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INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

freitag, 20. april 2012 – 35

startschuss © SVF AG

Klaus Fickert bringt die neue SVF-Sachwertversicherung

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© s Versicherung

financenet s versicherung

Bei Banken-Versicherungen ist Heinz Schuster die Nummer 1

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neustart victoria heisst jetzt ergo © Foto Wilke

Der chinesische Drache ruht nur ein wenig aus

ATX 11. April 2012 - 18. April 2012

ATX (18.4.)

2.045,55

Wochentop Wochenflop

FLU WXF

Top 5 ATX Prime Flughafen Wien Frauenthal Holding Bene Uniqa Versicherungen Andritz

Flop 5 ATX Prime Warimpex

HTI High Tech Industries OMV CA Immobilien Anlagen Telekom Austria

-0,33% 9,70% -5,26% 9,70% 8,33% 7,20% 7,03% 6,57% -5,26% -4,61% -4,02% -2,84% -2,64%

DAX 11. April 2012 - 18. April 2012

Wochentop Wochenflop

IFX CBK

Top 5 DAX Infineon Technologies ThyssenKrupp Beiersdorf Henkel MAN

Flop 5 DAX Commerzbank Metro

Siemens

Deutsche Telekom Deutsche Lufthansa

-0,88% 5,97% -4,99% 5,97% 4,86% 4,34% 3,82% 3,76%

Schaumgebremst Die Wirtschaft des chinesischen Riesenreiches scheint nicht – wie manche befürchten – auf eine harte Landung zuzusteuern. Es sieht mehr nach einer kleinen Ruhepause nach dem emsigen Wachstum der letzten Jahre aus. Das meinen auch namhafte Experten.

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-4,99% -2,98% -2,57% -2,35% -1,68%

Bank of America Merrill Lynch ist neues VAI-Mitglied

inhalt

Interessensvertretung wird gestärkt Ölpreis und Eurozone als Gefahr

Finance:Cover > Nachhaltig anlegen: Schweizer Institutionelle vorn 36 Fonds:Park > UBS: Hochzinsanleihen sehr gefragt 37 > SIG verzeichnet Zuwächse bei Dividendentiteln 38 > Spängler bringt neuen Fonds ohne Financials 38

39 40 40 40

© VAI

Banking/Insurance:Watch > Kein Bonus für citi-Bosse > Oikokredit präsentiert positive Zahlen > Allianz: Teurer Stromausfall versicherbar > Uniqa verkauft HMI

IWF-Report Wachstumsprognose leicht angehoben

VAI-Generalsekretär Martin Greil begrüßt neues Mitglied BoA Merrill Lynch.

Wien. Die Bank of America Merrill Lynch ist neues Mitglied bei der Vereinigung Alternativer Investments: Die Investment-Plattform Merrill Lynch Investment Solutions bietet Zugang zu 14 führenden Investment Managern und verwaltet ein Vermögen von ca. 1,8 Mrd. USD (rund 1,5 Mrd. €). „Der Beitritt eines weiteren renommierten internationalen Instituts zeigt, dass unsere Einrichtung auch außerhalb Österreichs Akzeptanz findet.

Mit solch bekannten Mitgliedern können wir die Interessen des Sektors jetzt noch besser vertreten“, erklärt VAI-Generalsekretär Martin Greil. (ag/rk)

© IWF

6.732,03

© Panthermedia.net/Thanat Chanyu

DAX (18.4.)

IWF-Ökonom John Simon sieht Gefahren durch Ölpreis und Eurokrise.

Wien. Der Internationale Währungsfonds (IWF) sieht die schwelende Euro-Staatsschuldenkrise und einen weiteren Anstieg des Ölpreises als größte Gefahren für die Weltwirtschaft. Die Wirtschaftsentwicklung in Europa sehe „nicht sehr gut aus“, sagte IWF-Ökonom John Simon im aktuellen „World Economic Outlook“.

Der Währungsfonds hatte seine Wachstumsprognosen für die Weltwirtschaft leicht angehoben, sieht die Krise aber noch nicht gebannt. Man rechnet mit einem globalen Wachstum von 3,5 Prozent in diesem und 4,1 Prozent im nächsten Jahr.

(APA)

c api tal : m a r k e t s

36 – financenet

Freitag, 20. April 2012

financenet@medianet.at

China Das Wirtschaftswachstum im Land der Mitte schwächt sich ab, die Exporte zeigen sich deutlich rückläufig

kolumne

Harte Landung bleibt aus

Die Schmerzen an der Tankstelle

Peking/London/Frankfurt. „Schwache Quartalszahlen“, „Nur 8,1 Prozent Wachstum“, „China wächst so wenig wie seit 13 Jahren nicht“ – so und ähnlich lauteten die Schlagzeilen, die vor wenigen Tagen um die Welt gingen und damit bei zahlreichen Marktteilnehmern Ängste vor einer harten Landung der Wirtschaft des asiatischen Giganten schürten – und die Weltaktienmärkte kurzfristig hinunter schickten.

Sowohl die Weltbank als auch der Internationale Währungsfonds (IWF) hatten zuletzt ihre Prognosen für Chinas Wachstum gesenkt.

Das Washingtoner Institut kürzte die Vorhersage auf 8,2 Prozent von bisher 8,4. Der IWF hatte bereits im Jänner eine ähnlich „niedrigere“ Wachstumsrate vorausgesagt.

Und die jüngst von der Regierung in Peking veröffentlichten ersten Zahlen für dieses Jahr (hochgerechnet aufs Jahr 8,1% Wachstum) gaben den Auguren recht; die Experten gehen von einem Plus des chinesischen Bruttoinlandsprodukts für das erste Quartal 2012 von 8,3 Prozent aus. In den vergangenen drei Jahren war es in jedem Quartal mehr.

reinhard krémer

J

edesmal an der Tankstelle überkommen auch erwachsene Männer Weinkrämpfe, wenn sie ihr Börsel zücken, um den Wucher zu begleichen – die Spritpreise haben astronomische Höhen erklommen.

Und eine Linderung scheint vorerst nicht in Sicht: Zwar hat Wirtschaftsminister Reinhold Mitterlehner verkündet, noch vor dem Sommer – da droht wegen der Reisesaison nämlich der nächste Preissprung – ein Gesetz zur Regulierung zu erlassen. Das Gesetz, welches Spritpreiserhöhungen speziell an verlängerten Wochenenden, Doppelfeiertagen oder zu Ferienbeginn nur noch in einer engen Bandbreite zulassen soll, entlockt Experten nur ein Lächeln. Denn jeder weiß, dass die Benzinbuben dann die Preise halt schon vorher anheben werden.

Eine echte und wirksame Maßnahme könnte sein, den Benzinpreis von den Spotpreisen in Rotterdam zu entkoppeln. Denn das Märchen, dass ja die Spritpreise steigen müssen, wenn Rotterdam steigt, glaubt eh keiner mehr.

Experten lachen darüber seit Jahren, denn sie wissen, dass die Ölfirmen langfristige Lieferpreise vereinbart haben und sich damit nur die fette Butter aufs ohnehin dicke Brot holen.

Wie wär´s also, diese Preisautomatik EU-weit zu verbieten?

Oder gingen dann gar zu viele Steuereinnahmen verloren...?

„Gewinnmargen belastet” Tatsächlich gibt es auch anlässlich der am vergangenen Sonntag eröffneten Canton-Messe wenig Positives zu berichten. Laut „German.china.org.cn“, der deutschen Webseite vom China Internet Information Center, haben chinesische Exporteure unisono bei der landesweit größten Messe erklärt, dass steigende Kosten und sinkende Nachfrage aus Übersee die Gewinnmargen stark belasten würden. Im Vergleich zu 2010 stiegen die Lohnkosten um mehr als zehn Prozent, während die Kosten für Rohstoffe im gleichen Zeitraum um acht Prozent zulegten.

Die wirtschaftliche Abkühlung in den Emerging Markets und insbesondere in China sei nicht drama-

Franken bleibt bei 1,20

Langsameres Wachstum ist keine harte Landung, geben viele Experten Entwarnung (im Bild Shanghai).

tisch und außerdem zum Teil auch gewünscht, meint Berndt May, Managing Director von J.P.Morgan Österreich. Es sei wenig überraschend, dass sich aufgrund der geringeren Nachfrage in den traditionell starken Abnehmerregionen USA und EU die asiatischen Exporte abschwächen.

Viele Fondsmanager teilen Mays Ansicht. „Das von Premier Wen Jiabao für 2012 angekündigte Wachstumsziel von 7,5 liegt wohlgemerkt über den im 12. Fünfjahresplan anvisierten 7 Prozent“, heißt es etwa beim Fondshaus Templeton.

Die chinesische Wirtschaft wachse solide weiter, erwartet auch Michael Lai, Investment Director für den GAM Star China Equity, in einem aktuellen Marktkommentar – auch wenn die chinesische Regierung selbst für 2012 nur mehr von einem BIP-Plus von 7,5 Prozent ausgeht. Lay sagt dem Land der Mitte für 2012 insgesamt ein höheres Wachstum voraus, als am Markt angenommen werde, weil der Anteil von Chinas Exporten in andere Schwellenländer steige und die Inlandsnachfrage stabil sei.

Auch Thomas Zbinden, Asienexperte bei Swisscanto, erwartet keine harte konjunkturelle Landung in China: „Wichtiger als der erwartete Rückgang ist die angestrebte Veränderung der Zusammensetzung des BIPs.“ Peking signalisiere eine Abkehr von den

die Wirtschaft zu reorganisieren.

Die Geschwindigkeit des Wirtschaftswachstums ist für die Zentralregierung daher sekundär“, wird Yao Jingyuan, ehemaliger Chefökonom des chinesischen Statistikhauptamts, in Medien zitiert.

Auf der Negativseite stehen freilich die nach wie vor überhöhten Immobilienpreise und auch die anhaltende Korruption in China.

In seinem Portfolio setzt GAMManager Lai daher vor allem auf Aktien von Finanzunternehmen und Konsumgüterherstellern.

„Die wirtschaftliche Abkühlung ist nicht dramatisch und teils

China wegen Wachstum

auch gewünscht.“

Der Tipp des Asset Managers East Capital: „China hat zwar geschwächelt, die Wirtschaft ist aber dennoch eine der am schnellsten wachsenden der Welt. Demzufolge wäre es aus unserer Sicht sinnvoll, wenn sich renditeorientierte Investoren in den nächsten Monaten Russland aufgrund der Werthaltigkeit und China wegen seines Wachstums zuwenden“, resümiert dazu Fondsmanager Marcus Svedberg.

berndt may jp morgan österreich

unkontrollierten Subventionen und Stimulierungsmaßnahmen im Infrastrukturbereich. „Die Wirtschaftspolitik der Zentralregierung zielt darauf ab, die Inflation unter Kontrolle zu halten, den Konsum zu fördern und

OÖ Neuwahl in Kammer

Jahresstudie Nachhaltige Anlagen in der Schweiz trotzen schwierigem Marktumfeld

SNB hält Kurs unter Kontrolle

Auf Weidl folgt jetzt Stockinger

Institutionelle vor Privatanlegern Zürich. Der nachhaltige Anlagemarkt in der Schweiz hat sein Volumen 2011 inmitten eines schwierigen Marktumfelds praktisch unverändert halten können.

Dies ergab die Studie „Sustainable Investments in Switzerland“, die das unabhängige Beratungsunternehmen onValues zusammen mit dem Forum Nachhaltige Geldanlagen (FNG) Schweiz veröffentlicht hat. Das Volumen nachhal-

tiger Anlagen beträgt dem Bericht zufolge zum Ende 2011 fast 42,3 Mrd. CHF (rund 40 Mrd. €), was einem Zuwachs von rund einem Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. „Die stabilen Zahlen in schwierigen Zeiten sind ein Beleg für die Krisenfestigkeit nachhaltiger Anlagen“, erklärt Sabine Döbeli, FNG-Vizepräsidentin und Leiterin des FNG Schweiz. „Die Erhebung

zeigt ein zunehmendes Interesse institutioneller Anleger an einer Integration von Nachhaltigkeit in ihre Anlagestrategien“, ergänzt die Finanz- und Nachhaltigkeitsexpertin.

