medianet financenet

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

freitag, 19. april 2013 – 35

pictet bringt holz-fonds

paribas mag russland

Der Schweizer Fondsspezialist Pictet setzt auf den Rohstoff Holz Seite 37

Nicht nur Rohstoffe, auch Shopper machen Russland interessant, so Paribas Seite 38

© EPA

© dpa/C. Seidel

financenet versicherer neue lösungen sind gefragt © gst

Korea & Co lassen die Börsianer-Nerven zittern

ATX 10. April–17. April 2013

ATX (17.4.)

2343,11

Wochentop Wochenflop

-3,99%

Post 2,13% Verbund -10,44%

Top 5 ATX Prime Österr. Post AG Vienna Insurance Group Century Casinos Wienerberger Rosenbauer International Flop 5 ATX Prime Verbund

Raiffeisen Bank Int. Zumtobel

Schoeller-Bleckmann Kapsch TrafficCom

2,13% 2,08% 1,86% 1,00% 0,99% -10,44% -9,13% -8,31% -6,68% -6,16%

DAX 10. April–17. April 2013

7503,03

Wochentop Wochenflop

-3,94%

Dt. Telekom 0,27% Daimler -9,21%

Top 5 DAX Deutsche Telekom Lufthansa Linde

Deutsche Post SAP

0,27% -0,35% -0,56% -1,41% -1,51%

Flop 5 DAX Daimler

Infineon Technologies Continental

E.On Volkswagen

-9,21% -8,87% -8,71% -8,15% -7,37%

© MFS; HB Trading; EPA

DAX (17.4.)

Trader Heinz Braunsteiner, James Swanson von MFS Investment Management analysieren Markttrends.

Berg- und Talfahrt an den Weltbörsen Koreas neuer Machthaber Kim Jong Un schickte mit seinen Kriegsdrohungen auch die europäischen Börsen in den ­Keller. Doch jenseits tagesaktueller Panikmache sind die Aussichten für die Aktien nicht so schlecht, meinen Analysten – selbst für die Südkoreas.

Seite 36 Schadenquote 83,6% Inklusive dreier Nachbarländer

inhalt

HDI wächst bei Prämien um 1,8%

Capital:Markets > Prisma blickt auf die ­Konjunktur 2013 36 > MTC von Michael Tojner will rasant wachsen 36 > Rosenbauer baut in Saudi-Arabien aus 36

Banking/Insurance:Watch > RZB mit weniger Gewinn, mehr Kapital 39 > Neuer Einmalerlag bei FinanceLife 40

© HDI

Fonds:Park > Cloud Computing lockt die Finanzanalysten 38 > Allianz denkt über Thema Sicherheit nach 38

HDI-Vorstandsvorsitzender Günther Weiß: 9,46 Mio. Euro EGT.

Wien. Die zum deutschen TalanxKonzern gehörende HDI Versicherung konnte 2012 inklusive der Niederlassungen in Tschechien, Ungarn und der Slowakei ein abgegrenztes Prämienvolumen von rund 191,3 Mio. € erwirtschaften (plus 1,8 Prozent), so die Gesellschaft.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EGT) kam bei 9,46 nach 9,45 Mio. € zu liegen, als Jahresgewinn werden 6,18 Mio. € ausgewiesen. Bei der Brutto Combined Ratio, der Schaden-Kosten-Quote, konnte mit 83,6% ein sehr gutes Ergebnis erreicht werden, betonte Vorstandsvorsitzender Günther Weiß. (red)

f i n an c e : c ov e r

36 – financenet

kolumne

Die Zukunft des Budgets im Visier

Freitag, 19. April 2013

Nordkorea Die ständigen Kriegsdrohungen von der koreanischen Halbinsel lassen Prognosen zerplatzen

Börsen tanzen Jitterbug Doch Experten sehen mittelfristige Entwicklung durchaus positiv – sogar für südkoreanische Börse. auf der koreanischen Halbinsel: „Wir gehen vom Basisszenario eines einmaligen Ereignisses wie dem Start von Raketentests aus.

Bei diesem tendieren die Märkte dazu, sich wieder zu erholen, nachdem das Ereignis vorbei ist.“ Ausländische Investoren brächten, so Kim, den südkoreanischen Leitindex KOSPI unter Druck: „Wir nutzen die aktuelle Volatilität, um bestimmte Positionen auszubauen.“ Er fokussiert sich derzeit auf Technologieunternehmen, die einen globalen Wettbewerbsvorteil gegenüber ihren japanischen Pendants haben, sagt der SchrodersExperte. Das umfasse Internet- und Spieleunternehmen sowie einige einheimische Namen, die von dem chinesischen Konsum und weiteren Stimulierungsmaßnahmen der koreanischen Regierung profitieren sollten.

reinhard krémer

Rosenbauer will ausbauen Linz. Trotz eines Rückgangs des Betriebsgewinns will der börsennotierte Feuerwehrausrüster Rosenbauer für das abgelaufene Geschäftsjahr 2012 seinen Aktionären erneut eine Dividende von 1,20 € je Aktie ausbezahlen.

Damit werden rund 8,2 Mio. € ausgeschüttet, teilt das Unternehmen mit. Im laufenden Jahr will Rosenbauer erstmals die Umsatzmarke von 700 Mio. € knacken. 2012 verzeichnete der Feuerwehrausrüster – unter anderem aufgrund vermehrter Lieferungen in den Nahen Osten – ein Umsatzplus von 19% auf 645,1 Mio. €.

Der Auftragsbestand per Jahresende ging auf 580,5 (682,3) Mio. € zurück. Dennoch sei für das laufende Jahr weiterhin eine gute Auslastung der Produktionsstätten garantiert.

In Saudi-Arabien will Rosenbauer weiter expandieren: An den Standorten Riad, Jeddah und Dammam plant man eine eigene Fertigung und Serviceorganisation. (red/APA)

Für die USA sieht James Swanson von MFS Investment Management keinen Grund zur Sorge: „Ich sehe keine Anzeichen für eine nahende Rezession; die Fed hebt die Zinsen nicht an und die Gewinnmargen der Unternehmen gehen noch nicht zurück.” Und es sei auch keine Blase in Sicht: Normalerweise steigt vor einer Rezession die Kreditvergabe, sodass die Verschuldung der Unternehmen zunimmt. Im Jahr 2000 lag das Verhältnis von Fremd- zu Eigenkapital bei 37 zu 1. „Im Oktober 2007 lag es bei 32 zu 1 und heute gerade einmal bei 23 zu 1. Noch ist die Kreditvergabe nicht signifikant gestiegen.“ An den Aktienmärkten ortet Swanson noch Luft nach oben: „Im historischen Durchschnitt sind die Kurse um etwa 150% gestiegen, bevor sie wieder zurückgingen.

Bislang haben die Aktienkurse erst 130% zugelegt. Die Kurse spiegeln auch die verbesserten Fundamentaldaten nicht vollständig wider.“

Gefahr vom Dow Jones?

So warnt der deutsche TraderPapst Heinz Braunsteiner (ein gebürtiger Wiener; Anm.): „Solange die 7.930 beim DAX nicht übersprungen werden, bleibt der Korrekturmodus intakt. Eine große Gefahr sehe ich weiterhin vom Dow ausgehen, der zwischenzeitlich auf die 15.000 zusteuert und extrem korrekturanfällig ist, was wir dann, im DAX, sicherlich in vollen Zügen mit genießen dürften.“ Nicht nur schwarz für Europa sehen die Analysten von Franklin Templeton: „Es besserten sich die Umfragen zum Geschäftsklima in Europa im Februar unerwartet stark und es wurde mit den USA eine potenziell wachstumsfördernde Handels- und Investitionsvereinba-

Dieser feiste Bube bringt die Weltbörsen durcheinander: Neo-Diktator Kim Jong Un.

rung unterzeichnet. Schlussendlich ist die europäische Währungsunion für manche offenbar nach wie vor attraktiv, denn Lettland hat einen offiziellen Beitrittsantrag zum Januar nächsten Jahres gestellt.“

Silberstreifen am Horizont Auch Christian Heger, Chief Investment Officer bei HSBC Global Asset Management, sieht einen Silberstreifen am Horizont: „Laut einer Prognose des Internationalen

Währungsfonds (IWF) werden die meisten Eurostaaten 2013 einen Primärüberschuss im Haushalt erzielen. Bleiben weitere Kürzungsmaßnahmen aus, könnte die Wirtschaft 2014 wieder in positives Fahrwasser kommen.“ In den USA ist, so Heger, nach wie vor kein genereller Trendwechsel in Sicht.

Und Sang Chui Kim, Head of Local Investment in Korea beim britischen Vermögensverwalter Schroders, sieht sogar Kaufgelegenheiten durch die Spannungen

Umsatz wächst weiter Zukäufe in mehreren Sparten

Prisma und Euler Hermes Branchenausblick 2013

Wien/Menziken. Die in der Schweiz börsennotierte Industriegruppe Montana Tech Components (MTC) des österreichischen Investors Michael Tojner hat 2012 Rekordwerte bei Umsatz und Ergebnis erzielt und ist weiter auf Expansionskurs. Dazu trage auch die neue Division Industrial Components bei, zu der unter anderem die von der Hypo Kärnten übernommene kroatische Aluflexpack gehört. Der Umsatz stieg 2012 um zwölf Prozent auf 440,7 Mio. €.

Wien. Laut aktuellem Branchenausblick von Prisma Kreditversicherung und Euler Hermes werden 2013 Überkapazitäten in China, die schwache Rentabilität in Europa und der weltweite Schuldenabbau die Risiken im Kreditmanagement beeinflussen. „Mit einem echten Seufzer der Erleichterung sagen manche, dass die Krise vorbei ist, die Eurozone weiter besteht und sich die Märkte langsam erholen“, so Ludwig Mertes, Vorstand der Prisma Kreditversicherung. „So einfach ist es leider aus unserer Sicht nicht.

Rohstoff-, Finanz- und Staatsschuldenkrise drücken immer noch auf die Dynamik vieler Industriebranchen und beschädigtes Vertrauen ist nicht so schnell wettzumachen.“

MTC will heuer rasant wachsen

Division Industrial Components (Aluflexpack und ASTA-Gruppe) geben und im Bereich Metal Tech.

Eher nicht zukaufen wolle die MTC in den Geschäftsfeldern Energiespeicherung (Varta) und Aerospace Components.

Das EBITDA (Ergebnis von Zinsen und Abschreibungen) stieg im Vorjahr auf 93 Mio. €, nach 54 Mio. € 2011. Das EBIT (Ergebnis von Zinsen) erhöhte sich von 37 auf 74 Mio. €.

(APA)

Neue Akquisitionen Heuer werde der Umsatz durch neue Unternehmen und organisches Wachstum in Richtung 800 Mio. € gehen, erklärte Tojner.

Großes Potenzial sieht er unter anderem im Geschäftsfeld Energiespeicherung mit dem Batteriehersteller Varta, wo man auch mit einem Produkt für die Speicherung von Solarenergie für Haushalte auf den Markt kommt. Ohne Akquisitionen ergebe sich heuer für die Industriegruppe ein Umsatz von rund 500 Mio. €. Weitere Zukäufe könnte es in der neuen, vierten

Erholung mit gemischten Gefühlen Bauwirtschaft (insbesondere in Spanien, Italien, Frankreich und Großbritannien), der Einzelhandel und die Automobilindustrie.

Folglich leidet auch die Stahlindustrie unter der Schwäche von Bauwirtschaft und Autoindustrie.

Andererseits profitieren internationale Konzerne vom Wachstum der Weltwirtschaft: etwa die Chemiebranche und die Autozuliefererindustrie, die Pharmazie und die Luftfahrtindustrie. (red)

Mehrere Branchen

Michael Tojners Montana Tech Components peilt 800 Mio. Euro Umsatz an.

In Europa hakt es in viel zu vielen Branchen. Der Rückgang der Nachfrage von privaten Haushalten und Unternehmen in Südeuropa wirke sich nach und nach auf die Wirtschaft der ganzen Region aus. Betroffen sind vor allem die

© Martina Draper

Neu Saudi-Arabien

USA: noch Luft nach oben

© EPA

L

angfristige Prognosen sind etwas Schönes: Ihr Eintreffen kann nicht zeitnah überprüft werden. Nun, Wifo und Finanzministerium haben diese Woche ihre Budgetprognose bis 2050 vorgelegt, und die ist es wert, sie im Gedächtnis zu behalten. Denn aus ihr gehen zwei Knackpunkte hervor. Der erste nähert sich rasant: Die Schuldenquote Österreichs in Prozent des BIP wird für 2015 mit 71,3 Prozent erwartet; 2025 dagegen soll sie auf 54,5 Prozent gesunken sein. Die aktuell werktätige Generation ist also zu beglückwünschen, sie wird aus Sicht von Wifo und BMF die Folgen der Finanzkrise sanieren – und zwar innerhalb der nächsten rund zehn Jahre (wenn die jetzt eingeschlagenen Budgetmaßnahmen im Wesentlichen bleiben, wie sie sind). Kaum ist dies gelungen, wird es allerdings erst richtig spannend: Ab 2025 machen sich nämlich die Auswirkungen des Älterwerdens der österreichischen Bevölkerung immer stärker bemerkbar; immer mehr Geld muss dafür aufgewendet werden, inklusive Gesundheitsversorgung. Die Budgetverschuldung droht dann wieder stark anzusteigen; nur ein deutliches Ansteigen der Zuwanderung über die jetzigen 33.000 Personen pro Jahr hinaus, nämlich auf 39.000, würde dem entgegenwirken, heißt es. Bleibt die Frage, wie attraktiv ein Land der Sparmeister dann noch ist.

