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INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

freitag, 27. April 2012 – 19

arts mit neuem fonds

indien lässt zinsen locker

Palette von Arts und C-Quadrat wird durch risikoärmeren Dachfonds ergänzt Seite 21

Nach hartem Jahr 2011 ist der indische Subkontinent heuer besser in Fahrt Seite 22

© EPA

© Arts Assets

financenet sparkassen mehr kredite für Unternehmen © Erste Bank/Andi Bruckner

Versicherer Ergo tritt als der Kundenversteher an

ATX 18. April 2012 - 25. April 2012

ATX (25.4.)

2089,67

Wochentop Wochenflop

Erste BWT

1,83% 9,37% -8,42%

Top 5 ATX Prime Erste Group

Zumtobel Raiffeisen Bank International Wienerberger Semperit Holding Flop 5 ATX Prime BWT

Bene Polytec

Verbund Lenzing

9,37% 7,73% 7,36% 5,54% 3,81% -8,42% -7,46% -5,41% -3,43% -3,23%

DAX 18. April 2012 - 25. April 2012

6704,50 -1,04%

Wochentop Wochenflop

Beiersd. 3,00% RWE -8,18%

Top 5 DAX Beiersdorf

Muenchener Rück Bayer

Henkel BASF

3,00% 1,54% 1,29% 0,74% 0,73%

Flop 5 ATX Prime RWE

Metro MAN

Deutsche Börse Volkswagen

-8,18% -4,83% -4,39% -4,12% -4,03%

© Romana Pranger/Ergo Austria

DAX (25.4.)

Transparenz und Klarheit für Wachstum Ergo Austria International-Chefin Elisabeth Stadler und Ergo-Konzernvorstand Thomas Schöllkopf wollen ihre Kunden besser verstehen – und so Marktanteile gewinnen. Derzeit hat Ergo Austria bereits Platz 5 in der Branche erreicht.

Seite 20 Bankgruppe wächst Neukredite um eine Milliarde Euro

inhalt

Hypo NOE vervielfacht Überschuss

Capital:Markets > Russen stärken die VBI mit 300 Millionen Euro 20 > Agrana holt sich 110 ­Millionen Euro per Bond 20

21 22

Banking > RLB NÖ-Wien zeigt Stärke in der Nachbarschaft 23 Insurance:Watch > Avanon lädt zu erstem „Wiener Risk Dinner“

24

© Hypo NÖ Gruppe/Kurt Keinrath

Fonds:Park > DWS bietet nun Knowhow von Winton > Börsenverläufe wiederholen sich nicht

Hypo NOE-Chef Peter Harold: „Hohes Niveau der wichtigsten Kennzahlen“.

St. Pölten. Die Hypo NOE Gruppe konnte im Jahr 2011 gemäß IFRS einen Konzernüberschuss nach Steuern und Minderheiten von 89,5 Mio. € erzielen, im Jahr 2010 waren es 7,1 Mio. €. Das Rekordhoch trotz der angespannten internationalen Finanzlage sei vor allem auf den Ergebnisbeitrag der Hypo NOE Gruppe Bank AG, aber auch die positiven Jahresergebnisse der Hypo NOE Landesbank AG und dem Teilkonzern Leasing zurückzuführen. Die Bankgruppe beschäftigt 670 Mitarbeiter (das sind um 30 mehr als 2010) und hat eine Mrd. € an Neukreditvolumen vergeben. (red)

c api ta l : ma r ket s

20 – financenet

Freitag, 27. April 2012

financenet@medianet.at

Ergo Austria International AG Nr. 5 in Österreich hat Ziel, in den nächsten Jahren deutlich Marktanteile zu gewinnen

kolumne

Ergo: Kunden verstehen

Vom Saulus zum Paulus

Verständlichkeit und Transparenz wesentliche Anliegen – neue Produkte sind schon in der Pipeline.

gerald stefan

W

ie sich die Zeiten ändern: Es ist noch nicht lang her, da prophezeiten Nobelpreisträger den zentral- und osteuropäischen Staaten einen Wirtschaftscrash und Österreich den Untergang mit Bomben und Granaten – wegen der Finanzkrise (obwohl die bei US-Immobilien tobte). Dann kam die europäische Schuldenkrise, und obwohl die österreichischen Banken im Unterschied zu ihren Branchenkollegen in anderen Ländern keine großen Kredite an die Schuldenkaiser im Süden vergeben hatten, kamen ihre Aktienkurse unter die Räder.

Denn, so meinten offenbar viele Anleger, es sind das doch jene Banken, die schon in der Finanzkrise untergegangen sind bzw. hätten untergehen sollen bzw. auf jeden Fall irgendwie doch furchtbar unsicher sind?

Von Missouri aus gesehen scheinen Polen und Griechenland ja gar nicht soo weit auseinanderzuliegen. Doch jetzt ist alles anders, CEE ging nicht unter, und zum Glück bekommt das auch die internationale Financial Community inzwischen mit.

So hat die US-Investmentbank JP Morgan gerade die Aktie der Erste Group auf „Overweight“ angehoben, und die Schweizer Großbank UBS spricht eine Kaufempfehlung aus. In beiden Fällen wird zwar von noch bestehenden CEE-Risiken gesprochen, aber eigentlich seien die Zahlen eh schön. Fazit: Erfrischend anderer Blickwinkel.

Drei strategische Ziele „Wir verfolgen drei strategische Ziele in Österreich. Erstens, in Zusammenarbeit mit unseren Hauptvertriebspartnern die Marke Ergo operativ in Österreich zu platzieren. Zweitens, die Forcierung und Intensivierung des Sachversicherungsgeschäfts. Drittens, unser weiterhin primär verfolgtes Bankvertriebskonzept um alternative Vertriebswege mit Schwerpunkt Makler und Agenturen zu erweitern“, erklärt Elisabeth Stadler, Vorstandsvorsitzende der Ergo Austria International AG. „Wir wollen uns dabei als Versicherung positionieren, die den Kunden versteht und die er versteht“, ergänzt Thomas Schöllkopf, Aufsichtsratsvorsitzender Ergo Austria und Vorstand der Ergo International AG. Man beschäftige sich anhand von Befragungen intensiv mit den Erwartungshaltungen der Kunden an Versicherungen und setze Maßnahmen: „Ein Beispiel: Für das relativ einfache Produkt ‚Privathaftpflicht‘ haben wir die relevanten Informationen in unseren

Start Auch in Österreich

Stadler: „Wollen die Versicherung mit der größten Kundenorientierung werden.“

Kundenunterlagen in Deutschland von 18 Seiten auf 2 Seiten reduziert.“ Es gebe in Österreich bereits einen eigenen Klartext-Beauftragten und ein Klartext-Team, so Stadler.

Im Leistungsumfang soll klar stehen, was versichert ist, aber vor allem auch, was nicht inkludiert ist. Dies werde konsequent z.B. in der neuen Haushalts/EigenheimPolizze, die für den Partner Bank Austria kreiert wurde, umgesetzt.

In Deutschland haben die Kunden jetzt die Möglichkeit, bestimmte Leistungsdeckungen frei ein- oder auszuschließen und zahlen entsprechend mehr oder weniger Prämie. Je nachdem ob ihnen die Absicherung dieses Risikos wichtig ist oder nicht. „Das wird gut angenommen.“ Bisher wurden Sachpolizzen für Wohnung/Haus, Auto, Unfall und Gewerbe primär über die Victoria-Volksbanken Versicherung angeboten. Um im Geschäft

mit Sachversicherungen weiterhin über Markt zu wachsen, werde dieses Segment u.a. nun über die Bank Austria verstärkt angeboten.

Das Vertriebspartnerkonzept in Richtung Makler und Agenturen soll intensiviert werden. „Auf mehreren Beinen steht sich‘s besser“,

so Stadler. „Wir haben einiges in der Sparte ‚Nicht-Leben‘ vor.“ So werde es im Herbst auch Neues in der Sparte ‚Kfz‘ geben. Auch in CEE intensiviert Ergo die Gangart: In Slowenien werden ab Mai neue und innovative Haushalts-, Autound Unfall-Tarife angeboten. (lk)

facts Die Ergo Austria International AG in Wien ist eine Tochtergesellschaft der Ergo Versicherungsgruppe AG mit Sitz in Düsseldorf. Zur Ergo Austria International AG gehören in Österreich die operativ tätigen Versicherungen Ergo Versicherung AG, Bank Austria Versicherung, Victoria-Volksbanken Pensions- und Vorsorgekasse sowie die Ergo Insurance Service GmbH, in der die Back-Office-Aktivitäten zusammengefasst sind.

fünftgrößte Versicherungsgruppe am österreichischen Versicherungsmarkt. Zur Ergo Austria gehören Tochtergesellschaften in derzeit sieben Ländern in Mittel- und Osteuropa.

Vertrieb Als primäre Vertriebspartner fungieren in Österreich und im Ausland die Bank Austria/UniCredit Group und die Volksbank Gruppe.

Ergo ist in Österreich zusätzlich mit Ergo Direkt und mit der D.A.S. Rechtsschutz-Versicherung vertreten.

Engagement in CEE Ergo Austria ist mit einem Marktanteil von rund fünf Prozent die

Neu Schuldscheindarlehen

Wachstum Mehr Ertrag bei Erste Bank Österreich und den 50 inländischen Sparkassen

Russen geben VBI 300 Mio. €

Agrana holt sich 110 Mio. Euro

Sparkassen sind kreditfreudiger Wien. Die 50 österreichischen Sparkassen – inklusive Erste Bank Oesterreich (die zur Erste Group gehört) und „Die Zweite Sparkasse”, aber exklusive Erste Group Bank AG – haben im Geschäftsjahr 2011 mit knapp 11.000 Beschäftigten einen Jahresüberschuss von 260,5 Mio. € erwirtschaftet.

Das ist ein Plus von zwölf Prozent.

Verantwortlich dafür waren das wachsende Kundengeschäft, eine

höhere Zinsspanne und eine deutliche Steigerung des Nettozinsertrages, heißt es.

Schönere Kennzahlen Der Nettozinsertrag ist im Vergleich zum Vorjahr um 6,9 Prozent auf 1,28 Mrd. € gestiegen. Inklusive Wertpapier- und Beteiligungserträge waren es 1,48 Mrd. € (+3,2 Prozent). Die Zinsspanne stieg von

1,61 auf 1,70 Prozent. Der Provisionsüberschuss ist dagegen um 2,1 Prozent auf 702,7 Mio. € gesunken, was überwiegend auf den Rückgang der Wertpapierprovisionen um zwölf Prozent zurückzuführen war. Der Betriebsaufwand stieg um 2,3 Prozent auf 1,47 Mrd. €, das Betriebsergebnis ging um 2,9 Prozent auf 775,5 Mio. € zurück.

Das sei besser als der Österreich-Schnitt von minus 7,9 Prozent, so die Bank.

Wien. Der börsenotierte Zucker-, Stärke- und Fruchtkonzern Agrana hat sich über ein Schuldscheindarlehen 110 Mio. € von österreichischen und deutschen Banken geholt. Der Titel wurde in Tranchen mit drei unterschiedlichen Laufzeiten zu fünf, sieben bzw. zehn Jahren aufgeteilt. Die Emission ist laut Agrana zinsgünstig und deutlich überzeichnet.

(APA)

Die Sparkassengruppe hat 2011 einen Jahresüberschuss von 260 Mio. Euro erzielt.

Die Wertberichtigungen für Ausleihungen, Wertpapiere und Beteiligungen gingen von 413,8 Mio. € auf 385,2 Mio. € zurück.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EGT) stieg um 1,4 Prozent auf 390,3 Mio. €.

Die Bilanzsumme hat sich um 1,5 Prozent auf 86,4 Mrd. € erhöht.

Die Spareinlagen blieben mit 36,9 Mrd. € konstant; mit 10,4 Mrd. € wurden um 33% mehr neue Kredite vergeben; der Kreditbestand macht 55,2 Mrd. € aus (+2,8 Prozent).