Geringeren Volumina bei den Investmentfonds und strukturierten Produkten stehen 2011 Zuwächse bei den Mandaten gegenüber.

Linz. Bei der Spartenkonferenz wurde Josef Stockinger, Vorstandssprecher der Oberösterreichischen Versicherung, zum neuen ObmannStellvertreter der Sparte Bank und Versicherung in der Wirtschaftskammer OÖ bestellt. Der Chef des Keine Sorgen-Versicherers folgt seinem Vorgänger Wolfgang Weidl damit auch als Vorsitzender der Fachvertretung in OÖ nach. (ag)

FNG-Vizepräsidentin Sabine Döbeli: zunehmendes Interesse an Nachhaltigkeit.

Dennoch entfällt mit 53% nach wie vor der größere Anteil nachhaltiger Anlagen auf Investmentfonds, während Mandate 44% und strukturierte Produkte drei Prozent auf sich vereinen konnten.

Insgesamt haben institutionelle Investoren zulasten der privaten Anleger hinzugewonnen, woraus die Hälfte der Marktanteile für beide Gruppen resultieren.

Obligationen konnten 2011 ihren Marktanteil um zehn Prozentpunkte auf 31% ausbauen, während Aktien im gleichen Umfang verloren haben und nun bei 53% liegen. (ag/rk)

© Oberösterreichische Versicherung

Investmentfonds vorn

© Vontobel

Zürich. Die Schweizerische Nationalbank SNB gibt Entwarnung für leidgeprüfte Franken-Kreditnehmer: Man werde die Marke von 1,20 CHF pro Euro auch weiterhin verteidigen, ließ das Institut verlauten und bekräftigte seine Entschlossenheit im Kampf gegen eine Frankenaufwertung.

Hintergrund war, dass während der letzten Wochen der Franken-Kurs einige Male über die 1,20er-Marke gestiegen war.

Der amtierende SNB-Präsident Thomas Jordan führte dies auf „Markt-Anomalien“ zurück, da an den Transaktionen Banken beteiligt waren, die mit der Schweizer Notenbank keine Handelsbeziehung vereinbart haben.

Mit der Bekräftigung der SNB scheinen aber auch manche Franken-Absicherungsstrategien, wie sie in Österreich Franken-Kreditnehmern gerade angeboten werden, obsolet zu sein.

Bankexperten bewerten diese auch als „überteuert“. (APA/rk)

© EPA

Finanz- und Wirtschaftsexperten sehen Chinas Wirtschaftspolitik und -entwicklung in positivem Licht.

Josef Stockinger, OÖ-Versicherung, bekommt neue Kammer-Funktion.

f o n d s : pa r k

Freitag, 20. April 2012

financenet – 37

financenet@medianet.at

smart-invest Der smart-invest Helios AR hat seit Jahresbeginn 2012 die Verluste von 2011 großteils wieder aufgeholt

short

Trendfolger sind langfristig besser als der breite Markt

DNB TMT AR-Fonds knackt 100 Mio.-Grenze Wien. Der Tech-Sektor zählt zu den Märkten, die sich am schnellsten wandeln und laufend neue Gewinner und Verlierer hervorbringen, meint DNB Asset Management. Immer mehr Anleger nehmen dies wahr. So habe der erst Ende 2010 lancierte TechnologieFonds DNB TMT Absolute Return jüngst die 100 Mio. €Schwelle überschritten. „Vor allem bei Internet- und Softwareanbietern tut sich zurzeit einiges“, so Fondsmanager Anders Tandberg-Johansen. Mit der Absolute Return-Strategie werden Schwankungsbreiten im TMT-Universum (Technologie, Medien, Telekom) zugunsten stabilerer Erträge reduziert.

Zwischen 2003 und 2012 haben ausgewählte Fonds, die auf Trendfolge basieren, besser performt. und dynamisch nachgezogen.

Das Handelssystem sei zudem „lernend“.

In der extrem volatilen Aufwärtsphase im ersten Halbjahr 2011 seien die Trends zu kurz gewesen, um zu einem Mehrwert zu führen. Der Aktiencrash im August 2011 im Zuge der Euro-Krise habe zu Verlusten geführt. Jedoch seien diese drastisch geringer als im Gesamtmarkt gewesen – das Risikomanagement verhinderte weitere Einbußen.

Linda kappel

Wien/Stuttgart. Dass die Schuldenkrise, die Flutung der Märkte mit Geld durch die EZB und das Risiko einer Staatspleite Auswirkungen gerade für konservative Investoren zeitigt, darauf macht Max Schott, Gründer des unabhängigen Vermögensverwalters smart-invest GmbH mit Sitz in Stuttgart, aufmerksam.

Jene Länder mit einer Staatsverschuldung über 80% sind vor allem die entwickelten; setzen sich die Trends fort, so Schott, dann erhalte die Verschuldung noch ganz andere Dimensionen, die Pensionslasten steigern die künftige Staatsverschuldung. Und: „Ausgerechnet dort, wo die Verschuldung hoch ist, fehlt das Wachstum.“ Denn Geld drucken schafft ja kein Wachstum.

Bedeutet die Geldschwemme, dass steigende Inflation droht? Schott verweist auf Japan: Seit 1988 würde dort die Geldmenge ausgeweitet und dennoch stagnierten dort die Preise bzw. sei eher Deflation das Problem.

Klassische Anlagen wie Staatsanleihen sind für konservative Investoren nicht mehr rentabel, aber die gestiegene Volatilität an den Märkten erschwert herkömmliche Anlagestrategien. Der Anleger sollte daher nach anderen Assets Ausschau halten

Trotz der Schwächephase in 2011 liefern systematische Trendfolgestrategien langfristig deutlichen Mehrwert, so Schott. Allerdings sei es auch bei dieser Assetklasse wichtig, sich richtig zu positionieren. „In der Betrachtung eines ganzen Konjunkturzyklus mit Auf- und Abwärtsphasen seit 2003 waren Trendfolgefonds wie der smart-invest Helios AR deutlich besser als der breite Aktienmarkt“, wird betont.

© smart-invest

Positionierung wichtig

UBS: Hochzinsanleihen bei Anlegern gefragt

smart-invest-Fondsmanager Arne Sand: „Die Trends waren im ersten Halbjahr 2011 zu kurz, um zu einem Mehrwert zu führen.“

Investmentfonds, die mit systematischen Ansätzen Trends verfolgen, hatten 2011 in den meisten Fällen keinen Ertrag erwirtschaftet.

Ein Portfolio aus fünf marktführenden Trendfolge-Fonds, darunter der smart-invest Helios AR, hatte in 2011 sogar rund zehn Prozent eingebüßt „Es wird immer wieder Pha-

sen geben, dass die Bewegungen am Aktienmarkt nicht optimal mit solchen Strategien ausgenutzt werden können“, sagt Fondsmanager Arne Sand. Er verfolgt bei smart-invest einen systematischen Trendfolgeansatz mit aktiver Risikosteuerung.

So werden etwa konsequent sinnvolle Stopp-Loss-Grenzen gesetzt

In der Phase zwischen 2003 bis Anfang 2012 hat ein Portfolio aus denselben Trendfolgefonds aber einen deutlichen Mehrwert über den breiten Aktienmarkt erzielt. Sand stellt einen Vergleich an: „Nach einigen frostigen Nächten wird schnell in Frage gestellt, ob der Klimawandel wirklich stattfindet – schrumpfende Gletscher und schwindende Eispanzer der Antarktis lassen aber keine Zweifel aufkommen.“ Auf die Fondsstrategie übertragen, heißt dies: Trendfolgefonds folgen dem langfristigen Klimawandel, auch wenn kurzfristige Wetterphänomene anders ausfallen als gedacht.

Aktienfonds seien auch nur bedingt eine Lösung: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein internationaler Aktienfonds mit einem guten Rating in den nächsten drei Jahren besser abschneidet als ein schlechter eingestufter Vertreter, liegt bei nur bei etwa 50% (Quelle: www.advisorperspectives.com).

Der smart-invest Helios AR (ISIN:LU0227003679) habe sich seit der Übernahme des Fondsmanagements durch smart-invest Mitte 2003 rund 65% besser als der breite Aktienmarkt (MSCI Welt-Aktienindex) entwickelt. Von Jänner bis Ende März 2012 machte der Fonds 4,5 Prozent.

© EPA

Trendfolger und Klima

Fed-Boss Ben Bernanke will Zinsen tief halten, High Yields interessant.

Wien. US-Hochzinsanleihen stoßen derzeit auf großes Interesse bei Investoren. So sei das verwaltete Volumen des UBS Short Duration High Yield Funds gut ein Jahr nach dessen Auflage auf 1,1 Mrd. USD gestiegen, so UBS-PortfolioManager Matthew Iannucci.

Die Gründe: Zum einen sei die Zuversicht der Investoren angesichts der sich aufhellenden Konjunkturlage in den USA wieder gestiegen. Zum anderen böte solch ein Investment attraktivere Renditechancen als klassische Zinsinvestments.

Auch die Andeutungen der Fed, die Leitzinsen auf historisch niedrigem Niveau zu belassen, hat das Interesse an riskanteren Anlagen wie High Yields weiter unterstützt. (lk)

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Freitag, 20. April 2012

financenet@medianet.at

short

© Bankhaus Spängler

Spängler IQAM: Neuer Fonds ohne Financials

Kombination Unternehmerische Beteiligungen im Versicherungsmantel; systematische Auswahl der besten Manager

Startschuss für die SVF Sachwert-Versicherung

Partner beim Ausleseprozess ist die unabhängige Ratingagentur FERI EuroRating Services AG. Es handelt sich dabei um einen konjunkturunabhängigen Markt, die Erträge aus sozialen Objekten sind gesetzlich geregelt und sicher, der Bedarf steigt. Dennoch gebe es immer wieder auch Insolvenzen in diesem Bereich. IMMAC hat sich aber auf den Bau und die Modernisierung von Pflegeheimen spezialisiert, betont Fickert.

Als Partner in diesem Konzept werden die Vienna-Life Lebensversicherung AG als Versicherungsgesellschaft, die CAIAC Fund Management AG mit Sitz in Liechtenstein als Vermögensverwalter, d.h. als Kapitalanlagegesellschaft, und die Liechtensteinischen Landesbank als Depotbank agieren.

linda kappel

Salzburg/Wien. Als Reaktion auf Bankenkrise lanciert Spängler IQAM Invest den Spängler Bond Non-Financial Corporates (ISIN AT0000A0V3X3). „Die Nachfrage nach Produkten ohne Investments in Finanzunternehmen ist seit der Finanzkrise sehr groß, daher haben wir mit dem ‚Spängler Bond Non-Financial Corporates‘ einen Fonds aufgelegt, der überwiegend in Unternehmen außerhalb des Finanzbereichs investiert. Ziel des Fonds ist es, den Renditevorteil von Unternehmensanleihen außerhalb des Finanzwesens gegenüber Staatsanleihen zu nutzen“, sagt Spängler IQAM Invest-Geschäftsführer Markus Ploner. Unternehmensanleihen außerhalb des Finanzbereichs wiesen eine geringere Volatilität als Finanzanleihen auf.

Manager des neuen Fonds ist Jake Gaul von der Standish Mellon Asset Management Company LLC aus Boston.

