medianet financenet

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

FREITAG, 20. JÄNNER 2012 – 19

© Foto Wilke

GESCHLOSSENE FONDS

Branche hielt sich 2011 stabil, heuer könnten neuartige Produkte kommen Seite 21

© Aviva Investors

financenet WANDELANLEIHEN MIT CHANCEN

Convertibles sind attraktiv bewertet, meinen die Experten von Aviva Investors Seite 22

BANK AUSTRIA IA FOKUS AUF TOPPEN FIRMENKUNDEN © Bank Austria

Schwarzes Gold: Auf höhere Ölpreise setzen

ATX 11. Jänner - 18. Jänner 2012

ATX (Schluss 18.1.) 1.960,64

3,52%

Wochentop Zumtobel 13,69% Wochenflop Century Cas. -3,66% Top 5 ATX Prime Zumtobel Palfinger Uniqa Erste Group RHI

13,69% 12,36% 11,67% 11,65% 8,54%

Flop 5 ATX Prime Century Casinos CA Immobilien Schoeller-Bleckmann s Immobilien Intercell

-3,66% -2,00% -1,95% -1,31% -1,00%

DAX

1,35%

Wochentop Commerzbank 8,70% Wochenflop E.On -1,35% Top 5 DAX Commerzbank Infineon Daimler MAN Dt. Bank Flop 5 DAX E.On Metro St Münchener Rück Fresenius KGAA Dt. Telekom

8,70% 8,42% 8,24% 7,20% 7,19%

Preisexplosion möglich Die politischen Unwägbarkeiten bezüglich Nahost/Iran könnten den Ölpreis nach oben treiben, meint Alexander Pögl von JBC Energy.

Die Anlageexperten Hans Engel (Erste Bank) und Heike Arbter (RCB) zeigen auf, wie Anleger davon profitieren können.

Seite 20

-1,35% -0,90% -0,88% -0,16% -0,09%

INHALT

Capital:Markets > RCB-Analystin Kuras ist neuer Börse-Vorstand

Investmentbank Auch Bonifikationen schrumpfen

Brasilien Zum 4. Mal in Folge – von 11 auf 10,5 Prozent

Goldman Sachs: Gewinneinbruch

Zentralbank senkt Leitzinsen

20

Fonds:Park > Restrukturierung bei Lloyd Fonds erfolgreich > Comeback der „Green Investments“

22

Banking > Oberbank 2011 mit guten Zuwächsen > CEE-Banken wachsen immer noch stark

24

Insurance:Watch > Visa Europe wuchs 2011 im zweistelligen Bereich

24

22

© EPA

23

Minus dank Eurokrise und Schuldenbegleichung bei Starinvestor Warren Buffet.

New York. Der Gewinn der legendären US-Investmentbank Goldman Sachs ist im vergangenen Jahr regelrecht eingebrochen: Der Jahresgewinn schrumpfte um 67% auf 2,5 Mrd. USD (umgerechnet 1,94 Mrd. €).

Auch die Mitarbeiter müssen daher Federn lassen: Ein GoldmanBanker trägt für das vergangene Jahr im Schnitt 367.000 USD (286.026 €) nach Hause. Im Jahr zuvor waren es noch rund 431.000 USD. Doch selbst mit dem abgespeckten Gehalt gehören die Goldman-Beschäftigten zu den absoluten Spitzenverdienern an der Wall Street. (ag/lk)

© Banco Central do Brasil

DAX (Schluss 18.1.) 6.354,57

© Erste Bank; www.peterrigaud.com; dpa/Kay Nietfeld

11. Jänner - 18. Jänner 2012

Brasiliens Teuerungsrate erreichte 2011 mit 6,5% den höchsten Stand seit 2004.

Brasilia. Brasiliens Notenbank hat zum vierten Mal in Folge die Leitzinsen gesenkt. Der geldpolitische Ausschuss der Banco Central (BC) beschloss bei seiner ersten Sitzung des Jahres erwartungsgemäß, den „Selic“ von 11,0 auf 10,5% – der niedrigste Stand seit Juni 2010 – herabzusetzen. Wie dreimal zuvor reduzierte die Notenbank seit August 2011 den Leitzins um 50 Basispunkte. Damit reagierte die BC auf die sich weltweit eintrübenden Konjunkturaussichten. Das BIP in der sechstgrößten Volkswirtschaft der Welt dürfte 2011 nur um etwa 3,0% gewachsen sein (2010: 7,5%). (ag/lk)

C A P I TA L : MA RK E TS

20 – financenet

Freitag, 20. Jänner 2012

Volatiler Ölpreis Einiges spricht dafür, dass der Ölpreis 2012 noch kräftig steigen wird; Anleger können profitieren

KOLUMNE

Rendite mit dem Ölpreis

KrisenVerdrossenheit

Zwischen Rezessionsangst und politischen Turbulenzen: das Gerangel um den Ölpreis. und Zertifikaten, die den Einstieg leicht machen. Engel empfiehlt etwa große Ölfirmen wie die russische Lukoil, Royal Dutch Shell oder Chevron. Auch Zulieferer der Ölindustrie wie die heimische SBO seien interessant.

KURT SATTLEGGER

Wien. In Zeiten niedriger Zinsen wird traditionell nicht nur Gold attraktiv, auch Öl wird dann gern zum Hedgen oder als reines Spekulationsobjekt ins Portfolio gelegt, weiß Ölpreisexperte Alexander Pögl von JBC Energy in Wien. Eine Reihe von Finanzprodukten ermöglicht es Anlegern, gezielt in die Spekulation mit dem Ölpreis einzusteigen. Trotz der Rezessionsgefahr und daher mittelfristig eher stagnierenden Ölpreisen könnte man 2012 noch kräftig mit steigenden Ölpreisen gewinnen.

LINDA KAPPEL

as denn nicht noch alles. Griechenland wird wohl demnächst wirklich Pleite gehen – am besten, die Zahlungsunfähigkeit wird gleich morgen bekannt gegeben, dann haben wir es hinter uns –, Italien schlittert wohl tatsächlich in die Rezession, weiteren Euro-Ländern werden von Rating-Agenturen irgendwelche Buchstaben und damit die Kreditwürdigkeit entzogen und der Euro-Krisen(oder Rettungs-)Schirm EFSF zerbröselt – übermorgen. Wer kann das alles noch fassen beziehungsweise überhaupt noch hören?

Wichtige Warnungen werden in den Wind geschlagen, Maßnahmen nicht ergriffen, der Kopf in den Sand gesteckt.

Wen wundert‘s? Es gehört zum Wesen des Menschen, Unangenehmes zu verdrängen. Die Medizin und Psychologie hat das schon längst mit funktioneller Magnetresonanz-Tomografie beobachtet. Politiker und Ökonomen sind Menschen.

Okay.

Anstatt also in das Geheul rund um den Verlust von TopBonitätsstufen mit einzustimmen, muss der Blick auf andere Themen gestattet sein. Es ist zwar für Autofahrer nicht besonders erfreulich, dass der Spritpreis demnächst massiv emporschnellen könnte. Auf der anderen Seite lässt sich mit höheren Ölpreisen auch Geld verdienen. Man wird doch wohl noch spekulieren dürfen.

W

Breite Anlagemöglichkeiten Und auch über Zertifikate ließe sich gut partizipieren. Heike Arbter, bei der Raiffeisen Centrobank verantwortlich für Strukturierte Produkte, kann drei Varianten empfehlen: • Für Anleger, die grundsätzlich an eine Steigerung des Ölpreises glauben, ein Indexzertifikat (z.B. AT0000A0CV71). Wer die gegen-

Arabischer Frühling hält an

Gewollter Preis-Anstieg Hans Engel, Analyst der Erste Group, sieht daher 2012 gute Chan-

„Es wird bewusst versucht, die politischen Turbulenzen aufrecht zu erhalten und damit ein Ansteigen des © EPA/Larry W. Smith

Zwei mächtige, gegensätzliche Kräfte zerren den Ölpreis momentan in die eine oder andere Richtung, erklärt Pögl. Auf der einen Seite spricht die Angst vor einer Rezession vor allem in Europa für einen Preisrückgang. Auch die Situation in den USA zeigt sich recht unsicher, und bei Asien „wo es immer gut geht“, stellt sich die Frage, ob es in diesem Jahr wieder so gut gehen wird wie in den vergangen Jahren.

Auf der anderen Seite sprechen die Krisen im arabischen Raum und die Drohungen des Iran, die Meeresstraße von Hormus zu blockieren, eindeutig für eine mögliche Explosion des Ölpreises. „Der arabische Frühling ist noch nicht vorbei“, meint Pögl, Länder wie der Jemen, Syrien, Lybien und auch der Sudan sind politisch äußerst unsicher und tragen in Summe doch einige Million Fass Öl täglich zur Weltproduktion bei.

Eine Blockade des Iran würde bedeuten, dass täglich an die 16 Mio. Fass Rohöl nicht zur Produktion geliefert werden können.

Ölpreises.“ HANS ENGEL, ERSTE BANK

Kurzfristig könnte der Ölpreis um 20 bis 50 Prozent steigen, meinen Analysten.

cen auf einen steigenden Ölpreis.

Die politischen Turbulenzen rund um den Iran werden zumindest in diesem Jahr weitergehen, meint er.

Sie seien von der Öl-Lobby durchaus gewollt: „Dadurch wird bewusst versucht, die fundamentalen Daten, die für einen stagnierenden Ölpreis sprechen, auszuhebeln.“ Eine Spekulation in diese Richtung könnte also gute Gewinne bringen.

Mit einer militärischen Auseinandersetzung rechnet er im laufenden Jahr wegen der amerikanischen Präsidentenwahlen nicht, aber es werde weiter brodeln. Sollte

es doch zu einer Blockade kommen, wären die psychologischen Folgen massiv: Internationale Agenturen gehen von Preissteigerungen von 20 bis 50% aus.

Mittelfristig sieht aber auch Engel den Ölpreis eher stagnieren, zum Teil auch, weil die Bemühungen um CO2-Reduktion und energieeffizientere Kraftfahrzeuge Wirkung zeigen werden: „In den USA ist schon ein Rückgang beim Benzinverbrauch spürbar.“ Wer das Gerangel um den Ölpreis nutzen möchte, findet jedenfalls ein breites Angebot an Aktien

wärtige Seitwärtsbewegung ausnützen möchte, ist mit „Öl Bonus 14“ (AT0000A0R2K0) gut bedient: Fällt der Ölpreis bis Ende September nicht um 32% (das wären dann 76,4 USD), erhält man eine Bonusrendite von 16%, an weiteren Steigerungen partizipiert man allerdings nicht.

• Hat man eine eindeutige Meinung zur Ölpreisentwicklung, kann man zu einem gehebelten Produkt greifen – und zwar long oder short, wie es beliebt (z.B. AT0000A0RG08 long, AT0000A0RG32 short, beides mit einem Zweierhebel).

Bonds 50-jährige geplant

Wiener Börse Nachfolgerin für Heinrich Schaller

Wienerberger 5% Kupon

Yuan-ETFs

Kuras zieht in Börsenvorstand ein

200 Mio. €-Bond Langläufer

Hongkong. An der Hongkonger Börse sollen in Bälde börsennotierte Indexfonds (ETFs) in der chinesischen Währung Yuan gehandelt werden, bestätigte Hongkongs Staatssekretär für Finanzangelegenheiten, KC Chan. Hongkong will seit Langem den Handel mit Aktien und anderen Wertpapieren in Yuan aufnehmen. Das soll dazu beitragen, den Währungsmarkt zu öffnen. (ag)

Wien. Die Nachfolge von Heinrich Schaller als Vorstand der Wiener Börse und der Osteuropa-Börse CEESEG ist geregelt. Die derzeitige RCB-Chefanalystin Birgit Kuras (54) zieht neu in den Vorstand der Wiener Börse ein, beschloss deren Aufsichtsrat am Mittwoch einstimmig. Ab 1. März 2012 führt sie damit die Wiener Börse AG gemeinsam mit Michael Buhl. Schaller wechselt als Generaldirektor in die Raiffeisenlandesbank OÖ.