© APA/Roland Schlager

gerald stefan

Pjöngjang/New York/Frankfurt. Der deutsche Aktienindex DAX sollte eigentlich längst bei 8.350 Punkten stehen – doch dann kamen deftige Drohungen aus Nordkorea.

Damit war aller Drive, den der deutsche Index und die Europäer im allgemeinen nach den Verwerfungen um die Zypern-Rettung aufgebaut hatten, erst einmal dahin.

Kim III. Jong Un drohte unverholen mit Angriffen auf Südkorea, die USA und überhaupt – und die Börsen gingen in den „Jitterbug“Modus. (Jitterbug, besser bekannt auch als „Swing“; Anm.) Dabei schlägt das Pendel einmal heftig in die eine und dann ebenso heftig und völlig erratisch in die andere Richtung aus. Damit noch nicht genug, wurden Anleger auch noch durch weitere Horrormeldungen bezüglich Spanien (wo eben die größte Fischfabrik mit 10.000 direkten Arbeitsplätzen Konkurs anmeldete) und Slowenien verschreckt. Und so steht der DAX zum Redaktionsschluss nicht bei 8.350 oder höher, sondern gerade mal um die 7.540 Punkte.

Prisma-Vorstand Ludwig Mertes: „Es hakt noch in mehreren Branchen.”

f o n d s : pa r k

Freitag, 19. April 2013

financenet – 37

financenet@medianet.at

Innovativer Fonds Die Schweizer Fondsschmiede Pictet bietet einen Investmentfonds an, bei dem in den Rohstoff Holz investiert wird

Pictet: Nicht auf dem Holzweg Wien. Wer in den Pictet-TimberFonds (ISIN LU0340558823/ WKN A0QZ7S) – den einzigen Fonds, der weltweit das Thema Holz abbildet –, investiert, befindet sich keineswegs auf dem Holzweg, wie die bisherige Performance zeigt, schreibt „www.fondsprofessionell.at“. „Der ‚Pictet-Timber-Fonds‘ hat sich vom Zeitpunkt seiner Auflegung von einem zarten Pflänzchen bis heute zu einem beachtlichen Baum ausgewachsen, wenn man die rund 623 Millionen US-Dollar Fondsvolumen betrachtet“, zitiert der Brancheninformationsdienst Bénédicte Reisser, Regional Head für Marketing und Vertrieb von Investmentfonds in Österreich bei Pictet Asset Management. Das Investorenvertrauen respektive Fondsvolumen habe sich der PictetTimber auch redlich verdient: Der weltweit investierende Aktienfonds habe auf Sicht von drei Jahren den MSCI World-Index annualisiert um 1,60 Prozent p.a. überbieten können. Vor allem in den letzten sechs Monaten sei die Anlagestrategie aufgegangen und man habe gegenüber dem MSCI World-Index fast 13% Outperformance eingefahren (Stand 28.02.2013).

teil der globalen Holzernte auf, da der Eigenbedarf nicht durch heimisches Holz gedeckt werden könne. Durch die weltweiten Rodungen von Wäldern sowie durch den immer schwierigeren Zugang zu qualitativ hochwertigem Holz würden die Pictet-Experten steigende Holzpreise erwarten. Dadurch erhöhe sich auch der Wert der noch nicht gefällten Bäume in den Bilanzen der Holzproduzenten.

Selbst ein Konjunktureinbruch sollte die Holzproduzenten nur kurzfristig tangieren: Die Gewinne würden nur nach hinten verschoben, beziehungsweise würden sogar höher ausfallen, da etwas äl-

tere und ausgewachsenere Bäume überproportional im Wert steigen.

Associate bis 2016 von einem prognostiziertem Jahreswachstum für Hausbaubeginne in den USA von rund 16% aus. Der Pictet-Timber investiert ausschließlich in Aktien von Unternehmen, die über hohes Exposure in der Holzbranche verfügen würden. Der Schwerpunkt liegt zwar auf AGs, die Wälder und Holzbestände besitzen würden, aus Diversifikationsüberlegungen werde aber auch in jene Geschäftsmodelle investiert, die entlang der Wertschöpfungskette von Holz Gewinne erzielen würden. Ins Anlageuniversum gelangt nur, wer mindestens 20% des Umsatzes im Holzbereich macht. (red)

US-Häusermarkt als Motor Zusätzlicher Schwung komme durch den wiederauflebenden USHäusermarkt, so www.fondsprofessionell.at: Da ein Großteil der US-Häuser aus Holz bestehe und durchschnittlich nur 30 Jahre halte, bestehe, aufgrund von Bauaufschüben, bedingt durch die Finanzkrise, ein großer Nachholbedarf – vor allem, wenn man bedenke, dass die US-Bevölkerung jedes Jahr um rund ein Prozent zunehme. So gehe Equity Research

© dpa/Caroline Seidel

Der Pictet-Timber ist der einzige Fonds weltweit, der Anlegern das Thema „Holz“ zugänglich macht.

Holz wird ein knappes Gut – und vor allem von China gebraucht.

Im Auge der Profis Bis dato hätten vor allem Dachfondsmanager und Private Banker für ihre Klientel investiert. Laut Reisser würden nun auch institutionelle Investoren an dem im Herbst des Jahres 2008 aufgelegten Pictet Timber verstärkt Interesse zeigen. „Der Pictet-Timber ist der einzige Fonds, der weltweit das Thema Holz abbildet“, betonte Senior Client Portfolio Manager Denis Schmidli auf einer Investorenveranstaltung in Wien.

Der wirtschaftliche Aufstieg und die steigende Kaufkraft der Schwellenländer würden einen steigenden Bedarf nach Holz und den darauf basierenden Produkten bedeuten.

Vor allem China sauge einen Groß-

- Zweitgrößter Kreditversicherer weltweit - Weltweiter Marktanteil von 31 Prozent - Mehr als 85 Jahre Erfahrung - 160 Niederlassungen in 45 Ländern - 3.304 Mitarbeiter

GAM Bankbonds meiden

Lektion lernen

Kreditmanagement-Lösungen müssen so konzipiert sein, dass sie zu Ihrem Unternehmen passen! Es ist für jedes Unternehmen von entscheidender Bedeutung, sowohl im Inland als auch international sichere Geschäfte zu machen.

London. Investoren sollten Anleihen von Staaten schwacher Bonität aktuell ebenso meiden wie Bonds schwacher Banken, meint Jeremy Smouha, Manager des GAM Star Credit Opportunities EUR. Er rät dazu, Anleihen schwacher Banken selbst dann zu meiden, wenn diese ihren Sitz in wirtschaftlich starken Ländern haben. Er konzentriere seine Euro-Investments derzeit auf ausgewählte Banken aus den stärkeren Ländern der Eurozone und auf Institute außerhalb. (red)

Wir machen den Unterschied!!

Atradius Kreditversicherung

KommR. Franz Maier

© EPA

Generaldirektor Österreich, Ungarn & Südosteuropa Zyprische Laiki-Bank wird nach mehr als 100 Jahren Existenz zerschlagen.

f o n d s : pa r k

38 – financenet

Freitag, 19. April 2013

financenet@medianet.at

BNP Paribas Investment Partners Der boomende russische Konsum bietet gute Chancen, z.B. im Einzelhandel und in der Automobilindustrie

Russische Aktien sind weit mehr als eine reine „Rohstoffwette“ Bei aktuellem Kursniveau 50 Prozent billiger als im 10jährigen Durchschnitt. Experte: Man muss auch positive Seiten sehen.

Vor Brasilien und Indien Unter Aktienanlegern gebe es eine allgemein vorherrschende Meinung, Russland hätte ein Regierungsproblem, sowohl im öffentlichen als auch im privaten Sektor.

Ausgiebige Diskussionen mit Investoren legen die Vermutung nahe, diese hätten Probleme mit der Korruption, Unternehmensführung und den Geschäftskosten in Russland. „Dabei werden nur die negativen Seiten beleuchtet und die enormen Fortschritte nicht bemerkt“, sagt der Wirtschaftsexperte.

Die neuesten Antikorruptionsmaßnahmen und der WTO-Beitritt werden ebenso wenig beachtet, wie die Tatsache, dass Russland in der

aktuellen „Doing Business“-Studie der Weltbank noch vor Brasilien und Indien stehe. „Investoren konzentrieren sich eher auf Negativaspekte, wie den ‚Pussy Riot‘-Prozess und halten Russland für eine Scheindemokratie, während sie fröhlich in China investieren“, so Svedberg. Ein gewisses Maß an Skepsis sei keine schlechte Sache, aber manchmal

„Manchmal hat man den Eindruck, Aktienanleger werden emotional, sobald es um Russland geht.“ marcus svedberg east capital

© EPA

Wien. Während russische Aktien historisch billig sind, werden russische Anleihen auf einem Allzeithoch bewertet. „Diese Diskrepanz hält weder einem Vergleich mit anderen Emerging Markets stand, noch der eigenen russischen Historie“, sagt Marcus Svedberg, Chefvolkswirt beim schwedischen Vermögensverwalter East Capital.

Dieses Ungleichgewicht sei schwer zu erklären, da die eigene Regierung als das gemeinhin größte Problem Russlands gesehen werde. Dieses müsste einen Einfluss sowohl auf die Bewertung der Aktien als auch der Anleihen haben.

Der Spread zwischen den Renditen von zehnjährigen Anleihen und Aktienrenditen betrug in der Regel um die fünf und blieb vor Beginn der Finanzkrise deutlich unter 10%. „Heute beträgt die Spanne fast 20 Prozent; dieser Trend ist auch sichtbar, wenn man sich nur russische Aktien anschaut: Sie sind rund 50 Prozent billiger als ihr zehnjähriger Durchschnittswert.“

Putins Russland: Zahl handelbarer Konsumwerte steigt, nicht nur Growth-Aktien versprechen Wachstum, z.B. MegaFon.

habe man den Eindruck, Aktienanleger werden emotional, sobald es um Russland gehe.

Im Gegensatz dazu dränge sich die Frage auf, ob Anleiheinvestoren zu naiv seien. Anleihemärkte würden in der Regel sehr sensibel auf politische und makroökonomische Probleme reagieren. „Russische Anleihen werden zu hoch gehandelt und die Aktien sind zu billig. Diese große Diskrepanz ist über einen größeren Zeitraum nicht aufrechtzuerhalten, deswegen werden sich die Preise wieder annähern“, so Svedberg.

Weil Öl, Gas und Bodenschätze einen großen Teil des russischen Aktienmarkts ausmachen, gilt Russland meist als reine Rohstoffwette. Nach Ansicht von Egor

Kiselev von BNP Paribas Investment Partners bleiben mit einem solchen Ansatz aber erhebliche Chancen ungenutzt, die durch den boomenden russischen Konsum entstehen.

Einzelhandelssektor, getrieben von der starken heimischen Nachfrage, kräftig an. Auch 2013 wird dies ähnlich sein, meint Kiselev.

Die russischen Haushalte sind im Durchschnitt 2,5 mal vermögender als die Chinesen und sechs Mal reicher als die Inder – und zahlen zudem nur 13% Steuern. Hinzu kommt die niedrige Verschuldung.

Die Privatkredite sind 2012 um 39% gestiegen und betragen trotzdem nur 12% des BIP (Brasilien: 24%, EU: 97% inkl. Hypotheken).

Kiselev gefällt daher u.a. die Automobilindustrie. Der Automobilabsatz wuchs 2010 und 2011 um 30% bzw. 39%, aber mit 250 Autobesitzern je 1.000 Einwohner ist die Quote noch immer viel geringer als in UK (50,8%) und den USA (64,3%).

