmöglichen Zertifizierungen für energieeffizientes Bauen erhalten. (rk)

© MyPlace

MyPlace-SelfStorage mit Rekordwachstum

Martin Gerhardus, MyPlace­SelfStorage: tolles Wachstum.

Wien. Mit einem Wachstum von 20% bei einem Umsatz von über 25 Mio. € (2010/11: 21 Mio. €) konnte „MyPlaceSelfStorage“ das Geschäftsjahr 2011/2012 abschließen. Für das laufende Geschäftsjahr 2012/13 erwartet das Management einen Umsatz von 29 Mio. €. „MyPlace-SelfStorage“ vermietet ca. 33.000 Lagerabteile an 35 Standorten auf rund 270.000 m2. Mit 18.000 Kunden sowie 32% der Marktanteile ist man der Branchenprimus im deutschsprachigen Europa (CH, A, D). (ots)

geld können als Käufer auftreten - es gibt keine Finanzierungen mehr. Der Markt ist hybernated.“ Ágnes Kacsmarik, E & V

Ágnes Kacsmarik, Engel & Völkers: Im Durchschnitt werden die Preise in Budapest mit neun Prozent Abschlag verhandelt.

den. „Da innerhalb Ungarns eine bereits sehr gut bemerkbare ‚Volkswanderung‘ Richtung westliche Grenze eingesetzt hat, fallen – die ohnehin schon niedrigeren –Preise östlich von der Donau.“ Haiden rät Interessenten, sich jedenfalls von einem sprachkundigen Makler oder Anwalt beraten lassen.

Stagnation auch in Budapest Auch am High-End schwächelt der ungarische Immobilienmarkt: „Die Verkaufspreise stagnieren im Vergleich zu 2011“, meint Ágnes

Kacsmarik von Engel & Völkers in Budapest. „Die durchschnittliche Verkaufszeit einer Budapester Immobilie beträgt 150 Tage; im Durchschnitt werden die Preise in Budapest mit neun Prozent verhandelt.“ Nach Angaben des Amts für Statistik nahm die Zahl der Neubauwohnungen im ersten Halbjahr von 2012 mit 20% im Vergleich zum ersten Halbjahr von 2011 ab, erzählt Kacsmarik. „Wegen der abgestellten Finanzierung von Banken können seit 2009 nur solche Kunden als Käufer auftreten, die

kauft. Eine neue Erscheinung der Krise ist, sagt die Engel & VölkersExpertin, dass solche Objekte angeboten werden, die der Eigentümer ansonsten nie verkauft hätte: „Wir haben zum Beispiel einen Kunden, der ein Angebot von 1 Million Euro Anfang 2008 abgelehnt hat; er wollte es nämlich gar nicht verkaufen, und wir bieten jetzt das Objekt seit drei Monaten für 600.000 Euro an und es wurde immer noch nicht verkauft.“ Kacsmarik glaubt nicht, dass die Preise wesentlich tiefer gehen werden: „Sie stagnieren jetzt schon seit knapp einem Jahr ...“

wko I „In 25 Jahren um zehn Prozent mehr Wohnungen“

wko II Studie: Höhere Sanierungsrate, starker Neubau

Wien. Der Wohnungsbedarf steigt. „In den kommenden 25 Jahren brauchen wir in Österreich um zehn Prozent mehr Wohnungen – das sind 800.000 Einheiten“, sagte der Obmann der Fachgruppe Immobilien-und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Österreich, Michael Pisecky. Im Süden sei der Zuwachs etwas geringer – 500.000 entfielen auf den Osten, 300.000 davon auf Wien.

In der Bundeshauptstadt gebe es aber nur knapp 90.000 Einheiten Baulandreserven.

Würde man in Wien auf bestehende Gebäude zwei Stöcke draufsetzen, hätte man Platz für 100.000 Wohnungen, schlug Pisecky am Dienstag bei einer Studienpräsentation der Baustoff- und Immobilienwirtschaft vor. Etwa 80 bis 85% der Gründerzeithäuser seien „vernünftig aufstockbar“, so die Schätzung. Die Gemeinnützigen hätten rund 30% der Wiener Häuser, die Gemeinde Wien rund 220.000 Einheiten. „Die haben auch Dächer, die man ausbauen kann.“ Auf diese Weise käme man – trotz der verstärkten Nachfrage – an günstige Bauflächen. Außerdem

Wien. Die Baustoff- und Immobilienwirtschaft hat im Rahmen einer Studie ein Konjunkturpaket geschnürt, mit dem die Wirtschaft kurzfristig angekurbelt werden könne.

Allein eine von derzeit ein auf drei Prozent erhöhte Sanierungsrate würde jährlich einen Impuls von 1,7 Mrd. € bringen, sagte der Autor der Studie „Effizienzpotenziale in der österreichischen Wohnungspolitik“, Wolfgang Amann.

Das mache etwa 0,5 Prozent des Bruttoinlandsprodukts aus und würde 30.000 Arbeitsplätze schaffen. Mehr Sanierungen – auch im privaten Bereich – seien „ein Gebot der Stunde“.