(red/ag)

© Agrana

Deutlich mehr Kredite

© Erste Group

Wien. Die russische Sberbank schießt ihrer im Februar neu erworbenen Tochter Volksbank International (VBI) mit Sitz in Wien heuer bis zu 300 Mio. € frisches Kapital zu, sagt der wiederbestellte Vorstandschef Friedhelm Boschert. Damit wollen die Russen künftiges Wachstum der VBI-Gruppe in Zentral/ Osteuropa finanzieren, aber auch in Österreich. Anders als noch unter der früheren Mutter ÖVAG soll es künftig auch ins Firmenkundengeschäft gehen, auch mit Einlagenkonten.

Dafür wird eine Vollbanklizenz nötig, die in Kürze bei der österreichischen Aufsicht beantragt wird. Bisher hatte die VBI als Holding in Wien nur eine eingeschränkte Banklizenz. Mit großen Geschäftskunden aus Österreich oder auch anderen Ländern Westeuropas an Bord soll auch die Bilanz schneller wachsen. Die VBI soll unter Sberbank-Dach auch der „Hub” für weitere CEE-Expansion werden. (red/APA)

© Ergo Austria

Wien. Die Ergo Versicherung startet in Österreich nun so richtig durch.

Vergangene Woche fiel der Startschuss, um unter eigenem Namen Lebens- und Sachversicherungen in Österreich anzubieten. Die gemessen am Marktanteil fünftgrößte Versicherung am österreichischen Markt begleitet den Marken- und Marktauftritt mit einer groß angelegten Werbekampagne (medianet berichtete), wobei es nicht nur um ein Rebranding gehe. Ansprechen will man vor allem auch jüngere Kundengruppen. Mit neuen Produkten peilt die Ergo an, zur Nummer vier in Österreich aufzurücken.

In der Sparte „Leben“ hält die Ergo derzeit nach eigenen Angaben einen Marktanteil von zehn Prozent, in der Sachversicherung soll der Anteil in den kommenden fünf Jahren von einem auf drei Prozent klettern.

Agrana-Chef Johann Marihart punktete mit Emission in Deutschland.

f o n d s : pa r k

Freitag, 27. April 2012

financenet – 21

financenet@medianet.at

Defensiver Total Return Dachfonds Ergänzung der Produktpalette von ARTS Asset Management und C-Quadrat mit risikoärmerem Fonds

C-Quadrat erweitert ARTS-Palette Frankfurt/Wien. Ab sofort können Anleger in Österreich in den neuen CQuadrat ARTS Total Return Defensive Fund of Funds (thesaurierende Tranche/ISIN AT0000A0UJH4) investieren. Der Fonds wird von demselben computergestützten, mittelfristig ausgerichteten Trendfolgesystem gesteuert wie die übrigen Dachfonds, die C-Quadrat gemeinsam mit ARTS Asset Management GmbH anbietet. ARTS unter der Leitung von Head of Trading Leo Willert ist auch für das laufende Management des Fonds verantwortlich.

Die Ausrichtung des Fonds setzt allerdings auf niedrigeres Risiko bei zugleich ansprechenden Ertragschancen und ergänzt somit die bestehende Produktpalette um eine defensive Variante für sicherheitsorientiertere Investoren. Die Anlagestrategie des C-Quadrat ARTS Total Return Defensive Fund of Funds orientiert sich nicht an

DWS Finanzmathematik

Ineffizienz nutzen

einer Benchmark, vielmehr strebt dieser Total Return Fonds danach, längerfristig in allen Marktphasen einen absoluten Wertzuwachs zu erwirtschaften.

Immobilienanteil möglich Die Anlagerichtlinien wurden sicherheitsorientiert definiert.

So kann die flexible Aktienquote des Fonds – im Gegensatz zu den offensiveren C-Quadrat ARTS Fonds – nur bis zu 30% betragen und in schlechten Börsenzeiten auch auf Null reduziert werden. „Mit dem C-Quadrat ARTS Total Return Defensive Fund of Funds haben wir

bewusst ein defensiveres Produkt für sicherheitsorientiertere Anleger entwickelt“, sagt Willert.

Die Aktienquote beinhaltet eine indirekte Immobilienausrichtung von maximal fünf Prozent. Mit einem Anteil von mindestens 51% stellen Anleihenfonds, Geldmarktfonds bzw. geldmarktnahe Fonds und Bankguthaben den Investmentschwerpunkt des C-Quadrat ARTS Total Return Defensive Fund of Funds dar. Zugleich dürfen bis zu einer Quote von 49% Bankguthaben gehalten werden.

Der neue „Defensiv-Fonds“ kann auch Derivate als Teil der Anlagestrategie einsetzen. (lk)

© Bill Lorenz/Arts Asset Management

Maximale Aktienquote von 30 Prozent; Derivate zur Absicherung.

Willert: „Neuer Fonds ist ein defensiveres Produkt für sicherheitsorientierte Anleger.“

FlexSolution – Vorsorgelösung für die Zukunft.

Frankfurt. Die Fondstochter der Deutschen Bank, DWS, bietet Anlegern laut Branchendienst fondsprofessionell.at jetzt Zugang zu dem Know-how des britischen Investmentspezialisten Winton Capital Management, dessen Gründer der Wissenschafter und Finanzmarktexperte David Harding ist.

Der neue UCITS-konforme Aktien-Fonds DWS Concept Winton Global Equity ist ein Teilfonds des DWS Concept SICAV und investiert auf Basis eines finanzmathematisch-wissenschaftlichen Ansatzes und unter Berücksichtigung eines Risikomanagementsystems in globale Aktien. Die Fondsmanager bei Winton glauben nicht an effiziente Märkte, so heißt es, sondern entwickeln systematische, regelbasierte und konsistente Handelsstrategien auf Basis des tatsächlichen Marktverhaltens und der Analyse umfangreicher historischer Marktpreisdaten. Wissenschaftler fokussieren sich daher auf eine volatilitätsbasierte Gewichtung, die einen positiven Einfluss auf die Wertentwicklung haben kann, sowie auf Korrelationen zwischen marktbeeinflussenden Faktoren und robusten Risikoprämissen.

Die darauf basierenden systematischen Entscheidungen bilden die Basis für dieses Handelssystem.

Mit dem Fonds möchte man im Vergleich zum MSCI World Index zwei bis drei Prozent höhere Erträge bei niedrigerem Risiko erzielen.

Es wird dabei vorwiegend in rund 1.000 risikoarme Aktien „long“ investiert. (red)

Die Versicherung einer neuen Generation

© panthermedia.net/Myroslav Orshak

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22 – financenet

Freitag, 27. April 2012

financenet@medianet.at

Nach Zinssenkung Kerninflation erstmals seit zwei Jahren gesunken. Jupiter Asset Management erwartet weitere Senkungen demnächst

Indien lockert die Geldpolitik ist ein nachhaltigerer Aufschwung erst in der zweiten Jahreshälfte wahrscheinlich“, meint Bhatia

Fritz Haslinger

Wien. 2011 ist in Indien so gut wie alles schief gelaufen, was in einer Volkswirtschaft schieflaufen kann, meint Manish Bhatia, Fondsmanager Aktien Indien, beim britischen Vermögensverwalter Schroders. Die Inflation sei in die Höhe geschossen, Korruptionsskandale und eine Phase der politischen Lähmung machten sich breit. „Die indischen Märkte haben in der Vergangenheit zu stark und zu schnell zugelegt. Und der Einbruch, den wir in jüngster Zeit beobachtet haben, ist vielleicht ein Zeichen dafür, dass es in Indien einige weitere turbulente Monate geben wird“, erklärt Bhatia. Zwar heiße das nicht, dass eine richtige Erholung überhaupt nicht in Sichtweite sei, doch es bedeute, dass die Anleger den Gürtel vielleicht noch ein wenig länger enger schnallen müssten. „Nach unserer Ansicht

Erstaunlicher Start in 2012 In den ersten Wochen 2012 konnten indische Aktien vom globalen Handel durch überverkaufte Anlagen profitieren. Trotz langfristig starker wirtschaftlicher Fundamentaldaten müsse Indien in einigen Wirtschaftsbereichen erst noch die Kurve kriegen, bevor sich die Wertentwicklung bei Aktien nachhaltig bessert, so Bhatia.

Zinssätze fallen Die Bank of India hat vor Kurzem erstmals seit drei Jahren ihre Leitzinsen gesenkt – um 50 Basispunkte auf acht Prozent; das ist mehr als viele Experten erwartet hatten. Avinash Vazirani, der für die Fondsgesellschaft Jupiter den

Lockere Geldmarktpolitik, erwartete Unternehmensgewinne wirken sich positiv aus.

Schweizer Privatbank Sarasin Saisonale Kursverläufe und Muster wie in 2010 und 2011 für heuer unwahrscheinlich

short

© Sal Oppenheim

Basel/Wien. In einem aktuellen Bericht warnt die Schweizer Bank Sarasin & Cie AG vor dem Glauben, dass sich die Verläufe auf den Aktienmärkten in 2010 und 2011 auch dieses Jahr wiederholen werden. Anhand verschiedener marktrelevanter Indikatoren hat Philipp Bärtschi, Chefstratege der Bank Sarasin, untersucht, wie gleich oder eben wie unterschiedlich sich die Lage heute präsentiere und wie hoch das Risiko eines Ausverkaufs im Sommer sei. „Das Verhalten der Aktienmärkte in den letzten Wochen, abnehmende positive Wirtschaftsüberraschungen und technische Signale weisen heute starke Gemeinsamkeiten mit 2010 und 2011 auf. Die positiven Konjunkturaussichten für

Bernhard Ramsauer: „Zinsanstieg schadet Aktienmärkten nicht“.

Wien. Nach Meinung des Global Investment Committee (GIC) des Private Wealth Management der Deutschen Bank kehrt mit zunehmender Aufhellung der volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen auch das Vertrauen der Anleger in die Märkte zurück. „Das Wachstum in den Schwellenmärkten sollte dieses Jahr mit 5,5 Prozent mehr als dreimal höher ausfallen als in den Industrieländern“, meint Bernhard Ramsauer, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Bank Österreich AG. Der erwartete Zinsanstieg in den USA und in der Eurozone schade den Aktienmärkten nicht, sondern werde in den nächsten Wochen vermutlich zu weiteren Umschichtungen von Renten in Aktien führen.

Es blieben vor allem US-Aktien aus dem Technologiesektor und US-Unternehmen mit hoher Dividendenzahlung, aber auch die Aktienmärkte in China und Brasilien interessant. (fh)

© Bank Sarasin

„Börsenverläufe“ wiederholen sich nicht

Umschichtungen von Renten in Aktien

Bärtschi: Für 2012 ist nicht von einem erneuten Ausverkauf im Sommer auszugehen.

den Rest des Jahres, welche nach einer Verschnaufpause wieder zu positiven Überraschungen führen sollten, und die neutrale Positionierung der Anleger sprechen aber gegen einen erneuten Ausverkauf an den Börsen im Sommer“, so der Experte. „Die Geschichte von 2011 dürfte sich daher nicht wiederholen, auch wenn es nach den ersten paar Monaten verlockend ist, sich einen ähnlichen Verlauf für den Rest des Jahres zusammenzureimen.“ Wegen der zyklischen Modelle rechnet Bärtschi in diesem Sommer nicht mit einer weiteren Konjunkturdelle. „Mit einer Wachstumsbeschleunigung werden auch die positiven Überraschungen wieder zunehmen“, sagt Bärtschi. (fh)

Volksbank Investments Modell des „Krisenvestierens“

S&P Capital IQ Große Unterschiede in einer Kategorie

Wien. Aufgrund der derzeit gegebenen Rahmenbedingungen sehen die Wertpapier-Experten von Volksbank Investments einen guten Zeitpunkt, um „Ertragschancen der Unternehmen jetzt zu nutzen“.