Chancen durch Konsum 2012 ist die russische Wirtschaft um 3,4% gewachsen, weniger als 2011 mit 4,3%. Veränderte sich das Wachstum also kaum, verschoben sich die Strukturen der russischen Wirtschaft aber erheblich. Einige Branchen verloren 2012 im Vergleich zum Vorjahr an Bedeutung: Die Landwirtschaft schrumpfte, ebenso stagnierten der Rohstoffsektor und die Industrie. Im Gegensatz dazu zogen der Groß- und

Für die russischen Industrieund Einzelhandelsunternehmen ist es entscheidend, in ihrem Heimatmarkt die Gewinne durch mehr Effizienz und Skaleneffekte deutlich zu steigern. Genau deshalb können sich einige Unternehmen überdurchschnittlich entwickeln, meint Kiselev. So sei die Aktie der Einzelhandelskette „Magnit“ im Jahr 2012 um 83% gestiegen. Interessant sei auch „MegaFon“ mit einer Dividendenrendite von 7% – einer der jüngsten IPOs. Aber: Um den Konsumgütersektor zu verstehen, muss man wissen, dass es hier für jedes Unternehmen ums Überleben geht. Die Marktführer sind schwer einzuholen. In Russland sei daher die Einzelwertauswahl entscheidend. (lk)

Cloud Computing „Eine der lukrativsten Chancen“

Allianz Invest Es geht nicht nur um geringe Volatilität, sondern auch um Kaufkrafterhalt

Nächste Revolution

„Sicherheit neu definieren“

New York/Frankfurt. Cloud Computing ist seit einiger Zeit das Thema am IT-Markt. Microsoftintern soll es schon 2005 über Cloud Computing geheißen haben: „Eine äußerst revolutionäre Technologie, die die Art und Weise, wie wir uns Infos besorgen und Geschäfte machen, für immer verändern wird.“ Im Speziellen die Nutzung von Software über das „www“ soll Unternehmen zig Millionen sparen. Analysten der

Wien. „Bei einem großen Teil der Core-Staatsanleihen herrschen negative Realrenditen vor, die Bewertungen der Aktienmärkte sind im längerfristigen Vergleich immer noch attraktiv. „Gestützt durch expansive Geldpolitik und verbesserte Konjunkturdaten, setzt sich ‚risk on‘ an den Märkten fort“, sagt Martin Bruckner, CIO der Allianz Gruppe in Österreich. Die Suche nach Sicherheit bei der Kapitalanlage sei trügerisch: Mit Veranlagungen ausschließlich in Staatsanleihen und Pfandbriefen höchster Bonität scheinen Investoren lediglich für ein Szenario sinkender Wirtschaftswachstumsraten und rückläufiger Inflation relativ gut gerüstet.

US-Investmentbank Merrill Lynch beziffern das Gewinnpotenzial mit 160 Mrd. USD. Fachleute erwarten, dass die Industrie eine Größe von einer Billion US-Dollar erreichen werde. Unternehmen wie IBM, Yahoo oder Amazon liefern sich hier seit Jahren einen Wettlauf um die Marktführerschaft. Es dürfte aber auch so sein, dass noch nicht allen Investoren die Gewichtigkeit des Themas bewusst ist.

Erträgen ausgesetzt sein. „Vor diesem Hintergrund muss ‚Sicherheit‘ weiter definiert werden, nicht verstanden als die ausschließliche Abwesenheit von Kursschwankungen, sondern auch verstärkt als Kaufkrafterhalt. Es geht um die Suche nach positiver realer Rendite in einem voraussichtlich weiterhin volatilen Marktumfeld – das heißt, es müssen Renditetreiber gefunden und deren Risiken gestreut

bzw. gesteuert werden“, so die Allianz-Experten. Ein Portfolio sollte daher passend zum Risikoprofil des Investors Unternehmensund Schwellenländeranleihen sowie Aktien breit diversifiziert enthalten. Unternehmensanleihen vor allem aus den USA und Emerging Markets böten Chancen. Im derzeitigen Umfeld rät Bruckner jedoch, Aktien gegenüber Anleihen überzugewichten. (lk)

Cloud Computing soll ein sehr hohes Einspar- und Gewinnpotenzial bieten.

In anderen ökonomischen Szenarien, insbesondere in Zeiten einer finanziellen Repression, in der die Zinsen künstlich niedrig gehalten sowie die Schuldenberge über Inflation sukzessive abgebaut werden, könnte ein derartiges Portfolio aber Kursrisiken und verminderten

© Allianz/Ingo Folie

© Panthermedia.net/Krisckam

Breiter diversifizieren

Martin Bruckner, Allianz Gruppe: „Die Suche nach Sicherheit kann trügerisch sein.“

banking

Freitag, 19. April 2013

financenet – 39

financenet@medianet.at

Ein Viertel weniger Gewinn Kapitaldecke der RBI-Mutter wurde gestärkt, Sanierungsfälle im Italien-Leasing

Nettogewinn auf 361 Millionen Euro gesunken, Bilanzsumme liegt leicht tiefer bei 146 Milliarden Euro.

Wien. Für das Geschäftsjahr 2012 meldet die Raiffeisen Zentralbank (RZB) mit ihren Beteiligungen einen Nettogewinn von 361 Mio. €.

Das war ein Rückgang um 23,5% gegenüber 2011. Im Jahr 2011 war unterm Strich ein Jahresüberschuss von 472 Mio. € ausgewiesen worden, 2010 – dem Jahr der Konzern-Umgliederungen und der gesellschaftsrechtlichen Neuaufstellung von RZB und RBI – waren es 714 Mio. € gewesen.

Größte Tochter und Teilkonzern der RZB ist die börsennotierte Raiffeisen Bank International (RBI). Sie hat in der Bilanz 2012 einen Nettogewinn von 725 Mio. € berichtet, nach 968 Mio. € im Jahr davor. Auch die Uniqa Versicherung zählt zum Beteiligungskreis.

Die RZB ist Spitzeninstitut der gesamten Raiffeisen-Geldgruppe in Österreich. Ein Verlustbringer ist das Leasinggeschäft der RZB in Italien (siehe Kasten).

EU: Bankenhilfspaket 2008 war erste Maßnahme in Österreich.

Brüssel. Die EU hat seit Ausbruch der Finanzkrise 2008 zahlreichen Banken und Finanzinstitutionen unter die Arme gegriffen. Insgesamt 362 Entscheidungen hat die EU-Kommission dazu seither getroffen, 17 davon betrafen Österreich, geht aus einer Aufstellung der Brüsseler Behörde hervor. In weiteren elf Fällen sind beantragte Maßnahmen unter Begutachtung, darunter das Hilfspaket für die BayernLB und ihre frühere Österreich-Tochter Hypo Alpe-Adria. Die erste für Österreich von EU-Seite genehmigte Krisen-Finanzspritze betraf das Bankenhilfspaket im Dezember 2008. Weitere Maßnahmen bezogen sich auf Hilfen für die Hypo Tirol, die Bawag, die Kommunalkredit sowie die Kärntner Hypo und die ÖVAG. Bei den Kommissionsentscheidungen handelte es sich mehrheitlich um Rekapitalisierungsmaßnahmen und Restrukturierungspläne sowie um Garantien bzw. deren Verlängerung.

(APA)

© RZB

Vorstände Johann Strobl, Walter Rothensteiner, Johannes Schuster: „Mit schwierigen Rahmenbedingungen gut umgegangen“.

Vor Steuern lag der RZB-Jahresüberschuss bei 905 Mio. € (-20,9%), der Hauptgrund für den Rückgang war laut Bankmitteilung vom Dienstag der Rückgang des Betriebsergebnisses um 16% oder 354 Mio. €. Negativ wirkten vor allem die Bewertungsverluste, positiv war ein Veräußerungsergebnis aus dem Verkauf von Wertpapieren (163 Mio. €), zudem habe der Rückkauf von Hybridanleihen (113 Mio. €) die Belastungen abgemildert.

Nach „Optimierungen” sank die Bilanzsumme um 2,8 Prozent auf 146 Mrd. €. In Höhe von gut einer Milliarde lagen weiter die Kreditvorsorgen bzw. die Einzelwertberichtigungen. Die RZB hat nach Berechnungen der Europäischen

Bankenaufsicht EBA binnen eines dreiviertel Jahres zum Stichtag Ende 2012 rund 2,1 Mrd. € an zusätzlichem Kapital aufzustellen bzw. darzustellen gehabt. Dies habe man dank zahlreicher interner Maßnahmen „aus eigener Kraft und ohne Inanspruchnahme staatlicher Hilfe”, wie es hieß, deutlich übertroffen, wie das Institut betonte.

Kapitaldecke 10,6% Zum Zeitpunkt der Erfüllung lag der Wert für die RZB bei 10,0 Prozent, einschließlich des angefallenen Gewinns bei 10,6 Prozent.

Der Bund ist in der RZB/RBI-Gruppe mit Partizipationskapital vertreten.

(APA/red)

Mehr Mut zum Risiko Sparzinsen unter Inflationsrate

umbau bei leasing Teure Leasing-Sanierung Einen teuren Sanierungsfall hat die RZB durch die Verluste des Italien-Leasing im Haus: Sie schlugen 2012 mit 59 Mio. € auf die RZB-Bilanz durch und waren für einen Teil des Gewinnrückgangs des Konzerns in Wien verantwortlich. Außerdem war 2012 ein neuerlicher Nachschuss nötig. 117 Mio. € mussten zur Abdeckung der Bilanzlöcher im Leasing in Italien überwiesen werden. Anteilig trug das die RZB mit 49%, den Rest mussten die Noch-Miteigentümer, die Raiff-eisenlandesbanken Steiermark, Tirol, Salzburg und Kärnten, stemmen.

Vor dem Umbau Ab Mai 2013 werden auch die Italien-Leasing-Gesellschaften (A-Real Estate SpA, Bozen und A-Leasing, Treviso) ganz

der RZB gehören. Seit Ende 2012 gehören der RZB bereits 100% der Raiffeisen Leasing GmbH, Wien. Für das schnell gewachsene und in der Finanzkrise durch Wertverfall problematisch gewordene Leasinggeschäft in Italien wurden Sanierungsschritte eingeleitet, um die Jahr für Jahr anfallenden Verluste wegzubringen. Man will die Leasing-Engagements in Italien bis 2015/2016 so weit stabilisiert haben, dass man dort wieder von positiven Ergebnissen sprechen könne. Rund 79 Mio. € Verlust weist in der RZB-Bilanz auch die Raiffeisen evolution project Development aus. Dieser mit Strabag, Uniqa und Raiffeisen Holding getragene Developer hat infolge der Krise Abwertungen vor allem für Osteuropa-Projekte vornehmen müssen.

NFC-Karten unterwegs Erste, Raiffeisen, Volksbanken

Erste Group setzt auf Finanzwissen Kontaktlos bezahlen: Breiter Start Wien. Die Erste Bank wirbt angesichts deutlich unter der Inflationsrate liegender Sparzinsen für eine Neudefinition des Begriffs „Sparen”. Da auch mit langfristigen Sparprodukten und sogar langlaufenden Bundesanleihen die Inflationsrate nicht geschlagen werden könne, müssten die Sparer auf risikoreichere Veranlagungen ausweichen, um eine positive Rendite zu erwirtschaften. Alternative Veranlagungen müssten aber eine bewusste Entscheidung sein und setzten ein gewisses Knowhow voraus, so Erste Bank-Privatund Firmenkundenvorstand Peter Bosek. Er will daher in Zukunft einen Schwerpunkt auf die Vermittlung von Finanzwissen legen.

Prozent vor einem Jahr auf derzeit 0,2 Prozent gesunken. Allein rund 60 Mrd. € haben die Haushalte laut Nationalbank auf täglich fälligen Sparbüchern bzw. Sichteinlagen liegen, zumeist zu einem marginalen Zinssatz von 0,125 Prozent.

Auch für die bis 2062 am längsten laufende Bundesanleihe bekomme man nur mehr 2,6 Prozent. Zum Vergleich: Die Inflationsrate lag im März bei 2,3 Prozent. (red/ag)

Wien. Die Banken machen mit kontaktlosem Bezahlen Ernst: Erste Bank und Sparkassen haben Anfang April als erste in Österreich begonnen, Bankomatkarten mit der Technik zum kontaktlosen Bezahlen an ihre Kunden auszugeben.

Neu ausgestellte Bankomatkarten sind mit der „Near Field Communication” (NFC) ausgestattet, die es erlaubt, ohne Stecken der Karte und PIN-Code-Eingabe Kleinbeträge bis zu 25 € zu bezahlen. Die Volksbank folgt im Mai, die Raiffeisen-Banken-Gruppe startet im Laufe des zweiten Quartals und die Bank Austria im Juli. Die Bawag PSK bietet das Bezahlsystem ab 4. Quartal – aber nur bei ausdrücklichem Kundenwunsch.

Bei Karten-Erneuerungen

„Wir wollen nicht die Gier wecken”, betonte Bosek. Freilich: „Mit normaler Veranlagung kommen Sie nicht aus der Inflation heraus”, so Thomas Schaufler, Leiter der Wertpapierabteilung in der Erste Group. Zuletzt sei etwa die Verzinsung eines Kapitalsparbuchs mit zwölfmonatiger Bindung von 0,7

Kunden der Erste Bank und Sparkassen erhalten die Bankomatkarten mit der NFC-Funktion im Rahmen der jährlichen Karten-erneuerungen. Wer es schon früher nutzen möchte, kann eine neue Karte seit Anfang April um 4,43 € bestellen. Da die Bankomatkarten regelmäßig alle drei Jahre

© Erste Bank

„Nicht Gier wecken“

Erste-Vorstand Peter Bosek: Neu­ definition des Begriffes „Sparen“.