Aufstocken löst das Platzproblem

existiere innerstädtisch die Infrastruktur – Verkehrsmittel, Schulen und Arztpraxen.

In Wien werde vor allem leistbares Wohnen gebraucht; besonders gefragt seien kleine Einheiten zwischen 50 und 65 m2, so Pisecky.

Leistbar definiert er mit einem Quadratmeterpreis von 3.000 €.

Wohnungen zwischen 200.000 und 220.000 € fänden einen guten Absatz.

(APA)

Konjunkturpaket präsentiert

nen Boom beim Wohnungsneubau“, rief Amann in Erinnerung.

Sorge bereitet den Studienautoren, dass derzeit über die Hälfte der Eigenheime ohne Förderung und somit oft auch ohne ausreichende thermische Standards errichtet werde. Vor ein paar Jahren bauten noch 90% mit Förderungen.

Nur mit finanziellen Anreizen könne man den Bestand langfristig auf ein vernünftiges thermisches Niveau bringen.

(APA)

50 Prozent ohne Förderung

Michael Pisecky, Immobilien-und Vermögenstreuhänder: mehr Wohnungen.

Derzeit mache die Bauwirtschaft insgesamt 6,2 Prozent des BIP aus, sagte der Vorstandsvorsitzende des Forschungsverbands der österreichischen Baustoffindustrie (F.B.I.) und Geschäftsführer der Saint-Gobin Rigips Austria, Peter Leditznig.

In den 1990er- und 2000er-Jahren waren es noch 7,2 bis 7,3 Prozent. „In den Neunzigern hatten wir ei-

© Take Off PR/APA-Fotoservice/Rastegar

Das wahrscheinlich „grünste“ Gebäude

„Nur Kunden mit Bar-

© Engel & Völkers

Wien. Das desolate und deshalb seit Monaten gesperrte Stadthallenbad in Wien wird nun wieder mit Wasser befüllt – wenn auch nur probeweise.

Mit der Testbefüllung der Becken soll ein Teil der Beweissicherung, die seit geraumer Zeit von Sachverständigen durchgeführt wird, abges­ chlossen werden. Überprüft werden neben der Dichtheit auch die Tragfähigkeit und Tragsicherheit der Schwimmbecken.

Die Befüllung soll in drei Etappen erfolgen. Wie lange die Testphase insgesamt dauern wird, hänge von den Etappenergebnissen ab, heißt es aus dem Rathaus. Man gehe allerdings davon aus, dass entsprechende Gutachten nicht vor Dezember vorliegen.

(APA)

Budapest. Ungarn ist in der Krise und das wirkt sich auch massiv auf den Immobilienmarkt aus. So berichtete der oppositionelle Fernsehsender ATV von einem „Zusammenbruch” des Immobilienmarkts.

Der Umsatz habe im ersten Halbjahr 2012 bei nur 85 Mio. € gelegen.

Für das Jahr könne zwar mit über 300 Mio. € gerechnet werden – das sei jedoch in etwa erst die Hälfte des gesamten Vorjahresumsatzes. Die Daten für den Bericht stammten von der Immobilien-Beratungsgesellschaft CBRE. Damit eröffnet sich für alle, die einen Immo-Kauf in Ungarn in Erwägung ziehen, ein interessantes Szenario.

Derzeit kann man in Ungarn sehr gut Immobilien kaufen: Wechselkurs, Preise passen und vergleichbare Objekte sind in Österreich/Burgenland etwa bis 40– 60% teurer. „Der ungarische Immobilienmarkt ist noch immer zu überflutet mit Angeboten – sprich: Es sind wesentlich mehr Objekte auf dem Markt, als zahlungsfähige/willige Kaufinteressenten“, sagt Agnes Haiden vom Mattersburger Ungarn-Spezialisten Haiden Immobilien.

Bereits vor der Wirtschaftskrise (2009; Anm.) waren zu viele Immobilien auf dem Markt, so Haiden. „Derzeit kann man wohl günstig einkaufen; dabei muss man strikt unterscheiden zwischen Gewerbeimmobilien – diese sind empfehlenswert nur in guter /Verkehrs/ Lage –, Privatkäufern (Ferienhausbesitzer, Rentner) und Investoren.

Der Fokus sollte ausschließlich im städtischen Bereich ab mindestens 50.000 Einwohnern liegen, also in Ballungszentren wie Györ, Budapest oder Sopron“, sagt Hai-

© Take Off PR/APA-Fotoservice/Rastegar

Wiener Stadthallenbad entpuppte sich als Sorgenkind des Rathauses.

Studienautor Wolfgang Amann fordert eine erhöhte Sanierungsrate.

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Freitag, 28. September 2012

financenetreal:estate – 45

financenet@medianet.at

Immofinanz Stark verbesserte operative Ergebnisse – Konzernergebnis durch Wechselkurse und Derivate gesunken

Aktienrückkauf läuft an

Mieterlöse im ersten Quartal bei 162,3 Mio. Euro – Plus von 14,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Wien. Die börsenotierte Immofinanz-Gruppe pushte im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2012/13 den Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) um 31,1% auf 188,5 Mio. € (2011: 143,7 Mio. €).