Wien. Der Ziegelkonzern Wienerberger hat eine Anleihe über 200 Mio. € begeben. Der mit 5% verzinste Bond hat eine Laufzeit von dreieinhalb Jahren. Geplant war ein Mindestvolumen von 50 Mio. €.

Der Emissionserlös werde in erster Linie zur Erhaltung und Absicherung der Kapitalstruktur verwendet. Das Interesse nationaler und internationaler Anleger sei stark gewesen, weshalb die Emission frühzeitig geschlossen worden sei.

Neben Singapur ist Hongkong der wichtigste asiatische Markt für ETFs.

Birgit Kuras wird ab 1. März gemeinsam mit Michael Buhl die Wiener Börse führen.

Wien. Die Republik Österreich plant laut Agentur Bloomberg angeblich erstmals die Ausgabe einer Staatsanleihe mit 50-jähriger Laufzeit.

Das Volumen sollte zumindest 1 Mrd. € betragen. Die Anleihe dürfte 135 bis 140 Basispunkte über der Benchmark liegen.

Verglichen mit der bereits am Markt befindlichen 30-jährigen Anleihe (Fälligkeit: 2037) würde dies einem Spread von 122 Basispunkten entsprechen. (ag)

© ÖBFA

© APA/Georg Hochmuth

Als Vorstand der Börsenholding CEE Stock Exchange Group AG (CEESEG AG), bestehend aus den Börsen Budapest, Laibach, Prag und Wien, folgt hingegen Petr Koblic (40) auf Schaller. Buhl bleibt im Vorstand dieser Börse.

Kuras leitet derzeit die Bereiche CEE Equity Capital Markets und M&A Österreich bei der Raiffeisen Centro Bank. Sie ist seit 1987 Vorstands-Mitglied der ÖVFA (Österr.

Vereinigung für Finanzanalyse).

© APA/RCB, Börse Wien

© EPA

Hongkong Marktöffnung

Konzernchef Heimo Scheuch: „Gute Zuwächse bei Umsatz und Gewinn 2011“.

ÖBFA-Chefin Martha Oberndorfer hält sich noch bedeckt.

F O N D S : PA R K

Freitag, 20. Jänner 2012

financenet – 21

financenet@medianet.at

Unternehmerische Beteiligungen Der Markt für Geschlossene Fonds profitiert von der Finanzkrise und hielt sich in 2011 wacker

„Potenzial ist weiterhin groß“ Wien. Der Markt für Geschlossene Fonds in Österreich hielt sich nach Einschätzung von Peter Maierhofer, Vorstand der auf unternehmerische Beteiligungen spezialisierten WM Maierhofer AG, im abgelaufenen Jahr gegenüber 2010 stabil. „Das platzierte Eigenkapital dürfte in etwa dem Niveau von 2010 entsprechen.“ Maierhofer rechnet mit einem Volumen von 100 bis 110 Mio. €. Die Segmente Erneuerbare Energien und Immobilien waren 2011 Trumpf, alles andere war kaum gefragt bzw. waren keine Produkte dazu verfügbar.

Für Schiffsfonds sei die Situation angesichts der Finanzkrise nicht ganz so einfach.

Der Trend zu unternehmerischen Beteiligungen in den Bereichen Erneuerbare Energien und Immobilien werde auch im ersten Halbjahr 2012 anhalten, erwartet Maierhofer. Bei den Immobilien lag der Schwerpunkt auf Objekten mit

Standort in Deutschland und hierbei auf Wohnimmobilien, Büros und Einzelhandelsobjekten.

Im ersten Halbjahr 2012 könnten auch Windkraft-Projekte ihren Weg auf den Retail-Markt finden, des Weiteren zögen die Emittenten Infrastruktur-Projekte in Betracht.

170 Mio. € Volumen möglich Das Potenzial für unternehmerische Beteiligungen sei weiterhin groß, vor allem auch angesichts der anhaltenden Verwerfungen an den klassischen Kapital- und Finanzmärkten. Maierhofer hält ein Volumen in Österreich von 150 bis

170 Mio. € für möglich.

Die WM Maierhofer AG kooperiert nun mit Nova Invest, wobei die WM AG die Betreuung und Servicierung der Kooperationspartner von Nova Invest übernimmt.

Herbert Wagner, Geschäftsführender Gesellschafter von Nova Invest, habe sich in den letzten Jahren vermehrt auf das Projektgeschäft/Private Placements fokussiert. Deshalb sei es immer schwieriger geworden, die bestehenden Kooperationspartner im Bereich Geschlossene Fonds zu betreuen.

Mit der Kooperation gelinge es, die jeweiligen Interessen bestmöglich zu kombinieren. (lk)

© Foto Wilke

Windkraft-Projekte und Infrastruktur-Fonds sind 2012 im Kommen.

Maierhofer: „2012 könnten auch Windkraftprojekte für Kleinanleger verfügbar sein.“

Kepler Research-Haus

Wien-Filiale Wien. Kepler Capital Markets hat eine Wiener Niederlassung eröffnet, berichtet der Branchendienst www.fondsprofessionell.at.

Künftig werde das unabhängige Research-Haus damit in sieben europäischen Ländern mit lokalen Analyseeinheiten tätig sein. Die Leitung in Wien übernimmt den Angaben zufolge Thomas Neuhold, der zuletzt bei UniCredit für das österreichische Aktienresearch zuständig gewesen war. Das Universum an betreuten Werten steige auf mehr als 500 Unternehmen und sei somit das umfassendste aller Researchhäuser in Kontinentaleuropa. Kepler Capital Markets verfüge über 55 Aktienanalysten in Europa; das erlaube eine führende Marktposition in Österreich, heißt es. (red)

Eine neue Marke im Private Banking

Lloyd Fonds Enthaftet

Restrukturiert Hamburg. Das Hamburger Emissionshaus Lloyd Fonds AG teilt mit, dass die reduzierte Enthaftungssumme von 10 Mio. € – die Summe belief sich ursprünglich auf 13,65 Mio. – an seine Gläubigerbanken gezahlt wurde und schließt seine Restrukturierung damit ab. Die Zahlung wurde aus dem Emissionserlös einer Kapitalerhöhung, die sich auf knapp 15 Mio. € belief, beglichen. Möglich gemacht hatte dies der US-Investor AMA Capital, der rund 49% an Lloyd Fonds hält.

Besuchen Sie uns auf www.zkb-oe.at

© Lloyd Fonds

Wer Neuland betreten will, muss auch unruhige Gewässer durchqueren. Nichts gibt dabei so viel Sicherheit wie ein erfahrener Partner.

Lloyd Fonds unter Vorstand Torsten Teichert auf dem Weg zur Gesundung.

F O N D S : PA R K

22 – financenet

Freitag, 20. Jänner 2012

financenet@medianet.at

Aviva Investors Wandelanleihen-Experte David Clott: „Durchschnittlich vier Prozent Abschlag auf den ,Fair Value‘“

SHORT

Wandelanleihen beachten

Volksbank Investments: Teilschutz-Zertifikat Wien. Volksbank Investments hat ein neues Teilschutz-Zertifikat auf den Markt gebracht.

Mit dem „6,25% Europa Performer“ erhalten Investoren eine Fixverzinsung von 6,25% p.a. (vor Steuer). Zusätzlich sollen Anleger von einem 100%-Kapitalschutz am Laufzeitende profitieren, sofern der Basiswert „Euro Stoxx 50 Index“ während der Laufzeit stets über der Barriere von 40% liegt. Die Fixverzinsung von 6,25% werde auf jeden Fall ausbezahlt. (red)

Frankfurt. Die WandelanleihenExperten von Aviva Investors gehen davon aus, dass dem Aktienmarkt ein schwieriges erstes Halbjahr 2012 bevorsteht, sich der Markt zum Jahresende hin jedoch vergleichsweise stark entwickeln werde. Ähnlich soll auch die Entwicklung des Kreditmarkts verlaufen.

Dort dürfte auf zunächst höhere Zinsaufschläge eine Annäherung in der zweiten Jahreshälfte folgen, heißt es. Für die ersten sechs Monate des Jahres erwarten sie eine verbesserte Marktentwicklung in Asien und den USA. Europa soll sich dann in der zweiten Jahreshälfte stärker zurückmelden – oder aber, sobald sich eine „dauerhaft tragfähige Lösung der aktuellen Probleme abzeichnet“.

© Volksbank Investments

Chance auf 24% Bonus plus Kapitalschutz

genwärtig attraktiv. Mit Ausnahme der ersten Monate des Jahres 2009 ist diese Wertpapierklasse so niedrig bewertet wie seit den frühen 1990er-Jahren nicht mehr.

Bei einem derzeit durchschnittlich vierprozentigen Abschlag auf den Fair Value dürfte der Markt deutlichen Rückenwind bekommen“, erklärt David Clott, Senior Fund Manager von Aviva Investors.

Dies könnte noch verstärkt werden, wenn Wandelanleihen im Jahresverlauf 2012 ihre Fälligkeit erreichen und abgelöst werden.

Der Mangel an Neuemissionen in den vergangenen Jahren könnte zu einem echten Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage am Markt führen, meint Clott.

So könnten beispielsweise bis zu 25% des Wandelanleihevolumens am asiatischen Markt in diesem Jahr fällig werden oder zum Nennwert an den Emittenten zurückgegeben werden. (red)

Angebot und Nachfrage „Das allgemeine Bewertungsniveau von Wandelanleihen ist ge-

© Aviva Investors

Nach einem schwierigen ersten Halbjahr 2012 könnte sich der Markt gut entwickeln, so der Experte.

David Clott, Aviva Investors: „Bewertungsniveaus wie um die frühen 1990er-Jahre“.

Friedrich Strobl, Volksbank Investments, lanciert Alpen Bonus Garant 2.

Long-Short-Strategie Schroder GAIA CQS Credit Fund – benchmarkunabhängiger Fonds nach UCITS-Regime

Wien. Volksbank Investments bringt mit dem „Alpen Bonus Garant 2“ ein neues Zertifikat auf den Markt. Unter der Voraussetzung, dass keiner der im Aktienkorb enthaltenen Titel (Swatch Group AG, voestalpine AG, Volkswagen AG und ThyssenKrupp AG ) während der dreijährigen Laufzeit die Barriere von 60% des Startwerts berührt oder durchbricht, erhalten die Investoren einen Bonus von 24% am Ende der Laufzeit.

Der 100%-Kapitalschutz gelte auch ohne Bonus. (red)

Neuer Schroders-Fonds für Kleinanleger

Gute Bewertung für zwei PEH-Fonds Oberursel. Die Ratingagentur Scope Analysis hat zwei Fonds der deutschen PEH Wertpapier AG unlängst positiv bewertet.

Die Fonds PEH Empire und PEH Strategie Flexibel hat Scope jeweils mit vier Sternen ausgezeichnet und ihnen somit „hohe Qualität“ bescheinigt. (red)

© Ignis Asset Management

Ignis-Fonds für AustroVertrieb zugelassen

André Haubensack, Regional Director bei Ignis Asset Management.