Die aktuelle Marktsituation stelle sich wie folgt dar: Das Zinsniveau werde in den entwickelten Ländern länger stabil niedrig bleiben, während in vielen Emerging Markets mit noch weiteren Zinssenkungen zu rechnen sei. Alle großen Noten-

London/Wien. „Als international agierende Fondsbewertungsgesellschaft ist für uns eine globale Vergleichbarkeit von Investmentfonds die Grundlage unserer Arbeit. Wie auch bei den Ende 2011 untersuchten Multi-Asset-Fonds sind uns im aktuellen Sektor-Report zu Asset-Allocation-Fonds die großen Unterschiede im Bereich der defensiven Fonds aufgefallen. Diese teilen wir ab sofort in zwei Kategorien: ‚Defensive‘ und ‚Neutral‘“,

© APA/Herbert Neubauer

Unter den VBI-Empfehlungen findet sich auch ein Amerika-Fonds.

banken würden die Märkte weiterhin mit Liquidität unterstützen und bei „risikolosen“ Anlagen (z.B. österreichische Staatsanleihen) seien die Realzinsen aktuell negativ. Und während die Dividendenrenditen bei US-Aktien auf dem Renditeniveau von zehnjährigen US-Staatsanleihen liegen, liegen sie in Europa sogar über den Renditen von Staatsanleihen. Die Aktienbewertungen seien mit einem durchschnittlichen KGV für 2012 im unteren zweistelligen Bereich sehr günstig.

Die globalen Aktienmärkte starteten mit kräftigen Gewinnen ins neue Jahr. Unter dem Aspekt „As January goes, so goes the Year“ lässt sich ein gutes Aktienjahr erwarten.

Im Rahmen des neuen Schwerpunktthemas „Krisenvestieren“ hat Volksbank Investments ein ganzes Paket an Produkten mit Fokus auf Unternehmen, passend zu diesem Szenario, zusammengestellt; darunter finden sich ein CorporateBond-Fund, ein Dividenden-TitelFonds, ein Fonds mit Fokus auf asiatisch-pazifische Aktienmärkte und ein Amerika-Aktienfonds. (fh)

Neuklassifizierung defensiver Fonds sagt Randal Goldsmith, Fondsanalyst und Leiter des Sektor-Reports Asset Allocation bei S&P Capital IQ Fund Research.

Die vom Unternehmen entwickelte Methode erfasse nun eine große Bandbreite von Risikoanlagen: Rohstoffe, festverzinsliche Wertpapiere ohne bzw. unterhalb von Investment-Grade-Bewertungen sowie Immobilien. Das ermöglicht eine weltweite Vergleichbarkeit von Asset-Allocation-Fonds. (fh)

© www.advisor.marketscope.com

„Ertragschancen jetzt nutzen“

So viel Geld wie nie zuvor in Hedgefonds New York. Laut den aktuellen Daten von Hedge Fonds Research (HFR) stiegen die von den Hedgefonds gemanagten Gelder mit Ende des ersten Quartals 2012 auf 2,13 Billionen USD. Diese Zahlen bedeuten einen Anstieg von mehr als 700 Mrd. USD seit dem Tiefpunkt der Branche nach der Finanzkrise. (red)

India Select Fonds verantwortet, rechnet mit weiteren Zinssenkungen. „Der allgemeine Preistrend in Indien ist deflationär.“ Nach offiziellen Schätzungen lag das Wirtschaftswachstum im letzten Quartal 2011, verglichen mit dem Vorjahreszeitraum, nur noch bei 6,1 Prozent, so niedrig wie nie in den vergangenen drei Jahren.

Die Kerninflation ist erstmals seit zwei Jahren zurückgegangen.

Auch Bhatia sieht interessante Ideen im Markt: „Unser fundamentaler ‚Bottom-up-Ansatz‘ erlaubt, die besten langfristigen Möglichkeiten in einer der beweglichsten Volkswirtschaften der Welt ins Visier zu nehmen. Der Verbraucher wird die treibende Kraft hinter dem Wirtschaftswachstum der Region und der ganzen Welt sein.“ Ein Thema, worauf sich Bhatia konzentriere, sei u.a. der Gesundheitsmarkt und hier vor allem der Pharmabereich.

© EPA

Indische Pharmaunternehmen könnten vom Trend „Generika anstatt teurer Markenprodukte“ in Zukunft weiter profitieren.

Die globale Vergleichbarkeit wird besser, wenn Unterkategorien geschaffen werden.

banking

Freitag, 27. April 2012

financenet – 23

financenet@medianet.at

Raiffeisenlandesbank NĂ–-Wien Das Konzernergebnis brach durch internationale Faktoren ein, in NiederĂśsterreich und Wien gibt es Wachstum

RLB NÖ-Wien: Regionale Stärke kurt sattlegger

Wien. Die Raiffeisenbank NiederĂśsterreich-Wien (RLB NĂ–-Wien) spiegelt in ihrer Bilanz fĂźr das Jahr 2011 einen Trend der Bankenlandschaft wider: Einerseits ist ein deutlicher Einbruch beim Konzernergebnis mit Effekten aus Ungarn und negativem Finanzmarktergebnis festzustellen. Andererseits aber schreibt man gute Zahlen und kann deutliches Wachstum als Regionalbank vorweisen. Auch der Raiffeisen Zentralbank (RZB) greift die RLB NĂ–-Wien, die dort der grĂśĂ&#x;te EigentĂźmer ist, wie im Sektor geplant, unter die Arme.

denanteils um sechs Prozent und trotz latenter Krisenstimmung ein Kreditwachstum von drei Prozent. „Regionalität ist ein ganz wichtiger Erfolgsfaktor geworden“, meint Reinhard Karl, verantwortlich fĂźr das Kommerzkundengeschäft. Jeder vierte Neukunde komme durch eine Empfehlung eines anderen Kunden. Mit Kundennähe, Vertrauensverhältnis und schnellen Entscheidungswegen will die RLB NĂ–-Wien auch 2012 weiter wachsen: In Wien sollen aus den bestehenden 265.000 Kunden bis 2015 300.000 werden, insgesamt will man bei den Kunden um 100.000 auf 1,3 Mio. wachsen.

Die Regionalität will man etwa mit zusätzlichen Projekten im Bereich ‚Erneuerbare Energie‘ betonen: Projekte mit einem Volumen von 1,2 Mrd. â‚Ź seien bereits genehmigt.

Einbruch beim Konzern Verhagelt ist dagegen die Konzernbilanz inklusive Beteiligungen: Der KonzernjahresĂźberschuss lag bei 109 Mio. â‚Ź nach 308 Mio. â‚Ź 2010.

Geschmerzt haben hier einerseits das Ergebnis in Ungarn, wo die Raiffeisenlandesbank NiederĂśsterreich-Wien direkt und indi-

rekt beteiligt ist, negative Finanzmarktergebnisse, die Bankensteuer und das mäĂ&#x;ige Ergebnis der Raiffeisen Zentralbank (RZB).

Die RLB-NĂ–-Wien ist mit 32% der grĂśĂ&#x;te Anteilseigner der RZB. Insgesamt hat sie 515 Mio. â‚Ź Partizipationskapital an der RZB – das soll jetzt in Aktien umgewandelt werden, damit das Kapital laut EBA zu Kernkapital wird.

2012 kĂśnne man auf die Konjunktur hoffen, meint Hameseder; das Betriebsergebnis solle um drei bis fĂźnf Prozent steigen, in Ungarn setze man auf Kosteneinsparungen, gegenĂźber Spanien und Irland habe die RLB NĂ–-Wien kein Exposure.

Š Raiffeisen Holding

RLB NiederĂśsterreich-Wien wandelt Partizipationskapital von 515 Mio. â‚Ź bei der RZB in Aktien um.

Erwin Hameseder, Chef der RLB NĂ–Wien: „Unglaubliche Herausforderung“.

Kredit-, Kundenwachstum Der Einzelabschluss der RLB NĂ–-Wien kommt nach UGB 2011 auf ein Betriebsergebnis von 233 Mio. â‚Ź (stabil gegenĂźber 2010) und ein EGT von 166,6 Mio. â‚Ź (plus drei Prozent). Nach Steuern bleibt ein Gewinn von 131 Mio. â‚Ź (2010 waren es 135 Mio. â‚Ź); rechnet man die neue Bankensteuer heraus, waren es 2011 143 Mio. â‚Ź. Das Kernkapital liegt bei 9,4% und erfĂźllt damit freiwillig, weil „nicht systemrelevant“, die EBA-Vorgabe. „2011 brachte unglaubliche Herausforderungen, 2012 wird wohl in dieser Tonart weitergehen“, meint Erwin Hameseder, Generaldirektor der RLB NĂ–-Wien. Trotzdem konnte die RLB als Regionalbank bestehen und wachsen: 13,5% mehr Spareinlagen, vier Prozent mehr Kredite und eine Kundensteigerung von 8.000 allein in Wien.

Regionalität als Trumpf In NiederÜsterreich hält man nunmehr bei einem Marktanteil von 42% und einem Kreditwachstum von sechs Prozent.

Auch im Kommerzkundengeschäft konnte die RLB NÖ-Wien 2011 wachsen: fßnf Prozent mehr Kunden, Steigerung des Hauptkun-

Bank Burgenland Bilanz

Ungarn drĂźckt

Eisenstadt. Die Zwangskonvertierung von Fremdwährungskrediten in Ungarn hat das Ergebnis der Bank Burgenland 2011 gedrĂźckt: Bei der Tochter Sopron Bank mussten 7 Mio. â‚Ź Kapital aufgestockt werden. Trotzdem ging sich ein JahresĂźberschuss nach Steuern von 12,9 Mio. â‚Ź aus. Das EGT ging um ein Drittel auf 7,6 Mio. â‚Ź zurĂźck. „Mit dem Ergebnis 2011 kĂśnnen wir zufrieden sein“, so Bank Burgenland-Vorstandschef Christian Jauk.

(APA)

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Š Bank Burgenland

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Christian Jauk, Bank Burgenland: „Sind strategisch gut aufgestellt“.

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24 – financenet

Freitag, 27. April 2012

financenet@medianet.at

short

Unternehmensanleihe von KTM platziert

Risikomanagement Softwareanbieter Avanon, Solution Providers und Swisscom luden zu Informationsaustausch

Auftakt für erstes „Wiener Risk Dinner“ im Sacher

Junge verlangen mehr von Arbeitgebern Wien. Über 40 Helvetia-Führungskräfte und Mitarbeitende diskutierten unlängst mit Schülern der Sir-Karl-Popper-Schule und des Wiedner Gymnasiums u.a. über die Attraktivität von Arbeitgebern. Die Haupterkenntniss: Will man junge Menschen erreichen, müssen die konventionellen Wege um neue Kommunikationskanäle wie Social Media erweitert werden.

Auch sollten Stellenanzeigen „authentischer“ werden, so die Schüler. (red)

© VVO/APA-Fotoservice/Hautzinger

VVO und VKI setzen auf Finanzbildung

Wolfram Littich, Präsident des ­Versicherungsverbands VVO.

Wien. Jeder fünfte Jugendliche kann nicht Zins rechnen, neun von zehn geben zu, sich in Finanzfragen nicht auszukennen – für den Verein für Konsumenteninformation (VKI) Grund genug, gemeinsam mit dem Versicherungsverband VVO ein Konsument-Spezial zu Versicherungsfragen zu entwickeln, um Konsumenten besser zu informieren. Zusätzlich gibt es durch die Kooperation erstmals die Möglichkeit, Informationen in englischer, kroatischer, serbischer, und türkischer Sprache abzurufen. (red)

Einblicke und Ausblicke

Hans-Peter Güllich (Avanon Schweiz), Georg Nymecz (Avanon Austria), Frank Romeike (Risknet), Wolfgang Hütter (Volksbank).

Für den inhaltlichen Mehrwert sorgte beim Wiener Risk Dinner unter anderem der Referent Frank Romeike, einer der führenden Chancen- und RisikomanagementExperten im deutschsprachigen Raum.

In seinem Vortrag lieferte Romeike den Teilnehmern der Veranstaltung praktische Einblicke und aktuelle Trends zum Thema Risikomanagement und verwandten Themen und wagte einen Blick in mögliche zukünftige Entwicklungen in dem Bereich.