Das Gesamtergebnis des Konzerns ging jedoch um 67,5% auf 9,2 Mio. € (2011: 28,2 Mio. €) zurück Das Plus war zum Großteil auf den am 16. Mai 2012 erfolgten Erwerb der zweiten 50% am Shopping Center Golden Babylon Rostokino zurückzuführen, verlautet es aus dem Unternehmen.

Der Vorstand hat auch ein Aktienrückkaufprogramm in Höhe von 50 Mio. € beschlossen. Die Entscheidung sei im Einvernehmen mit dem Aufsichtsrat erfolgt.

Das Programm solle durch eine teilweise Verwendung der bisher geplanten Dividende von 0,20 € pro Aktie finanziert werden. „Sehr viele Investoren schätzen

„Die negativen, rein buchhalterischen Wäh-

Gemischte Gefühle

rungseffekte im Zinsergebnis werden bis zum Ende des Geschäfts© Immofinanz Group

Das Konzernergebnis hat sich aber aufgrund negativer unbarer Effekte aus Wechselkursen und der Bewertung von Derivaten im Vergleich zum Vorjahr von 28,2 Mio. auf 9,2 Mio. € verringert. Das um diese unbaren Einflüsse bereinigte Konzernergebnis zeigt einen Rückgang um 16,0 Mio. auf 69,1 Mio. €, der auf die reduzierte währungsbereinigte Neubewertung des Immobilienvermögens zurückzuführen ist. Der Cashflow aus dem Ergebnis erhöhte sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 67,6% auf 107,7 Mio. €. „Für das restliche Geschäftsjahr erwarten wir eine Fortsetzung der stabilen Entwicklung auf dem hohen Niveau dieses Quartals”, sagte Immofinanz-Vorstandschef Eduard Zehetner. „Was wir

jahres eliminiert.“ Eduard Zehetner, Immofinanz

Eduard Zehetner, Immofinanz-CEO: guten Start ins neue Geschäftsjahr hingelegt.

dafür tun werden? Unsere konsequente Arbeit fortsetzen und die Kosten im operativen Bereich weiter senken, um uns verstärkt auf die Cashflow-Generierung zu konzentrieren. Außerdem werden wir weiterhin intensiv an der Optimierung und Auslastungssteigerung unserer Bestandsimmobilien, gewinnbringenden Transaktionen und der Erweite-

rung unserer Entwicklungstätigkeit arbeiten. Auch die negativen, aber rein buchhalterischen Währungseffekte im Zinsergebnis werden bis zum Ende des Geschäftsjahrs durch die bereits eingeleitete Kapitalrestrukturierung der einschlägigen Immobiliengesellschaften in Osteuropa zum Großteil wieder eliminiert”, meinte Zehetner.

zwar die außerordentlich attraktive Dividendenrendite, würden aber auch – alternativ oder zusätzlich – einen Aktienrückkauf begrüßen, solang der Kursabschlag zum NAV so hoch ist wie derzeit“, erklärte Eduard Zehetner.

Der innere Wert (NAV) lag zuletzt bei 5,33 €, die Aktie notierte zum Redaktionsschluss bei knapp unter 3 €. (hk)

short

Otto-Immobilien bei „Euromoney“ beliebt Wien. Die Wiener Otto Immobilien Gruppe ist vom Finanzmagazin „Euromoney“ als „Bester Immobilienberater Österreichs” („Best Advisor”) für 2012 ausgezeichnet worden. Für das Ergebnis wurden Experten, darunter unter anderem auch Immobilienentwickler, Berater, Investmentmanager und auch Banker, aber auch Endverbraucher befragt. Firmeninhaber und Geschäftsführer Eugen Otto sieht sich bestätigt. (red)

Kaserne soll bald zum Hotel werden Linz. Die Ende 2008 aufgelassene Kremstal-Kaserne des Bundesheers in Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich wurde um 3,03 Mio. € von einem Investor erworben. Auf dem 12 Hektar großen Areal soll ein Schulungszentrum mit Hotel entstehen. Die Verträge sollen in den kommenden Tagen unterzeichnet werden; erst dann sei der Verkaufsprozess abgeschlossen, heißt es.

Das Mindestgebot lag bei rund 2,5 Mio. €. Der Bestbieter, Peter Spanring, will mit der PSG-Immoinvest ein Schulungszentrum mit einem Hotel errichten. Eine unterlegene Bietergruppe hätte nach Informationen eine Bebauung des Areals mit Wohnungen vorgehabt.

(APA)

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46 – financenetreal:estate

Freitag, 28. September 2012

financenet@medianet.at

short

© Fotografie Sabine Sommer

Korneuburg: BIG stellt Justizzentrum fertig

Streckenausbau Gemeinsames Bemühen um EU-Mittel – regelmäßiger Informationsaustausch geplant

Straße und Schiene ­werden forciert ausgebaut Bessere Verkehrsverbindungen Prag–Linz sollen bis zum Jahr 2021 fertiggestellt sein.