Von CQS verwaltet Das Fondsmanagement wird von demselben Team übernommen, das bereits den im April 2009 aufgelegten CQS Credit Long Short Fund verwaltet. Geleitet wird das Team von Simon Finch, Chief Investment Officer Credit bei CQS, der seit 17 Jahren den Bereich Unternehmensanleihen verantwortet.

Das Portfolio des Schroder GAIA CQS Credit Fund umfasst in der Regel Engagements in 30 bis 50 Unternehmen. (ast)

Joachim Nareike, Leiter Publikumsfonds, Schroder Investment Management GmbH.

Jupiter Asset Management Erneuerbare Energien

VÖIG-Daten Österreichische Aktienfonds minus 32%

Green Investments: Trendwende

2011 Gesamtvolumsrückgang 7,3%

West Malling. Charlie Thomas, Fondsmanager des Jupiter Climate Change Solutions (SICAV) bei Jupiter Asset Management, sieht dem Jahr 2012 positiv entgegen.

Seiner Ansicht nach könnten sich umweltbewusste Anlagestrategien nach „zwei enttäuschenden Jahren“ wieder lohnen. „2012 wird im Sektor der Erneuerbaren Energien erhebliche Änderungen bringen. Der Wettbewerb zwischen klassischen und Erneu-

Wien. Die österreichische Investmentfondsbranche verzeichnete 2011 einen Rückgang des Fondsvolumens um 7,34% oder 10,66 Mrd. € auf 134,59 Mrd. €. Davon entfielen 4,68 Mrd. € auf die Rücklösung von Anteilen, 2,2 Mrd. € auf Ausschüttungen an Anteilsscheininhaber sowie 3,79 Mrd. € auf Kursverluste, heißt es in der jüngsten Analyse der Vereinigung österreichischer Investmentgesellschaften (VÖIG).

erbaren Energieversorgern wird weltweit stark zunehmen”, meint Thomas.

Auge auf Solarbranche Speziell die Solarbranche werde bei der Asset Allocation genauer betrachtet. Auf die Hersteller von Solaranlagen in Deutschland wie Centrotherm, Manz und Meyer Burger sollte man „ein Auge werfen”, so Thomas. (red)

Das Gesamtfondsvolumen der fünf österreichischen Immobilien-Investmentfondsgesellschaften konnte sich per Jahresultimo 2011 um 478,42 Mio. auf 2.903,06 Mio. € erhöhen. Dies entspricht einem Zuwachs von rund 20%. Die Ausschüttungen betrugen ca. 47 Mio. €, die Nettomittelzuflüsse beliefen sich auf rund 427 Mio. € und die Kursgewinne erreichten ca. 98 Mio. €. Die durchschnittliche 1 JahresPerformance betrug 3,1%. (red)

Fondsmanager Thomas: „Gebeutelter Solar-Sektor wird sich konsolidieren.“

Während im Rentenbereich die Euro-Rentenfonds (3,07%) und die Geldmarktfonds (1,20%) leicht positiv performten, war die Performance im Aktienbereich überwiegend negativ (österreichische Aktienfonds -32%, EurolandAktienfonds -19,52% und US-Aktienfonds -3%).

Insgesamt verwalteten die 24 österreichischen Kapitalanlagegesellschaften per Ende Dezember 2011 2.159 Wertpapierfonds, davon 1.137 Publikumsfonds, 265 Großanlegerfonds und 757 Spezialfonds.

© Erste Sparinvest

US-Aktienfonds relativ gut

© Jupiter Asset Management

Frankfurt. Der „Ignis Absolute Return Government Bond Fund” ist ab sofort für den Vertrieb in Österreich und Deutschland zugelassen. Der Fonds mit einem aktuellen Volumen von 131 Mio. € hat seit seiner Auflage am 31.3.2011 bis zum 31.12.2011 eine Performance von 6,0% erzielt.

Das Portfolio des Fonds besteht aus Staatsanleihen und weltweiten Währungen.

Der Fonds wird von einem 14-köpfigen Team unter der Leitung von Russ Oxley gemanaged. (red)

Wertentwicklung von 7,73% freuen. Der Schroder GAIA CQS Credit Fund investiert hauptsächlich in europäische und amerikanische Unternehmensanleihen.

© Schroders

London/Frankfurt. Der Schroder GAIA CQS Credit Fund, ein auf der UCITS-Plattform GAIA (Global Alternative Investor Access) des britischen Vermögensverwalters Schroders aufgelegter Long-ShortFonds für Unternehmensanleihen, ist ab sofort zum öffentlichen Vertrieb in Österreich zugelassen. „Das Investoreninteresse an UCITS III-regulierten alternativen Investmentstrategien ist nach wie vor sehr groß; insbesondere erleben wir eine große Nachfrage nach benchmarkunabhängigen Fonds”, kommentiert Joachim Nareike, Leiter Publikumsfonds bei der Schroder Investment Management GmbH. Anleger können sich seit der Lancierung am 13. April 2011 über eine

Heinz Bednar, Präsident Vereinigung österreichischer Investmentgesellschaften.

BA NK I N G

Freitag, 20. Jänner 2012

financenet – 23

financenet@medianet.at

Firmenkundengeschäft Ab 50 Millionen Euro Umsatz schickt die Bank Austria heuer „Senior Banker“ und bietet „Strategische Bilanzberatung“

BA setzt bei Top-Kunden Hebel an Wien. Das zweite Halbjahr 2011 verlief konjunkturell schwierig.

Doch die Bank Austria (BA) hat nach eigenen Angaben beim Firmenkundengeschäft (es betreut Unternehmen mit einem Jahresumsatz ab 50 Mio. €) den unruhigen Zeiten getrotzt. „Trotz der wirtschaftlichen Eintrübung konnten wir das Kreditgeschäft im Firmenkundenbereich um 1,5 Prozent auf insgesamt 39,5 Milliarden Euro steigern. Einlagenseitig konnten wir ein Plus von fünf Prozent im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen“, so Dieter Hengl, Vorstand Corporate & Investment Banking der Bank Austria Dabei hat die BA u.a. acht Anleiheemissionen großer österreichischer Unternehmen begleitet und war stark bei Equity- und Exportfinanzierungen. Acht von zehn Unternehmen haben eine Bankverbindung zur Bank Austria, für sechs von zehn Unternehmen

Ausbau Wien bevorzugt

Oberbank: Plus Linz. Die Oberbank hat 2011 den Konzernjahresüberschuss vor Steuern um 5,5% auf 121 Mio. € erhöht. Wachstumstreiber waren erneut Kommerzfinanzierungen, so Generaldirektor Franz Gasselsberger.

Die Bilanzsumme ist um 4,5% auf 17,5 Mrd. € gestiegen, das Betriebsergebnis um 6,5% auf 174 Mio. €. Das gesamte Kreditvolumen weitete sich um 4,1% auf 10,9 Mrd. € aus. Die Primäreinlagen wurden um 1,6% auf 11,3 Mrd. € erhöht.

ist sie die Hausbank, heißt es. Das Jahr 2012 werde nun allerdings ohne Zweifel neue Herausforderungen mit sich bringen.

„Offensiv bei Krediten“ Hengl meint, dass man dank guter Eigenkapitalausstattung auch weiterhin österreichische Unternehmen „offensiv mit Krediten“ versorgen könne. „Wir wollen 2012 auch Neukunden gewinnen, wobei wir uns ein Wachstum von zwei bis drei Prozent zum Ziel gesetzt haben.“ Dabei will man sich auf die Kernkompetenzen konzentrieren und die Top-Kunden verstärkt

betreuen. Die strategische Finanzberatung für Firmenkunden werde ausgebaut. „Unser Fokus liegt auf dem weiteren Ausbau der strategischen Finanzberatung, vor allem durch neu gestartete Initiativen wie den ‚Senior Banker‘ und die ‚Strategische Bilanzberatung‘.“ Der „Senior Banker“ werde gemeinsam mit dem Konzernkundenbetreuer die Top-Klientel betreuen und das Service durch sein fachliches Know-how im Investmentbereich abrunden. Bei der „Strategischen Bilanzberatung“ werde die Finanzierungsstruktur optimiert.

Insgesamt erwartet die Bank Austria für das Jahr 2012 im Fir-

menkundenbereich ein „moderates Kreditwachstum” von rund zwei Prozent, nach dem Plus von 1,5 Prozent im abgelaufenen Jahr in Österreich. Das Problem sei nicht eine „Kreditklemme”, sondern die gesunkene Nachfrage der Unternehmen nach Krediten. Die Liquiditätskosten würden zwar steigen, aber nicht exorbitant. Die von der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB) angestrebte Regelung, wonach die Banken im künftigen CEE-Geschäft nicht mehr als 110 € Kredit auf 100 € lokale Einlagen vergeben sollen, werde in den meisten Ländern schon derzeit erfüllt. (gst/ag)

© Eric Krügl

Oberbank-Chef Franz Gasselsberger: 5,5% Ertragsplus im Jahr 2011.

BA-Firmenkundenvorstand Dieter Hengl: CEE-Kreditgrenzen meist bereits erfüllt.

FlexSolution – Vorsorgelösung für die Zukunft.

Die Versicherung einer neuen Generation

„Keine Rezession” Für 2012 ist Gasselsberger optimistisch: „Die angesagte Rezession findet nicht statt.“ Die Zahl der Mitarbeiter stieg um 60 auf 2.000, vor allem durch acht neue Filialen: vier in Wien, je zwei in Bayern und der Slowakei. Insgesamt hat die Oberbank nun 150 Filialen, davon wurden 50 in den vergangenen fünf Jahren gegründet. Zwar bringt das Kerngebiet rund um Oberösterreich immer noch 60% des Volumens und der Erträge. Aber Wien mit aktuell 16 Filialen sei der „dynamischste Markt”. Gasselsberger will dort „noch sichtbarer werden” mit später 25 bis 30 Filialen. Die Bundeshauptstadt und Bayern (22 Filialen) seien die wichtigsten „Kreditlieferanten”. In Tschechien mit 18 Filialen seien immer schwarze Zahlen geschrieben worden. Die Slowakei (fünf Filialen) entwickle sich gut. (red/ag)

© BA

Firmenkredite der Bank Austria wuchsen 2011 um 1,5 Prozent, für heuer werden 2 Prozent erwartet.

iblen rt der flex A e u e n Die Sie die stimmen e b – e g r Vorso lbst! arantie se G r e d t r A

BA NK I N G/ I NS U R A NC E : WATC H

24 – financenet

Freitag, 20. Jänner 2012

financenet@medianet.at

UniCredit-Studie Osten hielte Teil-Abzug von Westbankenkapital aus; Risiko für Kreditgeschäft auch in exponierten Staaten „überschaubar“

„CEE: Nicht im Auge des Orkans“ Papa und der Osteuropa-Chefstratege Fabio Mucci. Die größeren Märkte sollten fast ungebremst wachsen, während Länder mit größerer Abhängigkeit von der EuroPeripherie stärker leiden dürften.

Dass eine Kreditklemme ausbleibt, ist freilich wichtig für die Stärkung der Wirtschaft.

„Deleveragingdruck” Das Ausmaß der jetzigen EuroKrise, Kapitalbedarf und Finanzierungsdruck schürten Ängste, der sogenannte Deleveragingdruck in Osteuropa würde dramatisch steigen. Von den 2,5 Bill. € Bilanzsumme der Banken in Zentral/Osteuropa waren zum Ende 2010 rund 46% (1,14 Bill. €) von ausländischen Eigentümern kontrolliert, davon 745 Mrd. von führenden westeuropäischen Kreditinstituten. In den Augen von UniCredit ist das kurzfristige Risiko durch die Reaktion

Ab Juli 2011 Zäsur im Zahlungsverhalten

© Coface

Kredit-Limits: Weltbank befürchtet Folgen

David: „Heute größere finanzielle Abhängigkeit zwischen den Akteuren“.