Personalkarussell bei EM-Spezialisten Frankfurt. Das Personalkarussell unter Managern von Schwellenländerfonds dreht sich derzeit schnell. Erst kürzlich wechselten sieben Mitglieder des BNP Paribas‘ Schwellenländer-Anleihen-Teams zu BlackRock. Nun wurde bekannt, dass der Leiter des Threadneedle-EM-Debt-Team, Richard House, das Fondshaus zwei Mitarbeitern verlässt.

Wien. Mit der „SVF Sachwert Polizze“ startet die SVF Sachwert AG im Mai 2012 mit einer Lebensund Rentenversicherung in Österreich, wobei bei dem Produkt in sog. Sachwerte investiert wird.

Die Renditeerwartung der Polizze liegt nach Kosten und Steuern nach Angaben der Initiatoren bei ca. 5% p.a. Investitionsobjekt ist der nach liechtensteinischem Recht aufgelegte SVF Sachwert Portfolio Fonds.

SVF hat sich auf die Mangerselektion der besten Fondsmanager für Sachwerte spezialisiert.

Partner beim Auswahlprozess ist die international anerkannte und unabhängige Ratingagentur FERI EuroRating Services AG.

Einmalzahlung ab 5.000 € Einmalzahlungen in die Polizze können ab 5.000 € geleistet werden, es gibt aber auch die Sparvariante mit 50 € monatlichem Mindestinvestment. Entnahmen und Zuzahlungen sind im Rahmen gewisser Grenzen (es müssen immer 1.000 € verbleiben) unbürokratisch möglich, betont Alexan-der Knoll, in Österreich für den Vertrieb zuständig. Die Total Expense Ratio seitens SVF beträgt 2,9 Prozent.

Verglichen mit bei Geschlossenen Fonds verbundenen Weichkosten, sei dies günstig, so Knoll.

Die im Jahr 1998 gegründete SVF AG und ihre Tochtergesellschaft SVF Sachwert AG konzipiert Kapitalanlagen für den privaten Anleger, die sonst ansonsten institutionellen Anlegern oder großen Vermögen vorbehalten sind.

Die enge und langjährige Zusammenarbeit mit der Feri Finance Group und die daraus gewonnene Erfahrung und Kompetenz komme dem Anleger in den angebotenen Produkten zugute, heißt es.

Stabile Erträge erwartet „Investitionen in Sachwerte haben traditionell eine hohe Renditeerwartung. Durch unseren professionellen Investitionsprozess in die besten Manager erzielen wir überdurchschnittliche und sehr stabile Erträge für unsere Kunden“, sagt Klaus Fickert, Vorstandsvorsitzender der SVF Sachwert AG.

Breite Streuung Infrage kommen Investments in Infrastruktur, Rohstoffe, Erneuerbare Energien, Immobilien – kurz: was eben in die Kategorie ‚Sachwerte‘ fällt. Auch innerhalb einer Assetklasse ist breite Streuung das Ziel. Die Investments sollten sich von Anfang an durch einen stetigen Cashflow auszeichnen. Ausgeschüttete Gewinne werden im Fonds reinvestiert (anders als bei Geschlossenen Fonds sonst üblich), was einen Thesaurierungseffekt

© SVF

Ploner: „Entwicklung von Financials ist oft schwierig zu prognostizieren.“

Klaus Fickert, Vorstandsvorsitzender der SVF Sachwert AG: „Diversifikation ist die einzige Versicherung, die keine Prämie kostet.“

bringt, so Fickert. SVF kann auch in Produkte investieren, die dem Privatanleger normalerweise nicht zur Verfügung stehen, etwa Private Placements. Die Bewertung erfolgt monatlich.

Ein Beispiel-Investment ist die IMMAC Immobilienfonds GmbH, die in der Sparte ‚Soziale Immobilien‘ als Initiator unternehmerischer Beteiligungen führend ist. Was für ein derartiges Investment spricht:

Initiative Zunehmende Individualisierung eröffnet Perspektiven für Anleger und Anbieter

SIG Wieder starke Wertzuwächse bei Dividendentiteln

„Investmentfonds nur für alle“

Wieder auf Rallyekurs

Frankfurt. Die Initiative „Investmentfonds nur für alle“, eine Initiative der deutschen Publikumsfondsgesellschaften, beauftragte die Trendforscher des schweizerischen GDI Gottlieb Duttweiler Institute mit einer Studie zur Geldanlage im Zeitalter der Individualisierung. „Die Erwerbstätigkeit vieler Menschen fächert sich immer öfter in verschiedene Projekte auf. Zugleich überträgt der Staat wieder mehr

Wien/London. Die Skandia Investment Group (SIG) geht davon aus, dass Aktien 2012 spürbar an Wert zulegen werden, und das trotz des rekordverdächtigen Wertzuwachses im ersten Quartal. Global betrachtet hatten Aktien ihr stärkstes Quartal seit über zehn Jahren. Ausschlaggebend dafür war die Markteinschätzung, dass die Eurokrise das schlimmste hinter sich hat und die Wirtschaftsdaten wieder besser werden.

SIG hat aber das Aktienengagement Ende März wegen Gewinnmitnahmen reduziert. Dennoch sei man aber überzeugt, dass die aktuelle Schwächephase nur kurze Zeit anhalten wird. James Millard, Chief Investment Officer der SIG, erklärt dazu: „Wir bleiben gegenüber Aktien positiv eingestellt.

Wir haben allerdings unsere Übergewichtung der Dividendentitel leicht zurückgefahren, nachdem es in den letzten Monaten so starke Kursanstiege gab. Nun haben sich die Konjunkturdaten erneut etwas eingetrübt und die Stabilisierung an den Anleihenmärkten der EuroPeripherieländer scheint zunächst

Das blaue „Sparmäleon“ rührt die Werbetrommel für Investmentfonds.

starre Sparformen unattraktiv.

• Veränderte Rollenverteilung zwischen Staat und Bürgern fördert flexible Vorsorgelösungen.

• Anreize und Anlageprodukte für flexible Kleinstbeträge könnten die Anlagebereitschaft insbesondere bei jüngeren Sparern aktivieren.

• Transparenz dank neuer Technologien und damit einhergehend mehr Sicherheit.

• Investitionen in Humankapital könnten eine neue Anlageklasse werden.

• Entschleunigung: Produkte, die bewusst auf Finanzinnovationen verzichten, könnten ein neues Marktsegment eröffnen.

• Individualisierung. „Unsere Studie beschreibt auch Trends, die in der Fondsbranche intensiver diskutiert werden müssten“, so Bosshart, etwa neue Kommunikationsgewohnheiten.

Der 19. April 2012 gilt als erster Weltfondstag. Damit schaffen die Fondsgesellschaften einen Anlass, um mit Verbrauchern ins Gespräch zu kommen.

zu Ende zu sein. Es dürfte daher kurzfristig Gewinnmitnahmen geben.“ Im jüngsten SIG-Monatsbericht bekräftigt Millard seine Überzeugung, dass die attraktivsten Aktienanlagen derzeit in Schwellenländern und vor allem in Asien zu finden sind; im Gegensatz dazu sei die SIG den Regionen Europa und Japan gegenüber neutral eingestellt. (lk)

© Skandia Investment Group

© BVI Bundesverband Investment und Asset Management

Verantwortung auf die einzelnen Bürger. Hieraus ergeben sich zahlreiche Chancen für die Anbieter von Investmentfonds“, resümiert GDI-CEO David Bosshart. Die Forscher des GDI analysierten in ihrer Studie gesellschaftliche Entwicklungen, deren Auswirkungen auf das Sparverhalten und identifizierten hierbei sieben Trends: • Projektisierung: Wegen sprunghafterer Lebensführung werden

Millard: „Erneute Entspannung der EuroSchuldenkrise verleiht Aktien Auftrieb.“

Freitag, 20. April 2012

B a n k i n g / I n s u r a n c e : Watc h

financenet – 39

financenet@medianet.at

s Versicherung Das Geschäftsjahr 2011 war für das Unternehmen kein einfaches, aber letztlich doch ein sehr erfolgreiches Jahr

Bankenversicherer Nummer 1 helga Krémer

Wien. Das abgelaufene Geschäftsjahr war nicht einfach für die Sparkassen Versicherung AG Vienna Insurance Group (so der volle Name) – und konnte doch erfolgreich abgeschlossen werden.

Insgesamt erwirtschaftete die s Versicherung im abgelaufenen Geschäftsjahr in ihren Geschäftsbereichen Lebens- und Unfallversicherung ein Prämienvolumen von 853,33 Mio. €. Im Vergleich zum Vorjahr ist dieses Volumen um knapp 5,3% gesunken.

Der Grund ist im Einbruch des Einmalerlagsgeschäfts zu suchen, der österreichweit zu einem Prämienrückgang von 32,2% geführt hat. „Obwohl auch wir 2011 deutliche Rückgänge von rund 16% bei Einmalerlägen verzeichnen mussten, entwickelte sich unser Geschäft trotzdem weit besser, und wir sind damit wieder Marktführer im Ein-

malerlag. Bei den laufenden Prämien konnten wir ein erfreuliches Plus von rund 3,6% auf 495,09 Mio. Euro erzielen“, so Vertriebsvorstand der s Versicherung, Heinz Schuster.

Insgesamt hält die s Versicherung in der Lebensversicherung einen Marktanteil von 11,84%.

In der Unfallversicherung war die Entwicklung sogar noch positiver als im Jahr davor: 2011 konnten die Prämieneinnahmen um 6,7% auf 22,67 Mio. € gesteigert werden. Obwohl das Unfallgeschäft bei der s Versicherung nur einen einstelligen Prozentsatz der Gesamtprämien ausmacht, ist man auch in dieser Sparte österreich-

weit bereits unter den Top 10.

Das betriebswirtschaftliche Ergebnis 2011 gibt Grund zur Freude: „Wir hatten 2011 das beste finanzielle Ergebnis unserer Unternehmensgeschichte“, erklärt Manfred Rapf, Finanzvorstand der s Versicherung, nicht ohne Stolz.

Zukunftsvorsorge nicht tot Mit der staatlich geförderten Zukunftsvorsorge konnte die s Versicherung im abgelaufenen Geschäftsjahr jedenfalls punkten: 190.000 Verträge mit einem Prämienvolumen von 133,81 Mio. € (+7,4%) und einem Marktanteil von

13,2% sind ein deutliches Zeichen für die Stärke des Hauses. Über 90% der Kunden der s Versicherung wechselten bis Ende 2011 bereits zum neuen Lebenszyklusmodell und haben sich damit einen verbesserten Mix aus Ertrag und Risiko gesichert.

Für 2012 sind die Aussichten jedoch getrübt, so Vorstand Schuster: „Die Halbierung der staatlichen Förderung ist kein positives Signal. Allerdings hat dieses Produkt nach wie vor die mit Abstand attraktivsten steuerlichen Vorteile, weswegen wir es unseren Kunden auch weiterhin empfehlen.“

© s Versicherung/Foto Wilke

Schwieriges Umfeld bei Prämienentwicklung – Zukunftsvorsorge trotz Prämienkürzung weiter attraktiv.

Heinz Schuster, Vertriebsvorstand der s Versicherung, erfolgreich unterwegs.

Citigroup Überhöhte Boni

Gehalt zu hoch?

New York. Citigroup ist die erste Wall-Street-Bank, die für überhöhte Managergehälter von ihren Aktionären den Daumen nach unten gezeigt bekommen hat. 55% der Anteilseigner von Citigroup lehnten am Dienstag das Vergütungspaket der US-Großbank für ihr Top-Management ab. Dazu gehört unter anderem das Gehalt von Citigroup-Chef Vikram Pandit von 15 Mio. USD (11,42 Mio. €) für das vergangene Jahr. Zum Vergleich: 2010 hatte sein Gehalt einen symbolischen US-Dollar betragen, 2009 nicht ganz 130.000 USD (100.000 €). Die Abstimmung ist nicht bindend, verpflichtet die Bank also nicht, Anpassungen vorzunehmen.