Immounited feiert in der Nationalbibliothek Wien. Immounited, Bereitsteller von Infos rund um österreichische Immobilien-Transaktionen, feiert am 4. Oktober im eleganten Ambiente der Räumlichkeiten der Österreichischen Nationalbibliothek sein fünftes Firmen-Jubiläum mit zahlreichen ­Größen der Immobilien­ branche. Das feierliche Abendevent mit Grundbuchexperte Roland Schmid bietet geladenen Gästen ein exklusives Rahmenprogramm. (red)

SP-Wohnbaustadtrat: Alles ruhig bei Mieten

Bis zur Grenze im Jahr 2021 Demnach werde derzeit in Tschechien zwischen Prag und der Staatsgrenze in Wullowitz die Autobahn D3 und südlich von Budweis die autobahnähnliche Schnellstraße R3 in Abschnitten gebaut oder geplant; Teile seien bereits fertig.

Die Fertigstellung bis zur Grenze sei für 2021 geplant, erfuhr Hiesl.

Er machte darauf aufmerksam, dass man in Österreich schon weiter sei.

Die ebenfalls autobahnähnliche Schnellstraße S10 werde von Linz bis nördlich von Freistadt bis 2015 fertig sein; investiert werden 718 Mio. €. Er hoffe, dass danach auch rasch der noch einige Kilometer lange Anschluss bis zur Staatsgrenze in Wullowitz geschafft werde.

Schneller nach Prag: Durch den Ausbau der Straßenverbindung soll sich die Fahrzeit von vier auf zweieinhalb Stunden verkürzen.

Tschechien derzeit acht Abschnitte in Bau oder Planung. Zwischen Prag und der Staatsgrenze sollten die Züge bis 2018 mit 160 km/h fahren können.

Maastricht-schädlich?

Als Fortsetzung in Österreich ist der selektive Ausbau der Summerauerbahn baureif, die Finanzierung allerdings noch unklar.

Kredite zur Finanzierung entweder vom Land Oberösterreich oder von den ÖBB würden den Staatsschulden zugerechnet und damit Maastricht-schädlich sein.

Ein Hoffnungsschimmer seien kürzlich begonnene Gespräche auf Beamtenebene mit der Europäischen Investitionsbank über

Mit 160 km/h nach Prag Die Fahrzeit auf der Straße von Linz nach Prag sollte sich auf einer durchgehenden Hochleistungsverbindung von derzeit vier auf künftig zweieinhalb Stunden verkürzen.

Entholzer schilderte, bei der Schienenverbindung seien in

Informationsaustausch Durch den EU-Beitritt Kroatiens wäre ein weiteres Land darin involviert, was das Projekt in Europa noch deutlich gewichtiger mache. Die Verhandlungspartner in Tschechien hätten auch zusagt, in Zukunft halbjährlich über den Ausbaufortschritt bei Straße und Schiene nach Oberösterreich zu informieren, erklärten die oberösterreichischen Politiker.

(APA)

Mittelmeer-Transversale Bei den Gesprächen waren sich die tschechischen und oberösterreichischen Politiker einig, dass man sich gemeinsam um Finanz-

58 Luxus-Wohneinheiten Viel Präsenz in Deutschland

Wien. Die Firma Delta, mit Niederlassungen in Wels und Wien, zeichnet im Projekt Campus WU Wien – einem der größten Uni-Gelände der Welt – für die Projektsteuerung und die Abwicklung der Vergabeverfahren verantwortlich. Delta ist auch für das IT-Projektmanagement zuständig und betreut dabei die Übersiedelung des Rechenzentrums in das neue Gebäude – derzeit eine der größten Übersiedelungen in Österreich.

Berlin/Wien. Die im österreichischen ATX gehandelte conwert Immobilien Invest SE feierte in Berlin am Freitag beim Projekt „dahlem paradise“ (www.dahlem-paradise.de) Richtfest und legte damit ein Rekordtempo vor. Nach fünf Monaten Bauzeit wurde dem 50 Mio. € Wohnbauprojekt „dahlem paradise“ in Anwesenheit von mehr als 100 geladenen Gästen die Richtkrone aufgesetzt. Ehrengäste der zünftig-alpenländischen Feier waren: Botschaftsrat Johann Kausl, Leiter der Handelsabteilung der Österreichischen Botschaft, Norbert Kopp, Bezirksbürgermeister von Steglitz-Zehlendorf sowie Baustadtrat Norbert Schmidt.

rend des Baus, als auch im Betrieb sind strikte Umweltstandards festgelegt. Die Delta-Gruppe ist ganzheitlicher Dienstleister im Hochbau, mit rund 140 Mitarbeitern und acht Tochtergesellschaften in Österreich, Tschechien, der Slowakei und der Ukraine. Man ist in den Bereichen Architektur, Generalplanung, Baumanagement, Nachhaltiges Bauen, Recht und Konfliktmanagement sowie EDV & IT tätig. (red)

Uni als Green Building Der neue Campus für Forschung und Lehre wird auf 100.000 m 2 Nettonutzfläche Platz für 25.000 Studenten bieten. Das Herzstück der neuen WU wird das große Library & Learning Center (LLC) mit ca. 90.000 m2. Es verfügt über eine Bibliothek, ein Servicecenter, Arbeitsplätze, Lounge und Kommunikationsraum. In den um dieses Zentrum herum gelegenen Gebäuden werden Institute, Hörsäle und eine Executive Academy entstehen.