Head of OpRisk Control der Österreichischen Volksbank AG (ÖVB) in seinem Vortrag auf.

Zahlreiche Gäste Die Avanon AG möchte nun das Wiener Risk Dinner auch als Networking-Plattform für Risikomanagement in Österreich etablieren. „Wir verstehen uns nicht nur als Softwareanbieter für Risikomanagement und Compliance. In unserer täglichen Arbeit sind wir stets sehr nah an unseren Kunden und somit der ERM-Praxis und den Vorkommnissen auf den Märkten“, begründet Georg Nymecz, Head of Austria, dieses Vorhaben. „Diese Nähe wollen wir als Sprachrohr, Know-how- und Themenvermittler

Aus der Praxis Wie ein professionelles und chancenorientiertes Risikomanagement in der Praxis aussehen kann, zeigte Wolfgang Hütter,

auch zukünftig an österreichische Unternehmen weitergeben“, so Nymecz.

Unter den Gästen des „Wiener Risk Dinners“ im Hotel Sacher wurden u.a. gesichtet: Norbert Schweiger (Swisscom), Thomas Pecha und Yosef Schaban (Solution Providers). Auch Sonja Stiegelbauer (Bundesministerin a.D.) war anwesend, weiters Kurt Meier (Konsul Schweizer Botschaft), Ingrid Schopf und Valerie Menz von der Industriellenvereinigung sowie Christian Schreckeis von der Bundesfinanzierungsagentur.

Lydia Jankovic (Volksbank), Peter Lechner und Jakob Rotheneder (Raiffeisen) und Klaudia Paulitsch von der Kommunalkredit Bank.

Prominente Namen Auch Wilhelm Brünner (Alizee), Thomas Dockal (Uniqa Versicherung) und Matthias Ortner (Advicum) waren präsent; weiters Walter Hatzenbichler und Daniela Vostry (Rewe), Robert Hager (MercedesBenz), Johann Kobinger (ÖBB) und Eberhard Bayerl (Conwert).

Die Veranstalter erwähnen weiters u.a. Angela Djuric (Wien Holding), Florian Vorraber (Palmers), Bernd Plank (Plank Design) und Berthold Karlic von Trans Europe Financials. (red)

Aus der Finanzbranche Aus dem Bankensektor wurden u.a. gesichtet: Ferdinand Wenzl und

Wiener Städtische Schadenstatistik im Kfz-Bereich

Assekuranz Awards 2012 550 Makler stimmen ab

Wien. Vor sechs Jahren hat die Wiener Städtische mit ihrem Klimaund Umweltbonus Öko-Produkte für schadstoffarme Fahrzeuge auf den Markt gebracht. Ein interessanter Aspekt: Die Schadenstatistik der Wiener Städtischen zeigt, dass Lenker von umweltschonenden Fahrzeugen um bis zu 40% weniger Unfälle verursachen als andere. „Quer durch alle Altersklassen zeigt sich, dass die Fahrer schadstoffarmer Fahrzeuge deutlich seltener in Unfälle verwickelt sind als andere“, erklärt Ralph Müller, Vertriebsvorstand der Wiener Städtischen.

Wien. Der Ego Berufsunfähigkeitsschutz von HDI-Gerling wurde unlängst bei den „Assekuranz Awards Austria 2012“ im Rahmen des diesjährigen ÖVM-Forums unter die Top Drei gewählt.

Die Position ist Ergebnis einer systematischen Befragung, die von der Wissma Martkforschungs GmbH unter 550 österreichischen Versicherungsmaklern durchgeführt wurde. Die Gesamtbeurteilung ergibt sich unter anderem aus Produktqualität, Preisen und Prämien, Leistungs- und Schadensregulierung, Image und Ruf, Polizzierung, Maklerbetreuung sowie Erreichbarkeit.

Umweltbewusst zahlt sich aus

rung seines Fahrzeuges bis zu 20% ein, heißt es.

Vom Familienbonus profitieren Haushalte, in denen mehrere Autos gemeldet sind: Ab dem zweiten Kfz wird für jedes weitere Auto eine um drei Stufen bessere Bonusstufe bis Null vergeben.

Außerdem erhalten Jugendliche, die einen Mehrphasenführerschein haben, bei unfallfreiem Fahren zusätzlich eine Gutschrift über 150 €. (red)

Boni für Familien und Junge Die bereits bestehenden finanziellen Anreize – der Umweltbonus für erdgasbetriebene Fahrzeuge, Elektro- und Hybridfahrzeuge sowie andere alternative Antriebskonzepte wie Brennstoffzellen sowie der zweistufige Klimabonus für Fahrzeuge mit einem CO2-Ausstoß bis 120 g/km bzw. 160g/km – werde sehr gut angenommen: Mittlerweile spare jeder zweite Kunde dadurch bei der Versiche-

HDI punktet bei Berufsunfähigkeit dividuellere Zuordnung der Berufe möglich. Die Neustaffelung der Risikogruppen habe laut HDI auch dazu geführt, dass die Prämien für verschiedene Berufe günstiger wurden.

Auch das Analysehaus Morgen & Morgen hat HDI-Gerling als BUVersicherer mit dem Höchstrating von fünf Sternen ausgezeichnet.

Im bedeutenden Teilrating „BUKompetenz” erhielt HDI-Gerling die Bestnote. (red)

Risikogruppen erweitert

Vertriebsvorstand Müller: „Wollen Familien und junge Autobesitzer entlasten“.

„Dieser Preis bestätigt uns in unserer täglichen Arbeit und spornt uns natürlich auch an, noch besser zu werden”, erklärt Michael Miskarik, Geschäftsführer von HDI-Gerling in Österreich.

HDI-Gerling hat den BU-Schutz zum Jahreswechsel überarbeitet und neu kalkuliert. Die Risikogruppen wurden von vier auf sieben erweitert. Dadurch wurde eine in-

© HDI Gerling/Ingo Folie

Wien/Mattighofen. Die KTM Power Sports AG, Dachgesellschaft der KTM-Gruppe, hat mit der Erste Group Bank AG als JointLead Manager erfolgreich eine Anleihe mit einer Laufzeit von fünf Jahren begeben. Mit einer Stückelung von 500 € ist die Anleihe sowohl für Privatanleger als auch institutionelle Investoren geeignet. Das ­Volumen beträgt Nominale 85 Mio. €. Der Kupon von 4,375% p.a. wird halbjährlich gezahlt.

Die Anleihe ist auf große Nachfrage gestoßen. Das institutionelle Orderbuch erreichte innerhalb weniger Stunden ein Volumen von 200 Mio. €. Die nachfolgende Zeichnungsfrist für Privatanleger wurde am 19.

April zu Mittag vorzeitig geschlossen. Platziert wurde fast zur Gänze bei Privatanlegern und Retailintermediären. Der Emissionserlös wird für die vorzeitige Tilgung eines Bankdarlehens und Bankkredits verwendet. (red)

© Avanon/Christoph Sommerer

Stefan Pierer, Vorstandsvorsitzender der KTM Power Sports AG.

Wien. Zahlreiche Gäste aus Wirtschaft, Finanz und Gesellschaft besuchten das erste „Wiener Risk Dinner“ im Hotel Sacher. „Das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden“ lautete die Devise des Gastgebers Avanon AG sowie dessen Partnern Solution Providers und Swisscom.

Das Schweizer Unternehmen Avanon ist spezialisiert auf Software-Lösungen für Risikomanagement und Compliance. Angeboten werden eine modular aufgebaute Risk-Management-Software-Plattform und diverse Dienstleistungen.

Weltweit nutzen rund 15.000 Anwender in 40 Ländern die AvanonLösungen bei der Erfassung von Unternehmensrisiken.

In Österreich zählen unter anderem Kreditinstitute aus dem Volksbanken-Sektor zu den seit langen Jahren betreuten Kunden von Avanon.

© Foto Wilke

© KTM

Veranstaltung fokussierte aktuelle Trends und mögliche Entwicklungen im Risikomanagement.

Michael Miskarik, Geschäftsführer HDIGerling Österreich: „Spornt uns an“.

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

Freitag, 27. april 2012 – 25

© UniCredit BA

real invest austria wächst

Flaggschiff der Austro-Immofonds hat 1,86 Mrd. Euro Volumen erreicht Seite 27

© Energie AG (2)

financenetreal:estate evu bauen um 16,3 mrd. €

Die Strombranche will viele Milliarden in Kraftwerke und Leitungen stecken Seite 28

mgc wien goldmedaille für sanierung © M. Silveri

S Immo punktet mit dem zehnfachen Überschuss

Wohnung gesucht?

01 596 60 20 www.jpi.at JP ImmobIlIen

IMMO-AGS 18. April 2012 - 25. April 2012

ECO Atrium

ECO Business-Immobilien Warimpex Immofinanz CA Immobilien Anlagen Sparkassen Immobilien conwert Atrium

-0,76% 6,38% -2,95% 6,38% 5,66% 0,42% 0,00% -1,15% -1,92% -2,95%

IMMO-FONDS

In die Höhe gebaut Die S Immo-Vorstände Holger Schmidtmayr, Friedrich Wachernig und Ernst Vejdovszky haben 2011 den Jahresüberschuss auf 21 Millionen Euro verzehnfacht. Nach 25 Jahren wandelt sich der Immobilienriese „vom Thesaurier zum Ausschütter“: Je Aktie gibt es 10 Cent Dividende. Seite 26

1-Monats-Performance (per 25.4.)

Monatstop Fidelity Asia Pac. 2,83% Monatsflop Easy ETF Eur. -6,65% Top 5 Immofonds Fidelity Asia Pacific Lacuna US REIT E&G Fonds Property Asia Lyxor ETF FTSE SISF Asia Pacific Property

2,83% 2,41% 2,35% 2,26% 2,00%

Flop 5 Immofonds EasyETF EPRA Eurozone SSgA Emu Index R.E. AXA Aedificandi D iShares FTSE/EPRA Eur. 3 Banken Immo Strategie

-6,65% -6,47% -5,91% -4,50% -4,18%

Prognose 2012 Umsatzplus von 3,8% auf 95,7 Mrd. €

Baubranche wächst in Deutschland Immofinanz kauft Panta Rhei ganz

© dpa/Rainer Jensen

18. April 2012 - 25. April 2012

CERX (25.4.)

415,28

-0,53%

Airport City Düsseldorf 9.600 m² großes Büroprojekt

Die Öffentliche Hand bleibt flau, doch der Wohnungsbau wächst kräftig.

Berlin. Nach dem Boomjahr 2011 rechnet die deutsche Baubranche heuer mit einem Anstieg der Erlöse um 3,8 Prozent auf 95,7 Mrd. €, so der mittelständische Dachverband ZDB. Wie 2011 soll auch heuer der Wohnungsbau den meisten Schwung bringen. Hier werde der Umsatz um 6,7 Prozent zulegen, im Wirtschaftsbau um 4,1 Prozent. Der Umsatz im öffentlichen Bau werde dagegen stagnieren. „Wichtigster Unsicherheitsfaktor der Prognose bleibt die schwelende Finanz- und Eurokrise”, so ZDB-Präsident HansHartwig Loewenstein. Die Zahl der Beschäftigten soll um 2,2% auf 750.000 ansteigen.

(APA)

© Immofinanz

Wochentop Wochenflop

146,46

© Fotodienst/Johannes Brunnbauer

IATX (25.4.)

Panta Rhei: „Reinvestition erzielter liquider Mittel“ laut Immofinanz.