Uniqa in Bulgarien stärker als der Schnitt

© Uniqa

Paris/Wien. Anlässlich der 16. Country Risk Conference warnt der Kreditversicherer Coface vor der systemischen Natur der derzeitigen Krise, die von der Eurozone als Epizentrum ausgeht. 2012 werde die europäische Wirtschaft daher eine Rezession von Minus 0,1% verzeichnen, während sich das Wachstum in den USA bei Plus 1,6% und die Erholung des Marktes in Japan bei 1,8% stabilisieren werden. Dies sollte dazu beitragen, dass es nicht zu einer Wiederholung der Krise von 2008 bis 2009 komme, in der alle drei entwickelten Wirtschaftsräume eine synchronisierte Rezession erlebten.

Europäische Schwellenländer werden durch Kredite sowohl bei inländischen als auch bei auslän-

dischen Banken von der Intensivierung der Euro-Krise am stärksten betroffen sein. Darüber hinaus muss auch das politische Risiko in Schwellenländern berücksichtigt werden, heißt es.

Von der zweiten Jahreshälfte 2009 bis zur ersten Hälfte 2011 gab es eine kurze Erholungsphase für die Weltwirtschaft. Die Lage auf dem Weltmarkt hat sich seit Sommer 2011 mit der Intensivierung der Euro-Krise wieder verschlechtert. Coface bemerkte in der zweiten Hälfte 2011 eine klare Zäsur im Zahlungsverhalten der Unternehmen, wobei es einen starken Anstieg von Nichtzahlungen gab. Für das gesamte Jahr 2011 verzeichnete Coface weltweit einen 19%igen Anstieg bei Zahlungsausfällen, wo-

bei es bei Unternehmen in der Euro-Zone eine besonders deutliche Steigerung (28%) gab.

Krise geht in neue Richtung „Es werden die Unternehmen sein, die die Auswirkungen dieser Krise zu spüren bekommen werden, obwohl ihr Management so gut ist wie noch nie zuvor“, sagt Coface-Präsident François David.

2012 könnte die Kombination eines bedeutend schwächeren Wachstums in Europa mit dem Rückgang der verfügbaren Kreditfazilitäten bedeutende Auswirkungen auf das Kreditrisiko der Unternehmen haben. Coface setzt die Bewertung von Italien und Spanien um eine Stufe auf A4 herab. (red)

Ausgaben mit Visa legen weiter zu Jeder siebte Euro wird in Europa mit Visa bezahlt

Generali Mehr als 30.000

Visa Europe wächst zweistellig

ScheckkartenFormat gefragt

Wien. Die Ausgaben mit Visa-Karten sind 2011 in Europa um 14% auf 1,16 Bill. € gestiegen. Damit wird in Europa mittlerweile jeder siebte Euro mit einer Visa-Karte bezahlt – 2010 war es jeder achte Euro; im Jahr 2000 nur jeder achtzehnte Euro.

Debitkarten setzen sich als Zahlungsmittel immer stärker durch.

Transaktionswert und -volumen im Handel stiegen um 16%. Knapp

80% aller Verbraucherausgaben mit Visa in Europa entfallen derzeit auf Debitkarten.

Peter Ayliffe, CEO von Visa Europe: „Wir erwarten 2012 einen weiteren Anstieg von elektronischen Transaktionen durch die Einführung des mobilen Bezahlens und der digitalen Geldbörse. Diese neuen Services sind Teil unserer Strategie ,Die Zukunft des Bezahlens‘. Damit werden wir das

© Visa

Wolfgang Kindl, Vorstandsvorsitzender der Uniqa International AG.

Sofia. In den ersten zehn Monaten 2011 schaffte Uniqa in Bulgarien ein ausgezeichnetes Wachstum von 20,7% und setzte damit ihre Erfolgsgeschichte fort. Der gesamte bulgarische Versicherungsmarkt konnte in der gleichen Zeit nur um 0,6% zulegen. Gemeinsam konnten Uniqa Insurance plc. und Uniqa Life Insurance plc. das Prämienvolumen um rund 7,4 Mio. € (rund 14,5 Mio. BGN) auf mehr als 43 Mio. € (über 84 Mio. BGN) gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahrs verbessern und damit den 7. Marktrang festigen. In der Sparte Leben gab es ein überproportionales Wachstum von mehr als 32%, im Nicht-Lebensversicherungsgeschäft immerhin von 17%. (red)

Papa glaubt, dass kleine Player mit Heimmarktproblemen die Ostbereiche abstoßen.

Coface Starker Anstieg von Nichtzahlungen in zweiter Jahreshälfte 2011; „Italien steht vor der Rezession“

SHORT

Wien. Die Weltbank hat in ihrem aktuellen Konjunkturbericht die geplante Limitierung der Kreditvergabe für AustroBanken in CEE als „besorgniserregend“ bezeichnet. „Abhängig davon, wie verbindlich sich die Vorschriften nationaler Regulatoren erweisen wird, könnten sich die finanzielle Konditionen in Rumänien, Albanien und Bosnien-Herzegowina spürbar verschärfen.“ Im Gegensatz zur Eurozone werden die Volkswirtschaften Osteuropas heuer wachsen.

Das Plus werde aber unterschiedlich ausfallen. (ag)

westlicher Banken auf die Kapitalvorschriften der Europäischen Bankenaufsicht auf Osteuropa eher gering, mittelfristig könnte der Druck aber steigen, vor allem in „exponierten“ Ländern und den dortigen Banken. Den großen Ländern der Region – allen voran Russland oder Kasachstan, aber auch Polen und der Türkei – schreibe man gute Wachstumsperspektiven zu; anfällig seien etwa Ungarn und Kroatien.

Für Tschechien, Polen und Ungarn hat die UniCredit unter der Annahme eines Abzugs von 15% des „Funding“ durch westliche Konzernmütter bis 2015 Rückgänge im Kreditgeschäft zwischen 0,4 und 1,1% p.a. errechnet. Für Bulgarien, Kroatien, Rumänien und Serbien wurde unter der Annahme von einem Rückgang der Investments bis zu 30% ein Kreditrückgang um 1,2 bis 2,1% p.a. genannt. Das ist angesichts früherer Wachstumsraten um 40% aber doch beachtlich.

Modernisierung: 2012 wird mobiles Bezahlen, die digitale Geldbörse, eingeführt.

tägliche Einkaufserlebnis von Verbrauchern weiterentwickeln. Wir erwarten, dass 2020 mehr als die Hälfte aller Visa Transaktionen in Europa mit einem mobilen Endgerät erfolgen wird.“

Wien. Mehr als 30.000 Autobesitzer haben in 2011 bei der Generali einen Kfz-Zulassungsschein im Scheckkartenformat beantragt.

Insgesamt wurden bis Ende des Jahres 139.809 neue Zulassungsscheine ausgestellt. Somit erfolgte die Antragstellung für 21,5% aller im Vorjahr in Österreich ausgestellten Scheckkarten-Scheine in einer der 150 Generali-Stellen. (lk)

Wachstumsmarkt Österreich In Österreich konnte Visa Europe im Jahr 2011 die Anzahl an Kreditkarten-Transaktionen am Point of Sale (PoS) um 16,8% steigern, die Verbraucherausgaben am PoS stiegen um 15,9%. 2011 entwickelte Visa gemeinsam mit den österreichischen Mitgliedsbanken eine Vielzahl an neuen Produkten.

Im Geschäftsjahr 2011 erreichte Visa Europe die Gesamtumstellung aller österreichischen Akzeptanzstellen am PoS auf die EMV-Technologie, die insbesonders für die Akzeptanz der Debitkarte V Pay, einem Konkurrenzprodukt zur Bankomatkarte von Maestro, unabdingbar ist.

Immer mehr österreichische Händler wie Hofer, Rewe, Lidl sowie OMV- und Shell-Tankstellen akzeptieren V Pay. (lk)

© Generali/Kucera

Wien. Die italienische Bank-Austria-Mutter UniCredit – selber mit dem größten Banknetz in ZentralOsteuropa (CEE) – sieht die Osteuropa-Banken 2012 „gefordert“.

Osteuropa sei zwar nicht im Auge des Orkans, heißt es in einer Studie der Großbank, die Finanzprobleme im Westen erhöhten aber auch die Risikoprämien im Osten.

Die Ostbanken müssen jetzt die unmittelbaren Folgen von Europas Staatsschuldenkrise verkraften, aber auch damit verbundene Effekte: Strengere Kapitalvorgaben und Probleme in den eigenen Ländern bringen westliche Banken dazu, ihre Bilanzsummen und Risiken vor Ort zu reduzieren.

Die Folgen dieses Delevagering auf die Kreditvergabe sollten laut UniCredit-Studie trotzdem überschaubar bleiben. Insgesamt dürfte die Entwicklung in Osteuropa aber zweigeteilt verlaufen, meinten UniCredit-Ostchef Gianni Franco

© Bank Austria

„In großen Märkten wie Russland ist nichts zu befürchten.“ EBA-Kapitalvorgaben bringen Westbanken dazu, Risiken abzubauen.

Generali-Vorstand Walter Kupec: „Mehr Anträge als bei anderen Assekuranzen“.

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

FREITAG, 20. JÄNNER NNER 2012 – 25

© Buwog/S. Huger

financenetreal:estate Buwog Facility Management hat in 2011 netto 110.000 m² Fläche gewonnen Seite 26

CEE-WETTBEWERB © CA IMMO

110.000 QUADRATMETER PLUS

Verstärktes Buhlen um Mieter und Investoren in CEE erwartet die CA Immo Seite 27

ROLLOUT LLOUT IMMOBILIENBILIENT24.AT SCOUT24.AT © Immobilienscout24

Konjunktur leidet unter knappem Angebot, MRG

Wohnung gesucht?

01 596 60 20 www.jpi.at JP IMMOBILIEN

IMMO-AGS 11. Jänner - 18. Jänner 2012

IATX (Schluss 18.1.) 133,22 Wochentop Wochenflop

0,10%

Warimpex 1,53% Atrium -2,36%

Warimpex conwert Immofinanz s Immobilien CA Immobilien Atrium

1,53% 1,43% 1,19% -1,31% -2,00% -2,36%

GLOB. IMMO-FONDS 1-Monats-Perform. (per 18.1.)

Monatstop iShares FTSE 10,78% Monatsflop Salus Alpha R E -0,17%

10,78% 10,18% 9,56% 9,43% 9,37%

© ÖVI (2); Linda Kappel

Top 5 Immofonds iShares FTSE EPRA/Nareit BNPP L1 Real Estate Sec. First State Asian Properties AB Global Real Estate Sec. iShares Stoxx A / P 600 Re

Flop 5 Immofonds Salus Alpha Real Estate -0,17% DWS Immoflex Vermögensm. 1,02% Lupus Alpha Japanese REITS 1,42% Advanced Properties Alph.

1,50% Franklin Global Real Estate 1,56%

Total-Reform Vertreter der Immobilientreuhänder und Bauträger wie Udo Weinberger und Klaus Wolfinger sehen im veralteten Mietrechtsgesetz (sie fordern eine Total-Reform) sowie im nur geringen Mietwohnungs-Neubau massive Hemmnisse für die österreichische Konjunktur.