Aktionäre nicht zufrieden Doch die Aktionäre sendeten auf der Jahreshauptversammlung ein starkes Signal an die Bank aus, dass sie mit den Vergütungsplänen für das Top-Management alles andere als zufrieden sind. Besonders überhöhte Boni sind vielen seit der Finanzkrise 2008, als Banken mit Steuergeldern gerettet werden mussten, ein Dorn im Auge. Im vergangenen Monat war die Citigroup eine der wenigen Großbanken, die bei den Stresstests der US-Notenbank durchfiel.

Bislang hatten US-Firmen selten Probleme, die Zustimmung ihrer Aktionäre zu erhalten. Eine solche Niederlage gilt daher als Misstrauensvotum. (hk/APA)

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Erfahren Sie alles rund ums Fondssparen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin mit Ihrem Raiffeisenberater. © EPA

Die veröffentlichten Prospekte sowie die Kundeninformationsdokumente (Wesentliche Anlegerinformationen) bzw. die vereinfachten Prospekte der Fonds der Raiffeisen Kapitalanlage-GmbH stehen unter www.rcm.at in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: März 2012

Aktionäre verweigern Citigroup-Boss Vikram Pandit Gehalt und Bonus.

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B a n k i n g / I n s u r a n c e : Watc h

40 – financenet

Freitag, 20. April 2012

financenet@medianet.at

Allianz-Studie Überlastete Netze könnten zu vermehrten und umfassenderen „Black-outs“ führen, es drohen hohe Schäden für die Wirtschaft

Wenn es dunkel wird im Betrieb ...

Ein einziger Stromausfall kann Gesamtkosten in Milliardenhöhe verursachen – das Risiko ist jedoch versicherbar. ausgaben durch Stromhandel und die Veränderung der Erzeugungsstruktur durch die Zunahme von Strom aus erneuerbaren Quellen wie Wasser, Wind oder Sonne.

Es drohen große wirtschaftliche Schäden. So verursachte 2003 ein großer Stromausfall in den USA Schäden von 4 bis 8 Mrd. USD. Aber auch kleinere Ausfälle können ins Geld gehen – der Schaden wird für einen Finanzhändler auf bis zu 6 Mio. € pro Stunde veranschlagt.

31,77 Minuten ohne Strom In Deutschland lag die Dauer von ungeplanten Stromausfällen im Jahr 2010 bei 14,90 Min. Österreichische Haushalte mussten laut Ausfalls- und Störungsstatistik 2010 allerdings doppelt so lang ohne Strom auskommen – nämlich 31,77 Min. Im europäischen Vergleich liegt Österreich damit auf Platz 3, hin-

Überlastete Netze Ursache der Gefährdung: Die bestehenden Stromnetze sind am Rande der Belastbarkeit. Ein Grund hierfür ist der steigende Strombedarf, der die oft überalterten Kraftwerke und Netze belastet. Hinzu kommen die gestiegenen Transport-

„Unternehmen müssen sich besser auf mögliche Stromausfälle vorbereiten“, so Allianz-Risikoberater Michael Bruch. „Eine Notstromversorgung überbrückt kürzere Ausfälle und vermeidet teure Betriebsunterbrechungen. Doch um das Risiko einzudämmen, sollte im Rahmen eines unternehmensweiten Business-Continuity-Plans auf Stromausfälle eingegangen werden.

Ein solcher Notfallplan sei auch die Voraussetzung für Unternehmen, sich überhaupt gegen Schäden durch Stromausfälle versichern zu können. Für ausgewählte Industriekunden bietet AGCS seit Kurzem maßgeschneiderte Versicherungslösungen an, die auch Betriebsausfälle infolge von Stromausfällen decken. (red)

Die Netze sind überlastet: Der Industrie drohen teure Stromausfälle.

Oikocredit Austria legt positive Bilanz

Uniqa verkauft Mannheimer-Anteil

Erste begibt spezielle Wandelanleihen

Risiko eindämmen

Mikrokredite 2011 um 27 Prozent mehr Einlagen, 31 Mio. Euro von heimischen Anlegern für Mikrokredite weltweit

short

Wien. Der Mikrofinanzanbieter Oikocredit Austria konnte 2011 eine Einlagensteigerung von 27% verzeichnen. Demnach hatten per Jahresende 2011 heimische Anleger in Summe über 31 Mio. € zur Refinanzierung von Mikro- und Projektkrediten zur Verfügung gestellt.

Auch der Ausblick für 2012 sei sehr gut.

520 Mio. € für 26 Mio. Leute Oikocredit Austria ist Teil von Oikocredit International, das derzeit ein Kreditportfolio von 520 Mio. € hat. Über 45.000 Anleger aus der ganzen Welt sind investiert und können damit anderen Armut „ersparen“, meint Peter Püspök, Vorstandsvorsitzender von Oikocredit

© Oikocredit

Wien. Die Uniqa Group hat jetzt den Verkauf ihrer Mehrheitsbeteiligung an der börsenotierten Mannheimer AG Holding (rund 91,7% des Aktienkapitals) an den Versicherungsverbund „Die Continentale“ fixiert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Verkauf ist Teil einer strategischen Neupositionierung: Die Uniqa Group will bis zum Jahr 2020 die Zahl seiner Kunden auf 15 Mio. verdoppeln und konzentriert sich daher auf das Versicherungsgeschäft in ihren Kernmärkten. (red)

ter Deutschland und den Niederlanden.

© dpa/Karl-Josef Hildenbrand

Wien. Unternehmen müssen künftig mit häufigeren und umfassenderen Stromausfällen rechnen, was Folgekosten in Millionenhöhe nach sich ziehen kann. Das ist das Ergebnis einer Studie des Industrieversicherers Allianz Global Corporate and Specialty (AGCS) Allianz-Versicherung. Österreich liege zwar bei der Versorgungssicherheit im europäischen Spitzenfeld; um längere Betriebsunterbrechungen zu vermeiden, sei die richtige Vorbereitung auf Stromausfälle für Unternehmen aber essenziell, meinen Allianz-Experten.

Peter Püspök, Vorstandschef von Oikocredit Austria: gute Bilanz.

Ergo Versicherung AG Victoria-Volksbanken-Versicherung wurde umbenannt

Mit BCCS möchte die Erste Group ihr Kernkapital stärken.

Wien. Die Erste Group will bei ihrer Hauptversammlung den Vorstand ermächtigen, sogenannte Buffer Convertible Capital Securities (BCCS) auszugeben, die beim Eintreten bestimmter Bedingungen automatisch in Aktien umgewandelt werden. Solche BCCS könnten laut EU-Bankenaufsicht (EBA) neben Aktien zur Erreichung der Kernkapitalquote von 9% verwendet werden.

Ausgelöst werden könnte die Umwandlung in Aktien etwa beim Unterschreiten einer harten Kernkapitalquote von 7%.

Ein Bezugsrecht für Aktionäre ist dabei nicht vorgesehen.

Eine Verwässerung der Aktionäre trete nur dann ein, wenn es das „Wohl der Erste Holding dringend erfordert“.

(APA)

Wien. Der deutsche Ergo-Versicherungskonzern tritt in Österreich nun auch unter seinem eigenen Namen auf und will das Sachversicherungsgeschäft forcieren: Die Victoria-Volksbanken Versicherung, die zur Gänze im Besitz der Ergo Austria International steht, wurde in Ergo Versicherung AG umbenannt, teilte Ergo Austria International mit. Die Entscheidung, die Marke Ergo jetzt zu positionieren, sei in Abstimmung mit den beiden Hauptvertriebspartnern Bank Austria und Volksbank erfolgt.

Bank Austria Versicherung Die Ergo Austria International ist auch Mehrheitseigentümerin (90%) der Bank Austria Versicherung, die weiterhin unter diesem Namen firmieren wird. Unter der Marke Bank Austria Versicherung werden in den Filialen der Bank Austria weiterhin Lebens- und Unfallversicherungen verkauft und – neu – Sachversicherungen ab Ende April unter der Marke Ergo.

Über Volksbanken, Makler und Agenturen werden ab heute Versicherungen aller Sparten unter der Marke Ergo angeboten. Um im Sachversicherungsgeschäft weiter über dem Markt zu wachsen, sollen Sach-Produkte unter anderem auch über den Vertriebspartner Bank Austria verstärkt offeriert werden.

tragsinhalte und Leistungszusagen der bestehenden Verträge unverändert aufrecht.

Nummer Fünf am Markt Die zum Munich-Re-Konzern gehörende Ergo ist in Österreich seit 2008 vertreten. Ergo Austria ist derzeit die Nummer fünf unter den Versicherungsgruppen in Österreich.

(APA)

Drei strategische Ziele In Österreich verfolge man drei strategische Ziele, so Ergo-Austria-Chefin Elisabeth Stadler: In Zusammenarbeit mit den Hauptvertriebspartnern wolle man die Marke Ergo in Österreich operativ platzieren. Weiters soll das Sachversicherungsgeschäft forciert und intensiviert werden. Zudem wolle man das weiterhin primär verfolgte Bankenvertriebskonzept um alternative Vertriebswege mit Schwerpunkt Makler und Agenturen erweitern. „Diesen Zielen kommen wir jetzt mit der Positionierung der Marke Ergo am Markt einen wichtigen Schritt näher“, so Stadler.

Für die Kunden bleiben alle Ver-

Dezentrale Struktur „Ein wichtiger Erfolgsfaktor ist unsere dezentrale Struktur mit Regional- und Länderbüros, deren Mitarbeitende alle unsere Kreditpartner persönlich kennen“, meint Fidon Mwombeki, Vorsitzender des Verwaltungsrats von Oikocredit International. Bevor ein Kredit gewährt werde, werde sehr sorgfältig überprüft, ob sie diesen auch zurückzahlen können. Ausdrücklich gelobt wird Oikocredit von der Katholischen Kirche und der Evangelischen Kirche A.B. (red)

Direktanlage.at Aktion

Sparbuchzinsen bis zu 3,2% Wien. Die österreichische Vermögensanlagebank direktanlage.at startet eine Frühjahrsaktion mit attraktiven Sparzinsen für Wertpapieranleger: Alle Neukunden, die ihr Wertpapierdepot zu direktanlage.at übertragen, erhalten auf ein Sparbuch 3,2% Zinsen p.a für sechs Monate.

Voraussetzung ist ein Wertpapierübertrag von mindestens 10.000 € sowie eine Sparbucheinlage zwischen 5.000 und 50.000 €. Die Aktion läuft bis zum 31. Mai 2012.

Keine Depotgebühren

© Foto Wilke

© ischka.com

Ergo heißt jetzt auch Ergo

Austria. Aktuell erreicht Oikocredit 26 Mio. Menschen weltweit in fast 70 Ländern in Asien, Afrika, Südamerika und Osteuropa.

Ergo-Austria-Chefin Elisabeth Stadler: drei Strategien für Österreich.

Wer die genannten Kriterien erfüllt und außerdem sein bisheriges Depot bei einer Fremdbank schließt, erhält in den ersten sechs Monaten zusätzliche 0,8%, also gesamt 4% Zinsen p.a. auf dieses Sparbuch. Für alle Neukunden beim führenden österreichischen Online Broker direktanlage.at gibt es noch ein Angebot: Keine Depotgebühr bis Ende 2013, zudem werden Übertragsspesen der Fremdbank bis zu 400 € vergütet. (red)

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

Freitag, 20. April 2012 – 41

financenetreal:estate life sciences im visier

Die Erste Group von Andreas Treichl will Top-Immobilien verkaufen Seite 44

© DLA Piper

© Wikimedia

in kürze For Sale

DLA Piper lud Fachleute wie Robin Rumler von Pfizer Austria zur Diskussion Seite 45

büro-immos Die grossen Machen das plus © CBRE/www.christian-husar.com

Herausgeputzt verkauft sich’s gleich viel besser

Büro gesucht?