Wien. Die Immofinanz übernimmt die restlichen 50% der Düsseldorfer Büroentwicklung Panta Rhei von Co-Eigentümer Frankonia. Das Projekt war ursprünglich ein 50:50 Joint Venture. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Die Reinvestition erwirtschafteter liquider Mittel in Entwicklungsprojekte ermöglicht es uns, nachhaltige Immobilien auf einem klar definierten und konstant hohen Qualitätslevel zu produzieren, z.B. eben in Düsseldorf. Innerhalb der ‚Airport City’ wird ‚Panta Rhei‘ sicher einen besonderen Stellenwert einnehmen“, so ImmofinanzChef Eduard Zehetner. (red)

i m m o : c ov e r

26 – financenetreal:estate

Freitag, 27. April 2012

financenet@medianet.at

S Immo AG 2011 mit zehnfacher Steigerung des Jahresüberschusses auf 21,2 Millionen Euro abgeschlossen

Makler der Woche: TREND-IMMOBILIENTREUHAND GMBh

0,10 € Dividende geplant

Mittelfristig liegt Fokus auf Entwicklungsprojekt „Quartier Belvedere Central“ mit bis zu 136.000 m2.

a.) Bauträger: Zahlreiche zufriedene Kunden konnten in den letzten Jahren unsere Häuser ihr eigen nennen. Wichtig ist uns vor allem die Qualität unserer Doppel- Reihen- und Einzelhäuser, die in Massivbauweise oder in Zimmermeisterqualität errichtet werden.

Unsere Kunden genießen zudem absolute Sicherheit durch staatlich vorgegebene Zahlungsmodalitäten nach dem aktuellen Bauträgervertragsgesetz. Das Fundament unseres Unternehmens basiert auf zentralen Elementen wie Offenheit, Vertrauen und Kompetenz, die unseren Unternehmenserfolg darstellen.

Nach unserer Auffassung von Wohnwünschen sind heute Begriffe wie Lage, Architektur und Ausstattung nicht die einzigen Entscheidungskriterien bei der Wahl Ihres neuen Eigenheims. Auch Detailliebe, Wohnatmosphäre und Behaglichkeit bilden für uns messbare Parameter. b.) Immobilienvermarktung: Als staatlich konz. Immobilienmakler stehen wir vor allem für die Genauigkeit bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Eine fundierte Vorbereitung ist für uns die Basis für einen erfolgreichen Verkauf.

Dies beginnt bei einer marktrealistischen Einschätzung Ihrer Immobilie mit einem Wertermittlungsverfahren. Auch beleuchten wir alle rechtlichen und sonstig relevanten Aspekte.

nur einige der negativen Themen für die kommenden Monate“, meint in diesem Zusammenhang S ImmoVorstandskollege Holger Schmidtmayr.

Aktienseitig werde das Rückkaufprogramm bis zum Ende der Laufzeit im ersten Halbjahr plan-

„Nach 25 Jahren vom thesaurierenden zum ausschüttenden Unternehmen – ein Meilenstein in unserer Unter© s Immo/Overmann

Wien. Die erste in Österreich börsenotierte Immobilien-Investmentgesellschaft S Immo AG kann nach eigenen Angaben auf ein sehr erfolgreiches Jahr 2011 zurückblicken. Vor allem das EBIT und die FFO (Funds From Operations) seien im Vergleich zum Vorjahr stark gestiegen. „Vor dem Hintergrund des andauernden gesamtwirtschaftlich schwierigen Umfelds sind wir mit dieser positiven Entwicklung besonders zufrieden. Unsere Arbeit – allen voran die Fertigstellung der Entwicklungsprojekte im Jahr 2010 und die Investitionen der letzten Jahre – trägt nun Früchte. Für die Herausforderungen der kommenden Jahre sind wir sehr gut aufgestellt und unser Ziel ist, auch 2012 alle Kennzahlen, an denen wir unser operatives Geschäft orientieren, weiter zu verbessern“, erklärt S Immo-Vorstand Ernst Vejdovszky.

nehmensgeschichte.“ H. Schmidtmayr, Vorstand

Bruttoergebnis plus 33,4%

Hamburg Mönkedamm: S Immo setzt auf ausgewogenes Immobilienportfolio.

Die Mieterlöse der S Immo Gruppe konnten sich im Berichtsjahr außergewöhnlich gut entwickeln und erreichten per 31.12.2011 125,9 Mio. €. Das entspricht einer Steigerung von 21,1% gegenüber 2010. Auch das Bruttoergebnis der Hotelbewirtschaftung verzeichnete einen Anstieg um 3,9 Prozent und lag damit bei 9,0 Mio. € (2010: 8,7 Mio. €). „Das Bruttoergebnis konnte in weiterer Folge um beachtliche 26,8 Mio. Euro auf 107,0 Millionen Euro (2010: Euro 80,2 Mio.) erhöht werden – ein Plus von 33,4 Prozent“, freut sich Vejdovszky.

Der Unternehmensstrategie, Teile des Portfolios gewinnbringend zu veräußern, folgend habe man insgesamt elf Immobilien und 16 Eigentumswohnungen in Wien und Berlin verkauft, wobei die Objektverkäufe deutlich über den letzten Schätzwerten lagen und einen Veräußerungsgewinn von rund 11,6 Mio. € erzielten. Aber auch an den Verwaltungsaufwendungen habe man 2011 erfolgreich gedreht

und diese von 18,7 Mio. auf 17,2 Mio. € gesenkt, eine Reduktion von über acht Prozent. „Mit diesen Maßnahmen konnte das EBITDA um 42 Prozent verbessert werden und stieg gegenüber 2010 um 30 Mio. Euro auf 101,4 Millionen“, so Vejdovszky.

21 Mio. € Jahresüberschuss Das Betriebsergebnis (EBIT) konnte im Vergleich zu 2010 um 31,7 Mio. € verbessert werden und betrug per 31.12.2011 92,3 Mio. €, das ist ein Zuwachs von 52,4%.

Insgesamt habe man in 2011 einen Jahresüberschuss von 21,2 Mio. € erwirtschaftet (2010: 1,8 Mio. €), was einer Verzehnfachung des Wertes im Vergleich zur Vorjahresperiode entspricht. Die Funds From Operations (FFO) erreichten im Berichtsjahr 28,9 Mio. € oder ein Plus von 54,6% gegenüber dem Jahr 2010. Dies entspricht einer beachtlichen FFORendite bezogen auf den Börsen-

Anlegern winkt Dividende „Trotz der positiven Entwicklung in Deutschland zeigt der gesamteuropäische Immobilien-Investmentmarkt kein konstantes Bild.

Schuldenkrisen, Euro-Crash-Szenarien sowie die österreichische Wertpapierzuwachssteuer sind

Ausbau Deutschland

Erneuerbare: Riesen-Pläne

„Mietverträge nachverhandeln“ Wien. Was 2011 am Markt für Einkaufs- und Fachmarktzentren gang und gäbe gewesen sei, greife nun auch auf andere Bereiche des Immobilienmarktes über: der Trend zu Nachverhandlungen bestehender Mietverträge.

short

Hofer Gruppe mit 300 Mitarbeitern ist pleite

Externen Mediator suchen

Korneuburg. Die Weinviertler Hofer Gruppe (mehrere Unternehmen im Baugewerbe, Baustoffhandel und Transportsektor), ist insolvent, meldet der KSV1870. 300 Mitarbeiter und rund 280 Gläubiger sind betroffen.

(APA)

„Es ist gut, diese Gespräche mit dem derzeitigen Vermieter an einen

außenstehenden Experten zu übergeben: CBRE ist seit vielen Jahren auf Nachverhandlungen im Auftrag von Mietern spezialisiert. Dabei ist es nicht notwendig, sich erst kurz vor Mietvertragsende dazu zu entschließen, denn auch wenn der Mieter erst in zwei oder drei Jahren eine Kündigungsmöglichkeit hat, sind die Chancen auf Kosteneinsparungen sehr groß“, so Felix Zekely, Head of Agency bei CBRE

conwert: Meran berät nun Haselsteiner

Felix Zekely: Mieter stellen ihre bestehenden Verträge infrage (Bild: Wien).

Österreich. Das Einsparungspotenzial sei erheblich, da die Mieten über laufende Indexierung über mehrere Jahre stärker steigen als die Angebotsmiete selbst.

Hannover. In Deutschland sind Bau bzw. Modernisierung von 84 großen Stromerzeugungsanlagen geplant, viele im Bereich Erneuerbare Energien, so der Branchenverband BDEW. Die Projekte haben eine Leistung von 42.000 Megawatt und ein Investitionsvolumen von über 60 Mrd. €. Mindestens 69 Projekte haben das Genehmigungsverfahren erreicht, heißt es. (red/APA)

Einsparungspotenzial Zudem würden sich auch Vermieter bei einem Verbleib am Standort Vermarktungs-, Ausbaubeziehungsweise Revitalisierungskosten, die insgesamt zumeist weit über einer, eher bei zwei Jahresnettomieten liegen, ersparen. „Wenn sich ein Mieter entscheidet, an seinem bestehenden Standort zu verbleiben, erspart sich der Vermieter sehr viel Geld und ist meistens gern bereit, zumindest einen Teil davon an den Mieter weiterzugeben“, weiß Zekely.

Viele Vermieter würden unter Umständen auch vor Mietvertragsende und ohne Abschlagzahlung überschüssige Flächen zurücknehmen, denn damit könnten mit sofortiger Wirksamkeit Einsparungen im laufenden Jahr erzielt werden, so der CBRE Experte weiter. (fh)

© dpa-Zentralbild/Stefan Sauer

www.trend-immotreuhand.at

Wien. Johannes Meran, Gründungspartner von Petrus Advisers LLP, hat seine Geschäftsführungsfunktionen bei Petrus Advisers niedergelegt und wird künftig die Haselsteiner Familien Privatstiftung (HFPS) im Zusammenhang mit deren conwert Investment beraten. (APA)

mäßig fortgesetzt und damit die Kapitalmarktstärke des Unternehmens weiter optimiert.

Darüber hinaus plane der Vorstand erstmalig den Aktionären in der kommenden Hauptversammlung eine Dividendenausschüttung in Höhe von 0,10 € je Aktie vorzuschlagen. „Nach 25 Jahren werden wir vom ‚Thesaurierer‘ zum ‚Ausschütter‘“ zeigt sich Schmidtmayr erfreut. Vorstand Friedrich Wachernig dazu: „Wir werden uns auf den erfreulichen Zahlen nicht ausruhen. Wir wollen weiter mit großem Engagement an der Profitabilität und Nachhaltigkeit für unsere Aktionäre arbeiten. Um dies zu erreichen, werden wir unsere bewährte Diversifizierungsstrategie fortführen und den Fokus auf die jeweiligen Hauptstädte der EU beibehalten. Damit erreichen wir jenes ausgewogene Immobilienportfolio, bei dem wir die Vorteile der Immobilienzyklen in den unterschiedlichen Regionen nutzen.“ (fh)

kurs von 9,4 Prozent und die sehr gute Geschäftsentwicklung zeigte sich auch in der Verbesserung des NOI (Net Operating Income), welches von 75,2 Mio. € auf 99,3 Mio. € gestiegen ist. „Auch der operative Cashflow hat sich positiv entwickelt und erreichte mit Jahresende 96 Mio. Euro“, bestätigt Vejdovszky.

Der Net Asset Value (NAV) habe per Jahresende 6,96 € je Aktie betragen und der EPRA-NAV, der innere Wert der Aktie, berechnet nach den Standards der European Public Real Estate Association, lag bei 8,70 € je Aktie (31.12.2010: 8,34 €/ Aktie).

Europäischer Trend Beraterunterstützte Nachverhandlungen in Österreich propagiert

© Panthermedia.net/Denis Babenko

Promotion

Die Trend-Immotreuhand GmbH mit Sitz in Linz wurde 2007 von Jochen Riedler und Roland Okonek gegründet.

Jochen Riedler, der jahrelange Erfahrungen im Bauleitungsund Projektsektor besitzt, leitet die technische Seite der Projektentwicklung.

Die kaufmännische Seite wird von Roland Okonek, der ebenso jahrelange Erfahrung im Finanz- und Kreditgeschäft besitzt, geführt.