Seite 26

11. Jänner - 18. Jänner 2012

Plus 6,1% Breiter Aktienindex verlor 2011 dagegen 7,7%

Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke

CERX (Schluss 18.1.) 395,04

9,61%

INHALT

Immo:Markets > Neuer Immo-Terminkalender ist online > Kaufhof-Verkauf ist auf Eis gelegt

28

People&Dates > Betten im Büroturm

29

28

© Swiss Prime Site

Immo:Capital > China wendet ImmomarktErhitzung ab 26

Swiss Estates, Allreal, Swiss Prime, Züblin Immo Holding sind nur einige AGs.

Zürich. 2011 war für Schweizer Immobilienaktien erneut ein gutes Jahr, berichtet „NZZ online“. Die Titel schlossen mit einer positiven Rendite von 6,1%, während Schweizer Aktien generell – gemessen am Swiss Performance Index – 7,7% an Wert verloren. UBS ortet den Grund für die bessere Kursperformance u.a. in der Einführung des vieldiskutierten Kapitaleinlageprinzips per 1.1.2011. Dieses besagt, dass Dividenden auf Schweizer Aktien nicht mehr nur durch Reduktion des Nominalwerts steuerfrei an Kleinanleger ausgezahlt werden können, sondern auch durch eine Reduktion der Kapitalreserve. (red)

© Konwiki CC Lizenz

Gutes Jahr für Schweizer Immo-AGs St. Pölten, Krems: Gute Nachfrage

In Niederösterreich ist die Nachfrage vor allem in St. Pölten und Krems hoch.

Wien. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Grundstücken sei in den letzten Jahren eklatant gestiegen; besonders hoch sei sie nach Eigentumswohnungen und unbebauten Grundstücken im Zentralraum St. Pölten/Krems sowie rund um Wien. Das Angebot könne da nicht immer mithalten.

Spitzenobjekte in Toplagen seien um 5 bis 10% in den letzten zwei bis drei Jahren gestiegen, in Einzelfällen sogar um noch mehr, zitiert der ORF NÖ Immobilienmakler. Auffallend ist, dass vor allem ältere Personen Interesse an Immobilien haben. Meist möchte man 50.000 bis 100.000 € investieren.

I MMO : C OV E R

26 – financenetreal:estate

Freitag, 20. Jänner 2012

financenet@medianet.at

Konjunkturelle Impulse Mit gezielten Änderungen im Mietrecht und Schaffung adäquaten Wohnraums möglich

SHORT

Mietzins: Alles andere als marktüblicher Preis

Chinas ImmobilienMarkt kühlt sich ab

ÖVI: Veraltetes und „zerfurchtes“ Mietrecht verhindert Mobilität der Bevölkerung, mahnt auch OECD. © EPA

Wien. Ein adäquates Angebot an Wohnraum mit adäquaten Preisen kann die Mobilität der Bevölkerung signifikant steigern und damit massiv helfen, die in Folge der Krise gestiegene Arbeitslosigkeit in Kontinentaleuropa zu reduzieren.

Dies ist nur eine der Schlussfolgerungen der in 2011 publizierten Studie der OECD „Housing and the Economy: Policies for Renovation“. Österreich gehört laut Österreichischem Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) zu jenen Ländern, in denen u.a. ein allzu rigides Mietrecht die Mobilität der Österreicher stark einschränkt. „Das heimische Mietrecht ist komplett zerfurcht und niemand kennt sich aus“, diese katastrophale Bilanz zieht ÖVI-Präsident Udo Weinberger. Jede Statistik zum Mietermarkt müsse hinterfragt werden, weil die Daten dermaßen intransparent seien. Der ÖVI fordert daher eine Total-Reform, das Mietrechtsgesetz (MRG) reicht historisch gesehen über 100 Jahre zurück. Die Österreicher seien aufgrund dessen inflexibel, sogar wenn sie ein Job-Angebot andernorts in der Tasche hätten.

Experten rechnen mit Preisrückgängen heuer zwischen 10 und 20%.

Peking. Der Kampf der chinesischen Regierung gegen eine Überhitzung des heimischen Immobilienmarktes zeichnet erste Erfolge. Die Preise für neue Wohnungen fielen im Dezember den dritten Monat in Folge. Sie kosteten 0,3% weniger als im Vormonat. Die Preise gingen demnach in 52 von 70 Städten zurück, in 16 weiteren stagnierten sie. Den stärksten Rückgang gab es mit 1,9% in Wenzhou an der Ostküste, das sich bei vermögenden Unternehmern großer Beliebtheit erfreut. Eine Rekordzahl unverkaufter Wohnungen und die vielen noch im Bau befindlichen Projekte dürften die Preise weiter drücken, erwarten Experten. Viele rechnen in diesem Jahr mit einem Minus zwischen 10 und 20%. (ag)

Goldman Sachs senkt Kursziele für Immo-AGs

messenheit überprüfbar sein solle.

Abweichungen davon müssten begründet werden. Man könne analog wie in Deutschland GutachterAusschüsse einrichten, die auch im öffentlichen Auftrag tätig werden und den Gesamtmietzinsmarkt einer Region überwachen.

Vermieter sollen servicieren Der ÖVI setzt sich weiters für eine „umfassenden Erhaltungspflicht des Vermieters” ein sowie dafür, den Betriebskosten-Katalog auszumisten.

Nur 7% des Mietwohnungsbestands in Wien entfallen auf Neubauwohnungen. Österreich im Allgemeinen und Wien im Speziellen habe in den vergangenen Jahren zu wenige Wohnungen gebaut und die knappen öffentlichen Kassen ließen auch in den nächsten Jahren keine Trendwende erkennen, sagt Klaus Wolfinger, Geschäftsführer der Kallco Bauträger GmbH.

Nur 7% Neubaumietobjekte Es gebe kaum MietwohnungsNeubau, vor allem der mehrgeschoßige Bereich sei rückläufig.

Laut Berechnungen der Stadt Wien selbst bestehe jedoch in den kommenden Jahren Bedarf an 9.000 neuen Wohnungen. „Die Schere zwischen Angebot und Nachfrage geht seit 2004 auf“, betont Wolfinger. Die Mittel für Immobilien-Investitionen seien zwar vorhanden, aber nur in beschränktem Umfang. Angesichts von Finanzkrise und Finanzierungsskepsis seitens der Banken bräuchte es mehr Anreize.

In städtischen Zentren solle man über Raumordnung und Förderungen eine „Nachverdichtung“ und Sanierung der bestehenden Wohnungen erlauben. (lk/ag)

© Robert Polster

„Es soll einen fairen Ausgleich zwischen Leistung und Leistung sowie Gegenleistung und Gegenleistung geben – Rechtssicherheit auf beiden Seiten“, betont Weinberger, der auf eine Vereinheitlichung mit marktkonformem Mietzins pocht.

Was Weinberger damit meint: Für den gleichen Mietzins bekommen Mieter heute unverständlich unterschiedliche Leistungen.

Umgekehrt erbrächten vermietete Wohnungen oft ungerechtfertigt unterschiedliche Erlöse. Die in Österreich vermieteten rund

conwert-Boss Jürgen Kelber: weniger Gewinn je Aktie 2011 erwartet.

Wien. Die Analysten von Goldman Sachs haben in einer Studie zur europäischen Immobilien-Branche ihr Kursziel für die CA Immo- und die conwertAktie zurückgenommen.

Das neue Kursziel der CA Immo-Aktie lautet 8,60 € nach 11,00 € . Die Empfehlung „Neutral“ blieb aber unverändert.

Das Finanzierungsumfeld wird als potenzieller Risikofaktor genannt (s. dazu auch S. 27).

Der Gewinn je Aktie wird für das Geschäftsjahr 2011 auf 0,36 €, für 2012 auf 0,37 € geschätzt.

Das Kursziel für die conwert-Aktie von 11,50 auf 9,20 € reduziert, auch hier bleib das Votum bei „Neutral“. Die Aussichten für Berlin sind für die nächsten Jahre positiv, aber in Kontinentaleuropa könnten die Mieteinnahmen um 1% sinken.

Für 2011 wird mit einem Gewinn von 0,32 € je Aktie gerechnet, für 2012 von 0,48. (ag)

© ÖVI

Fairer Ausgleich

Weinberger, ÖVI: „Verteilungsgerechtigkeit kann nur über Wohnungsangebot, nicht über Mietzinsregulierung hergestellt werden.“

1,45 Mio. Wohnungen unterliegen äußerst diversen Regelungen und Schutzvorschriften: Während einkommensschwache junge Familien in Neubauten heute oft gar nicht protegiert sind, soll es „alleinstehende Hofratswitwen“ geben, die zum „Friedenskronen-

Neue Rund Streit um Autobahnauftrag mit Serbien

Buwog Facility Management gewann 110.000 m² dazu

Porr/Alpine pochen auf 71 Mio. €

Größter Hausverwalter Österreichs

Belgrad. Ein gut dreijähriger Streit um die Auflösung des Autobahnauftrags zwischen dem österreichischen Konsortium Porr/Alpine und der serbischen Regierung steht nun vor einer neuen Runde.

Vor dem Schiedsgericht in Paris soll laut der Belgrader Tageszeitung Vecernje novosti vom 7. bis 9.

März eine erste Verhandlung stattfinden. Das österreichische Konsortium fordert 71 Mio. € als Schadenersatz wegen der Auflösung

Wien. Der größte Hausverwalter Österreichs, die Buwog, hat im vergangenen Jahr 110.000 m! Immobilienfläche gewinnen können, teilt das zur Immofinanz gehörende Unternehmen mit. Das Buwog Facility Management (Buwog FM) verwaltete Ende 2011 mehr als 1.600 Objekte mit 3,8 Mio. m!.

Laut einem kürzlich erschienenen Bericht des Gewinn ist die Buwog damit die größte Immobilienverwaltung des Landes, vor der ÖRAG (2,5 Mio. m!), der IMV, (1,7 Mio. m!) und Rustler (1,5 Mio. m!).

Das in der Buwog FM gebündelte Verwaltungsgeschäft wird für die eigenen Wohnungen (55%), für den Immofinanz-Konzern und für fremde Institutionelle und Private erbracht.

des Vertrags. Der Zeitung zufolge dürfte das Verfahren in einem Jahr abgeschlossen werden.

Das österreichische Konsortium hatte 2007 den Auftrag für den Bau einer Autobahn von Horgos in der Vojvodina nach Pozega im Südwestserbien erhalten. Die Konzession für den Betrieb und die Erhaltung der 322 km langen Autobahn wurde für 25 Jahre vergeben. Das Bauvorhaben hatte einen Gesamtwert von ca. 1,1 Mrd. €.

IVG-Fonds kauft Mlodziejowski Palast

heuer wachsen, erklärte Fuchs.

Die breite geografische Präsenz erweise sich ebenfalls als wichtiger Wettbewerbsvorteil. Mit Standorten in Wien, Linz, Salzburg, Graz, Innsbruck und Villach könne die Buwog FM flächendeckend umfassende Dienstleistungen anbieten.

Auch aus diesem Grund konnte ein Großteil des Neugeschäfts im Süden, also in den Bundesländern Kärnten und Steiermark, gewonnen werden. (lk)

Das Austro-Konsortium fordert Schadenersatz für Investitionen und Gewinnentgang.

Laut Buwog FM-Chef Erich Fuchs hat sein Unternehmen vergangenes Jahr 117.000 m! gewonnen und 8.000 m! verwaltete Fläche verloren. Die Verhandlungen über eine Reihe von weiteren Mandaten seien fortgeschritten, das Buwog FM-Portfolio werde auch

© Buwog/Stephan Huger

Portfolio wächst weiter

© EPA

Wien/Warschau. Für rund 22,4 Mio. € übernimmt die IVG das Bürogebäude Mlodziejowski Palast von einem durch Mermaid Properties gemanagten Unternehmen. Die Immobilie wurde für den durch die IVG Institutional Funds GmbH verwalteten IVG Warschau Fonds erworben. (lk)

Zins“ auf 150 m! residieren.