Auch technisch baut die neue WU als „Green Building” auf ein innovatives Konzept: Sowohl wäh-

conwert feiert „dahlem paradise“

Ende 2012, die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt im Frühjahr 2013. Alle weiteren Twin-Villen und Townhäuser werden individuell 2013 fertiggestellt.

Botschaftsrat Johann Kausl und lobte in seinem Grußwort auch das langfristige Engagement der conwert Immobilien Gruppe in Deutschland, die europaweit mehr als 1.600 Immobilien mit einem Gesamtwert von rund 2,7 Mrd € bewirtschaftet. (red)

Luxus für Berlin

© WU Wien/BOA

© APA/Herbert Bauer

Wien. Einen Überblick zur Situation am Wiener Wohnungsmarkt gab Wohnbaustadtrat Michael Ludwig (SPÖ) vor Journalisten: Die vielzitierten Preissteigerungen am Wohnungsmarkt betreffen laut Ludwig nur ein kleines Segment. 23% des Wohnungsbestands entfallen auf Wiener Wohnen und 21% auf gemeinnützige Bauträger. Weitere 26% entfallen auf Mietwohnungen, die dem gesetzlich geregelten Bereich des Mietrechtsgesetzes unterliegen.

Und lediglich fünf Prozent sind frei vereinbarte Mieten, die sich nur nach der Nachfrage richten. Die verbliebenen 25% beinhalten Eigentumswohnungen, seien also für Mieten unerheblich. (red)

mittel der EU für den Infrastrukturausbau bemühen sollte. Dabei geht es auch um eine leistungsfähige Schienenverbindung von der Ostsee über Prag, Linz, die PyhrnSchober-Achse zu den Adriahäfen Rijeka und Koper.

Neuer Campus WU Wien Delta hat Projektsteuerung

Delta managt Megaprojekt WU

Wiens Wohnbaustadtrat Michael Ludwig: „Nur kleines Segment“.

Maastricht-schonende Finanzierungsmodelle. Dann könnte der Ausbau deutlich früher als 2017 begonnen werden und zu diesem Zeitpunkt sogar schon abgeschlossen sein.

Entholzer zeigte auch auf, dass demnächst auf der Strecke Wien– Prag Railjet-Garnituren eingesetzt werden. Damit würden die bisher verwendeten Pendolino-Züge frei, die dann auf der Strecke Linz– Prag rollen und dort die Fahrzeit verkürzen könnten.

Der neue WU-Campus feierte jetzt die Dachgleiche.

Auf dem rund 18.000 m2 großen Parkgrundstück Am Hegewinkel 3–7 in unmittelbarer Nähe zum Grunewald entstehen insgesamt 58 exklusive Luxusneubaueinheiten, bestehend aus 8 Twin-Villen, 8 Townhäusern sowie 6 freistehenden Stadtvillen. Die Wohnungsübergaben in 6 Stadtvillen und 4 Townhäusern erfolgen bereits

© conwert

Korneuburg/Wien. Korneuburg hat ein neues Justizzentrum: Am Landesgerichtsplatz 1 sind Landes- und Bezirksgericht mit Staatsanwaltschaft sowie eine Justizanstalt in zwei Gebäuden zusammengefasst. Drei Jahre baute die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) im Auftrag des Bundesministeriums für Justiz (BMJ) und investierte rund 77 Mio. €. „Das rund 16.900 Quadratmeter Nettogrundfläche umfassende Gericht und die Justizanstalt sind baulich klar voneinander getrennt. Über eine unterirdische Verbindung zwischen den beiden Gebäuden können die Häftlinge dem Gericht vorgeführt werden, aber auch die Vernehmungs- und Besuchszonen erreicht werden”, sagt Hans-Peter Weiss, Geschäftsführer der BIG. (red)

© Panthermedia.net/Elena Shchipkova

BIG-Geschäftsführer Hans-Peter Weiss: 77 Mio. Euro verbaut.

Linz/Prag. Die Verbesserungen der Verkehrsverbindungen auf Schiene und Straße zwischen Prag und Linz sollen auf tschechischer Seite insgesamt bis 2021 fertig sein.

Das berichtete eine Delegation Oberösterreichs mit Landeshauptmann Josef Pühringer, seinem Stellvertreter Franz Hiesl (beide V) und Verkehrslandesrat Reinhold Entholzer (S) nach Gesprächen unter anderem mit Verkehrsminister Pavel Dobes und Vizeminister Lukas Hampl.

conwert bewirtschaftet mehr als 1.600 Immobilien am deutschen Markt.

Freitag, 28. September 2012

P e op l e & Dat e s / I m m o : Ma r k e t s

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financenet@medianet.at

After Hour ImmobilienScout24 und TopReal luden anlässlich des 39. Bundestags der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in Kitzbühel

Nach Arbeit kam das Vergnügen Helga Krémer

Kitzbühel. Der heurige Bundestag der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, der gemeinsam mit der Fachgruppe Tirol in Kitzbühel veranstaltet wurde, fand unter dem Motto „Kompetenz schafft Werte“ statt.