01 596 60 20 www.jpi.at JP ImmobIlIen

Home Staging Mit einfachen Mitteln wie Möbeln oder Beleuchtung will der Trend aus den USA eine Wohlfühl­ atmosphäre schaffen und Immobilien auch hierzulande besser und schneller verkäuflich machen.

Yvonne Werginz von der „Wohn.Fee“ hat sich der Idee verschrieben und kann schöne Erfolge vorweisen. Seite 42

IMMO-AGS 11. April 2012 - 18. April 2012

IATX (18.4.)

Wochentop Wochenflop

147,10

-1,22%

Atrium 3,07% Warimpex -5,26%

Atrium S Immo Immofinanz conwert CA Immobilien Anlagen Warimpex

3,07% 2,45% 0,00% -1,94% -2,84% -5,26%

glob. IMMO-FONDS

© G. Rabitsch

1-Monats-Performance per 18.4.

Monatstop Lacuna US REIT 1,17% Monatsflop AXA Aedificandi -10,61% Top 5 Immofonds Lacuna US REIT 1,17% iShares FTSE EPRA/NAREIT US 0,92% immofonds 1 0,78% Bouwfonds Europ. Residential 0,65% NB US Real Estate Sec. USD 0,55%

EU-Kommission Wettbewerb für Energieeinsparungen

Auszeichnungen für Österreicher

11. April 2012 - 18. April 2012

CERX (18.4.)

421,78

-1,92%

© Panthermedia.net/Dmytro Demianenko

Flop 5 Immofonds AXA Aedificandi D DIS -10,61% EasyETF EPRA Eurozone -7,90% Parvest Real Est. Sec. Eur. N -6,68% ING (L) Invest Eur. Real Es. X -6,63% BNPP L1 Real Est. Sec. Eur. D -6,63%

EU-Auszeichnungen für drei rot-weißrote Projekte für „Bauen“ und „Licht“.

Brüssel. Drei österreichische Projekte – die „Niederösterreich Landesimmobiliengesellschaft“, die „Innsbrucker Immobilien GmbH“ sowie die „Immofinanz Montaigne Liegenschaftsvermietung“– wurden in Brüssel unter insgesamt 19 Gewinnern für Energieeinsparungen für öffentliche und private Gebäude ausgezeichnet.

Auch Projekte von Unternehmen aus Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien, Schweden, Belgien, Dänemark, Großbritannien und Rumänien wurden zu Gewinnern in insgesamt zwei Kategorien, nämlich „grünes Bauen“ und „grünes Licht“, gekürt.

(APA)

Top Büros Wohnungen Anlageimmobilien www.ehl.at

Wir leben Immobilien.

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42 – financenetreal:estate

Freitag, 20. April 2012

financenet@medianet.at

Home Staging Mit dekorativen Maßnahmen soll der Verkaufswert einer Immobilie gesteigert werden

Sieht gleich besser aus!

Erwarten Sie einen Makler mit Krawatte und konservativem Umfeld, wechseln Sie bitte die Seite (Homepage)!

Unsere Chefin ist so locker wie zuverlässig. Wir haben von ihr gelernt, dass man Kunden nicht durch Styling und Outfit überzeugen kann. Nur durch Angebote und gute Betreuung.

Johanna Bauer fährt nicht im Mercedes zur Besichtigung vor. Oft ist es ein Fahrrad. Es können auch Inline-Skater sein (ganz schön alternativ). Wenn Sie das verkraften, liegen Sie bei uns richtig. So flott und sportlich die Chefin unterwegs ist, so langsam und geduldig ist sie Käufern gegenüber. Sie gibt Ihnen Zeit, Ihre und unsere, damit es nie und nimmer zu überstürzten Abschlüssen kommen kann. So ist das seit dem Jahr 1996, als BauerRealitäten das Licht der Immobilienwelt erblickt hat.

Bei uns werden Kunden oft zu Freunden. Weil sie selten nur einmal kommen. Wir kennen ihre Großfamilie und deren Realitäten. Vom Gartenhaus bis Lagerhalle – gekauft, verkauft, vergrößert, verkleinert, aufgebaut! (Life is life.) Wir sind Gesetzeserklärer, Lebensbegleiter, Umbauvermittler. Genug? Letztendlich sind wir nur sechs Menschen, die in Ihrem Interesse gut zusammenarbeiten. Unser Büro liegt im Herzen der Leopoldsstadt. Nun dürfen Sie sich getrost auf den ersten Kontakt freuen. Obwohl unser erster Vorzimmerhund „Cash“ hieß, sind wir das Gegenteil von Wucherern. Johanna Bauer ist keine Business-Lady, sondern eine gute Immobilienmaklerin. Amen.

Jetzt dürfen Sie unsere Angebote öffnen. Wenn noch nichts Passendes da ist, wird es nett sein, wenn wir für Sie suchen dürfen. Unverbindlich, versteht sich. Unsere solide Leistung ist erprobt. Auf bald.

Zielgruppe vor allem Makler und Bauträger; Kaufinteressenten sollen Wohlfühlatmosphäre spüren.

Herausforderung Uraltbau Eine besondere Herausforderung sind dabei abgewohnte Immobilien, die von den Profis zuerst ausgemistet, neutralisiert und dann in kurzer Zeit für eine neue Zielgruppe in neuem Glanz präsentiert werden. „Nur qualifizierte Home StagingExperten schaffen es, dass sich Immobilien wirklich besser und schneller verkaufen. An diesem Ver-

Immo-Fonds gesperrt

Wie man Home-Stager wird

© G. Rabitsch (2)

Wien. Ein – nicht ganz neuer – Trend erreicht Österreich: In den USA erzielt man durch „Home Staging“ bereits seit den 1970ern schnellere und lukrativere Immobilienverkäufe.

Jetzt ist diese erfolgreiche Methode dabei, sich auch in Europa zu etablieren. „Home Staging“ soll nach dem Willen ihrer Proponeten eine echte „Win-Win-Win“-Situation – mit Vorteilen für Verkäufer, Vermittler und künftige Bewohner – schaffen.

2010 wurde schließlich die „Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V.“ (DGHR) gegründet – dies soll nach dem Willen des Verbands auch einen wesentlichen Schritt dieser neuen Branche in Richtung Qualitätssicherung und Verbraucherschutz darstellen.

Die Nachfrage nach dem neuen Beruf ist relativ hoch: Der Berufsvereinigung gehören nach über zweijährigem Bestehen bereits über 100 Mitglieder an – von Kiel über München bis nach Österreich.

Seit Juni 2011 repräsentiert Yvonne Werginz von der „Wohn.

Fee“ als „Advanced Home Staging Professional“ die DGHR in Österreich. Aufgabe der Home-Stager ist es, die Vorzüge der Immobilie von den professionellen Home-Stagern so zu präsentieren, dass die Kaufentscheidung dem Interessenten leichter fällt.

www.bauer-real.at

Wohnung ohne Home Staging (oben) und heimelig gestaltet (unten).

sprechen wird ihre Dienstleistung gemessen. Und dieses Versprechen lösen wir auch ein, wie wir auch bei zwei Immobilien in Graz bewiesen haben, die über zwei Jahre erfolglos am Markt waren und nach nur wenigen Wochen mit Home Staging erfolgreich verkauft werden konnten“, so Werginz.

Schneller Verkauf als Ziel „In leeren Räumen ist es schwierig, ein Gefühl für deren spezielle Atmosphäre zu bekommen oder die Proportionen richtig einzuschät-

zen“, so Werginz. „‚Home Staging‘ gibt der Vorstellungskraft der Interessenten die nötige Unterstützung: durch passendes Leihmobiliar, Accessoires, Beleuchtung oder ein entsprechendes Farbkonzept – ohne das gesamte Objekt voll auszustatten.“

Immo-Vorzüge hervorheben Aber nicht nur Luxusimmobilien brauchen „Home Staging“, wie sich zeigt – auch für den „Normalverbraucher“ kann es Sinn machen. „Manchmal werden Home Stager

ÖSW Durchdachtes Facility Management-Konzept soll umfangreiche Betreuung bieten

Zittern in Deutschland

Frankfurt. Zigtausende Anleger in Deutschland bangen um ihr Erspartes: Im Mai läuft die Gnadenfrist für zwei Schwergewichte unter den Offenen Immobilienfonds (OIF) aus. Bis dahin müssen die Manager der Publikumsfonds SEB Immoinvest und CS Euroreal entscheiden, ob sie genügend Liquidität angesammelt haben, um Anteilsrückgaben im Zweifelsfall auch im großen Stil überstehen zu können. Andernfalls müssten die Fonds mit einem Volumen von zusammen rund 12 Mrd. € abgewickelt werden. Sieben zusammen fast 14 Mrd. € schwere Publikumsfonds sind eingefroren; auch die Allianz hat jetzt die Rücknahme ihres Immobiliendachfonds Allianz Flexi Immo ausgesetzt, in den zuletzt noch rund 170 Mio. € investiert waren.

Die meisten der Immobilienfonds mit zusammen mehr als 70% des Volumens haben die jüngsten Krisen aber problemlos durchschifft.

(APA)

immer noch mit Hobby-Dekorateuren verwechselt“, erzählt Yvonne Werginz. „Makler, Bauträger und auch Privatverkäufer überlassen uns ihre Objekte und verlangen Zuverlässigkeit und Professionalität. Wir hinterfragen die Zielgruppe, erstellen einen professionellen Maßnahmenkatalog, definieren die Funktionen eines jeden Raums und setzen Leihmöbel so ein, dass der Interessent ein besseres Gefühl für den Grundriss bekommt.“

Reinhard Krémer

Schöner wohnen in Favoriten Wien. In der Angeligasse 24 in Wien-Favoriten hat das ÖSW insgesamt 49 geförderte Mietwohnungen mit Eigentumsoption und ein Büro erbaut, die jetzt an ihre Bewohner übergeben wurden.

Die neuen Wohnungen haben zwischen 54 und 145 m� und verfügen alle über großzügige Loggien oder Terrassen. Acht der Wohneinheiten wurden als Maisonetten ausgeführt.

Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig geschnitten. Die vorgelagerten Loggien und Terrassen ergänzen die Wohnbereiche durch ein offenes „Wohnen im Freien“ und bilden so eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Vom Innenhof aus gibt es einen Ausblick auf größere Freiräume und die Kuppel der Kirche von St. Anton zu Padua.

Auch die Außen- und Gemein-

schaftsräume sorgen für viel Raum, Abwechslung und Kommunikationsmöglichkeiten. So gibt es unter anderem eine „Ruhezone“, kleine Mietergärten und Kräuterbeete und die diversen Sitzgelegenheiten, Bäume und Grünflächen vervollständigen den Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Kinderspielraum mit 114 m�. Dieser grenzt direkt an den Kinderspielplatz im Freien an.

Beste Infrastruktur

© ÖSW

Promotion

Makler der Woche: BAUER REAL

ÖSV Wolfgang Wahlmüller, Arch. WalterGruß, BVst Josef Kaindl und neue Mieter.

In der Angeligasse, und darauf ist man beim ÖSW besonders stolz, wohnt man in einer zentralen Lage mit bester Infrastruktur; verkehrsgünstig mit Bus, U-Bahn, vielen Geschäften, Kindergärten und Schulen. „Es liegt uns nicht nur am Herzen, schöne Bauwerke zu errichten – wir möchten unseren Mietern durch unser durchdachtes Facility Management Konzept auch eine umfangreiche Betreuung bieten“, erklärte ÖSW-Vorstand Wolfgang Wahlmüller. (ag/rk)

Interessenten absolvieren – derzeit aber nur in Deutschland – eine Ausbildung zum „Home Staging Professional“.