Der ÖVI schlägt vor, das Schutzniveau nicht mehr vom Baujahr des Gebäudes abhängig zu machen. Bei Neuabschlüssen solle ein „marktüblicher Preis“ verlangt werden dürfen, der per Expertenausschuss/Preisspiegel auf Ange-

Buwog FM-Chef Erich Fuchs: „Großteil des Neugeschäfts im Süden gewonnen“.

R E A L : C A P I TA L

Freitag, 20. Jännar 2012

financenetreal:estate – 27

financenet@medianet.at

CA Immo warnt Keine Neuanschaffungen fĂźr 2012 geplant. Investitionen fĂźr Bestandsobjekte werden speziell in den deutschen Markt flieĂ&#x;en

„CEE droht BankenrĂźckzug“ Vorstand warnt vor mĂśglichen Finanzierungsproblemen in Osteuropa.

Wien. „FĂźr 2012 und die Folgejahre erwarten wir einen verstärkten Wettbewerb der zentraleuropäischen Standorte um Mieter und Investoren. Einflussfaktoren fĂźr die gewerbliche Immobilienwirtschaft werden die Stabilität des Bankensystems sowie die wirtschaftliche Entwicklung und Krisenresistenz der einzelnen Märkte sein“, sagt Bruno Ettenauer, Vorstandsvorsitzender der CA Immobilien Anlagen AG. Finanzierungsschwierigkeiten kĂśnnten sich 2012 auf osteuropäischen Immobilienmärkten auftun. „Der RĂźckzug von Banken aus osteuropäischen Märkten beziehungsweise der Zwang, Eigenkapital freizumachen, kĂśnnte Probleme fĂźr die Immobilienwirtschaft in diesen Ländern bedeuten“, so Ettenauer.

system und sollte somit auch 2012 sehr liquide bleiben“, so Ettenauer. Seiner Meinung nach wĂźrden Qualitätsimmobilien in osteuropäischen Metropolen weiterhin gefragt sein, da mit wenig Neuflächenproduktion zu rechnen sei.

Ettenauer: „(Re-)Finanzierungen von hochwertigen Immobilien werden teurer, aber verfßgbar sein.

Die reduzierte Kreditvergabe der Banken beziehungsweise die Verteuerung von Fremdkapital kĂśnnte 2012 zum limitierenden Faktor des Immobilien-Investmentmarkts werden. Aber wer wie wir in den kommenden zwei Jahren keine groĂ&#x;en Finanzierungsvolumina

benĂśtigt, ist auf eine etwaige Kreditverknappung gut vorbereitet.“

Zielsetzungen fĂźr 2012 Mit 300 Mio. â‚Ź wĂźrden Ăźber 80% des gesamten Investitionsvolumens in laufende Bauprojekte in Deutschland flieĂ&#x;en. Verkäufe seien im AusmaĂ&#x; von 300 bis 400 Mio. â‚Ź geplant. „Die durch VerkaufserlĂśse frei werdenden Mittel sind fĂźr die RĂźckfĂźhrung von Krediten und sonstigen Finanzverbindlichkeiten sowie die Sicherstellung der Dividendenfähigkeit vorgesehen“, fĂźhrt Vorstandskollege Wolfhard Fromwald aus.

Š CA Immo (2)

FRITZ HASLINGER

Ettenauer (li.) und Fromwald: „Sind auf etwaige Kreditverknappung gut vorbereitet“.

Berlin und Frankfurt spitze

Ein vergleichsweise niedriges Lohn- und Mietniveau sowie ein breiter Branchenmix und wachsender Dienstleistungssektor wĂźrden Berlin besonders attraktiv fĂźr Betriebsansiedlungen machen. „Gepaart mit einem traditionell gemäĂ&#x;igten Neuflächenangebot, ergibt sich aus Sicht des Immobilieninvestors ein krisenresistenter Wachstumsmarkt, in dem auch die CA Immo in den kommenden Jahren verstärkte Aktivitäten setzen wird“, bestätigt Ettenauer. Und obwohl Frankfurt zu den Top-Standorten Deutschlands zähle, sei er aber durch die nach wie vor starke Orientierung auf den Bankensektor verwundbarer, meint der CA Immo Vorstand.

www.alpine.at

Schwieriges Feld Osteuropa „Banken ohne Heimmarktinteresse werden vor allem in Osteuropa Druck auf Finanzierungen machen. Vor allem Polen verfßgt jedoch ßber ein stabiles Banken-

Immofinanz FTSE EPRA

Indexaufnahme Wien. Im März tagt das Index-Komitee der EPRA/Nareit Indizes, macht Martin Rupp, Manager 3Banken Immo-Strategie, auf der Plattform be24.at aufmerksam. Immofinanz kÜnnte (bei einer Marktkapitalisierung von ca. 2,6 Mrd. ₏) gute Chancen haben, wegen des hohen Streubesitzes gleich relativ hoch im FTSE EPRA/Nareit Emerging Index gewichtet zu werden. Auch die Aufnahme in den vielbeachteten EPRA Europe Index erscheine nicht mehr so unwahrscheinlich.

" " & ! % " ! ! ! '% " ! ! " ! ! ! " ! " ! ! ! # # " $ ! ! ! ! " ! # # & ! " "

-Magazin von

Konzern 2.2011 // Das

ALPINE

Š APA/Helmut Fohringer

ILLING BRĂœCKENZW

Indexaufnahme wäre fßr Immofinanz unter Boss Eduard Zehetner vorteilhaft.

DOSSIER

Unter inside.alpine.at kĂśnnen Sie unser Konzernmagazin INSIDE kostenlos bestellen, die Download-Version direkt herunterladen oder weiterfĂźhrende Artikel in unserem Online-Magazin lesen.

I MMO: MA R K E TS

28 – financenetreal:estate

Freitag, 20. Jänner 2012

financenet@medianet.at

Immo-Plattformen Die größte deutsche Plattform expandiert nach Österreich und will mittelfristig die Nummer eins werden

ImmobilienScout24 startet mit .at Bis Ende 2012 soll es 400 gewerbliche Kunden geben, 50 Prozent des Kundenpotenzials wären dann abgedeckt.

ImmobilienScout24 ist mit mehr als sechs Mio. Nutzern (Unique Visitors) pro Monat Deutschlands größter Immobilienmarkt. Monatlich werden nach Unternehmensangaben mehr als 180 Mio. virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem Portal durchgeführt.

Das Unternehmen sitzt in Berlin und beschäftigt rund 500 Mitarbeiter. Die Immobilienplattform

Einfache Suche soll punkten „Faires Preismodell“

ImmobilienScout24.at will mit einer komfortablen und schnellen Suche nach Miet- und Kaufimmobilien punkten. Dabei wird eine Freitextsuche genutzt.

Vorerst können auf dem Portal nur Profikunden inserieren – bis Ende März gratis. Danach soll ein „faires Preismodell“ eingeführt

SHORT

Baukostenindex stieg 2011 um 2,3%

www.immobranche.at Alle relevanten Termine der Branche in einer Übersicht

Strabag 9,3 Mio. Euro

Immo-Terminkalender ist online

Erstmals Auftrag in Moldawien

Wien. Ein Terminkalender für die Immobilienbranche wird ab sofort unter www.immobranche.at angeboten. Darin werden alle wichtigen Branchenveranstaltungen von Pressekonferenzen über Abendevents bis zu börsenrelevanten Terminen bis hin zu Weiterbildungsangeboten dargestellt.

Wien. Der Baukostenindex für den Wohnhaus- und Siedlungsbau stieg 2011 nach Berechnungen von Statistik Austria um 2,3%; 2010 betrug die Jahresveränderungsrate 3,2%.

Im Tiefbau stiegen die Kosten stärker als der Hochbau. Für den Straßenbau ergibt sich ein Plus von 5,7%, beim Brückenbau 4,2%. Preissteigerungen gab es besonders bei Bitumen, Betonfertigteilen und „Energie und Treibstoffe“. (red)

© Union Investment Real Estate

Aberdeen verkauft „Sophienhof“ an Union

Der Sophienhof gehört nunmehr den Offenen Fonds der Union Investment.

Kiel. Die Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH hat das Einkaufszentrum „Sophienhof“ in Kiel an die Union Investment und deren Offenen Immobilienfonds UniImmo Deutschland verkauft. Der Verkaufspreis liege über dem zuvor ermittelten Verkehrswert, heißt es. Der Sophienhof ist mit rund 120 Shops nahezu voll vermietet. (red)

Wien. Der börsenotierte Baukonzern Strabag hat erstmals einen Bauauftrag in Moldawien erhalten. Dabei soll ein 21 km langer Abschnitt der Straße M2 um 9,3 Mio. € saniert werden, der die Hauptstadt Chisinau mit der ukrainischen Grenze verbindet.

Redaktionell betreut

Straßennetzausbau

Die Infos werden von einer Redaktion recherchiert oder vom jeweiligen Veranstalter vorgeschlagen und nach einer Überprüfung im Kalender kostenlos publiziert.

Das Betrachten des Onlinetools ist gratis. Zudem können die Daten z.B. über Outlook in persönliche Kalender geladen werden. (red)

In Moldawien mit rund 3,5 Mio. Einwohnern bestehe ein großer Bedarf, das Straßennetz auszubauen bzw. zu sanieren, heißt es beim Baukonzern. Man plane daher einen dauerhaften Standort in Moldawien, wobei auch Synergien aus dem Rumänien-Engagement erwartet werden.

(APA/lk)

Alle wichtigen Termine der Immobranche ab sofort auf www.immobranche.at.

Immo-Beteiligungen Besonders günstig einkaufen

Metro-Konzern „Ungünstige Kapitalmarktsituation“

fairvesta mit plus 70% Umsatz

Kaufhof-Verkauf auf Eis gelegt

Tübingen. Das Immobilienunternehmen fairvesta mit Sitz in Tübingen meldet für 2011 einen Umsatz von 171,3 Mio. € und somit ein Umsatzplus von 70% gegenüber 2010.

Düsseldorf. Der Handelskonzern Metro hat die Gespräche zum Verkauf der Tochter Kaufhof „bis auf Weiteres“ eingestellt. „Die aktuelle Lage am Kapitalmarkt bietet keine geeigneten Rahmenbedingungen für eine so wichtige Transaktion“, so der neue Metro-Vorstandschef Olaf Koch. „Aus heutiger Sicht können wir das Ertragspotenzial besser selbst heben als durch einen Verkauf.“ Metro hatte zuletzt mit Austro-Immobilien-Investor René Benko und dem Karstadt-Eigner Nicolas Berggruen über einen Verkauf der Warenhauskette verhandelt.

Der Handelsriese musste im vierten Quartal Abstriche beim Umsatz hinnehmen. Der Konzern mit Töchtern wie Media-Saturn, Real und Kaufhof verbuchte von Oktober bis Dezember beim Umsatz ein Minus von 1,3% auf 19,5 Mrd. €. Analysten hatten im Mittel mit Erlösen von rund 19,3 Mrd. € gerechnet. Im Gesamtjahr stand ein Umsatz von 66,7 Mrd. € in den Büchern – 0,8 Prozent weniger als 2010. Kochs Vorgänger Eckhard Cordes, der zum Jahreswechsel seinen Posten geräumt hatte, hatte

Sondersituationen nutzen Das Erfolgskonzept: fairvesta nutzt Sondersituationen, wie Bankenverwertungen oder Zwangsversteigerungen, um Immobilien besonders günstig zu erwerben und

wieder zum Marktwert zu verkaufen. Die Fonds werden ausschließlich mit Eigenkapital finanziert.