Ein hochkarätiges Fachprogramm und ein abwechslungsreiches Rahmenprogramm sowie eine große Fachausstellung prägten auch heuer wieder den Bundestag im Kongresszentrum K3.

Top-Themen heiß diskutiert Und weil nach dem Ernst das Vergnügen nicht zu kurz kommen darf, luden nach dem Gala-Abend des „39. Bundestages der Immobilien- und Vermögenstreuhänder“ am 20. September 2012 ImmobilienScout24 und TopReal zum ersten Mal zu einer „After Hour“ in die

Kitzbüheler In-Bar „Fünferl“.

Aus dem geplanten gemütlichen Ausklang wurde eine Immobilienparty mit mehr als 100 Gästen.

Nicht nur über die Top-Themen eines spannenden Bundestags wurde im zum Bersten vollen „Fünferl“ bis spät in die Nacht diskutiert.

und Hohla, WKO), Thomas Malloth (Gerhard Stingl, WKO) und Gerald Gollenz (WKO).

Auch Alois Reikersdorfer von Remax, Roland Schmid (Immounited), Printkollege Peter Syrch (Die Presse), Christoph Kothbauer (Online Hausverwaltung & Immobilientreuhand), Christian Hammerl (ITS Software) ließen es sich ebenfalls nicht nehmen, an dem kurzweiligen Abend dabei zu sein.

Mit von der Partie waren natürlich auch Natascha Casar-Olbrich (Rustler), Georg und Max Edlauer (Edlauer Immobilien), Udo Schlögl (NeptunReal) und Alexander Scheuch (Fokus).

Illustre Gästeschar Die Gästeliste konnte sich wahrlich sehen lassen: Gesichtet wurden nämlich unter anderem Horst Demmelmayer (TopReal) und Patrick Schenner (ImmobilienScout24) sowie Franz Stiller (Stiller

© TopReal

Immo-Elite diskutierte und feierte nach dem Kongress im „Fünferl“.

Von l. nach r.: Syrch, Stiller, Schmid, Schenner, Malloth, Gollenz, Demmelmayer.

Wien – der Duft der Stadt.

Spritzig, belebend, spontan. Inspiriert von der Vielfalt.

Florida Immomarkt dreht

Preise steigen

Miami. Der Wohnimmobilienmarkt in Florida hat die Talsohle im Zuge der Turbulenzen auf den Kapitalmärkten der vergangenen Jahre passiert und erlebt einen Aufschwung.

Die Immobilienpreise im oberen Marktsegment in besonders exklusiven und bevorzugten Wohnlagen wie Palm Beach, Miami, Tampa oder Fort Lauderdale haben sich deutlich erholt und sind im ersten Halbjahr 2012 im Durchschnitt um rund acht Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen.

Insbesondere profitiert der Markt derzeit von einer wachsenden Nachfrage durch Kunden aus dem Ausland. Zu diesem Ergebnis kommen die 23 Engel & VölkersWohnimmobilien-Shops in Florida. „Die Nachfrage nach hochwertigen Objekten ab einer Million US-Dollar (800.000 Euro) durch internationale Interessenten hat vor allem in den letzten 18 Monaten stark zugenommen; aufgrund der hohen Nachfrage steigen die Preise“, berichtet Oliver Tonn, Masterlizenzpartner von Engel & Völkers Florida.

Ihm zufolge zählen zu den begehrtesten Wohnstandorten in Florida die direkten Wasserlagen von Palm Beach über Fort Lauderdale bis hinunter nach Key West an der Atlantikküste sowie von Marco Island über Naples, Cape Coral, Tampa bis Clearwater an der Golfküste. Eine aktuelle Statistik zeigte eine höhere Zahl an Verkäufen, hohe Durchschnittspreise und einen gesunkenen Bestand an Verkaufsobjekten auf. (red)

Wiener Weinpreis

Film Festival

Silvesterpfad

Wiener Eistraum

© Engel&Völkers

www.wien-event.at stadt wien marketing gmbh im Auftrag der Stadt Wien Florida: Exklusive Zweitwohnsitze bei ausländischen Käufern heiß begehrt.

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17.03.2010 16:20:14 Uhr

48 – financenetreal:estate

l aw & o r d e r / p e o p l e & dat e s

Freitag, 28. September 2012

financenet@medianet.at

Ökoenergie Raiffeisen-Leasing erweitert Windkraftanlagen und bietet KMUs Erdgasautos mit fixem Treibstoffpreis

short

Morningstar ­Investment Konferenz 2012 Frankfurt am Main. Am 13. und 14. November findet die „Morningstar Investment Konferenz 2012“ in Frankfurt am Main statt. Es referieren und diskutieren u.a. Univ.-Prof.

Michael Heise (Leiter Economic Research & Corporate Development, Allianz SE), Mark Burgess (CIO Threadneedle Investments) und Georg Nitzlader (Head Corporate Bonds Raiffeisen Capital Managements).