EU-Parlament fixiert Banker-Bezugslimit

© EPA

Mit Optimierungen

EU half schon 362 Banken in Finanzkrise © panthermedia.net/Boris Van Ostaeyen

Raiffeisen stärkt Kapital, arbeitet an den Baustellen

short

ausgetauscht werden, wird der Austausch bis 2015 abgeschlossen sein. Wenn Kunden die Funktion des kontaktlosen Bezahlens nicht nützen wollen, kann dies mit einer Schutzhülle abgeschirmt werden; die Schutzhüllen seien in den Erste-Filialen erhältlich, heißt es.

Nach der Erste Bank und Sparkassen ist die Volksbank mit dem Start Anfang Mai eine der nächsten Banken in Österreich, die Bankomatkarten mit NFC-Technik ausgeben. Ab Juli werden durch die generelle Kartentauschaktion Bankomatkarten mit NFC-Funktion verbreitet, so Marketingchef Ewald Url. „Da spätestens nach jeder fünften kontaktlosen Zahlung eine Code-Eingabe und das Stecken der Karte wieder notwendig ist, ist der Betrag sehr überschaubar.” Die Raiffeisen-Banken-Gruppe startete im Sommer 2011 als erste Bank mit der NFC-Technik bei Kreditkarten.

Bei den Bankomatkarten werde man im 2. Quartal 2013 starten.

Die Bank Austria bietet die Bankomatkarte mit NFC-Funktion ab Juli für ihre Kunden an und ab Oktober werden alle neuen Karten mit NFCFunktion ausgestattet.

(APA)

Othmar Karas: Chefverhandler für das EU-Parlament.

Straßburg. Das EU-Parlament hat Dienstag in Straßburg endgültig die Bankenregulierung einschließlich der neuen Eigenkapitalrichtlinie und der Begrenzung von Banker-Boni mit einer Mehrheit von 608 gegen 33 Stimmen beschlossen.

Der Vizepräsident und Chefverhandler des EU-Parlaments, Othmar Karas, erklärte, es habe sich gezeigt, dass gerade bei der Bekämpfung der Krise und der Stabilisierung der Finanzmärkte an einem Strang gezogen werde. „Wir müssen diesen Schwung jetzt mitnehmen zur Verwirklichung der Bankenunion und Fiskalunion sowie beim Kampf gegen Steueroasen und das Schattenbankensystem.”

Dem Inkrafttreten der neuen Regeln für Banken stünde ab 1. Jänner 2014 nichts mehr im Wege. Konkret darf der BankerBonus künftig im Normalfall nicht mehr höher sein als das Grundgehalt. In Ausnahmefällen können Geldhäuser ihren Topleuten eine Prämie in doppelter Höhe des Grundgehalts zahlen. Zu dem vereinbarten Paket gehören auch schärfere Kapitalvorschriften für die Finanzbranche.

(APA)

i n s u r a n c e : watc h

40 – financenet

Freitag, 19. April 2013

financenet@medianet.at

short

D.A.S. wächst 2012 um rund 4,2 Prozent

Ex-Uniqa-Vorstand Holzhauser Beratungsfirma Valued Asset gestartet: „Neue, innovativere Produkte sind nötig“

„Im Stillstand lauert für die Versicherer Gefahr“

D.A.S.-Vorstandssprecher Johannes Loinger: „Stabile Erträge“.

Wien. Der Rechtsschutzversicherer D.A.S. hat im Geschäftsjahr 2012 die Beitragseinnahmen um 4,2 Prozent erhöht und damit ein Bestandsvolumen von 62,4 Mio. € erreicht. Der Gewinn nach Steuern konnte um 22,6% auf über 3 Mio. € erhöht werden. Man habe mit der Strategie als Qualitätsanbieter in einem anspruchsvollen Markt-umfeld ertragsorientiert wachsen können, heißt es.

Damit werde das Eigenkapital und damit auch die Stabilität des Unternehmens erneut gestärkt. „Das macht uns für Marktturbulenzen weniger anfällig“, so Johannes Loinger, Vorstandssprecher der D.A.S. Österreich. Die kombinierte Schaden-Kos-ten-Quote liege unter 96% zu Jahresabschluss.

(red)

Axa verkauft in den USA-Tochter Mony Life Paris. Der französische Versicherungskonzern Axa verkauft seinen US-amerikanischen Lebensversicherer Mony Life für umgerechnet rund 810 Mio. € an den US-Konkurrenten Protective Life. Die Franzosen behalten aber ihr Vertriebsnetz in den USA, um dort weiterhin Lebens- und Rentenversicherungen zu verkaufen. Zugleich springt Protective als Rückversicherer für ein Axa-Lebensversicherungspaket ein.

(APA)

Nordea-Gruppe plant Rückzug aus Polen

Wien. Werner Holzhauser, bis zum Vorjahr Vorstand beim Versicherer Uniqa Österreich und jetzt Geschäftsführer seines eigenen Beratungsunternehmens Valued Asset, fordert ein Umdenken im Umgang mit Vorsorge- und Versicherungskunden: „Seit dem Jahr 2008 hat sich die Welt völlig verändert, doch die Versicherer haben in den Jahren seit der Finanzkrise sehr wenig Innovationen gezeigt.“

Die Grundidee – und Grundlage von Valued Asset – laute: „Die Kunden haben ja Geld und wollen investieren; sie sind bereit, vom Denken in höchsten Renditen abzurücken, wenn sie dafür Sicherheit erhalten: konkret den Schutz vor Inflation.“ Und der Versicherer soll das Kapital der jeweiligen Neukunden entsprechend investieren: aber nicht nur in klassische Kapitalanlagen, sondern zum Beispiel in nutzbringende, nachhaltige InfrastrukturProjekte. „Ein Beispiel wäre ein Wasserkraftwerk in Österreich; die Themen sind hier Wertschöpfung in Österreich, Grüne Energie, Nachhaltigkeit, soziale Akzeptanz.

Wichtig ist, dass das Projekt nicht von Förderungen abhängig, sondern nachhaltig am Markt erfolgreich sein muss.“

Keine Pleite, aber Lähmung Zwar kamen die Versicherungen im Gegensatz zu den Banken meist ohne Hilfe des Staats durch die Krise, doch nun lauert im Stillstand die größte Gefahr, warnt Holzhauser. Denn die Finanzbranche kann in Zeiten von Basel III und Solvency II und den übrigen, immer strenger werdenden Regeln aus Brüssel „eigentlich im Deckungsstock nur noch in Staatsanleihen investieren, ohne diese Investments zukünftig mit zusätzlichem Eigenkapital unterlegen zu müssen“. Sogar der langjährige Immobilienbesitz der Unternehmen gilt in dieser, vom Regulativ zukünftig geplanten, Betrachtungsweise als riskanter als Staatsanleihen – obwohl die Staatsverschuldung der Industriestaaten einen nie dagewesenen Rekordstand erreicht hat.

Vor allem: Staatsanleihen werfen so gut wie keine Rendite mehr ab.

Gleichzeitig haben die Versicherer ihre Kunden in der Vergangenheit aber an das Denken in Erträgen und Renditen gewöhnt. „Die Versicherer müssen natürlich ihre Bestandskunden pflegen, und weil sie große Deckungsstockvermögen aus der Vergangenheit verwalten – auch investiert in Staatsanleihen aus früheren Jahren, die höhere Renditen abwerfen

„Das ist mein Kraftwerk“ Mit einem solchen System könnte in Österreich neue, wichtige Infrastruktur entstehen. „Wir erreichen damit auch, dass wir bei langfristigen Versicherungslösungen etwas für den Kunden Greifbares haben.“ Gerade Leistungsinnovation funktioniere nur, wenn man sich nicht auf ein Problem allein fokussiert, sondern Bedürfnisse und Anforderungen aller Stakeholder analysiert. „Aus der Vernetzung dieser Bedürfnisse und Anforderungen entsteht Innovation und man entwickelt neue, nachhaltige Leistungspotentiale“, sagt Holzhauser, der nach dem Ausscheiden bei der Uniqa nicht nur Valued Asset gegründet, sondern gleichzeitig auch ein Executive MBA-Studium an der Uni St. Gallen begonnen hat. „Das ist mir besonders wichtig; Weiterbildung und damit die Horizonterweiterung ist das Fundament jeder neuen Idee.“ (gst)

© gst

© D.A.S./Foto Wilke

Versicherungsunternehmen durch Niedrigzinsen unter Druck, Produkte zum Angreifen als Abhilfe.

Werner Holzhauser: „Grüne Energie, Nachhaltigkeit, soziale Akzeptanz“.

–, ist das noch möglich.“ Gerade in diesem Bereich liege aber in Zukunft die Herausforderung: „Wie wird sich der Zinsmarkt weiterentwickeln?“ Ein weiteres großes Kapitel der notwendigen Leistungspflege sei die 2003 eingeführte Staatliche Zukunftsvorsorge. „Es müssen alle Eckpfeiler geprüft und neu ausgerichtet werden – ohne die bestehenden Kunden zu verunsichern. Die starren Vorgaben bzw.

Einschränkungen, wo investiert werden darf, müssen aufgemacht werden. Der europäische Kapitalmarkt bietet eine wesentlich höhere Liquidität, notwendige Absicherungen sind wesentlich günstiger als in Österreich.“ Die Kürzung der staatlichen Förderung

sollte rückgängig gemacht und dafür die effektive Förderhöhe an der Einkommensteuer-Progessionsstufe der Vorsorgekunden ausgerichtet werden, sagt Holzhauser.

Doch für diejenigen, die heute mit ihrer Vorsorge beginnen, müsse an etwas Neues gedacht werden: „Wir brauchen wieder Leistungsinnovation.“ Statt Kunden hohe Renditen zu versprechen, die mit dem neu angeschafften Deckungsstock nicht mehr verdient werden können, sollten Versicherer auf angestammte Werte setzen: Sicherheit – in neuer Form. „Die Kunden müssen sich in ihrem Produkt wiederfinden können, und die Versicherer wollen ja auch noch in fünf Jahren zufriedene Kunden haben.“

1. Quartal 2013 Performance bisher rund 2,2 Prozent

Inflationsschutz Mindestens 115,15 Prozent für Kunden

Wien. Die österreichischen Pensionskassen konnten für ihre Kunden im ersten Quartal 2013 durchschnittlich 2,19 Prozent Ertrag erwirtschaften. Damit wurde die Basis geschaffen, um 2013 an das starke Veranlagungsergebnis 2012 von plus 8,4 Prozent anzuknüpfen, so der Fachverband der Österreichischen Pensionskassen. Mit dem Ergebnis zeige man, dass man auf die Marktentwicklungen zu Beginn des Jahres gut reagiert habe.

Wien. Uniqa FinanceLife lanciert einen neuen Einmalerlag mit eingebautem Inflationsschutz. Bei Uniqa läuft dieses limitierte Produkt unter dem Namen „Inflationsschutz & Raiffeisen Bank International Invest IX“ und bei der Raiffeisen Versicherung unter „Inflationsschutz Raiffeisenbank International 07 2013“. Die vereinbarte Mindestauszahlung folgt aus der Veranlagung in einer Senior-Anleihe der Raiffeisen Bank International AG (RBI).

Warschau. Die schwedische Nordea-Gruppe wird sich nach Informationen der Zeitung Rzeczpospolita komplett aus Polen zurückziehen. Neben der Nordea Bank in Polen stünden auch der zugehörige Lebensversicherer Nordea Zycie sowie die Pensionsfonds OFE Nordea zum Verkauf. Unklar sei allerdings, ob diese getrennt oder im Paket angeboten würden, so das Blatt. Den Wert aller Nordea-Töchter in Polen schätzt die Rzeczpospolita auf zwischen 2,8 und 4,3 Mrd. Zloty (zwischen 681 Mio. und 1,046 Mrd. €). Die Nordea führe derzeit informelle Gespräche mit Interessenten. Interesse an der Bank könnte der polnischen Branchenführer PKO BP haben, heißt es.

(APA)

Flaue Zeiten

Ein Kombinationsprodukt

Sparmaßnahmen der öffentlichen Haushalte prägen weiterhin die gesamtwirtschaftliche Entwicklung.

Allerdings führte die Stabilisierung an den Kapitalmärkten ab der zweiten Jahreshälfte 2012 zu einer steigenden Neuveranlagung in Aktien und Anleihen, welche sich im 1. Quartal 2013 fortgesetzt hat, so die Pensionskassen. Die Schwankungen an den Kapitalmärkten wurden spürbar geringer, Fundamentaldaten rücken wieder stärker in den Fokus der Investoren. Die Pensionskassen setzen auf einen ausgewogenen Veranlagungsmix;

Die neue Einmalerlagstranche kombiniere einen Inflationsschutz mit einer Mindestauszahlung.

Damit bleibt die Kaufkraft des einbezahlten Nettobeitrags zum Ende der Laufzeit erhalten – egal, wie hoch die Inflationsrate ausfällt.

Damit sei in der aktuellen Niedrigzinsphase schon viel gewonnen, heißt es.