Die „fairvesta zweite Immobilienbeteiligungsgesellschaft mbH“ konnte so laut Unternehmensangaben eine durchschnittliche Rendite von 12,37% p.a. erzielen. Die durchschnittliche Beteiligungssumme liegt bei über 55.000 € pro Kunde und sei damit fast doppelt so hoch wie der Branchendurchschnitt, heißt es. (ks)

© mediendienst.com/Foto Wilke

Hochtief setzt die Flughäfenverkäufe aus Düsseldorf. Der deutsche Baukonzern Hochtief legt den Verkauf seiner sechs Flughafen-Beteiligungen auf Eis. „Das Marktumfeld ist schwieriger als erwartet“, begründet das ein Unternehmenssprecher. Es bleibe aber strategisches Ziel, die Hochtief Airports zu verkaufen. (red)

Marc Stilke, Chef von ImmobilienScout24, erwartet sich viel von Österreich.

fairvesta-Chef Otmar Knoll: „Kaufen in Sondersituationen günstig ein“.

nach einem schwachen Start in das für Handelsunternehmen entscheidende vierte Quartal bereits die Jahresprognose der Metro zusammengestrichen: Der Konzern gehe für 2011 von einem Umsatz leicht unter dem Vorjahreswert von 67,3 Mrd. € aus, beim operativen Gewinn (EBIT) vor Sonderfaktoren erwarte Metro ein Ergebnis leicht unter dem Wert von 2010 in einer Höhe von 2,4 Mrd. €. Dieses Ziel dürfte Metro erreicht haben. (ag)

© dpa/Oliver Berg

Marktführer in Deutschland

© Immobilienscout24

Wien. Die heimischen Online-Immobilienplattformen bekommen einen starken Konkurrenten: Die deutsche Plattform ImmobilienScout24 expandiert nach Österreich und ist ab sofort online. Als CountryManager wurde Patrick Schenner gewonnen, der zuvor Marketingleiter des heimischen Marktführers Immobilien.Net war.

werden. In den nächsten Monaten sollen die Kundenbasis erweitert und die Plattform mit weiteren Features ausgebaut werden.

Man sei nicht gekommen, um Zweiter zu werden, meint Schenner: „Unser Anspruch ist es, mittelfristig auch in Österreich die Marktführerschaft zu übernehmen.“ Schon jetzt seien 28 der 30 wichtigsten Makler und Maklervereinigungen als Kooperationspartner an Bord. Ende 2012 rechne man damit, 400 gewerblichen Kunden in Österreich zu haben.

Das entspreche in etwa 50% des gesamten relevanten Kundenpotenzials.

ist Teil der Scout24-Gruppe, die unter anderem Plattformen zu den Themen Autos, Finanzen und Jobs anbietet. Sie gehört zum Deutschen Telekom-Konzern.

Der Markteintritt in Österreich wird mit mehr als 30 Mitarbeitern durchgeführt und ist Teil einer größeren Wachstumsstrategie. „Durch die Nähe zu Deutschland bietet das Nachbarland für uns ein großes Potenzial, da schon heute viele Anbieter grenzübergreifend inserieren und unsere Marke auch im Ausland eine sehr hohe Bekanntheit aufweist“, erklärt Marc Stilke, Geschäftsführer von ImmobilienScout24, die besondere Attraktivität des heimischen Marktes.

© immobranche.at

KURT SATTLEGGER

René Benko wird beim Kaufhof vorerst nicht zum Zuge kommen können.

L AW & OR DE R / P EO P LE & DATES

Freitag, 20. Jänner 2012

financenetreal:estate – 29

financenet@medianet.at

Millennium Tower Ab September auf fünf Etagen Hotel „Harry‘s Home“ geplant; Nächtigungen ab 69 Euro

SHORT

Studios im Büroturm

Kunde verklagt HVB auf 124 Mio. Euro

Wien. Künftig wird man in Österreichs höchstem Büroturm nicht nur arbeiten, sondern auch urlauben können: Im Millennium Tower am Wiener Handelskai hält ein Hotel Einzug. Im September soll „Harry‘s Home“ eröffnen. Das Economy Hotel wird über 97 Studios und Appartements verfügen. Die Preise beginnen bei 69 € pro Nacht und werden mit der Dauer des Aufenthalts günstiger. Zusatzangebote wie Frühstücksbuffet oder tägliche Reinigung gibt es gegen Aufpreis.

Für moderne Reisende

© Wikimedia

„Die perfekte Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof und kurzen Wegen zum Flughafen sind die ideale Umgebung für unser Haus, das sich auf die Bedürfnisse des modernen Reisenden konzentriert“, sagt „Harry‘s Home“-Gründer und -Geschäftsführer Harald Ultsch.

Millennium-Tower ist der vierte Standort der mit fünf Jahren jungen Hotelkette.

Er geht von einem steigenden Zimmerbedarf im mittleren Preissegment in der Bundeshauptstadt aus. Die Wiener Herberge ist nach den Standorten in Linz, Graz und Dornbirn das vierte Haus der Innsbrucker Hotelkette. Das „Harry‘s Home“ in Wien wird eine Gesamtfläche von rund 4.200 m! mit fünf Etagen haben. Künftig wird auf den Stockwerken vier bis acht Hotelbetrieb herrschen. „Die Etablierung eines modernen Hotelkonzepts rundet das Angebot der Millennium City ab und stellt eine Bereicherung für den Standort dar“, so Millennium CityGeschäftsführer Gerald Liebscher.

Die Millennium City wurde 1999 von den Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber als „erstes Town-in-TownKonzept Österreichs“ errichtet; es kombiniert Büro- und Wohnflächen mit Shopping- und Entertainmentbereich (ag/lk)

© dpa/A3817 Tobias Hase

97 Studios und Appartments. Gründer Harald Ultsch: „Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung“.

Der HVB, dem Schwesterinstitut der Bank Austria, droht eine Klage.

München. Der HypoVereinsbank (HVB) droht ein millionenschwerer Schadenersatzprozess. Ein HVB-Kunde hat die Münchner Tochter der italienischen UniCredit auf Zahlung von 124 Mio. € verklagt. Der Kläger wirft der Bank fehlerhafte Beratung und Pflichtverletzungen bei Aktiengeschäften vor. Laut FTD sei der Kläger ein vermögender Privatkunde, der wegen angeblicher Falschberatung mit seinen Aktiengeschäften gegen deutsches Steuerrecht verstoßen habe. (ag)

Ex-Aktionärsvertreter gestand Insiderhandel

Wohnungsinserate Laut Energieausweis-Vorlagegesetz müssen die Heizkosten künftig ausgewiesen werden

Inserate künftig mit Energiekennzahlen Wien. Wohnungsinserate werden künftig kostentransparenter: Der Ministerrat hat am Dienstag ein Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG) beschlossen, wodurch in Zukunft die wichtigsten Energiekennzahlen des Objekts angegeben werden müssen; somit wisse man im Vorhinein relativ genau, womit man bei den Heizkosten rechnen müsse, so Justizministerin Beatrix Karl. „Weiters erleichtern wir Käufern und Mietern die Durchsetzung ihres Rechts auf einen Energieausweis“, so Karl. Notfalls können auch gerichtliche Schritte gesetzt und eine Verwaltungsstrafe verhängt werden.

Mit dem EAVG wird der zivilrechtliche Teil einer EU-Richtlinie

München. Ein ehemaliger Sprecher der deutschen Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger (SdK) hat am Dienstag vor dem Landgericht München Insiderhandel in 92 Fällen gestanden.

Damit räumte er die Vorwürfe der Anklage in vollem Umfang ein. Der Diplomvolkswirt hatte demnach im Jahr 2006 zusammen mit zwei weiteren früheren SdK-Mitarbeitern eine Mehrheit an dem Pharmaunternehmen NascaCell gekauft und vor dem IPO mit falschen Informationen in Börsenbriefen den Kurs in die Höhe getrieben. „Ohne diese Veröffentlichungen wären Einstandskurse von bis zu 11,50 Euro nicht zustande gekommen“, hieß es in der Anklage. Ihre Aktienpakete verkauften die Männer den Ermittlungen zufolge für rund 12,5 Mio. €. (ag)

umgesetzt, die durch Senkung des Verbrauchs und stärkere Nutzung Erneuerbarer Energien für mehr Energieunabhängigkeit der Europäischen Union sorgen soll.

Das neue Gesetz soll mit 1. Dezember in Kraft treten. Damit werde den betroffenen Gruppen genug Zeit eingeräumt, die Vorgaben umzusetzen, so die Justizministerin.

Die Pflicht zur Anzeige der Zahlen in Druckwerken und elektronischen Medien gilt für den Verkäufer oder Bestandgeber als auch für den von diesem beauftragten Immobilienmakler (siehe: http://www.parlament.gv.at/PAKT/VHG/XXIV/ME/ ME_00303/imfname_227982.pdf).

© BMWF/Christian Jungwirth

Genug Zeit für Umsetzung

Karl: „Wohnungsinserate sollen künftig für den Verbraucher transparenter werden.”

Um ein Drittel weniger Blüten in Österreich

Haftung Österreichischer Geschäftsführer haftet für Verzug bei der Konkursanmeldung der slowakischen Gesellschaft

kurses bei Überschuldung seiner slowakischen Gesellschaft stellen muss, während seine Pflicht, den Konkursantrag erst bei Zahlungsunfähigkeit zu stellen, aufgehoben wird.

Gutachten empfohlen Bei der Feststellung des Vermögens geht man grundsätzlich

© enwc RechtsanwŠlte

Der Großteil einer umfassenden Novelle des slowakischen Konkursgesetzes ist am 1.1.2012 in Kraft getreten. Aufgrund eines längeren Vorbereitungsbedarfs treten jedoch einige Änderungen erst ab 1.1.2013 in Kraft. Für österreichische Investoren sind insbesondere die neue Definition der Überschuldung und die damit zusammenhängende Haftung der Geschäftsführung von großer Bedeutung. Da die neue Haftung 4 Jahre „rückwirkend“ greift, können von ihr auch „ehemalige“ österreichische Geschäftsführer betroffen sein.

Derzeit gilt ein slowakisches Unternehmen erst dann als überschuldet, wenn der Wert seiner fälligen Verbindlichkeiten die Höhe seines Vermögens übersteigt. Ab 2013 ist ein Unternehmen überschuldet, wenn der Gesamtbetrag seiner Verbindlichkeiten (ohne Rücksicht auf Fälligkeit) die Höhe seines Vermögens übersteigt.

Für einen österreichischen Geschäftsführer einer slowakischen Gesellschaft bedeutet diese Änderung, dass er in jedem Fall einen Antrag auf Einleitung des Kon-

Andrej Leontiev, e|n|w|c.

von den Buchwerten aus. Dem Geschäftsführer ist jedoch zu empfehlen, ein Gutachten erstellen zu lassen, das auch die erwarteten Ergebnisse des Betriebs (Wert des Betriebs) berücksichtigt.

Ein solches Gutachten wird in der Regel einen höheren Wert des Betriebs im Vergleich zum Buchwert aufweisen. Ein weiterer Vorteil des Gutachtens ist, dass dieses bei Bedarf als Beweis für die „ordentliche Sorgfalt“ des Geschäftsführers gilt und er sich dadurch einer möglichen Haftung entziehen kann.

rechtzeitig zu stellen, verletzt hat, muss einen Betrag in der Höhe des Stammkapitals der Gesellschaft, höchstens jedoch das Zweifache des Mindeststammkapitals (d.h. bei der GmbH 2 x 5.000 €) zahlen. Einer Strafzahlung, die der Masseverwalter einzutreiben hat, entgeht der Geschäftsführer nur dann, wenn er beweist, dass er mit „ordentlicher Sorgfalt“ gehandelt hat. Dieser Beweis würde durch das empfohlene Gutachten erbracht.