Sie unterliegen einem Ehrencodex und arbeiten nach festgelegten Qualitätskriterien: Sie arbeiten immer mit Vertrag, erstellen vor der Umsetzung einen Maßnahmenkatalog, haben eine Berufshaftpflichtversicherung, verstecken keine Mängel und bearbeiten auch niemals nur ein Zimmer, erläutert Werginz. „Professionelles Home Staging braucht eine klare Abgrenzung, damit der Kunde zu Beginn der Arbeit genau weiß, was er für sein Geld bekommt.“ Ebenso hat der Interessent bei DGHR-Mitgliedern die Sicherheit, eine Anlaufstelle – auch in Österreich – zu haben, sollte er mit der Abwicklung einmal nicht zufrieden sein.

„home staging“ Heimat USA Das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung wurde schon in den 1970er-Jahren in den USA entwickelt. Ziel ist dabei, die Immobilie für möglichst viele potenzielle Käufer ansprechend zu gestalten. Es soll den Kaufinteressenten unterstützen, sich selbst in der Immobilie zu sehen. Dies soll durch das Schaffen einer Atmosphäre des Wohlfühlens erreicht werden.

Case/Shiller Index negativ

US-Immopreise fallen weiter

New York. Der Boden bei der Preisbildung für Immobilien in den USA scheint noch nicht gefunden zu sein. Die jüngste Veröffentlichung des Case/Shiller-Index zeigt im Vergleich zum Juni 2010 einen Rückgang der Hauspreise um 4,5 Prozent. In den 20 größten Ballungsgebieten der USA sind die Preise allein im Juni um 0,1 Prozent zum Vormonat gesunken. In manchen Städten, wie zum Beispiel in Las Vegas oder Miami, sind Häuser um gut die Hälfte billiger als noch vor fünf Jahren. Das Immobilienvermögen der privaten Haushalte betrug 16,1 Billionen USD; das sind 6,6 Billionen USD oder 30% weniger als noch im Jahr 2006.

Doch manche Investoren setzen bereits auf eine massive Erholung: Hedgefonds wie Caxton, SAC Capital, Avenue Capital oder Blackstone kaufen Aktien oder Anleihen von Hausbaufirmen und Hypothekenpapiere. Auch „toxische“ Papiere, von der US-Regierung aufgekauft, um den Markt zu entlasten, finden wieder Abnehmer. (rk)

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Freitag, 20. April 2012

financenetreal:estate – 43

financenet@medianet.at

CB Richard Ellis Immobilienmakler ortet aktuell bestenfalls „verhaltene Nachfrage“ auf dem Wiener BĂźromarkt

short

GroĂ&#x;e machen das Plus

Konzernergebnis ECO Business Immobilien Wien. Die im Standard Market Auction der Wiener BÜrse notierte ECO Business-Immobilien AG (ECO) erzielte im Geschäftsjahr 2011 ein negatives Konzernergebnis in HÜhe von 12 Mio. ₏.

Das Ergebnis des Geschäftsjahres 2010 hatte sich auf 9,4 Mio. ₏ belaufen. Der Gesamtwert des ImmobilienvermÜgens der ECO reduzierte sich von 711,6 Mio. ₏ im Jahr 2010 auf 621,7 Mio. ₏ im Jahr 2011.

Dieser Rßckgang sei einerseits auf die Verkäufe 2011 zurßckzufßhren, andererseits aber auch auf negative Anpassungen des beizulegenden Zeitwerts in der HÜhe von 31,1 Mio. ₏, verlautet ECO Business. (red)

fig. Wobei das Jahr 2011 ein relativ schwieriges Jahr auf dem Wiener BĂźromarkt war. Trotz einiger GroĂ&#x;vermietungen Ăźber 5.000 mďż˝ wurden insgesamt nur 260.000 mďż˝ BĂźrofläche vermietet.

Investitionen minus 10%

Nachfrage bleibt verhalten

Das Investitionsvolumen sei um zehn Prozent auf insgesamt 300 Mio. ₏ gesunken, so der international tätige Immobilienmakler CB Richard Ellis (CBRE).

Zu den grĂśĂ&#x;ten Transaktionen am Wiener Markt zählten beispielsweise das FĂźnf-Sterne-Hotel InterContinental am Wiener Stadtpark, das um rund 50 Mio. â‚Ź an den Ăśsterreichischen Investor Michael Tojner ging, oder das Warenhaus „La Stafaâ€? in der Mariahilfer StraĂ&#x;e, das der Unternehmer Jamal Al Wazzan (SchĂśps AG) um 30 Mio. â‚Ź erworben hat.

Auch im zweiten Quartal 2012 werde die Nachfrage nach Bßros in Wien voraussichtlich „verhalten bleiben�, prognostiziert CBREÖsterreich-Chef Ridder die Entwicklung am Markt.

Infolge einer stagnierenden Vermietungsleistung und des hohen Fertigstellungsvolumens dĂźrfte die Leerstandsrate bis Jahresende weiter steigen, erwartet Andreas Ridder. „Im Jahr 2012 wird die BĂźronachfrage eher verhalten sein, wenn auch einige GroĂ&#x;mieter auf der Suche sind. Durch die relativ hohe Leerstandsrate, vor allem hinsichtlich der Zweitbezugsflächen, die nicht immer dem heutigen Standard entsprechen, wird in Folge davon sicherlich der Druck auf EigentĂźmer in durchschnittlichen Lagen steigen“, erklärt Ridder.

In den ersten drei Monaten des heurigen Jahrs 2012 seien zwar nur rund 12.000 m� Bßrofläche dazugekommen. Doch das Volumen werde von Quartal zu Quartal

Plus nur GroĂ&#x;vermietungen Mit einem Zuwachs von 30% im Jahresabstand Ăźberraschend gestiegen sind zwar die Vermietungen, doch sei das Plus auf GroĂ&#x;vermietungen zurĂźckzufĂźhren, erklärt CBRE-Ă–sterreichChef Andreas Ridder. GegenĂźber dem vierten Quartal 2011 hingegen sind die BĂźrovermietungen in Wien aber um 7,7 Prozent rĂźckläu-

Gutachten spricht fĂźr Aviso Zeta AG CBRE Ă–sterreich-Chef Ridder: „Nachfrage nach BĂźros wird wohl verhalten bleiben.“

„stetig steigen�, meint dazu Ridder.

Im Gesamtjahr 2012 sollen laut CBRE Ă–sterreich knapp 190.000 mďż˝ fertiggestellt und 98.000 mďż˝ generalsaniert werden, heiĂ&#x;t es in diesem Zusammenhang.

Bei den erzielbaren Mieten in Wien haben die AusreiĂ&#x;er nach oben seit Jahresbeginn 2012 sogar leicht zugelegt. FĂźr erstklassige Flächen waren bis zu 24,25 â‚Ź pro mďż˝ zu bezahlen. Ridder rechnet bis Jahresende mit einem weiteren

Anstieg der Spitzenmieten innerhalb der Wiener Innenstadt auf etwa 25 ₏. „In den herkÜmmlichen Bßrolagen hingegen werden die Mieten eher stabil bleiben�, so der CBREGeschäftsfßhrer.

HÜchste Renditen konstant Die hÜchst erzielbaren Renditen lagen im ersten Quartal des heurigen Jahres unverändert bei 5,2 Prozent, so Ridder.

(APA/red)

Lebensqualität in Städten 14. bis 16. Mai in Schwechat

Baupläne Zwei SchnellstraĂ&#x;en und zwei Tunnel

Schwechat. Was macht eine moderne Stadt lebenswert und wie kann das Leben in Megacities funktionieren? Bei der Fachmesse „Corp Expo 2012“ dreht sich alles um die „Lebenswerte Stadt“ und „Angewandte Stadttechnologien“. Ă–sterreichische Aussteller präsentieren in Kooperation mit der Wirtschaftskammer Ă–sterreich von 14. bis 16. Mai im Multiversum in Schwechat, was sie zur Steigerung der Lebensqualität in Städten beitragen und welche Technologien sie dafĂźr anbieten. Parallel findet die internationale Konferenz „Real Corp 2012“ statt, auf der rund 500 Fachleute aus fĂźnf Kontinenten referieren und diskutieren. (red)

Wien. Die Asfinag hat unlängst ihre Pläne fĂźr den Ausbau der MurtalschnellstraĂ&#x;e (S36), den Bau der FĂźrstenfelder SchnellstraĂ&#x;e (S7) und den Vollausbau von Bosruck- und Gleinalmtunnel bekanntgeben, berichtete orf.at am Montag. Profitieren vom Ausbau der MurtalschnellstraĂ&#x;e sollen besonders die Gemeinden St. Georgen und Unzmarkt, die von Durchzugsverkehr betroffen sind, werden die beiden GeschäftsfĂźhrer der Asfinag Baumanagement GmbH, Gernot Brandtner und Alexander Walcher in dem Artikel zitiert. Der 7,5 km lange Abschnitt soll laut Asfinag rund 180 Mio. â‚Ź kosten. (red)

Die Fachmesse „Corp Expo 2012“ Ăśffnet am 14. Mai in Schwechat ihre Pforten.

Asfinag baut in der Steiermark

Š Wikimedia/MyFriend CC Lizenz

Š Multiversum

Fachmesse „Corp Expo 2012“

Der Ausbau der MurtalschnellstraĂ&#x;e soll insgesamt rund 180 Mio. Euro kosten.

Š Stephan Huger

Wien. Die Nachfrage nach Wiener BĂźroimmobilien lahmt. Die Leerstandsrate ist im ersten Quartal gegenĂźber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres von 5,3 auf 6,0 Prozent gestiegen.

Š CBRE/www.christian-husar.com

Die Leerstandsrate wächst auf sechs Prozent, die Investitionen sinken um satte zehn Prozent.

Stefan FrĂśmmel, Vorstand Aviso Zeta AG: „Entscheidend fĂźr Verfahren“.

Wien. Ein Gutachten im Dragon FX Garant-Anlegerverfahren stärkt die Position der Aviso Zeta AG (vormals Constantia Privatbank AG). Gegenstand des vom Handelsgericht (HG) Wien in Auftrag gegebenen Gutachtens war die Untersuchung der Bonität der Lehmann Gruppe als Emittentin und Garantin des Dragon FX Garant per Dezember 2006. Das Ergebnis der Sachverständigen: Mit „Upper Medium grade“ bescheinigten alle Ratingagenturen der Lehmann Gruppe eine gute Bonität. Damit werde die Rechtsansicht der ehemaligen Constantia Privatbank AG – nunmehr Aviso Zeta AG – in einem weiteren Punkt bestätigt, so Aviso Zeta. Die Emittentin Lehman Brothers Treasury Co BV wies per Dezember 2006 bei S&P das Rating A+ und bei Moody’s das Rating A1 auf. Die Garantin Lehman Brothers Holding Inc. wurde zu diesem Zeitpunkt von S&P mit A+, Moody’s mit A1, Fitch mit A+ und DBRS mit AH (Ahigh) bewertet. (red)

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44 – financenetreal:estate

Freitag, 20. April 2012

financenet@medianet.at

Schuldenkrise Rebound des Investmentmarkts wird gebremst, die Finanzierungsseite bleibt herausfordernd

short

EHL Büromarktbericht ortet Investoreninteresse

„La Stafa“ geht an heimischen Investor Frankfurt/Wien. Die Deka Immobilien GmbH hat das im Jahr 2003 für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds WestInvest InterSelect erworbene Büround Geschäftsgebäude „La Stafa“ vor Kurzem an einen österreichischen Investor verkauft. Das auf der Mariahilfer Straße 120 im Jahr 1911 errichtete Objekt verfügt über insgesamt 11.600 m� Handels- und Bürofläche. Über den Verkaufspreis ist Stillschweigen vereinbart worden. (fh)

Leerstände im internationalen Vergleich auf niedrigem Niveau; die Mietpreise bleiben stabil.