Das Kerngeschäft der Trend Immotreuhand GmbH teilt sich in 2 Bereiche:

In Deutschland sind unter anderem 23 Mega-Windparks geplant.

i m m o :Ma r k e t s

Freitag, 27. April 2012

financenetreal:estate – 27

financenet@medianet.at

Flaggschiff der Immobilien-Fonds in Österreich Fondsriese punktet als „sehr konservatives Produkt“, so Bank Austria Real Invest-Chef Dreyer

Real Invest Austria wächst stark Wien. Die Bank Austria Real Invest mit ihrem Flaggschiff Real Invest Austria ist gut auf Kurs, sagt Gerhard Dreyer, Vorsitzender der Geschäftsführung. „Wir sind mit dem Jahr 2011 sehr zufrieden; wir konnten um über 230 Millionen Euro auf 1,7 Mrd. Euro wachsen.“ Der Real Invest Austria, mit Abstand größter Offener Immobilienfonds in Österreich, hat aktuell bereits ein Volumen von 1,86 Mrd. € erreicht. Der Fonds wird vorrangig über die Filialen der Bank Austria vertrieben und befindet sich in 80.000 Portfolios. Dreyer: „Es ist uns gelungen, dass der Real Invest Austria von den Österreichern als sehr konservatives Produkt erkannt wurde.“ Auch der Gesamtmarkt für Immo-Fonds kommt langsam in Schwung.

Auf Nummer sicher Die konservative Anlagestrategie des Real Invest Austria sei nach wie vor gefragt: Der Fonds investiert nur in österreichische Immobilien und zu 60% in Wohnen und Infrastruktur; die restlichen 40% entfallen auf (österreichische) Gewerbeimmobilien. Nicht interessiert ist Dreyer am Investment in Zinshäuser: zu geringe Mietrendite, nur langfristig zu hebende Potenziale, stellt er fest – ein Markt, den Dreyer Stiftungen und vermögenden Privatanlegern überlässt.

Sehr interessiert ist er dagegen am geförderten und am frei finanzierten Wohnbau. Der Fonds ist bereits frühzeitig an Projekten dran, nimmt z.B. gemeinsam mit Bauträgern an Wettbewerben teil.

So haben diese das Ohr am Markt: Zu beachten sind heute viele verschiedene Faktoren wie Energieverbrauch, Nachhaltigkeit, „Green Building“-Eigenschaften und bei Gewerbeimmobilien etwa die Gesamtkosten pro Arbeitsplatz als wichtige Kenngröße für die Mieter.

Der Real Invest Austria, der seit 2003 besteht, ist in den allermei-

Neu www.wiener-immo.at

Immo-Portal

Wien. Ab sofort ist ein Immobilienportal nur für den Wohnraum Wien online: „www.wiener-immo.at“ wird von der Eresnet GmbH betrieben, die auch für die Seite Immobilien. net verantwortlich ist. In den kommenden Monaten sollen auch weitere Bundesländer ein eigenes Immobilienportal bekommen, heißt es weiter. Wien ist Österreichs größter Immobilienmarkt, knapp 50.000 Objekte stehen hier zur Vermietung bzw. zum Verkauf bereit, so Immobilien.Net. (red/ag)

Das neue Portal wird von Immobilien.

Net-Gründer Eresnet betrieben.

sten Fällen auf Käufer-, nicht Verkäuferseite auf dem Immobilienmarkt zu finden und hat seit dem Start eine Rendite von vier Prozent erzielen können; das wurde auch 2011 geschafft, sagt Dreyer. Wie es heuer wird, hängt nicht zuletzt von der Inflationsentwicklung ab (die Mieten sind an die Inflationsrate gekoppelt; steigt diese, steigen auch die Mieteinnahmen sowie die Immobilienwerte des Fonds).

Auch Vorsorgewohnungen sind spannend: der Real Invest entwickelt diese und verkauft sie an Privatanleger. Typische Größe sind 20 bis 50 Wohnungen je Objekt, wobei die Wohnung je nach Lage zu 8,50

bis 12 € pro m� vermietet wird.

Man bietet den Investoren hier auch einen Mieterpool – sodass ein Leerstand nicht gleich die Gesamtrechnung durcheinander- wirft.

Freilich sind die Immobilienpreise in Wien bereits kräftig gestiegen. „Es ist genug Material am Markt, aber man muss kräftig sieben“, so Dreyer.

Keine gravierenden Beeinträchtigungen erwartet Dreyer von der neuen Immobilien-Gewinnbesteuerung: Diese trifft kurzfristig orientierte Investoren, doch „wir haben immer schon gesagt, dass Vorsorgewohnungen ein langfristiges Investment sind“. (gst)

© UniCredit Bank Austria

Strategie setzt weiter zu 60 Prozent auf Wohn- und Infrastrukturimmobilien.

Bank Austria Real Invest-Chef Gerhard Dreyer: „230 Millionen Euro Wachstum.“

immo:markets

28 – financenetreal:estate

Freitag, 27. April 2012

financenet@medianet.at

Ausbaupläne Geplant, doch oft von den Gegnern angefeindet, sind allein 59 große und kleine Wasserkraftwerke

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Strombranche lobbyiert für Mutter aller Bauoffensiven

© APA/Georg Hochmuth

Spatenstich für den Semmeringtunnel

Wien. Die Stromfirmen wollen in den nächsten sieben Jahren 16,3 Mrd. € in Kraftwerke und Leitungen investieren und damit bis zu jährlich 3,5 Mrd. Kilowattstunden mehr Strom produzieren – wenn man sie lässt. Diese Ankündigung wird in dem jetzt vorgestellten „Aktionsplan 2020” gemacht, in dem alle jene Kraftwerksprojekte zusammengefasst werden, die sich im Bau- oder Planungsstadium befinden. Die Vorhaben werden mit Vertretern von NGOs, Gemeinden, der AK und der Energieagentur diskutiert.

Von den Projekten sind zehn Laufkraftwerke und sechs Speicherprojekte im Bau. Geplant oder in Vorbereitung sind 31 Laufkraftwerke, zwölf Pumpspeicher-, sieben thermische Kraftwerke und 18 Erneuerbare Energie-Projekte, hauptsächlich Windkraft. Die Hälfte der Summe, nämlich 8,2 Mrd. €, soll aber in den Ausbau von Verteiler- und Übertragungsnetzen fließen, wobei die Kosten für die sogenannten intelligenten Stromzähler noch nicht enthalten sind.

Verfasst hat den Plan „Oesterreichs Energie“, die Lobbyingorganisation der österreichischen E-Wirtschaft.

Er baut auf dem vor vier Jahren veröffentlichten „Masterplan Wasserkraft” auf.

Gloggnitz. Nach jahrzehntelangen Diskussionen erfolgte am vergangenen Mittwoch der Spatenstich für das Projekt „Semmering-Basistunnel neu”.

Im Beisein von Verkehrsministerin Doris Bures, den niederösterreichischen und steirischen Landeschefs Erwin Pröll und Franz Voves sowie ÖBB-Vorstand Christian Kern und einer Vertreterin aus dem Kabinett von EU-Verkehrskommissar Siim Kallas fiel im niederösterreichischen Gloggnitz (Bezirk Neunkirchen) beim künftigen Nordportal der Startschuss für den Eisenbahntunnel. Der Bau der beiden eigentlichen Tunnelröhren soll 2014 beginnen und 2024 abgeschlossen sein. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich laut ÖBB auf 3,1 Mrd. €.

Das umstrittene Projekt hatte im Jahr 2011 grünes Licht von sämtlichen Behörden bekommen. Einige Berufungen dagegen und ein Teilverfahren in der Steiermark sind noch offen – die aktuellen Bauarbeiten laut ÖBB aber nicht davon betroffen.

(APA)

Geld ist nicht das Problem

Immofinanz erhält Green Building Award

© Immofinanz

Für die Finanzierung der Investitionen sieht Leo Windtner, Vizepräsident des Verbands, keine Probleme: Diese könne man über „Cashflow, Förderungen und mit Leverage” finanzieren, sagte er. Ein größeres Problem ortete die Lobbyingorganisation in der Haltung von Bürgern, Gebietskörperschaften und Politikern: „Ohne einen nationalen Schulterschluss für einen

„Bureau am Belvedere“: Energie­ verbrauch um rund 75% niedriger.

regenerativ-thermohydraulischen Verbund sind die Energieziele 2020 Schall und Rauch”, so Windtner.

Die Genehmigungsverfahren dauerten inakzeptabel lang und viele Gebietskörperschaftern glaubten, Projekte mit hohen Zusatzkosten belasten zu können: „In der Vergangenheit hat es oft geheißen, dies und jenes muss alles mitgehen. Das wird in Zukunft nicht mehr möglich sein, weil es sich im Strompreis abbilden muss.“ Bei einem Kleinkraftwerk seines Unternehmens hätte ein Fischaufstieg um 1,5 Mio. € gebaut werden müssen, erzählte der Boss der Energie AG Oberösterreich beispielhaft. „Ein Beispiel, dass Windkraftprojekte funktionieren können, ist das Burgenland”, sagte Barbara

Schmidt, die Generalsekretärin von Oesterreichs Energie. Im östlichsten Bundesland hätten sich die Bürgermeister, die Landespolitik,

aber auch NGOs und die AK hinter den Windkraftausbau gestellt – „so etwas fehlt in Gesamt-Österreich”.

(red/APA)

knackpunkt stromzähler Streit um Intelligente Stromzähler Die Strombranche begrüßt den Startschuss für die Installierung von Intelligenten Stromzählern, der vergangenen Dienstag mit einer Verordnung des Wirtschaftsministeriums gegeben worden ist. Bis 2019 sollen 95% der Haushalte mit solchen Stromzählern versehen sein.

spricht von „erheblichem Klärungsbedarf“, etwa bei der Rechtssicherheit und der Behandlung von Vorreitern der Technologie (in Ober-österreich sind bereits 100.000 dieser Zähler installiert.)

Der Verband schätzt die Kosten der in der Öffentlichkeit umstrittenen Smart Meters auf 2 Mrd. €. Oesterreichs Energie geht davon aus, angefallene Kosten über Netznutzungsentgelt zurückerhalten zu können. Die Nutzungsentgelte werden von der Regulierungsbehörde E-Control festgesetzt, die seit Jahren zu den Austausch-Befürwortern zählt.

Gefahren lauern Bei den Themen ‚Datenschutz und Cybersecurity‘ sind aus Sicht der Energieversorger jedoch noch Themen offen, so Oesterreichs Energie-Generalsekretärin Barbara Schmidt. Vizepräsident Leo Windtner

Anstieg 5,5 Prozent Experten sehen Aufholjagd

Innenministerium Pilotprojekt kommt nun bundesweit

Frankfurt. In Deutschland macht in letzter Zeit öfter das Wort von der Immobilienblase die Runde. Nach Zahlen der Deutschen Bundesbank, die mit einem Index die Hauspreise in 125 Städten misst, ist das Preisniveau 2011 ungewöhnlich stark um 5,5% gestiegen, nach einem Plus um 2,5 Prozent ein Jahr zuvor. In einer Umfrage für das Handelsblatt gab ein Drittel der Befragten an, Angst vor einer Immobilienblase zu haben. Jedoch: „Bei Preissteigerungen

Wien. Die Regierung will den Kampf gegen Sozialbetrug ausweiten. Zwei Pilotprojekte in Wien und Graz werden deshalb auf alle Bundesländer ausgedehnt, so Innenministerin Johanna Mikl-Leitner und Sozialminister Rudolf Hundstorfer. Vorrangig gehe es um Betrug im Bausektor, wo Steuern oder Sozialabgaben nicht gezahlt werden oder Firmen bewusst in die Insolvenz geschickt werden.

Keine Immo-Blase in Deutschland

© Christian Ladewig/pixelio.de

Wien. Die Immofinanz Group hat für das Projekt „Bureau am Belvedere“ von der Europäischen Kommission den „Green Building Annual Award 2012“ in der Kategorie „Renovierung“ erhalten. Durch die Modernisierung der Büros wurde der Energieverbrauch um 74,85% gesenkt, das entspricht einer jährlichen Ersparnis von 848,9 MWh. Die Verleihungszeremonie hat im Rahmen der „7th International Conference on Improving Energy Efficiency in Commercial Buildings“ in Frankfurt stattgefunden. Das Green Building-Programm ist eine von der EU geförderte Umweltschutzinitiative zur Reduktion des Energieverbrauchs in privaten und öffentlichen Dienstleistungsgebäuden.