Univ.-Prof. Peter Bofinger ist Keynote-Speaker. (red)

Neue Rechtsanwältin im Team von KWR

Zukunft mit Windkraft und Autos mit Erdgasantrieb „Wien Energie Speicher“ will mit garantiert gleichbleibenden Preisen das Fuhrpark-Budget schonen.

Wien. Seit Jahren setzt Raiffeisen-Leasing auf die Finanzierung neuer Ökoenergieprojekte. Die Palette reicht von Windkraft- und Fotovoltaikanlagen über geothermische Anlagen bis zu Kleinwasserkraftwerken. Aktuell werden nun zwei Windparks um insgesamt 16 Anlagen erweitert. In den Startlöchern steht auch ein neues Projekt in Kooperation mit Wien Energie: Erdgasautos für KMU-Kunden, die sowohl die Umwelt als auch – dank garantiert gleichbleibender Treibstoffpreise – Fuhrpark-Budgets schonen sollen.

Unesco und Icomos am Hauptbahnhof Wien Wien. Zwischen 17. und 20. September waren auf Einladung der Stadt Wien zwei Experten von Unesco und Icomos (Internationaler Rat für Denkmalpflege) in Wien, um sich primär über den Hauptbahnhof Wien im Nahebereich zum Belvedere zu informieren. Der fachliche Bericht des Expertenteams an die Unesco bildet u.a. die Grundlage für die weiteren Empfehlungen der Unesco für die beiden Wiener Welterbegebiete Innenstadt und Schönbrunn. (red)

Vorsorgewohnungen: Handbuch bei Manz

© Manz

Handbuch „Vorsorgewohnungen“ in aktualisierter Auflage bei Manz.

Wien. Immobilien stehen in unsicheren Zeiten hoch im Kurs.

Seit Beginn der Wirtschaftskrise 2008 investieren immer mehr Menschen ihr Geld in Immobilien. Vorsorgewohnungen sind dabei ein mögliches Investitionsmodell. Das soeben bei Manz in 2. Auflage erschienene Praxishandbuch „Vorsorgewohnungen“ stellt das Konzept der Vorsorgewohnung vor und widmet sich ausführlich den rechtlichen und steuerlichen Aspekten, die beim Kauf einer solchen berücksichtigt werden müssen. (red)

Christian Prangl, Alexander Schmidecker, Christian Steininger, Herbert Putz, Johannes Trauttmansdorff, Christian Ammer.

und Fiat. Mit Erdgasautos seien damit – je nach Modell und Verbrauch – in puncto Treibstoffkosten Einsparungen von bis zu 60% im Vergleich zu diesel- oder benzinbetriebenen Fahrzeugen möglich, so Raiffeisen-Leasing. „Unternehmen, die die Chance nutzen und auf Erdgasautos umsteigen, leisten zweifelsohne einen wichtigen Beitrag, um die Umwelt zu schonen“, erklärt Raiffeisen-Leasing-Geschäftsführer Alexan-der Schmidecker.

Neue Windkraft-Projekte Weiters wird in Österreich auch der Bereich Windkraft ausgebaut.

Raiffeisen-Leasing finanziert seit einigen Jahren Windkraftanlagen und bietet dabei mehrere

Finanzierungsmodelle an: Leasing, Sale-and-lease-back sowie Mietund Ratenkauf auf Projektfinanzierungsbasis. Raiffeisen-Leasing und ihre Tocher Raiffeisen Energy & Environment sind neben der Finanzierung auch selbst Eigentümer von vier Windparks und Mitglied der IG Windkraft, der österreichischen Interessenvertretung für Windenergiebetreiber, -hersteller und -förderer.

Zwei dieser vier Windparks werden derzeit in Kooperation mit „ImWind“ erweitert: Der Windpark Scharndorf wird bis 2013/14 um sechs Windkraftanlagen vergrößert, im Windpark Trautmannsdorf werden zehn zusätzliche Anlagen errichtet, welche zukünftig Strom für 28.000 Haushalte produzieren

werden. Die niederösterreichische ImWind-Gruppe ist einer der wichtigsten Projektpartner der Raiffeisen-Leasing bei der Entwicklung von Windparks.

Seit der Unternehmensgründung hat ImWind Anlagen mit einer installierten Leistung von rund 800 MW entwickelt, errichtet und in Betrieb genommen. Durch die bereits bewilligten und teilweise schon in Bau befindlichen Projekte wird die ImWind Group in den nächsten Jahren in Österreich mehr als 400 Mio. € investieren. Die Firma Prangl übernimmt bei den Projekten die komplette Logistik; vom Transport der Anlagenkomponenten über etwaige Zwischenlagerung vor Ort bis zur Aufstellung der Windräder. (red)

Veranstaltung Zweiter „City Future Cercle“ in Wien

WU Wien Western Finance Association

Wien. Zum zweiten Mal fand am 20. September der „City Future Cercle“ der Wiener silberpfeil-architekten statt. Gäste aus Wirtschaft und Architektur folgten der Einladung der beiden Geschäftsführer Peter Rogl und Christian Koblinger, die diesmal in das Hauptbüro des Büromöbelherstellers Bene in der Wiener Innenstadt einluden. Die Themenbereiche Architektur, Strategie, Marke und Immobilie und deren erfolgreiches Zusammenspiel wurde dabei gemeinsam mit Oliver Schmitt, CEO viennabrand, und Clemens Billek, Konzernsprecher der conwert, beleuchtet.