Fritz Haslinger

© Strabag

Strabag übernimmt Brandner Wasserbau

Brandner-Mehrzweckleichter „Drei Gebrüder“ im Einsatz auf der Donau.

Aufschwung fehlt noch

Wien/Wallsee. Der börsenotierte Baukonzern Strabag SE hat rückwirkend per 1. Jänner 2012 die Brandner Wasserbau GmbH zur Gänze übernommen. Das in Wallsee ansässige Unternehmen ist bereits seit mehr als 200 Jahren in den Geschäftsfeldern Wasserbau, Sand- und Kiesgewinnung sowie Hydrografie tätig. „Nach Deutschland wollen wir auch in Österreich Marktund Technologieführer für Wasserbau werden. Mit den für die Donau maßgeschneiderten Brandner Geräten können wir darüber hinaus den Donauraum Ungarn, Serbien, Rumänien, Bulgarien und die Ukraine erschließen“, kommentiert Strabag-Boss Peter Haselsteiner die Strategie. Ein wichtiger Auftrag (das Pilotprojekt „Via Donau – Sohleintiefung der Donau“) wurde bereits gewonnen. „Dadurch sind eine rasche Auslastung des Geräts und der ideale Einsatz des speziellen Know-hows von Brandner sichergestellt“, so Haselsteiner.

Aufgrund der europäischen Währungs- und Schuldenkrise sei der bereits für 2011 erhoffte Aufschwung des Wiener Büromarkts noch nicht eingetreten, heißt es im aktuellen „EHL Büromarktbericht 2012“. Der Markt bewege sich jedoch auf anhaltend stabilem Niveau.

Mietpreise weiter stabil Effizienzsteigerung und Kostenoptimierung würden weiterhin die Hauptmotive für Standortübersiedlungen sein; mit Flächenexpansion verbundene Umzüge und Neuzuzüge internationaler Unternehmen bleiben die Ausnahme.

Und dieser Trend gehe in erster Linie zulasten veralteter Objekte in schlechten Lagen. Die Verwertungschancen für moderne Neubauprojekte in guten Lagen seien aber weiterhin gut, so die EHL Standort-Experten.

Michael Ehlmaier, EHL: Investmentmarkt wird von der Verfügbarkeit und Konditionen von Krediten abhängen.

Da die Neuflächenproduktion und die Vermietungsleistung in den vergangenen vier Jahren weitgehend synchron zurückgegangen seien, hätten sich die Mietpreise am Wiener Büromarkt auf stabilem Niveau eingependelt. Die steigende Inflation sorgt allerdings dafür, dass die Vermieter trotz stabiler Mietpreise einen leichten realen Rückgang hinnehmen müssen.

Rekordtief für Neuflächen „2012 erreicht die Neuflächenproduktion ein neues Rekordtief von 170.000 m�. Damit liegt sie 10.000 m� unter dem bereits schwachen Vorjahreswert.

Großteils werden Projekte mit einem Vorvermietungsgrad von

© www.immobilienscout24.at

EDI-Real kooperiert und beliefert www.immobilienscout24.at.

zumindest 30 bis 50 Prozent realisiert“, so Ehlmaier. Die Leerstandsrate werde 2012 leicht von 6,3 auf 6,5 Prozent ansteigen. Im internationalen Vergleich sei dies jedoch noch immer ein niedriger Wert.

rung abhängen“, ist Ehlmaier überzeugt. Bemerkenswert sei der seit letztem Jahr zu verzeichnende Aufschwung der Wiener Innenstadt: Dank guter Nachfrage hätten die Spitzenmieten auf aktuell 28 €/m� angezogen. Das starke Interesse an zentralen Innenstadt-Standorten wirke sich auf die etwas tiefer angesiedelten Objekte in den an den 1. Bezirk angrenzenden Lagen aus.

So würden sich Objekte wie das „Bureau am Belvedere“, das „Haus an der Wien“ oder das „Green Worx“ am Praterstern hohen Mietzuspruchs erfreuen. „Die unattraktiven Geldmarktveranlagungen führen dazu, dass das Interesse eigenkapitalstarker Investoren an Immobilieninvestitionen anhaltend hoch bleibt“, weiß Ehlmaier.

Investmentmarkt leidet Im letzten Quartal 2011 seien zahlreiche Investmenttransaktionen der Schuldenkrise zum ­Opfer gefallen, da die finanzierenden Kreditinstitute mittlerweile weit höhere Eigenmittel verlangen und die Risikoaufschläge deutlich angezogen hätten. „Die Entwicklung des Investmentmarkts wird 2012 wesentlich von der Verfügbarkeit und den Konditionen der Kreditfinanzie-

Umzug Headquarter am Zentralbahnhof bald fertig

Shopping-Center Industrie kämpft mit Finanzierung

Wien. In drei Jahren zieht die Erste Group in das neue Headquarter am Zentralbahnhof um und schon jetzt werden Teile des Immobilienbestands verkauft.

Laut WirtschaftsBlatt braucht die Erste Group bis Juni 2012 noch 166 Mio. €, um die von der europäischen Bankaufsicht vorgegebene Zielquote beim harten Kernkapital von neun Prozent zu erreichen. Um Geld aufzustellen, greift die Bank zum „Familiensilber“ – dem Hunderte Mio. € schweren Immobili-

Wien. „Die europäische ShoppingCenter-Landschaft erholt sich, wenn auch unterschiedlich: Während Polen, Deutschland oder die Türkei die Krise kaum gespürt haben, bahnt sich beispielsweise Rumänien erst langsam den Weg nach vorn“, sagt Wolfgang Richter, Standortberater und Geschäftsführer von RegioPlan Consulting GmbH. Unabhängig vom Land sei die größte Herausforderung momentan die Zwischenfinanzierung: Zwar gebe es genug Kapital auf Endinvestorenseite; wenn man sich aber um Fremdkapital bei einer Bank bemühe, gebe es dieses nur in seltenen Fällen.

Erste Group Immobilien zu haben

Wohnung suchen und finden leicht gemacht

enportfolio. Bestens sanierte Altbauten in noblen City-Lagen, aber selbst die Zentrale – rund 60 Mio. € wert – im Herzen der Wiener City soll angeboten worden sein, so das WirtschaftsBlatt. Erste-Sprecherin Hana Cygonková dementiert jedoch einen Zusammenhang zwischen dem Immobilienverkauf und den verschärften Bedingungen zur Kernkapitalquote. Der Verkauf sei ein ganz normaler Prozess im Rahmen des Erste Campus Projekts. (fh)

Problem bleibt die Kreditklemme nern machen das Land zu einem interessanten Expansionsmarkt für viele Händler“, bestätigt Richter.

Zu beachten sei jedoch: „Erstens gibt es eine strenge Raumordnung und somit sind Baugenehmigungen nicht leicht zu bekommen und zweitens gibt es in deutschen Städten auch einen funktionierenden Innenstadthandel, sodass trotz niedriger Shopping-Center-Dichte ein neues Einkaufszentrum noch keine Erfolgsgarantie ist.“

Auch die Zentrale der Erste Bank am Wiener Graben soll verkauft werden.

Deutschlands Shopping-CenterDichte liege aktuell bei rund 15 m� pro 100 Einwohner, das ist niedriger als in anderen europäischen Ländern. Einen Höchstwert in Europa erreiche das kleine Estland mit circa 52 m�/100 Einwohner. „Darüber hinaus gab es in der Geldtasche der deutschen Konsumenten keine Krise. Die Größe des Landes und 80 Städte mit über 100.000 Einwoh-

© RegioPlan

Wunderkind Deutschland

© Wikimedia

Wien. EDI-Real, Österreichs Marktführer für Makler-Software mit 380 Verwendern, und ImmobilienScout24, Europas erfolgreichste Immobilienplattform, gehen in Österreich ab sofort eine enge Kooperation ein und erleichtern damit Immobilienmakler/innen die effiziente und „beschwerdefreie“ Verwaltung ihrer online angebotenen Immobilien.

Als erste Software beliefert EDI-Real nun www.immobilienscout24.at im „Near Live“Modus mit den aktuellen Immobilien der Kunden. (ag)

© EHL Immobilien

Wien. „Auch mitten in der Finanzund Schuldenkrise kann der Wiener Büromarkt trotz rückläufiger Vermietungsleistung sein stabiles Mietpreisniveau halten. Angebot und Nachfrage sind weiterhin im Gleichgewicht und die Leerstände befinden sich trotz leichtem Anstieg auf im internationalen Vergleich niedrigem Niveau“, erklärt Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien GmbH. Kontinuität, Preisstabilität und Sicherheit seien die Eigenschaften, die in einem schwierigen Marktumfeld die Basis für den nächsten Aufschwung bilden, meint Ehlmaier.

Wolfgang Richter, RegioPlan: Shoppingcenter Europas sind auf Erholungskurs.

l aw & o r d e r

Freitag, 20. April 2012

financenetreal:estate – 45

financenet@medianet.at

DLA Piper Weiss-Tessbach Diskussionsrunde mit Branchenprofis und Rechtsexperten über Pharma-Marketing

short

Pharma braucht Juristen

Wolf Theiss punktet bei Erneuerbaren in CEE

Wien. Die internationale Anwaltskanzlei DLA Piper lud zu Diskussion und fachlichem Austausch rund um das Thema „Life Sciences“, konkret um erfolgreiches Pharma-Marketing innerhalb des sehr engen Korsetts der einschlägigen Vorschriften.

ters Deloitte-Tax-Partner Jaroslav Skrvna und Christian Singer, Professor an der Medizinischen Universität Wien. „Der Life Sciences Sektor bietet nach wie vor spannende Aussichten für Unternehmen und Forschung. Ich freue mich, dass wir unseren Mandanten heute rechtliches Hintergrundwissen und wichtige Impulse mitgeben konnten”, resümiert Christoph

Pharma-Marketing

Entwicklungen in CEE Sabine Fehringer, Partnerin im Wiener Büro von DLA Piper, eröffnete die Veranstaltung. Als erste Sprecherin referierte Sabine Vogler, Leiterin der Gesundheit Österreich GmbH, über die Preispolitik der Pharmaindustrie in Zentralund Osteuropa (CEE).

„Nahezu nirgends ist Werbung so reguliert wie im Pharmabereich.

Doch das gute Produkt findet seine Kunden.“

© DLA Piper

Kaum eine andere Sparte der Wirtschaft ist so sehr von neuen Reglementierungen betroffen; gleichzeitig schaffen es die Unternehmen aber doch, nicht nur Erträge zu erwirtschaften, sondern sich auch bei manchen Beobachtern den Ruf zu verschaffen, sie hätten selbst die Finanzmarkt- und anschließende Wirtschaftskrise kaum je wirklich gespürt.

Rund 50 Experten aus Forschung, Biomedizinischer Industrie und Wirtschaft folgten dieser Tage der Einladung und diskutierten mit Anwälten von DLA Piper über aktuelle Trends und Herausforderungen in der Pharma-Branche.

sabine fehringer, dla piper

Beim Fachgespräch: Robin Rumler, Edith Fürlinger und Christoph Mager.

Anschließend erläuterte DLAPartnerin Fehringer gemeinsam mit ihrer rumänischen Kollegin Livia Constantinescu die rechtlichen Rahmenbedingungen für Marketing und Vertrieb von Pharma-Produkten. „In nahezu keinem Bereich ist Werbung so reguliert und mit Werbeverboten versehen wie im Pharmabereich. Dennoch findet das gute Produkt immer seinen

Weg zum Kunden”, so Fehringer.