Eduard Zehetner, Vorstandsvorsitzender der Immofinanz Group: „Unser Konzept im Bureau am Belvedere geht auf.“ Durch gezielte Revitalisierung könne man „eben auch Bestandsobjekte in nachhaltige und energieeffiziente Gebäude verwandeln“. So wurde eine Donaukalksteinfassade mit effektivem Wärmeschutz installiert.

Strom-Vizepräsident Leo Windtner: 16 Wasserkraftwerke sind in Bau, weitere 43 geplant; dazu 18 Erneuerbare Energie-Projekte.

Deutsche Immobilienpreise steigen nicht so rasch wie bei US-Immoblase.

von 4,5 oder 6 Prozent, auch in den Metropolen, ist das nicht der Fall”, so Reinhard Krumbholz, Autor des Immobilienmarktberichts 2011 der kommunal bestellten Gutachterausschüsse. „Die Mieten steigen mit.” Solange die Erwartungen der Investoren sich insofern erfüllten, gebe es wohl keine Blase.

Keine Überflutung Deutschland hat einiges nachzuholen. Dem jüngsten Preisanstieg am Häusermarkt ging eine lange Periode sinkender Preise voran. Bevor dagegen in den USA die Blase platzte, waren die Wohnungspreise viel stärker gestiegen. Der CaseShiller-Hauspreisindex etwa stieg in den Jahren vor der Finanzkrise um zeitweise über 15%. Wichtig ist auch, dass die Hilfsgelder der EZB nicht auf den Immobilienmärkten ankommen, betonen Experten.

Sie sehen in Deutschland keinen Grund zur Panik. „Das ist nur der Anfang einer moderaten Erholung der Hauspreise”, so der S&P-Chefvolkswirt für Europa, Jean-Michel Six. Auch JP Morgan sieht das so.

(red/APA)

Merlin soll die Bau-Pfuscher jagen ose Firmen” ausfindig gemacht und 19 Personen rechtskräftig verurteilt worden.Diese 202 Firmen haben laut Mikl-Leitner Schäden in dreistelliger Millionenhöhe verursacht, der nun in Vollstreckung sei. Von der Baubranche wird dem Vorhaben applaudiert: Bau-Bundesinnungsmeister Hans-Werner Frömmel spricht sich für ein „rigoroses Vorgehen” und sogar „forcierte” Kontrollen auch an Abenden und Wochenenden aus. (red/ag)

Baufirmen applaudieren Der Kampf dagegen sei auch deshalb so wichtig, „weil mittlerweile daraus ein Millionen-, ein Milliardengeschäft geworden ist“, sagte Mikl-Leitner. Die Antwort sei ganz klar, hier noch strenger zu kontrollieren. Durch die Betrügereien würden auch seriöse Firmen geschädigt. An der „Merlin” genannten Task Force sind das Innen- und Sozialministerium beteiligt sowie Sozialversicherungen und Finanz; die Federführung haben die Landeskriminalämter. Ziel sei, vor allem die Drahtzieher der Betrügereien ausfindig zu machen. Im Zuge der Task Force seien bisher 202 „dubi-

© APA/Georg Hochmuth

„Semmering-Basistunnel neu“ erhielt 2011 die nötigen Genehmigungen.

© Energie AG (2)

In den nächsten 7 Jahren will die Branche 16,3 Mrd. Euro in Erzeugung und Leitungen investieren.

Mikl-Leitner: In Pilotphase erzielte Task Force „Merlin“ schon 19 Verurteilungen.

L AW & O R D E R

Freitag, 27. April 2012

financenetreal:estate – 29

financenet@medianet.at

Verluste durch verbriefte Häuserkredite in den USA Bayerische Landesbank klagt jetzt auch die Deutsche Bank

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Klagewelle der BayernLB

Erfindungen: Verträge und Verwertung Wien. Am 26. April lädt die Licensing Executives Society (LES Österreich) zur Veranstaltung „Von der Idee zur Verwertung“ ins Haus der Forschung in Wien. Dabei werden u.a. die rechtlichen Aspekte bei Erfindungs-Verwertung von Alexander Cizek (Partner DLA Piper Weiss-Tessbach und Präsident LES Österreich), Sabine Fehringer (DLA Piper Weiss-Tessbach) und Thomas Adocker (Schwarz Schönherr Rechtsanwälte) beleuchtet. (red)

Nach den US-Banken JP Morgan und Morgan Stanley steht jetzt auch die Deutsche Bank vor Gericht.

New York/München. Die Bayerische Landesbank (BayernLB) verklagt immer mehr Banken wegen ihrer Verluste mit verbrieften Häuserkrediten (RMBS) in den USA. Wie unlängst aus Gerichtsunterlagen hervorging, zieht die Landesbank nun auch die Deutsche Bank in New York vor den Kadi. Hintergrund seien Verluste aus einem RMBS-Portfolio mit einem Nominalvolumen von 810 Mio. USD (619 Mio. €). Die Deutsche Bank habe beim Verkauf falsche Angaben zur Qualität des Portfolios gemacht, heißt es dort. Mit dem Gerichtsverfahren pocht die BayernLB auf Schadensersatz.

weitere Fälle geben. Die BayernLB bestätigte, diese Woche Klage im New Yorker Finanzdistrikt Manhattan eingereicht zu haben. Die Deutsche Bank war zunächst auf Anfrage der APA für eine Stellungnahme nicht erreichbar.

Erfolgreiche Vorbilder

Verlust von 5 Mrd. Euro

© EPA

In ähnlichen Fällen gehen die Münchner bereits gegen die USGroßbanken JPMorgan und Morgan Stanley vor. Wegen drohender Verjährung könnte es demnächst

Bayerische Landesbank überzieht Großbanken mit Klagen wegen US-Verlusten.

VKI-Rechtshandbuch zum Thema Scheidung © Panthermedia.net/Rilo Naumann

Die BayernLB musste in der Finanzkrise mit riskanten US-Wertpapieren, nicht nur RMBS, allein 2008 einen Verlust von 5 Mrd. € hinnehmen und überlebte nur dank Staatshilfe. Mit der Bank of America gab es 2011 einen spektakulären Vergleich. 8,5 Mrd. USD zahlt sie an diverse Investoren aus der ganzen Welt, die mit verbrieften Immobilienkrediten Schiffbruch erlitten. Unter den Begünstigten ist auch die BayernLB. Allerdings sei noch immer unklar, wer wie viel Geld bekommt, heißt es.

(APA/Reuters/red)

Die rechtlichen Aspekte rund um die Scheidung werden beleuchtet.

Zweiter Bawag-Prozess Ex-Bawag-Chef Elsner pocht auf Nichtigkeit wegen angeblicher Verfahrensfehler

Helmut Elsner kritisiert Richter und Justiz „Es soll demnach tatsächlich ungeklärt bleiben, wo 1,4 Milliarden Euro verblieben sind”, kritisiert Elsner.

Vorwurf der Befangenheit Auch ein teilweiser Ausschluss Elsners von weiten Teilen des Verfahrens wird von diesem kritisiert. Elsner ist im ersten Verfahren rechtskräftig zur Höchststrafe von 10 Jahren verurteilt worden, nur wegen einer Subsidiarklage der Bawag wird er als Angeklagter zeitweise beim zweiten Prozess dabei sein. Schließlich führt Elsner erneut eine Befangenheit des Richters ins Treffen, da dieser bereits über seine Untersuchungshaft entschieden habe.

(APA/red)

Freshfields berät bei Fresenius-Anleihe

© APA/Georg Hochmuth

Wien. Im Vorfeld des jetzt anlaufenden zweiten Bawag-Prozesses hat Ex-Bawag-Chef Helmut Elsner den für das Verfahren zuständigen Richter Christian Böhm sowie die Justiz erneut kritisiert. In einer von seinem Anwalt Tassilo Wallentin übermittelten Presseaussendung heißt es, dass diverse Verfahrensfehler zu einer Nichtigkeit des neuen Bawag-Verfahrens führen würden. Konkret wirft Elsner dem Richter vor, dass auch im neuen Verfahren keine Fragen oder Beweise zum Verbleib der Gelder zugelassen würden, die die Bawag dem Mitangeklagten Wolfgang Flöttl überlassen hatte. Das Gericht wolle in Richtung Untreue ermitteln, dafür sei der Verbleib der Gelder irrelevant, heißt es.

Elsner: „Es soll demnach ungeklärt bleiben, wo 1,4 Milliarden Euro verblieben sind.”

Arbeitsrecht Beratung

Fruchsaft-Joint Venture Zusammenschluss von Agrana Juice und Ybbstaler Fruit

AKNÖ-Bilanz: 50.000 Klagen

Schönherr berät die Agrana Umsatz von 350 Mio. Euro Das neugegründete Joint Venture „Ybbstaler Agrana Juice GmbH“ wird seinen Firmensitz in Kröllendorf, Niederösterreich, haben und über 14 Produktionsstandorte in sieben europäischen Ländern sowie in China verfügen. Der Ge-

Partner Christoph Lindinger leitete das Beratungsteam bei Schönherr.

schäftsfokus der Ybbstaler Agrana Juice, deren Umsatz bei rund 350 Mio. € jährlich liegen wird, richtet sich auf Fruchtsaftkonzentrate, Fruchtpürees und natürliche Aromen sowie auf Direktsäfte für die weiterverarbeitende Getränkeindustrie. Agrana wurde von Schönherr unter der Leitung von Christoph Lindinger (Partner Corporate/M&A) und Georg Perkowitsch (Rechtsanwalt Corporate/M&A) sowie Hanno Wollmann, Volker Weiss und Christoph Haid (alle Partner Kartellrecht) in Zusammenarbeit mit den Büros in Kroatien und Serbien sowie der Türkei und der Ukraine beraten. Neben dem Genehmigungsverfahren in Brüssel wurden weltweit zusammenschlussrechtliche Genehmigungspflichten geprüft und die erforderlichen Genehmigungen eingeholt, darunter etwa in Kroatien, Mazedonien, Russland, Serbien und Ukraine sowie in der Schweiz und in der Türkei. Es konnten in allen Ländern Freigaben ohne Verpflichtungszusagen erreicht werden. RWA wurde von bpv Hügel Rechtsanwälte vertreten. (red)

Wien. Die Arbeiterkammer Niederösterreich (AKNÖ) hat Resümee über ihre seit 20 Jahren angebotene Rechtsberatung im Arbeitsund Sozialrecht gezogen: 267.000 Arbeitnehmer haben das Angebot in Anspruch genommen. Es erfolgten 112.000 Interventionen bei Dienstgebern und 50.000 Arbeits­ gerichtsverfahren. Rund 1 Mrd. € habe dies den Arbeitnehmern gebracht. (red)

Frankfurt. Die internationale Anwaltssozietät Freshfields Bruckhaus Deringer hat den Gesundheitskonzern Fresenius SE & Co. KGaA bei der erfolgreichen Platzierung einer Anleihe mit einem Volumen von 500 Mio. € durch seine 100%ige Tochtergesellschaft Fresenius Finance B.V. beraten. Die Anleihe hat eine Laufzeit von sieben Jahren und wird mit 4,25% verzinst. (red)

Volksanwaltschaft: Anfragen nehmen zu Wien. Die Volksanwaltschaft hat ihren Tätigkeitsbericht für 2011 präsentiert. Demnach wandten sich letztes Jahr 16.239 Menschen mit einem Anliegen an die Volksanwaltschaft, das sind um 974 mehr als 2010. Die Zahl der eingeleiteten Prüfverfahren ist gegenüber dem Vorjahr um 10% gestiegen. 8.377 Prüffälle wurden 2011 abgeschlossen, dies sind sechs Prozent mehr als im Jahr davor. Die Zahl der festgestellten Missstände stieg von 829 auf 1.041. (red)

HDI Rechtsschutz: Assekuranz Award

© NÖ Arbeiterkammer

planten Joint Ventures am 4. April 2012 erteilt. Das Closing ist für Anfang Juni 2012 geplant.