Petra Schausz und Thomas Jaklin, Vorstände der FinanceLife Lebensversicherung AG: „Wir kommen mit dem neuen Einmalerlag den Kunden entgegen, die verstärkt sicherheitsorientierte Pro-

Pensionskassen-FV-Obmann Andreas Zakostelsky: „Im Schnitt 2,19% Ertrag“.

dukte nachfragen.“ Durch die vereinbarte Mindestauszahlung können am Ende der Laufzeit von 15 Jahren und drei Monaten mindestens 115,15% des Nettobeitrags (0,92 Prozent p.a.) auf den Nettobetrag ausbezahlt werden. Überschreitet der um den Inflationsindex (ohne Tabakwaren) angepasste Nettobeitrag hingegen die Mindestauszahlung von 115,15%, wird der höhere Wert ausbezahlt.

(red)

© Uniqa Group

Die Finanzgruppe Nordea soll aussteigen wollen (Bild: Warschau).

der langjährige Durchschnitt des Veranlagungsergebnisses betrage derzeit 5,65 Prozent.

Ab sofort publiziert der Fachverband außerdem jeweils zu Beginn eines Quartals den Pensionskassenbrief als Information für die Öffentlichkeit. Insgesamt veranlagen die 17 Pensionskassen ein Vermögen von rund 16,25 Mrd. € per 31.12.2012 – man sei auch der größte private Pensionszahler Österreichs. (red)

© Fachverbandes der Pensionskassen

© panthermedia.net/tupungato

Pensionskassen mit Plus gestartet FinanceLife: Neuer Einmalerlag

Petra Schausz, FinanceLife: „Für ­sicherheitsorientierte Kunden“.

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

Freitag, 19. april 2013 – 41

© Porr/AP/Tanzer

porr will aktie neu aufbauen

Das Jahr 2012 brachte den Turnaround, jetzt soll der Streubesitz an der Börse erhöht werden Seite 43

www.ehl.at

hauptsache terrasse oder garten

Der Drang ins Freie hält an, Garten oder Terrasse sind gesucht, so eine Immobilien.Net-Studie Seite 44

Wir leben Immobilien.

Immobilien managen ist mehr als Hausverwaltung

HAUSPREISE IN ÖSTERREICH Bundesland Wien Tirol Salzburg Niederösterreich Oberösterreich Burgenland Kärnten Vorarlberg Steiermark

© Panthermedia.net

real:estate

Top Büros Wohnungen Anlageimmobilien

€/m² Wfl. 4.422 3.723 3.589 2.053 2.050 1.814 1.672 1.664 1.595

Quelle:

IMMO-AGS 10. April–17. April 2013

IATX (17.4.)

162,54

-1,79%

Wochentop S Immo 2,29% Wochenflop Atrium -4,01% Sparkassen Immobilien 2,29% Warimpex 0,71% CA Immobilien Anlagen -1,97% Immofinanz -2,29% conwert -2,46% Atrium -4,01%

IMMO-FONDS 1-Monats-Performance (per 17.4.)

Top 5 Immofonds Henderson Asia-Pacific Morgan Stanley Asian Pro iShares Stoxx A/P. 600 Re FF - Asia Pacific Property ESPA Stock Asia-Pacific

9,66% 8,25% 8,21% 8,06% 7,73%

Flop 5 Immofonds USB (D) 3 Sector Real E. Wiener Privatbank Europe RP Global Real Estate T. DWS Immoflex Vermög.

CS Sicav One(Lux) Equ. Gl.

-3,80% -2,71% -1,11% -1,04% -0,33%

© Palais Hansen Kempinski; medianet/Montage B. Qelaj

Monatstop Henderson A.-P. 9,66% Monatsflop USB (D) 3 Sect. -3,80%

Klaus Wiltschnigg, Stefan Jaitler: Seit heuer betreuen sie auch das Hansen Kempinsky Ringstrassen Palais.

Trends in der Liegenschaftsverwaltung Wie die Arealis-Chefs Klaus Wiltschnigg und Stefan Jaitler bei der Bewirtschaftung von Immobilien im Sinne ihrer „Hausherren“ denken und wirtschaften.

Seite 42

10. April–17. April 2013

Beste Lage ist gut. Beste Lage mit aussicht ist Besser.

Wir geben Ihrem Geschäftserfolg neuen Raum.

CERX (17.4.)

424,11

-5,55%

inhalt Immo:Capital > Neue Förderperiode für die Photovoltaik Immo:Markets > Alpine mit Großauftrag in Deutschland

42

44

Law&Order/People&Dates > „Immobilien-Steuer treibt Preise in die Höhe“ 45 > Baumesse „bauma“ hofft auf Aufschwung in USA 46

Sie suchen eine besondere Dachterrassenwohnung in bester Lage?

Gerne steht Ihnen Frau Inge Schwarzenberg MA unter +43 (0)1 535 53 05-45 oder per E-Mail unter living@colliers.at zur Verfügung.

Ihr Spezialist für Büro- und Gewerbeimmobilien.

Colliers International Immobilienmakler GmbH Goldschmiedgasse 10, 1010 Wien www.colliers.com/austria

top-immobilien.at

DIVA CONSULT GmbH Tel +43 (0) 1 961 5000 www.diva.at

Colliers_Anzeige_106x85.indd 4

DIVA-EV_Ins Medianet 106x85.indd 1

09.04.13 11:21

16.04.13 16:42

i m m o : c ov e r

42 – financenetreal:estate

Freitag, 19. April 2013

financenet@medianet.at

Top 5 Liegenschaftsmanager Arealis sieht Trend zu Nachhaltigkeit in der Bewirtschaftung von Immobilien

short

Werterhaltung geht ganz klar vor schneller Rendite

© Panthermedia.net/Josef Muellek

Immobilienfonds an der Spitze der Skala

Arealis-Chefs Klaus Wiltschnigg und Stefan Jaitler wachsen beständig und managen über 1,3 Mio. m².

Wien. „Knappe 11.000 Bestandeinheiten und 1,35 Mio m�, alle Arten von Liegenschaften zusammengefasst, werden derzeit von uns entweder als klassische Hausverwaltung oder andererseits als Asset-Manager betreut“, erzählt Arealis-GF Stefan Jaitler im medianet-Gespräch. Gemeinsam mit GF-Kollegen Klaus Wiltschnigg und etwa 50 Mitarbeitern bietet Arealis all jene Dienstleistungen rund um eine Immobilie, die heute als Full-Service-Liegenschaftsmanager unumgänglich sind: „Klassische Hausverwaltung, ausgelagertes Asset-Management der übertragenen Objekte oder Immo-Porfolien (z.B. Wiener Städtische, Erste Bank, etc.), Baumanagement, Facility-Management, Bewertung von Objekten und Portfolien, Maklertätigkeit für die eigenen Objekte, etc“, ergänzt GF Klaus Wiltschnigg.

Wien. Im März wiesen von den insgesamt 1.639 österreichischen Fonds, die schon seit mindestens einem Jahr am Markt sind, 1.517 (1.483) eine positive Einjahres-Performance auf. Nur 166 (119) Fonds lagen im Minus, so die VÖIGStatistik.

Die durchschnittliche einjährige Performance der Fonds stieg per Ende März im arithmetischen Mittel – also ohne Berücksichtigung von Fondsvolumina oder Kategorien – auf 6,49 (5,19) Prozent. Gemessen an der Dreijahres-Sharpe-Ratio, haben wie gewohnt Immobilienfonds am besten abgeschnitten: Die beiden SemperReal Estate-Fonds lagen mit einer Sharpe-Ratio von 8,57 (T) bzw.

8,56 (A) an der Spitze der Statistik. Dahinter der „Real Invest Austria” der Bank Austria Real Invest mit 6,38 (A) bzw. 6,37 und der „Raiffeisen-Immobilienfonds” mit 4,94 (A) bzw. 4,93 (T). 235 (172) Fonds wiesen per Ende März eine negative Sharpe-Ratio auf.

(APA)

© EPA

USA: Die Erholung am Häusermarkt dauert an

US-Wohnungsmarkt: 1,036 Mio. neue Baubeginne.

Washington. Die Erholung am US-Immobilienmarkt beschleunigt sich leicht. Die Zahl der Wohnbaubeginne stieg im März auf das Jahr hochgerechnet um sieben Prozent auf 1,036 Mio. und damit auf den höchsten Stand seit 2008, wie das US-Handelsministerium am Dienstag mitteilte.

Von Reuters befragte Analysten hatten nur mit einem Plus auf 930.000 gerechnet. Die Baugenehmigungen hingegen sanken zum Vormonat um knapp vier Prozent auf 902.000. (APA)

Hansen Kempinsky

Klaus Wiltschnigg, Stefan Jaitler, Arealis Liegenschaftsmanagement GmbH: „Synergien der großen Portfolios auch für Private“.

„Besonders gefreut haben wir uns, dass wir seit Februar auch das ‚Hansen Kempinsky Ringstrassen Palais‘ betreuen dürfen”, so Jaitler, „aber auch viele kleinere, einzelne Liegenschaften haben unser organisches Wachstum vorangetrieben.“ Die Firmenstrategie fasst Klaus Wiltschnigg mit „Synergien für die großen Player heben und gleichzeitig auf dem freien Markt zu reüssieren, das ist die Strategie der Arealis Liegenschaftsmanagement GmbH“ zusammen. Sie wurde 2006 von Wiener Städtischer Versicherung und der Erste Bank-Tochter Immorent/Erste Gruppe gegründet und verwaltet deren wachsendes Immobilienvermögen.

Zwei Drittel des Geschäfts entfallen auf Städtische und Erste, der

Rest auf viele kleinere und größere Immobilieninvestoren. „Die Kunden sehen uns als verlässlichen Partner, was auch durch die Eigentümer unterstrichen wird. Wir sind ein junges und dynamisches Unternehmen, das aber auch die Tradition von ‚Erster‘ und ‚Städtischer‘ verinnerlicht hat“, so Jaitler. Arealis sieht auch vermögende Privatpersonen, Stiftungen usw. als Zielgruppe für ihr Dienstleistungsportfolio. Durch die große Zahl an betreuten Objekten entfaltet man eine beträchtliche Vermittlungstätigkeit für Immobiliensuchende. Was die verwalteten Objekte betrifft, so ist alles dabei: klassische Mietwohnungen ebenso wie Vorsorgewohnungen, Büros und Produktionsstätten.

„Es kommt viel rein, gleichzeitig sind die Zeiten aber auch für Verkäufer gut“, wird betont.

Während die Märkte für institutionelle Investoren schwieriger geworden sind – die erzielbaren Renditen sind angesichts hoher Preise niedrig –, stehen für Privatpersonen vor allem Wohnbedürfnisse und Sicherheit im Vordergrund, so Klaus Wiltschnigg. „Die kurzfristig optimierten Renditen sind für fast alle unsere Kunden weniger wichtig als der langfristige nachhaltige Wertbestand der Immobilie; die Sicherheit der Investition steht im Vordergrund“, so Arealis-GF Stefan Jaitler. „Das haben wir von unseren Gesellschaftern in die Wiege gelegt bekommen“, so Wiltschnigg, „und davon

profitiert auch jeder private Hausbesitzer unter unseren Kunden, sei es bei Thema Instandhaltungsinvestitionen, Energieeffizienz, der Betriebskostenabrechnung, aber auch den immer anspruchsvoller werdenden gesetzlichen Vorschriften der Mietrechtsgesetzgebung, etc.“

Arealis GmBh Die Arealis Liegenschaftsmanagement GmbH wurde 2006 von Wiener Städtischer Versicherung und der Erste Bank-Tochter Immorent gegründet und verwaltet deren Immobilienvermögen. „Mit den großen Portfolios im Rücken, bieten wir Top-Qualität auch für private Immo-Investoren“, sagen die GFs Stefan Jaitler und Klaus Wiltschnigg.

Frisches Geld Corporate Bond über 300 Millionen Euro

Mietrechtsgesetz Justizministerin Karl, AK mit Vorstößen

Wien. Die von Wienerberger angekündigte Anleihe über 300 Mio. € ist mehrfach überzeichnet, teilte das Unternehmen mit. 75% seien an Investoren außerhalb Österreichs gegangen. Die Anleihe hat eine Laufzeit von sieben Jahren, einen Kupon von vier Prozent und wird zu 99,254% emittiert.

Wienerberger hatte Ende des Geschäftsjahrs 2012 einen Verschuldungsgrad von 26% und erwartet durch den Abschluss der Transak-

Wien. Das Thema „Mieten“ wird immer mehr das zentrale Wahlkampfthema: Justizministerin Beatrix Karl kündigt an, über Adaptierungen beim Mietrechtsgesetz nachdenken zu wollen. Unterdessen fordert die Wiener Arbeiterkammer (AK) wie schon vorher SPÖ-Spitzenpolitiker Vereinfachungen und neue Preisbremsen beim Mietrecht: Die AK hat nach eigenen Angaben in einer Studie 150 Inserate ausgewertet, in denen Altbauwohnungen zur Miete angeboten worden sind. Das Ergebnis: Befristete Mietwohnungen seien um mehr als drei Viertel teurer als erlaubt, unbefristete Apartments kosten um ein Drittel mehr. Grund seien ungerechtfertigte Aufschläge zum Mietzins.