Anschließend diskutierte ein hochkarätiges Panel die aktuellen Chancen für die Pharma-Branche im CEE-Raum, heißt es weiter.

Branche stark vertreten Am Podium: Robin Rumler, CEO von Pfizer Austria und Präsident des Verbands der pharmazeutischen Industrie Österreichs, wei-

Mager, Partner und Leiter der Praxisgruppe Corporate bei DLA Piper Weiss-Tessbach.

Mit weltweit 4.200 Juristen an 77 Standorten gilt DLA Piper als eine der größten Wirtschaftskanzleien der Welt.

In Österreich ist man durch DLA Piper Weiss-Tessbach mit einem Büro in Wien und 130 Mitarbeitern, davon etwa 60 Juristen, vertreten. (red)

PORT. Der Aufzug, der kommuniziert.

PORT ist das neue interaktive Bindeglied zwischen Aufzug und Passagier. Das intelligente Verkehrsmanagementsystem von Schindler verbindet das gesamte Gebäude, optimiert Wege und identifiziert Passagiere. PORT – die innovative Kommunikation zwischen Mensch und Computer.

www.schindler.at

© Wolf Theiss

Aussichten in Zentral- und Osteuropa für Unternehmen und Forschung wurden erörtert.

Wolf Theiss-Partner Bryan Jardine wurde in Rumänien ausgezeichnet.

Bukarest/Wien. Der Anwaltssozietät Wolf Theiss wurde die Auszeichnung „Energy Law Firm of the Year” im Rahmen des ersten „Romanian Energy Awards“ verliehen. Der Galaabend, im Rahmen dessen die Preisverleihung stattfand, wurde von der Zeitschrift The Diplomat – Bucharest organisiert.

Die Auszeichnung wurde den Wolf Theiss-Partnern Bryan Jardine und Ciprian Glodeanu im Rahmen einer Zeremonie im Crowne Plaza Hotel in Bukarest überreicht.

Rumänien gilt als einer der dynamischsten Märkte der CEE-Region für Energie und speziell für Erneuerbare Energiequellen; man habe ein markant steigendes Interesse von Investoren und anderen Interessensgruppen in einer Vielzahl von bahnbrechenden Projekten registriert, so Wolf Theiss. Intensive Beschäftigung mit den Geschäftsmodellen habe die eigene Position im Beratungsgeschäft gestärkt. (red)

l aw & o r d e r / p e o p l e & dat e s

46 – financenetreal:estate

Freitag, 20. April 2012

financenet@medianet.at

Junganwältetag 2012 Wiener Rechtsanwaltskammer berät junge Rechtsanwälte und Rechtsanwaltsanwärter

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Weg zur eigenen Kanzlei

Finanz-Fachmesse in Kürze in Darmstadt

Experten geben jungen Anwälten Tipps über Gründung und Management einer Anwaltskanzlei.

In wenigen Tagen findet die „Pools & Finance“-Messe in Darmstadt statt.

Darmstadt. Am 26. April findet im Kongresszentrum in Darmstadt zum ersten Mal eine von vier Maklerpools und einem Verband gemeinsam veranstaltete Finanz-Fachmesse statt.

Mit der „Pools & Finance“-Messe betreten die Veranstalter BCA, blau direkt, FondsKonzept, Jung DMS & Cie. und der Verband unabhängiger Vermögensverwalter Deutschlands (VuV) Neuland. 150 Aussteller stellen ihre Angebote vor, in 55 Workshops erfahren die Besucher Neuigkeiten aus der Welt der Finanzanlagen- und Versicherungsvermittler. Höhepunkte sind die Reden von Wolfgang Clement (ehemaliger Bundeswirtschaftsminister) und Dirk Müller („Mister Dax“).

(red)

ner Rechtsanwälte), Dietmar Dworschak (Dworschak & Partner), Eric Heinke (Mitglied des Ausschusses der Rechtsanwaltskammer Wien), Maria Hoffelner (PHH Prochaska Heine Havranek Rechtsanwälte), László Jakabffy (4D solutions), Sergij Klinc (lawyers&more), Stefan Prochaska (Vizepräsident der Rechtsanwaltskammer Wien), Manfred Stimmler (Kammeramtsdirektor der Rechtsanwaltskammer Wien), und Markus Weiss (Advokat Unternehmensberatung Greiter&Greiter).

Breite Informationspalette Vor und nach den Diskussionsrunden gibt es für die Teilnehmer die Möglichkeit, sich bei den unterschiedlichen Informationsständen über Produkte und Dienstleistungen, die sie bei der Kanzleigründung und -führung unterstützen, zu erkundigen. (red)

© PHH Rechtsanwälte

© poolsandfinance.de

Wien. Am 3. Mai lädt die Rechtsanwaltskammer Wien junge Rechtsanwälte und Rechtsanwaltsanwärter zum „Startup-Cafe“ in das Raiffeisenforum Wien, um sich rund um das Thema der Gründung einer eigenen Anwaltskanzlei mit Experten auszutauschen. An verschiedenen Tischen wird Fragen nach Strategie, Businessplan und Außenauftritt bei der Gründung und dem Management von Kanzleien nachgegangen. Durch die Möglichkeit, die Expertentische zu wechseln, kann jeder Teilnehmer mit mehreren Know-how-Trägern je nach persönlichem Interesse über die für ihn wichtigen Themen diskutieren. Die Ergebnisse werden anschließend von den jeweiligen Experten gemeinsam mit dem Initiator Stefan Prochaska, Vizepräsident der Rechtanwaltskammer, präsentiert. Als Experten fungieren dieses Jahr u.a. Markus Fellner (Fellner Wratzfeld & Part-

Der Initiator des „Startup-Cafes“: Kammer-Vizepräsident Stefan Prochaska.

M&A-Deal Software und Mobilfunk H.I.G. Capital und Aircom Gruppe übernehmen österreichische Softwarefirma

DLA Piper und Wolf Theiss: Symena-Deal

Abu Dhabi. Am 15. Mai findet das „3rd Annual Arab Investment Summit 2012” in Abu Dhabi statt. Das diesjährige Summit beschäftigt sich u.a. mit der Frage, wo im arabischen Raum momentan die besten Möglichkeiten anzutreffen sind, fokussiert kurzfristige und langfristige Strategien in der Region und liefert einen aktuellen Überblick über die aufstrebendsten Märkte in arabischen Ländern.

Investmentabend von direktanlage.at

treute, erklärte: „Die Integration in einen internationalen Player war der logische Schritt des äußerst erfolgreichen Gründerunternehmens Symena in die nächste Wachstumsstufe.“ Seitens Wolf Theiss hat neben Dieter Spranz auch Counsel Sandra Müller bei der Transaktion beraten. „Es handelt sich um eine besonders interessante Transaktion, da im Wege eines innovativen und strukturierten Kaufpreisstundungsmechanismus dem Symena Mangement sowie den sonstigen Verkäufern mittelbar die Möglichkeit eingeräumt wurde, am weiteren Erfolg der gesamten Aircom Gruppe teilzuhaben“, erklärt Partner Phillip Dubsky, der den Deal bei DLA Piper Weiss-Tessbach federführend betreute. (red)

© Wolf Theiss, DLA Piper

Wien. Die englische Aircom Gruppe, welche im Besitz des weltweit agierenden Private Equity-Unternehmens H.I.G. Capital steht, hat die österreichische Symena Software & Consulting GmbH zur Gänze erworben. Die Symena entstand im Jahr 2002 aus einem Spin-off der Mobile Communications Group an der Technischen Universität Wien und hat sich seitdem zum Marktführer im Automatic Cell Planning zur Optimierung zellulärer Funknetze entwickelt. Käuferseitig wurde H.I.G. Capital und die Aircom Gruppe von der Anwaltssozietät DLA Piper Weiss-Tessbach beraten. Die Sozietät Wolf Theiss beriet Symena und ihre Gesellschafter bei dem Deal. Partner Dieter Spranz, der den Deal seitens Wolf Theiss be-

3rd Arab InvestmentSummit in Abu Dhabi

Wolf Theiss-Partner Dieter Spranz und Phillip Dubsky, Partner bei DLA Piper.

Schönherr Vorlesungen

Unternehmensfinanzierung Veranstaltung über ethische Kapitalbeschaffung

Lawyering läuft am Juridicum

Podiumsdiskussion über Ethik © direktanlage.at

Wien. Am 18. April widmete sich eine Podiumsdiskussion an der FH Wien dem brisanten Thema „Ethische Unternehmensfinanzierung – Illusion oder reale Möglichkeit?“ Die Diskussion ging der Frage nach, wie sich verantwortungsvoll orientierte Unternehmen über einen nachhaltigen und ethischen Finanzmarkt Kapital beschaffen und somit selbst eine Möglichkeit für nachhaltige Investoren bieten

Martin Hüfner referiert am 23. April in Linz über Anlageperspektiven.

& Schattera), Reinhard Paulesich, (Institut für Umwelt und Regionalwirtschaft der WU Wien), Gerald Weiss (Geschäftsführer bei TPA Horwath), Sebastian Nitsch (CEO der 6b47 AG), Bianca Konrath (Deloitte Touche Tohmatsu), ­ Karim Zaazou (Gründer des Forums Austrian Islamic Finance FAIF, Geschäftsführer von Zaazou Concept & Consulting), Klaus Gabriel (Sozial- und Wirtschaftsethiker), Helmut Siller (Bereichsleiter Rechnungswesen und Controlling am Institut für Unternehmensführung der FHWien) und Christian T. Wolf (GF der TU Wien-Holding).

Wien. Die Vorlesungsreihe der Anwaltssozietät Schönherr zum Thema „Lawyering“ läuft aktuell am Juridicum in Wien. Initiator und Schönherr-Seniorpartner Guido Kucsko vermittelt dort zusammen mit hochkarätigen Gastvortragenden seit 19. März wöchentlich die Wichtigkeit von individuellen Skills als Ergänzung zum juristischen Fachwissen. (red)

Christian T. Wolf, GF TU Wien Holding und Gründer der Plattform „Ethic Financing“.

Die Veranstaltung, initiiert von Christian T. Wolf, Geschäftsführer der TU Wien-Holding und Lektor an der FHWien, Studiengang Unternehmensführung, fand in Kooperation mit allen FHWien-Studiengängen der Wirtschaftskammer Wien und dem Forum Austrian Islamic Finance (FAIF) statt. Wolf ist Gründer der Plattform „Ethic Financing“. (red)

© Schönherr

Hochkarätige Diskutanten

© TU Wien

Linz. Die österreichische Vermögensanlagebank direktanlage. at lädt am 23. April zu einem Investmentabend mit Martin Hüfner mit dem Thema „Perspektiven der Anlagepolitik“ nach Linz. Hüfner war viele Jahre Chefvolkswirt bei der HypoVereinsbank, Senior Economist bei der Deutschen Bank und leitete in Brüssel den Wirtschafts- und Währungsausschuss der Chefvolkswirte der Europäischen Bankenvereinigung. Er fungiert als volkswirtschaftlicher Berater von direktanlage.at. Weitere Referenten an dem Abend sind Martina Meister (Head Institutional Clients Austria bei LGT Capital Management) und Johannes Rogy (Vertriebsdirektor CEE bei Nordea Investment Funds S.A.). (red)

können. Schwerpunkte bei der Diskussion waren die Aspekte Wirtschaftsethik und ethische Finanzierungsinstrumente, die Zukunft der Kreditfinanzierung und Zinskritik, das Islamic Financing als mögliche Form ethischer Finanzierung und die Frage nach Fair Trade bei Finanzprodukten.

Die Podiumsdiskutanten waren Michael Martinek (Vorstandsvorsitzender Bankhaus Schelhammer

Seniorpartner Guido Kucsko: „Konnten hochinteressante Gäste gewinnen“.