Wien. WU-Professor Josef Zechner (57) vom Institute for Banking, Finance and Insurance hat die Funktion des Vizepräsidenten der Western Finance Association (WFA) übernommen. Er ist damit der Erste in dieser Funktion, der nicht aus Nordamerika kommt bzw. nicht an einer US- oder kanadischen Universität tätig ist.

Die WFA ist neben der American Finance Association (AFA) die weltweit führende Vereinigung von Finance-Forschern aus aller Welt. Sie bildet eine Plattform für den Austausch zwischen Wissenschaft und Praxis. Im Rahmen der WFA Jahrestagung findet auch das Annual Meeting der Society for Financial Studies statt, die mit der Review of Financial Studies eines der drei „A+ Journale“ im Bereich Finance herausgibt.

silberpfeil-architekten luden ein Anschließend gab Clemens Billek mit seinem Vortrag „die conwert Kultur“ Einblicke in das Unternehmen. Durch den Abend führte die ORF-Moderatorin Gabriela EulerRolle. Unter den Gästen waren u.a.

Manfred Bene (Bene), Heinz Grimus (Porr Design & Engineering), Wilhelm Gracner (Gracner Beteilungs GmbH), Stephen Löwenstein (Löwenstein Home Comfort), Manfred Peckal (Artemide) und Birgit Bernsteiner (Strauss &Partner) (red)

Projekt „Cube Modell“ silberpfeil-archichtekt Peter Rogl betrachtete die Thematik zusammen mit Oliver Schmitt anhand des Beispiels New York. Als Beispiel einer erfolgreichen Entwicklung für eine Marke wurde die Hamburger HafenCity näher vorgestellt. Weiter gaben Rogl und Schmitt eine kurze Vorschau auf ihr eigenes Projekt, das „Cube Modell“, welches im Oktober 2012 erstmals der Öffentlichkeit präsentiert wird.

Josef Zechner wird WFA-Vize resmeetings verantwortlich sein, die immer in den USA oder Kanada stattfinden. „Wer bei einem WFA Jahresmeeting vortragen darf, zählt zu den besten Forschern im Finance-Bereich. Der Prozentsatz von Einreichungen, die nicht für einen Vortrag angenommen werden, liegt bei über 90 Prozent. Es ist also in der akademischen Community eine vielbeachtete Auszeichnung, bei der WFA vorzutragen“, erklärt Zechner. (red)

WFA-Jahresmeetings

Peter Rogl und Christian Koblinger, Geschäftsführer von silberpfeil-architekten.

In seiner Funktion als Vizepräsident ist Josef Zechner zuständig für die Organisation der WFA-Jahrestagung 2013. Im Jahr 2014 wird er als President Elect für das akademische Programm der WFA-Jah-

© Studio Huger

Wien. Eli­sa­beth Maria Fischer (45) ver­stärkt als neue Anwäl­tin das Zivil- und Bau­rechts­team bei Kara­sek Wie­trzyk Rechts­ an­wälte (KWR). Fischer ist auf Zivil- und Zivil­pro­zess­recht spezialisiert. Der Schwer­punkt ihrer Tätig­keit bei Kara­sek Wie­ trzyk Rechts­an­wälte wird im Bereich Liti­ga­tion lie­gen. (red)

© Raiffeisen Leasing/Martin Hesz

Neue Anwältin im Zivil- und Baurechtsteam: Elisabeth Maria Fischer.

Umweltbewusstes und nachhaltiges Handeln gewinne auch bei immer mehr kleineren und mittleren Unternehmen an Bedeutung, so Raiffeisen-Leasing. Klimaschutz und Nachhaltigkeit seien dabei nicht nur hübsche Modewörter für Unternehmensleitbilder, sondern wollen von diesen Unternehmen auch tatsächlich gelebt werden, heißt es. Eine Möglichkeit ist es, auf Erdgasautos umzustellen. Dafür bietet Raiffeisen-Leasing Fuhrparkmanagement nun von September 2012 bis Mai 2013 Finanzierungen von Erdgasfahrzeugen (CNG) für KMUs an; eine Besonderheit sind dabei die durch „Wien Energie Speicher“ garantierten Treibstoffpreise (1,10 €/kg) während der gesamten Laufzeit des Leasingvertrags (48 Monate).

In Wien kann bei 17 CNG-Tankstellen von Wien Energie Erdgas getankt werden. Kostenschwankungen sind somit passé, beim Betrieb des Fuhrparks gibt es für Kunden im Vergleich zu vorher also keine variablen Kosten mehr. Finanziert werden Erdgasautos der Marken Opel, Iveco, VW, Mercedes

© Conny de Beauclair

© KWR

Erdgasfahrzeuge für KMUs

WU-Professor Josef Zechner, Vizepräsident der Western Finance Association.