Neue Sanktion

Im Bezug auf eine Konkursantragstellung durch den Geschäftsführer ist dennoch in jedem Fall anzuraten, einen Experten hinzuzuziehen, der die Novelle des Konkursgesetzes in seiner Ganzheit kennt und auf allfällige weitere Besonderheiten aufmerksam machen kann.

Im Falle eines verspäteten Konkursantrags hebt die Novelle die bisher geltende unbeschränkte persönliche Haftung des Geschäftsführers gegenüber den Gläubigern auf.

Ab 2013 wird eine neue Sanktion eingeführt: Jeder Geschäftsführer, der seine Funktion innerhalb von 4 Jahren vor Einleitung des Konkurses ausgeübt hat und seine Pflicht, den Konkursantrag

Experten beiziehen

JUDr. Andrej Leontiev, e|n|w|c Rechtsanwälte Bratislava a.leontiev@enwc.com www.enwc.com

© APA/Georg Hochmuth

Neues Konkursgesetz in der Slowakei

Taucht am häufigsten als Falschgeld hierzulande auf: 50-Euro-Banknote.

Wien. Die Zahl der Fälschungen von Euro-Banknoten ist 2011 in Österreich stark rückläufig gewesen: Bundesweit wurden im Vorjahr 5.583 Stück falsche Banknoten aus dem Umlauf sichergestellt (-36,6% gegenüber 2010), berichtet die Österreichische Nationalbank (OeNB).

Dies sei das zweitbeste Ergebnis seit Einführung des Euro.

Europaweit waren es insgesamt 606.000 Stück „Blüten“ (-19,3%).

Die starke Abnahme der Fälschungen führt laut OeNB in Österreich zu einem Rückgang des Schadens auf 454.050 € (-26,4%). Der heimische Anteil an den gesamteuropäischen Fälschungen liegt bei 0,92%. (ag)

P E O P L E & DATE S

30 – financenetreal:estate

Freitag, 20. Jänner 2012

financenet@medianet.at

Bankhaus Spängler Auf Einladung der Bank Spängler skizzierte der Zukunftsforscher Matthias Horx die Gründe, doch optimistisch zu sein

„Kein Grund zum Pessimismus“

Oft seien negative Meinungen und Stimmungsbilder bei vielen Menschen ganz einfach festgefahren – aber dennoch falsch, meint Horx: „Mit Fakten lassen sich zahlreiche Krisen- und Katastrophenszenarien schnell widerlegen. Weltweit gesehen nimmt beispielsweise die Armut gar nicht zu, insgesamt leben die Menschen in immer mehr Wohlstand.“ Das betreffe laut Horx

SHORT

Verlag Linde Der Weg zum Businessplan

Spängler Bank-Vorstand Werner G. Zenz (li.), Zukunftsforscher Matthias Horx.

Österreichisches Siedlungswerk Networken bei Punsch, Glühwein und Maroni

Überraschend Kursplus

ÖSW lud zum Neujahrspunsch

Yahoo-Gründer Yang tritt ab

Wien. Am 11. Jänner luden die Vorstände des Österreichischen Siedlungswerks (ÖSW), Michael Pech und Wolfgang Wahlmüller, zum traditionellen Neujahrspunsch in den Innenhof des ÖSW-Firmensitzes im 8. Wiener Gemeindebezirk.

Wien. Im Verlag Linde ist das Werk „Businessplan professionell – von der Vision zur Operationalisierung“ von den Autoren Martin Heger, Michael P. Schermann und Klaus Volcic neu erschienen. Von der Idee bis zur Umsetzung werden sämtliche Aspekte bei der Erstellung eines Businessplans für die professionelle Präsentation bei Entscheidungsträgern, Investoren und Förderstellen auf 240 Seiten dargestellt. 48 €, ISBN: 9783714301854 (red)

Bangalore/Washington. Der Mitbegründer und frühere Chef von Yahoo, Jerry Yang, zieht sich komplett aus dem angeschlagenen Internetkonzern zurück. Yang sei „aus dem Vorstand sowie von allen anderen Posten zurückgetreten“, teilte das Unternehmen mit.

Anleger reagierten positiv: Die Aktie kletterte nachbörslich 4,6%.

Der Anbieter von Maildiensten, Suchfunktionen und Nachrichten im Netz hat zuletzt an Relevanz verloren und befindet sich wegen stagnierender Umsätze im Umbruch; jüngst gab es sogar Verkaufsgerüchte. Auf dem Höhepunkt des Booms war die Aktie mehr als 125 USD wert, heute notiert sie um die 12 USD. (ag)

Rund 400 Gäste Rund 400 Gäste aus Bauwirtschaft, Finanz, Architektur und Politik folgten der Einladung des ÖSW und nahmen bei Punsch und Glühwein sowie „Maronibräter“Delikatessen und anderen Snacks die Gelegenheit zum Kennenlernen, zum gegenseitigen Austausch sowie zum Networken schon zum Jahresanfang wahr. (red)

© APA/Hans Klaus Techt

Galerie artziwna lädt in neue Räumlichkeiten

Gerald & Monika Ziwna (Galerie artziwna) laden am 27.1. zur Eröffnung.

H. Fichta, G. Winkler, W. Wahlmüller, I. Meier, M. Pech (alle ÖSW) und E. Hackl (ABV).

Außenwirtschaft der WKO Ganztägige Veranstaltung

Bank Austria Mit K-sure

Mobil Versicherer am iPad

Islamic Investment & Banking

Korea-Achse

VIG launcht App

Wien. Schariakonforme Finanzierungen zählen zu den am schnellsten wachsenden Märkten.

Die Außenwirtschaft Österreich (AWO) der Wirtschaftskammer lädt deshalb am 31. Jänner zu einer internationalen Konferenz zu dem Thema in die Wiedner Hauptstraße in Wien. Das Islamische Bankensystem biete alternative Instrumente und verfüge auch in den aktuell schwierigen Zeiten über die nötige Liquidität. Das Interesse

Wien. Die Bank Austria hat kürzlich eine Absichtserklärung über eine verstärkte Zusammenarbeit mit dem südkoreanischen Exportversicherer Korea Trade Insurance Corporation (K-sure) unterfertigt.

Ausschlaggebend für diese Absichtserklärung soll das Netzwerk der Bank Austria in der Region Zentral- und Osteuropa gewesen sein, das Tochterbanken in 18 verschiedenen Ländern und rund 3.800 Filialen umfasst. Die Bank Austria wolle künftig südkoreanische Exporteure mit Finanzierungen und Know-how im länderübergreifenden Geschäft unterstützen, heißt es.

Wien. Die Vienna Insurance Group AG Wiener Versicherung Gruppe (VIG) launcht eine eigene App für das iPad. Mit der kostenlosen App sollen Investoren und Analysten jederzeit auf dem neuesten Stand sein können, wenn es um die Daten wie Aktienkurs, Ad hoc- und Pressemitteilungen sowie Geschäftsbericht und Unternehmens-Factsheet geht. Die heruntergeladenen Inhalte der App sollen auch im Offline-Modus verfügbar sein. (red)

von islamischen Investoren erstrecke sich dabei über viele Sektoren: Von Kommunen über Energie bis zu Immobilien und Finanzinstituten.

Westeuropa bevorzugt Gesucht werden von den potenziellen Investoren Projekte bevorzugt in Westeuropa. Im Rahmen des Forums stehen Experten auch für individuelle Gespräche zur Verfügung. (red)

Netzwerk ausschlaggebend

© WKO

Wien. Im historischen Gebäude in der Herrengasse 17 im ersten Bezirk in Wien wurde im Jahre 1816 die Oesterreichische Nationalbank gegründet. Nun öffnet an der dortigen Adresse die größte Kunstgalerie der Wiener Innenstadt mit 60 Exponaten international bekannter Künstler ihre Tore.

Monika und Gerald Ziwna von der Galerie „artziwna” laden am 27. Jänner unter dem Titel „Von Brueghel bis Mack” zur feierlichen Eröffnung der neuen Räumlichkeiten der Galerie in die Herrengasse 17 im ersten Wiener Bezirk. Der Abend wird begleitet durch Eröffnungsreden von Elisabeth Olivares Diaz, Leiterin der Kunstsammlung der Oesterreichischen Nationalbank, Klaus Albrecht Schröder, Direktor der Wiener Albertina, und den Gastgebern Monika und Gerald Ziwna. (ast)

bildet als Männer und spätestens bis zum Jahr 2050 werden sie wohl auch deren Einkommensniveau erreichen. In den Vereinigten Staaten von Amerika bestimmen Frauen heute über 70 Prozent der Haushaltsausgaben”, betont Horx.

Helmut Gerlich, Vorstandssprecher im Bankhaus Spängler, warnt ebenfalls vor einer allzu negativen Sicht: „Es ist wichtig, auch in einem solchen Umfeld an Lösungen zu arbeiten, Chancen zu ergreifen und Neues zu entwickeln.“ Und Gerlich sieht auch für Anleger trotz Finanzkrise Anlass für Optimismus: „Hochwertige Anleihen von gut aufgestellten Unternehmen sind derzeit besonders interessant. Bei einzelnen Anlagenklassen lassen sich durchaus gute Renditechancen nutzen. Insgesamt raten wir aber zu einer breiten Diversifizierung des Vermögens und einer konservativen Anlagestrategie.“ (red)

Gerd Dückelmann-Dublany, AWO, lädt zur Veranstaltung am 31. Jänner in die WKO.

„Die Bank Austria als strategischer Partner kann aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung und starken Präsenz in der Region exportorientierte Unternehmen optimal auf ihrem Weg nach CEE begleiten und mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unterstützen“, erklärt Angelo Rizzuti, Head of Structured Trade and Export Finance der UniCredit. (red)

© Petra Spiola

Fakten sprechen für sich

durchaus auch ehemalige Armenregionen. So würden in Afrika aktuell täglich 40.000 neue Handys verkauft – für Horx ein Zeichen, dass sich auch dort immer mehr Menschen „etwas leisten können”.

Auch der Klimawandel sei laut Horx keine neue Entwicklung, sondern eine historische Konstante. Überschwemmungen, Dürren, Stürme, Erdbeben würden zur Menschheitsgeschichte gehören, sie könnten Kooperation und Innovation fördern, so Horx. „Ein Energiewechsel in Richtung auf postfossile Energien wird und kann dann auch den nächsten Aufschwung bringen”, so der Zukunftsforscher.

Der Prozess des sich verändernden Klimas weise „eine langfristige Stabilität auf“, Horx bezeichnete dies als einen „Megatrend”.

Ein weiterer derartiger Megatrend sei auch der Aufstieg der Frauen in unserer Gesellschaft. „Sie sind heute schon besser ge-

© ÖSW

Wien. „Die Welt wird nicht schlechter, sondern besser.” Der Zukunftsforscher Matthias Horx sieht keinen Anlass für den sich derzeit scheinbar global ausbreitenden Pessimismus. Auf Einladung des Bankhaus Spängler gab der Wissenschaftler den rund 200 anwesenden Gästen im Wiener Curhaus St. Stephan unlängst eine ausführliche „Anleitung zum ZukunftsOptimismus”.

© Bankhaus SpŠngler

„Megatrends“ wie der Klimawandel und der stetige Aufstieg der Frauen in der Berufswelt seien Innovationstreiber.

Peter Hagen, GD-Stellvertreter der VIG: „Apps notwendig für Stakeholder“.