Wienerberger punktet mit Anleihe

OÖ: Kinderlärm ist kein Klage-Grund mehr

tion keine Erhöhung der Nettoverschuldung, heißt es.

Eventuell Zukäufe Mit dem Geld aus der Anleihe will man bestehende Verbindlichkeiten refinanzieren, das operative Geschäft finanzieren, die Liquidität verbessern sowie „bei Bedarf kleinere Akquisitionen zur Stärkung von Marktpositionen” bezahlen. (red/ag)

Wohnrecht wird zentraler Zankapfel nung liege bei 5,16 € pro m�. Bei einem befristeten Vertrag seien es 3,87 € pro m�, da 25% abgezogen werden müssten.

Anhand der Lage und der in den Inseraten genannten Merkmale – zum Beispiel, ob es einen Lift gibt oder in welchem Stockwerk die Wohnung liegt – werden die Zuschläge ermittelt. Die AK verlangt nun klare Mietobergrenzen und weniger Befristungen.

(red/APA)

Wienerberger-Chef Heimo Scheuch: Anleihe gefragt, Geld stärkt die Struktur.

„Ein Durchschnitts-Arbeitnehmer mit einer befristeten Wohnung arbeitet gute zwei Monate im Jahr nur für das, was der Vermieter zu viel einstreift”, so Gabriele Zgubic, Leiterin der AK Konsumentenpolitik. Der gesetzliche Richtwert für eine durchschnittliche Altbauwoh-

© APA/Herbert Pfarrhofer

Senkung gefordert

© APA/Georg Hochmuth

Linz. Im neuen OÖ-Baurecht spielt Kinderlärm keine Rolle mehr: Geräuscheinwirkungen fallen nicht mehr unter den Begriff „schädliche Umwelteinwirkungen”. Einwendungen deswegen sind im Bewilligungsverfahren künftig nicht länger möglich. Anlass für die Gesetzesänderung war ein Streit nach einem Baubewilligungsverfahren für einen Kindergarten in Wels. Oberösterreich ist das erste Bundesland, das entsprechende Klagen unterbindet.

(APA)

© medianet

chris radda

Fondsmarkt: Offene Immofonds bei Sharpe-Ratio vorne (Bild: Wien).

Justizministerin Beatrix Karl: „Kleine Änderungen noch vor den Wahlen“.

i m m o : C a p i ta l

Freitag, 19. April 2013

financenetreal:estate – 43

financenet@medianet.at

Kapitalerhöhung geplant Bauriese ist in die Gewinnzone zurückgekehrt, will seiner Börsenotiz neues Leben einhauchen, Institutionelle anlocken

Ein Neustart für die Porr-Aktien Wien. Der börsennotierte Baukonzern Porr erwartet heuer „weiteres, stabiles Wachstum – in jeder Hinsicht der Kennzahlen, da sind wir optimistisch”, so Unternehmenschef Karl-Heinz Strauss. Allerdings will er die Porr-Aktie „börsenfähig” machen und Kapital aufstocken.

Eine erste Anhebung sei 2013 „aus dem bestehenden Kapital” geplant. „Dann folgt eine weitere – je nach Börsenumfeld.”

Mehr Liquidität Die Stammaktien, Vorzugsaktien und Kapitalanteilsscheine sollen im Verhältnis 1:1 „zusammengeführt” werden. Die Porr hat den Angaben zufolge rund 288.000 Aktien im Umlauf. Um die Liquidität der Aktie zu verbessern, soll der Streubesitz „auf deutlich mehr als jetzt – auf über zehn Prozent” erhöht werden, „damit auch institutionelle Investoren die Porr ins Portfolio nehmen können”, so Strauss. Derzeit befinden sich nur 8,17 Prozent der Aktien im Free Float.

An der Mehrheit des derzeitigen Haupteigners soll aber nicht gerüttelt werden – ein Syndikat aus Strauss-Gruppe und Ortner-Gruppe hat derzeit laut Strauss „knapp unter 75 Prozent der Aktien – das wird auch so bleiben und ist auf zehn Jahre unkündbar geschlossen”.

Turnaround geschafft Auch Renaissance Construction, Wiener Städtische u.a. sind beteiligt (s. Kasten). Das Syndikat werde bei den Kapitalerhöhungen mitziehen und nie unter 52 oder 53 Prozent fallen, sodass „die Mehrheit

beim Syndikat bleiben wird”, sagt Strauss.

Im Jahr 2012 hat Porr einen Nettogewinn von 18 Mio. Euro erzielt, nach einem Verlust von 70,2 Mio. Euro im Jahr davor. Die Produktionsleistung blieb mit 2,891 Mrd. Euro (-0,5 Prozent) nahezu stabil, die Umsatzerlöse stiegen um 4,6 Prozent auf 2,315 Mrd. Euro.

Das operative Ergebnis vor Abschreibungen (EBITDA) wurde auf 103,8 Mio. Euro (nach -10,8 Mio.) ins Plus gedreht. Der Betriebsgewinn betrug 53,8 Mio. Euro (-40,5 Mio. Euro). Der Vorstand plant die Ausschüttung einer Dividende von 1,25 Euro je Aktie. (red/APA)

© Porr/APA-Fotoservice/Tanzer

Um die Liquidität der Aktie zu verbessern, soll Streubesitz deutlich steigen.

Porr-Chef Karl-Heinz Strauss will die Aktie wieder „börsefähig machen“.

facts Wem Bauriese Porr gehört Ein Syndikat aus Strauss-Gruppe und Ortner-Gruppe hält laut Porr-Chef Strauss knapp unter 75 Prozent der Porr-Aktien; der Geschäftsbericht 2012 weist konkret einen Anteil von 70,60 Prozent aus. Weitere Anteile entfielen im Vorjahr auf Renaissance Construction AG (7,78 Prozent), Wiener Städtische Versicherung (6,70 Prozent), Porr-Management (4,05 Prozent) und Wiener Stadtwerke Holding (2,72 Prozent).

Die starken Märkte Im Geschäftsjahr 2012 hat Porr eine Produktionsleistung von rund 2,9 Mrd. Euro erwirtschaftet und damit Vorjahresniveau erreicht. In den wichtigsten Heimmärkten konnte die Leistung sogar ausgebaut werden, heißt es. Beim Auftragsbestand verzeichnete Deutschland ein Wachstum von 83 Prozent; auch in Österreich und Tschechien gab es Zuwächse. Insgesamt hat Porr den Auftragsbestand 2012 um 22 Prozent auf rund EUR 3,4 Mrd. Euro gesteigert.

Förderung Photovoltaik

Neu: PV-Tranche Wien. Die neue Fotovoltaik-Förderaktion des Klima- und Energiefonds ist gestartet: Noch bis 30. November stehen 36 Mio. € zur Verfügung. „Damit können rund 24.000 neue Anlagen gefördert werden; zudem kommt ein neues, verbessertes Einreichmodell zum Einsatz”, so Umweltminister Niki Berlakovic. Mit der Förderung sei es in den vergangenen Jahren gelungen, 18.500 Anlagen zu installieren. Der Ablauf sei außerdem stark vereinfacht worden. (red)

Familien? Planung!

© Klima- und Energiefonds/APA-Fotoservice/Preiss

Die Stadt Wien baut vor: Kreative Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen Der wohnfonds_wien fördert im Auftrag der Stadt Wien flexible Wohnprojekte. Denn das Zusammenleben von Menschen unterschiedlichen Alters, in veränderlichen Lebensphasen und mit vielfältigsten individuellen Bedürfnissen erfordert flexible Konzepte.

Die Wohnungsgrundrisse müssen ebenso vielfältig nutzbar sein wie die Gemeinschaftsräume und Freiflächen.

gut für sie. schön für wien.

Umweltminister Berlakovich: 24.000 neue PV-Anlagen werden gefördert.

www.wohnfonds.wien.at

fonds für wohnbau und stadterneuerung

immo:markets

44 – financenetreal:estate

Freitag, 19. April 2013

financenet@medianet.at

Immobilien.Net Immer mehr Wohnungssuchende streben nach Rückzugsgebiet in Form einer neuen Immobilie

short

Österreicher wünschen sich Platz für Erholung

© Alpine/Sabine Hauswirth

Alpine sichert sich Deutschland-Auftrag

Terrasse und Garten führen Wunschliste an, gefolgt vom Bedürfnis nach Balkon, Loggia oder Park.

Fritz Haslinger

Alpine-Chef Arnold Schiefer: Neuer Großauftrag in Deutschland.

Wien. Speziell jetzt, wo der Frühling da ist, die Sonne mit Wärme und Wohlfühlcharakter erfreut, zieht es wieder vermehrt Menschen aus ihren vier Wänden ins Grüne hinaus.

Die Sehnsucht, die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen, wirkt sich natürlich auch auf die Immobiliensuche aus.

Wien/Wals/Berlin. Der mit einem Forderungsverzicht der Banken gerettete Baukonzern Alpine, der zur spanischen Fomento de Construcciones & Contratas (FCC) gehört, hat sich einen 56 Mio. €-Auftrag in Berlin gesichert. Die Alpine Bau Deutschland AG, eine Tochter der Baugruppe, wird in Berlin-Mitte 345 Mietwohnungen und 180 Tiefgaragenplätze realisieren.

Die Baugenehmigung für das Projekt „Markgrafenkarree“ ist seitens des Berliner Bezirksstadtrats Carsten Spallek erteilt, so Unternehmenssprecher Johannes Gfrerer.

(APA/fh)

Laut einer aktuellen Umfrage von Immobilien.Net wünscht sich eine überwältigende Mehrheit von 95 Prozent der Wohnungssuchenden in Österreich Freiflächen in ihrer nächsten Immobilie. Dabei steht ganz oben auf der Wunschliste die Terrasse mit 64 Prozent. An zweiter Stelle mit 54 Prozent liegt des Österreichers Wunsch nach einer Immobilie mit eigenem Garten.

Mit 44 Prozent folgt bereits etwas abgeschlagen, wenngleich noch immer sehr beliebt, der Wunsch nach einem Balkon. Und 26 Prozent der 750 bei der Umfrage befragten Wohnungssuchenden sehen einen Park in der Nähe der eigenen vier Wände als idealen Freiraum. Rund 20 Prozent der Teilnehmer bekennen sich zu einen Pool oder zur Loggia als Immobilien-Wunschergänzung.

Lediglich fünf Prozent der Österreicher sind auch ohne zusätzliche Freifläche mit ihrer Immobilie glücklich.

ImmobilienScout24 mit Gewerbeimmobilien Wien. Im zweiten Jahr nach seinem Start in Österreich bietet „ImmobilienScout24“ jetzt neben Wohnimmobilien auch Gewerbeobjekte an. Interessenten können nach Gesamtbudget und Quadratmeterbudget suchen. Großbüros mit flexibel unterteilbaren Flächen können auf einmal eingestellt werden, Suchende sehen sowohl die Gesamt- wie die potenziell verfügbaren Einzelflächen. Der Markt bei Gewerbeimmobilien ist in Österreich im internationalen Vergleich durch ein geringes Angebot und wenig Nachfrage gekennzeichnet, heißt es: „Gerade im Vergleich zu Deutschland gibt es kaum vorhandene Freiflächen. Für die Aufschwungphase, die voraussichtlich nicht vor 2015/2016 zu erwarten ist, sollten bereits jetzt die nötigen Voraussetzungen geschaffen werden“, sagt Patrick Schenner, Geschäftsführer von ImmobilienScout24 Österreich. (fh)

Sehnsucht nach Privatraum „Die meisten Österreicher haben eine Sehnsucht nach einem privaten Rückzugsgebiet. Gleichzeitig gibt es in unserem Land auch eine große Naturverbundenheit.

Deshalb ist der Wunsch nach dem

Was in Salzburg vielerorts den Wohnungswünschen der Österreicher entspricht, ist in anderen Bundesländern noch Wunsch.

eigenen kleinen Rückzugsgebiet unter freiem Himmel so stark“, sagt Maria Bürger, Marketingleiterin bei Immobilien.Net, zum großen Bedürfnis nach Freiflächen bei Immobilien.

Erholung als Primärfaktor Bei der Begründung des Wunschs nach Freiräumen in der eigenen Immobilie sind sich die Österreicher einig: Erholung dominiert den Rückzugsgedanken. Knapp 90 Prozent aller Befragten nannten Ruhe und Entspannung als die wichtigsten Gründe für die Suche nach Immobilien mit Terrasse, Balkon oder Garten. Und 80 Prozent wünschen sich einen Ausblick, der von

den eigenen Freiflächen aus genossen werden kann.

Aktive Nutzung unbeliebt Weitaus weniger beliebt ist laut der Umfrage die aktive Nutzung von Freiraum.