© Schönherr

Wien. Die zentraleuropäische Rechtsanwaltskanzlei Schönherr hat die börsenotierte Agrana Beteiligungs-AG beim Zusammenschluss ihrer im Bereich Fruchtsaftkonzentrat tätigen Tochtergesellschaft Agrana Juice Holding GmbH mit der Ybbstaler Fruit Austria GmbH, einem Tochterunternehmen der Raiffeisen Ware Austria AG (RWA), beraten. Die Europäische Kommission hat ihre Zustimmung zur Gründung des ge-

Wien. Der Verein für Konsumentenschutz (VKI) hat soeben das Rechts-Handbuch „Partnerschaft & Recht“ in zweiter aktualisierter Auflage herausgegeben. Der Ratgeber beleuchtet die rechtlichen Aspekte rund um die Scheidung und deren Folgen. (red)

Hermann Haneder, Präsident der Arbeiterkammer Niederösterreich (AKNÖ).

Wien. Mit fünf von fünf möglichen Sternen wurde die Rechtsschutzversicherung von HDI beim „Assekuranz Award Austria 2012“ ausgezeichnet.

Bei diesem Wettbewerb beurteilen 550 Makler die Versicherer in unterschiedlichen Sparten.

HDI sieht damit das erfolgreiche Bemühen um Kontinuität bei der Qualität von Angebot und Service bestätigt. (red)

p e o p l e & dat e s

30 – financenetreal:estate

Freitag, 27. April 2012

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Spitzen-Sanierung Gebäudekomplex aus 1960er-Jahren nach modernsten Nachhaltigkeits-Standards fit gemacht

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MGC Wien: Erstmals eine Goldmedaille für Altbau

Österreich verkauft seine Marinekaserne Wien. Das Verteidigungsministerium hat die Marinekaserne Tegetthoff (Kuchelauer Hafenstraße 88/Donaustraße 22 in 1190 Wien) öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben.

Der Mindestkaufpreis beträgt 9.340.000 €. Die Angebotsfrist endet am 22. Juni. Bis zu diesem Tag können verbindliche Angebote abgegeben werden.

Danach wird mit den Interessenten verhandelt. Die Grundstücksfläche beträgt 34.000 m� und ist als Bauland gewidmet.

(red)

Wien. Der im Wiener Stadtteil St. Marx stehende Gebäudekomplex MGC Wien – er besteht aus Fashion Center und Office Park – erstrahlt nach aufwendiger Sanierung in neuem Glanz. Die Mieter profitieren u.a. durch Betriebskosten von 2,80 € pro m� inklusive Heizung und Kühlung – ein Bestwert.

Nun wurde das MGC von Wiens Vizebürgermeisterin Maria Vassilakou mit dem DGNB-Zertifikat nach ÖGNI in Gold ausgezeichnet. Damit ist es der erste zertifizierte Umbau (und nicht Neubau) in Österreich und ein Vorbild für die „drohende Bestandsproblematik”, heißt es: Von den 11 Mio. m� Bürofläche in Wien befinden sich acht Mio. nicht in der Innenstadt, sondern in Außenbezirken; viele von ihnen erreichen in naher Zukunft das Ende ihrer Nutzungsdauer. Mit der Erneuerung des aus den 1960er-Jahren stammenden MGC habe Immo-Vermarkter Ariel Muzicant bewiesen, dass eine Erneuerung attraktiver sein kann als ein Abriss und Neubau.

Wien. Die Republik Österreich und die Bawag PSK pflegen traditionell eine enge Partnerschaft: Die Bank zeichnet seit mehr als 120 Jahren für den Zahlungsverkehr des Bundes, von Behörden und Ämtern sowie bundesnahen Unternehmen verantwortlich. Mit 23. April ist die Partnerschaft auf zeitgemäß adaptierter Ebene erneuert worden, heißt es. (red)

Nürnberger mit Awards für BU und FLV

Die Maßnahmen

© Garanta

Zahlreiche Maßnahmen wurden am, im und um das MGC durchgeführt, um dieses hohe Niveau zu erlangen. Die Tiefgarage wurde erweitert, sodass jetzt 700 Stellplätze am Gelände zur Verfügung stehen. In die Infrastruktur wurden fünf Mio. € investiert, um u.a. ein übersichtliches Leitsystem zu schaffen. Weitere Verbesserungen umfassen u.a. die Errichtung eines neuen Straßensystems gemeinsam mit der Stadt Wien sowie die Erweiterung von Gastronomie, Postund Business-Service, Konferenzräumlichkeiten u.a. Dass das MGC durch ÖGNI zertifiziert wurde, habe Signalwirkung. „Der Bestand ist

Nürnberger-Vorstand Kurt Molterer: „Entwickeln laufend weiter“.

Wien. Im Rahmen des ÖVM Forums wurden 6. Mal die „Assekuranz Awards Austria” an die besten österreichischen Versicherer verliehen. Die Nürnberger Versicherung Österreich hat sich in zwei Kategorien unter den Top Drei platziert: Die Bestnote “Sehr gut” erhielt die Nürnberger vom ÖVM für ihre Berufsunfähigkeitsversicherung „Plan B“. In der Kategorie „Nichtklassische Lebensversicherung” schaffte es die Nürnberger unter die besten Drei und erhielt dafür die Bestbewertung sehr gut. „Es freut mich, dass wir in den beiden wichtigen Kernsparten BU und FLV so gut beurteilt wurden. Wir bemühen uns, diese Produkte laufend weiterzuentwickeln und zu verbessern”, erklärt Kurt Molterer, Vorstandsvorsitzender der Nürnberger Versicherung.

Ariel Muzicant, Maria Vassilakou, Doris Wirth, Philipp Kaufmann: MGC als Vorbild für viele Millionen Quadratmeter Office-Altbau.

die große Herausforderung, vor der wir als Gesellschaft stehen, wenn wir die Klimaziele erreichen und den Menschen qualitativ ansprechende Arbeitsplätze bieten wollen”, so ÖGNI-Gründungspräsident Philipp Kaufmann. Breite Nachhaltigkeit könne nicht allein mit Neubauten erreicht werden.

Theoretisch gebe es drei Lösungen: Leerstand (bzw. Abbruch), schlechte Nutzung (und Niedergang) bzw. Sanierung. Letzterer sei gewöhnlich aufwendiger als Neubau, weshalb Kaufmann die These wagt: „Das MGC ist der Beweis, dass die aufwendigere Bestandssanierung zur umfassenden Nachhaltigkeit führen kann. Insofern ist der Bestand mit seinen Qualitäten der bessere Neubau.“ (red)

Ökobilanz und ökonomische Freude Zu den Highlights der Zertifizierung des MGC gehört laut ÖGNI die ökologische Qualität: Es wurde Silber vergeben, die eingesetzten Baustoffe sind baubiologisch unbedenklich.

Ein Brauchwassersystem senkt den Frischwasserverbrauch. In Sachen Ökonomische Qualität konnte Gold erreicht werden, Mieter und Bauherr erfreuen sich gleichermaßen an niedrigen Betriebskos-ten. Diese betrugen 2011 2,80 €/m² inklusive Heizung und Kühlung.

Mieter. Bei der „Soziofunktionalen Qualität“ wurde Gold erreicht: Maximale Punkteanzahl gab es beim thermischen Komfort im Winter und im Sommer. Das sei besonders wichtig für das Wohlgefühl der Menschen, die sich im Gebäude aufhalten. Bei diesen Kriterien geht es um die Raumtemperatur, die auch bei extremen Außentemperaturen in angenehmen Bereichen gehalten werden kann, ohne dass ein extrem hoher Einsatz an Energie erforderlich ist.

Raumluft wird nicht nur thermisch optimiert, sondern es muss auch betreffend der Zusammensetzung der Luft Schadstofffreiheit nachgewiesen werden. Der visuelle Komfort ebenfalls hoch bewertet: Blend- und Sonnenschutz sind gegeben, bei gleichzeitiger Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten, u.v.m.

Flexibel verwendbar Besonders hervorzuheben sei auch die Umnutzungsfähigkeit des Gebäudes, vor allem im Hinblick auf die Reserven im Bereich Haustechnik und die flexible Grundrissgestaltung für die einzelnen

Auftritt Neues Fachbuch im Wiener Odeon Theater

Manz Neues Buch

Aufwind Immobilien

Wien. Die Anwaltskanzleien Binder Grösswang, DLA Piper WeissTessbach und Hasberger_Seitz & Partner luden mit dem Verlag LexisNexis zur Buchpremiere ins Wiener Odeon Theater: Präsentiert wurde das neue „Handbuch Wirtschaftsverträge“.

Gerit Kandutsch, Verlagsleiterin von Lexis Nexis, übernahm die Eröffnung: „Das ‚Handbuch Wirtschaftsverträge’ ist ein außergewöhnliches Sammelwerk

Wien. Ein spektakulärer Ausblick über Wien bot sich am 24. April den Besuchern der Präsentation des Buchs „Wertorientiertes Management“. Die Uniqa und der Verlag Manz hatten in den Uniqa Tower am Wiener Donaukanal geladen, um dort einen ersten Einblick in den Sammelband mit Case Studies zum Thema zu bieten.

Nach der Begrüßung durch Gastgeber Kurt Svoboda, Mitglied des Vorstands/CRO der Uniqa Versicherungen, umriss Herausgeber Reinhard Altenburger, Professor für Unternehmensführung und E-Business-Management an der IMC Fachhochschule Krems, die Herausforderungen, die die Implementierung von wertorientiertem Management mit sich bringt.

Ziel sei es dabei vor allem, langfristige Wertsteigerung wieder in den Fokus zu rücken und Nachhaltigkeit und immaterielle Werte verstärkt zu berücksichtigen. Wie ‚Wertorientiertes Management’ gelebt wird, veranschaulichten dann Podiumsgäste und Autoren, u.a.

Günter Brandner (Ernst & Young) und Christoph Konasz (RaiffeisenHolding NÖ-Wien). (red)

Wien. Trotz des schwierigen Börsenumfelds und des Wegfalls von Einmaleffekten hat die Wiener Privatbank SE im Geschäftsjahr 2011 ein positives Betriebsergebnis von 5,91 Mio. € (2010: 6,07 Mio. €) erwirtschaftet. Die Dividende soll mit 1 € je Aktie unverändert bleiben. „Unser strategischer Fokus auf Sachwerte-Investments hat sich einmal mehr bewährt“, so der Geschäftsführende Direktor Helmut Hardt. (red)

Frisch servierte Musterverträge für Praktiker.“ Es biete eine umfassende Mustervertragssammlung aus sämtlichen Bereichen des Wirtschaftsrechts.

Im Anschluss stellten die Herausgeber Christian Knauder (Universitätsassistent am Institut für Recht der Wirtschaft an der Uni Wien), Christian Marzi (Berater mit Schwerpunkt IT-Recht) und Christian Temmel (Partner bei DLA Piper Weiss-Tessbach) das Werk und seine 49 Autoren vor.

© DLA-Piper/Anna Rauchenberger

Bürocenter: Bena sperrt in Serbien auf Wien/Belgrad. Der Bürocenteranbieter Bena expandiert erstmals ins Ausland und eröffnet in Serbiens Hauptstadt Belgrad ein neuen Standort. Im Sommer wird die erste „Bena Business Embassy“ mit rund 1.000 m� im USCE Tower in „Novi Beograd“ (Neues Belgrad) in einem der obersten Stockwerke eröffnet. „Diese Lage ermöglicht uns, einen Standort der Extraklasse anbieten zu können“, so Bena-Geschäftsführer Alexander Varendorff. (red)

die mgc-zertifizierung

Buchvorstellung: Marzi, Klausegger, Knauder, Kandutsch, Temmel und Hasberger.

Wertorientiert

Privatbank SE

© Wiener Privatbank

Bawag PSK und Bund erneuern 120er-Vertrag

© M. Silveri

MGC Fashion Center und Office Park: Stadträtin Vassilakou verleiht DGNB-Zertifikat nach ÖGNI.

Privatbank SE-Direktor Helmut Hardt: aufwärts u.a. in der Immobiliensparte.