Nur knapp jeder zweite Befragte gab an, grillen (49 Prozent) oder sein eigenes Gemüse anpflanzen zu wollen (50 Prozent). Und am unteren Ende der Skala findet sich der Wunsch nach einem eigenen Pool. Das heißt, lediglich 20 Prozent würden eine Schwimmmöglichkeit als wichtigsten Punkt bei der eigenen Freifläche empfinden. „In unserer hektischen Arbeitswelt ist den Menschen vor allem Ent-

spannung und Ruhe als Ausgleich wichtig; das schlägt sich auch bei der Immobiliensuche durch. Freiräume sollen Erholung bieten und zum Relaxen einladen“, meint Bürger die Ergebnisse der User-Umfrage von Immobilien.net interpretieren zu können.

Größte Österreich-Plattform Seit der Gründung 1994 ist Immobilien.Net der Vorreiter der Immobilienplattformen Österreichs. Über 1.000 aktive Kunden (Makler, Bauträger und sonstige professionelle Immobilienanbieter) sind auf Immobilien.Net vertreten. Das Onlineportal verzeichnet monatlich mehr als 725.000 Besuche.

Rautendach Ab 2014 wird das signifikante 35.300 m² Stahldach Bahnreisende in der Bundeshauptstadt begrüßen

Unger in finaler Hauptbahnhof-Bauphase

Hochbau 2013 besser als im Jahr davor

© APA/Herbert Neubauer

Wien. Im Februar 2013 startete die Unger Gruppe die finale Bauphase der partiell transluzenten Dachkonstruktion des neuen Hauptbahnhofs Wien, die alle Bahnsteige, Gleise und Gebäude überspannen und sowohl am Tag als auch in der Nacht für einzigartige Lichteffekte sorgen wird. „Mit der erfolgreichen Verbindung der Rautenteile wird dem international bedeutsamen Megaprojekt ‚Hauptbahnhof‘ ein

Am Bau: Realer Zuwachs soll heuer rund 0,6 Prozent betragen.

starkes Dach voller Symbolkraft verliehen. Unger ist stolz darauf, auch mit diesem imposanten Referenzprojekt das moderne und urbane Stadtbild Wiens langfristig positiv zu prägen“, erklärt Geschäftsführer Josef Unger.

Zentraler Knotenpunkt Mit dem neuen Hauptbahnhof entsteht in Wien ein zentraler Kno-

tenpunkt im transeuropäischen Schienennetz. Durch die hochgelegte neue Streckenführung können Zugreisende, die in Zukunft in Wien ankommen oder durchreisen, zuerst einmal das Stadtpanorama genießen, um dann von dem signifikanten und bereits weithin sichtbaren Dach des Hauptbahnhofs, einem Wahrzeichen moderner Mobilität und Funktionalität, begrüßt zu werden. „Dieses neue markante StahlbauProjekt – eine technische und logistische Meisterleistung – prägt das moderne Stadtbild Wiens und fügt sich gleichzeitig harmonisch in die historische Umgebung und Architektur ein“, ergänzt Unger.

Bauphasen liegen im Plan © ÖBB Roman Bönsch/Unger SteelGroup

Wien. Im Vergleich zum ersten Quartal 2012 gibt es in Österreich laut Sparte Bauindustrie in der Wirtschaftskammer heuer im Vergleichszeitraum eine leichte Belebung. Anfang 2012 habe es vor allem im Wohnbau und damit im Hochbau weniger Aufträge als aktuell gegeben. Der Rückgang der Baubewilligungen lasse auf eine Abschwächung in den kommenden Perioden schließen. Insgesamt wird heuer ein geringer Real-Zuwachs der Bauproduktion von rund 0,6 Prozent erwartet. (APA/fh)

© Panthermedia.net/Hirotaka Ihara

Terrasse oder Garten

Hauptbahnhof Wien: Unger Steel Group mit „starkem Dach voller Symbolkraft“.

Die 2011 begonnene erste Bauphase wurde Ende April 2012 abgeschlossen. Acht der 14 Rautendächer sowie drei der fünf Einzelbahnsteigdächer sorgten für 60% des abgeschlossenen Stahlbaus.

Die zweite Bauphase mit den finalen Montagearbeiten startete im Februar 2013 und in den nächsten

Monaten werden die restlichen sechs der 14 Rautenfachwerke eingehoben. Aktuell werden das vierte und fünfte Einzelbahnsteigdach montiert und die Einrichtungen für Hochspannungs- und Fahrleitungen installiert. Bis Ende August sollen neun Rauten und alle fünf Einzelbahnsteige sowie das ‚Vordach Süd‘ fertig montiert sein. Die finale Etappe mit dem Einhub bzw. der Montage der letzten Raute beginnt November 2013 und soll im November realisiert sein.

7.000 Tonnen verarbeitet Für die Fertigstellung des gesamten Dachtragwerks, welches eines der größten nationalen Projekte für die Unger Gruppe darstellt, werden rund 338.380 Schraubengarnituren benötigt. Die Gesamttonnage beläuft sich auf circa 7.000 t, davon rund 3.423 t Bleche und 3.461 t Profile.

10 bis 20 Monteure agieren vor Ort mit höchster Präzision, um jedes der komplexen Rautendächer fehlerfrei zusammenzufügen, heißt es bei Unger. (red)

l aw & o r d e r

Freitag, 19. April 2013

financenetreal:estate – 45

financenet@medianet.at

Neue Immobilienertragsteuer treibt Preise hoch Immobilienverkäufer holen sich 25%ige Steuer von den Käufern, sagt Notar Klaus Baumgartner

„Die Immo-Steuer wird einfach auf die Preise aufgeschlagen“

Sowohl für Käufer wie für Verkäufer von Immobilien bringt neue Steuer eine Reihe von Tücken, auf die es sich vorzubereiten gilt.

Wien. Grundsätzlich betrifft die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) vor allem Private: Sie müssen auf alle Immobilienverkäufe 25% des Gewinns abführen. Es gibt nur wenige Ausnahmen; so ist etwa der eigene Hauptwohnsitz ausgenommen – doch gerade da drohen zahlreiche Tücken, warnt der Wiener Notar Klaus Baumgartner.

Generell ist Baumgartner mit der neuen Steuer unzufrieden. Sie muss nämlich von den Notaren oder Rechtsanwälten berechnet und abgeführt werden, was einen großen Aufwand bedeutet: „Da wurde eine ureigenste Aufgabe des Staats, nämlich die Steuereintreibung, auf die Berater abgewälzt.” Der Grundgedanke war Geldbeschaffung für das Bundesbudget, und weil es schnell gehen musste, wurde anscheinend im Detail von Gesetzgeber und Fiskus nicht alles gut durchdacht und entsprechend vorbereitet: In den ersten beiden Jännerwochen funktionierte noch nicht einmal die Software, die der Fiskus für die neue Steuer vorgesehen hat. Inzwischen klappt das zwar, doch sind bereits etliche Zweifelsfragen rechtlicher und steuerlicher Natur im Zusammenhang mit der neuen Steuer aufgetaucht, warnt Baumgartner: „Gerade bei den Befreiungen lauern einige Tücken.”

offiziell einen anderen Hauptwohnsitz. Gründe dafür können unter anderem das Wiener Parkpickerl (für Anrainer), die Wahl des gewünschten Kindergartens oder der gewünschten Schule für die Kinder, Förderungen usw. sein. Gerade Personen mit mehreren Wohnsitzen sind betroffen. „Hier ist sehr anzuraten, die gesamte Dokumentation in Ordnung zu halten und an alle diese Dinge schon vorher zu denken”, mahnt Baumgartner. Aufpassen heißt es auch, wenn – wie meist üblich – die eigene Wohnung schon im Vorhinein verkauft wird, um mit dem Erlös die neue Wohnung oder

„Bei der Vorbereitung des Immobiliengeschäfts muss auf neue genommen werden.“ klaus baumgartner, notar

© Baumgartner

Fallstricke Bedacht

Notar Klaus Baumgartner: Rechtsfragen u.a. bei Hauptwohnsitz-Steuerbefreiung.

das neue Haus mitzubezahlen. Die Finanz verlangt, dass tatsächlich der Wohnsitz zur neuen Immobilie verlegt wird – doch wie rasch muss das geschehen? „Was passiert zum Beispiel dann, wenn noch ein Jahr bis zur Fertigstelllung des neuen Hauses vergeht? Hier sind noch viele Dinge nicht geklärt.”

Ein gerade für Unternehmer wichtiger weiterer Punkt: Die Finanz verlangt, dass eine Immobilie zu mindestens zwei Dritteln privat genutzt sein muss, um die Hauptwohnsitzbefreiung zu gewähren.

Dort, wo Selbstständige in der Ver-

Von der Steuer getroffen So darf man zwar den eigenen Hauptwohnsitz steuerfrei verkaufen. Doch da fängt das Problem schon an: Viele Österreicher sind derzeit gar nicht an ihrem wahren Hauptwohnsitz gemeldet, weil sie vielleicht vergessen haben, den letzten Umzug am Meldeamt bekanntzugeben. Oder sie haben aus Gründen ihrer Lebensumstände

gangenheit gegenüber der Steuer großzügig einen hohen Anteil betrieblicher Verwendung angegeben haben, kann ihnen das jetzt auf den Kopf fallen. Auch bei großen Grundstücken gilt die Hauptwohnsitzbefreiung nur für das Gebäude und einen Teil des Grundstückes (1.000 m�), nicht aber für den Rest von Grund und Boden.

rung von Bagatellgrenzen könnte hier viele Probleme lösen”, sagt Baumgartner.

Ein Beispiel: Wird in einem Wohnblock von 150 Eigentumswohnungen die Hausbesorgerwohnung verkauft, so muss für alle 150 Wohnungseigentümer (die vor dem Gesetz ja alle Miteigentümer der Hausbesorgerwohnung sind) jeweils getrennt die ImmoESt errechnet werden – für Notar oder Rechtsanwalt ein Horrorjob. Oder wenn die Gemeinde Wien ihre Kleingärten an die Mieter verkauft, zahlt sie ImmoESt an die Republik

Mit Projektmanagement „Generell muss man sagen, dass der Gesetzgeber bei den Ausnahmen zu kleinlich war. Die Einfüh-

Bis zu 6 Jahre Karl Petrikovics als „Mastermind“

20.000 m² Bürofläche Bürgermeister lobt neue Skyline

Wien. Mit drei Schuldsprüchen ist am Wiener Straflandesgericht nach einem beinahe zwölfstündigen Sitzungsmarathon der ImmofinanzProzess gegen die drei angeklagten früheren Manager der Constantia Privatbank- und ImmofinanzGruppe, Karl Petrikovics, Helmut Schwager und Christian Thornton in erster Instanz zu Ende gegangen.

Das Schöffengericht unter Vorsitz von Richterin Claudia MoravecLoidolt verurteilte „Mastermind” Petrikovics wegen Untreue zu sechs Jahren unbedingter Haft, Schwager erhielt 4,5 Jahre unbedingt.

Wien. Am Standort der ehemaligen OPEC-Zentrale am Wiener Donaukanal ragt nun das neue Raiffeisen-Hochhaus 78 m in den Himmel: Wiens Bürgermeister Michael Häupl und Niederösterreichs Landeshauptmann Erwin Pröll haben diese Woche den 84 Mio. € teuren Bau, ein Öko-Vorzeigeprojekt, eröffnet. Genutzt wird das Haus v.a. von der Raiffeisen-Holding NÖ-Wien und einigen ihrer Beteiligungsunternehmen.

Immofinanz-Prozess: Haftstrafen Das bedeutet, dass für Petrikovics und Schwager die Strafen noch höher ausfallen oder ganz wegfallen könnten. Für Thornton hingegen kann das Urteil - mangels Rechtsmittel des Staatsanwalts nicht mehr verschlechtert werden, ihm bleibt also das Gefängnis erspart. Petrikovics meinte nach dem Urteil, es sei nicht gelungen, „dem Gericht unsere Argumente und meine Verantwortung ausreichend klar zu machen“. (red/APA)

auf 21 Stockwerke. Zudem beherbergt der Richtung Kanal spitz zulaufende Stahl-Glas-Komplex einen Betriebskindergarten, Café, Tiefgarage usw. Rund 900 Mitarbeiter finden im neuen Gebäude Platz, die Übersiedelung konnte rund um den Jahreswechsel abgewickelt werden. Das Neo-Hochhaus schließt jene Lücke, die zwischen Raiffeisen-Haus und IBM-Gebäude seit dem Abbruch der OPEC-Zentrale klafft. (red/ag)

Mit Gastrecht

Ex-Immofinanz-Chef Karl Petrikovics und Vorstandskollegen verurteilt.

Häupl und Pröll überreichten im Rahmen der Feier dem Obmann der Raiffeisen-Holding NÖ-Wien, Erwin Hameseder, und Ex-Raiffeisen-General Christian Konrad Brot und Salz (ein traditionelles Geschenk zum Einzug). Pröll: „Raiffeisen ist eine Ideologie, wo es darum geht, die Solidarität entsprechend hoch zu halten.” Häupl zeigte seine Freude über die wachsende Skyline am Donaukanal, in die sich nun das neue RaiffeisenHaus einreiht: „Denn das heißt, die Wirtschaft in Wien prosperiert.”

20.000 m� Bürofläche verteilen sich

facts Im Wirtschaftsnotariat Klaus Baumgartner führt in dritter Generation das Notariat Landstraßer Hauptstraße 58 in Wien.

Als Wirtschaftsnotariat ist man nach eigenen Angaben vor allem im Gesellschaftsrecht und Wirtschaftsrecht mit dem Schwerpunkt Liegenschaftsrecht tätig.

Kunden sind vor allem Klein- und Mittelunternehmen sowie Familienunternehmen (www.baumgartner-notar.at).

short

CMS: Standardklauseln für grüne Mietverträge Wien. CMS hat den e-Guide „Green Lease Clau­ses in Europe – a prac­tical approach“ online veröffentlicht. Dafür unter­suchte man euro­pa­weit die Ver­trags­pra­xis bei „grü­nen Miet­ver­trä­gen“ und for­mu­lierte 20 Stan­dard­klau­seln. (red)

Tschechien reformiert Wirtschaftsgesetze Prag. Ab 2014 gibt es in Tsche­ chien das „Gesetz über Kapi­tal­ ge­sell­schaf­ten“. Es hat Aus­wir­ kun­gen auf fast alle Berei­chen des Geschäfts­le­bens, warnt Tay­lor­Wes­sing e|n|w|c. (red)

Gewerbeordnung wird demnächst reformiert © APA/Hans Punz

© APA/Helmut Fohringer

Zu wenig für tätige Reue Nur Thornton kam mit einer bedingten Haftstrafe von 2 Jahre davon, mit dreijähriger Probezeit.

Die Urteile sind allesamt nicht rechtskräftig: Staatsanwalt Volkert Sackmann hat gegen die Urteile über Karl Petrikovics und Helmut Schwager Strafberufung angemeldet. Alle drei Angeklagten, Petrikovics, Schwager und Christian Thornton haben volle Rechtsmittel (Berufung und Nichtigkeitsbeschwerde) angemeldet.

Neues Raiffeisen-Haus ist fertig

Österreich – die sie sich natürlich später über den Finanzausgleich wieder zurückholt. „Für mich als Notar bedeutet die neue Lage mehr denn je, dass bei einer Immobilientransaktion Projektmanagement gefragt ist. Heute sitzt jeder dank Internet auf einem Berg von Informationen, die er aber nicht in einen Zusammenhang bringen kann. Wir klären daher am Anfang, welche Schritte und welche Information notwendig sind, leiten den Projektfortschritt und stellen sicher, dass der Zeitplan eingehalten wird”, sagt Baumgartner. Besonders viele Gestaltungsspielräume tun sich naturgemäß bei Selbstständigen auf. So kann es nützlich sein, mehrere Immobilien in Form einer Vermögensverwaltungs-GmbH zu halten. Denn der Verkauf dieses Unternehmens löst die ImmoEst nicht aus.

Für Private gibt es dagegen wenig Möglichkeiten, der neuen Steuer zu entgehen. Besonders überrascht sind viele, wenn sich bei einer Erbschaft eine der großen Fallen der neuen Steuer herausstellt: Ob der Erblasser in der vererbten Wohnung nämlich seinen Hauptwohnsitz gehabt hat oder nicht, schützt die Erben nicht vor der Besteuerung, wenn sie die Wohnung dann verkaufen. (gst)

Neues Raiffeisen-Hochhaus schließt Lücke in Donaukanal-Skyline.

Stegersbach. Erleich­te­run­gen von Unter­neh­mens­grün­dun­gen und -­über­nah­men sowie weitere Vereinfachungen bringt eine jetzt beschlossene Ände­rung der Gewer­be­ord­nung. (red)

P e op l e & Dat e s

46 – financenetreal:estate

Freitag, 19. April 2013

financenet@medianet.at

Baukonjunktur Bei der größten Baumesse „bauma“ in München sieht man Übersee als Hoffnungsgebiet

short

Baubranche hofft auf USA

Norm für Energieeffzienz von Aufzügen Wien. Eine neue, internationale Norm für die Energieeffizienz von Aufzügen und Fahrtreppen liegt nun vor: ÖNORM EN ISO 25745-1 definiert die Verfahren zur Messung des gesamten Energieverbrauchs für den Lebenszyklus eines Aufzugs, einer Fahrtreppe oder von Fahrsteigen. Dabei wird der gesamte Prozess von der Herstellung über den Einbau, den Betrieb und die Entsorgung berücksichtigt. (red)

Bau in Südeuropa geht noch weiter bergab, Deutschland hält sich dank Wohnungsbau gut.

München. Die deutsche Baubranche hofft angesichts der Rezession in vielen Ländern Europas auf Geschäfte in Übersee. „Unter den industrialisierten Ländern erwarten wir für die USA den größten Wachstumsschub“, sagte der Präsident des Hauptverbands der Deutschen Bauindustrie, Thomas Bauer, zum Start der weltgrößten Baumesse „bauma“. Während in Schwellenländern die boomende Wirtschaft auch den Bau auf Touren bringt, hätten westliche Industriestaaten etwa ihre Straßen zu lange vernachlässigt – hier müsse gehandelt werden.

Moderates Wachstum Dank der großen Nachfrage in Übersee rechnet Lindner mit einem moderaten Wachstum in diesem Jahr. 2012 machte man einen Umsatz von rund 12,5 Mrd. €. Nach Deutschland und Italien steht China bei der Zahl der Aussteller auf der bauma mit 323 auf dem dritten Rang. Die weltgrößte Baumesse ist alle drei Jahre in München der wichtigste weltweite Branchentreff.

(APA/ks)

Im Süden geht nichts mehr Wenig Hoffnung auf eine schnelle Besserung hat Bauer für die von der Eurokrise gebeutelten Länder Südeuropas. Ähnlich sieht das Thomas Lindner, Präsident des Verbandes Deutscher Maschinen- und

NV-Chef Hubert Schultes peilt heuer rund 2,5 Prozent Wachstum an.

Wien. Die Niederösterreichische Versicherung (NV) peilt für 2013 ein Wachstum der Einnahmen um rund 2,5% an; in der Lebensversicherung dürfte es mit rund 3% bei den laufenden Prämien sogar leicht darüber liegen, schätzt Generaldirektor Hubert Schultes. Grund für die konstante Entwicklung sei der angestellte Außendienst.

Im Vorjahr wuchs das Gesamtvolumen um 2,6% auf 270 Mio. €. Mit 3,75% Gewinnbeteiligung plus 0,4% Zusatzgewinn für 2012 stehe man fast einzigartig da.

(APA)

Messe „bauma“: Die Baubranche wuchs 2012, dank großer Nachfrage aus Übersee.

Neue Geschäftsführer Selden, Rusam und Nageler heißt das neue Führungsteam des Immo-Managers

3er-Geschäftsführung bei Hypo NOE Real

Hamburg. Union Investment hat zum 1. April für einen institutionellen Anlegerkreis den Immobilien-Spezialfonds UII Hotel Nr. 1 (WKN A1J2TF) aufgelegt. Das Zielvolumen beträgt 250 Mio. €, als Laufzeit werden zehn Jahre angestrebt.

Der Fonds soll sich auf Budgetund Midscale-Hotelimmobilien ausrichten. Schwerpunkte sind u.a. Deutschland, Frankreich, Belgien und Holland. (red)

sult ihren Fokus vor allem auf den Bereich Projektabwicklung und Immobilienmanagement.

Mehr Projektentwicklung Für den Schwerpunkt Projektabwicklung ist nun der Baufachmann Rusam verantwortlich.

Der seit mehreren Jahren bei der Hypo NOE Gruppe im Bereich Beteiligungsmanagement tätige Jurist Nageler komplettiert das Dreiergespann; er ist zuständig für die Bereiche Finanzen, Recht und Organisation. Nageler folgt Günther Fuchsbauer nach, dieser zeichnet künftig als Geschäftsführer der 2013 neu gegründeten Hypo NOE Immobilienmanagement GmbH verantwortlich. (red)

© Hypo NOE/Kurt Keinrath

St. Pölten. Die Hypo NOE Real Consult GmbH hat mit April ihre neue Dreier-Geschäftsführung komplett.

Neben der bereits seit November 2012 in die Geschäftsführung eingestiegenen Simone Selden sind jetzt auch Jürgen Nageler (bereits seit März) sowie Kurt Rusam Geschäftsführer. Die Hypo Niederösterreich-Tochter ist auf die Bereiche Projektentwicklung und -management sowie Immobilienbewirtschaftung spezialisiert und agiert als Treuhänder für die öffentliche Hand, aber auch private Investoren.

Die Immobilienspezialistin Selden wurde zur Verstärkung der Geschäftsführung für den Bereich Projektentwicklung geholt. Bis dahin legte die Hypo NOE Real Con-

Union Investment mit Hotel-Fonds

Das neue Führungsteam: Simone Selden, Jürgen Nageler und Kurt Rusam.

Donau-Uni Krems Branche traf sich zur Diskussion

Makler Plus 5% Umsatz

ARS Seminar in Wien

Krems. Die Donau-Universität Krems lud am 18. April zur Podiumsdiskussion über Trends in der Immobilienentwicklung: Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Europa? Welche Regionen sind gefragt, braucht die Branche neue Finanzmodelle und wie bewertet sie das Thema Energieeffizienz?

Den Vortrag „Wo liegt die Zukunft der Finanzierung von Immobilien? Wer kann die Banken ersetzen?“ hielt Julius Gaugusch,

Wien. Der internationale Versicherungsmakler GrECo-Gruppe weist für 2012 ein Wachstum aus. Der konsolidierte Konzernumsatz ist um 5% auf 71 Mio. € gestiegen. Das gesamte von der GrECo-Gruppe betreute Prämienvolumen stieg um 3% auf 584 Mio. €.

Die Lage in den 15 Märkten der Region CEE/SEE/CIS ist dabei sehr unterschiedlich. Die Bereiche Corporate-Broking (Versicherung für Industrie, Handel, Gewerbe und öffentlicher Sektor) und Rückversicherungs-Broking sind leicht gewachsen, das Geschäftsfeld Online-Broking etwas schwächer, als es in den vergangenen Jahren abgeschlossen hat.

Wien. Der Seminarveranstalter ARS bietet am 14. und 15. Mai in Wien umfassende Rechts- und Steuerinformationen zum Thema Stiftungen. Unter anderem wird Univ.Prof. Georg Kodek auf Neuerungen in der in- und ausländischen Stiftungslandschaft eingehen und die aktuelle Judikatur vorstellen.

Auch über die liechtensteinische Stiftung und steuerliche Anforderungen bei Umgründungen wird informiert. (red)

Die Immobilien-Trends der Zukunft GrECo wächst Managing Director der VB Real Estate Services GmbH. Es diskutierten dabei weiters u.a. Karl Bier (Vorstandsvorsitzender UBM), Prof. Uwe Frerichs (Geschäftsführer OmniCon), Alexander Hoff (Geschäftsleiter Buwog), Univ.-Prof. Gunther Maier (Forschungsinstitut für Raum und Immobilienwirtschaft an der WU Wien) und Henrik Thomsen, Konzernleiter Development/Leiter CA Immo Berlin. (red)

© Baumit

Alles grün und sauber bei Wopfinger

Wopfinger-Chef Georg Bursik (re.) mit Mitarbeitern beim Frühjahrsputz.

Stiftungs-Infos

Donau-Uni Krems: Event mit in- und ausländischen Branchenvertretern.

2012 waren die Schwerpunkte die Weiterentwicklung der internationalen Partnerschaft mit JLT, einem der weltweiten Makler, die Vermarktung der GrECo Online Services und der Aufbau von Regionalbüros in der Region CEE/ SEE/CIS. Für das Jahr 2013 ist die Expansion in zwei weitere Länder geplant: Türkei und Estland. (red)

© ARS

Weitere Expansion © Donau-Universitaet Krems/Suzy Stöckl

Wopfing. Frühjahrsputz bei der Wopfinger Baustoffindustrie: 220 Mitarbeiter sorgten mit Geschäftsführer Georg Bursik für mehr Sauberkeit und Grün am Firmengelände: „Wir sind durch unsere thermisch-regenerative Nachverbrennungsanlage im Zementwerk das sauberste Baustoffwerk der Welt“, so Bursik. Wopfinger hat in den vergangenen Jahren 60 Mio. € in Umweltschutz und Standortsicherung investiert. (red)

© bauma/Alex Schelbert

© Niederoesterreichische_Versicherung

NV: Wachsen dank angestelltem Vertrieb

Anlagebauer: Ob in Griechenland, Italien, Frankreich oder Portugal – es gehe weiter bergab. „In Spanien tut sich praktisch überhaupt nichts mehr.“ Dagegen sei die Lage in Deutschland gut, Treiber der Branche ist hier vor allem der Wohnungsbau.

Die Branche sei mit dem höchsten Auftragsbestand seit 1999 in das Jahr gestartet, sagte Bauer.

Ob Stiftung in Liechtenstein oder Österreich: ARS gibt Informationen.